第一篇：?？谏暾埳唐贩款A(yù)售一次告知單

申辦商品房預(yù)售許可一次告知單

辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交下列材料：

（1）海口市商品房預(yù)售申請書(收紙質(zhì)原件)；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（4）國有土地使用證(附土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國土局復(fù)函)，土地已設(shè)抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾。(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（7）經(jīng)濟(jì)適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（8）用地規(guī)劃許可證

（9）工程施工合同(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（10）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上的憑證材料(核對原件，收復(fù)印 件及電子件)；

（11）具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件；

（12）商品房預(yù)售方案、開盤書面報告(收紙質(zhì)原件及電子件)；（13）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（14）海口市商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表(收紙質(zhì)原件及電子件)；

（15）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；

（16）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件)；（17）向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片(收相片及電子件)；

(18)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾(收原件及電子件)。

注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊，并編制材料目錄。

第二篇：申請辦理《商品房預(yù)售許可證》一次性告知事項

申請辦理《商品房預(yù)售許可證》一次性告知事項

以下資料請用A4幅面紙張打孔并按照目錄順序裝訂，并加裝藍(lán)色封面及膠封后提交，否則不予受理

1、申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的申請報告；

2、商品房預(yù)售說明書（內(nèi)容包括：項目名稱、商品房建設(shè)的地址、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型及面積、住宅套數(shù)、總建筑面積、商業(yè)面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)，開、竣工日期、預(yù)售的總面積及部位，預(yù)售價格及物業(yè)管理落實情況）；

說明書附所出售商品房部位的平面圖、正、側(cè)、后立面圖；經(jīng)法定代表審定并簽章的08年版新《宜昌市夷陵區(qū)商品房銷售合同》、質(zhì)量保證書、使用說明書。（收原件）；

3、已繳納土地出讓金的證明文件(驗票據(jù)原件,收復(fù)印件)、持有商品房建設(shè)的《土地使用證》或土地批租文件復(fù)印件。（驗原件收復(fù)印件）；

4、商品房建設(shè)的前期和開工計劃批準(zhǔn)文件；(商品房建設(shè)計劃批準(zhǔn)文件、住宅報建申報表、開發(fā)項目建設(shè)條件意見書、開發(fā)項目手冊)。（收原件）；

5、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的評估報告或驗資證明文件（提供評估報告及驗資證明文件的機構(gòu)須房管局認(rèn)可）。（收原件）；

形象進(jìn)度必須達(dá)到地面三層（含架空層）；

提供標(biāo)注有日期的工程形象進(jìn)度彩色相片（每幢房屋1-2張）；

6、商品房預(yù)測繪成果報告書（須房管局認(rèn)可的測繪公司，驗原件收復(fù)印件）；

7、查驗開發(fā)的樓盤是否與資質(zhì)等級符合；收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《資質(zhì)證書 》、《營業(yè)執(zhí)照 》復(fù)印件。（驗原件收復(fù)印件）；

8、商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。（驗原件收復(fù)印件）；

9、繳納（或緩繳）項目資本金的證明材料。（收原件）；

10、該項目已（未）辦理抵押的證明或承諾材料；已辦理在建工程抵押貸款的，須貸款銀行提供準(zhǔn)予出售、并承諾及時解除已出售房屋抵押權(quán)及協(xié)助辦理手續(xù)的承諾、證明材料。（收原件）；收抵押貸款合同（復(fù)印件）；

11、2萬平方米一下小區(qū)提交《協(xié)議選聘前期物業(yè)管理審批表》；2萬平方米以上小區(qū)提

供公開招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)單位的《中標(biāo)通知書》；

12、商品房預(yù)售其他有關(guān)資料（如項目聯(lián)建開發(fā)合同、轉(zhuǎn)讓合同、在建工程抵押貸款合同）。（驗原件收復(fù)印件）；檢查開發(fā)企業(yè)備案及信用情況

13、建設(shè)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；白蟻防治合同書（收原件）；

14、房屋拆遷許可證（復(fù)印件，僅限于拆遷項目）；

15、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及備案手續(xù)（復(fù)印件，僅限于代理銷售的樓盤）；

16、代理人售房委托書、委托代理合同（驗原件收復(fù)印件，僅限于代理銷售的樓盤）；

17、提供下列應(yīng)該在售樓部公示的設(shè)計方案：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、售樓機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、售房委托書、銷控表、《五證》、售樓人員相片、編號、姓名、職務(wù)、“一價清”文件、前期物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)核定文件、商品房銷售管理辦法、售樓部必須提供商品房買賣、前期物業(yè)管理的示范合同供購房人查閱。

公示舉報電話7823660（房地產(chǎn)監(jiān)察隊）、監(jiān)督電話7106111（房管局）。

18、開發(fā)建設(shè)單位與售樓部或營銷機構(gòu)簽定的《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制》；（不裝訂）； 請將以上資料編上目錄并整理成冊，預(yù)約房管局市場管理股到現(xiàn)場審核施工形象進(jìn)度。取得預(yù)售許可證后5日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)登記部門完善網(wǎng)上預(yù)售簽約、備案手續(xù)，10日內(nèi)，預(yù)約房管局市場管理股到現(xiàn)場審核售樓地點公示上墻、及開盤情況，凡檢查不合格的暫時收回《預(yù)售許可證》待整改落實后再予以發(fā)還。

凡前期開發(fā)過程中未按要求在售樓部公示相關(guān)內(nèi)容的企業(yè)，新辦商品房預(yù)售手續(xù)一律暫不受理。

19、取得預(yù)售許可證后的10日內(nèi)必須將所有批準(zhǔn)預(yù)售的房源一次性全部推向市場，并在網(wǎng)上公示，不得捂盤惜售、囤積房源。一經(jīng)調(diào)查核實，將作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案。

謝謝合作。

宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)管理局

2008年元月1日

第三篇：商品房預(yù)售辦理申請

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；

第六條商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

二、申報條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

三、申報材料：

1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

4、《國有土地使用權(quán)證》（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

5、建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

6、規(guī)劃設(shè)計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復(fù)印件）（1份）；

7、已完成基礎(chǔ)以上的的部分工程質(zhì)量驗收合格證明（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（復(fù)印件）（1份）；

9、商品房預(yù)（銷）售方案（方案中應(yīng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）（原件）（1份）；

10、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（驗原件交復(fù)印件）（1份）；

11、建設(shè)行政主管部門出具的符合預(yù)售條件的工程進(jìn)度證明（原件）（1份）；

12、商品房預(yù)售許可審批表；

13、建筑施工許可證；

14、工程建設(shè)施工合同。

四、辦理程序：

1、受理；

2、審查資料；

3、現(xiàn)場查看；

4、發(fā)證。

五、辦理時限：5個工作日

六、收費事項：不收費

第四篇：申請商品房預(yù)售許可申報材料

XXXXXXXXXX有限公司 商品房預(yù)售許可證

申 報 材 料

年 月

目錄

一、商品房預(yù)售許可申請表

二、營業(yè)執(zhí)照

三、開發(fā)資質(zhì)證書

四、國有土地使用證

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

六、施工許可證

七、施工進(jìn)度證明

八、投入資金證明

九、工程施工合同

十、前期物業(yè)服務(wù)合同

十一、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶開戶印鑒卡

十二、商品房預(yù)售方案

十三、預(yù)售商品房項目小區(qū)總規(guī)劃平面圖、分層平面圖

十四、預(yù)售商品房預(yù)測繪報告

十五、預(yù)售商品房樓盤表

十六、經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托書

第一章

商品房預(yù)售許可申請表

第二章

營業(yè)執(zhí)照

第三章

開發(fā)資質(zhì)證書

第四章

國有土地使用證

第五章

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

第六章

施工許可證

第七章

施工進(jìn)度證明

第八章

投入資金證明

第九章

工程施工合同

第十章

前期物業(yè)服務(wù)合同

第十一章

預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶開戶印鑒卡

第十二章

商品房預(yù)售方案

第十三章

預(yù)售商品房項目小區(qū)總規(guī)劃平面圖、分層平面圖

第十四章

預(yù)售商品房預(yù)測繪報告

第十五章

預(yù)售商品房樓盤表

第十六章

經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托

書

第五篇：工商一次告知單

北京市工商行政管理局

①

一 次 性 告 知 單

（2011年第一版）

如何辦理名稱預(yù)先登記

致申請人

歡迎您到北京市工商行政管理機關(guān)辦理登記注冊，我們遵行“以申請人為本”的服務(wù)理念，承諾盡可能為您提供方便和幫助。為使您對辦照過程、辦照知識有一個基本了解，我們制作了《一次性告知單》，敬請留意。

提請注意：本告知單所載內(nèi)容屬一般介紹性質(zhì)，如有疑問，請查閱相關(guān)法律法規(guī)，也可以登錄“004km.cn”網(wǎng)站或直接到工商行政管理機關(guān) 咨詢。

印刷時間：2011年05月

申請方式

申請人除直接到企業(yè)登記場所提出申請外，還可以通過郵寄、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等非固定形式提出。

申請人以非固定形式申請行政許可所提交的格式文本應(yīng) ·1· 當(dāng)使用北京市工商行政管理局提供的申請書格式文本。

申請人以非固定形式提交行政許可申請的，應(yīng)當(dāng)在提交材料的同時，提供申請人或者經(jīng)申請人依法委托的代理人詳實的聯(lián)系電話、通訊地址、電子郵箱、委托文件等。

申請人以信函方式向工商行政管理機關(guān)的行政許可機構(gòu)提出行政許可申請的，應(yīng)當(dāng)是有關(guān)申請文件、證件的原件，申請文件簽字、蓋章應(yīng)當(dāng)真實、有效。

名稱的構(gòu)成

名稱一般由四部分依次組成：行政區(qū)劃＋字號＋行業(yè)特點＋組織形式。

受理審核時限

直接到工商行政管理機關(guān)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，凡材料齊全，符合法定形式，工商行政管理機關(guān)當(dāng)場予以核準(zhǔn)。（申請人以非固定形式提交行政許可申請的，受理審核時限按國家工商行政管理總局《企業(yè)登記程序性規(guī)定》執(zhí)行）。

登記注冊咨詢方式

如您想獲得有關(guān)登記注冊的信息，您可以登錄北京市工商行政管理局“網(wǎng)站”（004km.cn）、閱讀一次性告知單或直接到工商局登記注冊咨詢窗口咨詢。

登記管轄

工商行政管理機關(guān)對企業(yè)名稱實行分級登記管理。國家工商總局登記管轄范圍：

（一）冠以“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”字樣的；

（二）在名稱中間使用“中國“、“中華”、“全國”、“國家”等字樣的；

（三）不含行政區(qū)劃的。提請注意：為避免在同行業(yè)內(nèi)國家工商總局預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱與北京市登記注冊的企業(yè)名稱相同或者近似，建議申請人在向國家工商總局申請企業(yè)名稱前，先到北京市工商局進(jìn)行企業(yè)名稱預(yù)先查詢。

內(nèi)資企業(yè)管轄范圍：

市局負(fù)責(zé)登記下列內(nèi)資企業(yè)：

（一）省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)履行出資人職責(zé)的公司以及該公司投資設(shè)立的控股50%以上的公司；

（二）注冊資本5000萬元人民幣（不含）以上的有限責(zé)任公司（含國有獨資公司、市局注冊企業(yè)的改制登記），已在市局登記的有限公司注冊資本減少到5000萬元人民幣以下的；

（三）股份有限公司；

（四）企業(yè)集團(tuán)；

（五）從事因私出入境中介、登記注冊代理、舊機動車經(jīng)紀(jì)、期貨經(jīng)紀(jì)、投資基金、人才中介服務(wù)、征信、煤礦經(jīng)營、小額貸款的企業(yè)；

（六）汽車交易市場專營企業(yè)以及注冊資本（金）在5000萬元人民幣（不含）以上的其他類市場專營企業(yè)

（七）西客站地區(qū)、天安門地區(qū)、機動車交易市場、古玩城市場、潘家園舊貨市場內(nèi)設(shè)立的企業(yè)； ·2·

（八）國家工商行政管理總局授權(quán)登記的企業(yè)；

（九）依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者國務(wù)院的決定，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局登記的企業(yè)；

（十）市局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由其登記的其他企業(yè)。區(qū)（縣）分局負(fù)責(zé)登記下列內(nèi)資企業(yè)：

（一）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局登記的企業(yè)以外的其他企業(yè)；

（二）原由分局登記的有限責(zé)任公司增加注冊資本超過5000萬元人民幣的；

（三）原由分局登記的企業(yè)改制后注冊資本在5000萬元人民幣以上的；

（四）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局授權(quán)登記的企業(yè)；

（五）內(nèi)資企業(yè)分支機構(gòu)及個體工商戶。外商投資企業(yè)登記管轄：

市局負(fù)責(zé)登記下列外商投資企業(yè)：

（一）國家工商總局授權(quán)范圍內(nèi)的注冊資本500萬美元以上（不含500萬美元）的外商投資企業(yè)，已在市局登記的外商投資企業(yè)減少注冊資本到500萬美元以下的；

（二）國家工商總局授權(quán)的外商投資股份有限公司；

（三）外資合伙企業(yè)；

（四）市局決定應(yīng)當(dāng)由其登記的企業(yè)

區(qū)（縣）分局負(fù)責(zé)登記下列外商投資企業(yè)：

（一）本轄區(qū)內(nèi)國家工商總局及市局登記以外的外商投資企業(yè)

（二）已由市局派駐人員在分局辦理的外商投資企業(yè)增加注冊資本超過500萬美元的；

（三）外商投資企業(yè)的分支機構(gòu)

區(qū)縣負(fù)責(zé)名稱登記，需根據(jù)市局復(fù)核意見進(jìn)行核準(zhǔn)。

收費標(biāo)準(zhǔn)

辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記不收取登記費用。

名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記程序

辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，一般要經(jīng)以下步驟：

第一步：咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》，同時準(zhǔn)備相關(guān)材料；

第二步：遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》及相關(guān)材料，等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；

第三步：領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》。

特別提請注意：

1.申請人應(yīng)當(dāng)向具有登記管轄權(quán)的名稱登記機關(guān)申請名稱核準(zhǔn)登記。名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，申請人不得跨地域或跨級別向其他登記機關(guān)申請設(shè)立（變更）登記注冊。

2.法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)，或者經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項目的，申請人應(yīng)當(dāng)在取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)后憑核準(zhǔn)的名稱報送批準(zhǔn)。在登記注冊時應(yīng)提交符合法定形式的批準(zhǔn)文件。

3.名稱預(yù)先核準(zhǔn)時不審查投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件，投資人資格和企業(yè)設(shè)立條件在企業(yè)登記時審查?！?· 有關(guān)投資人資格請參閱本告知單關(guān)于股東（出資人）投資資格的有關(guān)規(guī)定。

申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記應(yīng)提交的文件、證件

名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記、名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)登記應(yīng)提交的文件、證件：

《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》。《投資人授權(quán)委托意見》。

有以下情況之一的，除填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》外，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)文件證件：

①使用自然人姓名（該自然人應(yīng)當(dāng)是投資人）作字號的應(yīng)當(dāng)提交該自然人身份證復(fù)印件及該自然人同意使用其姓名的授權(quán)（許可）文件。需要注意的是，所用投資人姓名如與黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人或老一輩革命家及名人的姓名相同的，不得作為字號使用。

②在同一行業(yè)內(nèi)申請使用相同字號的應(yīng)當(dāng)由字號所有權(quán)人出具授權(quán)（許可）文件以及加蓋其印章的執(zhí)照復(fù)印件。

授權(quán)（許可）的名稱不得對公眾造成欺騙或引起誤解。③商標(biāo)注冊人使用或授權(quán)他人使用其注冊商標(biāo)中的文字作為名稱字號的應(yīng)當(dāng)提交商標(biāo)所有權(quán)人出具的授權(quán)（許可）文件、商標(biāo)注冊證書（不能提交原件的，可以提交加蓋商標(biāo)注冊權(quán)人印章的復(fù)印件）以及商標(biāo)所有權(quán)人的資格證明（商標(biāo)所有權(quán)人為經(jīng)濟(jì)組織的，需在資格證明上加蓋經(jīng)濟(jì)組織公章；商標(biāo)所有權(quán)人為自然人的，提交該自然人身份證復(fù)印件）。

④外商投資企業(yè)在名稱中使用與外國（地區(qū)）投資人相同字號（英文字母）的應(yīng)當(dāng)提交該外國（地區(qū)）投資人的資格證明文件。

⑤申請在名稱中冠以企業(yè)集團(tuán)名稱或者簡稱的，應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)集團(tuán)登記證》。

⑥使用外文譯音作字號、字號有其他含義或者使用新興行業(yè)表述用語的應(yīng)當(dāng)在申請書“備注說明”欄目中作出解釋說明并提交全體投資人簽署的其他有關(guān)證明材料。

⑦名稱中使用“中關(guān)村”字詞的，應(yīng)當(dāng)出具“中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”的意見。

⑧名稱中使用“北京商務(wù)中心區(qū)”字詞的，應(yīng)當(dāng)取得“北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會”的批準(zhǔn)。

《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》的填寫方法及提示

一、《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》的填寫方法： 名稱的填寫

名稱由四部分組成：行政區(qū)劃＋字號＋行業(yè)特點＋組織形式。例如：北京（北京市）＋康達(dá)來＋商貿(mào)＋有限公司

北京（北京市）為行政區(qū)劃；

康達(dá)來為字號，為減少重名，建議您使用三個以上的漢字作為字號；

商貿(mào)是行業(yè)特點，應(yīng)與您申請經(jīng)營范圍中的主營行業(yè)相對應(yīng)； 有限公司是組織形式。

分支機構(gòu)的名稱應(yīng)冠以主辦單位的全稱。如：北京市康達(dá)來商貿(mào)有限公司方莊分店；

提請注意： ·4· ①建議至少取3個以上的備用字號，我們將按您所填寫的順序依次查重,以首先不重名的名稱為核準(zhǔn)使用的名稱；

②名稱中的行業(yè)特點應(yīng)與主營行業(yè)相一致，不應(yīng)當(dāng)明示或者暗示有超越其經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)。例如：主營銷售百貨，那么名稱應(yīng)以商貿(mào)或經(jīng)貿(mào)為行業(yè)特點；主營科技開發(fā)業(yè)務(wù)，那么名稱應(yīng)以科技為行業(yè)特點。

申請跨行業(yè)從事經(jīng)營活動的，經(jīng)營范圍中的第一項應(yīng)當(dāng)作為主營行業(yè)。

③使用外文譯音作字號、字號有其他含義的或者使用新興行業(yè)表述用語的應(yīng)當(dāng)在“備注說明”欄目中作出解釋說明。

二、《投資人授權(quán)委托意見》的填寫方法： 《投資人授權(quán)委托意見》應(yīng)當(dāng)明確被授權(quán)委托的代表或代理人、授權(quán)權(quán)限及授權(quán)期限，并由全體投資人簽名蓋章（注：投資人為自然人的由自然人簽名，投資人為單位的加蓋公章。）

《投資人授權(quán)委托意見》應(yīng)粘貼代表人或代理人身份證明復(fù)印件。身份證明包括：居民身份證、護(hù)照、長期居留證、港澳臺永久性居民身份證、軍官退休證等表明申請人身份的證明文件。

三、提示

（一）名稱有效期

預(yù)先核準(zhǔn)的名稱有效期為6個月，有效期屆滿，預(yù)先核準(zhǔn)的名稱失效。

預(yù)先核準(zhǔn)的名稱在有效期內(nèi)，不得用于從事經(jīng)營活動，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（二）名稱延期

預(yù)先核準(zhǔn)的名稱有效期屆滿前30日內(nèi)，申請人可以持《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)通知書》向名稱登記機關(guān)提出名稱延期申請。

申請名稱延期應(yīng)由全體投資人簽署《預(yù)先核準(zhǔn)名稱有效期延期申請表》，有效期延長6個月，期滿后不再延長。

（三）名稱注銷

1．申請人可以在名稱有效期內(nèi)向名稱登記機關(guān)申請注銷原預(yù)先核準(zhǔn)名稱。申請注銷名稱時應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人簽署的《預(yù)先核準(zhǔn)名稱注銷申請表》并同時繳回《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》。

2．名稱預(yù)先核準(zhǔn)后，登記管轄機關(guān)因申請人改變擬設(shè)企業(yè)登記事項而發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)向原名稱登記機關(guān)申請注銷預(yù)先核準(zhǔn)的名稱，名稱注銷程序依照前款規(guī)定。

名稱注銷后，申請人應(yīng)向變更后有登記管轄權(quán)的登記機關(guān)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。

（四）補發(fā)名稱核準(zhǔn)通知書

《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》丟失的應(yīng)當(dāng)向名稱登記機關(guān)申請補發(fā)。申請時應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人簽署的《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書補發(fā)申請表》。

（五）變更投資人

申請設(shè)立（變更）登記的投資人與名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的投資人有變化的，按以下規(guī)定辦理：

①投資人部分變化的，應(yīng)當(dāng)提交由全體投資人（包括變更 ·5· 前和變更后的投資人）簽署的《已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整申請表》，同時繳回《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》。

全體投資人發(fā)生變更的應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。②投資人不具備投資資格的，應(yīng)當(dāng)退出或更換投資人。③使用投資人姓名作為企業(yè)名稱字號的，該投資人退出投資的，應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記。

（六）已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整

企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，預(yù)核名稱的主營業(yè)務(wù)、投資人或字號許可方式等信息發(fā)生變化的，申請人可向名稱登記機關(guān)申請企業(yè)信息調(diào)整。

申請已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整的，申請人應(yīng)當(dāng)向名稱登記機關(guān)提交由全體投資人簽署的《已核準(zhǔn)名稱企業(yè)信息調(diào)整申請表》。字號許可方式改變的還應(yīng)重新提交授權(quán)（許可）文件。

特別提請注意：全體投資人發(fā)生變化的，或因前述信息調(diào)整導(dǎo)致企業(yè)名稱構(gòu)成發(fā)生變化的或?qū)е峦袠I(yè)內(nèi)企業(yè)名稱相同或者近似，登記機關(guān)不予調(diào)整企業(yè)信息，申請人應(yīng)當(dāng)重新申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。

企業(yè)名稱的一般性規(guī)定

一般性規(guī)定：

（一）企業(yè)名稱不得含有下列內(nèi)容和文字：

1、有損于國家、社會公共利益的；

2、可能對公眾造成欺騙或者誤解的；

3、外國國家（地區(qū)）名稱、國際組織名稱；

4、政黨名稱、黨政軍機關(guān)名稱、群眾組織名稱、社會團(tuán)體名稱及部隊番號；

5、其他法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的。

（二）企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)使用符合國家規(guī)范的漢字，不得使用漢語拼音字母、阿拉伯?dāng)?shù)字，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（三）在名稱中間使用“國際”字樣的，“國際”不能作字號或經(jīng)營特點，只能作為經(jīng)營特點的修飾語，并應(yīng)符合行業(yè)用語的習(xí)慣，如國際貿(mào)易、國際貨運代理等。

股東（出資人）投資資格的有關(guān)規(guī)定

完成企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)手續(xù)后，您就要開始準(zhǔn)備登記材料了。特別提請注意以下幾個問題：

請登錄北京市工商局網(wǎng)站004km.cn查詢“企業(yè)信用信息系統(tǒng)”，獲得有關(guān)信用信息。

1、股東（出資人）的資格證明。

股東為企業(yè)的，出具加蓋本企業(yè)公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；股東為事業(yè)單位的，出具加蓋本單位公章的《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件；股東為社會團(tuán)體的，出具加蓋本單位公章的《社會團(tuán)體法人登記證書》復(fù)印件及民政社團(tuán)管理部門確認(rèn)的《非黨政機關(guān)所辦社會團(tuán)體證明》；股東為自然人的，出具該人的身份證或其他合法身份證明的復(fù)印件；股東為工會法人的，應(yīng)提交區(qū)、縣級以上工會同意投資的批準(zhǔn)文件。

2、一個自然人只能投資設(shè)立一個一人有限責(zé)任公司，該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司；合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)不能成為一人有限公司的股東。·6·

3、嚴(yán)格執(zhí)行黨中央國務(wù)院、市委市政府關(guān)于禁止黨政機關(guān)辦企業(yè)和黨政機關(guān)與所辦企業(yè)脫鉤的有關(guān)規(guī)定。除黨政機關(guān)所屬的事業(yè)單位屬于新聞、出版、科研、設(shè)計、醫(yī)院、院校、圖書館、博物館、公園、影劇院、演出團(tuán)體類性質(zhì)，以及本市各區(qū)縣所設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)運營中心可以成為投資人外，其他黨政機關(guān)所屬的事業(yè)單位無論是否具有行政管理職能，無論其經(jīng)費來源屬于何種性質(zhì)一律不予登記注冊為投資人（合伙人、農(nóng)民專業(yè)合作社成員）。

黨政機關(guān)、司法行政部門以及黨政機關(guān)主辦的社會團(tuán)體不得投資辦企業(yè)（農(nóng)民專業(yè)合作社）。

但屬于我市非黨政機關(guān)主辦的社會團(tuán)體申請投資設(shè)立公司的，應(yīng)按照《北京市民政局、北京市工商行政管理局關(guān)于北京市社會團(tuán)體投資設(shè)立公司有關(guān)問題的通知》（京民社發(fā)[2005]392號）的規(guī)定，由市（區(qū)、縣）民政社團(tuán)管理部門出具《非黨政機關(guān)所辦社會團(tuán)體證明》并提交《社會團(tuán)體法人證書》（副本）復(fù)印件后，可依據(jù)《公司法》的規(guī)定設(shè)立公司。

屬于國務(wù)院社會團(tuán)體管理部門登記的社會團(tuán)體法人單位申請投資設(shè)立企業(yè)的，應(yīng)查驗該社會團(tuán)體設(shè)立時的出資人性質(zhì)，出資人為會員的可以投資登記注冊企業(yè)。不能提供社會團(tuán)體設(shè)立時出資人性質(zhì)材料的，應(yīng)查驗該社會團(tuán)體的章程，章程中明確規(guī)定資金來源包含會員提供的，可以投資登記注冊企業(yè)。

4、審計事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所不得作為投資主體向其它行業(yè)投資設(shè)立企業(yè)。

5、有限責(zé)任公司、股份有限公司可對公司制企業(yè)、集體所有制（股份合作）企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)投資。有限責(zé)任公司、股份有限公司可以設(shè)立分公司，分公司不得對外投資。

6、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)可以作為有限責(zé)任公司的股東，并可以設(shè)立分支機構(gòu)，但不得投資設(shè)立非公司企業(yè)法人，分支機構(gòu)不得對外投資。

7、非公司企業(yè)法人可以投資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商投資企業(yè)、非公司企業(yè)法人，也可以設(shè)立營業(yè)單位。其中，集體所有制（股份合作）的法人分支機構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有制（股份合作）——全資設(shè)立”，并不得再投資設(shè)立非公司企業(yè)法人。

8、工會經(jīng)區(qū)、縣級以上工會批準(zhǔn)后可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。

9、居委會、村委會可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。

10、共青團(tuán)、婦聯(lián)、僑聯(lián)、工商聯(lián)可以投資設(shè)立公司或非公司企業(yè)法人，不得設(shè)立非法人企業(yè)。

11、法律、法規(guī)禁止從事營利性活動的人，不得成為公司股東、合伙企業(yè)合伙人和個人獨資企業(yè)投資人或其他市場主體的投資人。

選擇住所（經(jīng)營場所）時應(yīng)注意：

1、《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。

2、使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營 ·7· 場所）的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》。《通知書》、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。

不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經(jīng)營場所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。住所（經(jīng)營場所）位于農(nóng)村地區(qū)的，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

3、以中央、各部委等部門管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所），不能提供《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定提交證明文件：

（1）使用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（2）使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（3）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

（4）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確房屋用途、不屬于違法建設(shè)，同時應(yīng)明確不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)。

（5）使用未來科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國務(wù)院、市政府批準(zhǔn)建設(shè)的開發(fā)區(qū)（科技園區(qū)、保稅區(qū)）內(nèi)的房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。

4、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。

（1）使用軍隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件及復(fù)印件。

（2）使用武警部隊房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；武警部隊房產(chǎn)承租人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，新承租人應(yīng)提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)給承租人的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。

（3）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。

（4）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明?！?·（5）經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明，證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

（6）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》頁中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件，證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。

（7）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

（1）將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

（2）將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，使用境外機構(gòu)和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機構(gòu)和個人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、房屋所有權(quán)證復(fù)印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機構(gòu)和個人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機構(gòu)或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件辦理登記注冊。

境外機構(gòu)和個人出租其購買的住宅的，除應(yīng)參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)提交《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

北京市各登記注冊部門

·9· 單位 地址 郵政編碼

市工商局 海淀區(qū)蘇州街36號 100080 東城分局 東城區(qū)金寶街52號 100005 西城分局 朝陽分局 海淀分局 豐臺分局 石景山分局 門頭溝分局 房山分局 順義分局 通州分局 大興分局 密云分局 懷柔分局 昌平分局平谷分局 延慶分局 燕山分局 開發(fā)區(qū)分局 天安門分局 西客站分局 機場分局 重要商品分局機動車分局

西城區(qū)西直門內(nèi)大街275號 100035 朝陽區(qū)霄云路霄云里1號 100125 海淀區(qū)倒座廟9號 100080 豐臺區(qū)菜戶營東街乙360號 100069 石景山區(qū)實興大街64號 100041 門頭溝區(qū)濱河路70號 102300 房山區(qū)良鄉(xiāng)西路22號 102488 順義區(qū)倉上街8號 101300 通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村—濱惠北二街

100米）101100

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)市場路 102600 密云縣新南路49號 101500 懷柔區(qū)北大街14號 101400 昌平區(qū)南大街31號 102200平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)林蔭北街3號 101200 延慶縣東外大街70號 102100 房山區(qū)燕山崗南路東二巷3號 102500 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街4號 100176 東城區(qū)東交民巷44號 100006 豐臺區(qū)蓮花池東路102號天蓮大廈三層 100055 首都機場口岸辦公樓 100621 朝陽區(qū)華威橋西 100021 豐臺區(qū)菜戶營東街乙360號 100054

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（新華北街通惠河橋西