第一篇：2017年種雞場(chǎng)(孵化場(chǎng))建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建議書 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目建議 1、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目損益表、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、種雞場(chǎng)（孵化場(chǎng)）建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制大綱

一、總 論

(一)項(xiàng)目背景 1.項(xiàng)目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4.項(xiàng)目提出的理由與過程(二)項(xiàng)目概況 l.擬建地點(diǎn) 2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3.主要建設(shè)條件

4.項(xiàng)目投入總資金及效益情況 5.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場(chǎng) 址 選 擇

(一)場(chǎng)址現(xiàn)狀 1.地點(diǎn)與地理位置

2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.改、擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況(二)場(chǎng)址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會(huì)環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路?9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場(chǎng)址條件比選 l.建設(shè)條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場(chǎng)址方案(繪制場(chǎng)址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則(二)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述

擇 3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標(biāo)分析(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影 響 評(píng) 價(jià)

(一)項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)壞境的影響(三)環(huán)境保護(hù)特施(四)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)

七、勞 動(dòng) 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設(shè)施(三)消防設(shè)施

(一)組織機(jī)構(gòu)(二)人力資源配置

(一)建設(shè)工期

(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設(shè)投資估算(1)建筑工程費(fèi)(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(3)安裝工程費(fèi)(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預(yù)備費(fèi)(6)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(7)建設(shè)期利息 3.投資估算表

(1)項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表(2)分年投資計(jì)劃表(二)資金籌措方式與來(lái)源 1.各級(jí)政府財(cái)政撥款

2.社會(huì)集資 3.國(guó)內(nèi)外捐贈(zèng)資金 4.個(gè)人出資 5.銀行借款

(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇(二)服務(wù)收入支出預(yù)測(cè) 1.服務(wù)收入估算 2.服務(wù)成本估算(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運(yùn)營(yíng)成本

3.借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目)(一)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

十一、財(cái)務(wù) 評(píng) 價(jià)

會(huì) 評(píng) 價(jià)

十二、社(二)項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 2.各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度(三)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述 l.優(yōu)點(diǎn) 2.存在問題

3.主要爭(zhēng)論與分歧意見(三)主要對(duì)比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項(xiàng)目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖 3.輔助工程及配套設(shè)施圖(二)附表

項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表(三)附件

1.項(xiàng)目建議書(初步可行性研究報(bào)告)的批復(fù)文件 2.環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響的審批文件

3.當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場(chǎng)地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件 4.有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議 5.合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議 6.項(xiàng)目資金來(lái)源的承諾函

編制項(xiàng)目可研報(bào)告，選專業(yè)的公司機(jī)構(gòu)--九牛金服（電話：***，全國(guó)免費(fèi)熱線：400-119-8898，網(wǎng)站地址：004km.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報(bào)告，項(xiàng)目建議書，資金申請(qǐng)報(bào)告，節(jié)能評(píng)估報(bào)告，社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，水土保持方案，林地征用可研報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等服務(wù)）

第三篇：公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱

一、總

論

(一)項(xiàng)目背景

1．項(xiàng)目名稱

2．承辦單位概況

3．可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4．項(xiàng)目提出的理由與過程

(二)項(xiàng)目概況

1．?dāng)M建地點(diǎn)

2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3．主要建設(shè)條件

4．項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能

(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場(chǎng)址選擇

(一)場(chǎng)址現(xiàn)狀

1．地點(diǎn)與地理位置

2．場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積

3．改、擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況

(二)場(chǎng)址條件

1．地形、地貌條件

2．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件

3．周邊建筑物與環(huán)境條件

4．城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求

5．交通條件

6．社會(huì)環(huán)境條件

7．法律支持條件

8．公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路?/p>

9．征地拆遷條件

10．施工條件

(三)場(chǎng)址條件比選

1．建設(shè)條件比選

2．投資條件比選

(四)推薦場(chǎng)址方案(繪制場(chǎng)址地理位置圖)

四、建筑方案選擇

(一)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

(二)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

1．總平面布置和功能要求

2．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述

3．規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，選定主要參數(shù)

(三)建筑方案

1．建筑方案描述

(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格

(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)

(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào)

2．主體工程與輔助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主體工程

(3)輔助工程

3．主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4．配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等)(四)建筑方案比選

(五)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

五、節(jié)能節(jié)水措施

(一)節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析

(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

(一)項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護(hù)措施

(四)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資

(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)

七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1．主要隱患部位

2．有害物質(zhì)種類及危害性分析

(二)安全設(shè)施

(三)消防設(shè)施

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

(一)組織機(jī)構(gòu)

(二)人力資源配置

九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

(一)建設(shè)工期

(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)

十、投資估算與資金籌措

(一)投資估算

1．投資估算依據(jù)

2．建設(shè)投資估算

(1)建筑工程費(fèi)

(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

(3)安裝工程費(fèi)

(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用

(5)基本預(yù)備費(fèi)

(6)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

(7)建設(shè)期利息

3．投資估算表

(1)項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表

(2)分年投資計(jì)劃表

(二)資金籌措方式與來(lái)源

1．各級(jí)政府財(cái)政撥款

2．社會(huì)集資

3．國(guó)內(nèi)外捐贈(zèng)資金

4．個(gè)人出資

5．銀行借款

十一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇

(二)服務(wù)收入支出預(yù)測(cè)

1．服務(wù)收入估算

2．服務(wù)成本估算

(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1．單位功能(或者使用效益)投資

2．單位功能運(yùn)營(yíng)成本

3．借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目)

十二、社會(huì)評(píng)價(jià)

(一)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

(二)項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

1．不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

(三)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述

(二)推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述

1．優(yōu)點(diǎn)

2．存在問題

3．主要爭(zhēng)論與分歧意見

(三)主要對(duì)比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1．項(xiàng)目總體規(guī)劃圖

2．各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖

3．輔助工程及配套設(shè)施圖

(二)附表

項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表

(三)附件

1．項(xiàng)目建議書(初步可行性研究報(bào)告)的批復(fù)文件

2．環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響的審批文件

3．當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場(chǎng)地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件

4。有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議

5．合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議

6．項(xiàng)目資金來(lái)源的承諾函

第四篇：種雞場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

種雞場(chǎng)項(xiàng)目

貴德縣種雞場(chǎng)始建于1986年，位于貴德縣河陰鎮(zhèn)張家溝村一社，占地12.4畝，是我州唯一的良種雞繁育場(chǎng)。由獸醫(yī)站職工承包經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為10萬(wàn)元?，F(xiàn)有職工8人，其中專業(yè)技術(shù)人員1名，財(cái)務(wù)人員1名，飼養(yǎng)員6名。種雞場(chǎng)現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)二層樓兩幢共600㎡，分別為辦公用房和育雛室。2011省級(jí)投資額45萬(wàn)元，自籌資金15萬(wàn)元新建600㎡的空心磚彩鋼結(jié)構(gòu)的階梯育雛育成室一幢、600㎡標(biāo)準(zhǔn)化自動(dòng)喂養(yǎng)籠養(yǎng)雞舍一幢及配套的輔助生產(chǎn)用房。

種雞場(chǎng)養(yǎng)殖推廣的主要品種有嶺南黃、良鳳花、蘆花雞，法國(guó)薩索肉雞雜交商品代肉雞，白鳳烏雞，現(xiàn)存欄商品肉雞1萬(wàn)羽。2012年預(yù)計(jì)出欄20萬(wàn)只，銷售價(jià)格每公斤15.2-16.8元，每只雞獲利3-6元，實(shí)現(xiàn)收入約100萬(wàn)元。

今年?duì)幦÷鋵?shí)了600㎡的標(biāo)準(zhǔn)化全自動(dòng)蛋雞舍項(xiàng)目，估算總投資75萬(wàn)元，其中標(biāo)準(zhǔn)化蛋雞舍30萬(wàn)元，污道、料房及雞舍參觀通道改建10萬(wàn)元，蛋雞舍全套設(shè)備29.06萬(wàn)元，設(shè)備安裝5-6萬(wàn)元，目前，項(xiàng)目正在順利實(shí)施。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年固定存欄量達(dá)3萬(wàn)羽，全年可向全州提供脫溫雞苗20萬(wàn)只，各項(xiàng)生產(chǎn)設(shè)施、布局和管理達(dá)到省級(jí)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)要求，成為青海省良種肉雞建設(shè)示范場(chǎng)。每幢雞舍只需1名管理人員，突破我省每人最高飼養(yǎng)管理5000只雞水平，達(dá)到每人飼養(yǎng)管理1萬(wàn)只的能力。

混凝土拌合廠

貴德金橋建材有限公司年產(chǎn)180萬(wàn)立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目總投資8500萬(wàn)元，項(xiàng)目占地面積40畝，年產(chǎn)180萬(wàn)立方米混凝土，該項(xiàng)目于2012年3月28日備案，2012年4月24日在貴德縣注冊(cè)公司，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，于2012年5月12日正式開工建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容主要包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)臵、土建工程、輔助工程等三部分。生產(chǎn)設(shè)備主要安裝四條全自動(dòng)化控制商品混凝土生產(chǎn)線，配備先進(jìn)混凝土運(yùn)輸車36臺(tái)，長(zhǎng)臂泵車4臺(tái)，車載泵5臺(tái)，散裝水泥車6臺(tái)，實(shí)驗(yàn)設(shè)備35臺(tái)等；土建工程主要建設(shè)4500平方米綜合辦公樓，1000平方米職工宿舍等；輔助設(shè)施主要修建630KVA變壓器2臺(tái)及排水管線。截止目前，兩條HZS180生產(chǎn)線已建成，相應(yīng)的配套設(shè)備和設(shè)施已全部到場(chǎng)并調(diào)試完成。已購(gòu)臵混凝土運(yùn)輸車輛10輛，長(zhǎng)臂泵車2輛。該項(xiàng)目已具備每小時(shí)產(chǎn)360立方米混凝土，年產(chǎn)90萬(wàn)立方米混凝土的生產(chǎn)能力。該項(xiàng)目建成后,將成為具有生產(chǎn)、檢測(cè)、試驗(yàn)?zāi)芰Φ默F(xiàn)代化混凝土生產(chǎn)企業(yè)，可凈化城鎮(zhèn)環(huán)境，加快城鎮(zhèn)建設(shè)，提高工程質(zhì)量和節(jié)約成本，可以綜合利用粉煤灰，并能大量應(yīng)用散裝水泥，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

“三河”地區(qū)供水水源工程

隨著貴德縣“三河”地區(qū)人口增加及城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，用水需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了現(xiàn)有水源工程初建設(shè)計(jì)的供水規(guī)模，用水需求與供水能力之間的矛盾日益突出，致使城鄉(xiāng)居民5.47萬(wàn)人、4.56萬(wàn)（頭）只牲畜飲水困難，突出表現(xiàn)在每年春夏季用水高峰期間斷性停水現(xiàn)象頻繁，嚴(yán)重影響到群眾正常的生產(chǎn)生活，“三河”地區(qū)供水困難已成為縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康快速發(fā)展的瓶頸和群眾關(guān)注的熱點(diǎn)，建設(shè)貴德縣“三河”地區(qū)供水水源工程迫在眉睫、勢(shì)在必行。

貴德縣“三河”地區(qū)供水水源工程受益區(qū)涉及河陰鎮(zhèn)城關(guān)、城東、城西、城北、張家溝、西家咀、鄧家、郭拉、童家和大史家十個(gè)村，河西鎮(zhèn)貢拜、大戶、北房、上劉屯、下劉屯、紅巖、下排、下馬家和格爾加九個(gè)村，河?xùn)|鄉(xiāng)楊家、周家、馬家西、太平、下羅家、保寧、麻巴、查達(dá)和貢巴九個(gè)村，共計(jì)28個(gè)行政村。

該工程計(jì)劃總投資為4517.16萬(wàn)元，建設(shè)工期為5個(gè)月。主要建設(shè)內(nèi)容為: 引水樞紐1座，水廠1處，內(nèi)設(shè)500t清水池2座；共設(shè)高位蓄水池5座，其中500t高位蓄水池3座，1000t高位蓄水池2座，總?cè)莘e為3500t。輸水干管1條總長(zhǎng)39.125km，輸水干管沿線設(shè)減壓井11座，檢查井21座，排氣井3座，放空井4座，排氣井和放空井兼做檢查井；輸水支管4條，總長(zhǎng)32.01km，沿線設(shè)檢查井7座，排氣井8座，放空井8座，排氣井和放空井兼做檢查井；供水管5條，總長(zhǎng)7.65km，谷坊37座，溝道防護(hù)1734.5m。工程于2月18日開工建設(shè)，現(xiàn)已完成投資約65%，計(jì)劃8月份完工交付使用。工程實(shí)施后，可保障54650人及4.56萬(wàn)（頭）只牲畜飲水安全。其中，可解決城鎮(zhèn)居民30580人的供水安全問題，保障農(nóng)村人口24070人的正常用水需求。

新街鄉(xiāng)油菜制種基地

貴德縣境內(nèi)一溝一岔的自然溝谷，形成了天然的隔離帶，為雜交油菜制種創(chuàng)造了良好的自然條件。為了充分利用這一得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，今年我縣與青海省農(nóng)科院、陜西省油菜研究所等單位聯(lián)合在河西鎮(zhèn)山坪、賀爾家及當(dāng)車片；新街鄉(xiāng)麻吾、陸切、尕么堂等村繁殖雙底油菜良種8000余畝，其中河西鎮(zhèn)5000畝、新街鄉(xiāng)3000余畝。油菜制種平均畝產(chǎn)140公斤左右，收購(gòu)價(jià)每公斤十至十一元，每畝收入1400—1500元，比種植其他農(nóng)作物多收入300—400百多元，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。

旅游產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū)

工業(yè)園區(qū)位于河西鎮(zhèn)西久公路以南的紅巖、北房、下馬家、大戶等四村，地理位臵優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯?？傄?guī)劃面積1200畝，一期規(guī)劃建設(shè)用地面積500畝，先期征用土地260.8畝，于2011年7月啟動(dòng)前期工作。園區(qū)按產(chǎn)業(yè)規(guī)劃共分為：旅游文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、中藏藥產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、畜產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)、旅游商品產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流區(qū)。目前，入園企業(yè)共8家。其中旅游文化產(chǎn)業(yè)區(qū)入駐企業(yè)3家，主要有貴德縣藏巴拉雪域文化工藝品開發(fā)有限公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是木雕、石雕、銅雕及文化旅游產(chǎn)品（項(xiàng)目總投資931萬(wàn)元，占地10.9畝）；海南布繡嘎瑪藏繡有限公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是藏繡、唐卡、卡絲工藝（項(xiàng)目總投資600萬(wàn)元，占地10.63畝）；貴德梨緣土特產(chǎn)開發(fā)公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是土特產(chǎn)及旅游紀(jì)念品的開發(fā)（項(xiàng)目總投資1420萬(wàn)元，占地10.84畝）；中藏藥產(chǎn)業(yè)加工區(qū)入駐企業(yè)主要是北京宗咔藏醫(yī)藥經(jīng)營(yíng)公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是藏藥、保健品的開發(fā)（項(xiàng)目總投資1200萬(wàn)元，占地10.84畝）；農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)入駐企業(yè)4家，主要有：貴德縣酒業(yè)有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是保健飲品及生物工程研發(fā)（項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元，占地26.28畝）；青海藏蜂蜜養(yǎng)殖場(chǎng)：主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是蜂蜜生產(chǎn)、加工及其產(chǎn)品研發(fā)（項(xiàng)目總投資1300萬(wàn)元，10.43畝）；龍羊農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是沙棘等果類飲品及果品加工（項(xiàng)目總投資500萬(wàn)元，10.67畝）；青海黃河畜興農(nóng)牧開發(fā)公司，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是新型畜用飼料研發(fā)、加工經(jīng)營(yíng)（項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，占地24.27畝）；

貴德縣旅游產(chǎn)品加工園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資1840萬(wàn)元，一期項(xiàng)目建設(shè)總投資860萬(wàn)元，由青海廣廈建筑有限責(zé)任公司中標(biāo)承建。截止目前，已完成投資480萬(wàn)元，主要完成路基940米，排水管網(wǎng)940米（雨污分流），雨污檢查井共47座，給水管網(wǎng)600米，涵洞一道（24.7米×1.2米×1.6米），路燈管線1200米（雙向），鋪設(shè)路緣石1880米（雙向），綠化樹池376個(gè)。預(yù)計(jì)7月底完成一期道路瀝青混凝土路面鋪設(shè)。

黃河逸園星級(jí)酒店

自我縣被確定為全省旅游綜合開發(fā)示范區(qū)以來(lái)，旅游項(xiàng)目建設(shè)和品牌營(yíng)銷工作取得了顯著成效，前來(lái)我縣觀光旅游的省內(nèi)外游客日益增多，但我縣接待能力不足的問題已成為制約旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸因素之一。為破解這一問題，縣委、縣政府提出大力發(fā)展各具特色的主題酒店，完成服務(wù)設(shè)施和功能，以適應(yīng)建設(shè)國(guó)家級(jí)旅游休閑度假區(qū)、國(guó)家5A級(jí)景區(qū)和全省旅游集散地的需要，2012年計(jì)劃實(shí)施星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目7項(xiàng)。

黃河逸園四星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目占地30畝，總投資約4680萬(wàn)元。建筑面積為1.3萬(wàn)平方米，共6層（包括地下1層）。該項(xiàng)目以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境為依托，精心打造集餐飲、住宿、度假、健身保健、會(huì)議等多功能為一體的高品質(zhì)休閑度假酒店。項(xiàng)目建設(shè)包括可容納330人的大型會(huì)議廳1個(gè)，中型會(huì)議室2個(gè)，小型會(huì)議室3個(gè)；可同時(shí)容納300人就餐的宴會(huì)大廳及西餐廳；總統(tǒng)套房1套、豪華套房12套、標(biāo)準(zhǔn)間134間。項(xiàng)目于今年2月19日開工，計(jì)劃于6月底前完成主體工程，預(yù)計(jì)將于2013年5月投入運(yùn)營(yíng)。

河陰鎮(zhèn)社會(huì)管理中心

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大灘村百里新農(nóng)村建設(shè)長(zhǎng)廊

大灘村位于貴德縣尕讓鄉(xiāng)，距尕讓鄉(xiāng)政府14公里。平均海拔3200m，全村共有2個(gè)社，117戶，505人，耕地面積1850畝，人均耕地3.5畝。草場(chǎng)總面積5.6萬(wàn)畝，其中可利用草場(chǎng)5.6萬(wàn)畝。牲畜7400頭/只，2011年人均純收入3790元。百里新農(nóng)村建設(shè)長(zhǎng)廊項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，我縣圍繞產(chǎn)業(yè)延伸、資源開發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)等幾個(gè)重點(diǎn)，進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查，通過調(diào)查形成了切實(shí)可行的實(shí)施方案。項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容涉及村級(jí)公共環(huán)境建設(shè)、農(nóng)戶房屋建設(shè)、莊廓墻體整建改造、環(huán)境衛(wèi)生整治、拆墻透綠、農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工程。截至目前，該項(xiàng)目已完成投資697萬(wàn)元，其中政府（含相關(guān)部門）財(cái)政墊付資金357萬(wàn)元，聯(lián)建企業(yè)投資100萬(wàn)元，群眾自籌240萬(wàn)元。完成道路拓寬1000米，漿砌石750立方米、各種圍墻15790平方米、屋面鋪紅瓦2900平方米、統(tǒng)建五保戶及貧困戶磚木結(jié)構(gòu)住房2戶7間140平方米。動(dòng)員群眾無(wú)償拆除120㎡畜棚1座、村道旁亂搭亂建構(gòu)筑物253平方米，拆除舊房屋68間890㎡。

旅游公路沿線綠化工程

西久公路是貴德縣連接省會(huì)西寧和青南牧區(qū)的重要通道，也是展示貴德旅游形象的重要窗口。2007年，省交通廳啟動(dòng)實(shí)施了拉脊山隧道建設(shè)工程，該工程將于今年竣工通車。為美化、綠化公路沿線景觀，2011年，貴德縣投資1780萬(wàn)元，組織動(dòng)員全縣干部群眾實(shí)施了西久公路貴德段綠化長(zhǎng)廊工程，栽植喬灌木樹種28.6萬(wàn)株，其中在丹霞地質(zhì)公園段營(yíng)造梨園375畝，栽植梨樹1.58萬(wàn)株，營(yíng)造杏園146畝，栽植山杏2.44萬(wàn)株；在虎頭崖段營(yíng)造香柳園13畝，栽植沙棗1837株；在西久公路河陰、河?xùn)|和河西段營(yíng)造“梨花長(zhǎng)廊”13公里、149畝，栽植梨樹6465株，青海云杉、青楊等樹種2.4萬(wàn)株，花灌木4萬(wàn)株，草花2700平方米。

為鞏固提高已有綠化成果，進(jìn)一步擴(kuò)大綠化范圍，提高綠化標(biāo)準(zhǔn)，2012年貴德縣繼續(xù)投資560萬(wàn)元，動(dòng)員全縣5000多名干部職工、學(xué)校師生和各族群眾，累計(jì)投入4.5萬(wàn)個(gè)工日，再次對(duì)西久公路尕讓鄉(xiāng)大灘村至黃河清大橋段進(jìn)行了沿線綠化和補(bǔ)植補(bǔ)栽。目前，已栽植各類苗木48萬(wàn)株，綠化造林面積達(dá)4200余畝。該項(xiàng)目是近年來(lái)我縣投資最多、景觀搭配較為合理的精品公路綠化項(xiàng)目。

河?xùn)|、黃河灘露天蔬菜基地

貴德縣蔬菜種植歷史悠久，長(zhǎng)期以來(lái)蔬菜種植主要以農(nóng)戶自產(chǎn)自食為主。從1997年起開始，由縣委、縣政府提出在全縣范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路。截至目前，我縣蔬菜生產(chǎn)面積達(dá)到1.57萬(wàn)畝，其中設(shè)施（溫室）蔬菜2100畝，露天蔬菜1.36萬(wàn)畝，按種類分，其中葉菜類4450畝，瓜類1553畝，茄果類3353畝（其中辣椒3020畝），蔥蒜類2748畝，其它1526畝。主要以辣椒、茄子、西紅柿、黃瓜、菜瓜、白菜、菠菜、甘藍(lán)、蘿卜、芹菜、大蒜、韭菜、蔥等13種蔬菜為主。其中露天蔬菜種植面積比較大的有貴德辣椒，主要種植分布在黃河北岸的無(wú)公害蔬菜基地上，其品種有甘椒、隴椒2、3、5號(hào)，平均畝產(chǎn)2300公斤，批發(fā)價(jià)1.6元／公斤，畝產(chǎn)值3680元，生產(chǎn)的蔬菜除縣內(nèi)自產(chǎn)自銷外，主要銷往西寧等地。自2007年開始政府每年拿出一部分資金以補(bǔ)貼的形式，對(duì)全縣露天辣椒種植戶進(jìn)行資金補(bǔ)貼，從而調(diào)動(dòng)了群眾發(fā)展辣椒產(chǎn)業(yè)的積極性。2012年全縣種植露天辣椒3020畝。

另外，自2010年起，通過土地流轉(zhuǎn)、招商引資，由河陰鎮(zhèn)紅柳灘村農(nóng)業(yè)合作社與甘肅高原蔬菜產(chǎn)銷有限公司貴德分公司聯(lián)合種植蔬菜面積，2011年達(dá)到600畝，品種有荷蘭豆（農(nóng)民收益1500元/畝）、菜花、甘藍(lán)、西芹、西蘭花（農(nóng)民收益1800元/畝），其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷福建、杭州、蘭州等地。2012年蔬菜面積350畝，品種有菜花（10畝）、辣椒（120畝）、松花（80畝）、豆苗（120畝）、茄子、西紅柿（20畝），以上蔬菜3月15號(hào)左右在小拱棚中育苗，4月20日左右在大田定植，目前長(zhǎng)勢(shì)良好。根據(jù)近幾年的統(tǒng)計(jì),我縣蔬菜種植在生產(chǎn)旺季，能滿足我縣市場(chǎng)的70%的需求，生產(chǎn)淡季，能達(dá)到40%的需求量，并且我縣生產(chǎn)的蔬菜無(wú)污染，品質(zhì)好，深受西寧和省外市場(chǎng)的青睞。

千畝育苗基地

由于近年來(lái)我縣道路、城鎮(zhèn)、庭院綠化力度不斷加大，高規(guī)格、高品質(zhì)的綠化苗木供不應(yīng)求，尤其是大規(guī)格針葉樹種和花灌木主要靠外縣調(diào)運(yùn)，造成苗木成本增大，成活率不高，綠化效益有限。為有效解決這一難題，今年我縣在省州縣領(lǐng)導(dǎo)的支持下，動(dòng)員全社會(huì)力量大力發(fā)展育苗產(chǎn)業(yè)，截止目前，全縣已建立13個(gè)育苗基地，新育苗面積達(dá)1770畝，形成了以針葉樹、花灌木、高檔次庭院綠化樹種等為主的多樹種、多規(guī)格、品種齊全的育苗格局。其中河西鎮(zhèn)賀爾加村育苗基地目前育苗面積100畝，苗木品種主要有榆葉梅、丁香、連翹、黃刺玫、青海云杉、祁連圓柏、青楊、新疆楊等樹種，投入自籌資金達(dá)100萬(wàn)元，到今年秋季，育苗面積擴(kuò)大到200畝。

梨苑林卡酒店 ？？？

河西鎮(zhèn)江倉(cāng)麻村奶牛養(yǎng)殖基地 ？？？？

社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目

貴德縣社會(huì)福利中心是一所為老年人提供養(yǎng)老、療養(yǎng)、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、健身、度假休閑和娛樂為一體的綜合性社會(huì)福利中心。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資1000萬(wàn)元，設(shè)計(jì)床位100張，占地面積26.83畝（含河西鎮(zhèn)敬老院和救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)）?，F(xiàn)在在建的福利中心四層綜合樓,計(jì)劃投資660萬(wàn)元，建筑面積為3258.29平方米，內(nèi)設(shè)食堂、宿舍、醫(yī)療室、康復(fù)室、活動(dòng)室、管理房等，現(xiàn)已完成二層主體，計(jì)劃6月30日完工。后續(xù)工程計(jì)劃投資340萬(wàn)元，建設(shè)鍋爐房、倉(cāng)庫(kù)、大門、圍墻及附屬工程和購(gòu)臵相應(yīng)設(shè)備，設(shè)施等。

東河公園

該項(xiàng)目位于東河沿，自西久公路，跨迎賓東路，到河陰東路為止，是貴德城區(qū)的南北走向的重要道路的景觀。規(guī)劃改造全長(zhǎng)840米，規(guī)劃改造總面積228939平方米，預(yù)算投資1.3億元。截止目前，該項(xiàng)目規(guī)劃已完成并通過省州專家評(píng)審。景觀綠化規(guī)劃和施工圖已完成，待征地拆遷工作完成后可開工進(jìn)行建設(shè)。

保障住房建設(shè)項(xiàng)目

2011年新建廉租住房5075套，公租房1600套。其中廉租房中央補(bǔ)助23091萬(wàn)元，公租房補(bǔ)助4398萬(wàn)元。目前兩項(xiàng)資金已全部到位。征地517畝分別在城東、郭拉、城西3個(gè)點(diǎn)建設(shè)，建設(shè)109棟，總投資4.25億元。計(jì)劃2012年8月底主體封頂。目前，13棟已經(jīng)封頂，其余已建至主體4-5層。

2011年下達(dá)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造650戶（其中河西瓦家電站350戶，河?xùn)|水泥廠300戶），下達(dá)補(bǔ)助資金5678萬(wàn)元，目前資金已全部到位。該項(xiàng)目與2011廉租房建設(shè)項(xiàng)目捆綁實(shí)施，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第五篇：2017年看守所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年看守所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

看守所建設(shè)項(xiàng)目建議書 看守所建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 看守所建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

看守所建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 看守所建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 看守所建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 看守所建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 看守所建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

看守所建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1看守所建設(shè)項(xiàng)目概況 1.1.1看守所建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3看守所建設(shè)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4看守所建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2看守所建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3看守所建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4看守所建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1看守所建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5看守所建設(shè)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 看守所建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 看守所建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1看守所建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1看守所建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2看守所建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4看守所建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5看守所建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3看守所建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1看守所建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2看守所建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3看守所建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4看守所建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 看守所建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 看守所建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 看守所建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 看守所建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 看守所建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 看守所建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 看守所建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章看守所建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 看守所建設(shè)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 看守所建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1看守所建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論 13.2看守所建設(shè)項(xiàng)目建議 1、看守所建設(shè)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、看守所建設(shè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、看守所建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、看守所建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、看守所建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、看守所建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、看守所建設(shè)項(xiàng)目損益表、看守所建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、看守所建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、看守所建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、看守所建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、看守所建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、看守所建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、看守所建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、看守所建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、看守所建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表