第一篇：市政道路工程驗(yàn)收管理制度(精)

湄潭縣天文大道 延伸工程

第二篇：工程驗(yàn)收管理制度

工程驗(yàn)收管理制度

一、目的：規(guī)范監(jiān)理行為，督促工程驗(yàn)收。

二、執(zhí)行本制度的原則：

1、符合承建合同文件的要求

2、驗(yàn)收程序及要求符合國家及地方的管理規(guī)定

3、驗(yàn)收工作符合有關(guān)現(xiàn)行的規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求

三、監(jiān)理驗(yàn)收工作分類表：

1、組織檢驗(yàn)批驗(yàn)收

2、組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收

3、組織分部工程驗(yàn)收

4、協(xié)助業(yè)主組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收

5、組織單位工程竣工驗(yàn)收

6、協(xié)助業(yè)主組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收

四、組織分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收：

1、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織

2、收到施工單位的驗(yàn)收申請表，迅速組織驗(yàn)收

3、隱蔽工程必須在隱蔽前驗(yàn)收

4、施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、班組長、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表參加

5、需要質(zhì)監(jiān)部門和其他單位參加的，提前通知

6、核查質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

7、組織驗(yàn)收的專業(yè)監(jiān)理工程師簽字

8、不能正常驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報(bào)公司和業(yè)主

五、組織分部（子分部）工程驗(yàn)收：

1、項(xiàng)目總監(jiān)擬發(fā)預(yù)控函件，督促施工方完善收尾，備齊資料，注意事項(xiàng)

2、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織

3、收到施工單位的驗(yàn)收申請表，三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

6、核查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

7、相關(guān)單位簽字蓋章后，項(xiàng)目總監(jiān)審查，合法后簽字蓋章

8、不能正常驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報(bào)公司和業(yè)主

六、協(xié)助業(yè)主組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收：

1、項(xiàng)目總監(jiān)在專項(xiàng)工程收尾階段，向業(yè)主擬發(fā)預(yù)控函件，提醒業(yè)主專項(xiàng)驗(yàn)收的工作，專項(xiàng)驗(yàn)收的順序?yàn)椋弘娞?、?guī)劃、環(huán)保、人防、燃?xì)?、消防、檔案、；

2、項(xiàng)目總監(jiān)代表組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收；

3、收到 施工單位的驗(yàn)收申請表，三個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收；

4、專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理工作總結(jié)；

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、承建商、設(shè)計(jì)；

6、專項(xiàng)驗(yàn)收由業(yè)主組織驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)協(xié)助

7、相關(guān)監(jiān)理人員參加

8、專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表由項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)

9、預(yù)驗(yàn)收通過后，由業(yè)主報(bào)政府主管部門

10、驗(yàn)收問題的整改跟蹤屬實(shí)

七、組織單位工程預(yù)驗(yàn)收：

1、項(xiàng)目總監(jiān)代表應(yīng)在驗(yàn)收前擬發(fā)有關(guān)驗(yàn)收事項(xiàng)及督促施工單位工作的預(yù)控函件

2、項(xiàng)目總監(jiān)代表負(fù)責(zé)組織

3、收到施工單位的驗(yàn)收申請表和竣工報(bào)告后，五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收

4、填寫驗(yàn)收申請表的監(jiān)理工程師意見

5、參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察

6、資料核查

7、各專業(yè)分組檢查

8、檢查情況匯總，會(huì)議通報(bào)

9、負(fù)責(zé)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要

10、核查竣工報(bào)告，項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)公司簽章

11、向承建單位發(fā)出整改通知

12、整改情況的跟蹤落實(shí)

13、不能正常驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報(bào)公司和業(yè)主

八、協(xié)助業(yè)主組織單位工程竣工驗(yàn)收：

1、項(xiàng)目總監(jiān)須向業(yè)主和相關(guān)單位擬發(fā)預(yù)控函件，指明竣工驗(yàn)收前應(yīng)具備承建商的《竣工報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位的《設(shè)計(jì)質(zhì)量報(bào)告》，勘察單位的《勘察質(zhì)量報(bào)告》，監(jiān)理單位的《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，承建商應(yīng)提供的《工程質(zhì)量保修書》，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

2、業(yè)主組織竣工驗(yàn)收

3、協(xié)助業(yè)主制竣工驗(yàn)收的內(nèi)容，組織程序參加單位

4、協(xié)助業(yè)主按合同確定驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

5、項(xiàng)目總監(jiān)填表工程質(zhì)量評估報(bào)告，簽認(rèn)后蓋公司章

6、項(xiàng)目總監(jiān)主持編寫驗(yàn)收會(huì)議發(fā)言稿

7、總監(jiān)代表負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理歸檔

8、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)驗(yàn)收問題的整改跟蹤

9、項(xiàng)目總監(jiān)審查竣工驗(yàn)收報(bào)告

10、竣工驗(yàn)收報(bào)告簽章的順序：業(yè)主、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理

11、不能正常驗(yàn)收的項(xiàng)目，總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書面報(bào)公司和業(yè)主

第三篇：工程驗(yàn)收管理制度

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工程驗(yàn)收管理制度

1.總則

1.為進(jìn)一步嚴(yán)格制度，規(guī)范各類工程驗(yàn)收工作，切實(shí)抓好工程質(zhì)量管理，夯實(shí)安全生基礎(chǔ)，推動(dòng)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)健康發(fā)展，按照所有工序必須經(jīng)過驗(yàn)收把關(guān)及“誰檢查誰簽字誰負(fù)責(zé)”的原則，特制訂本制度。1.2適用范圍

適用于置地公司開發(fā)、承建的所有項(xiàng)目 2.施工過程階段驗(yàn)收

2.1基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時(shí)向項(xiàng)目管理公司（部）和監(jiān)理單位申請驗(yàn)收，項(xiàng)目管理公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、地勘單位、設(shè)計(jì)單位、基礎(chǔ)檢測單位、監(jiān)督單位參加基礎(chǔ)工程驗(yàn)收，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。2.2分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部、分項(xiàng)工程完工后，由施工單位或?qū)I(yè)分包單位同時(shí)向項(xiàng)目管理公司（部）和監(jiān)理單位提交《分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告》申請驗(yàn)收，項(xiàng)目管理公司（部）接到驗(yàn)收申請后3天內(nèi)組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計(jì)單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）參加分部、分項(xiàng)工程專項(xiàng)驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格且監(jiān)理與項(xiàng)目公司（部）對該《分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告》審核完成并完善相關(guān)驗(yàn)收資料后方可進(jìn)行結(jié)算工作。2.3分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

2.3.1施工單位或?qū)I(yè)分包單位已經(jīng)按設(shè)計(jì)要求和合同約定完成需驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程。

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2.3.2分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料完備：

2.3.2.1質(zhì)量保證資料齊全、真實(shí)，并與工程進(jìn)展同步； 2.3.2.2有關(guān)原材料、半成品試驗(yàn)和評定合格； 2.3.2.3施工形成的檢測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求； 2.3.2.4分部、分項(xiàng)工程自評資料齊全、評定結(jié)果符合要求； 2.3.3監(jiān)理單位和建設(shè)單位對分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料簽署合格。3.施工過程隱蔽工程和結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收

3.1隱蔽工程由施工單位或?qū)I(yè)分包單位負(fù)責(zé)申報(bào)，項(xiàng)目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位（視分部工程性質(zhì)組織設(shè)計(jì)單位、地勘單位、檢測單位、監(jiān)督單位）進(jìn)行關(guān)鍵工序驗(yàn)收，其中防水工程（屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外配套工程，需由項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)全過程的檢查監(jiān)督。

3.2結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收：項(xiàng)目公司（部）制定工程各分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃。在主體工程封頂一個(gè)月后，施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同時(shí)向項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位遞交結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請，項(xiàng)目公司（部）在接到申請后經(jīng)過審核，如認(rèn)為主體工程已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)督單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收。4.專項(xiàng)驗(yàn)收

4.1市政工程（給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)?、道路、化糞池等）驗(yàn)收：項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)要求市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位向政府部門申報(bào)驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收證書并辦理相關(guān)開通或驗(yàn)收手續(xù)。

4.1.1市政工程施工完畢后，市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位應(yīng)同時(shí)向項(xiàng)目

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公司（部）和監(jiān)理單位申請初驗(yàn)。

4.1.2項(xiàng)目公司（部）經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行市政工程初驗(yàn)。

4.1.3驗(yàn)收過程中的整改意見由項(xiàng)目公司（部）督促市政工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行整改，由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗(yàn)證。

4.1.4經(jīng)項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位審核、確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行市政工程竣工驗(yàn)收，并辦理《市政工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》手續(xù)。

4.2電梯工程驗(yàn)收：項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)要求電梯工程專業(yè)分包單位向政府部門申報(bào)驗(yàn)收及取得《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。

4.2.1由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按國家及地方電梯驗(yàn)收規(guī)范要求完成電梯驗(yàn)收前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作：要求強(qiáng)電完成送電，電纜豎井的二次結(jié)構(gòu)完成，以便敷設(shè)橋架，屋頂電梯機(jī)房二次結(jié)構(gòu)，包括門窗封閉完成；公共部位裝修完成等。

4.2.2電梯工程施工完畢后，電梯工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請初驗(yàn)。

4.2.3質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場進(jìn)行電梯工程初驗(yàn)。

4.2.4驗(yàn)收過程中的整改意見，由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位及相關(guān)施工單位進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)驗(yàn)證。

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4.2.5初驗(yàn)合格，由電梯工程專業(yè)分包單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請竣工驗(yàn)收。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場進(jìn)行電梯工程竣工驗(yàn)收。

4.2.6驗(yàn)收合格，由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位督促電梯工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)辦理《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。

4.2.7質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司（部）組織監(jiān)理單位、建設(shè)單位對電梯裝修部分進(jìn)行驗(yàn)收并填寫《專項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告》。

4.3消防工程驗(yàn)收：項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)要求消防工程專業(yè)分包單位向政府消防部門申報(bào)驗(yàn)收及取得《消防工程驗(yàn)收合格意見書》。

4.3.1項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按國家及地方消防驗(yàn)收規(guī)范要求完成消防驗(yàn)收前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作：消防水池蓄水、消防泵運(yùn)行正常、屋面完工、各層公共部位和疏散樓梯完工（包括樓梯扶手）、所有防火門和閉門器安裝完成、安全出口疏散指示安裝完成、各層疏散通道清理干凈、安全欄桿扶手等全部完工、進(jìn)出樓棟通道完工并清理干凈、外檐完工并清理干凈、樓外消防環(huán)路暢通、樓外消防設(shè)施完成并有明顯標(biāo)識(shí)、地下室清理完畢、強(qiáng)電送電、各樓層門窗封閉、防火門和防火卷簾完成，、風(fēng)道和電梯門收口、公共部位欄桿和樓梯扶手安裝到位、室外消火栓和水泵接合器完成、防火分區(qū)的防火封堵和風(fēng)道收口完成等。

4.3.2消防工程及消防道路施工完畢后，消防工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向政府消防部門申請初驗(yàn)。

4.3.3驗(yàn)收過程中的整改意見，由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位督促消防工程專業(yè)分包單位及相關(guān)施工單位進(jìn)行整改，并負(fù)責(zé)驗(yàn)證。

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4.3.4消防初驗(yàn)合格后，消防工程專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)向消防部門申請竣工驗(yàn)收。

4.3.5經(jīng)消防部門審核，認(rèn)為現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則由項(xiàng)目公司（部）安排時(shí)間組織消防專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及政府消防部門到現(xiàn)場進(jìn)行消防工程竣工驗(yàn)收。

4.3.6消防工程驗(yàn)收合格后，則由消防專業(yè)分包單位辦理《消防工程驗(yàn)收合格意見書》。

4.4室內(nèi)空氣環(huán)境檢測和水質(zhì)化驗(yàn)檢測

4.4.1項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)組織室內(nèi)空氣環(huán)境檢測取得相關(guān)報(bào)告。（視工程情況確定是否進(jìn)行室內(nèi)空氣環(huán)境檢測）

4.4.2項(xiàng)目公司（部）組織水質(zhì)化驗(yàn)檢測取得相關(guān)報(bào)告。4.5其它專項(xiàng)工程驗(yàn)收

4.5.1其它專項(xiàng)工程施工完畢后，專項(xiàng)工程施工單位應(yīng)向主管單位申請初驗(yàn)。4.5.2項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則由項(xiàng)目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、及相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行專項(xiàng)工程初驗(yàn)。

4.6.3驗(yàn)收過程中的整改意見，由項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位督促專項(xiàng)工程施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行整改，項(xiàng)目公司（部）與專項(xiàng)工程監(jiān)理單位共同驗(yàn)證。

4.5.4項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目公司（部）組織施工單位或?qū)I(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、相關(guān)監(jiān)督單位到現(xiàn)場進(jìn)行專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，并由施工單位或?qū)I(yè)分包

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單位辦理《專項(xiàng)工程監(jiān)督及質(zhì)量等級證書》。4.6檔案驗(yàn)收

4.6.1工程主體施工完畢后，項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)通知各施工單位或?qū)I(yè)分包單位進(jìn)行竣工資料收集并組織相關(guān)專業(yè)組自檢，項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)驗(yàn)證并向監(jiān)督單位申請竣工資料初驗(yàn)收。

4.6.2項(xiàng)目公司（部）組織現(xiàn)場竣工資料初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，組織竣工驗(yàn)收。5.工程竣工驗(yàn)收

5.1工程竣工初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收由項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)督促施工單位組織或由項(xiàng)目公司（部）直接組織。5.2竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

5.2.1完成規(guī)劃、水、電、電梯、人防、消防、空氣環(huán)境、分戶驗(yàn)收、保溫節(jié)能、無障礙設(shè)施等專項(xiàng)驗(yàn)收，并取得相應(yīng)驗(yàn)收合格證明文件。5.2.2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

5.2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。5.2.4有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5.2.5有施工單位或?qū)I(yè)分包單位簽署的工程保修書。

5.3施工單位同時(shí)向項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工初驗(yàn)，監(jiān)理單位主持竣工初驗(yàn)，并組織項(xiàng)目公司（部）、施工單位、建設(shè)單位參加初驗(yàn)。驗(yàn)收過程中的整改意見由施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)整改，項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗(yàn)證。

5.4初驗(yàn)整改完成后，由施工單位同時(shí)向項(xiàng)目公司（部）和監(jiān)理單位申請竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目公司（部）組織施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)

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單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位、相關(guān)監(jiān)督單位共同參加竣工驗(yàn)收。

5.5規(guī)劃驗(yàn)收及各專業(yè)驗(yàn)收：項(xiàng)目公司（部）組織監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位、相關(guān)規(guī)劃部門以及相關(guān)設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，并辦理該項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

5.6在完成專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并取得相應(yīng)驗(yàn)收合格證明文件后，由項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)到建委辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案書》。6.物業(yè)驗(yàn)收與移交

6.1竣工驗(yàn)收通過后1個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目公司（部）制定驗(yàn)收計(jì)劃，并牽頭組織成立物業(yè)移交小組，小組成員由項(xiàng)目公司（部）、物業(yè)公司、施工單位、工程管理中心技術(shù)主管指派專人組成。

6.2物業(yè)移交小組進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗(yàn)收，由物業(yè)公司指定專人根據(jù)每套房屋驗(yàn)收情況，填寫《房屋驗(yàn)收記錄單》，并經(jīng)驗(yàn)收小組成員代表簽字確認(rèn)?！斗课蒡?yàn)收記錄單》一式三份，必須經(jīng)物業(yè)移交小組成員代表共同簽字確認(rèn)后方為有效，分別由項(xiàng)目公司（部）、工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管、物業(yè)公司備案。

6.3驗(yàn)收通過后，項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)將公共公用部分、設(shè)備和設(shè)備用房、鑰匙及相關(guān)資料移交物業(yè)公司，并組織工程管理中心技術(shù)主管、物業(yè)公司會(huì)簽《房屋移交單》。項(xiàng)目公司（部）在將工程移交物業(yè)公司前，應(yīng)將工程現(xiàn)場清掃干凈，并全部鎖門封閉。移交資料包括如下內(nèi)容：

6.3.1工程所有的承包商和供應(yīng)商的工作范圍和保修聯(lián)系電話清單。6.3.2工程所有的承包商和供應(yīng)商的合同復(fù)印件。6.3.3工程竣工資料和竣工圖原件。

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6.3.4工程驗(yàn)收證明文件及工程的前期資料。6.3.5工程交房標(biāo)準(zhǔn)。

6.3.6所有的設(shè)備清單和使用說明。6.3.7工程質(zhì)量保修書。6.4對于驗(yàn)收不合格的房屋：

6.4.1由物業(yè)公司對不合格項(xiàng)進(jìn)行匯總，填寫《房屋維修任務(wù)單》，經(jīng)物業(yè)公司、項(xiàng)目公司（部）共同簽字確認(rèn)，并明確整改期限及復(fù)驗(yàn)時(shí)間，將《房屋維修任務(wù)單》交工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管備存。

6.4.2項(xiàng)目公司（部）將《房屋維修任務(wù)單》下發(fā)給施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位，由施工單位及相關(guān)專業(yè)分包單位進(jìn)行限期整改，由項(xiàng)目公司（部）進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)公司、工程管理中心工程技術(shù)主管復(fù)核整改情況。7.重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收

7.1工程重要節(jié)點(diǎn)包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體中間驗(yàn)收工程、主體結(jié)構(gòu)封頂工程、裝飾裝修工程、防水工程、消防工程、節(jié)能保溫工程、規(guī)劃驗(yàn)收工程、電梯工程、安裝工程等。

7.2重要節(jié)點(diǎn)工程驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)目公司（部）必須以書面形式通知工程管理中心技術(shù)主管參與并監(jiān)督驗(yàn)收過程。

7.3重要節(jié)點(diǎn)工程驗(yàn)收前，項(xiàng)目公司（部）必須以書在形式通知工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管對待驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)的資料進(jìn)行全面審查初驗(yàn)，對驗(yàn)收過程中提的整改意見由項(xiàng)目公司（部）技術(shù)部和資料室負(fù)責(zé)整改，工程管理中心工程內(nèi)業(yè)主管負(fù)責(zé)驗(yàn)證。

7.4工程驗(yàn)收所用表格均按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施指南》中相應(yīng)表

充棟盈車

格填寫。

第四篇：基建工程驗(yàn)收管理制度

基建工程驗(yàn)收管理制度

1.嚴(yán)格執(zhí)行“三級驗(yàn)收”制度，工程未通過施工單位組織進(jìn)行的三級自檢并由監(jiān)理單位完成初檢，具備消缺條件的設(shè)備缺陷未全部消缺，不得申請分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收。

2.工程施工單位確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)條件，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向基建科提交“工程竣工報(bào)告”，申請竣工驗(yàn)收。

3.在工程驗(yàn)收后，認(rèn)真組織制定消缺計(jì)劃，及時(shí)做好消缺工作，以避免反復(fù)進(jìn)場復(fù)檢。在復(fù)檢前，應(yīng)至少提前一天向基建科提交上次驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷的處理匯總情況。

第五篇：建筑工程驗(yàn)收項(xiàng)目管理制度

建筑工程驗(yàn)收項(xiàng)目管理制度

1.1?隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1.1.1本工程質(zhì)量驗(yàn)收執(zhí)行《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。隱蔽工程、關(guān)鍵工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下一道工序施工。

1.1.2??工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收二十四（24）小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

1.1.3?甲方、監(jiān)理驗(yàn)收按現(xiàn)行各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定表的規(guī)定檢驗(yàn)。若驗(yàn)收不合格，乙方限期整改后報(bào)甲方、監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格簽認(rèn)后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。在各分部工程完工并具備驗(yàn)收條件后的3日內(nèi)，乙方須提交分部工程驗(yàn)收合格的證明文件。

1.1.4??乙方未獲甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，即進(jìn)行隱蔽或?qū)嵤┫乱坏拦ば?，則甲方有權(quán)不支付該部分進(jìn)度款，并有權(quán)禁止乙方繼續(xù)下道工序的施工，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止，由此而引起的延誤由乙方承擔(dān)。

1.1.5??為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。

1.2??樣板引路

1.2.1?為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部、分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外墻磚等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)款中包括，不再另行計(jì)價(jià)。

1.2.2??標(biāo)準(zhǔn)層在完成最低層主體結(jié)構(gòu)后，乙方應(yīng)立即將間隔墻、水、點(diǎn)等安裝好，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，后期的工程應(yīng)以此為樣板進(jìn)行。

1.3??重新檢驗(yàn)

1.3.1

當(dāng)甲方要求對已經(jīng)隱蔽驗(yàn)收的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延，且乙方負(fù)責(zé)整改至合格為止。

1.3.2?若乙方未通知甲方驗(yàn)收隱蔽工程，則無論檢驗(yàn)是否合格，重新檢驗(yàn)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2.1完工驗(yàn)收

2.1.1完工驗(yàn)收程序

2.1.1.1工程內(nèi)部驗(yàn)收須達(dá)到合同規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.1.2工程具備內(nèi)部驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前十五（15）天通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收,乙方應(yīng)按照甲方要求同時(shí)提供整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保證書等。

2.1.1.3甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收，并在工程內(nèi)部驗(yàn)收后作出是否認(rèn)可的決定。甲方不認(rèn)可的，乙方應(yīng)在工程內(nèi)部驗(yàn)收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.4進(jìn)行工程內(nèi)部驗(yàn)收的同時(shí)，甲方根據(jù)政府要求、規(guī)范、合同、組織工程專項(xiàng)驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合協(xié)助及提供相關(guān)資料。但乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收（包括但不限于消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等）由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。如因乙方原因造成的工程專項(xiàng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

2.1.1.5工程內(nèi)部驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，甲方確定工程質(zhì)量驗(yàn)收日期，組織政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、乙方參加工程質(zhì)量驗(yàn)收，辦理工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。如工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后二（2）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。工程質(zhì)量驗(yàn)收一次達(dá)不到合同、規(guī)范約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，合同價(jià)款下浮百分之五（5%）；或?qū)⑽赐旯こ塘硇邪才沤o其他有能力的承包商，乙方必須無條件服從（由此產(chǎn)生的費(fèi)用另加百分之十五（15%）的管理費(fèi)，由支付給乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除，且不免除乙方的違約賠償責(zé)任）。

2.1.1.6

工程質(zhì)量驗(yàn)收合格（即取得無錫市質(zhì)量監(jiān)督檢查站的《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》）后，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)，甲方組織乙方、經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司及其他相關(guān)單位進(jìn)行工程完工驗(yàn)收。完工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在七（7）天內(nèi)提出整改方案，整改方案經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改的費(fèi)用相關(guān)責(zé)任。完工驗(yàn)收合格的，甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。

2.2工程完工日期

2.2.1乙方必須按照合同規(guī)定的工期或甲方同意順延的工期完工。

本工程完工日期為取得甲方簽發(fā)的《完工證明書》且工程移交完畢的當(dāng)日

施工現(xiàn)場臨時(shí)水電管理辦法

為保障九龍倉古運(yùn)河項(xiàng)目

施工現(xiàn)場有序地開展工作，特制定以下臨時(shí)管理辦法

1、總包和分包單位進(jìn)場時(shí)，必須編寫臨時(shí)水電方案，并上報(bào)給監(jiān)理和總包進(jìn)行審核，審核通過后方可實(shí)施，總包進(jìn)場時(shí)需在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行臨時(shí)水電接駁，分包單位進(jìn)場時(shí)需在總包專人負(fù)責(zé)下進(jìn)行臨時(shí)水電接駁，并服從甲方和總包的管理。

2、各施工單位在進(jìn)行臨時(shí)水電的使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守國家和地方的各種規(guī)范制度，不得有私拉亂接現(xiàn)象，如有要臨時(shí)接用現(xiàn)象，要在總包允許和監(jiān)督下進(jìn)行接駁，不得私自接駁，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理。

3、各施工單位在使用臨水臨電時(shí)要建立定時(shí)檢查制度，總包和各分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人要定時(shí)檢查巡查記錄，并且各單位要有專人負(fù)責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。

4、水電費(fèi)用統(tǒng)一由總包負(fù)責(zé)繳納，并且保留票據(jù)，按照各家的水電表度數(shù)，分?jǐn)傎M(fèi)用。

5、各單位的責(zé)權(quán)范圍由總包負(fù)責(zé)劃分清楚，水電表之后由總包負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，表前由建設(shè)單位負(fù)責(zé)與相關(guān)單位溝通和維護(hù)。

6、監(jiān)理單位要協(xié)同建設(shè)單位管理好現(xiàn)場的臨水臨電，并且要定時(shí)檢查施工單位的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)發(fā)文給相關(guān)單位，并且要求施工單位進(jìn)行整改，整改完成后才可使用