第一篇：漳州迎賓西路上坂至牛崎頭路段道路改造項目建筑物拆除工程

漳州迎賓西路上坂至牛崎頭路段道路改造項目建筑物拆除工程（A標段金峰路口K74+610至天寶油城）/（B標段天寶油城至K85+630與南靖縣交界）

承 包 合 同 書

漳州惠民拆遷有限公司

漳州迎賓西路上坂至牛崎頭路段道路改

造

項目建筑物拆除工程承包合同書

發(fā)包人(甲方)： 漳州惠民拆遷有限公司 承包人(乙方)： 主管部門: 漳州市薌城區(qū)建設局

漳州迎賓西路上坂至牛崎頭路段道路改造項目建筑物拆除工程（A標段金峰路口K74+610至天寶油城）/（B標段天寶油城至K85+630與南靖縣交界）的建筑物拆除作業(yè)，經(jīng)過公開競價，確定由乙方承擔拆除清理工作。為保證拆遷程序合法與規(guī)范，促使拆除工程的施工安全和有序進行，依照《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)范和政策，為明確雙方職責，就有關事項達成如下合同條款：

一、合同文件的組成和解釋順序

下列文件應視為構(gòu)成并作為理解本合同書的有效組成部分，即：

1、合同實施期間，雙方簽訂的本合同書的補充或修正文件；

2、本合同書；

3、成交確認書；

上述文件匯集并代替了本合同書簽署前雙方為本合同書簽署的所有協(xié)議、會議記錄以及相互承諾的一切文件，如有不明確或不一致之處，以上述次序在先者為準。

二、中標范圍和驗收要求

1、項目名稱：漳州迎賓西路上坂至牛崎頭路段道路改造項目建筑物拆除工程分為：A標段金峰路口K74+610至天寶油城，B標段天寶油城至K85+630與南靖縣交界；

2、建設規(guī)模：A標段金峰路口K74+610至天寶油城磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑面積約30000㎡，臨時建筑物建筑面積約20000㎡；B標段天寶油城至K85+630與南靖縣交界磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑面積約30000㎡，臨時建筑物建筑面積約20000㎡；

3、競價人通過公開競價獲得第 標段的承包經(jīng)營權(quán)。

4、中標范圍僅限甲方交付的地上建筑物、構(gòu)筑物及所含的基礎，甲方未交付的市政公用設備、國家文物和其他甲方認為需要保留的建筑（構(gòu)）筑物或地下資源如粘土、沙等除外。施工中具體拆除結(jié)算面積以發(fā)包人開具的《房屋拆除移交單》為準。乙方負責拆除甲方所移交的上述范圍內(nèi)的被拆遷房屋，并交甲方驗收，具體要求包括：舊建筑物的拆除清理，應把條石、塊石基礎、混凝土閥形基礎及混凝土獨立基礎全部拆除；如有混凝土挖孔樁、沖鉆孔樁，必須挖到承臺底部，并負責拆遷場地的平整；應按甲方的要求把所有殘留物及土石方全部清理外運完畢，其中土渣應清運至原室內(nèi)地面負10厘米位置。

三、施工日期

1、乙方在實施房屋的拆除工作中應大部分采用機械拆除，如因周邊環(huán)境限制無法采用機械拆除的情況下，必須采用人工拆除。在最后一幢建筑物移交后15日內(nèi)全部拆除完畢并經(jīng)甲方驗收合格，工期每延誤一天，乙方應支付甲方違約金人民幣 1000 元/天累計計取。

2、本工程質(zhì)量標準必須達到合格，具體要求如第二條所述。

3、合同雙方在確定竣工日期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的大風、嚴寒天氣、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等一切風險因素所應扣除的合理期限，乙方在實際施工中不得再行要求甲方給予任何工期順延。但因甲方原因無法在施工日期內(nèi)移交被拆除房屋的，可視情對該部分房屋的拆除作業(yè)給予工期順延。乙方申請對該部分房屋給予順延工期時，應在3日內(nèi)以書面形式向甲方代表提出，并由甲方代表簽字認可；未嚴格按照上述時間或程序提出申請的，不給予工期順延。

四、工程款支付結(jié)算方式

1、本工程采用以料抵工方式，拆除舊料（僅限建筑物或構(gòu)筑物），按甲方要求實際拆除的范圍結(jié)算。市政公用設施、國家文物及甲方認為需要保留的材料或地下資源如粘土、砂除外）由乙方收回，歸乙方所有。被拆除建筑物現(xiàn)狀以現(xiàn)場踏勘當日的現(xiàn)狀為準，乙方不得以實際拆除時建筑物的現(xiàn)狀與現(xiàn)場踏勘當日建筑物的現(xiàn)狀不一致而要求甲方予以補償。

2、本工程安全、履約保證金

乙方同意提交貳拾萬元 人民幣作為本合同的安全、履約保證金，乙方同意在接到甲方簽訂合同通知后5個工作日內(nèi)繳清。

3、乙方應支付給甲方的拆遷管理費（即工程承包款）: 磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑物面積

平方米×磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑面積成交承包單價

元/平方米+臨時建筑物面積

平方米×8元/平方米。

4、乙方在接到甲方簽訂合同通知后5個工作日內(nèi)，乙方應向甲方一次性支付60%的施工能力保證金，施工能力保證金標準為：A標段：磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑物面積約30000平方米×磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上成交承包單價 元/平方米+臨時建筑物面積約20000平方米×8元/平方米；B標段：磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上建筑物面積約30000平方米×磚木結(jié)構(gòu)（簡易磚木、輕鋼結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)）以上成交承包單價 元/平方米+臨時建筑物面積約20000平方米×8元/平方米，方可簽訂本承包合同。在完成所有房屋拆除并驗收合格后，再按實際拆除面積結(jié)算拆遷管理費，實際拆除面積以監(jiān)證方和甲方確認有效建筑面積為準（面積計算范圍：框架、磚混、磚木、輕鋼及其它結(jié)構(gòu)）。乙方的施工能力保證金在工程竣工后，將轉(zhuǎn)為向甲方交納拆遷管理費的組成部分，多退少補。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，繳納相應的房屋拆遷管理費（即工程承包款），甲方有權(quán)取消乙方的競得人資格，并全額沒收安全、履約保證金20萬元。

5、在本拆除工程結(jié)束后，如果沒有發(fā)生安全事故、土渣清運至原室內(nèi)地面負 10 厘米位置，且甲方在施工過程中未出具處罰通知單的，本合同的安全、履約保證金20萬元經(jīng)驗收合格后無息退還，否則按甲方出具的處罰通知單扣回保證金。

6、拆除工程中所發(fā)生的一切稅費均由乙方負責。

7、乙方應按規(guī)定為現(xiàn)場施工人員辦理保險，費用由乙方自負。

五、施工安全措施

為確保施工安全，在實施和完成本合同工程過程中，乙方應做到：

1、制定嚴格的安全生產(chǎn)管理制度，擬定切實可行的安全生產(chǎn)措施，嚴格遵守當?shù)卣陀嘘P部門的治安等規(guī)定；

2、時刻關注和采取適當措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場施工應當保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；

3、為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時候和地方，或當甲方或有關主管部門要求時，應負責提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等安全防護措施，并承擔責任；

4、施工期間，工地發(fā)生的一切安全、違法、違規(guī)事件，乙方負責處理并承擔一切法律責任，甲方概不負責。

5、為確實保障施工安全，乙方還應同時與甲方簽訂《安全生產(chǎn)責任狀》，并作為本合同的附件。

六、對地下埋藏物和水電、電信、閉路等管道的處理辦法

乙方應當詳細了解施工場地周圍地下埋藏物和水電、電信、閉路等地下管道的保護要求，采取必要的、適當?shù)拇胧┯枰员Ｗo，如果乙方對上述設施造成破壞，應自行承擔全部責任和費用，并避免使甲方蒙受任何損失或被索賠。

七、管理人員班組配備

1、乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)按密封報價單的承諾及時派出項目經(jīng)理，工程技術人員、、、常駐現(xiàn)場進行管理（常駐是指：每周在現(xiàn)場的工作日不少于5天，每天在現(xiàn)場的工作時間不少于8小時），并保證在崗，拆除施工人員在施工過程中及時到位。上述人員不得另行承擔其他工程項目的管理工作。未經(jīng)甲方批準，項目經(jīng)理和現(xiàn)場管理的工程技術人員不得擅自退場和更換。上述人員擅自退場的，需按每人次2萬元支付違約金。乙方如更換項目經(jīng)理和現(xiàn)場管理技術人員，需按每人次1萬元支付違約金。工程實施中，由甲方對以上人員實行考勤制度。未經(jīng)甲方書面允許不得擅自離崗，點名無故缺席，需按每日每人次1000元支付違約金。

2、若乙方不能按期組織上述人員到位，參照以上標準支付違約金，并責令乙方履行承諾，若乙方在收到通知2日內(nèi)仍拒不履行承諾，甲方有權(quán)終止本合同，其全部責任和損失由乙方承擔。

3、對于下列乙方人工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方人在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時，乙方人應在24小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員：

（1）對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；（2）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；（3）不能積極配合甲方正常工作者；（4）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（5）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（6）與本合同規(guī)定名冊不符者；

（7）與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。

八、應投入的主要施工機械設備

1、在施工現(xiàn)場使用的施工機械設備，其設備的性能、規(guī)格和數(shù)量不得低于密封報價單承諾書和施工組織設計方案中所擬采用的施工機械設備，具體包括：反鏟挖掘機不少于2 臺、推土裝卸機不少于 2臺。

2、上述施工機械設備應在本合同簽訂后立即進場。

3、密封報價單內(nèi)注明的任何一臺主要施工機械設備不能按時進場，甲方將按5萬元/臺從安全生產(chǎn)保證金中扣除違約金。在工程實施期間，未經(jīng)甲方書面批準，乙方進場必用的施工機械不得撤離現(xiàn)場，否則甲方將按5萬元/臺從安全生產(chǎn)保證金中扣除違約金。

九、廉政條款

乙方及其任何人員不得宴請甲方的任何人員，更不得有任何形式的行賄行為。若違反的，則屬于違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，即：甲方有權(quán)沒收全部行賄的款項或者物品，并有權(quán)按每一次行賄款項或物品市場價格的100倍以上的標準向乙方主張違約金，并有權(quán)在工程款或安全生產(chǎn)保證金內(nèi)直接扣抵。

十、甲方責任

1、甲方負責提供規(guī)劃紅線圖給乙方。

2、甲方負責切斷拆除房屋的供水、供電線路。

3、甲方及時通知乙方已搬遷完畢的房屋，以便乙方組織布置拆除施工。

4、檢查區(qū)域內(nèi)房屋拆除安全措施及施工進度，對乙方的工作進行監(jiān)督。

十一、乙方責任

1、乙方必須嚴格按照本工程規(guī)劃紅線圖和現(xiàn)行的國家、本地區(qū)有關施工技術規(guī)范、規(guī)程、施工組織設計等文件組織施工。

2、乙方負責制定安全保障措施，確保施工安全，并承擔拆除工程施工所有的法律和經(jīng)濟責任。

3、乙方應按規(guī)定配足現(xiàn)場技術人員，加強對施工人員的安全教育工作，并派專職安全監(jiān)督人對拆除實施全過程安全監(jiān)督管理工作，確保不發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔。

4、按規(guī)定做好房屋拆除的防護工作，保護好周圍的建筑物及青苗等，否則應承擔損壞的修復、賠償責任。

5、嚴格按照城建部門的規(guī)定，材料運輸不得滴、散、漏，違反規(guī)定受到有關部門罰款，后果自負。

6、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給其他施工單位，如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包行為，甲方有權(quán)收回本項目業(yè)務，終止合同并沒收已繳交的施工能力保證金及本合同安全、履約保證金20萬元。專業(yè)性較強的分項工程確需分包的，須經(jīng)甲方同意。

十二、其他事項

1、本合同書各條標題僅具有提示和注意的作用，不作擴大的解釋。對于合同內(nèi)容的一切解釋均以標題下的正文為依據(jù)。

2、凡因執(zhí)行本合同書所發(fā)生的或與本合同書有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商予以解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的補充協(xié)議為本合同書的一部分，與本合同書具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同書相沖突的，以補充協(xié)議為準。

4、本合同書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同書自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

主管部門：漳州市薌城區(qū)建設局

簽訂日期：二O一三年

月 日