第一篇：項目可行性研究報告的編制

項目可行性研究報告的編制

第一章、總論

（一）項目及其承辦單位

1、項目名稱

2、承辦單位

3、承辦單位概況

（二）可行性研究工作范圍

1、項目建設(shè)的背景和必要性

2、市場分析與預(yù)測

3、項目建設(shè)已具備的條件

4、生產(chǎn)技術(shù)方案

5、總圖布局與公用工程

6、實施進度安排

7、勞動組織管理和人員培訓(xùn)

8、節(jié)能、環(huán)境保護、消防、勞動安全衛(wèi)生、工程招標(biāo)

9、投資估算與資金籌措

10、財務(wù)分析與綜合評價

（四）項目建設(shè)背景和必要性

（五）項目可研報告主要編制原則

（六）項目概況

1、擬建地點

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3、主要建設(shè)條件

4、項目投入總資金及效益情況

5、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

（七）研究簡要結(jié)論、問題與建議

第二章、市場分析與預(yù)測

（一）國內(nèi)外市場現(xiàn)狀調(diào)查

（二）產(chǎn)品市場預(yù)測

（三）價格現(xiàn)狀與預(yù)測

（四）市場競爭力分析

（五）市場風(fēng)險

第三章、資源條件評價（指資源開發(fā)項目）

（一）資源可利用量

礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量，水利水能資源蘊藏量，森林蓄積量等。國內(nèi)外市場需求預(yù)測

（二）資源品質(zhì)情況

礦產(chǎn)品位、物理性能、化學(xué)組分，煤炭熱值、灰分、硫分等。

（三）資源賦存條件

礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)，含油氣地質(zhì)構(gòu)造等。

（四）資源開發(fā)價值

資源開發(fā)利用的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。第四章、場址選擇

（一）場址所在位置現(xiàn)狀

1、地點與地理位置

2、場址土地權(quán)屬類

3、氣候條件及占地面積

4、土地利用現(xiàn)狀

5、技術(shù)改造項目現(xiàn)有場地利用情況

（二）場址建設(shè)條件

1、地形、地貌、地震情況

2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

4、交通運輸條件

5、公用設(shè)施社會依托條件（水、電、汽、生活福利）

6、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

7、環(huán)境保護條件

8、法律支持條件

9、征地、拆遷、移民安置條件

10、施工條件

（三）場址條件比選

1、建設(shè)條件比選

2、建設(shè)投資比選

3、運營費用比選

4、推薦場址方案

5、場址地理位置圖

第五章、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

（一）產(chǎn)品方案

產(chǎn)品方案，即擬建項目的主導(dǎo)產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合方案。

1、產(chǎn)品方案構(gòu)成2、產(chǎn)品方案比選

3、推薦方案及其理由

（二）建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項目在正常生產(chǎn)運營年份達到的生產(chǎn)或服務(wù)能力

1、建設(shè)規(guī)模方案比選

2、推薦方案及其理由

第六章、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

（一）技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法（包括原料路線）

2、工藝流程

3、工藝技術(shù)來源（需引進國外技術(shù)的，應(yīng)說明理由）

4推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

（二）主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型

2、主要設(shè)備來源（進口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3、推薦方案的主要設(shè)備清單

（三）工程方案

1、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2、擴建工程方案

3、特殊基礎(chǔ)工程方案

4、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

6、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 第七章、主要原材料、燃料供應(yīng)

（一）主要原材料供應(yīng)

1、主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2、主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3、原材料、輔助材料來源與運輸方式

（二）燃料供應(yīng)

1、燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2、燃料供應(yīng)來源與運輸方式

（三）主要原材料、燃料價格

1、價格現(xiàn)狀

2、主要原材料、燃料價格預(yù)測

（四）編制主要原材料、燃料年需要量表 第八章、總圖運輸與公用輔助工程

（一）總圖布置

1．平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案

2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3．技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4．總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、5．總平面布置主要指標(biāo)表

（二）場內(nèi)外運輸

1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè) 第九章、節(jié)能

（一）法規(guī)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)

（二）項目能源消耗種類和數(shù)量分析

1、能耗種類

2、能耗指標(biāo)計算

3、能耗指標(biāo)分析

（三）項目所在地能源供應(yīng)狀況分析

（四）節(jié)能措施 第十章、節(jié)水措施

（一）節(jié)水措施

（二）水耗指標(biāo)分析 第十一章、環(huán)境影響評價

（一）場址環(huán)境條件

（二）項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1、項目建設(shè)對環(huán)境的影響

2、項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

（三）環(huán)境保護措施方案

（四）環(huán)境保護投資

（五）環(huán)境影響評價

第十二章、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）危害因素和危害程度

1、有毒有害物品的危害

2、危險性作業(yè)的危害

（二）安全措施方案

1、采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2、對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

3、危險場所的防護措施

4、職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

（三）消防設(shè)施

1、火災(zāi)隱患分析

2、防火等級

3、消防設(shè)施

第十三章、組織機構(gòu)與人力資源配置 一）組織機構(gòu)

1．項目法人組建方案

2．管理機構(gòu)組織方案和體系圖

3．機構(gòu)適應(yīng)性分析

（二）人力資源配置

1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3．職工工資福利

4．勞動生產(chǎn)率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓(xùn)計劃 第十四章、項目實施進度

（一）項目組織安排

（二）項目實施進度安排

（三）項目實施進度表（橫線圖）第十五章、投資估算

投資估算是在項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、廠址方案和工程建筑方案及項目進度計劃進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上對投資項目總投資數(shù)額及分年資金需要量進行的估算。投資估算是投資決策過程中確定融資、籌措資金的重要依據(jù)。也是進行財務(wù)分析和經(jīng)濟分析的重要基礎(chǔ)。

（一）項目總投資

1、項目總投資

項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成。建設(shè)投資是指在項目籌建和建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用。按概算法分類包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用，其中工程費用包括建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費及安裝工程費。預(yù)備費用包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息。流動資金是項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。

2、對投資估算的準(zhǔn)確度要求

項目建議書階段，投資估算的允許誤差率為正負(fù)20%；可行性研究報告階段，投資估算的允許誤差率為正負(fù)10%；

（二）投資估算的依據(jù)

1、專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法，以及其他有關(guān)工程造價的文件。

2、專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用估算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的物價指數(shù)。

3、部門和行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。

4、擬建項目所需設(shè)備、材料的市場價格。

5、擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。以下是一個工業(yè)項目的投資估算依據(jù)

根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會和“中國工程咨詢協(xié)會”關(guān)于建設(shè)投資項目可行性研究報告編制中關(guān)于項目投資估算的相關(guān)規(guī)定，及現(xiàn)行國內(nèi)建筑工程、設(shè)備購置、運輸、安裝價格相關(guān)規(guī)定和市場實際行情計算本項目總投資估算。

1、工程及安裝費用按2003年《河北省建筑工程定額》《河北省建筑安裝定額》和承德縣具體情況計列；

2、建設(shè)單位管理費按財政部（2002）394號文“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知”計列；

3、工程建設(shè)監(jiān)理費按國家物價局、建設(shè)部（1992）價費字479號文《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》計列；

4、招投標(biāo)代理費按國家計委計價格 [2002] 1980號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定計列；

5、場地使用費按承德縣具體情況計列；

6、人員培訓(xùn)費按承德縣具體情況計列；

7、籌建費按工程費用的3%計列；

8、勘察設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格 [2002] 10號文“關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知”計列；

9、預(yù)備費按工程及其它費用的6%計列；

10、鋪底流動資金按國家要求取正常年份流動資金的30%。）

（三）建設(shè)項目投資估算辦法

1、簡單估算法

單位生產(chǎn)能力估算法： Y2= Y1/X1×X2×CF

Y2--擬建項目投資額

Y1--性質(zhì)類似的建設(shè)項目

X1--已建類似的建設(shè)項目生產(chǎn)能力 X2--擬建建設(shè)項目生產(chǎn)能力

CF—不同時間、地點的定額、單價、費用變更等綜合調(diào)整系數(shù) 估算簡單迅速，但精確度差。生產(chǎn)能力指數(shù)估算法： Y2= Y1×（X2/X1）n×CF Y2--擬建項目投資額

Y1--性質(zhì)類似的建設(shè)項目

X1--已建類似的建設(shè)項目生產(chǎn)能力 X2--擬建建設(shè)項目生產(chǎn)能力

CF—不同時間、地點的定額、單價、費用變更等綜合調(diào)整系數(shù) n--生產(chǎn)能力指數(shù)

計算簡單，快，但要求資料可靠條件基礎(chǔ)相同。還有比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。

2、建設(shè)投資分類估算法

建設(shè)投資分類估算法是對構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，即工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費分類進行估算。

1）估算步驟

A分別估算項目建設(shè)所需建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費及安裝工程費。

B在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。

C以工程費用、工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費。

D總計求的建設(shè)投資。

2）建筑工程費估算

A估算內(nèi)容

建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需用的費用。

B估算方法

單位建筑工程投資估算方法、單位實物工程投資估算方法、概算指標(biāo)投資估算法。3）設(shè)備購置費估算

設(shè)備購置費包括國內(nèi)設(shè)備購置費、國外設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費。4）安裝工程費估算

安裝工程費=設(shè)備原價×安裝費費率

安裝工程費=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)

安裝工程費=安裝工程實物量×每單位安裝工程實物量費用指標(biāo) 5）工程建設(shè)其他費用估算

工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費及安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)順利進行和交付使用而發(fā)生的各項費用。A、建設(shè)用地費

工業(yè)用地征用涉費稅事項包括兩部分。第一部分是土地出讓總收入:（1）、土地補償費總額，包括土地補償費、安置補償費、拆遷補償費、青苗補償費，此費用用于農(nóng)民補償（前三年土地平均產(chǎn)值30倍，不同地段價格不同）。（2）、土地前期開發(fā)費用，包括七通一平。（3）、土地中介機構(gòu)費用、測量費248元/畝、平估費、地質(zhì)災(zāi)害平估費2萬元、環(huán)評報告編制費，此費用中介機構(gòu)收取。（4）、土地凈收益：最低20元/平方米。農(nóng)業(yè)開發(fā)資金占15%，其中30%上繳省財政；縣廉租住房補助占10%；縣土地收儲資金占土地出讓總收入5%。（5）、保證農(nóng)民最低生活水平支出。第二部分是其他稅費：（1）、新增建設(shè)用地有償使用費14元/平方米，全額上繳省財政；（2）、耕地開墾費15元/平方米，此費用用于耕地開墾（占一補一，如縣內(nèi)無新開墾耕地指標(biāo)，此費用上繳省財政）；（3）、耕地占用稅22.5元/平方米，50%上繳省財政；（4）、征地管理費，土地補償費總額的4%（納入縣財政預(yù)算管理）；（5）、契稅，土地出讓總收入的4%（縣留用）。B、與項目建設(shè)有關(guān)的費用（1）建設(shè)管理費

建設(shè)管理費包括建設(shè)單位管理費、工程建設(shè)監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費（2）可行性研究費（3）研究實驗費（4）勘察設(shè)計費（5）環(huán)境影響評價費

（6）職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價費（7）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費（8）引進技術(shù)和設(shè)備其他費用（9）工程保險費

（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費 C、與項目運營有關(guān)的費用

（1）專利及專有技術(shù)使用費

（2）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

（3）生產(chǎn)準(zhǔn)備費

（4）辦公及生活家具購置費

（5）基本預(yù)備費估算

基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率

（6）漲價預(yù)備費

漲價預(yù)備費=∑It［(1+f)t-1］

（7)匯總編制建設(shè)投資估算表

（四）建設(shè)期利息估算

建設(shè)期利息

建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及手續(xù)費、承諾費發(fā)行費、管理費等融資費用。

1、建設(shè)期利息估算的前提條件

2、建設(shè)期利息的估算方法

（五）流動資金估算

流動資金是指項目運營期長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中臨時性需要資金。

流動資金估算的基礎(chǔ)主要是營業(yè)收入和經(jīng)營成本。應(yīng)當(dāng)在營業(yè)收入和經(jīng)營成本估算之后再估算流動資金。這里我講兩種方法，一是擴大指標(biāo)估算法，二是分項詳細估算法。

1、擴大指標(biāo)估算法

擴大指標(biāo)估算法是參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收入的比例（營業(yè)收入資金率）或流動資金占經(jīng)營成本的比例（經(jīng)營成本資金率）或單位產(chǎn)量占流動資金的數(shù)額。

流動資金=年營業(yè)收入額×營業(yè)收入資金率

流動資金=年經(jīng)營成本×經(jīng)營成本資金率

流動資金=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占流動資金的數(shù)額

2、分項詳細估算法

分項詳細估算法是對流動資產(chǎn)和流動負(fù)債主要構(gòu)成要素，即存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等項內(nèi)容分項進行估算，最后得出項目所需的流動資金數(shù)額。

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金

流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金

A、各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)的確定

B、年周轉(zhuǎn)次數(shù)的確定

年周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天÷最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

C、流動資產(chǎn)估算

流動資產(chǎn)是指可以在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)主要包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項、存貨、待攤費用等。為簡化計算項目評價中僅考慮應(yīng)收賬款、存貨和現(xiàn)金三項。

存貨估算

應(yīng)收賬款估算

現(xiàn)金估算

預(yù)付賬款估算

D、流動負(fù)債的估算

流動負(fù)責(zé)是指可以在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)交稅金、應(yīng)付股利、預(yù)提費用等。為簡化計算項目評價中僅考慮應(yīng)付賬款。

（六）項目投入總資金估算匯總表

（七）分年投資計劃表 第十六章、融資方案 一）資本金籌措

1、新設(shè)項目法人項目資本金籌措

2、既有項目法人項目資本金籌措

（二）債務(wù)資金籌措

（三）融資方案分析 第十七章、財務(wù)分析

財務(wù)分析，又稱財務(wù)評價是項目決策分析與評價中為判定項目財務(wù)可行性所進行的一項重要工作是項目經(jīng)濟評價的重要組成部分是投資融資決策的重要依據(jù)。

財務(wù)分析的含義：

財務(wù)分析是在現(xiàn)行會計準(zhǔn)則、會計制度、稅收法規(guī)和價格體系下，通過財務(wù)效益和費用的預(yù)測，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，進行財務(wù)盈利能力分析、償還能力分析和 生存能力分析，據(jù)以評價項目的財務(wù)可行性。

財務(wù)分析的作用：

項目決策分析與評價的重要組成部分；重要的決策依據(jù)；項目和方案比選中起著重要作用。

? 總成本費用

? 總成本費用是指在一定時期（項目評價中一般指一年）為生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)而發(fā)生的全部費用。

? 1）生產(chǎn)成本加期間費用法

? 總成本費用=生產(chǎn)成本+期間費用 生產(chǎn)成本=外購原材料+直接燃料和動力費+直接工資或薪酬+其他直接支出+制造費用 期間費用=管理費用+財務(wù)費用+銷售費用 2）生產(chǎn)要素估算法

總成本費用=外購原材料、燃料和動力費+工資或薪酬+折舊費+攤銷費+修理費+利息支出+其他費用

? 3）工資或薪酬 ? 4）折舊費 ? 5）修理費

? 修理費是指為保持固定資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)和使用，充分發(fā)揮其使用效能在運營期內(nèi)對其進行必要的修理所發(fā)生的費用。? 6)無形資產(chǎn)攤銷費

? 無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等。? 7）其他資產(chǎn)的攤銷

? 其他資產(chǎn)原稱遞延資產(chǎn)是指固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和流動資產(chǎn)之外的其他資產(chǎn)。? 8）其他費用

? 其他費用包括其他制造費、其他管理費、其他營業(yè)費 ? 9）利息支出

? 利息支出包括長期借款利息、流動資金借款利息和短期借款利息。? 10）經(jīng)營成本

? 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料和動力費+工資或薪酬+修理費+其他費用 ? 經(jīng)營成本=總成本-折舊費+攤銷費利息支出 ? 11）固定成本與可變成本

? 固定成本是指不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化的各項成本費用，可變成本是指隨產(chǎn)品產(chǎn)量增減而成正比例變化的各項成本費用。

5、相關(guān)稅金估算

財務(wù)分析涉及到的稅金主要包括關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、資源稅、消費稅、所得稅、城市維護建設(shè)稅和教育附加等。

（二）財務(wù)盈利能力分析

1、現(xiàn)金流量分析

1）項目投資現(xiàn)金流量分析

項目投資現(xiàn)金流量分析的含義：項目投資現(xiàn)金流量分析是針對項目基本方案進行的現(xiàn)金流量分析，是考慮資金時間價值，在項目計算期內(nèi)用效益費用數(shù)據(jù)為現(xiàn)金流量，編制現(xiàn)金流量表，計算相關(guān)指標(biāo)考察項目盈利能力。

2）項目投資現(xiàn)金流量表編制

現(xiàn)金流入主要包括營業(yè)收入、補貼收入、在計算期的最后一年，還包括回收固定資產(chǎn)余值及回收的流動資金?，F(xiàn)金流出主要包括建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加。

凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出

是計算評價指標(biāo)的基礎(chǔ)。

? 項目投資現(xiàn)金流量分析的指標(biāo)

? 依據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表可以計算項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR），項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、項目投資回收期。

? 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按設(shè)定的折現(xiàn)率ic計算的項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。

? FNPV=∑（CI-CO）t(1+ic)-i ? ? ? ? ? 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是指能使項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，它是考察項目盈利能力的相對量指標(biāo)。? ∑（CI-CO）t(1+FIRR)-i=0 ? FIRR---欲求取的項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率。如FIRR＞0即認(rèn)為項目盈利能力能滿足要求。

? 項目投資回收期

? 項目投資回收期是指項目的凈收益回收項目投資所需的時間。其表達式為： ? ∑（CI-CO）=0 ? 項目投資回收期計算公式為：

? 投資回收期（Pt）=累計凈現(xiàn)金流量開始為正值年份數(shù)-1+上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量

? 2靜態(tài)分析

? 1）項目投資回收期 ? 2)總投資收益率

? 總投資收益率是指項目達產(chǎn)后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤與項目總投資的比率。? 3）項目資本金利潤率

? 項目資本金利潤率是指項目達產(chǎn)后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤與項目資本金的比率。

? 3財務(wù)評價報表 ? 1）財務(wù)現(xiàn)金流量表 ? 2）損益和利潤分配表 ? 3）資金來源與運用表 ? 4）借款償還計劃表

（四）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

償債能力分析是通過編制相關(guān)報表，計算利息備付率、償債備付率等指標(biāo)，考察項目借款的償還能力。

1、相關(guān)報表編制

1）借款還本付息計劃表

2）資產(chǎn)負(fù)債表

2、償債能力分析

1）利息備付率

利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與當(dāng)年應(yīng)付利息的比值，它從付息資金來源充裕性角度反映支付債務(wù)利息的能力

利息備付率=息稅前利潤÷應(yīng)付利息額

2）償債備付率

償債備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤加上折舊和攤銷減去所得稅的余額與當(dāng)年應(yīng)還本付利息的比值，它從償債資金來源充裕性角度反映支付債務(wù)本息的能力。

償債備付率=（息稅前利潤+折舊+攤銷-所得稅）÷當(dāng)年應(yīng)還本付利息

（三）不確定性分析

不確定性是與確定性相對的一個概念，指某一事件活動在未來可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，其發(fā)生狀況、時間及其結(jié)果的可能性或概率是未知的。

不確定性分析是對影響項目的不確定性因素進行分析，測算它們的增減變化對項目效益的影響，找出最主要的敏感因素及其臨界點的過程。

1．敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

1）敏感性分析的作用和內(nèi)容

2）敏感性分析的方法和步驟

A、選取影響項目的不確定性因素

一般選建設(shè)投資、銷售價格、經(jīng)營成本

B、確定影響項目的不確定性因素的變化程度

C、選取分析指標(biāo)

一般選財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期

D、計算敏感性指標(biāo)

敏感度系數(shù)

敏感度系數(shù)是指項目效益指標(biāo)變化的百分率與不確定因素變化的百分率之比。

E=△A/△F

臨界點

臨界點是指不確定因素的極限變化，即不確定因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。

E、結(jié)果分析

? 2．盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

? 盈虧平衡分析是在一定市場和經(jīng)濟管理條件下，根據(jù)達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的成本費用和收入數(shù)據(jù)，通過求取盈虧平衡點，研究分析成本費用與收入平衡關(guān)系的一種方法。企業(yè)盈虧會有一個轉(zhuǎn)折點，稱為盈虧平衡點。

? 盈虧平衡分析的作用是考察企業(yè)產(chǎn)出品變化的適應(yīng)能力。? 盈虧平衡點計算公式：

? BEP（生產(chǎn)能力利用率）=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加）×100% ? BEP（產(chǎn)量）=（年固定總成本/（單位產(chǎn)品價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加）

? BEP（產(chǎn)品售價）=年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力）+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加）

（四）風(fēng)險分析

? 1項目主要風(fēng)險因素識別 ? 2風(fēng)險程度分析

? 3防范和降低風(fēng)險對策 ?

（五）財務(wù)評價結(jié)論

第十八章、研究結(jié)論與建議

?

（一）推薦方案的總體描述 ?

（二）推薦方案的優(yōu)缺點描述 ?

1、優(yōu)點 ?

2、存在問題

?

3、主要爭論與分歧意見 ?

（三）主要對比方案 ?

1、方案描述

?

2、未被采納的理由 ?

（四）結(jié)論與建議 ?

對重大項目還需做國民經(jīng)濟評價、社會評價，我們接觸到的項目一般不需要。可研報告應(yīng)帶的附圖、附表、附件

?

（一）附圖

?

1、場址位置圖 ?

2、工藝流程圖 ?

3、總平面布置圖 ?

（二）附表

?

1、項目建設(shè)投資估算表 ?

2、主要單項工程投資估算表 ?

3、流動資金估算表

?

4、投資使用計劃和資金籌措表

?

5、銷售收入、銷售稅金及附加估算表 ?

6、外購原材料費用估算表 ?

7、外購燃料動力費用估算表 ?

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表

?

9、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 ?

10、總成本費用估算表 ?

7、財務(wù)現(xiàn)金流量表 ?

8、損益和利潤分配表 ?

9、資金來源與運用表 ?

10、借款償還計劃表 ?

11、資產(chǎn)負(fù)債表

?

12、單因素敏感性分析表

?

13、項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

?

14、國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表 ?

（三）附件

? 1．項目建議書（初步可行性研究報告）的批復(fù)文件 ? 2．環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的批復(fù)文件

? 3．資源開發(fā)項目有關(guān)資源勘察及開發(fā)的審批文件

? 4．主要原材料、燃料及水、電、汽供應(yīng)的意向性協(xié)議

? 5．項目資本金的承諾證明及銀行等金融機構(gòu)對項目貸款的承諾函 ? 6．中外合資、合作項目各方草簽的協(xié)議 ? 7．引進技術(shù)考察報告

? 8．土地主管部門對場址批復(fù)文件 ? 9．新技術(shù)開發(fā)的技術(shù)鑒定報告 ? 10．組織股份公司草簽的協(xié)議

二、編制可行性研究報告應(yīng)注意的問題

?

（一）編制可行性研究報告是一項政策性、技術(shù)性都很強的綜合性的咨詢服務(wù)工作。?

（二）從實際出發(fā)，按經(jīng)濟規(guī)律辦事

?

（三）編寫報告必須盡可能掌握與項目有關(guān)的專業(yè)知識。?

（四）重視對不確定性因素的分析研究。

（五）要給出比選方案。

（六）環(huán)境保護。不僅要做環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查。預(yù)測項目的環(huán)境影響，并應(yīng)提出環(huán)境保護和“三廢”治理的初步方案，最后，依據(jù)有關(guān)部門的要求做環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表。?

（七）要按規(guī)定單列節(jié)能篇。沒按節(jié)能要求做項目能耗指標(biāo)計算和分析，節(jié)能措施就沒有針對性，更談不上有關(guān)部門的審批意見。

?

（八）準(zhǔn)確評述和落實資源、原材料、燃料及公用設(shè)施等重要外部配合條件。?

（九）投資估算和資金籌措。

投資估算中，應(yīng)說明投資估算依據(jù)方法和標(biāo)準(zhǔn)，必要附表應(yīng)齊全，以論證投資估算的合理性。資金籌措。不僅資金籌措渠道要明確，符合國家有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)提供意向性的或協(xié)議性的證明材料，企業(yè)自有資金(股本金)部分一定要有有關(guān)部門的證明材料或資產(chǎn)評估報告，以論證資金來源的可靠性。視項目資金籌措情況，必要時應(yīng)進行融資方案分析。?

（十）財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。項目經(jīng)濟效益分析、評價方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)翔實、可靠，不應(yīng)主觀臆斷。

第二篇：如何編制項目可行性研究報告

編制項目可行性研究報告:

可行性研究是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會、環(huán)境影響進行預(yù)測，從而提出項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的分析評價意見。

A、企業(yè)投資項目可行性研究的主要內(nèi)容：

⑴進一步研究項目建設(shè)的必要性；⑵市場分析；⑶建設(shè)方案研究；⑷組織實施方案分析；⑸建設(shè)投資估算；⑹運營期財務(wù)效益與費用估算；⑺融資方案分析；⑻建設(shè)期利息估算；⑼財務(wù)分析；⑽經(jīng)濟分析與經(jīng)濟費用效益分析；⑾經(jīng)濟影響分析；⑿資源、環(huán)境評價；⒀征地拆遷、移民安置方案分析；⒁社會評價；⒂不確定性和風(fēng)險分析；⒃多方案比選；⒄研究結(jié)論與建議。

B、政府投資項目

a.政府直接投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容：

⑴項目需求及目標(biāo)定位；⑵項目建設(shè)方案；⑶項目實施方案；⑷土地利用與移民安置方案；⑸環(huán)境保護方案及環(huán)境影響評價；⑹投資估算；⑺資金籌措方案；⑻費用效果分析；⑼社會評價（社會影響分析）；⑽風(fēng)險分析。

b.政府資本金注入項目可行性研究報告：

⑴項目概況；⑵可行性研究的主要依據(jù)；⑶項目需求及目標(biāo)分析；⑷項目建設(shè)選址；⑸項目建設(shè)方案；⑹外部配套條件；⑺項目實施方案（含實施進度計劃、項目法人組建方案、招標(biāo)方案、實施代建制方案等）；⑻資源開發(fā)與綜合利用方案；⑼土地利用與移民安置方案；⑽環(huán)境影響評價；投資估算；資金籌措方案；財務(wù)分析；經(jīng)濟影響分析；社會影響分析；風(fēng)險分析；結(jié)論和建議；附件。

第三篇：種植業(yè)項目可行性研究報告編制格式

種植業(yè)項目可行性研究報告

一、總 論

(一)項目背景1．項目名稱2．承辦單位概況3．可行性研究報告編制依據(jù)

4．項目提出的理由與過程

(二)項目概況 1．?dāng)M建地點2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)3．主要建設(shè)條件4．項目投人總資金效益情況5．主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

(三)問題與建議

二、幣場預(yù)測

(一)產(chǎn)品國內(nèi)外市場供需現(xiàn)狀

(二)產(chǎn)品國內(nèi)外市場供需預(yù)測

(三)產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

(四)產(chǎn)品市場競爭力分析1．主要競爭對手2．產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3．產(chǎn)品目標(biāo)市場占有份額分析

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

(一)建設(shè)規(guī)模

1．苗、種場規(guī)模(種植面積、果木株數(shù)2．種植基地規(guī)模(種植面積、果木株數(shù))3．中低產(chǎn)田改造規(guī)模(種植面積、年生產(chǎn)能力)4．保鮮加工規(guī) 5．水利工程設(shè)施6．工程造林面積7．農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施(農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站等)

(二)產(chǎn)品方案(各類種植作物的品種、質(zhì)量及其數(shù)量，其中種籽良種數(shù)量)

四、場址條件

(一)地點與地理位置(二)土地利用現(xiàn)狀(三)地形、地貌條件(四)氣候條件(五)土壤條件(六)水質(zhì)條件(七)交通運輸條件(八)防洪、防潮、排澇設(shè)施條件(九)環(huán)境保護條件(十)項目所在地法律支持條件(十一)征地、拆遷條件

五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1．苗、種場生產(chǎn)技術(shù)與生產(chǎn)流程2．種植基地種植技術(shù)與生產(chǎn)流程3．中低產(chǎn)田改造工程技術(shù)4．保鮮加工工藝技術(shù)與生產(chǎn)流程 5．水利工程技術(shù)6．工程造林技術(shù)

(二)設(shè)備方案1．育種設(shè)備 2．耕作設(shè)備 3．收割設(shè)備 4．農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備5．倉儲設(shè)備

（三）工程方案

1、主要建、構(gòu)筑面積，土石方量

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

六、原材料燃料供應(yīng)

（一）種子和種苗品種、數(shù)量、價格、來源及運輸方式

（二）肥料品種、數(shù)量、價格、來源及運輸方式

（三）農(nóng)藥品種、數(shù)量、價格、來源及運輸方式

（四）燃料品種、數(shù)量、價格、來源及運輸方式

七、項目總體布置

(一)總體布置1．項目構(gòu)成 列出各功能分區(qū)及單項工程2．總體布置園及其主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

(二)運輸1．場內(nèi)外運輸量2．運輸方式與運輸設(shè)備

(三)公用輔助工程

八、節(jié)水措施

(一)節(jié)水措施

(二)水耗指標(biāo)分析

九、環(huán)境影響評價

(一)場址環(huán)境條件調(diào)查

(二)項目對環(huán)境影響因素分析1．興修水利工程對環(huán)境的影響2．復(fù)墾棄耕地對生態(tài)環(huán)境的影響3．農(nóng)藥殘留對環(huán)境的影響

4．加工保鮮對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護設(shè)施與投資

(四)環(huán)境影響評價

十、經(jīng)營管理

（一）項目法人組建方案

（二）管理機構(gòu)設(shè)置方案

（三）專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)

（四）經(jīng)營方式（如產(chǎn)、供、銷經(jīng)營方式）

十一、項目實施進度

（一）建設(shè)工期

（二）項目實施進度安排

（三）項目實施進度表（橫線圖）

十二、投資估算與資金籌措

（一）投資估算

1、建設(shè)投資估算

2、流動資金估算

3、項目投入總資金估算表

4、分年投資計劃表

（二）資金籌措

1、資本金籌措

2、債務(wù)資金籌措

十三、財務(wù)評價

（一）項目財務(wù)評價

1、財務(wù)評價基出數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

2、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

3、成本費用估算（編制總成本費用估算表）

4、編制財務(wù)評價報表

5、財務(wù)評價

指標(biāo)（1）財務(wù)內(nèi)部收益表（2）投資回收(3)投資利潤率（4）借款償還期

（二）農(nóng)戶收支狀況分析

（三）財務(wù)評價結(jié)論

十四、風(fēng)險分析

（一）項目主要風(fēng)險因素識別

（二）風(fēng)險程度分析

（三）防范和降低風(fēng)險措施

十五、研究結(jié)論與建議

（一）推薦方案總體描述

（二）推薦方案優(yōu)缺點描述

1、優(yōu)點

2、存在問題

3、主要爭論與分歧意見

（三）結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

（一）附圖

1、場址地理位置圖

2、項目總體布置圖

（二）附表

1、項目投入總資金估算表

2、財務(wù)評價報表

（三）附件

1、項目建議書（初步可行性研究報告）的批復(fù)文件

2、環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的批復(fù)文件

3、主要原材料供應(yīng)的意向性協(xié)議

4、項目資本金的承諾證明及銀行等金融機構(gòu)對項目貸款的承諾函

5、土地主管部門對場址的批復(fù)文件

6、良種作物新技術(shù)開發(fā)的鑒定報告

7、組織股份公司的草簽協(xié)議

第四篇：項目可行性研究報告編制提綱

咸陽市科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金

項目可行性研究報告編制提綱

一、總論

1、申請項目概述。包括項目所處的技術(shù)領(lǐng)域、主要內(nèi)容、創(chuàng)新點、技術(shù)水平，項目的主要用途及應(yīng)用范圍；項目的社會經(jīng)濟意義、目前的進展情況、申請創(chuàng)新專項資金的必要性；本單位實施項目的優(yōu)勢和風(fēng)險。

2、計劃目標(biāo)（此欄目各項指標(biāo)是項目立項后，簽訂合同的主要內(nèi)容，也是項目驗收的主要依據(jù)）。

總體目標(biāo)：包括項目執(zhí)行期間（從申請市創(chuàng)新基金項目時起到預(yù)計的計劃完成時止）計劃投資額；項目完成時實現(xiàn)的年生產(chǎn)能力、資產(chǎn)規(guī)模、人員總數(shù)和因項目實施而新增就業(yè)人數(shù)等。經(jīng)濟目標(biāo)：（指項目在執(zhí)行期內(nèi)可實際累計實現(xiàn)的指標(biāo)）包括計劃完成時累計實現(xiàn)的工業(yè)增加值、銷售收入、繳稅總額、凈利潤、創(chuàng)匯額等。

技術(shù)、質(zhì)量指標(biāo)：包括計劃完成時達到的主要技術(shù)與性能指標(biāo)、執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、通過的國家相關(guān)行業(yè)許可認(rèn)證及企業(yè)通過的質(zhì)量認(rèn)證體系等。

階段目標(biāo)：（階段目標(biāo)的完成情況是項目后續(xù)資金撥付的重要依據(jù)）在項目執(zhí)行期內(nèi)，每一階段應(yīng)達到的具體目標(biāo)，包括進度指標(biāo)、技術(shù)開發(fā)指標(biāo)、資金落實額、生產(chǎn)建設(shè)情況、實現(xiàn)的銷售收入等。

二、申請單位情況

1.基本情況

包括單位名稱、單位地址（注冊地址與當(dāng)前辦公地址不同時應(yīng)分別說明）、注冊時間、注冊資金、登記注冊類型、主管單位(部門)名稱；

產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)情況（其中有限責(zé)任公司、股份有限公司需說明股東構(gòu)成及所占股份）。

2.人員及開發(fā)能力

法定代表人和高層經(jīng)營管理人員的基本情況：包括姓名、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、技術(shù)專長、主要經(jīng)歷、任現(xiàn)職時間、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。

項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況：包括姓名、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術(shù)專長和工作業(yè)績；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人與單位之間的任用關(guān)系。

單位人員基本情況：包括單位人員總數(shù)、大專以上人員數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)、職稱結(jié)構(gòu)；技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)、銷售人員比例等。

技術(shù)創(chuàng)新能力：包括研究開發(fā)團隊結(jié)構(gòu)及主要技術(shù)成就；單位可用于開展技術(shù)開發(fā)工作的基礎(chǔ)條件；與本項目相關(guān)的技術(shù)儲備；上技術(shù)開發(fā)投入額、占年銷售收入比例。

3.上單位財務(wù)狀況

總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額；

總收入、產(chǎn)品銷售收入；

凈利潤、納稅額；

流動比率、速動比率、總資產(chǎn)報酬率、凈資產(chǎn)收益率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。

4.管理情況

管理制度建設(shè)情況；

質(zhì)量保證體系建設(shè)情況；

單位已獲得國家、行業(yè)認(rèn)證情況。

三、技術(shù)可行性和成熟性分析

1.技術(shù)創(chuàng)新性

（1）說明項目的基本原理及關(guān)鍵技術(shù)、技術(shù)或工藝路線等。

（2）論述項目創(chuàng)新點，包括技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著變化等。

（3）描述項目的技術(shù)來源、合作單位情況；說明項目知識產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。

（4）簡述本項目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢。

2.成熟性和可靠性

項目進展情況、技術(shù)成熟程度、技術(shù)成果鑒定（或驗收）情況；

產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗情況；

產(chǎn)品在小試、中試或生產(chǎn)條件下進行試驗或小批量試生產(chǎn)的情況，包括項目質(zhì)量的穩(wěn)定性、收率、成品率；

產(chǎn)品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況。

四、市場調(diào)查與競爭能力分析

1．產(chǎn)品的主要用途，主要應(yīng)用領(lǐng)域的需求、未來市場預(yù)測。

2．國內(nèi)同類產(chǎn)品主要研發(fā)機構(gòu)和生產(chǎn)廠家開發(fā)、生產(chǎn)情況；在建項目和擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)時間。

3．產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭力，替代進口或出口的可能性。

五、實施方案

1．開發(fā)計劃：描述項目各項研發(fā)工作、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、市場開拓工作的進度計劃。

2．技術(shù)方案：論述項目需要進一步完善或新研發(fā)的技術(shù)內(nèi)容，說明在每項研發(fā)工作中將采取的具體技術(shù)路線、工藝流程和預(yù)期實現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)。提出解決上述技術(shù)問題的備選方案。

3．生產(chǎn)方案：論述生產(chǎn)設(shè)備及原輔材料的來源、供應(yīng)渠道；給排水工程方案；電氣熱的供應(yīng)及工程方案；生產(chǎn)場地選擇等。項目在生產(chǎn)場地、公用工程、輔助設(shè)施等方面已具備的條件和需新增加的基本建設(shè)內(nèi)容。

4．營銷方案：論述項目主要銷售、服務(wù)的地區(qū)、領(lǐng)域、對象；銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的情況。

5．其它問題的解決方案：簡述項目實施過程中對原材料的合理利用情況；生產(chǎn)過程中“三廢”排放情況及處理措施、方案；職業(yè)危害因素及保護措施；國家專賣、?？氐忍厥庑袠I(yè)（如藥品、醫(yī)療器械、交通或安全產(chǎn)品、壓力容器產(chǎn)品、電信產(chǎn)品、農(nóng)藥等）許可證報批情況（已獲批準(zhǔn)的需附證書復(fù)印件）。

六、投資預(yù)算與資金籌措

1.投資預(yù)算

估算項目總投資額，近期完成的投資額，并分項說明資金來源及主要用途。

估算項目的計劃新增投資額，編制新增固定資產(chǎn)投資估算表和流動資金估算表。

2． 新增資金的籌措

對新增投資部分，闡述資金籌措渠道、預(yù)計到位時間、目前進展情況。具體包括：

利用銀行貸款部分，已獲得貸款的，附貸款合同；正在爭取貸款的，說明進展情況，若銀行已承諾貸款或擔(dān)保機構(gòu)承諾擔(dān)保的，須附銀行的承諾證明或擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保證明；

單位自籌資金部分，說明籌措渠道、籌集額度；

爭取國家部委、地方政府專項部分，應(yīng)說明具體部門、支持方式、擬資助資金額度，并附相關(guān)證明文件；

申請市創(chuàng)新基金資金部分，說明申請種類、金額。

3．資金使用計劃

根據(jù)項目實施進度和籌資方式，編制資金使用計劃。

對創(chuàng)新項目專項資金部分，需單獨開列出明細表說明用途。

七、經(jīng)濟、社會效益分析

1．成本分析

估算項目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本和總成本，說明對生產(chǎn)成本產(chǎn)生負(fù)

面影響的主要因素以及可采取的對策。

2．經(jīng)濟效益分析

預(yù)測本項目產(chǎn)品進入市場的單位銷售價格，預(yù)測項目的市場占有份額，并說明根據(jù)。

分析項目在創(chuàng)新項目專項資金資助期限內(nèi)累計可實現(xiàn)的銷售收入、凈利潤、繳稅總額、創(chuàng)匯或替代進口情況。

3．項目投資評價

計算項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期。

4．社會效益分析

論述本項目的實施將對提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能可能產(chǎn)生的影響。

八、風(fēng)險分析

1、技術(shù)風(fēng)險

主要分析項目實施期間由于技術(shù)發(fā)展可能產(chǎn)生的風(fēng)險因素。

2、市場風(fēng)險

主要分析項目實施期間可能出現(xiàn)的市場變化情況，以及市場變化對項目的影響程度。

3、規(guī)避風(fēng)險的主要措施

簡述本單位規(guī)避以上風(fēng)險可以采取的主要應(yīng)對措施。

九、可行性研究報告編制說明

1.可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。

2.可行性研究報告編制者姓名、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、工作單位、職務(wù)、職稱。

十、可行性研究報告的專家論證意見

論證意見包括：

1.對項目可行性研究報告的真實性、科學(xué)性、立項意義的評價；

2.對項目可行性研究報告中技術(shù)水平描述的準(zhǔn)確性、技術(shù)路線可行性的評價；

3.對項目投資預(yù)算的評價；

4.對項目能否如期完成總體目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)、技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)、進度目標(biāo)等內(nèi)容的評價，并提出修改意見；

5.其他有關(guān)建議。

專家論證組專家名單：包括姓名、年齡、工作單位、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、現(xiàn)從事專業(yè)、職務(wù)職稱、聯(lián)系電話、身份證號碼及專家簽名。

第五篇：編制項目建議書及可行性研究報告

編制項目建議書及可行性研究報告

1、城市（所在轄區(qū)）金融服務(wù)狀況基本資料。

2、國家及省市相關(guān)政策支持性文件。

3、單位基本情況。（含單位歷史、法人、資質(zhì)、管理構(gòu)架、實力、經(jīng)營（收支情況）設(shè)備等等。）土地、資產(chǎn)、榮譽

4、資金來源與組織情況。