第一篇：2017年智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū) 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目概況 1.1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析 3.1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)近況 3.1.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論 13.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議 1、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目損益表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū) 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目概況 1.1.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)市場(chǎng)分析 3.1.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)市場(chǎng)近況 3.1.2公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論 13.2公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目建議 1、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目損益表、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、公共服務(wù)和研發(fā)平臺(tái)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研

究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目概況 1.1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)分析 3.1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)近況 3.1.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目結(jié)論 13.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議 1、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目損益表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū) “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目概況 1.1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析 3.1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)近況 3.1.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論 13.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議 1、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目損益表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：基地公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件5：

基地公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、項(xiàng)目概述 介紹本項(xiàng)目的意義、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和所要達(dá)到的目標(biāo)（包括科技興貿(mào)創(chuàng)新基地和汽車及零部件特色產(chǎn)業(yè)所存在的共性問(wèn)題，項(xiàng)目擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題及實(shí)施目標(biāo)）。

2、國(guó)內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)情況說(shuō)明 介紹基地特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品及市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r及基地特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、政策需求等（可另以附件形式專門(mén)報(bào)送）。

3、主要內(nèi)容 基地公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的主要內(nèi)容包括技術(shù)研發(fā)平臺(tái)、信息平臺(tái)、認(rèn)證平臺(tái)、試驗(yàn)檢測(cè)平臺(tái)、國(guó)際孵化等?；貞?yīng)結(jié)合特色產(chǎn)業(yè)，在已有基礎(chǔ)上完善公共服務(wù)平臺(tái)規(guī)劃，重點(diǎn)選擇建設(shè)上述平臺(tái)2-3個(gè)。要體現(xiàn)各基地平臺(tái)的側(cè)重，避免重復(fù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享。

4、項(xiàng)目單位概況和已有工作基礎(chǔ) 介紹項(xiàng)目單位的性質(zhì)、基本結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)、在本項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域已有工作基礎(chǔ)和取得成果、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目主要參加人員的情況，項(xiàng)目現(xiàn)有資源使用效率等。

5、項(xiàng)目實(shí)施方案 介紹項(xiàng)目單位實(shí)施本項(xiàng)目的詳細(xì)方案，包括詳細(xì)的技術(shù)路線、服務(wù)模式和手段、運(yùn)營(yíng)和推廣策略，技術(shù)服務(wù)的效果、保障措施以及能反映運(yùn)行模式效果的典型案例等。

6、預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 介紹項(xiàng)目單位申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

7、承擔(dān)項(xiàng)目的可行性分析 項(xiàng)目單位承擔(dān)本項(xiàng)目的可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析。

8、進(jìn)度安排與考核指標(biāo) 介紹本項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃和階段考核指標(biāo)、驗(yàn)收目標(biāo)以及該項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。

9、經(jīng)費(fèi)預(yù)算和分配方案 介紹本項(xiàng)目的詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算，列出費(fèi)用支出清單，說(shuō)明資金籌措方案以及有關(guān)證明材料。

10、附錄 列出項(xiàng)目可行性報(bào)告正文部分所需的各種資料、圖表等附件內(nèi)容。

11、項(xiàng)目申報(bào)單位簽章

申報(bào)單位名稱：（公章）

法人代表（簽字）： 年 月 日

12、專家論證意見(jiàn)（附3名以上專家名單）