第一篇：古民居文化投資意向書

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司

文化地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書

地址：中國湖北省武漢市江岸區(qū)車站路

怡東大廈21層b座

2009年

目 錄

摘要

第一部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分

公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況 資源優(yōu)勢 經(jīng)營模式

項(xiàng)目實(shí)施流程和進(jìn)度控制 項(xiàng)目后期管理

摘 要

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展速度的不斷加快，人民群眾的物質(zhì)文化生活需求不斷增長，國家和各級地方人民政府相繼出臺了一系列優(yōu)惠政策和有力措施，支持和鼓勵文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)，國家廣播電影電視總局和國家文化部提倡對全國現(xiàn)有城市電影院進(jìn)行綜合改建，支持和鼓勵民營和外商資本在文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行投資，新建和改建文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，以彌補(bǔ)國家財(cái)政投入的不足。面對這一歷史發(fā)展機(jī)遇，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司在推廣電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展“湖北模式”的基礎(chǔ)上再次推出文商結(jié)合模式，面向全國選取經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、市場發(fā)展前景好的二、三線城市，興建文化mall城。湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司擬在5年時(shí)間內(nèi)完成實(shí)施15－20個文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃，預(yù)計(jì)總投資35億元人民幣。

面對歷史發(fā)展機(jī)遇，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司愿意本著“誠信合作、互惠雙贏”的原則，在全國范圍內(nèi)尋找文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，希望與各地政府以及宣傳文化部門共同打造城市文化名片，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益！

第一部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司于2004年8月在湖北省啟動實(shí)施文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，從事城市文化廣場建設(shè)，并于2005年12月建成咸寧文化廣場后投入運(yùn)營；2006年，公司又在湖北省的當(dāng)陽、丹江口、孝感、荊門、恩施、鄂州、武漢等地市州先后選定了8個文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，現(xiàn)已完成正式簽約項(xiàng)目5個，當(dāng)陽、丹江口等2個項(xiàng)目正在實(shí)施，已累計(jì)完成文化產(chǎn)業(yè)投資2.2億元人民幣。

湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司決定抓住歷史發(fā)展機(jī)遇，大力推廣文商結(jié)合模式，面向全國發(fā)展文化地產(chǎn)資源投資業(yè)務(wù)，現(xiàn)計(jì)劃利用3—5年的時(shí)間，面向全國選取經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、市場發(fā)展前景好的二、三線城市實(shí)施全面改建工程，在舊城區(qū)選擇文化氛圍較濃，占地面積較大，人流較為集中的地段，進(jìn)行整體改造，在新城區(qū)，選擇地塊開闊，文化商業(yè)中心地段進(jìn)行整體建設(shè)。在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個項(xiàng)目不低于1億元的投資規(guī)模，打造文化mall城，將項(xiàng)目建成當(dāng)?shù)氐奈幕?/p>

第二部分 公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況

一、已完成項(xiàng)目情況

咸寧文化廣場位于咸寧市溫泉開發(fā)區(qū)淦河大道102號，占地面積約5畝，總投資4000萬元，是一處集文化娛樂、購物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。

該項(xiàng)目總建筑面積11000平方米，建設(shè)工期為1.5年，主體共分為四層。其中，負(fù)一層和一層均為品牌服裝經(jīng)營區(qū)，二樓為女人街，三層為銀興電影院、銀興網(wǎng)吧和電子游戲廳，以及中國移動vip俱樂部。該項(xiàng)目于2006年元月8日正式整體開張，目前運(yùn)行良好，深受當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)及廣大消費(fèi)者贊譽(yù)。

二、已簽約項(xiàng)目情況

投 資 意 向 書

目 錄

前 言

一、投資方案

二、項(xiàng)目分析

三、項(xiàng)目定位

四、項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測

五、目的及宗旨

六、項(xiàng)目影響

七、投資方介紹

前 言

一個商業(yè)綜合體的成功運(yùn)作，離不開全面的市場調(diào)研、精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、合理的整體布局、先進(jìn)的營銷策劃等；而開發(fā)營銷工作的關(guān)鍵在于將業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化、調(diào)整、不斷提升品質(zhì)和規(guī)劃經(jīng)營引領(lǐng)商機(jī)，及早建立能夠抵御風(fēng)險(xiǎn)的防范機(jī)制，及日后逐漸完善的商業(yè)、物業(yè)、互動共榮的管理，唯如此，“ ”才能將利益最大化，而投資者也能獲得預(yù)期的投資回報(bào)和利潤空間。

“ ”即將整體搬遷完成，全面招商開發(fā)營銷工作在即，有必要對前期的業(yè)態(tài)布局和招商思路作理性的分析總結(jié)，我們將營銷理念導(dǎo)入了招商先行,整體招租，實(shí)施統(tǒng)一管理的計(jì)劃，而整個流程是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，應(yīng)不斷優(yōu)化，梳理提升，審視、改善并超越現(xiàn)狀，以利在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的決策指導(dǎo)下，力爭達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的最佳結(jié)合！

一、投資方案 ? 擬以不低于萬元的年承租價(jià)格向 整體承租（現(xiàn)主樓整棟、裙樓、前棟f2-f7約為16000m2）。? 與的合作租賃期限為年-20年，同時(shí)將承諾以每五年不低于5%的遞增同步年承租價(jià)格。? 將負(fù)責(zé)現(xiàn)有全部樓層的的裝修改造，全部外墻全新改造，所有的消防設(shè)施設(shè)備改造，停車場和車庫以及宿舍進(jìn)

出車道的全新改造，現(xiàn)有花園的提質(zhì)升級改造。所有改造費(fèi)用由 全部出資。? 承諾將保證集團(tuán)相關(guān)職工就業(yè)崗位不少于15-30個，給予市場同等待遇福利的最高標(biāo)準(zhǔn)。? 將與理公司，合作投資新興文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，給予 最大利益化的投資保障。

? 將與合作

國際大賽，將 全新打造成為 國際大賽的主會場。? 將承諾一次性繳納全年租金和保證金。同時(shí)，不論任何情況，將首先保障 的首要利益，執(zhí)行 的任何決策。

二、項(xiàng)目分析

1、市場定位分析

整體大樓裝修改造完成后，建成文化商業(yè)綜合體，打造成體驗(yàn)式生活娛樂中心，集酒店、娛樂、餐飲及辦公樓于一體的多功能、全方位綜合商業(yè)大樓。以美食娛樂體驗(yàn)為主題，囊括餐飲、娛樂休閑、酒店、服務(wù)等，開創(chuàng)多元化產(chǎn)品組合的全新消費(fèi)模式，其最大特點(diǎn)為品牌差異化、多元化和娛樂化，將打造成商圈的文化美食娛樂體驗(yàn)風(fēng)尚新地標(biāo)。

2、投資意向方案 篇三：成長期項(xiàng)目投資意向書

投資意向書 甲方：上海史塔克文化傳媒有限公司 公司地址：上海市彭江路602號大寧德必易園e座308室

法定代表人：郭菲菲

乙方：上海中沃投資管理有限公司

公司地址：上海市桂平路471號8號樓4a 法定代表人：錢國興

鑒于：

1、甲方承諾為此次投資事宜而向乙方所提供的一切書面材料及

傳達(dá)的信息內(nèi)容真實(shí)、無誤。

2、甲方公司其他原股東，就此次吸引乙方投資得到了其股東會的同意。

3、乙方作為專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，將通過其自身平臺在融資、引進(jìn)海外戰(zhàn)略資本等方面為甲方提供后續(xù)增值服務(wù)。

因此，為發(fā)揮股東各自優(yōu)勢，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方增

資擴(kuò)股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資方案

1、投資方式：乙方對甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股。

2、投資金額：300萬元人民幣（占15%的股份）

3、投資價(jià)格：乙方以2016年1月15日為基準(zhǔn)日，對甲方凈資

產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)、評估（具體審計(jì)、評估事宜由乙方指定評估事務(wù)所辦理，甲方承擔(dān)審計(jì)、評估所需費(fèi)用），考慮到甲方目前并沒有可參考的實(shí) 際利潤和凈資產(chǎn)作為標(biāo)的；乙方以上海史塔克文化傳媒有限公司前期

天使輪入股比例和發(fā)展?jié)摿M(jìn)行評估后，以增資后整體估值2000萬

作為投資參股的做價(jià)依據(jù)。

4、增資擴(kuò)后股權(quán)比例如下：

二、雙方約定

1、因乙方作為專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資公司，自身特點(diǎn)決定其投資具有

一定的投資周期。甲方對乙方的這一投資特點(diǎn)充分理解，乙方投資滿 3年后，乙方有權(quán)要求甲方及公司管理團(tuán)隊(duì)將對乙方所持股份進(jìn)行回

購，回購價(jià)格以當(dāng)時(shí)公司估值為依據(jù)。同時(shí)乙方也有權(quán)選擇向第三方

轉(zhuǎn)讓股份。在同等條件下，甲方及其管理團(tuán)隊(duì)享有優(yōu)先回購的權(quán)利。

2、此次投資計(jì)入的甲方無形資產(chǎn)包括以下內(nèi)容：所有軟件著作

權(quán)、相關(guān)項(xiàng)目合作潛在收益、用戶等一切可作為無形資產(chǎn)列入之范圍。

乙方投資后公司再擁有的無形資產(chǎn)為雙方共同所有，并按股份比例分

享。

3、甲方主要管理人員應(yīng)保證其核心技術(shù)：任何新的專利技術(shù)及

市場創(chuàng)意的保密，未經(jīng)董事會同意不得進(jìn)行同業(yè)競爭。在乙方投資期

內(nèi)，若任何專有技術(shù)或市場創(chuàng)意泄露并有其他企業(yè)進(jìn)行同類產(chǎn)品市場

運(yùn)作，則減少無形資產(chǎn)所占股份比例的50%。

4、乙方承諾，在甲方經(jīng)營狀況良好，并符合乙方委托貸款、擔(dān)

保條件的前提下，屆時(shí)報(bào)市科技局投資管委會批準(zhǔn)，將為甲方資金需

求提供融資服務(wù)。

5、為增強(qiáng)乙方作為戰(zhàn)略投資者的信心，甲方承諾在實(shí)現(xiàn)盈利后，每年給予乙方不低于其投資額10%的優(yōu)先分紅權(quán)。

6、乙方將積極發(fā)揮其自身及資源網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，在資本運(yùn)作、海外

戰(zhàn)略投資者引入、上市、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律事務(wù)等方面為甲方提供

相關(guān)增值服務(wù)。

三、積極作為條款

要求公司經(jīng)營者對以下事務(wù)積極作為：

1、遵守所適用的法律、法規(guī)，守法經(jīng)營；建立與中國會計(jì)準(zhǔn)則

一致的會計(jì)制度。

2、制定企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，推進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展。

3、每月20日前向投資各方提供上月真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

4、每年按照規(guī)定的時(shí)間向各方提交年度預(yù)算報(bào)告，年度決算報(bào)

告。

5、對于公司所發(fā)生的重大不利變化應(yīng)及時(shí)通知各方。

6、涉及與股東、董事、主要管理人員的關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)董事會

批準(zhǔn)的合同和協(xié)議執(zhí)行。此類合同和協(xié)議書的產(chǎn)生、變更或終止等需

經(jīng)董事會批準(zhǔn)。

7、保持公司設(shè)備和財(cái)產(chǎn)得到良好的維護(hù)并正常使用。經(jīng)營者違

反上述條款，應(yīng)予及時(shí)改正；造成損失的，按照相關(guān)規(guī)定賠償公司損

失；后果嚴(yán)重時(shí)，乙方將有權(quán)單方面終止合約。

四、約束條款

1、未經(jīng)股東大會批準(zhǔn)，不改變公司的股本結(jié)構(gòu)，股東構(gòu)成。

2、未經(jīng)董事會批準(zhǔn)，不改變公司的核心業(yè)務(wù)。經(jīng)營者違反上述

條款，應(yīng)予及時(shí)改正；造成損失的，按照相關(guān)規(guī)定賠償公司損失；后

果嚴(yán)重時(shí)，乙方將有權(quán)單方面終止合約。

五、投資后公司法人治理結(jié)構(gòu)

乙方對甲方增資擴(kuò)股完成后，將向甲方董事會委派董事一名。

六、爭議事項(xiàng)的解決

各方在合作過程中，如有爭議產(chǎn)生，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意在乙方所在地法院按法律程序解決。

七、其它事項(xiàng)

1、本意向書未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本意向書具有同等效力。任何對本意向書的修改均應(yīng)以書面形式

方為有效。

2、本意向書在報(bào)各方權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由甲、乙雙方簽字蓋章

生效。

3、本意向書一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方： 乙方：

上海史塔克文化傳媒有限公司上海中沃投資管理有限公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年 月 日篇四：赤壁市文化體育和新聞出版局關(guān)于落實(shí)政務(wù)督查18號工作情況報(bào)告

赤壁市文化體育和新聞出版局

上半年完成《政府工作報(bào)告》分解任務(wù)情況的報(bào)告

按照赤壁市人民政府《關(guān)于對<政府工作報(bào)告>各項(xiàng)工作任務(wù)半年落實(shí)情況開展督查的通知》（《政務(wù)督查》18號）文件要求，今年上半年，市文體新局認(rèn)真落實(shí)牽頭負(fù)責(zé)第29項(xiàng)重點(diǎn)工作，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利?，F(xiàn)將有關(guān)落實(shí)情況匯總?cè)缦拢?/p>

一、積極開展文化活動，推動文化繁榮發(fā)展。

以舉辦2012三國赤壁文化旅游節(jié)活動為契機(jī)，積極配合參與相關(guān)活動的籌劃和演出。圍繞2012三國赤壁文化旅游節(jié)，積極參與并配合完成了“中國書法家書赤壁”、“中國著名作家寫赤壁”、“葛洪養(yǎng)生文化國際學(xué)術(shù)交流與研討會”、“世界旅游小姐中國賽區(qū)總決賽”等活動的籌劃及相關(guān)演出工作，為提升赤壁文化影響力起到了積極的推動作用。

二、完善公共文化服務(wù)體系，提升公共文化服務(wù)能力

以保障人民群眾基本文化權(quán)益為立足點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)文化設(shè)施建設(shè)，公共文化服務(wù)設(shè)施全部向群眾免費(fèi)開放。

一是加快推進(jìn)圖書館工程建設(shè)，啟動并實(shí)施圖書館內(nèi)部裝備，館外場地硬化、綠化、數(shù)字化應(yīng)用管理程序等工作，加快建設(shè)步伐；

二是實(shí)施農(nóng)家書屋工程建設(shè)。全市175個行政村基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)家書屋全覆蓋，積極爭取省新聞出版局與中國航天數(shù)字傳媒有限公司支持，把我市作為試點(diǎn)；

三是精心組織實(shí)施全民閱讀活動。按照省、咸寧市關(guān)于全民閱讀活動的部署和要求，全面啟動并開展全民閱讀活動，結(jié)合本市實(shí)際制定實(shí)施方案。4月7日上午，在赤壁人民廣場隆重舉行2012年“知書識禮〃書香赤壁”全民閱讀活動啟動儀式暨“激情跨越，文化強(qiáng)市”萬人誦讀活動，市領(lǐng)導(dǎo)、市直單位工作人員、廣場周邊的市民和學(xué)生近萬人參加了誦讀活動，齊讀《四季讀書歌》。光明網(wǎng)、湖北衛(wèi)視、楚天都市報(bào)、長江商報(bào)、楚天金報(bào)、咸寧日報(bào)、咸寧電視臺、南鄂晚報(bào)、今日赤壁、赤壁網(wǎng)、赤壁熱線等多家媒體先后對活動盛況進(jìn)行了報(bào)道。4月23日，我市“知書識禮〃 書香赤壁”全民閱讀進(jìn)工地活動在永邦酒店商住樓建筑工地拉開帷幕，近百名建筑工友前來參加活

動。活動中，各級相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)為“知書識禮，書香赤壁，全民閱讀”工地圖書室揭牌，并舉行了贈書儀式。

三、推進(jìn)文化遺產(chǎn)傳承與保護(hù)，加強(qiáng)發(fā)掘保護(hù)傳統(tǒng)文化。以文物普查、非遺保護(hù)為重點(diǎn)，深入挖掘傳統(tǒng)文化。

一是推動古城墻修復(fù)和保護(hù)工作，完成古城墻保護(hù)管理測算。古城墻修復(fù)和保護(hù)工作穩(wěn)中求進(jìn)，迎薰門、聚奎門、拱極門、通匯門四個城樓和一橋至繡衣廠城墻及迎薰門至南門城墻已基本完工，完成古城墻保護(hù)管理工作的詳細(xì)測算。二是加大羊樓洞、新店明清石板街文物保護(hù)和開發(fā)力度。2012年6月29日-7月1日，成功舉辦了“萬里茶路文化遺產(chǎn)保護(hù)工作研討會”。來自湖南、湖北、河南、河北、山西、陜西、內(nèi)蒙古等七省區(qū)的文物局、考古所的領(lǐng)導(dǎo)專家參加了本次會議，達(dá)成了保護(hù)共識并形成了保護(hù)倡儀書。國家文物局文物保護(hù)司關(guān)強(qiáng)司長也出席了會議并作了重要講話。7月19日，協(xié)助中央電視臺科教頻道《茶葉之路》拍攝組到我市羊樓洞、新店明清石板街進(jìn)行了實(shí)地拍攝。

三是啟動“茶文化專題展”文案設(shè)計(jì)和文物征集工作。組織工作專班，深入羊樓洞村對相關(guān)茶文化文物分布情況進(jìn)行摸底、調(diào)查和登記，目前已征集了茶文化相關(guān)文物共五件，其中清代古道石質(zhì)路碑兩塊、“合邦公議碑”一塊、雞公車輾痕石板二段。文案設(shè)計(jì)工作已初步完成，即將進(jìn)入評審階段。五是完善文物保護(hù)單位“四有”材料。按照省文物局的統(tǒng)一部署，啟動了我市第二至第五批省級文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶四至gps座標(biāo)劃定工作。制作完成我市第三次全國文物普查文物分布示意圖。按照相關(guān)工作步驟和程序，制作并完成了我市境內(nèi)第三次全國文物普查不可移動文物分布地圖； 六是積極開展國有可移動文物普查前期調(diào)研工作。按照全省統(tǒng)一要求，對我市境內(nèi)國有可移動文物分布、保存情況進(jìn)行了摸底，走訪調(diào)查了圖書館、檔案館、群藝館、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門，對國有可移動文物收藏和保管情況，為下一步開展國有可移動文物普查工作打下了基礎(chǔ)。

四、深入開展全民健身運(yùn)動，提升市民身體素質(zhì)。以體育競賽活動為載體，積極開展體育活動。組隊(duì)參加咸寧市青少年田徑、乒乓球、羽毛球比賽，榮獲乒乓球團(tuán)體總分第一名和二塊金牌。組織開展群眾性體育活動，依托協(xié)會、市直單位和企業(yè)開展豐富多彩的體育活動，聯(lián)合市住建局、市環(huán)保局舉辦了第二屆“住建杯”

職工籃球賽、“環(huán)保杯”萬人長跑比賽等活動。以服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)為依托，推進(jìn)農(nóng)民健身工程建設(shè)。完成了旅游快速通道一線行政村健身路徑的安裝，提升了農(nóng)民生活水平和幸福指數(shù)。目前，107國道沿線和旅游快速通道沿線行政村農(nóng)民健身工程場地建設(shè)已完成21個行政村，2個村場地在建，4個村須擴(kuò)建。

五、文化體育設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)展順利

一是露天游泳池地址于蒲紡。根據(jù)赤壁市蒲紡新城建設(shè)專題會議精神，確定城區(qū)露天游泳池定址于蒲紡，將蒲紡原有游泳池改造，新建一個少兒游泳池，對四周破舊房屋更新改造，利用蒲紡現(xiàn)有游泳池、場地和附近的標(biāo)準(zhǔn)田徑運(yùn)動場、禮堂、閑置房屋，建設(shè)綜合性的體育運(yùn)動文化娛樂中心。目前，正在請?jiān)O(shè)計(jì)方進(jìn)行整體方案設(shè)計(jì)和露天游泳池改造方案設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)7月份可進(jìn)行施工。二是完成了文體中心（含乒羽館）的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和選址工作。根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)意見，同意立項(xiàng)建設(shè)文體中心（含乒羽館），目前，初步計(jì)劃在文體中心規(guī)劃面積內(nèi)建設(shè)群藝館、體育中心、游泳池等文體設(shè)施，文體館并已參與全省項(xiàng)目立項(xiàng)評審，現(xiàn)階段，正在與兩家開發(fā)商洽談投資開發(fā)意向，目前，正在準(zhǔn)備文體館規(guī)劃設(shè)計(jì)和造價(jià)預(yù)算，提請市政府研究。

三是赤壁輝煌摩爾城項(xiàng)目順利推進(jìn)。2011年8月市政府與湖北輝煌摩爾城投資管理公司簽訂赤壁輝煌文化摩爾城項(xiàng)目投資意向書，并將其納入2012年“三百會戰(zhàn)”擬開項(xiàng)目，目前，該公司已在赤壁注冊公司，注冊名稱為赤壁輝煌文化摩爾城有限公司，注冊資金2000篇五：純生態(tài)農(nóng)莊投資意向書

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

項(xiàng)目投資意向書

投資項(xiàng)目：純生態(tài)農(nóng)莊

投資人：何德成 江蘇德誠集團(tuán)董事長

投資單位：中浩投資管理有限公司

投資金額：8600萬元（其中一期投資：5200萬元、二期投資：3400萬）投資單位情況：中浩投資管理有限公司是江蘇德誠集團(tuán)出資設(shè)立，江蘇德誠集團(tuán)是一家多元化、跨行業(yè)的綜合性集團(tuán)公司，公司下屬有金融投資公司、教育集團(tuán)公司、物流公司、生產(chǎn)設(shè)備制造公司、酒店、商貿(mào)流通以及商住小區(qū)等行業(yè)。集團(tuán)擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈、成熟的盈利模式、高效的運(yùn)營能力和優(yōu)秀的企業(yè)文化，經(jīng)過十多年的發(fā)展，集團(tuán)總資產(chǎn)已近十億元，成為江蘇地區(qū)的知名企業(yè)，得到眾多合作商和社會的高度認(rèn)可，集團(tuán)業(yè)務(wù)正朝著更高的目標(biāo)，以更快的速度突飛猛進(jìn)。

一、項(xiàng)目背景 <純生態(tài)農(nóng)莊>是將“生態(tài)農(nóng)業(yè)”同“農(nóng)家游”、“休閑山莊”組合的一種新的園林經(jīng)濟(jì)旅游休閑形式，但又同農(nóng)莊旅游休閑有著本質(zhì)上的區(qū)別。<純生態(tài)農(nóng)莊>是以“林木苗圃基地為基礎(chǔ)，種植果蔬、多種養(yǎng)殖、產(chǎn)品加工、網(wǎng)絡(luò)銷售”為主，“生態(tài)養(yǎng)身、綠色旅游”為輔，通過使用“多循環(huán)，再利用”的方式和“新農(nóng)業(yè)”科技技術(shù)，自主經(jīng)營和銷售<純生態(tài)農(nóng)莊>自身的產(chǎn)品為目的，盡量做到自給自足，建設(shè)自身的特色生態(tài)體系?？勺龅綇亩喾矫妗矮@利”和最大限度的利用挖掘農(nóng)村閑置耕地的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不光能節(jié)約大量的“投資成本”，還能做到“邊建設(shè)，邊贏利”。不僅可以“養(yǎng)殖”出“純綠色”的家禽家畜和“種植”出各種“純綠

色”的糧食果蔬，還可以進(jìn)行“特種養(yǎng)殖”，并且能對<純生態(tài)農(nóng)莊>產(chǎn)出的產(chǎn)品做各種深加工，再通過“網(wǎng)絡(luò)銷售”的方式直接對外銷售，做到生產(chǎn)銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化模式。這樣一來即減少了投入的人力，物力和資金，又增加了農(nóng)莊的進(jìn)一步獲利，同時(shí)可以迅速的帶動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以投資建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>是一種投資小、成本低、風(fēng)險(xiǎn)少、多方面獲利、管理簡單、受多方熱捧，只須做出自己的品牌和特色，就可以長期持續(xù)“獲利”的投資項(xiàng)目。

二、<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點(diǎn)選擇 1.對<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點(diǎn)選擇：（1）離大型都市的路程在1到2小時(shí)以內(nèi)

（2）有著“半原始”的山村或農(nóng)村的“風(fēng)貌“，具有地方特色的景觀

（3）在建設(shè)農(nóng)莊的附近地區(qū)10公里內(nèi)無任何工業(yè)污染源（4）擁有可以直接飲用的水源和山林及植被 2.對<純生態(tài)農(nóng)莊>建設(shè)地點(diǎn)的要求： <純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點(diǎn)可以直接選定在各種山地、水庫、山石地、荒地、山谷等處，也可以選擇人工林區(qū)，無需占用耕地或農(nóng)業(yè)用地及村民宅基地。

三．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營項(xiàng)目和設(shè)想 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營項(xiàng)目

在<純生態(tài)農(nóng)莊>中可以經(jīng)營種植、養(yǎng)殖、采摘、游玩、垂釣、餐飲、野營、釀酒、特種養(yǎng)殖、產(chǎn)品深加工、商品銷售等項(xiàng)目。而且還可以根據(jù)<純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點(diǎn)當(dāng)?shù)氐摹叭宋娘L(fēng)俗”規(guī)劃出具有當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營項(xiàng)目，如：平原或盆地可以加入“騎馬”及“賽馬”；山嶺或山林可以加入“野營”、“野炊”和“體能訓(xùn)練”；水庫可以加入“垂釣”和“水上運(yùn)動”項(xiàng)目等。2．<純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目的部分設(shè)想

（1）種植在<純生態(tài)農(nóng)莊>中，以種植各種“糧食，蔬菜，牧草，果樹，林木”為主，再間以種植“花草和中藥材”為輔，“糧食蔬菜”可以用于制作各類“綠色食品”；“果實(shí)”用于釀造各類“果酒”；“花草”用于美化環(huán)境，還可以用于“蜜蜂養(yǎng)殖”；“牧草”用于養(yǎng)殖“家禽家畜”；“林木”用于防風(fēng)和水土保持。

（2）養(yǎng)殖在<純生態(tài)農(nóng)莊>中主要分為：“家禽家畜”養(yǎng)殖、“水產(chǎn)養(yǎng)殖”和“特種養(yǎng)殖”三種?！凹仪菁倚蟆别B(yǎng)殖：將通過“野外放養(yǎng)”的方式，來對各類“家禽家畜”進(jìn)行養(yǎng)殖。并在通過“循環(huán)利用”的方法將家禽家畜的糞便收集起來用于制作“營養(yǎng)土”以及為“沼氣池”提供用料，經(jīng)過“沼氣池”內(nèi)的發(fā)酵，可以得到“沼氣”和“沼液”。“沼氣”可用于農(nóng)莊內(nèi)的供暖，發(fā)電，熱水之用?！罢右骸眲t可用于飼養(yǎng)蚯蚓，再用蚯蚓喂養(yǎng)雞，鴨，鵝等家禽家畜。養(yǎng)殖的家禽類：雞，鴨，鵝；家畜：兔，豬，牛，羊等。

“水產(chǎn)養(yǎng)殖”：則以“循環(huán)活水”的方式來進(jìn)行養(yǎng)殖，養(yǎng)殖的種類：各種淡水魚類，蝦類，蟹類，泥鰍、黃鱔、甲魚、烏龜?shù)鹊锓N。

此外還可以規(guī)劃出專門的地方，開展“特種養(yǎng)殖”，如：養(yǎng)殖蜜蜂等具有更高經(jīng)濟(jì)效益的特種產(chǎn)品，提升農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。

（3）采摘 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以根據(jù)農(nóng)莊所在地的土地，氣候等因素，種植出不同季節(jié)成熟的果樹及蔬菜，使游客在不同的時(shí)間和季節(jié)來到農(nóng)莊后都能采摘到新鮮的水果及蔬菜，使游客吃到最新鮮的產(chǎn)品。此外，游客還可以將從種植地采摘來的水果及蔬菜交由農(nóng)莊內(nèi)的廚師制作成食物，或購買蔬菜水果帶回。

（4）垂釣 <純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)可以開辟出一塊水塘，用于養(yǎng)殖各種淡水魚類和蝦，蟹，黃鱔等水生物種，供游客垂釣。（5）餐飲 農(nóng)莊內(nèi)使用自己養(yǎng)殖的家禽家畜，以及自己種植的水果蔬菜，制作具有特色的飲食，美味可口，安全衛(wèi)生，這樣一來更能突出農(nóng)莊的鄉(xiāng)土風(fēng)味。

（6）釀酒 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以通過種植和收購農(nóng)莊所在地產(chǎn)出的糧食，通過當(dāng)?shù)氐耐练▉磲勗旄鞣N特色的酒，在酒的釀造過程中，也可以讓游客參與其中，同時(shí)促進(jìn)游客的購買積極性。

（7）農(nóng)家生活體驗(yàn) 主要包括參觀民俗民居：突出簡單，樸素，潔凈的格調(diào)，對農(nóng)家院落，傳統(tǒng)民居進(jìn)行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅，農(nóng)用器具，收集民間故事，吸引游客休閑娛樂，體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)情。

四．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營模式 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>主要采用循環(huán)互補(bǔ)的經(jīng)營模式，農(nóng)莊內(nèi)各種項(xiàng)目之間循環(huán)：就是以養(yǎng)殖，種植，加工等資源循環(huán)利用，綜合開發(fā)，變廢為寶，全面增值的生態(tài)經(jīng)營模式，運(yùn)用生物技術(shù)，沼氣技術(shù)，食物鏈技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)，以此得到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，市場大，價(jià)格優(yōu)，競爭力強(qiáng)的綠色食品。

五．<純生態(tài)農(nóng)莊>的效益分析

通過使用以上生態(tài)模式，就能使<純生態(tài)農(nóng)莊>具有以下幾大突出優(yōu)勢：

（1）品質(zhì)好：通過使用“生態(tài)肥料”種植的果蔬產(chǎn)品，產(chǎn)量高，口感好，無公害，是純綠色的食品，通過自然肥料喂養(yǎng)的家禽家畜，肉質(zhì)好，營養(yǎng)高，價(jià)格優(yōu)。

（2）成本低：利用生態(tài)循環(huán)模式能使資源得到反復(fù)利用，成本自然下降，僅為一般產(chǎn)品的百分之一，即使以很低的價(jià)格銷售，也能取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，這從根本上解決了產(chǎn)銷利益最大化的問題。

（3）競爭小，銷售范圍廣：<純生態(tài)農(nóng)莊>的產(chǎn)品可以直接對游客銷售，還可以經(jīng)過各種深加工后，通過別的銷售渠道進(jìn)行更大范圍的銷售，產(chǎn)出和銷售環(huán)節(jié)都

由自己掌控，中間沒有更多的環(huán)節(jié)，這樣一來就能使產(chǎn)品的利益最大化。

（4）高效，保險(xiǎn)：<純生態(tài)農(nóng)莊>每種產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個體系，一個市場，退一步講，即使一個項(xiàng)目不賺錢，但是仍有其他眾多項(xiàng)目產(chǎn)生高利潤，形成了一套強(qiáng)大的投資安全體系。

六．<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理模式：<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理將采用因地制宜，分層分段的管理模式，同時(shí)可以解決農(nóng)莊所在地的村莊內(nèi)的“閑散勞動力”的就業(yè)問題，保證了當(dāng)?shù)鼐用駥?xiàng)目的認(rèn)可度，同時(shí)也是對于當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)工作的支持。

七．<純生態(tài)農(nóng)莊>投入資金的支出項(xiàng)目分析

建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>的資金投入主要分為二個階段，主要是：

第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

第二階段：產(chǎn)品加工區(qū)建設(shè)及銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)用； 八．<純生態(tài)農(nóng)莊>的推廣方式：主要是通過傳統(tǒng)媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳，資料的印發(fā)，產(chǎn)品銷售時(shí)附帶的宣傳，口碑宣傳，以及合作推廣等方面的手段來為農(nóng)莊進(jìn)行推廣造勢。

最后，我公司作為一家多元化運(yùn)作的企業(yè)，長期從事各行業(yè)項(xiàng)目的投資，深知其中的優(yōu)勢與不足，我們本著對事業(yè)執(zhí)著，對客戶誠信的原則，愿意大力發(fā)展三農(nóng)產(chǎn)業(yè)，<純生態(tài)農(nóng)莊>的投資就是我公司在國家節(jié)能減排，低碳環(huán)保的號召下，又一次大膽的嘗試和突破，<純生態(tài)農(nóng)莊>作為一個長期可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保生態(tài)項(xiàng)目，對于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)，林地開發(fā)，水土保持，就業(yè)都有一個長期穩(wěn)定的幫助，利國利民。

第二篇：投資意向書(通用)

投資意向書

甲方：遂平縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：××××××××××××（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著“互惠互利，友好合作，共同發(fā)展，共同受益”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱 ×××××××××××× 項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況 ××××××××××××

三、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目擬建在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)××××××××××××。

四、投資效益

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到×××萬元，年利稅×××元，用工×××人。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)的申報(bào)、批復(fù)工作。

2、為乙方提供寬松良好的外部環(huán)境。

3甲方保證乙方享受遂平縣招商引資優(yōu)惠政策。

4、協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在投資期間享受市、縣政府制定的招商引資優(yōu)惠政策。

2、乙方在項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)經(jīng)營中，必須遵守國家和地方

第三篇：投資意向書

投 資 意 向 書

簽約雙方

甲

方：XXXX區(qū)人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX區(qū)人民政府 乙方：

第一章 總 則

甲、乙雙方依照國家相關(guān)的法律、法規(guī)，本著公平公正、互惠互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就

項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本意向協(xié)議書。

第二章 項(xiàng)目名稱、地址及建設(shè)內(nèi)容

第一條

項(xiàng)目名稱:

第二條 項(xiàng)目地址：

(項(xiàng)目最終用地面積及四至范圍以規(guī)劃國土部門的選址論證為準(zhǔn)）

第三條

建設(shè)內(nèi)容：

第三章 甲方責(zé)任

第四條

協(xié)助乙方做好項(xiàng)目的前期相關(guān)工作。

第五條

為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供寬松的外部環(huán)境，協(xié)調(diào)解決好與周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系。

第六條

協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目的各項(xiàng)注冊手續(xù)。

第七條

積極與上級相關(guān)部門協(xié)調(diào)，爭取給予乙方最為優(yōu)惠的政策扶持。

第四章 乙方責(zé)任

第八條

享受XX和XX區(qū)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第九條

在甲方轄區(qū)內(nèi)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的公司。第十條

負(fù)責(zé)籌措本項(xiàng)目所需要的資金；項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；合法經(jīng)營、依法納稅，不得損害公共利益。

第五章 附則

第十一條

本投資意向書為甲乙雙方就項(xiàng)目投資建設(shè)之框架性文件。甲乙雙方應(yīng)在本投資意向書范圍內(nèi)就具體投資事宜另行簽訂《項(xiàng)目投資合同》，具體事宜以《項(xiàng)目投資合同》為準(zhǔn)。

第十二條

本投資意向書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：XXXX區(qū)

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

二○一四年

月

日

第四篇：投資意向書

投資意向書

（格式）

廣州產(chǎn)權(quán)交易所：

現(xiàn)就貴所組織的項(xiàng)目編號為GZ1CK610GD1000380的廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目提出投資意向如下：

一、意向投資方基本情況 1.公司名稱：

2.公司類型、法定代表人：

3.公司基本財(cái)務(wù)狀況（商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、是否具備出資能力等）：

二、投資標(biāo)的

廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目。

三、意向投資方承諾

本公司承諾提交的附件資料真實(shí)、完整、有效，按照《廣州產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程》及相關(guān)規(guī)定參與該項(xiàng)目并交納服務(wù)費(fèi)用。

附件：

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（若為境外企業(yè)，提供合法有效的注冊登記文件）、企業(yè)資質(zhì)證書（境外企業(yè)可不提供）副本復(fù)印件。

2．法定代表人身份證復(fù)印件、企業(yè)法人出具的法定代表人資格證明（境外法人根據(jù)所在地法例沒有設(shè)置法定代表人的，本規(guī)則規(guī)定需提供法定代表人身份資料或由法定代表人簽署文件的，可改為需提供該境外法人授權(quán)委托的董事身份資料以及由授權(quán)董事簽署文件）。

3．在委托代理情況下，提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。4．公司章程及意向投資者基本概況說明。

5．意向投資者最高決策機(jī)構(gòu)同意參與本次投資的內(nèi)部決議（股東會決議或董事會決議等）。

6．2009年末財(cái)務(wù)報(bào)表和最近一期的月度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）。7．若以意向投資者的實(shí)際控制人的名義參與本項(xiàng)目資格認(rèn)定及評審的，意向投資者須提供其與實(shí)際控制人的隸屬關(guān)系的證明文件。

8．意向投資者資金實(shí)力證明文件（根據(jù)條件要求，須提供2007-2009完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、上市證明材料、企業(yè)信用等級證明）。

9．意向投資者業(yè)績記錄表（根據(jù)條件要求，須提供軌道上蓋綜合物業(yè)竣工驗(yàn)收證明及與地鐵連接的實(shí)景照片）。

10．招租能力證明文件（根據(jù)條件要求，須提供情況屬實(shí)證明材料）。

11．響應(yīng)履約條件的承諾文件（格式見附件一）。備注：

1．以上資料有原件的提交原件，沒有原件的提交復(fù)印件。所提交文件若為復(fù)印件，須由原件持有方加蓋公章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣，并提供原件核對。

2．境外企業(yè)在遞交文件時(shí)按國際慣例提供公證、認(rèn)證文件（具體要求見附件二）或聲明書。若中選投資者提供聲明書，聲明書部分內(nèi)容應(yīng)在收到評審結(jié)果通知書后1個月內(nèi)提交公證、認(rèn)證文件。

3．境外企業(yè)須經(jīng)公證、認(rèn)證的非中文資料均要求提供由中國境內(nèi)公證處翻譯的中文譯本，意思表達(dá)均以中文為準(zhǔn)。

意向投資者：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話：

****年**月**日

附件一

承

諾

函

本意向投資者擬參與廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“宏城公司”）增資擴(kuò)股項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：GZ1CK610GD1000380），就廣州新中軸建設(shè)有限公司（以下簡稱“新中軸公司”）提出的履約條件，本意向投資者作出以下鄭重承諾：

1．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，按廣州新中軸建設(shè)有限公司起草的《股東合作合同》簽署，未經(jīng)新中軸公司同意不得修改。

2．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內(nèi)向新中軸公司支付1.5億元人民幣新中軸線項(xiàng)目建設(shè)配套費(fèi)（該1.5億元人民幣不包含在投資者對宏城公司的出資資金以內(nèi)）。

3．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內(nèi)所有投入宏城公司的出資資金（不少于10億元人民幣，以投資者出資報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）全部到位。

4．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起半年內(nèi)開工，兩年內(nèi)完工，兩年半內(nèi)開業(yè)。

5．提交的評審文件中的有關(guān)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營管理方案知識產(chǎn)權(quán)歸宏城公司所有。

6．在宏城廣場地塊上建成的所有建筑物（包括地上及地下部分）項(xiàng)目整體確權(quán)，自主經(jīng)營。

7．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，同意增資后的宏城公司按照宏城公司和國土部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同和相關(guān)文件繳納土地出讓金、滯納金及相關(guān)稅費(fèi)。

8．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，同意宏城公司所需的其它資金（宏城公司注冊資本金和資本公積金以外的資金），由宏城公司自行籌措，資金來源可向銀行貸款。若銀行貸款有困難，投資者應(yīng)向宏城公司提供股東貸款，新中軸公司不提供股東貸款。股東貸款的利息按同期銀行利率的80%計(jì)。資金投入的時(shí)間以滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的資金需求為原則，不得對項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度造成不利影響。宏城公司以項(xiàng)目營運(yùn)期間收入對籌措的資金優(yōu)先進(jìn)行償還。

9．本意向投資者被確認(rèn)為宏城公司投資者后，在宏城公司的存續(xù)期間，在約定的投資款全部到位后5年內(nèi)不向其他人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，滿5年后，經(jīng)新中軸公司同意可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但承諾股權(quán)轉(zhuǎn)讓后持有的宏城公司股權(quán)不低于50%。

如上述承諾與事實(shí)不符，本意向投資者愿承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

承

諾

人：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）

****年**月**日

附件二

境外企業(yè)公證、認(rèn)證文件要求

境外企業(yè)參與的，遞交文件（包括資格認(rèn)定文件及評審文件）時(shí)須按以下要求提供公證、認(rèn)證文件：

一、外國法人申請?zhí)峤黄髽I(yè)登記證或公司注冊證，需經(jīng)所在國家公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)外交認(rèn)證方為有效；香港法人提交商業(yè)登記證并經(jīng)司法部委托的香港律師公證，加蓋“中國法律服務(wù)（香港）有限公司”轉(zhuǎn)遞章；澳門法人提交企業(yè)登記證或注冊證，并由司法部委托的機(jī)構(gòu)出具證明文書；臺灣法人提交企業(yè)登記證或注冊證，應(yīng)在臺灣公證機(jī)關(guān)辦理公證并經(jīng)?；鶗乃透北?，經(jīng)廣東省公證員協(xié)會認(rèn)證。

二、境外企業(yè)參與需經(jīng)認(rèn)證材料包括：（1）法人登記或注冊證明。

（2）公司、企業(yè)股東或出資人出資情況。（3）公司、企業(yè)的股東或董事會決議等材料。

（4）公司、企業(yè)法定代表人的證明。

（5）授權(quán)委托書：香港（澳門）地區(qū)委托書必須經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）出具并經(jīng)司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章證明后才能在中國內(nèi)地使用；臺灣地區(qū)委托書必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會辦理認(rèn)證后才能在中國內(nèi)地使用；國外委托書必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證后才能在中國內(nèi)地使用；所有的委托書均應(yīng)提交正本，如是用外國文書寫的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本；委托書應(yīng)詳列委托人名稱、委托事項(xiàng)及委托權(quán)限。

（6）所有認(rèn)證資料均須提供由中國境內(nèi)公證處翻譯的中文譯本，意思表達(dá)均以中文為準(zhǔn)。

第五篇：投資意向書

投資意向書

化州市南盛街道辦：

近年來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動發(fā)展迅速。政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來越高。目前我國年產(chǎn)水泥近6億噸，約有1/3用于拌合砂漿，則年需要砂漿10億噸以上。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時(shí)配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這就對預(yù)拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。本企業(yè)擬在化州市南盛鎮(zhèn)投資建設(shè)預(yù)拌砂漿廠，實(shí)現(xiàn)預(yù)拌砂漿的產(chǎn)業(yè)化。

擬建項(xiàng)目計(jì)劃投資1200萬元，計(jì)劃于2016年8月份開工，爭取在半年內(nèi)建好投產(chǎn)，填補(bǔ)我市預(yù)拌砂漿的空白，爭取發(fā)展成為化州市最好的企業(yè)之一。

該項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)將為南盛街道辦每年帶來300萬元左右的稅收，同時(shí)提供100多人的就業(yè)崗位，創(chuàng)造更多的社會效益。希望得到化州市南盛街道辦的支持。

投資單位：化州市偉鑫沙漿廠

日期：2016年7月13日