第一篇：廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套(之一)工程施工總承包招標答

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廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套(之一)工程施

工總承包招標答

廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程施工總承包招標答疑紀要

1.招標文件第4頁投標須知前附表第7項2.5.1條款招標范圍原文改為“廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程施工總承包施工圖紙范圍內(nèi)的道路工程（其中路基工程造價約430萬元、路面工程約280萬元）、與道路一起施工的給水工程、排水工程、照明工程、強弱電電纜溝槽及井、通信光纜溝槽及井等，詳見工程量清單及招標圖紙”。

2.給水工程為水表組后工程，招標圖紙中的水表組及井不納入招標范圍。

3.施工單位采取有效措施進行管道槽坑降排水作業(yè)，相關(guān)費用包含在競爭性投標報價中；工程實施中，管道槽坑開挖支護方案應根據(jù)基坑開挖后實際地質(zhì)情況確定。

4.招標人在招標文件中設置了暫列金項目、暫估價項目及總包管理配合服務項目，各投標人應按招標文件中列明的金額計入投標報價，并

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填入相應計價表格。在工程實施中，招標人有權(quán)根據(jù)設計要求和工程實際需要變更暫列金項目、暫估價項目及總包管理配合服務項目工作范圍，對于實際發(fā)生實體內(nèi)容的暫列金項目、暫估價項目或總包管理配合服務項目，按合同專用條款相關(guān)約定計價；對于實際未發(fā)生實體內(nèi)容的暫列金項目、暫估價項目或總包管理配合服務項目，發(fā)包人在工程結(jié)算時扣回相應的暫列金額、暫估價款及總包管理配合服務費。暫列金項目、暫估價項目深化設計圖紙由承包人提供，深化設計費用已包含在投標報價中，招標人不另行支付。

5.本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，工程量清單的公交站場單項工程清單刪除。調(diào)整后的招標控制價為人民幣30048759.01元，其中安全文明施工費為1093047.20元, 余泥渣土運輸與排放費為407927.96元，投標價超過招標控制價的投標文件將被拒絕。

6.招標公告后附的廣東技術(shù)師范學院道路招標文件0120定稿--.doc文件僅供參考，招標文件以最后發(fā)布的.GZZF格式為準，若招標答疑紀要與招標文件有矛盾時，以廣州建設工程交易中心網(wǎng)站最后發(fā)布的答疑紀要為準。

7.招標公告中給的控制價廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-20 19：02].xml里面無組價，只是空白清單，請重新提供招標控制價，謝謝！

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答：已提供廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml，詳見本招標答疑紀要附件或招標公告附件。

8.招標控制價公布函中暫列金額只有一個總數(shù)，請分別提供各單位工程暫列金額？

答：詳見廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml。

9．招標控制價公布函中安全文明施工費只有一個總數(shù)，請分別提供各單位工程安全文明施工費？

答：詳見廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml。

10.招標文件中

二、投標須知修改表條款號：13.10中標人的投標文件中報價中某一項目綜合單價若高于招標控制價中的同一項目綜合單價，結(jié)算時仍按招標控制價中的同一項目綜合單價結(jié)算。請?zhí)峁┛刂苾r，招標公告中的控制價只有清單，無單價。

答：已提供廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml，詳見本招標答疑紀要附件或招標公告附件。

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11.圖紙不全，請?zhí)峁┩暾麍D紙，謝謝！

答：本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，原工程量清單的公交站場單項工程清單刪除，工程量清單以廣州建設工程交易中心最后發(fā)布的招標答疑紀要為準。

12.按招標文件第13頁“8.6投標人在取得招標圖紙和工程量清單后，需對比工程量清單和招標圖紙，如發(fā)現(xiàn)工程量清單有漏列或偏差項目，需在招標答疑時書面提出，招標人澄清、修補并列出補遺工程量清單。投標人未提出的在招標圖紙范圍內(nèi)的工程量清單漏列或偏差項目，視為完成漏列工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不予支付；同時，視為完成偏差工程項目所需費用投標人已認可工程量清單內(nèi)容，招標人將不予調(diào)整。工程量清單描述與招標圖紙表示的內(nèi)容互為解析，互為補充。工程量清單描述內(nèi)容與施工圖紙表述的內(nèi)容有偏差時，以描述更全面的內(nèi)容為準?！钡钦袠藞D紙都不齊全，怎么對比招標圖紙與清單工程量，即便答疑出了完整圖紙都已經(jīng)過了答疑期無法提問了，請問如何處理？

答：本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，原工程量清單的公交站場單項工程清單刪除，工程量清單以廣州建設工程交易中心最后發(fā)布的招標答疑紀要為準。

13.條款號：13.8

修改類型：修改

現(xiàn)文：屬于承包人自行采購的主要材料、設備，招標人已在招標文件

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中提出主要材料、設備的品牌（廠家）范圍（詳見《主材、設備品牌（廠家）推薦表》），供投標人競爭性報價時選擇。招標人對材料、設備質(zhì)量等級要求為優(yōu)等品（或相當于優(yōu)等品）。投標人在投標文件中應明確所選用主要材料、設備的品牌（廠家）以及質(zhì)量等級，并且應當符合招標文件的要求及合同專用條款相關(guān)約定。請問應在那個位置明確,在報價清單中,還是另提供紙質(zhì)掃描,請給予明確? 答：補充《主要材料設備價格表》附在經(jīng)濟標書最后頁，《主要材料設備價格表》格式詳見附件1?！吨饕牧显O備價格表》的主要材料設備種類根據(jù)招標文件提供的《主材、設備品牌（廠家）推薦表》填報，明細內(nèi)容應完整無誤。

14.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標人需提供招標控制價的XML文件，請盡快提供。

答：已提供廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml，詳見本招標答疑紀要附件或招標公告附件。

15.計價取費方面，是否需按招標方給的編制說明中的費率計算？ 答：非競爭性費率按招標方給的編制說明中的費率計取，競爭性費率由投標人自行考慮。

16.本工程是單價包干，為何還要復核工程量，請明確。

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答：按招標文件要求執(zhí)行。

17.由于工程量清單每頁蓋電子簽章需耗費大量時間，請問電子簽章的蓋章能否蓋在工程量清單的首頁或者只蓋騎縫章？ 答：電子簽章只需蓋在工程量清單首頁。

18.本項目投標保證金可否用交易中心的年度保證金？ 答：可以。

19.招標文件第7頁條款號13.10明確：中標人的投標文件中報價中某一項目綜合單價若高于招標控制價中的同一項目綜合單價，結(jié)算時仍按招標控制價中的同一項目綜合單價結(jié)算。請問沒有招標控制價的單價，如何對比。請?zhí)峁┱袠丝刂苾r的XML文件。

答：已提供廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml，詳見本招標答疑紀要附件或招標公告附件。

20.招標文件第15頁的承諾書名稱為“（5）《響應招標文件所附施工組織設計要點或施工方案的承諾書》（格式見第四章）；”，但第四章(招標文件第88頁)給出的名稱是“響應招標文件所附施工組織設計要點承諾書”,到底以哪個為準？請明確

答：《響應招標文件所附施工組織設計要點承諾書》。

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21.請明確本工程是否為綜合單價包干。答：按招標文件要求執(zhí)行。

22.招標代理費用應由招標人支付，請業(yè)主不要違反國家的相關(guān)規(guī)定。答：《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標代理服務收費有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價格[2003]857號）第二點“將《辦法》第十條中”招標代理服務實行'誰委托誰付費'“，修改為”招標代理服務費用應由招標人支付，招標人、招標代理機構(gòu)與投標人另有約定的，從其約定“。根據(jù)招標人與招標代理機構(gòu)簽訂的招標代理合同規(guī)定，向中標人收取服務費。

23.招標文件中：投標人在取得招標圖紙和工程量清單后，需對比工程量清單和招標圖紙，如發(fā)現(xiàn)工程量清單有漏列或偏差項目，需在招標答疑時書面提出，招標人澄清、修補并列出補遺工程量清單。投標人未提出的在招標圖紙范圍內(nèi)的工程量清單漏列或偏差項目，視為完成漏列工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不予支付；同時，視為完成偏差工程項目所需費用投標人已認可工程量清單內(nèi)容，招標人將不予調(diào)整。與綜合單價包干相矛盾，請問是否有誤？ 答：按招標文件要求執(zhí)行。

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24.招標文件中的投標須知第2.2.4條中為綜合單價包干，而修改條款8.6條提出的要求與其不符，綜合單價包干，投標人不應承擔工程量偏差和漏項的風險，請明確回答？ 答：按招標文件要求執(zhí)行。

25.由于招標文件對工程量清單的電子簽章沒有具體說明，若工程量清單每頁蓋電子簽章需耗費大量時間，請問電子簽章的蓋章能否蓋在工程量清單的首頁？

答：電子簽章只需蓋在工程量清單首頁。

26.該項目可否用小型項目負責人？ 答：可以。

27.圖紙內(nèi)無公交站場建筑圖紙內(nèi)容，請補充。

答：本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，原工程量清單的公交站場單項工程清單刪除，工程量清單以廣州建設工程交易中心最后發(fā)布的招標答疑紀要為準。

28.請明確本工程是否為單價包干。答：按招標文件要求執(zhí)行。

29.下載的工程量清單（XML格式）與招標文件（GZZF格式）里的清

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單不一樣請問以哪個為準？

答：以招標答疑既要公布的工程量清單（XML格式）和招標文件（GZZF格式）為準。

30.本工程的質(zhì)量標準是”合格“還是”合格并達到廣州市優(yōu)良樣板“ 答：本工程的質(zhì)量標準是合格。

31.經(jīng)復查招標清單有部分漏項及工程量與圖紙不一致，請重新復查并提供準確的工程清單，并保證最新招標清單的準確率達到97%以上。答：本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，原工程量清單的公交站場單項工程清單刪除，工程量清單以廣州建設工程交易中心最后發(fā)布的招標答疑紀要為準。

32.由于時間緊沒辦法準確復核工程量，承包方式能否改為綜合單價包干工程量按實結(jié)算？ 答：按招標文件要求執(zhí)行。

33.請?zhí)峁┱袠丝刂苾rxml版，原控制價中無單價？

答：已提供廣東技術(shù)師范學院新校區(qū)基礎(chǔ)設施配套（之一）工程001[2012-1-17 21：26]-控制價.xml，詳見本招標答疑紀要附件或招標公告附件。

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34.材料價格是依據(jù)第幾季度的？可否投標人自行考慮？

答：按《2011年第三季度廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》執(zhí)行。

35．招標文件條款13.10招標提供了綜合單價控制價,投標報價高于綜合單價控制價卻為無效標,若發(fā)現(xiàn)清單項目漏量或漏項,投標人假設將此相關(guān)費用綜合考慮入綜合單價,則造成單價高于綜合單價控制價,如何處理!答：按招標文件要求綜合考慮。

36.招標文件第6頁增加條款8.6如何與招標文件第3頁條款2.2.4承包方式理解一致,作為招標人委托有造價資質(zhì)單位的編制本次工程量清單,應對該工程量清單漏項或工程數(shù)量準確度負責.根據(jù)本次招標條款2.2.4承包方式,投標單位不應該承擔因招標人提供的工程量清單不準確引起的風險。請招標人正確理解其承包方式，并正面責任的回答。別以”按招標文件的要求“或”按上述第幾條一致"。答：按招標文件要求執(zhí)行，投標人需響應招標文件。

37.招標人提供的工程量清單過于籠統(tǒng)及含糊不清，難以理解工程量清單內(nèi)包含的工作范圍。請按國家建設工程量清單法編制，方便投標正確報價

答：本項目招標范圍不包含公交站場單項工程，原工程量清單的公交

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站場單項工程清單刪除，工程量清單以廣州建設工程交易中心最后發(fā)布的招標答疑紀要為準。

廣東技術(shù)師范學院

廣州高新工程顧問有限公司

二〇一二年二月十三日

附件1：

主要材料設備價格表

工程名稱：

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序號 材料設備編碼 材料設備名稱 規(guī)格、型號等特殊要求 單位 數(shù)量 單價(元)

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第二篇：226952_2012-5-15 建設工程施工總承包招標和合同淺議

建設工程施工總承包招標和合同淺議

工程在建設過程中必須遵守國家相關(guān)法律，在達到相關(guān)法律規(guī)定的建設規(guī)模和投資時必須實行招標制度。房地產(chǎn)開發(fā)項目必須進行施工總承包工作，且應按國家法律相關(guān)要求進行備案。在法律制度日益健全和競爭激烈的市場環(huán)境下，如何做好施工總承包和合同簽訂工作，這就要求不斷地探討、借鑒、學習、研究和總結(jié)，以完成這項工作。

建設工程施工總承包是貫穿工程建設全過程，是整個項目建設的脊梁，并關(guān)聯(lián)著政府相關(guān)部門、建設單位、相關(guān)產(chǎn)業(yè)分包單位、材料供應等利益相關(guān)方，決定著項目成敗，以及建設單位投資成本和經(jīng)濟效益。

但施工總承包工程施工周期長，投入成本高，政策和市場等影響因素多，涉及業(yè)務和利益人廣，致使總包合同履行出現(xiàn)長期性、多樣性、復雜性，并導致施工合同高風險性。

綜上所述施工總承包在國家現(xiàn)有法律下的重要性和高風險性，現(xiàn)就施工總承包合同和招標策劃予以分析：

一、施工合同選擇分析：

1、合同類型：固定總價合同、可調(diào)總價合同、固定單價合同、可調(diào)單價合同。

1.1固定總價合同：指這種合同價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。

1.1.1固定總價合同適合工程施工圖紙已完成設計，工期較短、技術(shù)簡單、工程造價不高的工程合同。

1.1.2固定總價合同可能存在的缺點或爭議：材料設備價格波動的爭議，工程量計算錯誤的爭議，施工范圍劃分不清。

1.2可調(diào)總價合同：以施工圖紙和國家規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進行計算，并得到包括全部工程任務和內(nèi)容的暫定固定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹、材料價格波動、政策調(diào)整（稅收）等原因而使所使用的工料成本或其它費用增加時，可按照合同約定對合同總價進行相應的調(diào)整。

1.2.1可調(diào)總價合同適合工程施工圖紙已完成設計，工期適中、技術(shù)簡單、工程造價不高的工程合同。

1.1.2可調(diào)總價合同可能存在的缺點或爭議：材料設備價格波動的爭議，工程量計算錯

誤的爭議，調(diào)整計價方法和相關(guān)政策執(zhí)行深度的爭議。

1.3固定單價合同：指工程施工內(nèi)容綜合單價包干，工程量按實際發(fā)生計算，結(jié)算時按包干單價和實際發(fā)生工程量結(jié)算。

1.3.1固定單價合同適合工程工期和規(guī)模適中，工程在設計方案階段，工程內(nèi)容已明確，但工程規(guī)模不確定或工程范圍不確定的維修修繕工程，該類合同工程風險雙方共擔。

1.3.2固定單價合同可能存在的缺點或爭議：綜合單價內(nèi)某種因素價格波動導致的爭議。該合同建設方管理工作增加和相關(guān)管理人員投入較多。

1.4可調(diào)單價合同：指在合同簽訂時，存在不確定性因素，暫時在現(xiàn)有狀態(tài)下施工內(nèi)容綜合單價包干，在合同簽訂時約定可以起綜合單價調(diào)整因素，在合同執(zhí)行過程中進行調(diào)整，結(jié)算時按調(diào)整后的綜合單價和實際發(fā)生工程量予以結(jié)算。

1.4.1可調(diào)單價合同適合工程工期較長和規(guī)模大，工程內(nèi)容已明確，范圍或規(guī)模不確定的工程，該類合同工程風險雙方共擔。

1.4.2可調(diào)單價合同可能存在的缺點或爭議：因為該類工程工期比較長，工程規(guī)模大，導致建設方管理工作量大，管理難度隨之增加，投入的資源、專業(yè)和管理人員多，相對管理成本增加。

二、施工總承包合同模式探討

建設工程施工貫穿著整個項目開發(fā)建安的全過程，在建設過程中起著主導作用，因此施工總承包是國家相關(guān)法律要求、鼓勵和市場發(fā)展的趨勢，導致施工總成合同在建設中起著重要和決定項目開發(fā)成敗的一個不可忽視的環(huán)節(jié)。

由于施工總承包規(guī)模大，建設工期較長，資源投入較多，參與建設的專業(yè)施工單位較多，市場感應比較敏感，外在制約因素較多，風險系數(shù)大，以上眾多因素就要求施工總承包合同應變性強、適應性高、風險需降低低，條款完整和細致。因此結(jié)合市場通常模式和公司以前經(jīng)驗及以上論述建議施工總承包合同宜采用可調(diào)總價或可調(diào)單價合同。

三、施工總承包招標計價模式

即然施工總承包合同宜采用可調(diào)總價或可調(diào)單價合同，在施工總承包招標時如何確定招標計價方式？根據(jù)國家法律規(guī)定和建筑市場做法，工程總價一般采用工程量清單和定額結(jié)算模式，即工程量清單招標和費率招標?，F(xiàn)將工程量清單招標和費率招標分析如下：

1、工程量清單計價和招標：

工程量清單招投標是我國招投標發(fā)展到一定水平，為推進和完善招投標制度，引導招投標向市場經(jīng)濟過渡，逐漸與國際慣例接軌的一種招投標方式。

1.1、工程量清單招標優(yōu)點

1.1.1、適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，實行工程量清單招標，實現(xiàn)了量價分離、風險分擔，現(xiàn)行變以預算定額為基礎(chǔ)的靜態(tài)計價模式為將各種因素考慮在全費用單價內(nèi)的動態(tài)計價模式，同時，能夠反映出工程個別成本。

1.1.2有利于規(guī)范招標工作，實行工程量清單招標，發(fā)包人不需要編制標底，淡化了標底的作用，避免了工程招標中的弄虛作假，暗箱操作等違規(guī)行為。有利于廉政建設和凈化建筑市場環(huán)境，規(guī)范招標動作，減少腐敗現(xiàn)象。

1.1.3節(jié)約工程投資，實行工程量清單招標，合理適度的增加投標的競爭性，特別是經(jīng)評審低價中標的方式，有利于控制工程建設項目總投資，降低工程造價，為建設單位節(jié)約資金，以最少的投資達到最大的經(jīng)濟效益。

1.1.4、降低社會成本，提高工作效率。實行工程量清單招標避免了招標方、審核部門、投標單位的重復做預算，節(jié)省了大量人力、財力，同時縮短了時間，提高了功效?？朔捎谡`差帶來的負面影響，準確、合理、公正，便于實際操作。采用工程量清單報價，工程清單為招標單位，投標者可集中力量進行單價分析與施工方案的編寫，投標標底的編制費用也節(jié)省一半。避免了各投標單位因預算人員水平參差不齊，素質(zhì)各異而造成同一份施工圖紙，所報價的工程量相差甚遠，不便于評標與定標，也不利于業(yè)主選擇合適的承建商。而此計價法則提供招標者一個平等競爭的基礎(chǔ)，符合商品交換要以價值為基礎(chǔ)，進行等價交換的原則。

1.1.5、工程量清單招標計價方法可以加強工程實施階段結(jié)算與合同價的管理，工程量清單作為工程結(jié)算的主要依據(jù)之一，可極大地簡化結(jié)算手續(xù)，減少結(jié)算時間，避免傳統(tǒng)按定額結(jié)算法逐項計算工程量、逐項套定額的一些繁雜過程，可極大提高工作效率。

1.1.6、實行工程量清單報價不僅要控制總造價，也要控制好各分項報價，對業(yè)主不可接受的分項報價必須要進行修正，避免結(jié)算時給業(yè)主帶來損失。

1.2工程量清單招標缺點

1.2.1計價規(guī)范本身的缺陷，阻礙工程量清單招標的發(fā)展。由于《建設工程量清單計價規(guī)范》過于籠統(tǒng)和門類不全，客觀上存在許多不完善之處，所涉及的清單項目與工程實際情況還有一定差距，一旦實施，問題必將會暴露出來，不利于工程量清單招標的順利進行。

1.2.2、相關(guān)配套體系尚未完全建立，影響工程量清單招標的實施。工程量清單計價作為一項新舉措，它的實施需要市場多方面的配套，而目前建立的相關(guān)配套體系在很多方面存在差距，可能會給清單招標設臵障礙。

1.2.3、市場準備不足，企業(yè)內(nèi)部管理水平不高。實行工程量清單招標，對于許多業(yè)主和施工企業(yè)來說，還從未涉足過，它們對應承擔的風險也心中無數(shù)。市場準備不充分不僅反映在施工企業(yè)、業(yè)主身上，而且部分建設行業(yè)行政主管部門和招標代理機構(gòu)或多或少有些茫然。很多施工企業(yè)在管理上還不適應工程量清單招標的要求，平時疏于資料的積累，沒有建立內(nèi)部定額，因此無法準確了解企業(yè)的成本，投標報價變成無的放矢，合同簽訂后糾紛不斷、工期拖延和質(zhì)量無法保證。

1.2.4急需開工建設工程實施比較困難。工程量清單招標對于工期緊且必須馬上開工的工程，很難在短時間內(nèi)編制出高質(zhì)量的工程量清單，甚至圖紙不齊，無法編制，或是建設過程中變更過多，失去了用此辦法招標的實際意義。

1.3、工程量招標條件：

采用工程量清單招標的工程要求該工程施工圖紙已完成設計，工程功能完善，設計深度滿足工程需求，施工現(xiàn)場已具備施工條件。否則施工過程中會引起設計變更和工程簽證，導致綜合單價和措施費增加，結(jié)果失去工程量招標意義。

2、定額（費率）招標：

費率是指定額規(guī)定，用于構(gòu)成工程造價以直接費計取各項獨立費用的標準，費率招標是指以通過競爭各項獨立費用而達到控制工程造價所采用的招標投標形式。

2.1、定額（費率）招標優(yōu)點

2.1.1、招標計價十分簡便，商務標內(nèi)容單一，只報出投標費率即可。只報出投標費率，結(jié)算時取費按中標費率結(jié)算，直接費部分仍然按圖紙或現(xiàn)場簽證單為依據(jù)計算，套定額，其原理基本與傳統(tǒng)的程序方法一樣，只是加大了取費上的競爭。

2.1.2、有利于招標工作的順利進行，擇優(yōu)選擇施工隊伍。因工程要急于開工，或工期要求比較緊，通過按費率招標的方式，選定施工隊伍，以不影響工程進行，充分體現(xiàn)了“統(tǒng)一量，指導價，競爭費”的工程計價指導思想。

2.1.3、通過取費上的競爭，能適當降低工程造價，可在一定程度上進行投資控制。費率招標以投報費率(以百分率為表現(xiàn)形式)，其它自主報價，工期、質(zhì)量、施工組織設

計和企業(yè)實績信譽等要求基本相同，費率招標和投標是按現(xiàn)行定額及工程造價政策規(guī)定，主要是其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤四項費用的競爭，以達到控制投資成本。

2.2、定額（費率）招標缺點

2.2.1、該種招標計價方式，招標時只是確定中標費率，工程造價在招標時不能完整體現(xiàn)出來，須待工程竣工結(jié)算時，才能完整計算工程造價。

2.2.2、工程竣工結(jié)算時按實際發(fā)生辦理結(jié)算，費工費時，結(jié)算的工作量大而繁雜。

2.2.3、如現(xiàn)場簽證工程量控制不好，將不利于投資控制。

3、費率招標條件：

工程要求竣工使用日期緊，要求開工早，而又無施工圖，或邊設計、邊施工的工程； 也有些工程項目比較大，施工圖雖已出齊，但計算工程造價所需時間較長．為縮短投標時間的工程。

以上招標計價方式，不是固定不變的。采用那種方法，不但要考慮投資成本（前期費用、土地成本、建安成本及財務成本等）、預期經(jīng)濟效益（投資利潤）和成本管理水平，還需要在實際工作中靈活運用并結(jié)合工程現(xiàn)實情況、外圍環(huán)境、市場需求、政府政策等眾多制約因素，通過分析、對比、合理組合和篩選并需加強招標管理，以取得了施工總承包招標的滿意效果。

第三篇：辦公樓加固整修建筑安裝工程施工總承包招標101929892

評標辦法

評標辦法

人的投標文件，不再進行后續(xù)評審。

投標文件符合性與完整性評審包括（但不限于）下述具體內(nèi)容：（1）文件是按照招標文件規(guī)定的時間和地點報送；

（2）按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂和密封，字跡清晰可辨 ；

（3）投標文件上法定代表人的印鑒或者簽字齊全，如投標人存

在的授權(quán)，其法定代表人的授權(quán)代理人的印鑒或者簽字齊全，并提供合法、有效的法定代表人授權(quán)書；（4）投標文件組成符合招標文件

評標辦法

評標委員會在修正錯誤時有權(quán)要求有關(guān)投標人對其報價中出現(xiàn)的算術(shù)問題作出解釋和澄清（參見本辦法

評標辦法

3．質(zhì)疑和答辯

評標委員會對投標書中的內(nèi)容有疑問的，可以以書面或答辯會的形式向投標人質(zhì)詢并要求該投標人做出書面澄清，但投標人的書面澄清不得對投標文件做出實質(zhì)性的修改。質(zhì)詢工作或答辯會應當由全體評標委員會成員參加。對實質(zhì)性不符合招標文件的，評標委員會有權(quán)予以拒絕。

質(zhì)詢工作或答辯會應做書面的記錄，招標人代表、評標委員會成員及投標人應在記錄上簽字確認。拒絕響應或出席評標委員會的質(zhì)詢或答辯會的投標人將失去中標的機會和可能。4． 當投標人按照招標文件規(guī)定的時間、地點等要求報送投標文件并按招標文件規(guī)定的時間和地點開標后，招標人組織評標委員會按照招標文件和本辦法，對投標文件進行評審，并匯總計算出各有效標得分的平均數(shù)，即為投標人的得分。

5． 評標委員會根據(jù)評標情況確定綜合得分最高的兩位投標人，作為本招標工程的候選人，寫出評標報告，報送招標人。6． 招標人按照本辦法和評標委員會評標報告中的推薦意見，確定中標人。

7． 投標人對招標人評標結(jié)果有疑義的，應以書面形式提出，由招標會同北京市建設工程招標投標監(jiān)督管理部門研究后，提出處理意見。

三、評分方法及說明

評標辦法

不含有任何與招標文件相背離的重大差異或保留，投標文件組成部分、編制內(nèi)容和編制順序等是否符合招標文件的要求等：見附表一。

2、施工組織設計

評定的內(nèi)容包括（見附表二）：

（1）工方案，尤其是對重點、難點部分施工技術(shù)和質(zhì)量控制的措施；

（2）質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施；（3）文明施工、環(huán)保及安全措施；

（4）勞動力計劃及主要設備材料的用量計劃等；

（5）分包計劃和對分包隊伍的管理措施；（6）施工進度計劃及保證措施；（7）總承包的協(xié)調(diào)、管理措施；（8）現(xiàn)場施工平面布置；

3、企業(yè)信譽、綜合實力和項目經(jīng)理

（1）企業(yè)資質(zhì)等級是指由建設部核法的同等資質(zhì)等級；（2）項目經(jīng)理資質(zhì)等級：項目經(jīng)理資質(zhì)等級標準按照建設部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，投標人所報項目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與所報項目經(jīng)理一致；

（3）ISO9000質(zhì)量保證體系和IS014000環(huán)保體系，企業(yè)通過ISO9000質(zhì)量體系認證和ISO14000環(huán)保體系認證得10分，僅通過其中一項認證的，得5分；

（4）同類工程施工經(jīng)驗是指企業(yè)近三年內(nèi)是否承擔并完成過與招標工程規(guī)模（主要指建筑面積不小于招標工程）、使用功能（本招標工程為民航總局辦公樓）等相類似的工程；每具備一項同類工程施工經(jīng)驗得5分，最高得分20分；（5）項目經(jīng)理經(jīng)驗：有獲國優(yōu)大型工程管理經(jīng)驗和同類工程經(jīng)驗，得20分；有同類工程經(jīng)驗，得10分；

（6）項目經(jīng)理答辯是指由項目經(jīng)理作為主講人，向評標委員會陳述投標人的施工方法、投標價格以及回答評標委員會提問的

評標辦法

表現(xiàn)情況，最高得分為30分。

4．經(jīng)濟標主要評分方法及有關(guān)說明

（1）投標報價評分總分值75分，具體評分按如下計算：（投標人的投標總價-標底總價）/標底總價×100%的比值小于-7%時得75分，之后按每高出1%，得分降低5分的差值計算。具體評分見附表一；

（2）投標報價基礎(chǔ)資料和總包管理費報價總分值25分，具體評分見附表一。

四、附

則

第四篇：新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心消防工程施工總承包招標公告

新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心消防工程施工總承包招標公告

根據(jù)相關(guān)文件批準，并且本工程具有施工圖審查證明文件及資金證明，廣州市花都區(qū)新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心 現(xiàn)對新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心消防工程施工進行施工總承包公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心消防工程

二、招標單位：廣州市花都區(qū)新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心

聯(lián)系人：何主任 聯(lián)系電話：020-22677806

招標代理機構(gòu)：上海正弘建設工程顧問有限公司

聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：*** 招標監(jiān)督機構(gòu)：廣州市花都區(qū)建設工程招標管理辦公室

監(jiān)管電話：020-36897092

三、建設地點：廣州市花都區(qū)新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心內(nèi)（廣州市花都區(qū)農(nóng)新路8號）

四、項目概況：主要對中心門診大樓和預防保健部大樓的消防設施進行改造建設，兩棟大樓總建筑面積約8000平方米，包括安裝消防安全門、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、水泵房系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙和排煙系統(tǒng)、應急照明燈疏散指示牌等系統(tǒng)，建筑能滿足消防需要的消防水池，消防設施改造需拆裝天花，并重新安裝電線線路及照明設施及安裝防火梯等施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。

五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：

1、本工程劃分為1個標段。

2、各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：

【項目編號：JG2018-2847】、【標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價】招標內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的消防改造工程，詳見招標圖紙及工程量清單。招標規(guī)模：主要對中心門診大樓和預防保健部大樓的消防設施進行改造建設，兩棟大樓總建筑面積約8000平方米，包括安裝消防安全門、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、水泵房系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙和排煙系統(tǒng)、應急照明燈疏散指示牌等系統(tǒng)，建筑能滿足消防需要的消防水池，消防設施改造需拆裝天花，并重新安裝電線線路及照明設施及安裝防火梯等施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。招標控制價為：2661024.68元。

注：兩個或兩個以上標段的，應明確允許兼中或不兼中時，明確對項目負責人的數(shù)量要求。對于包含兩個或兩個以上專業(yè)的招標項目，應分別明確各專業(yè)對應的招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價的專業(yè)組成費用。

六、資金來源：財政資金

七、發(fā)布招標公告時間：從2018年5月18日至2018年6月8日10時00分。

注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。

八、遞交投標文件時間與開標時間

1.遞交投標文件起始時間：2018年5月18日00時00分，截止時間：2018年6月8日10時00分。

2.開標時間：2018年6月8日10時00分。3.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關(guān)信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關(guān)評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

九、辦理投標登記手續(xù)

投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。

1.投標人應遵循以下程序完成網(wǎng)上投標登記手續(xù)：

（1）登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)站投標人服務專區(qū)完成投標人的相關(guān)信息錄入。

（2）核對并確認投標信息無誤后，上傳帶有電子簽名及電子簽章的加密投標文件。在遞交投標文件截止時間前，投標人可以替換投標文件。投標文件須于遞交投標文件截止時間前完整上傳并保存到廣州公共資源交易中心的電子評標系統(tǒng)。如果投標文件于遞交投標文件截止時間未能上傳完畢，該投標文件將視為無效投標文件。

2.投標擔保及投標報名費：

（1）投標擔保2萬元，投標擔保須在開標前完成繳納。

十、資格審查方式：

（1）本工程采用資格后審方式，實行電子化資格審查。

（2）投標人在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會建立了企業(yè)誠信檔案，擬擔任本工程項目負責人為本企業(yè)誠信檔案中的在冊人員。

十一、投標人合格條件：

1、投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書。

2、投標人持有建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。

3、投標人應具備以下資質(zhì)之一：

（1）投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包叁級或以上級別施工總承包資質(zhì)；

投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業(yè)二級或以上級別的注冊建造師，或具備建筑工程專業(yè)小型項目負責人資質(zhì)；

注：①資質(zhì)標準按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）承接工程。具體原則按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市[2015]20號）執(zhí)行。

②建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；注冊建造師包括延續(xù)注冊成功的注冊臨時建造師。根據(jù)廣東省建設廳《關(guān)于明確省外二級建造師入粵注冊和執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2011〕218號），二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書僅限所在行政區(qū)域內(nèi)有效，不得跨省執(zhí)業(yè)。投標人提供有效的二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書或提供省建設執(zhí)業(yè)資格注冊中心“取得二級建筑師、二級結(jié)構(gòu)工程師、二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書持證人員從業(yè)情況信息公開平臺”上有效的《二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書持證人員從業(yè)情況信息公開證明》，《信息公開證明》可不取庫，提供紙質(zhì)文件即可。小型項目負責人需符合粵建市[2010]26號文規(guī)定，專業(yè)以企業(yè)聘書上所聘專業(yè)為準，如聘書中專業(yè)未明確，以小型負責人培訓合格證或小型負責人繼續(xù)教育培訓合格證中的專業(yè)為準。

4、項目負責人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁。專職安全人員須具有在有效期內(nèi)的安全考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁。項目負責人和安全員不為同一人。

5、投標人按規(guī)定的格式及內(nèi)容要求簽署了《投標申請人聲明》。

6、關(guān)于聯(lián)合體投標：本工程不接受聯(lián)合體投標。

注：（1）項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。

（2）上述投標人合格條件2至4項（除第4點需提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁外）的信息取自投標人在廣州市房建和市政企業(yè)庫登記的信息，企業(yè)庫記錄的該部分信息將被視為投標申請人遞交資格審查資料的一部分。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市房建和市政企業(yè)庫記錄的信息為依據(jù)。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業(yè)庫登記的信息，確保各項信息在有效期內(nèi)。

未在招標公告第十一條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。十二.招標公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時發(fā)布招標文件、施工圖紙、招標控制價。招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

如招標人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。十三.資格審查結(jié)果及中標結(jié)果將在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站、中國招標投標公共服務平臺公示，公開接受投標人的監(jiān)督。

十四、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過否決性條款審查的投標人不足3名時為招標失?。ó擭個標段同時招標且不允許兼中時，滿足資格審查合格條件的投標人不足N+2名或通過否決性條款審查的投標人不足N+2名時為招標失?。Ｕ袠巳朔治稣袠耸≡?，修正招標方案，報有關(guān)管理部門核準后，重新組織招標。

招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本工程根據(jù)國家和省、市有關(guān)計價規(guī)范設置招標控制價。財政投資的房屋建筑工程等項目按《廣州市城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于發(fā)布政府投資的房屋建筑等工程施工招標階段造價控制指標及措施的通知》（穗建筑【2014】240號）執(zhí)行。

十六、潛在投標人或利害關(guān)系人對本招標公告及招標內(nèi)容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州市花都區(qū)新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心 異議受理電話：020-22677806 地 址：廣州市花都區(qū)農(nóng)新路8號

十七、本公告在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站和廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、中國招標投標公共服務平臺等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補充在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的文本為準。

十八、本招標公告及招標文件使用GZZB2010-008-2.3招標文件范本。本公告與范本內(nèi)容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同等效力。

十九、本項目為電子評標，投標文件一律不接受紙質(zhì)文件，投標人將被要求遞交具備法律效力的電子投標文件。為此，投標人應當使用在廣東省內(nèi)依法設立的電子認證服務機構(gòu)發(fā)放的電子簽名認證證書對電子投標文件進行電子簽名及電子簽章。投標人可以到上述電子認證服務機構(gòu)在廣州公共資源交易中心設立的辦理點辦理電子簽名認證證書和電子簽章。（已經(jīng)辦理過電子簽名證書的可攜帶電子簽名證書到上述辦理點增加電子簽章。）編制電子投標文件須使用最新版本的投標文件管理軟件。

二十、投標人在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載招標圖紙。

二十一、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監(jiān)管機構(gòu)備案后，方可發(fā)布。

廣州市花都區(qū)新華社區(qū)衛(wèi)生服務中心

上海正弘建設工程顧問有限公司

年 月 日

第五篇：梅州農(nóng)業(yè)學校新校區(qū)教學樓及綜合樓(學生宿舍)工程施工招標公告

梅州農(nóng)業(yè)學校新校區(qū)教學樓及綜合樓（學生宿舍）工程施工招標公告

招標項目編號： 2009-139號

1、梅州農(nóng)業(yè)學校新校區(qū)教學樓1、2棟及綜合樓（學生宿舍）A、B棟項目，由梅州市發(fā)展和改革局（梅市發(fā)改社[2008]27號）批準建設，現(xiàn)決定對該工程施工進行公開招標，選定承包人。

2、工程項目概況：

2.1工程規(guī)模：興建教學樓2棟，面積11590.60㎡；綜合樓（學生宿舍）2棟，面積6767.70㎡；工程預算造價約1925.38萬元，分為3個標段進行招標；

2.2招標范圍：建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、場地、給排水、電氣、消防工程（按設計文件）；

2.3資金來源：省、市職教專項經(jīng)費及自籌；

2.4工程地點：江北學院路；

2.5建設工期：按招標文件；

2.6承包方式：工程量清單報價,固定總價包干。

3、投標人須具有房屋建筑工程施工總承包三級（含三級）以上資質(zhì)，無不良行為記錄的獨立法人企業(yè)。

4、投標人申報的建造師或項目經(jīng)理(單位以證書為準，不得掛靠)須具有 建筑 專業(yè) 三 級或以上資質(zhì)，無不良行為記錄且無在建工程。

5、凡具備承擔該招標項目的能力并具備上述條件的施工單位（含已在梅州市建設局辦理備案手續(xù)的外地企業(yè)），均可報名參加該招標項目的投標。報名須提供的資料：梅州市建筑業(yè)企業(yè)投標登記證、建造師注冊證書或項目經(jīng)理證書、項目負責人安全考核合格證（粵建安B證）、建造師或項目經(jīng)理身份證原件及復印件(以上原件核驗后退回)、企業(yè)法定代表人證明書或其授權(quán)委托書、投標申請書。上述資料必須由擬派本工程的建造師或項目經(jīng)理親自遞交。

6、報名時間：2009年 12 月 8 日 8：30～16：00時(報名地點：梅州市建設工程交易中心)。2009年 12 月 8日16：00時審查投標申請人資格，審查結(jié)果將網(wǎng)上公告。

7、合格投標人于2009年 12 月 9 日 10：00～12：00時到招標代理機構(gòu)領(lǐng)取招標文件及圖紙資料，逾期作棄權(quán)處理。招標文件及資料費500 元，售后不退。

8、投標文件第1、2標段提交的截止時間為2009年 12 月 29 日9:30 時前，第3標段提交的截止時間為2009年 12 月 29 日15:30 時前，提交到梅州市建設工程交易大廳，逾期將被拒絕，同時在梅州市建設工程交易大廳舉行開標評標會，投標人的法定代表人或其授權(quán)代表（身份證原件備查）應準時參加。

9、正式投標人在提交投標文件的同時，應按照規(guī)定提供投標保證金人民幣 捌 萬元。

10、每個投標人可同時參與3個標段的投標報名，已中標的企業(yè)退出其它標段投標。

招 標 人（蓋章）：梅州市政府投資建設項目管理中心

辦公地址：梅州市江南嘉恒路2號三樓?

聯(lián) 系 人： 余先生聯(lián)系電話： 0753-2301089

招標代理機構(gòu)（蓋章）：梅州市嘉建工程造價咨詢有限公司

辦公地址： 梅州市江南嘉恒路11號四樓

聯(lián) 系 人： 林先生聯(lián)系電話： 0753-2273022

梅州市建設工程交易中心辦公地址：梅州市江南嘉恒路11號

聯(lián)系人： 馮先生聯(lián)系電話：0753-2265256http://market.meizhou.gov.cn/website/stuff/js/Index.jsp

日期：2009年12月 3 日