第一篇：2意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方將按照出租方提交的《

房 屋 租 賃 合 同

合同編號: 出租人（甲方）：廣州市珠光社區(qū)綜合服務(wù)有限公司 承租人（乙方）：

根據(jù)國家，省，市有關(guān)法律，法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方同意將位于廣州市海珠區(qū)石溪鄉(xiāng)石松街一巷1號首層房屋，建筑面積約121.59平方米房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方作商業(yè)（除飲食行業(yè)）使用。(本房屋已有基本供水、供電、照明及計量設(shè)施, 并有)第二條：租賃期限

該房屋租期共計三年，租期起算日為甲方交付房屋給乙方之日。

第三條：租金和履約保證金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣： 元（大寫: 萬 仟 佰 拾 元正）。第二年保持不變，并從第三年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂且生效之日時向甲方交納相當(dāng)于出租房屋首年3個月月租金數(shù)額的履約保證金，即人民幣： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元正）；合同期滿時, 在乙方已交清租金及一切費(fèi)用, 退交房屋給甲方且甲方驗(yàn)收通過后將履約保證金無息退回給乙方。

3.租金按月結(jié)算，乙方必須在每月5日前，以現(xiàn)金或支票方式向甲方

財務(wù)（珠光路54號502室）交納當(dāng)月的租金。

第四條：租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任

1.按約定時間交付房屋給乙方使用。未按約定交付房屋的，每逾期1日，須按首年首月租金金額的 2 %向乙方支付違約金。

2.交付使用房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，門窗基本完好。3.配備基本的水，電。

4.承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期安全檢查。

第五條：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任

1.依時交納租金。逾期交納租金的，如逾期超過5天,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2%的違約金;如逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，并有權(quán)追討乙方拖欠的租金和違約金。由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。

2.嚴(yán)格按照房屋用途使用房屋，愛護(hù)和正常使用房屋及設(shè)備，租賃期滿時, 上述設(shè)施應(yīng)完好歸還給甲方。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方檢查和維修。但是，下列事項由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任及其費(fèi)用：

（1）戶內(nèi)或水、電分表后的管線，設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用。（2）定期清洗食用水池的分?jǐn)傎M(fèi)用。

（3）門窗玻璃，小五金及梯間燈泡更換費(fèi)用。

（4）排水管，廁兜，化糞池的日常清疏，發(fā)生堵塞或泄漏時，應(yīng)積極配合管理單位進(jìn)行維修，并支付本戶應(yīng)分?jǐn)偟南嚓P(guān)費(fèi)用。

（5）公共防盜門的維護(hù)費(fèi)用和水泵設(shè)備的維修，更換費(fèi)用。（6）物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生垃圾費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)、房屋租賃稅、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)和網(wǎng)線費(fèi)及其他使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條：乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、城市管理、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第七條：租賃期內(nèi)，乙方如需裝修房屋，必須書面征得甲方同意，并自行到有關(guān)部門申報裝修。如自行裝修不報，違反相關(guān)規(guī)定，以及因裝修危及房屋安全造成事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期滿時，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種處理房屋裝修問題：

1．依附于房屋的裝修歸甲方所有。2．要求乙方恢復(fù)原狀。

3．向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條：乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自把房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三者，或招留非直系親屬臨時住宿，本房屋居住人口不得超過 人。

第九條：乙方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得利用房屋搞違法活動，必須按規(guī)定配置相應(yīng)滅火器材和設(shè)置消防設(shè)備，不得發(fā)生生產(chǎn)、經(jīng)營和居住“三合一”的現(xiàn)象，若因乙方違規(guī)違法而造成的一切后果，全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第十條：房屋租賃時，乙方經(jīng)營所需的證照須自行申領(lǐng)，甲方只提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為配合。經(jīng)營期間的一切工商、稅收、等相關(guān)費(fèi)用以及經(jīng)營中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，概由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條：乙方必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定要求用水、用電，用火（含煤氣或石化氣），因乙方使用不當(dāng)引起的事故，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

第十二條：甲方提前收回該房屋的，應(yīng)于30天前書面通知乙方。甲方應(yīng)賠償乙方2個月的租金作為違約金；在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還乙方的履約保證金。

第十三條：甲方送達(dá)給乙方的文件，通知等資料，除當(dāng)面簽收外，還可以以郵寄方式寄到乙方承租的房屋。若資料無法直接遞交或郵寄的，在乙方承租房屋外張貼公告，自公告之日起滿10日，視為已送達(dá)。

第十四條：違約責(zé)任

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，履約保證金不予退還，乙方同時還要向甲方交清使用期內(nèi)的租金及水電費(fèi)，若對該房屋造成損害的，甲方有權(quán)向乙方索取合理賠償。甲乙雙方確定收回該房屋的方法為：甲方用書面或其它方法 通知乙方在30天內(nèi)搬清房屋內(nèi)一切物品，將該房屋退還給甲方，如乙方逾期不自行搬出的，視為乙方認(rèn)可該房屋內(nèi)的一切物品為廢棄物，甲方可將該房屋內(nèi)的廢棄物自行處理，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償或交付清理所需費(fèi)用。

1.乙方拖欠租金超過一個月的,視為乙方主動放棄該房屋的承租權(quán),屬乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該房屋另行出租，乙方不得異議。

2.乙方違反消防安全的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方發(fā)出整改通知而未能在規(guī)定

時間內(nèi)完成整改的，或一年之內(nèi)，乙方出現(xiàn)三次違反消防安全規(guī)定的現(xiàn)象。

3.乙方在裝修、使用過程中，對甲方的樓房結(jié)構(gòu)安全造成損害。4.乙方將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給其他人使用。

5.未經(jīng)甲方書面同意改變房屋的使用功能或擅自增加居住人數(shù)。6.利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。7.乙方中途擅自退租的。

8.乙方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)向甲方繳納房屋履約保證金。

第十五條：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月日租金 3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還房屋而給甲方造成的損失。

第十六條：免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策或城市建設(shè)需要拆除或改造拆遷該房屋、需要乙方搬出時，乙方必須無條件自行搬出。甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方對此將不作任何安置補(bǔ)償。

第十七條：乙方同意在租賃期滿前60天，甲方按照越府辦相關(guān)規(guī)定對物業(yè)進(jìn)行招租，在規(guī)定時間內(nèi)采用公開競價的方式對房屋重新進(jìn)行公開招租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十八條：乙方同意并確認(rèn)下列事項

1.保證在簽訂本合同時提交的身份證或戶口簿等有關(guān)材料全部真實(shí)，合法，有效，復(fù)印件與原件相符，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同并收回

房屋。

2．乙方同意承擔(dān)《房屋租賃合同》的附件《承租人消防安全責(zé)任書》的責(zé)任。

第十九條：甲方應(yīng)與乙方于本合同簽訂之日起30日內(nèi)就交付房屋給乙方的時間和租期起算日等事項進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，協(xié)商達(dá)成一致，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同，交付時間按補(bǔ)充合同的規(guī)定實(shí)行；如協(xié)商未達(dá)成一致，本合同自動解除，雙方同意互不承擔(dān)任何責(zé)任，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。乙方繳納的履約保證金在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還給乙方。

第二十條： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向越秀區(qū)人民法院提起訴訟。

第二十一條： 本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力且同時執(zhí)行，若內(nèi)容有相抵觸的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第二十二條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲方財務(wù)存壹份，廣州產(chǎn)權(quán)交易所壹份。本合同在甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

第二十三條：其它約定事項：

本租賃合同終止，乙方須交回由甲方開具的該房屋履約保證金發(fā)票（原件）給甲方財務(wù)，甲方方可退回房屋履約保證金。如果乙方遺失房屋履約保證金發(fā)票，甲方將不予退回房屋履約保證金給乙方，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

附件：《承租人消防安全責(zé)任書》

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：財務(wù)電話：

簽定地點(diǎn)：越秀區(qū)珠光街珠光路簽定日期：

身份證號碼： 83177897 地址： 83177827 聯(lián)系電話： 54號215室 20 年 月 日

附件：

承租人消防安全責(zé)任書

為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》的規(guī)定要求，進(jìn)一步落實(shí)承租人的消防安全責(zé)任，建立健全的管理制度。特制訂本《責(zé)任書》，并切實(shí)執(zhí)行。

一、承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》的有關(guān)規(guī)定，承租房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營及倉庫使用的，必須按消防部門的規(guī)定配置滅火器材及設(shè)備；產(chǎn)品（貨物）堆放按規(guī)范要求合理分類堆放，工作場地及倉庫必須保證安全通道的暢通，并應(yīng)設(shè)置醒目的消防安全通道標(biāo)志。

二、無論廠房或商鋪的閣樓均嚴(yán)禁住人，也不能前店后??；所有承租房屋嚴(yán)禁“三合一”使用。用火用電應(yīng)按消防法規(guī)定要求。

三、建立消防責(zé)任人制度。承租人及單位法定代表人均為消防安全責(zé)任人，生產(chǎn)經(jīng)營單位，還必須建立各級消防安全責(zé)任制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)消防安全工作，并應(yīng)委任本單位各部門崗位的消防安全責(zé)任人。

四、承租居住的房屋，承租人及單位法定代表人為消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格按照消防安全的規(guī)定要求，確保承租房屋的用電用火安全，若需裝修房屋，必須使用難燃及防火材料。電器安裝，應(yīng)按規(guī)范操作及使用合格產(chǎn)品材料。所有家電及電器設(shè)備，均要使用合格的固定插座，電線不能亂拉亂接。嚴(yán)禁使用臨時電線接報及插座。

五、用火方面，必須嚴(yán)格按照防火安全的要求，使用石油氣應(yīng)執(zhí)行一廚一爐規(guī)定，嚴(yán)禁一氣多爐和一廚多氣多爐。無設(shè)廚房的房屋，一律不能在屋內(nèi)生火。

六、居住房屋按規(guī)定居住人數(shù)每人居住不能少于10平方米使用面積，嚴(yán)禁密集超員居住，不得在房屋內(nèi)亂堆亂放雜物，逃生門及通道長期保持暢通。

七、承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反視為承租人自動放棄房屋使用權(quán)，房屋租賃合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租人負(fù)責(zé)賠償。

八、承租人違反消防安全責(zé)任規(guī)定，造成事故，除承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)責(zé)任外，還須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

出租人： 承租人：

年 月 日

第二篇：意向承租方如被確認(rèn)為承租方須按照出租方提交的《廣州市房...

廣州市房屋租賃合同

第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在 廣州市泰康 路 44 號 首二層及平方米（首層面積約為30平方米，二層及202、302房屋面積約為90平方米），分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

出租標(biāo)的出租期限為三年，租金按 月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 月（月、季、年）的第 10 日前按 現(xiàn)金或支票 付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（人民幣）元履約保證金（可以收取不得超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日，乙方無違約的情況下將保證金 無息退回乙方(退回乙方、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 2 %向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前 3 個月(不少于3個月)書面通知乙方；抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金3個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的2%向甲方支付違約金。

2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，若未經(jīng)許可擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

2、未經(jīng)甲方書面同意不得對該房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建、裝修以及轉(zhuǎn)租、分租或他人互換房屋使用。

3、乙方必須遵守房屋管理和租金管理的有關(guān)規(guī)定，守法租用，不得在承租的房屋內(nèi)貯存有危險、易燃、違禁物品；禁止利用該物業(yè)進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為或活動，如因此而造成的生命、財產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

4、租賃期內(nèi)，因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)清繳。

5、如該房屋一經(jīng)發(fā)還或撤管，自房屋發(fā)還之日起本租賃合同自行廢止。

6、乙方無正當(dāng)理由，連續(xù)欠繳租金三個月以上的，視作自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋。

7、乙方應(yīng)將履約保證金于租賃合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)向甲方一次性支付。

8、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由甲方和乙方各自依法承擔(dān)。

9、乙方須自行辦妥經(jīng)營證照的相關(guān)手續(xù)，依法應(yīng)由甲方提供有關(guān)資料辦理的，甲方協(xié)助提供。乙方不得以辦理經(jīng)營證照為由向甲方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。

10、甲方于出租標(biāo)的的租期起算日前（含起算日）收到乙方支付的履約保證金的，出租標(biāo)的的交付使用時間為租期起算日。否則，出租標(biāo)的的交付使用時間為甲方收到乙方支付的履約保證金之日。

11、出租標(biāo)的出租期限為三年，甲方應(yīng)與乙方于本合同簽訂之

日起30日內(nèi)就租期起算日及房屋交付時間等事項進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。

12、租賃期滿或合同因故解除，乙方應(yīng)將出租標(biāo)的交還甲方。依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方不得以此向甲方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。

13、乙方認(rèn)可并承諾按照出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況和指定用途進(jìn)行承租和使用，不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)物品。

14、租賃期屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同壹式陸份，甲乙雙方各持貳份，廣州產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)壹份，送壹份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。

第十三條本合同由雙方簽字蓋章確認(rèn)，自簽定之日起合同生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：法定代表人： 身份證件號碼：身份證件號碼：

委托代理人：委托代理人： 身份證件號碼：身份證件號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》 規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日