第一篇：煤礦建設(shè)項(xiàng)目前期主要手續(xù)辦理清單

煤礦建設(shè)項(xiàng)目前期主要手續(xù)辦理清單

一、辦理項(xiàng)目“路條”（同意開(kāi)展前期工作的函）：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開(kāi)工項(xiàng)目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲(chǔ)量備案證明

5、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復(fù)

7、關(guān)于申請(qǐng)開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的請(qǐng)示

二、辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)：

辦理煤礦項(xiàng)目核準(zhǔn)是在取得“路條”的前提下，向發(fā)改委提交18項(xiàng)支持性文件：

1、項(xiàng)目核準(zhǔn)請(qǐng)示文件

2、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

3、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)

4、地質(zhì)勘探報(bào)告批復(fù)

5、可行性研究報(bào)告批復(fù)

6、水土保持方案審批意見(jiàn)

7、建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)

8、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)

9、項(xiàng)目選址意見(jiàn)

10、節(jié)能評(píng)估報(bào)告批復(fù)

11、水資源論證方案審批意見(jiàn)

12、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)

13、地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)

14、安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)

15、礦山資源開(kāi)發(fā)利用方案審批意見(jiàn)

16、文物部門(mén)出具的同意函

17、供水、供電、運(yùn)輸協(xié)議

18、銀行貸款承諾函

三、辦理采礦證：

1、采礦權(quán)申請(qǐng)登記書(shū)（原件）

2、采礦權(quán)申請(qǐng)人企業(yè)和個(gè)人證件

3、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)

4、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量登記材料

5、礦山資源開(kāi)發(fā)利用方案及審批意見(jiàn)

6、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)

7、土地復(fù)墾方案審批意見(jiàn)

8、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)報(bào)告及備案證明

9、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案

10、核準(zhǔn)文件

11、申請(qǐng)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)

12、交納礦業(yè)權(quán)價(jià)款證明

四、辦理土地使用證：

1、簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2、交納土地出讓金，開(kāi)具土地出讓金收據(jù)

3、取得所在地政府土地批復(fù)文件

4、交納土地契稅

5、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表

7、土地管理部門(mén)辦理土地使用證（準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)文件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請(qǐng)登記表、交納有關(guān)費(fèi)用。）

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程圖說(shuō)明

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程圖說(shuō)明

立項(xiàng)（省、市發(fā)改委和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)審批或備案）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（委托具備有資質(zhì)單位進(jìn)行評(píng)估）建設(shè)用地覆壓礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告（委托具備有資質(zhì)單位進(jìn)行評(píng)估）地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告（省地震局）環(huán)境評(píng)價(jià)(省環(huán)保廳)

可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目批準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目可行性報(bào)告，可研批復(fù)未集團(tuán)公司組織）

安全評(píng)價(jià)（由項(xiàng)目單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安全機(jī)構(gòu)編制，安監(jiān)局進(jìn)行批復(fù)）建設(shè)用地預(yù)審環(huán)保專篇（項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，一般為初設(shè)編制單位，省、市環(huán)保部門(mén)進(jìn)行審批）

征地批復(fù)和土地出讓合同（建設(shè)項(xiàng)目所在地人民政府）

初步設(shè)計(jì)（由項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)已批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告進(jìn)行編制）

安全專篇（項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，一般為初設(shè)編制單位，安監(jiān)局進(jìn)行審批）

消防專篇（項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，一般為初設(shè)編制單位，公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批）

勞衛(wèi)專篇（項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，一般為初設(shè)編制單位，衛(wèi)生主管部門(mén)進(jìn)行審批）

供電手續(xù)（當(dāng)?shù)毓╇娭鞴懿块T(mén)：供電局）取水許可證（當(dāng)?shù)厮Y源管理委員會(huì)和水利局）國(guó)有土地使用證（建設(shè)項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局）

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府城鄉(xiāng)建設(shè)局）

招標(biāo)（根據(jù)《招投標(biāo)》法對(duì)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程、設(shè)備等進(jìn)行招投標(biāo)，簽訂合同）

施工圖設(shè)計(jì)（由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目單位組織會(huì)審）

質(zhì)量注冊(cè)（項(xiàng)目單位到項(xiàng)目所屬地質(zhì)量監(jiān)督站辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)）節(jié)能專篇（項(xiàng)目單位委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，一般為初設(shè)編制單位，經(jīng)濟(jì)和信息委員會(huì)進(jìn)行審批）

建設(shè)用地規(guī)劃許可證（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府規(guī)劃局）

監(jiān)理委托（建設(shè)單位委托具備資 質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府規(guī)劃局）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府規(guī)劃局）建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府城鄉(xiāng)建設(shè)局）開(kāi)工報(bào)告（建設(shè)項(xiàng)目所在地的政府城鄉(xiāng)建設(shè)局）

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目審批流程

預(yù)計(jì)需280多天

一、立項(xiàng)報(bào)批

1.申報(bào)材料

2.辦事程序和辦結(jié)時(shí)限 3.主管部門(mén)

4.實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)材料

二規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.辦理?建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)? 2.辦理?建設(shè)用地規(guī)劃許可證? 3.辦理?建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)? 4.辦理?建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)? 5.辦理?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?

6.?臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?審批程序 7.?臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?審批程序

三、建設(shè)工程施工許可證

1.申請(qǐng)報(bào)告、申報(bào)表、委托書(shū)（建設(shè)單位編寫(xiě)10個(gè)工作日）2.委托規(guī)劃咨詢單位（建設(shè)單位辦理7個(gè)工作日）3.委托釘樁測(cè)繪公司（合同簽訂后3個(gè)工作日）

4.以上工作完成后申請(qǐng)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃局）15個(gè)工作日 5.委托咨詢公司編制立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告（建設(shè)單位自行編寫(xiě)7個(gè)工作日

6.委托環(huán)評(píng)公司獲得環(huán)評(píng)報(bào)告（合同簽訂后20個(gè)工作日）7.簽訂污水排放協(xié)議書(shū)（合同簽訂后7個(gè)工作日）8.簽訂熱力供暖意向書(shū)（合同簽訂后7個(gè)工作日）9.地塊土地使用證明（防地局7個(gè)工作日）10.環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（環(huán)保局30個(gè)工作日）11.交通流量評(píng)價(jià)審批（交通局7個(gè)工作日）

12.以上工作完成后申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（市發(fā)改委30工作日）13.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)（建設(shè)單位7個(gè)工作日）

14.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)登記（勘察設(shè)計(jì)管理辦公室7個(gè)工作日）15.設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（建設(shè)單位、招標(biāo)代理、規(guī)劃委30個(gè)工作日）16.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)備案（勘察設(shè)計(jì)管理辦公室7個(gè)工作日）17.編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)單位需10個(gè)工作日）18.設(shè)計(jì)方案審查（規(guī)劃局提交后30個(gè)工作日）19.人防工程規(guī)劃咨詢、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（民防辦12工作日）20.人防工程初步設(shè)計(jì)審核（民防辦16工作日）21.交通規(guī)劃方案審批（交通局20個(gè)工作日）22.消防設(shè)計(jì)防火審核（消防局16個(gè)工作日）23.園林規(guī)劃設(shè)計(jì)審核（園林局20個(gè)工作日）

24.以上工作完成申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃局30個(gè)工作日

25.地質(zhì)勘察成果審查（設(shè)計(jì)院7個(gè)工作日）26.人防工程施工圖審查（民防辦7個(gè)工作日）27.施工圖設(shè)計(jì)審查（專業(yè)審圖公司15個(gè)工作日）28.消防設(shè)計(jì)施工圖審查（消防局16個(gè)工作日）29.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查（節(jié)能辦7個(gè)工作日）

30.施工單位招（建設(shè)單位、招標(biāo)代理、建筑市場(chǎng)10個(gè)工作日）31.施工合同備案（建委7個(gè)工作日）

32.監(jiān)理單位招標(biāo)（建設(shè)單位、招標(biāo)代理、建筑市場(chǎng)10個(gè)工作日）33.監(jiān)理合同備案（建委7個(gè)工作日）34.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（建委、監(jiān)督站）35.工程安全監(jiān)督手續(xù)（建委、安監(jiān)辦）36.工程竣工檔案登記（規(guī)劃局、檔案館）37.建設(shè)資金落實(shí)證明（銀行）

38.以上各項(xiàng)工作完成后申報(bào)《建筑工程施工許可證》（建委15個(gè)工作日。

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、取得 土地使用權(quán)

2、項(xiàng)目建議書(shū)：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）

（1）項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書(shū)申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書(shū)（4）國(guó)有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見(jiàn)

3、可行性研究：（省發(fā)改委）

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。）（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)

4、土地使用證：（省國(guó)土廳、市國(guó)土局、區(qū)國(guó)土局）（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書(shū)

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國(guó)土局測(cè)量隊(duì)填寫(xiě)）

（10）經(jīng)公證的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書(shū)（12）出讓金、契稅繳款通知書(shū)（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書(shū)

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）

5、規(guī)劃用地許可證： 市政務(wù)大廳（1）國(guó)有土地出讓合同

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（3）選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（4）項(xiàng)目建議書(shū)

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：（自主委托招標(biāo)公司）

（1）經(jīng)審批部門(mén)同意的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門(mén)確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（省環(huán)保廳、市環(huán)保局）

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書(shū)（1個(gè)月）或（1個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書(shū)、選址建議書(shū)、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書(shū)

8、交通影響評(píng)價(jià)（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（市規(guī)劃局）（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（3）項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批（省發(fā)改委）（1）造價(jià)報(bào)告書(shū)；（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見(jiàn)

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見(jiàn)（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、綠化（園林局）（1）、申請(qǐng)報(bào)告（2）、綠化申報(bào)方案：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件（5）、綠化率計(jì)算表（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（上寫(xiě)僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件

（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)（5）造價(jià)審核報(bào)告書(shū)

（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見(jiàn)

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)（太原市建設(shè)工程交易中心）（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等其他相應(yīng)資料

16、消防審核（市政務(wù)大廳）（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（2）、建筑工程項(xiàng)目1/500實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）（5）、消防設(shè)計(jì)專篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

17、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表（2）、城市規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測(cè)繪資料

18、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)2份

（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)2份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)回復(fù)2份（5）、施工圖復(fù)審意見(jiàn)書(shū)2份（6）、技術(shù)咨詢合同書(shū)

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件（5）、經(jīng)同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數(shù)字文件（6）、經(jīng)審查同意的繪制在1：5000的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)回復(fù)單（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn) 20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書(shū)（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

第五篇：房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目前期需要辦理的手續(xù)（最終版）

建設(shè)項(xiàng)目報(bào)審手續(xù)及費(fèi)用

上報(bào)部門(mén) 批復(fù)材料 需要材料 要求 收費(fèi) 備注

規(guī)劃和國(guó)土資源局 選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 規(guī)劃用地申請(qǐng)報(bào)告 包括：用地位置、用地性質(zhì)、用地面積、建筑面積 無(wú)

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 蓋公章、法人 無(wú)

計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目前期計(jì)劃通知單 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，由相應(yīng)計(jì)委審批 無(wú)

土地權(quán)屬證明或土地使用協(xié)議書(shū) 無(wú)

經(jīng)勘測(cè)處認(rèn)定的1：500地形圖及光盤(pán) 標(biāo)明選址意向用地位置 無(wú)

現(xiàn)狀照片 無(wú)

大型建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目 具有相應(yīng)資格的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證意見(jiàn) 無(wú)

建委工程處 基本建設(shè)任務(wù)通知書(shū) 計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目前期計(jì)劃通知單

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖 選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 須在有效期內(nèi) 無(wú)

用地紅線圖 原件 無(wú)

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 無(wú)

詳細(xì)規(guī)劃圖 藍(lán)圖 無(wú)

規(guī)劃方案審查表 包括：用地位置、用地性質(zhì)、用地面積、建筑面積 無(wú)

詳細(xì)規(guī)劃審批申請(qǐng)報(bào)告 無(wú)

開(kāi)發(fā)辦 建設(shè)任務(wù)通知書(shū) 建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告 無(wú)

計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目前期計(jì)劃通知單 無(wú)

市建委下發(fā)的《基本建設(shè)任務(wù)通知書(shū)》 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局的《選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖》 無(wú)

土地權(quán)屬證明或土地使用協(xié)議書(shū) 無(wú)

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū) 用地位置、用地性質(zhì)、用地面積、建筑面積 無(wú)

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 無(wú)

開(kāi)發(fā)辦的《建設(shè)任務(wù)通知書(shū)》 無(wú)

土地權(quán)屬證明或土地使用協(xié)議書(shū) 無(wú)

選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 無(wú)

用地紅線圖 無(wú)

詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù) 建設(shè)單位申請(qǐng)（委托代理人需提供身份證復(fù)印件）無(wú)

開(kāi)發(fā)辦的《建設(shè)任務(wù)通知書(shū)》 無(wú)

履約保證書(shū)（有償使用項(xiàng)目須提供）（復(fù)印件）無(wú)

建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無(wú)

用地紅線圖 無(wú)

坐標(biāo)點(diǎn)成果報(bào)告 無(wú)

動(dòng)遷單位與被動(dòng)遷單位雙方協(xié)議 無(wú)

相關(guān)其他材料 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 國(guó)有土地使用證 土地登記表（含申請(qǐng)書(shū)一式二分）工本費(fèi)20元，1000平米以下100元，每增500平米加40元 地籍調(diào)查表（含宗地圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果報(bào)告）無(wú)

國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù) 無(wú)

土地登記法人代表身份證明、土地登記委托書(shū)及身份證明 無(wú)

建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）無(wú)

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件或組織代碼證 無(wú)

土地出讓金繳清證明（原件）無(wú)

土地有償使用合同（原件）無(wú)

原土地權(quán)屬證明或土地使用協(xié)議書(shū) 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 建筑方案審批 建筑設(shè)計(jì)方案審查表 無(wú)

詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖 無(wú)

1：500地形圖或1：2000周邊建筑用地位置圖 用地位置、用地性質(zhì)、用地面積、建筑面積 無(wú)

單體方案審查申請(qǐng) 無(wú)

建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無(wú)

規(guī)劃和國(guó)土資源局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)與副本 無(wú)

申報(bào)單位法人委托書(shū)及身份證復(fù)印件 無(wú)

選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 無(wú)

詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖 無(wú)

建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無(wú)

用地紅線圖 無(wú)

建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)及附圖 無(wú)

開(kāi)發(fā)辦的《建設(shè)任務(wù)通知書(shū)》 無(wú)

國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù) 無(wú)

國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）無(wú)

施工圖總圖5張 無(wú)

涉及環(huán)保、衛(wèi)生、消防、交通、綠化人防等方面問(wèn)題應(yīng)報(bào)有關(guān)主管部門(mén)審核意見(jiàn) 無(wú)

招投標(biāo)管理處 中標(biāo)通知書(shū) 《計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目前期計(jì)劃通知單》復(fù)印件 0.7‰ 建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無(wú)

施工圖紙 經(jīng)審查合格的、滿足施工需要的施工圖 無(wú)

無(wú)

建委造價(jià)處 建設(shè)工程施工合同備案 建設(shè)工程施工合同 鑒證費(fèi)：施工單位及建設(shè)單位各萬(wàn)分之一 萬(wàn)分之一

建委勘察設(shè)計(jì)處 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū) 建筑施工圖 千分之一點(diǎn)五

建委質(zhì)檢站 工程質(zhì)量監(jiān)督受理書(shū) 質(zhì)量保修抵押金：3%；工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：2.21元/平方米

建委安檢站 建筑工程安全監(jiān)督受理書(shū) 勞保費(fèi)：3.2%（稅前工程總造價(jià)）

建委工程處 施工許可證 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表 無(wú)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無(wú)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 無(wú)

中標(biāo)通知書(shū) 無(wú)

建設(shè)工程施工合同備案 無(wú)

施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū) 無(wú)

工程質(zhì)量監(jiān)督受理書(shū) 無(wú)

建筑工程安全監(jiān)督受理書(shū) 無(wú)

簡(jiǎn)單點(diǎn)：

（一）項(xiàng)目前期規(guī)劃報(bào)批

1.編制項(xiàng)目建議書(shū)并報(bào)計(jì)委審批 2.編制可行性研究報(bào)告并報(bào)計(jì)委審批 3.編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件并報(bào)計(jì)委審批

4.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 5.到建委工程處辦理基本建設(shè)任務(wù)通知書(shū)

6.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)及詳規(guī)圖 7.到開(kāi)發(fā)辦辦理建設(shè)任務(wù)通知書(shū)

8.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理建設(shè)用地批復(fù)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 9.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù) 10.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理建筑方案審批

11.到規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（二）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)

1.依據(jù)審批的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)

2.到建委勘察設(shè)計(jì)處辦理《遼寧省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》

（三）項(xiàng)目招投標(biāo)及發(fā)包

（四）項(xiàng)目工程建設(shè)

1.到建委質(zhì)檢站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督受理書(shū) 2.到建委安檢站辦理建筑工程安全監(jiān)督受理書(shū) 3.到建委工程處辦理施工許可證 4.辦理房屋拆遷、占道、伐樹(shù)及環(huán)保手續(xù)

5.辦理建設(shè)項(xiàng)目的消防、人防、抗震設(shè)計(jì)、環(huán)保、市政審批工作 6.按建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制管理細(xì)則 7.按照細(xì)則對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理

（五）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、后評(píng)估 1.組織驗(yàn)收，編制竣工驗(yàn)收資料

2.項(xiàng)目完成后，向校檔案室、市城建檔案館提交完整的竣工資料 3.辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案 4.完成項(xiàng)目的后評(píng)估

5.完成原校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)的處置

建設(shè)工程前期辦理流程 質(zhì)監(jiān)：

1、計(jì)委批文

2、上海市建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書(shū)

3、施工企業(yè)工程施工合同

4、施工企業(yè)工程項(xiàng)目施工登記卡

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、建設(shè)工程項(xiàng)目IC卡

7、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)

8、防雷申報(bào)表

9、散裝水泥登記表

10、申報(bào)表和費(fèi)用 墻體辦材料

1、計(jì)委批文

2、設(shè)計(jì)合同

3、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)

4、中標(biāo)通知書(shū)

5、工程預(yù)算 防雷辦

1、計(jì)委批文

2、施工總平面土圖

3、屋面防雷平面圖

4、基礎(chǔ)接地平面圖

5、防雷工程檢測(cè)、驗(yàn)收登記表

6、防雷裝置安全檢測(cè)委托協(xié)議書(shū) 施工許可證

1、建設(shè)工程用地許可證（原件及復(fù)印件）；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）；

3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件；

4、中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；

5、施工許可證申請(qǐng)表（2份）；

6、廉潔協(xié)議

7、資金保函證明原件及復(fù)印件； 辦理設(shè)計(jì)直接委托手續(xù)所須資料

1.立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告批文（復(fù)印件）2.規(guī)劃選址意見(jiàn)批復(fù)及用地紅線圖（復(fù)印件）3.工程項(xiàng)目IC卡或報(bào)建表

4.總平面圖（藍(lán)圖或白圖）須蓋設(shè)計(jì)院出圖章 5.項(xiàng)目登記表（一式兩份，須蓋公章及法人代表章）6.中標(biāo)通知書(shū)

衛(wèi)生防疫

1、計(jì)委批文

2、地形圖（復(fù)印件）

3、施工平面、立面、剖面圖；

4、衛(wèi)生審核申請(qǐng)登記表；

5、給排水系統(tǒng)圖 規(guī)劃灰線復(fù)驗(yàn)

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)原件，復(fù)印件各一份；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表原件復(fù)印件各一份

3、建設(shè)工程項(xiàng)目單原件、復(fù)印件各一份；

4、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件各一份；

5、規(guī)劃紅線圖（地形圖）原件、復(fù)印件各一份；

6、施工總平面突藍(lán)圖一份（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）

7、施工平面圖、立面、剖面圖各一份；

8、綠化布置圖一份；

9、施工放樣技術(shù)核定單。綠化

1、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖；

3、規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的規(guī)劃紅線圖，選址意見(jiàn)書(shū)，用地許可證；

4、土地批準(zhǔn)文件或批租地塊的《土地使用權(quán)有償出讓合同》 環(huán)保 1.申請(qǐng)單 2.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

3.上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)文件（計(jì)委批文）4.地形圖 5.平面布置圖 6.給排水總圖 交通 1.申請(qǐng)表，2.計(jì)委批文 3.總平面圖 檔案 1.計(jì)委批文 2.總平面圖 3.預(yù)算 竣工測(cè)量

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件及土地批文和附圖復(fù)印件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件及附圖；

3、工程規(guī)劃紅線圖（地形圖）原件；

4、施工總平面圖藍(lán)圖一份（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；

5、施工平面圖、立面、剖面圖各一份；

6、綠化布置圖一份。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

1、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)委批文（2份）；

2、建設(shè)基地土地使用權(quán)屬證件或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件2份）

3、地形圖（4份）；

4、總平面設(shè)計(jì)圖（4份）；

5、建筑施工平面圖、立面、剖面圖和目錄，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖各二份；

6、建筑工程概預(yù)算書(shū)；

7、環(huán)保、衛(wèi)生、等有關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)單（各一份）；

8、建設(shè)工程竣工檔案編制及報(bào)送合同（2份）報(bào)建

1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；

3、建設(shè)工程立項(xiàng)批文原件和復(fù)印件；

4、銀行出具的建設(shè)資金落實(shí)證明

5、法定代表人的委托書(shū)及授委托人的身份證。施工許可證

8、建設(shè)工程用地許可證（原件及復(fù)印件）；

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）；

10、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件；

11、中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；

12、建設(shè)單位工程技術(shù)人員聘聘書(shū)（三個(gè)以上工民建、助工）或監(jiān)理單位合同；

13、施工許可證申請(qǐng)表（2份）；

14、廉潔協(xié)議及施工單位項(xiàng)目登記卡

15、資金保函證明原件及復(fù)印件；

16、施工圖審查通過(guò)證書(shū)原件及復(fù)印件；

17、企業(yè)經(jīng)營(yíng)登記

18、散裝水泥申報(bào)表

辦理設(shè)計(jì)直接委托手續(xù)所須資料

1.立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告批文（復(fù)印件）2.規(guī)劃選址意見(jiàn)批復(fù)及用地紅線圖（復(fù)印件）3.工程項(xiàng)目IC卡或報(bào)建表

4.總平面圖（藍(lán)圖或白圖）須蓋設(shè)計(jì)院出圖章 5.項(xiàng)目登記表（一式兩份，須蓋公章及法人代表章）6.中標(biāo)通知書(shū) 驗(yàn)收 墻體辦

批文、設(shè)計(jì)合同、施工圖審查通過(guò)證書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程預(yù)算、施工單位現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明、墻體驗(yàn)收表格 竣工備案

工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審

1、備案表

2、工程項(xiàng)目批文（必須有）

3、選址意見(jiàn)通知書(shū)及意見(jiàn)書(shū)（必須有）

4、規(guī)劃紅線圖、用地范圍圖；（必須有）

5、初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初）審批意見(jiàn)（盡可能有）

6、有關(guān)主管部門(mén)審查意見(jiàn)及初步設(shè)計(jì)批文，包括規(guī)劃、消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化、人防、抗震等。（盡可能有）

7、初步設(shè)計(jì)主要文件；（盡可能有）

8、地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告；（必須有）

9、各專業(yè)計(jì)算書(shū)和電算資料；（必須有）

10、完整施工圖一套；（必須有）

11、建筑工程項(xiàng)目IC卡；（必須有）

甲方在開(kāi)發(fā)前期的工作

一、確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目

對(duì)項(xiàng)目從前期開(kāi)發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。

二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積）b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2.辦理程序 a.備齊資料

b.到地塊所在地土地部門(mén)辦理

三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的編制與報(bào)批 1.編制及所需資料 a.開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū) c 用地計(jì)劃審核意見(jiàn)

d.建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等）e.其他相關(guān)資料

2.報(bào)批程序與報(bào)批資料

a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項(xiàng)目建議書(shū)》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告》 c.將《項(xiàng)目建議書(shū)》與申請(qǐng)報(bào)告送計(jì)委報(bào)批 注：投資3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委立項(xiàng)；超過(guò)3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)部門(mén)審批

四A、建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦 1.所需資料

a.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件（復(fù)印件一份）b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份）d.聯(lián)建協(xié)議書(shū)（復(fù)印件1份）e.選址論證

f.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（到規(guī)劃局領(lǐng)取）2.申辦程序

a.準(zhǔn)備數(shù)份項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及數(shù)份地形圖

b.將上述資料分送有關(guān)部門(mén)簽署選址意見(jiàn)并加蓋公章

c.將有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)備齊，同時(shí)備齊（1）項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 1.所需資料

a.建設(shè)工程的計(jì)劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）

b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）6份（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門(mén)選址意見(jiàn)及公章）

c.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份）d.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（到規(guī)劃局領(lǐng)?。〆.申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）f.其他需說(shuō)明的圖紙或文件 2.申辦程序

a.備齊上述所有資料 b.送規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

五、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批 1.所需資料 a.項(xiàng)目批文（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）b.地形圖（均應(yīng)劃示用地2份 c.總平面圖（3份）

d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e.申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）f.其他需說(shuō)明的圖紙或文件 2.申辦程序

a.備齊上述所有資料及1500元支票 b.送區(qū)地名辦辦理

六、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 1.所需資料

a.《建設(shè)工程報(bào)建表》（到報(bào)建處領(lǐng)?。?/p>

b.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c.項(xiàng)目建議書(shū)批文原件及復(fù)印件

d.銀行出具的建設(shè)資金落實(shí)證明（驗(yàn)資報(bào)告）

e.《建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表》（到市報(bào)建處領(lǐng)?。ゝ.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書(shū)原件及復(fù)印件 g.《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)審核申請(qǐng)表》 h.《住宅新開(kāi)工審核通知單》

七、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)辦理 1.所需資料

a.報(bào)建工程項(xiàng)目IC卡

b.建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヾ.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。〆.工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g.工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)批文 2.辦理程序 a.備齊上述資料

b.到市設(shè)計(jì)招標(biāo)辦辦理

八、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)會(huì)召開(kāi)及設(shè)計(jì)單位中標(biāo)辦理 1.所需資料

a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)批文等若干份

b.會(huì)議通知書(shū) 2.辦理程序 a.備齊上述資料

b.提前三天分送各評(píng)委

c.到市招標(biāo)辦召開(kāi)評(píng)標(biāo)會(huì)（會(huì)務(wù)費(fèi)300元）

中標(biāo)辦理a.設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)會(huì)會(huì)議紀(jì)要b.評(píng)委評(píng)標(biāo)意見(jiàn)書(shū)

九、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申辦 1.所需資料

a.建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表（到規(guī)劃局領(lǐng)取）1份 b.計(jì)劃批準(zhǔn)文件 1份 c.土地使用權(quán)屬證件 1份 d.房屋權(quán)屬證 1份 e.危房鑒定報(bào)告

f.地形圖（劃示用地范圍）2份

辦理程序a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

十、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案深化、修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計(jì)方案 2 建筑工程項(xiàng)目甲方工作概要

十一、設(shè)計(jì)方案審定會(huì)召開(kāi) 1.所需資料

a.設(shè)計(jì)方案文本 12份

b.項(xiàng)目建議書(shū)批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件 若干份 c.請(qǐng)柬

2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門(mén) c.召開(kāi)方案審定會(huì)

十二、設(shè)計(jì)方案送審報(bào)批 1.所需資料 a.選址意見(jiàn)書(shū)

b.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單 c.地形圖（劃示用地范圍）d.設(shè)計(jì)方案 2份 e.地名批文

f.項(xiàng)目建議書(shū)批文

辦理程序a.備齊上述資料b.到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

十三、可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批 1.所需資料

a.用地計(jì)劃審核意見(jiàn)書(shū) b.項(xiàng)目建議書(shū)批文

c.用地計(jì)劃許可證及批文 d.區(qū)府土文件 e.營(yíng)業(yè)執(zhí)照 f.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)

g.住宅項(xiàng)目配套條件審核申請(qǐng)表 h.資本金出資承諾書(shū) i.設(shè)計(jì)方案文本 j.其他相關(guān)文件 2.辦理程序 a.備齊上述資料

b.送投資咨詢公司編制并準(zhǔn)備一份可行性研究報(bào)告申請(qǐng)報(bào)批文件（紅頭文件）c.送計(jì)委報(bào)批

十四、擴(kuò)大初步計(jì)劃 根據(jù)方案審定會(huì)各職能部門(mén)方案會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)

十五、擴(kuò)初會(huì)召開(kāi) 1.所需資料

a.擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本若干份 b.請(qǐng)柬 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環(huán)衛(wèi)、自來(lái)水公司、煤氣公司、供電局、電話、有線電視）等部門(mén) c.召開(kāi)擴(kuò)初會(huì)議

十六、擴(kuò)初意見(jiàn)征詢及擴(kuò)初批復(fù) 1.所需資料 a擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要

b.根據(jù)擴(kuò)初意見(jiàn)修改后的總平面圖及擴(kuò)初文本

c.關(guān)于要求報(bào)批擴(kuò)初的申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）由各職能部門(mén)簽署征詢意見(jiàn)的總平面圖 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.分送至計(jì)委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門(mén)征詢意見(jiàn) c.送規(guī)劃局規(guī)劃科報(bào)批

十七、住宅項(xiàng)目配套條件審核報(bào)批 1.所需資料

a.《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核報(bào)批》（住宅局領(lǐng)?。゜.項(xiàng)目建議書(shū)或可行性報(bào)告研究報(bào)告批文 c.地形圖和管線圖（劃示用地范圍）d.總平面圖若干份

e.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f.其他相關(guān)資料 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.送住宅局總師室辦理

十八、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理 1.所需資料

a.上海市建設(shè)工程勘察招投項(xiàng)目登記表 b.《建設(shè)工程勘察招投文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）c.《建設(shè)工程勘察評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヾ.設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū) 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.到市勘察招標(biāo)辦辦理

十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申辦 1.所需資料

a.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)表（到區(qū)土地局領(lǐng)取）b.土地出讓協(xié)議 c.其他相關(guān)文件 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.到國(guó)土局簽署協(xié)議 c.付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書(shū)

二十、施工圖設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見(jiàn)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 二

十一、住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃辦理 1.所需資料

a.住宅項(xiàng)目新開(kāi)工申請(qǐng)表（到區(qū)住宅局領(lǐng)?。゜.項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核意見(jiàn)通知書(shū) c.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書(shū) e.申請(qǐng)單位現(xiàn)有空置房情況 f.住宅建設(shè)配套費(fèi)交納情況 2.申辦程序 a.備齊上述資料 b.到區(qū)住宅局辦理

二十二、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正 1.所需資料

a.項(xiàng)目轉(zhuǎn)正申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）b.可行性研究與擴(kuò)初批復(fù) 2.申辦程序 a.備齊上述資料 b.送計(jì)委辦理

二十三A、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理 1.所需資料

a.總平面圖 10份 b.建筑圖 7套

c.結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)）2套 d.給排水圖3套

e.建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 f.土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書(shū) g.應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明

h.地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置）10份 i.分層面積表

j.建.筑工程預(yù)算書(shū)

k.消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)單 2.申辦程序 a.備齊上述資料

b.分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門(mén)簽署意見(jiàn)

c.將意見(jiàn)匯總送至區(qū)規(guī)劃局 二十三B、施工招標(biāo)辦理 1．所需資料 a.市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b.招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c.項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d.總平面圖 e．報(bào)建表

f．住宅項(xiàng)目新開(kāi)工計(jì)劃 g．住宅項(xiàng)目配套條件審核 h．設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū)

i．法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝?shū) j.委托機(jī)構(gòu)招標(biāo)協(xié)議 k.代理機(jī)構(gòu)資質(zhì) l.資金落實(shí)情況證明 m.監(jiān)理單位資質(zhì) n.監(jiān)理合同 o.建設(shè)單位資質(zhì) p.建設(shè)單位申請(qǐng)材料 q.公開(kāi)招標(biāo)發(fā)布信息 r.公開(kāi)招標(biāo)報(bào)名登記表 s.公開(kāi)招標(biāo)入圍條件 t.投標(biāo)單位資質(zhì)審核 u.招標(biāo)文件報(bào)批表 v.招標(biāo)文件 w.工程量清單

x.招標(biāo)文件答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 y.標(biāo)底

A1.開(kāi)標(biāo)情況匯總表 B1.詢標(biāo)記錄 C1.評(píng)標(biāo)方法 D1.評(píng)標(biāo)資料

E1.決標(biāo)情況匯總表 F1.中標(biāo)通知書(shū)

G1.外地施工企業(yè)任務(wù)量單 H1.中標(biāo)單位投標(biāo)資料 I1.未中標(biāo)單位投標(biāo)資料 J1.施工合同

K1.設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目流轉(zhuǎn)表 L1.建設(shè)項(xiàng)目IC卡 ２．辦理程序 a.申請(qǐng)授權(quán)

b.發(fā)布招標(biāo)信息 c.接受施工單位報(bào)名

d.初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書(shū) e.招標(biāo)文件答疑會(huì) f.開(kāi)標(biāo) g.準(zhǔn)備（１）項(xiàng)所有資料及工程造價(jià)萬(wàn)分之四支票一張 h.辦理中標(biāo)手續(xù)

二十四、施工監(jiān)理單位甄選

（略比施工招標(biāo)簡(jiǎn)單，此處從略）二

十五、施工許可證辦理 １．所需資料 a.申請(qǐng)表

b.建設(shè)規(guī)劃許可證 c.資金入賬憑證

d.三通一平的有關(guān)證明 e.施工合同副本，廉潔協(xié)議

f.監(jiān)理合同，住宅項(xiàng)目監(jiān)理登記證

g.建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)所需資料 h.項(xiàng)目施工許可證（施工單位）i.勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū) j.設(shè)計(jì)監(jiān)理流轉(zhuǎn)表

k.住宅項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工計(jì)劃 ２．辦理程序

a.將圖紙分送設(shè)計(jì)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審核

b.根據(jù)設(shè)計(jì)監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見(jiàn)進(jìn)行圖紙修改 c.備齊所有資料 d.送市建官處辦理

二十六、商品房計(jì)劃申請(qǐng) １．所需資料

a.開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書(shū) b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照 c.規(guī)劃許可證

d.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) e.固定資產(chǎn)填報(bào)表 f.項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 ２．辦理程序 a.備齊資料 b.送計(jì)委辦理

二十七、工程開(kāi)工 １．所需資料 a.施工圖紙

b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 ２．辦理程序 a.發(fā)放圖紙 b.技術(shù)交底 c.工程開(kāi)工 二

十八、驗(yàn)線 １．所需資料 a.申報(bào)表

b.建設(shè)工程規(guī)則許可證 c.驗(yàn)線通知單 ２．辦理程序 a.準(zhǔn)備資料 b.驗(yàn)線