第一篇：市場魚龍混雜,劣質防水材料防不勝防!

市場魚龍混雜，劣質防水材料防不勝防！

墻皮已經潮濕發(fā)霉，部分墻皮已經被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個一面墻的瓷磚已經脫落。墻體上部甚至已經出現(xiàn)裂縫，中間塞著報紙。10月19日，記者在家住北京芍藥居一新建小區(qū)的時育華家中看到了這一幕。

記者近日調查采訪發(fā)現(xiàn)，防水行業(yè)存在材料市場魚龍混雜、工程施工不規(guī)范等多重質量問題，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。

10月18日，記者以“衛(wèi)生間裝修做防水”為名走訪了北京四惠橋建材批發(fā)市場涂料五金區(qū)，賣涂料油漆的商家大約有三四十家。和之前在酒仙橋建材裝飾市場了解到的情況類似，防水材料種類繁多，以防水涂料為例，單從名稱上看，就有防水涂料、防水漿料、防水灰漿等種類。同一品牌、同一規(guī)格的防水涂料，不同的商家要價竟能差到近百元。

一名商家向記者推薦了3種防水涂料：一種是聚氨酯防水涂料，20kg價格為300元；一種是丙烯酸防水涂料，20kg價格為230元；還有一種是JS防水涂料，20kg價格為180元。從三種涂料的樣本來看，它們的彈性及柔韌性摸上去感覺不同。其中一名商家告訴記者，防水涂料如果大規(guī)模使用，最好不要選擇大家耳熟能詳?shù)哪骋黄放疲驗檫@種涂料賣得好，市場上仿造的假貨也多，不小心就容易碰到。另外，市場上賣的“SBS”防水卷材也有很多假貨。

從近幾年國家質檢總局抽查建筑防水卷材產品質量的結果來看，2008年產品實物質量抽樣合格率為94.6%，2009年為85.7%，2010年為85.3%。主要表現(xiàn)為可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合標準要求，防水卷材的產品質量不容樂觀。

一位專業(yè)防水公司的市場總監(jiān)向記者表示，防水涂料目前沒有生產許可證的要求，雖然環(huán)保、標準規(guī)范等方面的要求比較嚴格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業(yè)更小、更散、更不受控，市場狀況更混亂。

2006年4月開始實施的《建筑室內防水工程技術規(guī)程》（CECS196：2006）對衛(wèi)生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細規(guī)定。要求建筑室內工程使用的防水材料應有產品合格證書和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能應符合國家現(xiàn)行產品標準和設計要求；防水材料包裝應具有明顯的標志，標志內容應包括產品名稱、廠名地址、批號、保質期和執(zhí)行標準。

除了防水材料的質量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業(yè)、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。

在四惠橋建材批發(fā)市場周圍，記者發(fā)現(xiàn)有許多打著“專業(yè)防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。記者上前與其中一位攀談，當問到能不能做衛(wèi)生間防水時，這位來自河南的張師傅滿口答應，“肯定沒問題?！眱r錢為300元錢左右，當記者詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時，他信誓旦旦地對記者說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費保修?！庇浾咛岢鍪褂孟M者公認質量比較好的一種防水涂料，張師傅立馬改口說：“要是我們來買料的話，價錢就不是300元了，至少得800元錢，因為那種涂料光買就得三四百元，另外還有卷材的錢?！?/p>

張師傅給記者留的名片顯示，他所在的公司是經北京市建委認可的防水施工隊，但記者在北京市建委官網公示查詢中并未查到該公司的相關信息。

防水施工人員是否需要具備相應資質？施工有何規(guī)范可依？北京交通大學土木建筑工程學院院長張頂立表示，防水施工都有一系列的嚴格規(guī)范與標準。以大型建筑工程為例，衛(wèi)生間防水施工前應由總包單位制訂《衛(wèi)生間防水施工方案》，經監(jiān)理審批并報項目公司工程部審核通過后方可進行衛(wèi)生間防水施工。承擔防水施工的單位或分包應具有相應的防水專業(yè)施工資質，施工人員應經過專業(yè)技術培訓，持證上崗。并首先進行樣板間施工，經甲方、監(jiān)理檢查驗收合格后，方可全面鋪開施工。

一位在上海從事建筑設計的陳先生告訴記者，建筑防水質量難以控制的一大原因是分包，分包容易產生建筑質量問題。另外，一些防水工程的競標，在招標企業(yè)中，很多采購方為了節(jié)省開支，不設準入門檻，傾向于采用“最低價中標”的標準。成功低價競標后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產品，很容易給工程質量留下隱患

同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統(tǒng)工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設計、施工及后期的運營管理，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統(tǒng)性。

質監(jiān)部門提醒消費者購買和使用防水材料時，首先一定要注意產品使用說明，了解其使用場合、適用范圍等，選擇正確的產品進行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規(guī)的建筑市場或超市選購。

第二篇：分析建筑防水市場的現(xiàn)狀

分析建筑防水市場的現(xiàn)狀[推薦] 2008-11-24 09:16:31

據報道從2004年7月起，防水材料的原材料普遍漲價了30％以上，但是大部分防水材料商卻“無動于科”，卷材的賣價本應起碼要40-50元之間，但現(xiàn)地30元都有人做，比成本價還低，工程的質量就可想而知。還有一些不正規(guī)的小企業(yè)本來就利用產品價差爭奪市場，假如正規(guī)企業(yè)產品往上調價，更難有市場了。

現(xiàn)在市場上有一種怪現(xiàn)象，假如不偷工減料，用偽劣產品就拿不到工程，由于防水是隱蔽工程，不象結構安全那樣危險，往往被業(yè)主開發(fā)商輕視，為了降低工程成本，減小一道防水層或減小防水層厚度等辦法更改原防水設計，等出現(xiàn)漏水問題，又亂投醫(yī)補漏洞。再加上，目前建筑市場上發(fā)展商不能把防水工程直接分包給專業(yè)防水補漏公司，總包單位往往把防水工程造價壓得非常的低，以使自已公司輕易中標。

待中標后，總承包公司再在防水工程造價上收取總價10％-20％作為治理費，再發(fā)包給防水專業(yè)公司；這樣防水公司只能在材料上想辦法了，目前活躍在施工現(xiàn)場的施工隊伍80％以上是掛靠，或根本沒有資質的游擊隊。在購買防水材料的時候，一定要看有沒有CMA檢測報告是否符合（建筑防水工程技術規(guī)程）的標準，在驗收的時候應咨詢專業(yè)人士的意見，清楚防水材料的種類、規(guī)格、防水等級標準，保修期限等，還可以在衛(wèi)生間塞住滴漏口，灌水深15-20厘米，泡上24小時，檢驗是否漏水，天面也可采取同樣的辦法檢驗。

現(xiàn)在，在建材工程使用的防水材料大部分都不是環(huán)保產品，都含有一定的有害物質，如不對其環(huán)保性能作控制會直接嚴重污染環(huán)境，危害人身安全，現(xiàn)使用的防水材料有以下幾種：

1.瀝青基防水卷材，聚合物改性瀝青防水卷材和瀝青油。這些已定型的材料有機化合物揮發(fā)性較低，對環(huán)境影響小，但其配套材料，如SBS、APP改性瀝青防水卷材施工過程中打底用的冷底子油中含有大量的溶劑（常見是苯系物）固含量低，揮發(fā)量大，對環(huán)境

污染嚴重，危害施工人員人身安全。

2.高分子防水片材。主要成本是合成樹脂和橡膠。性質穩(wěn)定，耐老化，壽命長，防水效果好，不含有機溶劑，對環(huán)境影響不大，但與其配套使用的膠粘劑，以橡膠類溶劑型膠粘劑為主；如401膠、404膠等多采用含苯、甲苯、二甲苯的溶合溶劑，固定量低，VOC含量高，會對環(huán)境造成極大的污染。

3.瀝青基防水涂料。由于采用苯類或甲醛作為溶劑且含量很難控制，對環(huán)境影響較大。

4.聚氨脂防水涂料。綜合性較好的防水材料，但稀釋劑中含有苯成分。

5.丙稀酸防水涂料是環(huán)境性能較好的一類防水材料，但必須很好控制甲醛的含量。

6.有機硅防水乳液。有機硅化學性質穩(wěn)定，憎水性很好、抗老化、耐久性也很好。有機硅防水乳液為水性、無毒、無臭、無味、安全、不燃燒、可接觸人體皮膚的綠色環(huán)保產品。專用于混凝土、礦物砂槳等各類建筑墻面、水泥制品及水泥砼砌體的防水、防霉、防潮、防污染、防粉化、防風蝕、防微生物寄生和優(yōu)良的耐化學腐蝕性，抗老化性和耐磨性，可隨意重涂或多涂，任意施工后表面均不留任何痕跡，無殘留物，不改變基材顏色，防止基材表面變色。使用方便，將其產品用水稀采后使用或直接在施工的基材表面進行涂刷，表干后再次涂刷2-3次即可。

7.有機硅橡膠防水涂料，其涂料含有溶劑，對環(huán)境會造成一定影響。

8.鋁鐵鹽防水劑、堵漏劑、防生根劑、對環(huán)境的污染較小。

衛(wèi)生間墻不用全做防水 2008-11-20 09:50:44

衛(wèi)生間也是家庭活動所必不可少的場所。隨著人們生活水平的提高，衛(wèi)生間這個曾被遺忘的裝修死角，越來越得到人們的重視。業(yè)內人士建議，在進行衛(wèi)生間裝修時，要在注意做好防水的同時，要注意將其打造成生活的空間。衛(wèi)生間墻壁不用全做防水

無論你想如何打造衛(wèi)生間，防水都是第一位的。而要達到有效的防滲漏，就要在墻壁、地面上都下一番工夫才行。

地面的防滲漏無疑是衛(wèi)生間防水最重要的一個環(huán)節(jié)。設計師建議，在進行防水處理之前，一定要先做地面找平。如果地面沒做找平，或做得效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的滲漏。從材料上來看，目前常用的衛(wèi)生間地面材料為地磚，一方面防水效果不錯，另一方面也可以有效地和其他房間進行分區(qū)。

另外，墻面的防水也非常重要。元洲裝飾一級設計師孫濤表示，如果墻面防水不做好，水也可能滲漏到下層。針對有業(yè)主咨詢是否有必要將衛(wèi)生間墻壁全做防水的問題，孫濤表示，墻面處理并不需要全做，“一般來說，只要近水的地方做上就行了。比如，淋浴房要做到1.8米以上，洗臉池、坐便器附近做一些，其他的地方只要高出地面30厘米即可。

據了解，傳統(tǒng)墻面防水用的是防水涂料，目前逐漸流行起來的是防水壁紙。記者了解到，少量水濺上去并不影響防水壁紙的使用，有的防水壁紙防水性能甚至超過防水涂料。而且防水壁紙表面紋路美觀，更易獲得消費者的青睞。但是，業(yè)主最好不要在淋浴房附近用防水壁紙。

選坐便器認準節(jié)字標

2006年，作為與人們日常生活聯(lián)系最為緊密的生活用品之一，坐便器的質量問題一再受到通報。在這種形勢下，如何選擇坐便器，成為衛(wèi)生間裝修的重頭戲。

首先，選擇潔具一定要認準節(jié)字標。有數(shù)據顯示，馬桶的沖洗用水占到居民日?？傆盟康?0％至50％，隨著居民生活用水的比例逐年增長，城市生活用水浪費也越發(fā)突出。而在去年12月市工商局的對潔具的檢測中，凡是獲得“節(jié)”字標準認證的，其節(jié)水性能均達到了要求。專家建議，在購買時要認準“節(jié)”字標志，切勿一味追求進口與高價。

其次，在潔具交付使用前，消費者可以采用目測和手感的方法進行驗收。衛(wèi)生潔具外表應該潔凈無損害，安裝必須牢固，不得松動；排水暢通無阻；各連接處應該無滲漏；閥門開關靈活。安裝完畢后要進行不少于2個小時盛水試驗，盛水量分別如下：便器低水箱應盛至溢水口；浴缸應盛至不少于缸深的三分之一；水盆應盛至不少于盆深的三分之二。

貼心提示

防水試驗不可少

1.注意接縫處的防水處理。衛(wèi)生間墻和地面之間的接縫以及管道與地面的接縫處，往往是一個容易出錯的環(huán)節(jié)。在施工過程中，一定要督促施工人員把活兒做細。

2.在防水處理做好之后，最后做個防水實驗。業(yè)主可以將衛(wèi)生間的所有下水口堵住，并在門口圍20厘米高左右。24小時后重新檢查有無滲漏現(xiàn)象。這種24小時的防水實驗，目前在行業(yè)內得到推廣。

3.最好采用帶扣盒的防水插座。由于衛(wèi)生間水比較多，因此，用帶扣盒的插座，才有可能最大限度地保證用電安全。業(yè)主也可以考慮將衛(wèi)生間電源開關和插座放在衛(wèi)生間外面。

4.由于衛(wèi)生間空間較小，為了使衛(wèi)生間內部更協(xié)調，最好采用小規(guī)格的墻磚和地磚。

防水市場：何時才能變規(guī)范？ 2008-11-20 09:58:40

房屋滲漏是件令人頭疼的事情，很多人在做防水時不舍得花錢，覺得不值得而選擇“游擊隊”，等到房子滲水了、屋頂漏雨了，裝修得房子被破壞，重新裝修就得花更多的錢，就后悔當初不如重視一下防水。一般正規(guī)的防水公司價格會比“游擊隊”高出不少，但是專業(yè)公司有工程質量的保證，并且有保修承諾。而“游擊隊”流動性比較大，費用也比正規(guī)防水公司低。業(yè)主既要想做好防水，又想降低費用，就給防水“游擊隊”帶來了市場。

“防水游擊隊”生意不錯

很多城市都有“防水游擊隊”，他們一般都是2-3人，開著三輪，拉著一口大鍋、幾袋防水油膏、幾捆低檔卷材，走街串巷或者個人聚集在天橋下、馬路邊，還有的在小區(qū)旁等待著客戶的光顧。車上都綁著一塊三合板或鐵皮，上書“防水、專業(yè)防水、專修漏雨”幾個大字作為招牌。他們并不愁攬不到活，小區(qū)旁邊有“防水游擊隊”工人表示“生意不錯”，平均每天都有一個或者兩個客戶找他們做工。

他們認為自己的防水施工費用比請專業(yè)公司能節(jié)約40％到50％。當筆者詢問他們怎么不加入專業(yè)防水公司時，他們表示，加入大型防水公司，盡管不需要自己出來攬生意，但是賺錢少，受累大，時間也被限制住了，不能同時做幾筆生意。算來算去，還是自立門戶比較合算。

據了解，低廉的價格正是“游擊隊”和正規(guī)防水公司“斗法”的制勝法寶。而防水公司由于要納稅、還要租賃門面，價格自然沒法跟游擊隊比。

“游擊隊”“正規(guī)軍”原來一家人

當筆者表示還是對專業(yè)公司的防水質量更放心時，“游擊隊”的工人則稱：“有些防水公司業(yè)務都是外包的，有工程了，防水公司經理也來找我們做。再給你爆一個內幕，有時防水公司經理會多給我們一點工錢，另外請我們吃一頓。這叫做‘封口費’，堵住我們的嘴，不要出去亂說。實際施工質量還不如我自己接的工程干的好，原因就是漏水了業(yè)主也不會找我，會找防水公司，防水公司反過頭來還會找我去做，這樣我就又賺個工錢”一位工人干脆從隨身帶的方便袋中翻出一件工作服，上面印有“某某防水公司”的字樣，他一面抖著工作服一面說：“我如今還在這家防水公司干著呢，找我們跟找專業(yè)防水公司，還不是同一套人馬?”

當筆者詢問來找“防水游擊隊”施工的客戶為何不找防水公司時，他說：“防水公司根本不做小活的，或者要的價格太高!”他還介紹，自己家3年前進行屋面防水時也找了“防水游擊隊”，“主要價格便宜，能省下不少錢，工程質量也還過得去。”此外，鄰居家裝修時的遭遇也是讓他當時決定轉投游擊隊的重要原因。“我們鄰居就是請的專業(yè)防水公司，還是名氣比較響的，花了大價錢。結果做完以后沒多久，衛(wèi)生間就漏水。防水公司最后說5％的質保金我們不要了，你自己找人修修吧，最后不了了之。

”火了游擊隊害了顧客

沒有場所、資質、上崗證，也沒有正規(guī)的施工操作流程，生意還越做越紅火？

對此，一些業(yè)內人士給出了這樣的解答：目前大部分防水工程公司仍然是采取外包模式，施工隊伍也由公司自行招募。這樣做，公司不用“養(yǎng)”專門的施工隊伍，大大節(jié)約了培訓、管理等方面的成本。但這樣也帶來了不少問題，項目經理招募的工人良莠不齊，若業(yè)務量特別大時，很有可能隨便拉人上崗。另外，在利益驅使下，不少防水公司會盡可能在材料費上節(jié)約，以次充好，甚至還有的克扣工人工資。最終，工人干不下去了，紛紛出去打游擊，這樣一來客戶利益得不到保障，防水工程公司經營進入惡性循環(huán)，同時也火了防水游擊隊。

既然存在著這么多的問題，為什么防水行業(yè)不對這種傳統(tǒng)的模式進行改革呢?某防水工程公司負責人明確表示，一方面由于防水行業(yè)興起時即采用這種模式，利益糾葛已經糾纏不清。而一旦改革，勢必遭到諸多利益既得者的反對，可謂積重難返。另一方面，防水行業(yè)競爭激烈，大多數(shù)公司業(yè)務量并不穩(wěn)定。如果沒有較大的業(yè)務量，養(yǎng)著施工隊伍就得不償失了。

現(xiàn)在也有不少大型防水工程公司改為工人由公司統(tǒng)一招募，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一考試，統(tǒng)一上崗。防水工程項目經理只負責管理材料、工序交接、工地跟蹤，材料也由公司統(tǒng)一采購。這套新的流程實施一年多下來，盡管管理成本上升了30％，但公司內部和客戶都反響不錯。

有人說，住房質量的高低是城市每一個居民家庭生活質量非常重要的一個方面，因而建筑防水堪稱城市的“風口浪尖”行業(yè)。而防水游擊隊能夠在各個城市的“風口浪尖”行業(yè)里游走許多年，除了說明社會城市化水平的快速發(fā)展，還能說明防水這個行業(yè)的發(fā)展太缺乏規(guī)范。也許，這一切都是因為變化太快，但是“快”，不應該成為妨礙我們追求“好”的理由。

地下室防水推薦做法基本要求 2008-11-19 09:36:08

一、適用范圍

（一）本推薦做法適用于一般民用及工業(yè)建筑的地下室防水或半地下室防水工程。

（二）地下室防水工程的設計和施工應符合技術先進，保證質量，經濟合理，安全可靠的要求。

（三）本推薦做法遵循“防、排、截、堵相結合，因地制宜，綜合治理”的原則。在選材上可推廣使用高聚物改性瀝青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA補償收縮防水混凝土等新材料、新技術。在施工上宜采用冷粘法、熱熔法和混凝土摻加防水劑等新工藝，以提高地下室防水工程的質量，杜絕工程滲漏，促進防水技術不斷發(fā)展。

二、設計基本要求

（一）地下室防水工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理?？砂吹叵率曳浪こ淘O防表的要求進行設計。（見表1）

（二）一般地下室防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關規(guī)定施工。

（三）地下工程 比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質量。

（四）地下室最高水位高于地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。

（五）地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。

（六）地下室防水，根據實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。

（七）地下室外防水工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。

（八）地下室外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。

（九）對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環(huán)節(jié)要精心設計，按要求作細部處理。

三、施工基本要求

（一）前期準備

1.施工前應對圖紙審核，了解地下室工程施工圖中的防水細部構造和技術要求，并編制地下室防水工程施工方案或技術措施。

2.地下室防水工程施工應按各道工序進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。

3.所使用的防水材料應有出廠合格證書，及北京市建委頒發(fā)的防水材料使用認證書。材料必須符合設計要求。

防水材料進入現(xiàn)場，應按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣復試，復試合格后方可使用。

4.地下室防水工程必須由防水專業(yè)隊施工，其技術負責人及班組長必須持有市建委頒發(fā)的防水施工人員上崗證書。

5.使用本推薦做法施工必須遵守國家現(xiàn)行的有關安全防火、環(huán)保規(guī)定。

（二）作業(yè)條件

1.基層15-20mm厚的1：3水泥砂漿找平層應具有足夠的強度。找平層應抹平壓光、堅實、牢固、不起砂，不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。其平整度應用2m長直尺檢查，找平層與直尺間的空隙不得超過5mm。

2.找平層表面必須干凈、干燥，其含水率不大于9%。

3.底板找平層與立墻交接處，找平層與積水坑，凹坑等交接處的陰陽角均應作成圓弧。圓弧半徑應根據卷材材種類按表2選用。

4.找平層的坡度應符合設計及有關規(guī)定要求，不得局部積水。

（三）注意事項

1.施工材料和輔助材料多屬易燃品，存放材料的倉庫及施工現(xiàn)場必須符合國家有關防火規(guī)定。使用二甲苯等溶劑應有相應的防毒措施。

2.地下室防水工程部位作業(yè)時，操作人員必須戴安全帽。

3.高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境溫度不低于-10oC；合成高分子防水卷材現(xiàn)場施工不低于-5oC；合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如確實急需施工時，環(huán)境溫度應大于0oC。雨天、雪天、五級風以上均不得施工。4.注意成品保護。防水施工要與有關工序作業(yè)配合協(xié)調，防水專業(yè)隊與有關施工操作人員共同保護防水層不遭破壞。不穿帶釘?shù)男戏浪畬印?/p>

5.勞動組織可根據施工作業(yè)面變化進行調整，一般每組為5-8人。

四、地下室防水驗收及保修期

（一）地下室防水工程質量應符合下列要求。1.竣工的防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。2.所有材料必須符合質量標準與設計要求。

3.防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應符合施工工藝規(guī)定，搭接寬度應符合附表1要求，搭接縫必須粘牢、準確、嚴格，接縫邊緣嵌填密封。蓋壓條必須粘結牢固，縫隙嵌填密封嚴實。卷材表面平整，收頭牢固。

合成高分子防水涂膜總厚度規(guī)定不應小于2mm，防水層表面應平整無折皺。4.細部構造做法必須符合設計要求。

5.每完成一道工序應有專人檢查，特別是隱蔽工程要達到合格，經驗收后方可進行下道工序。6.地下室防水工程施工完畢，應及時整理全部技術資料，做好歸檔工作。

（二）保修期

地下室防水工程的保修期應不少于3年。由施工與使用單位簽約，凡保修期內出現(xiàn)滲漏，由施工單位負責返修，費用由責任方負擔。

第三篇：建筑物防水補漏市場的未來發(fā)展前景

我國建筑物防水補漏市場的未來發(fā)展前景

房屋漏水、積水問題是長期以來困擾很多住戶的一個常見現(xiàn)象，雖然目前防水補漏的施工技術較為發(fā)達，但是防水補漏的問題仍然層出不窮，其實防水補漏的最好方法是提前在建筑物中做好防水屏障，杜絕房屋出現(xiàn)漏水問題。防水補漏施工技術除了用于家庭住宅外，另外工地、大型建筑工程中對其的需求量也較大。造成防水補漏問題出現(xiàn)的原因越來越多，現(xiàn)在防水補漏的施工難度也在加大，同時對技術和經驗的要求也在不斷提高。防水補漏市場未來的發(fā)展前景如何呢？下面咱們一起看看吧。

1、防水補漏市場的現(xiàn)狀

對于工地和大型建筑工程來說，如果出現(xiàn)漏水的問題，他們和眾多的施工團隊都有密切的合作關系，找到專業(yè)的防水補漏施工人員輕而易舉，當然在專業(yè)人員的施工處理后，漏水問題很快就能解決。

對于住宅用戶而言，他們不清楚要到哪里尋找最好的防水補漏施工人員，一般都會通過朋友介紹、網頁查詢的方式來對比分析選擇施工人員，很多住宅用戶最終確定的施工人員雖然給予的報價較低，但是并不能完美解決房屋漏水問題，只是解決了住戶的燃眉之急，不能

從根本上解決漏水問題，過一段時間之后還需要再次聯(lián)系施工人員進行處理。

2、防水補漏市場的未來發(fā)展趨勢

隨著社會的發(fā)展，建筑物的使用功能也在不斷增多，另外，人們對建筑物的防水等級要求也在逐漸提高，未來防水補漏施工技術將會發(fā)展的更為迅猛，會形成有機的防水補漏產業(yè)鏈，很有可能會以“互聯(lián)網+”的形式取得更大的進步。為了解決住宅用戶難以聯(lián)系到防水補漏施工人員這一問題，現(xiàn)在很多施工公司都會將自己的施工團隊在網上大力宣傳和推廣，未來的住宅用戶選擇施工團隊時會更加看重其品牌服務和業(yè)界口碑，而不是單純的對比報價。

未來建筑防水材料也會進一步發(fā)展，建筑防水材料是預防房屋漏水的前提，現(xiàn)在高等級的建筑防水材料已經用于多種建筑領域，未來的發(fā)展也會更加廣闊。

第四篇：檢測中心領導來訪朗凱奇 攜手努力規(guī)范防水市場

檢測中心領導來訪朗凱奇 攜手努力規(guī)范防水市場

2013年5月27日，安徽省產品質量監(jiān)督檢驗研究院、建筑工程材料產品檢測研究中心領導王主任一行，蒞臨朗凱奇建材企業(yè)集團參觀指導。值得一提的是，王主任當日參觀完畢后，對朗凱奇的基礎設施和企業(yè)文化給予了高度評價。

當日，王主任一行5人來到朗凱奇指導工作，受到公司領導的隆重歡迎。隨后，在公司常務副總朱厚信先生、工程事業(yè)部經理程良峰先生的陪同下，王主任一行依次參觀了公司的生產基地、科研中心和博物館等基礎設施。參觀完畢后，王主任對朗凱奇的科研環(huán)境表示贊賞，同時對公司完善的器械設備和高素質科研團隊進行了高度評價，更對朗凱奇豐富朝氣的企業(yè)文化稱贊不已。

最后，王主任從專業(yè)角度提出了一些建設性的指導意見，隨行的幾名高工也就其熟知的專業(yè)技術，與朗凱奇相關人員進行了溝通交流，提出了許多具有建設性意義的寶貴意見。王主任此次到訪朗凱奇，主要就安徽省外墻防水保溫系統(tǒng)的行業(yè)標準制定進行前期調研，以有效引導和示范當前防水市場。近期，雙方還將進行再次會面，商定相關行業(yè)標準事宜。

第五篇：熱塑性聚烯烴(TPO)防水卷材生產項目IPO上市咨詢(2013年最新細分市場+募投可研+招股書底稿)綜合解決方案

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熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目IPO上市咨

詢

（2013年最新細分市場+募投可研+招股書底稿）

綜合解決方案

北京博思遠略咨詢有限公司IPO事業(yè)部

二零一三年三月

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目錄

第一部分 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目創(chuàng)業(yè)板IPO上市審查要點分析...............................................................................................................................................4

一、2013年創(chuàng)業(yè)板最新審核政策分析.........................................................................4

二、專業(yè)機構在企業(yè)IPO上市過程中主要作用........................................................5 第二部分 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目細分市場（行業(yè)研究）調查解決方案.................................................................................................................................7

一、創(chuàng)業(yè)板熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目細分市場調查政策依據.......................................................................................................................................................7

二、細分市場調查（行業(yè)研究）在企業(yè)IPO上市過程中的重要性..................7

三、博思遠略IPO細分市場調查研究思路及關鍵問題說明................................8

四、博思遠略熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場（行業(yè)研究）調查大綱......................................................................................................................................11 第三部分 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目募投可行性研究報告（甲級資質）編制解決方案.........................................................................................................14

一、證監(jiān)會關于募集資金運用及募投可研的編制要求.......................................14

二、IPO上市募投可研與一般可研報告主要區(qū)別.................................................16

三、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目可研報告在企業(yè)上市過程中的重要作用........................................................................................................................16

四、博思遠略熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目（基于2013年最新大綱及審查重點）可研方案設計原則...............................................................16

五、博思遠略IPO募投項目可研分階段服務內容................................................17

六、博思遠略IPO募投項目可研報告標準大綱（2013最新版）.................18

七、博思遠略IPO募投項目可研編制重點解決問題...........................................25 第四部分博思遠略最新成功案例展示..........................................................................28

一、行業(yè)構成........................................................................................................................28

二、區(qū)域構成........................................................................................................................28

三、案例成果展示（包括但不限于）........................................................................28 第五部分博思遠略咨詢公司介紹...................................................................................30

一、公司基本情況..............................................................................................................30

二、團隊構成........................................................................................................................31 360市場研究網

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三、咨詢服務流程..............................................................................................................31

三、博思遠略服務優(yōu)勢.....................................................................................................32 第六部分本解決方案關鍵詞............................................................................................34

熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目上市咨詢方案；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目上市可行性研究報告；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目可研報告；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場調查；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)研究；證監(jiān)會發(fā)審委；博思遠略咨詢公司；創(chuàng)業(yè)板IPO上市咨詢；2013年熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目最新募投可研編制方案；發(fā)改委甲級資質…….........................................34 3 360市場研究網

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第一部分熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目創(chuàng)業(yè)板IPO上市審查要點分析

一、2013年創(chuàng)業(yè)板最新審核政策分析

企業(yè)上市主要目的之一就是要募集資金，而募集資金必須投資相應的項目。創(chuàng)業(yè)板要求“發(fā)行人募集資金應當圍繞主營業(yè)務進行投資安排”，也就是說至少60%—70%的資金應該用于主營業(yè)務項目的投資建設。研發(fā)類不產生收益的項目應該盡可能少占用募集資金。除了這個直接要求，博思遠略咨詢公司（甲級資質）根據證監(jiān)會發(fā)審委最新審核政策對所重點審核的節(jié)點總結如下：

(1)、規(guī)模的合理性

(2)、新產品的技術成熟性

(3)、固定資產投資規(guī)模與新增收入的匹配性

(4)、與發(fā)行人歷史數(shù)據的匹配性

(5)、研發(fā)類項目投資比例的合理性

根據博思遠略咨詢公司研究發(fā)現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)板企業(yè)大多有服務收入比重較高，無形資產較多，企業(yè)重置成本低等特征。如果按照企業(yè)原有設備規(guī)模和技術水平進行項目設計，那么募集資金規(guī)模會很小。這使得很多企業(yè)在項目設計中做大設備投資、增加土建投資、增加鋪底流動資金以完成既定的募集資金目標。這一現(xiàn)象十分普遍，也是造成募集資金運用部分經常被反饋的原因。采取上述策略雖然可以滿足募集資金規(guī)模的要求，但是固定資產增加過多、比例增大問題難以解釋。由于項目收入測算要求嚴謹保守，那么又出現(xiàn)了投入產出的匹配性問題。

為了解決上述問題，博思遠略建議采取以下策略：

(1)、募集資金規(guī)模能小則小，越小問題越少；

(2)、項目設備盡量采取現(xiàn)有設備的最新升級型號，避免大換血；

(3)、建設規(guī)模和項目收入參照現(xiàn)有規(guī)模設計，不建議超過當前規(guī)模的1.5 360市場研究網

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倍；

(4)、土建投資最好自有資金出資或者實物出資以表明節(jié)約募集資金；

(5)、土建投資比例應少于30%，避免房地產投資嫌疑；

(6)、回收期控制在5年之內，內部收益率不低于20%；

(7)、項目收入規(guī)模上限不能高于市場容量預測的增加值；

(8)、選擇知名工程咨詢公司進行項目的審核以證明其合理性；

(9)、采用先進設備引起投資規(guī)模大增的要說明現(xiàn)有設備的不適用性；

(10)、募投項目市場分析與行業(yè)基本情況分析互相支持。

上述策略是上市募投項目設計中應該注意的基本問題，除此之外，上市用項目可行性研究報告應該重視風險防控措施的論述。做到項目設計合理、風險防控得當、經得起股民推敲，募集資金運用這一部分才算是符合上市要求。

二、專業(yè)機構在企業(yè)IPO上市過程中主要作用

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第二部分 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目細分市場（行業(yè)研究）調查解決方案

一、創(chuàng)業(yè)板熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目細分市場調查政策依據

二、細分市場調查（行業(yè)研究）在企業(yè)IPO上市過程中的重要性

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三、博思遠略IPO細分市場調查研究思路及關鍵問題說明

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博思遠略根據大量創(chuàng)業(yè)板、中小板上市咨詢項目經驗，對熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場調查研究過程中應重點解決的問題做了詳細總結，并提出了實際操作建議：

關鍵問題一：對熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產上市企業(yè)所在細分市場和企業(yè)定位

需要根據上市企業(yè)主要產品和業(yè)務選定一個細分市場作為企業(yè)所在行業(yè)。選擇的 360市場研究網

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時候要注意以下問題：

1、不同的細分市場對應的市盈率不同，會影響募投項目總體的資金規(guī)模。

2、不同的細分市場會影響上市企業(yè)在該行業(yè)的市場地位。

3、主營產品的市場容量及市場份額要依據選定的行業(yè)論證。

4、選定的細分市場其發(fā)展前景和新產品發(fā)展方向會影響上市企業(yè)研發(fā)方向和研發(fā)項目設計。

5、選定的細分市場要與上市企業(yè)對自己的定位相匹配。

關鍵問題二：熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場容量分析注意要點 上市企業(yè)產品細分市場容量大小及其發(fā)展趨勢是證監(jiān)會十分關注的問題。市場容量一般用該產品的市場需求量或者市場規(guī)模（銷售額）來表述。涉及近三年甚至更長時間的歷史數(shù)據和未來3-5年募投項目達產時的市場容量數(shù)據。

產品的未來的市場容量應該是不斷增長的，歷史的數(shù)據則尊重事實。歷史數(shù)據如果有較大的波動還需要進一步解釋其原因，表明其不會對未來有不利影響。如果確實是周期性規(guī)律，則要在未來的市場容量預測中考慮該周期性的影響。產品的未來的市場容量還需要保障能夠容納募投項目帶來的新增產能。而募投項目新增的產品產量和當前企業(yè)的產量之和是未來擬上市企業(yè)產品的總產量，其與市場容量的比值即為市場占有率。因此，未來市場容量數(shù)據也要考慮企業(yè)市場占有率是提升還是下降。企業(yè)市場地位的上升與下降要與行業(yè)發(fā)展的趨勢和競爭格局的走勢相一致。

關鍵問題三：熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場調研數(shù)據來源 產品細分市場數(shù)據大致有以下幾個來源渠道：

公開數(shù)據——權威機構或者國家公布的數(shù)據，如統(tǒng)計局、海關總署、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)協(xié)會、相關網站、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)期刊、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產雜志、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產研究院、知名第三方咨詢公司等。

產業(yè)鏈數(shù)據——上下游產業(yè)數(shù)據，如關聯(lián)產品數(shù)據、關鍵的原料或者配件數(shù)據可以用來估算產品細分市場數(shù)據。

發(fā)布數(shù)據——根據調研結果，由同行業(yè)權威機構（如報紙、協(xié)會、期刊雜志等）發(fā)布的數(shù)據。

推算數(shù)據——根據本行業(yè)及上下游行業(yè)的公開數(shù)據或者發(fā)布的數(shù)據用合理的估算方法來推算得到的數(shù)據。360市場研究網

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四、博思遠略熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場（行業(yè)研究）調查大綱

一、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)主管部門、行業(yè)監(jiān)管體制、行業(yè)主要法律法規(guī)及政策

1、行業(yè)主管部門及監(jiān)管體制

2、行業(yè)主要法律法規(guī)及政策

二、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)概況（重點）

1、企業(yè)的行業(yè)定位

2、上下游產業(yè)鏈及關聯(lián)產業(yè)關系

3、行業(yè)市場容量分析（總的市場容量、關鍵設備產品的市場容量）

4、行業(yè)發(fā)展趨勢分析

三、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)競爭格局和市場化程度

1、行業(yè)競爭格局（自由競爭、壟斷競爭、壟斷）

2、市場化程度（完全開放、政府控制、國企壟斷、外商主導）

四、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)內的主要企業(yè)和主要企業(yè)的市場份額（重點）

1、行業(yè)內主要企業(yè)（3—6家）360市場研究網

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2、主要企業(yè)市場份額

五、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)進入障礙

1、技術壁壘

2、政策準入

3、資金規(guī)模壁壘

4、人才壁壘

5、品牌壁壘

六、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產市場供求狀況及變動原因

1、市場需求情況及其發(fā)展趨勢

2、市場供給情況及其存在問題

3、供求格局及其變動原因

七、行業(yè)利潤水平的變動趨勢及變動原因（重點）

1、近三年行業(yè)利潤水平及其變動趨勢

2、影響傳業(yè)利潤水平變動的因素分析

八、影響行業(yè)發(fā)展的因素

1、產業(yè)政策因素

2、技術替代因素

3、行業(yè)發(fā)展瓶頸

4、國際市場沖擊

5、其他因素

九、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)技術水平及技術特點

1、行業(yè)技術發(fā)展歷程及當前發(fā)展水平

2、行業(yè)當前主要技術及其特點

十、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)特有的經營模式（重點）

1、生產模式

2、銷售模式

3、盈利模式 360市場研究網

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4、其他特殊模式

十一、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性特征

1、行業(yè)的周期性

2、行業(yè)的區(qū)域性

3、行業(yè)的季節(jié)性

十二、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關系

1、發(fā)行人所處行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關聯(lián)性

2、上游行業(yè)發(fā)展狀況對本行業(yè)及其發(fā)展前景的有利和不利影響

3、下游行業(yè)發(fā)展狀況對本行業(yè)及其發(fā)展前景的有利和不利影響

十三、產品進口國政策及競爭環(huán)境

1、產品進口國政策及其影響

2、進口國同類產品的競爭格局

十四、公司在行業(yè)中的競爭地位

1、公司市場份額及變動趨勢

2、主要競爭對手及其簡要情況

3、公司的競爭優(yōu)勢

4、公司的競爭劣勢

附件：

1、主要結論引用資料

2、市場數(shù)據引用材料

3、分析圖表參考資料

4、擬發(fā)布的數(shù)據材料

5、市場容量數(shù)據推算表及基本假設

6、競爭對手資料匯總

7、行業(yè)研究報告和專家文章匯總

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第三部分 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目募投可行性研究報告（甲級資質）編制解決方案

一、證監(jiān)會關于募集資金運用及募投可研的編制要求

第十二節(jié)募股資金運用 第一百四十九條發(fā)行人應披露：

（一）預計通過本次發(fā)行募股資金的總量及其依據；

（二）董事會或股東大會對本次募股資金投向項目的主要意見；

（三）募股資金運用對主要財務狀況及經營成果的影響，包括對凈資產、每股凈資產、凈資產收益率、資產負債率、盈利能力、資本結構等的影響。未披露盈利預測的，應詳細披露募股資金運用的影響。

第一百五十條發(fā)行人應充分考慮實際募股資金量不足或超過所申報資金需求量的可能。所籌資金尚不能滿足規(guī)劃中項目資金需求的，應詳細說明其缺口部分的資金來源及落實情況；所籌資金超過了規(guī)劃中項目資金需求的，應披露多募資金的大體安排及資金管理措施，并披露其對財務狀況和經營成果的影響。第一百五十一條如屬直接投資于固定資產項目的，發(fā)行人可視實際情況并根據重要性原則披露以下內容：

（一）各投資項目的輕重緩急及立項審批情況（如需要）；

（二）投資概算情況，預計投資規(guī)模，募股資金的具體用項及其依據，包括用于購置設備、土地、技術以及補充流動資金等方面的具體支出；

（三）所投資項目的技術含量，包括產品的質量標準和技術水平，生產方法、工藝流程和生產技術選擇，主要設備選擇，主要技術人員要求，研究與開發(fā)措施，核心技術及其取得方式；

（四）主要原材料、輔助材料及燃料等的供應情況；

（五）投資項目的產出和營銷情況，包括產品現(xiàn)有和潛在生產能力，投資項目的產量、價格及產銷率，替代產品，產品出口或進口替代，產品銷售方式及營銷措施；

（六）投資項目可能存在的環(huán)保問題及采取的措施；

（七）閑置資金（若存在）的利用計劃，或資金缺口（若存在）的補充來源；

（八）投資項目的選址，擬占用土地的面積、取得及處置方式；

（九）投資項目的效益分析，包括現(xiàn)金流、內部收益率、達產期、回收期和產品的市場生命周期等。

（十）項目的組織方式，項目的實施進展情況。360市場研究網

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第一百五十二條發(fā)行人募股資金擬用于對外投資、與他人合資進行固定資產項目投資的，除相應披露上述具體內容外，還應主要披露：

（一）合資方的基本情況，包括名稱、法定代表人、住所、注冊資本、主要股東、主要業(yè)務，與發(fā)行人是否存在關聯(lián)關系等；

（二）投資規(guī)模及各方投資比例；

（三）合資方的投資方式和資金來源；

（四）合資協(xié)議中有關可能給發(fā)行人造成損失及損失處理的條款，如合資方不能按時投資，可能給發(fā)行人造成的損失以及損失的補償方式等。

第一百五十三條發(fā)行人募股資金擬用于對外股權投資組建企業(yè)法人或其他法人的，應主要披露：

（一）擬組建企業(yè)法人或其他法人的基本情況，包括設立、注冊資本、主要業(yè)務等；

（二）投資規(guī)模及各方投資比例；

（三）法人的組織及管理情況；

（四）合作方的基本情況及與發(fā)行人是否存在關聯(lián)關系或競爭關系。第一百五十四條發(fā)行人募股資金擬用于收購在建工程的，應主要披露：

（一）在建工程的已投資情況；

（二）投資來源；

（三）還需投資的金額；

（四）負債情況；

（五）建設進度；

（六）計劃完成時間；

（七）收購價格的確定方式。

第一百五十五條發(fā)行人募股資金擬用于收購兼并其他法人股份或資產的，應主要披露：

（一）被收購企業(yè)的基本情況及最近一個完整會計及最近一期的主要財務會計數(shù)據；

（二）收購的股份或資產；

（三）所收購股份或資產的評估、定價等情況；

（四）收購兼并后參股、控股的比例及其控制情況。

第一百五十六條發(fā)行人募股資金擬投入其他用途的，應披露具體的用途，以及對發(fā)行人經營和財務的影響，包括對發(fā)行人財務結構、盈利預測、凈資產收益率、股東利益等的影響。360市場研究網

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第一百五十七條上述應披露的各類募股資金用途，如涉及關聯(lián)關系及關聯(lián)交易的，應披露董事會或股東大會的決策依據。

二、IPO上市募投可研與一般可研報告主要區(qū)別

一般來說，中小板、創(chuàng)業(yè)板IPO募投項目可研報告（上市可研）與一般用于立項的可行性研究報告主要有以下幾點區(qū)別：

1、上市募投項目項目可行性研究報告應納入上市籌劃的總體方案中，因為募集資金的投向直接關系到能否實現(xiàn)上市的關鍵問題；

2、上市募投項目可研報告需要上市咨詢團隊中的各中介機構（券商、律師事務所、會計師事務所、第三方調查公司）密切配合，特別是應與財務評估機構密切配合，將募集資金項目的投入產出而導致的資金流的變化納入到總體財務預測中；

3、募集資金只能用于發(fā)展主營業(yè)務；

4、項目的財務分析應該考慮到上市公司信息披露的具體要求，5、不再要求就發(fā)行人的募集資金投資項目是否符合國家產業(yè)政策和投資管理的規(guī)定征求國家發(fā)展與改革委員會的意見。

三、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目可研報告在企業(yè)上市過程中的重要作用

IPO上市項目可行性研究報告主要用于IPO上市項目在國內備案并作為券商招股書底稿提交證監(jiān)會。

報告一般分為兩個版本：一個版本是用于前期獲取發(fā)改委立項批文，另一個版本則是用于券商招股書編制并作為工作底稿。

立項用IPO上市項目可行性研究報告中涉及的項目總投資、建設地址、建設內容將體現(xiàn)在發(fā)改委的立項批文中，因此招股書編制用IPO上市項目可行性研究報告必須保證上述內容不變，只能調整文字、數(shù)據的配比、論證方式。

四、博思遠略熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目（基于2013年最新大綱及審查重點）可研方案設計原則

1、如果您是外資企業(yè)、外商再投資企業(yè)募項目獲取批復文件需要編制項目申請 360市場研究網

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報告；如果企業(yè)是內資企業(yè)，但項目被納入《政府核準的投資項目》，那么募投項目也是項目申請報告。

2、內資企業(yè)募投項目一般采取備案制，需要編制可行性研究報告。此外，企業(yè)需要環(huán)評審查，項目需要做環(huán)評、節(jié)能評估；

3、募投項目可研報告（包括項目申請報告）要解決批復獲取和券商底稿兩個問題，因此可分成2個版本進行編制。其中發(fā)改委申報或核準的需要投資基礎數(shù)據和建設內容準確論證即可；

4、募投項目設計要求與企業(yè)歷史財務數(shù)據、財務制度具有連貫性，折舊算法、毛利率、各種稅率、壞賬準備、應收賬款比例、周轉次數(shù)等應該保持一致；

5、募投項目中土地一般要求先行獲取，土地投資計入項目總投資但不算作募集資金；

6、利用既有房產或者在建房產進行募投項目建設的房產價值可以用募集資金置換，土地價值不可置換；

7、募投項目產品產能設計要考慮產品的市場容量、新增產能的募投項目，企業(yè)的市場占有率要考慮原有產能和新增產能合計對市場的影響；

8、募投項目建設周期一般不超過兩年；

9、募投項目一期投資不宜過大，投資過大會造成企業(yè)當期損益表現(xiàn)為利潤下滑；

10、募投項目與企業(yè)現(xiàn)有產品和業(yè)務的關聯(lián)性要比較分析，確定是否擴產、升級新產品還是支持企業(yè)發(fā)展的研發(fā)或營銷項目；

11、募投項目必要性分析要考慮原有產能是否超負荷、是否改變經營模式以提高利潤水平、是否通過規(guī)模經濟降低成本、是否增加投資獲得關鍵環(huán)節(jié)生產自動化、是否是募投項目帶來新的客戶、是否是有利于企業(yè)提高競爭力、是否填補行業(yè)空白、是否是支持企業(yè)轉型等等；

12、募投項目的設備選型重點考慮各個項目的同類設備價格是否一致，是否有設備可以公用，對于使用企業(yè)現(xiàn)有設備、配套設施、人員的需要考慮對原有企業(yè)生產能力的影響；

13、募投項目如果是將企業(yè)原來外包的業(yè)務轉為自主生產，那么項目的收入要包含原有業(yè)務收入和增加投資帶來的新增收入兩部分。

五、博思遠略IPO募投項目可研分階段服務內容

博思遠略編制IPO募投項目可研報告撰寫一般分為兩個階段：

第一階段：確定募集資金總額及各個項目總投資、建設內容等關鍵指標數(shù)據，完 360市場研究網

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成備案核準版可研報告或者申請報告撰寫，上報獲取批文。同期根據項目環(huán)境影響到環(huán)保局辦理環(huán)評審查。

第二階段：根據券商招股書需要，詳細撰寫項目投資建設的必要性、可行性、背景、市場容量分析、營銷推廣策略、設備選型表、投資構成描述、效益成本分析等部分。

博思遠略具有甲級工程咨詢資質，可以根據客戶需求編制募投項目可行性研究報告、項目申請報告，為券商招股書編制提供全方位工作底稿及數(shù)據資料核實服務。

六、博思遠略IPO募投項目可研報告標準大綱（2013最新版）

一、總論

（一）項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位

2.1 公司介紹

2.2 公司項目承辦的技術基礎和優(yōu)勢（重點）

3、可行性研究報告編制依據

4、項目建設背景及必要性（重點）

4.1產業(yè)發(fā)展要求

4.2 市場發(fā)展與競爭要求

4.3 產品技術發(fā)展要求

4.4 企業(yè)發(fā)展的要求

4.5 項目建設的意義與影響

5、募集資金投資項目與公司現(xiàn)有業(yè)務及產品的關聯(lián)

（二）熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目概況

1、擬建項目

2、建設規(guī)模與目標

3、主要建設條件

4、項目總投資及效益情況

5、主要技術經濟指標

（三）主要問題說明

1、項目資金來源問題 360市場研究網

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2、項目原料供應問題

3、項目供電供水保障問題

二、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產市場分析

（一）市場容量分析

（二）產品目標市場

（三）產品價格

（四）營銷策略

1、營銷策略

2、營銷模式

3、促銷措施

三、建設規(guī)模與產品方案

（一）項目產品方案

（二）項目建設規(guī)模

四、場址選擇

（一）項目選址及用地方案

1、項目選址

2、建設地條件

（二）土地利用合理性分析

（三）征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

五、技術方案、設備方案和工程方案

（一）項目技術方案

1、項目主要技術

2、項目工藝流程

（二）項目設備方案

1、設備選型原則

2、項目設備選型表

（三）項目工程方案

1、項目主要構、建筑物

2、項目建筑工程造價

六、主要原材料、能源供應

（一）項目主要原料材料

（二）能源供應

（三）主要原材料、燃料及動力年需要量 360市場研究網

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七、總圖運輸與公用輔助工程

（一）總圖布置

1、平面布置

2、豎向布置及道路

3、總平面圖

4、總平面布置主要指標表

（二）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場外運輸設施及設備

（三）公共輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、通信系統(tǒng)設計方案

4、通風采暖工程

5、防雷設計

八、節(jié)能方案分析

（一）節(jié)能措施

1、節(jié)能依據

2、設計原則

3、節(jié)能方案

（二）能耗指標分析

1、用能標準與能耗計算方法

2、能耗狀況和能耗指標分析

九、節(jié)水措施

（一）節(jié)水措施

（二）水耗指標分析

十、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目環(huán)境影響評價

（一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

（二）生態(tài)環(huán)境影響分析

1、施工期環(huán)境影響

2、運營期環(huán)境影響分析

3、環(huán)境影響綜合評價 360市場研究網

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（三）生態(tài)環(huán)境保護措施

1、施工期間環(huán)境保護措施

2、運營期間環(huán)境保護措施

3、環(huán)境管理措施

（四）地質災害影響分析

（五）特殊環(huán)境影響

十一、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生

1、設計依據

2、設計執(zhí)行的主要標準

3、設計內容及原則

4、職業(yè)安全

5、職業(yè)衛(wèi)生

6、輔助衛(wèi)生用室

7、職業(yè)安全衛(wèi)生機構

（二）消防

1、設計依據

2、總平面布置

3、建筑部分

4、電氣部分

5、給排水部分

十二、組織機構與人力資源配置

（一）組織機構

1、項目法人組建方案

2、管理機構組織方案

（二）人力資源配置

1、生產作業(yè)班次

2、項目勞動定員

3、職工工資福利

4、員工來源及招聘方案

5、員工培訓

十三、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目實施進度

（一）建設工期 360市場研究網

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（二）項目實施進度

十四、招標方案

（一）編制招標計劃的依據

（二）招標內容

十五、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目投資估算

（一）項目投資估算依據

（二）項目建設投資估算

1、建筑工程費

2、設備及工器具購置費

3、安裝及裝修工程費

4、土地購置及整理費

5、工程建設其他費用

6、基本預備費

7、漲價預備費

8、建設期利息

（三）流動資金估算

（四）項目總投資

（五）投資使用計劃

（六）貸款償還計劃

十六、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目融資方案

（一）資本金籌措

（二）債務資金籌措

（三）融資方案分析

十七、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目財務評價

（一）計算依據及相關說明

1、項目測算參考依據

2、項目測算基本設定

（二）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

1、銷售收入

2、銷售稅金及附加費用

（三）總成本費用估算

1、直接成本

2、工資及福利費用 360市場研究網

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3、折舊及攤銷

4、修理費

5、財務費用

6、其它費用

7、總成本費用

（四）財務評價報表

1、項目損益及利潤分配表

2、項目財務現(xiàn)金流量表

3、項目資本金財務現(xiàn)金流量表

（五）財務評價指標

1、投資利潤率，投資利稅率

2、財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期

（六）不確定性分析

1、敏感性分析

2、盈虧平衡分析

（七）財務評價結論

（八）項目投資對公司發(fā)展的影響

1、募集資金運用對業(yè)務經營的影響

2、募集資金運用對財務狀況的影響

2.1 對資產結構的影響

2.2 對資本結構的影響

3、募集資金運用對經營成果的影響

3.1 項目新增折舊攤銷及其影響

3.2 對收入和利潤水平的影響

3.3 對凈資產收益率的影響

4、大幅增加固定資產、無形資產及研發(fā)費用投入的必要性和合理性

十八、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目經濟效益與社會效益

（一）經濟效益

（二）社會效益

十九、熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目風險分析

（一）項目風險因素識別

1、法律及政策風險

2、市場風險 360市場研究網

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3、建設風險

4、環(huán)保風險

（二）項目風險防控措施

1、法律及政策風險防控措施

2、市場風險防控措施

3、建設風險防控措施

4、環(huán)保風險防控措施

二十、結論與建議

（一）結論

（二）建議

附表：

1、附表1 項目建筑工程費估算表

2、附表2 項目設備及工器具購置費估算表

3、附表3 工程建設其他費用估算表

4、附表4 流動資金估算表

6、附表5 項目總投資估算表

6、附表6 項目總投資使用計劃表

7、附表7 項目貸款償還計劃表

8、附表8 項目銷售稅金及附加費用

9、附表9 項目攤銷估算表

10、附表10 項目折舊估算表

11、附表11 項目總成本費用估算表

12、附表12 項目損益及利潤分配表

13、附表13 項目財務現(xiàn)金流量表

14、附表14 項目資本金財務現(xiàn)金流量表

附件：

1、項目立項（備案、核準）請示

2、公司執(zhí)照及工商材料

3、場址測繪圖與建設地址圖

4、董事會投資決議

5、法人身份證復印件 360市場研究網

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6、開戶行資信證明

7、項目總平面布置圖

8、項目經辦人證件及法人委托書

10、土地房產證明及合同

11、公司近期財務報表或審計報告

12、其他相關的聲明、承諾及協(xié)議

13、財務評價附表

七、博思遠略IPO募投項目可研編制重點解決問題

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IPO上市項目可行性研究報告按照建設性質可分為新建項目和改擴建項目（包括技改），按照業(yè)務性質可分為有收入的生產經營類項目和無收入的研發(fā)營銷類項目。IPO上市項目可行性研究報告編制要點主要涉及項目實施的必要性、市場容 360市場研究網

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量論證、投資方案的合理性、財務指標的承繼性、對公司發(fā)展的影響等。

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第四部分博思遠略最新成功案例展示

一、行業(yè)構成

二、區(qū)域構成

三、案例成果展示（包括但不限于）

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北京某科技公司地震數(shù)據處理中心及研發(fā)中心項目 江蘇某公司一卡通系列產品生產項目 北京通州某企業(yè)軌道列車通信系統(tǒng)項目 河北某科技公司物聯(lián)網應用項目

廣東某企業(yè)柔性太陽能光伏組件細分市場調查項目 浙江某公司水處理設備生產及研發(fā)中心項目 山東某工程機械公司配套結構件項目

廣東某生物醫(yī)藥公司生殖健康醫(yī)療器械生產及研發(fā)中心項目 天津某公司發(fā)動機鋁合金缸體生產項目細分市場調查 福建某公司汽車起重機塑料板材配件項目 湖南某公司液壓齒輪油泵生產及研發(fā)中心項目 四川某公司恒溫器生產及研發(fā)中心項目 江蘇某公司湖泊藍藻治理技術及設備項目 廣東某公司功能性薄膜項目 浙江某公司塑料改性劑生產項目 ……..29 360市場研究網

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第五部分博思遠略咨詢公司介紹

一、公司基本情況

北京博思遠略咨詢有限公司(以下簡稱“博思遠略”)是依托國家科技部情報所、人民大學、國家圖書館、國家工程技術數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機構的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊決策咨詢機構。

博思遠略致力于為各級政府部門、內外資企業(yè)集團、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投資機構等提供360度全方位專業(yè)決策咨詢服務，服務范圍涉及產業(yè)研究分析、市場調查與研究、項目投資分析（發(fā)改委甲級資質）、IPO上市咨詢、市場競爭情報分析、高新企業(yè)發(fā)展咨詢、產業(yè)規(guī)劃咨詢及管理咨詢服務。在300多個重要產業(yè)及其上下游衍生市場方面積累了豐富的研究經驗，特別是在以節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車為代表的新興產業(yè)方面，憑借專業(yè)數(shù)據庫資源、前瞻性研究方法、權威專家顧問團隊等優(yōu)勢已成為中國最專業(yè)權威的研究機構之一。

截止2012年12月博思遠略平均每年承擔的重大項目可研報告、項目申請報告、專項資金申請報告編制項目有1200多項；每年協(xié)助3-4家高科技企業(yè)在中小板、創(chuàng)業(yè)板IPO成功上市，研究成果通過證監(jiān)會發(fā)審委及各大投資機構的嚴苛審核。憑借360投資情報研究中心這一平臺，定期發(fā)布項目投融資信息，并擁有國內最精準的高新項目投資數(shù)據庫，已成為國內影響力最大的投資機構及企業(yè)家交流平臺。旗下產品品牌包括《博思遠略新興產業(yè)觀察》、《高科技企業(yè)財富月刊》、《360投資情報研究》、《中國項目投資匯編（涵蓋七大新興產業(yè)）》、《行業(yè)投資分析報告（涵蓋3000多個細分市場）》以及每年定期舉辦的“中國高成長企業(yè)投融資論壇”，該論壇已經成為透視國內高成長企業(yè)發(fā)展趨勢的風向標。博思遠略擁有一支熟悉中國本土市場并深諳客戶需求的專業(yè)研究團隊。他們具有專業(yè)的市場研究、企業(yè)管理、政策研究、區(qū)域經濟、產業(yè)經濟、統(tǒng)計學、投融資、城市規(guī)劃、項目策劃、工程技術等背景。每一位咨詢顧問都是客戶的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項目匯報，從細分數(shù)據調研到具體投資方案設計。博思遠略提供的是中國市場研究和投融資咨詢行業(yè)第一流的服務。

360市場研究網和360投資情報研究中心是博思遠略旗下領先的中國市場研究與投資決策咨詢領域的兩大門戶網站。以強大的投資數(shù)據庫為基礎，致力于為業(yè)界人士提供最及時、準確、深入的市場情報，并整合十余年的投資研究資源，傾力打造具備豐富數(shù)據支持及深入分析的投資咨詢專業(yè)化網站。360市場研究網

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博思遠略始終堅持客觀、科學、嚴謹?shù)难芯亢妥稍儜B(tài)度、保持對市場敏銳的洞察和深入分析。希望通過我們堅持不懈的努力，為中國經濟健康、高效、公平、穩(wěn)健發(fā)展和企業(yè)的發(fā)展壯大做出自己的貢獻。

二、團隊構成

目前，博思遠略IPO咨詢團隊由40多名專門從事IPO上市咨詢工作的項目經理，他們來自券商、設計院、咨詢公司、市場調查公司、會計師事務所、律師事務所，先后成功為150多家企業(yè)提供多種形式的IPO全程咨詢、募投可研編制、上市細分市場調查等咨詢服務，涉足IT通信、新能源、機械、化工、醫(yī)藥、建材、軟件、農業(yè)、服裝、食品、輕工、物流、文化、新材料、傳媒等80多個細分行業(yè)。

優(yōu)秀的人才+專業(yè)的服務態(tài)度+貼心的換位服務模式為您的企業(yè)成功上市提供最可靠的保障。

三、咨詢服務流程

博思遠略熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目上市咨詢服務全程共需要30—60天，其中現(xiàn)場辦公時間為30天，具體分為兩個階段：前期企業(yè)調查、IPO行研初稿、立項用可研報告編制階段現(xiàn)場工作5—10天，業(yè)務與技術行研與募集資金投向部分招股書底稿撰寫階段現(xiàn)場工作20天。

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三、博思遠略服務優(yōu)勢

1、公司連續(xù)多年對以生物醫(yī)藥、新材料、新能源為代表的新興產業(yè)進行跟蹤分析，積累了豐富的產業(yè)發(fā)展數(shù)據；

2、由熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有多年項目實際操作經驗，具有募投項目可研報告編制及IPO上市中各關鍵環(huán)節(jié)的豐富實際操作經驗；

3、截至2011年6月，累計完成近千項重大項目（提供的案例展示均有完整文檔與合同,并非網上隨手抄來,簽約客戶可查驗），為項目方完滿實現(xiàn)了編制報告的目標，諸如上市募投可研、立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環(huán)評、申請設備配置單及工商注冊等，成功率達到95%以上。成功及失敗案例的積累，使我們項目運作經驗更加豐富；

4、公司擁有系統(tǒng)完整的產業(yè)政策、標準與市場數(shù)據資料TZ360-Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據積累，并且這個數(shù)據還在不斷持續(xù)更新。強大的數(shù)據庫積累是我們能夠快速準備把握熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目所處行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的有

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力保障；

5、公司根據項目行業(yè)和地域的不同，安排最適合的項目團隊執(zhí)行。安排在IPO上市咨詢領域具有深厚的理論基礎和豐富的實際案例經驗的項目負責人。在創(chuàng)業(yè)板IPO上市過程中能夠結合項目行業(yè)特點對項目篩選、項目申報以及上市過程中應注意解決的關鍵問題提供可供借鑒的咨詢建議。

6、公司具有業(yè)內最為完善的售后服務體系，從項目實施到項目審核再到項目終稿提交，每一步都有完善的客戶服務檔案，特別針對客戶在方案執(zhí)行過程中遇到的問題，公司設有專人負責解答及報告修改，為客戶提供優(yōu)質的長期售后跟蹤服務。

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第六部分本解決方案關鍵詞

熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目上市咨詢方案；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目上市可行性研究報告；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產募投項目可研報告；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產細分市場調查；熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產行業(yè)研究；證監(jiān)會發(fā)審委；博思遠略咨詢公司；創(chuàng)業(yè)板IPO上市咨詢；2013年熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材生產項目最新募投可研編制方案；發(fā)改委甲級資質……

【完】更多案例詳情及資料索取請聯(lián)系博思遠略咨詢公司IPO事業(yè)部