第一篇：工程竣工驗(yàn)收管理制度（最終版）

工程竣工驗(yàn)收管理制度

為完善工程建設(shè)程序，從嚴(yán)把關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量和檔案資料，使項(xiàng)目在確保質(zhì)量、安全的前提下，合法地交付使用，特制定項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度。

第一篇

竣工驗(yàn)收的法律法規(guī)要求

一、竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到施工方和監(jiān)理方提交的建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件

《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

二、施工單位應(yīng)提交的檔案資料

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

施工單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣毮懿块T竣工檔案歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，有專業(yè)分包工程的，分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包單位進(jìn)行審核、匯總。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料是：(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗(yàn)評(píng)定資料；(4)竣工圖等。

三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等驗(yàn)收的規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定，建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

2、建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收

《消防法》規(guī)定，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案：(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收；(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。

公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；其他依法需要提供的材料。

3、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收

環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門，申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項(xiàng)目，其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。

環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，完成驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格，該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。

4、建筑工程節(jié)能驗(yàn)收

1)建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件

建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收的條件后方可進(jìn)行。

2)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收的組織

建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)的要求，并符合下列規(guī)定：(1)節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；(2)節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；(3)節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加，設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。

3)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序

(1)施工單位自檢評(píng)定。

(2)監(jiān)理單位進(jìn)行節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估。

(3)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收。

(4)施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。

(5)節(jié)能工程驗(yàn)收結(jié)論。

(6)驗(yàn)收資料歸檔。

4)建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)

(1)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收重點(diǎn)是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強(qiáng)和重視節(jié)能驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)物質(zhì)量問題及時(shí)解決。

(2)工程項(xiàng)目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗(yàn)收：①未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的；②隱蔽驗(yàn)收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的；③工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備未提供進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告的，未提供相關(guān)的節(jié)能性檢測(cè)報(bào)告的；④工程存在違反強(qiáng)制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的；⑤ 對(duì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的；⑥存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的。

(3)工程項(xiàng)目驗(yàn)收存在以下問題之一的，應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗(yàn)收：①驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；②參加驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的；③參加驗(yàn)收各方主體驗(yàn)收意見不一致的；④驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的；⑤各方提出的問題未整改完畢的。

(4)單位工程在辦理竣工備案時(shí)應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料，不符合要求的不予備案。

5)建筑工程節(jié)能驗(yàn)收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5、防雷裝置專項(xiàng)驗(yàn)收

防雷裝置專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求操作和實(shí)施，驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

6、人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)按照《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》的要求操作和實(shí)施，驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

7、交通設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收

交通設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)按《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》、《杭州市公安局交通局停車場(chǎng)安全設(shè)施要求要點(diǎn)》的要求操作與實(shí)施，驗(yàn)收不合格的，不得交輿論使用。

四、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

1)承包方責(zé)任的處理

《合同法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

2)發(fā)包方責(zé)任的處理

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷；(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則

《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

五、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定

1、竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間及須提交的文件

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)工程竣工驗(yàn)收備案表；(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理

備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量 管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第二篇 竣工驗(yàn)收的具體操作程序

一、工程竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成：

工程竣工驗(yàn)收應(yīng)成立以建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)為組長、五方驗(yàn)收主體方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，組員分別由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)工程師以及建設(shè)單位前期部、營銷部、造價(jià)部、物業(yè)部、使用單位相關(guān)人員組成。邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站派專人全程監(jiān)督檢查驗(yàn)收過程。

二、項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收

項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收分為工程竣工初驗(yàn)和工程竣工核驗(yàn)

(一)工程竣工初驗(yàn)

1、監(jiān)理單位總監(jiān)須督促施工單位在完成設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的全部工程項(xiàng)目并自檢合格后,提前五天向監(jiān)理單位提交《工程竣工初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》(報(bào)告應(yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等主要內(nèi)容)。（表格需與現(xiàn)行工程規(guī)范統(tǒng)一表格相一致，以下同）

2、監(jiān)理單位總監(jiān)須在施工單位《工程竣工初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》后兩個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)該報(bào)告審簽《工程初驗(yàn)方案》并報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

3、建設(shè)單位工程分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)同意的《工程初驗(yàn)方 案》,監(jiān)理單位總監(jiān)組織本單位專業(yè)工程師及建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人并會(huì)同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等單位和部門的相關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)初驗(yàn)的工程項(xiàng)目予以檢查初驗(yàn),同時(shí)審驗(yàn)施工單位提交的各類工程竣工資料。

4、監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位項(xiàng)目部組織召開工程竣工初步驗(yàn)收會(huì)議匯總并整理初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的各類問題,形成《工程竣工初步驗(yàn)收整改意見》后,由監(jiān)理單位總監(jiān)下發(fā)給參與工程初驗(yàn)的有關(guān)各方,同時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理成員督促相關(guān)施工單位按限期進(jìn)行整改。

5、施工單位按《工程竣工初步驗(yàn)收整改意見》的內(nèi)容整改完成后,由監(jiān)理單位總監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí),由建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、交警、綠化、環(huán)衛(wèi)、自來水、防雷等有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。

6、項(xiàng)目工程專項(xiàng)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,須由項(xiàng)目監(jiān)理部人員按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見下發(fā)《專項(xiàng)工程驗(yàn)收整改意見》并督促相關(guān)施工單位進(jìn)行整改。整改完成后即通知建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)，并再次邀請(qǐng)相關(guān)職能部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，直至取得驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。

(二)工程竣工核驗(yàn)

1、建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)須督促施工單位在工程竣工初驗(yàn)及專項(xiàng)驗(yàn)收問題整改完畢后十天內(nèi),向我司提交《工程竣工核驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》(須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋項(xiàng)目部章)。

2、建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人須在施工單位提交《工程竣工核驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》后三個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)該報(bào)告組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員編制《工程竣工核驗(yàn)方案》并報(bào)工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

3、按照工程分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意的《工程竣工核驗(yàn)方案》,由建設(shè)單位 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人及時(shí)組織公司相關(guān)人員并會(huì)同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等單位相關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)竣工核驗(yàn)的工程項(xiàng)目按政府主管部門的要求進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收,同時(shí)核查施工單位提交的各類工程竣工資料的完整性與合法性。

4、建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人組織召開工程竣工核驗(yàn)會(huì)議,形成《工程竣工核驗(yàn)整改意見》后,責(zé)成監(jiān)理單位下發(fā)給相關(guān)施工方。

5、建設(shè)單位項(xiàng)目部相關(guān)專業(yè)工程師及項(xiàng)目監(jiān)理部人員要督促并跟蹤相關(guān)施工單位按《工程竣工核驗(yàn)整改意見》限期整改。

三、成果整理與備案

1、施工單位按《工程竣工核驗(yàn)整改意見》的內(nèi)容整改完成后, 建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)向工程分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,由建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及時(shí)組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員對(duì)整改結(jié)果予以終驗(yàn)。終驗(yàn)合格后, 建設(shè)單位項(xiàng)目部須督促監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)按政府建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定,會(huì)同建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員和施工單位對(duì)驗(yàn)收工程項(xiàng)目作質(zhì)量等級(jí)評(píng)定,并填報(bào)相關(guān)質(zhì)量評(píng)定表格。

2、項(xiàng)目工程終驗(yàn)合格后, 建設(shè)單位項(xiàng)目部須編制項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(按政府建設(shè)主管部門標(biāo)準(zhǔn)文本執(zhí)行),經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位分別簽署驗(yàn)收意見并加蓋各單位公章后,連同其它驗(yàn)收資料按有關(guān)規(guī)定向政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)備案，并出具備案證明書。

第二篇：工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度(范本)

工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度

為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收及交付行為，貫徹公司質(zhì)量體系要求，現(xiàn)作如下規(guī)定：

1、工程竣工驗(yàn)收指單位工程或單項(xiàng)工程按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項(xiàng)目部自查可提請(qǐng)公司有關(guān)職能部門進(jìn)行驗(yàn)收的階段。

2、工程竣工首先必須經(jīng)項(xiàng)目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料（包括竣工圖）匯總整理報(bào)送公司質(zhì)量科；公司質(zhì)量科必須在三日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審查，同時(shí)完成工程的自驗(yàn)工作；公司自驗(yàn)通過后，項(xiàng)目部同公司確定業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位對(duì)工程的竣工驗(yàn)收日，由業(yè)主發(fā)送請(qǐng)柬。

3、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，并核定質(zhì)量等級(jí)后方可交付使用。

4、工程交付期間，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)好成品的保護(hù)工作，并派人同業(yè)主代表仔細(xì)辦理交接手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。

5、項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)將完整的工程技術(shù)資料一式叁份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館、一份交業(yè)主單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。

6、工程交付后，根據(jù)《建筑工程工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，并按規(guī)定進(jìn)行回訪。

第三篇：工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收

第一節(jié) 工程的報(bào)審、驗(yàn)收程序及要求

工程全部竣工三日內(nèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理填寫“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單”，經(jīng)工程經(jīng)理審核，報(bào)總工批準(zhǔn)后報(bào)質(zhì)保部。

有質(zhì)保部協(xié)調(diào)，總工牽頭，有質(zhì)保部長、工程質(zhì)量驗(yàn)收員、項(xiàng)目經(jīng)理參加，組成驗(yàn)收小組，質(zhì)保部還需書面通知公司質(zhì)量主管。

驗(yàn)收前應(yīng)將石材幕墻表面清洗干凈

驗(yàn)收按公司內(nèi)控《工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，參照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)要求。

驗(yàn)收分現(xiàn)場(chǎng)竣工資料驗(yàn)收和施工質(zhì)量驗(yàn)收兩部分。驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提交及材料采用文件。1全套設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)更改及材料采用文件。2材料出廠質(zhì)量證書、結(jié)構(gòu)膠相溶性試驗(yàn)報(bào)告。3公司內(nèi)加工產(chǎn)品出廠合格證。4施工安裝自檢記錄。5施工階段驗(yàn)收文件。

施工質(zhì)量驗(yàn)收包括觀感檢查和抽樣檢查。1觀感檢查內(nèi)容：

1）交鋒應(yīng)橫平豎直，縫寬均勻。2）色澤均勻，不應(yīng)有色差，脫落現(xiàn)象。

3）裝飾燈壓板表面應(yīng)平整，比應(yīng)有肉眼可察覺的變形，波紋或局部壓砸。

4）上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5）隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修整齊美觀。6）不得滲透。2抽樣檢查要求

1）石材與龍骨安裝應(yīng)牢固。2）橡膠條或密封條應(yīng)鑲嵌密實(shí)。3）掛件間距及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。4）石材表面不得有傷痕。5）每平方米石材表面質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。6）框架構(gòu)件安裝質(zhì)量及飾面安裝質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。7）附件安裝符合設(shè)計(jì)要求。構(gòu)件及拼縫應(yīng)各抽3%，并不得少于三根（指全高或全寬），分格應(yīng)各抽3%，并不得少于10個(gè)。

驗(yàn)收結(jié)束后，有驗(yàn)收小組同時(shí)進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，并簽署優(yōu)良、合格或不合格的驗(yàn)收結(jié)論。

對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，需指出不合格原因，限期由項(xiàng)目經(jīng)理組織進(jìn)行整改，整改后由項(xiàng)目經(jīng)理自查，認(rèn)為達(dá)到要求需重新報(bào)驗(yàn)，有總工決定需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)證。整改后的工程質(zhì)量不能評(píng)為優(yōu)良工程。

公司驗(yàn)收合格后，提交業(yè)主及監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。

項(xiàng)目經(jīng)理整理并保存好各種工程檔案材料做為工程檔案的內(nèi)容存入資料室。

第二節(jié) 通過審批和驗(yàn)收的措施

在現(xiàn)場(chǎng)安裝的每道程序均在質(zhì)量保證體系的受控范圍內(nèi)。作為企業(yè)質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)安裝過程質(zhì)量控制文件已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝制定了具體的質(zhì)量控制措施。通過執(zhí)行程序文件，現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量將得到全面保證，為工程通過審批和驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。現(xiàn)場(chǎng)安裝是具體控制措施如下：

一、現(xiàn)場(chǎng)安裝程序控制

1項(xiàng)目經(jīng)理組織安裝對(duì)對(duì)基準(zhǔn)軸線進(jìn)行復(fù)核，并填寫基準(zhǔn)復(fù)核記錄，如有偏差，請(qǐng)有關(guān)部門重新提供。

2根據(jù)所提供的經(jīng)復(fù)核的基準(zhǔn)線，確定安裝位置線，安裝位置線經(jīng)質(zhì)檢員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理三級(jí)檢驗(yàn)。

3根據(jù)安裝位置線，由項(xiàng)目經(jīng)理組織安裝隊(duì)對(duì)埋件進(jìn)行校核，如有偏差過大的應(yīng)填寫埋件檢查記錄并通知甲方及監(jiān)理采取補(bǔ)救措施。

4埋件檢查合格后，項(xiàng)目經(jīng)理組織安裝隊(duì)認(rèn)真安裝圖紙，對(duì)重點(diǎn)部位安裝要求進(jìn)行技術(shù)交底，并做好記錄，對(duì)復(fù)雜且難度較大的安裝內(nèi)容，必要時(shí)應(yīng)有工藝人員寫出安裝工藝指導(dǎo)書，指導(dǎo)操作技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底。

5項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)材料到現(xiàn)場(chǎng)后質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行記錄并及時(shí)與公司聯(lián)系解決。按《產(chǎn)品貯存控制程序》要求合理擺放材料，標(biāo)識(shí)清楚，做到帳、物、標(biāo)識(shí)相符。

6項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)?，F(xiàn)場(chǎng)所用設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)文件的有效性并按要求及時(shí)處理失效文件。

7安裝隊(duì)在讀懂圖紙前提下，大體分隱蔽、框架、飾面三個(gè)分步進(jìn)行安裝。

8施工過程中按《安裝過程檢驗(yàn)控制程序》進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保安裝質(zhì)量。

9施工過程中按《安裝過程檢驗(yàn)控制過程》進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保安裝質(zhì)量。

10對(duì)使用的安裝設(shè)備、計(jì)量器具等進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、使用前認(rèn)真檢查，保證安裝質(zhì)量要求。

11項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，創(chuàng)造文明施工環(huán)境，確保產(chǎn)品質(zhì)量不受影響。12安裝過程中存在的技術(shù)、質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向公司反饋，以便盡快解決。

13安裝部職能室人員對(duì)安裝過程質(zhì)量定期巡檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)提出整改。

14項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織安裝隊(duì)對(duì)成品質(zhì)量采取保護(hù)措施，確保形成的產(chǎn)品質(zhì)量。

二、現(xiàn)場(chǎng)安裝的檢驗(yàn)控制

1安裝過程檢驗(yàn)主要包括分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、分部檢驗(yàn)、階段驗(yàn)收三部分。

2分項(xiàng)工程檢驗(yàn)一層為單位，分隱蔽施工、框架施工、階段驗(yàn)收三部分進(jìn)行，每個(gè)分項(xiàng)工程施工結(jié)束，有操作者100%自檢合格后，包工長或班長復(fù)檢，抽檢比例不低于20%。復(fù)檢合格后報(bào)專職檢驗(yàn)員檢驗(yàn)。抽檢比例不低于10%，專檢合格，由檢驗(yàn)員核定等級(jí)并簽字。不合格時(shí)由檢驗(yàn)員以返工通知單的形式及時(shí)通知操作者進(jìn)行返工，返工后需重新復(fù)查。

3質(zhì)檢院檢查須填寫質(zhì)量記錄，具體記錄為《隱蔽工程檢查記錄》、《工程框架安裝質(zhì)量檢查記錄》、《工程安裝飾面檢查記錄》。表格形式后附。

4分部工程施工結(jié)束，由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員填寫《分部工程驗(yàn)收單》，并有項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。

5分部驗(yàn)收后需進(jìn)行階段驗(yàn)收，每項(xiàng)工程施工過程中一般需要兩個(gè)驗(yàn)收階段。

1）框架施工結(jié)束并滿焊。2）飾面完成。

6階段驗(yàn)收部分應(yīng)由質(zhì)檢員檢查合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)檢，合格后由項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)資料，并填寫階段驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)公司工程經(jīng)理審定認(rèn)為具備報(bào)驗(yàn)條件后，交總工審批后轉(zhuǎn)公司質(zhì)保部，質(zhì)保部安排質(zhì)檢人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)已完工部分的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

7質(zhì)保部驗(yàn)收人員根據(jù)階段報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，對(duì)報(bào)驗(yàn)部分指定抽檢方案，并保證抽檢比例不低于5%，并做好抽檢記錄，根據(jù)檢查記錄對(duì)工程安裝質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。8階段驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定方法：按抽檢及抽檢比例要求，對(duì)抽檢部分按保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果按幕墻節(jié)點(diǎn)安裝質(zhì)量評(píng)定表、幕墻框架安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、飾面安裝質(zhì)量評(píng)定報(bào)內(nèi)容要求逐項(xiàng)填寫。根據(jù)總體抽檢情況進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。

優(yōu)良：保證項(xiàng)目100%符合要求，項(xiàng)目100%合格且有50%以上達(dá)到優(yōu)良，允許偏差項(xiàng)目90%以上實(shí)測(cè)值合格。

合格：：保證項(xiàng)目100%符合要求，基本項(xiàng)目100%合格，允許偏差項(xiàng)目80%以上實(shí)測(cè)值合格。

9根據(jù)以上評(píng)定方法對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定并在施工階段驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收結(jié)論性意見。

10對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有驗(yàn)收人員填寫工程安裝質(zhì)量反饋單，限期由安裝人員進(jìn)行整改，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整改情況的檢查驗(yàn)收，質(zhì)保部驗(yàn)收人員或質(zhì)保部部長不等其對(duì)整改情況進(jìn)行抽查。

11質(zhì)保部工程驗(yàn)收員除對(duì)工程質(zhì)量檢查之外還需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理情況進(jìn)行檢查，主要檢查內(nèi)容如下：

1）現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)是否清晰，是否設(shè)專職質(zhì)檢人員，職責(zé)、權(quán)限是否明確，有無之間員上崗證書，有無質(zhì)量管理制度。

2）施工前是否進(jìn)行技術(shù)交底，有無記錄。

3）文件、資料管理：是否有設(shè)計(jì)圖紙等文件收、發(fā)記錄，設(shè)計(jì)更改是否按更改單實(shí)施，各種材料質(zhì)量證明文件是否齊全。

4）人員操作：重點(diǎn)檢查特殊工種操作人員是否又上崗證。5）物料管理：現(xiàn)場(chǎng)材料管理是否分類擺放整齊、標(biāo)示清楚，產(chǎn)品質(zhì)量特性是否降低，如電焊條是否受潮，膠是否過期等。

6）文明施工及成品保護(hù)。

12該部分驗(yàn)收結(jié)束，應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理，并有項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，每次驗(yàn)收結(jié)束，需寫出個(gè)工程階段驗(yàn)收總結(jié)，指出驗(yàn)收工作發(fā)現(xiàn)的問題。

13工程施工結(jié)束進(jìn)攻驗(yàn)收按公司規(guī)定的《最終檢驗(yàn)控制程序》執(zhí)行。

三、最終檢驗(yàn)控制

1產(chǎn)品在公司內(nèi)的最終檢驗(yàn)。1）檢驗(yàn)員按圖紙、工序卡、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行最準(zhǔn)檢驗(yàn)。2）檢驗(yàn)內(nèi)容： 產(chǎn)品外觀質(zhì)量； 圖紙要求；

檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)是否齊全、清晰;有保質(zhì)期的防腐處理的零件是符合要求。

3）檢驗(yàn)員檢驗(yàn)合格后，在工序卡檢驗(yàn)員欄蓋章，并填寫合格證。一式兩份，一份存質(zhì)監(jiān)部工程檔案中，一份給操作者或發(fā)運(yùn)員。由押車員帶到現(xiàn)場(chǎng)給項(xiàng)目經(jīng)理。

4）檢驗(yàn)不合格，應(yīng)及時(shí)查清原因，并對(duì)已通過的產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)查，并按公司規(guī)定的《不合格品控制程序》進(jìn)行處理

第四篇：工程竣工驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 第一章

工程概況

第一節(jié)

工程名稱

第二節(jié)

建設(shè)規(guī)模（裝機(jī)容量、主要配置、生產(chǎn)能力、項(xiàng)目投資、建筑用地、建筑面積等）

第三節(jié)

建設(shè)地址和自然條件

一、廠址（地理位置、交通環(huán)境、經(jīng)緯度等）

二、自然條件（氣象氣候、自然災(zāi)害的影響等）第四節(jié)

項(xiàng)目主管部門 第五節(jié)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

第六節(jié)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位（資質(zhì)及證號(hào)和負(fù)責(zé)人）

一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位

二、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)編制單位

三、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)單位

四、項(xiàng)目工程地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)單位

五、項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)編制單位

六、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)編制單位

七、項(xiàng)目地震安全性評(píng)價(jià)編制單位

八、項(xiàng)目水資源論證報(bào)告編制單位

九、項(xiàng)目地基處理設(shè)計(jì)單位 第七節(jié)

工程監(jiān)理單位

第八節(jié)

工程施工單位（資質(zhì)及證號(hào)和負(fù)責(zé)人）

一、土建工程

1、主廠房

2、輔助工程

二、安裝工程

三、其他工程

第九節(jié)

工程質(zhì)監(jiān)部門（資質(zhì)、證號(hào)及負(fù)責(zé)人）

第十節(jié)

工程開工及竣工日期（主要項(xiàng)目施工工期一覽表）

第十一節(jié)

項(xiàng)目主要工程量（土方、混凝土、鋼筋、安裝設(shè)備臺(tái)數(shù)、閥門、工業(yè)管道、電纜門窗、屋面工程、金屬結(jié)構(gòu)、裝飾工程等）第十二節(jié)

主要物資消耗情況（鋼材、水泥、木材、鋼管、閥門、電纜等）

第十三節(jié)

工程試生產(chǎn)時(shí)期

第二章

建設(shè)依據(jù)

一、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告（批復(fù)文號(hào)）

二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（批復(fù)文號(hào)）

三、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或?qū)嵤┓桨福ㄅ鷱?fù)文號(hào)）

四、計(jì)劃下達(dá)

第三章

工程設(shè)計(jì)

第一節(jié)

設(shè)計(jì)意圖（充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，參與國內(nèi)外市場(chǎng)競爭，壯大和發(fā)展企業(yè)）

第二節(jié)

設(shè)計(jì)特點(diǎn)（設(shè)備選型，建筑結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性，技術(shù)方案和目標(biāo)的先進(jìn)性）

第三節(jié)

設(shè)計(jì)原則（符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)兵團(tuán)農(nóng)八師的規(guī)劃發(fā)展方向；主要系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則，廠房的實(shí)用性，美觀經(jīng)濟(jì)性，安全質(zhì)量的可靠性）

第四節(jié)

主要設(shè)計(jì)方案（指導(dǎo)思想，總圖布置，工藝技術(shù)目標(biāo)，設(shè)備配置）

第五節(jié)

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)（工藝和設(shè)備及土建工程）

第六節(jié)

重大設(shè)計(jì)變更（土建設(shè)備安裝、變更文件號(hào)、主要內(nèi)容、實(shí)施情況）

第七節(jié)

工程設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

第四章

土建工程

第一節(jié)

土建工程概況（施工單位情況、招投標(biāo)情況、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工人員配備情況等）第二節(jié)

施工隊(duì)伍的選擇（選擇的原則）

第三節(jié)

建立的施工指揮系統(tǒng)（由設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、建設(shè)方組成的指揮系統(tǒng)）

第四節(jié)

工程質(zhì)量保證體系（所建立的體系情況）第五節(jié)

工程施工過程協(xié)調(diào)會(huì)議制度

第六節(jié)

制定的施工進(jìn)度計(jì)劃（總體進(jìn)度計(jì)劃、工程建設(shè)目標(biāo)、日計(jì)劃、周計(jì)劃、網(wǎng)絡(luò)圖等）

第七節(jié)

設(shè)計(jì)的倒計(jì)時(shí)的方案（倒計(jì)時(shí)的時(shí)間、措施和執(zhí)行的情況 第八節(jié)

對(duì)施工單位的地評(píng)價(jià) 第九節(jié)

土建存在的問題 第十節(jié)

土建對(duì)工程設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià) 第十一節(jié)

對(duì)工程施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)

一、地基與基礎(chǔ)工程

二、主體工程

三、裝修工程

四、土建工程中的設(shè)備安裝工程

五、評(píng)價(jià)意見

第十二節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目概況（主要子項(xiàng)目的名稱；占地和建筑面積、層高、跨度、結(jié)構(gòu)形式、安全性等；生產(chǎn)類別、地基等級(jí)、地基處理形式等）

第五章

設(shè)備及安裝工程

第一節(jié)

工程概況（施工單位情況、招投標(biāo)情況、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工人員配備、施工工程量等）第二節(jié)

設(shè)備選購（主要設(shè)備）第三節(jié)

設(shè)備性能

第四節(jié)

設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)情況

第五節(jié)

設(shè)備安裝單位的選擇和確定（資質(zhì)、證書、業(yè)績、選擇的原則）第六節(jié)

設(shè)備安裝的組織機(jī)構(gòu)和技術(shù)力量及成員

第七節(jié)

設(shè)備安裝總結(jié)（安裝工程的組織、采取的措施、協(xié)調(diào)管理的辦法、工期制定和執(zhí)行情況、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、工程完成情況等）

第八節(jié)

安裝單位工程竣工驗(yàn)收情況（竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收意見）

第九節(jié)

安裝對(duì)設(shè)備安裝單位的評(píng)價(jià) 第十節(jié)

對(duì)工程設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià) 第十一節(jié)

對(duì)安裝工程質(zhì)量的評(píng)價(jià) 第十二節(jié)

單位工程質(zhì)量評(píng)定情況 第十三節(jié)

單位安裝工程竣工驗(yàn)收結(jié)論

第六章

工程財(cái)務(wù)

第一節(jié)

工程財(cái)務(wù)情況簡介

一、工程項(xiàng)目概算總投資

二、工程竣工財(cái)務(wù)決算交付資產(chǎn)總額

三、工程建設(shè)資金來源（附表明細(xì)）

四、投資完成情況（土建、設(shè)備、安裝、其他工程投資占總投資的比例）

五、項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總額情況（構(gòu)成固定資產(chǎn)的總額）

六、流動(dòng)資產(chǎn)總額 第二節(jié)

工程概算執(zhí)行情況

一、執(zhí)行情況（調(diào)整概算的原因和相關(guān)手續(xù)）

二、籌建處如何控制概算

三、造價(jià)公司對(duì)控制工程概算的評(píng)價(jià)

四、造價(jià)公司在過程審計(jì)中的評(píng)價(jià)意見 第三節(jié)

工程財(cái)務(wù)分析 第四節(jié)

工程審計(jì)評(píng)價(jià)

第七章

環(huán)保工程

第一節(jié)

環(huán)保工程簡介 第二節(jié) “三同時(shí)”執(zhí)行情況 第三節(jié)

污染物治理及效果

第四節(jié)

污染物排放檢測(cè)報(bào)告及結(jié)論

第五節(jié)

環(huán)保工程資金投入情況 第六節(jié)

環(huán)保工程竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià) 第七節(jié)

存在的問題及改進(jìn)措施

第八章

消防工程

第一節(jié)

消防工程簡介

第二節(jié)

消防工程施工單位的選擇 第三節(jié)

消防措施 第四節(jié)

消防工程施工情況

第五節(jié)

消防設(shè)施竣工監(jiān)測(cè)報(bào)告及結(jié)論 第六節(jié)

消防工程的資金投入 第七節(jié)

消防工程竣工驗(yàn)收意見 第八節(jié)

存在的問題及整改措施

第九章

勞動(dòng)、安全、工業(yè)、衛(wèi)生

第一節(jié)

項(xiàng)目勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生工程情況簡介 第二節(jié)

安全生產(chǎn)措施 第三節(jié)

壓力容器的檢測(cè)與試驗(yàn)

第四節(jié)

特種設(shè)備的檢測(cè)與試驗(yàn)（檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等）第五節(jié)

建設(shè)期的安全生產(chǎn)情況 第六節(jié)

安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)及成員

第七節(jié)

全員安全教育及安全生產(chǎn)規(guī)章制度、考核獎(jiǎng)懲制度

第八節(jié)

落實(shí)安全生產(chǎn)預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告的情況（要體現(xiàn)“以人為本”的措施）第九節(jié)

特種設(shè)備辦理準(zhǔn)用許可證和人員持證上崗的情況 第十節(jié)

工業(yè)衛(wèi)生措施及落實(shí)情況 第十一節(jié)

勞保用品的發(fā)放情況

第十二節(jié)

勞動(dòng)衛(wèi)生安全竣工驗(yàn)收的情況及結(jié)論

第十三節(jié)

勞動(dòng)安全工業(yè)衛(wèi)生工程投資的情況 第十四節(jié)

存在的問題及整改措施

第十章

計(jì)量工作

第一節(jié)

計(jì)量工作簡介 第二節(jié)

計(jì)量配置

第三節(jié)

計(jì)量設(shè)備辦理、校驗(yàn)、檢測(cè)的合格證、使用證情況 第四節(jié)

計(jì)量設(shè)施的運(yùn)行情況和計(jì)量器具的使用情況 第五節(jié)

計(jì)量設(shè)施的檢測(cè)情況及結(jié)論

第六節(jié)

計(jì)量工作人員配備及管理制度、校驗(yàn)制度 第七節(jié)

存在的問題與整改措施

第十一章

工程資料

第一節(jié)

資料簡介

第二節(jié)

工程資料的管理（施工檔案包括：竣工圖、安裝資料、施工資料、設(shè)計(jì)變更、綜合資料等）

第三節(jié)

工程資料整理、立卷、歸檔、上架、集中管理情況 第四節(jié)

存在的問題及改進(jìn)措施

第十二章

員工培訓(xùn)

第一節(jié)

員工培訓(xùn)工作組織及計(jì)劃

第二節(jié)

員工培訓(xùn)工作落實(shí)情況 第三節(jié)

員工素質(zhì)情況 第四節(jié)

培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 第五節(jié)

員工培訓(xùn)的效果

第十三章

工程監(jiān)理

第一節(jié)

工程監(jiān)理單位簡介

第二節(jié)

工程監(jiān)理執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)情況 第三節(jié)

工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督情況 第四節(jié)

工程監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)情況 第五節(jié)

工程監(jiān)理

第六節(jié)

對(duì)工程監(jiān)理工作的評(píng)價(jià)意見 第七節(jié)

存在的問題及改進(jìn)意見

第十四章

試生產(chǎn) 第一節(jié)

試生產(chǎn)的準(zhǔn)備工作

一、組織機(jī)構(gòu)

二、人員準(zhǔn)備

三、技術(shù)準(zhǔn)備

四、物質(zhì)準(zhǔn)備 第二節(jié)

建章建制

一、企業(yè)管理體制

二、各種規(guī)章制度建立的情況（建立的規(guī)章制度、落實(shí)執(zhí)行情況）

三、各種管理標(biāo)準(zhǔn)（建立、落實(shí)和執(zhí)行情況）第三節(jié)

試生產(chǎn)情況

一、組織機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)體制

二、調(diào)試單位簡介

三、調(diào)試工作情況（分步調(diào)試、整套調(diào)試、消缺工作、達(dá)到試運(yùn)行的條件、調(diào)試工作的計(jì)劃、措施、方案及組織）

四、調(diào)試結(jié)果情況（性能試驗(yàn)、考核實(shí)驗(yàn)等）

五、調(diào)試對(duì)安裝工程的評(píng)價(jià)意見

六、72小時(shí)試運(yùn)行達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)情況（設(shè)計(jì)目標(biāo)達(dá)到的情況、主要技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成的情況）

七、存在的問題及改進(jìn)措施

第四節(jié)

項(xiàng)目投資分析（投資效益、企業(yè)效益、社會(huì)效益、工業(yè)成本等）

第十五章

工程遺留意見及解決意見

第一節(jié)

土建工作 第二節(jié)

設(shè)備安裝工作 第三節(jié)

環(huán)保工程 第四節(jié)

消防工程 第五節(jié)

安全、勞動(dòng)、衛(wèi)生工程

第十六章

工程建設(shè)總結(jié)

第十七章

結(jié)束語

第五篇：工程竣工驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收

科技名詞定義

中文名稱：

工程竣工驗(yàn)收

英文名稱：

project final acceptance

定義：

完成工程決算審查后，上級(jí)部門對(duì)工程所做的檢查驗(yàn)收工作。

應(yīng)用學(xué)科：

電力（一級(jí)學(xué)科）；電力規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工（二級(jí)學(xué)科）

本內(nèi)容由全國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會(huì)審定公布求助編輯百科名片

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

目錄 簡介 竣工驗(yàn)收備案表（封面）備案目錄由備案部門填寫。（表一）工程概況（表二）單位工程驗(yàn)收通知書（表三）單位工程竣工驗(yàn)收證明書（表四）整改通知書（表五）整改完成報(bào)告書（表六）簡介 竣工驗(yàn)收備案表（封面）備案目錄由備案部門填寫。（表一）工程概況（表二）單位工程驗(yàn)收通知書（表三）單位工程竣工驗(yàn)收證明書（表四）整改通知書（表五）整改完成報(bào)告書（表六）

? ? ? ? ?

?? 展開 編輯本段簡介

工程竣工驗(yàn)收資料一般包括以下內(nèi)容:編輯本段竣工驗(yàn)收備案表（封面）

由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實(shí)填寫。編輯本段備案目錄由備案部門填寫。（表一）編輯本段工程概況（表二）

1.其中備案日期：由備案部門填寫。2.竣工驗(yàn)收日期：與《竣工驗(yàn)收證明書》竣工驗(yàn)收日期一致。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告編輯本段單位工程驗(yàn)收通知書（表三）

由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗(yàn)收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位人員。編輯本段單位工程竣工驗(yàn)收證明書（表四）

1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

2.驗(yàn)收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計(jì)和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場(chǎng)是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗(yàn)人員是否一致同意驗(yàn)收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡明扼要的闡述。

編輯本段整改通知書（表五）

上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。編輯本段整改完成報(bào)告書（表六）

要求詳細(xì)記錄整改完成情況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成情況，若在工程驗(yàn)收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位、簽字蓋章確認(rèn)。編輯本段工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（表七）

1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2.質(zhì)量評(píng)估意見一欄：

(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

(c).主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求；

(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。

質(zhì)量站出具的工程竣工驗(yàn)收內(nèi)部函件編輯本段建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

評(píng)估報(bào)告注意事項(xiàng)：

1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2.質(zhì)量評(píng)估意見一欄：

(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求；

(e).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。

注：該評(píng)估報(bào)告，表式由監(jiān)理單位或建設(shè)單位自制，但報(bào)告內(nèi)容必須含以上注意事項(xiàng)內(nèi)容。

編輯本段房屋建筑工程質(zhì)量保修書（表八）

1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽定。

2.工程保修項(xiàng)目一欄：除六項(xiàng)保修項(xiàng)目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項(xiàng)目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全。

3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。編輯本段商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》

由建設(shè)單位根據(jù)銷售實(shí)際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料《昆山市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施）通過竣工備案意見書》《昆山市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書）》編輯本段有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料提供由國家認(rèn)證的檢測(cè)部門出具的功能性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。編輯本段其他文件資料

1.規(guī)劃部門認(rèn)可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件），但須提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

2.工程項(xiàng)目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

3.公安消防部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書”。

4.環(huán)保部門認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”。

5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。

6.建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。編輯本段法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。