第一篇：經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)報(bào)告

華北水利水電學(xué)院審計(jì)處

審計(jì)報(bào)告

2003年第01號

被審計(jì)單位：華北水利水電學(xué)院校辦產(chǎn)業(yè)管理處

審 計(jì) 項(xiàng) 目 ： 2002－2003年度經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)

關(guān)于對校辦產(chǎn)業(yè)管理處

2002－2003年度經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)報(bào)告

學(xué)院：

為促進(jìn)學(xué)院經(jīng)濟(jì)合同管理工作的制度化、規(guī)范化，防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)學(xué)院2004年度審計(jì)計(jì)劃的安排和審計(jì)通知書〔2004〕第1號要求，審計(jì)處組成審計(jì)組于2004年5月12日至5月28日，對校辦產(chǎn)業(yè)管理處2002－2003年度（包括在以前年度簽訂但在2002－2003年度完成的經(jīng)濟(jì)合同）合同簽訂及執(zhí)行情況進(jìn)行了送達(dá)審計(jì)。在審計(jì)過程中，審計(jì)組得到了校辦產(chǎn)業(yè)管理處等相關(guān)職能部門的積極配合和支持?，F(xiàn)將審計(jì)情況報(bào)告如下：

一、概況

我院現(xiàn)有校辦產(chǎn)業(yè)8個(gè)，分別是：華北水電學(xué)院監(jiān)理中心、河南華水勘察設(shè)計(jì)有限公司、河南華水機(jī)械施工基礎(chǔ)處理公司、華北水電學(xué)院培訓(xùn)中心（江河賓館）、河南科華工程咨詢有限公司、水利出版社鄭州發(fā)行站（大禹科技書店）、華北水電學(xué)院輕型印刷廠、華豐巖土工程公司。企業(yè)依托學(xué)院學(xué)科優(yōu)勢，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過十幾年的艱苦努力，目前已在工程監(jiān)理、監(jiān)理培訓(xùn)、勘察設(shè)計(jì)、地基基礎(chǔ)施工處理等方面在同行業(yè)中享有較高的知名度和影響。2002－2003年度累計(jì)上繳學(xué)院收入290.8萬元，有力地支持了學(xué)院教育事業(yè)的發(fā)展。

二、審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題

1、江河賓館（培訓(xùn)中心）簽訂的承包經(jīng)營合同與招標(biāo)公告不符。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，《江河賓館承包經(jīng)營合同》中規(guī)定“江河賓館每年向?qū)W院

上繳85萬元”，未能反映出招標(biāo)公告中第五條即“根據(jù)現(xiàn)有條件，應(yīng)聘人自己測算上繳指標(biāo)，年遞增率按5％，分年度上繳”的要求。對于上述承包形式的變更，沒有當(dāng)時(shí)招標(biāo)委員會的書面認(rèn)可及其他任何形式的證明；

2、部分企業(yè)未按合同規(guī)定時(shí)間足額上繳指標(biāo)，審計(jì)發(fā)現(xiàn)，《基礎(chǔ)處理公司承包經(jīng)營協(xié)議書》規(guī)定“2003年12月31日前交6萬元”，《江河賓館承包經(jīng)營合同》規(guī)定：每年6月30日、12月31日之前兩次上繳，每年85萬元，截至審計(jì)結(jié)束之日，基礎(chǔ)公司未按時(shí)上繳指標(biāo)，江河賓館上繳63.24萬元（不含裝修引資返還款8萬元）；

3、合同的執(zhí)行缺乏有效的監(jiān)督手段。部分承包經(jīng)營合同中規(guī)定，除完成上繳指標(biāo)外，剩余的凈收入要按一定的比例提取發(fā)展基金、獎(jiǎng)?；鸬取５珜徲?jì)發(fā)現(xiàn)，由于缺乏有效的監(jiān)督手段，致使其成為一種形式。如《江河賓館承包經(jīng)營合同》第5條規(guī)定：“超額指標(biāo)由經(jīng)營負(fù)責(zé)人按規(guī)定比例支配，其中發(fā)展基金30%、福利基金30%、獎(jiǎng)勵(lì)基金40%”，但由于產(chǎn)業(yè)處無法掌握其經(jīng)營情況（帳務(wù)核算不在產(chǎn)業(yè)處），江河賓館是否提取、提取是否正確，產(chǎn)業(yè)處無法控制，從而容易造成學(xué)院資產(chǎn)的流失；

4、個(gè)別企業(yè)缺乏承包經(jīng)營合同，指標(biāo)上繳討價(jià)還價(jià)。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，校辦產(chǎn)業(yè)8個(gè)企業(yè)中僅有5個(gè)企業(yè)簽訂承包經(jīng)營合同，其他3個(gè)企業(yè)均沒有任何書面形式的上繳協(xié)議，指標(biāo)上繳討價(jià)還價(jià)，致使每年上繳指標(biāo)的完成缺乏強(qiáng)制性；

5、部分合同內(nèi)容不夠嚴(yán)密、條款不夠完備。審計(jì)發(fā)現(xiàn)所簽訂承 包經(jīng)營合同中，僅有一份合同參照《企業(yè)承包經(jīng)營合同范本》來簽訂，《文印室承包經(jīng)營合同》（副本）中對于上繳指標(biāo)日期的打印錯(cuò)誤直接涂改，且涂改處未加蓋公章，《水利電力出版社鄭州發(fā)行站（大禹科技書店）經(jīng)營協(xié)議》中對雙方違約責(zé)任及爭議的解決方式未作明確規(guī)定。

三、審計(jì)意見和建議

根據(jù)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題，結(jié)合學(xué)院合同管理現(xiàn)狀，審計(jì)組提出如下建議：

1、補(bǔ)充或重簽《江河賓館承包經(jīng)營合同》，同時(shí)要求江河賓館補(bǔ)交2003年上繳指標(biāo)與招標(biāo)公告中規(guī)定的差額4.25萬元；

2、按合同規(guī)定未及時(shí)足額繳納上繳指標(biāo)的企業(yè)，應(yīng)盡快兌現(xiàn)上繳指標(biāo)，其中，基礎(chǔ)處理公司12萬元、江河賓館21.76萬元（含裝修引資返還款）；

3、進(jìn)一步加大對校辦產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督力度，尤其合同執(zhí)行的監(jiān)督力度。對于沒有簽訂承包經(jīng)營合同的企業(yè)，合理確定上繳指標(biāo)，補(bǔ)簽承包經(jīng)營合同，防止上繳指標(biāo)的討價(jià)還價(jià)；

4、在合同簽訂過程中盡量增加合同簽訂的透明度。由于學(xué)院《招投標(biāo)管理暫行規(guī)定》頒布實(shí)施，在以后的合同簽訂中按照學(xué)院《招投標(biāo)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行，發(fā)揮各職能部門的監(jiān)督作用；

5、簽訂承包經(jīng)營合同時(shí)，慎重選定承包經(jīng)營方式，科學(xué)合理測算上繳基數(shù)，針對不同企業(yè)的實(shí)際利潤情況、對其財(cái)務(wù)控制情況，采取上繳指標(biāo)包干、上繳指標(biāo)遞增包干或利潤分成等不同承包形式，維

護(hù)學(xué)院利益。

值得注意的是，近年來隨著學(xué)院經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的擴(kuò)展，所簽經(jīng)濟(jì)合同的類型、數(shù)量大幅度增加，而學(xué)院經(jīng)濟(jì)合同的管理還處于相對薄弱的環(huán)節(jié)。學(xué)院沒有明確的合同管理部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的管理工作，合同多部門存放、多部門管理，無法實(shí)行有效的動(dòng)態(tài)控制，工作被動(dòng)。為規(guī)范學(xué)院經(jīng)濟(jì)秩序、防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，迫切需要建立一套結(jié)合我院實(shí)際的合同管理辦法。同時(shí)從領(lǐng)導(dǎo)到業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員都要對合同管理要引起足夠重視，要充分認(rèn)識到合同管理的工作是一個(gè)部門或單位經(jīng)濟(jì)管理、制度建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)方面工作水平的一個(gè)重要標(biāo)志。

二〇〇四年六月十七日篇二：經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)辦法

經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)督察辦法（試行）2010-05-25 22:13

一、總 則

第一條、為了加強(qiáng)公司經(jīng)濟(jì)合同管理工作，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)監(jiān)督，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司有關(guān)制度，制定本辦法。

第二條、本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)合同是指根據(jù)集團(tuán)公司授權(quán)，相關(guān)單位對外簽署的各類經(jīng)濟(jì)合同（含協(xié)議等，下同）。

第三條、本辦法所稱的合同審計(jì)，是指公司監(jiān)察處對各類經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容、條款、簽署程序和履行過程的全過程審計(jì)監(jiān)督。

第四條、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)屬常規(guī)審計(jì)，是審計(jì)監(jiān)察部門對經(jīng)濟(jì)合同的簽訂、執(zhí)行過程和結(jié)果進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、評價(jià)和咨詢。經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)分為合同草簽前的審計(jì)、執(zhí)行過程審計(jì)和合同執(zhí)行結(jié)束前的審計(jì)。

第五條、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)應(yīng)堅(jiān)持依法審計(jì)、實(shí)事求是、客觀公正、維護(hù)公司利益的原則。

第六條、本辦法適用于集團(tuán)公司各處室，下屬各分廠及公司控股單位。

第二章、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的基本內(nèi)容

第七條、對經(jīng)濟(jì)合同合法性審查：

1、主體是否合法。審查當(dāng)事人是否具有簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力。審查委托代理人是否有有效的法人委托授權(quán)，所授權(quán)事項(xiàng)、權(quán)限、期限等是否與所簽合同內(nèi)容一致。

2、合同內(nèi)容是否合理合法。審查合同內(nèi)容是否符合國家法律法規(guī)和公司利益；當(dāng)事人意思表示是否一致、權(quán)利義務(wù)是否對等、是否等價(jià)有償。

3、合同形式是否合法。原則上簽訂各類合同應(yīng)采用書面形式，鼓勵(lì)采用國家頒布的各類合同示范文本。

4、程序是否合法。簽約程序在不違反國家規(guī)定前提下，要嚴(yán)格按照公司合同管理規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行簽定程序。

第八條、對經(jīng)濟(jì)合同條款的完整性審查：

1、合同標(biāo)的是否明確，有無國家限制流通或禁止交易的物品；

2、核實(shí)標(biāo)的數(shù)量，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確、具體，言辭有無含糊其辭；

3、合同價(jià)款或酬金是否經(jīng)過計(jì)算復(fù)核，數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確具體、合理合規(guī)；

4、合同履行期限、地點(diǎn)、方式等是否可行、是否準(zhǔn)確；

5、違約責(zé)任條款是否符合法律規(guī)定，且明確具體；

6、根據(jù)法律規(guī)定和各類經(jīng)濟(jì)合同性質(zhì)要求的其他必備條款、專業(yè)條款等是否明確，是否合理有效。

第九條、審查合同的嚴(yán)密性。主要審查文字表述是否嚴(yán)密，當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)是否適當(dāng)。是否按公司規(guī)定進(jìn)行了必要的詢價(jià)、招標(biāo)、談判、審批、簽證、公證等程序，有無加大公司風(fēng)險(xiǎn)。

第十條、審查合同履行的可行性：

1、審查合同效益程度，滿足公司需要，符合公司利益；

2、審查當(dāng)事人資信實(shí)力是否真實(shí)，是否具有履約能力；

3、需要擔(dān)保的事項(xiàng)，是否確定了可行的擔(dān)保方式，擔(dān)保措施是否完備。第十一條、審查合同履行的完整性：

1、對投資、聯(lián)營、基本建設(shè)和大額購銷合同在合同簽訂后，應(yīng)在合同時(shí)效期間隨時(shí)審查，監(jiān)督其履行的完整性。

2、對不履行或沒有正確履行的合同，要明確原因，確定違約責(zé)任，維護(hù)公司利益。

第三章、主要合同審計(jì)要點(diǎn)

第十二條、購銷合同審計(jì)要點(diǎn)

1、購銷物品名稱應(yīng)署全稱，注明商標(biāo)、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、等級和包裝標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息。

2、購銷物品有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，合同約定應(yīng)不得低于國家或行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。沒有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，在合同條款中應(yīng)寫明雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)及物品名稱、編號、代號。需方有特殊要求的，按合同中商定的技術(shù)條件執(zhí)行。實(shí)行抽樣檢驗(yàn)的產(chǎn)品，合同中要規(guī)定抽樣標(biāo)準(zhǔn)、方法、比例等。經(jīng)安裝運(yùn)行才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中要具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間。

3、產(chǎn)品數(shù)量，按法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差、運(yùn)輸損耗，應(yīng)按有關(guān)要求明確規(guī)定。

4、產(chǎn)品的交貨單位、交貨辦法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、接貨單位或提貨單位、交貨期限在合同中應(yīng)予以明確規(guī)定。

5、驗(yàn)收方法可采用數(shù)量清點(diǎn)和質(zhì)量檢驗(yàn)的方式。

6、產(chǎn)品價(jià)格按照合同確定。

7、結(jié)算方式，執(zhí)行合同規(guī)定和辦理手續(xù)按照公司規(guī)定執(zhí)行。

8、違約責(zé)任，應(yīng)明確當(dāng)事人雙方或一方有違約行為時(shí)，責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條、基建合同審計(jì)要點(diǎn)：

1、基建工程的初步設(shè)計(jì)和總概算是否經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2、基建工程所需的投資和物資是否落實(shí)；

3、基建合同主要條款應(yīng)具備：工程名稱和地點(diǎn)、工程范圍和內(nèi)容、承包方式、建設(shè)工期、開竣工日期，工程質(zhì)量、保修期及保修條件、工程 造價(jià)、工程價(jià)款的支付、結(jié)算及竣工驗(yàn)收辦法，設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期，設(shè)備、材料的供應(yīng)和進(jìn)場期限，雙方相互協(xié)作事項(xiàng)，違約責(zé)任、獎(jiǎng)勵(lì)辦法、爭議的解決方式等；

4、在審查基建工程的合同時(shí)，經(jīng)辦部門應(yīng)提供施工方的資質(zhì)證書、工程預(yù)算編制依據(jù)、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和施工單位近期完成的相應(yīng)工程業(yè)績及質(zhì)量狀況的證明；

第十四條、加工承攬合同的審計(jì)要點(diǎn)：

1、合同標(biāo)的數(shù)量、技術(shù)要求，型號規(guī)格是否明確；

2、支付的酬金或價(jià)款是否合理、合法；

3、使用的技術(shù)資料，涉及技術(shù)決竅的，是否有保密措施；

4、公司現(xiàn)有的技術(shù)水平和加工能力能否自己完成；

5、承攬方的設(shè)備、技術(shù)、勞動(dòng)力是否能滿足合同條款的具體要求。第十五條、設(shè)備大中修、臨修等協(xié)議參照基建合同審計(jì)要點(diǎn)執(zhí)行。第十六條、投資聯(lián)營合同、設(shè)備租賃合同、涉外經(jīng)濟(jì)合同等按照合同法的規(guī)定和維護(hù)公司利益原則審查簽訂。

第四章、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的基本程序

第十七條、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)屬常規(guī)審計(jì)，不下達(dá)審計(jì)通知書，審計(jì)完結(jié)直篇三：淺談醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)

淺談醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)

摘要：隨著醫(yī)院的建設(shè)和發(fā)展，醫(yī)院發(fā)生的各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越來越多，隨之產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)合同也不斷增加，因此經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)工作越來越成為醫(yī)院經(jīng)濟(jì)管理工作中的重要內(nèi)容。目前醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)合同種類很多，如財(cái)務(wù)、基建、采購、勞務(wù)等等。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)工作，不僅可以讓醫(yī)院避免經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，還可以維護(hù)醫(yī)院的合法權(quán)益。本文分析了醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)工作的意義；闡述了經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的內(nèi)容；結(jié)合實(shí)際，詳細(xì)分析了醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)中的控制要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同 審計(jì)工作 內(nèi)容 控制要點(diǎn)

所謂經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)，就是對經(jīng)濟(jì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查。一般可以分為三個(gè)階段，即合同簽訂前、合同執(zhí)行中、合同執(zhí)行后的審計(jì)。它是對醫(yī)院各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督和檢查的過程，具有十分重要的意義。

一、醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的意義

（一）減弱醫(yī)院的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

隨著我國衛(wèi)生事業(yè)改革工作的深入發(fā)展，醫(yī)院作為一個(gè)提供醫(yī)療服務(wù)的事業(yè)單位，在對病患行醫(yī)治病的過程中，需要通過各種經(jīng)營行為使設(shè)施、技術(shù)達(dá)到最優(yōu)來滿足患者的醫(yī)療需求，同時(shí)使醫(yī)院經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化。但是由于多數(shù)醫(yī)院受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)依靠政府財(cái)政投入保證醫(yī)院運(yùn)營的影響，管理手段和經(jīng)營觀念與當(dāng)前激烈的競爭環(huán)境不相適應(yīng)。實(shí)施經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)，可以強(qiáng)化醫(yī)院的經(jīng)營理念，規(guī)范醫(yī)院的經(jīng)營手段，促進(jìn)醫(yī)院管理水平的提升，減弱醫(yī)院面臨的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

（二）提高醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)效益

作為市場經(jīng)濟(jì)中一個(gè)普通的經(jīng)濟(jì)體，醫(yī)院在進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，不可避免的會受到由于經(jīng)濟(jì)合同不完善而造成的損害，如合同對方出現(xiàn)毀約的情況，甚至一些醫(yī)院還曾遇到過詐騙行為，這些事情一旦發(fā)生，就會讓醫(yī)院遭受巨大損失。而經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)工作的開展可以給醫(yī)院在合同對方選擇、合同內(nèi)容的確定和合同履行情況等問題上提供幫助，通過經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)對合同簽訂的三個(gè)時(shí)期進(jìn)行監(jiān)督審查，可以有效的維護(hù)醫(yī)院的合法利益，保障各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)順利進(jìn)行，提高醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）保證醫(yī)療市場秩序穩(wěn)定

自上世紀(jì)九十年代以來，我國政府逐漸出臺了一系列衛(wèi)生事業(yè)改革政策，政府壟斷醫(yī)療市場的局面逐漸被打破，除國有醫(yī)院和集體所有制醫(yī)院以外，很多民營醫(yī)院紛紛發(fā)展起來，形成了共存的局面，也加劇了醫(yī)療市場的競爭。如果醫(yī)院實(shí)行經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)制度，不僅可以讓醫(yī)療市場秩序得到很好的維護(hù)，還能夠在一定程度上凈化醫(yī)療市場環(huán)境。

二、醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的內(nèi)容

（一）對合同對方的審計(jì)

醫(yī)院要審查合同對方當(dāng)事人的姓名和住所，確保這些內(nèi)容準(zhǔn)確完整的在合同中記載；審查人員要注意合同首尾當(dāng)事人的簽字或簽章是否相同；若合同對方為法人單位，審查人員要保證在合同蓋章處

要具備法人代表的簽字簽章，還要檢查蓋章是否為該單位的有效公章；如果合同對方為自然人，要確保當(dāng)事人簽字署名為真實(shí)的現(xiàn)用姓名。

（二）對標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量審計(jì)

審計(jì)人員要確保合同標(biāo)的在國家相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)；仔細(xì)檢查標(biāo)的名稱是否清晰正確；確定合同對標(biāo)的使用了國家規(guī)定的計(jì)量單位，對標(biāo)的規(guī)格、等級嚴(yán)格進(jìn)行審查；審查是否能夠通過國家標(biāo)準(zhǔn)文件的認(rèn)可，合同中執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要通過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可，如封存樣品則要對樣品的質(zhì)量、功能詳細(xì)說明。

（三）對合同價(jià)款的審計(jì)

對合同價(jià)款的審計(jì)內(nèi)容包括：合同中是否對價(jià)款與報(bào)酬進(jìn)行明確規(guī)定；若合同標(biāo)的由政府指導(dǎo)定價(jià)，醫(yī)院需要對價(jià)款或報(bào)酬約定是否符合國家規(guī)定進(jìn)行審計(jì)；若合同價(jià)款由當(dāng)事人約定，醫(yī)院需要審查其計(jì)算方法是否準(zhǔn)確；此外，醫(yī)院還必須對運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)等其他費(fèi)用的約定承擔(dān)方是否在合同中約定進(jìn)行確認(rèn)。

（四）對合同履行情況的審計(jì)

醫(yī)院要對合同規(guī)定的履行情況進(jìn)行審計(jì)，包括對合同履行期限的審計(jì)內(nèi)容包括合同履行期限是否有明確規(guī)定，分期付款的情況是否規(guī)定了分期方式等；對合同履行地點(diǎn)的審計(jì)內(nèi)容包括標(biāo)的物驗(yàn)收地點(diǎn)是否明確約定，明確標(biāo)的物所有權(quán)等；對合同履行方式的審計(jì)內(nèi)容包括審查合同中是否寫明交貨方式、驗(yàn)收時(shí)間及方式、付款方式等。

（五）對合同違約責(zé)任的審計(jì)

所謂違約責(zé)任就是合同對方無法履行合同規(guī)定的義務(wù)所必須承擔(dān)的責(zé)任。醫(yī)院在對經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行審計(jì)時(shí)，一定要對違約責(zé)任以及爭議解決方式這部分內(nèi)容嚴(yán)格審查，確保合同中清晰明確的約定合同當(dāng)事人違約責(zé)任以及其他違約處理事項(xiàng)。

三、醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)過程中的控制要點(diǎn)

（一）合同簽訂時(shí)的審計(jì)要點(diǎn)

1、對經(jīng)濟(jì)合同立項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)

其審計(jì)的主要內(nèi)容有：業(yè)務(wù)部門是否對合同立項(xiàng)的可行性進(jìn)行過分析論證；重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)是否通過院長辦公會議集體討論；需要上報(bào)申請的項(xiàng)目是否已經(jīng)獲批；審計(jì)項(xiàng)目資金是否已納入醫(yī)院年度預(yù)算計(jì)劃；超預(yù)算和無預(yù)算的項(xiàng)目是否已由院長辦公會討論決定通過，同時(shí)審查是否對年度預(yù)算計(jì)劃做出相應(yīng)補(bǔ)充和調(diào)整。

2、對合同當(dāng)事人的資格審計(jì)

醫(yī)院經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)要注意對合同對方資格進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容有：當(dāng)事人的主體資格以及經(jīng)營權(quán)限是否已經(jīng)通過業(yè)務(wù)部門的審查，當(dāng)事人經(jīng)營范圍是否符合相關(guān)規(guī)定，是否具有合同規(guī)定的履約能力；對合同中存在的商用條款進(jìn)行審計(jì)；對業(yè)務(wù)部門給予的資質(zhì)文件進(jìn)行復(fù)審，確保合同當(dāng)事人具有合法有效的主體資格。

3、對經(jīng)濟(jì)合同文本內(nèi)容審計(jì)

其需要控制的關(guān)鍵內(nèi)容有：審查合同文本內(nèi)容、格式、結(jié)構(gòu)是否符合合同法的規(guī)定；審查經(jīng)濟(jì)合同中當(dāng)事人的詳細(xì)信息是否真實(shí)有 效；審查經(jīng)濟(jì)合同中涉及到的金額、數(shù)字、時(shí)間、當(dāng)事人主體是否前后一致，表述稱謂是否準(zhǔn)確；對于參考范本起草的合同要注意審查合同是否填寫完整，附件清單與送審附件是否完整一致；審查合同中涉及到的法律法規(guī)內(nèi)容是否是當(dāng)前最新的，對合同中存在的引用過期法律法規(guī)的內(nèi)容及時(shí)指出并處理。

4、對合同中價(jià)格的審計(jì)

其審計(jì)的主要內(nèi)容有：審查合同中的價(jià)款是否按照國家及醫(yī)院關(guān)于采購招標(biāo)的規(guī)定來進(jìn)行確定。要確保經(jīng)濟(jì)合同中的價(jià)款能夠嚴(yán)格按照國家招標(biāo)采購相關(guān)法律制度，通過公開、公平、公正的招標(biāo)方式進(jìn)行確定；審查是否有規(guī)避招標(biāo)的現(xiàn)象；審查合同價(jià)款是否已經(jīng)通過院長辦公會討論備案；同時(shí)要對價(jià)款的支付方式進(jìn)行審查。

（二）合同執(zhí)行中的審計(jì)要點(diǎn)

一方面著重對合同履行情況進(jìn)行不定期審查，檢查當(dāng)事人是否按照約定內(nèi)容執(zhí)行合同中的義務(wù)，檢查合同價(jià)款和報(bào)酬是否按約定內(nèi)容支付，如因特殊情況造成合同變更或解除時(shí)，醫(yī)院要審查此過程是否按照法定流程進(jìn)行了處理；另一方面要對經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤審查。以基建合同為例：一是要審計(jì)合同當(dāng)事人是否按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，二是要審計(jì)合同對方變更內(nèi)容手續(xù)是否齊全，資料是否準(zhǔn)確，情況是否真實(shí)，三是要審計(jì)合同價(jià)款是否按工程進(jìn)度合理撥放，四是要審計(jì)施工物資采購是否符合合同約定的內(nèi)容，是否對各種設(shè)備材料按照相關(guān)制度進(jìn)行保管維護(hù)。五是要審計(jì)工程價(jià)款使用是否符合相關(guān)規(guī)定。篇四：經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn) 1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍海市供電公司（本單位及所屬經(jīng)濟(jì)實(shí)體）經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的管理職責(zé)、管理內(nèi)容與方法。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍海市供電公司（本單位及所屬經(jīng)濟(jì)實(shí)體）經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的管理。2 引用標(biāo)準(zhǔn)

下列標(biāo)準(zhǔn)包含的條文，通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。

《中華人民共和國審計(jì)法》 1994-08-31 《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》 1981-12-13 1993-09-02修訂

《電力企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)試行辦法》 1995-07-07 3 職責(zé)

3.1 職能與分工 3.1.1 紀(jì)委是龍海市供電公司經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的歸口管理部門，履行審計(jì)監(jiān)督職能。3.1.2 企劃部、財(cái)務(wù)部是經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的配合部門。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的配合工作。3.1.3 企劃部、生技部、鄉(xiāng)村電管部、實(shí)業(yè)總公司、章源電力有限公司是經(jīng)濟(jì)合同的被審和執(zhí)行部門。3.2 責(zé)任與權(quán)限 3.2.1 紀(jì)委

經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)屬常規(guī)審計(jì)，不下達(dá)審計(jì)通知書，審計(jì)完結(jié)直接簽署意見，不出具審計(jì)報(bào)告。合同審計(jì)根據(jù)需要可能在簽約前，履行中和履約后進(jìn)行。3.2.2 企劃部 3.2.2.1 負(fù)責(zé)提供經(jīng)濟(jì)合同涉及項(xiàng)目的計(jì)劃和批復(fù)文件。3.2.2.2 負(fù)責(zé)外包工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的審核工作。3.2.3 財(cái)務(wù)部 負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)合同涉及項(xiàng)目的資金使用。3.2.4 企劃部、生技部、鄉(xiāng)村電管部、實(shí)業(yè)總公司、章源電力有限公司。3.2.4.1 負(fù)責(zé)向紀(jì)委提供經(jīng)濟(jì)合同草本和法人代表授權(quán)委托書。3.2.4.2 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和執(zhí)行。4 管理內(nèi)容與方法 4.1 審計(jì)程序 4.1.1 合同簽訂前經(jīng)辦單位應(yīng)將與合同有關(guān)的準(zhǔn)備材料和《審簽申請表》送交紀(jì)委，重要的經(jīng)濟(jì)合同在簽約前經(jīng)辦部門應(yīng)通知紀(jì)委有關(guān)人員參加談判。經(jīng)辦部門送紀(jì)委資料應(yīng)包括： 4.1.1.1 數(shù)額較大的購貨合同，提供市場調(diào)研報(bào)告和兩個(gè)以上供方單位的報(bào)價(jià)單。4.1.1.2 建筑安裝承發(fā)包合同，提供施工（或監(jiān)理）方的資質(zhì)證書；工程概（預(yù)）算編制依據(jù)，定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工單位（或監(jiān)理單位）近期完成相應(yīng)工程質(zhì)量狀況證明，以及承包方的施工組織措施等。采取招標(biāo)議標(biāo)方式確定承包單位，應(yīng)通知紀(jì)委派人參加招標(biāo)、議標(biāo)工作。承包外單位的工程合同，應(yīng)提交審查發(fā)包方的資信材料，批準(zhǔn)開工文件及開工許可證等。4.1.2 紀(jì)委應(yīng)于合同草本送達(dá)審計(jì)后七日內(nèi)提出書面審計(jì)意見。4.1.3 經(jīng)辦部門應(yīng)根據(jù)審計(jì)意見對合同進(jìn)行修改補(bǔ)充，財(cái)務(wù)部門據(jù)此辦理結(jié)算預(yù)付款手續(xù)。4.1.4 經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)應(yīng)編寫工作底稿，遇有重大問題應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告；按規(guī)定整理審計(jì)檔案。4.2 經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)方法 4.2.1 審計(jì)人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策，對已有、占有或掌握的合同資料、信息進(jìn)行逐項(xiàng)檢查、核對、復(fù)算；認(rèn)真分析，找出問題，提出修改意見或提出注

意的問題和事項(xiàng)。4.2.2 審計(jì)人員應(yīng)該采用靈活多樣的審計(jì)方法，根據(jù)不同類經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)特點(diǎn)，有條件的可將要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助性審計(jì)。4.2.3 發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同管理部門利用簽訂合同之際進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)以實(shí)事求是的態(tài)度，客觀公正地進(jìn)行實(shí)際查閱，現(xiàn)場觀察，詢問分析等，可以采用抄錄、復(fù)印、照相等辦法取得審計(jì)證據(jù)，提出處理意見。4.3 審計(jì)內(nèi)容與范圍 4.3.1 經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)是指電力行業(yè)的內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)，對本單位所簽經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容、條款、簽訂程序及其履行過程進(jìn)行的審計(jì)監(jiān)督。必要時(shí)上級審計(jì)機(jī)構(gòu)可直接對下屬單位的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行審計(jì)。4.3.2 對經(jīng)濟(jì)合同合法性的審查 4.3.2.1 主體是否合法。審查當(dāng)事人是否具有簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力。

審查代理人是否具有有效的委托證明、委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限是否與所簽合同的內(nèi)容相一致。4.3.2.2 內(nèi)容是否合法。合同的內(nèi)容應(yīng)符合國家的政策、法律、法規(guī)和計(jì)劃要求，當(dāng)事人意思表示要真實(shí)一致，防止采用欺詐、脅迫、乘人之危等手段訂立合同；權(quán)利、義務(wù)是否對等，是否等價(jià)有償。4.3.2.3 形式是否合法。所簽經(jīng)濟(jì)合同除即時(shí)結(jié)清者外，應(yīng)采用書面形式，合同格式應(yīng)采用國家工商局頒發(fā)的統(tǒng)一格式文本。4.3.2.4 程序是否合法，訂約程序應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和規(guī)定。4.3.3 對經(jīng)濟(jì)合同條款完整性的審查。4.3.3.1 合同標(biāo)的是否明確，有無國家限制流通或禁止交易的物品。4.3.3.2 合同標(biāo)的數(shù)量是否準(zhǔn)確，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確具體。4.3.3.3 合同價(jià)款或酬金是否準(zhǔn)確具體、合規(guī)合法。4.3.3.4 合同的履行期限、地點(diǎn)、方式是否可行，是否準(zhǔn)確。4.3.3.5 違約責(zé)任條款是否符合法律規(guī)定，明確具體。4.3.3.6 根據(jù)法律規(guī)定或按經(jīng)濟(jì)合同性質(zhì)要求必須具備的條款是否在合同中明示及該條款的有效性。4.3.4 審查合同的嚴(yán)密性

審查合同的文字表述是否準(zhǔn)確嚴(yán)密，當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否明確具體，是否按規(guī)定履行了審批、簽證、公證等手續(xù)。4.4 合同審計(jì)要點(diǎn)

4.4.1 購銷合同審計(jì)要點(diǎn) 4.4.1.1 產(chǎn)品名稱：應(yīng)署全名，注明商標(biāo)與標(biāo)號、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號、規(guī)格、等級、花色及包裝標(biāo)準(zhǔn)等。4.4.1.2 產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商簽訂，在條款應(yīng)寫明執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)的編號、代號。需方有特殊要求的，按合同中商定的技術(shù)條件執(zhí)行，實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)規(guī)定抽樣標(biāo)準(zhǔn)、比例、方法等；經(jīng)安裝 運(yùn)行才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應(yīng)具體約定提出質(zhì)量異議條件和時(shí)間。4.4.1.3 產(chǎn)品質(zhì)量按法定計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差、運(yùn)輸損耗，應(yīng)按有關(guān)要求明確規(guī)定。4.4.1.4 產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運(yùn)輸方式，到貨地點(diǎn)、接貨單位或提貨單位、交貨期限在經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)予以明確。4.4.1.5 驗(yàn)收方法，可采用數(shù)目清點(diǎn)和質(zhì)量檢驗(yàn)的方式。4.4.1.6 產(chǎn)品價(jià)格，有物資部門管理的從其規(guī)定，其他的雙方按市場價(jià)協(xié)商定貨。4.4.1.7 結(jié)算方式，按銀行結(jié)算辦法簽約。4.4.1.8 違約責(zé)任，應(yīng)明確當(dāng)事人雙方或一方有違約行為時(shí)，責(zé)任承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2 建筑安裝工程合同審計(jì)要點(diǎn)： 4.4.2.1 建筑安裝工程的初步設(shè)計(jì)和總概算是否已由主管部門批準(zhǔn)。4.4.2.2 建筑安裝工程所需的投資和物資是否落實(shí)，按規(guī)定應(yīng)納入國家計(jì)劃的，是否已列入國家計(jì)劃。4.4.2.3 建筑安裝合同主要條款應(yīng)具備：

工程名稱和地點(diǎn)、工程范圍和內(nèi)容、承包方式、建筑工期、開竣工日期，工程質(zhì)量、保修期及保修條件、工程造價(jià)、工程價(jià)款的支付、結(jié)算及竣工驗(yàn)收辦法、設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期，設(shè)備、材料的供應(yīng)和進(jìn)場期限，雙方相互協(xié)作事項(xiàng)，違約責(zé)任、獎(jiǎng)勵(lì)辦法、爭議的解決方式等。4.4.2.4 在審查建筑安裝工程的合同時(shí)，經(jīng)辦單位應(yīng)提供施工方的資質(zhì)證書、工

程預(yù)算編制依據(jù)、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工單位近期完成相應(yīng)工程質(zhì)量狀況的證明。4.4.2.5 承包外單位工程的合同、應(yīng)向?qū)徲?jì)部門提交發(fā)包質(zhì)信材料，開工許可證文件等，審查承包方的施工組織措施。4.4.3 供用電合同的審計(jì)要點(diǎn)： 4.4.3.1 供用電合同應(yīng)明確規(guī)定電力、電量、用電時(shí)間和違約責(zé)任等條款，是否有不可抗力等免責(zé)條款。4.4.3.2 供用電合同的簽訂是否符合國家政策。4.4.3.3 供用電合同的期限。4.4.3.4 用電方是否提供了擔(dān)保措施。4.4.3.5 電價(jià)及電費(fèi)條款。4.5 審計(jì)原則 4.5.1 經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)原則為：實(shí)事求是、客觀公正。

。篇五：經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)(范文)經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)

經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的意義經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)是指由審計(jì)部門對經(jīng)濟(jì)合同的簽訂、執(zhí)行過程和結(jié)果進(jìn)行的審計(jì)監(jiān)督、檢查、評價(jià)和咨詢活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)應(yīng)當(dāng)分為合同草簽前的審計(jì)、合同執(zhí)行過程中的審計(jì)和合同執(zhí)行結(jié)束前的審計(jì)。以實(shí)現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)合同全過程的審計(jì)監(jiān)督、評價(jià)和咨詢。在當(dāng)前，開展經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的工作，具有如下意義：

1、可以幫助完善經(jīng)濟(jì)合同條款，避免潛在的經(jīng)濟(jì)糾紛；

2、可以強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部控制機(jī)制，加強(qiáng)相關(guān)業(yè)務(wù)部門責(zé)任，避免經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3、可以依法維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、經(jīng)濟(jì)合同草簽前的審計(jì)

經(jīng)濟(jì)合同草簽前的審計(jì)是指當(dāng)事人就相關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，合同條款也已基本確定，但雙方尚未簽字前所進(jìn)行的審計(jì)。經(jīng)濟(jì)合同草簽前的審計(jì)是經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的重點(diǎn)和關(guān)鍵，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力，合同簽訂過程中的任何失誤，在實(shí)質(zhì)上就已經(jīng)給企業(yè)造成了損失（企業(yè)形象、信譽(yù)方面的損失，甚至是經(jīng)濟(jì)方面的損失）。故對于企業(yè)重要的經(jīng)濟(jì)合同，企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)在談判過程中就介入，既便于了解整個(gè)過程的來龍去脈，又為以后的審計(jì)打下基礎(chǔ)。

（一）審計(jì)目標(biāo)。包括：

1、確保經(jīng)濟(jì)合同符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者其他活動(dòng)的需要；

2、確保經(jīng)濟(jì)合同的條款完整，意思表達(dá)清楚準(zhǔn)確；

3、確保經(jīng)濟(jì)合同合法合規(guī)合理，避免經(jīng)濟(jì)糾紛，預(yù)防經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

4、檢查合同執(zhí)行情況，維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同的嚴(yán)肅性；

5、檢查合同變更或者解除是否符合條件，手續(xù)是否完備。

（二）應(yīng)索取的資料。內(nèi)容包括：

1、對方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《企業(yè)法人代碼證》的復(fù)印件；

2、對方相應(yīng)的資格證書或者等級證書的復(fù)印件；

3、對方單位介紹信、法人代表身分證，或者代理人的本人身份證和有效授權(quán)委托證書；

4、對方當(dāng)事人開戶銀行賬號；

5、對方提供的履行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)合同能力的證明材料；

6、選擇對牙簽訂合同的理由的書面報(bào)告；

7、業(yè)務(wù)部門到對方實(shí)地考察的書面報(bào)告（對方地點(diǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及管理情況、技術(shù)水平、履行經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的能力等）；

8、經(jīng)濟(jì)合同專草本。

（三）審查的主要訂容。

1、審查簽訂經(jīng)濟(jì)合同的必要性。包括：（1）明確經(jīng)濟(jì)合同項(xiàng)目的內(nèi)容，審查企業(yè)現(xiàn)有資源是否可以滿足該需要；（2）是否已列入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、投資計(jì)劃或者其他計(jì)劃，且符合該計(jì)劃的要求；（3）是否已安排了相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)算。

2、審查經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和合理性。其內(nèi)容為：（1）審查經(jīng)濟(jì)合同是否符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，是否有違反國家利益或者公共利益；（2）審查經(jīng)濟(jì)合同是否符合 本企業(yè)經(jīng)營方針、政策、計(jì)劃的要求，履行該合同能否給企業(yè)帶來預(yù)期利益；（3）對方的主體資格是否合法，簽訂合同的當(dāng)事人是否有簽訂該合同的權(quán)利；（4）對方是否有履行該經(jīng)濟(jì)合同的能力和誠意；（5）選擇對方簽訂合同的理由是否充分，是否有其他更好的簽訂合同的對象。

3、審查經(jīng)濟(jì)合同條款和內(nèi)容是否完整正確，意思表達(dá)是否清楚準(zhǔn)確。內(nèi)容為：（1）審查標(biāo)的的名稱是否規(guī)范；（2）審查數(shù)量和質(zhì)量表述是否正確；（3）審查價(jià)款和酬金是否明確合理；（4）審查合同履行的期限、地點(diǎn)和方式是否明確和合理；（5）違反合同的責(zé)任是否明確。

不同的經(jīng)濟(jì)合同，其條款和內(nèi)容不完全相同。我們下面以購銷合同為例，說明經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)包括的條款。

購銷合同應(yīng)包括的主要條款：（1）產(chǎn)品的名稱（注明牌號和商標(biāo)）、品種、型號、規(guī)格、等級、花色；（2）產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求）；（3）產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量單位；（4）產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)和回收；（5）產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)方式、到貨地點(diǎn)（包括專用線、碼頭等）；（6）接（提）貨單位或者接（提）貨人；（7）交（提）貨期限；（8）驗(yàn)收方法；（9）產(chǎn)品價(jià)格；（10）結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結(jié)算單位；（11）違約責(zé)任；（12）當(dāng)事人協(xié)商同意的其他事項(xiàng)。

在對購銷合同進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)注意：是否包括了上述這些條款？所缺的條款是否不必要？每一條款的表述是否完整、清楚、明了、準(zhǔn)確相關(guān)的內(nèi)容是否合理、合法？根據(jù)審查結(jié)束；提出詳盡的書面進(jìn)意見，會同合同簽訂部門討論解決辦法，以完善合同，實(shí)現(xiàn)合同審計(jì)的印標(biāo)。

對于一些重大經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)，還應(yīng)咨詢法律顧問和相關(guān)方面的專家的意見，以便充分完善合同條款，防止在合同中存在任何法律方面或者技術(shù)方面的問題。一般說來，在合同中比較容易忽視的問題有：（1）與執(zhí)行該合同相關(guān)的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅金的代扣代繳的問題，特別是與個(gè)人或者外方簽訂的經(jīng)濟(jì)合同；（2）與執(zhí)行該合同相關(guān)的服務(wù)及后續(xù)服務(wù)的要求及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問題；（3）合同執(zhí)行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)問題，特別是技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

三、合同執(zhí)行過程中的審計(jì)

（一）審計(jì)目標(biāo)。包括：

1、檢查合同執(zhí)行情況，維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同的嚴(yán)肅性；

2、檢查合同變更或者解除是否符合條件，手續(xù)是否完備。

（二）審計(jì)的主要內(nèi)容和方法。

1、以重要合同為基礎(chǔ)，深入到合同執(zhí)行部門，檢查合同的執(zhí)行情況及存在的問題，對于未執(zhí)行或者未完全執(zhí)行的合同，查明未能執(zhí)行的原因，以及是否明確通知對方。例如，分批銷售合同，查明對號是否按合同條款執(zhí)行，貨款是否按照合同規(guī)定條款及時(shí)足額支付。若對方?jīng)]有及時(shí)足額支付貨款，企業(yè)是否采取相應(yīng)催收措施，是否在前欠未清之前，暫停供貨，或者簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議等。

2、審查合同的變更或者解除是否符合法定條件，相關(guān)手續(xù)是否完備。首先，應(yīng)審查經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除是否合規(guī)。按照經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，只有滿足下列條件之一，經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除才合法：（1）當(dāng)事人雙方協(xié)商同意，且不因此損害國家利益和社會公眾利益；（2）由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部或者部分義務(wù)不能履行；（3）由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同。其次，應(yīng)審查經(jīng)濟(jì)合同的變更或者解除的形式是否合法。按規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如文書、電報(bào)、傳真等形式。

3、審查合同糾紛的處理是否及時(shí)、合法、合理。

4、審查經(jīng)濟(jì)合同違約責(zé)任是否按法律規(guī)定或者合同約定進(jìn)行及時(shí)、合理、合法的處理。

四、經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行結(jié)束前的審計(jì)

即在經(jīng)濟(jì)合同已經(jīng)履行，即將清算，以解除雙方的合同經(jīng)濟(jì)責(zé)任前所進(jìn)行的審計(jì)。在正常情況下，千般的經(jīng)濟(jì)合同沒有必要進(jìn)行此類審計(jì)。但一些非常重要的經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行此類審計(jì)，如投資合同的清算審計(jì)、建筑安裝工程合同的竣工決算審計(jì)等。因?yàn)檫@類審計(jì)涉及的問題比較復(fù)雜，需要專門研究，在此不述。

五、開展經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的相關(guān)條件

1、必須建立企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度，明確各部門的經(jīng)濟(jì)合同責(zé)任和企業(yè)重大經(jīng)濟(jì)合同必須經(jīng)過審計(jì)。該管理制度應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定審計(jì)部門、其他業(yè)務(wù)部門在簽訂和執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同過程中的責(zé)任和權(quán)限；哪些經(jīng)濟(jì)合同屬于重大經(jīng)濟(jì)合同，必須經(jīng)過審計(jì)；合同審計(jì)的主要程序和辦理辦法；合同的審計(jì)要點(diǎn)。同時(shí)必須明確規(guī)定未經(jīng)審計(jì)的重要合同，財(cái)務(wù)部門不得支付任何相關(guān)款項(xiàng)。這是開展經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的制度保證，沒有該制度，合同審計(jì)就不可能形成制度化、規(guī)范化，合同審計(jì)也就沒有制度依據(jù)，可有可無，或者流于形式。

2、審計(jì)部門相應(yīng)制訂較為詳細(xì)具體的經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)實(shí)施辦法，以指導(dǎo)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)。這是搞好經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的必要條件。

3、設(shè)立相應(yīng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)和審計(jì)人員，專司經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)之職。規(guī)模比較大的企業(yè)可以下設(shè)專職合同審計(jì)部門，或者設(shè)專人負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)。在人手不夠時(shí)，再聘請兼職審計(jì)人員，實(shí)施交叉審計(jì)。所聘請的兼職審計(jì)人員必須品質(zhì)好、素質(zhì)高、能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富，并應(yīng)對他們的工作進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)。

4、領(lǐng)導(dǎo)支持和重視經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)，是搞好經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的必要條件。領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在這些方面給予足夠的支持人力上給予支持；在出現(xiàn)不同意見時(shí)，能旗幟鮮明地支持審計(jì)部門的正確意見；經(jīng)常聽取審計(jì)部門對重要經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)結(jié)果的匯報(bào)，并對提出的問題督促及時(shí)處理。

5、取得被審計(jì)單位的理解和支持是發(fā)揮經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)的關(guān)鍵。審計(jì)部門在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)時(shí)，應(yīng)注意：不以監(jiān)督檢查者自居；遇到問題多聽取業(yè)務(wù)部門的意見；遇到不同意見，要采取分析說理的方式；多提出具有可操作性的合理化建議，幫助業(yè)務(wù)部門提高經(jīng)濟(jì)合同簽訂和執(zhí)行水平。

綜合評價(jià)的主要內(nèi)容包括肯定企業(yè)內(nèi)部控制執(zhí)行有效方面的成績，指出企業(yè)內(nèi)部控制方面存在的薄弱環(huán)節(jié)，分析內(nèi)部控制制度失控點(diǎn)的性質(zhì)及可能造成的后果，提出明確具體、切實(shí)可行的建議。

評價(jià)企業(yè)內(nèi)部控制制度應(yīng)著重說明以下幾方面問題：

1、企業(yè)是否根據(jù)其管理需要建立了各種必要的管理制度及崗位職責(zé)，并認(rèn)真執(zhí)行？

2、企業(yè)內(nèi)部控制制度是否健全有效？

3、企業(yè)的各職能部門及有關(guān)人員是否認(rèn)真執(zhí)行了有關(guān)內(nèi)部控制制度？

4、企業(yè)執(zhí)行內(nèi)部控制制度取得了哪些成效？

5、企業(yè)在執(zhí)行內(nèi)部控制制度過程中存在哪些薄弱環(huán)節(jié)？其影響程度及后果如何？

6、企業(yè)應(yīng)通過加強(qiáng)哪些環(huán)節(jié)的管理能夠預(yù)防或揭露各種錯(cuò)弊？

合同審計(jì)主要是對經(jīng)濟(jì)合同的簽訂、執(zhí)行過程和結(jié)果進(jìn)行審計(jì)。主要做到：

1、幫助完善經(jīng)濟(jì)合同條款，避免潛在的經(jīng)濟(jì)糾紛；

2、強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部控制機(jī)制，加強(qiáng)相關(guān)業(yè)務(wù)部門責(zé)任，避免經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3、依法維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)雙方簽字即

具有法律效力，合同簽訂過程中的任何失誤，在實(shí)質(zhì)上就已經(jīng)給企業(yè)造成了損失（企業(yè)形象、信譽(yù)方面的損失，甚至是經(jīng)濟(jì)方面的損失）。

第二篇：經(jīng)濟(jì)合同

經(jīng)濟(jì)合同范本1

甲方：（經(jīng)紀(jì)人） 性別： 地址： 身份證號碼：

乙方：（藝員） 性別： 地址： 身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，甲方為乙方的經(jīng)紀(jì)人。雙方同意按照以下列條款簽訂經(jīng)濟(jì)合同，并嚴(yán)格遵守。有關(guān)合約內(nèi)容如下：

一、合同內(nèi)容乙方聘請甲方為經(jīng)紀(jì)人，在合同期間由甲方全權(quán)代理乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)，以及與乙方公眾形象有關(guān)的活動(dòng)。乙方為此支付甲方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

二、合同期限為期________年，自簽約后立即生效，開始期以簽約當(dāng)天日期為準(zhǔn)。

三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、甲方應(yīng)努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過強(qiáng)有力的宣傳運(yùn)作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。

2、甲方在合同期間獨(dú)家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動(dòng)代理權(quán)，并擁有乙方錄制演唱之音樂制品（含錄音帶、CD、CD、D、3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品）出版、發(fā)行等相關(guān)事項(xiàng)的代理權(quán)。

3、甲方有權(quán)安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托代理人簽署有關(guān)演藝合同，但合同內(nèi)容應(yīng)征得乙方的同意。合同期間，甲方對乙方日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動(dòng)相關(guān)之活動(dòng)擁有最終決定權(quán)，乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權(quán)要求乙方參加由甲方安排的演藝活動(dòng)，但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動(dòng)強(qiáng)度，在乙方可以勝任的情況下，乙方應(yīng)參加甲方安排的演藝活動(dòng)。

4、乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動(dòng)的有關(guān)工作酬勞，如果第三方拖欠、欠款或拒付時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)助追討，并承擔(dān)相應(yīng)的損失比例，但不負(fù)責(zé)賠償。

5、甲方安排乙方在重要場合演出或參加其他活動(dòng)時(shí)，甲方有義務(wù)派出宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。

6、甲方應(yīng)向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系。

四、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)甲方的安排進(jìn)行演藝活動(dòng)。

2、乙方有權(quán)參加與其本人有關(guān)的歌曲創(chuàng)作、制作、宣傳、演出等一切與演藝事業(yè)有關(guān)的相關(guān)活動(dòng)的企劃過程并了解收支情況，表達(dá)個(gè)人意愿。但是一經(jīng)甲乙雙方商定確認(rèn)，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、宣傳等內(nèi)容，不得借故拖延或拒絕。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得為商業(yè)目的為甲方指定范圍以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)錄制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自參加與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)演出、形象展示有關(guān)的照片，不得擅自實(shí)施整形手術(shù)（包括面部、身體、發(fā)型等）。

4、在甲方安排的演出、錄音、錄象、拍攝專輯、制作等活動(dòng)中，資金應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方應(yīng)全力配合甲方。

5、乙方在其非演出事業(yè)等情況下發(fā)生的收入歸乙方所有，與甲方無關(guān)。如乙方的受贈、繼承、買賣有價(jià)證券、個(gè)人投資等。

6、乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便甲方可以立即與乙方取得聯(lián)系。

7、乙方有權(quán)在涉及公民的基本權(quán)力和義務(wù)的領(lǐng)域內(nèi)享有權(quán)力、承擔(dān)義務(wù)，對此甲方不得干涉。

8、乙方有權(quán)按照《勞動(dòng)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有勞動(dòng)的權(quán)力、義務(wù)以及休息。如果因?yàn)檠菟囀聵I(yè)的特殊要求需要加班加點(diǎn)的，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的休息。

9、乙方應(yīng)自尊、自重、自愛，在甲方的協(xié)助下慎重對待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護(hù)和提高。乙方在向新聞媒體以及任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)公布自身的'隱私、立場、觀點(diǎn)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意。

10、在合同期間，乙方不得聘請任何除甲方之外的任何第三方擔(dān)任其演藝事業(yè)的經(jīng)紀(jì)人。

11、方有權(quán)對自身的企劃、定位、外型等事宜提出建議并與甲方協(xié)商解決。

12、乙方將承擔(dān)保密義務(wù)，確保任何與甲方合作的內(nèi)部事務(wù)不以任何形式、渠道對外公布。

13、乙方如果因?yàn)椴豢煽沽ν顺鲅菟囀聵I(yè)，復(fù)出后應(yīng)繼續(xù)聘請甲方擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人，除非甲方拒絕或因個(gè)人問題不能繼續(xù)勝任。

五、酬金、稅費(fèi)：

乙方從事商業(yè)或非商業(yè)演出活動(dòng)及有關(guān)工作之酬勞（限于貨幣、實(shí)物等），應(yīng)有甲方代為收取并支付相關(guān)個(gè)人所得稅。如遇乙方自行收取酬勞之情況時(shí)，乙方同樣在收取酬金后兩周內(nèi)主動(dòng)支付甲方。待甲方按照有關(guān)法律規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，乙方收取稅后酬勞的30%，剩余70%由甲方支配，該70%包括乙方演藝事業(yè)運(yùn)作費(fèi)用和甲方的經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)。

六、合同的變更和解除

1、如因甲方原因使得不能繼續(xù)為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同。

2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業(yè)受到不應(yīng)有的負(fù)面影響時(shí)，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或解除本合同。

3、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時(shí)應(yīng)采取書面形式。

4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝事業(yè)（身體、名譽(yù)等遭受損害），甲方有權(quán)解除本合同。

5、合同期內(nèi)，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時(shí)，甲方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

6、甲方不得以任何方式作出有損乙方公眾形象的行為，否則，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)本著友好合作之原則進(jìn)行合作，一旦出現(xiàn)糾紛，應(yīng)盡可能地協(xié)商解決，但是發(fā)展到只能用終止合同的辦法才能解決問題時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：

1、合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方如不能誠實(shí)履行合同及違反合同條款時(shí)，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨(dú)或并處：

1）延遲或停止違約方一切或者部分演藝、宣傳等運(yùn)作活動(dòng)；

2）將部分演出收入全部繳付守約方；

3）罰款，罰款金額按照簽約以來歷年累計(jì)收入總額的300%計(jì)算，并繼續(xù)履行合同；

4）終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣100萬元整。

八、糾紛解決方式甲乙雙方之間的任何合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以訴訟方式予以解決。

九、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，____市公證處保存一份。合同自甲乙雙方簽字并經(jīng)北市公證處公證后生效。本合同效力溯及至________年____月____日。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

經(jīng)濟(jì)合同范本2

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于xxx，建筑面積為xx平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：xxxxxxxx

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣xx萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xx萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

經(jīng)濟(jì)合同范本3

出租方： （簡稱：甲方） 地址： 電話：

承租方： （簡稱：乙方）地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路（村） 街（坊） 號的房屋，建筑面積 M2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2，（ 房 廳＿＿或間）出租給乙方，作 使用。

二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人： （簽名蓋章）

承租人： （簽名蓋章）

年 月 日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）

經(jīng)辦人：

年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同范本4

賣方：

姓名：______性別：______出生日期：______

________年________月________日

國籍：______住址：______

電話：______身份證號碼：______

買方：

姓名：______性別：______出生日期：______________年________月________日

國籍：______住址：______

電話：______身份證號碼：______

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在市第座樓單元。合計(jì)面積_____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具同等效力。

賣方：______買方：______

________年________月________日

經(jīng)濟(jì)合同范本5

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號：

乙方（受讓方）： 身份證號：

甲方自愿將其申請抽簽取得________________________小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________________________年______日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參與購買__________________小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的房款、超標(biāo)面積差價(jià)款、相在稅費(fèi)等及購買該房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由乙方自行向相關(guān)部門交付，各種相關(guān)票據(jù)也由乙方自行保管，甲方不參與。

三、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，因此乙方在辦理該房的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)需要甲方提供相關(guān)證件的，甲方應(yīng)予以提供。

四、辦理過戶手續(xù)約定。

乙方以甲方名義辦理房屋所有權(quán)證后，待政策允許辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方接到乙方通過后，提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等）和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金__________________縣教育局，等到相關(guān)部門允許辦理房產(chǎn)證后，甲方積極辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給______縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”，超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交；

6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔(dān)。

四、甲方義務(wù)

1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。

2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件（甲方取得相關(guān)證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。

4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。

5、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方義務(wù)

1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

2、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交。

3、根據(jù)甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給________縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并且乙方支付甲方伍萬元違約金。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)濟(jì)合同范本6

甲方：_______________(公司)

乙方：_______________(員工)

乙方身份證號：_______________，

___ 年 ___ 月 ___ 日應(yīng)聘進(jìn)入甲方公司任一職;于___ 年 ___ 月 ___ 日時(shí)，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系，就甲方按照乙方工齡支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一事上,現(xiàn)甲、乙雙方基于平等、自愿的立場上，雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方同意支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)于年月日前，支付乙方因甲、乙雙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)、保險(xiǎn)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

二、甲、乙雙方同意，由甲方一次性支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金待遇;一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)人民幣￥_______元整，從乙方簽領(lǐng)該款時(shí)起，甲、乙雙方解除勞動(dòng)合同，終結(jié)勞動(dòng)、保險(xiǎn)關(guān)系。

三、乙方在簽領(lǐng)上述一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金待遇以后，甲、乙雙方解除勞動(dòng)合同，終結(jié)勞動(dòng)、保險(xiǎn)關(guān)系;乙方同意不再以任何理由，向甲方提出因甲方違反勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要求及法律訴訟。

四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，同時(shí)乙方確認(rèn)甲方已結(jié)清乙方的所有工資及加班費(fèi)。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，勞動(dòng)部門備存一份。

甲方：_______________乙方：_______________(指印)

___ 年 ___ 月 ___ 日

經(jīng)濟(jì)合同范本7

賣方姓名：_____________________________

性別：_________________________________

出生日期：_____________________________

國籍：_________________________________

住址：________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

買方姓名：_____________________________

性別：_________________________________

出生日期：_____________________________

國籍：_________________________________

住址：________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元座落在XX市_____第_____座_____樓_____單元。合計(jì)面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。（原樓價(jià)為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到XX市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請XX市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或XX市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共______頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，XX市公證處一份，均具同等效力。

賣方：______________

簽約日期：__________

買方：_____________

簽約日期：__________

經(jīng)濟(jì)合同范本8

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址： 電話：

法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日

職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址： 電話：

法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日

職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產(chǎn)，名稱： 數(shù)量： ，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積： m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e m2

公用分?jǐn)偯娣e m2

其它（ ）面積 m2

共有使用權(quán)土地面積： m2

物業(yè)部分為：

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 幣，單價(jià) 元／m2，總金額 仟 佰 拾 萬 千 百

十 元，（小寫： 萬元）；并于 年 月 日前全部交完。

第四條 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月

日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從 年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章） 受讓方：（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

經(jīng)濟(jì)合同范本9

甲方：荊門市建筑工程總公司

乙方：荊門市建筑工程總公司湖北省?？抵烈瞬咚俟稡YXYFJ—2標(biāo)段項(xiàng)目部

工程名稱： 湖北省?？抵烈瞬咚俟稡YXYFJ—2標(biāo)段

工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) ；建筑面積： ㎡；工程地址： 。

為了完善經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，加強(qiáng)安全工作力度，使項(xiàng)目部各層次負(fù)責(zé)人心目中時(shí)刻記住抓生產(chǎn)必須抓安全，把生產(chǎn)、安全兩者擺在同等的位子上，切實(shí)地負(fù)責(zé)各自安全工作的職責(zé)，真正使安全管理成為經(jīng)濟(jì)效益生產(chǎn)重要組成部分，公司本著對國家、集體、個(gè)人高度負(fù)責(zé)，特與項(xiàng)目部簽訂如下安全管理與獎(jiǎng)罰責(zé)任狀。

一、公司下達(dá)的安全達(dá)標(biāo)工程必須無條件的執(zhí)行，本工程爭創(chuàng)省文明施工現(xiàn)場，保證達(dá)標(biāo)。

二、本項(xiàng)目確保無人身死亡事故；無重大設(shè)備安全事故；無重大火災(zāi)爆炸事故；重傷事故發(fā)生率控制在0。08%以內(nèi)；輕傷事故不大于1。5%。如發(fā)生重大事故，一切費(fèi)用由工程項(xiàng)目部全部承擔(dān)。并給予經(jīng)濟(jì)處罰和下降年終獎(jiǎng)金等級系數(shù)。

三、安全防護(hù)用品材料

1、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護(hù)器、安全管理圖牌，各種機(jī)械安全保護(hù)由項(xiàng)目部承擔(dān)一切費(fèi)用，工程處保證資金。

2、各種機(jī)械、腳手材料由公司統(tǒng)一調(diào)配，由各項(xiàng)目部租用，各種租用材料、機(jī)械如被盜或損壞應(yīng)照價(jià)賠償或修理。

四、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰辦法及依據(jù)

公司按棟號建筑每平方面積提取壹元保證金，作為公司安全獎(jiǎng)勵(lì)資金。

五、認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程及公司所制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從管理對違返制度者一切按工程處制度《安全管理細(xì)則》執(zhí)行。

本合同一式叁份，甲、乙雙方負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)各壹份。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同范本10

甲方： 法人： 身份證號：

聯(lián)系電話： （以下簡稱甲方）

乙方： 法人： 身份證號：

聯(lián)系電話： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立本“經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同”，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、在中間人（ ）的溝通和協(xié)調(diào)下，甲方同意將位于 的 小區(qū) 號樓 單元 戶的經(jīng)濟(jì)適用房 壹 套轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方夫妻經(jīng)過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

二、該房產(chǎn)性質(zhì)為“ ”， 建筑面積為______m2，房屋單價(jià)_________元/平米，總價(jià)為____________元，房屋交易過程中產(chǎn)生的檢測費(fèi)________元、交易費(fèi)__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 三、由于乙方目前資金不足，甲方同意協(xié)助乙方向銀行申請貸款______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

四、甲方將房屋鑰匙交付給乙方后，一個(gè)月之內(nèi)乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓金__________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整，甲乙雙方已就本條款達(dá)成共識。

五、本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)價(jià)值可能發(fā)生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

六、本房產(chǎn)的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本房產(chǎn)的房齡滿五年后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無條件積極協(xié)助乙方到房管局等有關(guān)部門辦理房屋過戶交易手續(xù)，將本房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

七、合同生效后，乙方須支付甲方該處房產(chǎn)交易的首付款_______________元（大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分）整。甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)提供給乙方保存。甲方在領(lǐng)取該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件交乙方保存。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實(shí)，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利。如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即為甲方違約。乙方在該房產(chǎn)未過戶之前應(yīng)積極維護(hù)甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規(guī)定給甲方造成的一切負(fù)面影響及損失均由乙方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方退還乙方已付全部購房款，并賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對該房產(chǎn)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，須提請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律部門仲裁解決。

甲方： 法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

乙方： 法人_______（簽字）

配偶_______（簽字）

中間人：__________ ___________ ____________

20________年______ 月 _______日

經(jīng)濟(jì)合同范本11

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

項(xiàng)目名稱：_____________________________

委托人（甲方）：_______________________

服務(wù)人（乙方）：_______________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

有效期限：_________年_______月_______日至________年______月_____日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就經(jīng)濟(jì)信息服務(wù)項(xiàng)目，簽訂本合同。

一、乙方受甲方委托就_____________進(jìn)行經(jīng)濟(jì)信息（中介）服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容、形式、要求：__________________。

二、甲方應(yīng)提供給乙方的文件，期限及其他應(yīng)予協(xié)作的事項(xiàng)

_________________________________。

三、乙方應(yīng)提供給甲方的文件，期限及其他應(yīng)予協(xié)作的事項(xiàng)

___________________________________________。

四、乙方履行服務(wù)的期限、地點(diǎn)和方式__________________________

五、乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法____________________________

六、報(bào)酬及其支付方式

1．甲方支付給乙方報(bào)酬為________________________元。

2．支付方式（按以下第________________________種方式）

①一次總付：________________________元時(shí)間：________________________

②分期支付：________________________元時(shí)間：________________________

________________________元時(shí)間：________________________

③共他方式：_________________________時(shí)間：________________________

七、保密內(nèi)容

__________________________________________。

八、違約責(zé)任_________________________________________。

九、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1．提交________________________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

十、本合同生效的條件_____________________________________。

十一、其他約定事項(xiàng)_______________________________________。

委托人（甲方）

單位名稱（或姓名）：

（蓋章）

法定代表人：

委托代理人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

服務(wù)人（乙方）

鑒證意見：

鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）

經(jīng)辦人：

年月日

經(jīng)濟(jì)合同范本12

出賣方： 地址： 聯(lián)系電話：

買受方： 地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx，房屋結(jié)構(gòu)為xx建筑面積xx平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米），房屋用途為xx；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為xx。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±__________％（包括±__________％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： 1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2．每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3．______________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米xx元，總金額為xx元整。

第五條 付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金xx元整，并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收 到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__

________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有 權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1．終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實(shí)賠償。

2．買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3．______________________________________________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______ ____個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按________

__利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1．終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實(shí)賠償。

2．出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3．______________________________________________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向

國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

_____年_____月_____日

經(jīng)濟(jì)合同范本13

甲方：XXX

乙方：XXX

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意聘用乙方為中國改革報(bào)社招商導(dǎo)刊工作人員，現(xiàn)將有關(guān)事宜明確如下：

1、甲方為乙方提供相關(guān)的工作證件、出差介紹信等，對外聯(lián)系工作。

2、甲方對乙方的創(chuàng)收進(jìn)度每月進(jìn)行考核。

3、乙方試用期三個(gè)月，期滿合格的，核發(fā)工作證件。在協(xié)議期內(nèi)，乙方如沒有效益，甲方有權(quán)終止合同，并上報(bào)人事主管部門，不準(zhǔn)在報(bào)社內(nèi)另行使用。

4、乙方每次刊登前須預(yù)交版面費(fèi)，以黑白版面每版稅后凈交3萬元，彩色版面每版稅后凈交3.5萬元結(jié)算（乙方提成=總收入—稅金—版面費(fèi)）。乙方若20xx年12月31日前完成6個(gè)整版，甲方則獎(jiǎng)勵(lì)乙方一個(gè)黑白整版。

5、乙方負(fù)責(zé)將廣告客戶的廣告資料、圖片和廣告認(rèn)刊書一并交甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排刊登和保存。

6、乙方的廣告款匯到中國改革報(bào)社賬戶后，如要求報(bào)社財(cái)務(wù)部開具廣告收入發(fā)票，乙方應(yīng)按到款金額總數(shù)先扣交8.5%的流轉(zhuǎn)稅，再扣除版面廣告費(fèi)，其余返還個(gè)人。如只轉(zhuǎn)賬不開發(fā)票，報(bào)社扣3%的手續(xù)費(fèi)。

7、廣告款匯到甲方賬戶，如要求開具發(fā)票，乙方應(yīng)按到款總額先扣交5.5%的流轉(zhuǎn)稅，再扣除版面廣告費(fèi)，其余返還乙方，個(gè)人所得稅由甲方負(fù)責(zé)交納。

8、乙方組織的廣告，稿件若需要甲方安排其它人員代為編寫，以簽單總額的2%付給編寫人員。

9、乙方應(yīng)遵守新聞職業(yè)道德和報(bào)社經(jīng)營工作紀(jì)律，對于因本人原因造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方個(gè)人自負(fù)。

10、乙方每月任務(wù)3萬元。每周一必須向部門匯報(bào)工作和廣告進(jìn)度（外地用電話匯報(bào)），保持與部門的熱線聯(lián)系。如一個(gè)月時(shí)間不主動(dòng)與部門聯(lián)系，不知去向，按違紀(jì)一次登記備案。

11、乙方如拖欠廣告款，在辦理廣告提成時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)齊所欠廣告款，剩余部分辦理提成。

12、乙方參與部門策劃的項(xiàng)目和選題，其提成比例由部門決定，其收入計(jì)入創(chuàng)收指標(biāo)。

13、甲方委托北京歌樂廣告有限有公司全權(quán)代理《中國改革報(bào)招商導(dǎo)刊》廣告業(yè)務(wù)。

14、甲方授權(quán)北京岳成律師事務(wù)所負(fù)責(zé)處理與本協(xié)議有關(guān)的違約事宜。

15、此協(xié)議具有法律效力，雙方如有違約，愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

16、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，至20xx年12月31日終止。未盡事宜，另行協(xié)商。

甲方：xxx

年月日

乙方：xxx

年月日

經(jīng)濟(jì)合同范本14

甲方：

乙方（土建班組）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，甲方將 工程施工工資部分承包給乙方。為保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)及明確雙方職責(zé)及義務(wù)現(xiàn)達(dá)成如下經(jīng)濟(jì)協(xié)議：

一、施工地點(diǎn)：

二、開工時(shí)間： 年 月 日

交工時(shí)間： 年 月 日

四、承包形式：

甲方將 工程所有施工圖中土建部分工程（包括材料裝卸、腳手架搭設(shè)及拆除）以單包工方式承包給乙方。

五、承包金額：

以建筑面積計(jì)算，甲方以每平方米 元； 的價(jià)格承包給乙方。

六、甲方職責(zé)：

1、甲方為乙方提供該項(xiàng)目所需的材料及必備的施工工具，所有安全設(shè)施。

2、甲方在給乙方提供好安全設(shè)施齊全的情況下，因乙方自己在施工當(dāng)中不注意安全，所出現(xiàn)安全事故，甲方將不承擔(dān)任何法律責(zé)任。并一切損失及責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)與甲方無關(guān)。乙方無權(quán)追究甲方責(zé)任。

3、甲方不得明示或暗示乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方及時(shí)提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工現(xiàn)場人數(shù)給乙方支付生活費(fèi)。

5、甲方提供一切安全防護(hù)用具。（安全帽、安全帶）

6、施工中所產(chǎn)生的一切建筑垃圾全部由乙方掃地出門，直至交工為止。

七、乙方職責(zé)：

1、乙方在施工過程中必須服從甲方的管理，如不服從管理所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失都由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)責(zé)令整改，直至清退出場。

2、乙方負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程所需材料的核算，并向甲方提供材料供應(yīng)計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃保證材料定期供應(yīng)，同時(shí)保證材料質(zhì)量。

3、乙方在材料供應(yīng)到位的情況下，要采取新技術(shù)、合理利用材料、減少浪費(fèi)。

4、乙方在整體施工過程中，必須保證工程質(zhì)量，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)，甲方將乙方處以工程總造價(jià)1%的罰款。

5、乙方在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，必須保證工期，工程進(jìn)度必須按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如工期延誤壹天，甲方將對乙方處以1000元罰款。

6、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，因乙方措施不力發(fā)生的事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

7、乙方在施工當(dāng)中應(yīng)按規(guī)范操作，在施工中如出現(xiàn)安全事故，現(xiàn)場管理人員有權(quán)責(zé)令停工或清理出場，由此帶來的一切損失及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、在施工現(xiàn)場打架、斗毆，如發(fā)生一次給予每人罰款1000元，直至移交司法機(jī)關(guān)。

9、為切實(shí)搞好安全生產(chǎn)的管理工作，消除事故隱患，甲方對乙方提出如下安全目標(biāo)：

（1）、死亡事故率為零；

（2）、重大機(jī)械設(shè)備事故為零；

（3）、重大火災(zāi)事故為零；

（4）、重大交通事故為零；

（5）、重大的刑事、治安案件發(fā)生率為零；

（6）、人身負(fù)傷事故小于3‰；

（7）、現(xiàn)場文明施工達(dá)到自治區(qū)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

（8）、乙方在施工過程中要認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度，認(rèn)真落實(shí)安全目標(biāo)。

10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罷工及提出無理要求，則甲方有權(quán)給予處罰，直至清退出場。并且以前所干活不予結(jié)帳。

八、付款方式：

九、其它

1、甲、乙方雙方在履行本合同時(shí)，接受勞動(dòng)保障監(jiān)察部門的監(jiān)督檢查，如因本合同發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)申請調(diào)解或仲栽，對仲載載決不服的，可向人民法院起訴。

2、本合同末盡事宜，由雙方協(xié)商約定。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方 （簽名） ：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同范本15

甲方＿＿＿＿與乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿＿合同，現(xiàn)因＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，

該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。

因解除合同給＿＿＿方造成損失計(jì)＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。

賠償金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。

協(xié)議書一式＿＿＿份，由雙方各收執(zhí)＿＿＿份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送＿＿＿份。

甲方：（蓋章）乙方： （蓋章）鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）

代表人：（蓋章）代表人： （蓋章）鑒證人：（蓋章）

年月日

第三篇：經(jīng)濟(jì)合同

第五講經(jīng)濟(jì)合同

經(jīng)濟(jì)合同的書寫形式有兩種：一是條文式，二是表格式。除特殊外，一般用工商行政管理機(jī)關(guān)監(jiān)制的合同紙。不論采用何種形式，合同的結(jié)構(gòu)都應(yīng)該包括以下四個(gè)部分：標(biāo)題；訂立合同的雙方；正文；結(jié)尾

一、標(biāo)題

合同的標(biāo)題，應(yīng)明確標(biāo)出合同的性質(zhì)。如購銷合同、預(yù)購合同、供應(yīng)合同等。

也可以將產(chǎn)(商)品類別和合同的履行期寫入標(biāo)題，如“哈蜜瓜預(yù)購合同”、“輕工產(chǎn)品供應(yīng)合同”、“二0××年第二季年訂貨合同”等。

合同標(biāo)題要明確，性質(zhì)不能混淆。

二、訂立合同的雙方

在合同標(biāo)題的右下方，寫明合同雙方當(dāng)事人的名稱(要使用全稱)，然后用括號分稱甲方、乙方。如：

購銷合同

訂立合同雙方：

供方：＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿

××商場(甲方)

××工廠(乙方)

發(fā)包方：××市×××公司

承包方：××市第×建筑工程公司

三、正文

這是合同的主體。正文開始，先寫訂立合同的目的或根據(jù)，然后再逐條寫明雙方協(xié)議定妥的條款。這部分要注意條款完備、齊全，表述要準(zhǔn)確、具體。其主要條款為：標(biāo)的；數(shù)量和質(zhì)量 ；價(jià)金 ；履行期限、地點(diǎn)和方式 ；違約責(zé)任。

購銷合同

訂立合同雙方：

供方：＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿

供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

（一）標(biāo)的標(biāo)的是經(jīng)濟(jì)合同中確定當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。也就是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的客體。標(biāo)的可以是商品貨物，也可以是勞務(wù)或工程項(xiàng)目，而借款合同的標(biāo)的是貨幣。商品貨物的標(biāo)的包括商品的名稱、規(guī)格、型號或代號、版號、商標(biāo)等。任何合同都必須有標(biāo)的，沒有標(biāo)的，雙方的權(quán)利和義務(wù)就不能落實(shí)，合同就無法履行。

（二）數(shù)量和質(zhì)量

經(jīng)濟(jì)合同的數(shù)量指的是標(biāo)的數(shù)量，是確定經(jīng)濟(jì)合同特征的決定性因素之一。數(shù)量要使用通用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，而且要規(guī)定準(zhǔn)確、具體。如購銷合同，不僅應(yīng)寫明總的數(shù)量，還要寫明按季、按月、按旬直至按日分批購銷的數(shù)量。要寫明計(jì)量方法和計(jì)量單位，寫明交貨數(shù)量的機(jī)動(dòng)的正負(fù)尾差和合理磅差。

質(zhì)量是合同標(biāo)的產(chǎn)品或勞務(wù)的優(yōu)劣程度，是確定經(jīng)濟(jì)合同特征的另一決定性因素。質(zhì)量有兩個(gè)方面的要求，一方面是指產(chǎn)品的外觀形態(tài)，如造型、結(jié)構(gòu)、色澤、味覺等；另一方面是指產(chǎn)品的內(nèi)在成分、物理和機(jī)械性能、生物的特征等。合同標(biāo)的質(zhì)量的技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)，力求詳細(xì)、具體、明確。一般情況下，有國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)簽約；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)議定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；有的質(zhì)量一下定不了的，可以拿樣品，交貨時(shí)憑樣品交貨，這些在合同中都要寫清楚。樣品，必須在訂立合同時(shí)由雙方封存，以作為今后驗(yàn)收的依據(jù)。

國家標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)，每種標(biāo)準(zhǔn)都用代號表示。在簽訂合同時(shí)，要寫明是哪級和哪年頒的標(biāo)準(zhǔn)。訂合同時(shí)，表示質(zhì)量的方法有：說明書和圖紙；貨樣；用牌號、商標(biāo)；產(chǎn)地名稱；規(guī)定標(biāo)的規(guī)格；檢驗(yàn)。

（三）價(jià)金

價(jià)金是取得合同標(biāo)的一方，向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r(jià)。價(jià)金以貨幣數(shù)量表示，是經(jīng)濟(jì)合同雙方等價(jià)有償交換的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的標(biāo)志。價(jià)金條款一般包括產(chǎn)品的價(jià)格組成、作價(jià)方法、作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)價(jià)處理辦法等。確定條款時(shí)，凡國家定了價(jià)格或作價(jià)辦法的商品，應(yīng)遵守國家的規(guī)定；國家沒有規(guī)定價(jià)格的商品，雙方可以議價(jià)商定。

（四）履行期限、地點(diǎn)和方式

經(jīng)濟(jì)合同履行的期限，即合同議定的履行時(shí)間，是負(fù)有義務(wù)的雙方按議定的時(shí)間履行合同的條款。它是確定合同是否按時(shí)履行或遲延履行的標(biāo)準(zhǔn)。

履行期限可以按季、按月，有條件的可按旬、按日。少數(shù)產(chǎn)品有連續(xù)供應(yīng)關(guān)系的，可按生產(chǎn)周期。但不能把類似“年內(nèi)交貨”等含糊詞句寫進(jìn)合同。交貨日期的計(jì)算：送貨制以需方收貨戳記為準(zhǔn)；提貨制以供方通知提貨日期為準(zhǔn)；代運(yùn)制以發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門的戳記為準(zhǔn)。

地點(diǎn)，指履行合同的具體地點(diǎn)。這是分清雙方責(zé)任的依據(jù)之一。書寫這一條款時(shí)，必須寫明交(提)貨、付款、驗(yàn)收或勞務(wù)的具體地點(diǎn)，要注意表述確切。

履行方式，指采用什么方法來實(shí)現(xiàn)合同所規(guī)定的當(dāng)事人雙方的義務(wù)。如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸方式，購銷合同中的提貨方式，借貸合同中的還貸方式等。

? 經(jīng)濟(jì)合同用貨幣履行義務(wù)時(shí)，除法律另有規(guī)定外，必須用人民幣計(jì)算并通過銀行轉(zhuǎn)

賬結(jié)算。允許預(yù)付貨款的商品，訂立合同時(shí)，必須要注意寫清開戶銀行、賬號以及結(jié)算日期、結(jié)算方式。要注明是先付款后交貨，還是先交貨后付款。

?

（五）違約責(zé)任

? 經(jīng)濟(jì)合同中規(guī)定這一條，是對不履行合同規(guī)定的義務(wù)的一方的制裁措施。它是督促

當(dāng)事人自覺履行合同的一種手段，是實(shí)現(xiàn)合同的一種擔(dān)保形式。

? 合同中的違約責(zé)任是通過違約金反映的。違約金的數(shù)量，可依據(jù)法律規(guī)定，也可以

由當(dāng)事人雙方依法商定，并要在合同中具體寫明。

除上述主要條款外，產(chǎn)品的包裝方法、要求，產(chǎn)品的驗(yàn)收方法，簽約的時(shí)間、地點(diǎn)等也要在合同中寫明。合同簽訂地是發(fā)生糾紛后確定管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)的重要依據(jù)。

四、結(jié)尾

結(jié)尾共有四項(xiàng)內(nèi)容：

1、注明合同附件

2、注明合同的有效期限

3、注明合同一式幾份，交由誰保管

4、由訂立合同的當(dāng)事人簽名蓋章并寫上簽訂的年月日。

?

十三、本合同附件：共××份。

?

十四、合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽訂蓋章后生效，至工程竣工辦理交工驗(yàn)收 ? 和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。

?

十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由

發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。

? 發(fā)包方：(公章)承包方：(公章)

? 代表人：代表人：

?××年×月×日

需方：（蓋章）供方：（蓋章）

法定代表人：蓋章法定代表人：蓋章

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號

＿＿年＿＿月＿＿日

?第三節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的寫作要求

（一）合同的條款要齊全、完備

雙方的權(quán)利、義務(wù)、以及其他條款應(yīng)當(dāng)力求完備、周詳。下列11個(gè)方面的內(nèi)容，要書寫詳實(shí)：

1、產(chǎn)(商)品的名稱、類型、規(guī)格；

2、產(chǎn)(商)品的數(shù)量和計(jì)量單位；

3、產(chǎn)(商)品的分等(級)價(jià)格；

4、產(chǎn)(商)品的質(zhì)量要求；

5、產(chǎn)(商)品的交接方法、時(shí)間和地點(diǎn)；

6、產(chǎn)(商)品的運(yùn)輸方式及路線；

7、產(chǎn)(商)品的包裝及其回收；

8、產(chǎn)(商)品的驗(yàn)收方法及其途中損耗；

9、結(jié)算方式、開戶銀行、賬號及其代轉(zhuǎn)、代收單位；

10、違約的責(zé)任劃分；

11、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)。

（二）合同的規(guī)定要具體

合同是一項(xiàng)規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件，是執(zhí)行的依據(jù)，因此，合同條款的規(guī)定必須做到具體、明確，毫不含糊。如在購銷合同中，產(chǎn)品是按日、按旬還是按月、按季交貨，只計(jì)毛重還是凈重，是自提、送貨還是代運(yùn)，按什么比例和標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，是否要封存貨樣對照，供貨方負(fù)責(zé)日后維修時(shí)其人員的旅費(fèi)、工資等該誰負(fù)責(zé)等等，都要在合同中具體地規(guī)定清楚。

（三）合同的措詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)密、簡練

合同中表述的語言必須明白無誤，沒有歧義。類似“大概”、“估計(jì)”、“盡量”之類的字眼在合同中一般不能使用，防止由于措詞含糊、語義不明而造成糾紛。應(yīng)該做到合同書上沒有一句不清楚的話，沒有一句廢話，沒有一個(gè)錯(cuò)別字。專業(yè)術(shù)語要規(guī)范化，用語要前后一致。

（四）合同不得隨意涂改

經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)簽訂，即可生效。任何一方不得隨意改動(dòng)。如需修改、補(bǔ)充或更正，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，將協(xié)商一致的改動(dòng)意見作為合同的附件，加以正式簽署后才有效。

【本章小結(jié)】

經(jīng)濟(jì)合同是合同的一種，它的簽訂必須是合法且平等的。經(jīng)濟(jì)合同的種類雖繁多，不同的合同寫作內(nèi)容也不盡相同，各有差異，但在內(nèi)容上都由五大條款組成，這是經(jīng)濟(jì)合同的寫作規(guī)律。所以，在學(xué)習(xí)中，應(yīng)在掌握合同基本概念的基礎(chǔ)上，去重點(diǎn)理解合同的內(nèi)容（也即合同的條款），并結(jié)合各種合同的寫作特色進(jìn)行學(xué)習(xí)。

? 【思考與練習(xí)】

?

一、填空題

?

1、經(jīng)濟(jì)合同的五個(gè)基本條款是：、?、、。

?

2、標(biāo)的是指。

?

3、?

4、經(jīng)濟(jì)合同的結(jié)構(gòu)由 ?

二、下面句子措辭含混不清，容易引起爭議，造成損失，請修改。

?

1、貨到全付款。

?

2、你方可根據(jù)以前所定過的和所需數(shù)量告知我們。

?

3、乙方須在蘋果七成熟時(shí)采摘，包裝運(yùn)到大灣鎮(zhèn)，運(yùn)費(fèi)由甲方支付

?

三、評改下面這份借款合同

借款合同

貸款方：××市××工商銀行

借款方：××市××房地產(chǎn)公司

保證方：××市××貿(mào)易公司

借款方為進(jìn)行××生產(chǎn)（或經(jīng)營活動(dòng)），向貸款方申請借款，并聘請××市××貿(mào)易公司作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類（略）

第二條借款用途（略）

第三條借款金額人民幣30000、00元整。

第四條 借款利率借款利息為千分之三，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條借款期限：借款時(shí)間共2年零3個(gè)月，自2004年5月15日起，至2006年5月15日止。

第六條還款資金來源及還款方式

１、還款資金來源：（略）

２、還款方式：（略）

第七條保證條款

1、借款方用房產(chǎn)做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

２、借款方必須按照借款合同規(guī)定用途使用借款，不得挪作他用和進(jìn)行違法活動(dòng)。３、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

5、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。

由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其它

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式××，報(bào)送××等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。

貸款方：××（公章）借款方：××（公章）保證方：××（公章）

代表人：××（蓋章）代表人：××（蓋章）代表人：××（蓋章）

地址：××地址：××地址：××

銀行帳戶：××銀行帳戶：××

電話號碼：××電話號碼：××電話號碼：××

簽約日期：200X年4月31日

簽約地點(diǎn)：××××××

四、下面是一份修繕合同的條款部分，請指出其文字表述的不當(dāng)之處并修改。

一、甲方委托乙方修繕若干倉庫。

二、上凍前必須完工，交付使用。

三、包工包料，保證質(zhì)量。

四、修繕費(fèi)先付15%，其余完工后付。

五、雙方不得違約，違者罰款。

參考答案

一、甲方委托乙方修繕若干倉庫。

二、上凍前必須完工，交付使用。

三、包工包料，保證質(zhì)量

四、修繕費(fèi)先付15%，其余完工后付

五、雙方不得違約，違者罰款。

五、請按照條文式合同的規(guī)范格式，將它整理成一份格式、結(jié)構(gòu)規(guī)范的合同文本。? 立合同人上海飛達(dá)果品公司（甲方）煙臺宏大果園（乙方）

? 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)繁榮市場互通有無，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同共同信守。? 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)一份。

? 本合同自簽訂之日起生效，至合同義務(wù)完畢自行失效。

? 乙方向甲方提供地產(chǎn)紅富士蘋果兩萬斤，其中一、二級品各半，允許超欠5%。? 在未經(jīng)協(xié)商一致情況下，甲方拒收，處以拒收量價(jià)款總值25%的違約金；逾期付款，按中國人民銀行延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

? 由于不可抗力造成的數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，不以違約論

處。

? 不同等級分箱包裝，如參雜使假、以次充好，甲方有權(quán)拒收，乙方同時(shí)應(yīng)向甲方償

付該批貨款總值25%的違約金。

?在正常情況下，乙方不交或少交貨物，處以未交量價(jià)款總值25%的違約金。? 甲方過稱驗(yàn)收后，應(yīng)于十天內(nèi)通過銀行支付全部費(fèi)用，含貨款、運(yùn)費(fèi)、包裝箱費(fèi)。? 乙方于摘果后立即裝箱，代辦托運(yùn)。包裝箱用紙板箱，每箱10千克，每只蘋果用蠟

紙或塑料袋包裹?；疖囃羞\(yùn)，貨到上海后由甲方提運(yùn)。

? 價(jià)格按當(dāng)時(shí)牌價(jià)和到貨數(shù)量、質(zhì)量由乙方押運(yùn)人員和甲方面議。

? 發(fā)貨后乙方應(yīng)用電話或電報(bào)、電傳通知甲方。

? 簽訂地點(diǎn)：山東煙臺市

? 簽訂時(shí)間：2006年6月10日

? 鑒證機(jī)關(guān)：煙臺市工商行政管理局

? 甲方：簽章、電話、開戶銀行、賬號、地址等

? 乙方：簽章、電話、開戶銀行、賬號、地址等

?

六、寫作題：根據(jù)下述內(nèi)容，寫一份購銷合同

? 大豐果品商店的代表張三先生，于20××年×月×日與光明園藝廠的代表葉四小姐訂

了一份合同。雙方在協(xié)商中提到：大豐果品商店購買光明園藝場出產(chǎn)的水蜜桃8 000斤、鴨梨10 000斤和香蕉蘋果15 000斤。要求每種水果在八成熟采摘后，一星期內(nèi)

分三批交貨，由光明園藝場負(fù)責(zé)以柳條筐包裝并及時(shí)運(yùn)到大豐果品商店；其包裝筐費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)均由大豐果品商店負(fù)擔(dān)。各類水果的價(jià)格視質(zhì)量好壞，按國家規(guī)定的當(dāng)?shù)厥召徟苾r(jià)折算，? 貨款在每批水果交貨當(dāng)日通過銀行托付。如因突發(fā)的自然災(zāi)害不能如數(shù)交貨，光明

園藝場應(yīng)及時(shí)通知大豐果品商店，并互相協(xié)商修訂合同。在正常情況下，如果大豐果品商店拒絕收購，應(yīng)處以拒收部分價(jià)款20%的違約金；光明園藝場交貨量不足，應(yīng)處以不足部分價(jià)款30%的違約金。這份合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，各自送上級單位備案一份。

? 提示：

?(1)購買各類水果的條款，可列表表示(見附表)。

?(2)本合同各條款項(xiàng)目順序?yàn)椋?/p>

一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量；

二、交貨日期；

三、質(zhì)量要求；

四、驗(yàn)收辦法；

五、交貨方法、包裝運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)；

六、結(jié)算方式和期限；

七、違約規(guī)定；

八、其他約定事項(xiàng)。

? 課堂寫作練習(xí)

? 請與你的同桌合作（一方扮演用人單位，另一方扮演“打工者”）擬定一份臨時(shí)勞動(dòng)

合同。要符合合同的寫作要求。

勞動(dòng)合同條款包括以下內(nèi)容：合同期限、試用期限、職務(wù)（或工種）、工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、生活福利待遇、勞動(dòng)保護(hù)、政治待遇和勞動(dòng)紀(jì)律、教育和培訓(xùn)、勞動(dòng)合同的變更、勞動(dòng)合同的解除、違約責(zé)任、其他約定事項(xiàng)。

第四篇：經(jīng)濟(jì)合同

經(jīng)濟(jì)合同 篇1

【題目】

一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：甲公司向乙公司購買CAT320B型挖掘機(jī)5臺，每臺40萬元，共計(jì)200萬元：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)甲公司向乙公司付款100萬元，余款自挖掘機(jī)交付之后每月5日前支付10萬元，10個(gè)月付清；甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺挖掘機(jī)的所有權(quán)。乙公司在收到100萬元貨款后3日內(nèi)交付挖掘機(jī)。

甲公司依約支付100萬元貨款，乙公司在約定時(shí)間內(nèi)向甲公司交付挖掘機(jī)時(shí)，因合同未約定履行地點(diǎn)及履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)，雙方發(fā)生爭議。在爭議未決的情況下，乙公司委托運(yùn)輸公司將挖掘機(jī)送到甲公司，為此支付運(yùn)費(fèi)l萬元。

在乙公司保留挖掘機(jī)所有權(quán)期間一發(fā)生以下事實(shí)：（1）甲公司發(fā)現(xiàn)一臺挖掘機(jī)有重大質(zhì)量問題，無法使用；（2）一臺挖掘機(jī)因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠修理，因未支付修理費(fèi)而被丙修理廠扣留；（3）甲公司將一臺挖掘機(jī)出租給丁公司，租期3個(gè)月，獲得租金1 0萬元；（4）甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

（1）如何確定該買賣合同的履行地點(diǎn)？并說明理由。

（2）在乙公司保留所有權(quán)的情況下，挖掘機(jī)因洪水所受損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？并說明理由。

（3）如丙修理廠不知保留所有權(quán)的事實(shí)，丙修理廠能否對挖掘機(jī)行使留置權(quán)？并說明理由。

（4）在甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說明理由。

（5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權(quán)收取租金？并說明理由。

【答案】

（1）應(yīng)該在乙所在地履行。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照以上的規(guī)定仍不能確定的，對于履行地點(diǎn)需要按照如下原則進(jìn)行確定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的一方，所以應(yīng)該在乙所在地履行。

（2）應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中約定的所有權(quán)保留條款對風(fēng)險(xiǎn)的移轉(zhuǎn)沒有影響，挖掘機(jī)已經(jīng)交付給甲了，所以應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。

（3）丙修理廠可以行使留置權(quán)的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機(jī)與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠可以留置挖掘機(jī)。

（4）乙公司可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利，而甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。

（5）租賃合同有效，甲有權(quán)收取租金。根據(jù)法律規(guī)定，附條件的法律行為，條件成就時(shí)，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺挖掘機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，由于條件尚未成就，5臺挖掘機(jī)的所有權(quán)雖然未轉(zhuǎn)移，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，甲此時(shí)雖然不享有所有權(quán)，但還享有用益物權(quán)中的占有、使用和收益的權(quán)利，出租財(cái)產(chǎn)屬于收益的權(quán)利，因此，甲有權(quán)出租該挖掘機(jī)并有權(quán)收取租金。

經(jīng)濟(jì)合同 篇2

一、經(jīng)濟(jì)合同的概念。

經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的、明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

經(jīng)濟(jì)合同是雙方或多方的法律行為。合同的內(nèi)容必須經(jīng)過當(dāng)事人各方的充分協(xié)商，并在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。否則，在法律上無效。經(jīng)濟(jì)合同正式簽訂之后，即具有法律約束力，當(dāng)事者必須履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、經(jīng)濟(jì)合同的種類。

經(jīng)濟(jì)合同的種類較多，按書面形式劃分，可分為條款式、表格式、表格和條款結(jié)合式；按有效期劃分，可分為長期合同、中期合同、短期合同：按內(nèi)容劃分，可分為購銷合同、建設(shè)工程承包合同等10類，每類中還可以分為幾小類，下面把這10類合同分別加以介紹：

1、購銷合同。

這是供方將產(chǎn)品、商品用期貨形式出售或調(diào)撥給需方而簽訂的合同。它包括供應(yīng)合同、采購合同、購銷結(jié)合與協(xié)作調(diào)劑合同等。

2、加工承攬合同。

這是供方根據(jù)需方的要求而簽訂的合同。它包括加工合同、訂貨合同、修繕合同等。

3、建設(shè)工程承包合同。

這是建設(shè)單位與承包施工單位為完成工程建設(shè)項(xiàng)目而簽訂的合同。它是加工承攬合同中分離出來的一種合同，包括勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝合同等。

4、貨物運(yùn)輸合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等企業(yè)單位為委托鐵路、公路、海洋航運(yùn)、內(nèi)河航運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸部門運(yùn)送貨物而簽訂的合同。

5、供用電合同。

這是生產(chǎn)單位與電力部門簽訂的供用電力合同。供電方只能是供電局，用電方必須是經(jīng)審批下達(dá)電力分配計(jì)劃中規(guī)定的生產(chǎn)企業(yè)單位。

6、倉儲保管合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、物資等部門與倉儲保管部門之間簽訂的材料、設(shè)備、產(chǎn)品或商品等物資的儲存保管合同。

7、財(cái)產(chǎn)租賃合同。

這是供方（出租人）把物資提供給需方（承租人）在一定時(shí)期內(nèi)使用，承租人向出租人支付約定報(bào)酬（即租金）的合同。

8、借款合同。

這是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)企業(yè)和農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在生產(chǎn)過程和商品流轉(zhuǎn)過程中，因臨時(shí)性或季節(jié)性的需要，與銀行或信用社簽訂的借貸現(xiàn)金的合同。

9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

這是投保人與保險(xiǎn)人之間，關(guān)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)的合同。

10、科技協(xié)作合同。

這是科研單位之間或科研單位與企事業(yè)單位之間，為協(xié)同完成某項(xiàng)科研項(xiàng)目、技術(shù)革新項(xiàng)目、產(chǎn)品研制項(xiàng)目而簽訂的合同。它包括科研合同、試制合同、成果推廣合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢服務(wù)合同等。

三、經(jīng)濟(jì)合同的基本內(nèi)容。

經(jīng)濟(jì)合同的基本內(nèi)容，是經(jīng)濟(jì)合同的核心部分，也就是合同當(dāng)事人之間達(dá)成一致意見的各項(xiàng)條款。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備以下主要條款：

1、標(biāo)的。

這是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象，如貨物、貨幣、工程項(xiàng)目、勞務(wù)或腦力勞動(dòng)的成果等。

2、數(shù)量和質(zhì)量。

數(shù)量是指標(biāo)的計(jì)量，如產(chǎn)品的數(shù)量、借款和金額等：質(zhì)量是指標(biāo)的特征，如產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格等。

3、價(jià)款或酬金。

這是指取得合同標(biāo)的的一方向?qū)Ψ剿Ц兜拇鷥r(jià)。價(jià)款或酬金是以貨幣數(shù)量來表示的。

4、履行的期限、地點(diǎn)或方式。

履行期限是指締約者履行義務(wù)和享受權(quán)利的時(shí)間界限。履行地點(diǎn)是指交貨、提貨的場所。履行方式是指當(dāng)事人采用什么方式來履行合同的義務(wù)。履行方式有時(shí)間方式和行為方式。時(shí)間方式是指合同的一次性全面履行，還是分成若干部分分期履行。行為方式是指交付標(biāo)的物的方法，常見的有送貨、提貨、代運(yùn)等。

5、包裝和驗(yàn)收方法。

要具體寫明包裝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，如果因包裝不合格或發(fā)生損壞、丟失，引起糾紛，則能明確責(zé)任。

6、違約責(zé)任。

這是對不按合同規(guī)定履行義務(wù)的制裁措施，以及發(fā)生意外事故的`處理。違約責(zé)任主要采取違約金和賠償金形式。

7、其它必要的條款。

這是指根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或具體經(jīng)濟(jì)合同的性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人一方要求必須規(guī)定的條款。

經(jīng)濟(jì)合同 篇3

甲方：

戶籍所在區(qū)（縣）

性別：

出生年月：

住所（址）

郵編：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________ 戶籍所在區(qū)（縣）__________ 性別：____ 出生年月：__________ 住所（址）________

郵編：_________ 身份證件號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心 住所：_________________ 郵編：___________ 組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章 合同標(biāo)的物

第一條 甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），證書編號__________________.

第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件（編號：______），甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房（以下簡稱該房屋）該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三。）

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)________測量，該房屋實(shí)測建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為________平方米。

第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%.

第二章 房價(jià)款和支付方式

第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣（大寫）________元，（小寫）________元/平方米；根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣（大寫）____元，（小寫）________元。

第六條 乙方應(yīng)將房價(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________ 賬戶名稱：_________ 賬號：____________）乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開具發(fā)票。

第七條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日）后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章 房屋交付

第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除；

（三）該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

4、_____________________________________________.

乙方要求提供該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第 項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價(jià)款的日萬分之____計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過____日（該日期不得少于60日），乙方有權(quán)解除本合同。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（辦理小產(chǎn)證）

第十五條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價(jià)款的日萬分之____計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的____倍。

第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的____倍。

第十九條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十條 甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司（地址：________________、電話：________）對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（見附件六），前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金；按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r(jià)格為本合同約定的總房價(jià)款（以下簡稱“總房價(jià)款”）加同期銀行存款利息。

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為總房價(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán)；丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余____%的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章 房屋使用管理

第二十五條 乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為（以下合稱不當(dāng)行為）的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

（一）乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價(jià)款的日萬分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；

（三）乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房；

（四）乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳；

（五）因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（六）丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章 合同解除

第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價(jià)款的____%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價(jià)款包括乙方通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第三十條 甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房價(jià)款的 ____%計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章 其它約定

第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條 本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章 爭議解決

第三十五條 各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第 種方式解決：（打勾選擇）

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

甲方（名稱）

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章： 日期： 年 月 日

乙方（名字）

乙方本人簽署：

委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章： 日期： 年 月 日

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章： 日期： 年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同 篇4

【判斷題】

標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。( )

(對 、錯(cuò))

正確答案: 對

答案解析 :

標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

【判斷題】

出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。( )

(對 、錯(cuò))

正確答案: 錯(cuò)

答案解析 :

出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。

相關(guān)知識點(diǎn)：買賣合同特征

1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。

2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。

3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。

4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

5.買賣合同是雙方民事法律行為。

經(jīng)濟(jì)合同 篇5

（以下簡稱“甲方”）

（以下簡稱“乙方”）

鑒于 湖北天浩公路工程有限公司 已成為 （××公路 第××合同段）工程的

承包人，甲乙雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程聯(lián)合施工事宜于 年 月 日共同達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：

一、協(xié)議依據(jù)

1、甲方與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書及附件（含合同談判中澄清文件）；

2、中標(biāo)通知書；

3、甲方的投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄；

4、業(yè)主的招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書）；

5、。

二、工作內(nèi)容和方式

1、為了圓滿完成施工任務(wù)，乙方作為甲方在該項(xiàng)

目中的施工合作單位接受甲方領(lǐng)導(dǎo)并承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。乙方以湖北天浩公路工程有限公司（××××項(xiàng)目部第××工區(qū)或××專業(yè)隊(duì)）的名義開展工作。

2、乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容以分割的工程量清單（附后）為準(zhǔn)。

3、乙方就其承擔(dān)的工作內(nèi)容自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、商務(wù)內(nèi)容

1、根據(jù)分割工程量清單所列的預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)或總額價(jià)計(jì)算的乙方承擔(dān)的合

同總價(jià)元（￥元）。

2、甲方向乙方收取 方工程管理費(fèi)用，并在撥付工程款時(shí)遂次扣除。

3、履約擔(dān)保。在簽訂本合同協(xié)議書之前，乙方必須向甲方提供現(xiàn)金元（或上述合同總價(jià)的 %的銀行匯票）作為本協(xié)議的履約擔(dān)保，本合同履行完

畢甲方返還乙方結(jié)算后剩余的履約保證金。業(yè)主要求承包人提供的預(yù)付款保函和流動(dòng)

資金額度，由甲乙雙方按工程量清單分割比例分擔(dān)。

4、工程計(jì)量與支付。由乙方配合甲方同監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行工程的計(jì)量與支付，

乙方每月向甲方報(bào)送各種完整的計(jì)量與支付報(bào)表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的有關(guān)原始資料，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的計(jì)量與支付作為甲方對乙方撥款的依據(jù)。甲方在收到業(yè)主對乙方工作內(nèi)容進(jìn)行支付的工程款，按計(jì)量比例扣除有關(guān)費(fèi)用后3 天內(nèi)撥付給乙方。

5、工程變更。乙方工作內(nèi)容上的工程變更經(jīng)業(yè)主（或監(jiān)理工程師）批復(fù)后作

為工程量清單的組成部分。

6、稅金。由甲方按乙方應(yīng)繳數(shù)額從乙方進(jìn)度款中扣留，并按業(yè)主規(guī)定統(tǒng)一繳

納。

7、保留金。保留金的扣留和退還按業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定辦理。

8、其他。

四、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1）甲方按業(yè)主招標(biāo)文件和合同協(xié)議書的要求組建項(xiàng)目部行使各項(xiàng)職責(zé)；

2）項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施的有關(guān)管理辦法和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施；

3）負(fù)責(zé)本工程的全面管理工作和技術(shù)指導(dǎo)，并為本工程的順利實(shí)施創(chuàng)造條件；

4）保證按合同約定的方式向乙方撥付工程款，協(xié)助乙方按期完成所有的工程任務(wù)。并尊重乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方應(yīng)得的利益。

5)為使工程施工進(jìn)度和質(zhì)量得到有效控制，使施工全面、有序、均衡地進(jìn)行，甲方在施工過程中將根據(jù)本項(xiàng)目總體施工計(jì)劃對工程實(shí)施階段性目標(biāo)管理。如乙方不能完成目標(biāo)任務(wù)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)對乙方承擔(dān)的施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，直至終止合同，乙方無條件接受。

2、乙方責(zé)任

1）乙方必須成立滿足工程施工需要的組織機(jī)構(gòu)，建立健全各項(xiàng)管理制度，和甲方共同承擔(dān)項(xiàng)目承包人的責(zé)任和義務(wù)，保證施工的順利進(jìn)行。

2）遵守甲方在投標(biāo)和工程實(shí)施期間對業(yè)主的所有澄清和承諾，認(rèn)真履行甲方與業(yè)主簽訂的《合同協(xié)議書》、《廉政合同》和《安全生產(chǎn)合同》中與乙方工作內(nèi)容有關(guān)的全部條款，尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師。

3）乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，信守合同，尊重甲方的權(quán)利的義務(wù)，保證甲方的利益，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

4）乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際，按甲方或業(yè)主要求配備充足的人員、機(jī)械、設(shè)備。

乙方從業(yè)人員必須執(zhí)證上崗，主要人員不得隨意更換，若因特殊原因需調(diào)整必須征得甲方同意，。但甲方有權(quán)對不能勝任項(xiàng)目管理需要的主要人員提出更換。若乙方配置的人員機(jī)械設(shè)備不能滿足施工要求，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程量，直至終止合同。。

5）乙方必須嚴(yán)格遵守業(yè)主制訂的所有項(xiàng)目實(shí)施管理辦法。確保工程質(zhì)量、進(jìn)度滿足業(yè)主要求。

6）甲方制訂的所有項(xiàng)目實(shí)施管理辦法，視為合同文件的組成部分，乙方必須嚴(yán)格遵守。

7）乙方與業(yè)主、監(jiān)理的往來中應(yīng)采用甲方的名義，除此之外，乙方應(yīng)以其

自身名義招募勞工、采購材料等并處理與之相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)往來，不得以甲方或項(xiàng)目經(jīng)理部的名義拖欠民工工資或任何第三方款項(xiàng)，也不得以甲方或項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對外簽訂有關(guān)協(xié)議。

五、其他約定

六、違約責(zé)任

乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)對乙方施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，直至終止合同。

1、不履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

2、將工程轉(zhuǎn)包；

3、施工質(zhì)量無法滿足招標(biāo)文件要求；

4、施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，不能滿足業(yè)主要求；

5、乙方給甲方帶來重大損失和不良社會影響。乙方造成損失，甲方有權(quán)直接從履約保證金或工程款中扣出損失費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追繳。如本合同仍需履行，則乙方應(yīng)補(bǔ)足履約保證金。

七、爭議的解決

協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方本著公平、合理的原則及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，提請甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決或由甲方所在地的司法機(jī)構(gòu)行使司法管轄權(quán)。

八、合同生效與失效

本協(xié)議書在乙方提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署后生效，雙方履行完責(zé)任和義務(wù)后失效。

九、合同附件

十、合同份數(shù)

本協(xié)議書正本二份、副本 份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本 份，當(dāng)正

本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

甲 方： 乙方：

法 定 代 表 人 法 定 代 表 人

或 或

其授權(quán)的代理人 ： 其授權(quán)的代理人：

日期：年月日

經(jīng)濟(jì)合同 篇6

【判斷題】

房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。( )

(對 、錯(cuò))

正確答案: 對

【判斷題】

承租人以出租人將房屋賣與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。( )

(對 、錯(cuò))

正確答案: 錯(cuò)

答案解析 :

承租人以出租人將房屋賣與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院不予支持。

相關(guān)知識點(diǎn)：租賃合同特征

1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

經(jīng)濟(jì)合同 篇7

甲方：

住所地：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時(shí)約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng)，本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______)，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______);待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時(shí)，支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應(yīng)履行協(xié)助過戶義務(wù);2，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方無法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn))30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日止。

六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權(quán)，乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。

七、該合同條款所約定的權(quán)利、義務(wù)對雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規(guī)定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

經(jīng)濟(jì)合同 篇8

隨著國家對農(nóng)村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展過程中同時(shí)也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題有很大一部分涉及農(nóng)村財(cái)務(wù)問題，而其中又大多涉及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同。因此，全面加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關(guān)問題談?wù)務(wù)J識和看法。

一、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣

經(jīng)對某鎮(zhèn)70余個(gè)村莊、近千份經(jīng)濟(jì)合同的調(diào)研審查發(fā)現(xiàn)：目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題是：

(1)對合同的嚴(yán)肅性認(rèn)識不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認(rèn)為不是很重要的交易事項(xiàng)，沒有簽訂書面合同。審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標(biāo)的較小的承包或租賃事項(xiàng)，經(jīng)常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權(quán)益難以分清，特別是村居換屆后，當(dāng)事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護(hù)。

(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時(shí)，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項(xiàng)沒有條理。

(3)合同內(nèi)容不合理。合同內(nèi)容不盡合理，雙方權(quán)利義務(wù)不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權(quán)為長期，等等。

(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓不依法進(jìn)行資產(chǎn)評估。

(5)合同制約監(jiān)督機(jī)制弱化。大多數(shù)村的合同協(xié)議沒有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機(jī)關(guān)監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機(jī)制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務(wù)，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時(shí)足額繳納承包(租賃)費(fèi)、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，等等。

(6)合同執(zhí)行隨意性強(qiáng)。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費(fèi)，不盡管理義務(wù)，或變更合同內(nèi)容等，承包方則隨意改變承包項(xiàng)目、私自轉(zhuǎn)包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經(jīng)濟(jì)合同無人管理或管理比較松散。

(7)由于合同法人更換影響合同履行。農(nóng)村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因?yàn)榇逦瘬Q屆導(dǎo)致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。

二、產(chǎn)生上述問題有多方面原因

經(jīng)分析認(rèn)為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：

(1)重視程度不強(qiáng)，管理意識不夠。在實(shí)際操作中，部分村干部未能及時(shí)公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內(nèi)容及款項(xiàng)均不清楚;經(jīng)濟(jì)合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經(jīng)濟(jì)合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關(guān)系緊張，影響社會穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。

(2)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全。在村級組織做好有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)檔案管理的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調(diào)節(jié)仲裁的功能。但在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進(jìn)行保管存放，未能切實(shí)履行起應(yīng)發(fā)揮的職能。

(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會并沒有設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經(jīng)常是在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，村委會作為合同當(dāng)事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時(shí)有效地解決。

(4)合同管理人員業(yè)務(wù)能力不足。村級負(fù)責(zé)合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務(wù)能力不足的現(xiàn)象。在其指導(dǎo)下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。

三、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的相應(yīng)對策

筆者認(rèn)為，可通過采取以下措施，從根本上解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的種種問題：

(1)加強(qiáng)宣傳，充分認(rèn)識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會議、組織培訓(xùn)等形式，加強(qiáng)鎮(zhèn)村有關(guān)部門對該方面的思想政治教育。通過學(xué)習(xí)教育，讓大家普遍認(rèn)識到加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的重要性，認(rèn)識到合同管理在促進(jìn)集體資產(chǎn)運(yùn)營、集體資產(chǎn)保值增值、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實(shí)意義。

(2)健全機(jī)構(gòu)，專司合同管理職責(zé)。各鎮(zhèn)可成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專人負(fù)責(zé)村級經(jīng)濟(jì)合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強(qiáng)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同的正常履行。村級成立專門的經(jīng)濟(jì)合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對村內(nèi)所簽經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關(guān)政策，監(jiān)督合同的履行情況。

(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)濟(jì)合同管理工作的首要任務(wù)是制定各類經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項(xiàng)規(guī)章制度，對不同類型的經(jīng)濟(jì)合同訂立相應(yīng)的原則和流程，簽訂合同的各個(gè)環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務(wù)，合同簽訂前應(yīng)通過培訓(xùn)等手段使當(dāng)事人充分了解該類合同的相關(guān)知識，并協(xié)助當(dāng)事人對項(xiàng)目進(jìn)行評估及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。簽約過程中的招標(biāo)等環(huán)節(jié)，應(yīng)力爭達(dá)到規(guī)范運(yùn)用，保障公平，簽約后要及時(shí)分類、歸檔、保存，并進(jìn)行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。

(4)強(qiáng)化培訓(xùn)，切實(shí)提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個(gè)合同管理工作的水平。有關(guān)部門要進(jìn)行村級合同管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓(xùn)，提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓(xùn)的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點(diǎn)授課，以增強(qiáng)針對性和培訓(xùn)效果。

第五篇：經(jīng)濟(jì)合同

合同

一、含義

《中華人民共和國合同法》

本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法人：“自然人” 具有權(quán)利能力和行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。包括企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體等。在我國，法人應(yīng)具備下列條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；（4）能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

二、效力

依法成立的合同具有法律效力。

第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

不依法成立的合同，不受法律保護(hù)。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、分類

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第十八章技術(shù)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

四、簽訂經(jīng)濟(jì)合同的程序

（一）要約和承諾

（二）當(dāng)事人相互審查資格、資信和履約能力

（三）談判與簽署

五、簽訂、履行合同的原則

1、平等、自愿、公平、互利

第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。

2、當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德

第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。

六、合同必備的條款

第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量準(zhǔn)確、具體，計(jì)量單位、計(jì)量方法合理的磅差、正副尾數(shù)、途耗等

（四）質(zhì)量 法定標(biāo)準(zhǔn)無法定標(biāo)準(zhǔn)

（五）價(jià)款或者報(bào)酬具體的數(shù)額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式國內(nèi)經(jīng)濟(jì)關(guān)系：人民幣；同外商簽訂的經(jīng)濟(jì)合同

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

此工程2007年2月上旬開工，力爭用10個(gè)月左右完成。

（七）違約責(zé)任

承擔(dān)違約責(zé)任的情形：

第四十二條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

具體的賠償內(nèi)容：直接損失、其他損失、違約金

第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

（八）解決爭議的方法。獨(dú)立性

第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

五、經(jīng)濟(jì)合同的寫法

（一）標(biāo)題：構(gòu)成因素：合同、簽約單位名稱、合同有效期限、經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)性質(zhì)、1、業(yè)務(wù)性質(zhì) + 合同：保管合同建筑工程承包合同

2、經(jīng)營范圍 + 業(yè)務(wù)性質(zhì)+合同：農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同建筑施工物資租賃合同

3、合同有效期限 + 業(yè)務(wù)性質(zhì) + 合同：

2008年第一季度買賣合同2008年貨物運(yùn)輸合同

4、簽約單位名稱 + 業(yè)務(wù)性質(zhì) + 合同：

**市**公司

買賣合同**市**廠

**公司水路貨物運(yùn)輸合同

**港務(wù)局

5、簽約單位名稱 +合同有效期限 + 經(jīng)營范圍 + 業(yè)務(wù)性質(zhì) + 合同：

**市**公司

2008年紡織品買賣合同

**市**廠

**公司2008年第一季度鋼材水路貨物運(yùn)輸合同

**港務(wù)局

（二）（三）雙方單位的名稱 正文

為了????，根據(jù)????，**與**雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽定本合同，以資共同遵守。

2、具體條款

3、合同有效期限、合同份數(shù)、保存期限

4、附件

（四）結(jié)尾

財(cái)產(chǎn)租賃合同示范文本

財(cái)產(chǎn)租賃合同

出租方：合同編號：

簽定地點(diǎn)：

承租方：簽定時(shí)間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條

第二條

第三條

第四條

第五條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途 租賃期限 租金和租金的交納期限 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng) 出租方與承租方的變更

1、根據(jù)、目的 租賃期共年零月，出租方從年月日起將交付承租方使用，至年月日收回。

1、在租賃期間，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知

承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

2、同意。

第六條

第七條 違約責(zé)任 爭議的解決方式 承租方如因工作需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的第八條

第九條

第十條 其他約定事項(xiàng) 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)，雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽定合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。

出租方（章）：承租方（章）：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

電掛：電掛：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

簽證意見：

經(jīng)辦人：簽證機(jī)關(guān)：

年月日

[注：除國家另有規(guī)定外，簽證實(shí)行自愿原則。]

有效期限：年月日至年月日

監(jiān)制部門：印制單位：

六、寫作要求

（一）內(nèi)容必須完整、具體、明確；語言應(yīng)準(zhǔn)確、嚴(yán)密，防止歧義

1、交清全部貨物后，馬上通過銀行支付

2、購置設(shè)備等

3、沿鐵路線左右三十里內(nèi)煤鐵等礦，德國有權(quán)開采

（二）出口合同中，要熟悉對方的法律和語言習(xí)慣。

（三）注意嚴(yán)肅性