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      2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(5月15日)

      時(shí)間:2019-05-14 03:16:21下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(5月15日)

      2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(5月15日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

      A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

      B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

      C.在處理被代理人事務(wù)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

      D.如以自己的名義取得的孳息,可以自己保留

      2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。

      A.不少于3年

      B.不少于5年

      C.5~10年

      D.10年以上

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí),其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是(A.客源情況

      B.房源情況

      C.目標(biāo)市場(chǎng)定位

      D.市場(chǎng)狀況

      4、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的(A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      5、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。

      A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng))。)。

      B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

      C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

      D.房屋租賃市場(chǎng)

      6、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      7、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

      A.直接渠道

      B.間接渠道

      C.媒介渠道

      D.關(guān)聯(lián)渠道

      8、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說(shuō)法,正確的為()。

      A.只能向張某收取傭金

      B.可以向出售方收取傭金

      C.可以分別向張某和出售方收取傭金

      D.可以僅向張某收取傭金

      9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。

      A.降低交易成本

      B.規(guī)范交易行為

      C.保障交易成本

      D.提高市場(chǎng)效率

      E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

      10、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后,發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題,房屋無(wú)法交易及過(guò)戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

      A.買方調(diào)查

      B.合同審查

      C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

      D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

      11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

      A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

      C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

      12、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      13、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

      E.委托人

      15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

      E.委托人

      16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循()原則。

      A.合法

      B.合理

      C.平等

      D.自愿

      E.誠(chéng)信

      17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有()。

      A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

      A.當(dāng)事人的名稱或姓名

      B.標(biāo)的房屋

      C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

      D.勞務(wù)報(bào)酬

      E.委托人的家庭情況

      19、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

      A.民事法律關(guān)系

      B.行政法律關(guān)系

      C.行政隸屬關(guān)系

      D.勞動(dòng)關(guān)系

      20、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是()。

      A.報(bào)酬

      B.中介費(fèi)

      C.傭金

      D.勞務(wù)收入

      21、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避,但()除外。

      A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

      B.征得另一方當(dāng)事入同意的

      C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

      D.有合法委托手續(xù)的

      22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      23、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中,主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報(bào)酬與酬金”等屬于()。

      A.程序條款

      B.免責(zé)條款

      C.默示條款

      D.明示條款

      24、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。

      A.聚焦戰(zhàn)略

      B.低成本戰(zhàn)略

      C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

      D.多樣化戰(zhàn)略

      25、從法律上看,房地產(chǎn)居間包括()。

      A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

      B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

      C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

      D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

      E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

      26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有(A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      28、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況)。

      第二篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(6月14日)

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(6月14日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

      A.直接渠道

      B.間接渠道

      C.媒介渠道

      D.關(guān)聯(lián)渠道

      2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以(A.出售方口頭陳述

      B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

      C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說(shuō)明

      D.房屋買賣合同

      4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有()。

      A.房地產(chǎn)的特殊性

      B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性

      C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

      D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

      E.房地產(chǎn)信息不對(duì)稱性)為準(zhǔn)。

      5、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      6、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后,發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題,房屋無(wú)法交易及過(guò)戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

      A.買方調(diào)查

      B.合同審查

      C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

      D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

      7、甲機(jī)構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略為()。

      A.聚焦戰(zhàn)略

      B.低成本戰(zhàn)略

      C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

      D.多樣化戰(zhàn)略

      8、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

      E.委托人

      9、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí),應(yīng)開展的工作為()。

      A.實(shí)地查勘房屋狀況

      B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證

      C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

      10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。

      A.增值性

      B.多維性

      C.負(fù)外部性

      D.積累性

      E.復(fù)雜性

      11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。

      A.不少于3年

      B.不少于5年

      C.5~10年

      D.10年以上

      12、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。

      A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性

      B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性

      C.提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

      E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

      14、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是(A.報(bào)酬

      B.中介費(fèi))。

      C.傭金

      D.勞務(wù)收入

      15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

      A.15

      B.20

      C.30

      D.45

      16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

      A.固定薪金制

      B.傭金制

      C.固定薪金和傭金混合制

      D.計(jì)時(shí)薪金制

      E.分紅薪金制

      17、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      18、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

      A.直接渠道

      B.間接渠道

      C.媒介渠道

      D.關(guān)聯(lián)渠道

      19、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

      A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      E.房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      20、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系,該種模式通常稱為()。

      A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

      B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

      C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

      D.混合經(jīng)營(yíng)

      21、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.不得收取傭金

      B.可酌情收取傭金

      C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

      D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

      22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí),正確的做法有()。

      A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

      B.可以同時(shí)接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)

      C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

      D.同時(shí)接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

      E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

      23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

      D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

      E.合同履行期限

      24、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

      A.領(lǐng)導(dǎo)

      B.指導(dǎo)

      C.協(xié)助

      D.監(jiān)督

      25、.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)當(dāng)()。

      A.另行簽訂合同,但不能收費(fèi)

      B.另行收費(fèi),但無(wú)需再簽合同

      C.另行簽訂合同,可以約定另外收費(fèi)

      D.另行收費(fèi),但必須再簽居間合同

      26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。

      A.分析

      B.整序

      C.集中

      D.調(diào)整

      27、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按()。

      A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門店,將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi),使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù),這叫做()。

      A.取向經(jīng)營(yíng)

      B.聚焦經(jīng)營(yíng)

      C.單一經(jīng)營(yíng)

      D.商圈經(jīng)營(yíng)

      29、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系,該種模式通常稱為()。

      A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

      B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

      C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

      D.混合經(jīng)營(yíng)

      30、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。

      A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      31、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

      B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

      C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員,一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      32、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的()。

      A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      33、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買了房屋后,委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.可以收取一定費(fèi)用

      B.只能代替銀行收費(fèi)

      C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

      D.不能收取任何費(fèi)用

      34、紀(jì)某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買了其代理銷售的某新建商品房,擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。

      A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

      D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

      35、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的()。

      A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      36、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按()。

      A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

      A.建立品牌戰(zhàn)略

      B.進(jìn)行集約性管理

      C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

      D.完成業(yè)務(wù)額

      38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

      39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有()。

      A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性

      B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性

      C.提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

      E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

      40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于(A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      41、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的為()。

      A.合伙人共同出資

      B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

      C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

      D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任)。

      42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

      A.當(dāng)事人的名稱或姓名

      B.標(biāo)的房屋

      C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

      D.勞務(wù)報(bào)酬

      E.委托人的家庭情況

      43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

      A.遵紀(jì)守法

      B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

      C.誠(chéng)實(shí)守信

      D.業(yè)績(jī)至上

      E.盡職盡責(zé)

      44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      45、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法進(jìn)行分析,進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷,這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

      A.收集信息的技能

      B.市場(chǎng)分析的技能

      C.人際溝通的技能

      D.供需搭配的技能

      46、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買了房屋后,委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.可以收取一定費(fèi)用

      B.只能代替銀行收費(fèi)

      C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

      D.不能收取任何費(fèi)用

      47、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說(shuō)法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      49、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。

      A.居間

      B.包租轉(zhuǎn)租

      C.行紀(jì)

      D.代理

      50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。

      A.分析

      B.整序

      C.集中

      D.調(diào)整

      第三篇:2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(2月22日)

      2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(2月22日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí),應(yīng)開展的工作為()。

      A.實(shí)地查勘房屋狀況

      B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證

      C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

      2、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      3、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。

      A.領(lǐng)導(dǎo)

      B.指導(dǎo)

      C.協(xié)助

      D.監(jiān)督

      4、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.不得收取傭金

      B.可酌情收取傭金

      C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

      D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金

      5、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是()。

      A.報(bào)酬

      B.中介費(fèi)

      C.傭金

      D.勞務(wù)收入

      6、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的為()。

      A.合伙人共同出資

      B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

      C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

      D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任

      7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門店,將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi),使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù),這叫做()。

      A.取向經(jīng)營(yíng)

      B.聚焦經(jīng)營(yíng)

      C.單一經(jīng)營(yíng)

      D.商圈經(jīng)營(yíng)

      8、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      9、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用,規(guī)范的名稱是()。

      A.報(bào)酬

      B.中介費(fèi)

      C.傭金

      D.勞務(wù)收入

      10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有(A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      11、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型來(lái)分類,這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)屬于()。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

      12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn),應(yīng)以(A.出售方口頭陳述

      B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

      C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說(shuō)明

      D.房屋買賣合同

      13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

      A.固定薪金制

      B.傭金制

      C.固定薪金和傭金混合制

      D.計(jì)時(shí)薪金制

      E.分紅薪金制

      14、王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房,而不是自己銷售的好處為()。

      A.縮短交易時(shí)間

      B.降低搜尋成本

      C.保障交易安全

      D.獲得較高售價(jià)

      15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門)為準(zhǔn)。

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      16、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。

      A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

      B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

      C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

      D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)

      17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循()原則。

      A.合法

      B.合理

      C.平等

      D.自愿

      E.誠(chéng)信

      18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。

      A.提升房地產(chǎn)價(jià)值

      B.促成房地產(chǎn)交易

      C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)

      D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí),應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有(A.信息資源

      B.已有店面的布局

      C.管理水平

      D.企業(yè)聲譽(yù))。

      E.人力資源

      20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避,但()除外。

      A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

      B.征得另一方當(dāng)事入同意的

      C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

      D.有合法委托手續(xù)的

      21、紀(jì)某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買了其代理銷售的某新建商品房,擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。

      A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

      C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

      D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

      22、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

      A.直接渠道

      B.間接渠道

      C.媒介渠道

      D.關(guān)聯(lián)渠道

      23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有()。

      A.固定薪金制

      B.傭金制

      C.固定薪金和傭金混合制

      D.計(jì)時(shí)薪金制

      E.分紅薪金制

      24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心,半徑為()的區(qū)域。

      A.500m

      B.500~1000m

      C.1000~2000m

      D.2000~3000m

      25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

      A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

      C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

      26、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系,該種模式通常稱為()。

      A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

      B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

      C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

      D.混合經(jīng)營(yíng)

      27、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

      A.民事法律關(guān)系

      B.行政法律關(guān)系

      C.行政隸屬關(guān)系

      D.勞動(dòng)關(guān)系

      28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      29、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      30、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有()。

      A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)模化動(dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      31、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      32、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按()。

      A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      33、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型來(lái)分類,這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)屬于()。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

      34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      35、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按(A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。

      A.降低交易成本

      B.規(guī)范交易行為

      C.保障交易成本

      D.提高市場(chǎng)效率

      E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

      37、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說(shuō)法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同)。

      38、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

      C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      39、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      40、如果楊某違約,廖某交給的定金應(yīng)()。

      A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還

      B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還

      C.由楊某原額返還

      D.由楊某雙倍返還

      41、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中,以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

      C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

      A.15

      B.20

      C.30

      D.45

      43、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      44、從法律上看,房地產(chǎn)居間包括()。

      A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

      B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

      C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

      D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

      E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

      45、甲機(jī)構(gòu)在接受楊某的售房委托時(shí),應(yīng)開展的工作為()。

      A.實(shí)地查勘房屋狀況

      B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證

      C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷

      46、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的,收費(fèi)按(A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

      B.兩宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

      C.一宗業(yè)務(wù)收取,但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

      D.一宗業(yè)務(wù)收取

      47、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán),包含()權(quán)能。

      A.占有

      B.使用

      C.共有

      D.收益)。

      E.處分

      48、張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某,說(shuō)明張某具有較好的()。

      A.收集信息的技能

      B.市場(chǎng)分析的技能

      C.議價(jià)談判的技能

      D.供需搭配的技能

      49、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

      A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

      B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

      C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

      D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料 50、張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為()。

      A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

      B.職業(yè)關(guān)系

      C.法律責(zé)任關(guān)系

      D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

      51、從法律上看,房地產(chǎn)居間包括()。

      A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

      B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

      C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

      D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

      E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

      52、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      第四篇:2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(11月3日)

      2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(11月3日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

      A.當(dāng)事人的名稱或姓名

      B.標(biāo)的房屋

      C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

      D.勞務(wù)報(bào)酬

      E.委托人的家庭情況

      2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠(chéng)信管理

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

      4、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

      5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織,是()。

      A.社團(tuán)法人

      B.公司法人

      C.專業(yè)行政組織

      D.公益組織

      6、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      7、從法律上看,房地產(chǎn)居間包括()。

      A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

      B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

      C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

      D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

      E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

      8、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買了房屋后,委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.可以收取一定費(fèi)用

      B.只能代替銀行收費(fèi)

      C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

      D.不能收取任何費(fèi)用

      9、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的為()。

      A.合伙人共同出資

      B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

      C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

      D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任

      10、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的(),從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。

      A.聯(lián)合銷售制度

      B.個(gè)人信用保障制度

      C.房屋質(zhì)量保證制度

      D.產(chǎn)權(quán)查詢制度

      11、在房地產(chǎn)賣方代理合同中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是()。

      A.盡快賣出標(biāo)的物

      B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價(jià)格

      C.多找買家

      D.撮合雙方交易

      12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過(guò)()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)參加規(guī)定的業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到要求后,方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

      A.1

      B.2

      C.3

      D.4

      13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有()。

      A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),促進(jìn)市場(chǎng)活躍

      B.遵循行業(yè)規(guī)律,實(shí)施專業(yè)管理

      C.營(yíng)造良好環(huán)境,鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

      D.嚴(yán)格依法辦事,強(qiáng)化行業(yè)自律

      E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

      14、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為()。

      A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      E.以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      15、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

      16、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      17、布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有()。

      A.廣告功能

      B.廣場(chǎng)功能

      C.停車場(chǎng)功能

      D.通往樣板房的道路功能

      E.商業(yè)功能

      18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

      A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

      C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料

      19、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房,林某家庭月收入1萬(wàn)元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元,則償還比率為()。

      A.41.00%

      B.48.40%

      C.53.60%

      D.62.50% 20、房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán),包含()權(quán)能。

      A.占有

      B.使用

      C.共有

      D.收益

      E.處分

      21、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買了房屋后,委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

      A.可以收取一定費(fèi)用

      B.只能代替銀行收費(fèi)

      C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

      D.不能收取任何費(fèi)用

      22、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。

      A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

      B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

      C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

      D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)

      23、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息,對(duì)不同的人有不同的價(jià)值,在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

      A.共享性

      B.積累性

      C.多維性

      D.復(fù)雜性

      24、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

      A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

      B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

      C.在處理被代理人事務(wù)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

      D.如以自己的名義取得的孳息,可以自己保留

      25、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。

      A.居間

      B.包租轉(zhuǎn)租

      C.行紀(jì)

      D.代理

      26、張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某,說(shuō)明張某具有較好的(A.收集信息的技能

      B.市場(chǎng)分析的技能

      C.議價(jià)談判的技能

      D.供需搭配的技能

      27、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

      A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

      B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

      C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

      D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

      28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

      A.建立品牌戰(zhàn)略

      B.進(jìn)行集約性管理)。

      C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

      D.完成業(yè)務(wù)額

      29、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

      B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

      C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員,一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí),其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是()。

      A.客源情況

      B.房源情況

      C.目標(biāo)市場(chǎng)定位

      D.市場(chǎng)狀況

      31、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運(yùn)行基礎(chǔ)是()。

      A.信息共享制度

      B.會(huì)員聯(lián)盟制度

      C.獨(dú)家代理制度

      D.傭金共享制度

      32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門店,將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi),使之針對(duì)特定的客戶提供服務(wù),這叫做()。

      A.取向經(jīng)營(yíng)

      B.聚焦經(jīng)營(yíng)

      C.單一經(jīng)營(yíng)

      D.商圈經(jīng)營(yíng)

      34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有()。

      A.法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

      B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

      C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

      E.合同的履行期限

      35、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

      A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      E.房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

      A.建立品牌戰(zhàn)略

      B.進(jìn)行集約性管理

      C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

      D.完成業(yè)務(wù)額

      37、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房,林某家庭月收入1萬(wàn)元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元,則償還比率為()。

      A.41.00%

      B.48.40%

      C.53.60%

      D.62.50%

      38、如果楊某違約,廖某交給的定金應(yīng)()。

      A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還

      B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還

      C.由楊某原額返還

      D.由楊某雙倍返還

      39、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

      A.房地產(chǎn)代理

      B.房地產(chǎn)居間

      C.房地產(chǎn)包銷

      D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

      40、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。

      A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

      B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

      C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

      D.房屋租賃市場(chǎng)

      41、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說(shuō)法,正確的為()。

      A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

      B.可以收取一定的費(fèi)用

      C.只能收取交通費(fèi)

      D.只能收取信息費(fèi)

      42、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是(A.應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

      B.應(yīng)親自處理受托事務(wù)

      C.在處理被代理人事務(wù)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

      D.如以自己的名義取得的孳息,可以自己保留

      43、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說(shuō)法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè))。

      B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

      C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員,一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      44、甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

      A.房地產(chǎn)代理

      B.房地產(chǎn)居間

      C.房地產(chǎn)包銷

      D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

      45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí),其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是()。

      A.客源情況

      B.房源情況

      C.目標(biāo)市場(chǎng)定位

      D.市場(chǎng)狀況

      46、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      47、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法進(jìn)行分析,進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷,這說(shuō)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

      A.收集信息的技能

      B.市場(chǎng)分析的技能

      C.人際溝通的技能

      D.供需搭配的技能

      48、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

      49、甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是()。

      A.民事法律關(guān)系

      B.行政法律關(guān)系

      C.行政隸屬關(guān)系

      D.勞動(dòng)關(guān)系

      50、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      51、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說(shuō)法,正確的有()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      52、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有(A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)模化動(dòng)作方式不同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

      E.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同

      53、在該辦公用房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,張某應(yīng)()王某開展有關(guān)工作。)。

      A.領(lǐng)導(dǎo) B.指導(dǎo) C.協(xié)助 D.監(jiān)督

      第五篇:2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(6月13日)

      2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(6月13日)每日一講:

      (單項(xiàng)選擇題)

      1、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。

      A.降低交易成本

      B.規(guī)范交易行為

      C.保障交易成本

      D.提高市場(chǎng)效率

      E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

      3、甲機(jī)構(gòu)對(duì)楊某的賣方主體條件確認(rèn)的謹(jǐn)慎做法為()。

      A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

      B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

      C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

      D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料

      4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

      A.15

      B.20

      C.30

      D.45

      5、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說(shuō)法,正確的有()。

      A.是一種銷售模式)

      B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

      C.本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享

      D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

      E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

      6、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房,林某家庭月收入1萬(wàn)元,月還款4100元,2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元,則償還比率為()。

      A.41.00%

      B.48.40%

      C.53.60%

      D.62.50%

      7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

      D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

      E.合同履行期限

      8、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

      A.調(diào)動(dòng)

      B.調(diào)離

      C.轉(zhuǎn)移

      D.變更

      9、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。

      A.遵紀(jì)守法

      B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

      C.誠(chéng)實(shí)守信

      D.業(yè)績(jī)至上

      E.盡職盡責(zé)

      11、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

      13、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

      14、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后,如果出售方違約,則()。

      A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

      B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

      C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任,不能直接向出售方追究責(zé)任

      D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任

      15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。

      A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

      B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

      C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

      D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

      E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

      16、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是()。

      A.居間

      B.包租轉(zhuǎn)租

      C.行紀(jì)

      D.代理

      17、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      18、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。

      A.房地產(chǎn)買方代理合同

      B.房地產(chǎn)指示居間合同

      C.房地產(chǎn)媒介居間合同

      D.房地產(chǎn)賣方合同

      19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中,為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施有()。

      A.提供個(gè)性化服務(wù)

      B.提供附加服務(wù)

      C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系

      D.正確處理投訴

      E.鼓勵(lì)客戶推薦

      20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。

      A.提升房地產(chǎn)價(jià)值

      B.促成房地產(chǎn)交易

      C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)

      D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

      21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過(guò)(定的業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到要求后,方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

      A.1

      B.2

      C.3

      D.4

      22、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說(shuō)法,正確的有(A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      23、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說(shuō)法,正確的有(A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同)年未進(jìn)行初始注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)參加規(guī))。)。

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

      E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

      24、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。

      A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

      B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

      C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

      D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)

      25、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括()。

      A.境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      B.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理

      C.新建商品房銷售代理

      D.房屋出租代理

      E.存量房出售代理

      26、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

      A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      28、于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的為()。

      A.合伙人共同出資

      B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

      C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

      D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任

      29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)是()。

      A.建立品牌戰(zhàn)略

      B.進(jìn)行集約性管理

      C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式

      D.完成業(yè)務(wù)額

      30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      31、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      32、張某在對(duì)該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問(wèn)題為()。

      A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍

      B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有糾紛,是否有其他權(quán)利設(shè)定

      C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況

      D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況

      33、張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為()。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

      B.職業(yè)關(guān)系

      C.法律責(zé)任關(guān)系

      D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

      34、張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為()。

      A.房地產(chǎn)買方代理合同

      B.房地產(chǎn)指示居間合同

      C.房地產(chǎn)媒介居間合同

      D.房地產(chǎn)賣方合同

      35、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法,正確的為(A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

      B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

      C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

      D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

      36、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。

      A.內(nèi)容要素

      B.載體要素

      C.潛在要素

      D.語(yǔ)言要素

      37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用有()。

      A.降低交易成本

      B.規(guī)范交易行為

      C.保障交易成本

      D.提高市場(chǎng)效率

      E.抬高市場(chǎng)價(jià)格

      38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括()

      A.當(dāng)事人的名稱或姓名

      B.標(biāo)的房屋

      C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

      D.勞務(wù)報(bào)酬)。

      E.委托人的家庭情況

      39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

      A.決策支持子系統(tǒng)

      B.客戶分析子系統(tǒng)

      C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

      D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

      40、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡,土地單價(jià)為19000元/㎡,建筑面積為98000㎡,建筑物價(jià)值為2300元/㎡,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。

      A.0.23

      B.2.O9

      C.4.O4

      D.4.28

      41、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)投資人對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說(shuō)法,正確的為()。

      A.在其投資的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

      B.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

      C.對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

      D.以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

      42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

      A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

      D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

      43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的()。

      A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

      B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

      C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

      D.信息服務(wù)內(nèi)容之一

      44、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說(shuō)法,正確的是()。

      A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

      C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國(guó)范圍內(nèi)有效

      D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

      45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時(shí),應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模是否匹配的因素有()。

      A.信息資源

      B.已有店面的布局

      C.管理水平

      D.企業(yè)聲譽(yù)

      E.人力資源

      46、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。

      A.行政主管模式

      B.行業(yè)自治模式

      C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

      D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

      47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織,是()。

      A.社團(tuán)法人

      B.公司法人

      C.專業(yè)行政組織

      D.公益組織

      48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避,但()除外。

      A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

      B.征得另一方當(dāng)事入同意的

      C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

      D.有合法委托手續(xù)的

      49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。

      A.職業(yè)道德

      B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

      C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

      D.行業(yè)組織章程

      50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有(A.鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),促進(jìn)市場(chǎng)活躍

      B.遵循行業(yè)規(guī)律,實(shí)施專業(yè)管理

      C.營(yíng)造良好環(huán)境,鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

      D.嚴(yán)格依法辦事,強(qiáng)化行業(yè)自律

      E.順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng))。

      下載2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材通讀技巧每日一講(5月15日)word格式文檔
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