第一篇：前期費(fèi)用介紹

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、“三通一平”等前期費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：(1)項(xiàng)目整體性批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報(bào)批費(fèi)。

如：人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：項(xiàng)目立項(xiàng)后的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)費(fèi)、管線設(shè)計(jì)費(fèi)、改造設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)(含支付社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi))，制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)，方案評(píng)審費(fèi)。

(3)勘測(cè)丈量費(fèi)：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。(4)“三通一平”費(fèi)：接通紅線外施工用臨時(shí)給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設(shè)費(fèi)用)、供電、道路(含按規(guī)定應(yīng)交的占道費(fèi)、道路挖掘費(fèi))等設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、裝飾和進(jìn)行場(chǎng)地平整發(fā)生的費(fèi)用(包括開工前垃圾清運(yùn)費(fèi))等。

(5)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：工地甲方臨時(shí)辦公室，臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi)，臨時(shí)借用空地租費(fèi)，以及沿紅線周圍設(shè)置的臨時(shí)圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、裝飾等費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)，家具等不屬于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

(6)預(yù)算編、審費(fèi)：支付給社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算而發(fā)生的費(fèi)用。(7)其他：包括擋光費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定技術(shù)咨詢費(fèi)等。發(fā)生前期工程費(fèi)的時(shí)候就在該項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)科目進(jìn)行核算，待工程結(jié)束后，按規(guī)劃允許的總建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)偟焦こ坛杀局小?/p>

解析房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（前期費(fèi)用）明細(xì) 征地、拆遷階段：

地形勘測(cè)費(fèi) 征用土地補(bǔ)償費(fèi) 附著物補(bǔ)償費(fèi)（拆遷補(bǔ)償費(fèi)）林地補(bǔ)償費(fèi) 森林植被恢復(fù)費(fèi) 林地同意使用砍伐費(fèi) 使用林地評(píng)估費(fèi) 耕地占用稅 耕地開墾費(fèi) 新菜地、魚塘開發(fā)建設(shè)基金 村民社保基金 征地管理費(fèi) 征地查勘測(cè)量費(fèi) 拆遷管理費(fèi) 臨遷補(bǔ)助費(fèi) 城市增容費(fèi) 土地手續(xù)階段：

用地預(yù)審附圖費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 摘牌交易服務(wù)費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金（地價(jià)）土地使用權(quán)出讓合同契稅 土地閑置費(fèi) 地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi) 購(gòu)買地形圖費(fèi) 套圖費(fèi)用 總規(guī)階段：

交通評(píng)估費(fèi) 調(diào)規(guī)可行性研究費(fèi) 公示公證費(fèi) 公示牌制作費(fèi) 專業(yè)報(bào)建 環(huán)境評(píng)價(jià)咨詢費(fèi) 人防易地建設(shè)費(fèi) 規(guī)劃報(bào)建 放線測(cè)量費(fèi) 公示費(fèi)（含公證費(fèi)、公示牌制作費(fèi)）市政設(shè)施配套費(fèi) 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo) 招投標(biāo)評(píng)標(biāo)費(fèi) 場(chǎng)地使用費(fèi) 交易服務(wù)費(fèi) 初步設(shè)計(jì)審查 審查費(fèi)用 專家費(fèi) 會(huì)議費(fèi) 施工許可證 施工圖審查費(fèi) 工程定額編制費(fèi) 質(zhì)監(jiān)費(fèi) 安監(jiān)費(fèi) 勞保金 散裝水泥基金 印花稅 新型墻體材料基金 農(nóng)民工社會(huì)工商保險(xiǎn) 預(yù)售證 門牌號(hào)碼制作費(fèi) 郵箱制作費(fèi) 樓盤名、路名登報(bào)費(fèi) 制作路牌費(fèi) 面積測(cè)繪費(fèi) 規(guī)劃驗(yàn)收階段：

驗(yàn)線費(fèi) 公示費(fèi)（含公證費(fèi)、公示牌制作費(fèi)）公示費(fèi)（含公證費(fèi)、公示牌制作費(fèi)）違章處罰 大確權(quán) 房屋測(cè)繪費(fèi) 確權(quán)查冊(cè)費(fèi) 補(bǔ)交出讓金 房地產(chǎn)銷售交易階段：

印花稅 繳交稅費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 其他費(fèi)用 工商注冊(cè)費(fèi) 工商年檢費(fèi) 補(bǔ)充：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用組成

對(duì)于一般房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，投資及成本費(fèi)用由開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用兩大部分組成。

（一）開發(fā)成本

共有八項(xiàng)：

1.土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

（1）土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（2）拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。3.前期工程費(fèi)。

前期工程費(fèi)主要包括：

（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3％左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

（2）“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。4.建安工程費(fèi)。

它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)（建筑、特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算 5.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。

它又稱紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。6.公共配套設(shè)施費(fèi)。

它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。7.不可預(yù)見費(fèi)。

它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3％一5％計(jì)算。8.開發(fā)期間稅費(fèi)。

開發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估算。

（二）開發(fā)費(fèi)用

開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。1.管理費(fèi)用。

可按項(xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3％左右計(jì)算。

2.銷售費(fèi)用。

它指開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：

（1）廣告宣傳費(fèi)。約為銷售收人的2％一3％；（2）銷售代理費(fèi)。約為銷售收入的1.5％一2％；（3）其他銷售費(fèi)用。約為銷售收入的0.5％一1％。

房地產(chǎn)開發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程是什么

1、規(guī)劃部門：

（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。手續(xù)需提交： A、土地證 B、變更申請(qǐng) C、航測(cè)圖

D、變更用地總平面圖 E、填寫申請(qǐng)表 F、轉(zhuǎn)讓合同

（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。需提交： A、轉(zhuǎn)讓合同 B、航測(cè)圖

C、征用土地總平面圖 D、填寫申請(qǐng)表

E、領(lǐng)取并填寫選址意見書，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。需交費(fèi)： A、水利基金 B、耕地占用稅 C、配套費(fèi)

2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計(jì)委辦理立項(xiàng)手續(xù)。需提交：（1）規(guī)劃用地許可證

（2）可行性研究報(bào)告

（3）投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請(qǐng)

（4）領(lǐng)取立項(xiàng)批文

3、完成1、2項(xiàng)后，再到土地部門辦理過(guò)戶或征用手續(xù)。需提交：（1）用地申請(qǐng)書

（2）計(jì)委立項(xiàng)批文

（3）用地總平面圖

（4）規(guī)劃局出具的用地紅線圖

（5）規(guī)劃用地許可證

（6）土地補(bǔ)償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個(gè)章）

（7）簽訂土地出讓合同

（8）交費(fèi)、領(lǐng)證 需繳納：（1）土地出讓金。70~220元/平方米

（2）地界勘測(cè)費(fèi)

（3）土地過(guò)戶費(fèi)

（4）管理及工本費(fèi)

（5）土地使用稅

4、完成前3項(xiàng)后，再到規(guī)劃局建管處辦理報(bào)建手續(xù)。

（1）建設(shè)單位寫出書面申請(qǐng)（內(nèi)容包括建設(shè)意向、建房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、總建筑面積、投資額、投資周期等）。

（2）提交土地證、航測(cè)圖、規(guī)劃用地證、計(jì)委立項(xiàng)批文、總平面圖。

（3）根據(jù)規(guī)劃部門發(fā)的“建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函”的具體要求，設(shè)計(jì)院做出1~2個(gè)方案，包括：總平面圖、單體平立剖面圖、再次報(bào)請(qǐng)規(guī)劃局審定后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

（4）領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，到相關(guān)部門：消防支隊(duì)、文物鉆探、空軍作戰(zhàn)科、預(yù)設(shè)電信管線等辦理手續(xù)。

需交費(fèi)：審核費(fèi)280元/棟（消防支隊(duì)）；文物鉆探費(fèi)2~8元/平方米。（5）經(jīng)局長(zhǎng)簽發(fā)后領(lǐng)取交費(fèi)通知單，需繳納： 規(guī)劃管理費(fèi)：0.1~0.25% 檔案保證金：5% 建設(shè)配套費(fèi)：5~20元/平方米 綠化費(fèi)：1元/平方米 人防費(fèi)：6.5元/平方米 商業(yè)網(wǎng)電費(fèi)：15元/平方米 墻改基金：15元/平方米

（6）交費(fèi)、蓋章、領(lǐng)取規(guī)劃建筑許可證。

5、第4項(xiàng)完成后，到建委辦理報(bào)建及招標(biāo)手續(xù)。A、報(bào)建需提交：（1）工程報(bào)建申請(qǐng)表

（2）計(jì)委立項(xiàng)批文

（3）建設(shè)工規(guī)劃許可證

（4）資金證明、進(jìn)賬單復(fù)印件 B、招標(biāo)表：（1）建設(shè)單位憑報(bào)建表領(lǐng)取招投標(biāo)申請(qǐng)書。

（2）發(fā)布招標(biāo)工程信息。

（3）編制招標(biāo)文件，確定評(píng)標(biāo)辦法。

（4）選定投標(biāo)隊(duì)伍不少于5家。

（5）建設(shè)單位書寫考察報(bào)告，并提出侯標(biāo)單位的名單報(bào)招標(biāo)辦。

（6）招標(biāo)單位以書面形式通知投標(biāo)候選單位，明確選定投標(biāo)單位的辦法、活動(dòng)地點(diǎn)和時(shí)間。

（7）確定開標(biāo)日期，由招標(biāo)辦派人監(jiān)督開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。

（8）確定中標(biāo)單位后，雙方簽訂《中標(biāo)條件內(nèi)容》，按規(guī)定繳納招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)，辦理《中標(biāo)通知書》。

（9）按《中標(biāo)通知書》文件及內(nèi)容，簽訂工程承包發(fā)包合同。C、抗震審核：0.1元/平方米 D、質(zhì)量監(jiān)督：0.25%~0.65% E、施工許可證 F、辦理安全監(jiān)督

G、核定工程類別和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) H、辦理開工報(bào)告

6、房管局：與上手續(xù)全部辦理完畢后，工程形象進(jìn)度出地面一層后到房管局預(yù)售科辦理預(yù)售許可證。需提交：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（2）土地使用證

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（4）紅線圖

（5）開工許可證

（6）施工合同

（7）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

（8）預(yù)售動(dòng)態(tài)圖

（9）物價(jià)審批

（10）物業(yè)管理內(nèi)容

（11）拆遷許可證

（12）房屋注銷證

（13）繳納勘驗(yàn)審核費(fèi)，按總房款的0.2%（14）領(lǐng)證

7、供電局：辦理施工用電申請(qǐng)

8、自來(lái)水公司：施工用水申請(qǐng)

9、環(huán)保局：辦理噪音申請(qǐng)

10、物價(jià)局：銷售價(jià)格審批

第二篇：前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用委托收款協(xié)議書

前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用委托收款協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（業(yè)主）：

丙方（銀行）：

中國(guó)光大銀行北京分行

為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，提高工作效率，方便業(yè)主繳納前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲、乙雙方共同委托丙方采用批量代扣的方式，為甲方收繳乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第二條 為提高工作效率，丙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)與甲方、乙方的聯(lián)系工作，及時(shí)協(xié)調(diào)處理各方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第三條 為便于資金結(jié)算，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方辦理房屋入住手續(xù)以前，在丙方開立銀行結(jié)算賬戶，甲方賬戶信息如下所示：

賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶銀行：

甲方變更上述銀行賬戶信息應(yīng)及時(shí)通知丙方。甲方如未在丙方開立銀行結(jié)算賬戶，丙方將按照相關(guān)規(guī)定向甲方收取匯款手續(xù)費(fèi)。

第四條 住宅項(xiàng)目在符合下列四種情形之一時(shí)，甲方向丙方提供街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)條件成立的書面證明及開始收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的公示文件后,視為委托收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的條件成立。

一、業(yè)主大會(huì)籌備組成立滿三個(gè)月，仍未召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，甲方開始收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)；

二、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式，甲方開始收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)；

三、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)束，甲方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗(yàn)通知30日內(nèi)未開始查驗(yàn)，甲方開始收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)；

四、物業(yè)共用部分經(jīng)查驗(yàn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接，甲方開始收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)。

第五條 在委托收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的條件成立時(shí)，乙方同意丙方僅憑甲方提供的電子文檔和加蓋公章的書面清單即可按照甲、乙雙方簽訂的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定扣劃乙方“北京市業(yè)主一卡通”物業(yè)服務(wù)費(fèi)專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱乙方專用賬戶）資金。丙方將從乙方專用賬戶中代扣應(yīng)支付給甲方的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并存入甲方賬戶，直至乙方專用賬戶資金扣完為止。

第六條 丙方采用批量代扣方式為甲方代收前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)各方職責(zé)：

一、每月25日是辦理物業(yè)費(fèi)委托扣款事項(xiàng)的扣款日（遇節(jié)假日順延至節(jié)后第1個(gè)工作日）。

二、乙方應(yīng)確保乙方專用賬戶在扣款日前有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用。

三、甲方應(yīng)在扣款當(dāng)月23日（遇節(jié)假日順延至節(jié)后第1個(gè)工作日）之前將代扣繳業(yè)主姓名、卡號(hào)、金額等信息制成符合丙方要求的電子文檔及加蓋公章的書面清單交于丙方。甲方對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，丙方只負(fù)責(zé)審查扣款材料是否齊全完整、電子文檔與書面清單數(shù)據(jù)是否一致，不對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)。

四、丙方在扣款日進(jìn)行批量扣款，扣款完畢后，將扣款成功清單交與甲方。

第七條 甲方、乙方對(duì)扣款金額、時(shí)間有任何異議，或是甲方、乙方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，或由于乙方賬戶金額不足導(dǎo)致扣款不成功的，由甲方、乙方自行解決，與丙方無(wú)關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；由于丙方操作失誤或系統(tǒng)錯(cuò)誤導(dǎo)致的付款問(wèn)題，由丙方負(fù)責(zé)糾正。

第八條 甲方在本協(xié)議中所使用公章將是丙方審核付款依據(jù)之一，如甲方更換公章，應(yīng)在扣款當(dāng)月15日前書面通知丙方并按丙方要求辦理更換公章手續(xù)。

第九條 附則

一、本協(xié)議自乙方簽字和甲丙方蓋章之日起生效。

二、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議相關(guān)各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。起訴方應(yīng)在人民法院立案當(dāng)日將訴訟有關(guān)材料交至丙方并通知丙方暫停扣款，丙方在收到訴訟材料和暫?？劭钔ㄖ螅瑫和?duì)訴訟涉及房屋的“北京市業(yè)主一卡通”進(jìn)行扣款操作，如起訴方未及時(shí)通知丙方，則丙方仍將按照此協(xié)議有關(guān)條款進(jìn)行扣款操作。

三、在甲方與全體業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接完畢并簽訂交接協(xié)議后15日內(nèi)由甲方書面通知丙方，丙方停止扣款，本協(xié)議失效。如甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知丙方，由此帶來(lái)的一切糾紛由甲方自行解決，丙方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本協(xié)議甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：

丙方（公章）： 乙方（簽章）：

簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：保健部開業(yè)前期所需費(fèi)用

保健部開業(yè)前、后所需費(fèi)用

開業(yè)前：

1.本部門開業(yè)前期也是大量招聘技師所需之時(shí)，需在本省、市內(nèi)和省外的會(huì)所招聘手法好、形象好的技師，技師帶技師的形式。所需費(fèi)用2萬(wàn)元，包括往返車票、食宿、招待等費(fèi)用。

2.技師主管共3人開業(yè)前期負(fù)責(zé)協(xié)助老師，總監(jiān)培訓(xùn)，日常管理事務(wù)較多，需開業(yè)前一個(gè)月補(bǔ)助、培訓(xùn)、生活津貼每人1000元，共計(jì)3000元。3.開業(yè)期間所有參加培訓(xùn)技師每人每天補(bǔ)助30元，按一個(gè)月計(jì)算預(yù)計(jì)60人，所需費(fèi)用54000元。

4.技師入職后需要培訓(xùn)場(chǎng)地及培訓(xùn)物品（詳見保健部培訓(xùn)物品清單）所需費(fèi)用5000元。

保健部開業(yè)前所需費(fèi)用共計(jì)8.2萬(wàn)元整

試營(yíng)業(yè)二個(gè)月：

本部門開業(yè)后前二個(gè)月為技師使行保底保障費(fèi)

1.男足療技師、修腳師各6人，每人保底1500元，兩個(gè)月共計(jì)18000元。2.女足療技師18人，每人保底2000元，兩個(gè)月共計(jì)72000元。3.采耳技師6人，每人保底3500元，兩個(gè)月共計(jì)42000元。4.保健技師24人，每人保底3500元，兩個(gè)月共計(jì)168000元。5.SPA推油技師9人，每人保底5000元，兩個(gè)月共計(jì)90000元。保健部開業(yè)后前兩個(gè)月所需保底保障費(fèi)共計(jì)39萬(wàn)元整

保健部開業(yè)前期和試營(yíng)業(yè)前兩個(gè)月所需費(fèi)用共計(jì)47.2萬(wàn)元整。

第四篇：信用社費(fèi)用科目介紹

信用社費(fèi)用子目的使用

1、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)。指信用社開展業(yè)務(wù)宣傳活動(dòng)所支付的費(fèi)用。業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)在營(yíng)業(yè)收入（扣除金融機(jī)構(gòu)往來(lái)利息收入）5‰的比例內(nèi)掌握使用。

2、廣告費(fèi)。指信用社委托廣告制作商制作，通過(guò)廣告宣傳媒體發(fā)布的廣告和宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用。（必須有正式的廣告發(fā)票。）

3、印刷費(fèi)。指信用社印制的各種業(yè)務(wù)憑證、賬簿、報(bào)表、包裝運(yùn)送費(fèi)、刻制圖章等費(fèi)用開支。出售憑證取得的收入沖減印刷費(fèi)。

4、業(yè)務(wù)招待費(fèi)。指信用社為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的業(yè)務(wù)交際費(fèi)用。業(yè)務(wù)招待費(fèi)在全年收入營(yíng)業(yè)收入的5‰以內(nèi)控制使用。

5、電子設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。指信用社為保證計(jì)算機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而購(gòu)買紙張、色帶、軟盤、墨粉等耗材所開支的費(fèi)用。

6、鈔幣運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。指運(yùn)送鈔幣所支付的汽車運(yùn)輸費(fèi)、油料費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、包裝費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、牌照費(fèi)以及押運(yùn)人員的差旅費(fèi)。

7、安全防衛(wèi)費(fèi)。指信用社出于安全防范需要所購(gòu)置的安全保衛(wèi)器械；安裝營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)防護(hù)門窗及柜臺(tái)欄桿、消防專用設(shè)備、保安（經(jīng)警）人員工資、補(bǔ)貼以及經(jīng)批準(zhǔn)的其他防

19、職工教育經(jīng)費(fèi)。按職工工資總額的2.5%計(jì)提，用于職工教育方面的開支。

20、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。信用社按職工工資總額的2%計(jì)提，用于工會(huì)開支。

21、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。指信用社按規(guī)定購(gòu)買的職工勞動(dòng)保護(hù)用品及規(guī)定崗位的職工保健費(fèi)支出。

22、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。指信用社離退休職工的離退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)（含離退休職工參加醫(yī)療保險(xiǎn)的醫(yī)療保險(xiǎn)基金）、異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各種經(jīng)費(fèi)以及實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌辦法按規(guī)定提取的養(yǎng)老統(tǒng)籌基金。

23、失業(yè)保險(xiǎn)金。指信用社按照國(guó)家規(guī)定提取的失業(yè)保險(xiǎn)基金。

24、公雜費(fèi)。指信用社購(gòu)置營(yíng)業(yè)用辦公用品、訂閱公用書報(bào)等費(fèi)用。

25、差旅費(fèi)。指信用社職工公差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)乘坐車、船、飛機(jī)費(fèi)、出差補(bǔ)助費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用，差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

26、水電費(fèi)。指信用社支付的公用水電費(fèi)及電子設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中耗用的水電費(fèi)用及增容費(fèi)開支。

27、會(huì)議費(fèi)。指信用社批準(zhǔn)召開的各項(xiàng)會(huì)議費(fèi)用。包括

管理費(fèi)。

39、車船使用費(fèi)。指信用社除運(yùn)鈔專用車外的管理（業(yè)務(wù)）用車的費(fèi)用支出。

40、住房公積金。指信用社按有關(guān)房改政策規(guī)定在成本中列支的各項(xiàng)住房補(bǔ)貼支出。

41、臨時(shí)工工資。指與聯(lián)社簽訂了合同的臨時(shí)工的工資支出。

42、其他費(fèi)用。指信用社按規(guī)定列支的不屬于以上項(xiàng)目的費(fèi)用支出。

第五篇：加拿大留學(xué)費(fèi)用介紹

四川大學(xué)出國(guó)留學(xué)人員培訓(xùn)部網(wǎng)址http//004km.cn

加拿大留學(xué)費(fèi)用介紹

許多人去北美留學(xué)除了選擇美國(guó)外，另一個(gè)選擇就是加拿大。那么加拿大的留學(xué)費(fèi)用是多少呢？其實(shí)，加拿大留學(xué)費(fèi)用不是很高，主要就是學(xué)費(fèi)，食宿費(fèi)，書本費(fèi)等等。下面分別介紹。

1、加拿大留學(xué)學(xué)費(fèi)

加拿大留學(xué)所需要繳納的學(xué)費(fèi)，因?qū)W校性質(zhì)、所在省份不同而有一定的差異，具體來(lái)說(shuō)，大約是在每年10000到12000加元左右，留學(xué)生想了解具體的學(xué)費(fèi)價(jià)格，還需要向?qū)W校進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，此數(shù)據(jù)只能作為基本參考。

2、加拿大留學(xué)的食宿費(fèi)

留學(xué)生在加拿大住宿花費(fèi)因住宿形式不同而有所差異，留學(xué)生如果居住的是學(xué)校所提供的包2餐的宿舍，那么每年的花費(fèi)將會(huì)在6000加元左右。如果留學(xué)生選擇在加拿大當(dāng)?shù)丶彝ゼ乃?，則需要每年交納8000加元的房租，而與他人合租的話則可以在此基礎(chǔ)上節(jié)省出2000加元左右。除了多倫多和溫哥華兩大城市之外，加拿大其他城市的學(xué)生每月生活費(fèi)均可控制在650-800加元之間，也就是說(shuō)每年大概8,000-10,000加元；在多倫多和溫哥華，每月約800-1,000加元，也就是說(shuō)每年10,000-12,000加元。

3、加拿大留學(xué)的書本費(fèi)

到加拿大留學(xué)準(zhǔn)備的學(xué)習(xí)用品、書本等，每年需要花去留學(xué)生大約200到400加元左右，當(dāng)然如果留學(xué)生的行李在準(zhǔn)備時(shí)還沒有超重，可以從國(guó)內(nèi)盡量多攜帶一些類似的用品到加拿大，可以節(jié)省一定的費(fèi)用。

4、加拿大留學(xué)的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

加拿大學(xué)校對(duì)留學(xué)生采取強(qiáng)制購(gòu)買保險(xiǎn)的政策，留學(xué)生在到學(xué)校報(bào)到注冊(cè)時(shí)，就會(huì)被要求購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，部分學(xué)校還會(huì)要求留學(xué)生直接將醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)與注冊(cè)費(fèi)一起交納。

5、加拿大留學(xué)的日常開支

加拿大留學(xué)的中國(guó)學(xué)生一年的日常生活開支大約在5000加元左右，其中包括留學(xué)生日常的交通費(fèi)、電話費(fèi)、基本的娛樂費(fèi)和一些雜費(fèi)等。

加拿大大學(xué)不同省份之間的留學(xué)費(fèi)用差異很大，學(xué)費(fèi)隨各省的物價(jià)指數(shù)、教育政策、學(xué)生身份、所修專業(yè)的不同而不同。以每學(xué)年秋季、春季兩個(gè)學(xué)期計(jì)算，中心城市大學(xué)的留學(xué)生每年10,000-15,000加元，東海岸和中西部省份的大學(xué)一般在每年8,000-10,000加元。大專的學(xué)費(fèi)一般比本地的大學(xué)每年低2-3千加元。

歸納起來(lái)說(shuō)，多數(shù)留學(xué)生每年在加拿大的總費(fèi)用約在18,000-25,000加元之間（附注：目前加元對(duì)人民幣匯率約1：6.5略高）。

值得注意的是加拿大大學(xué)的獎(jiǎng)學(xué)金較多。雖然只有美國(guó)發(fā)放的1/2左右，但是比起以賺取高額學(xué)費(fèi)為根本目的幾乎完全沒有獎(jiǎng)學(xué)金的英聯(lián)邦國(guó)家來(lái)說(shuō)，對(duì)于向來(lái)成績(jī)優(yōu)秀的中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)已經(jīng)是天堂和地獄的區(qū)別了。

通過(guò)介紹，讓你了解加拿大的留學(xué)費(fèi)用，選擇好去加拿大哪個(gè)大學(xué)，也讓你為去加拿大留學(xué)提前做好經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備。