第一篇：14824855572015押品價(jià)值評(píng)估資格(法人客戶與個(gè)人貸款)滿分答案宜讀版

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3、感謝四川南充的朱鵬同事提供的部分試題答案！

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【2015押品價(jià)值評(píng)估資格題庫(kù)】

含法人客戶、個(gè)人貸款兩個(gè)門(mén)類，因考題串聯(lián)，放在一起。試題共155道，判斷題35道，單選題73道，多選題47道，應(yīng)該就是這么多了，如有遺漏，請(qǐng)聯(lián)系作者。請(qǐng)注意單選題和多選題的選項(xiàng)順序會(huì)變化，看好了，保滿分?！锱袛囝}

成本法的運(yùn)用涉及到三個(gè)基本要素:資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。◆錯(cuò)

★判斷題

成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在過(guò)去建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。◆錯(cuò)

★判斷題

除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的押品可以直接進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定外,其他法人客戶向我行貸款所提供的抵(質(zhì))押物(權(quán))都必須進(jìn)行流程價(jià)值評(píng)估?！翦e(cuò) ★判斷題

擔(dān)保合同與借款合同之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系可以是一對(duì)多、多對(duì)一、一對(duì)

一、多對(duì)多?！魧?duì)

★判斷題

抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值過(guò)程中,調(diào)査人負(fù)責(zé)到抵(質(zhì))押物(權(quán))現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清査、勘察、測(cè)量等必要的評(píng)估程序,并收集中介公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)信息等資產(chǎn)評(píng)估所需的必備資料?！魧?duì)

★判斷題

抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)具有押品不足值預(yù)警和重評(píng)預(yù)警功能,當(dāng)出現(xiàn)押品不足值預(yù)警信息時(shí)可通過(guò)增加押品、減少融資和特別處理三種方式消除預(yù)警信息?！魧?duì)

★判斷題

對(duì)以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;以具有土地使用年限的房屋抵押的,抵押期限不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！魧?duì)

★判斷題

對(duì)于價(jià)值大、重要的房屋建筑物釆用綜合成新率方法確定其成新率,計(jì)算公式為:成新率=現(xiàn)場(chǎng)勘査成新率x40%+理論成新率x60%?！翦e(cuò)

★判斷題

對(duì)于擬辦理的法人抵質(zhì)押貸款,可以先貸款,后落實(shí)合法、有效、足值的押品?！翦e(cuò)

★判斷題

房地產(chǎn)交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔一年以上的不宜釆用,因?yàn)殡y以進(jìn)行交易日期修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差?！魧?duì)

★判斷題

房地產(chǎn)類抵押物的重評(píng)周期是2年?！翦e(cuò)

★判斷題

合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)至少有一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名并蓋章?！翦e(cuò)

★判斷題

某產(chǎn)品生產(chǎn)線根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬(wàn)件,建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化每年的產(chǎn)量?jī)H400萬(wàn)件,60%生產(chǎn)能力閑置,該套生產(chǎn)線出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性貶值?！魧?duì)

★判斷題

某企業(yè)發(fā)明一頂專利并已申請(qǐng)領(lǐng)取專利權(quán)證。根據(jù)《專利法》規(guī)定,該頂專利的保護(hù)期為20年,但由于科技的進(jìn)步預(yù)計(jì)該頂專利實(shí)際能獲超額收益期為6年,則無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí),使用期限應(yīng)為20年。◆錯(cuò)

★判斷題 目前押品系統(tǒng)中一筆押品只能對(duì)應(yīng)一個(gè)擔(dān)保合同,但一個(gè)擔(dān)保合同可對(duì)應(yīng)多筆押品?！魧?duì)

★判斷題

評(píng)估測(cè)算人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘査時(shí),對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資和收費(fèi)權(quán)須逐筆勘査?！魧?duì)

★判斷題

評(píng)估審査人從事后臺(tái)審査工作,不必進(jìn)行押品的現(xiàn)場(chǎng)勘察?！翦e(cuò)

★判斷題

評(píng)估審定人可直接對(duì)上報(bào)押品評(píng)估價(jià)值進(jìn)行調(diào)整,但僅限于向下調(diào)整。◆對(duì)

★判斷題

如果被評(píng)估抵(質(zhì))押物(權(quán))有我行認(rèn)可的外部中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,則必須對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式性審査?！魧?duì)

★判斷題

市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,釆用比較和類比的思路來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法?！魧?duì)

★判斷題

收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的方法,它涉及有三個(gè)基本要素:被估資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率或本金化率、被估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間?！魧?duì)

★判斷題

所有押品都須進(jìn)行重新價(jià)值評(píng)估?！翦e(cuò)

★判斷題

所有押品價(jià)值評(píng)估人員都須經(jīng)我行內(nèi)部資格認(rèn)證后方可上崗?！翦e(cuò)

★判斷題

同一人在一次評(píng)估流程中不得擔(dān)任兩個(gè)以上評(píng)估角色。◆錯(cuò)

★判斷題

我行評(píng)估確認(rèn)的抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值僅供我行內(nèi)部使用,任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自對(duì)外提供?！魧?duì)

★判斷題

我行認(rèn)可的中介評(píng)估公司及其分類管理信息,屬于內(nèi)部商業(yè)秘密,嚴(yán)禁對(duì)外公開(kāi)?！魧?duì)

★判斷題

我行押品價(jià)值評(píng)估包括在貸款發(fā)放前對(duì)借款人擬提供的押品的初次評(píng)估和貸后管理時(shí)的押品價(jià)值重新評(píng)估?！翦e(cuò) ★判斷題

我行押品評(píng)估價(jià)值管理辦法規(guī)定:按照抵(質(zhì))押物(權(quán))形態(tài)、價(jià)值評(píng)估方法的異同等特點(diǎn),將抵(質(zhì))押物(權(quán))分為房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、收費(fèi)權(quán)等九大類?！翦e(cuò)

★判斷題

選用收益法為有限年的公式進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí),收益年限根據(jù)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定收益年限。◆錯(cuò)

★判斷題

押品出現(xiàn)重評(píng)預(yù)警后,評(píng)估人員應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成押品評(píng)估流程,消除預(yù)警信息。◆錯(cuò)

★判斷題

由于會(huì)計(jì)對(duì)存貨計(jì)價(jià)有多種方法,如先進(jìn)先出法、后進(jìn)先出法等,而且不同的存貨計(jì)價(jià)方法會(huì)使存貨賬面價(jià)值不同,因而評(píng)估結(jié)果也不盡相同?！翦e(cuò)

★判斷題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估一般不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問(wèn)題?！魧?duì)

★判斷題

在房地產(chǎn)實(shí)際估價(jià)中建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)從建筑物開(kāi)工之日起計(jì),建造期應(yīng)計(jì)入該建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命。◆對(duì)

★判斷題

在確定土地取得費(fèi)及開(kāi)發(fā)費(fèi)的利息時(shí),按資金在計(jì)息期即整個(gè)開(kāi)發(fā)周期內(nèi)一次投入計(jì)算。◆錯(cuò)

★判斷題

折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率,是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下,對(duì)投資所期望的回報(bào)率。◆對(duì)

★單選題

“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、()等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整 a.給水、排水、電力、通訊 b.排水、電力、通訊、熱力 c.排水、電力、通訊、燃?xì)?d.給水、排水、燃?xì)?、熱?答案:a

★單選題

p=a/r是適用于()情況下的收益法公式 a.未來(lái)收益無(wú)期限且純收益每年變化 b.未來(lái)收益有期限且純收益每年變化 c.未來(lái)收益無(wú)期限且純收益每年不變 d.未來(lái)收益有期限且純收益每年不變 答案:c

★單選題

按照抵(質(zhì))押物(權(quán))形態(tài)、價(jià)值評(píng)估方法的異同等特點(diǎn),將抵(質(zhì))押物(權(quán))分為()大類 a.8 b.7 c.9 d.10 答案:c

★單選題

被評(píng)估建筑物為鋼筋混凝土3層樓房,評(píng)估人員運(yùn)用打分法估測(cè)該建筑物的成新率,經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分,結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三部分的得分分別為75分、80分、70分,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,則該樓房的成新率為 a.0.8 b.0.83 c.0.78 d.0.75 答案:d

★單選題

被評(píng)估企業(yè)有一塊土地,總面積1.5萬(wàn)平方米,為5年前通過(guò)購(gòu)買方式取得,當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中,土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、5%、-1%、4%、-2%,如果不考慮其他因素,則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于()萬(wàn)元 a.3242 b.3263 c.3000 d.3240 答案:a

★單選題

部分鋼筋混凝土,主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu),外墻部分砌磚、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷,并設(shè)有陽(yáng)臺(tái),內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式住宅或非住宅房屋是 a.磚木結(jié)構(gòu) b.磚混結(jié)構(gòu) c.鋼混結(jié)構(gòu)

d.部分為鋼混部分為磚混結(jié)構(gòu) 答案:b

★單選題

成本法適用于()前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估 a.非公開(kāi)市場(chǎng) b.公開(kāi)市場(chǎng) c.清算(清償)d.持續(xù)使用 答案:d

★單選題

對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測(cè)算 a.企業(yè)正常盈利能力 b.企業(yè)未來(lái)的獲利年期

c.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際獲利能力 d.企業(yè)實(shí)際收益 答案:a

★單選題

對(duì)于貸款方式為抵(質(zhì))押的融資業(yè)務(wù)必須與有效的()掛接 a.保證合同 b.質(zhì)押合同 c.借款合同 d.抵(質(zhì))押合同 答案:d

★單選題

房地產(chǎn)評(píng)估的原則有合法原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則、公平原則和 a.最高最佳使用原則 b.科學(xué)原則 c.孰低原則 d.合理性 答案:a

★單選題

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上建筑物,是()的綜合體 a.實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位

b.有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量以及組合完成的功能 c.位罝和實(shí)物

d.權(quán)利、利益和收益 答案:a

★單選題

復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是 a.建造標(biāo)準(zhǔn) b.材料 c.設(shè)計(jì)

d.物價(jià)水平答案:d ★單選題

股票的內(nèi)在價(jià)格是 a.每股凈利潤(rùn) b.每股總資產(chǎn)額

c.未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值 d.每股凈資產(chǎn)額 答案:c

★單選題

機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指

a.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間 b.設(shè)備使用到技術(shù)過(guò)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間 c.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)的時(shí)間

d.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間 答案:b

★單選題

機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命與()有關(guān) a.使用時(shí)間 b.使用程度 c.維修保養(yǎng)倩況 d.技術(shù)進(jìn)步 答案:d

★單選題

機(jī)器設(shè)備的有形損耗率指 a.經(jīng)濟(jì)性貶值率 b.功能性貶值率 c.實(shí)體性貶值率

d.功能性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值率 答案:c

★單選題

假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本理論依據(jù)與()相同,是預(yù)期原理 a.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 b.收益法 c.成本法 d.市場(chǎng)法 答案:b

★單選題

進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是 a.fob+進(jìn)口關(guān)稅 b.fob+海外運(yùn)費(fèi) c.fob+海外運(yùn)費(fèi)+海外保險(xiǎn)費(fèi) d.到岸價(jià)格+海外保險(xiǎn)費(fèi) 答案:c

★單選題

兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同,且均采用成本法,但其評(píng)估結(jié)果卻相差30%以上。經(jīng)復(fù)查,兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,試問(wèn)兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是

a.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值,有一方未考慮 b.雙方對(duì)殘值的考慮不同

c.雙方對(duì)設(shè)備未來(lái)收益的預(yù)測(cè)不同 d.雙方對(duì)成新率的確定不同 答案:a

★單選題

某被評(píng)估設(shè)備的年產(chǎn)量為1000件,與該設(shè)備功能相近的某參照物的年產(chǎn)量為2000件,購(gòu)建價(jià)值為10萬(wàn)元,則該設(shè)備的評(píng)估值為 a.8萬(wàn)元 b.6萬(wàn)元 c.4萬(wàn)元 d.5萬(wàn)元 答案:d

★單選題

某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元,該設(shè)備已購(gòu)置5年,在此期間,同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%,則該設(shè)備的重置成本最接近于()萬(wàn)元 a.157.35 b.189.35 c.176.23 d.185.75 答案:c

★單選題

某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元,該設(shè)備已購(gòu)置6年,在此期間,同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增11%,則該設(shè)備的重置成本最接近于()萬(wàn)元 a.111 b.166.32 c.187.04 d.177.32 答案:c

★單選題

某被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)的凈收益為20萬(wàn)元,預(yù)計(jì)尚可使用10年,若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元 a.108 b.200 c.122 d.175 答案:c

★單選題

某長(zhǎng)途客運(yùn)車法定使用年限為10年,總使用壽命為50萬(wàn)公里,現(xiàn)已使用5年,已運(yùn)行30萬(wàn)公里,則該車輛的理論成新率為 a.0.45 b.o.4 c.0.48 d.0.5 答案:b

★單選題

某待估房地產(chǎn),已知建筑物的還原利率為8%,土地的還原利率為6%,建筑物占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)的綜合還原利率應(yīng)為 a.0.069 b.0.071 c.0.06 d.0.05 答案:a

★單選題

某建筑物建成于1990年1月,為磚混結(jié)構(gòu)一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬(wàn)元,2001年1月的評(píng)估值接近a.400萬(wàn)元 b.392萬(wàn)元 c.402萬(wàn)元 d.390萬(wàn)元 答案:b

★單選題

某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估中共選擇a、b、c三個(gè)參照物,并分別得到127萬(wàn)元、142萬(wàn)元、151萬(wàn)元3個(gè)評(píng)估結(jié)果。根據(jù)a、b、c三個(gè)參照物與被評(píng)估對(duì)象的差異因素分析,判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%,則被評(píng)估房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于 a.140萬(wàn)元 b.157.5萬(wàn)元 c.141.4萬(wàn)元 d.148.5萬(wàn)元 答案:c ★單選題

某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計(jì),該林區(qū)還可經(jīng)營(yíng)5年,在未來(lái)的1-5年內(nèi)各年凈收益額分別為8萬(wàn)元、9萬(wàn)元、10萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元。若折現(xiàn)率為10%,則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近()萬(wàn)元 a.39.73 b.38.31 c.43.71 d.54 答案:a

★單選題

某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為700萬(wàn)元,用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為1000萬(wàn)元,用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為580萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為 a.1000萬(wàn)元 b.700萬(wàn)元 c.760萬(wàn)元 d.580萬(wàn)元 答案:b

★單選題

某宗地,土地單價(jià)為3000元/平方米,該宗地容積為1.5,建筑面積為150平方米,則樓面地價(jià)為()元/平方米 a.2000 b.20 c.200 d.4500 答案:a

★單選題

某宗土地2000平方米,土地單價(jià)為1000元/平方米,國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0.5,則樓面地價(jià)為

a.1000元/平方米 b.4000元/平方米 c.250元/平方米 d.500元/平方米 答案:c

★單選題

評(píng)估人員通過(guò)收集各種資料,并對(duì)其進(jìn)行分析,預(yù)測(cè)a企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定,其未來(lái)每年的年金收益可保持在230萬(wàn)元左右,假定折現(xiàn)率為9%,則該企業(yè)價(jià)值為()萬(wàn)元 a.2522.75 b.2300 c.2555.56 d.2325.56 答案:c

★單選題

容積率是指地塊上的建筑面積與 a.總面積之比 b.地下面積之比 c.地塊面積之比 d.綠化面積之比 答案:c

★單選題

若反映宗地地價(jià)水平,()指標(biāo)更具說(shuō)服力 a.房地總價(jià)格/土地總面積 b.土地總價(jià)格/土地總面積 c.建筑總價(jià)格/土地總面積 d.土地總價(jià)格/建筑總面積 答案:d

★單選題

三種基本的評(píng)估方法中,成本法使用的首要前提是 a.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng) b.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)

c.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或者被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) d.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣計(jì)量 答案:c

★單選題

市場(chǎng)法評(píng)估程序()①選擇參照物②指標(biāo)對(duì)比、量化差異③在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異④在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素⑤綜合分析確定評(píng)估結(jié)果

a.①③②④⑤ b.①④②③⑤ c.①④③②⑤ d.①②③④⑤ 答案:b

★單選題

市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用或最有可能使用條件下,資產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)的()的估計(jì)值 a.交換價(jià)值 b.在用價(jià)值 c.投資價(jià)值 d.清算價(jià)格 答案:a

★單選題

收益法評(píng)估的基本程序()①搜集并驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料②分析測(cè)算被評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益③確定折現(xiàn)率或資本化率④用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值⑤分析確定評(píng)估結(jié)果 a.①③②④⑤ b.①④②③⑤ c.①④③②⑤ d.①②③④⑤ 答案:d

★單選題

收益法中所指的收益是

a.估價(jià)時(shí)點(diǎn)前若干年的平均收益 b.估價(jià)時(shí)點(diǎn)前最高盈利年份的收益 c.估價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年的收益

d.估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的未來(lái)預(yù)期正常收益 答案:d

★單選題

土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限,下列各項(xiàng)關(guān)于(1)居住用地;(2)工業(yè)用地;(3)教育科研文化衛(wèi)生體育用地;(4)商業(yè)旅游娛樂(lè)用地最高出讓年限正確的是 a.70年、50年、50年、40年 b.60年、50年、50年、40年 c.50年、50年、50年、40年 d.70年、50年、40年、40年 答案:a

★單選題

王某擬存入一筆資金準(zhǔn)備5年后使用,假設(shè)該筆存款的年利率為6%,王某在5年后需使用45500元,則在單利計(jì)息的情況下,現(xiàn)在應(yīng)存入()元資金 a.10801.44 b.34002.15 c.35000 d.42924.53 答案:c

★單選題

我行抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值評(píng)估的重評(píng)監(jiān)控周期從()開(kāi)始計(jì)算 a.最近一個(gè)評(píng)定日 b.評(píng)估基準(zhǔn)日 c.抵押登記日 d.貸款發(fā)放日 答案:a

★單選題

下列哪種情況屬于建筑物經(jīng)濟(jì)貶損 a.建筑用途與使用強(qiáng)度不合理 b.消費(fèi)觀念變更 c.供給過(guò)量

d.規(guī)劃設(shè)計(jì)更新 答案:c

★單選題

下面各種評(píng)估方法中,()是經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn),或評(píng)估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目 a.市場(chǎng)法 b.成本法 c.估算法 d.收益法 答案:b

★單選題

押品出現(xiàn)重評(píng)預(yù)警后,評(píng)估人員應(yīng)在()時(shí)間內(nèi)充成押品評(píng)估流程,清除預(yù)警信息 a.兩個(gè)月 b.一個(gè)月 c.三個(gè)月 d.六個(gè)月 答案:b

★單選題

押品價(jià)值評(píng)估必須在信貸業(yè)務(wù)哪個(gè)環(huán)節(jié)完成 a.信貸業(yè)務(wù)審批前 b.信貸業(yè)務(wù)審批后 c.貸款發(fā)放前 d.貸款發(fā)放后 答案:c

★單選題

一般情況下,在建工程評(píng)估主要是為房地產(chǎn)()服務(wù)的 a.轉(zhuǎn)讓 b.經(jīng)營(yíng) c.抵押 d.出讓 答案:c

★單選題 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地上在建工程及其分?jǐn)偼恋?作為向我行申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的抵押物,在押品價(jià)值評(píng)估中,應(yīng)在cm2002中建立相關(guān)的押品檔案,該宗押品的大類應(yīng)選擇 a.在建工程 b.土地使用權(quán) c.房地產(chǎn) d.建筑物 答案:c

★單選題

一個(gè)高級(jí)居住區(qū)附近建設(shè)了一座工廠,該居住區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值下降,這就是一種 a.精神損失 b.經(jīng)濟(jì)貶損 c.功能貶損 d.物質(zhì)貶損 答案:b

★單選題

有一宗地，占地面積為1000平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.6，容積率為2.5，土地單價(jià)為4000元/平方米，則樓面地價(jià)為（）元/平方米 a.2000 b.1600 c.2800 d.1000 答案:d

★單選題

用()評(píng)估在建工程,是在求取被估在建工程的價(jià)格時(shí),將被估在建工程預(yù)期開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值,扣除后續(xù)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅金及開(kāi)發(fā)利潤(rùn),以確定被估在建工程價(jià)格的一種方法

a.假設(shè)開(kāi)發(fā)法 b.形象進(jìn)度法 c.成本法 d.收益法 答案:a

★單選題

用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí),預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按()計(jì)算 a.開(kāi)發(fā)建設(shè)工期的一半 b.空置期的一半 c.整個(gè)空置期

d.整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)工期 答案:d

★單選題 用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí),通過(guò)交易日期修正,將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為()的價(jià)格 a.評(píng)估時(shí)間 b.評(píng)估基準(zhǔn)日 c.未來(lái)時(shí)點(diǎn) d.過(guò)去時(shí)點(diǎn) 答案:b

★單選題

用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,若純收益s每年不變,資本化率為零,年期為n,則收益價(jià)格為 a.nxs b.0 c.s d.∞ 答案:a

★單選題

由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難,從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足,并由此引起設(shè)備貶值,這種貶值稱為 a.經(jīng)濟(jì)性貶值 b.功能性貶值 c.實(shí)體性貶值 d.無(wú)形損耗貶值 答案:a

★單選題

有一宗地,出讓年期為50年,已使用30年,資本化率為10%,預(yù)計(jì)未來(lái)每年的純收益為15萬(wàn)元,則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元 a.141 b.149 c.128 d.150 答案:b

★單選題

有一宗房地產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬(wàn)元,資本化率為8%,已知未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%,則該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元 a.1100 b.700 c.800 d.l000 答案:d

★單選題

運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí),一般首選()作為設(shè)備的總使用年限 a.折舊壽命 b.技術(shù)壽命 c.經(jīng)濟(jì)壽命 d.自然壽命 答案:c

★單選題

運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估吋,通常參照物應(yīng)選擇()個(gè)(含)以上 a.l b.2 c.3 d.4 答案:c

★單選題

運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí),搜集交易實(shí)例一般不必包括哪些內(nèi)容 a.交易類型

b.交易期限長(zhǎng)短

c.交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況

d.成交日期、成交價(jià)格、交易情況 答案:b

★單選題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要考慮的因素包括:個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素和 a.功能因素 b.地域因素 c.技術(shù)進(jìn)步因素 d.生產(chǎn)廠家因素 答案:b

★單選題

在建工程泛指處于建設(shè)過(guò)程中、尚未完工或已完工但交付使用的工程項(xiàng)目,一般把是否進(jìn)行了()作為界定的主要依據(jù) a.竣工驗(yàn)收 b.竣工 c.竣工決算 d.驗(yàn)收 答案:a

★單選題

在利用收益法對(duì)房地產(chǎn)做評(píng)估時(shí),純收益數(shù)據(jù)釆用的是 a.客觀純收益

b.實(shí)際純收益和客觀純收益中孰大者 c.由資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)實(shí)際情況判定 d.實(shí)際純收益 答案:a

★單選題

在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下,評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)于()相匹配 a.評(píng)估方法 b.評(píng)估目的 c.評(píng)估原則 d.評(píng)估準(zhǔn)則 答案:b

★單選題

在下列無(wú)形資產(chǎn)中,不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是 a.商譽(yù) b.專營(yíng)權(quán) c.土地使用權(quán) d.商標(biāo)權(quán) 答案:a

★單選題

在運(yùn)用使用年限法估測(cè)房地產(chǎn)的成新率時(shí),通常首選()作為其總使用年限 a.經(jīng)濟(jì)壽命 b.物理壽命 c.技術(shù)壽命 d.法定年限 答案:a

★單選題

在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),選擇參照物應(yīng)優(yōu)先遵循原則 a.替代 b.預(yù)期 c.貢獻(xiàn) d.供求 答案:a

★單選題

在資產(chǎn)評(píng)估中,市場(chǎng)法一般不適宜用于()的評(píng)估 a.有功能性貶值的設(shè)備

b.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備 c.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備 d.自制專用設(shè)備 答案:d

★單選題 在資產(chǎn)評(píng)估中,應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是:應(yīng)收賬款評(píng)估值= a.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備

b.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失 c.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-壞賬準(zhǔn)備-已確定壞賬損失

d.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備 答案:b

★單選題

折現(xiàn)率本質(zhì)上是 a.期望投資報(bào)酬率 b.超額收益率 c.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 d.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 答案:a

★單選題

資產(chǎn)評(píng)估的主體是指 a.被評(píng)估資產(chǎn)占有人 b.資產(chǎn)評(píng)估委托人 c.被評(píng)估資產(chǎn)

d.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員 答案:d

★單選題

資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是()假設(shè) a.持續(xù)經(jīng)營(yíng) b.公開(kāi)市場(chǎng) c.清算 d.交易 答案:b

★單選題

最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是 a.建筑高度 b.覆蓋率 c.容積率 d.建筑面積 答案:c

★多選題

《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確:法定優(yōu)先受償款是指假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~,包括 a.其他法定優(yōu)先受償款 b.土地增值收益 c.發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款 d.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 答案:acd

★多選題

不屬于評(píng)估審查人職責(zé)的是 a.錄入評(píng)估信息

b.核實(shí)資料或?qū)嵉夭榭?c.評(píng)估資料的搜集、整理 d.審查評(píng)估流程的合規(guī)性 答案:ac

★多選題

成本法評(píng)估中須考慮的貶值因素主要包括 a.使用性貶值 b.實(shí)體性貶值 c.經(jīng)濟(jì)性貶值 d.功能性貶值 答案:bcd

★多選題

存貨的常用評(píng)估方法有 a.市場(chǎng)法 b.收益法 c.成本法

d.報(bào)表確認(rèn)法 答案:ac

★多選題

當(dāng)以下哪些事項(xiàng)時(shí),重評(píng)監(jiān)控周期未到期仍需對(duì)押品進(jìn)行價(jià)值重估 a.市場(chǎng)上同類型押品市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)大幅下降 b.評(píng)估人員認(rèn)為需要重評(píng)的其他事項(xiàng) c.借款人發(fā)生信貸違約事件 d.借款人的財(cái)務(wù)狀況惡化 答案:abcd

★多選題

對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系,下列說(shuō)法正確的是 a.樓面地價(jià)一定小于土地單價(jià) b.樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià) c.樓面地價(jià)可以等于土地單價(jià) d.樓面地價(jià)一定大于土地單價(jià) 答案:bc ★多選題

法人客戶押品價(jià)值評(píng)估人員包括 a.評(píng)估審查人 b.評(píng)估測(cè)算人 c.評(píng)估調(diào)查人 d.評(píng)估審定人 答案:abcd

★多選題

房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括 a.替代原則 b.合法原則 c.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 d.最髙最佳使用 答案:abcd

★多選題

房地產(chǎn)評(píng)估方法的選擇需考慮 a.與評(píng)估目的相適應(yīng)

b.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約 c.評(píng)估方法選擇要統(tǒng)籌考慮

d.與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)(地理位置、用途等)答案:abcd

★多選題

房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)比較法中,區(qū)域因素有 a.交通便捷程度 b.繁華程度 c.房地產(chǎn)位置 d.臨街狀況 答案:abcd

★多選題

房地合一的舊房地產(chǎn)重新建造成本包括 a.土地重新取得費(fèi)用 b.管理費(fèi)

c.建筑物重新建造成本 d.建筑物折舊費(fèi) 答案:ac

★多選題

合作中介機(jī)構(gòu)的管理原則為 a.動(dòng)態(tài)管理 b.年度考評(píng) c.優(yōu)勝劣汰 d.動(dòng)態(tài)調(diào)整 答案:ac

★多選題

機(jī)器設(shè)備按資產(chǎn)屬性可以分為 a.專用設(shè)備 b.自制設(shè)備 c.通用設(shè)備 d.電子設(shè)備 答案:acd

★多選題

機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于()等因素 a.使用環(huán)境

b.技術(shù)更新速度 c.制造質(zhì)量

d.原始投資成本 答案:ac

★多選題

建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估時(shí),成本法中的利息計(jì)算,包括()的利息 a.建設(shè)用地使用權(quán)取得成本、開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用 b.自有資金和借貸資金

c.建設(shè)用地使用權(quán)取得成本和開(kāi)發(fā)成本

d.建設(shè)用地使用權(quán)取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn) 答案:ab

★多選題

進(jìn)口設(shè)備的cif價(jià)格中具體包括了 a.離岸價(jià)

b.境外途中保險(xiǎn)費(fèi) c.進(jìn)口關(guān)稅 d.銀行手續(xù)費(fèi) 答案:ab

★多選題

可以直接進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的押品類別有 a.上市流通的股票

b.相關(guān)管理辦法中明確規(guī)定的押品 c.低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的押品 d.存貨 答案:bc ★多選題

森林資源按其形態(tài)可劃分為 a.森林景觀資產(chǎn) b.林地資產(chǎn) c.林木資產(chǎn)

d.公益性森林資源資產(chǎn) 答案:abc

★多選題

市場(chǎng)比較法中,區(qū)域因素有 a.交通便捷程度 b.繁華程度 c.房地產(chǎn)位置 d.臨街狀況 答案:abcd

★多選題

收益法評(píng)估涉及的基本要素有 a.折現(xiàn)率或本金化率

b.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益 c.經(jīng)濟(jì)貶值

d.被評(píng)估資產(chǎn)取得收益的持續(xù)時(shí)間 答案:abd

★多選題

收益法主要的變量為 a.預(yù)期收益額 b.收益期限 c.折現(xiàn)率

d.實(shí)際收益額 答案:abc

★多選題

通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足的最基本的前提條件是 a.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng) b.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

c.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及交易活動(dòng) d.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的 答案:ac

★多選題

土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有 a.協(xié)議 b.拍賣 c.買賣 d.招標(biāo) 答案:abd

★多選題

我行抵押品價(jià)值評(píng)估的流程主要包括 a.評(píng)估審查 b.評(píng)估測(cè)算 c.評(píng)估調(diào)查 d.評(píng)估審定 答案:abcd

★多選題

我行開(kāi)展押品價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的組織機(jī)構(gòu)包括 a.專家咨詢組 b.公司業(yè)務(wù)部

c.押品價(jià)值評(píng)估部門(mén) d.信貸管理部 答案:ac

★多選題

我行內(nèi)評(píng)重評(píng)周期按照押品的類型、價(jià)值變化難易程度等因素分為 a.1年 b.6個(gè)月 c.3個(gè)月 d.—年以上 答案:abcd

★多選題

我行評(píng)估調(diào)查搜集機(jī)器設(shè)備類押品權(quán)屬資料包括 a.已出租機(jī)器設(shè)備,提供《機(jī)器設(shè)備租賃合同》 b.抵押登記證明

c.購(gòu)置合同、有關(guān)憑證和發(fā)票

d.已部分抵押機(jī)器設(shè)備,提供《抵押合同》 答案:acd

★多選題

我行對(duì)合作中介機(jī)構(gòu)堅(jiān)持（）原則。鼓勵(lì)與誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，對(duì)不符合我行規(guī)定及要求的評(píng)估機(jī)構(gòu)須終止合作關(guān)系 a.動(dòng)態(tài)管理 b.靜態(tài)管理 c.優(yōu)勝劣汰 d.獎(jiǎng)罰分明 答案:ac

★多選題

下列不屬于評(píng)估方法選取的基本原則的有

a.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、物理化狀態(tài)等因素制約

b.評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約

c.評(píng)估方法須根據(jù)評(píng)估委托人的需要確定

d.評(píng)估方法選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等相適應(yīng) 答案:abd

★多選題

下列房地產(chǎn)適于用收益法進(jìn)行評(píng)估的有 a.公園 b.旅館 c.商場(chǎng) d.寫(xiě)字摟 答案:bcd

★多選題

下列說(shuō)法中,正確的是

a.折現(xiàn)率就是指無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率

b.折現(xiàn)率一般包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

c.無(wú)形資產(chǎn)的有效期限是指無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用,并具有超額獲利能力的時(shí)間 d.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要髙于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率 答案:bcd

★多選題

下列屬于森林資源的特點(diǎn)的有 a.森林資源功能的多樣性

b.森林資源生產(chǎn)力的可更新性和髙效性 c.森林資源的系統(tǒng)性 d.森林資源的可再生性 答案:abcd

★多選題

選擇大宗商品進(jìn)行質(zhì)押是因?yàn)?a.有公開(kāi)、透明的市場(chǎng)價(jià)格 b.具有通用性,用途廣泛

c.物理、化學(xué)性能穩(wěn)定,不易變質(zhì)

d.具有活躍的交易市場(chǎng)和便利的銷售渠道,流動(dòng)性強(qiáng),易于變現(xiàn) 答案:abcd

★多選題

押品價(jià)值評(píng)估測(cè)算人工作包括 a.錄入押品價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)所需的信息 b.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查

c.對(duì)押品價(jià)值進(jìn)行初步測(cè)算

d.對(duì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式審查和技術(shù)審查(如有)答案:abcd

★多選題

押品價(jià)值評(píng)估調(diào)查和測(cè)算人工作包括 a.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查

b.錄入押品價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)所需的信息 c.對(duì)押品價(jià)值進(jìn)行初步測(cè)算

d.對(duì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式審查和技術(shù)審查(如有)答案:abcd

★多選題

押品價(jià)值評(píng)估假設(shè)前提包括 a.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) b.資產(chǎn)持續(xù)使用 c.交易假設(shè)

d.產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng) 答案:abc

★多選題

應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估宗地地價(jià)必須具備的條件包括 a.城市基準(zhǔn)地價(jià) b.宗地的收益

c.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù) d.宗地容積率 答案:acd

★多選題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí),需修正的因素包括 a.容枳率

b.土地出讓金 c.拆遷費(fèi)用

d.土地使用年限 答案:ad

★多選題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將可比實(shí)例的成交價(jià)格修正為正常價(jià)格時(shí),應(yīng)統(tǒng)一(a.付款方式

b.帀種和貨帀單位 c.單價(jià)

d.面積內(nèi)涵和單位)個(gè)方面 答案:bcd

★多選題

運(yùn)用市場(chǎng)法求取最終的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),可釆用的統(tǒng)計(jì)方法有 a.筒單算術(shù)平均數(shù)法 b.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法 c.眾數(shù)法 d.中位數(shù)法 答案:abd

★多選題

在貸款期內(nèi),如果重新評(píng)估確認(rèn)的抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值不足,原則上要求 a.提前歸還貸款 b.借款人追加擔(dān)保

c.提前歸還不足值部分貸款 d.借款人追加保證 答案:bc

★多選題

在建工程估價(jià)常釆用的估價(jià)方法主要有 a.成本法 b.收益法 c.假設(shè)開(kāi)發(fā)法 d.形象進(jìn)度法 答案:acd

★多選題

在市場(chǎng)法中,所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在()等方面具有可比性 a.用途 b.性能

c.市場(chǎng)供求關(guān)系 d.交易條件 答案:abcd

★多選題

在下列觀點(diǎn)中,說(shuō)法正確的是

a.由于市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值類型不同,因此對(duì)同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類型情況下不能用同一種評(píng)估方法

b.在相同的評(píng)估條件下,對(duì)同一資產(chǎn)釆用不同的評(píng)估方法,其結(jié)果應(yīng)趨于一致

c.由于不同的評(píng)估方法其評(píng)估思路不同,因此對(duì)同一資產(chǎn)釆用不同的評(píng)估方法評(píng)估,其結(jié)果沒(méi)有可比性

d.在資產(chǎn)評(píng)估中,不同的評(píng)估方法可相互代替 答案:bd ★多選題

屬于押品價(jià)值評(píng)估原則的是 a.科學(xué)性 b.謹(jǐn)慎性 c.權(quán)責(zé)發(fā)生制 d.替代性 答案:abd

★多選題

資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估采用收益法時(shí),確定的收益額為 a.資產(chǎn)的客觀收益

b.資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益 c.資產(chǎn)的主觀收益 d.資產(chǎn)的實(shí)際收益 答案:ab

★多選題

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括 a.市場(chǎng)法 b.收益法 c.成本法

d.形象進(jìn)度法 答案:abc

第二篇：[財(cái)經(jīng)類試卷]2009下半年銀行從業(yè)資格(個(gè)人貸款)真題試卷及答案與解析

2009下半年銀行從業(yè)資格（個(gè)人貸款）真題試卷及答案與解析

一、單選題

以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目要求。個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象不包括()。

（A）在讀學(xué)生

（B）即將就讀的學(xué)生

（C）在讀學(xué)生的直系親屬

（D）在讀學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人 我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)以()為主體。

（A）個(gè)人住房貸款

（B）個(gè)人教育貸款

（C）個(gè)人汽車貸款

（D）個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款 下列關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款說(shuō)法正確的是()。

（A）個(gè)人在任何商戶購(gòu)買耐用品時(shí)都可以申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

（B）個(gè)人消費(fèi)額度貸款如果不使用就屬于違約，應(yīng)當(dāng)支付罰息

（C）個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的使用者僅限于貸款申請(qǐng)人本人

（D）個(gè)人必須到指定醫(yī)院就醫(yī)時(shí)才可以使用個(gè)人醫(yī)療貸款 銀行需要研究的重點(diǎn)是()。（A）宏觀環(huán)境

（B）微觀環(huán)境

（C）銀行內(nèi)部資源分析

（D）銀行自身實(shí)力分析 商業(yè)住房貸款實(shí)行的原則不包括()。

（A）財(cái)政貼息

（B）部分自籌

（C）有效擔(dān)保

（D）按期償還 以下各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征的是()

（A）貸款期限相對(duì)較短

（B）貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜

（C）風(fēng)險(xiǎn)較大

（D）風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的貸款期限一般為()。

（A）半年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年

（B）一年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年

（C）一年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)3年

（D）兩年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)3年

。下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，()。

（A）不享受財(cái)政貼息

（B）享受財(cái)政半額貼息

（C）享受財(cái)政全額貼息

（D）視具體情況而定 反映紅利能力的指標(biāo)不包括()。

（A）銷售凈利潤(rùn)

（B）資本周轉(zhuǎn)率

（C）成本費(fèi)用率

（D）資產(chǎn)凈利率 個(gè)人抵押授信貸款中，抵押率一般不超過(guò)，()

（A）50%

（B）60%

（C）70%

（D）80% 個(gè)人汽車貸款的特征不包括()。

（A）是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一

（B）業(yè)務(wù)辦理不是由商業(yè)銀行獨(dú)立完成

。（C）營(yíng)銷渠道單一

（D）風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大 下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款回收的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）貸款的回收是指借款人按借款合同及時(shí)足額償還本息

（B）貸款支付方式有委托扣款和柜臺(tái)還款兩種方式

（C）借款人可以根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)變更還款方式

（D）貸款回收原則是先收本、后收息，全部到期，利隨本清 下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）期限調(diào)整包括延長(zhǎng)期限和縮短期限

（B）借款人縮短還款期限無(wú)須向銀行提出申請(qǐng)

（C）借款人申請(qǐng)調(diào)整期限的貸款應(yīng)無(wú)拖欠利息

（D）展期之后全部貸款期限不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限 小王申請(qǐng)將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，在他辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值為70萬(wàn)元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為60萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的抵押率為50%則小王()。

（A）可獲得的抵押授信貸款最大額度為60萬(wàn)元

（B）可獲得的抵押授信貸款最大額度為30萬(wàn)元

（C）可獲得的抵押授信貸款最大額度為32萬(wàn)元

（D）不能獲得抵押授信貸款 以下關(guān)于外籍自然人能否辦理住房貸款說(shuō)法不正確的是()。

（A）《中華人民共和國(guó)貸款通則》將外籍人排除在個(gè)人住房貸款對(duì)象之外

（B）外籍自然人申請(qǐng)住房貸款不存在法律上的障礙

（C）境內(nèi)商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對(duì)象

（D）外籍自然人申請(qǐng)住房貸款存在法律上的障礙 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)不包括()。

（A）借款申請(qǐng)人的主體資格不符合銀行相關(guān)規(guī)定

（B）借款申請(qǐng)人所提交的材料不真實(shí)、不合法

（C）借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額或無(wú)效

（D）審批人對(duì)借款人的資格審查不嚴(yán) 以下關(guān)于借款人縮短借款期限錯(cuò)誤的是()。

（A）對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶，剩余有效還款期數(shù)不能為零

（B）對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，也可以縮短借款期限

（C）已計(jì)收的利息不再調(diào)整

（D）新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行 關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

（A）有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率

（B）有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的期限一般在1年以內(nèi)，有些銀行為3～5年（C）有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法

（D）申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證 使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的()。

（A）60%

（B）70%

（C）80%

（D）90% 《汽車貸款管理辦法》于()頒布。

（A）1993年

（B）1997年

（C）1998年

（D）2004年 對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是()

（A）保險(xiǎn)公司

（B）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

（C）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

（D）房屋產(chǎn)權(quán)交易所

。22 銀行最常見(jiàn)的個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道不包括()。

（A）合作單位營(yíng)銷

（B）網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

（C）網(wǎng)上銀行營(yíng)銷

（D）銀行柜臺(tái)營(yíng)銷 市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)是()。

（A）可衡量性原則

（B）可進(jìn)入性原則

（C）差異性原則

（D）經(jīng)濟(jì)性原則 借款人需要調(diào)整借款期限的前提條件不包括()。

（A）貸款未到期

（B）無(wú)欠息

（C）無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還

（D）信用記錄良好 根據(jù)《助學(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在湊學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為()助學(xué)貸款。

（A）無(wú)擔(dān)保

（B）質(zhì)押（C）保證

（D）抵押 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善國(guó)家助學(xué)貸款工作若干意見(jiàn)的通知》，下列關(guān)于學(xué)生歸還國(guó)家助學(xué)貸款的說(shuō)法，正確的是()。

（A）學(xué)生自畢業(yè)之日起開(kāi)始償還貸款本金，4年內(nèi)還清

（B）借款學(xué)生畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后，不得調(diào)整還款計(jì)劃

（C）提前還貸的，經(jīng)辦銀行不可以收取提前還貸違約金

（D）借款學(xué)生應(yīng)歸還在校期間及畢業(yè)后至還款結(jié)束時(shí)的全部利息 以下關(guān)于設(shè)備貸款說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

（A）設(shè)備貸款的利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，可以浮動(dòng)

（B）設(shè)備貸款的期限一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年

（C）借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)

（D）必須提供擔(dān)保，擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押和保證三種，也可采取經(jīng)銷商擔(dān)保和廠家回購(gòu)方式 銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括()。

（A）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（B）稅務(wù)登記證明

（C）合作單位員工素質(zhì)

（D）會(huì)計(jì)報(bào)表 29 以下各項(xiàng)中，不屬于專項(xiàng)貸款的是()。

（A）中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款

（B）中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款

（C）交通銀行的個(gè)人商鋪貸款

（D）“現(xiàn)貸派”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款 操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有()。

（A）掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度，熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策

（B）規(guī)范業(yè)務(wù)操作

（C）詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力

（D）科學(xué)合理地確定客戶還款方式

二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限()進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過(guò)戶手續(xù)的汽車。

（A）之前

（B）半年之前

（C）一年之前

（D）兩年之前

下列不屬于個(gè)人汽車貸款原則的是()。

（A）設(shè)定擔(dān)保

（B）類管理（C）特定用途

（D）不限用途

“隨心還”和“氣球貸”屬于()還款方式。

（A）等額本息還款法

（B）等比累進(jìn)還款法

（C）組合還款法

（D）等額累進(jìn)還款法

一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有()提供階段性或全程擔(dān)保。

（A）經(jīng)紀(jì)公司

（B）有擔(dān)保能力的第三人

（C）開(kāi)發(fā)商

（D）借款人

有關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率說(shuō)法不正確的是()。

（A）貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息

（B）貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式

（C）貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可在合同期內(nèi)按月，按季按年調(diào)整

（D）貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式

征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的信用交易信息中，不包括()。

（A）銀行信貸信用信息匯總

（B）信用卡匯總信息

（C）準(zhǔn)貸記卡匯總信息

（D）配偶身份

37()反映的是個(gè)人的就業(yè)情況、工作經(jīng)歷、職業(yè)、單位所屬行業(yè)、職稱、年收入等信息。

（A）個(gè)人身份信息

（B）居住信息

（C）個(gè)人職業(yè)信息

（D）信用交易信息

關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）發(fā)放對(duì)象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人

（B）可分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金貸款，（C）相對(duì)個(gè)人住房貸款，個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款風(fēng)險(xiǎn)更容易控制

（D）借款人可將該貸款用于定向購(gòu)買商用房

當(dāng)銀行只有一種或幾種產(chǎn)品時(shí)，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取()營(yíng)銷組織。

（A）能型營(yíng)銷組織

（B）型營(yíng)銷組織

（C）市場(chǎng)性營(yíng)銷組織

（D）區(qū)域性營(yíng)銷組織

征信異議的處理方法錯(cuò)誤的是()。

（A）征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報(bào)送的更正信息后，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)更正

（B）征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人或中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)提供書(shū)面答復(fù)

（C）轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書(shū)面答復(fù)和更正后的信用報(bào)告之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人轉(zhuǎn)交

（D）對(duì)于無(wú)法核實(shí)的異議信息，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)允許異議申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)異議信息附注個(gè)人聲明

銀行的個(gè)人貸款的客戶年齡應(yīng)當(dāng)在()。

（A）16～65周歲之間

（B）16～60周歲之間

（C）18～65周歲之間

（D）18～60周歲之間

關(guān)于保證期間債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）在合同約定的保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

（B）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無(wú)須取得保證人書(shū)面同意（C）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意

（D）保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任

鋼鐵廠向銀行貸款，當(dāng)?shù)毓⑨t(yī)院()提供擔(dān)保。

（A）可以

（B）不可以

（C）只要銀行接受就可以

（D）有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)能力就可以

個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的()。

（A）80%

（B）70%

（C）60%

（D）50%

一次還本付息法的特點(diǎn)不包括()。

（A）利隨本清

（B）一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款

（C）一般適用于期限在1年以上的貸款

（D）個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款中的流動(dòng)資金貸款往往采用到期一次還本付息法

供保證擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款適用于期限不超過(guò)()年的貸款，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的()。（A）5，50%

（B）5，60%

（C）10，50%

（D）10，60%

抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查()。

（A）押物的合法性

（B）押物未來(lái)價(jià)值的變化

（C）抵押人對(duì)抵押物占有的合法性

（D）抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況

商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括()。

（A）借款人還款能力發(fā)生變化

（B）借款人還款意愿發(fā)生變化

（C）商用房出租情況發(fā)生變化

（D）保證人還款能力發(fā)生變化

以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款說(shuō)法不正確的是()。

（A）非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息

（B）下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率在央行規(guī)定的同期貸款利率基礎(chǔ)上可以上浮

（C）微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息

（D）逾期、延長(zhǎng)期限內(nèi)的微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款不享受財(cái)政貼息

采用追隨式定位方式的銀行()。

（A）在市場(chǎng)上占有極大的份額

（B）產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)

（C）反應(yīng)速度快和營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)廣泛

（D）資產(chǎn)規(guī)模中等

中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員從業(yè)務(wù)上分不包括()。

（A）公司業(yè)務(wù)經(jīng)理

（B）資金業(yè)務(wù)經(jīng)理

（C）零售業(yè)務(wù)經(jīng)理

（D）批發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)理

下列關(guān)于住房公積余繳存的說(shuō)法，正確的是()。

（A）每個(gè)職工可以有不止一個(gè)住房公積金購(gòu)房賬戶

（B）新調(diào)入的職工從調(diào)入單位下一個(gè)月起繳存住房公積金

（C）職工和單位住房公積金具體繳存比例應(yīng)由住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)

（D）單位應(yīng)當(dāng)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)

商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)()。

（A）可撤銷的連帶責(zé)任

（B）不可撤銷的連帶責(zé)任（C）可撤銷的一般責(zé)任

（D）不可撤銷的一般責(zé)任

下列不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款中專項(xiàng)貸款的是()。

（A）中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款

（B）交通銀行的個(gè)人商鋪貸款

（C）中同光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款

（D）中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款

下列關(guān)于個(gè)人教育貸款的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）個(gè)人教臺(tái)貸款具有社會(huì)公益性，政策參與程度較高

（B）國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

（C）商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

（D）與其他個(gè)人貸款相比，個(gè)人教育貸款的風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較低

國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款的銀行是()。

（A）中國(guó)銀行

（B）中國(guó)建設(shè)銀行

（C）中國(guó)工商銀行

（D）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

下列關(guān)于二手個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的是()。（A）商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是代理人與被代理人的關(guān)系

（B）一家經(jīng)紀(jì)公司只能代理一家銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)

（C）一家銀行只能選擇一家代理人作為長(zhǎng)期合作伙伴

（D）在放貸過(guò)程中，代理人起到全程擔(dān)保的作用

個(gè)人住房貸款的流程包括()。

（A）受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—審查與審批—貸后與檔案管理

（B）受理和調(diào)查—審查與審批—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理

（C）審查與審批—受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理

（D）審查與審批—簽約和發(fā)放—受理和調(diào)查—貸后與檔案管理

專項(xiàng)貸款主要是不包括()。

（A）個(gè)人商用房貸款

（B）個(gè)人經(jīng)營(yíng)設(shè)備貸款

（C）個(gè)人家用房貸款

（D）設(shè)備貸款

60()是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問(wèn)題的貸款。

（A）個(gè)人住房裝修貸款

（B）個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

（C）個(gè)人醫(yī)療貸款（D）個(gè)人旅游消費(fèi)貸款

可以最大限度發(fā)揮銀行的潛力的市場(chǎng)定位原則是()。

（A）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)

（B）減少差異

（C）圍繞目標(biāo)

（D）突出特色

不屬于“假個(gè)貸”行為的是()。

（A）沒(méi)有特殊原因，滯銷樓盤(pán)突然熱銷

（B）開(kāi)發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤(pán)

（C）借款人由于公司倒閉終止還款

（D）借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付

以下各項(xiàng)中，不屬于的是認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符的異議類型的是()。

（A）他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡

（B）貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代償，但它們沒(méi)有及時(shí)到銀行還款造成逾期

（C）個(gè)人辦理的信用卡從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)因欠年費(fèi)而造成逾期

（D）個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則

以下說(shuō)法不正確的是()。

（A）個(gè)人住房裝修貸款期限一般為1～3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年(含5年)

（B）有的銀行規(guī)定個(gè)人住房裝修貸款金額不超過(guò)人民幣20萬(wàn)元

（C）個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長(zhǎng)為3年(含3年)

（D）女性個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限不得超過(guò)60歲

以下個(gè)選項(xiàng)中，不是個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件的是()。

（A）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民

（B）有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力

（C）遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄

（D）提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

公積金個(gè)人住房貸款在貸款逾期90天以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)采取的措施是()。

（A）電話催收

（B）向借款人發(fā)出“提前還款通知書(shū)”

（C）就抵押物的處置預(yù)借款人達(dá)成協(xié)議

（D）對(duì)借款人提起訴訟

關(guān)于個(gè)人汽車貸款展期說(shuō)法正確的是()。

（A）可以不限展期次數(shù)但是展期期限不能超過(guò)一年

（B）只可以展期一次且展期期限不能超過(guò)一年

（C）可以不限展期次數(shù)且展期可以長(zhǎng)于一年

（D）只可以展期一次但展期可以長(zhǎng)于一年

以下各項(xiàng)中，有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款要求的，而商用房貸款中沒(méi)有要求的申請(qǐng)材料有()。

（A）合法有效的身份證件

（B）借款人開(kāi)辦企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（C）明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

（D）貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料

有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸后與檔案管理中，不屬于需要特別關(guān)注()。

（A）項(xiàng)目進(jìn)展情況的檢查

（B）企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況的檢查

（C）借款人情況的檢查

（D）日常走訪企業(yè)

中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的()內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心。

（A）2個(gè)工作日

（B）7個(gè)工作日

（C）10個(gè)工作日

（D）15個(gè)工作日

以下財(cái)產(chǎn)不可以抵押的是()。

（A）抵押人所有的債券（B）抵押人所有的房屋

（C）抵押人所有的土地使用權(quán)

（D）抵押人所有的交通運(yùn)輸工具

企業(yè)信用程度的標(biāo)志是()。

（A）企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表

（B）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（C）企業(yè)資信等級(jí)

（D）企業(yè)擔(dān)保情況

專項(xiàng)貸款最主要的還款來(lái)源是()。

（A）經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流

（B）拍賣其抵押物或質(zhì)押物得到的現(xiàn)金

（C）再貸款取得的現(xiàn)金

（D）融資獲得的現(xiàn)金

個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括()。

（A）掌握個(gè)人汽車貸款的規(guī)章制度

（B）詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力

（C）熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策

（D）規(guī)范業(yè)務(wù)操作

標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)的標(biāo)志的是()。

（A）1992年銀行部門(mén)出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

（B）1985年中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)展住房貸款業(yè)務(wù)

（C）1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

（D）1998年《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布

使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買二手房的，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的()。

（A）60%

（B）70%

（C）80%

（D）90%

以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

（A）展期后的利息，超過(guò)6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的1年期貸款利率計(jì)息

（B）個(gè)人信用貸款期限一般為1年(含1年)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年

（C）貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式

（D）貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式

常用的個(gè)人貸款還款方式是()。

（A）到期一次還本付息法

（B）等額本息還款法

（C）等比累進(jìn)還款法

（D）等額累進(jìn)還款法

在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括()。

（A）未按獨(dú)立公正原則審批

（B）不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

（C）審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

（D）與借款人簽訂的合同無(wú)效

目前，個(gè)人征信系統(tǒng)的信息來(lái)源主要是()。

（A）商務(wù)部門(mén)

（B）商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)

（C）司法部門(mén)

（D）監(jiān)察部門(mén)

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)()的，買受人有權(quán)退房。

（A）3%

（B）5%

（C）7%

（D）10% 82 下列關(guān)于代理的說(shuō)法，不正確的是()。

（A）代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為

（B）法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為

（C）代理人在代理活動(dòng)中具有附屬的法律地位

（D）依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

以下關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款表述不正確的是()。

（A）個(gè)人汽車貸款所購(gòu)車輛按用途可以劃分為二手車和商用車

（B）根據(jù)貸款性質(zhì)的不同將個(gè)人教育貸款分為國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款

（C）國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

（D）商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

借款人申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的條件有()。

（A）應(yīng)無(wú)不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制訂

（B）家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用

（C）學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)

（D）誠(chéng)實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無(wú)違法違紀(jì)行為

以下關(guān)于設(shè)備貸款額度說(shuō)法不正確的是()。

（A）最高不得超過(guò)借款人購(gòu)買或租賃設(shè)備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過(guò)200萬(wàn)元（B）以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，貸款最高額不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的80%

（C）以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%

（D）以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級(jí)確定貸款額度

以下關(guān)于個(gè)人征信安全管理說(shuō)法不正確的是()。

（A）商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅?shū)面授權(quán)

（B）商業(yè)銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，或貸后管理、發(fā)放信用卡時(shí)才能查看個(gè)人的信用報(bào)告

（C）個(gè)人信息不如銀行存款安全

（D）商業(yè)銀行如果違反規(guī)定可以被處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

個(gè)人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(gòu)住房?jī)r(jià)格扣除其不低于價(jià)款()的首期付款后的數(shù)量來(lái)確定。

（A）15%

（B）20%

（C）25%

（D）30%

借款人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任和處理抵(質(zhì))押物后仍未能清償?shù)馁J款屬于()。

（A）關(guān)注貸款

（B）次級(jí)貸款

（C）可疑貸款

（D）損失貸款

89()反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營(yíng)效率。

（A）資產(chǎn)負(fù)債表

（B）利潤(rùn)表

（C）現(xiàn)金流量表

（D）股東權(quán)益變動(dòng)表

可以設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的()。

（A）50%

（B）70%

（C）90%

（D）根據(jù)保證人信用等級(jí)確定

二、多選題

以下各小題所給出的五個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)符合題目要求。多選、少選、錯(cuò)選均不得分。

按產(chǎn)品的用途，可以講個(gè)人貸款產(chǎn)品分為()。

（A）個(gè)人住房貸款

（B）個(gè)人汽車貸款

（C）個(gè)人消費(fèi)貸款

（D）個(gè)人抵押貸款

（E）個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

下列屬于個(gè)人住房貸款的是()。

（A）個(gè)人購(gòu)買商鋪

（B）個(gè)人在農(nóng)村建房

（C）個(gè)人在城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋

（D）個(gè)人大修理房屋

（E）個(gè)人租賃商鋪

根據(jù)產(chǎn)品用途，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為()

（A）個(gè)人住房貸款

（B）個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

（C）個(gè)人消費(fèi)貸款

（D）個(gè)人汽車貸款

（E）個(gè)人教育貸款

銀行市場(chǎng)的微觀環(huán)境是指()。

（A）信貸資金的供求狀況

（B）銀行內(nèi)部擁有資源

（C）銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略

（D）銀行自身實(shí)力

。（E）客戶的信貸需求和信貸動(dòng)機(jī)

銀行在進(jìn)行營(yíng)銷決策前首先對(duì)()進(jìn)行調(diào)查分析。

（A）客戶需求

（B）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力

（C）金融市場(chǎng)變化

（D）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

（E）其他銀行利率

屬于“直客式”個(gè)人貸款營(yíng)銷模式的是()

（A）買房時(shí)享受一次性付款優(yōu)惠

（B）部分稅費(fèi)可以減免

（C）保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)

（D）各類費(fèi)用減免優(yōu)惠

（E）就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)

市場(chǎng)環(huán)境分析的SWOT方法包括()。

（A）優(yōu)勢(shì)

（B）劣勢(shì)

（C）機(jī)遇

（D）威脅

（E）成果。

以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位說(shuō)法正確的是()。

（A）一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

（B）二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

（C）商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系

（D）企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

（E）在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保

客戶信貸需求包括()。

（A）已實(shí)現(xiàn)需求

（B）待實(shí)現(xiàn)需求

（C）已開(kāi)發(fā)需求

（D）待開(kāi)發(fā)需求

（E）客戶特殊需求

從銀行的利益出發(fā)，應(yīng)當(dāng)審查每筆個(gè)人住房貸款的()。

（A）完整性

（B）合規(guī)性

（C）可行性

（D）有效性

（E）經(jīng)濟(jì)性

不良個(gè)人住房貸款包括包括，()。

（A）正常貸款

（B）關(guān)注貸款

（C）次級(jí)貸款

（D）可疑貸款

（E）損失貸款

公積金個(gè)人住房貸款具有以下特點(diǎn)()。

（A）互助性

（B）普遍性

（C）利率高

（D）期限長(zhǎng)

（E）利率低

個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括()。

（A）對(duì)借款人的檢查

（B）對(duì)抵押物的檢查

（C）對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查

（D）對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查

（E）保證人的檢查 104 其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括()。

（A）深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)

（B）業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)

（C）嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度

（D）有效利用保證金制度

（E）嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度

以下關(guān)于個(gè)人汽車貸款額度描述正確的是()。

（A）自用車的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%

（B）商用車的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70%

（C）二手車的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的50%

（D）新車的價(jià)格是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的高者

（E）二手車的價(jià)格是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低者

合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施包括()。

（A）加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況

（B）按照銀行的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

（C）動(dòng)態(tài)監(jiān)控合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理情況、資金實(shí)力和擔(dān)保能力，及時(shí)調(diào)整其擔(dān)保額度

（D）實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方是否保持足額的保證金（E）嚴(yán)格按照履約保證保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定擬定合作協(xié)議，約定履約保證保險(xiǎn)的辦理、出險(xiǎn)理賠、免責(zé)條款等事項(xiàng)

2004年頒布的《汽車貸款管理辦法》與1998年頒布的《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》的不同點(diǎn)包括()。

（A）調(diào)整了貸款人主體范圍

（B）細(xì)化了借款人類型

（C）減少了貸款購(gòu)車的品種

（D）增加了二手車貸款

（E）擴(kuò)大了貸款購(gòu)車的品種

下列屬于操作風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的是()。

（A）借惡意欺詐、騙貸和貸款后惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)逃廢債

（B）借款申請(qǐng)人的主體資格不符合銀行個(gè)人汽車貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

（C）擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況為核實(shí)

（D）銀行對(duì)借款人主體資格的調(diào)查往往流于形式，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行“面談”制度

（E）貸款額度沒(méi)有控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)

以下屬于個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)的是()。

（A）不法分子為騙貸成立虛假車行

（B）保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口

（C）保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同

（D）保險(xiǎn)公司以“免責(zé)條款”拒絕承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

（E）借款人偽造申報(bào)材料騙取貸款

以下各項(xiàng)中，屬于流動(dòng)資金貸款的是()。

（A）中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款

（B）中國(guó)銀行的個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款

（C）中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款

（D）“幸福時(shí)貸”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款

（E）“現(xiàn)貸派”個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款

發(fā)放商用房貸款，要落實(shí)的條件為()。

（A）確保借款人首付款已全額支付或到位

（B）借款人所購(gòu)商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件

（C）需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

（D）對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

（E）對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在()原因。

（A）國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

（B）全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善

（C）銀行很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策

（D）國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

（E）對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

以質(zhì)押方式申請(qǐng)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的，質(zhì)押權(quán)利范圍包括()等。

（A）定期儲(chǔ)蓄存單

（B）憑證式國(guó)債

（C）電子記賬

（D）記賬式國(guó)債

（E）個(gè)人壽險(xiǎn)保險(xiǎn)單

商用房貸款，審核放款通知，業(yè)務(wù)部門(mén)在接到放款通知書(shū)后，對(duì)其()核。

（A）真實(shí)性

（B）合法性

（C）合理性

（D）完整性

（E）針對(duì)性

貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)()全過(guò)程。

（A）貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存

（B）檔案借(查)閱管理

（C）檔案移交及管理

（D）檔案的退回和銷毀

進(jìn)行審

（E）檔案的丟失掛失

個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的特征是()。

（A）適用面廣，可以滿足不同層次的私營(yíng)企業(yè)主的融資需求

（B）銀行審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便

（C）貸款期限相對(duì)較短

（D）貸款用途多樣

（E）風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大

商用房借款合同的變更與解除情況包括()。

（A）借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效

（B）需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門(mén)辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)

（C）保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況

（D）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤

（E）借款人喪失民事行為能力

對(duì)借款人還款能力的調(diào)查包括()。

（A）了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性和真實(shí)性

（B）收入水平對(duì)償還貸款的覆蓋度

（C）借款人的其他收入所得（D）借款人的其他資產(chǎn)收益情況

（E）借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況

下列關(guān)于個(gè)人信用貸款的貸款對(duì)象說(shuō)法正確的是()。

（A）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民

（B）有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力

（C）遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄

（D）在貸款銀行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶

（E）各行另行規(guī)定的其他條件

個(gè)人質(zhì)押貸款貸款對(duì)象滿足的條件是()。

（A）在中國(guó)境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力的自然人

（B）提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

（C）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口

（D）有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)

（E）在貸款銀行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶

審查人對(duì)貸款申請(qǐng)資料的完整性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，審查要點(diǎn)包括()。

（A）申請(qǐng)資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致

（B）借款人資信是否良好，還款來(lái)源是否足額可信

（C）借款人是否屬于貸款銀行的信貸關(guān)系人（D）貸款用途是否符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定

（E）貸款金額、利率、期限和還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

個(gè)人抵押授信貸款中，各級(jí)分支機(jī)構(gòu)向擬申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款的個(gè)人咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括()。

（A）個(gè)人抵押授信貸款產(chǎn)品介紹

（B）申請(qǐng)抵押授信貸款應(yīng)具備的條件

（C）需提供的資料

（D）辦理程序

（E）合同中的主要條款

下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則包括()。

（A）擔(dān)保發(fā)放

（B）信用發(fā)放

（C）微利貼息

（D）專款專用

（E）按期償還

有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額度是由()決定的。

（A）借款人希望得到的貸款數(shù)額

（B）抵押物價(jià)值

（C）核定的貸款額度（D）已使用的貸款總額

（E）未清償貸款余額

個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的貸款對(duì)象須滿足的條件，包括()。

（A）具有完全民事行為能力的自然人

（B）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址

（C）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力

（D）有銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押

（E）必須選擇銀行認(rèn)可的重信譽(yù)、資質(zhì)等級(jí)高的旅行社

建立個(gè)人征信系統(tǒng)的意義，主要包括()。

（A）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力

（B）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立，為規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險(xiǎn)提供了有力保障

（C）個(gè)人征信系統(tǒng)的發(fā)展，有助于識(shí)別和跟蹤風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)借款人按時(shí)還債，支持金融業(yè)發(fā)展

（D）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立也是為了保護(hù)消費(fèi)者本身利益，提高透明度

（E）全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)可以為商業(yè)銀行提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析

以下各項(xiàng)中，屬于的是認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符的異議類型的是()。

（A）他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡

（B）貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代償，但它們沒(méi)有及時(shí)到銀行還款造成逾期

（C）個(gè)人辦理的信用卡從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)因欠年費(fèi)而造成逾期

（D）個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則

（E）無(wú)意識(shí)中產(chǎn)生了逾期

個(gè)人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)功能主要體現(xiàn)在()。

（A）幫助商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)控制信用風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定

（B）擴(kuò)大信貸范圍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

（C）改善經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

（D）推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)

（E）提高社會(huì)誠(chéng)信水平

以下各項(xiàng)中，屬于的是認(rèn)為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒(méi)申請(qǐng)過(guò)的異議類型的是()。

（A）他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡

（B）信用卡為單位或朋友替?zhèn)€人辦的，但信用卡沒(méi)有送到個(gè)人手上

（C）個(gè)人辦理的信用卡從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)因欠年費(fèi)而造成逾期

（D）自己忘記是否辦理過(guò)貸款或信用卡

（E）個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則

建立個(gè)人征信系統(tǒng)的意義在于()。

（A）有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力，從制度上規(guī)避了信貸風(fēng)險(xiǎn)（B）有助于識(shí)別和跟蹤風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)借款人按時(shí)償還債務(wù)，支持金融業(yè)發(fā)展

（C）保護(hù)消費(fèi)者本身利益，提高透明度

（D）為商業(yè)銀行提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析

（E）規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險(xiǎn)

三、判斷題

判斷以下各小題的對(duì)錯(cuò)，正確的選A，錯(cuò)誤的選B。

商業(yè)銀行僅提供人民幣個(gè)人住房貸款，不提供外幣個(gè)人住房貸款。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

客戶還款方式一旦確定，就不得變更。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

銀行的產(chǎn)品可以細(xì)分時(shí)，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取市場(chǎng)性營(yíng)銷組織。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

銀行市場(chǎng)定位時(shí)只能采用一種策略。()（A）正確

（B）錯(cuò)誤

個(gè)人住房貸款的計(jì)息結(jié)息方式由央行確定。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

一筆借款合同可以選擇多種還款方式。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

購(gòu)車人首先與貸款銀行做前期的接觸，由銀行對(duì)借款人的還款能力以及資信情況進(jìn)行評(píng)估和審核，這種信貸方式稱為“間客式”模式。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

貸款的合同填寫(xiě)人與合同審查人不得為同一人。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

質(zhì)押貸款檔案管理中，貸款發(fā)放后，“貸款轉(zhuǎn)存憑證”的業(yè)務(wù)部門(mén)留存聯(lián)并進(jìn)行存檔。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

貸款檔案主要包括借款人相關(guān)資料和貸后管理相關(guān)資料，應(yīng)為資料的原件。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说目陬^授權(quán)。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤

到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行征信管理部門(mén)申請(qǐng)異議處理屬于對(duì)個(gè)人信用報(bào)告中其他基本信息有異議的處理。()

（A）正確

（B）錯(cuò)誤 2009下半年銀行從業(yè)資格（個(gè)人貸款）真題試卷答案與解析

一、單選題

以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目要求?！菊_答案】 B

【試題解析】 個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款，因此B不是個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象?！菊_答案】 A

【試題解析】 個(gè)人貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費(fèi)需求的提高，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)初步形成了以個(gè)人住房貸款為主體，個(gè)人汽車貸款、個(gè)人教育貸款以及個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系?！菊_答案】 D

【試題解析】 個(gè)人在銀行指定商戶購(gòu)買耐用品時(shí)才可以申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人消費(fèi)額度貸款不使用不支付利息，個(gè)人旅游消費(fèi)貸款可支付貸款申請(qǐng)人及其家庭成員的旅游費(fèi)用?！菊_答案】 B

【試題解析】 B直接影響到銀行的生存、發(fā)展及獲利能力，更是銀行需要研究和面對(duì)的重點(diǎn)?？蛻舴治觥⒏?jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等都是必不可少的。任何一家銀行都必須運(yùn)行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，只有與環(huán)境的變化相適應(yīng)和協(xié)調(diào)，接受環(huán)境的約束，開(kāi)展的營(yíng)銷活動(dòng)才是有效的?！菊_答案】 A

【試題解析】 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則，A屬于國(guó)家助學(xué)貸款的原則?！菊_答案】 C 【試題解析】 ABD均為個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征；C項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特征?！菊_答案】 C

【試題解析】 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人耐用消費(fèi)晶貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長(zhǎng)為3年(含3年)。【正確答案】 A

【試題解析】 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息；微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息，但逾期、延長(zhǎng)期限內(nèi)不貼息。【正確答案】 B

【試題解析】 資本周轉(zhuǎn)率是關(guān)于資產(chǎn)利用效率的指標(biāo)?！菊_答案】 C

【試題解析】 根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過(guò)70%?！菊_答案】 C

【試題解析】 個(gè)人汽車貸款的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地；(2)與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系；(3)風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大?！菊_答案】 D

【試題解析】 貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清?！菊_答案】 B

【試題解析】 借款人需要調(diào)整借款期限的(包括延長(zhǎng)期限和縮短期限)，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)?！菊_答案】 D

【試題解析】 小王可能獲得的貸款最大額度為60×50%=30(萬(wàn)元)，小于原住房抵押貸款剩余本金32萬(wàn)元，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。【正確答案】 D

【試題解析】 外籍自然人申請(qǐng)住房貸款不存在法律上的障礙。【正確答案】 D

【試題解析】 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)包括：①借款中請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行個(gè)人汽車貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定，包括是否具有完全民事行為能力；戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)；是否有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，有按期償還本息的能力等。②借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法，包括借款人、保證人、抵押人和出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效；抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無(wú)涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶等。③借款中請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效；擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí)；擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何；貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)；抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；第三方保證人是否具備保證資格和保證能力等?！菊_答案】 B

【試題解析】 對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限?！菊_答案】 A

【試題解析】 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定?！菊_答案】 C 【試題解析】 使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的80%?！菊_答案】 D

【試題解析】 2004年8月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合頒布了《汽車貸款管理辦法》?！菊_答案】 C

【試題解析】 對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。【正確答案】 D

【試題解析】 銀行最常見(jiàn)的個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道主要有合作單位營(yíng)銷、網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷和網(wǎng)上銀行營(yíng)銷三種?！菊_答案】 A

【試題解析】 可衡量性原則，即銀行所選擇的細(xì)分變量是能用一定的指標(biāo)或方法去度量的，各考核指標(biāo)可以量化，這也是市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)?！菊_答案】 D

【試題解析】 借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無(wú)欠息；無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還?！菊_答案】 A

【試題解析】 根據(jù)《助學(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在讀學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為無(wú)擔(dān)保助學(xué)貸款?！菊_答案】 C

【試題解析】 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善國(guó)家助學(xué)貸款工作若干意見(jiàn)的通知》，改變目前學(xué)生自畢業(yè)之日起開(kāi)始償還貸款本金，4年內(nèi)還清的做法，實(shí)行借款學(xué)生畢業(yè)后視就業(yè)情況，在1至2年后開(kāi)始還貸、6年內(nèi)還清的做法。借款學(xué)牛畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后1年內(nèi)，可以向銀行提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng)，經(jīng)辦銀行應(yīng)予受理并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。借款學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，借款學(xué)生畢業(yè)后開(kāi)始計(jì)付利息?！菊_答案】 B

【試題解析】 設(shè)備貸款的期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年?！菊_答案】 C

【試題解析】 銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查內(nèi)容主要包括以下幾項(xiàng)：經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證明；會(huì)計(jì)報(bào)表；企業(yè)資信等級(jí)；丌發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力?！菊_答案】 B

【試題解析】 AC兩項(xiàng)屬于商用房貸款；D項(xiàng)屬于無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款；B項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款?！菊_答案】 A

【試題解析】 DCD是信用風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

【正確答案】 C

【試題解析】 二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限一年之前進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過(guò)戶手續(xù)的汽車。

【正確答案】 D

【試題解析】 個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買汽車，不允許挪作他用。

【正確答案】 C 【試題解析】 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來(lái)的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。

【正確答案】 C

【試題解析】 由銀行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

【正確答案】 B

【試題解析】 ACD三項(xiàng)為有關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率的正確說(shuō)法。

【正確答案】 D

【試題解析】 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的信用交易信息；D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息。

【正確答案】 C

【試題解析】 題中說(shuō)法符合個(gè)人職業(yè)信息定義。

【正確答案】 C

【試題解析】 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款除了對(duì)借款人自身情況加以了解外，銀行還需對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)企業(yè)的運(yùn)作情況詳細(xì)了解，并對(duì)該企業(yè)資金運(yùn)作情況加以控制，以保證貸款不被挪作他用。因此，個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制難度更大。

【正確答案】 A 【試題解析】 當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營(yíng)銷組織。

【正確答案】 B

【試題解析】 征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)提供書(shū)面答復(fù)

【正確答案】 C

【試題解析】 銀行個(gè)人貸款客戶應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)。

【正確答案】 B

【試題解析】 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)保證人的書(shū)面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

【正確答案】 B

【試題解析】 醫(yī)院屬于以公益為目的的事業(yè)單位，不可以提供擔(dān)保。

【正確答案】 A

【試題解析】 使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%。

【正確答案】 C

【試題解析】 到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

【正確答案】 A

【試題解析】 一般來(lái)說(shuō)，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于貸款期限不超過(guò)5年(含5年)的貸款，其貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)(建造、大修)住房?jī)r(jià)值的50%。

【正確答案】 B

【試題解析】 采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查抵押物未來(lái)價(jià)值的變化。

【正確答案】 B

【試題解析】 商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括：①借款人還款能力發(fā)生變化。②商用房出租情況發(fā)生變化。③保證人還款能力發(fā)生變化。

【正確答案】 B

【試題解析】 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。

【正確答案】 D

【試題解析】 某些銀行可能由于某種原因，如剛剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒(méi)有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營(yíng)銷手段。

【正確答案】 D

【試題解析】 中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員從業(yè)務(wù)分包括：公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、零售業(yè)務(wù)經(jīng)理、資金業(yè)務(wù)經(jīng)理。

【正確答案】 D

【試題解析】 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金購(gòu)房賬戶；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起起繳存住房公積金；職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定。

【正確答案】 B