第一篇：城市供水合同

城市供水合同

供水人：

供水人： 用水人：法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

電話：

電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

簽訂地址：

為了明確供水人和用水人在自來(lái)水供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣州市城市供水管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章。經(jīng)供水人和用水人協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條

供、用水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬與維護(hù)管理。

（1）供、用水設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)是：供水人設(shè)計(jì)安裝的計(jì)費(fèi)總水表處。（2）維護(hù)管理分界點(diǎn)：以供水人設(shè)計(jì)安裝的計(jì)費(fèi)水表（總表）前后界定。計(jì)費(fèi)水表前歸供水人維護(hù)管理，計(jì)費(fèi)水表后歸用水人維護(hù)管理。

第二條

供水約定。

（1）供水人應(yīng)于用水人提出用水申請(qǐng)并簽訂本合同且付清開(kāi)戶有關(guān)費(fèi)用后壹拾伍個(gè)工作日內(nèi)向用水人提供自來(lái)水。

（2）用水人在使用自來(lái)水后應(yīng)每月按時(shí)到供水人指定的收費(fèi)點(diǎn)向供水人繳納水費(fèi)。水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按小樓鎮(zhèn)收費(fèi)價(jià)計(jì)，工業(yè)、商業(yè)直接由供水人管理收費(fèi)，用水人逾期不繳納水費(fèi)，供水人有權(quán)從逾期之日起向用水人收取水費(fèi)滯納金。逾期陸拾日不繳納水費(fèi)，供水人可暫停供水，直到繳清所有用費(fèi)為止。

（3）用水人用水開(kāi)戶、增加用水量、過(guò)戶、銷(xiāo)戶、改變用水性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向供水人提出申請(qǐng)。用水人用水按用水性質(zhì)實(shí)行按類(lèi)裝表計(jì)量。不同用水性質(zhì)的用水共用一具計(jì)費(fèi)水表時(shí)，供水人按照最高類(lèi)別水價(jià)計(jì)收水費(fèi)。（4）用水人投資或合資安裝的計(jì)費(fèi)水表前連接城市公共供水輸（配）水管網(wǎng)的供水管道及其附屬設(shè)施，自驗(yàn)收供水之日起，應(yīng)移交供水人統(tǒng)一管理，維修由用水方負(fù)責(zé)，用水人不得私自移動(dòng)或拆換。在滿足用戶原申請(qǐng)用水的情況下，供水人可根據(jù)需要進(jìn)行改裝或發(fā)展其他用戶。

第三條

供水人的權(quán)利和義務(wù)。

（1）供水人對(duì)有計(jì)劃的檢修、維修及新管并網(wǎng)作業(yè)施工造成停水的，應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知用水企業(yè)。因不可抗力或者緊急事故等原因不能提前通知的，應(yīng)在搶修的同時(shí)通知用水企業(yè)。

（2）供水人設(shè)立專(zhuān)門(mén)服務(wù)電話實(shí)行24小時(shí)晝夜受理用水人的報(bào)修或投訴。遇有供水管道及附設(shè)施損壞時(shí)，在總表前的供水人應(yīng)當(dāng)及進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搶修。

（3）用水人搬遷或者其他原因不現(xiàn)使用計(jì)費(fèi)水表和供水設(shè)施，又沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)的，供水人有權(quán)拆除其計(jì)費(fèi)水表和供水設(shè)施。

（4）因用水人表井占?jí)?、損壞及用水人責(zé)任等原因不能抄驗(yàn)水表時(shí)，供水人可根據(jù)用水上兩個(gè)月最高月用水量估算本期水量水費(fèi)。如用水人兩個(gè)月不能解決妨礙抄表問(wèn)題，供水人可暫停供水并不退還多估水費(fèi)。

第四條

用水人的權(quán)利和義務(wù)。

（1）監(jiān)督供水人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)向用水人供水。

（2）有權(quán)要求供水人按照國(guó)家的規(guī)定對(duì)計(jì)費(fèi)水表進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)后該計(jì)費(fèi)水表符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)其費(fèi)用由用水人支付，檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，其費(fèi)用由供水人支付。

（3）用水人自然或故意損毀的注冊(cè)水表或者使用其他主法使用注冊(cè)水表停行、逆行、滯行或倒撥表針用，其所有費(fèi)用由用水人支付。

（4）除發(fā)生火災(zāi)等特殊原因，用水人非消防需要不得擅自使用消防用水。（5）不得私自向其他用水人轉(zhuǎn)供水。

（6）由于用水人用水量增加，連續(xù)半年超過(guò)水表公稱(chēng)流量時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理增容換表手續(xù)；由于用水人全月平均小時(shí)用水量低于水表最小流量時(shí)，供水人可將水表口徑改小，用水人承擔(dān)工料費(fèi)。

第五條

違約責(zé)任。（1）經(jīng)供水人安裝完工計(jì)費(fèi)水表交付使用后，用水人不得擅自拆裝計(jì)費(fèi)水表。如有出現(xiàn)該情況，按《廣州市城市供水管理?xiàng)l例》處罰。（2）如用水人有本合同第四條第3.4.5款現(xiàn)象出現(xiàn)，供水人有權(quán)對(duì)用水人停止供水或采取其它方法處理。

（3）用水人未經(jīng)申請(qǐng)私自接駁用水的，按《廣州市城市供水管理?xiàng)l例》處罰。

（4）用水人必須保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)向用水人供水，如出現(xiàn)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)向用水人供水的現(xiàn)象，用水人有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第六條

本合同未盡事誼，按《廣州市城市供水管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即生效，具有同等法律效力。

第二篇：城市水工程監(jiān)理

第一章

監(jiān)理制度的發(fā)展:1988-1992為試點(diǎn)階段；1993-1995為擴(kuò)大試點(diǎn)階段；1996開(kāi)始在全國(guó)全面推行。

建設(shè)工程監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

工程監(jiān)理企業(yè)：是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。

建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設(shè)文件，有關(guān)的法律法規(guī)、章程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。

工程范圍P4：下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理

1國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

2大中型公用事業(yè)工程

3成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

4利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

5國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

項(xiàng)目法人、監(jiān)理企業(yè)和承包商之間的關(guān)系P5

建設(shè)工程監(jiān)理與政府工程質(zhì)量監(jiān)督在性質(zhì)上是有區(qū)別的。建設(shè)工程監(jiān)理具有委托性、服務(wù)性、公正性、科學(xué)性和微觀性，而政府工程質(zhì)量監(jiān)督則具有強(qiáng)制性、執(zhí)法性、全面性和宏觀性。監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理單位，而工程質(zhì)量監(jiān)督主體是工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

建設(shè)工程各階段工作內(nèi)容

1項(xiàng)目建議書(shū)階段

2可行性研究階段

3設(shè)計(jì)階段

4施工準(zhǔn)備階段

5施工安裝階段

6生產(chǎn)準(zhǔn)備階段

7竣工驗(yàn)收階段

第二章

監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)監(jiān)理工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)，從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。

監(jiān)理工程師應(yīng)具備以下素質(zhì)

1較高的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)

2豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

3良好的品德

4健康的體魄和充沛的精力

監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守如下通用職業(yè)道德守則P22

1維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。

2執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)

3努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)工程監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平

4不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

5不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職6不為所監(jiān)理項(xiàng)目制定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法

7不收受被監(jiān)理單位的任何禮金

8不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)9堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作

實(shí)行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度的意義在于

1促進(jìn)監(jiān)理人員努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)水平

2統(tǒng)一監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)

3有利于公正地確定監(jiān)理人員是否具

備監(jiān)理工程師的資格

4合理建立工程監(jiān)理人才庫(kù)

5便于同國(guó)際接軌，開(kāi)拓國(guó)際工程監(jiān)理市場(chǎng)

申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師人員出現(xiàn)下列情形之一不能獲得注冊(cè)：1.不具備完全民事行為能力；

2.受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿5年；

3.在工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中有違法、違規(guī)行為或者犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤，受到責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰，自行政處罰或者行政處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿2年；

4.在申報(bào)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為；

5.同時(shí)注冊(cè)于兩個(gè)及以上單位；

6.年齡在65周歲及以上；

7.法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)、人事行政主管部門(mén)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

第三章

工程監(jiān)理企業(yè)是指從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的經(jīng)濟(jì)組織。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合性實(shí)力指標(biāo)

工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì)。

工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)按照等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為14個(gè)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別，每個(gè)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別按照工程規(guī)?；蚣夹g(shù)復(fù)雜程度又分為3個(gè)等級(jí)。P30

新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，幷設(shè)1年的暫定期。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理，主要是指對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立、定級(jí)、升級(jí)、降級(jí)、變更、終止等的資質(zhì)審查或批準(zhǔn)以及資質(zhì)年檢工作等

資質(zhì)審批制度：

不應(yīng)發(fā)生下列行為：1.與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)；

2.與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量；

3.將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；

4.超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；

5.允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程；

6.轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；

7.因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過(guò)三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故；

8.其他違反法律、法規(guī)的行為。

工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前1年內(nèi)有上述八條行為之一的，建設(shè)行政主管部門(mén)將不予批準(zhǔn)。工程監(jiān)理企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤銷(xiāo)、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)證書(shū)交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷(xiāo)。

年檢的目的在于督促企業(yè)不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，提高企業(yè)管理水平和監(jiān)理工作業(yè)務(wù)水平

年檢內(nèi)容包括：檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為等方面的違法、違規(guī)行為

工程監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為合格、基本合格、不合格3種

工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循“守法，誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則。

違規(guī)現(xiàn)象：P35

監(jiān)理在施工階段業(yè)務(wù)內(nèi)容：P36

第四章

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

附加工作：是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作 額外工作：是指服務(wù)內(nèi)容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。

合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始，到監(jiān)理人向委托人辦理玩竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。

監(jiān)理人義務(wù)：P44

合同的暫停或終止：P46

合同管理工作大體分5個(gè)部分：1合同分析

2合同數(shù)據(jù)檔案的建立

3合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

4合同監(jiān)督

5索賠管理

解決爭(zhēng)端的途徑有4種： 1協(xié)商

2調(diào)解

3仲裁

4訴訟

第五章

城市水工程建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)控制主要有投資目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制和質(zhì)量目標(biāo)控制，通常稱(chēng)為“三大控制”

控制工程投資：即控制實(shí)際建設(shè)投資不超過(guò)計(jì)劃投資，確保資金合理使用，使資金和資源得到最有效的利用，以提高投資效益。

控制工程進(jìn)度：即控制工程實(shí)際建設(shè)進(jìn)度，使工程建設(shè)按期完成。

控制工程質(zhì)量：即控制工程實(shí)際建設(shè)質(zhì)量，使工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)。

控制過(guò)程一般包括3個(gè)步驟：即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，檢查成效，糾正偏差。

協(xié)調(diào)是建設(shè)工程監(jiān)理成功與否的關(guān)鍵，可以說(shuō)，沒(méi)有協(xié)調(diào)，就沒(méi)有監(jiān)理。

第六章

負(fù)責(zé)城市水工程建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理單位，一般可按照以下程序組織建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)：

1委派總監(jiān)理工程師、組建監(jiān)理組織

2收集有關(guān)資料、熟悉工程情況、掌握開(kāi)展監(jiān)理工作的依據(jù)

3制訂工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

4制訂各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作計(jì)劃或?qū)嵤┘?xì)則5根據(jù)制訂的監(jiān)理工作計(jì)劃和運(yùn)行制度，規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作

6監(jiān)理工作總結(jié)

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式有幾種及優(yōu)缺點(diǎn)

1直線制監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確。缺點(diǎn)是實(shí)行沒(méi)有職能部門(mén)的“個(gè)人管理”。

2職能制監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制的職能化分工，能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)管理作用，提高管理效率，減輕總監(jiān)理工程師負(fù)擔(dān)。缺點(diǎn)是由于下級(jí)人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)，如果上級(jí)指令互相矛盾，將使下級(jí)在工作中無(wú)所適從。

3直線職能制監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是這種形式保持了直線制組織實(shí)行直線領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、職責(zé)清楚的優(yōu)點(diǎn)，另一方面又保持了職能制組織目標(biāo)管理專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)

缺點(diǎn)是職能部門(mén)與指揮部門(mén)易產(chǎn)生矛盾，信息傳遞路線長(zhǎng)，不利于互通情報(bào)

4矩陣制監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門(mén)的橫向聯(lián)系，具有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，把上下左右集權(quán)與分權(quán)實(shí)行最優(yōu)的結(jié)合，有利于解決復(fù)雜難題，有利于監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)

缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合理的人員結(jié)構(gòu)，包括以下兩個(gè)方面內(nèi)容 1合理的專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)

2合理的技術(shù)職務(wù)、職稱(chēng)結(jié)構(gòu)

影響項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員數(shù)量的主要因素

1工程建設(shè)強(qiáng)度

2建設(shè)工程復(fù)雜程度 3監(jiān)理單位的業(yè)務(wù)水平

4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)和任務(wù)職能分工

人數(shù)計(jì)算：P74

第七章

【P77 表格】 監(jiān)理規(guī)劃是在總監(jiān)理工程師的支持下編制的，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。

目的是將監(jiān)理委托合同規(guī)定的監(jiān)理組織承擔(dān)的責(zé)任即監(jiān)理任務(wù)具體化，并在此基礎(chǔ)上制定出實(shí)現(xiàn)監(jiān)理任務(wù)的措施

監(jiān)理大綱是工程監(jiān)理單位為獲得監(jiān)理任務(wù)在投標(biāo)階段編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案性文件，它是標(biāo)書(shū)的組成部分。

監(jiān)理大綱的作用是為工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)服務(wù)的，起著承接監(jiān)理任務(wù)的作用

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中的某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。

第八章 所謂安全可靠性，就是要保障工程項(xiàng)目的大部分或全部的使用價(jià)值不致喪失，投資不致白費(fèi)。

所謂適用性，就是工程項(xiàng)目要具有良好的使用功能和優(yōu)美的效果。

設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容為

1提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案

2協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)合同并組織實(shí)施

3審查設(shè)計(jì)和概算

工程設(shè)計(jì)階段一般是指工程項(xiàng)目建設(shè)決策完成，即設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)之后，從設(shè)計(jì)準(zhǔn)備開(kāi)始，到施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束這一時(shí)間階段

工程設(shè)計(jì)案工作進(jìn)程和深度不同，一般分為：可行性研究（方案設(shè)計(jì)）、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

工程概算書(shū) ：分為1.工程費(fèi)用項(xiàng)目；

2.其他費(fèi)用項(xiàng)目；

3.不可預(yù)計(jì)的工程和費(fèi)用。

設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的特點(diǎn)：P106 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)與設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的區(qū)別：參賽者只提交參賽設(shè)計(jì)方案，而投標(biāo)者除提交設(shè)計(jì)方案以外，還應(yīng)提交包括設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)在內(nèi)的投標(biāo)文件；參賽獲得第一名者不一定是設(shè)計(jì)任務(wù)的當(dāng)然承擔(dān)者，而投標(biāo)者誰(shuí)中標(biāo)誰(shuí)就是設(shè)計(jì)任務(wù)的承擔(dān)者。

判斷：投標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，招標(biāo)單位不得擅自改變；

邀請(qǐng)招標(biāo)的單位數(shù)量一般不得少于3個(gè)；

開(kāi)標(biāo)到定標(biāo)的時(shí)間，按國(guó)家規(guī)定，一般不得超過(guò)一個(gè)月；

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3。

施工圖紙一般還要經(jīng)過(guò)會(huì)審（或交底），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，方可交施工單位依圖施工。無(wú)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，施工單位不得依圖施工。

第九章

交鑰匙工程：一項(xiàng)城市水工程建設(shè)項(xiàng)目，從項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、勘測(cè)設(shè)計(jì)、設(shè)備及材料供應(yīng)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、聯(lián)動(dòng)調(diào)試、交付使用等一系列全過(guò)程進(jìn)行招標(biāo)，實(shí)行總承包。

工程施工招標(biāo)是業(yè)主為實(shí)現(xiàn)其所投資的項(xiàng)目實(shí)施工程施工階段特定目標(biāo)選擇其實(shí)施者的行為。

施工招標(biāo)階段監(jiān)理的任務(wù)，具體內(nèi)容包括： 1協(xié)助業(yè)主申請(qǐng)及組織招標(biāo)工作

2參與招標(biāo)文件和標(biāo)底的編制

3參與審查投標(biāo)資格、組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘察、答疑

4協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)等工作

5協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)的承包商簽訂工程承包合同等工作。

工程施工招標(biāo)一般可分為準(zhǔn)備階段、招標(biāo)投標(biāo)階段和決標(biāo)成交階段

編制招標(biāo)文件的工作是城市水工程施工招標(biāo)階段監(jiān)理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它必須遵循“嚴(yán)肅、公正、完整、統(tǒng)一”的原則。

招標(biāo)工程項(xiàng)目的標(biāo)底，就是招標(biāo)單位在招標(biāo)前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，編制的工程造價(jià)測(cè)算，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)或建設(shè)銀行審定批準(zhǔn)后確定的發(fā)包造價(jià)。其作用一是作為業(yè)主籌集資金的依據(jù)，一是作為業(yè)主選擇承包商的參考。

編制標(biāo)底的常用方法有：

1以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定標(biāo)底

2以工程概算為基礎(chǔ)確定標(biāo)底以擴(kuò)大綜合定額為基礎(chǔ)確定標(biāo)底

城市水工程項(xiàng)目常用的幾種招標(biāo)方式

1公開(kāi)招標(biāo)

2邀請(qǐng)招標(biāo)

3協(xié)商議標(biāo)

4指定投標(biāo)單位的招標(biāo)

若中標(biāo)單位借故不承包、或招標(biāo)單位另行改換中標(biāo)單位均屬違約行為，應(yīng)按中標(biāo)總價(jià)的一定百分率補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十章

城市水工程施工的主要任務(wù)是：在一定客觀條件下，有計(jì)劃地、合理地對(duì)人力、物力和財(cái)力進(jìn)行綜合使用，完成城市水工程建設(shè)并實(shí)現(xiàn)城市水工程建設(shè)的最佳效益。

三控制

兩管理 一協(xié)調(diào)

P136

為了實(shí)現(xiàn)施工階段監(jiān)理的基本任務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定”和城市水工程施工階段的實(shí)際情況，完成以下主要工作：

1協(xié)助項(xiàng)目法人與承包商編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告

2審查承包商選擇的分包單位

3審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見(jiàn)

4審查承包商提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量 5督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

6調(diào)解項(xiàng)目法人與承包商之間的爭(zhēng)議

7檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施

8檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收部分、分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證

9整理合同文件和技術(shù)檔案資料

10組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

11審查工程結(jié)算

所謂質(zhì)量控制，按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)定義是：為滿足質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量而言，就是為了確保合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所采取的一系列監(jiān)控措施、手段和方法。

停工令的下達(dá)：P143

施工階段監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制的依據(jù)，大體上有以下4類(lèi)：

1工程合同文件

2設(shè)計(jì)文件

3國(guó)家及政府有關(guān)部門(mén)頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件

4有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專(zhuān)門(mén)法規(guī)性文件

施工階段質(zhì)量控制方法

1審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表

2指令文件與一般管理文書(shū) 3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查

4規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序

5利用支付手段

旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)

施工質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)術(shù)語(yǔ)P147 1.驗(yàn)收：建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。

2.檢驗(yàn)批：按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。3.主控項(xiàng)目：建筑工程中的對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公共利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。4.一般項(xiàng)目：除主控項(xiàng)目以外的項(xiàng)目都是一般項(xiàng)目。

5.抽樣檢驗(yàn)：按照規(guī)定的抽樣方案，隨機(jī)地從進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或建筑工程檢驗(yàn)項(xiàng)目中，按檢驗(yàn)批抽取一定數(shù)量的樣本所進(jìn)行的檢驗(yàn)。6.觀感質(zhì)量：通過(guò)觀察和必要的量測(cè)所反映的工程外在質(zhì)量。7.返修：對(duì)工程不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的部位采取整修等措施。

8.返工：對(duì)不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

施工進(jìn)度控制的基本任務(wù)就是在保證項(xiàng)目總進(jìn)度要求的條件下，編制或?qū)徍烁鞣N類(lèi)型的施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期竣工。

影響施工進(jìn)度的因素有 1資金不到位

2物資材料不能按期供應(yīng)

3有關(guān)技術(shù)問(wèn)題懸而未決

4臨時(shí)改變?cè)O(shè)計(jì)

5其他原因打亂

施工進(jìn)度控制方法

1收集施工信息，了解現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況

2比較分析進(jìn)度情況，確定施工調(diào)整方案

3施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整

施工進(jìn)度控制的實(shí)施，主要分事前控制

事中控制 事后控制三個(gè)階段

第三篇：城市濱水景觀規(guī)劃探討

城市濱水景觀規(guī)劃探討

摘 要: 城市濱水區(qū)景觀規(guī)劃的核心內(nèi)容,即是對(duì)濱水區(qū)自然要素的“人工化”。通過(guò)對(duì)城市濱水區(qū)的規(guī)劃,使該中介景觀成為城市景觀中的亮點(diǎn),實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)系統(tǒng)與人類(lèi)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。城市濱水景觀規(guī)劃是在尊重濱水區(qū)特有的自然規(guī)律,考慮其所處城市環(huán)境大背景的前提下,以其生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益為核心,通過(guò)把濱水區(qū)的景觀有機(jī)融入城市整體景觀規(guī)劃之中,使尊重自然和人的活動(dòng)達(dá)到統(tǒng)一和諧的境界。

關(guān)鍵詞:濱水景觀;規(guī)劃;類(lèi)型現(xiàn)代城市濱水景觀的分類(lèi)及特點(diǎn)

按照地域環(huán)境的景觀形態(tài),現(xiàn)代城市濱水景觀一般可分為以下4類(lèi)。(1)濱江型:是較為常見(jiàn)的濱水景觀類(lèi)型,以江、河為基礎(chǔ)發(fā)展起來(lái)的濱水景觀。4大文明古國(guó)均發(fā)源于大江大河,很多國(guó)際化大都市亦是沿著大江大河而逐漸發(fā)展繁榮起來(lái)的。此類(lèi)城市濱水景觀通常依據(jù)自然的江河地貌而規(guī)劃布局,屬于自然流域型景觀格局,在未來(lái)城市發(fā)展建設(shè)中,如何順應(yīng)這種自然流域的格局、保證水系的生態(tài)循環(huán)、防治水系污染、凈化水體,是城市濱水景觀規(guī)劃要考慮的關(guān)鍵問(wèn)題。(2)濱海型:很多著名的現(xiàn)代濱海城市,如美國(guó)的邁阿密,阿聯(lián)酋的迪拜,巴西的里約熱內(nèi)盧,澳大利亞的悉尼,我國(guó)的上海等均屬此類(lèi)。其城市濱水景觀一方面具有優(yōu)越的“3S(陽(yáng)光、海水、沙灘)”自然旅游資源和潛在的人類(lèi)聚居環(huán)境的吸引力,同時(shí)也面臨臺(tái)風(fēng)、土壤的鹽堿化等不利的自然條件,尤其是土壤的鹽堿化,極大地阻礙了這些濱海城市綠色基礎(chǔ)設(shè)施以及城市綠地系統(tǒng)的建設(shè)與發(fā)展。如何發(fā)展綠化是現(xiàn)代濱海型景觀規(guī)劃面臨的最大難題。(3)湖泊水域型:湖泊是人類(lèi)賴(lài)以生存的自然環(huán)境之一,很多沿湖而建的城市往往成為著名的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的旅游觀光勝地,我國(guó)的杭州西湖、蘇州金雞湖、張家港暨陽(yáng)湖等許多環(huán)湖而建的城市濱水區(qū)均屬此類(lèi)。這種城市濱水區(qū)具有典型的中國(guó)園林格局,自然水體多居于城市中心,對(duì)于周邊的自然景觀與人工環(huán)境具有重要的意義。但這種城市濱水區(qū)也面臨著嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題,如我國(guó)的太湖,由于匯集各種工農(nóng)業(yè)和生活污水,水質(zhì)污染嚴(yán)重,水體富營(yíng)養(yǎng)化程度加重,水生態(tài)環(huán)境急劇退化, 治理要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的修復(fù)和穩(wěn)定過(guò)程。(4)洲島型:以島、半島或洲為基地而形成的四周被水域包圍的城市濱水區(qū),如上海的崇明島、橫沙島,浙江的舟山群島,廈門(mén)的鼓浪嶼和寧波灣頭地區(qū),均屬此類(lèi)。與大陸相比,島嶼生態(tài)環(huán)境脆弱、物種貧乏、資源有限,并非最佳的人居環(huán)境。因此島嶼最適合暫時(shí)性的人類(lèi)聚集活動(dòng),可將其規(guī)劃成集旅游觀光、休閑療養(yǎng)于一體的度假勝地或作為自然環(huán)境保護(hù)區(qū)。2 現(xiàn)代城市濱水景觀規(guī)劃的理論基礎(chǔ)

2.1.1 可持續(xù)發(fā)展 可持續(xù)發(fā)展是指在滿足當(dāng)代人各種需要的同時(shí)又不對(duì)后代人滿足其需要的能力構(gòu)成威脅的一種發(fā)展模式。該理論強(qiáng)調(diào)一種永續(xù)發(fā)展,不能只顧及眼前利益,片面考慮問(wèn)題,應(yīng)著眼于全局,審時(shí)度勢(shì),與時(shí)俱進(jìn),用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光進(jìn)行濱水景觀的規(guī)劃,合理處理各種景觀元素之間的關(guān)系,協(xié)調(diào)各種不同性質(zhì)景觀之間的矛盾,按照自然和人類(lèi)社會(huì)的固有規(guī)律來(lái)規(guī)劃景觀,力求規(guī)劃出的景觀具有強(qiáng)大的生命力,可以順應(yīng)時(shí)代潮流,經(jīng)受住歲月變遷的考驗(yàn),最終實(shí)現(xiàn)景觀的可持續(xù)發(fā)展。

2.1.2 景觀生態(tài)學(xué) 景觀生態(tài)學(xué)是基于生態(tài)學(xué)發(fā)展起來(lái)的一門(mén)新興的交叉學(xué)科,“生態(tài)規(guī)劃”是指運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)整體化的觀點(diǎn),對(duì)規(guī)劃區(qū)的自然生態(tài)因子和人工生態(tài)因子的動(dòng)態(tài)變化及相互作用特征予以相應(yīng)的重視,研究區(qū)域內(nèi)物質(zhì)循環(huán)、能量流動(dòng)、信息傳遞等生態(tài)過(guò)程的相互關(guān)系,提出資源合理開(kāi)發(fā)利用、環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的規(guī)劃對(duì)策,以促進(jìn)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán),保持人與自然持續(xù)共生、協(xié)調(diào)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)社會(huì)文明、經(jīng)濟(jì)高效和生態(tài)和諧。

2.1.3 旅游游憩學(xué) 科技的進(jìn)步極大促進(jìn)了社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和生產(chǎn)效率的提高,給人類(lèi)帶來(lái)更多可自由支配的時(shí)間。當(dāng)今很多城市都面臨如何處理好市民閑暇時(shí)間的去處這個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,具體表現(xiàn)在體育設(shè)施少、公園綠地少,業(yè)余愛(ài)好難以實(shí)現(xiàn),想散心找不到娛樂(lè)場(chǎng)所等需求與設(shè)施供給之間的矛盾上。城市濱水景觀承載著人類(lèi)的活動(dòng),包括物質(zhì)層面和文化層面兩方面內(nèi)容,并常常具備旅游與游憩的雙重要求。因此,旅游和游憩理論在城市濱水景觀規(guī)劃中具有舉足輕重的地位。

2.1.4 環(huán)境行為學(xué)與場(chǎng)所分析理論 環(huán)境行為學(xué)也稱(chēng)環(huán)境設(shè)計(jì)研究，是研究人與周?chē)鞣N尺度物質(zhì)環(huán)境之間相互關(guān)系的科學(xué)。環(huán)境行為學(xué)不僅為建立環(huán)境秩序提供了科學(xué)依據(jù),也為城市環(huán)境的個(gè)性特征提供了判斷方法,是現(xiàn)代城市濱水景觀規(guī)劃的重要理論基礎(chǔ)。場(chǎng)所分析理論是研究城市環(huán)境中的社會(huì)文化內(nèi)涵和人性化特征的理論,它以現(xiàn)代社會(huì)生活和人為根本出發(fā)點(diǎn),注重并尋求人與環(huán)境和諧共存的深層理論。隨著以人為本觀念的深入人心,現(xiàn)代濱水景觀規(guī)劃越來(lái)越關(guān)心人的需求,探求人與環(huán)境的共存關(guān)系,追求生存環(huán)境的特色性,不斷呼喚人性場(chǎng)所的出現(xiàn)。國(guó)外濱水景觀規(guī)劃案例賞析

3.1 哥本哈根濱水景觀規(guī)劃 哥本哈根濱水景觀規(guī)劃以提高城市居民生活質(zhì)量,使市民接近、體驗(yàn)、享受濱水,從而達(dá)到一種新的生活境界為宗旨。

3.1.1新海濱公園 阿瑪島與瑞典城市馬爾墨(Malmo)隔海相望,馬爾墨大橋?qū)?個(gè)城市緊緊相連。于2006年建成并投入使用的阿瑪海濱公園(AmagerStrandpark)是規(guī)劃師在遵循風(fēng)向、海浪及氣流的規(guī)律下設(shè)計(jì)出像船帆的人造海島,曲折的海岸線自然延伸, 最東的觀景點(diǎn)把島嶼分成南北2塊———從南向的海灘上可以欣賞通向馬爾墨的大橋和對(duì)岸高樓及哥本哈根機(jī)場(chǎng);從北向則能欣賞巨型圓塔、彩色煙囪,以及聳立在海上一字排開(kāi)的白色風(fēng)能發(fā)電機(jī)等工業(yè)景觀。島上的觀景點(diǎn)、服務(wù)站和延伸到海里的游泳步道成為人工景觀建筑,海灘和沙丘則在設(shè)計(jì)上使其趨于自然。公園的內(nèi)海淺水區(qū)是游泳者和皮劃艇愛(ài)好者的樂(lè)園。整個(gè)公園的設(shè)計(jì)沒(méi)有任何歷史與政治的痕跡,而是當(dāng)代人生活方式的體現(xiàn)。它提供了城市中人與自然對(duì)話的空間與平臺(tái),成為市民青睞的休閑場(chǎng)所,體現(xiàn)了哥本哈根全新的景觀規(guī)劃發(fā)展方向。

3.1.2 體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格的創(chuàng)新建筑 在哥本哈根老城區(qū)濱水地帶,成片的傳統(tǒng)建筑保存完好。在新港(Nyhavn)和克里斯蒂安海港邊的傳統(tǒng)建筑成為哥本哈根最為耀眼的濱水景觀和城市觀光地帶。體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格, 位于霍爾曼(Holmen)島上的國(guó)家大劇院(National Opera)和內(nèi)海邊的新皇家圖書(shū)館(Royal Library)以及諾迪銀行總部(NodeaBank)與緊鄰的傳統(tǒng)建筑形成鮮明對(duì)比,成為哥本哈根水上游覽的新景點(diǎn),而位于阿瑪島上哥本哈根大學(xué)校園內(nèi)運(yùn)河邊的新學(xué)生宿舍(Tietgen Hallof Residence),也成為該校最具創(chuàng)新意識(shí)的建筑。

3.1.3 展現(xiàn)運(yùn)動(dòng)主題的體育景觀 在不斷變化的城市空間中,運(yùn)動(dòng)成為城市景觀的重要組成部分。內(nèi)海邊的海港公園(Havne Parken)是最受市民歡迎的濱海景觀之一。水上的游泳中心和完全由木材建造,具有船頭造型的跳臺(tái)是城市年輕人的親水場(chǎng)所,成為哥本哈根獨(dú)一無(wú)二的體育風(fēng)景。位于阿瑪海港(Amagerhavn)邊的青年水上訓(xùn)練基地(Maritine YouthHouse)的造型就像起伏的海浪,與周?chē)h(huán)境完美的融合了。

哥本哈根的未來(lái)濱水景觀將以拓展新濱水旅游、創(chuàng)建親近濱水的新生活方式以及相適應(yīng)的新交通的延伸等方面為主進(jìn)行發(fā)展,以實(shí)現(xiàn)城市濱水景觀的和諧與繁榮。從中我們可以看出新的生活境界需要?jiǎng)?chuàng)新的景觀規(guī)劃,這也造就了城市的新景觀和新形象?，F(xiàn)代城市濱水景觀規(guī)劃的類(lèi)型研究

4.1.1 生態(tài)保護(hù)型規(guī)劃 由于面臨的是城市濱水地帶,尤其是像洲島之類(lèi)的濱水區(qū)域,其自身的景觀和自然生態(tài)系統(tǒng)非常敏感脆弱,自我調(diào)節(jié)能力很差,一旦遭到外界的強(qiáng)烈或持續(xù)性干擾,其生態(tài)系統(tǒng)極有可能受到破壞而永遠(yuǎn)無(wú)法恢復(fù)。因此,這些城市濱水區(qū)景觀不適合過(guò)分的“建筑化”和“人工化”,開(kāi)發(fā)強(qiáng)度也應(yīng)避免“密集化”,還應(yīng)嚴(yán)格限制各種人為活動(dòng),減少人類(lèi)活

動(dòng)對(duì)自然環(huán)境的不利影響。反之,我們應(yīng)當(dāng)對(duì)城市濱水區(qū)獨(dú)特的生態(tài)、自然景觀加以合理利用,如一些城市濱江地帶就可以建設(shè)成“綠道”這種景觀形式,既保護(hù)了自身的生態(tài)系統(tǒng),同時(shí)通過(guò)連接其它各種類(lèi)型的城市綠地,形成更大范圍的生態(tài)網(wǎng)絡(luò),從而維護(hù)了整個(gè)地區(qū)的生態(tài)平衡。對(duì)于這種城市濱水景觀的規(guī)劃理念不應(yīng)是高密度城市建筑或人工景觀的大量堆砌,而是朝著建筑量小的“非建筑化”、“非城市化”的方向發(fā)展,體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先的原則。

4.1.2 生態(tài)修復(fù)型規(guī)劃 隨著城市人口的激增、工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加快,人類(lèi)對(duì)自然資源的過(guò)度利用,致使很多不同類(lèi)型的濱水生態(tài)系統(tǒng)遭到不同程度的破壞。目前,生態(tài)破壞突出表現(xiàn)在河流被裁彎取直、攔截隔斷,“渠化”現(xiàn)象嚴(yán)重。如何解決這些環(huán)境問(wèn)題,除了立即阻止各種破壞自然環(huán)境的行為,對(duì)被破壞的自然環(huán)境進(jìn)行保護(hù)外,還需要更為深入有效的進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。生態(tài)修復(fù)是指遵循生態(tài)學(xué)規(guī)律,依靠生態(tài)系統(tǒng)的自組織、自調(diào)節(jié)能力對(duì)環(huán)境或生態(tài)系統(tǒng)本身進(jìn)行修復(fù)。它強(qiáng)調(diào)大自然的循環(huán)再生能力,突出人與自然和諧相處的理念。生態(tài)修復(fù)既有利于減少人力、財(cái)力、物力的投資,又能避免過(guò)多的人為干預(yù)給生態(tài)系統(tǒng)造成過(guò)大的負(fù)面影響。生態(tài)修復(fù)是現(xiàn)代濱水景觀規(guī)劃的一個(gè)重要研究方向,如何在生態(tài)系統(tǒng)遭到嚴(yán)重破壞的濱水區(qū)規(guī)劃出具有生態(tài)修復(fù)功能的濱水景觀已成為各國(guó)景觀規(guī)劃師共同關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。

4.1.3 高密度開(kāi)發(fā)型規(guī)劃 城市濱水區(qū)景觀規(guī)劃還有一種高密度開(kāi)發(fā)的發(fā)展趨勢(shì),由于城市濱水區(qū)是城市中寶貴的景觀空間,具有生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的諸多綜合效益,這是其它景觀空間無(wú)法比擬的,因此,城市濱水景觀總的發(fā)展趨勢(shì)是更加的公共化,具有開(kāi)放性,它必須面向大眾,服務(wù)于所有的城市居民及外地來(lái)客,而不再是被某些個(gè)人,小集體所占有的私人空間,成為他們的“后花園”。要想提升濱水景觀的公共性與開(kāi)放性,需要更多的戶外活動(dòng)空間、植被綠化、開(kāi)放性的公共建筑,即更多的景觀環(huán)境,如在日本東京海灣區(qū)都城新中心開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案中就包括:居住區(qū)規(guī)劃、商業(yè)區(qū)規(guī)劃、市政設(shè)施規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃和交通規(guī)劃5部分,旨在創(chuàng)造一個(gè)具有良好濱水景觀、多樣化的生活方式、舒適的生活環(huán)境和安全抗災(zāi)的城市。因此,這些城市濱水區(qū)將朝著高密度的景觀環(huán)境建設(shè)的方向發(fā)展。

4.1.4 旅游游憩型規(guī)劃 隨著科技的進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人類(lèi)社會(huì)發(fā)展的節(jié)奏越來(lái)越快,在高度信息化的現(xiàn)代社會(huì),居住在城市中的人們普遍感到生活壓力不斷增加,放松身心,緩解各種壓力是現(xiàn)代城市居民的共同愿望。城市濱水地帶以其得天獨(dú)厚的自然條件,特色鮮明的自然景觀,比其他地區(qū)擁有更為有利的娛樂(lè)游憩環(huán)境。蜿蜒曲折的濱水岸線,浪花翻騰的大海,波光粼粼的湖面,郁郁蔥蔥的小島,都是令人賞心悅目,極其向往的自然風(fēng)光;在城市濱水區(qū)還能開(kāi)展各種水上娛樂(lè)游憩活動(dòng),滿足人們的親水天性,因此,城市濱水區(qū)往往被建設(shè)成城市公園為全體市民服務(wù)。城市濱水區(qū)無(wú)論對(duì)于城市居民還是外來(lái)旅游者,都是最佳的游憩場(chǎng)所,是城市形象的點(diǎn)睛之筆和城市名片,隨著休閑文化時(shí)代的到來(lái),以RBD為標(biāo)志的娛樂(lè)休閑商業(yè)區(qū)必然會(huì)成為當(dāng)今城市濱水景觀規(guī)劃的又一大趨勢(shì)。結(jié)語(yǔ)

在人類(lèi)文明發(fā)展進(jìn)程中,憑借著臨水聚居活動(dòng),人類(lèi)創(chuàng)造了優(yōu)美的濱水景觀。隨著現(xiàn)代人類(lèi)文明智慧的加速演進(jìn),現(xiàn)代與未來(lái)人類(lèi)對(duì)于濱水景觀及其承載的濱水聚居環(huán)境的偏愛(ài)必將與日俱增。從濱水而居到濱水而聚,伴隨著當(dāng)今全球化的城市轉(zhuǎn)型,景觀環(huán)境生態(tài)優(yōu)先,景觀環(huán)境建設(shè)的高密度、復(fù)合功能與公共性等,這些以城市濱水區(qū)景觀化為標(biāo)志的城市濱水區(qū)發(fā)展理念已經(jīng)為世人所矚目,顯示出強(qiáng)大的生命力,成為未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

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[ 2 ]焦士興，關(guān)于生態(tài)修復(fù)幾個(gè)相關(guān)問(wèn)題的探討[ J ] 1水土保持研究, 2006(13): 1271

[ 3 ]鈴木美湖，日本東京海灣區(qū)都城新中心開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案概述[ J ] 1中國(guó)園林, 2004(11)

第四篇：水站轉(zhuǎn)讓合同

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條 甲方于2004年8月31日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě)：__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān).第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失 __________元,并支付轉(zhuǎn)

讓費(fèi)的__________的違約金.第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(簽字)年 月 日

另你可以再加一條排他協(xié)議，把你擔(dān)心的幾點(diǎn)寫(xiě)進(jìn)去，如你所訴幾點(diǎn)及店鋪有效服務(wù)范圍甲方不得從事本行業(yè)

第五篇：水電暖合同

水電暖裝修合同

甲方： 乙方： 本著相互信任的原則，就甲方的 工程達(dá)成以下協(xié)議：

一.裝修施工地點(diǎn)： 二.工期： 年 月 日支 年 月 日

三.工程造價(jià)：本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用： 四.材料供應(yīng)的約定

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料：

五、乙方施工工藝要求

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減減少環(huán)境污染，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題與周?chē)鷨挝弧⒆舻年P(guān)系。

2、保證裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，水、電、暖施工過(guò)程的垃圾整理裝袋（業(yè)主備袋）由于乙方技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所有開(kāi)槽須先用墨斗彈線后方能開(kāi)槽，且所有槽深度統(tǒng)一，橫平豎直。

4、所有墻壁插座需離裸地面（未鋪地板的地面）40－50公分之間；空調(diào)、衛(wèi)生間，熱水器離地2．1－2．3米；開(kāi)關(guān)離地1．2－1．3米。所有開(kāi)關(guān)和插座底座都應(yīng)彈水平線開(kāi)槽，且都在同一水平上。

5、各單位回路單獨(dú)走管，依據(jù)強(qiáng)電在上，弱電在下的原則，強(qiáng)弱平行距離至少相距30cm?？照{(diào)、熱水器插座須在離地2．1米的合適位置單獨(dú)引一個(gè)專(zhuān)用空開(kāi)控制。

6、所有PVC管每間隔100cm用一只管卡固定；PVC接頭均需用配套接頭固定；所有彎頭需用相應(yīng)彈簧內(nèi)置進(jìn)行彎曲。

7、同根管內(nèi)不能有任何接頭，只能用完整的線，空調(diào)熱水器用4平方的線，照照明插座均用2．5平方的線。穿入線管的導(dǎo)線不應(yīng)大于線管的孔面積40％，不同用途的導(dǎo)線嚴(yán)禁混穿于一根線管內(nèi)。

8、廚房單獨(dú)使用4平方插座線，按實(shí)際電器位置分別布置插座盒?？偩€盒里，每個(gè)空調(diào)分別回路且各安裝一個(gè)空氣開(kāi)關(guān)，除總漏電保護(hù)外，每個(gè)熱水器還需安裝專(zhuān)門(mén)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。

9、入戶水管應(yīng)加裝總水閥，閥門(mén)最好留在櫥柜下方或臺(tái)式面池里，方便使用不影響美觀水路完工后進(jìn)行施壓驗(yàn)收。

10、散熱器安裝采用雙管同程（異程）并聯(lián)方式，管道施工完工后進(jìn)行施壓驗(yàn)收。裸墻固定散熱器（不拆內(nèi)包裝裝）位置。后期業(yè)主裝修墻面負(fù)責(zé)取片，業(yè)主裝修結(jié)束負(fù)責(zé)。最后一次掛片。

11、工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

六、水、電、暖施工工程保修叁年，在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。過(guò)保修期維修費(fèi)每人次不低于50元（暖氣片和水暖管道按廠家質(zhì)?？橐罁?jù)）。

七、對(duì)甲方要求：

1、甲方需積極配合并保證乙方的正常施工條件如：協(xié)調(diào)物業(yè)停、供水電及裝修材料和工具的運(yùn)輸?shù)鹊取?/p>

2、甲方原因造成二次到現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方需提前48小時(shí)通知乙方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每人次不低于50元。

八、付款方式

1、乙方供材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方將材料款全額支付乙方

2、布管驗(yàn)收合格支付工錢(qián)的85%；水電暖完工后支付15％。

3、完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

①電路每個(gè)開(kāi)關(guān)、插座試電無(wú)誤

②水路完工后試壓驗(yàn)收：施壓0．SMpa30分鐘，期間壓力回落不超過(guò)0．05Mpa為合格

③股路完工后試壓驗(yàn)收：施壓0．8Mpa30分鐘，期間壓力回落不超過(guò)0．05Mpa為合格；

④散熱器送貨到家，裸墻掛片，抹平墻槽，結(jié)清散熱器余款。

九、其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素，造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延

2、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方要終止合同，應(yīng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款10％支付違約金。

3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

4、包修期內(nèi)由于乙方的施工責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，在接到甲方通知后，48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主村產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。

十、附則：

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效；

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

4、合同簽訂后甲方需支付乙方定金 元。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日