第一篇：關(guān)于委托律師開展調(diào)查、核實(shí)公證事項(xiàng)相關(guān)證明材料的構(gòu)想

關(guān)于委托律師開展調(diào)查、核實(shí)公證事項(xiàng)相關(guān)證明材料的構(gòu)想

[關(guān)鍵詞]

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，家庭財(cái)富、個(gè)人財(cái)富整體上呈現(xiàn)大幅積累的現(xiàn)狀。群眾的物質(zhì)和文化生活更加豐富多彩，公證機(jī)構(gòu)在保障實(shí)現(xiàn)交易安全、財(cái)富順利傳承、出具公證證明等民生要求中，給群眾帶了極大便利。但面對(duì)群眾提出的公證機(jī)構(gòu)在辦理公證業(yè)務(wù)時(shí)，當(dāng)事人難以按要求出具辦理公證書必須提供的關(guān)鍵材料，公證事項(xiàng)、事務(wù)無(wú)法辦理，以及按照《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)、審查相關(guān)事實(shí)和資料，但受人力資源限制，不能快速開展核實(shí)工作，致使公證書需等待核實(shí)結(jié)果確定后才能出具。這些因素都造成了公證業(yè)務(wù)難以達(dá)到更高程度的便民和高效。為此，筆者結(jié)合我國(guó)公證機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀。建議由公證機(jī)構(gòu)委托律師對(duì)當(dāng)事人涉及公證事項(xiàng)相關(guān)證明材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

一、現(xiàn)實(shí)意義

（一）讓企業(yè)和群眾更多感受到“放管服”改革成效，推進(jìn)“最多跑一次”工作。切實(shí)減輕群眾經(jīng)濟(jì)和時(shí)間負(fù)累，提升公證行業(yè)的形象和聲譽(yù)；

（二）通過(guò)高效、嚴(yán)格的律師調(diào)查、核實(shí)工作，嚴(yán)防錯(cuò)證、假證，避免群眾利益受損，提高公證業(yè)務(wù)質(zhì)量；

（三）公證、律師強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，創(chuàng)新公證工作新模式。

二、法律依據(jù)

（一）調(diào)查的法律依據(jù)。《律師法》第三十五條：受委托的律師根據(jù)案情的需要，可以申請(qǐng)人民檢察院、人民法院收集、調(diào)取證據(jù)或者申請(qǐng)人民法院通知證人出庭作證。律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

此條款足以說(shuō)明律師在辦理當(dāng)事人委托的法律事務(wù)時(shí)具有法定的調(diào)查權(quán)利。

（二）核實(shí)的法律依據(jù)。按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，律師并無(wú)直接核實(shí)公證事項(xiàng)的相關(guān)證明材料的權(quán)利，但律師事務(wù)所與公證機(jī)構(gòu)同屬法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，公證員和律師都是法律職業(yè)共同體的組成部分，依據(jù)《公證法》第二十九條中公證機(jī)構(gòu)可以“委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)”規(guī)定，結(jié)合《民法總則》第一百六十一條關(guān)于代理的規(guī)定。經(jīng)委托后，律師完全可以依法行使核實(shí)公證事項(xiàng)的相關(guān)證明材料的權(quán)利。

三、選定律師承擔(dān)此項(xiàng)工作的原因

（一）在社會(huì)現(xiàn)有的機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)能力分類中，信息咨詢公司、調(diào)查公司、律師事務(wù)所等均具備調(diào)查、核實(shí)的能力，但相對(duì)于前兩類機(jī)構(gòu)，律師事務(wù)所承擔(dān)此項(xiàng)工作從基本素養(yǎng)、職業(yè)紀(jì)律、行為能力等方面更為適合。

（二）截至目前，全??共有公證員1.3萬(wàn)人，共有執(zhí)業(yè)律師36.5萬(wàn)人，律師的數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)明顯。

（三）律師與公證員的出身一致，均需通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一司法考試。具有相同的法學(xué)理論基礎(chǔ)，在開展調(diào)查、核實(shí)工作時(shí)能夠較為得心應(yīng)手。

（四）《律師法》第三條對(duì)律師執(zhí)業(yè)有嚴(yán)格要求：律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。律師執(zhí)業(yè)必須以事實(shí)為根據(jù)。以法律為準(zhǔn)繩。律師執(zhí)業(yè)過(guò)程中一旦違反《律師法》，其懲處也是相當(dāng)嚴(yán)厲的。

（五）其他具有調(diào)查、核實(shí)能力的機(jī)構(gòu)雖然也有相應(yīng)的職業(yè)規(guī)范和紀(jì)律，但在實(shí)踐中群眾口碑和認(rèn)可度并不盡如人意，甚至在做某些業(yè)務(wù)時(shí)還有打法律擦邊球的嫌疑，在守法自律性上顯然低于律師這個(gè)群體。

所以選擇律師承擔(dān)此項(xiàng)工作，可信度和社會(huì)效果會(huì)高于其他機(jī)構(gòu)。

四、需律師調(diào)查、核實(shí)的證明材料

（一）需律師調(diào)查的證明材料：

1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證事項(xiàng)或公證事務(wù)時(shí)，必須提供身份信息及公證業(yè)務(wù)所需的基本證據(jù)材料。

2.身份信息如：自然人的身份信息為身份證和戶口本等。法人的身份信息為社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證，其他組織的身份信息為登記注冊(cè)證書。自然人的婚姻狀況等。

3.基本證據(jù)材料如：繼承所需的基本證據(jù)材料為被繼承人的死亡證明和遺產(chǎn)的權(quán)利憑證以及親屬關(guān)系。委托處分財(cái)產(chǎn)所需的基本證據(jù)材料為財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證，提存所需的基本證據(jù)材料為提存協(xié)議或無(wú)法給付受領(lǐng)人的證據(jù)，等等。

4.除上述材料外，其他必須由當(dāng)事人提供的材料，除僅限本人能夠調(diào)取的情形，均可委托律師代為調(diào)取。減輕當(dāng)事人的負(fù)累。

（二）需律師核實(shí)的證明材料。對(duì)于當(dāng)事人提供的證明材料。經(jīng)公證員審查后，認(rèn)為有疑義，但公證機(jī)關(guān)自行核實(shí)確有困難的，可委托律師核實(shí)。

五、保證工作質(zhì)量的措施

（一）與選定的律師事務(wù)所簽訂服務(wù)協(xié)議，由承辦律師簽訂誠(chéng)信承諾書。

（二）制定調(diào)查取證和核實(shí)工作的標(biāo)準(zhǔn)流程，定期對(duì)承辦律師進(jìn)行調(diào)查取證和核實(shí)工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

（三）通過(guò)定期回訪當(dāng)事人、被調(diào)查人、被核實(shí)人了解證據(jù)材料的真實(shí)性和承辦律師勤勉盡責(zé)情況，依據(jù)回訪情況對(duì)律師事務(wù)所和承辦律師進(jìn)行考評(píng)，按照考評(píng)結(jié)果決定后期是否由該律師事務(wù)所或律師承辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并將考評(píng)結(jié)果通報(bào)市律師協(xié)會(huì)，納入律師協(xié)會(huì)對(duì)律師事務(wù)所和律師年審及評(píng)先創(chuàng)優(yōu)考核。

六、費(fèi)用的支付與承擔(dān)

（一）收費(fèi)依據(jù)及模式。按照調(diào)查、核實(shí)工作的性質(zhì)及律師服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，有三種付費(fèi)形式可供參考：一是計(jì)時(shí)付費(fèi)，可借鑒關(guān)于律師咨詢收費(fèi)的內(nèi)容；二是包年付費(fèi)，可借鑒關(guān)于律師擔(dān)任法律顧問(wèn)收費(fèi)的內(nèi)容；三是按件付費(fèi)?？山梃b關(guān)于調(diào)查、見證收費(fèi)的內(nèi)容。

（二）收費(fèi)數(shù)額的建議。律師提供法律服務(wù)的整體成本由智力付出成本和時(shí)間付出成本結(jié)合而成，針對(duì)調(diào)查、核實(shí)工作而言，智力付出成本遠(yuǎn)低于時(shí)間付出成本，所以計(jì)時(shí)付費(fèi)科學(xué)、合理，完全體現(xiàn)勞動(dòng)價(jià)值，但計(jì)時(shí)情況只能由律師單方提供，在缺乏監(jiān)督的情況下，難以實(shí)現(xiàn)雙方共同確認(rèn)，可操作性不強(qiáng)：包年付費(fèi)的優(yōu)勢(shì)在于費(fèi)用固定、可控。但工作量過(guò)分高于成本后，律師服務(wù)質(zhì)量難免下降，而工作量過(guò)分低于成本后。會(huì)造成支出浪費(fèi)；在按件付費(fèi)方式下，只要針對(duì)各種不同情況的調(diào)查、核實(shí)工作進(jìn)行合理歸類、定費(fèi)，基本可以杜絕支出浪費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量下降的現(xiàn)象，能夠達(dá)到類似于計(jì)時(shí)付費(fèi)的效果。故建議按件付費(fèi)。

七、結(jié)語(yǔ)

出具證明材料是當(dāng)事人的責(zé)任，律師代為調(diào)取證明材料，該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)。而核實(shí)證明材料的真實(shí)性及合法性是公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任。該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)。但結(jié)合李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》提出的：“‘放管服’改革實(shí)質(zhì)是政府自我革命，要削手中的權(quán)、去部門的利、割自己的肉。計(jì)利當(dāng)計(jì)天下利，要相忍為國(guó)、讓利于民，用政府減權(quán)限權(quán)和監(jiān)管改革，換來(lái)市場(chǎng)活力和社會(huì)創(chuàng)造力釋放”。建議由當(dāng)事人象征性地部分承擔(dān)調(diào)取證據(jù)的費(fèi)用，由政府列支以購(gòu)買法律服務(wù)的形式承擔(dān)大部分費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)“為人民服務(wù)”的宗旨。

第二篇：公證證明事項(xiàng)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一 證明法律行為

（一）證明合同、協(xié)議

1、正名經(jīng)濟(jì)合同

（1）證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋

轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；

500001元至5000000元部分，收取0.25%；

5000001元至10000000元部分，收取0.2%；

10000001元至20000000元部分，收取0.15%；

20000001元至50000000元部分，收取0.1%；

50000001元至100000000元部分，收取0.05%

100000001元以上部分，收取0.01%。

（2）證明其他經(jīng)濟(jì)合同

標(biāo)的額20000元以下的，收取比例為1%；

20001元至50000元部分，收取0.8%；

50001元至100000元部分，收取0.6%；

100001元至500000元部分，收取0.5%；

500001元至1000000元部分，收取0.4%；

1000001元至2000000元部分，收取0.3%；

2000001元至3000000元部分，收取0.2%；

3000001元至4000000元部分，收取0.1%；

4000001元以上部分，收取0.05%。

2、證明民事協(xié)議 每件收費(fèi)165元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。

（二）證明收養(yǎng)關(guān)系

1、生父母共同送養(yǎng)的 每件收費(fèi)430元

2、生父母單方送養(yǎng)的 每件收費(fèi)650元

3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的 每件收費(fèi)1100元

（三）證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng) 按受益額的2%收取，最低收取200元。

二 證明有法律意義的事實(shí)

（一）證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受（受過(guò)）刑事處分等 每件收費(fèi)80元

（二）證明法人和其他組織的資格、資信 每件收費(fèi)440元

（三）證明不可抗力事件 每件收費(fèi)200元

（四）辦理證據(jù)保全

1、證人、證言及書證保全 每件收費(fèi)110元

2、聲像資料、電腦軟件保全 每件收費(fèi)660元

3、對(duì)物的保全

（1）不動(dòng)產(chǎn)保全 每件收費(fèi)770元

（2）其他物證保全 每件收費(fèi)330元

4、侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全 每件收費(fèi)550元

（五）制作票據(jù)拒絕證書 每件收費(fèi)430元

三 證明有法律意義的文書

（一）證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書 每件收費(fèi)550元

（二）證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書 每件收費(fèi)440元

（三）證明其他有法律意義的文書，如：文書的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印件和原件相符及法律文書上的簽名、印鑒屬實(shí)等 每件收費(fèi)80元

四 提存公證 按標(biāo)的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

五 賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額的0.3%收取

六 辦理遺囑公證和保管遺囑，清點(diǎn)保管遺產(chǎn)，確認(rèn)遺囑的效力

（一）遺囑公證 每件收費(fèi)220元，需上門辦理的，加倍收費(fèi)

（二）保管遺囑 每件每年收費(fèi)55元（不足一年的按一年計(jì)收，下同）

（三）證明清點(diǎn)遺產(chǎn) 每件收費(fèi)220元

（四）證明保管遺產(chǎn)：

1、憑證 每件收費(fèi)55元

2、物品 每件收費(fèi)220元

（五）確認(rèn)遺囑的效力 每件收費(fèi)220元（同時(shí)辦理繼承公證事項(xiàng)的免收）

七 證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算、評(píng)估和估損

（一）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)：

1、申請(qǐng)人為公民的 每件收費(fèi)330元

2、申請(qǐng)人為法人及其他經(jīng)濟(jì)組織的 每件收費(fèi)770元

（二）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清算：

1、申請(qǐng)人為公民的 每件收費(fèi)330元

2、申請(qǐng)人為法人及其他經(jīng)濟(jì)組織的 每件收費(fèi)770元

（三）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：

1、申請(qǐng)人為公民的 每件收費(fèi)330元

2、申請(qǐng)人為法人及其他經(jīng)濟(jì)組織的 每件收費(fèi)770元

（四）證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的估損：

1、申請(qǐng)人為公民的 每件收費(fèi)330元

2、申請(qǐng)人為法人及其他經(jīng)濟(jì)組織的 每件收費(fèi)770元

八 其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止

（一）證明抽獎(jiǎng)、抽簽、評(píng)獎(jiǎng)、開獎(jiǎng)等現(xiàn)場(chǎng)公證：

1、非營(yíng)利性的（公益性的）每件收費(fèi)100元

2、營(yíng)利的 每件收費(fèi)1320元

3、其他現(xiàn)場(chǎng)公證，如：債券、物品的銷毀 每件收費(fèi)440元

（二）證明拍賣、招標(biāo)、投標(biāo)、有價(jià)證券（存折、保 險(xiǎn)單、國(guó)庫(kù)券等）及彩票銷售，按其涉及的金額計(jì)算 標(biāo)的額500000元以下的，每件收費(fèi)430元；500001元至5000000元的，每件收費(fèi)850元；

5000001元至10000000元的，每件收費(fèi)1600元；

10000001元以上，每件收費(fèi)2200元

（三）證明股票發(fā)行 每種股票收費(fèi)5500元

（四）證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè) 每件收費(fèi)100元

（五）證明股份公司成立大會(huì)、股東大會(huì)的召開及董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的成立 每件收費(fèi)2200元（不含公司會(huì)議章程、決議等公證費(fèi)用）

（六）證明領(lǐng)取撫恤金（或勞工賠償金）、救濟(jì)金、勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、助學(xué)金等與社會(huì)保障相關(guān)的公證事項(xiàng) 每件收費(fèi)20元特困難的可酌情減免

（七）證明法律文書的送達(dá) 每件收費(fèi)110元

九 保管文書，辦理法律規(guī)定的抵押登記，代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)登記、認(rèn)證事務(wù)，代擬和修改與公證事項(xiàng)相關(guān)的法律文書，解答法律咨詢

（一）保管文書 每件收費(fèi)55元

（二）辦理法律規(guī)定的抵押登記 每件收費(fèi)55元

（三）代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的登記、認(rèn)證事務(wù) 每件收費(fèi)200元（交通費(fèi)、郵寄費(fèi)等雜費(fèi)按實(shí)際支出收?。?/p>

（四）代擬和修改與公證事項(xiàng)相關(guān)的法律文書：

1、代擬非經(jīng)濟(jì)類文書、代修改法律文書每件收費(fèi)110元

2、代擬經(jīng)濟(jì)類文書 每件收費(fèi)220元

（五）解答法律咨詢 每小時(shí)收費(fèi)50元（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算），最高200元；書面解答的，每件收費(fèi)50元。

十 依法辦理的其他法律服務(wù)事務(wù)

（一）證明行政性合同、協(xié)議，如：計(jì)劃生育協(xié)議、宅基地使用協(xié)議等 每件收費(fèi)20元

（二）擔(dān)任常年公證法律顧問(wèn) 每年收費(fèi)3000元，需辦理公證的，按公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另外收費(fèi)。

（三）查閱公證檔案 每次每卷30元

（四）翻譯費(fèi)（含打印、校對(duì)費(fèi)）：

1、公證書譯英文 每千字符收費(fèi)50元（每份譯文不足千字符的按千字符計(jì)算，下同）

2、其他資料中英文翻譯 每千字符收費(fèi)80元

3、稀少語(yǔ)種的翻譯 參照英文翻譯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。

（五）公證專項(xiàng)調(diào)查費(fèi) 本省范圍內(nèi)，每件收費(fèi)100元。省外或涉外調(diào)查由雙方協(xié)商收費(fèi)。

十一 已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的，可收手續(xù)費(fèi)。未經(jīng)審查的，每件收費(fèi)10元；已經(jīng)審查的，按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。十二 公證書正本按有關(guān)規(guī)定“一式三份”或“一式二份”提供給當(dāng)事人。申請(qǐng)人如需要增加份數(shù)的，公證處可另收取副本費(fèi)。每份20元

第三篇：辦理房產(chǎn)委托公證如何證明婚姻狀況

公證錄音：https://gzly.egongzheng.com 辦理房產(chǎn)委托公證如何證明婚姻狀況

房產(chǎn)市場(chǎng)交易火爆，交易一方由于種種原因不能親自辦理手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)登記、銀行等部門一般都會(huì)要求當(dāng)事人提交經(jīng)過(guò)公證的委托書。在當(dāng)事人辦理委托書公證時(shí)，公證員會(huì)根據(jù)交易性質(zhì)和代理事項(xiàng)要求委托人提供本人婚姻狀況，以審核擬委托處理的房產(chǎn)的夫妻共有情況，從而確定委托人的委托權(quán)限。由于婚姻登記有關(guān)法規(guī)的調(diào)整以及婚姻登記部門對(duì)出具婚姻狀況證明規(guī)定的調(diào)整，委托人在向公證機(jī)構(gòu)提供自己的婚姻狀況證明時(shí)，嘗嘗會(huì)遇到一些問(wèn)題。

委托他人代辦買房 不需提供婚姻狀況證明

委托他人代為辦理買房手續(xù)辦理委托書公證，主要有以下幾種情形：一是本地人因公務(wù)、疾病或即將外出等原因不能親自辦理購(gòu)買本地房產(chǎn)；二是本地人不能前往異地親自辦理購(gòu)買異地房產(chǎn)；三是外地人不能返鄉(xiāng)辦理購(gòu)房手續(xù)；四是外地人不能來(lái)津辦理購(gòu)買天津房產(chǎn)手續(xù)。在上述前三種情況下，需要委托人到天津公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，只需要攜帶本人身份證原件和代理人身份證原件或復(fù)印、傳真、掃描件。第四種情況則需要委托人到所在地公證機(jī)構(gòu)辦理公證。無(wú)論上述哪種情況，一般都不需要提供委托人的婚姻狀況證明。

委托他人賣房

一般要求提供婚姻狀況證明

由于委托購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)于委托人來(lái)說(shuō)是一種受益行為，所以要求的材料會(huì)簡(jiǎn)單一些，但對(duì)于委托他人代為辦理出售房產(chǎn)的手續(xù)就大為不同了。因?yàn)槌鍪鄯慨a(chǎn)對(duì)于委托人及其配偶來(lái)說(shuō)是一種處分行為，因此在考察的材料上會(huì)更為嚴(yán)格。辦理委托他人代為辦理出售房產(chǎn)的公證的基本要求是：房主及其配偶本人親自前往公證處申請(qǐng)辦理，需要攜帶本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書等）以及房產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、契稅發(fā)票），同時(shí)攜帶受托人身份證復(fù)印件。其中，因每一位當(dāng)事人的情況差異，尤其是在婚姻狀況證明的材料提供方面會(huì)有不同的情況，需要區(qū)別對(duì)待。

本地人在津委托他人代為出售房產(chǎn) 已婚、離異等情況需提供證明

房主是天津戶籍且婚姻狀況均發(fā)生在天津本地的，委托出售本人在天津本地或外地的房產(chǎn)，辦理公證時(shí)，已婚、離異等情況需要提供結(jié)婚或離婚證書，未婚的需要作出聲明。待公

公證錄音：https://gzly.egongzheng.com 證員向民政部門核實(shí)無(wú)誤后即可采納。

本地人在異地委托他人代為出售房產(chǎn) 具體要求以當(dāng)?shù)毓C處要求為準(zhǔn)

天津戶籍或在天津辦理婚姻登記的當(dāng)事人因故不能在天津本地申請(qǐng)辦理公證時(shí)，可在當(dāng)前所在地公證處申請(qǐng)辦理，具體要求以當(dāng)?shù)毓C處要求為準(zhǔn)，但在辦理公證前建議與相關(guān)房產(chǎn)登記或金融部門先行溝通，并將溝通情況告訴公證員。如果公證機(jī)構(gòu)要求提供婚姻證明，則可以委托天津的親友向天津的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理婚姻狀況公證。一般要攜帶身份證、戶口本及婚姻狀況證明等原件和復(fù)印件等材料，委托他人辦理的還要提供代理人身份證。

外地人在津委托他人代為出售房產(chǎn) 可能會(huì)要求提供婚姻狀況公證書

因目前各省市婚姻登記機(jī)關(guān)還沒有形成聯(lián)網(wǎng)互查，公證員在天津無(wú)法核查在外地戶籍或在外地進(jìn)行婚姻登記的情況，所以，可能會(huì)要求當(dāng)事人提供其戶籍地或婚姻登記所在地公證機(jī)構(gòu)出具的婚姻狀況公證書，以證明當(dāng)事人的真實(shí)婚姻狀況。

若不能提供有效婚姻狀況證明，公證員只能辦理簽名屬實(shí)公證，僅對(duì)房主在委托書上的簽字行為予以證明。對(duì)于簽名屬實(shí)公證書能否被房產(chǎn)登記部門、金融機(jī)構(gòu)采用，需要當(dāng)事人提前向辦理登記、貸款等手續(xù)的部門咨詢確認(rèn)。

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