第一篇：關(guān)于教師公租房增加工程量及工程費的請示

巴州區(qū)金碑鄉(xiāng)中心小學(xué)校

關(guān)于教師公租房增加工程量及工程費的

請

示

巴州區(qū)教科體局：

我校公益保障性教師公租房項目由巴州區(qū)發(fā)改局批復(fù)立項（巴區(qū)發(fā)改行審【2014】54號），批復(fù)資金165萬元，不足部分由政府補(bǔ)助；采用框架結(jié)構(gòu)，面積為1050平方米，共六層。巴區(qū)財評審【2014】9號文，財評價為164.27萬元。學(xué)校采用E方式進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)，由四川宏久建筑工程有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價為152.70萬元。此項工程規(guī)劃效果圖中設(shè)計規(guī)劃有化糞池和底層下水道排污設(shè)計，而在施工圖沒有設(shè)計化糞池和底層房間下水道排污水管，故造成在財政核算評審中未核算化糞池和底層排污費用，未納入招標(biāo)價比選，將導(dǎo)致無法竣工驗收和居住使用?，F(xiàn)根據(jù)這一現(xiàn)狀，亟需增加修建教師公租房配套設(shè)施的化糞池和底層房間下水道排污管道，將會增加工程量和費用。特請示上級批準(zhǔn)增加公租房工程量和工程費用，為盼。

妥否，望批復(fù)。

2015年4月24日

第二篇：教師公租房

學(xué)校對教師公租房建設(shè)落實到位

為了教師能有一個舒適的生活環(huán)境，學(xué)校加快了公租房建設(shè)的進(jìn)度，完善了公租房的各方面的施設(shè)，為了提高公租房利用率，以利于工作為原則，確實解決教師住房困難的問題，入住教師公租房，學(xué)校做出了分配方案：

一、凡具備以下條件之一的可申請入住

1、縣城沒有住房，以校為家的教師；

2、夫妻雙方均在學(xué)校工作的教師；

3、在學(xué)校周圍沒有住房，以校為家的教師；

4、招聘的免費師范生。

二、管理辦法

1、教師公租房屬于學(xué)校公有財產(chǎn)，內(nèi)部所有配置設(shè)施所有權(quán)歸學(xué)校，使用權(quán)歸入住者；

2、入住者必須愛護(hù)、保護(hù)公共財產(chǎn)，入住前學(xué)校保證設(shè)施完整，配置物品使用正常。交付給入住后，一切維護(hù)、使用均歸入住者，若出現(xiàn)人為損壞、丟失等，由入住者負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、公租房使用歸本校教職工，不能租賃或轉(zhuǎn)借給他人居住，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校將收回該房屋，取消使用權(quán)。

4、必須按學(xué)校規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)主動付租金(租金須在簽訂合同時一次性交清方可入住)、水電費，若不按規(guī)定時間交付，學(xué)校有權(quán)收回房屋。

5、若因自然災(zāi)害或房屋不能居住，由學(xué)校負(fù)責(zé)免費維

修。

6、學(xué)校與入住教師每年簽訂一次合同，若入住教師因個人原因不再入住，提前書寫退房申請，房租由學(xué)校收到申請后下月退還。

三、幾點說明

1、自本學(xué)年起，學(xué)校不再對公租房住戶實施任何減免，入住戶入住時須一次性結(jié)清房租費。

2、對于應(yīng)當(dāng)騰退而未按時騰退人員，除加倍收取租金外，學(xué)校將按影響整體工作給予師德方面考核。

四、學(xué)校教師公租房

第三篇：增加工程量

增加工程量，工期順延

一、案件基本事實

上訴人（原審被告、反訴原告）：龍祥大酒店公司。

上訴人（原審原告、反訴被告）：蕭二建公司。

1994年6月17日，龍祥大酒店公司與蕭二建公司簽訂《中外合資龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》約定，將中外合資龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包給蕭二建公事。承包范圍包括：L群樓的所有土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程，商住樓地面19層，局部22層，地下1層，賓館地面9層，地下1層，商場3層，地下局部1層以及室外儲水池。承包方式采用總價一次包干方式承包，所有取費標(biāo)準(zhǔn)一次確定，其依據(jù)為龍祥大酒店公司提供標(biāo)單內(nèi)的工程。工程造價一次包死，全部造價為2000萬元人民幣，任何文件均不作調(diào)整依據(jù)。因設(shè)計變更引起工程量增減，經(jīng)雙方核準(zhǔn)后按2000萬元（標(biāo)底報價單）的組價計算辦法進(jìn)行增減工程量的補(bǔ)充調(diào)整。因龍祥大酒店公司要求設(shè)計變更引起工程量較大變化，人力不可抗拒的自然災(zāi)害，以及龍祥大酒店公司同意順延的其他情況，工期可相應(yīng)延長。1994年7月9日開工，工程總工期為550（日歷天）。如總工期延期，每天按合同總造價2000萬元的千分之一點五即30 000元罰款。雙方還對其他有關(guān)事項作了約定。

1995年11月28日，龍祥大酒店公司與蕭二建公司安裝分公司（無獨立法人資格）簽訂電氣安裝工程承包合同約定，承包施工整個建筑結(jié)構(gòu)群中除商場已完成部分外的電氣照明、動力控制；其中燈具龍祥大酒店公司提供，不包括設(shè)備配套控制箱以及弱電安裝。本工程承包方式為包工包料，工程造價為128萬元，該工程造價一次包死，任何文件不作調(diào)整依據(jù)，如施工中龍祥大酒店公司需變更設(shè)計，引起的工程量增減，則按實調(diào)整，其增減工程量單價需經(jīng)雙方協(xié)商后確定價格作為調(diào)整依據(jù)。該工程于1995年11月28日開工，1996年8月25日竣工。雙方還約定，除本合同特別要求外，其余均以蕭二建公司與龍祥大酒店公司1994年6月17日簽訂的主合同為準(zhǔn)。

上述合同簽訂后，蕭二建公司于1994年7月9日開始施工，1995年9月11日將商場交付使用，1996年9月25日將賓館交付使用，1997年5月29日將全部工程交付使用，比《中外合資龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》約定交付期間逾期494天。施工期間，龍祥大酒店公司于1995年5月29日出具工程變更聯(lián)系單，將商場1～3層的管線和通風(fēng)安裝工程交給蕭二建水電安裝公司施工，工程量按實結(jié)算，經(jīng)雙方共同協(xié)商，報有關(guān)部門審核認(rèn)可后結(jié)算。經(jīng)一審?fù)徺|(zhì)證雙方對該項變更認(rèn)定增加工程量847 157元無異議。一審比照雙方簽訂的電氣安裝工程承包合同中約定的每天完成工程量為4740元，需要工期179天。雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同，全部工程竣工日期1996年1月20日，而雙方簽訂的電氣安裝工程承包合同約定竣工日期為1996年8月25日，兩個合同竣工日期相差工期215天。施工期間，蕭二建公司于1994年9月8日出具施工聯(lián)系單，雙方原定1994年8月19日前調(diào)換變壓器，但直到同年9月12日才開始調(diào)換，影響工期23天。1994年10月15日，龍祥大酒店公司對三層商場半地下室內(nèi)部分設(shè)備未選型，要求蕭二建公司對土建在半地下室內(nèi)磚砌體暫緩施工，影響工期15天。1995年8月26日，龍祥大酒店公司另行發(fā)包的隔墻未聯(lián)系好生產(chǎn)廠家，影響工期7天。1996年10月28日，龍祥大酒店公司另行發(fā)包的輕鋼龍骨TK板吊頂改用鋁合金T型興塔板安裝龍骨質(zhì)量不合格，1996年11月29日龍祥大酒店公司才通知馬橋輕型建材廠12月1日前來返工，影響工期33天。1997年5月20日，龍祥大酒店公司出具工程變更聯(lián)系單，變更主樓四—五層部分使用性質(zhì)，涉及標(biāo)單內(nèi)土建工程停止施工，需要工期9天。該工程全部交付使用后，雙方為工程款結(jié)算產(chǎn)生異議。一審法院根據(jù)蕭二建公司申請于1999年3月19日委托中國建設(shè)銀行浙江省分行，對訟爭的工程總造價進(jìn)行鑒定，結(jié)論為，工程總造價為人民幣21 979 430元（其中建設(shè)工程造價為18 684 741元，安裝工程造價為3 294 716元）。一審?fù)徶?，除蕭二建公司對工程造價有多扣、漏算361 888元外，雙方對其他事項無異議。1998年12月16日，蕭二建公司以請求判令龍祥大酒店公司償付工程欠款8 594 692元、利息及違約金2 975 005元以及承擔(dān)本案訴訟費用為由，向浙江省高級人民法院提起訴訟。1999年1月29日，龍祥大酒店公司以要求蕭二建公司承擔(dān)工期延期494天的14 820 000元違約金為由，提出反訴。

二、一審法院認(rèn)定與判決

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：龍祥大酒店公司與蕭二建公司簽訂的《建筑安裝工程承包合同》、《電氣安裝工程承包合同》，符合法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。龍祥大酒店公司與第二建公司海寧工區(qū)龍祥工地負(fù)責(zé)人平錦林簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》，平錦林的簽字系代理蕭二建公司的，屬表見代理，協(xié)議應(yīng)確認(rèn)有效。雙方當(dāng)事人訟爭的工程總造價，應(yīng)以中國建設(shè)銀行浙江省分行鑒定的工程總價款21 979 430元為準(zhǔn)。蕭二建公司認(rèn)為該報告多扣或漏算361 888元，但未能提供有效證據(jù)，故該理由不能成立。蕭二建公司稱，龍祥大酒店公司未按上報工程量撥付工程款應(yīng)支付未付款的違約金的請求，經(jīng)質(zhì)證龍祥大酒店按核準(zhǔn)的工程量按時支付進(jìn)度款，故蕭二建公司的該項訴訟請求，沒有事實依據(jù)，不予支持。龍祥大酒店公司請求判令反訴被告蕭二建公司支付延期總工期494天共計14 820 000元的違約金的訴訟請求，經(jīng)庭審質(zhì)證，蕭二建公司提供了工程聯(lián)系單、工程變更聯(lián)系單、施工聯(lián)系單、電氣安裝承包工程合同等證據(jù)證明，延期總工期中有481天應(yīng)為順延工期，實際延期總工期為13天。反訴被告蕭二建公司應(yīng)支付給反訴原告龍祥大酒店公司的違約金390 000元，反訴請求部分成立。對于龍祥大酒店公司未付部分工程款，從工程（房屋）全部交付使用的1997年5月29日起按每日萬分之四計算利息（保修金2000年5月29日開始計算）。據(jù)此判決：

（一）龍祥大酒店公司于本判決生效之日起15日內(nèi)支付給蕭二建公司工程款2 837 173．62元，自1997年5月29日起按每日萬分之四計算利息至履行完畢（其中保修金140 000元從2000年5月29日起開始計算利息）；

（二）蕭二建公司于本判決生效之日起15日內(nèi)付給龍祥大酒店公司延期交付工程違約金390 000元；

（三）駁回蕭二建公司的其他訴訟請求。案件受理費67 858元，由蕭二建公司負(fù)擔(dān)50 000元，龍祥大酒店公司負(fù)擔(dān)17 858元。工程鑒定費80 000元由蕭二建公司負(fù)擔(dān)20 000元，龍祥大酒店公司負(fù)擔(dān)60 000元。工程質(zhì)量鑒定費64 461元，由龍祥大酒店公司負(fù)擔(dān)50 000元，蕭二建公司負(fù)擔(dān)14 461元。訴訟保全費25 420元，由蕭二建公司負(fù)擔(dān)12 710元，龍祥大酒店公司負(fù)擔(dān)12 710元。反訴案件受理費84 110元，由龍祥大酒店公司負(fù)擔(dān)80 000元，蕭二建公司負(fù)擔(dān)4110元。

三、上訴及答辯情況

龍祥大酒店公司和蕭二建公司均不服一審法院判決，向最高人民法院提起上訴。

龍祥大酒店公司上訴稱：請求依法改判一審法院判決第二項判決事項。主要理由是：

（一）蕭二建公司確有延期交付工程的事實存在。龍祥大酒店公司與蕭二建公司于1994年6月17日簽訂的《龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》中，約定的一期工程自1994年7月9日開工，工程總工期為550（日歷天），蕭二建公司依約應(yīng)于1996年1月9日交付工程，而蕭二建公司實際交付工程時間為1997年5月29日，所以蕭二建公司延期交付工程時間應(yīng)為494天。按照雙方約定，蕭二建公司總工期延期的每天罰款為合同總造價2000萬元的千分之一點五，即每天30 000元，按此計算方式蕭二建公司應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約金。

（二）龍祥大酒店公司無延期支付工程款的事實存在。根據(jù)龍祥大酒店公司與蕭二建公事所簽訂的合同第21條約定，蕭二建公司在每月25日上報當(dāng)月完成的工程量，經(jīng)龍祥大酒店公司核準(zhǔn)后在次月5號前撥付該月完成的工程量的80%工程款。龍祥大酒店公司在每月核準(zhǔn)工程量后，按月足額支付工程款，并提前支付工程款達(dá)200多萬元。一審已查明確認(rèn)龍祥大酒店公司按核準(zhǔn)的工程量按時支付了工程進(jìn)度款。

（三）一審法院在工期順延的事實認(rèn)定上確有錯誤。一審法院認(rèn)為整個工程交付時間應(yīng)以后一個合同竣工日期為竣工日期，從而判定順延工期215天，與事實不符，因該電氣安裝合同是獨立于雙方簽訂的《龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》，該合同承包范圍僅指整個建筑群中除商場已完成部分外的電氣照明、動力控制，是土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程合同承包范圍外的工程合同。因而不能認(rèn)定為是雙方所簽土建合同的繼續(xù)，不能以該合同所約定的竣工日期即1996年8月25日為土建預(yù)埋合同的竣工日期。要根據(jù)龍祥大酒店公司與蕭二建公司簽訂的土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同的工期進(jìn)度，才可確認(rèn)電氣合同的施工時間。在土建合同履行過程中，蕭二建公司延誤工期也造成了電氣安裝合同延期竣工。而一審法院據(jù)此認(rèn)定蕭二建公司應(yīng)順延工期215天與事實不符。1995年5月9日龍祥大酒店公司出具工程聯(lián)系單所列工程施工范圍，應(yīng)屬土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件合同的工程范圍，按照該合同所確認(rèn)的每天工程量即20 000 000元÷550天＝36 364元，聯(lián)系單所列的增加工程為847 157元，應(yīng)當(dāng)順延的時間為847 157元÷36 364元＝23天，而不是179天。

蕭二建公司向最高人民法院提起上訴稱：請求撤銷一審法院判決有關(guān)部分，依法改判，并由海寧龍樣大酒店公司承擔(dān)訴訟費用。主要理由是：一審判決認(rèn)定事實有較大出入。海寧龍樣大酒店工程總造價為2 660．0635萬元，一審判決認(rèn)定為2 197．9430萬元，所依據(jù)的中國建設(shè)銀行浙江省分行的審計鑒定結(jié)論失實，未按新老計價依據(jù)規(guī)定結(jié)算，多項工程款少算、漏算，而且沒有將龍樣大酒店公司投標(biāo)時提供標(biāo)單外實際完成的工程量審計進(jìn)去，請求由二審法院主持對工程造價重新鑒定；龍樣大酒店公司未按時支付工程款，追加和變更工程量，造成工期延誤，責(zé)任在龍樣大酒店公司一方，請求免除一審判令由蕭二建公司承擔(dān)的39萬元違約金；工地的水電系雙方共同使用，應(yīng)該分立合理負(fù)擔(dān)費用，不應(yīng)全由蕭二建公司負(fù)擔(dān)。

四、最高人民法院認(rèn)定與判決

最高人民法院認(rèn)為：龍樣大酒店公司與蕭二建公司于1994年6月17日簽訂《中外合資龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》約定工程總工期為550天，應(yīng)在1996年1月20日前完成全部土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程；雙方于1995年11月28日簽訂的《電氣安裝工程承包合同》約定的竣工日期為1996年8月25日，上述兩份合同中約定的工程雖是兩個工程，但都屬于龍祥大酒店建筑安裝項目，都是雙方的真實意思表示，并且《電氣安裝工程承包合同》約定的工程不竣工，《龍祥大酒店土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》的目的就無法實現(xiàn)，影響到該工程的施工進(jìn)度，因此一審判決將《電氣安裝工程承包合同》約定的竣工日期認(rèn)定為該工程的竣工日期，在計算工期時順延215天，符合雙方當(dāng)事人的意思表示，并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。龍樣大酒店公司于1995年5月29日出具工程變更聯(lián)系單所涉及的商場1～3層管線安裝工程，經(jīng)鑒定增加工程量為847 157元，這部分工程施工雖先于雙方1995年11月28日簽訂的《電氣安裝工程承包合同》，但從工程性質(zhì)看，屬于通風(fēng)和電氣管線安裝范圍，雙方約定該部分工程按實結(jié)算，但沒有單獨約定管線安裝的日工程量單價；龍樣大酒店公司認(rèn)為應(yīng)按《土建及預(yù)埋管線預(yù)埋件工程承包合同》的總造價除以總工期550天得出的每天36 300多元計算，順延23天；蕭二建公司提出應(yīng)按該份合同中的電氣安裝部分的日工程量2400多元計算，順延352天，二者相差甚遠(yuǎn)。因此，采用其中任何一種計算方法，都與本案的實際情況不符，而且顯失公平。一審法院根據(jù)這部分工程的性質(zhì)，參照雙方隨后簽訂的《電氣安裝工程承包合同》中約定的工程量單價4740元計算，折算出相應(yīng)順延179天工期，符合工程的實際狀況，也不違反《民法通則》規(guī)定的公平原則，可予維持。龍樣大酒店公司對一審判決認(rèn)定的其他87天順延工期沒有提起上訴，應(yīng)予確認(rèn)。蕭二建公司主張工期延誤是龍樣大酒店公司追加和變更工程量以及不按時支付工程款所造成，但其對龍樣大酒店公司按核準(zhǔn)的工程量進(jìn)度支付的工程款項總額不持異議，并且其提出的除一審判決已認(rèn)定部分外的其他工程變更單等，尚不能證明必然需要順延相應(yīng)工期，故請求免除一審判決其因延誤13天工期應(yīng)支付給龍樣大酒店公司39萬元違約金，證據(jù)不足，理由不充分，本院不予支持。關(guān)于鑒定結(jié)論問題，一審中雙方當(dāng)事人已經(jīng)對鑒定結(jié)論質(zhì)證，蕭二建公司提出漏算、少算36萬多元工程款，以及未將龍樣大酒店公司提供標(biāo)單外實際完成的工程量予以審計，因蕭二建公司提供的證據(jù)不能證明屬于鑒定結(jié)論中漏算、少算部分，不能推翻一審法院委托中國建設(shè)銀行浙江省分行作出的工程總造價鑒定結(jié)論，因此申請重新鑒定的理由不充分，本院不予支持；至于一些標(biāo)單以外的工程，雙方約定取費標(biāo)準(zhǔn)一次確定，依據(jù)為標(biāo)單內(nèi)的工程，因此對于蕭二建公司要求將鑒定結(jié)論中沒有體現(xiàn)的部分也計入工程總造價的請求，本院不予支持。因雙方所簽合同未涉及水電費用問題，蕭二建公司在一審訴訟請求中沒有提出水電費用的負(fù)擔(dān)，該項請求不屬于本案法律關(guān)系的內(nèi)容，一審判決也未判令雙方承擔(dān)該工程所用水電費，故蕭二建公司請求二審法院判令由雙方共同負(fù)擔(dān)水電費用，缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，最高人民法院于2000年12月29日，以（2000）民終字第123號民事判決判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費151 968元，由龍樣大酒店公司負(fù)擔(dān)75 984元，蕭二建公司負(fù)擔(dān)75 984元。本判決為終審判決。

第四篇：中心學(xué)校教師公租房

中心學(xué)校教師公租房、周轉(zhuǎn)房管理方案

(討論稿)為了搞好學(xué)校教職工教師公租房、周轉(zhuǎn)房住房分配管理工作，積極構(gòu)建和諧與平安校園，特制訂本方案。

一、指導(dǎo)思想

以三個代表重要思想及科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以教學(xué)為中心，方便教學(xué)管理人員為宗旨，充分調(diào)動教職工工作的主動性與積極性，有效促進(jìn)學(xué)校各項工作的全面發(fā)展。

二、分房資格

1、全鎮(zhèn)在編在職教職工，按先中心學(xué)校，再轄區(qū)學(xué)校。

2、在學(xué)校發(fā)出通知后遞交書面申請到后勤管理辦公室。

3、公租房主要面向長期居住的家庭，周轉(zhuǎn)房主要面向流動性教職工。

三、分房原則

1、學(xué)校在教師“量化計分，擇優(yōu)選房”的基礎(chǔ)上，遵循“聯(lián)系實際、統(tǒng)籌兼顧、綜合調(diào)劑”原則，解決教職工住房問題。

2、教職工住房落實后，任何人不得隨意私自轉(zhuǎn)讓和對換，違者住房有學(xué)校收回。

3、教職工調(diào)離或退休后住房無條件退回學(xué)校。

4、不能長期讓親戚居住所分配住房。違者住房由學(xué)校收回。

5、分到住房的教職工無條件服從學(xué)校的統(tǒng)一管理。

6、按分?jǐn)?shù)高低優(yōu)先自行選擇住房。

四、計分細(xì)則

1、校齡分：每年6分。（只記本校教齡，每期3分）。

2、職稱分：高級記20分，中級記18分，初級及未評記15分。

3、學(xué)歷分：本科10分，?？?分，高中、中專4分，其他4分。

4、職務(wù)分（不累加）：校級領(lǐng)導(dǎo)15分，中層領(lǐng)導(dǎo)12分，班主任及管理人員10分，科任老師8分。工勤人員6分。

5、政治榮譽(yù)分：僅限獲得省市區(qū)鎮(zhèn)優(yōu)秀教師、先進(jìn)工作者等綜合表彰的分別記20分、17分、14分、10分。

五、說明：

1、校齡以到校工作的年份算起（原則以鄉(xiāng)村任教年限為參照）。

2、職稱以評職文件為準(zhǔn)

六、注意相關(guān)事項：

1、教師公租房、周轉(zhuǎn)房僅供我校在編在職在崗特崗教師本人居住。

2、住戶不得將公租房、周轉(zhuǎn)房進(jìn)行轉(zhuǎn)借或出租，否則學(xué)校有權(quán)按文件要求將房收回。

3、住戶不得以任何借口對房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行改造或拆除。原則上不得對房屋進(jìn)行裝修，若裝修不能改變房子原結(jié)構(gòu)，退房時裝修費用學(xué)校和續(xù)住者均不對其進(jìn)行評估和補(bǔ)償。

4、學(xué)校對住戶自行添置的設(shè)施，安裝的廚柜等費用，在退房時一概不予認(rèn)可。

5、住戶居住期間要保護(hù)好周轉(zhuǎn)房的門、窗、玻璃、水電等相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施。若有損壞，照價賠償。

6、物業(yè)管管理，每學(xué)期每戶50元，用于清理垃圾等管理。

7、水、電等個人負(fù)擔(dān)。

8、根據(jù)文件要求教師因退休或工件調(diào)動必須按時退房（教師退休工作調(diào)動6個月內(nèi)）

第五篇：2014教師公租房分配方案及管理辦法

2014-2015學(xué)教師公租房

分配方案及管理辦法

為了提高公租房利用率，以利于工作為原則，確實解決部分教師住房困難，結(jié)合教職工工作需要，經(jīng)研究制定以下 分配方案：

一、凡具備以下條件之一的可申請入住

1、縣城沒有住房，以校為家的教師；

2、夫妻雙方均在學(xué)校工作的教師；

3、以校為家、帶小孩且?guī)е饕獙W(xué)科的教師；

4、招聘的免費師范生。

二、收費標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法

（一）收費標(biāo)準(zhǔn)及辦法

根據(jù)國家公租房管理辦法等相關(guān)規(guī)定，從本期開始對入住教師公租房的教師收取租金，具體收取標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 2元，每年按10個月收交共計700元（教師公租房單間建筑面積為36㎡），有線電視收視費每年552 元（依據(jù)自然年為標(biāo)準(zhǔn)，每月46元，含電話費、電視、寬帶，電信公司收?。?，水費、電費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，水費5元/噸，電費為0.60元/度（自動刷卡式電表）。收取辦法：房租費每年按十個月收，在辦理入住手續(xù)時一次性結(jié)清。水費按學(xué)期收，每半年收一次，電費由自己充卡。

（二）管理辦法

1、教師公租房屬于學(xué)校公有財產(chǎn)，內(nèi)部所有配置設(shè)施所有權(quán)歸學(xué)校，使用權(quán)歸入住者；

2、入住者必須愛護(hù)、保護(hù)公共財產(chǎn)，入住前學(xué)校保證設(shè)施完整，配置物品使用正常。交付給入住后，一切維護(hù)、使用均歸入住者，若出現(xiàn)人為損壞、丟失等，由入住者負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、公租房使用歸本校教職工，不能租賃或轉(zhuǎn)借給他人居住，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校將收回該房屋，取消使用權(quán)。

4、必須按學(xué)校規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)主動付租金(租金須在簽訂合同時一次性交清方可入住)、水電費，若不按規(guī)定時間交付，學(xué)校有權(quán)收回房屋。

5、若因自然災(zāi)害或房屋不能居住，由學(xué)校負(fù)責(zé)免費維修。

6、學(xué)校與入住教師每年簽訂一次合同，若入住教師因個人原因不再入住，提前書寫退房申請，房租由學(xué)校收到申請后下月退還。

三、幾點說明

1、自本學(xué)年起，學(xué)校不再對公租房住戶實施任何減免，入住戶入住時須一次性結(jié)清房租費及電視信號費。

2、對于應(yīng)當(dāng)騰退而未按時騰退人員，除加倍收取租金外，學(xué)校將按影響整體工作給予師德方面考核。

2014年8月26日