第一篇：水電安裝質(zhì)量問題及控制措施

水電安裝質(zhì)量問題及控制措施

水電安裝工程是生活生產(chǎn)的必要環(huán)節(jié)，本文就水電安裝工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行原因分析和總結(jié)，并提出預(yù)防措施，希望對以后的施工和質(zhì)量管理有一定的指導(dǎo)意義。

一、防雷接地不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿等缺陷。

(2)、焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處不刷防銹漆。

(3)、用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。

(4)、直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引正經(jīng)一。

2、原因分析

(1)、操作人員責(zé)任心不強，焊接技術(shù)不熟練，他們多數(shù)人是電工班里的多面手焊工，對立焊的操作技能差。

(2)、現(xiàn)場施工管理員對國家施工及驗收規(guī)范GB50169 2《接地裝置》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行力度不夠。

3、預(yù)防措施

(l)、加強對焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對立焊、仰焊等難度較高的焊接進行培訓(xùn)。

(2)、增強管理人員和焊工的責(zé)任心，及時補焊不合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。

(3)、根據(jù)GB50169 2《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》規(guī)定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長度為圓鋼直徑的6倍，因此，不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。另外，作為引下線的主鋼筋土建如是對頭碰焊的，應(yīng)在碰焊處按規(guī)定補一搭接圓鋼。

二、室外進戶管預(yù)理不符合要求

l、現(xiàn)象

(1)、采用薄壁銅管代替厚壁鋼管。

(2)、預(yù)埋深度不夠，位置偏差較大。

(3)、轉(zhuǎn)彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進戶管網(wǎng)電焊駁接成90°角。

(4)、進戶管與地下室外墻的防水處理不好。

2、原因分析

(l)、材料采購員采購時不熟悉國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，有的施工單位故意混淆以降低成本;施工管理員不嚴格或者對承包者的故意違規(guī)行為不敢持反對意見，不堅決執(zhí)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);監(jiān)理人員對材料進場的管理出現(xiàn)漏洞。

(2)、與土建和其他專業(yè)隊伍協(xié)調(diào)不夠。

(3)、沒有彎管機或不會使用彎管機，責(zé)任心不強，貪圖方便用電焊燒彎。

(4)、預(yù)埋進戶管的工人不懂防水技術(shù)，又不請防水專業(yè)人員幫忙。

3、預(yù)防措施

(l)、進戶預(yù)埋管必須使用厚壁銅管或符合要求的PVC管(一般壁厚 PVC Φ l 14為4.5mm以上，Φ56為3mm米)。

(2)、加強與土建和其他相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合，明確室外地坪標(biāo)高，確保預(yù)埋管埋深不少于0.7米。

(3)、加強對承包隊伍領(lǐng)導(dǎo)和材料采購員有關(guān)法規(guī)的教育，監(jiān)理人員要嚴格執(zhí)行材料進場需檢驗這一規(guī)定，堵住漏洞。

(4)、預(yù)埋鋼管上墻的彎頭必須用彎管機彎曲，不允許焊接和燒焊彎曲。鋼管在彎制后，不應(yīng)有裂縫和顯著的凹痕現(xiàn)象，其彎扁程序不宜大于管子外徑的10%，彎曲半徑不應(yīng)小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。

(5)、做好防水處理，請防水專業(yè)人員現(xiàn)場指導(dǎo)或由防水專業(yè)隊做防水處理。

三、電線管(鋼管、PVC管)敷設(shè)不符合要求

1、現(xiàn)象

(1)、電纜管多層重疊，有此寺方高出鋼筋的面筋。

(2)、電線管2根或2根以上并排緊貼。

(3)、電線管埋墻深度太淺，甚至埋在墻體外的粉層中。管子出現(xiàn)死彎、痛折、凹痕現(xiàn)象。

(4)、電線管進入配電箱，管口在箱內(nèi)不順填，露出太長;管口不平整、長短不一;管口不用保護圈;未緊鎖固定。

(5)、預(yù)埋PVC電線管時不是用塞頭堵塞管日，而是用鉗夾扁拗彎管口。

2、原因分析

(1)、施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。

(2)、建筑設(shè)計布置和電氣專業(yè)配合不夠，造成多條線管通過同一狹窄的平面。

3、預(yù)防措施

(1)、加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作;管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴管理。

共通道中。當(dāng)塔樓的住宅每層有6套以上時，建議土建最好采用公共走廊天花吊頂?shù)木o飾方式，這樣電專業(yè)的大部分進戶線可以通過在吊頂之上敷設(shè)的線槽直接進入住戶。也可以采用加厚公共走道樓板的方式，使眾多的電線管得以隱蔽。電氣專業(yè)施工人員布管時應(yīng)盡量減少同一點處線管的重疊層數(shù)。

(3)、電線層不能并排緊貼，如施工中很難明顯分開，可用小水泥塊將其隔開。

(4)、電線管埋入磚墻內(nèi)，離其表面的距離不應(yīng)小子15mm，管道敷設(shè)要“橫平豎直”。

(5)、電線管的彎曲半徑(暗埋)不應(yīng)小于管子外徑的10倍，管子彎曲要用彎管機或拗捧使彎曲處平整光滑，不出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象。

(6)、電線管進入配電箱要平整，露出長度為3-5mm，管口要用護套并鎖緊箱殼。進入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎(chǔ)面50-80mm。

(7)、預(yù)埋PVC電線管時，禁止用鉗將管口夾扁、拗彎，應(yīng)用符合管徑的PVC塞頭封蓋管口，并用膠布綁扎牢固。

四、導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、多股導(dǎo)線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴錫。

(2)、與開關(guān)、插座、配電箱的接線端于連接時，一個端子上接幾根導(dǎo)線。

(3)、線頭裸露、導(dǎo)線排列不整齊，沒有捆綁包扎。

(4)、導(dǎo)線的三相、零線(N線)、接地保護線(PE線)色標(biāo)不一致，或者混淆。

2、原因分析

(l)、施工人員未熟練掌握導(dǎo)線的接線工藝和技術(shù)。

(2)、材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導(dǎo)線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。

3、預(yù)防措施

(l)、加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。

(2)、多股導(dǎo)線的連接，應(yīng)用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應(yīng)均勻搪錫。

(3)、在接線柱和接線端子上的導(dǎo)線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片;不允許3根以上的連接。

(4)、導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露;銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。

(5)、材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導(dǎo)線。

(6)、施工人員應(yīng)清楚分清相線、零線(N線)、接地保護線(PE線)的作用與色標(biāo)的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色;單相時一般宜用紅色;零線(N線)應(yīng)用淺藍色或藍色;接地保護線(PC級)必須用黃綠雙色導(dǎo)線。

五、配電箱的安裝、配線不符合要求

l、現(xiàn)象

(l)、箱體與墻體有縫隙，箱體不平直。

(2)、箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈。

(3)、箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔，嚴重破壞箱體的油漆保護層，破壞箱體的美觀。

(4)、落地的動力箱接地不明顯(做在箱底下，不易發(fā)現(xiàn))，重復(fù)接地導(dǎo)線截面不夠。箱體內(nèi)線頭裸露，布線不整齊，導(dǎo)線不留余量。

2、原因分析

(l)、安裝箱體時與土建配合不夠，土建補縫不飽滿，箱體安裝時沒有用水準(zhǔn)權(quán)校水平。

(2)、認真將箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈。

(3)、箱體的“敲落孔”開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔或送回生產(chǎn)廠家要求重新加工，或訂貨時嚴格標(biāo)定尺寸，按尺寸生產(chǎn)。

(4)、加強檢查督促，增強施工人員的責(zé)任心。

(5)、透切理解驗收部門關(guān)于接地的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)供電部門和市質(zhì)檢總站的要求，動力箱的箱體接地占和導(dǎo)線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。接地的導(dǎo)線按規(guī)范當(dāng)裝置的相線截面S≤16mm2時，接地線最小截面為S;當(dāng)16〈S≤35mm2時，接地線的最小截面為16mm2;當(dāng)S〉35mm2時，接地線的最小截面為S/2。

(6)、箱體內(nèi)的線頭要統(tǒng)一，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導(dǎo)線要留有一定的余量，一般在箱體內(nèi)要有10-5CM的余量。

六、開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

1、現(xiàn)象

(1)、線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一;面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直。

(2)、線盒留有沙漿雜物。

(3)、開關(guān)、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象。

(4)、開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

2、原因分析

(1)、預(yù)埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標(biāo)不準(zhǔn)確。

(2)、施工人員責(zé)任心不強，對電器的使用安全重要性認識不足，貪圖方便。

(3)、存在不合理的節(jié)?土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒;當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時，應(yīng)加裝一個線盒。安裝面板時要橫平豎直，應(yīng)用水平儀調(diào)校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。另外，安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護。

(2)、加強管理監(jiān)督，確保開關(guān)、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接，先清理干凈盒內(nèi)的砂漿。

(3)、剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露;同時為了牢固壓緊導(dǎo)線，單芯線在插入線孔時應(yīng)拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊。

(4)、開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以100-150mm為宜;要堅決杜絕不合理的省料貪頭。

七、燈具、吊扇安裝不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、燈位安裝偏位，不在中心點上。

(2)、成排燈具的水平度、直線度偏差較大。

(3)、吊鏈日光燈鏈條不平行，引下的導(dǎo)線未編又。

(4)、吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差;鐘罩不吸頂，接線盒外露。

(5)、陽臺燈底盤鐵板大落，生銹。

(6)、天花吊頂?shù)暮啛糸_孔大大，不整齊。

2、原因分析

(l)、預(yù)埋燈盒時位置不對，有偏差，安裝燈具時沒有采取補救措施。

(2)、施工人咒責(zé)任心不強，對現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)不熟悉。

(3)、采購員購買燈具時貪圖使宣，罔顧質(zhì)量;

(4)、筒燈開孔時沒有定好尺寸、民族位、圓孔直徑不統(tǒng)一等。

3、預(yù)防措施

(l)、安裝燈具前，應(yīng)認真找準(zhǔn)中心點，及時糾正偏差。

(2)、按規(guī)范要法語，成排燈具安裝的偏差不應(yīng)大于5mm，因此，在施工中需要拉線定位，使燈具在縱向、橫向、斜向以及主同低水平均為一直線。

(3)、日光燈的吊鏈應(yīng)相互平直，不得出現(xiàn)八字型，導(dǎo)線引下應(yīng)與吊鏈編叉在一起。

(4)、預(yù)埋吊扇掛鉤時，應(yīng)用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內(nèi)的鋼筋固定在一起，不準(zhǔn)采用螺紋鋼，吊鉤加工成型應(yīng)一致，且刷防銹漆。吊扇的鐘罩能夠吸頂且將吊鉤和接線盒遮住。成排的吊扇應(yīng)成一直線，偏差≤5mm。

(5)、陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm，且油漆表面均勻平滑，能很好地起到防銹的作用;玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂。

(6)、天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標(biāo)，除要求平直，整齊和均等外，開孔的大小要符合筒燈的規(guī)格，不得太大，以保證筒燈安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙。

(7)、施工人員、采購人員要認真執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)范。

八、電纜、母線安裝不符合要求

l、現(xiàn)象

(l)、電纜安裝后沒有統(tǒng)一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設(shè)雜亂。

(2)、在豎井中，電纜孔堵封不嚴密;垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。

(3)、電纜穿過進戶管后沒有封堵嚴密。

(4)、接線端子(線耳)過大或過小，壁太薄，壓接頭時破裂。

(5)、母線的插接箱子安裝不平直，各段母線太長，不易運輸和安裝。

2、原因分析

(1)、各電纜施工單位沒有協(xié)調(diào)好，只求自己敷設(shè)的電纜能通過即可。

(2)、與土建單位在封堵強電豎井時沒有協(xié)調(diào)好，施工人員不掌握封堵的技術(shù)。

(3)、材料不及格，采購人員不按照標(biāo)準(zhǔn)購買電纜固定支架和接線端于(線耳)。

(4)、建筑專業(yè)留給電氣專業(yè)做強電豎井的面積太小，造成強電豎井布置困難。

3、預(yù)防措施

(1)、電纜施工隊伍之間要協(xié)調(diào)好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統(tǒng)一用防潮防腐紙牌掛牌，注明各式各樣條電纜的線路編號、型號、規(guī)格和起訖點。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處世哲學(xué)、夾層內(nèi)，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等。

(2)、用麻絲和瀝青混合物堵封豎井電纜通過的洞口，有室外進戶管到地下室時，管口要作防水處理，這些工作需要和土建專業(yè)密切配合。堵封后清理干凈現(xiàn)場。

(3)、采購間購買電纜圓定支架、接線端子(線耳)等材料時，要按照規(guī)范購買。在壓接頭時，準(zhǔn)確選用相對應(yīng)的油壓鉗和對應(yīng)的套件。

(4)、母線訂貨時，必須保證每段母線不得大于每層樓高;一般不大于3米，以方便樓內(nèi)搬運和安裝。

(5)、母線及配件進場時，要嚴格按照GBJ149-90《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》和合同驗貨。

(6)、安裝插接箱時，要橫平豎直，與母線接觸可靠、牢固。

第二篇：建筑工程水電安裝的質(zhì)量問題與改進對策

建筑工程水電安裝的質(zhì)量問題與改進對策

【摘要】隨著建筑行業(yè)施工技術(shù)的發(fā)展和居民對于建筑功能要求的提高，建筑工程越來越呈現(xiàn)出規(guī)模大、形式多、技術(shù)雜、標(biāo)準(zhǔn)多的特點。在此情況下，建筑工程的水電安裝由于管線復(fù)雜，容易出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題，對建筑工程的整體質(zhì)量以及建筑完工后的使用效果帶來的負面影響?；诖耍疚目茖W(xué)探討了當(dāng)前建筑工程水電安裝存在的質(zhì)量問題，并提出了一些針對性的改建對策，希望對相關(guān)的建筑工程水電安裝工作有所啟示。【關(guān)鍵詞】建筑工程；水電安裝；質(zhì)量問題；改進對策 0.前言

在建筑工程施工質(zhì)量管理當(dāng)中，水電安裝是關(guān)鍵性的內(nèi)容。建筑工程水電線路鋪設(shè)科學(xué)與否，是否存在管道滲漏，是否漏電，以及水電安裝可以實現(xiàn)的功能多少，都將直接影響到建筑工程水電安裝的質(zhì)量，進而對工程整體的質(zhì)量造成影響，并對之后建筑的使用功能甚至建筑中人員生命財產(chǎn)安全造成顯著影響。因此，在當(dāng)前建筑工程水電安裝暴露出一定的質(zhì)量問題的情況下，必須將建筑工程水電安裝工作視作工程重點內(nèi)容給予重點注意和有效控制，通過科學(xué)的改進對策，實現(xiàn)建筑工程水電安裝質(zhì)量的實質(zhì)性提升。1.建筑工程水電安裝的質(zhì)量問題分析

建筑工程水電安裝中，常見的質(zhì)量問題有材料質(zhì)量問題、電氣安裝質(zhì)量問題以及排水管道安裝質(zhì)量問題。在此對建筑工程水電安裝中常見的質(zhì)量問題進行簡單分析。1.1材料質(zhì)量問題

在建筑工程水電安裝中，水電安裝材料是決定水電安裝質(zhì)量的首要因素，質(zhì)量過關(guān)的水電安裝材料，可以顯著增加建筑工程水電設(shè)備的壽命，并且不容易出現(xiàn)偶發(fā)性問題，而質(zhì)量不合格的水電安裝材料，一旦應(yīng)用到建筑工程水電安裝中，往往會帶水電設(shè)備帶來較為嚴重的隱患。當(dāng)前，建筑工程水電材料市場一片火熱，而相關(guān)的行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)較少，不少資質(zhì)不達標(biāo)的企業(yè)強行進入建樹工程水電材料市場中，其所生產(chǎn)的質(zhì)量低下的水電材料，和其他水電材料混在一起，難以區(qū)分，使一些建筑工程由于水電材料選擇失準(zhǔn)，導(dǎo)致水電材料出現(xiàn)問題，造成水電安裝質(zhì)量低下。1.2電氣安裝質(zhì)量問題

建筑工程水電安裝中電氣安裝質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在兩方面，一方面是電氣開關(guān)和照明設(shè)備安裝不達標(biāo)，常見的如電氣開關(guān)安裝位置不科學(xué)且使用不方便、燈頭線長度過短、掛線盒未能科學(xué)設(shè)置、燈座螺栓緊度不夠、配電箱面板與墻面距離過遠、電線未能正確捆綁、電線

[1]別剪斷漏出缺口后仍然留在配電箱內(nèi)、總配電箱內(nèi)未設(shè)置接線柱、插座接線凌亂等；另一方面是電路設(shè)計不達標(biāo)，常見的如鋼管管壁太薄、天花板電纜裸露而未能穿管保護、暗管轉(zhuǎn)彎半徑過小、線路彎頭連接處存在問題、暗管管徑過小導(dǎo)致導(dǎo)線穿過困難、繞道穿管過多導(dǎo)致線路布局凌亂等。1.3排水管道安裝質(zhì)量問題

排水管道是保障建筑排水功能的重要內(nèi)容，其安裝質(zhì)量問題影響重大。在建筑工程水電安裝中，常見的排水掛斷鬧安裝質(zhì)量問題有，安裝時管道未能進行有效清理導(dǎo)致管道未使用已堵塞、所使用的的管道質(zhì)量不達標(biāo)容易損壞、排水橫管坡度控制不當(dāng)導(dǎo)致排水困難甚至出現(xiàn)倒坡、排水管道滲水甚至漏水、排水管道施工方法不科學(xué)導(dǎo)致管道接口密閉度不達標(biāo)等。排水管道安裝出現(xiàn)的質(zhì)量問題，多數(shù)和施工人員的安裝能力、工作態(tài)度有關(guān)，在一些情況也可能是由于所選擇的排水管道材料不達標(biāo)導(dǎo)致的，當(dāng)然也可能是由于排水管道安裝設(shè)計之初就存在問題，而這樣的設(shè)計問題又在后續(xù)的管道安裝過程中被放大。2.建筑工程水電安裝的改進對策分析

針對建筑工程水電安裝中的常見質(zhì)量問題，制定針對性的改進對策，才能真正以“藥到病除”的方式，實現(xiàn)建筑工程水電安裝質(zhì)量的實質(zhì)性提升，進而推動建筑工程整體質(zhì)量的提升，創(chuàng)造更佳的建筑工程施工效益。2.1嚴把水電安裝材料關(guān)

在建筑工程水電安裝中，施工材料的好壞對于水電安裝質(zhì)量的影響直接而且明顯。因此，為提升建筑工程水電安裝的質(zhì)量，首要工作就是嚴把水電安裝材料關(guān)。一方面，由專門的人員結(jié)合自身的材料選購經(jīng)驗，在材料市場中進行水電安裝材料的科學(xué)選擇，選擇正規(guī)廠家的、出廠檢驗合格的水電安裝材料，嚴格禁止劣質(zhì)材料進入施工環(huán)節(jié)當(dāng)中，從材料的源頭嚴把材料的質(zhì)量關(guān)。另一方面，在水電安裝開始之前，對即將應(yīng)用到水電安裝工作中的材料進行二次檢查，應(yīng)用科學(xué)的檢測方式，結(jié)合相關(guān)的檢測標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合檢測人員自身的豐富經(jīng)驗，對即將投入使用的水電安裝材料進行全面、準(zhǔn)確的查驗，保證即將投入使用的水電安裝材料全部質(zhì)量過關(guān)、性能可靠。嚴把水電安裝材料關(guān)的過程中，不僅要重視材料的檢測，也要重視“人”的檢查，嚴肅懲處用材料購置資金中飽私囊的工程人員，用有限的資金購買性價比最好的水電安裝材料，將資金的價值最大化的發(fā)揮出來，保證水電安裝材料達到盡可能好的質(zhì)量水平。2.2遵循電氣安裝科學(xué)方式

在電氣安裝過程中，安裝方式科學(xué)與否對電氣安裝的最終質(zhì)量形成的影響最大，因此，必須在遵循電氣安裝科學(xué)方式的基礎(chǔ)上開展電氣安裝，保障電氣安裝的各個環(huán)節(jié)、各個細節(jié)

[2]都可靠、實用。具體來說，在電氣安裝中應(yīng)當(dāng)注意：一是配管安裝應(yīng)當(dāng)在建筑混凝土結(jié)構(gòu)施工中同步進行，并和混凝土中的鋼筋良好綁扎，在保證配管安裝的隱蔽性的同時，結(jié)合砌體施工的具體進度，將預(yù)埋線路以及設(shè)備的相關(guān)配置進行科學(xué)安裝，有效控制安裝的偏差，以最簡單的安裝方式，獲得最佳的電氣安裝效果。二是進行鋼管連接的時候，應(yīng)當(dāng)按照科學(xué)的鋼管連接安裝規(guī)范，正確選擇焊接部位，實現(xiàn)兩根鋼管的緊密對接，并禁止用黑膠布纏繞套管的兩端或者接頭處。三是相線和零線的接駁要準(zhǔn)確、可靠，地線必須有效進行接地，在各個線路的接口處，都應(yīng)將線路接口放入接線盒內(nèi)，嚴禁線路接頭留在線管中，在導(dǎo)線的接頭部位要壓接帽進行有效壓實，保證線路所有部位達到可靠連接。2.3進行排水系統(tǒng)安裝的有效控制

整個建筑的排水管道形成了一個彼此聯(lián)系的排水系統(tǒng)，共同完成建筑的排水工作，因此，在建筑工程水電安裝中，排水管道的安裝必須視作一個系統(tǒng)化的工程，宏觀考慮安裝完成后建筑內(nèi)排水的順暢性、可靠性等指標(biāo)，在此基礎(chǔ)再進行排水管道安裝的細節(jié)設(shè)計，實現(xiàn)建筑工程排水系統(tǒng)工作效果的有效提升。具體來說，一是在排水管道施工中，必須對排水管道的坡度和建筑物的沉降度進行準(zhǔn)確測量，而不能僅僅憑借施工人員的經(jīng)驗進行判斷；二是管道坡度的設(shè)置應(yīng)當(dāng)均勻合理，嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；三是在嚴實土坯下方進行排水管道鋪設(shè)時，需要對嚴實土坯進行預(yù)先處理，并確保管道材料達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；四是所有排水管道鋪設(shè)過程中使用的材料都必須具有質(zhì)量檢測合格證書，并在鋪設(shè)之前進行現(xiàn)場測試；五是排水管道接口處必須保證嚴絲合縫，不出現(xiàn)任何的滲水、漏水現(xiàn)象；六是必須對排水管道、排水預(yù)留口進行徹底清理，在排水管道基本完成安裝后即進行排水測試，保證建筑工程排水系統(tǒng)暢通。3.結(jié)束語

隨著人們對于建筑功能質(zhì)量要求的提升，建筑工程水電安裝的重要意義愈發(fā)體現(xiàn)出來。在當(dāng)前階段必須結(jié)合對建筑工程水電安裝常見問題的有效分析，找出更具有可靠性、更具有執(zhí)行力的建筑工程水電安裝改進對策，如此才能有效推動建筑工程水電安裝實現(xiàn)安裝質(zhì)量的真正提升。此外，在建筑給工程水電安裝過程中，建筑工程施工單位也應(yīng)當(dāng)結(jié)合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工的方式、施工的策略進行積極創(chuàng)新和科學(xué)探討，有效推動建筑工程水電安裝質(zhì)量實現(xiàn)實質(zhì)性提升，為建筑投入使用后水電系統(tǒng)的長期工作打好基礎(chǔ)、做好準(zhǔn)備。【參考文獻】

[1]沈剛.建筑工程水電安裝的質(zhì)量問題與改進對策探討[J].居業(yè),2015,24:166+168.[2]康加順.建筑工程水電安裝質(zhì)量問題的預(yù)控方法[J/OL].河南建材,2016(04).http://004km.cnki.hnjc.2016.04.108.ht

[3]ml [3]丁永壽.建筑工程水電安裝質(zhì)量問題與對策[J].合作經(jīng)濟與科技,2014,16:95.

第三篇：工程質(zhì)量問題原因分析及控制措施

工程質(zhì)量問題原因分析及控制措施

土建方面:

1.頂棚、墻面裂縫

原因分析：分兩類，第一類是砼墻面抹灰裂縫、空鼓；第二類是剪力墻與填充墻之間的裂縫，主要是因材料的溫度膨脹系數(shù)不同，隨著時間的推移將出現(xiàn)裂縫。

控制措施：第一類砼墻面抹灰前應(yīng)對砼墻面進行界面處理，如采用成品界面劑或壓力噴漿，以便砂漿與砼墻面能很好的粘結(jié);另外應(yīng)嚴格控制抹灰層的厚度，如厚度過厚時應(yīng)分層、分次抹灰且應(yīng)有一定的技術(shù)間歇。第二類的預(yù)防措施：在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對填充墻墻面進行澆水濕潤，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時應(yīng)對斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實。

2.地面裂縫：

原因分析：新花園采暖方式為地輻熱，為對地?zé)峁苓M行保護，采取細石砼保護墊層;由于熱脹冷縮的原因地面較容易產(chǎn)生裂縫。

控制措施：在墻四周加設(shè)泡沫板或采取其他相應(yīng)措施，有效地控制地面的裂縫；在澆筑砼的過程中，對墊層厚度，砼的配合比、砂、石骨料等進行嚴格地控制。

3.廚、衛(wèi)管道井及吊頂裂縫

原因分析：7號樓廚衛(wèi)管道井、吊頂裂縫主要原因是設(shè)計所用包管道井、吊頂?shù)凝埞菫槟君埞?，而木龍骨在溫暖、潮濕的環(huán)境下容易變形，以至裂縫產(chǎn)生。

控制措施：在圖紙會審時，應(yīng)建議設(shè)計單位更換材料，如：管道井采用磚砌筑，或?qū)⒛君埞歉鼡Q為輕鋼龍骨〔金屬龍骨注意防腐處理〕等。

4.廚房、衛(wèi)生間滲漏水

原因分析：主要原因是吊洞時，未分次、分層澆搗密實、以及管道根部、墻角、墻根部、與煙道接觸部位的細部處理不到位。

控制措施：著重對分層、分次澆筑和粉刷預(yù)留洞，管道根部、墻角等部位的砼和水泥砂漿進行控制，并按照標(biāo)準(zhǔn)要求，對上述特殊部位作成圓弧狀或八字角;在施工前對防水工程施工方案、操作人員上崗證書進行審查，以及防水材料、施工順序進行檢查和驗收。

5.結(jié)構(gòu)樓板裂縫

原因分析：商品混凝土的塔落度大;混凝土在凝固的過程中養(yǎng)護不到位。

控制措施：加強混凝土的養(yǎng)護;混凝土在終凝前再收光;控制混凝土的塔落度。

6.地下室、車庫滲水

原因分析：新花園2～3號車庫伸縮、沉降縫處水主要是設(shè)計原因，圖紙上將水管道布置在2～3號車庫與2號樓地下室變形縫之間，造成防水施工難度大。

控制措施：工程師在圖紙會審中，提出各專業(yè)設(shè)計圖紙存在的相互矛盾問題，及時給予解決；在地下室、車庫防水施工時，應(yīng)嚴格要求施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)進行操作，并加強管理力度。

7.木地板空鼓〔精裝修〕

原因分析：木地板空鼓的主要原因是室內(nèi)標(biāo)高控制不到位，主要表現(xiàn)在四角高、兩室之間施工縫高另外還有個別地?zé)峁艿栏咴斐删植扛叩?，控制措施：工程師?yīng)要求施工單位將標(biāo)高控制線拉好或?qū)?biāo)筋做好，并且勤檢查。木地板與廚衛(wèi)交接部位的處理，要求施工單位將密封膠打好，防止出現(xiàn)廚衛(wèi)積水將木地板浸泡。

8.廚房、衛(wèi)生間地面積水〔精裝修〕

原因分析：廚、衛(wèi)地面積水原因一是地漏標(biāo)高不適宜，另外是工人在施工操作中未能控制好坡向。

控制措施：地漏應(yīng)低于地面面層5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴密平順；地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度須滿足排除液體要求；廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)比走道及其他地面低20～30mm。監(jiān)理人員在廚房、衛(wèi)生間下水管道安裝時，應(yīng)注意下水管道的安裝高度，應(yīng)提前向施工單位交底，盡量向上提，防止造成安裝過低，給業(yè)主吊頂時帶來不便。

9.門安裝不牢固

原因分析：予留的砼預(yù)制塊〔木磚〕間距過大，數(shù)量不夠，形狀不對；予留門洞口尺寸過大，螺栓未打在砼塊〔木磚〕上。

控制措施：砼預(yù)制塊〔木磚〕位置要統(tǒng)一，在刮糙時留有標(biāo)記，以便安裝時能準(zhǔn)確找到位置。

10.衛(wèi)生潔具、木地板劃傷及各種污染

原因分析：多工種作業(yè)及個別工種返修時不重視成品保護的意識。

控制措施：加強施工單位的內(nèi)部管理，提高施工人員成品保護意識；并應(yīng)做好交接，防止后期造成扯皮現(xiàn)象。

11.外立面腰線處滲漏水

原因分析：腰線多為混凝土二次澆筑，一般采用人工振搗，這樣就造成腰線與外墻接茬處出現(xiàn)混凝土不密實、爛根等現(xiàn)象，再加上其找坡不夠，很容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：對腰線處混凝土加強振搗、抹坡加大或建議設(shè)計單位將腰線改為色帶磚。

12.剪力墻結(jié)構(gòu)穿墻螺栓孔出現(xiàn)滲漏水

原因分析：施工單位一般對外墻穿墻螺栓孔的質(zhì)量控制較嚴格，但對內(nèi)墻不封堵，這樣就造成衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：加強對施工單位的質(zhì)量管理，對衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體穿墻螺栓孔進行封堵。

13.新花園木地板變色:戶內(nèi)木地板很多變色發(fā)黑

原因分析:廚房衛(wèi)生間的水滲到房間的木地板地下;地下暗敷設(shè)管道漏水

控制措施:廚房衛(wèi)生間門口加過門石;廚房、衛(wèi)生的地漏設(shè)在遠離門口處、處理好坡度;再鋪木地板前確定地下管道無滲漏;建立木地板廠家和施工單位交接制度，防止后期損失。

14.新花園衛(wèi)生間的石材問題

原因分析:業(yè)主對天然石材臺面的紋路和裂縫分不清;天然石材外表的紋路不美觀或臺面破損。

控制措施:換人造石材。明確紋路和裂縫區(qū)別。交房時細查石材臺面，履行文字手續(xù)防止以后扯皮。

15.鋁合金窗滲漏水:鋁合金窗滲漏水，多出現(xiàn)在鋁合金窗與洞口墻體間的縫隙，以及鋁合金窗下滑道等處，特別是在暴風(fēng)雨時，在風(fēng)力作用下雨水沿鋁合金窗的的側(cè)面和下面窗臺流入室內(nèi)，嚴重污染墻面裝修。

原因分析:鋁合金窗本身存在的拼接縫隙成為滲水通道;窗框與洞口墻體間的縫隙沒填塞密實，封外側(cè)位用密封膠封嚴，在風(fēng)力作用下，雨水沿縫隙滲入室內(nèi);推拉窗下滑道內(nèi)側(cè)的擋水板偏低，風(fēng)吹雨水倒灌;窗楣、窗臺做法不當(dāng)，未留鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而出現(xiàn)倒坡、爬水。

控制措施:在窗楣上作鷹嘴和滴水槽；在窗臺上作出向外的流水斜坡;用氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴;對鋁合金窗框的鉚接、滑撐、方槽、鉚釘?shù)炔课挥梅浪┝枘z密封嚴實;在鋁合金窗框下滑道擋水板上多開流水孔，使雨水由孔中排到室外。

16抹灰粘結(jié)不牢固、空鼓

原因分析：

1〕

基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面濕潤不夠。

2〕

基體偏差較大，一次抹灰過厚。

3〕

砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂的含泥量過大。

預(yù)控對策

1〕抹灰前基層外表應(yīng)認真清理干凈；光滑的混凝土外表應(yīng)鑿平，如有隔離劑殘留，應(yīng)用摻10%火堿的水沖洗干凈；在木基層與磚〔混凝土〕基層相接處應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)然后抹灰。

抹灰前墻面應(yīng)澆水，磚墻不少于兩遍，吸水深度以8～10mm為宜。加氣混凝土基層應(yīng)提前2d澆水，吸水深度到達8～10mm，也可以采取1：3的107膠水封閉的方法?；炷翂w吸水率低，抹灰前澆水不宜過多，吸水深度為2～3mm。墻體預(yù)埋件安裝位置應(yīng)正確。

2〕基層應(yīng)貼餅、沖筋、找方、找正，然后分層涂抹。

3〕配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，砂的含泥量不得大于5%。

4〕砂漿應(yīng)分層涂抹，水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm。在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對填充墻墻面進行澆水濕潤，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時應(yīng)對斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實。

17外表不平整

原因分析：

1〕

基體偏差過大，孔洞處修整不好。

2〕

四角不規(guī)方，未貼餅沖筋。

預(yù)控對策

1〕

基體不平者先修整，孔洞處應(yīng)修整到符合要求。

2〕抹灰應(yīng)由標(biāo)筋控制，頂棚應(yīng)彈水平規(guī)方控制線，四邊找平后抹灰；抹灰時隨時進行檢查，不符合要求的應(yīng)及時處理并調(diào)整。

18護角不牢，陰陽角不正，不垂直

主要在施工操作中應(yīng)做到以下幾點：

〔1〕護角：室內(nèi)墻面的柱面的陽角的門窗口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護角，護角高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。

〔2〕陰陽角：①陽角應(yīng)根據(jù)灰餅的厚度分層抹灰，并應(yīng)在陽角處粘好八字靠尺，用水泥砂漿抹平，初凝前再用捋壓至光滑、平整、垂直。②陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將陰角捋壓至光滑、順直、方正。

19混凝土板頂棚空鼓、裂縫

原因分析：

1〕

混凝土板的油污、灰塵、雜物等清理不干凈，抹灰前對板濕潤不夠。

2〕

預(yù)制樓板安裝的穩(wěn)定性差，板縫過窄或夾有雜物，灌縫不實，不牢。

預(yù)控對策

1〕預(yù)控樓板應(yīng)“坐漿〞安放平穩(wěn)；板縫應(yīng)清理、沖洗干凈后，用C20細石混凝土澆搗密實，板縫底用1：2水泥砂漿色縫找平。

2〕對板基層清理修整，直到平整、粗糙、潔凈。

3〕在抹灰前12～25h噴水濕潤。

4〕抹灰前先刷一遍素水泥漿，再用1：3：9的水泥混合砂漿打底，面層灰應(yīng)垂直于板縫方向涂抹。

20爆灰

原因分析：①白灰熟化時間不夠，熟化不透。②壓光過早，砂漿沒收水就壓光，導(dǎo)致起泡。③罩面灰抹的過晚，致使基層底灰失水過多，面層抹后效果不佳。

預(yù)控對策

①白灰熟化時間：不得小于15d，罩面用白灰熟化不得少于30d，袋裝白灰熟化時間不少于7d，使用時不得含有未熟化顆粒。

②假設(shè)發(fā)現(xiàn)底層灰漿脫水，應(yīng)立即澆水濕潤，再涂刷一遍素水泥漿。

③壓光時間應(yīng)控制在收水后終凝前進行。

21飾面磚外表爆裂、脫皮、污染

原因分析：①飾面磚吸水率不符合要求，急冷急熱試驗不合格。②將包裝的草繩或有色紙與飾面磚一起浸泡，或因淋雨受潮；粘貼時磚外表的砂漿未及時清凈。

預(yù)控對策

①在寒冷地區(qū)使用的外墻飾面磚，其急冷急熱指標(biāo)必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，吸水率不得大于10%。

②粘貼時應(yīng)做到嵌縫后及時把殘留在磚外表的砂漿等雜物清洗干凈。

③浸泡面磚時應(yīng)將包裝去掉，防止包裝材料脫色，將飾面磚污染。

22粘結(jié)不牢、空鼓

原因分析：①基層外表不平整、不潔凈、未濕潤。②飾面板〔磚〕不干凈，未浸水。③配合比不準(zhǔn)，砂漿不飽滿。④

預(yù)控對策：

①認真清理基層并按規(guī)定灑水濕潤，基層外表必須粗糙、平整、濕潤。

②飾面板〔磚〕應(yīng)清掃干凈，并按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用。

③砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪砌時飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊溢出為止；在飾面板內(nèi)灌注的砂漿必須分層插搗密實。

23外表不美觀

原因分析：①面磚幾何尺寸不一致，或同一部位、同一方向的磚不是同一廠家或同一批進場的磚。②無粘貼大樣圖，粘貼時不彈線，不預(yù)排或預(yù)排不合理、不對稱。③應(yīng)套割部位沒有套割。④粘貼時沒有及時調(diào)整縫隙。

預(yù)控對策

①同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進場的磚；進場后要認真挑選，凡有幾何尺寸不一致或有質(zhì)量缺陷的磚不宜使用。

②粘貼前必須預(yù)排，繪制粘貼木樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時要控制三點：一是不許半磚上墻；二是無論什么部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對稱；三是分塊彈線，按線粘貼時非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。

③在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等部位支撐件應(yīng)用整磚套割吻合；不得使用非整磚粘貼，以保證飾面美觀。

④粘貼時隨時進行檢查校正，高速縫隙，使磚縫均勻一致、順直。

24墻體滲漏

原因分析：①面磚反面的砂漿沒刮滿。②基層一次成活、開裂、空鼓。③勾縫不嚴不實。

預(yù)控對策

①面磚反面應(yīng)滿括水泥砂漿進行鑲貼。

②抹灰前，必須將墻上腳手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點必須準(zhǔn)確，埋設(shè)必須牢固、端正。外墻找平層即基層手抹灰應(yīng)兩遍成活，每遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平整，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護不少于3天，14d后再進行飾面磚的粘貼。粘貼時擠壓必須密實、平整、牢固。

③勾縫砂漿應(yīng)用摻入107膠或粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴密、牢固、外表光滑、潔凈，水密性好。

④套割必須規(guī)正，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴禁空鼓和填嵌不密實。

⑥陰陽角處磚的壓向正確，接縫填嵌密實。

25室外窗臺倒泛水

原因分析：①外窗臺倒坡。②窗框底邊填抹不嚴。③內(nèi)開窗披水不標(biāo)準(zhǔn)。④推拉窗框沒設(shè)排水孔或排水孔堵塞。

預(yù)控對策

①窗框最好高于窗臺20mm，以免吃口并保護窗框；外窗臺應(yīng)坡向外側(cè)，杜絕倒坡。

②窗框底邊應(yīng)填抹嚴密，或填嵌密封防水油膏。

③內(nèi)開窗披水應(yīng)認真按設(shè)計要求制作和安裝。

④推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔不得堵塞。

⑤窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以防止雨水浸入室內(nèi)。

26安裝位置和開向不正確

原因分析：①未按圖紙的要求彈出中心線、邊線和標(biāo)高。②未按圖紙標(biāo)示開啟方向進行安裝。③門窗框安裝時標(biāo)高、垂直位置控制不準(zhǔn)確，里出外進。④二層以上的建筑各層外墻窗框上下層不對齊，左右錯位。

預(yù)控對策

①熟悉圖紙，對號入座；型號、規(guī)格較多時，應(yīng)將門窗型號、開啟方向標(biāo)注在門窗洞口上。

②注意安裝前檢查校對。

③預(yù)留洞口的位置、標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。采用預(yù)立框法安裝時應(yīng)用線墜將兩面吊直并臨時固定；按規(guī)程進行操作，安裝完畢后要進行復(fù)查校正；砌磚時，要隨時吊線核查；

④二層以上的建筑在安裝框時，上層框的位置要與下層框的位置應(yīng)吊線齊，并進行對正；

27門窗框安裝不牢

原因分析：①預(yù)留木磚間距過大，數(shù)量缺乏，形狀不對。②預(yù)留門窗洞口尺寸過大。

③鋼、鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門窗和塑料門窗的預(yù)埋件固定不牢，預(yù)埋件與固定件連接不牢④后塞口法固定門窗框時在磚墻上采用射釘固定。

預(yù)控對策

①按規(guī)定數(shù)量、尺寸放置木磚，120mm厚墻或輕質(zhì)材料隔墻應(yīng)采用混凝土預(yù)制磚。

②門窗洞口兩邊空隙不應(yīng)大于20mm，超過20mm時，釘子應(yīng)加長，保證釘入木磚50mm。

③固定件預(yù)埋時，應(yīng)用水泥砂漿或細石混凝土固定固牢，安裝時嚴禁將鋼腳打掉或打彎。

④在磚墻上安裝門窗框時應(yīng)采用焊接或膨脹螺絲固定，嚴禁采用射釘方法固定連接件塑料門框嚴禁采用錘擊方法固定，應(yīng)先用鉆打孔，然后用自攻螺釘緊固連接。

28開啟不靈活，關(guān)閉不嚴密

原因分析：①門窗質(zhì)量不合格。②運輸、保管善于發(fā)生變形。③門窗扇安裝時，上、下合頁不在同一垂直線上。④門框立梃不垂直。⑤門窗框安裝時預(yù)留的縫隙過小或過大。⑥門窗框的邊梃裁口寬度不適宜，小于或大于門窗邊梃厚度。⑦門窗扇變形。⑧窗套安裝時傾斜、歪扭，立梃鐵腳固定不牢。

預(yù)控對策

①門窗的用料要用枯燥的木材制作，含水率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防止風(fēng)吹、日曬、風(fēng)淋。

②門窗制作質(zhì)量要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，變形的門窗應(yīng)由廠家進行校正，嚴重的應(yīng)更換。

③運輸時應(yīng)豎直排列并固定牢靠，門窗之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開，門窗應(yīng)有室內(nèi)豎直排放并用枕木墊平，嚴禁與酸、堿等物一起存放，塑料門窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開，室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風(fēng)，門窗要露天存放時應(yīng)采取措施防止日曬雨淋及水泡等〔墊起200mm以上〕。

④驗扇前應(yīng)檢查框的立梃是否垂直，如有偏差，修整后再安裝。

⑤安裝門窗扇時留縫要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

⑥制作門窗框時裁口的寬度必須與門窗扇邊梃的厚度相適應(yīng)。

⑦保證合頁進出、深淺一致，上下合頁軸在一個垂直線上。

⑧抹灰時要把好施工質(zhì)量關(guān)，口角凸線要方正平直，連接件、預(yù)埋件與固定件的連接要牢固。

30樓地面不平

原因分析：①地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確。②陽臺及有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計沒有低于室內(nèi)地面20～50mm。

預(yù)控對策

①基層的寺質(zhì)必須均勻密實，干土的質(zhì)量密度應(yīng)符合設(shè)計要不；墊層保持平整，預(yù)制裝配式樓板板縫必須填嵌密實并做好板的防裂構(gòu)造裝置。

②做墊層前應(yīng)在室內(nèi)墻下彈好控制500線，再以500線為基準(zhǔn)線進行抄平放線、設(shè)置水平樁，并用干硬性砂漿沖筋；沖筋間距一般為1～1.5m，以此來控制找平層的平整度。

③陽臺、有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計應(yīng)比室內(nèi)地面低20～50mm；

④有水房間的地漏安裝，土建施工和管道安裝要用統(tǒng)一標(biāo)高，互相配合好，認真進行施工交底，做到一次放坡正確，以防出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

31水泥地面起砂

原因分析：①水泥砂漿拌合物的水灰比過大。②地面壓光的時機控制不當(dāng)。③養(yǎng)護不適當(dāng)。④水泥地面沿未到達足夠的強度就上人走動，或進行下道工序的施工。⑤砂的含泥量過大。

預(yù)控對策

①嚴格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應(yīng)大于3%；嚴格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm，使用時不得將水泥砂漿直接堆放在地上。

②水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍：第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進行，先用木抹子搓打，抹壓平整、緊密；第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后進行〔以上人時有輕微腳印但又不明顯下陷時最為適宜〕；第三遍壓光應(yīng)在終凝前完成〔掌握在上人無明顯腳印為宜〕，主要消除抹痕和閉塞毛細孔，切忌在水泥終凝后壓光。

③水泥地面壓光1d后應(yīng)進行灑水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護的時間不少于7～10d。

④水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、棚頂?shù)哪ɑ夜こ掏瓿珊筮M行，以防止對面層產(chǎn)生污染和損壞，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿。

32水泥地面空裂

原因分析：①水泥質(zhì)量不合格，安定性差。②基底清理不干凈，有浮灰或其他污物。③墊層〔或基層〕外表不澆水濕潤，沒有涂刷素水泥漿結(jié)合層。④樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實。

預(yù)控對策

①水泥進場后，必須檢查其性能及質(zhì)量的指標(biāo)，特別是安定性，合格前方可使用。

②基層外表的浮灰、漿膜及污物必須去除，并用水沖洗干凈，外表過于光滑的應(yīng)鑿毛；基層外表應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，嚴禁有積水現(xiàn)象。

③用水濕潤基底，均勻涂刷摻20%107膠的素水泥漿，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。

④如地面是混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續(xù)成活；不宜后抹砂漿面層。

⑤樓板吊裝，撥縫必須到達3cm以上，板縫應(yīng)清刷干凈、澆水濕潤并應(yīng)吊模灌脹細石混凝土，板縫混凝土必須澆搗密實并及時養(yǎng)護，在未到達強度前嚴禁施加荷載。

⑥兩側(cè)是承重墻、中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必須在梁的上部加負彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條，防止出現(xiàn)不規(guī)那么裂縫。

33材地面空鼓、縫格不整齊、圖案不規(guī)那么、色澤不協(xié)調(diào)

原因分析：

①板塊厚薄不均，不方正，有翹曲現(xiàn)象。

②基層清理不干凈或濕潤不夠。

③砂漿稠度大，一次鋪得太厚，不密實。

④板塊反面有浮灰且過于枯燥。

⑤鋪設(shè)前不進行試驗，擦縫用的水泥漿顏色與板塊顏色不同。

⑥地面鋪設(shè)后，保護不好，過早上人。

預(yù)控對策

①施工前進行選材，將幾何尺寸不合格、翹曲不平的板塊剔除。

②鋪設(shè)前將基層外表清理干凈，灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿。

③砌筑砂漿宜使用1：3～1：4干硬性砂漿，鋪設(shè)厚度控制在25～30mm。

④板塊鋪設(shè)前，應(yīng)將反面的浮土雜物清掃干凈，用水濕潤，并在外表無明水前方可鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護1～2次。

⑤板塊在鋪設(shè)前應(yīng)進行現(xiàn)地試拼，調(diào)整好花紋及顏色，并編號，以便鋪設(shè)時對號入座，擦縫用的色漿必須與板塊顏色相同，防止色澤不協(xié)調(diào)。

⑥加強成品保護，砂漿強度到達1～2Npa時方可上人。

34樓梯臺階踏步高度誤差大

原因分析：

①樓梯臺階的踏步高度不一致，一步高、一步低，行走失去重心，影響使用功能和外形的美觀。

②樓梯臺階踏步施工時放線不準(zhǔn)確。

預(yù)控對策

①加強施工尺寸和標(biāo)高與質(zhì)量控制，保證踏步高度的尺寸一致，相鄰踏步偏差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)。

②為保證樓梯臺階踏步位置和高度尺寸的正確，施工時應(yīng)精心操作、嚴格依據(jù)標(biāo)志斜線上的各等分點，確定踏步的陽角位置及其高度尺寸。

③應(yīng)以兩邊的斜度線立樁進行彈〔拉〕線，或者按實際尺寸放樣板，確保踏步高度的一致尺寸。

35有水房間地面倒泛水

原因分析：①地漏偏高，有積水。②地面坡度不順倒流水。③地面不平整有積水。

預(yù)控對策

①地漏應(yīng)低于排水外表5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴密平順。

②地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度必須滿足排除液體要求，確保地面不倒泛水和不積水。廁浴間地面應(yīng)比走廊及其他地面要低20～30mm。

電氣方面:

1.開關(guān)插座安裝缺陷:金屬接線盒生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不干凈，盒子口抹灰不齊整。安裝蓋板后四周墻面仍有損壞，影響外觀質(zhì)量。暗開關(guān)、插座安裝不牢固，安裝好的暗開關(guān)板、插座蓋板被噴漿弄臟。

原因分析:各種金屬接線盒出廠時為做好防腐處理;抹灰時只注意墻面大面積的平直，無視盒子口的修整，抹罩面白灰膏時仍未加以修整，待噴漿時再修補，由于墻面已干結(jié)，造成粘接不牢并脫落。沒有噴漿先安裝電器燈具，供需顛倒，使安裝的電器設(shè)備被弄臟。

控制措施:安裝開關(guān)、插座時應(yīng)先清掃接線盒;金屬接線盒施工時出現(xiàn)銹跡應(yīng)補刷防腐漆，以確保質(zhì)量;各種接線盒的口邊最好用水泥砂漿抹口;土建裝修進行到墻面、頂板噴完漿時在安裝電器設(shè)備。如工期緊張對先安裝的電器設(shè)備要包裹和覆蓋。

2.吊線燈安裝缺陷:吊盒內(nèi)保險扣太小不起作用。燈扣內(nèi)的保險扣余線太長，使導(dǎo)線受擠壓變形。吊盒與圓木不對中，燈位在房間內(nèi)不對中。軟線刷錫不飽滿，燈口距地太低，竣工時燈具被噴漿玷污。

原因分析:采用0.5平方的軟塑料線取代雙股編織線做吊燈線，外徑太細，使保險扣從吊盒眼內(nèi)脫出，壓線螺絲受拉力;安裝時不細心，又無專用工具，全憑目測，安裝后吊盒與圓木不對中;工種之間工序顛倒，或裝上燈具后又修補漿活，特別是采用噴漿取代刷漿，造成燈具污染;燈口距地面太低，因吊線下料太長。

控制措施:吊燈線選用雙股編制花線為宜，假設(shè)采用0.5平方的軟塑料線，應(yīng)穿軟塑料管并將該線雙股并列挽保險扣，不使吊盒內(nèi)的壓線螺絲受力:在圓木打眼時，預(yù)先將吊盒位置在圓木上劃線確定，安裝時對準(zhǔn)畫好的線擰螺絲，使吊盒裝在圓木中心;吊燈軟線燙錫時，可先將銅芯線挽成圈再涂松香油，焊錫燒熱焊好。在安裝燈口吊盒時，將以燙過錫的線圈用鉗口夾扁，然后再上螺絲，接嚴密，保證接觸良好。

吊盒內(nèi)保險扣從眼孔掉下，應(yīng)重新挽打保險扣再裝。吊盒不在圓木中心、返工重新安裝。

3.管內(nèi)穿線及相線與零線不能區(qū)分缺陷:穿線鋼管內(nèi)導(dǎo)線顏色一樣，維修工作人員查線困難;先穿線后戴護口，或者根本不戴護口。導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層;相線未進開關(guān)，且未接在螺口燈頭的舌簧上;穿線過程中弄臟已經(jīng)成型的墻面和頂篷。

原因分析:相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時沒有嚴格作出標(biāo)記，以至零線和相線混淆不清，結(jié)果相線未進開關(guān)，也未接在螺絲燈頭的舌簧上;穿線和放線時將整盤線往外抽拉，引起螺旋型圈集中，出現(xiàn)背扣；導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟；操作人員手臟，穿線時蹭摸墻面、頂篷，穿萬線后箱盒附近被弄臟。

控制措施:為了保證相線和零線不混淆，可采用不同顏色的塑料線;最好一個單位工程零線統(tǒng)一一種黑色，或者在線上作出標(biāo)記;穿線之前嚴格戴好護口，管口無絲扣的可戴塑料內(nèi)護口；放線時應(yīng)使用放線盤;將整盤導(dǎo)線放在線盤上，并在線軸上作好標(biāo)記，自然轉(zhuǎn)動線軸放出導(dǎo)線，就不會出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟;穿線后發(fā)現(xiàn)漏戴護口，應(yīng)全部補齊;相線未經(jīng)開關(guān)與螺口燈頭的舌簧街上，應(yīng)返工重新接線試燈;穿線時弄臟的墻壁,小片的用砂紙輕輕打磨。面積大的由油漆工修補好。

4.配管安裝缺陷:連到燈具、設(shè)備的線路配管不到位，電線外露，暗配管時該段電線直接埋入墻內(nèi)。交叉作業(yè)時該段電線容易損傷，竣工后換線困難。

原因分析:配管時粗心大意，下料太短;圖紙有矛盾，或施工中建筑門窗、墻體等位置發(fā)生變化;配管完成后，又變更燈具、設(shè)備等的位置，致使配管不到位。

控制措施:配管下料認真實測;圖紙會審前人參核對核對個專業(yè)圖紙，施工中的各種圖紙變化及時通知各安裝單位;建設(shè)單位如要變更燈具設(shè)備位置，最好在配管之前確定，以免造成損失;報不到位的管段重新敷設(shè)到位。假設(shè)接管實在困難，且不安裝接線盒，管段又較短，不影響今后換線，也可用不同材質(zhì)軟管安裝到位，但管接頭要做好密封處理。

5.廚房衛(wèi)生間的等電位連接銅排被業(yè)主閑置不用:目前的高科新花園廚衛(wèi)的等電位連接做法是：在距頂20公分的地方用-25X4鍍鋅扁鐵繞房間作一周。但目前大局部業(yè)主入住，吊頂成型后等電位連接全被封閉沒有正常使用。

原因分析:大局部業(yè)主不知道等電位銅排的用途。

控制措施:我建議在做廚衛(wèi)等電位連接設(shè)計時在距地30公分的地方預(yù)留等電位連接端子板。這樣既滿足標(biāo)準(zhǔn)要求也可使每戶節(jié)省20多米鍍鋅扁鐵及相應(yīng)施工費用;交房時告知業(yè)主等電位端子的用途。

6.電源管路等滲漏水:接線盒、配電箱內(nèi)漏水，線管內(nèi)或線管穿墻處漏水。

原因分析:接線盒、配電箱等采取預(yù)埋方法，其反面和側(cè)面墻體未作任何防水處理;電氣施工使用鋼管多為有縫管，密封性能差，水從暗埋管路的接縫、接頭等處滲入，延穿線管漏入室內(nèi)。此外，埋設(shè)時管路破損都是滲漏潛在因素;穿線管外漏端頭、電纜出入口等缺乏相應(yīng)的防水處理，造成周邊滲漏。

控制措施:地下工程的電源線路，宜采用明線裝置，以便于防水處理和檢修維護。穿透磚砌內(nèi)墻的線管宜采用密封性能良好的金屬管，兩端頭按穿墻管道做法處理;暗線裝置的穿線管必須是封閉的，埋設(shè)時不得有破損。線管端頭外漏處按穿墻管道做法處理;進水的接線盒和配電箱應(yīng)先撤除，其安裝的槽內(nèi)防水處理完畢再安裝;進出建筑的預(yù)埋管路或套管在其和墻體接口處做好防水密閉處理。

水暖方面:

1.地下埋設(shè)管道漏水或斷裂:新花園出現(xiàn)管道通水后，地面或墻角處局部返潮，滲漏水，從孔縫處冒水，影響使用。

原因分析：管道安裝后，沒有認真進行水壓試驗，管道上裂縫，配件上的砂眼及接口處滲漏，沒有及時發(fā)現(xiàn)和解決。管道支墩位置不適宜，受力不均勻，造成絲頭斷裂，尤其當(dāng)管道變經(jīng)使用補心及絲頭過長時易發(fā)生。管道試水后，沒有及時把水放凈，在冬季造成管道配件漏水。管道埋土夯實方法不當(dāng)，造成管道接口處受力過大，絲頭斷裂。管材本身局部質(zhì)量存在問題。裝修時在鑿平地面時對地埋管的損壞。

控制措施:嚴格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進行管道試壓，檢查管道有無裂縫，配件和絲頭是否完好，管道接口嚴格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工;管道嚴禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上，支墩間距要適宜，接口要嚴密，變徑不得使用管補心，應(yīng)該用異徑管箍;冬季施工前或管道試壓后將管道積水排凈，防止凍裂;管道周圍埋土用手夯分層夯實，防止管道局部受力過大;交房后，應(yīng)對業(yè)主裝修提出具體要求，保護地埋管;發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)查看竣工圖，弄清管道走向，判斷漏水位置，進行修理后，再水壓試驗。

2.給水管出水混濁:小區(qū)出現(xiàn)翻開水閥或水龍頭后，流出自來水發(fā)黃，混濁〔個別現(xiàn)象〕

原因分析：給水鋼管生銹;給水系統(tǒng)交付使用前，未認真進行沖洗。

屋頂水箱為普通鋼板水箱。水箱漆層脫落，鋼板生銹;消防水與生活水共用屋頂水箱，但未采取相應(yīng)的技術(shù)措施，使水箱的水存放過久而變質(zhì);給水系統(tǒng)中的閥門生銹造成。

控制措施：用塑料給水管等新型管材代替鋼管做為生活給水管。

水管交付前，應(yīng)先用含氯水在管中滯留24小時以上進行消毒，再用飲用水沖洗，直到水質(zhì)合格。鋼板水箱做玻璃鋼內(nèi)襯或其它符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的水箱代替普通鋼板水箱。

3.管道支架制作不合格:支架制作毛糙，切口不平整，有毛刺，制作支架的型材過小，與所固定的管道不相稱，支架固定不牢固。

原因分析：支架制作下料時，用電，氣焊切割且毛刺未經(jīng)打磨。

支架不按標(biāo)準(zhǔn)圖制作或追求省料;支架埋深不夠，固定于不能載重的輕質(zhì)墻上。

控制措施：制作支架下料應(yīng)采用鋸割，盡量不采用電，氣焊切斷，并用砂輪或唑刀打去毛刺;支架應(yīng)嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)圖制作，不同管徑的管道應(yīng)選用相應(yīng)規(guī)格的型材;埋設(shè)支架前，應(yīng)用水充分濕潤墻洞，支架的埋深根據(jù)支架的種類而定，埋設(shè)支架時墻洞須用水泥沙漿或細實混凝土搗實;輕質(zhì)墻上的支架應(yīng)是輕質(zhì)墻的材質(zhì)加工特殊支架。

4.PVC-U管穿板處漏水:新花園出現(xiàn)易產(chǎn)生積水的房間通過PVC-U管穿板處滲漏。

原因分析：房間未設(shè)置地漏，使積水不能排走;地平找坡時未坡向地漏，使積水不能排走;PVC-U管管壁光滑，補管洞時未按程序，尤為采取相應(yīng)技術(shù)措施，使管外壁與樓板接合不緊密，形成滲漏。

控制措施：易產(chǎn)生積水房間如廚房、廁所應(yīng)設(shè)置地漏;地坪應(yīng)嚴格找坡，坡向地漏、坡度1﹪為宜;PVC-U管穿板處如固定，在管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán)。補洞倒灌細石混凝土分兩次進行細心搗實，與細實混凝土接觸的管外壁可耍膠粘劑在涂抹細沙;PVC-U管穿板處如不固定，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管底部平板底，上端高出板面2CM，管周圍油麻嵌實，套管上口瀝青油膏嵌縫。

5、排水管道堵塞:新花園出現(xiàn)管道通水，衛(wèi)生器具排水不通暢

原因分析：管道甩口封堵不及時或方法不當(dāng)，造成水泥沙漿等雜物掉入管道中;衛(wèi)生器具安裝前沒有認真清理掉入管道內(nèi)雜物;管道安裝時坡度不均勻，甚至局部到坡;管道接口零件使用不當(dāng)，造成管道局部阻力過大．

控制措施:及時封堵嚴管道甩口，防止雜物掉進;衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)認真檢查掏出管內(nèi)雜物;保持管道坡度均勻，不得有到坡;生活排水管道標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無設(shè)計規(guī)定時坡度應(yīng)不小于1﹪;交工前，排水管道應(yīng)做通球試驗，衛(wèi)生器具做通水試驗;立管檢查口和清掃口的安裝位置應(yīng)便于維修和操作;查竣工圖，翻開檢查口和清掃口蓋，排除管道堵塞，需要時要破壞管道拐彎處，用更換配件方法解決管道堵塞問題。

6.大便器與排水管連接處漏水:大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至在下層頂板和墻壁也出現(xiàn)潮濕滴水現(xiàn)象。

原因分析:排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠;蹲坑出口與排水管連接處沒有認真填料嚴密;排水管甩口位置不對，大便器出口安裝時錯位;大便器出口裂紋在大便器進場時沒檢查出來，充當(dāng)合格產(chǎn)品;廁所地面防水處理不好，上層滲漏水順管道四周和墻壁流下來。

控制措施:安裝大便器排水管時，甩口高度必須適宜。位置應(yīng)正確并高出地面10公分;大便器排出口中心正對水封存水彎承口中心，蹲坑出口與排水管連接處縫隙需用油灰或用1：5石灰水泥混合灰填實抹平，防止污水外漏;大便器安裝應(yīng)牢靠，嚴禁出現(xiàn)松動或位移現(xiàn)象;

做好廁所防水、保證防水完好，預(yù)留管口周圍空隙必須用細石混凝土澆筑嚴實。

7.采暖管道干管坡度不當(dāng):暖氣干管坡度不均勻或倒坡，影響水汽正常循環(huán)，使管道某些部位溫度驟降，甚至不熱產(chǎn)生水擊聲響。

原因分析:管道安裝時未調(diào)直好;管道安裝后穿墻處堵洞時，其標(biāo)高出現(xiàn)變動;管道吊桿間距不適宜，造成管道局部塌腰。

控制措施:管道焊接最好采用轉(zhuǎn)動焊，整段管道經(jīng)調(diào)直后再焊固定口，并按設(shè)計要求找好坡度;管道穿墻處堵洞時，要檢查管道坡度是否適宜并及時調(diào)整;管道托、吊卡的間距應(yīng)符合設(shè)計要求。撤除管道支架、調(diào)直管道，調(diào)整管道過墻洞和支架標(biāo)高，使管道坡度適當(dāng)。

第四篇：水電安裝合同模板

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的水電安裝合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲 方：

乙 方：

質(zhì)量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質(zhì)竣工驗收，據(jù)雙方總合同約定，現(xiàn)將該工程所有水電安裝作業(yè)價款如下約定：

工程名稱：

工程地點：

總建筑面積：

一、承包方法：承包形式：單包工工作量：工程上的水電安裝;臨時設(shè)施上包括：辦公室、門衛(wèi)、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設(shè)。文明設(shè)施配套上：材料歸堆、材料進退場裝卸、現(xiàn)場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。承包價格：(1)按國家招標(biāo)建筑面積元。(2)消防施工按招標(biāo)建筑面積7363每平方米 元。(3)外網(wǎng)管道施工每米 元。(4)按圖紙設(shè)計和甲方要求，含施工前圖紙變更，一次性包定。注：已施工完的安裝項目和中途正在施工中的項目設(shè)計變更，其費用另算。

二、工程進度：按甲方及業(yè)主要求，總工期 天，基礎(chǔ)、主體階段跟著土建進度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關(guān)等必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進度計劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)采取小段罰款進行制約。

三、質(zhì)量上：項目部對該工程質(zhì)量管理目標(biāo)——一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術(shù)力量過硬、素質(zhì)高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確?？⒐を炇枕樌麍A滿。

四、安全上：必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品，對職工要簽定好安全合同，分項工程要有安全技術(shù)交底，服從現(xiàn)場安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時匯報，所有施工中的安全由乙方(承包人)負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、文明衛(wèi)生現(xiàn)場每天保持整潔，講文明、講衛(wèi)生，工種間互相協(xié)調(diào)、配合、不爭不吵，給業(yè)主和監(jiān)理留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發(fā)現(xiàn)浪費加倍罰款。

2施工垃圾應(yīng)運至指定堆放地點;剩余飯菜禁止亂倒，應(yīng)倒入指定的桶內(nèi);不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結(jié)派、打架斗毆、不賭博、不看錄像和書籍;服從門衛(wèi)管理，遵守進出時間;語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責(zé)任制合同。

六、罰款制度

施工不帶安全帽罰款50元/人次;帽帶不扣罰款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次;懸空拋物罰款100元/人次;井字架吊籃乘人罰款100元/人次;宿舍內(nèi)私拉電線罰款50元/次;燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收;點白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現(xiàn)一次處以200-500元的罰款，除追究其責(zé)任外，情節(jié)嚴重的交當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門處理;亂倒剩余飯菜罰款20元;在新建樓內(nèi)大便罰款100元;不服從現(xiàn)場管理、指出問題而不及時整改者罰款100元。

七、保修：驗收合格，雙方簽字之日起，保修一年。

八、付款方式

按工程進度付款。

1、工程施工至車間照明線盒線管及一樓消防安裝完，付人工費總造價50%進度款。

2、工程完工，一個月內(nèi)付清工程總造價95%工程款。

3、余款在保修期滿付清尾款5%。

九.此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當(dāng)事人法律依據(jù)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

(總包)：(以下簡稱甲方)

(分包)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及國家有關(guān)法律和政策，為維護經(jīng)濟合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證基本建設(shè)工程的順利完成，就本項工程建設(shè)的有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱：文成縣玉壺中學(xué)教學(xué)工程

2、工程地點： 玉壺中學(xué)內(nèi)

3、承包范圍及內(nèi)容： 本工程所有水電工程及與水電相關(guān)的工作內(nèi)容(具體工作內(nèi)容與建設(shè)單位簽定的協(xié)議相同)。

二、承包方式及內(nèi)容：

本工程水電工程以分包的方式承包給乙方施工，乙方負責(zé)管理、安排、材料、人員施工等，乙方根據(jù)甲方的施工進度編排施工。具體要求如下：

1、負責(zé)工地內(nèi)的臨時水電設(shè)施的施工;

2、編制施工方案、施工計劃，做好施工準(zhǔn)備工作;

3、嚴格按照圖紙施工，確保工程質(zhì)量達到合格要求;由于工程質(zhì)量不合格而造成的返工損失，由乙方自行負責(zé);

4、負責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、上報，進場材料的檢測，并及時向甲方提供工程的進度計劃;

5、工程在保修期內(nèi)，如確屬施工質(zhì)量不好，需要返修的應(yīng)由乙方無償修復(fù);

6、乙方委派 作為駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量等進行管理和安排，組織隱蔽工程驗收，及時解決應(yīng)由乙方解決的問題。

三、工程結(jié)算及付款方式：

工程結(jié)算價以水電預(yù)算為準(zhǔn)，材料價下浮37%;工程款支付按月支付，每月支付單月完成工程量金額的85%，工程竣工驗收合格后付10%，余款待保修期完成后再進行付款。(領(lǐng)款時提供材料發(fā)票)

四、工期要求：

乙方施工人員要與甲方施工管理人員積極溝通，積極了解施工進度計劃，做好施工安排，積極配合有關(guān)班組交叉施工，不阻礙甲方整體工程進度。乙方在材料、人員安排方面要充足，確保工期不延誤，如因為水電方面而阻礙整個工程進度安排，乙方應(yīng)當(dāng)賠償一定的經(jīng)濟損失，具體為每耽誤一天，罰款 元，從工程款中扣除。

五、《按建筑安裝工程承包合同條例》及國家有關(guān)法律政策我單位所上繳的管理費，開支費共20x0元應(yīng)由乙方補償。

六，安全生產(chǎn)

1、甲方對乙方應(yīng)做好進場后的安全技術(shù)工作，并形成記錄。

2、乙方人員施工，必須佩戴自身的安全防護(安全帽、安全帶等)，確保安全生產(chǎn)，其相關(guān)費用已包括在工程結(jié)算單價中。

3、乙方人員高空作業(yè)，在做好安全防護的同時，必須采取相關(guān)的防護措施，并派專人值勤，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

4、施工過程中，若乙方人員違反施工安全的有關(guān)規(guī)定，則甲方按照施工現(xiàn)場安全及文明施工違規(guī)處罰制度對乙方人員進行罰款，罰款的金額視情節(jié)輕重而定，在乙方的進度款中扣除。

5、乙方保證在施工過程中杜絕發(fā)生重大傷亡事故。由乙方施工機具、操作不當(dāng)發(fā)生的安全事故其責(zé)任均由乙方承擔(dān)。在施工現(xiàn)場由于違規(guī)作業(yè)、過失而發(fā)生的安全事故，費用在五千元內(nèi)乙方自行負責(zé)，超過部分，雙方調(diào)查原因，視責(zé)任輕重協(xié)商處理。

6、周邊的一切安全防護，乙方不得隨意拆除和移動，如施工確實需變動的部位，必須報告甲方項目負責(zé)人批準(zhǔn)后方可實施，且變動后立即整改;否則，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元;對產(chǎn)生后果的，將追究法律責(zé)任。

7、未盡事宜，甲、乙雙方以簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書為準(zhǔn)。

六、文明施工

1、乙方嚴格按國家頒布《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99》進行安全施工，遵守施工現(xiàn)場的一切規(guī)章制度、服從甲方管理人員安排和指揮，每天做好施工生產(chǎn)現(xiàn)場的保潔文明工作，并達到甲方的要求，由此發(fā)生的人工費用已包含在雙方確認的本合同單價中。

2、施工過程中，若乙方人員違反文明施工的有關(guān)規(guī)定，則甲方按照施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工違規(guī)處罰規(guī)定對乙方人員進行罰款，罰款的金額情節(jié)輕重而定，在乙方的進度款中扣除。

七、未盡事宜，甲乙雙方另簽訂補充協(xié)議并與本協(xié)議有同樣效力。

本合同一式貳份。公司、甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂后生效，工程款結(jié)清后自然失效。未盡事宜另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方： 代表(以下簡稱甲方)

乙方： 代表(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方就康田.南川18號地塊住宅小區(qū)的水電、消防及弱電安裝勞務(wù)分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務(wù)分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一：工程名稱：x

二：工程地點：x

三、工程承包范圍

工程范圍與內(nèi)容：所有土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、消防及弱電安裝工程，(施工圖重大改變后工程量另行計算)

(1)室內(nèi)給水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，從樓層一戶一表后至戶內(nèi)用水地點;

(2)室內(nèi)外排水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，接至室外第一個檢查井;

(3)室內(nèi)電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱柜預(yù)埋及安裝;

(4)室內(nèi)照明燈具及開關(guān)預(yù)埋及安裝;

(5)從專變、發(fā)電機低壓屏至用電設(shè)備的所有線路、設(shè)備安裝;

(6)防雷接地安裝;

(7)消防所有管網(wǎng)預(yù)埋及設(shè)備安裝;

(8)弱電預(yù)埋及設(shè)備安裝;

四、工期要求

乙方必須在 年 月 日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預(yù)驗收前完成所有施工任務(wù)，經(jīng)調(diào)試并自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達到質(zhì)量評定 合格 等級。

六、工程承包方式：

包工、包安裝(含防雷接地、消防及弱電)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗收的方式。使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗收并交付使用。采用固定勞務(wù)單價方式。

七、合同價款

本合同價款為人民幣：23.00 元每平方米(以建筑面積結(jié)算)屬總價包干。該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、調(diào)試、保險、風(fēng)險及意外傷害保險等各項費用。

八、付款和結(jié)算方式

7.1 由于本工程量較大，工期較短，計劃采用分階段支付勞務(wù)費;

7.2 當(dāng)乙方完成棟號封頂?shù)臅r候，甲方支付相應(yīng)部分勞務(wù)費的20%;

7.3 當(dāng)乙方完成所有勞務(wù)項目工作的時候，甲方根據(jù)形象進度按月支付總勞務(wù)費的60%;

7.4 當(dāng)工程竣工驗收合格，甲方支付總勞務(wù)費的15%

7.5 總勞務(wù)費的5%作為施工質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為2年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，建設(shè)單位和使用單位無異議后15天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

九、設(shè)計變更

因施工變更導(dǎo)致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應(yīng)順延。

十、材料設(shè)備供應(yīng)

1本合同工程所有用于水電主材(未計價材料)均由甲方采購供應(yīng)，所有輔料(計價材料)由乙方自行負責(zé)。

2水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應(yīng)的工器具。

十一、雙方職責(zé)

1甲方職責(zé)

(1)按時甲方提供的給排水、電氣、消防及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設(shè)計變更、設(shè)計通知、設(shè)計變更中涉及的工作內(nèi)容。

(2)甲方指定 現(xiàn)場負責(zé)，負責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，負責(zé)有關(guān)簽證。

(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場材料保管場所。

(4)甲方隨時檢查乙方施工質(zhì)量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進行整改、返修，相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。

(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務(wù)費用。

2、乙方責(zé)任

(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、消防及弱電安裝工程。

(2)應(yīng)按照設(shè)計圖的要求及施工規(guī)范施工，達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(3)施工現(xiàn)場水、電材料上下車及現(xiàn)場轉(zhuǎn)運。

(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調(diào)度，特別是質(zhì)量、安全、進度、現(xiàn)場文明施工方面的管理及調(diào)度。

(5)現(xiàn)場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本項目上，否則，甲方有權(quán)要求乙方按原值賠償。

(6)在沒有交付甲方時前必須保護設(shè)備設(shè)施，做好成品保護。

(7)乙方食宿自理。

(8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方審核購買，外購設(shè)備需提前兩個月報計劃。

(9)乙方現(xiàn)場負責(zé)人：

十二、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務(wù)工資。

2、乙方違約責(zé)任

(1)如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并視其情節(jié)拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責(zé)全額賠償。

(2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權(quán)終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結(jié)算價款付給乙方。

(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規(guī)定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。在結(jié)算時扣除或解除合同，另行安排勞務(wù)班組作業(yè)，或另行增加勞務(wù)班組作業(yè)。

(4)在施工中如乙方因施工質(zhì)量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔(dān)，甲方并總價2%向乙方收取違約金。

(5)乙方必須做到工完場清，否則甲方按200元/次向乙方收取違約金。

(6)乙方必須服從甲方及建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位管理人員的指揮、安排、調(diào)派，有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行為的甲方及其項目部有權(quán)終止其合同并取締乙方施工，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結(jié)算價款付給乙方。

(7)乙方必須按甲方要求做好各項工作，進行工程質(zhì)量與施工安全技術(shù)交底，認真完成甲方下達的各項指標(biāo)任務(wù)，對不能按期完成各項指標(biāo)任務(wù)的，甲方按x元/次向乙方收取違約金。

(8)以上違約金，凡未指明的，均由甲方在支付給乙方的勞務(wù)款中直接扣除。

十三、安全文明施工乙方在施工作業(yè)中要文明施工，不浪費材料，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理，如不服從管理和安排，后果由乙方自行負責(zé)。乙方在施工作業(yè)中凡因錯誤造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費用。乙方在施工作業(yè)中必須安全保護和甲方提供的水電材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料和不保護材料，甲方有權(quán)對乙方做出罰款。乙方在施工中必須注意安全，杜絕安全事故發(fā)生，乙方必須為進場施工人員購買意外傷害保險，如因乙方違章操作造成的安全事故由乙方自行負責(zé)與甲方無關(guān)，乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責(zé)。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔(dān)一半。負責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全工作。

十四、其它管理制度

1、甲方及其項目經(jīng)理對乙方實行考勤制度，乙方必須在施工現(xiàn)場，配足滿足施工需要的人員，如無故不在崗(含缺席、遲到、曠工等現(xiàn)象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。

2、乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行為的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退賠原物外，處以100—1000元的罰金，并依法追究其法律責(zé)任。

十五、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內(nèi)任務(wù)完成，結(jié)清余款后本合同即告終止。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

為了保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，強化項目管理，調(diào)動施工班組的承包積極性，經(jīng)雙方協(xié)商，特定立如下條款：

一、工程名稱：

二、建筑面積： M2。

三、結(jié)構(gòu)層次：框架。

四、承包方式：包工包料，包安全，自負盈虧

五、開竣工日期：按與建設(shè)單位總包合同

六、承包價格及付款方式

1、承包價格:按照與建設(shè)單位審定的決算及總包合同為依據(jù)，甲方在決算總價中收取管理費 %、規(guī)費按實收取、臨設(shè)費及稅金、水電費按實收取及配合費。質(zhì)量保證金2%、安全保證金2%。

2、付款方式：按建設(shè)單位承包合同條款比例相應(yīng)付款。

七、承包內(nèi)容：

1、工程要求：x市優(yōu)質(zhì)工程，x市安全文明工地，確保工程工期。

2、完成施工圖紙內(nèi)所有水、電工班組的工作量(臨時用水、電搭拆、檢查、維修費用)無償為甲方服務(wù)。

3、班組應(yīng)確定專職質(zhì)量檢查員進行班組質(zhì)量的自檢工作。

4、所有本班組材料的清理、收集、碼堆(包括開槽、磚渣清理)。

5、保證本班組施工項目順利通過驗收，包用戶滿意。

八、安全生產(chǎn)管理

1、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)無事故，嚴禁酒后上班，若違反安全生產(chǎn)管理制度，視情節(jié)輕重每人每次處以100—500元的罰款。

2、承包人負責(zé)本班組各類安全生產(chǎn)活動，接受施工管理人員對班組安全活動的監(jiān)督和指導(dǎo)，班組在施工過程中須嚴格執(zhí)行各類操作規(guī)程和安全規(guī)范，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即進行整改，直至排除隱患。

3、承包人負責(zé)本班組人員的組織和管理，對本班組人員進行安全教育，施工中如承包班組未發(fā)生安全事故將給予承包單價中安全文明施工保證金。若發(fā)生安全事故，全額扣除承包單價中安全文明施工保證金。安全事故所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用由承包班組自行解決，與項目部、公司無關(guān)。

4、施工過程中不論什么原因，擅自拉閘導(dǎo)致工地用電或塔吊不能使用者，均每次處罰班組1000元，當(dāng)事人清除出場。

5、發(fā)生封門鬧事現(xiàn)象，不論什么原因，均每次罰款1000元。

6、禁止打架斗毆事件發(fā)生，如發(fā)生，不論什么原因，項目部內(nèi)部均每次 罰款500元，同時移送公安機關(guān)處理。

7、安全保證金按承包總價20%，進場施工必須對職工保一份江都市勞動局意外傷害保險，否則不允許進入施工現(xiàn)場施工，如不買保險一經(jīng)查出重罰。

九、工程質(zhì)量管理

1、該工程必須嚴格按施工圖紙、圖集、施工規(guī)范及操作規(guī)程等進行施工。

2、承包人應(yīng)認真閱讀圖紙，及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題，并向項目部匯報解決。

3、施工過程中，班組必須進行嚴格自檢，再經(jīng)施工質(zhì)檢及監(jiān)理人員驗收，合格后方可進行下道工序施工。如因質(zhì)量問題必須進行處理或返工的，相關(guān)班組必須無條件執(zhí)行。

4、施工中班組所購材料必須符合規(guī)范及建設(shè)單位指定的要求，檢驗合格后方可使用。

5、每道工序須報驗合格，不合格每次罰款1000元，超過三次清退出場。

6、對盲目蠻干，給工程質(zhì)量造成隱患的每次處罰班組500-1000元。

7、班組必須協(xié)助項目部共同把好質(zhì)量關(guān)。

十、文明施工管理

1、班組應(yīng)將自己所用建筑材料及周轉(zhuǎn)材料按指定地點堆放整齊，做好施工過程中的材料清理、收集和按指定地點分類堆放。

2、班組應(yīng)對每道工序、每個施工段做到工完料清，建筑垃圾清理干凈并負責(zé)運出現(xiàn)場，運費各相關(guān)班組自行承擔(dān)。

3、如違反上述規(guī)定，未在項目部現(xiàn)場管理人員規(guī)定時間內(nèi)及時整改到位，每處處以200元罰款。

4、職工宿舍的衛(wèi)生由班組管理，必須保證清潔，損壞公共財物按價賠償。

5、本項目部不提供職工單身宿舍，班組自行解決。

6、職工生活用電由本班組承擔(dān)。

十一、工程進度管理

1、班組必須嚴格按施工進度計劃安排生產(chǎn)，必須按時完成，如不能按時 完成每次處以1000元罰款。

2、班組必須服從項目部施工管理人員調(diào)度，使各工種、各工序穿插配合協(xié)調(diào)施工。

3、為了確保工程進度，項目部制定的進度計劃班組必須不折不扣完成,農(nóng)忙、高溫、冬雨季施工期間須同樣確保，并不涉及到任何費用。

4、在合理情況下，班組不服從指揮，隨便停工、誤工，造成總進度的延誤和其他工種的誤閑，按每天處以1000元罰款，超過三次，并全額扣除承包單價中工期保證金。

5、在施工生產(chǎn)中班組必須嚴肅勞動紀律，統(tǒng)一作息時間。

十二、工程結(jié)算

1、工程承包價款須經(jīng)項目部施工、質(zhì)檢、安全管理人員認可后方可按合同約定進行計算。

2、班組承包以外用工，必須憑項目部出具的有效手續(xù)方可結(jié)算，點工工日實行當(dāng)日核定，每月匯總，逾期不予結(jié)帳。

3、工程價款應(yīng)按照有關(guān)獎懲規(guī)定進行結(jié)算，承包范圍以內(nèi)未做項目按規(guī) 定扣除。

4、班組在施工期間必須嚴格遵守勞動紀律，服從統(tǒng)一指揮、調(diào)度，如拒不遵守、服從或由于乙方原因在施工中造成重大安全、質(zhì)量事故的，發(fā)包方有權(quán)要求乙方無條件退場，工程價款不予結(jié)算，同時向乙方追償因此給甲方造成的損失。

十三、竣工驗收及保修

1、本工程竣工驗收以施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、班組必須全面自檢互檢后，再由項目部組織全面檢查，最終進行交付 驗收。

3、工程竣工后，按國家規(guī)定進行保修。班組按承包價的5%作為保修金，在保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由責(zé)任班組負責(zé)維修。如班組不配合維修，由項目部派人維修，維修費用在保修金內(nèi)扣除，并承擔(dān)由此造成一切損失的賠償責(zé)任;在保修期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，到期后保修金全額退還(無息)。

4、工程交付使用后，因承包班組施工的質(zhì)量問題造成賠償時，承包班組負責(zé)賠償。

本承包合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字后生效，如一方違約，由違約方承擔(dān)由此造成的一切損失。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包方（簡稱甲方）： 四川金源建設(shè)有限公司

承包方（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及工程所在轄區(qū)內(nèi)有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況，甲方將該工程： 項目的水電安裝 工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一．工程概況

工程名稱： 樂山市鼎瑞大廈（研發(fā)大樓及公租房項目）

施工內(nèi)容：給排水系統(tǒng)，強、弱電系統(tǒng)（弱電只包預(yù)埋部分）圖紙

范圍內(nèi)所有室內(nèi)水電安裝工程，雙包。

結(jié)構(gòu)類型： 工程地點： 樂山市市中區(qū)土主鎮(zhèn)高巖塘村一組

二、乙方進場人數(shù)（附名冊）

乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議書中內(nèi)容的規(guī)定，承擔(dān)本工程的全

部水電安裝工作，并組織進場所需工種人員，相關(guān)工種、特殊工種必須持上崗證書，無關(guān)人員不得進駐現(xiàn)場。

三、工期進度要求

（一）開工日期： 20xx年 月 日

（二）總（日歷）工期： 個月

（三）具體工期與作業(yè)內(nèi)容，必須遵照甲方制定的進度節(jié)點完成施工。

四、承包方式與范圍

（一）承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。

（二）承包范圍：

1.給排水系統(tǒng)，強、弱電系統(tǒng)（弱電只包預(yù)埋部分）。圖紙范圍內(nèi)的所

有室內(nèi)的水電安裝工程（包工包料）。

2.乙方負責(zé)現(xiàn)場所有臨時水電的安裝工作。

3.夜間施工乙方必須派專人值班（不補任何加班費）。

4．弱電系統(tǒng)：水電開槽、布管、穿線、埋盒,所有水電施工過程的垃圾清運., 水電施工的穿墻、打孔、切割 ．開關(guān)面板和燈口安裝

（三）計價方式：

1﹑采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：

a、_按定額計價方式計價：按《四川省20xx建設(shè)工程工程量計

價定額》《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-20xx》以及相關(guān)計價文件，按一類工程取費，缺項部分套用相似或相近定額項目，無定額及相近可套項目，參考市場價格。

b、施工期間頒發(fā)新定額或出臺有關(guān)政策性文件、規(guī)定、辦法，則按有關(guān)政策性文件執(zhí)行

2﹑水電材料及輔材按施工期間內(nèi)每月的《四川建設(shè)工程造價信息》中對應(yīng)材料價格作為最終結(jié)算價格。

3﹑人工調(diào)差按總承包合同執(zhí)行。

4、甲方按照水電安裝工程總造價下浮14%支付給乙方（下浮14%包括稅金及相關(guān)的所有管理費用）。所有材料稅務(wù)發(fā)票由甲方負責(zé)。

5、簽證部分，甲方按照實際簽證支付給乙方，扣除提留部份稅金。

6、材料送檢費用由乙方負責(zé)，一切資料由乙方做，包括交驗收各項費用。

7、所有材料嚴格按圖紙要求，指定產(chǎn)品不能變動。

8、工地內(nèi)臨水臨電由乙方施工，所有材料及人工工資由甲方提供。

五、工程要求：

甲方提前提供完整的藍圖及藍圖電子版，及施工用水用電。

（一）質(zhì)量要求：按ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

1.必須具備承包工作范圍相應(yīng)的工程技術(shù)和組織管理能力，能夠獨立履行相應(yīng)的現(xiàn)場管理職責(zé)，施工人員也必須具備相應(yīng)的資質(zhì)、操作證和上崗證。

2.乙方必須依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計圖紙（含書面通知）和施工組織設(shè)計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案并達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，并接受甲方的質(zhì)量檢查及現(xiàn)場簽證和各種試驗。

4.對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質(zhì)量檢驗達到要求。

5.乙方必須負責(zé)對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經(jīng)甲方認可，以保證產(chǎn)品的交驗質(zhì)量。

6.乙方必須配備相應(yīng)的技術(shù)人員和管理人員。若因乙方技術(shù)不到位或?qū)D紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔(dān)工程款和工期外，還應(yīng)賠償相應(yīng)的材料費。

7.對在管理進度質(zhì)量安全文明施工等方面嚴重不足或經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，嚴重者清退出場。

8.保修期為一年。

（二）工期要求

1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監(jiān)理單位、建設(shè)方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監(jiān)督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應(yīng)按建設(shè)方、監(jiān)理工程師或甲方的要求提出整改措施，經(jīng)確認后執(zhí)行。

2、工期延誤

（1）乙方在施工中要積極主動施工，預(yù)埋線管不單獨安排時間，鋼筋安

>裝完工時水電的預(yù)埋也必須完工。

（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失由乙方自行承擔(dān)；

（3）如甲方原因造成的工期延誤，一切損失由甲方承擔(dān)，并工期順延。

（三）成本控制要求

1.乙方必須科學(xué)管理、合理施工，避免窩工現(xiàn)象發(fā)生；努力提高工效，履行節(jié)水，節(jié)電、節(jié)材料等原則。

2.各種工程材料必須實行限額領(lǐng)料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔(dān)。

3.乙方如用到甲方的材料必須經(jīng)甲方同意簽字方可領(lǐng)用。

4.乙方領(lǐng)出的材料如出現(xiàn)丟失或損壞，乙方雙倍賠償。

5.乙方必須遵守甲方材料的管理制度。

（四）安全施工要求

1.甲方對乙方進行安全技術(shù)交底及安全教育。

2.乙方必須遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、規(guī)章、操作規(guī)程,嚴格按“一標(biāo)三規(guī)范”要求組織施工檢查。

3.乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術(shù)交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業(yè)。

4.乙方做好勞動保護工作，按國家有關(guān)規(guī)定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執(zhí)單上交甲方備案。

5.乙方在施工過程中所發(fā)生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關(guān)于如何確認臨時用工主體的復(fù)函》規(guī)定辦理，均由乙方負全部責(zé)任責(zé)，甲方不予承擔(dān)。

甲方：（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。

第一條：工程概況

1、工程地點:

2、工程承包方式：

a承包人包工包料；

b承包人包工部分包料；c承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

4、合同價款：本合同工程預(yù)算造價人民幣___________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。

第二條：關(guān)于材料供給的約定

1、本工程甲方負責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的`裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價款雙倍補償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價款的雙倍補償給甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程應(yīng)嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-20xx并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)。

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。

4、本工程由_______方設(shè)計施工方案。

第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定

1、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)場。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的50％給乙方，水電完工后支付工程款的30％，整體竣工驗收合格后支付20％。

2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

3、雙方款項住來均應(yīng)出具收據(jù)。

4、工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米

5、乙方承包內(nèi)容：1、水電開槽、布線、穿線、埋槽；2、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋；3、水電施工穿墻、打孔、切割；4、開關(guān)插座面板安裝；5、小五金的安裝；6后期燈具的安裝（水晶燈另計）；7、其他收費項目另計。

第六條：糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

第七條：全同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款____％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場配合 其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務(wù)費。

3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

第九條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同有效期至_______。

5、工程保修期五年，過了保修期乙方來維護甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

甲方________簽字（蓋章）乙方________簽字（蓋章）

___年___月___日 ___年___月___日

家裝水電施工協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就水電施工項目達成如下施工協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地點：。

2、工程承包方式：a.包工包料 b.包公部分包料 c.包工不包料。

3、工期 年 月 日至 年 月 日。

4、預(yù)計合同款價為： 元。金額大寫。若變更施工內(nèi)容，變更材料等，造價按實際結(jié)算。

第二條：關(guān)于材料的約定

1、本工程甲方負責(zé)供應(yīng)材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)進行驗收，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。驗收合格的材料，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的材料應(yīng)均用于本工程，非甲方同意不得挪作他用。如乙方違背規(guī)定，應(yīng)按材料的價格雙倍賠償甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、乙方確定開槽的路線。根據(jù)以下原則：線路最短原則；不破壞原有強電原則，不破壞防水原則，不破壞地暖原則。

2、所有開槽須先用劃線標(biāo)注確認后，方能開槽，水路管道采用 mm水管，開槽深度 mm，電路選用 mm管，開槽深度 mm，且所有槽深度統(tǒng)一，橫平豎直。

3、各單位回路單獨走管，依據(jù)強電在上，弱電在下的原則，強弱電平行距離至少相距30cm，平行的弱電盒與插座盒之間最少距離20cm或以上。

4、一根管子內(nèi)最多走三根導(dǎo)線，三根導(dǎo)線的截面積不得超過管子的將截面積的60%。

5、所有pvc管每間隔50cm用一只管卡固定；pvc接頭均需用配套接頭固定；所有彎頭需用相應(yīng)彈簧內(nèi)置進行彎曲；線管盒與pvc管均需用鑼接固定。

6、須按先布管，再穿線的原則操作。如布好管后不能順利穿線，需找出原因及時調(diào)整管位，重新穿線，直到能順利穿線。

7、同根管內(nèi)不能有任何接頭，只能用完整的線。廚房電器、空調(diào)等插座線用4mm2的線，按實際電器位置分別布置插座盒，照明插座均用2.5mm2的線。

8、三插插座要遵循左零、右相、上接地的原則進行接入，電路改造中零線為藍色，保護線為雙色，其他顏色線路均可為火線。

9、水路完工后需進行施壓驗收（要求： 個壓力 小時，期間壓力不回落），每個電路回路都須需進行回路通電和耐壓絕緣的測試驗收。

第四條：其它要求

1、施工的工費在水電開槽后支付，改造驗收合格后付。

2、自竣工驗收之日起，工程保修期為 年，保修期內(nèi)因乙方施工等原因造成的質(zhì)量問題，乙方需無條件維修；因房主適用維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，乙方酌情收費維修。

3、乙方要確保甲方的施工進度，嚴格按甲方要求規(guī)范施工，確保能不間斷施工。如確有事需停工離開的，應(yīng)提前知會甲方。如乙方不按施工規(guī)范和約定施工造成返工的，須無條件返工，損失由乙方自行承擔(dān)；如因乙方人員連續(xù)停工造成施工進度嚴重滯后的，甲方有權(quán)及時更換施工人員，中止合同，并要求乙方賠償甲方相應(yīng)的損失。

4、乙方應(yīng)提前最少一天（特殊情況提前半天）向甲方開具采購清單。由甲方采購材料不及時造成的工期滯緩由甲方負責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)實際使用數(shù)量開具材料采購清單，盡量做到不少開和不多開。

5、改造完畢后，需用相機拍照，以備今后維修使用，在施工后 天內(nèi)，乙方免費向甲方提供水路，電路改造圖。

6、未盡事宜由雙方協(xié)商確定。

7、乙方必須保證安全施工，并有專人負責(zé)現(xiàn)場指揮，在施工過程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失及其他不可預(yù)測的一切以外事故，全部由乙方負責(zé)承擔(dān)，房主不承擔(dān)責(zé)任。

甲乙雙方對以上協(xié)議條文均無異議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)章和地方相關(guān)規(guī)章規(guī)定，強制性條文規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，施工圖設(shè)計文件，以及施工現(xiàn)場環(huán)境，根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、結(jié)構(gòu)型式：

4、建筑風(fēng)格：

5、工程規(guī)模：

二、承包范圍：

1、該分項工程施工，屬于履行完善本合同各條約定的工程分包;

2、施工設(shè)計圖，強電、給排水出墻1.5米。強電、給排水、雨水管、空調(diào)水管、消防橋架安裝、附屬用房樓層內(nèi)消防電氣管線預(yù)埋等的安裝工程施工。交工前各類衛(wèi)生清理、直至竣工驗收前工作內(nèi)容的工程施工;

3、工程施工所需用的機具、手動工具、輔料內(nèi)容(如鐵絲、元釘、扎絲、鉆頭、條、焊錫，不干膠，扎帶，生料帶，麻絲，石筆，刷子等)，試壓、通球試驗由乙方自備;

4、施工過程中及竣工驗收前的分色、彈線、標(biāo)識、標(biāo)注、清潔衛(wèi)生、由乙方負責(zé);

5、安裝工程竣工后的保質(zhì)期內(nèi)保修服務(wù)工作;

6、負責(zé)本承包工程的自檢及查出的質(zhì)量問題進行及時整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用;

7、各樓層未用完的該分項工程所用材料的收集及利用;

8、施工過程中乙方的質(zhì)量管理、文明施工、進度以及各種檢查需要配合的系列工作;

9、當(dāng)室外溫度達到或超過(或按當(dāng)?shù)卣?guī)定)34co時，應(yīng)現(xiàn)金支付給作業(yè)員工高溫補貼。

10、根據(jù)該項目實際情況，員工的住宿由甲方統(tǒng)一安排。

三、施工工期：

1、乙方必須在甲方要求的時間進場，并按照甲方要求開工。必須在甲方制定的施工進度計劃規(guī)定時間內(nèi)完成全部承包范圍內(nèi)的工作。

2、凡因甲方原因可預(yù)見到的事項發(fā)生延誤工期，由甲方負全責(zé)。乙方不延長工期。

3、在施工過程中乙方不得影響土建得進度，否則將處以200元/天的違約金。

5、若遇發(fā)包方調(diào)控施工進度，需加快施工進度或要求暫停施工時，乙方必須按發(fā)包方要求加快施工進度或暫停施工并積極妥善地做好相關(guān)工作。為此，甲方承擔(dān)因發(fā)包方調(diào)控進度，乙方因趕工或暫停施工造成的相應(yīng)損失。

四、質(zhì)量要求：

1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》(房屋建筑部分20xx年版)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300-20xx

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50212-20xx

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50300-20xx

《建筑安裝工程施工工藝操作規(guī)程》DB/00P01001-88(四川省地方標(biāo)準(zhǔn))

2、質(zhì)量體系要求

(1)該項工程質(zhì)量交驗合格工程。

(2)施工過程中，每道工序在完成后，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師驗收認可后方能進行下道工序施工。應(yīng)按照施工圖的要求，完工后按此要求進行檢查驗收，質(zhì)量等級達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、施工資料整理由甲方負責(zé)。甲方負責(zé)收集、整理、歸檔。該工程水電安裝分項工程質(zhì)量保修期為貳年，在保修期內(nèi)因乙方原因造成質(zhì)量方面的問題，屬乙方保修。若乙方在接到甲方維修通知三天內(nèi)未派人維修，甲方有權(quán)另請他人維修，維修費用由甲方從乙方質(zhì)量保證金中扣除支付。

4、乙方人員在施工現(xiàn)場，必須隨時隨地接受甲方、業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的監(jiān)督、檢查。

六、工程款的結(jié)算及支付辦法：

1、本工程工程量約為平方米，工程總價約為 元。

2、甲方將本工程按建筑面積 元/m的綜合單價結(jié)算給乙方。建筑面積依照四川省20xx清單定額對照本工程施工圖紙進行計算。

如增加、變更、零星用工：甲方若安排乙方人員承擔(dān)乙方人員承擔(dān)該合同分包責(zé)任以外的用工，按工150元/工日按甲方確認的數(shù)量當(dāng)月結(jié)算。

水電安裝分項工程由甲方提供的各類水電材料，如因返工、有意識的損壞造成材料浪費，乙方應(yīng)按其采購價進行賠償。

3、因乙方自身原因?qū)е缕渌しN返工的經(jīng)濟、工期損失由乙方承擔(dān)。

4、費用的組成：

(1)主體預(yù)留到三層開始付款。主體預(yù)留費用： 元/m，主體完后電氣配管費用： 元/m、給水費用： /m、排水費用： 元/m、穿線開關(guān)面板橋架 元/m、此款按工程實際完成量當(dāng)月80%支付。余款在竣工驗后15個工工作日付到合同總款97%。

本分項工程完工結(jié)算時扣除合同總款3%作為該工程的質(zhì)量保證金(無息)，質(zhì)量保證金在工程質(zhì)保期完成后15個工作日付給乙方。

七、文明施工

1、施工現(xiàn)場場貌、安全文明施工要求應(yīng)按照甲方的要求將本分項工程的施工場地原材料及半成品堆放整齊，標(biāo)識清楚。每處施工完成后必須做到工完場清，不遺留本工種的材料。完工后將所用材料全部清理干凈，堆放整。乙方應(yīng)嚴格按照甲方編制的《施工現(xiàn)場安全文明專項施工方案》進行組織施工，對節(jié)能減排、防塵降噪、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行控制。

2、作業(yè)人員管理

乙方施工人員必須是身體健康者，禁止使用具有癲癇、神經(jīng)、精神、心臟病等以及未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員不能從事本行業(yè)的施工，以及50歲以上的女員工和55歲以上的男員工，乙方應(yīng)向甲方提供作業(yè)人員身份證復(fù)印件。

3、乙方必須嚴格按照甲方要求和當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行相關(guān)管理要求進行施工。

八、安全事項

乙方應(yīng)在進場時為本班組工人購買意外險。如出現(xiàn)意外事故;5000元以下由乙方全額承擔(dān);超出5000元由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)費用。

九、其他事項

1、本合同一式四份，甲、乙方各持貳份。雙方簽字后生效，工程完工，雙方履行 完合同義務(wù)后自動失效。

2、乙方在施工過程中質(zhì)量、進度、施工等。

3、本合同與本項目部現(xiàn)場有關(guān)制度、規(guī)定、技術(shù)交底配套執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果可向甲方所在地人民法院起訴。

5、材料的領(lǐng)用：各班組必須由組長指定專人領(lǐng)取。未收撿干凈。

6、本合同簽約地點：

甲方： 乙方

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

發(fā)包人：(以下稱甲方)

承包人：(以下稱乙方)

甲方將本合同約定的建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)承包給乙方。為公平、公正合法執(zhí)行勞務(wù)承包行為，雙方協(xié)商訂立合同以遵照執(zhí)行。

一 工程概況

1.工程名稱：望城才子城。

2.工程地點：湖南省長沙市望城聚緣路喻家坡路。

3.建筑面積:(B地開工面積約總建筑面積的234021.42平方米。

住宅建筑面積176287.16平方米

住宅商業(yè)建筑面積20372.91平方米

地下室面積27336.3平方米

二 承包方式及承包內(nèi)容

1.承包方式：實行包工，包水電安裝。

2.承包內(nèi)容：

強電：防雷接地等位接地安裝及調(diào)試檢測。線管、線盒預(yù)留、預(yù)埋。管內(nèi)穿線及開關(guān)插座，燈具安裝調(diào)試。

戶內(nèi)箱安裝及電表箱出線至產(chǎn)內(nèi)進線到位，調(diào)試檢測。

預(yù)留主電源動力配電、電纜進出套管、預(yù)留洞。

專變部分：(不含人防部分的預(yù)留，預(yù)埋其人防配電系統(tǒng)。不含消防部分，其消防設(shè)備的預(yù)留、預(yù)埋。)

配電間低壓出線到第一個總配電箱之間電纜及總配電箱不在范圍內(nèi)，專變部分范圍包括不限于第一個總配電箱(不含)至各級分箱，至用電設(shè)備。(設(shè)備反指排污泵、應(yīng)急照明燈具、普通照明燈具、疏散指示燈具、電線電纜、配電箱安裝。)

弱電：(消防、電視、電話網(wǎng)絡(luò)、對講門鈴不在范圍之內(nèi)。)給排水部分(主樓及商業(yè)。)

給水：水表之后第一個閥門至戶內(nèi)的指定給水點，(不含立管安裝)預(yù)留給水立管套管。

排水：主樓內(nèi)雨水、污水的排水立管、支管、排水管安裝到雨水污水井內(nèi)，含給排水的套管的套管的預(yù)留、預(yù)埋。

三 施工工期

總?cè)諝v天數(shù)為 天。具體以階段施工進度計劃為準(zhǔn)。(標(biāo)準(zhǔn)層施工，正常情況下必須保證4天/層樓)。

四 承包單價

地下室及商鋪按建筑面積每平方 元/㎡。住宅按建筑面積每平方米 元/㎡包干。(按設(shè)計圖紙建筑面積包干，建筑面積按最新國家標(biāo)準(zhǔn)。《建筑工程，建筑面積計算規(guī)范》計算。即本協(xié)議以承包范圍所約定的工作內(nèi)容和涉及完成本分項工程約束的附屬工作。

五 工程質(zhì)量

1.乙方必須按圖紙施工確保承包范圍內(nèi)的部分項目工程質(zhì)量必須達到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令其返工，返工所有工料費用由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

2.嚴格執(zhí)行質(zhì)量、三檢、制度。每道工序完成后，乙方進行自檢、互檢、交接檢并作好記錄。

3.項目質(zhì)檢員按照國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，要求所有分項目工程合格率達到90%。

4.本工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，以及建設(shè)方，監(jiān)理方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六 工程付款方式

1.工程造價計算方法：

依圖紙要求的工程量施工，按建筑面積每平方米 元計算，不計取任何計時工。(達到標(biāo)準(zhǔn)化工程獎勵1元/㎡)。

設(shè)計變更及工程量增加部分超5%日另行計算，按甲方與建設(shè)單位的審計結(jié)果的定額直接費中調(diào)增后人工費計取。

定額外用工。(計時工)按每日 元計算。

④變更簽證按定額實物量結(jié)算定額人工調(diào)整與地下室相同。

七 結(jié)算及付款方式

1.主體部分，工程進度達到0.000樓面付至已完成工程量的70%，0.000以上每月付款一次。按 元/㎡乘以當(dāng)月實際完成主體部分施工面積。(一次預(yù)埋(每層)按 元/㎡，二次預(yù)埋(每層)按 元/㎡。

2.裝飾部分，穿線按燈具做給排水每月付款一次，按 元/㎡乘以當(dāng)月實際完成主體部分施工面積。

3.余額在全部驗收合格后，三個月內(nèi)付到95%，剩余5%作為質(zhì)保金，一年期滿后一次付清。

八 雙方職責(zé)

1.乙方服從開發(fā)商和總包的各項規(guī)章制度，并承擔(dān)制度和時間，節(jié)點施工的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部，環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等。有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管路規(guī)定，做到文明施工。

3.乙方不能講本勞務(wù)作業(yè)在轉(zhuǎn)包給其他第三方，否則甲方有權(quán)解約本合同。

4.乙方自行提供必要的勞保用品。

5.乙方進入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員應(yīng)出示作業(yè)人員身份證件，特種工種操作證等有效證件，進場工人必須是18至60的男性公民。要求身體健康，頭腦清醒，具有一定的思想素質(zhì)。

6.材料節(jié)約，乙方在施工過程中必須愛惜材料，在保證質(zhì)量進度的前提下盡可能的節(jié)約，杜絕浪費，如檢查發(fā)現(xiàn)浪費材料以100元/次罰款。

7.甲方提供民工食宿條件，伙食由乙方負責(zé)。

8.甲方提供施工所需圖紙并指導(dǎo)，監(jiān)督施工。

9.甲方及時提供工程所需的各種材料。

10.甲方提供塔吊，龍門吊等大型設(shè)備。

11.甲方及時提供技術(shù)交底，施工進度計劃。

12.甲方及時檢查乙方施工質(zhì)量，施工進度等。及時組織人員進行隱蔽工程驗收，中間驗收及竣工驗收。

13.甲方提供民工勞務(wù)，工傷事故保險。

14.乙方不得因甲方工資發(fā)放滯后而停工或罷工或無故影響工程進度形象。不可抗力是指大雨，強風(fēng)，水災(zāi)，地震等自然災(zāi)害或因政府部門等第三方干預(yù)導(dǎo)致安裝無法順利進行。

十 工傷事故責(zé)任分擔(dān)

1.3000元以內(nèi)安全事故，由乙方承擔(dān)。

2.3000元以上安全事故，乙方承擔(dān)3000元，其余的由甲方承擔(dān)。

十一 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍繼續(xù)履行合同。

十二 爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生正義的協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方工程項目所在地人民法院起訴。

本合同一式三份，經(jīng)雙方簽字后蓋章生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，如有未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方就物流港克拉中心的水電、及弱電安裝勞務(wù)分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務(wù)分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一： 工程名稱：克拉中心

二： 工程地點：物流港遂渝高速出入口旁

三、工程承包范圍

工程范圍與內(nèi)容：所有土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、及弱電安裝工程，(施工圖重大改變后工程量另行計算)

(1)給水：按圖施工，各主、干管、立管預(yù)埋及安裝，從樓層表后至戶內(nèi)用水地點;

(2)排水：所有陽臺地漏、衛(wèi)生間地漏、廚房地漏、雨水斗、地面掃除口、檢查口、沉水彎及其它所 有雨水、污水、廢水排水管及管件的安裝。接至室外第一個檢查井;所有空調(diào)冷凝水管安裝、空調(diào)洞及預(yù)埋墻身套管。

(3)室內(nèi)照明線路、電纜、橋架、預(yù)埋;

(4)室內(nèi)公共照明燈具及開關(guān)預(yù)埋及安裝;

(5)防雷接地安裝;

(6)設(shè)計圖紙變更修改，如果變更資料在施工后，造成返工，其返材料費及工人工費通過現(xiàn)場簽證的方式，另行計算補上。

四、工期要求

乙方必須在 年 月 日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預(yù)驗收前完成所有施工任務(wù)，經(jīng)調(diào)試并自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達到質(zhì)量評定 合格 等級。

六、工程承包方式：

本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機械、不包主料、包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進度/工期、包質(zhì)量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收合格。

七、合同價款

本工程建筑面積約平米。合同價款為人民幣： 元每平方米(以建筑面積結(jié)算)屬總價包干。該總價已包括人工、機械、安裝輔材：(線管接頭，電工膠帶，封口膠，排水膠水，穿線鋼絲，扎絲焊條，油漆，線卡，膨脹釘，絲口帶)、施工安裝、調(diào)試、保險、風(fēng)險及意外傷害保險等各項費用。

八、付款和結(jié)算方式

(一)甲方工程款支付：

1、施工過程中，采用借支 元/工人/月。

2、工程進度款支付節(jié)點：

2.1乙方按節(jié)點的實際完成工程量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付當(dāng)月進度款。

2.2工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整的完工資料且在甲方一個月內(nèi)確認后的十五天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價的90%。

3、工程結(jié)算款支付：

經(jīng)甲方及有關(guān)單位進行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%無法計量部分按時工處理，時工單價為技術(shù)工__元/工日，普通工__元/工日(若該項內(nèi)容可按工程量簽證而轉(zhuǎn)簽雜工的不予計取)

4、保修金支付：

剩余5%工程保修金待竣工驗收后6個月內(nèi)無息支付。

九、設(shè)計變更

因施工變更導(dǎo)致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應(yīng)順延。

十、材料設(shè)備供應(yīng)

1本合同工程所有用于水電主材均由甲方采購供應(yīng)，所有輔料由乙方自行負責(zé)。

2水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應(yīng)的工器具。

十一、雙方職責(zé)

1甲方職責(zé)

(1)按時甲方提供的給排水、電及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設(shè)計變更、設(shè)計通知、設(shè)計變更中涉及的工作內(nèi)容。

(2)甲方指定 現(xiàn)場負責(zé)，負責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，負責(zé)有關(guān)簽證。

(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場材料保管場所。

(4)甲方隨時檢查乙方施工質(zhì)量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進行整改、返修，相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。

(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務(wù)費用。

2、乙方責(zé)任

(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、及弱電預(yù)埋安裝工程。

(2)應(yīng)按照設(shè)計圖的要求及施工規(guī)范施工，達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(3)施工現(xiàn)場水、電材料上下車及現(xiàn)場轉(zhuǎn)運。

(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調(diào)度，特別是質(zhì)量、安全、進度、現(xiàn)場文明施工方面的管理及調(diào)度。

(5)現(xiàn)場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本項目上，否則，甲方有權(quán)要求乙方按原值賠償。

(6)在沒有交付甲方時前必須保護設(shè)備設(shè)施，做好成品保護。

(7)乙方食宿自理。

(8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方審核購買，外購設(shè)備需提前兩個月報計劃。

(9)乙方現(xiàn)場負責(zé)人：

十二、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務(wù)工資。

2、乙方違約責(zé)任

(1)如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并視其情節(jié)拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責(zé)全額賠償。

(2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權(quán)終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結(jié)算價款付給乙方。

(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規(guī)定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。

(4)在施工中如乙方因施工質(zhì)量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔(dān)，甲方并總價2%向乙方收取違約金。

(5)乙方必須做到工完場清，否則甲方按100元/次向乙方收取違約金。

(6)乙方必須服從甲方及建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位管理人員的指揮、安排、調(diào)派，有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行為的甲方及其項目部有權(quán)終止其合同并取締乙方施工，乙方所完成的工程量按單項價格下浮10%后作為結(jié)算價款付給乙方。

(7)乙方必須按甲方要求做好各項工作，進行工程質(zhì)量與施工安全技術(shù)交底，認真完成甲方下達的各項指標(biāo)任務(wù)。

(8)以上違約金，凡指明的，均由甲方在支付給乙方的勞務(wù)款中直接扣除。十三、安全文明施工乙方在施工作業(yè)中要文明施工，不浪費材料，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理，如不服從管理和安排，后果由乙方自行負責(zé)。2 乙方在施工作業(yè)中凡因錯誤造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費用。乙方在施工作業(yè)中必須安全保護和甲方提供的水電材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料和不保護材料，甲方有權(quán)對乙方做出罰款。乙方在施工中必須注意安全，杜絕安全事故發(fā)生，乙方必須為進場施工人員購買意外傷害保險，如因乙方違章操作造成的安全事故由乙方自行負責(zé)與甲方無關(guān)，乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責(zé)。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔(dān)一半。負責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全工作。十四、其它管理制度

1、甲方及其項目經(jīng)理對乙方實行考勤制度，乙方必須在施工現(xiàn)場，配足滿足施工需要的人員，如無故不在崗(含缺席、曠工等現(xiàn)象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。

2、乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行為的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退賠原物外，處以1001000元的罰金，并依法追究其法律責(zé)任。

十五、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內(nèi)任務(wù)完成，結(jié)清余款后本合同即告終止。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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第五篇：合同-水電安裝合同

水電安裝合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方制作及安裝事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、承包方式及承包范圍

本工程采用包工、包料、包制作、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險，乙方采用以固定總價包干形式進行包干，施工過程中不管市場價格如何變化，雙方均按本合同確定價格按實結(jié)算。乙方必須按照甲方確定設(shè)計方案，保質(zhì)保量完成如第三條所列之項目整體制作、安裝工程。

二、總費用及付款方式

1、本合同總費用（含稅）￥：_________元，大寫：_______元整。進入合同期后，在本合同所列各項制作、安裝過程中產(chǎn)生一切費用均有乙方負責(zé)。

2、甲方在本合同簽訂后且雙方確定大樣稿噴畫第個工作日內(nèi)向乙方付款總金額30%，即：_________元作為項目啟動資金。待全部工作完成且通過甲方驗收達到合同規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)后26個工作日內(nèi)付款

65%，即_________元，其余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿且經(jīng)過甲方驗收合格后12個工作日內(nèi)全部付清。

3、以上付款甲方將以方式支付，支付同時乙方必須提供相應(yīng)發(fā)票。

三、制作材料及要求、費用預(yù)算

序號

項目

規(guī)格

單價（元）

單位

數(shù)量

總價（元）

完成時間

保修期

合計

合計：_________元

優(yōu)惠價：_________元

備注：甲方視實際情況，提前2個工作日增加或減少工程量，乙方須根據(jù)甲方簽章確認《項目增減委托書》上所列明增減項目開展工作，合同總金額按照實際工程量作出調(diào)整，合同單價不變。

四、制作安裝時間：

具體參考第三條完成時間。

五、驗收流程

1、制作標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照所提供給甲方制作工藝及材料進行制作安裝，如制作工藝及材料需要有變動必須要事先經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)不再履行本合同之任何條款。

2、制作安裝：甲方根據(jù)乙方提供制作原材料工藝標(biāo)準(zhǔn)驗收，并由乙方安全可靠安裝完畢，甲方現(xiàn)場簽字驗收合格。

六、雙方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在約定時間內(nèi)確定有關(guān)項目資料（畫面設(shè)計效果圖），并對所確定資料負責(zé)；

2、甲方按本合同規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付廣告制作、安裝費；

3、乙方必須按本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量完成所有安裝制作工程，乙方如未能按照合同要求完成各項制作、：安裝工程，則根據(jù)每項工程總費用，每超時一天（未夠24小時，則按一天計算），則按未完成工程1%違約金扣罰。如果材料或者是在工藝方面達不到

甲方要求，甲方有權(quán)終止與乙方合作，乙方應(yīng)返還甲方已付款項并賠償甲方損失。

4、保修期詳見第三點，如在質(zhì)保期內(nèi)有損壞現(xiàn)象，必須保證在48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維護工作，每超時一天按照質(zhì)量保證金（總金額5%）5%對乙方進行扣罰，甲方還有權(quán)視情況自行維修，所需款項可從質(zhì)保金中直接雙倍扣除；

5、在履行合同期間，所有安全事故均由乙方全部負責(zé)，如出現(xiàn)直接安全事故，甲方不負任何連帶責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定金額和時間向乙方支付費用，逾期不付，乙方有權(quán)追討所欠費用。

2、乙方承諾嚴格履行合同各項條款，并同意如出現(xiàn)以下情況時承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：乙方必須各項制作、安裝工程規(guī)定時間內(nèi)完成，在超時5天內(nèi)（包括5天）完成，甲方可據(jù)第六項第3點向乙方追討賠償，超過5天，甲方有權(quán)終止本合同且可以要求乙方按本合同總額雙倍賠償甲方損失。

3、合同生效后，甲方無正當(dāng)原因要求終止或解除合同，應(yīng)賠償乙方損失。乙方擅自終止或解除合同，應(yīng)向甲方雙倍返還已付款項和賠償甲方損失。

4、乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交資料及所完成本合同規(guī)定委托項目，否則甲方有向乙方索賠權(quán)利。

八、解決爭議方法

凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

九、其他

1、如若終止合同，任何一方均需以書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可終止。

2、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

3、本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同職責(zé)后，本合同即自行終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。

6、其它約定：___________________________。

甲方：X市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：_________

地址：________

_地址：_________

法定代表人（或授權(quán)簽約人）：_______

法定代表人（或授權(quán)簽約人）：_________

投訴監(jiān)督電話：_____________

投訴監(jiān)督電話：_____________