第一篇：上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成解說產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)辦理要點(diǎn)

上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成解說產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)辦理

要點(diǎn)

據(jù)上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成統(tǒng)計(jì)，近幾年，隨著房產(chǎn)熱的持續(xù)升溫，有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛的案件日益增多。比如，在辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)時(shí)，該讓買賣雙方的哪方辦理呢？

在回答這一問題前，應(yīng)先理清兩件事。首先，這個(gè)問題涉及過戶更名手續(xù)費(fèi)用該讓誰支付。因此，在房產(chǎn)交易的過程中，買賣雙方需在合同中明確說明由哪一方來支付這筆費(fèi)用，并明確由誰去辦理相關(guān)手續(xù)。

其次，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，尤其是賣方當(dāng)事人在此環(huán)節(jié)上處于主導(dǎo)地位，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，賣方需提供與原產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)資料，如原產(chǎn)權(quán)是否屬于共有，其他共有或受益人對轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所出具的手續(xù)等。買賣雙方的積極配合，對產(chǎn)權(quán)及時(shí)變更和轉(zhuǎn)移具有非常重大的意義。

《合同法》第135條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！贝艘?guī)定也明確表明了，賣方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需承擔(dān)積極的主要責(zé)任。當(dāng)然買方不配合，也會(huì)對過戶手續(xù)的辦理造成一定的影響。

因此，上海房產(chǎn)糾紛律師王洪成建議：房屋買賣合同簽訂后，當(dāng)事人雙方應(yīng)及早辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果因賣方的原因未能辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)依據(jù)《合同法》第107條，要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

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第二篇：上海勞動(dòng)糾紛律師王洪成：工傷鑒定的相關(guān)程序

上海勞動(dòng)糾紛律師王洪成：工傷鑒定的相關(guān)程序

【上海勞動(dòng)糾紛律師】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請工傷認(rèn)定有一定的時(shí)限：職工在工作期間發(fā)生意外的，用人單位可在一個(gè)月之內(nèi)提出工傷認(rèn)定申請，勞動(dòng)者則需在一年之內(nèi)提出申請；超過時(shí)限的，勞動(dòng)部門不再受理。因此，為了保護(hù)自己的權(quán)益，勞動(dòng)者應(yīng)及時(shí)向勞動(dòng)部門提交工傷認(rèn)定的申請。受傷職工自工傷醫(yī)療期滿之日起計(jì)算鑒定申訴期為半年。具體程序如下：

1．凡申請勞動(dòng)能力鑒定的受傷職工，須向市勞動(dòng)保障局指定的勞動(dòng)能力鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱服務(wù)機(jī)構(gòu)）遞交書面申請，并按要求詳細(xì)填寫《傷病職工勞動(dòng)能力鑒定個(gè)人申請表》（一式三份），與市勞動(dòng)保障局指定的勞動(dòng)能力鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂《傷病職工個(gè)人申請勞動(dòng)能力鑒定協(xié)議書》及相關(guān)資料：

(一)工傷認(rèn)定申請表（應(yīng)當(dāng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因以及職工傷害程度等基本情況）；

(二)與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系(包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系)的證明材料；

(三)醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書(或者職業(yè)病診斷鑒定書)

2．傷病職工在市勞動(dòng)保障局指定的勞動(dòng)能力鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)登記后，由服務(wù)機(jī)構(gòu)填寫《鑒定表》（一式三份）中的個(gè)人情況和“傷病情況及醫(yī)療經(jīng)過”，貼上申請人小一寸免冠半身近照，并蓋服務(wù)機(jī)構(gòu)的騎縫章；

3．傷病職工按本人的傷病性質(zhì)持《鑒定表》到指定診斷醫(yī)院作診斷結(jié)論并由醫(yī)院有關(guān)科室蓋章后，連同有關(guān)病歷、檢驗(yàn)結(jié)果交回服務(wù)機(jī)構(gòu)，由服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)。

4．傷病職工向服務(wù)機(jī)構(gòu)送齊《鑒定表》等所需資料之日起15日后，到服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取鑒定結(jié)論。

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