第一篇：烏魯木齊廉租住房申請條件

烏魯木齊廉租住房申請、審核及配租管理規(guī)定

為完善我市廉租住房保障制度，規(guī)范城市廉租住房管理工作，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）及《烏魯木齊市城市廉租住房保障辦法》（烏政辦【2008】172號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定:

一、保障對象

烏魯木齊市城市低收入住房困難家庭（兵團(tuán)駐烏單位的，向兵團(tuán)住房保障部門申請）。

二、保障方式

廉租住房保障方式分為貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租及租金核減三種方式。

實(shí)物配租是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

貨幣補(bǔ)貼是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

租金核減是指按市人民政府規(guī)定，對現(xiàn)已承租公有住房的低收入家庭給予租金減免。

三、申請條件

申請家庭必須同時(shí)具備以下條件：

1、申請人及共同申請人必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍，其中至少有一人取得戶籍時(shí)間為三年以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；

2、家庭成員人均月收入、人均住房建筑面積符合政府當(dāng)年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。

四、申請廉租住房的家庭必須提交的材料

申請廉租住房保障的家庭必須同時(shí)提交下列申請材料：

1、申請人及家庭成員廉租住房個(gè)人信息登記表。

2、廉租住房申請承諾、授權(quán)書。

3、身份證明：

申請人和共同申請人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的戶口簿和第二代居民身份證。

4、婚姻狀況證明：

已婚人員需提供結(jié)婚證明；離婚人員需提供離婚證明、離婚協(xié)議或法院判決書以及區(qū)（縣）級(jí)民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明；喪偶人員需提供喪偶證明及區(qū)（縣）級(jí)民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明；未婚人員需提供區(qū)（縣）級(jí)民政部門出具的未婚證明。

5、工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明：

（1）簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，合同簽訂單位出具收入證明，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

（2）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

（3）退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老金證明或由原工作單位出具退休情況證明。

（4）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具收入證明。

（5）共同申請人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供相應(yīng)證明；無工作的，由戶籍地社區(qū)居委會(huì)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動(dòng)部門制定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估認(rèn)定；若戶籍地與居住地不一致的，戶籍地與居住地社區(qū)居委會(huì)均需出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動(dòng)部門制定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估認(rèn)定。

6、住房情況證明

凡申請廉租住房的申請家庭成員需提供戶口簿登記住址、身份證記載住址、現(xiàn)實(shí)際居住住址及戶口簿遷來本址情況登記欄標(biāo)注住址的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；必要時(shí)，可要求提供由烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的住房情況證明（申請之日前兩月內(nèi)開具有效）。此外，申請廉租住房困難家庭中：

屬自有住房的，出具房屋產(chǎn)權(quán)證；沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，出具購房合同或建設(shè)審批手續(xù)；屬租賃公有及私有住房的，出具社區(qū)居委會(huì)備案的租賃合同（協(xié)議）；

子女無住房與父母或親友同?。ń枳。?，借住人需提供房屋產(chǎn)權(quán)人開具的同意借住的證明，同時(shí)提交該套房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證，無房屋產(chǎn)權(quán)證的提供購房合同及相關(guān)票據(jù)；

居住單位辦公用房或集體宿舍的，須提交單位出具的住房證明；

居住單位公房、直管公房的，必須由該房產(chǎn)權(quán)單位出具相關(guān)證明，并寫明該房屋性質(zhì)為借住、免費(fèi)提供、核減租金、市場租金還是議價(jià)租金，凡涉及租住的，須注明租金標(biāo)準(zhǔn)及面積、金額；

居住危房的，出具房屋安全鑒定部門鑒定為C、D級(jí)危房的鑒定報(bào)告。

7、其他需提供的材料：

（1）屬城市居民最低生活保障家庭的，出具低保證。申請家庭成員均持有低保證的，方可認(rèn)定為低保家庭。

（2）重殘人員及患有大病人員的，需提供區(qū)（縣）以上相關(guān)部門的證明或市級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明及檢驗(yàn)報(bào)告。

以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對。

五、申請家庭人口、住房、收入狀況的認(rèn)定

（一）保障家庭及人口、申請地、居住地的認(rèn)定

1、申請家庭成員必須在同一戶籍內(nèi)（就學(xué)、服兵役、服刑情況除外）；

2、已婚子女與父母同戶籍的，可按分戶對待，獨(dú)立申請；

3、離異、喪偶后攜子女與父母同住且與父母同戶籍的，可按分戶對待，獨(dú)立申請；

4、未婚人士，年滿30周歲以上，可按分戶對待，單獨(dú)申請；

5、經(jīng)民政部門認(rèn)定為社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒，以及單獨(dú)成戶并享受低保的未婚人員，年滿18周歲以上并具有完全民事行為能力的，可單獨(dú)申請。

6、對同一戶籍下非婚姻組成關(guān)系的其它成員要求與婚姻組成關(guān)系成員共同申請的，須在戶籍地社區(qū)居委會(huì)兩名工作人員的見證下，在《申請承諾、授權(quán)書》上簽字，按手印，社區(qū)居委會(huì)工作人員須在其簽字前告之共同申請的權(quán)利及所要承擔(dān)的結(jié)果，并簽章確認(rèn)；

7、申請家庭中，其申請人和共同申請人戶籍登記住址必須為同一地址，且實(shí)際居住住址也必須為同一住址；

8、親友未成年的子女因入托、入學(xué)等原因暫時(shí)掛靠以及其他空掛戶口的，不計(jì)算為分?jǐn)側(cè)丝冢?/p>

（二）現(xiàn)住房面積的認(rèn)定

1、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）以房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同記載建筑面積為準(zhǔn)。

尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同及購房發(fā)票、收據(jù)記載面積為準(zhǔn)。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同對應(yīng)房屋中，居住兩戶或兩戶以上家庭的，按實(shí)際居住建筑面積加分?jǐn)偣灿妹娣e計(jì)算家庭住房面積。由社區(qū)居委會(huì)實(shí)地勘丈，街道辦事處核實(shí)。

2、現(xiàn)住房面積的認(rèn)定

（1）下列住房計(jì)入現(xiàn)住房面積：

現(xiàn)居住的私有住房，包括自有產(chǎn)權(quán)房、拆遷補(bǔ)償房等。

將自有房屋出租，造成無房居住的，按原房面積計(jì)算；

居住自建有規(guī)劃手續(xù)的房屋的，按實(shí)際面積計(jì)算。

已征收或正在征收中的私房或公有住房，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按征收協(xié)議中的補(bǔ)償面積計(jì)算。

（2）下列住房不計(jì)入現(xiàn)住房面積：

租住的私有住房（含以市場價(jià)租住的公有住房）；

已婚子女無住房與父母或親友同住的；

居住房屋被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為c、d級(jí)危房；

居住單位的辦公用房或集體宿舍；

將原自有住房出售，造成現(xiàn)無房居住的，但可提供買賣合同和出售繳納契稅發(fā)票的，滿3年后，不計(jì)原有住房面積。

離異后造成無房居住的，法院判決或離婚協(xié)議中未涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割的，以離婚證登記時(shí)間或法院判決生效時(shí)間為準(zhǔn)，滿1年后，不計(jì)原房面積；涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割的，按產(chǎn)權(quán)分割比例確定住房面積。

（三）家庭收入的認(rèn)定

家庭成員實(shí)際人均月收入是指家庭收入扣除繳納所得稅和社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入和其他經(jīng)常性收入在申請當(dāng)月前6個(gè)月實(shí)際發(fā)生的人均收入的月平均數(shù)。收入的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為準(zhǔn),無論收入是補(bǔ)發(fā)還是實(shí)發(fā),只要在調(diào)查期得到的都應(yīng)如實(shí)計(jì)算。主要包括:

1、工薪收入:主要包括工資以及兼職、兼業(yè)收入和從事各種技藝、各項(xiàng)勞動(dòng)服務(wù)所得的報(bào)酬。

2、經(jīng)營凈收入:指個(gè)體、私營業(yè)主等在工商登記機(jī)關(guān)依法登記取得營業(yè)執(zhí)照、合法經(jīng)營取得的收入扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用支出、繳納稅款等,可直接用于生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)投資、生活消費(fèi)和積蓄的收入。

3、其他收入。

以下項(xiàng)目不計(jì)入家庭收入:

1、優(yōu)撫對象按規(guī)定享受的撫恤金、補(bǔ)助金、護(hù)理費(fèi)、保健金;

2、政府頒發(fā)的對特別貢獻(xiàn)人員的獎(jiǎng)勵(lì)金、補(bǔ)貼金等;

3、區(qū)（縣)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼;

4、工傷人員的護(hù)理費(fèi);

5、因公(工)死亡人員家屬享受的一次性撫恤金、喪葬費(fèi);

6、按規(guī)定由個(gè)人繳納的住房公積金和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi);

7、政府和社會(huì)給予貧困在校生的救助金、生活補(bǔ)貼和在校學(xué)生獲得的獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)貸款等;

8、人身傷害賠償中除生活費(fèi)以外的部分;

9、政府和社會(huì)給予的臨時(shí)性生活救助金;

10、經(jīng)認(rèn)定不計(jì)入家庭收入的其他收入。

家庭資產(chǎn)超過20萬元的，不能享受廉租住房保障。家庭資產(chǎn)包括：機(jī)動(dòng)車輛、有價(jià)證券、股票、基金、債券、存款、商鋪等，此類資產(chǎn)核定實(shí)行誠信申報(bào)制，由申請家庭主動(dòng)提供，凡未如實(shí)申報(bào)的，一經(jīng)查處，取消其保障資格，5年內(nèi)不得申請保障性住房。

（四）家庭評分標(biāo)準(zhǔn)

A．危重病殘人員（臥床不起或生活不能自理）、下肢殘疾（永久性）、視力殘疾（完全喪失或雙眼視力低于0.1）、70歲以上老年人，加5分；

B.艾滋病、精神殘疾、智力殘疾、60－70歲老年人，加4分；

C.其他殘疾一、二級(jí)或患有重大疾病（三甲醫(yī)院證明），55－60歲中老年人，加3分；

D.其他殘疾三、四級(jí)，50－55歲中年人，加2分；

E.不加分；

家庭評分時(shí)以50分為標(biāo)準(zhǔn)分，最高分為55分。當(dāng)家庭成員中存在多類情況時(shí)，以家庭成員中最高一類進(jìn)行計(jì)分，只計(jì)一個(gè)最高分。

六、廉租住房保障申請、審核程序

（一）申請家庭推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人，到戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)領(lǐng)取《廉租住房人員信息登記表》、《廉租住房申請承諾、授權(quán)書》，如實(shí)填寫簽章后，連同相關(guān)申請材料原件及復(fù)印件（一式三份）一并提交社區(qū)居民委員會(huì)。

對不能留存原件的證件，社區(qū)居委會(huì)需核查原件，留存復(fù)印件（在復(fù)印件上加蓋與原件相符的印章）。

社區(qū)居委會(huì)驗(yàn)證核對后錄入申請審核管理系統(tǒng)，并將相關(guān)證明材料原件電子照拍存檔。

（二）社區(qū)居委會(huì)對申請家庭提交的申請材料內(nèi)容進(jìn)行入戶調(diào)查、協(xié)查調(diào)查、組織評審后，在申請審核表上簽署意見，將申請材料及申請審核管理信息匯總，完成受理工作，并向申請家庭出具《受理通知書》，同時(shí)提交上報(bào)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行初審。

1、入戶調(diào)查

社區(qū)居委會(huì)在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府的組織安排下，對申請家庭進(jìn)行入戶調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

2、協(xié)查調(diào)查

本市戶籍登記住址與實(shí)際居住地址不為同一地址的，由戶籍登記地社區(qū)居委會(huì)向?qū)嶋H居住地社區(qū)居委會(huì)發(fā)出協(xié)查通知，由實(shí)際居住地社區(qū)居委會(huì)組織對申請家庭進(jìn)行入戶調(diào)查和查驗(yàn)后，轉(zhuǎn)回戶籍登記地社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行組織評審。

3、組織評審

組織由街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)民政專干、社區(qū)住保專審、相關(guān)樓棟長及社區(qū)居民代表參加的評審委員會(huì)對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行評審，記錄評審意見，并提出受理意見。

（三）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府完成對申請家庭收入、住房狀況和家庭人口的初審，并公示7天。

1、經(jīng)初審符合申請條件的，向所屬區(qū)（縣）住房保障管理部門提交公示備案申請后，在申請人戶籍所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為7日。

2、經(jīng)初審不符合申請條件的，說明原因后退回社區(qū)居委會(huì)，由社區(qū)居委會(huì)向申請人出具《廉租住房初審未通過告知單》。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向區(qū)（縣）住房保障管理部門申訴。

3、經(jīng)公示提出異議的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成復(fù)查。異議成立不符合條件的家庭，由社區(qū)居委會(huì)向申請人出具《公示未通過告知單》。

4、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，提出初審意見，并將申請材料報(bào)區(qū)（縣）民政局對申請家庭收入進(jìn)行認(rèn)定蓋章后，連同申請審核管理信息，一并上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成對申請家庭的審核。

1、經(jīng)區(qū)（縣）住房保障管理部門審核符合申請條件的，向市級(jí)住房保障管理部門提交公示備案申請后，在申請人戶籍所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為7日。公示期間，按比例完成抽查復(fù)驗(yàn)工作。

2、不符合申請條件的，說明原因后退回街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，由社區(qū)居委會(huì)向申請人出具《廉租住房審核未通過告知單》。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市級(jí)住房保障管理部門申訴。

3、經(jīng)公示提出異議的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成復(fù)查。異議成立不符合條件的家庭，轉(zhuǎn)由社區(qū)居委會(huì)向申請人出具《公示未通過告知單》。

4、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，提出審核意見，將申請材料及申請審核管理信息上報(bào)市級(jí)住房保障管理部門登記備案。

（五）經(jīng)市級(jí)住房保障管理部門備案審核確定符合申請條件的，由市級(jí)住房保障管理部門發(fā)放《烏魯木齊市住房保障證》（以下簡稱《住房保障證》），若發(fā)現(xiàn)審核有誤或確定的保障方式不當(dāng)?shù)?，退回區(qū)（縣）住房保障管理部門重新審定。

七、廉租住房的管理

（一）、廉租住房保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

申請廉租住房保障的低收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)、人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)以及保障面積標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市人民政府定期向社會(huì)公布。

1、現(xiàn)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

租賃住房補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積16平方米(含原住房面積)。

租金核減的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積16平方米。

實(shí)物配租廉租住房以戶為單位的保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則為：1人戶建筑面積25—29平方米；2人戶建筑面積30—39平方米；3人以上戶建筑面積40—50平方米。

2、實(shí)物配租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)物配租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭0.98元/平方米·月（使用面積）；低收入家庭（人均月收入271-500元）1.8元/平方米·月。

3、廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我市目前市場平均租金水平確定的廉租住房租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭8元/平方米·人·月；低收入家庭（人均月收入271-500元）7元/平方米·人·月。

4、廉租住房租金核減執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

低保家庭：0.98元／平方米·月。

（二）廉租住房配租、補(bǔ)貼發(fā)放管理

1、廉租住房配租管理

廉租住房實(shí)行以實(shí)物配租為主，貨幣補(bǔ)貼、租金核減為輔的保障方式，即所有納入廉租住房保障的家庭均可參加實(shí)物配租，在實(shí)物配租房源緊張或房源區(qū)位不合適情況下，可放棄實(shí)物配租，按條件納入貨幣補(bǔ)貼、租金核減保障范圍。

廉租住房申請家庭應(yīng)誠信申報(bào)。對提供虛假證明材料等欺騙方式取得廉租住房的，以及在輪候期、承租期及貨幣補(bǔ)貼保障期內(nèi)家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況發(fā)生較大變化不及時(shí)申報(bào)的，依據(jù)情節(jié)輕重予以處理。

2、實(shí)物配租

（1）市級(jí)住房保障管理部門根據(jù)房源情況適時(shí)向社會(huì)公布廉租住房配租房源的地點(diǎn)、數(shù)量，并實(shí)施搖號(hào)配售工作。

公布房源屬全市統(tǒng)一搖號(hào)的，由市級(jí)住房保障管理部門確定具體搖號(hào)時(shí)間，統(tǒng)一按申請年度、輪候情況，搖號(hào)確定排序，并向社會(huì)公布。

公布房源屬登記搖號(hào)的，由市級(jí)住房保障管理部門確定選房登記截止日期，已確定納入廉租住房保障范圍的家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定選房地點(diǎn)后，到社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行選房申請登記，社區(qū)居委會(huì)向申請人出具《選房申請登記確認(rèn)單》。市級(jí)住房保障管理部門根據(jù)選房登記情況、申請年度、輪候情況，搖號(hào)確定排序，并向社會(huì)公布。

（2）搖號(hào)配租全程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及各區(qū)（縣）住房保障工作人員代表、申請人代表的監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過004km.cn(烏魯木齊市住房保障網(wǎng))、房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)、烏魯木齊市電視臺(tái)等媒體向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

（3）取得選房資格的家庭按搖號(hào)順序選房并確認(rèn)后，市級(jí)住房保障管理部門為其發(fā)放《烏魯木齊市廉租住房認(rèn)租通知單》。放棄選房的，即為放棄本次取得的搖號(hào)序號(hào)及選房資格，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

（4）實(shí)物配租家庭憑《烏魯木齊市廉租住房認(rèn)租通知單》與廉租住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《烏魯木齊市廉租住房租賃合同》。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利、義務(wù)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金。

（5）實(shí)物配租的家庭，原租住公房的，需將原住公房騰退，并提供產(chǎn)權(quán)單位的退房證明后方可承租廉租住房。居住自建無證房屋的，應(yīng)將房屋拆除，或無償交由房屋所在地街道辦事處處置，并由街道辦事處出具拆除、交接證明后，方可分配廉租住房。

（6）廉租住房的租期為1年，租約到期，承租家庭持通過當(dāng)年審核的《住房保障證》，可進(jìn)行續(xù)租，當(dāng)年審核未通過的承租家庭不能續(xù)租。

3、貨幣補(bǔ)貼

（1）確定納入廉租住房保障范圍租住住房的家庭，自《住房保障證》發(fā)放當(dāng)月起至取得廉租住房實(shí)物配租的前1個(gè)月均可納入貨幣補(bǔ)貼保障方式。

（2）廉租家庭租賃住房補(bǔ)貼金額按下列公式計(jì)算：

低保家庭月補(bǔ)貼數(shù)額＝8元/平方米·人·月×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)－人均現(xiàn)住房建筑面積）×配租家庭人口

低收入家庭月補(bǔ)貼數(shù)額＝7元/平方米·人·月×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)－人均現(xiàn)住房建筑面積）×配租家庭人口

（3）廉租住房待保障家庭屬租住住房的，在領(lǐng)取《住房保障證》時(shí)，須提供社區(qū)居委會(huì)備案的租賃合同（協(xié)議）。貨幣補(bǔ)貼起算時(shí)間以提供租賃合同當(dāng)月，即領(lǐng)取《住房保障證》當(dāng)月起算，至合同到期當(dāng)月截止，存在到期續(xù)租的，待保障家庭須在合同當(dāng)期當(dāng)月重新提供新簽訂并在社區(qū)居委會(huì)備案的租賃合同（協(xié)議）。

（4）發(fā)放補(bǔ)貼的家庭租賃住房面積超出住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，或租住房屋租金超出租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的租金，由其自行承擔(dān)；如低于標(biāo)準(zhǔn)，則按實(shí)際發(fā)生的租金結(jié)算租賃住房補(bǔ)貼。

（5）未達(dá)到住房保障人均面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可將現(xiàn)住房出租，以租金和保障面積標(biāo)準(zhǔn)不足部分的租金補(bǔ)貼另行租住房屋。

（6）市級(jí)住房保障管理部門每年年底將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入待保障家庭在指定銀行辦理的專用帳戶。

4、租金核減

（1）市住房保障管理部門向確定為租金核減保障方式的家庭核發(fā)《烏魯木齊市廉租住房租金核減通知書》。

（2）租金核減的家庭持通知書與公房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租金核減合同。

（3）產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定予以租金減免。

現(xiàn)承租公有住房可獲得租金核減的申請家庭，住房面積未超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，產(chǎn)權(quán)人按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，將差額部分核減；超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，產(chǎn)權(quán)人可按公房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

（三）廉租住房的輪候管理

廉租住房實(shí)施輪候制，輪候期間，按取得保障資格所在年度確定優(yōu)先搖號(hào)順序，每戶參加搖號(hào)的申請家庭在前兩次參與搖號(hào)過程中，實(shí)行順位搖號(hào)，即先搖出上年度未選擇住房的申請家庭順序號(hào)，再接續(xù)搖出當(dāng)年申請家庭的順序號(hào)。一個(gè)家庭在兩年搖號(hào)選房過程中均放棄選房的，自第三年起，該家庭歸屬為歷年輪候家庭，排在當(dāng)年度搖出順序號(hào)之后接續(xù)搖出順序號(hào)，不再細(xì)分參與年度。

每戶家庭最長輪候期為5年，5年內(nèi)仍未選房認(rèn)租的，須重新申請保障資格。

（四）廉租住房產(chǎn)權(quán)及租金管理

廉租住房產(chǎn)權(quán)為政府所有，由市住房保障管理部門負(fù)責(zé)全面管理，相關(guān)國企單位負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。廉租住房租金實(shí)行“收支兩條線”，由日常運(yùn)營管理部門向市財(cái)政部門上繳及核銷。

（五）廉租住房的動(dòng)態(tài)管理

1、市住房保障管理部門、區(qū)（縣）住房保障管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)分級(jí)按戶建立廉租住房家庭住房保障檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

2、已享受廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)家庭收入及住房等變化情況。對發(fā)生變化的家庭，社區(qū)居委會(huì)核實(shí)后，及時(shí)向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府報(bào)告。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府調(diào)查核實(shí)后報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門，由其報(bào)市住房保障管理部門備案。

3、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府每半年對已實(shí)施廉租住房保障家庭的情況進(jìn)行一次走訪、核查，將其中的變化情況記入廉租住房保障檔案，并及時(shí)報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

4、廉租住房保障家庭實(shí)行年審制，承租家庭及輪候家庭須按《住房保障證》規(guī)定時(shí)限，每年按期向戶籍地所在社區(qū)居委會(huì)提交年審資料，不主動(dòng)進(jìn)行年審的，輪候家庭將視為主動(dòng)放棄保障資格；承租家庭將記入不良信用檔案，并在年審補(bǔ)審期內(nèi)，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，直至年審補(bǔ)審?fù)ㄟ^。承租家庭拒不參加年審的，市住房保障管理部門將依據(jù)相關(guān)規(guī)定收回住房。

5、享有現(xiàn)行保障性住房類房屋家庭成員中有需分戶再次申請保障性住房的，經(jīng)濟(jì)適用住房需自原保障性住房簽定合同時(shí)間滿5年，方可申請；廉租住房、公共租賃住房需自原合同簽定時(shí)間滿1年，且需在原有家庭其他成員核定仍符合住房保障條件的基礎(chǔ)上，方可申請。

（六）廉租住房后期管理

1、對人均月收入連續(xù)一年超過廉租住房保障條件的家庭，根據(jù)不同情況，分別進(jìn)行處理：

（1）收入發(fā)生變化，但仍在廉租住房保障范圍的家庭，按其收入重新核定租金標(biāo)準(zhǔn)，承租家庭需按照重新核定的租金標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租賃合同內(nèi)標(biāo)明的其它內(nèi)容不發(fā)生變化。

（2）收入超出廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的，但符合公共租賃住房保障條件的，屬實(shí)物配租的，經(jīng)市住房保障管理部門審定通過，并按其收入重新核定公共租賃住房租金后，可轉(zhuǎn)入公共租賃住房保障。承租家庭可選擇繼續(xù)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)租住原房，也可要求調(diào)換其它公共租賃住房。屬貨幣補(bǔ)貼或租金核減的，可直接申請轉(zhuǎn)入公共租賃住房保障。

繼續(xù)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)租住原房的，與原有產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂公共租賃住房租賃合同，租賃合同為1年1簽。

要求調(diào)換其它公共租賃住房的，在市住房保障管理部門確定有空房的情況下，可辦理調(diào)換手續(xù)的，承租家庭須在1個(gè)月內(nèi)，辦結(jié)原租住廉租住房退房手續(xù)后，方可調(diào)換租住其它地址的公共租賃住房。逾期未辦結(jié)廉租住房退房手續(xù)的，按退出保障資格對待，不再享有調(diào)換資格。

屬貨幣補(bǔ)貼或租金核減，要求直接申請轉(zhuǎn)入公共租賃住房保障的，經(jīng)市住房保障管理部門審定后，可直接納入公共租賃住房保障，實(shí)行輪候?qū)嵨锱渥?，不再享有原有貨幣補(bǔ)貼和租金核減。不要求轉(zhuǎn)入公共租賃住房保障的，取消住房保障資格。

（3）收入超出廉租住房標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也超出公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的，須退出廉租住房保障

2、享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由市住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停發(fā)租金補(bǔ)貼：

（1）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房等狀況的；

（2）人均住房面積發(fā)生變化，超出廉租住房保障條件的；

（3）擅自改變房屋用途，經(jīng)勸告不改正的；

（4）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（5）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

（6）累計(jì)6個(gè)月以上未交納房租的；

（7）在承租的廉租住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（8）故意損壞承租的廉租住房的；

（9）其他違反合同約定行為的。

市住房保障管理部門做出取消保障資格的決定后，向配租家庭發(fā)放《烏魯木齊市廉租住房終止配租通知單》，并說明理由。

3、對市住房保障管理部門做出取消保障資格決定的廉租住房實(shí)物配租家庭。因故不能及時(shí)退出租住房屋的，允許其繼續(xù)承租3個(gè)月，期間租金按同等地段市場租金交納。逾期仍未退出的，依法向人民法院提起訴訟，追究其法律責(zé)任。同時(shí)記入不良信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請住房保障。

4、租賃合同期滿，承租人可持當(dāng)年審核有效的《住房保障證》繼續(xù)簽約續(xù)租。到期不進(jìn)行續(xù)簽的，視為自動(dòng)放棄住房保障，按退租相關(guān)條款進(jìn)行處理。

（七）廉租住房監(jiān)督管理

1、市、區(qū)兩級(jí)住房保障管理部門在對承租人的租住資格進(jìn)行抽查復(fù)核時(shí)，承租人應(yīng)予以配合。經(jīng)抽查不符合條件的，取消租住資格。

2、房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對承租人履行租賃合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。在監(jiān)督檢查中，房屋管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

（1）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進(jìn)入廉租住房檢查使用情況；

（2）對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

（3）對違反后期管理?xiàng)l款的承租家庭，房屋管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承租家庭提供收入、住房、車輛等相應(yīng)證明材料，并將調(diào)查情況報(bào)市住房保障管理部門進(jìn)行處理。

3、對出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市住房保障管理部門提請有關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

4、市住房保障管理部門及各區(qū)（縣）住房保障管理部門設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱，接受社會(huì)監(jiān)督，對違法違紀(jì)行為的舉報(bào)，要及時(shí)核實(shí)并作出處理。

5、政府職能部門的工作人員在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第二篇：廉租住房申請

廉租住房申請

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我是拖白煤礦轄區(qū)劉琳，女，漢族，1979年8月29日生。戶口在彌陽鎮(zhèn)吉山派出所。

我與拖白煤礦的卞盈飛結(jié)婚14年，后因夫妻感情不合，在2012年1月離婚后，變得一無所有?，F(xiàn)帶著一個(gè)讀小學(xué)五年級(jí)的女兒卞秋雨。

離婚后，女兒的生活費(fèi)用卞盈飛分文不給，我們母女的衣食住行全靠我一個(gè)人打工維持，生活非常困難。

懇求領(lǐng)導(dǎo)給我們母女倆照顧，望批一廉租房，解決住房問題為謝！

此致!敬禮！

申請人：劉琳

電話號(hào)碼：***

第三篇：申請廉租住房須知

申請廉租住房須知

一、保障方式

廉租住房保障方式分為貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租及租金核減3種方式

實(shí)物配租是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

貨幣補(bǔ)貼是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

租金核減是指按市人民政府規(guī)定，對現(xiàn)已承租公有住房的低收入家庭給予租金減免。

二、申請條件

申請家庭必須同時(shí)具備以下條件：

1、申請人及共同申請人必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍，其中至少有一人取得戶籍時(shí)間為三年以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

2、家庭成員人均月收入（人均月收入500元以下，含500元）、人均住房建筑面積符合政府當(dāng)年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)（人均住房面積13平方米以下，含13平方米）

三、申請廉租住房的家庭必須提交的材料

申請廉租住房保障的家庭必須同時(shí)提交下列申請材料：

1、申請人及家庭成員廉租住房個(gè)人信息登記表

2、廉租住房申請承諾、授權(quán)書

3、身份證明：申請人和共同申請人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的戶口簿和第二代居民身份證。

4、婚姻狀況證明：已婚人員需提供結(jié)婚證明；離婚人員需提供離婚證明、離婚協(xié)議或法院判決書以及區(qū)（縣）及民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明；喪偶人員需借貸喪偶證明及區(qū)（縣）級(jí)民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明；未婚人員需提供區(qū)（縣）級(jí)民政部門出具的未婚證明。

5、工作、收入和社會(huì)保障繳費(fèi)證明：

（1）簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，合同簽訂單位出具收入證明，社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保障繳費(fèi)證明

（2）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明

（3）退休人員由社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老金證明或由原工作單位出具退休情況說明

（4）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具收入證明

（5）共同申請人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供相應(yīng)證明；無工作的，由戶

籍地社區(qū)居委會(huì)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動(dòng)部門制定的月最低工次標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估認(rèn)定；若戶籍地與居住地不一致的，戶籍地與居住地社區(qū)居委會(huì)均需出具社會(huì)保障繳費(fèi)證明，并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動(dòng)部門制定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估認(rèn)定。

6、住房情況證明

凡申請廉租住房的申請家庭成員需提供戶口簿登記住址、身份證記載住址、現(xiàn)實(shí)際居住住址及戶口簿遷來本址情況登記欄標(biāo)注住址的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；必要時(shí)，可要求提供由烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的住房情況證明（申請之日前兩月內(nèi)開具有效）。此外，申請廉租住房困難家庭中：（1）屬自有住房的，出具房屋產(chǎn)權(quán)證；沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，出具購房合同或建設(shè)審批手續(xù)；屬租賃私有住房的，出具社區(qū)居委會(huì)備案的租賃合同（協(xié)議）；

（2）子女無住房與父母或親友同?。ń枳。?，借住人需提供房屋產(chǎn)權(quán)人開具的同意借住證明，同是提交該套房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證，無房屋產(chǎn)權(quán)證的提供購房合同及相關(guān)票據(jù)；

（3）居住自建無證房屋的，出具社區(qū)居委會(huì)勘驗(yàn)證明；

（4）居住單位辦公用房或集體宿舍的，須提交單位出具的住房證明；

（5）居住單位公房、直管公房的，必須由譔主產(chǎn)權(quán)單位出具相關(guān)證明，并寫明該房屋性質(zhì)為借住、免費(fèi)提供、核減租金、市場租金還是議價(jià)租金，凡涉及租住的，須注明租金標(biāo)準(zhǔn)及面積、金額。

（6）居住危房的，出具房屋安全鑒定部門鑒定為C、d及危房的鑒定報(bào)告。

7、其他需提供的材料：

（1）屬城市居民最低生活保障家庭的，出具低保證。申請家庭成員均持有低保證的，方可認(rèn)定為低保家庭。

（2）重殘人員及患有大病人員的，需提供區(qū)（縣）以上相關(guān)部門的證明或市級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明及檢驗(yàn)報(bào)告。

以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的核對原留存復(fù)印件。

第四篇：廉租住房續(xù)租申請

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫白春華，生于1975年8月，中技，原在元江糖業(yè)公司上班，后因改制下崗。妻子楊冬瓊無職業(yè)，現(xiàn)在打零工，女兒白洋，今年12歲，現(xiàn)就讀于元江一小。

在黨和政府的關(guān)懷下，我們一家三口2011年分到一套廉租住房，幸福地度過了一年。由于現(xiàn)實(shí)的家庭生活條件實(shí)在困難，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼。

申請人： 2012年6月26日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫白瑞福，生于1968年8月，高中文化，原在元江糖業(yè)公司上班，后因改制下崗。妻子李風(fēng)珍在糖煙酒公司下崗，現(xiàn)在打零工，女兒白雪嘉黛今年12歲，現(xiàn)就讀于元江四小。

在黨和政府的關(guān)懷下，我們一家三口2011年分到一套廉租住房，幸福地度過了一年。由于現(xiàn)實(shí)的家庭生活條件實(shí)在困難，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼。

申請人：

****年**月**日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫楊學(xué)英，1974年12月25日生，身份證號(hào)碼：***086，系元江縣澧江社區(qū)居民，1998年10月在元江縣酒精廠下崗以后無固定職業(yè)。丈夫：張傳益，1979年3月8日生，系新平縣嘎灑打工，無固定職業(yè)。女兒：張彥，現(xiàn)年9歲，就讀于元江縣嘎灑小學(xué)。

本人和丈夫結(jié)婚至2010年一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年7月11日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫白仲帆，1967年12月6日生，身份證號(hào)碼：***005，系元江縣鳳凰社區(qū)居民，2000年在商業(yè)加工廠下崗后無固定職業(yè)。妻子：白會(huì)珍，1973年9月16日生，系曼萊村公所曼旦社41號(hào)，無固定職業(yè)。兒子白思雨，現(xiàn)年16歲，就讀于元江二中。

本人和配偶結(jié)婚至2010年一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月11日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫倪玉琴，1978年6月20日生，身份證號(hào)碼：***020，系元江縣鳳凰社區(qū)居民，無固定職業(yè)。丈夫：張濤，1978年3月8日生，系元江縣澧江社區(qū)，無固定職業(yè)。女兒：張羽涵，現(xiàn)年8歲，就讀于元江二小。

我和丈夫結(jié)婚一直居無定所，之前一直居住在婆家，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月12日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫柴留兵，1972年8月10日生，身份證號(hào)碼：***719，系元江縣江東社區(qū)居民，1996年至今一直在纖維板廠上班。妻子：白世珍，身份證號(hào)碼：***105，系元江縣紅河社區(qū)居民，無固定職業(yè)。兒子：柴蕤航，現(xiàn)年8歲，就讀于元江一小。

我和家人因收入低，無力購買住房，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月12日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫李況芬，1975年6月26日生，身份證號(hào)碼：***742，系元江縣鳳凰社區(qū)居民，2000年10月在元江縣供銷社下崗以后無固定職業(yè)。丈夫：許子成，1972年8月20日，元江縣羊街村委會(huì)舍苦組6號(hào)，無固定職業(yè)。兒子許楠，現(xiàn)年7歲，就讀于元江一小。

本人和丈夫結(jié)婚至2010年一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月18日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫吉雁福，1975年12月9日生，身份證號(hào)碼：***014，系元江縣澧江街道辦事處居民，1995年至2000年在供銷社熱帶果品廠工作，2000年10月下崗以后無固定職業(yè)。妻子：張麗紅，1978年12月31日生，系玉溪紅塔區(qū)諸葛小區(qū)三組團(tuán)居民，無固定職業(yè)。兒子吉塏欣，現(xiàn)年5歲，就讀于育才幼兒園。

本人和配偶結(jié)婚至2010年一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月6日

廉租住房續(xù)租申請

尊敬的房管所領(lǐng)導(dǎo)：

我叫楊芳，1970年10月17日生，身份證號(hào)碼：***022，系元江縣澧江鎮(zhèn)居民，1987年至2003年在商業(yè)綜合加工廠工作，2003年下崗以后無固定職業(yè)。丈夫李建忠，1971年生，澧江鎮(zhèn)澧江社區(qū)人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)。女兒李婷，現(xiàn)年15歲，就讀于元江縣二中。

本人和配偶結(jié)婚至2010年一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，2011年以后在政府的關(guān)心下分配給本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)繼續(xù)申請政府廉租住房，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請人：

2012年6月4日

第五篇：廉租住房申請條件

廉租住房申請條件

為進(jìn)一步完善我市城市廉租房保障制度，規(guī)范城市廉租住房管理工作，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民政局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市財(cái)政局、市建設(shè)局、市物價(jià)局、市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合制定出臺(tái)了《張家口市城市廉租住房申請、審核、準(zhǔn)入、退出管理實(shí)施辦法》，對廉租住房的申請條件及審核、準(zhǔn)入、退出等做出詳細(xì)規(guī)定。該辦法自4月28日起正式實(shí)施。

保障對象：城市低收入住房困難家庭

根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。申請廉租房應(yīng)以家庭（戶）為單元，并同時(shí)具備以下條件：申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢簧暾埲吮仨毷钱?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

申請程序：層層審核確保合理分配

申請廉租住房保障家庭的戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，并提交身份證復(fù)印件、低保證、民政部門核發(fā)的低收入家庭核準(zhǔn)證或城市居民低保證以及申請人所在工作單位或者居委會(huì)出具的居住狀況證明等資料。

街道辦事處在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查審核；再由區(qū)、縣民政部門在15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見；之后區(qū)、縣住房保障管理部門在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審并簽署意見。對符合條件的申請人經(jīng)公示無異議或經(jīng)復(fù)核異議不成立的，確定為廉租住房保障對象。

《辦法》中還規(guī)定，已租住國有直管公房且未達(dá)到人均住房保障面積的，可退出國有直管公房后再申請廉租住房；已享受租賃補(bǔ)貼的在獲得廉租住房實(shí)物配租的第二個(gè)月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

準(zhǔn)入程序：實(shí)物配租實(shí)行分類輪候

對最終確認(rèn)符合廉租住房保障條件的申請人，區(qū)、縣住房保障部門將向社會(huì)公布，并向其核發(fā)《張家口市廉租住房保障準(zhǔn)入證》，并執(zhí)行輪候制向其提供實(shí)物配租。按優(yōu)先條件、低收入家庭保障類別、住房困難程度等因素分類輪候，通過科學(xué)合理的方式確定實(shí)物配租排序。已登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需保障的家庭為優(yōu)先配租對象。

申請人已被確定實(shí)物配租的，要與區(qū)、縣住房保障管理部門簽訂廉租住房租賃合同，合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、騰退住房條件及方式，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

《辦法》明確規(guī)定，廉租住房所有權(quán)屬當(dāng)?shù)卣?，不得買賣、贈(zèng)與、繼承、抵押和轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。區(qū)、縣住房保障管理部門將對申請人的住房進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。被保障人享受廉租住房保障滿一個(gè)后，由區(qū)、縣住房保障部門會(huì)同民政部門、街道辦事處、居委會(huì)等有關(guān)部門對其家庭人口、收入及住房等有關(guān)情況進(jìn)行審核。符合條件的，可以辦理續(xù)租手續(xù)，不符合的將退出承租的廉租住房。租金標(biāo)準(zhǔn)：由房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成廉租住房的租金由房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成。市價(jià)格管理部門會(huì)同市住房保障管理部門核定主城區(qū)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；縣價(jià)格管理部門會(huì)同縣住房保障管理部門核定本縣廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

《辦法》特別規(guī)定，對承租廉租住房的城市最低生活保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)全額免收租金。

對承租廉租住房的家庭在租賃住房期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)當(dāng)由承租家庭自負(fù)，并將在租賃合同中注明。

退出管理：違反合同約定取消保障資格

在審核中發(fā)現(xiàn)承租廉租住房的家庭有違反合同約定的行為或情況，如：未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)；擅自改變房屋用途等。將由區(qū)、縣住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房和《張家口市廉租住房保障準(zhǔn)入證》。

區(qū)、縣住房保障管理部門做出取消廉租住房保障資格決定后，應(yīng)當(dāng)書面通知承租家庭和所在街道辦事處，并說明理由。被取消廉租住房承租資格的家庭未按照合同約定退出廉租住房的，區(qū)、縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退出；逾期未退出的，在取消資格的次月起按現(xiàn)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍收取租金，住房保障管理部門應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將配租的廉租住房收回，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。逾期仍不退出的，區(qū)、縣住房保障管理部門，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埵栈亓庾》俊?/p>