第一篇：贈與合同公證書范本(共8篇)
篇一：贈與合同公證書 贈與合同公證書
（）хх字第хх號
茲證明贈與人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）與受贈人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）于хх年х月х日來到我處（或在хх地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。?。ххх與ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員（簽名）хх年х月х日
篇二：贈與合同公證告知書 贈與合同公證告知書
本處已受理你的贈與合同公證申請，根據(jù)相關法律規(guī)定，現(xiàn)告知所辦理的公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果：
一、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、贈與合同經(jīng)公證后，贈與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈與人負有交付贈與物的義務。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區(qū)別。
三、贈與人所處分的財產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。當事人應如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實（如贈與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實方式、隱瞞財產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當事人或他人造成的損失由當事人承擔。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預收的公證費按規(guī)定不予全額退還。
四、簽訂贈與合同應出于贈與人和受贈人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實告知公證員。
五、贈與可以附義務。但所附義務有一定限度，即所附義務應當?shù)陀谫浥c物價值。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
六、按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間接受贈與所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，但贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外，是否在贈與合同中確定所贈與的財產(chǎn)只歸受贈人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財產(chǎn)，由贈與人和受贈人協(xié)商決定。
七、因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
八、贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任，贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵造成受贈人損失的應當承擔損害賠償責任。
九、贈與人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
十、以逃避債務為目的的贈與，因違反法律的規(guī)定而無效。
十一、贈與已被抵押的財產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。
十二、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到有關部門去辦理登記過戶手續(xù)，如贈與物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)（股份）等財產(chǎn)的需要到相關部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預料不到的后果由當事人自己負責。
以上告知內(nèi)容已提請當事人閱讀，當事人閱后并在本告知書上簽名或蓋章。
我們已知悉以上告知內(nèi)容
贈與人：
受贈人：
篇三：房屋贈與合同(范本)每一份贈與協(xié)議的內(nèi)容各不相同，但其中心內(nèi)容是一致的，就是寫清楚贈與人所贈與給受讓人的房屋狀況就可以了。
另外，如果雙方還有什么附加條件，也一定要同時在協(xié)議中寫清楚。我來舉一個例如：
房屋贈與協(xié)議
贈與人 x 受讓人 y x現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)屬自己的房屋一套，欲贈與給y，訂立如下贈與協(xié)議：
1、贈與房屋為坐落在**市**路**小區(qū)的樓房一套，門牌為**號，面積為**平方米。
2、雙方同時約定：受讓人對贈與人的父母予以生活起居的日常照顧（生活費用由贈與人支付不要受讓人承擔），否則贈與人有權(quán)撤銷贈與、收回房屋。
3、協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。
贈與人（簽字）
受讓人（簽字）
（日 期）
沒有第二條也可以 但是最好簽字后做公證。房屋贈與協(xié)議
甲方：
乙方：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。
2、乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項告知甲方，否則，乙方愿意對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。
4、應乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項。
5、在本合同生效后，乙方應在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
6、甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由甲方負擔。
7、違反本合同的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。
8、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
9、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
10、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
11、本合同自雙方簽字后生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 住所： 住所： 身份證號： 身份證號：
簽約時間： 簽約時間 不動產(chǎn)贈與契約書
贈與者x x x（以下簡稱甲方）、受贈者x x x（以下簡稱乙方）雙方締結(jié)如下贈與契約：
第一條 甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。
第二條 甲方會同乙方于x x x x年x月x日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至x x x x年x月x日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條 乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自后記不動產(chǎn)租賃所得租金x元于每月前交付與甲方。
但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：
（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
（2）對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
不動產(chǎn)標示：
（1）土地：坐落于x市x街x號
面積：x x畝
（2）建筑物：木造房屋二層
面積：一樓x x畝
二樓x x畝
上列建筑物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈與人（甲方）： 受贈人（乙方）
住址： 住址：
身份證統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼： x x x x年x月x日x x x x年x月x日 房屋所有權(quán)贈與協(xié)議
甲方：
乙方：
雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方
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號。
二、房屋性質(zhì)系回遷房。
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。
四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。
五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負責辦理。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方：乙方：
年月 日 年月 日
父女房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要什么
一般來說，采取贈與過戶比較省費用。但是將來的稅費可能會高！
過去很簡單，現(xiàn)在麻煩點！
可以采取贈與的方法，比過戶便宜點
大額的有3%的契稅和0.05%的印花稅，如果南京是4%的契稅！各地可能會有小不同！
房屋贈與的轉(zhuǎn)移登記
因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。
登記要件
①天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；
④贈與合同（原件留存）；
⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。
登記時限
登記機構(gòu)應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
稅費標準
①登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
②契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。
③印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
④工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
現(xiàn)在要麻煩點，根據(jù)最新出臺的
國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知
國稅發(fā)[2006]144號
（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。
上述證明材料必須提交原件。
稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。
（二）關于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題
對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
篇四：贈與合同公證書 贈與合同公證書
（）хх字第хх號
茲證明贈與人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）與受贈人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）于хх年х月х日來到我處（或在хх地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。?。ххх與ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員（簽名）
хх年х月х日
篇五：房產(chǎn)贈與過戶流程與合同范本 房產(chǎn)贈與過戶流程與合同范本
房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟
贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。
房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
房產(chǎn)贈與的流程
親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。
根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。事實上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。
無償贈與的房產(chǎn)過戶流程
房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本
根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關稅費的收據(jù)。
贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
【贈與合同】房屋贈與協(xié)議書范本
贈與人：、男、歲、住(下稱甲方)受贈人：、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：
一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
二、贈與房屋的四至界鄰為：
三、贈與房屋的房屋所有權(quán)證號為：。
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。
六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人：
受贈人：
見證人：
年 月 日
房產(chǎn)贈與協(xié)議二 贈與人：
受贈人：
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務。
第一條贈與房屋狀況
房屋坐落
房屋規(guī)格
房屋面積
備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。
第二條受贈人的義務 受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。
第三條贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：(1)受贈人不履行贈與協(xié)議約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
第七條合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人： 受贈人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：
溫馨提示：以上資料來源于 房產(chǎn)過戶流程 /，轉(zhuǎn)載請注明出處。
篇六：贈與合同公證書 想學法律？找律師？請上
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贈與合同公證書
一、贈與合同公證書如何寫？
贈與合同公證書()хх字第хх號
茲證明贈與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)與受贈人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員(簽名)хх年х月х日
二、申請贈與合同公證需要提供哪些材料？
(1)當事人辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證申請表。(2)當事人的居民身份證或其他身份證明。(3)被贈與財產(chǎn)清單和財產(chǎn)所有權(quán)證明。
(4)受贈人為法人或其他組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明，如需經(jīng)有關部門批準才能受贈的事項，還需提交有關部門批準接受贈與的文件：代理人應提交授權(quán)委托書；受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應提交有監(jiān)護權(quán)的證明。(5)贈與書、受贈書或贈與合同。(6)贈與標的為共有財產(chǎn)的，共有人一致同意贈與的書面證明。(7)公證人員認為應當提交的其他材料。
有法律問題，上法律快車/ 篇七：房屋贈與合同公證告知書 房屋贈與合同公證告知書
公證申請人：
依據(jù)《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定，現(xiàn)將你申辦房屋贈與合同 公證的法律意義、法律后果以及申辦房屋贈與合同公證的注意事項告知如下： *1．“房屋贈與合同”是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。1 2．贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)。如果贈與人所贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產(chǎn)，贈與人應當與配偶(或者其他共有人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。3．如果贈與人曾經(jīng)立有遺囑處分過本次贈與所涉及的房屋，那么贈與人之前所立的相關遺囑可能視為被撤銷或者部分被撤銷。如果贈與人曾經(jīng)將本次贈與所涉及的房屋贈與給他人（或者以財產(chǎn)約定的方式約定為他人所有），只是尚未辦理房屋變更登記，那么贈與人本次申請辦理房屋贈與公證可能導致贈與人與前后二個受贈人之間，以及二個受贈人之間產(chǎn)生糾紛甚至訴訟。
4．你簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實意思表示，如果因為惡意串通(例如，以贈與為名行買賣之實)或者受到欺詐、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸崳瑒t可能導致贈與合同無效，本處可以撤銷公證書。
5．你不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所致?lián)p失及后果由你(們)自己承擔。本處可以撤銷公證書。1 前面帶*號的條款為備選條款 6．你不得以贈與規(guī)避合法債務，否則債權(quán)人可以對該贈與合同行使撤銷權(quán)。
7．依據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定，贈與人簽訂贈與合同之后，在辦理房屋權(quán)屬變更登記之前，贈與人有權(quán)隨時撤銷贈與。但是，如果贈與人申請辦理了贈與合同公證，在本處出具公證書后，贈與人就喪失了《合同法》第186條所賦予贈與人的可以任意撤銷贈與的權(quán)利。贈與人不交付贈與的房屋，受贈人可以要求贈與人交付，因此，贈與人應當慎重考慮。8．贈與人可以在贈與合同中對受贈人附義務，也可以對贈與合同附條件或者期限。9．如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么贈與人應當明確地將“所贈與的房屋僅作為受贈人個人財產(chǎn)，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)”的意思表示寫入贈與合同。10．依據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權(quán)，自其知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因起六個月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。受贈人不同意撤銷贈與的，贈與人或者其他撤銷權(quán)人應當通過向人民法院提起民事訴訟的方式解決與受 贈人的糾紛，不能要求公證處撤銷公證書。
*11．贈與的房屋有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的房屋有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
*12．因贈與人故意或者重大過失致使贈與的房屋毀損、滅失的，贈與人須承擔損害賠償責任。
13．房屋贈與合同辦理公證后，當事人應當及時到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋權(quán)屬變更登記。所贈與的房屋自辦理房屋權(quán)屬變更登記后轉(zhuǎn)移給受贈人所有。*14．在轉(zhuǎn)移贈與房屋的所有權(quán)之前(辦理房屋權(quán)屬變更登記之前)，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與義務。
15．如果將房產(chǎn)贈與未成年人的，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，贈與后，監(jiān)護人除非為未成年人利益不得處分該財產(chǎn)。
16．在本處出具贈與合同公證書后，如果出現(xiàn)下列情形之一，本處可能撤銷或者更正公證書，你需向相關的權(quán)利人承擔恢復原狀、返還財產(chǎn)和補償?shù)牧x務，對他人或者本處造成侵害的，還應當承當侵權(quán)責任。這些情形包括但不限于：
（1）所贈與的房屋屬于贈與人與他人共有，而該贈與沒有取得其他共有人（包括共同繼承人）的同意；
（2）所贈與的房屋在公證后被法律文件確認不屬于贈與人所有或者不屬于贈與人合法擁有的財產(chǎn)；
（3）贈與人受欺詐、脅迫等原因所簽訂的贈與合同；（4）所贈與的房屋已經(jīng)被查封。
17．贈與合同公證后，在辦理房屋過戶之前，雙方可以協(xié)商解除合同。辦理房屋過戶登記之后，贈與合同已經(jīng)履行完畢，即使雙方協(xié)商一致也不能解除贈與合同。如果贈與人反悔贈與，而受贈人也同意不接受贈與，那只能通過再次贈與或者買賣的方式方能把所贈與房屋返還給贈與人所有。
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公證申請人（簽字、按指?。篲______________ 年月日
篇八：贈與公證書 贈與公證書
（）хх字第хх號
茲證明ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）于хх年х月х日來到我處，在我的面前，在前面的贈與書上簽名（蓋章或按手印）。
ххх的贈與行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
第二篇：贈與合同公證書
（）ХХ字第ХХ號
茲證明贈與人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）與受贈人ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村）于ХХ年Х月Х日來到我處（或在ХХ地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。＇阀阀放cХХХ簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國ХХ省ХХ市公證處
公證員（簽名）
ХХ年Х月Х日
《贈與合同公證書》
第三篇：贈與公證書
()××字第××號
茲證明×××，×××于×年×月×日來到我處，在我的面前，在前面的委托書上簽名(或蓋章)。
中華人民共和目××省××市公證處
公證員(簽名)
年 月 日
第四篇：贈與公證書
贈與公證書
（）字第號
茲證明______（男或女，______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）于______年______月______日來到我處，在我的面前，在前面的贈與書上簽名（蓋章或按手?。?。______的贈與行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員：__________（簽名章或簽名）
__________年_________月_________日
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第五篇：房產(chǎn)贈與公證書樣本
公 證 書
（）××字第××號 申請人：×××（基本情況）
公證事項: 贈與
茲證明×××（申請人）于××××年×月×日來到我處，在本公證員的面前，在前面的贈與書[注2]上簽名[注3]，并表示知悉贈與的法律意義和法律后果，愿意將本人所有的××××（財產(chǎn)或者權(quán)利名稱）[注4]贈與×××（受贈人）。
×××（申請人）的贈與行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條[注5]的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市（縣）××公證處
公證員（簽名或簽名章）
××××年×月×日
注：
1.本格式適用于證明單方贈與行為。證明贈與合同適用合同類要素式公證書格式。證明贈與書上的簽名（印鑒）屬實適用證明文書上的簽名（印鑒）公證書格式。2.引用文書的全名。3.簽署的形式應當據(jù)實表述：僅有簽名的，表述為“簽名”；簽名、印鑒、指紋等幾種形式同時存在的，一并予以表述；申辦公證時提交了已簽署的贈與書，且未作修改，表述為“×××(申請人)在本公證員的面前確認，前面的贈與書是其
真實的意思表示，贈與書上的簽名（印鑒）是×××(申請人)本人所為”。4.贈與的財產(chǎn)為共有的，應當據(jù)實表述。5.有新法或者專門規(guī)定的，表述作相應調(diào)整。篇二：房產(chǎn)公證書范本實例及有效期探討與研究
房產(chǎn)公證書范本實例及有效期
房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關的一項傳統(tǒng)業(yè)務。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。□◆房產(chǎn)公證書樣本范例
房產(chǎn)遺贈公證書樣本
公證書
()××字第××號
繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。
被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應由×××繼承。
北京市××公證處
公證員(簽名)××××年×月×日
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贈與合同公證書()хх字第хх號
茲證明贈與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)與受贈人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省 хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與 ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員(簽名)хх年х月х日
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私有房屋買賣合同公證書(______)___字第___號
茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》。
公證處：__________ 公證員：__________ ____年____月____日
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□◆公證書有效期是多久
公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。
公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
□◆專家疑難解答
房產(chǎn)公證書相關問題? 您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)在單獨住一處房產(chǎn)是我個人所建(私房)，此房沒有房產(chǎn)證，父親的戶口在我自己家。現(xiàn)在父親要寫一份公證書，想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有個人戶口補償這塊和我兄弟姐妹沒有關系，拆遷所有都歸我所有，這個應該怎么寫? 中顧網(wǎng)律師解答：
寫個贈與合同，到公證處公證就可以。
相關法律知識：
如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費用--房產(chǎn)證辦理流程和費用
兩種方法：
一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
二、自己辦理房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證注意：
無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。
您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。
如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。
自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。
自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。
您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。
一、委托開發(fā)商或代理公司辦理
適用條件
為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
辦理流程(一)適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：
委托代辦的協(xié)議中應明確約定： 1.開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對他項權(quán)利一欄記載的抵押事項;4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。
辦理流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：
注意事項同辦理流程一中的第一步。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：
交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證篇三：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本
委 托 書
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？ 答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
當事人：
委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。(轉(zhuǎn)載于:房產(chǎn)贈與公證書樣本)受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務有限公司 談話人： 記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應保證委托事項的真實性和 自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？ 答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。
當事人：篇四：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本
委 托 書 委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號（權(quán)xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣
合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。
二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關
事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括
簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。
五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包
括領取終結(jié)房款、拆遷安置等）。
受托人在辦理上述委托事項時有權(quán)向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：***566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號，身份證編號：***159。問：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書？
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因？
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號（權(quán)0882042）房屋的相關手續(xù),特申辦上述公證。問：委托事項？
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領取終結(jié)房款、拆遷安置等）。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失.問：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義？
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充？ 答：已核對，無補充。
當事人：
委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。
受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮(zhèn)興盛街19號，身份證號碼：51***31011。
因我事務繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務有限公司 談話人： 記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：***729。問：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書？
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問：委托原因？
答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓b號（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項？
答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。問：委托誰去辦理？ 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
問：委托期限為多久？
答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。
問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？ 答：完全屬實。
告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規(guī)定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義？
答：我完全清楚其法律意義。問：公證書如何交付？
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充？ 答：無。篇五：房屋贈與合同(范本)每一份贈與協(xié)議的內(nèi)容各不相同，但其中心內(nèi)容是一致的，就是寫清楚贈與人所贈與給受讓人的房屋狀況就可以了。
另外，如果雙方還有什么附加條件，也一定要同時在協(xié)議中寫清楚。我來舉一個例如：
房屋贈與協(xié)議
贈與人 x 受讓人 y x現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)屬自己的房屋一套，欲贈與給y，訂立如下贈與協(xié)議：
1、贈與房屋為坐落在**市**路**小區(qū)的樓房一套，門牌為**號，面積為**平方米。
2、雙方同時約定：受讓人對贈與人的父母予以生活起居的日常照顧（生活費用由贈與人支付不要受讓人承擔），否則贈與人有權(quán)撤銷贈與、收回房屋。
3、協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。
贈與人（簽字）
受讓人（簽字）
（日 期）
沒有第二條也可以 但是最好簽字后做公證。
房屋贈與協(xié)議
甲方：
乙方：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。
1、乙方?jīng)Q定將位于上海市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套（結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號：，產(chǎn)權(quán)類別：，建筑面積平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。
2、乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項告知甲方，否則，乙方愿意對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。
4、應乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項。
5、在本合同生效后，乙方應在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
6、甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由甲方負擔。
7、違反本合同的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。
8、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
9、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
10、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
11、本合同自雙方簽字后生效。甲方（簽字）：
乙方（簽字）： 住所： 住所：
身份證號： 身份證號：
簽約時間： 簽約時間
不動產(chǎn)贈與契約書
贈與者x x x（以下簡稱甲方）、受贈者x x x（以下簡稱乙方）雙方締結(jié)如下贈與契約：
第一條 甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。
第二條 甲方會同乙方于x x x x年x月x日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至x x x x年x月x日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條 乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自后記不動產(chǎn)租賃所得租金x元于每月前交付與甲方。
但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
（2）對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
不動產(chǎn)標示：
（1）土地：坐落于x市x街x號
面積：x x畝
（2）建筑物：木造房屋二層
面積：一樓x x畝
二樓x x畝
上列建筑物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈與人（甲方）： 受贈人（乙方）
住址： 住址：
身份證統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼： x x x x年x月x日 x x x x年x月x日
房屋所有權(quán)贈與協(xié)議
甲方：
乙方：
雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方
號。
二、房屋性質(zhì)系回遷房。
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。
四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。
五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負責辦理。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方：乙方：
年月 日 年月 日
父女房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要什么
一般來說，采取贈與過戶比較省費用。但是將來的稅費可能會高！
過去很簡單，現(xiàn)在麻煩點！
可以采取贈與的方法，比過戶便宜點
大額的有3%的契稅和0.05%的印花稅，如果南京是4%的契稅！各地可能會有小不同！房屋贈與的轉(zhuǎn)移登記
因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。登記要件
①天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）；
⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。
登記時限
登記機構(gòu)應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
稅費標準
①登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
②契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。
③印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
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