第一篇：關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收申請報告2015

上海金正稅務(wù)師事務(wù)所友情提示各核定征收企業(yè)

稅務(wù)機關(guān)強調(diào)：對于已經(jīng)認定的一般納稅人、銷售額超過一千萬元大戶、高利潤特殊行業(yè)、生產(chǎn)制造等企業(yè)如果申請2015年核定征收的，企業(yè)須對照國稅發(fā)（2008）30號《企業(yè)所得稅核定征收辦法》規(guī)定條件，提出有效申請理由，并對申請報告內(nèi)容承擔法律責任。為此，上海金正稅務(wù)師事務(wù)所有限公司注冊稅務(wù)師依據(jù)有關(guān)稅收政策規(guī)定，代理企業(yè)擬制申請資料參考格式并出具建議書。為了保證能夠順利申請，請?zhí)峁┮韵赂袷交厩闆r。

關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收的申請報告（請按實書寫）

金山區(qū)稅務(wù)局第**稅務(wù)所：

上海****公司于*****年*月成立，法人：***，戶籍：***市**區(qū)，注冊資本：人民幣***萬元，注冊地址：*****，實際經(jīng)營地址：*******，經(jīng)濟性質(zhì)為******，現(xiàn)有人員：****公司主要經(jīng)營范圍：******。

2014年的銷售額***，（增值稅或營業(yè)稅）繳納情況***，增值稅稅負率****，利潤率****，預(yù)計2015年銷售額****，增值稅稅負率**，利潤率**，預(yù)計各類稅收金額各多少***。（基本同核定行業(yè)利潤一致，過高不予批準。）

一、當前財務(wù)核算狀況

目前公司采用小企業(yè)會計準則記賬。會計：***，文化程度：***，手機號碼***，出納：***，文化程度：***，手機號碼***，均具有會計上崗證但無會計職稱（有會計職稱的按實填寫），是否兼職會計。

1.賬簿設(shè)置情況：公司歷年來賬務(wù)制度不完整情況：如無存貨盤點制度、無成本管理員、預(yù)估成本入賬等。

2.收入總額核算情況：收入類科目設(shè)置為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，能按時準確核算和進行納稅申報收入總額。

3.成本費用核算情況：成本類科目設(shè)置不齊，存在時間性差異等造成成本核算方面困難的，根據(jù)企業(yè)情況說明哪些費用支出未取得正規(guī)發(fā)票，例舉 2-3個例子，金額各多少？

4.賬簿、憑證保存情況：對企業(yè)設(shè)置的賬簿、憑證裝訂保管不完整情況。5.納稅義務(wù)履行情況：能根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，按時進行各類納稅申報、無欠稅、能按時編制、上報財務(wù)會計報表。

二、規(guī)范核算整改措施

進一步加強財務(wù)核算制度承諾：一是健全財務(wù)結(jié)構(gòu)，充實財務(wù)人員，加強財務(wù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)；二是規(guī)范財務(wù)核算制度；三是加強辦稅員力量，掌握所得稅法規(guī)定，不斷努力逐步過渡到查賬征收。

上海*******有限公司

2015年*月*日

出具建議書需要提供資料：

1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件

2、申請報告 3、2014年度財務(wù)報表

4、企業(yè)所得稅核定征收鑒定表（表

一、表二）以上資料各一式二份，加蓋公司公章。

《征收辦法》就行業(yè)應(yīng)稅所得率作了幅度規(guī)定: 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)行業(yè)

3%-10% 制造業(yè)

5%-15%

原：7%-20% 批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)

4%-15%

原：7%-20% 交通運輸業(yè)

7%-15%

原：10% 建筑業(yè)

8%-20%

原：10%-20% 飲食業(yè)

8%-25%

原：10%-20% 娛樂業(yè)

15%-30%

原：20%-40% 其他行業(yè)

10%-30%

原：10%-30% 本市暫采用國稅局規(guī)定的應(yīng)稅所得率的下限，以后根據(jù)市局統(tǒng)一測算再作調(diào)整。

第二篇：企業(yè)所得稅核定征收申請報告

企業(yè)所得稅核定征收申請報告

金山區(qū)稅務(wù)局第十二稅務(wù)所：

上海扶金水利航務(wù)工程有限公司于一九九八年成立，法人代表嚴水龍，戶籍上海市金山區(qū)：注冊資金210萬元，注冊地址上海市金山區(qū)松隱經(jīng)濟小區(qū)，實際經(jīng)營地址亭林鎮(zhèn)松隱大街471號，現(xiàn)有公司工作人員12人；經(jīng)營行業(yè)建筑水利施工。

二○一三年公司實際營業(yè)額1053.7萬元，營業(yè)稅30.5萬元，稅率3%，利潤率3%。預(yù)計公司二○一四年完成營業(yè)收入1000萬元，完成營業(yè)稅30萬元，稅率3%，利潤率4%左右。二○一三年年末貨幣資金3.8萬元。應(yīng)收賬款305.6萬元，其他應(yīng)收款65萬元。

一、當前財務(wù)核算狀況

目前公司采用小企業(yè)會計制度，設(shè)會計一人，財務(wù)會計陳大超，文化程度初中；出納嚴新軍，文化程度大專。

1、賬簿設(shè)置情況：公司歷年來財務(wù)制度比較完備，設(shè)置的賬簿是：現(xiàn)金日記賬，銀行存款日記賬，總賬，明細分類賬。

2、收入總額的核算情況：收入類科目設(shè)置為主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入，二級明細科目根據(jù)工程項目設(shè)置，能按時核算及進行納稅申報收入總額。

3、成本費用核算情況：在成本費用類科目下設(shè)置明細科目，具體為主營業(yè)成本和其他業(yè)務(wù)成本，但由于財務(wù)業(yè)務(wù)比較弱，加上公司主營業(yè)收入業(yè)務(wù)資質(zhì)等級低沒有投標的機會，業(yè)務(wù)都由中標單位分包過來，財務(wù)結(jié)算周期長，導(dǎo)致二級明細科目無具體分類，造成不能準確劃分和核算成本費用和成本結(jié)轉(zhuǎn)。

4、賬簿、憑證保存情況：根據(jù)企業(yè)會計制度的有關(guān)規(guī)定，歷年對企業(yè)設(shè)置的會記賬簿，會計憑證按時裝訂進行保管。

5、納稅義務(wù)履行情況：能根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，按時進行各類納稅申報，無欠稅，能按時編制、上報財務(wù)會計報表。

二、規(guī)范核算整改措施

在新的會計里，一是健全財務(wù)結(jié)構(gòu)，加強財務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高財務(wù)人員的會計業(yè)務(wù)熟練程度和成本核算業(yè)務(wù)水平。二是規(guī)范財務(wù)核算制度，實行按項目進行收入和成本核算的跟蹤管理。三是加強辦稅力量，積極參加稅收業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)，熟悉稅務(wù)知識。積極依法納稅。

我公司二○一三年及以前執(zhí)行企業(yè)所得稅核定征收，現(xiàn)申請貴所對我公司二○一四繼續(xù)實行企業(yè)所得稅核定征收。

特此，申請！

上海扶金水利航務(wù)工程有限公司

二○一四年四月十一日

第三篇：企業(yè)所得稅核定征收申請報告

企業(yè)所得稅核定征收申請需提供資料：

1.書面申請報告;(修改上面)

2.《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》(一式二份，);

3.新版《企業(yè)收支情況報告表》(國稅企業(yè) 一式二份)

4.回函(地稅企業(yè)，一式二份)

5.上年資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表復(fù)印件加蓋公章

6.上年中介報告。

或稅務(wù)局規(guī)定的其他資料，所有復(fù)印件加蓋公章

企業(yè)所得稅核定征收申請報告范例

XX市稅務(wù)局：

我XX有限公司于X年X月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍XXX，兼營XXX等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在2010年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計XX元，經(jīng)營成本費用支出合計XX元，利潤總額XX元。

我公司現(xiàn)有員工XX人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。

此致!

申請單位：XX公司

申請日期：X年X月X日

第四篇：企業(yè)所得稅核定征收申請報告

企業(yè)所得稅核定征收申請報告

ＸＸ稅務(wù)局：

我ＸＸ有限公司于Ｘ年Ｘ月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍XXX，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在2014年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計XX元，經(jīng)營成本費用支出合計ＸＸ元，利潤總額ＸＸ元。

我公司現(xiàn)有員工ＸＸ人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算，不能準確的核算利潤；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。

此致！

第五篇：核定征收企業(yè)所得稅專題

核定征收企業(yè)所得稅專題

1，企業(yè)所得稅核定征收程序如何規(guī)定的？

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)所得稅核定征收辦法〉（試行）的通知》（國稅發(fā)〔2008〕30號）文件規(guī)定，納稅人具有下列情形之一的，核定征收企業(yè)所得稅：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的；

（二）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬薄的；

（三）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（四）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；

填寫成本費用不能準確核算

（五）發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；

（六）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)及時向納稅人送達《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》，及時完成對其核定征收企業(yè)所得稅的鑒定工作。

2，請問核定征收企業(yè)按什么預(yù)繳所得稅？

國稅發(fā)[2008]30號

應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率 應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入額×應(yīng)稅所得率

納稅人實行核定應(yīng)稅所得率方式的，按下列規(guī)定申報納稅：

（三）納稅人預(yù)繳稅款或年終進行匯算清繳時，應(yīng)按規(guī)定填寫《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報表（B類）》，在規(guī)定的納稅申報時限內(nèi)報送主管稅務(wù)機關(guān)。

納稅人實行核定應(yīng)納所得稅額方式的，按下列規(guī)定申報納稅：

納稅人終了后，在規(guī)定的時限內(nèi)按照實際經(jīng)營額或?qū)嶋H應(yīng)納稅額向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。申報額超過核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額的,按申報額繳納稅款；申報額低于核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額的，按核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額繳納稅款。

3，核定征收所得稅的企業(yè)做帳風險點在哪里？ 1；會計利潤控制點問題—虛報有代價 2；成本核算憑證控制—無票勝有票 3；核定企業(yè)風險控制—鑒定表第三項

4；事先核定與事后核定的意義—征管不是稽查

5；房地產(chǎn)；中介機構(gòu)；--主動申請還是被動核定

財務(wù)風險控制方法—沒有100%正確。相機決擇，兩害相權(quán)取其輕。

●案例：核定征收，會計利潤大于核定應(yīng)稅所得率處理方法

案例：商業(yè)企業(yè)，核定應(yīng)稅所得率征收。所得率5%；年收入1000萬元，繳所得稅7。5萬元。

會計利潤：300萬元。因核定后白條沒有入帳。危機處理方法：

1；承認會計帳務(wù)處理錯誤。會計信息失真。2，堅持核定征收。堅持成本費用核算不實。3，協(xié)調(diào)溝通，可同意稽查重新核定應(yīng)稅所得率。●偷稅的認定：廣西地稅桂地稅發(fā)(2010)19號（十八）關(guān)于核定征收企業(yè)所得稅的問題

采取核定征收方式征收企業(yè)所得稅的，有證據(jù)證明以前核定征收的稅款偏低，不定性為偷、逃、抗稅的，不宜進行稅款追繳，也不作為違法行為來處理，但可以作為下一核定調(diào)整的依據(jù)。

●河北地稅關(guān)于企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問題的公告2011年第1號

十八、應(yīng)納稅所得額增減變化達到20％計算口徑問題

實行定率征收的企業(yè)，按全年核定的應(yīng)稅所得率計算的應(yīng)納稅所得額與實際經(jīng)營核算的應(yīng)納稅所得額進行比較，其實際應(yīng)納稅所得額增減變化達到20%的，應(yīng)及時向稅務(wù)機關(guān)申報調(diào)整已確定的應(yīng)稅所得率。

●關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收若干問題的通知 國稅函[2009]377號 以下類型的企業(yè)不實行：

（一）享受優(yōu)惠政策的企業(yè)；

（二）匯總納稅企業(yè)；

（三）上市公司；

（四）銀行及其它金融企業(yè)；

（五）經(jīng)濟鑒證類社會中介機構(gòu)；

（六）國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他企業(yè)。

4，案例：●遼寧同方律師事務(wù)所訴沈陽市地稅局稽查局案

和平區(qū)法院行政庭開庭審理了34名律師狀告沈陽市地稅局稽查局案。2008年6月23日，稽查局對遼寧同方律師作出稅務(wù)處理決定，分別對34名律師補征03—05個人

所得稅滯納金共計1690余萬元，原告不服。

一審原告勝訴.原告認為：同方律師事務(wù)所未設(shè)成本費用帳，故不能對律師事務(wù)所按查賬征收方式計算個人所得稅，而應(yīng)按核定征收方式繳納個人所得稅。

根據(jù)遼地稅發(fā)（02）73號《遼寧省律師事務(wù)所個人所得稅征收管理暫行規(guī)定的通知》的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)為同方律師事務(wù)所核定征收率為5%，同方律師事務(wù)所03—05年已按5%足額繳納個人所得稅。

稅務(wù)機關(guān)認為：同方律師事務(wù)所具備查賬征收的條件，稅務(wù)機關(guān)要求同方律師事務(wù)所按查賬方式繳納個人所得稅，同方律師事務(wù)所拒不執(zhí)行。同方律師事務(wù)所賬目齊全，應(yīng)當據(jù)實申報，查賬征收。稅務(wù)機關(guān)依據(jù)審計報告向?qū)徲嫏C關(guān)提供的財務(wù)報表征稅。

●國家稅務(wù)總局關(guān)于大連市稅務(wù)檢查中部分涉稅問題處理意見的批復(fù)

國稅函[2005]402號

三、對于采取定期定額征收方式的納稅人，在稅務(wù)檢查

中發(fā)現(xiàn)其實際應(yīng)納稅額大于稅務(wù)機關(guān)核定數(shù)額的差額部分，應(yīng)據(jù)實調(diào)整定額數(shù)，不進行處罰。

5，●核定征收企業(yè)取得的與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的收入計算所得稅爭議處理

林場案例

核定征收企業(yè)取得的與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的收入，應(yīng)按遼國稅發(fā)〔2009〕42號第八條規(guī)定處理，即“納稅人取得的非主營業(yè)務(wù)經(jīng)營活動收入，扣除相關(guān)成本及稅費后，其余額并入應(yīng)納稅所得額，計征企業(yè)所得稅。相關(guān)成本無法查實或核實的，按非主營業(yè)務(wù)經(jīng)營活動收入乘以應(yīng)稅所得率后并入應(yīng)納稅所得額，計征企業(yè)所得稅”。

●核定征收企業(yè)取得的與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的收入的稅務(wù)處理問題

冀地稅發(fā)（2009）48號

對實行核定應(yīng)稅所得率方式征收企業(yè)所得稅的納稅人所取得的正常生產(chǎn)經(jīng)營之外的偶然收入，如土地轉(zhuǎn)讓收入、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、應(yīng)稅的財政性資金等，應(yīng)將扣除取得收入對應(yīng)的成本費用后的所得，并入按企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營收入和應(yīng)稅所得率計算出的應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

6，●關(guān)于核定征收的建安企業(yè)分包業(yè)務(wù)確定收入的規(guī)定

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收若干問題的通知》（國稅函〔2009〕377號）第二條規(guī)定，核定征收的建筑安裝企業(yè)向外進行項目分包時，分包收入額不得從收入總額中扣除，應(yīng)當全額作為“應(yīng)稅收入額”，按照規(guī)定的應(yīng)稅所得率計算應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

7，●旅游、廣告代理業(yè)核定征收的應(yīng)稅收入額如何確認？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅核定征 收若干問題的通知》（國稅函[2009]377號）規(guī)定：國稅發(fā)[2008]30號文件第六條中的應(yīng)稅收入額等于收入總額減去不征稅收入和免稅收入后的余 額。用公式表示為：應(yīng)稅收入額=收入總額-不征稅收入-免稅收入其中，收入總額為企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入。

根據(jù)上述公式，旅游、廣告代理業(yè)核定征收的應(yīng)稅收入額不允許扣除轉(zhuǎn)付給第三方的支出。

旅游、廣告代理業(yè)等行業(yè)核定企業(yè)的應(yīng)稅收入額是否允許扣除轉(zhuǎn)付給第三方的支出？

答：企業(yè)所得稅法第六條對收入總額做了明確規(guī)定，國

稅函[2009]377號也明確：“應(yīng)稅收入額”等于收入總額減去不征稅收入和免稅收入后的余額，所以旅游、廣告代理業(yè)等行業(yè)的企業(yè)核定征收的應(yīng)稅收入額不得扣除轉(zhuǎn)付給第三方的支出。（另外，此類企業(yè)的支付對象通常是酒店、廣告公司等單位，是可依法取得發(fā)票的，同時收入通常也可以做到準確核算，因此稅務(wù)機關(guān)應(yīng)引導(dǎo)此類企業(yè)建賬并實行查賬征收。

8，查賬改核定，再改查賬資產(chǎn)扣除處理

遼地稅函（2011）16號

（六）查賬征收企業(yè)改為核定征收后，以前尚未彌補的虧損如何處理？以后如再轉(zhuǎn)為查賬征收能否繼續(xù)彌補？查賬征收企業(yè)改為核定征收后，不允許彌補以前尚未彌補的虧損；以后轉(zhuǎn)為查賬征收后也不能彌補核定征收及以前尚未彌補的虧損。

核定征收期間形成的資產(chǎn)（如開辦費）在以后查賬征收能否攤銷？

答：納稅人應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度設(shè)置賬簿并進行會計核算，核定征收方式?jīng)]有免除納稅人的會計核算責任。

納稅人各項資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)的確定和折舊或攤銷的扣除，按照稅法相關(guān)規(guī)定處理。

如果能夠通過原始合法憑證確認核定期間新增資產(chǎn)的

計稅基礎(chǔ)的，則允許在查賬征收內(nèi)在剩余使用年限內(nèi)（資產(chǎn)全部折舊或攤銷年限不低于稅法規(guī)定最低年限）折舊或攤銷扣除；

如果不能確認計稅基礎(chǔ)的則不得計算扣除。

核定變更為查帳征收后，資產(chǎn)折舊和長期待攤費用能否延續(xù)扣除？

問：2009年前，我是一家核定征收企業(yè)，2010年1月起轉(zhuǎn)為查帳征收，核定征收期間未攤銷完畢的費用如開辦費是否可以繼續(xù)在稅前返銷，相關(guān)的資產(chǎn)折舊是否繼續(xù)計提？

答：核定征收期間發(fā)生的費用一般不得結(jié)轉(zhuǎn)到查帳征收。

如果你企業(yè)的資產(chǎn)折舊符合稅法規(guī)定并且不同征收方式折舊年限與殘值確定方法沒有出自避稅安排的調(diào)整，資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)能夠舉證符合查帳征收的要求，那么這些資產(chǎn)在查帳征收發(fā)生的折舊可以在所屬稅前扣除。

長期待攤費用也可比照這個方法確認。

核定變查帳，折舊和長期待攤費用能否延續(xù)扣除？ 答：核定征收期間發(fā)生的費用一般不得結(jié)轉(zhuǎn)到查帳征收。

如果你企業(yè)的資產(chǎn)折舊符合稅法規(guī)定并且不同征收方式折舊年限與殘值確定方法沒有出自避稅安排的調(diào)整，資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)能夠舉證符合查帳征收的要求，那么這些資產(chǎn)在查帳征收發(fā)生的折舊可以在所屬稅前扣除。長期待攤費用也可比照這個方法確認。

核定變查帳，核定的應(yīng)收帳款能否在查帳報損？

答：核定征收企業(yè)應(yīng)納稅所得額的確定已經(jīng)綜合了各類成本、費用、損失等因素，是按綜合稅負納稅的，不存在額外壞帳報損的計稅方法。

因此，核定征收企業(yè)的收入不得以壞帳形式再從以后收入中扣除。

核定變更為查帳征收后，核定的應(yīng)收帳款能否在查帳報損？

2009年前，我是一家核定征收企業(yè)，2010年1月起轉(zhuǎn)為查帳征收，核定征收期間發(fā)生的應(yīng)收帳款在2010年以后發(fā)生壞帳，能否報批并在稅前扣除？

答：采用應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的，應(yīng)納

所得稅額計算公式如下：應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率 應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入額×應(yīng)稅所得率

或：應(yīng)納稅所得額=成本（費用）支出額/(1-應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率

核定征收企業(yè)應(yīng)納稅所得額的確定已經(jīng)綜合了各類成本、費用、損失等因素，是按綜合稅負納稅的，不存在額外壞帳報損的計稅方法。

因此，核定征收企業(yè)的收入不得以壞帳形式再從以后收入中扣除。

9、同一納稅人，企業(yè)所得稅是否可以采取兩種征收方式？

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗建設(shè)用地，開發(fā)某住宅小區(qū)項目，其中絕大部分住宅由其自行開發(fā)，另一小部分由掛靠單位以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取管理費。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)部分單獨建賬，獨立核算，財務(wù)記載詳細、真實、完整，符合查賬征收條件；

掛靠單位開發(fā)部分未并入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的賬務(wù)處理中，由掛靠單位建賬，但賬務(wù)混亂，收入、成本、費用殘缺不全，難以查實征收。

答：：按照國稅函（2009）221號文件規(guī)定確定納稅人，然后可以按實質(zhì)重于形式的原則，對上述情況可以分別采取不同的所得稅征收方式。

即對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)并單獨建賬的部分采取查賬征收方式，對掛靠單位建賬部分采取核定征收方式。

10、關(guān)于核定征收企業(yè)的應(yīng)稅收入額確認問題 自2009年1月1日起，核定征收企業(yè)的應(yīng)稅收入額按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收若干問題的通知》（國稅函〔2009〕377號）規(guī)定執(zhí)行，即應(yīng)稅收入額等于收入總額減去不征稅收入和免稅收入后的余額。用公式表示為：

應(yīng)稅收入額=收入總額-不征稅收入-免稅收入 其中，收入總額為企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入。