第一篇：未來(lái)濱河小區(qū)地下車庫(kù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

未來(lái)濱河小區(qū)

地下車庫(kù)及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

未來(lái)濱河小區(qū)位于鄭州市中州大道與民航路交叉口西北角，為一類高層居住建筑，主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為55098.8㎡。其中：

（1）1#樓建筑高度為98.2m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C40P8，剪力墻、連梁、柱、梁板、樓梯分別為C45、C40、C35、C30、C25。

（2）2#樓建筑高度32.9m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C30，剪力墻、連梁、柱、梁板、樓梯分別為C35。基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)。

（3）3#樓建筑高度98.9m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻連梁柱、梁板、樓梯分別為C35、C30、C25。

（4）4#樓建筑高度97.5m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻、連梁柱、梁板、樓梯分別為C40、C35、C30、C25。

（5）5#樓建筑高度98.9m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻連梁柱、梁板、樓梯分別為C35、C30、C25。

（6）6#樓建筑高度57.94m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、剪力墻、連梁、柱、梁板、樓梯為C35。基礎(chǔ)形式為高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)。

（7）7#樓建筑高度32.09m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、剪力墻、連梁、柱、梁板、樓梯為C35。

（8）8#樓建筑高度98.2m?；A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)為C40P8，剪力墻、連梁、柱、梁板、樓梯為C45、C40、C35、C30、C25。

（9）10#樓建筑高度98.65m?；A(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻、連梁柱梁板、樓梯為C35、C30、C25。

（10）11#樓建筑高度98.65m?；A(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻、連梁柱梁板、樓梯為C35、C30、C25。

（11）12#樓建筑高度98.7m?；A(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)為C35P8，剪力墻、連梁、柱梁板、樓梯為C40、C35、C30、C25。

二、評(píng)估依據(jù)

1．《中華人民共和國(guó)建筑法》及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；． 2．《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；

3．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2011年版）； 4．《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002； 5．《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001； 6．本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要。

三、監(jiān)理工作情況

我公司通過(guò)投標(biāo)取得了未來(lái)濱河小區(qū)監(jiān)督任務(wù)。在工程施工過(guò)程中，我監(jiān)理部嚴(yán)格依據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格依照本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求落實(shí)施工。監(jiān)理過(guò)程中，由監(jiān)理工程師朱民生擔(dān)任工程總監(jiān)，由工程師李軍團(tuán)、張艷振擔(dān)任土建監(jiān)理，王東元擔(dān)任安裝監(jiān)理。監(jiān)理部建立健全了質(zhì)量保證體系。根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理大綱》及《監(jiān)理規(guī)劃》的要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)控制工程進(jìn)度和投資，將“三控、三管、一協(xié)調(diào)”工作做到了實(shí)處。

工程開(kāi)工以來(lái)，監(jiān)理部一直把控制原材料質(zhì)量、鋼筋加工綁扎質(zhì)量及混凝土澆筑質(zhì)量放在監(jiān)理工作的首位來(lái)抓，要求所有進(jìn)場(chǎng)材料必須具備出場(chǎng)合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，且必須遵守見(jiàn)證取樣及送樣制度，保證材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及取樣的真實(shí)性和透明性。鋼筋原材復(fù)試報(bào)告 25份；鋼筋焊連15份；水泥材料3份；合格率 100 %。砂材料4 份；合格率 100 %。碎石材料3份；合格率 100 %。粉煤灰蒸壓磚材料3 份；合格率 100 %。蒸壓加氣混凝土砌塊材料 4 份；合格率 100 %。C35標(biāo)養(yǎng)試塊6組，平均強(qiáng)度

38.5MPa，C30標(biāo)養(yǎng)試塊試塊45組，平均強(qiáng)度

34.6 MPa，合格率均為 100%,C35同養(yǎng)試塊2組，平均強(qiáng)度為 38.3 MPa,C30同養(yǎng)試塊 30 組，平均強(qiáng)度為 34.8 MPa，合格率為100%。強(qiáng)度回彈及鋼筋保護(hù)層檢測(cè)，全部合格。

鋼筋綁扎過(guò)程中，施工單位技術(shù)人員跟班檢查，監(jiān)理人員巡回不間斷監(jiān)督抽查，混凝土澆筑時(shí)監(jiān)理部人員實(shí)行24小時(shí)旁站監(jiān)督。各分項(xiàng)工程驗(yàn)收，要求施工單位必須遵守三檢報(bào)驗(yàn)制度。監(jiān)理人員依據(jù)監(jiān)理程序?qū)γ恳豁?xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。工程施工期間，隱蔽驗(yàn)收79份；檢驗(yàn)批：鋼筋237份；模板158 份； 砼施工158份。

監(jiān)理部共召開(kāi)工地會(huì)議 33次，專題會(huì)議65次，下發(fā)監(jiān)理工程師通知單 25份，組織安全文明施工大檢查6次。從材料進(jìn)場(chǎng)到現(xiàn)場(chǎng)加工再到混凝土澆筑成型，由監(jiān)理工程師層

層把關(guān)，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題均已及時(shí)做了整改或返工，確保了工程質(zhì)量。

評(píng)估內(nèi)容

施工單位于 7 月日向監(jiān)理部提交了地下車庫(kù)及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，隨后總監(jiān)理工程師朱民生同志組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)地下車庫(kù)及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程保證資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行了分組聯(lián)合驗(yàn)收，其中觀感質(zhì)量檢查由總監(jiān)理工程師朱民生負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量檢查由專業(yè)監(jiān)理工程師姚光倫、范平安、馬強(qiáng)、邢金寶負(fù)責(zé)，資料審查由王佳君負(fù)責(zé)，專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收情況如下：

1．技術(shù)資料方面

分部工程主要保證資料。鋼材出廠質(zhì)量證明書齊全，鋼筋原材取樣數(shù)量、規(guī)格符合要求，試驗(yàn)合格，現(xiàn)場(chǎng)制作錄見(jiàn)附表1——基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

2．現(xiàn)場(chǎng)檢砼試塊強(qiáng)度滿足規(guī)范規(guī)定；隱蔽工程驗(yàn)收記錄、各分項(xiàng)工程自檢記錄真實(shí)、齊全，模板、鋼筋、砼等分項(xiàng)工程自檢質(zhì)量評(píng)定正確，符合規(guī)范要求。

技術(shù)資料審查記查情況

混凝土工程：經(jīng)檢查，地下車庫(kù)及基礎(chǔ)工程剪力墻、柱、梁、板、樓梯砼未發(fā)現(xiàn)有孔洞、蜂窩和露筋現(xiàn)象，無(wú)縫隙夾渣層，無(wú)漲?，F(xiàn)象，混凝土表面平整，觀感良好。砌體工程：經(jīng)檢查，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程砌體未發(fā)現(xiàn)混砌現(xiàn)象，砂漿飽滿度及搭砌長(zhǎng)度符合要求，混凝土、砌體分項(xiàng)工程基本項(xiàng)目符合要求。檢查 5 項(xiàng)，抽查 100點(diǎn)，其中合格93點(diǎn)，合格率為 93 %。

（2）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量檢查記錄見(jiàn)附表二——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程混凝土工程質(zhì)量檢查評(píng)定表。附表三——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程外墻混凝土工程質(zhì)量檢查評(píng)定表。附表四——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程砌體質(zhì)量檢查評(píng)定表.觀感質(zhì)量檢查記錄見(jiàn)附表五——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程混凝土工程質(zhì)量檢查評(píng)定表。

3．計(jì)量設(shè)備儀器的檢查

經(jīng)檢查，本工程所用的機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，工程測(cè)量所用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等均經(jīng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，使用狀態(tài)良好。

評(píng)估結(jié)論

1．工程中各分項(xiàng)工程質(zhì)量保證項(xiàng)目和基本項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，允許偏差項(xiàng)目合格率符合要求。

2．工程質(zhì)量保證資料和工程管理資料真實(shí)、齊全。

3．現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為良好。

由于建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工等各單位的共同努力，本工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

河南省育興建設(shè)工程管理有限公司

****年**月**日

第二篇：人防評(píng)估報(bào)告(地下車庫(kù))

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目

民防工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程名稱：閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目 監(jiān)理單位：上海智達(dá)工程顧問(wèn)有限公司 總監(jiān)理工程師：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：

日

期：二〇一七年十二月

第 1 頁(yè) 馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目民防工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

1、本工程位于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)，西側(cè)為富巖路，南側(cè)為銀康路，北側(cè)為銀春路，東側(cè)為北沙港水閘橋，面積為2387㎡，平時(shí)為地下汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽部，共分2個(gè)防護(hù)單元，防護(hù)類別為甲類，抗力級(jí)別為核6級(jí)。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為2級(jí)，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年；本工程抗震設(shè)防類別為二類，抗震設(shè)防裂度為7度。

工程結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為三級(jí)，相關(guān)主樓抗震等級(jí)且不小于三級(jí)，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為乙級(jí)，工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁基十防水底板，建筑物耐火等級(jí)地下室為一級(jí)，建筑物地下室防水等級(jí)為二級(jí)，其中底板，外墻，頂板，坡道等均為C35P6混凝土，構(gòu)造柱圈梁混凝土強(qiáng)度C30；建筑物的內(nèi)墻采用小型混凝土，實(shí)心磚用DM7.5砂漿砌筑，民防工程內(nèi)配備室內(nèi)給排水，通風(fēng)消防，電氣照明等系統(tǒng)。

2、建設(shè)單位：上海鴻骕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：上海結(jié)建民防建筑設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位：上海市巖土地質(zhì)研究院有限公司 施工總承包單位：中天建筑集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：上海智達(dá)工程顧問(wèn)有限公司

檢測(cè)單位：上海市中民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心有限公司 監(jiān)理抽檢單位：上海市青浦建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司

二、評(píng)估依據(jù)：

1、建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同

2、人防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單

3、《工程測(cè)量規(guī)范》（BJ50026-2016）

4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

5、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2015）

6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

7、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2015）

8、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2015）

第 2 頁(yè)

9、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ18-2016）

10、《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50134-2004）

11、《人防防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（RFJ01-2015）

12、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（人防工程部分）

13、上海市民防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定

14、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2013）

三、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為：

監(jiān)理公司依法承攬工程、簽訂書面合同、資質(zhì)相符。在施工現(xiàn)場(chǎng)建立了以總監(jiān)理工程師為中心的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系。按照工程實(shí)際情況制定了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及相關(guān)質(zhì)量保證制度。制定了總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、人防監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師、安裝監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、測(cè)量監(jiān)理工程師、合同資料管理監(jiān)理工程師等人員的崗位責(zé)任制及質(zhì)量控制程序。對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程或工序及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。監(jiān)理人員主要通過(guò)巡視、旁站、檢查、平行檢測(cè)等監(jiān)理手段對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、監(jiān)理過(guò)程中對(duì)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況：

在施工過(guò)程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件等。監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行各類報(bào)審制度，主要有：開(kāi)工報(bào)審、施組方案報(bào)審、分包單位資質(zhì)報(bào)審、圖紙會(huì)審交底制度、工程報(bào)驗(yàn)制度、隱蔽驗(yàn)收制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣送樣制度、旁站監(jiān)理制度等。監(jiān)理管理資料較為齊全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理均簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單，并監(jiān)督施工單位按要求。按時(shí)限落實(shí)整改，且組織復(fù)查。

五、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量控制情況：

1、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu) 1）鋼筋工程

地下室結(jié)構(gòu)所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對(duì)所用鋼筋的質(zhì)保書都進(jìn)行了審核，并要求施工單位按規(guī)范進(jìn)行原材料復(fù)試，結(jié)果均合格。鋼筋的連接主要采用單面搭焊接、閃光對(duì)焊、滾絲直螺紋連接，按規(guī)范進(jìn)行了有關(guān)實(shí)驗(yàn)，符合質(zhì)量要求。在鋼筋安裝施工過(guò)程中，監(jiān)理進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工單位指出，施工單位能及時(shí)進(jìn)行了整改，盡可能的避免因返工引起的不必要的損失。第 3 頁(yè) 在砼澆筑施工前，對(duì)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長(zhǎng)度及預(yù)留孔洞等施工單位先進(jìn)行自檢，自檢后監(jiān)理工程師組織隱蔽驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有缺陷，責(zé)令施工單位立即整改，整改合格后在隱蔽驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師簽署澆灌令，方可進(jìn)行隱蔽施工，施工質(zhì)量合格。2）模板工程

模板工程施工質(zhì)量將直接影響到砼結(jié)構(gòu)尺寸、外觀質(zhì)量及施工安全等。因此加強(qiáng)模板施工過(guò)程控制，對(duì)模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，模板接縫密度符合要求，模板與砼的接觸面都清理干凈并使用隔離劑，模板安裝和預(yù)埋及預(yù)留孔洞的允許偏差均符合規(guī)范要求，采取對(duì)重要部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)一般部位進(jìn)行普查的方法，保證模板的支撐滿足砼質(zhì)量的要求，從模板拆除后對(duì)砼的實(shí)測(cè)和外觀質(zhì)量的檢查，基本達(dá)到要求。3）砼工程

結(jié)構(gòu)采用商品砼，在每一次的砼澆筑前，對(duì)砼配比單都進(jìn)行了審核，在澆筑過(guò)程中監(jiān)理進(jìn)行了巡視、旁站檢查，監(jiān)督和幫助施工單位處理現(xiàn)場(chǎng)澆筑過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，整個(gè)澆筑過(guò)程基本處于正常狀態(tài)。該結(jié)構(gòu)部位砼強(qiáng)度試塊均合格。結(jié)構(gòu)外觀無(wú)裂縫、振搗密實(shí)，砼結(jié)構(gòu)允許偏差均符合規(guī)范要求。

2、防水工程

1）防水砼工程，防水砼的抗?jié)B等級(jí)和抗壓等級(jí)強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，防水砼結(jié)構(gòu)止水比，穿墻管件等設(shè)置和構(gòu)造符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，其外觀質(zhì)量均符合規(guī)范要求。

2）卷材防水層工程，卷材與膠結(jié)材料均符合設(shè)計(jì)要求，鋪貼質(zhì)量符合施工規(guī)范要求，無(wú)損傷、空鼓等缺陷。

3）止水帶防水工程，本工程采用金屬止水帶，其材料規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求，施工安裝止水帶無(wú)折裂、脫焊，敷設(shè)質(zhì)量等均符合施工規(guī)范要求，接頭處焊接密實(shí)，檢查結(jié)果合格。

3、孔口防護(hù)工程

所采用的防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項(xiàng)性能均符合設(shè)計(jì)要求，其品種。類型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理均符合設(shè)計(jì)要求。在安裝過(guò)程中，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的 第 4 頁(yè) 連接方式均能按設(shè)計(jì)組織施工，經(jīng)查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4、建筑裝修工程 1）抹灰工程

內(nèi)墻面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品種、性能及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，涂飾過(guò)程中基層平整、干燥，涂刷均勻，粘貼牢固，無(wú)漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷質(zhì)量符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。2）地面工程

地面為C20混凝土面層，內(nèi)墻ф4@200鋼筋網(wǎng)片。檢查配比符合設(shè)計(jì)要求，振搗密實(shí)光潔，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

5、通風(fēng)工程

主要設(shè)備及配件、材料品種、規(guī)格、性能和厚度等符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；風(fēng)管的制作和安裝符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。安裝完畢，經(jīng)施工單位進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，監(jiān)理旁站進(jìn)行了管道嚴(yán)密性試驗(yàn)，各項(xiàng)測(cè)試項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。

6、給排水工程

生活給水管：戰(zhàn)時(shí)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。其材料及配件的性能和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進(jìn)行了水壓試驗(yàn)及管道沖洗及消毒，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。排水管：埋地重力自流排水管、壓力排水管均采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。重力自流排水管采用螺紋連接并做了防腐處理；壓力排水管徑＜DN80mm時(shí)采用螺紋連接，管徑≥DN80mm時(shí)采用溝槽式卡箍連接。戰(zhàn)時(shí)水箱溢流管、泄水管采用鋼塑復(fù)合管，由專用管件連接。其材料及配件的質(zhì)量和性能符合設(shè)計(jì)要求。并由潛水泵提升至地面雨水窯井，安裝、調(diào)試均符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。管道在穿墻（穿板）處設(shè)置外側(cè)加防護(hù)擋板的剛性防水套管。

7、建筑電氣安裝工程

本工程的施工內(nèi)容為：電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、設(shè)備選擇及安裝、電纜電線的選型及敷設(shè)、接地及安全措施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。如：電纜電線的選型及敷設(shè)①區(qū)域電站至人防電源配電箱電纜為WDZA-YJY-1kV型阻燃電力電纜，普通電線選用WDZB-BYJ型導(dǎo)線，消防電纜選用WDZAN-YJY-1kV型阻燃 第 5 頁(yè) 耐火電力電纜。②人防口部照明均選用WDZB（N）-BYJ-450/750V型銅芯絕緣電線，至插座選用絕緣電線。專用接地采用黃綠雙色線。所有穿越人防墻的強(qiáng)弱電線路都應(yīng)有密閉措施，密閉段導(dǎo)管及密閉接線盒都選用鍍鋅材料。戰(zhàn)時(shí)用配電箱掛墻明裝，接地經(jīng)絕緣電阻測(cè)試符合要求。照明器具、信號(hào)指示燈、開(kāi)關(guān)、插座安裝基本控制在規(guī)范允許范圍之內(nèi)，經(jīng)通電試驗(yàn)，其結(jié)果符合規(guī)范要求。

8、防火設(shè)備安裝工程

防火門的耐火等級(jí)及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量符合要求；滅火器具均經(jīng)過(guò)國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心認(rèn)證，產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、火災(zāi)事故報(bào)警、消防通訊設(shè)備均按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范安裝，經(jīng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試符合要求。

六、施工單位按圖施工及設(shè)計(jì)變更情況：

施工單位基本按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工過(guò)程中無(wú)重大設(shè)計(jì)變更，施工中碰到的個(gè)別問(wèn)題，已通過(guò)設(shè)計(jì)變更單和工程核定單得到及時(shí)解決。

七、質(zhì)量控制資料核查情況：

經(jīng)核查，材料、設(shè)備及配件等質(zhì)量保證書和實(shí)驗(yàn)報(bào)告齊全，施工質(zhì)量驗(yàn)收及檢測(cè)記錄完善，質(zhì)量控制資料完善。

八、觀感質(zhì)量檢查情況：

由業(yè)主、施工、監(jiān)理等單位殘疾的七人小組共同評(píng)定，觀感質(zhì)量得分率為87%。

九、施工單位自評(píng)等級(jí)：

施工單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)為合格。

十、監(jiān)理綜合質(zhì)量評(píng)估：

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項(xiàng)目民防工程，各分部分項(xiàng)施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料完整；觀感質(zhì)量較好。綜上所述，監(jiān)理單位對(duì)該單位工程評(píng)定為合格。

上海智達(dá)工程顧問(wèn)有限公司

馬橋鎮(zhèn)MHC10803單元25A-02A地塊項(xiàng)目工程監(jiān)理項(xiàng)目部

年 月 日

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第三篇：小區(qū)地下車庫(kù)保潔規(guī)范

捷泰苑地下車庫(kù)保潔工作流程

1.目的

確保捷泰苑地下車庫(kù)清潔整潔、車道暢通，保持良好的衛(wèi) 生清潔環(huán)境。

2.適用范圍

適用于捷泰苑地下車庫(kù)保潔工作。

3.職責(zé)

3.1 車庫(kù)保潔員執(zhí)行本規(guī)程。

3.2 保潔主管負(fù)責(zé)對(duì)保潔工作的安排、檢查與督導(dǎo)。

4.作業(yè)規(guī)程

4.1 車庫(kù)地坪 / 斜坡車道 / 環(huán)氧樹(shù)脂車道作業(yè)規(guī)程

4.1.1 清掃車庫(kù)地坪、斜坡車道、車道應(yīng)使用塵推、掃帚、畚箕、拖 把、推水器、刷子、全能清潔劑等用具。

4.1.2 清潔車庫(kù)地坪、斜坡車道依次從一頭的出入口至另一頭的出入 口清掃。清掃時(shí)，應(yīng)集中思想，注意安全，身穿反光背心。清掃 應(yīng)先當(dāng)中后兩邊，以免影響車輛進(jìn)出和停放。為減少空氣中灰塵，可適當(dāng)噴清水。清掃時(shí)，發(fā)現(xiàn)煙蒂、雜物要及時(shí)清除，發(fā)現(xiàn)地面 有油跡、污跡，可用全能清潔劑和刷子去除，再用清水過(guò)洗后將 地面拖干凈。在清掃中，發(fā)現(xiàn)業(yè)戶保養(yǎng)車輛搞濕地面，要及時(shí)處

理，保證地坪衛(wèi)生。車庫(kù)地坪要求無(wú)明顯油跡、無(wú)雜物、煙蒂、紙屑、干凈、無(wú)積灰。

4.1.3 斜坡車道，每二天用拖把拖清一次。若碰到地坪積水等特殊情 況，要及時(shí)拖凈掃清。4.1.4 清潔車道地坪用塵推依次從一頭的出入口至另一頭的出入口推 塵，在推塵中，應(yīng)集中思想，注意安全，若碰到地坪積水等特殊 情況，要及時(shí)拖凈掃清，待地坪干后再用塵推推塵。雨天用推水 器或干拖把清除環(huán)氧樹(shù)脂地坪上殘留的水跡，勤巡視。要求每天

至少上、下午二次推塵，及時(shí)掃去推出的垃圾。

4.2 車庫(kù)減速帶 / 消防栓、箱 / 隔斷卷簾作業(yè)規(guī)程

4.2.1 車庫(kù)減速帶、消防栓、箱、隔斷墻及墻沿使用水桶、拖把、干 濕抹布、刷子等工具。

4.2.2 每天用拖把拖干凈減速帶。巡視時(shí)，用掃把掃去減速帶表面的 浮灰，要求表面無(wú)明顯灰塵。

4.2.3 用絞干的毛巾擦拭消防箱、栓表面。栓箱內(nèi)每二周定期清潔一 次、要求表面無(wú)明顯積灰，箱內(nèi)無(wú)雜物無(wú)積塵、玻璃表面無(wú)手印。

4.2.4 隔斷卷簾每季用刷子刷去平面上的灰塵，也可用干濕抹布擦拭，要求無(wú)明顯積灰。

4.3 車位地樁 / 車位牌 / 反光鏡 / 反光條 / 警鈴 / 電器箱 / 百葉窗風(fēng)口 及各類示牌作業(yè)規(guī)程

4.3.1 清潔車位地樁、車位牌、反光鏡、反光條、警鈴、電器箱及各

類示牌百葉窗風(fēng)口使用雞毛撣、干濕抹布、拖把等工具清潔。

4.3.2 用絞干的拖把或抹布擦拭車位地樁，注意要勤換水，勤搓拖把、抹布。每周清潔一遍，要求無(wú)明顯積灰。

4.3.3 每次用雞毛桿依次撣去車位牌、反光鏡、警鈴、電器箱及各類 況，要及時(shí)拖凈掃清。4.1.4 清潔車道地坪用塵推依次從一頭的出入口至另一頭的出入口推 塵，在推塵中，應(yīng)集中思想，注意安全，若碰到地坪積水等特殊 情況，要及時(shí)拖凈掃清，待地坪干后再用塵推推塵。雨天用推水 器或干拖把清除環(huán)氧樹(shù)脂地坪上殘留的水跡，勤巡視。要求每天

至少上、下午二次推塵，及時(shí)掃去推出的垃圾。

4.2 車庫(kù)減速帶 / 消防栓、箱 / 隔斷卷簾作業(yè)規(guī)程

4.2.1 車庫(kù)減速帶、消防栓、箱、隔斷墻及墻沿使用水桶、拖把、干 濕抹布、刷子等工具。

4.2.2 每天用拖把拖干凈減速帶。巡視時(shí)，用掃把掃去減速帶表面的 浮灰，要求表面無(wú)明顯灰塵。

4.2.3 用絞干的毛巾擦拭消防箱、栓表面。栓箱內(nèi)每二周定期清潔一 次、要求表面無(wú)明顯積灰，箱內(nèi)無(wú)雜物無(wú)積塵、玻璃表面無(wú)手印。

4.2.4 隔斷卷簾每季用刷子刷去平面上的灰塵，也可用干濕抹布擦拭，要求無(wú)明顯積灰。

4.3 車位地樁 / 車位牌 / 反光鏡 / 反光條 / 警鈴 / 電器箱 / 百葉窗風(fēng)口 及各類示牌作業(yè)規(guī)程

4.3.1 清潔車位地樁、車位牌、反光鏡、反光條、警鈴、電器箱及各

類示牌百葉窗風(fēng)口使用雞毛撣、干濕抹布、拖把等工具清潔。

4.3.2 用絞干的拖把或抹布擦拭車位地樁，注意要勤換水，勤搓拖把、抹布。每周清潔一遍，要求無(wú)明顯積灰。

4.3.3 每次用雞毛桿依次撣去車位牌、反光鏡、警鈴、電器箱及各類

第四篇：小區(qū)地下車庫(kù)管理方案

C區(qū)地下車庫(kù)使用管理方案

為加強(qiáng)地下車庫(kù)管理，規(guī)范車輛停放，保持良好的停車秩序，保障地下車庫(kù)車位使用人和物業(yè)管理的實(shí)際情況，小區(qū)地下停車場(chǎng)區(qū)域的使用及物業(yè)管理等事宜制定如下方案：

物業(yè)與車位使用人在車輛入住時(shí)簽定《物業(yè)地下車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議》及《車庫(kù)使用管理規(guī)約》，所有出入車庫(kù)的車輛，必須遵守《車庫(kù)使用管理規(guī)約》及相關(guān)的管理規(guī)定和辦法。

一、人員配置

1、車庫(kù)管理由物業(yè)公司秩序部直接管理。

2、設(shè)車輛管理員2名（暫定），24小時(shí)值班，按規(guī)定對(duì)進(jìn)出入車庫(kù)的車輛進(jìn)行管理，維護(hù)車庫(kù)秩序。

3、車庫(kù)使用車輛號(hào)碼識(shí)別系統(tǒng)通行，由物業(yè)公司秩序部監(jiān)控室專人操作。

4、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)由技術(shù)人員完成。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、人員要求

統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，語(yǔ)言文明規(guī)范；配備對(duì)講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。

2、巡邏崗

按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào)，并做好巡查記錄。

巡查時(shí)間：5：00-24：00之間兩小時(shí)巡查一次 24：00-5：00之間在3：00時(shí)巡查一次

3、固定崗

在車庫(kù)出入口值班固定24小時(shí)值守，對(duì)出入的車輛進(jìn)行規(guī)范管理，在早、晚車輛出入高峰期時(shí)段內(nèi)值班人員立崗值守，體現(xiàn)管理形象。

高峰期時(shí)段： 7：00-9：00 17：00-19：00

4、車輛管理

確認(rèn)車輛車庫(kù)使用權(quán)。

引導(dǎo)車輛按照規(guī)定路線行駛并在指定的地點(diǎn)停放，停放有序。巡視檢查車庫(kù)使用人的行為是否規(guī)范，有違規(guī)現(xiàn)象及時(shí)提醒或制止。

巡視檢查車庫(kù)設(shè)備設(shè)施是否完好，提醒使用人規(guī)范使用，發(fā)現(xiàn)有損壞或故障及時(shí)處理或匯報(bào)。

三、規(guī)章制度

1、車庫(kù)使用管理規(guī)定

（1）、進(jìn)入車庫(kù)的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證、駕駛證、身份證等有效證件，車輛號(hào)牌應(yīng)與辦理車位車輛號(hào)牌相符。

（2）、進(jìn)入車庫(kù)的車輛，須按進(jìn)出庫(kù)程序進(jìn)入車庫(kù)，車輛要求高度小于2米，噸數(shù)小于2噸，限速5公里/時(shí)，遵守一車一桿，進(jìn)入車庫(kù)后禁止鳴笛。并按已購(gòu)或已租指定的車位停放，嚴(yán)禁將車輛停放在車庫(kù)口，單元門口，公共車道，以及各消防設(shè)施門前。

（3）、車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

（4）、進(jìn)庫(kù)車輛嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫(kù)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

（5）、進(jìn)庫(kù)車輛司機(jī)要保持車庫(kù)內(nèi)清潔，禁止在車庫(kù)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫(kù)內(nèi)吸煙。

（6）、進(jìn)庫(kù)人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入車庫(kù)。

（7）、禁止超過(guò)車庫(kù)限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進(jìn)入車庫(kù)。

（8）、進(jìn)庫(kù)車輛因車主個(gè)人原因造成本身車輛受損的，后果自負(fù)。（9）、車庫(kù)內(nèi)設(shè)有固定、臨時(shí)停車位，業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來(lái)車輛進(jìn)入車庫(kù)時(shí)應(yīng)按規(guī)定停放在臨時(shí)停車位內(nèi)，并繳納一定的停車費(fèi)用。

（10）、車庫(kù)對(duì)臨時(shí)停放車輛實(shí)行有償服務(wù)，物業(yè)公司只收取車位維護(hù)費(fèi)，不承擔(dān)車輛及財(cái)物的保管義務(wù)。對(duì)車庫(kù)內(nèi)車損事故，物業(yè)公司協(xié)助有關(guān)部門作好理賠工作，不承擔(dān)車主的車損賠償責(zé)任。

（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負(fù)責(zé)；因違章停車，造成車輛堵塞及其它責(zé)任的，物業(yè)公司有權(quán)報(bào)請(qǐng)并協(xié)助有關(guān)部門予以處理。

（12）、車主在停放車輛后，應(yīng)及時(shí)鎖好門窗，保管好自己的財(cái)物，不得將貴重物品遺留在車內(nèi)，對(duì)違反規(guī)定造成失竊的，物業(yè)公司

不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、車庫(kù)管理配置規(guī)定

（1）、車庫(kù)必須有專職管理人員24小時(shí)值班，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在車庫(kù)的出入口明顯位置。

（2）、車庫(kù)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由秩序部消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

（3）、車庫(kù)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

（4）、車庫(kù)出入口處必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

（5）、集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入車庫(kù)。

（7）不準(zhǔn)損壞車庫(kù)消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

《車庫(kù)使用管理規(guī)約》

1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策和諧物業(yè)服務(wù)有限公司特制定本公約，對(duì)有關(guān)車的使用、維護(hù)、管理、車位業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)做出約定。

2、本公約對(duì)物業(yè)公司、車位業(yè)主和車位使用人均有約束力。遵守本車位的管理公約等管理制度及車位的相關(guān)使用守則：

本車庫(kù)車輛限速 5公里/小時(shí)。限高 2米。

（1）車主須按規(guī)定辦理停車手續(xù)，并把車輛停放在指定位置。不

準(zhǔn)壓線 越線不把車停在其他人的車位上

（2）依據(jù)《管理服務(wù)協(xié)議》向物業(yè)公司交納車位維護(hù)費(fèi)用。（3）不得占用損壞本車庫(kù)的公用部位、非本人車位、共用設(shè)施設(shè)或改變其使用功能。

（4）轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，事先通知物業(yè)公司，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本協(xié)議及車位管理相關(guān)協(xié)議。

（5）對(duì)承租人使用人及訪客等違反本車位的管理規(guī)定等造成的損失損害承擔(dān)民事責(zé)任。

（6）按照安全公平合理的原則，正確處理車位的給排水通風(fēng)采光 維修通行衛(wèi)生環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。（7）業(yè)主有責(zé)任確保車輛及公共區(qū)域的安全防火工作，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)，承擔(dān)一切責(zé)任，包括給他人造成的損失。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司所規(guī)定的消防安全制度，嚴(yán)禁占用堵塞公共區(qū)或和防火通道，如違反所產(chǎn)生后果由責(zé)任人負(fù)責(zé)，物業(yè)公司有權(quán)移走占道物品及拖走占道車輛并有權(quán)限制車位的使用。

（8）業(yè)主車輛保險(xiǎn)手續(xù)完備，應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知物業(yè)公司，按銷售所簽定的合同約定的車位停車，每個(gè)車位僅對(duì)應(yīng)唯一一輛車的號(hào)牌，若有更換車輛或號(hào)牌及聯(lián)系方式 住址等，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行變更，如因變更未通知物業(yè)公司而無(wú)法聯(lián)系所產(chǎn)生的后果由業(yè)主負(fù)責(zé)，如因隨意竄位停車所造成的后果由責(zé)任人承擔(dān)。

（9）業(yè)主車輛入庫(kù)后應(yīng)自行檢查車輛，鎖緊車門、關(guān)閉車窗、關(guān)閉車燈，檢查無(wú)誤方可離開(kāi)。

（10）業(yè)主要對(duì)車內(nèi)物品進(jìn)行必要的檢查和保管，貴重物品勿放在車內(nèi)，如造成物品丟失和損壞，后果自負(fù)。

（11）業(yè)主如因酒駕、毒駕車輛，對(duì)自身及其他車輛和庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施造成損害，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）因車庫(kù)有許多公用設(shè)備設(shè)施，需要物業(yè)公司維修影響業(yè)主及車位使用人停放車輛時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主及車位使用人安排臨時(shí)車位停放車輛，業(yè)主及車位使用人需要無(wú)條件配合，不得拒絕，不得因此臨時(shí)車位調(diào)整的安排，向物業(yè)公司索賠。

（13）車輛應(yīng)按指定的路線行駛，限速為5公里/小時(shí)，進(jìn)入車場(chǎng)后不得高速行駛及鳴喇叭。

（14）進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符。

（15）進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)保持清潔，車主不得在車場(chǎng)洗車及清掃車上的雜物，不得在場(chǎng)內(nèi)吸煙。

（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水車輛進(jìn)入車場(chǎng)。（17）嚴(yán)禁車輛在停車場(chǎng)內(nèi)加油，修車，試剎車等，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)學(xué)車練車。

（18）地下車庫(kù)屬專用停車場(chǎng)，禁止閑雜人等在車庫(kù)內(nèi)溜狗、鍛煉、等其他與車輛使用無(wú)關(guān)的行為。

第五篇：小區(qū)地下車庫(kù)管理規(guī)定

豪庭御景小區(qū)地下車位管理規(guī)定

為加強(qiáng)和規(guī)范本小區(qū)地下停車庫(kù)車輛臨時(shí)停放管理，合理利用地下停車庫(kù)車位資源，規(guī)范地下停車庫(kù)臨時(shí)停車位的使用，特制訂本規(guī)定。敬請(qǐng)知悉：

第一條、所有出入地下的車輛，必須遵守本管理辦法。車庫(kù)實(shí)行有償使用并按規(guī)定收取場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)(不含車輛保管費(fèi))，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。

第二條、進(jìn)出車庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按車庫(kù)規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照車支路車禮讓干路車先行，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口，本小區(qū)地下車位使用路線為：由東部（河邊）入口進(jìn)入；由南部出口出庫(kù)。

第三條、出入車輛進(jìn)出車庫(kù)，應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速15公里/時(shí)。

第四條、車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位，應(yīng)避讓公共設(shè)施、障礙物和其他車輛，防止劃傷、碰傷車輛，進(jìn)庫(kù)車輛必須按指定位置停放，不得異區(qū)、異位停放、不得堵塞消防通道和地下停車庫(kù)進(jìn)出車路口。

第五條、車庫(kù)車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過(guò)2.2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫(kù)。

第六條、車輛應(yīng)及時(shí)清潔，不潔車輛不得入庫(kù)，漏油和嚴(yán)重污染車輛不得進(jìn)入車庫(kù)。第七條、地下車庫(kù)禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。

第八條、車庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲源。

第九條、車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫(kù)不得攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品。

第十條、車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，妥善保管車鑰匙，車輛證件，出入磁卡、車內(nèi)不放現(xiàn)金和貴重物品。離開(kāi)時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開(kāi)啟車輛防盜裝置。

第十一條、不能改變車庫(kù)車位的使用用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施，不準(zhǔn)在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施。

第十二條、未成年兒童不得進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條、要支持配合物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)提供的維修服務(wù)。接受物業(yè)管理公司執(zhí)行小區(qū)管理制度的合理合法行為。

第十四條、不按規(guī)定停車，行車和不合理使用車位的禁止其車輛駛?cè)胲噹?kù)，并將違規(guī)車輛拖離，脫離過(guò)程中若有損失，概不負(fù)責(zé)，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。

第十五條、為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十六條、如不按規(guī)定及時(shí)交納地庫(kù)各項(xiàng)管理費(fèi)用，超一個(gè)個(gè)月的業(yè)主物業(yè)公司有權(quán)封存車位。

第十七條、本規(guī)定最終解釋權(quán)歸圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣可信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。