第一篇：沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)考察報(bào)告

沈陽(yáng)恒隆考察報(bào)告

恒隆店總經(jīng)理首先詳細(xì)介紹了沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)大樓概況。該建筑面積為18萬(wàn)平方米，總造價(jià)近32億元人民幣。營(yíng)業(yè)樓層是地下一層至四層，凈可出租面積約6萬(wàn)平方米，該購(gòu)物中心沒(méi)有大型主力店，有大型停車場(chǎng)在地下一層、地下二層，共計(jì)1000余個(gè)停車位，其中864個(gè)客車位，其余為貨車位，出租車可以進(jìn)入地下一層。大樓共有電扶梯53部，直升梯12部。建筑的設(shè)計(jì)理念為當(dāng)下流行的低碳環(huán)保理念，整棟樓有中水系統(tǒng)、太陽(yáng)能采光系統(tǒng)。還介紹了目前營(yíng)運(yùn)狀況，包括開(kāi)業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)定位、招商完成情況、開(kāi)業(yè)率等。

恒隆購(gòu)物中心外觀

恒隆購(gòu)物中心外觀

停車場(chǎng)照明充足，不同的區(qū)域用不同顏色的柱子區(qū)分

紅色柱子

黃色柱子

中島區(qū)空間舒適，店鋪、柜臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)

包柱專柜規(guī)范漂亮

大堂超大LED顯示屏投資1200萬(wàn)

大堂欄桿邊專柜，疏密適中，高矮恰當(dāng)，效果凸顯，堪為參考

細(xì)節(jié)考究

裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

此外，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)配置管理也特別人性化和現(xiàn)代化。

參觀以下品牌旗艦店，i.t、izzue、gxg1978和LAMY。

i.t店品牌集合豐富，價(jià)位、款式適合羅斯福

i.t

izzue

izzue

gxg 1978

gxg 1978

LAMY

LAMY

通過(guò)實(shí)地考察，歸納恒隆廣場(chǎng)以下優(yōu)點(diǎn)，值得我們從中借鑒、取長(zhǎng)補(bǔ)短。1.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)制定的科學(xué)有效，執(zhí)行的比較規(guī)范徹底。整個(gè)大樓內(nèi)部精裝修有規(guī)據(jù)可循，店鋪各自又不乏現(xiàn)代時(shí)尚特色。2.營(yíng)銷企劃到位，初步形成清晰的公司定位。

3.營(yíng)運(yùn)管理有力，樓面管理到位。購(gòu)物中心全場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)井然有序。

4.據(jù)介紹營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)一管理，租賃租金有保底措施，會(huì)員管理制度正在形成。5.空調(diào)舒適度高。此項(xiàng)也是我此次最為關(guān)注的一點(diǎn)，我向總經(jīng)理和工程副總詳細(xì)了解。大樓天棚采光頂用太陽(yáng)能光板2200平方米，造價(jià)1600萬(wàn)元（不含7000m玻璃和遮光百葉費(fèi)用）。據(jù)介紹，該太陽(yáng)能采光頂所取得的能源可支持3層樓約8萬(wàn)平方米的空調(diào)能耗。

太陽(yáng)能采光頂

太陽(yáng)能采光頂

太陽(yáng)能采光頂

豎向雙排透氣玻璃窗和采光頂

第二篇：濟(jì)南恒隆考察報(bào)告

篇一：濟(jì)南商業(yè)考察報(bào)告 一：銀座商城基本情況調(diào)查表

銀座商城母公司山東銀座商城股份有限公司簡(jiǎn)介：山東銀座商城股份有限公司是一家跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)的大型連鎖商業(yè)企業(yè)，山東省商貿(mào)流通領(lǐng)域重點(diǎn)骨干企業(yè)，省政府重點(diǎn)扶持的大型零售集團(tuán)。1996年在濟(jì)南開(kāi)設(shè)第一家商場(chǎng)—銀座商城，截止目前，公司已擁有39家萬(wàn)平米以上的大型商場(chǎng)、60多家連鎖超市，經(jīng)營(yíng)面積100多萬(wàn)平方米，涉及現(xiàn)代百貨、大型綜合超市、家居、便利店等多種業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)分布在山東和河北邢臺(tái)市。2007年實(shí)現(xiàn)銷售104億元，實(shí)現(xiàn)利稅5.27億元，企業(yè)規(guī)模和效益水平一直穩(wěn)居省內(nèi)同行業(yè)的龍頭地位，連續(xù)多年位列全國(guó)百貨業(yè)“十強(qiáng)”。

二：貴和購(gòu)物中心基本情況調(diào)查表 貴和購(gòu)物中心母公司簡(jiǎn)介：山東魯能集團(tuán)有限公司以煤電、房地產(chǎn)、港運(yùn)物流等為核心業(yè)務(wù)。公司多年被評(píng)為“最具影響力企業(yè)”、“最具成長(zhǎng)性企業(yè)”，“魯能”商 標(biāo)被國(guó)家工商總局認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。魯能集團(tuán)旗下商貿(mào)企業(yè)：濟(jì)南貴和購(gòu)物中心、貴和商廈、貴和洪樓店、貴和體育中心店、貴和濟(jì)寧店、貴和購(gòu)物中心萊蕪店。貴和商廈經(jīng)營(yíng)面積3萬(wàn)平方米，與購(gòu)物中心隔街相望，主要針對(duì)年輕、時(shí)尚的女性中高消費(fèi)群體，與貴和購(gòu)物中心成功錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，2007年單店銷售8.5億元。

三：銀座商城男裝布局cad圖: 請(qǐng)見(jiàn)附圖

四：貴和購(gòu)物中心男裝布局cad圖： 請(qǐng)見(jiàn)附圖

五、銀座商城女裝品牌名錄：

銀座商城三樓女裝品牌目錄（按照專柜排列順序）： 邊廳品牌：

柯羅蒂亞、沐蘭、菲妮迪、和泰、歐妮雅、菲姿、蘭絲繪、滕氏、瑪斯菲爾、魅力一生、思凡、玫爾美（特賣）、doraner、名師路。cara、寶姿1961、白領(lǐng)。安姬奧、mioni rosa、zooc、elanie、思菩蘭、路易莎美、簡(jiǎn)愛(ài)諾、玖姿、郎姿、柯利亞諾 中島品牌：

福芬、藍(lán)地、雅迪斯、凱撒、馬克.張、玫爾美、美島、卡蒂拉、納爾斯、紅人、舒朗、蒙迪愛(ài)爾、米蘭、應(yīng)大、瑞景行飾品、皮爾卡丹。

六、貴和購(gòu)物中心女裝名錄： 貴和購(gòu)物中心三樓女裝品牌目錄（按專柜排列順序）： 邊廳品牌： 城市調(diào)查研究報(bào)告 ——

一、考察地點(diǎn)介紹 北邊的軸線為進(jìn)老東門的大明湖路，南面軸 線即為泉城路。它位居濟(jì)南老城，一舉一動(dòng) 都牽著老城的神經(jīng)。作為濟(jì)南市內(nèi)環(huán)線內(nèi)三 大東西交通干道之一，連接著城市的東西兩 翼；它是泉城特色標(biāo)志區(qū)內(nèi)最重要的樞紐，山、泉、湖、城環(huán)繞四周。

二、考察對(duì)象介紹 泉城路長(zhǎng)1570米，寬50米，屬于省城最 大的一條商業(yè)街，它集政治、文化、商業(yè)、旅游等功能于一體，是濟(jì)南舊城東西兩條軸 線之一。它是一條文化的街道，歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，濟(jì)南最古老的商業(yè)街——芙蓉街，就位于泉城路上。2001年泉城路進(jìn)行改造，并成為濟(jì)南最繁華的商業(yè)街。它是濟(jì)南20世紀(jì)以來(lái)商業(yè)發(fā)展的見(jiàn)證和代表，承載著濟(jì)南商業(yè)發(fā)展繁榮的夢(mèng)想，寄托著從政府官員到普通市民的厚望。

三、道路空間相關(guān)要素的分析

1、比例

泉城路的高寬比在各個(gè)具體路段不太一樣，總體來(lái)說(shuō)還是較為理想的控制d/h在1.5~3之間，給人最舒適的視覺(jué)感受。因?yàn)檎麠l泉城路不可能做到統(tǒng)一規(guī)劃建筑立面高度，也有部分沿街建筑距離道路邊線過(guò)近，封閉感很強(qiáng)。也有一部分d/h的值超過(guò)了3，不存在圍合感。

2、線性

泉城路的線性是直線型，這樣的道路方向明確，視線通暢，交通流量和速度平穩(wěn)，基礎(chǔ)設(shè)施和市政路線鋪設(shè)便捷。

3、沿街的建筑與立面

我們都知道建筑的垂直界面對(duì)行人的空間影響非常大。首先，建筑功能在一

定程度上制約著道路氛圍的的形成。其次，建筑屋頂輪廓線是構(gòu)成道路景觀的重要因素，相對(duì)一致的的建筑高度易于使人產(chǎn)生統(tǒng)一整體感。為了產(chǎn)生寬裕的道路空間，往往采用外墻連續(xù)后退，或一二層墻面后退形成柱廊的的建筑方式。例如下圖展示的恒隆廣場(chǎng)入口、芙蓉街路口的沿街建筑。因?yàn)槿锹肥且粭l以商業(yè)、文化、旅游、休閑功能為主，兼具交通功能的步行街。所以建筑立面的表現(xiàn)非常豐富，有許多不同材質(zhì)不同風(fēng)格的建筑立面，圍合在泉城路兩側(cè)。

4、鋪裝

泉城路的一大特色就是石板大道，作為省城第一條石板大道，泉城路的快車道共用3萬(wàn)平方米石材鋪成，慢車道石材共計(jì)105萬(wàn)平方米，人行道共用3·5萬(wàn)平方米石材。當(dāng)然這是車行道的鋪裝，還有部分步行街、人行道的鋪設(shè)，其中盲道的鋪裝用的地磚不同于其他。

5、栽植

泉城路及其周邊栽植了大量的植物景觀。整齊的行道樹(shù)，是我們北方經(jīng)常栽植的懸鈴木，周圍花草壇里栽植了小龍柏、大葉黃楊、兩種女貞等，修剪成優(yōu)美的幾何形體，增加道路的整體統(tǒng)一氛圍。我還特別在泉城路的東入口處發(fā)現(xiàn)了一顆古槐，被完整的保留在路邊，這些結(jié)合環(huán)境的建設(shè)手段，體現(xiàn)了以人為本，環(huán)境優(yōu)先的設(shè)計(jì)思想。

6、小品

在泉城路的兩側(cè)的步行街上有許多造型新穎、使用方便的景觀小品。例如各種造型的休息椅、凳等，利用花壇邊緣所做的椅凳、遮陽(yáng)座椅，設(shè)置多處露天咖啡座和休閑座椅。

7、相關(guān)設(shè)施 泉城路的相關(guān)設(shè)施，如分離設(shè)施、交通設(shè)施、照明設(shè)施、公益設(shè)施的設(shè)計(jì)分布，都還是非常到位的。

針對(duì)這幾年的城市內(nèi)澇，城市下水管道排泄問(wèn)題，我在考察過(guò)程中特意留意了一下下水管道口的分布。雖然不能看出具體的管道排列，但還是可以分析出來(lái)設(shè)計(jì)之初的規(guī)劃意向。

四、道路空間設(shè)計(jì)的原則分析

1、便捷高效原則我漫步在泉城路上的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)泉城路承載的交通功能非常重要。作為濟(jì)南市內(nèi)環(huán)線內(nèi)三大東西交通干道之一，泉城路交通存在的問(wèn)題還是很多的，比如 車輛太多、東西向道路太窄、南北向道路不通、停車場(chǎng)太少等。特別是這個(gè)停車問(wèn)題，我在泉城路兩側(cè)看到許許多多輛車停靠在步行道旁，對(duì)于一些店面門前空間較大的還可以正常通行，而有一些地段，確實(shí)是擁擠不堪，影響交通。有些路口設(shè)置了限行路障，但是并沒(méi)有徹底解決車占人道的問(wèn)題。我了解到恒隆廣場(chǎng)地下有一個(gè)10萬(wàn)平方米的地下停車場(chǎng)，988個(gè)停車位，雖有此舉，但委實(shí)九牛一毛，而且，恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間較短，設(shè)施齊全，但是泉城路北側(cè)的許多建筑建造時(shí)間相對(duì)要早，在地下停車這一方面考慮不全面。

2、舒適宜人原則

前面提到沿街建筑的高度體量、栽植、道路鋪裝、都是精心規(guī)劃的。除去交通存在的一些問(wèn)題外，泉城路在舒適宜人的原則上還是比較不錯(cuò)的。周邊設(shè)置了許多供人休息的景觀小品，還有殘疾人坡道，公共廁所、導(dǎo)游圖等。

3、局部步行原則

這一點(diǎn)在泉城路上的體現(xiàn)非常到位。不僅在主道路兩側(cè)有步行街，每隔三百米左右還會(huì)設(shè)置人行橫道方便行人穿過(guò)。

4、公交優(yōu)先原則

只是濟(jì)南大多是道路都在遵循的原則，在車行 道的邊上都是專門設(shè)置的公交專用道，平時(shí)通 行的私家車等是不能占用行駛的。

五、調(diào)查問(wèn)卷分析

由于外部因素的制約，我發(fā)了30份調(diào)查問(wèn)卷，只收回23份。下面我將針對(duì)收集的一些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

我在發(fā)放問(wèn)卷是有選擇性的對(duì)不同年齡段進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，18~40歲的人群主要對(duì)泉城路的娛樂(lè)及商業(yè)感興趣；41~60歲的人群關(guān)注點(diǎn)在商業(yè)和廣場(chǎng)上；60歲以上的人群主要活動(dòng)在廣場(chǎng)。被訪人群對(duì)泉城路的方向分辨非常明確，在地圖上指出自己的位置基本沒(méi)有問(wèn)題。

超過(guò)半數(shù)的人對(duì)泉城路的第一反應(yīng)是芙蓉街和恒隆廣場(chǎng)，而且我所調(diào)查的人大多居住地距離泉城路3000米以上。人們對(duì)泉城路及其周邊的歷史保存還算滿意，這是濟(jì)南為數(shù)不多的歷史保存較完整的地區(qū)之一。我所采訪的人們對(duì)泉城路問(wèn)題反映矛盾都集中在交通上，道路擁擠，人車混行以及道路交叉點(diǎn)缺乏疏導(dǎo)。

六、調(diào)研總結(jié) 泉城路將是一條集古典、現(xiàn)代和歐洲風(fēng)格為一體的風(fēng)格多樣的商業(yè)街。充滿現(xiàn)代氣息的大商場(chǎng)、洋味十足的大廈與古典牌坊等融為一體，互相襯托，形成一道靚麗的景觀。泉城路是濟(jì)南比較負(fù)有特色的道路，盡管如此，其中存在的問(wèn)題也不容忽視。

首先，主要矛盾都體現(xiàn)在交通設(shè)計(jì)上，交通堵塞，停車?yán)щy、人車混行等，這些問(wèn)題直接影響泉城路的功能。

其次，基礎(chǔ)設(shè)施管理存在問(wèn)題，垃圾遍地，車輛輪停亂放、部分商場(chǎng)門前缺乏有效管理。再次，著名的歷史保護(hù)區(qū)周邊建筑混雜，規(guī)劃不當(dāng)，影響了原本的老建筑的風(fēng)貌，有些不倫不類。

還有，因?yàn)榻ㄖ⒚娌牧系膯?wèn)題，步行在泉城路上經(jīng)?？梢愿惺苊骰位蔚牟Ａ粔?lái)的反光?，F(xiàn)在是冬天可能對(duì)行人的影響并不是多大，夏季這個(gè)問(wèn)題要嚴(yán)峻許多。

以上都是我個(gè)人對(duì)泉城路的一些問(wèn)題的直觀感受，存在許多欠缺，希望老師指點(diǎn)。

篇三：認(rèn)知實(shí)習(xí)報(bào)告恒隆篇

酒店管理學(xué)院 認(rèn)知實(shí)習(xí)報(bào)告

實(shí)習(xí)地點(diǎn)：濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)

實(shí)習(xí)時(shí)間：2012年4月16日周一

小組成員：金秀梅、王佳鈺、彭雪珊、趙琦、楊雪瑩、姜春麗、于海云、呂春桃我們學(xué)習(xí)得是酒店管理專業(yè)，進(jìn)入大學(xué)一年以來(lái)，只是學(xué)習(xí)課堂知識(shí)，這個(gè)學(xué)期，老師為了讓我們掌握更多知識(shí)，組織同學(xué)進(jìn)行認(rèn)知實(shí)習(xí)活動(dòng)，讓我們?cè)诨顒?dòng)過(guò)程中相互學(xué)習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短。

一、前言

采用校內(nèi)校外相結(jié)合的方式，校內(nèi)部分首先由老師為即將

開(kāi)始的實(shí)習(xí)作動(dòng)員，然后分組。校外部分由老師帶隊(duì)，于4月16日上午10點(diǎn)集合，同學(xué)們進(jìn)入恒隆廣場(chǎng)進(jìn)行實(shí)踐和參觀，并且從中得到實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)際，鞏固所學(xué)的知識(shí)，提高處理實(shí)際問(wèn)題的能力，為自己能順利與社會(huì)環(huán)境接軌做準(zhǔn)備。

二、實(shí)習(xí)過(guò)程

1、恒隆概況

濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)于2007年12月7日開(kāi)工，項(xiàng)目長(zhǎng)約780米、寬約230米，北至泉城路，南到黑虎泉西路，東鄰天地置業(yè)，西接榜棚街。規(guī)模 項(xiàng)目建筑面積28萬(wàn)平方米，商業(yè)面積17萬(wàn)平方米，總投資近五十億人民幣，是個(gè)體量巨大，投資巨大的商業(yè)恐龍級(jí)項(xiàng)目。建筑密度58%，綠地率可達(dá)14%。恒隆廣場(chǎng)地下兩層、地上七層，集百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)、專賣店、娛樂(lè)場(chǎng)所、電影院、酒店、商務(wù)辦公、餐飲等為一體，功能十分齊全。17萬(wàn)平方米的商業(yè)，10萬(wàn)平方米的停車場(chǎng)，濟(jì)南核心商圈，恒隆品牌，這些，均注定恒隆廣場(chǎng)將成為中國(guó)單體商業(yè)體中的no.1。濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)，由巴拿丹主持整體設(shè)計(jì)，整個(gè)設(shè)計(jì)是解構(gòu)主義的代表力作，體量宏大，投資巨大，放在全國(guó)，都是可以排進(jìn)前三位的商場(chǎng)設(shè)施。濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)，是全方位的shopping mall，絕對(duì)的one stop shopping

2、周邊環(huán)境

恒隆廣場(chǎng)登陸濟(jì)南，全面帶動(dòng)泉城廣場(chǎng)商圈的進(jìn)一步升值。如果說(shuō)泉城廣場(chǎng)周邊已經(jīng)是寸土必爭(zhēng)、寸土寸金的話，那么恒隆廣場(chǎng)的誕生必將再一次提升周邊商圈的商業(yè)價(jià)值?？纯粗苓呉延械臉I(yè)態(tài)和品牌吧：貴和、銀座、皇冠假日、索菲特、銀座泉城、必勝客、麥當(dāng)勞、肯德基、國(guó)美、蘇寧、三聯(lián)、沃爾瑪。?！，F(xiàn)在，又要加上恒隆廣場(chǎng)了。泉城廣場(chǎng)周邊，將真正成為濟(jì)南服務(wù)業(yè)的全明星陣營(yíng)。與恒隆廣場(chǎng)遙街相望的是濟(jì)南特色小吃集聚地——芙蓉街。芙蓉街，北起濟(jì)南府學(xué)文廟，南至泉城路，因街中芙蓉泉而得名，長(zhǎng)432米，平均寬約6米，是濟(jì)南市的老商業(yè)街，全國(guó)最為著名的小吃街之一，被譽(yù)為‘齊魯?shù)谝恍〕越帧?。芙蓉街，它是繁華的，又是滄桑的，是熱鬧的，又是幽靜的。就象濟(jì)南這座城 市，將古樸與現(xiàn)代融于一體。就象濟(jì)南人，在匆匆忙忙的現(xiàn)代生活中，依然保持著溫厚與淳樸。在濟(jì)南的老街中，芙蓉街可能是最熱鬧的。無(wú)數(shù)的小商小販，在路兩邊各據(jù)一攤或一店，神州各地、歐美日韓......各色小吃琳瑯滿目。芙蓉街上每天人流不斷。相比于大多數(shù)寂寂無(wú)聲的老街，這芙蓉老街充滿了商業(yè)活力。熱鬧是由它的地理位置決定的：南起繁華的泉城路的中段，北到西花墻子街南口。黃金寶地，商機(jī)無(wú)限，想不熱鬧都不行。每天進(jìn)入芙蓉街的游客絡(luò)繹不絕另外，恒隆廣場(chǎng)位于濟(jì)南著名的泉城路商圈，國(guó)美等家用電器市場(chǎng)較多，這無(wú)疑給恒隆廣場(chǎng)帶來(lái)了更多的客源。

3、服飾調(diào)研

服飾在人們的生活中作為必需品，有著重要不可忽視的作用。是現(xiàn)代潮流的體現(xiàn)者與引領(lǐng)者，也是身份品位的象征，人們注重的不僅僅是衣服的保暖與質(zhì)量，更加注重它的設(shè)計(jì)。而在各種場(chǎng)合中，人們也會(huì)選擇搭配不同款式的衣服。例如，宴會(huì)中需要禮服，商業(yè)談判場(chǎng)合，需要著裝，嚴(yán)肅，大方，聚會(huì)中，則以隨意以及自己的喜愛(ài)為主。在恒隆廣場(chǎng)的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)中，我們對(duì)服飾多加觀察，琳瑯滿目的商品讓人目不暇接，女士的服裝彰顯高貴大方的氣質(zhì)。kistina服裝店擺放著不同款式的衣服，以及對(duì)不同年齡段做的服裝設(shè)計(jì)高大的玻璃櫥窗和明亮的燈光，無(wú)疑給衣服增加了色彩鮮明度與美感，而造型獨(dú)特的模特更加賦予了衣服的實(shí)質(zhì)感。同時(shí)激發(fā)顧客對(duì)衣服的興趣而進(jìn)入店面購(gòu)買自己喜歡的商品。

該時(shí)裝品牌是由秉葳國(guó)際有限公司創(chuàng)立，該企業(yè)集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售高級(jí)時(shí)尚女裝為一體，公司以超完美的創(chuàng)新概念，國(guó)際一流水準(zhǔn)的現(xiàn)代化設(shè)備為消費(fèi)者提供高品質(zhì)、高品位、引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)格潮流的服飾產(chǎn)品。秉葳公司憑著多年品牌營(yíng)運(yùn)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合法國(guó)、臺(tái)灣企劃團(tuán)隊(duì)，在資深設(shè)計(jì)師的精心策劃下，利用歐美最新的流行資訊，并以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向，融合米蘭、倫敦、紐約及東京、韓國(guó)、臺(tái)灣地的流行與時(shí)尚，開(kāi)創(chuàng)出華麗、優(yōu)雅的時(shí)尚女裝品牌——kistina。

隨著全球化的經(jīng)濟(jì)浪潮，秉葳國(guó)際加快進(jìn)軍步伐，于2011在廣州推出“balletcheena芭蕾君”高級(jí)女裝新品牌。產(chǎn)品采用歐美進(jìn)口面料，采納歐美時(shí)裝的精髓和理念，款式新穎時(shí)尚，工藝精湛，并融入了東方文化，裁剪出女人最美麗的線條，其多變而完整的系列，讓女人隨時(shí)都是萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。

由于本次認(rèn)知實(shí)習(xí)活動(dòng)在周一進(jìn)行，所以恒隆廣場(chǎng)顧客較少，相對(duì)冷清。kistina為時(shí)尚女裝品牌，所以顧客以青年女性為主。

三、實(shí)習(xí)體會(huì)

我組認(rèn)為這種形式的參觀實(shí)習(xí)比坐在課堂里聽(tīng)講來(lái)的更為實(shí)際直觀，通過(guò)實(shí)地參觀，我們更加深入的了解了恒隆廣場(chǎng)，并對(duì)周邊環(huán)境和時(shí)尚女裝品牌——kistina有了一定的了解。提高了我們?cè)趯?shí)踐中認(rèn)識(shí)分析問(wèn)題的能力。實(shí)習(xí)過(guò)程中，我們仔細(xì)觀察、切身體驗(yàn)、獨(dú)立思考、綜合分析，盡力做到理論實(shí)際相結(jié)合的最佳狀態(tài)。

但是，我們也遇到了有一些困難，例如實(shí)習(xí)開(kāi)始前的集合未得到工作人員的支持與配合。在參觀的過(guò)程中，我們有不明白的地方向員工提問(wèn)時(shí)，他們并不能夠耐心解答，再加上我們自身交流溝通能力有限，沒(méi)有達(dá)到認(rèn)知實(shí)習(xí)的預(yù)期效果。最后，我們想用屈原的一句名言做結(jié)語(yǔ)： 路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。酒店管理學(xué)院酒管1101 106寢室組

第三篇：恒隆廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

恒隆廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

恒隆調(diào)研報(bào)告

商場(chǎng)圖片外觀圖

注：紅色標(biāo)志為恒隆廣場(chǎng)所在位置

商場(chǎng)地理位置圖

一、地理位置及商業(yè)分布

皇城恒隆廣場(chǎng)位于中街商圈核心位置，周圍商場(chǎng)林立，主要有興隆大家庭、久光百貨、萃華樓金店、蘇寧電器等。交通便利，周邊10幾條公交及地鐵一號(hào)線經(jīng)過(guò)，緊鄰出租車乘降站。

二、自然狀況

（一）市場(chǎng)全稱：皇城恒隆廣場(chǎng)

（二）市場(chǎng)地址：沈河區(qū)中街路83號(hào)

（三）性質(zhì)：民營(yíng)

（四）隸屬關(guān)系：恒隆地產(chǎn)

（五）成立時(shí)間：2010年2月26日

（六）營(yíng)業(yè)時(shí)間：9:30-21:30

（七）主營(yíng)項(xiàng)目：時(shí)尚服裝、珠寶飾品、化妝品、皮具、童裝等

（八）經(jīng)營(yíng)方式：MALL

（九）規(guī)模

建筑面積：109300㎡ 使用面積：59800㎡

三、相關(guān)發(fā)展信息

皇城恒隆廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)金融及商業(yè)中心，商場(chǎng)內(nèi)約有300個(gè)商戶，包括國(guó)際和國(guó)內(nèi)時(shí)尚品牌，匯聚時(shí)尚服飾、休閑娛樂(lè)、美容及化妝品和優(yōu)質(zhì)食府等類別。

商場(chǎng)分為地上四層, 地下三層(其中負(fù)二和負(fù)三層為停車場(chǎng))，并提供超過(guò)800個(gè)車位?；食呛懵V場(chǎng)建筑特點(diǎn)是仿古飛檐的分層屋頂，設(shè)計(jì)靈感來(lái)自毗鄰的沈陽(yáng)故宮。此卓爾不凡的設(shè)計(jì)為這個(gè)城市的面貌帶來(lái)全新景象。皇城恒隆廣場(chǎng)的開(kāi)幕為沈陽(yáng)以至全東北地區(qū)帶來(lái)一座出類拔萃的地標(biāo)建筑物和超凡購(gòu)物新體驗(yàn)，更成為區(qū)內(nèi)最宏麗的時(shí)尚生活中心。

四、經(jīng)營(yíng)狀況

（一）商鋪數(shù)量及主流戶型

樓層負(fù)二負(fù)三層負(fù)一層一層202***8018建筑面積（㎡）使用面積（㎡）商鋪數(shù)量（戶）197123780180-240100-120主力戶型（㎡）二層***110-130三層***150

（二）各樓層經(jīng)營(yíng)特色及描述：

負(fù)一層，經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為餐飲和運(yùn)動(dòng)休閑服裝，主力戶型180-240㎡，共有37戶。共有服裝運(yùn)動(dòng)品牌品牌如下：阿迪達(dá)斯，哥倫比亞，匡威，熱風(fēng)，耐克，彪馬，李寧等，餐飲：肯德基，川人百味，迷你回轉(zhuǎn)火鍋，麻辣香鍋等。

一層：主營(yíng)品項(xiàng)為珠寶名表飾品，化妝品，主力戶型100-120㎡，共有80戶。共有品牌如下：阿迪達(dá)斯三葉草，卡地亞，卡西歐。周大福，周生生，潮宏基，佰草集，歐萊雅，玉蘭油，施華洛世奇，都彭，法國(guó)鱷魚(yú)等。

二層：主營(yíng)品項(xiàng)時(shí)尚服裝、皮具鞋袋，主力戶型110-130㎡，共有65戶。共有品牌如下：雅卓，艾法利.約翰 百麗，比恩比，艾薇，哥弟，哈根達(dá)斯等。

三層：主營(yíng)品項(xiàng)時(shí)尚服裝、皮具鞋袋主力戶型150㎡，共有52戶。共有品牌如下：阿迪童裝，蘋果，百家好，立美力，法國(guó)大使，艾格，金利來(lái)，里維斯，飛利浦，報(bào)喜鳥(niǎo)等

四層：主營(yíng)品項(xiàng)大型主力店餐飲主力戶型500-700㎡，共有12戶。共有品牌如下：上海鴛鴦酒家，富姐時(shí)尚粗糧，米斯特比薩，釜山料理，俏江南，食間牛排，小巧回轉(zhuǎn)壽司，港式茶餐廳等。

五、各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)餐飲租金平均5-6元/天.㎡，服裝平均8-13元/天.㎡，化妝品區(qū)域?yàn)榭埸c(diǎn)形式，物業(yè)費(fèi)1-2元/天.㎡。

六、其它相關(guān)信息（無(wú)）

七、綜述：

皇城恒隆廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)金融及商業(yè)中心，其定位是一家集購(gòu)物休閑于一體的大型shopingmall，商場(chǎng)涵蓋300多個(gè)高端品牌，由于品項(xiàng)高端，針對(duì)客層比較高端客流量相對(duì)較少，但是憑借商場(chǎng)的定位和其功能性，消費(fèi)者對(duì)該商場(chǎng)較為認(rèn)可。

四、平面圖

負(fù)一層

一層

二層

三層

四層

商場(chǎng)照片

市內(nèi)大型中庭

購(gòu)物長(zhǎng)廊

第四篇：恒隆廣場(chǎng)開(kāi)幕慶典

恒隆廣場(chǎng)開(kāi)幕慶典

一、開(kāi)場(chǎng)：

優(yōu)雅具有傳統(tǒng)中國(guó)曲風(fēng)的民族舞蹈

主持人：剛才歡快的舞步其實(shí)也跳出了我們心中的歡快和喜悅，首先我要替我們主辦方對(duì)各

位來(lái)到我們現(xiàn)場(chǎng)表示衷心感謝和熱流的歡迎，歡迎各位來(lái)到我們由香港恒隆地產(chǎn)公司投資并管理的濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)慶典的現(xiàn)場(chǎng)。

二、董事長(zhǎng)（陳啟宗）致辭：

各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友們?cè)缟虾?，非常高興今天在這里歡迎大家！大家可能不知道我是半個(gè)山東人，我媽媽實(shí)在山東煙臺(tái)出生在這里長(zhǎng)大，非常高興能來(lái)到媽媽的老家在這里蓋一座漂亮的商場(chǎng)，獻(xiàn)給所有山東的市民特別是濟(jì)南的市民。在這里首先讓我歇歇黃省長(zhǎng)、謝書(shū)記、*市長(zhǎng)、、、、等各位領(lǐng)導(dǎo)多年來(lái)得支持，剛才主持人說(shuō)了不止在恒隆廣場(chǎng)，包括所有的恒隆建筑項(xiàng)目都達(dá)到了國(guó)內(nèi)的新標(biāo)準(zhǔn)，希望你們多多在里面購(gòu)物，尤其是女士一般購(gòu)物顧客里70%是女士，特別是濟(jì)南市所有的女同志們，特別是市民感謝你們，在建設(shè)廣場(chǎng)中你們有許多不方便，現(xiàn)在商場(chǎng)也蓋起來(lái)了，希望大家能進(jìn)來(lái)并購(gòu)物，謝謝你們！

三、市長(zhǎng)（市委副書(shū)記）張建國(guó)致辭：

各位領(lǐng)導(dǎo)各位嘉賓，經(jīng)過(guò)精心的建設(shè)濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)今天隆重開(kāi)業(yè)，這是省會(huì)市委的一大喜事，我代表濟(jì)南市委、市人民政府向恒隆廣場(chǎng)表示慰問(wèn)和熱烈的祝賀！恒隆集團(tuán)是香港著名的公司，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城市新科技打造方面具有雄厚實(shí)力和成功經(jīng)驗(yàn)，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的啟用為完善省會(huì)商業(yè)布局、提升城市功能具有重要的意義；也將為省會(huì)建設(shè)發(fā)展注入新的活力。

四、金牌游泳**女士及世界小姐張婄女士登場(chǎng)

主持人宣布金牌游泳女士，和世界小姐張婄女士登場(chǎng)，首先問(wèn)是否來(lái)過(guò)濟(jì)南，對(duì)濟(jì)南的感受，以前來(lái)濟(jì)南和現(xiàn)在來(lái)濟(jì)南的今昔對(duì)比。接著較少恒隆地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)董事總經(jīng)理為兩位送上精美禮物，一起合影留念，緊接著大半圓LED屏幕顯示精彩“禮”字畫面，畫面停頓幾秒接著是古裝舞蹈的表演

五、散文詩(shī)朗誦

接下來(lái)播放的是山東華夏文明，出現(xiàn)沙畫現(xiàn)場(chǎng)表演并附帶詩(shī)朗誦，沙畫以孔子畫像開(kāi)頭，并演變了恒隆廣場(chǎng)所在地的歷史變化，最后出現(xiàn)恒隆廣場(chǎng)全貌，并有字體顯示“恒隆廣場(chǎng)，讓城市與生活更美好！”字體。

詩(shī)內(nèi)容：你是炎黃子孫的驕傲，祖先的文明浩瀚偉大

你懷抱了最風(fēng)光旖旎的城市如人間仙境，你擁有最燦爛悠久的文化 五千年文明，齊魯之地，你是我眼中最美的土地

巍巍雄起的泰山之巔，東方旭日盡處艱險(xiǎn)，你是我起航與到達(dá)的方向 隨千古之帆抵達(dá)渤海之邊，隨古爭(zhēng)流你獨(dú)履東方

巍巍黃河帶領(lǐng)我們跨越時(shí)空、獨(dú)領(lǐng)時(shí)尚

在齊魯大地成就非凡，啟迪未來(lái)

恒隆廣場(chǎng)讓城市與生活更美好！

六、注水儀式

最后2個(gè)空中仙女以吊威亞形式在空中扶著廣場(chǎng)啟動(dòng)的注水臺(tái)緩緩想LED大屏幕駛?cè)?，大屏幕出現(xiàn)“恒隆廣場(chǎng)，讓城市與生活更美好！”寫真畫面

注水臺(tái)最后來(lái)到舞臺(tái)中央，主持人宣布倒計(jì)時(shí)幾位領(lǐng)導(dǎo)一起注入泉水，注水完畢LED大屏幕出現(xiàn)恒隆廣場(chǎng)LOGO和字體。

第五篇：沈陽(yáng)茶葉市場(chǎng)考察報(bào)告

沈陽(yáng)茶葉市場(chǎng)考察報(bào)告

一、為什么要考察沈陽(yáng)

沈陽(yáng)是東北最大的城市，是東北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、交通的中心.地外東北來(lái)經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心，具有重要的戰(zhàn)略地位，以沈陽(yáng)為中心半徑150公里的范圍內(nèi)，集中了以基礎(chǔ)工業(yè)和加工工業(yè)為主的8大城市，構(gòu)成了豐富，結(jié)構(gòu)互補(bǔ)性強(qiáng)，技術(shù)關(guān)聯(lián)度高的遼寧中部城市群，沈陽(yáng)擁有東北地區(qū)最大的民用航空港，全國(guó)最大的鐵路編組織和全國(guó)最高等級(jí)的“一環(huán)五射”高速公路網(wǎng)，具有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為東北中心城市的沈陽(yáng)，對(duì)周邊乃至全國(guó)都具有較強(qiáng)的吸納國(guó)、輻射力和帶動(dòng)力。據(jù)考證，早在戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，燕昭王十二年，即公元前300年，燕國(guó)的大將軍秦開(kāi)，在設(shè)立遼東郡時(shí)，就立候城于沈陽(yáng)。是后來(lái)燕京城的始點(diǎn)。屈指可數(shù)，這座古老的名城，至今已有2300年悠久歷史。沈陽(yáng)人喝茶，尤其愛(ài)喝茉莉花的習(xí)俗，說(shuō)起來(lái)還是從建城到大清王朝至今，由來(lái)已久。沈陽(yáng)作為不產(chǎn)茶的銷區(qū)，現(xiàn)擁有人口680萬(wàn),在這里形成三大集中消費(fèi)地域，和平區(qū)的太原街商業(yè)中,沈河區(qū)中街以及市政府廣場(chǎng)的中街商業(yè)圈,北部的北行商業(yè)區(qū), 從這三個(gè)商業(yè)集中地可以看出沈陽(yáng)這座聞名遐邇的歷史文化名城不僅承載著歷史文化底蘊(yùn)而且擁有龐大的消費(fèi)商場(chǎng),爭(zhēng)東北必爭(zhēng)沈陽(yáng),二、茶葉市場(chǎng)的基本情況

（一）市場(chǎng)概況

當(dāng)時(shí)沈陽(yáng)作為東北三省銷茶的主要地區(qū)之一，無(wú)論在數(shù)量上，質(zhì)量上和品種上都居?xùn)|北三省之首。隨著改革的深入，為了進(jìn)一步搞活茶葉市場(chǎng)，國(guó)家對(duì)茶葉實(shí)行開(kāi)放政策。開(kāi)放后的茶葉市場(chǎng)，徹底打破了過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式。使過(guò)去那種產(chǎn)區(qū)和銷區(qū)的結(jié)構(gòu)發(fā)生了新的變化。隨之而來(lái)的，茶葉生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者之間也產(chǎn)生了新的產(chǎn)銷關(guān)系。就拿沈陽(yáng)茶葉市場(chǎng)來(lái)講，放開(kāi)后的茶葉市場(chǎng)非常活躍，自從沈陽(yáng)在全國(guó)首批推出中國(guó)北方茶城以來(lái)，在進(jìn)貨渠道和經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)上和過(guò)去根本不同。僅拿茉莉花茶在沈陽(yáng)的銷量來(lái)講，以往農(nóng)陽(yáng)市場(chǎng)的茉莉花茶都是福建、江蘇、浙江和安徽的茉莉花茶占領(lǐng)市場(chǎng)，現(xiàn)在由于廣西的茉莉花茶的質(zhì)量好，價(jià)格適中，生產(chǎn)成本自然要低于其他省一大截，在市場(chǎng)上能賣上價(jià)，老百姓接受得了，深受廣大消費(fèi)者的歡迎。如今的沈陽(yáng)茶葉市場(chǎng)，大大小小的茶店、茶莊、茶攤、茶床和批發(fā)市場(chǎng)皆呈現(xiàn)一片繁榮景象。沈陽(yáng)人喝茶，終于找到了感覺(jué)——沈陽(yáng)人最喜歡、最愛(ài)喝的是茉莉花茶?，F(xiàn)有來(lái)自全國(guó)各地的廠家、批發(fā)商200余戶，年成交額達(dá)8億元。在布局上，有精品屋式、敞開(kāi)式、柜臺(tái)式的經(jīng)營(yíng)格局，中西合璧的經(jīng)營(yíng)格局具有深厚的中國(guó)古老茶文化氣息和氛圍，同時(shí)又具有現(xiàn)代化的舒適購(gòu)物環(huán)境，使顧客陶醉在如夢(mèng)如畫的意境中，顯示出源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的茶文化景觀。

（二）基本特點(diǎn)

1、消費(fèi)市場(chǎng)龐大

沈陽(yáng)是聞名遐邇的歷史文化名城因地古遼陽(yáng)水之北而得名，沈陽(yáng)地區(qū)蘊(yùn)育了遼河流域早期文化，是中化民族的發(fā)祥地之一，因此沈陽(yáng)和全國(guó)其他地方一樣，深深烙印著中化茶飲的痕跡，延續(xù)千百年的喝茶習(xí)慣，在這里曾經(jīng)繁衍生息著蒙滿漢為主多少兒女沈陽(yáng)有500萬(wàn)的城市人口,大街小巷遍布餐飲業(yè),可見(jiàn)在這個(gè)地方很注重飲食消費(fèi),隨著人們經(jīng)濟(jì)生活水平的不斷提高對(duì)物質(zhì)的追求已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了,取而代之的是更上一層樓的精神上的享受,主要體現(xiàn)在娛樂(lè)休閑活動(dòng)上,茶作為飲品中的特殊產(chǎn)品,除了品飲外,茶文化.2、市場(chǎng)較為年輕

雖然沈陽(yáng)形成了以北方茶城批發(fā)為主，小商販零銷為輔，并有不少品牌企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，但與其他大城相比之下，顯得有些雞肋，市場(chǎng)尚等開(kāi)發(fā)，3．消費(fèi)市場(chǎng)不成熟

（1）對(duì)茶的認(rèn)識(shí)很傳統(tǒng)

東北長(zhǎng)期都是以口感受較重的花茶、紅茶為主，其它茶葉消費(fèi)在大眾的心目中幾乎是一片空

白，而隨著經(jīng)濟(jì)生活水平的不斷提高，（2）

4、門面裝飾比較隨意

5、消費(fèi)層次低

以前在東北的茶商都以經(jīng)營(yíng)花茶、紅茶為主，東北的消費(fèi)水平比較低，在販賣茶葉都是以低檔的茶葉為主，日積月累就形成了一種觀念茶葉就是一種低廉的商品，價(jià)值認(rèn)識(shí)趨向與其他地方相差甚遠(yuǎn)

（三）北方茶城及南二市場(chǎng)

東行市場(chǎng)北方茶城，這里是東北三省最大的專業(yè)性茶葉批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)有來(lái)自全國(guó)各地的廠家、批發(fā)商200余戶，年成交額達(dá)8億元。在布局上，有精品屋式、敞開(kāi)式、柜臺(tái)式的經(jīng)營(yíng)格局，中西合璧的經(jīng)營(yíng)格局具有深厚的中國(guó)古老茶文化氣息和氛圍，同時(shí)又具有現(xiàn)代化的舒適購(gòu)物環(huán)境，使顧客陶醉在如夢(mèng)如畫的意境中，顯示出源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的茶文化景觀。

該市場(chǎng)大力實(shí)施名牌戰(zhàn)略，通過(guò)引進(jìn)廣西、浙江、福建、安徽、臺(tái)灣等省份的全國(guó)著名的名、特、優(yōu)、新茶葉、茶具，力求使北方茶城經(jīng)營(yíng)的茶葉、茶具品種齊全，檔次分明。據(jù)了解，近年來(lái)，東行市場(chǎng)北方茶城通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)展茶產(chǎn)品推廣活動(dòng)（茶藝表演、茶展會(huì)等促銷活動(dòng)），廣泛宣傳和普及茶知識(shí)，拉近商戶與顧客的距離，使消費(fèi)者體會(huì)到“實(shí)在的質(zhì)量、實(shí)在的分量、實(shí)在的價(jià)格、實(shí)在的服務(wù)、實(shí)在的方便”，在沈陽(yáng)樹(shù)立了“買茶就到北方茶城”的消費(fèi)觀念。

三、主要問(wèn)題及原因分析

（一）花茶比重下降，烏龍茶綠茶增長(zhǎng)快速。

每一次生活發(fā)生革命性的變化都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,沈陽(yáng)的茶葉市場(chǎng)消費(fèi)也一樣,伴隨著沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,茶葉消費(fèi)方向逐漸形成了以烏綠茶成主導(dǎo)力量,需求量年成長(zhǎng)快,（二）逐漸升溫的茶消費(fèi)和茶文化

（三）消費(fèi)市場(chǎng)不成熟