第一篇：項(xiàng)目備案申請文件示本

關(guān)于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡項(xiàng)目備案的請示（函）

安溪縣發(fā)展和改革局：

﹡﹡﹡單位（我單位）擬在﹡﹡﹡﹡﹡﹡投資建設(shè)﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡項(xiàng)目，項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策且不屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》范圍內(nèi)，為此，特申請項(xiàng)目備案?，F(xiàn)將項(xiàng)目有關(guān)情況呈報(bào)如下：

一、項(xiàng)目名稱、建設(shè)必要性

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、用地面積、用地性質(zhì)

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容

四、項(xiàng)目總投資及資金來源（包括項(xiàng)目資本金）

五、建設(shè)工期

六、效益分析

七、其他需要說明的情況 請予備案。

附件：1．福建省企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請表

2．固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表（報(bào)告表或報(bào)告書）

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證并加蓋公章 4.銀行出具的資金證明

單位公章

××年××月××日

(聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:*******)

第二篇：物業(yè)管理招標(biāo)文件(示本)

附件：

物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）

第一部分 投標(biāo)邀請

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開/邀請）招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明

本項(xiàng)目位于成都市 區(qū)（市）縣 路 號附 號，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見附圖）。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：。本項(xiàng)目總用地面積平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。

本項(xiàng)目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積平方米，地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。

本項(xiàng)目的建筑密度為 %；綜合容積率 ；綠化率為 %。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 個，其中地上停車位 個，地下停車位 個；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動車停車場所平方米。

二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目于 年 月開工建設(shè)，共分 期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于 年 月竣工并交付使用；整個建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于 年 月全部建成竣工交付使用。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房： 建筑面積為

平方米； 坐落位置：。

2、業(yè)主委員會活動用房： 建筑面積為 平方米；

坐落位置：。

四、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況

開發(fā)建設(shè)單位按 標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì) 元；購房人按 標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì) 元；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來源有

，建立的住房專項(xiàng)維修資金現(xiàn)存于。

一1一

五、招標(biāo)書的發(fā)售

投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時(shí) 分前至成都市 區(qū)（市）縣 路 號附 號 室（領(lǐng)取/購買）招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費(fèi) 元整）。

六、保證金的繳納

1、投標(biāo)人在（領(lǐng)取/購買）招標(biāo)書的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金 元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂 物業(yè)服務(wù)合同后5日內(nèi)退還保證金，利息（不計(jì)/計(jì)），并給予 元的投標(biāo)書編制補(bǔ)償金。

2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。

七、投標(biāo)地點(diǎn)

成都市 區(qū)（市）縣 路 號附 號 室。

八、投標(biāo)截止時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

九、招投標(biāo)說明會

****年**月**日 時(shí) 分約請投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并舉行說明會。

十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分

2、開標(biāo)地點(diǎn)：成都市 區(qū)（市）縣 路 號 一2一 附 號 室。

十一、對本次招標(biāo)提出詢問的，請于 年 月 日前與

（姓名）聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式)。

地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 聯(lián)系人：

(招標(biāo)人)年 月 日

第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求

本物業(yè)的環(huán)境設(shè)施設(shè)備按照《成都市住宅物業(yè)環(huán)境設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 等標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)按照《成都市住宅物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 級標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)規(guī)范與要求和部分差異如下：

一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

一3一

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理；

5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；

6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；

7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；9、10、二、物業(yè)管理服務(wù)的要求

1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；

2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；

3、4、三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn) 一4一 及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）（2）

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

5、車輛停放管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

7、裝飾裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

8、物業(yè)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

9、其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）（2）

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。

一5一

五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件1)。

六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)。

七、。

八、。

第三部分 投標(biāo)人須知

一、總則說明

（一）適用范圍

1、本招標(biāo)文件僅適用于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

（二）定義

1、“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。

2、“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)管理企業(yè)。

（三）合格的投標(biāo)方

1、經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。

2、3、（四）投標(biāo)費(fèi)用

1、無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。

2、3、二、投標(biāo)文件的編寫

一6一

（一）投標(biāo)文件格式

1、投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫。

2、管理服務(wù)理念和目標(biāo)

結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)。

3、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度

編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

4、管理服務(wù)人員配置

根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員的具體情況。

5、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案（1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；（3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；

（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；（7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案；

一7一（8）（9）

6、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施

（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；

（2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；（5）電梯故障的應(yīng)急措施；（6）消防應(yīng)急措施。（7）（8）

7、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。

8、智能化設(shè)施的管理與維修方案。

9、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案。

10、提供（《業(yè)主臨時(shí)公約》/《業(yè)主公約》）的建議稿。11、12、（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測算依據(jù)。投標(biāo)方只允許有一 一8一 個報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。

報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元/每平方米〃月計(jì)算。

2、3、（三）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共 套，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋公章。

3、電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

三、投標(biāo)文件遞交的要求和無效

1、投標(biāo)文件的密封

投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)項(xiàng)目名稱及正本或副本。

2、投標(biāo)文件的修改和撤銷

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無效。

（2）投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。

一9一

3、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：（1）未密封的；

（2）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；（3）未能按照招標(biāo)文件要求編制的；（4）逾期送達(dá)的；

（5）附有招標(biāo)人不能接受條件的。

四、開標(biāo)和評標(biāo)

1、開標(biāo)的方法與程序

2、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法

（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會成員共設(shè) 人。其中，招標(biāo)人指派 人，由招標(biāo)人從市物業(yè)管理評標(biāo)專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員 人。

（2）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（3）評標(biāo)辦法

五、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

（一）中標(biāo)人的確定

1、招標(biāo)方在投標(biāo)截止之日起 日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人。

2、招標(biāo)方在確定中標(biāo)人之日起3日內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。

3、招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通 一10一 知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書。

4、5、（二）悔標(biāo)責(zé)任

1、中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書 日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無效，投標(biāo)保證金不予退還。超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，對超過部分按 賠償；未提交投標(biāo)保證金的，對招標(biāo)人的損失按 予以賠償責(zé)任。

2、招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書 日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同的，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人按 給予賠償。

（三）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明

1、最低報(bào)價(jià)不是被授予合同的保證。2、3、4、（四）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

1、中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照物業(yè)管理主管部門制定的示范文本格式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

2、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，一11一 均為簽訂物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)。

3、4、第四部分 其他事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。

2、招標(biāo)人根據(jù)《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。

3、招標(biāo)費(fèi)用的承擔(dān)，按以下第 種方式解決：（1）由招標(biāo)人全額承擔(dān)；（2）由中標(biāo)人全額承擔(dān)；

（3）由招標(biāo)人、中標(biāo)人各承擔(dān)一半；（4）。

但由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4、投標(biāo)人應(yīng)表明對招標(biāo)人在投標(biāo)邀請書、招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效期自

至。

5、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書和 等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績等情況。

一12一6、7、第五部分 附

件

附件1：

本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明

一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。

二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。

三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。

四、小區(qū)出入口共計(jì) 處；分設(shè)在 路，和 路。

五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。

六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。

七、八、附件2：

本項(xiàng)目公建配套設(shè)施及說明

路一13一

第三篇：《物業(yè)管理招標(biāo)文件(示本)》

《物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）》

第一部分 投標(biāo)邀請

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對天兆家園的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開/邀請）招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明：

本項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)（縣）西直門北大街４１號笑祖塔園天兆家園，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見附圖）。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：。本項(xiàng)目總用地面積平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。本項(xiàng)目總建筑面積平方米（其中地下總建筑面積平方米，地上總建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。

本項(xiàng)目的建筑密度為%；綜合容積率；綠化率為%。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動車停車場所平方米。

二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間：

本項(xiàng)目于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于年月竣工并交付使用；整個建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于年月全部建成竣工交付使用。

三、物業(yè)管理用房的配置情況：

1、物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：

建筑面積為平方米；坐落位置：。

2、業(yè)主委員會活動用房：

建筑面積為平方米；坐落位置：。

四、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況：

開發(fā)建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì)元；購房人按標(biāo)準(zhǔn)繳存，計(jì)元；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來源有，建立的住房專項(xiàng)維修資金現(xiàn)存于。

五、招標(biāo)書的發(fā)售：

投標(biāo)單位應(yīng)于年月日時(shí)分前至北京市區(qū)路號號樓室（領(lǐng)取/購買）招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費(fèi)元整）。

六、保證金的繳納：

1、投標(biāo)人在（領(lǐng)取/購買）招標(biāo)書的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金

元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同后5日內(nèi)退還保證金，利息（不計(jì)/計(jì)），并給予元的投標(biāo)書編制補(bǔ)償金。

2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。

七、投標(biāo)地點(diǎn)：

北京市區(qū)路號號樓

室。

八、投標(biāo)截止時(shí)間：年月日時(shí)分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

九、招投標(biāo)說明會：

年月日時(shí)分約請投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并舉行說明會。

十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

1、開標(biāo)時(shí)間：日

2、開標(biāo)地點(diǎn)：北京市區(qū)路

十一、對本次招標(biāo)提出詢問的，請于年月日前與業(yè)主委員會（姓名）聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式)。

地 址：

郵 編：

電 話：

傳 真：

聯(lián)系人：

(招標(biāo)人)

年月日

第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求

本物業(yè)的環(huán)境設(shè)施設(shè)備按照《北京市住宅物業(yè)環(huán)境設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)按照《北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》級標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)規(guī)范與要求和部分差異如下：

一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理；

5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；

6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；

7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；

9、......；

10、......。

二、物業(yè)管理服務(wù)的要求：

1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；

2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；

3、......；

4、......。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

5、車輛停放管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

7、裝飾裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

8、物業(yè)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

9、其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）......；

（2）......。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式：（包干制/酬金制）。

五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件1)。

六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)。

七、......。

八、......。

第三部分 投標(biāo)人須知

一、總則說明：

（一）適用范圍：

1、本招標(biāo)文件僅適用于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

（二）定義：

1、“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。

2、“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)管理企業(yè)。

（三）合格的投標(biāo)方：

1、經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方；

2、......；

3、......。

（四）投標(biāo)費(fèi)用：

1、無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用；

2、......；

3、......。

二、投標(biāo)文件的編寫：

（一）投標(biāo)文件格式：

1、投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫；

2、管理服務(wù)理念和目標(biāo)：結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)。

3、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度：編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

4、管理服務(wù)人員配置：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員的具體情況。

5、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案：

（1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；

（3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；

（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；

（7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案；

（8）......；

（9）......。

6、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施：

（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；

（2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；

（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；

（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；

（5）電梯故障的應(yīng)急措施；

（6）消防應(yīng)急措施；

（7）......；

（8）......。

7、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施；

8、智能化設(shè)施的管理與維修方案；

9、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案；

10、提供（《業(yè)主臨時(shí)公約》/《業(yè)主公約》）的建議稿；

11、......；

12、......。

（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)：

1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測算依據(jù)。投標(biāo)方只允許有一個報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元/每平方米·月計(jì)算。

2、......；

3、......。

（三）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署：

1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)；

2、投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋公章；

3、電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

三、投標(biāo)文件遞交的要求和無效：

1、投標(biāo)文件的密封：

投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)項(xiàng)目名稱及正本或副本。

2、投標(biāo)文件的修改和撤銷：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無效；

（2）投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣；

3、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：

（1）未密封的；

（2）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；

（3）未能按照招標(biāo)文件要求編制的；

（4）逾期送達(dá)的；

（5）附有招標(biāo)人不能接受條件的。

四、開標(biāo)和評標(biāo)

1、開標(biāo)的方法與程序：

2、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法：

（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會成員共設(shè)人。其中，招標(biāo)人指派人，由招標(biāo)人從市物業(yè)管理評標(biāo)專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員人。

（2）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：

（3）評標(biāo)辦法：

五、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

（一）中標(biāo)人的確定：

1、招標(biāo)方在投標(biāo)截止之日起日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人；

2、招標(biāo)方在確定中標(biāo)人之日起3日內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力；

3、招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書；

4、......；

5、......。

（二）悔標(biāo)責(zé)任：

1、中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無效，投標(biāo)保證金不予退還。超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，對超過部分按賠償；未提交投標(biāo)保證金的，對招標(biāo)人的損失按予以賠償責(zé)任。

2、招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人按照

招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同的，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人按給予賠償。

（三）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明：

1、最低報(bào)價(jià)不是被授予合同的保證；

2、......；

3、......；

4、......。

（四）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

1、中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照物業(yè)管理主管部門制定的示范文本格式簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

2、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)；

3、......；

4、......。

第四部分 其他事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。

2、招標(biāo)人根據(jù)《北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。

3、招標(biāo)費(fèi)用的承擔(dān)，按以下第（1）由招標(biāo)人全額承擔(dān)；

（2）由中標(biāo)人全額承擔(dān)；

（3）由招標(biāo)人、中標(biāo)人各承擔(dān)一半；

（4）......。

但由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4、投標(biāo)人應(yīng)表明對招標(biāo)人在投標(biāo)邀請書、招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表

明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效期自至。

5、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書和等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績等情況。

6、......7、......第五部分 附 件

附件1：本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明

一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。

二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。

三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。

四、小區(qū)出入口共計(jì)處；分設(shè)在街，街和街。

五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。

六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。

七、......八、......附件2：本項(xiàng)目公建配套設(shè)施及說明

一、......二、......

第四篇：項(xiàng)目備案申請

項(xiàng)目備案申請

永修縣發(fā)改委：

根據(jù)《曙光電器設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目合同書》，經(jīng)永修縣人民政府同意在江西永修云山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)園馬口工業(yè)新區(qū)投資興辦汽保設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目。

以江西沃爾肯智能裝備科技有限公司作為投資建設(shè)主體，總投資2億元，其中固定資產(chǎn)投資1.56億元，在九江市永修縣馬口工業(yè)園取得60畝工業(yè)用地后，以新建生產(chǎn)廠房、倉庫48000㎡（其中：生產(chǎn)廠房36000㎡，原材料及產(chǎn)成品倉庫8000㎡，研發(fā)及檢測中心4000㎡），新購生產(chǎn)設(shè)備160臺（套），增加高效、實(shí)用、先進(jìn)的檢測設(shè)備及科研開發(fā)儀器40臺（套），形成年產(chǎn)20萬臺智能焊機(jī)及新能源充電產(chǎn)品等系列汽保設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模。項(xiàng)目達(dá)標(biāo)投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)7.5億元以上，年上交稅收2000萬以上。

本項(xiàng)目的實(shí)施主要是為了抓住汽保設(shè)備行業(yè)蓬勃發(fā)展的機(jī)會，公司在可持續(xù)發(fā)展過程中將瞄準(zhǔn)新能源、智能化，抓住機(jī)遇，以滿足市聲需求，為客戶提供更優(yōu)性價(jià)比的產(chǎn)品與服務(wù)，也給公司的長遠(yuǎn)發(fā)展注入新的動力，并具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。為使項(xiàng)目盡快實(shí)施，懇請縣發(fā)改委盡快批復(fù)。

江西沃爾肯智能裝備科技有限公司 2017年7月17日

第五篇：項(xiàng)目備案申請模版

附件二：項(xiàng)目申請報(bào)告模板

XX文件

字（2012）號

xxx公司關(guān)于“xx”項(xiàng)目的備案申請報(bào)告

西安國際港務(wù)區(qū)管理委員會：

一、項(xiàng)目單位基本情況；

二、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品，采用的主要技術(shù)和工藝，產(chǎn)品目標(biāo)市場，項(xiàng)目建成后產(chǎn)值利稅等情況的預(yù)測，計(jì)劃用工人數(shù)；

三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，對土地、水、能源等資源的需要，以及主要原材料的消耗量；

四、環(huán)境影響評價(jià)；

五、安全生產(chǎn)情況分析；

六、涉及公共產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格；

七、項(xiàng)目總投資及資金來源。項(xiàng)目目前進(jìn)展情況 現(xiàn)申請備案，請審批。附：《XX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

XXX公司

年 月 日