第一篇：關于項目地塊圍墻、道路開口、雨污排放等情況的報告

關于項目地塊圍墻、開口、雨污排放等情況的報告

一、地塊圍墻材料選擇的說明

為了達到既有效果又能節(jié)約成本的效果，圍墻材料采用磚墻和金屬彩板兩種材料加以比較分析。

采用240mm厚單面粉刷磚墻的優(yōu)劣及成本的分析如下: 優(yōu)點：耐久性好、美觀、不易破壞，能真正起到圍擋的作用，缺點：施工周期長，造價高，磚墻成本的分析如下：

經(jīng)計算圍墻需砌筑總長度約776m 砌筑高度暫定2m（依照《鄭州市建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工標準》市區(qū)主要路段或其它涉及市容景觀路段的工地圍擋高度不得低于3m，其它區(qū)域圍擋高度不得低于2m）。砌筑單價約142元/平方（砌筑單價為定額價）

總成本約220380元

采用金屬彩板圍擋的優(yōu)劣及成本分析如下： 優(yōu)點：便于施工，施工速度快，能靈活布置。

缺點：易于損壞，耐久性差，起不到真正圍擋的作用（以經(jīng)驗判斷）金屬彩板圍擋成本分析如下： 圍擋總長度776m，高為2m 單價為（70~100）元 /平米（市場價）

總造價約為(108640~155200)元，彩板圍擋市場價格波動較大，質量差異較大，其價格與安裝方式、安裝難以等情況有關。

彩板圍擋由于其造價低廉，施工速度快而被工地現(xiàn)場廣泛使用，但彩板圍擋在使用的過程中易被破壞，影響現(xiàn)場文明施工現(xiàn)場的形象，并且需要經(jīng)常維修加固，這些都會給建設單位及施工單位帶來很多麻煩，并且彩板圍擋多用在市政及施工周期較短的工程。而磚墻圍擋適應性強，外立面經(jīng)粉刷后美觀，能很好的張貼宣傳標語，并且能真正起到隔離、圍擋和保護的作用。依照以上分析，彩板圍擋在造價上的確較低，但是它的綜合效果遠低于磚墻圍擋。綜上針對本項目特點，建議用磚墻作為圍擋。

二、占用七里河南路非機動車道人行道的原因

即將建成的七里河南路路面較寬，車輛行人較少并且路南側的道路紅線和項目地塊用地紅線重合，中間沒有綠化帶，加之基坑大開挖后場地所剩面積非常有限等原因，可占用七里河南路南側非機動車道和人行道（合計寬度8m）作為施工單位材料堆放及加工場，這樣可以大大緩解場地狹小的壓力，加快施工進度，降低成本投入的作用。

該區(qū)域只在地下室施工期間占用，地下室施工完后即可撤出該占用區(qū)域。

在《前期土地房屋租賃報告》上已經(jīng)就基坑開挖后場地余留部分面積做了詳細說明，并且1#和2#樓及地下室周圍余留場地滿足不了施工的需要，基于以上原因我們應向市政爭取該部分的臨時占用。

三、道路開口

交地后，馬上面臨一系列現(xiàn)場施工活動如場地平整、砌圍墻、地勘勘測及后續(xù)土方開挖等，所以要尋找合適的位置向市政申請開口尤為重要。根據(jù)標段劃分及施工的需要咱定三個出口，七里河南路設一個，另外兩個在文苑南路，其開口位置盡量達到方便、永久的作用，其中兩個開口與項目設計小區(qū)出入口重合，這樣可以減少將來重新申請開口的麻煩，并能節(jié)約不少費用。從目前交地進度看，一旦地塊交給我們，場地平整可能馬上進行，這就要求我們有合適的場地出入口，所以場地道路開口申請也應提前準備。

四、現(xiàn)場污水、雨水排放的說明

施工單位入場后會產(chǎn)生大量的生活及生產(chǎn)廢水，有組織處理、排放這些廢水才能滿足《鄭州市建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工標準》的要求，所以現(xiàn)場雨污水不允許亂排，必須集中沉淀后排向市政管網(wǎng)。這就要求我們事先向市政申請，取得排放許可證。為了不影響現(xiàn)場施工，該申請應在土方開挖前完成，以便基坑降水時使用。

關于項目開工前需提前做準備工作的匯報

一、土地租賃

租賃原因：場地土方開挖后，余留面積非常有限無法滿足現(xiàn)場正常施工需求，無處安置施工單位生活辦公區(qū)及材料堆放加工區(qū)，且土方開挖時土方無處堆放。

解決途徑：（1）占用文苑南路道路紅線至項目地塊用地紅線之間土地（寬約10m左右）用于安置辦公區(qū)和材料堆放加工區(qū)。（2）租賃地塊北邊穆莊2組的土地用于施工單位生活區(qū)。（3）租賃地塊東南角市政管養(yǎng)處院內空地用于安置施工單位辦公。

二、房屋租賃

租賃原機因：主體單位進場前，首先要進行三通一平、圍墻砌筑、地質勘探、土方開挖、樁基施工及護坡等一系列工作，在這些工作實施過程中需甲方和監(jiān)理進行現(xiàn)場管理，需現(xiàn)場辦公場所。

解決辦法：（1）暫時租賃市政管養(yǎng)處臨時用房。（2）租賃集裝箱作為臨時用房

三、地塊圍墻材料的選擇

采用240mm厚單面粉刷磚墻的優(yōu)劣及成本分析如下: 優(yōu)點：耐久性好、美觀、不易破壞，能真正起到圍護作用。缺點：施工周期長，造價高。砌筑單價：約160元/平方（市場價）采用金屬彩板圍擋的優(yōu)劣及成本分析如下：

優(yōu)點：便于施工，施工速度快，能靈活布置，前期投入較低。缺點：易于損壞，后期維護費用較高，耐久性差，起不到真正圍擋的作用。

單價（70~100元）/平米

綜上針對本項目特點，建議用磚墻作為圍擋。

四、道路開口

（1）交地后進入施工現(xiàn)場需開通出入口，根據(jù)現(xiàn)場實際需開通三個出入口。

（2）為避免二次申請，其中兩個出入口與建成后小區(qū)出入口重合。

五、現(xiàn)場雨水、污水排放的說明

施工單位進場后，將會產(chǎn)生大量生產(chǎn)生活用水，根據(jù)相關要求污水 不得隨意排放，需經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，應與市政部門提前溝通。

六、占用七里河南路非機動車道和人行道

占用原因：依據(jù)現(xiàn)場標段劃分1#、2#樓作為一個標段，其土方開挖后施工場地受限，無法布置材料堆放和材料加工場地。

如果能占用該部分作為施工單位材料堆放和加工場地，可以大大緩解場地狹小的壓力，并可加快施工進度，降低成本投入。

七、現(xiàn)場臨水、臨電報裝問題

交地后前期圍墻砌筑、土方開挖在不通水電的情況下可以勉強進行，但樁基施工需要大量用電、用水，所以水電報裝也要提前進行。

根據(jù)前期了解項目地塊處自來水接頭在七里河南路和文苑南路交匯處，接到地塊內可能需要破路，所以從申請報裝到安裝完需要兩個月左右。臨電報裝需要提供《建筑工程規(guī)劃許可證》，并且從申報到安裝成需2~3個月?；谝陨锨闆r我們應該提前著手準備。

八、項目現(xiàn)場辦公人員食宿問題

交地后部分管理人員要到工地現(xiàn)場辦公，但是項目離公司辦公地點較遠，不便于上下班和中午吃飯。為了能擁有充足的精力和時間投入到工作上需公司領導合理解決該問題。

第二篇：南寬坪鎮(zhèn)中心學校關于申請修建圍墻等項目附屬工程報告

南寬坪鎮(zhèn)中心學校

關于申請修建學校圍墻等附屬工程項目報告

山陽縣教體局：

近年來，山陽縣南寬坪鎮(zhèn)中心學校在各級領導的關心和支持下，學校校舍改造有了翻天覆地的變化，學校在“雙高雙普”工作中，學校新修建的綜合樓工程馬上竣工，即將交付使用。學校硬件有了質的飛躍。它不僅解決了學校教學用房的需求，大大提高了教學條件，也給人煥然一新的感覺。在這樣優(yōu)美的校園工作學習，心情更加舒暢。大大調動學生學習、教師工作的積極性和主動性，也促進了學校各項工作的提升和發(fā)展。

一、項目概況：

南寬坪鎮(zhèn)綜合樓建設項目的施工過程中，出現(xiàn)了一些新問題：學校部分道路在施工過程中，被損壞，灶房、圍墻被拆除余留的余土過多，堆積過高，學校西北角土坎過高，面臨著雨水沖刷、在倒塌的危險、操場面積擴大需硬化等問題，嚴重影響學校安全工作，存在較大的安全隱患及影響省教育強縣工作驗收

二、項目預算：

1、新修西南角圍墻40米根、基高3米圍墻、高2.3米，每平方米920元、需資金3.68萬元。

2、操場擴大后硬化750㎡,需資金6.0萬元。

3.綜合樓西、東北拐角擋墻高3.5m、46m,每米1500元需工料費6.9萬元。

4、移走土方318m3 連挖帶移走每方100元、資金3.18萬元。

5、新修長15米，11步臺階按每步臺階每米80元工料費需資金1.32萬元。

6、填方145 m3、按每方120元需資金1.74萬元。

以上合計22.82萬元

隨著天氣變化，雨雪天氣的來臨，余土堆積過高、圍墻殘缺 等都存在很大安全隱患；加之教育強縣工作迎省驗工作在急，希望教體局領導一如既往的關心支持南寬坪鎮(zhèn)中心學校，批準我校以上各個項目盡早開工建設。

特此報告。

南寬坪鎮(zhèn)中心學校

2013-1-7