第一篇：關(guān)于臨時用地相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)摘要

關(guān)于臨時用地相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)摘要

時間： 2009-7-15 15:01:04 作者： 耕保科 來源：

《中華人民共和國土地管理法》

第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后６個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

第二十八條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起１年內(nèi)恢復(fù)種植條件。

陜西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第三十五條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的，由使用者持有關(guān)部門批準文件，向設(shè)區(qū)的市、縣（市）土地行政主管部門或者其派出機構(gòu)申請，土地行政主管部門按下列權(quán)限審批：

（一）使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外耕地的，由省土地行政主管部門審批；

（二）使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以內(nèi)耕地的，由設(shè)區(qū)的市（地區(qū)）土地行政主管部門審批；

（三）使用其他土地的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）土地行政主管部門審批。

《土地管理基礎(chǔ)知識》參考書

臨時用地是指建設(shè)過程中或勘查勘測過程中一些暫設(shè)工程和臨時設(shè)施所需臨時使用城市內(nèi)的空閑、農(nóng)用地和未利用地，不包括因使用原有的建筑物、構(gòu)筑物而引起的使用土地的行為。臨時用地必須辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。

臨時用地一般包括兩類：一類是工程建設(shè)施工臨時用地，包括工程建設(shè)施工中的設(shè)置的臨時加工車間、修配廠、攪拌站、預(yù)制場、材料堆場，運輸?shù)缆泛推渌R時設(shè)施用地，工程建設(shè)過程的取土棄土用地;架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地等。另一類是地質(zhì)勘查過程中的臨時用地，包括：廠址、壩址、鐵路、公路選址等需要對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘查勘探所需臨時使用的土地等。

1.臨時用地報批

在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。2.簽訂臨時用地合同

臨時用地經(jīng)批準后，應(yīng)當簽訂臨時用地合同，并給土地的所有權(quán)人和原使用權(quán)人的損失予以補償。臨時用地合同是約定土地所有權(quán)人和臨時用地的使用權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)范文件。因臨時用地有一些要求：如臨時用地的用途、使用期限、使用后的恢復(fù)措施、土地補償?shù)?，都必須通過合同雙方約定，并嚴格執(zhí)行。如改變臨時用地合同中的某些條款，也要經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽訂臨時用地合同或簽訂臨時用地的補充合同。臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂。如使用的是國有土地，土地行政主管部門代表政府與土地使用者簽訂合同并按合同的要求支付臨時用地補償費。如臨時用地對原土地使用者造成損失的，由土地行政主管部門用收取的臨時用地補償費予以補償。如果使用的是農(nóng)民集體所有的土地，將由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會代表所有者與臨時用地使用者簽訂臨時使用土地合同，并收取臨時用地補償費。3.臨時用地的使用

臨時使用土地者應(yīng)當按照合同約定的用途使用土地，臨時用地只能是臨時使用土地的行為，不能將臨時用地改為永久建設(shè)用地。不得建永久性的建筑物及其他設(shè)施。使用結(jié)束后，將土地的臨時建設(shè)的設(shè)施全部拆除，恢復(fù)土地的原貌，并交還給原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。臨時用地的期限一般不超過2年。臨時用地不超過2年的，使用的具體期限可以在臨時使用土地合同中由雙方約定。臨時用地確需超過2年的，必須經(jīng)過批準，通過雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時用地手續(xù)。

搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

第二篇：臨時用地合同

臨時用地合同

甲 方：中交二公局恩陶鐵路項目經(jīng)理部（以下簡稱甲方）

乙 方：（以下簡稱乙方）

甲方因 恩陶鐵路 項目施工需要，需租用乙方面積約為 畝的土地，作為施工臨時用地。甲乙雙方就本合同施工臨時用地的有關(guān)問題進行了磋商，鑒于乙方對本工程的相關(guān)情況已經(jīng)進行了全面、認真的了解，愿意將其土地用于甲方施工臨時用地，雙方本著自愿互利、公平誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，特就土地租用等情況達成如下協(xié)議： 1 臨時用地數(shù)量：甲方租用乙方土地共計 畝。臨時用地位置：（說明臨時用地的具體位置）。3 臨時用地租期：自 年 月 日起共一年。對確實需要超過期限租用的臨時用地，按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。臨時用地費用：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理辦法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，臨時用地補償標準為 1300.00 元/畝，租用臨時用地共計費用人民幣 元（含土地占用費、使用費、植被恢復(fù)費、青苗補償費、土地復(fù)耕費等未詳盡列舉的一切土地費用，可視實際情況增刪相應(yīng)內(nèi)容）。付款方式

自本協(xié)議簽訂之日起，甲方在乙方提供完身份證復(fù)印件后一次性支付乙方 臨時用地費用。乙方若無正當理由不得擅自阻擾甲方施工和向甲方索取費用，否則，造成的一切損失由乙方負責(zé)賠償。甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù) 6.1 甲方責(zé)任和義務(wù)

6.1.1 甲方必須做好所用征地周圍的清理工作，避免在施工期內(nèi)對周邊農(nóng)田或生態(tài)環(huán)境造成影響。6.1.2 甲方在施工中必須確保群眾生產(chǎn)、生活通行的正常進行。6.2 乙方責(zé)任和義務(wù)

6.2.1 乙方必須保證甲方在租用土地期間施工順利進行。按照協(xié)議條款簽約并交付土地征用費用后，應(yīng)負責(zé)做好當?shù)厝罕姷膮f(xié)調(diào)工作，不得借故干擾阻礙甲方施工，如果乙方當?shù)厝罕妼追绞┕みM行阻擾，乙方有義務(wù)出面制止并解決相關(guān)問題。如果因乙方當?shù)厝罕娀蚱渌虺霈F(xiàn)阻擾甲方施工而引起的嚴重后果，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2.2 乙方提供的臨時用地，場地平整要求（如約定由乙方平整場地及甲方租賃費含場平費時）：場地平整完成后場地表面應(yīng)達到平整、密實、無坑洼。

6.2.3 乙方需提供甲方進入所租用場地便道一條供甲方施工期間使用（不包括在租用土地范圍內(nèi)）。

6.2.4 臨時土地使用結(jié)束后，由乙方負責(zé)對臨時用地進行復(fù)墾。7 爭議的解決

本合同簽訂或履行過程中發(fā)生的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方單位所在地(西安市雁塔區(qū))人民法院提起訴訟。爭議解決期間，與爭議無關(guān)的其他合同條款，應(yīng)當繼續(xù)履行。其它事宜

8.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。在本合同約定的各項明示及隱含的責(zé)任履行、費用支付完畢即告終止。

8.2 其他未盡事宜，雙方根據(jù)本合同精神協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。8.3 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

（或委托代理人）簽字：（或委托代理人）簽字：

年 月 日 年 月

日

第三篇：臨時用地協(xié)議

臨時用地協(xié)議

甲方：塔然高勒管理委員會（以下簡稱甲方）乙方：烏定布拉格村村民委員會（以下簡稱乙方）丙方：烏定布拉格村被征地農(nóng)牧戶（以下簡稱丙方）為推動塔然高勒煤電園區(qū)工程順利進行，依照國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)杭錦旗人民政府研究決定，需征地部分土地供其建設(shè)使用，經(jīng)與村民委員會協(xié)商，就臨時征收你嘎查（村民）委員會集體所有土地的補償事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方經(jīng)過全體村民代表大會表決同意甲方臨時征收其土地工程建設(shè)，并同意將各類土地補償費付到丙方。

二、甲方本次臨時征收丙方承包乙方的各類土地及其它建筑物、附著物的數(shù)量和面積，以甲方派出的工作組合乙方丙方共同確認的數(shù)據(jù)為準。

三、此次臨時用地，土地性質(zhì)和歸屬權(quán)不變，土地仍歸農(nóng)民所有。與以后國家政策性征地?zé)o關(guān)。企業(yè)施工結(jié)束后，保持地面完好、平整，保證不影響農(nóng)民種植農(nóng)作物。

四、補償費標準及補償費

1.補償標準按旗人民政府辦公室下發(fā)的臨時用地補償標準文件執(zhí)行。

2.根據(jù)上述補償標準甲方付丙方各類補償費共計人民幣大寫元（小寫元）

其中包括：

（1）沙柳地畝計元；

（2）檸條地畝計元；

（3）天然草地畝畝計元；

（4）其它畝計元；

（5）其它畝計元；

（6）其它畝計元。

五、違約責(zé)任

1.本協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方必須嚴格遵守本協(xié)議，若一方違約承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

2.甲方未按上述時限時限給付乙、丙方各類土地補償費，乙、丙方可拒絕交付土地，同時造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)；乙、丙方按上述標準和數(shù)量收到各類土地臨時用地補償費后以各種理由和借口拒絕交付土地或阻礙工程進行施工的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟負擔(dān)。

3.乙、丙方認可甲方臨時征收土地程序合法，甲方認為乙、丙方的土地權(quán)屬來源合法，面積地類準確，三方同意簽訂笨協(xié)議。若有一方違約，承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙丙三方各持一份，自簽字之日起生效。

七、本協(xié)議其他未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

旗人民政府代表人：（蓋章）

塔然高勒管理委員會

烏定布拉格村民委員會

烏定布拉格村被征地農(nóng)牧戶

代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）簽章：

二○一一年月日

第四篇：臨時用地申請書

臨時用地申請書

xx縣國土資源局：

近年來，xx縣xx鎮(zhèn)黨委、政府把城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為推動區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略重點來抓，加快集鎮(zhèn)建設(shè)，強化服務(wù)功能，提升集鎮(zhèn)品位，推進鎮(zhèn)村融合。十二五期間，繼續(xù)實施人飲工程，建設(shè)管網(wǎng)供水工程、村通村公路硬化工程、建材農(nóng)貿(mào)綜合市場，啟動村鎮(zhèn)安全監(jiān)控系統(tǒng)，進行街道景觀改造，綜合整治府店公路沿線，新建2個110kV變電站，實施河道覆蓋工程，協(xié)助野大公路xx段改造工程。

綜上所述，工程量之大前所未有，所需建筑材料之多不言而喻。因此，在施工材料的儲存和保管問題上，還將存在著各種不同的較嚴重問題，給整個建筑工程項目的管理帶來一些不良的影響，甚至關(guān)系到整個建筑工程總體目標的實現(xiàn)。所以，急需設(shè)立一個綜合性的建筑材料存放場所。

我們xx行政村地理位置優(yōu)越，交通相當便利。為了發(fā)展村級經(jīng)濟，安置富余勞動力，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，支持地方建設(shè)，根據(jù)有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)的批示，經(jīng)過村委和村民的充分醞釀，擬在本村的兩塊荒地上設(shè)立建設(shè)材料存放場所。建成后，既可以解決施工企業(yè)對材料管理難、不安全的問題，也可以綜合利用土地資源，增加村民的經(jīng)濟收入。其中一塊地位于xx村南溝沙圪堵，占地面積20畝，所占宗地四至界限為：東至水溝，西至打谷場，南至榆樹，北至天然水渠。另一塊地位于xx村小南溝石坡，占地面積50畝，所占宗地四至界限為：東至陽洼地界，西至溝底，南至高路梁，北至溝底。請貴局審核，辦理臨時占用土地的有關(guān)手續(xù)。

特此申請

第五篇：臨時用地協(xié)議書

臨時用地協(xié)議書

用地單位：XXXX有限公司（以下簡稱甲方）被用地單位：XXXX村村民委員會（以下簡稱乙方）

甲方因XXXX建設(shè)需要臨時使用乙方土地，乙方愿意提供臨時用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、XX省人民政府《關(guān)于調(diào)整XX省征地補償標準的通知》（X政地[2012]XX號）、XX省國土資源廳《關(guān)于加強臨時用地管理的通知》（X國土資[2010]XXX號）文件精神，在XX鎮(zhèn)政府主持下，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本協(xié)議。

一、臨時用地坐落、面積、類型

臨時用地位于XX村，總面積為XXX公頃，農(nóng)用地XXX公頃，未利用地XXX公頃。詳見勘測定界圖。

二、土地用途：包括XX加工設(shè)施、XX設(shè)施、原料堆場、臨時房屋等。

三、使用期限：2年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

四、權(quán)力及義務(wù)

1、乙方按本協(xié)議向甲方提供土地使用權(quán)利。

2、乙方對提供的土地應(yīng)做好相關(guān)配合支持工作，保證甲方使用過程中不受當?shù)厝藛T以土地權(quán)利為理由的干擾，保證甲方正 常使用。如因該土地分割發(fā)生糾紛以及甲方正常使用期間村民干擾造成甲方延誤工期、財產(chǎn)損失、人身傷害等后果，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決并配合甲方或司法部門追究相關(guān)當事人的賠償責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

3、甲方支付乙方臨時土地補償費每年每畝XXXX元，青苗補償費一次性XXX元/畝。第一年臨時土地補償費及青苗補償費為

元；第二年僅有臨時土地補償費，金額為 XXXX元，以上兩項費用合計人民幣大寫XXXX（小寫 元），該款項一次性支付。

本協(xié)議生效后，為確保項目順利推進，乙方負責(zé)在15天內(nèi)將土地交給甲方使用；甲方負責(zé)在15天內(nèi)支付臨時用地的補償費和青苗補償費共計人民幣大寫XXXX（小寫XXXX元）給付XX鎮(zhèn)財政所（賬號：XXXX），鎮(zhèn)財政所根據(jù)村上報的被征用農(nóng)戶土地補償費用名單進行審核并通過銀行直接打卡方式直接發(fā)放給被征地農(nóng)戶。如果農(nóng)戶直接向甲方要求支付，乙方應(yīng)對此負責(zé)，但不影響本合同繼續(xù)履行。

4、臨時用地需要建（構(gòu)）筑物及其它附著物的，按照X政[2011]X號文件的有關(guān)征地拆遷補償標準給予補償。

5、除國家公共利益需要外，乙方不得提前收回。

6、嚴格用途管制。甲方對批準使用的臨時用地，不得改變臨時用地的批準用途，不得在臨時用地上修建永久性建筑物，否則依照土地管理法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。甲方不能影響乙方的 生產(chǎn)道路和水系暢通。

7、甲方臨時用地期滿前，落實土地復(fù)墾責(zé)任。復(fù)墾未完成或驗收未合格影響下一季之農(nóng)作物種植的，賠償乙方青苗補償XXX元/畝及臨時用地土地補償費，直至驗收合格并交付農(nóng)戶耕地為止。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)給予賠償。

2、乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)給予賠償。

六、本協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，臨時用地經(jīng)XX縣國土資源局批準后生效。

八、其它。在同等條件、同等價格、同等質(zhì)量的情況下，院墻內(nèi)的雜活，需要從社會上用工的，由XX鎮(zhèn)政府出面和甲方協(xié)商，應(yīng)優(yōu)先考慮。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX縣國土資源局、XX縣XX鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：見證單位（公章）

見證單位代表：

XXXX年XX月XXX日