第一篇：靜安區(qū)房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目 簡(jiǎn)易審批操作辦法

《靜安區(qū)房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目 簡(jiǎn)易審批操作辦

法》

成文日期:2015-05-07文號(hào):靜規(guī)土業(yè)字［2015］15號(hào)索取號(hào):JD3300000-2015-017發(fā)布機(jī)構(gòu):區(qū)規(guī)土局載體類(lèi)型:紙質(zhì)公開(kāi)類(lèi)型:主動(dòng)公開(kāi)

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《靜安區(qū)房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目簡(jiǎn)易審批操作辦法》

第一條（目的、依據(jù)）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為簡(jiǎn)化靜安區(qū)域內(nèi)房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目審批，制定本操作辦法。

第二條（規(guī)定區(qū)域）

根據(jù)滬府辦[2014]90號(hào)文等相關(guān)規(guī)定，涉及我區(qū)房屋立面改造工程規(guī)劃管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)定區(qū)域”）的范圍為：

（一）蘇州河沿岸臨河立面改造；

（二）南京西路兩側(cè)屬于商業(yè)中心范圍內(nèi)的街坊立面改造和沿南京西路第一街坊的門(mén)面裝修；

（三）南北高架、延安路高架兩側(cè)房屋的沿街立面改造；

（四）沿風(fēng)貌保護(hù)道路兩側(cè)房屋的沿街立面改造；

（五）文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍和建筑控制范圍內(nèi)的其他房屋立面改造，文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑本體除外；

（六）文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑本體非主要立面改造及門(mén)面裝修；

（七）50米以上的高層公共建筑，以及單幢建筑面積大于20000平方米的公共建筑和工業(yè)建筑的立面改造。（規(guī)定區(qū)域范圍詳見(jiàn)附件）

第三條（相關(guān)行為管理）

（一）在規(guī)定區(qū)域內(nèi)建筑單一立面整層以上的改造及南京西路門(mén)面裝修，按照房屋立面改造進(jìn)行審批；在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，單一立面非整層的改造，按照門(mén)面裝修流程進(jìn)行審批；在規(guī)定區(qū)域外沿城市道路建筑的立面改造及門(mén)面裝修，按報(bào)備制實(shí)施簡(jiǎn)易審批。

（二）按房屋立面改造流程審批項(xiàng)目應(yīng)報(bào)送建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（南京西路門(mén)面裝修及其他按規(guī)定免于方案的除外）。房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目涉及結(jié)構(gòu)變化的需審圖，涉及玻璃幕墻的需征詢(xún)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

（三）除文物保護(hù)單位及優(yōu)秀歷史建筑外，對(duì)于不改變建筑輪廓及整體風(fēng)格的外墻維修、涂料粉刷等以及在規(guī)定區(qū)域外非沿城市道路建筑的立面改造，不屬于規(guī)土局審批范圍。

（四）居住建筑房屋立面改造及門(mén)面裝修工程不屬于規(guī)土局審批范圍。

第四條（審批時(shí)限）

（一）按房屋立面改造流程審批項(xiàng)目，方案階段審批時(shí)限壓縮為20個(gè)工作日，建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段審批時(shí)限壓縮為10個(gè)工作日。

（二）按門(mén)面裝修流程審批項(xiàng)目，審批時(shí)限壓縮為10個(gè)工作日。

（三）按報(bào)備制流程審批項(xiàng)目，審批時(shí)限為5個(gè)工作日。

第五條（試行日期）

本規(guī)定自2015年5月7日起試行，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。《房屋外立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目審批暫行規(guī)定》（靜規(guī)土業(yè)字[2014]11號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：

1、上海市靜安區(qū)房屋立面改造工程規(guī)劃管理規(guī)定區(qū)域

2、上海市靜安區(qū)《房屋立面改造及門(mén)面裝修項(xiàng)目簡(jiǎn)易審批報(bào)備表》

上海市靜安區(qū)規(guī)劃和土地管理局

2015年5月7日

第二篇：在新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目房屋征收動(dòng)員大會(huì)上的講話(huà)

在新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目房屋征收

動(dòng)員大會(huì)上的講話(huà)

各位業(yè)主們：

今天，我們?cè)谶@里召開(kāi)新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目房屋征收動(dòng)員大會(huì)，主要目的是爭(zhēng)取你們的理解支持、積極配合，統(tǒng)一大家思想，盡早盡快完成新華書(shū)店及周邊的改造。下面我講三點(diǎn)意見(jiàn)：

一、統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)實(shí)施舊城改造的重要意義 新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目是市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、認(rèn)真分析各方面情況、充分吸收各方面意見(jiàn)后集體作出的決策，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展要求，是實(shí)施舊城改造的一個(gè)重要項(xiàng)目。

1、舊城改造是完善城市功能、提升城市品位、推進(jìn)世界旅游精品建設(shè)的必然要求。我們的城市建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于景區(qū)建設(shè)，一個(gè)地級(jí)市市府所在地和旅游城市沒(méi)有一個(gè)象樣的圖書(shū)城，為此，市委、市政府提出了“三年有改觀，五年大變樣”的城市建設(shè)思路，而新華書(shū)店及周邊舊城改造正是實(shí)施“三年有改觀，五年大變樣”的重大舉措，建設(shè)圖書(shū)城必將極大地完善城市功能，提升城市品位，推進(jìn)世界旅游精品建設(shè)。

2、舊城改造是改善居民生活環(huán)境、提高人民群眾整體生活質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)需要。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對(duì)改善城市生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量的要求日趨強(qiáng)烈。新華書(shū)店及周邊區(qū)域居民生活環(huán)境和其它區(qū)域形成了較大的反差：一是居住環(huán)境差。由于建造年份早，多數(shù)房屋破舊嚴(yán)重；區(qū)域內(nèi)建筑密度大，通風(fēng)、采光、綠化條件差，缺少公共活動(dòng)空間；區(qū)間排污、排水設(shè)施十分落后，功能不完善，存在嚴(yán)重的臟亂差現(xiàn)象；區(qū)間建筑布局雜亂、道路狹窄，通行主要依賴(lài)許多不足1米宅間小巷，車(chē)輛通行、停放均十分困難；供電、供水、供氣、通信設(shè)施很難進(jìn)行局部改造，居民生活極為不便。二是安全隱患多。消防設(shè)施嚴(yán)重缺失，加上沒(méi)有消防通道，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防車(chē)難以進(jìn)入。由于區(qū)域內(nèi)地形環(huán)境復(fù)雜、道路狹小，盜竊、搶奪等治安案件也時(shí)有發(fā)生。要一攬子解決區(qū)域內(nèi)的眾多問(wèn)題，切實(shí)提高人民群眾的整體生活質(zhì)量，最有效、最徹底的途經(jīng)，就是進(jìn)行整體的改造。

3、舊城改造是城市發(fā)展致力于破舊立新，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流的必要過(guò)程。大庸建縣已有600多年的歷史，但撤縣設(shè)地級(jí)市只有二十多年的時(shí)間，是一個(gè)既古老又年輕的城市?？v觀國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展的歷史，每個(gè)城市都是在不斷的建設(shè)和改造循環(huán)中取得了進(jìn)步、發(fā)展和繁榮，從某種意見(jiàn)上講，城市建設(shè)和城市發(fā)展史就是一個(gè)破舊立新的歷史。我省其他城市前幾年舊城改造工作力度都很大，都已基本完成了老城區(qū)的改造。而我市一邊建新城一邊改造舊城，現(xiàn)已完成了大庸府城、龍城街、新峰市場(chǎng)和金海岸等等舊城改造項(xiàng)目。看看全國(guó)、全省，比比兄弟市州，我市的舊城改造工作顯然是落后了。他們的改造力度之大，建設(shè)步伐之快，使我們?cè)絹?lái)越感到差距感、壓迫感、緊迫感和責(zé)任感。因此，在新華書(shū)店及周邊區(qū)域?qū)嵤┡f城改造已經(jīng)是時(shí)不我待，勢(shì)在必行。新華書(shū)店及周邊項(xiàng)目只是今年的第一個(gè)項(xiàng)目，緊接著的是對(duì)面的奇峰市場(chǎng)周邊和邊貿(mào)市場(chǎng)周邊的舊城改造。

二、明確目標(biāo)，落實(shí)政策。

1、改造的大致范圍是：東至大庸府城，南至解放路，西至人民路，北至古庸路（原天門(mén)路）。區(qū)域總面積約37畝。區(qū)域內(nèi)有房屋71棟，其中單位房屋30棟，私房41棟，總建筑面積約45404平方米，宗地四至及面積以收儲(chǔ)規(guī)劃紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。

2、改造的目標(biāo)是：通過(guò)對(duì)該區(qū)域?qū)嵤└脑?，使該區(qū)域的人居環(huán)境有明顯改善，城市功能有較大增強(qiáng)，城市品位有較大提高，從而有效增強(qiáng)老城區(qū)的親和力和吸引力，發(fā)揮老城區(qū)的中心集聚作用和輻射作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

3、征收工作的具體步驟 ⑴、準(zhǔn)備階段。

⑵、宣傳發(fā)動(dòng)選擇評(píng)估公司階段。

⑶、房屋登記、確權(quán)認(rèn)定、征求意見(jiàn)、擬訂征收補(bǔ)償方案、評(píng)估階段。

⑷、簽約、搬遷、騰空階段。⑸、掃尾階段?，F(xiàn)在，第一階段的工作已經(jīng)全部完成。今天的動(dòng)員大會(huì)標(biāo)志著征收工作進(jìn)入第二階段，各征收小組就要正式入戶(hù)開(kāi)展工作了，以后開(kāi)始的三、四階段是整個(gè)拆遷工作中最具體、也是問(wèn)題矛盾最多的工作。希望各小組一定要把工作做細(xì)、做實(shí)，積極、穩(wěn)妥、有序推進(jìn)改造征收工作。

4、盡量考慮被征收戶(hù)的利益，走群眾路線(xiàn)，體現(xiàn)公開(kāi)、公正、公平原則。這次征收，是嚴(yán)格按照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》實(shí)施的，也是全市第二個(gè)項(xiàng)目，我們會(huì)盡最大努力考慮廣大被征收戶(hù)利益。

三、顧全大局，積極配合。

新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目受到市委、市政府，區(qū)委、區(qū)政府高度重視，成立了征收安臵部，并組建了強(qiáng)有力的班子，區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)陳競(jìng)同志親自任部長(zhǎng)。希望廣大被征收戶(hù)要顧全我市舊城改造大局，理解支持、積極配合各部門(mén)工作，盡快完成新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目。

各位被征收戶(hù)、廣大住戶(hù)，同志們：新華書(shū)店及周邊舊城改造項(xiàng)目征收工作已全面啟動(dòng)，雖然時(shí)間緊、任務(wù)重，但我相信，有廣大被征收群眾的理解支持、積極配合，有市區(qū)各單位各部門(mén)的共同努力、扎實(shí)工作，就一定能順利按時(shí)完成任務(wù)，為推進(jìn)我市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

第三篇：梅沙醫(yī)院裝修改造及零星修繕項(xiàng)目竣工決算審計(jì)結(jié)果

深圳市鹽田區(qū)審計(jì)局

審計(jì)結(jié)果公告

ANNOUNCEMENT OF AUDIT FINDINGS 2008年第6號(hào)（總第017號(hào)）梅沙醫(yī)院裝修改造及零星修繕項(xiàng)目竣工決算審計(jì)結(jié)果

為加強(qiáng)對(duì)政府投資項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，提高政府投資項(xiàng)目的效益，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)審計(jì)監(jiān)督條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府投資項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督條例》的規(guī)定，深圳市鹽田區(qū)審計(jì)局對(duì)深圳市鹽田區(qū)梅沙醫(yī)院送審的梅沙醫(yī)院裝修改造及零星修繕項(xiàng)目進(jìn)行了竣工決算審計(jì)。審計(jì)結(jié)果如下：

一、項(xiàng)目概況

梅沙醫(yī)院裝修改造及零星修繕項(xiàng)目無(wú)計(jì)劃立項(xiàng)。項(xiàng)目主要為梅沙醫(yī)院二次裝修工程及戶(hù)內(nèi)外標(biāo)識(shí)工程，裝修施工單位主要為深圳市中深建裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司、深圳市奇信建設(shè)集團(tuán)有限公司，戶(hù)內(nèi)外標(biāo)識(shí)制作工程為深圳市卓藝標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)制作有限公司制作。該工程于2007年04月開(kāi)工，2007年12月完工，現(xiàn)已交付使用。

二、實(shí)施審計(jì)的情況

本次審計(jì)時(shí)間范圍截至2008年1月11日，項(xiàng)目主要工程由鹽田區(qū)工程造價(jià)管理站審核，部分零星修繕工程由深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問(wèn)有限公司審核。

被審計(jì)單位承諾對(duì)其提供的與本次審計(jì)相關(guān)的所有資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，無(wú)故意隱瞞或遺漏。本次審計(jì)采用送達(dá)審計(jì)的方式，審計(jì)組通過(guò)檢查和審核相關(guān)資料得出審計(jì)結(jié)論。

三、審計(jì)結(jié)果和審計(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)審計(jì)，截至2008年1月11日，該項(xiàng)目資金來(lái)源總計(jì)為969,536.03元，均為應(yīng)付款；資金占用總計(jì)為969,536.03元，均為交付使用資產(chǎn)。

該項(xiàng)目決算送審總金額為1,004,298.00元，審定總金額為969,536.03元，核減金額為34,761.97元。核減原因?yàn)槎鄨?bào)工程費(fèi)用。

審計(jì)結(jié)果表明，建設(shè)單位所披露的會(huì)計(jì)信息基本真實(shí)地反映了資金的運(yùn)用情況，但建設(shè)單位未能按照基本建設(shè)程序?qū)嵤┎⒐芾眄?xiàng)目。

四、審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議

梅沙醫(yī)院二次裝修由十二個(gè)單項(xiàng)工程組成，合計(jì)67.27萬(wàn)元，分別由三個(gè)公司承建，其中由深圳市中深建裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司負(fù)責(zé)承建十個(gè)，合計(jì)造價(jià)46.52萬(wàn)元；另兩個(gè)公司負(fù)責(zé)各自承建一個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)20.75萬(wàn)元。按照基本建設(shè)程序建設(shè)單位應(yīng)將二次裝修工程統(tǒng)一規(guī)劃、申請(qǐng)立項(xiàng)并依法招標(biāo)確定施工單位。但建設(shè)單位并未執(zhí)行基本建設(shè)程序，違反了《深圳市鹽田區(qū)政府投資項(xiàng)目管理辦法（暫行）》、《鹽田區(qū)小型建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定。造成上述問(wèn)題的原因主要是缺乏整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

在今后的項(xiàng)目管理中，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序?qū)嵤┎⒐芾眄?xiàng)目，避免類(lèi)似情況再次發(fā)生。

第四篇：北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收辦法

北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造

項(xiàng)目驗(yàn)收辦法

第一章 總則

第一條

為落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）提出的工作任務(wù)，做好北方既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收工作，制定本驗(yàn)收辦法。

第二條

本辦法適用于列入國(guó)家“十一五”1.5億平方米既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造計(jì)劃的項(xiàng)目驗(yàn)收。

第三條

2007年10月1日后竣工的既有居住建筑不得列為改造對(duì)象。

第四條

既有居住建筑節(jié)能改造與分戶(hù)熱計(jì)量改造必須同步實(shí)施，并率先實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)。不進(jìn)行分戶(hù)熱計(jì)量改造、不實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)的，不得通過(guò)驗(yàn)收，不得撥付中央獎(jiǎng)勵(lì)資金。

第二章

驗(yàn)收依據(jù)

第五條

驗(yàn)收工作的主要依據(jù)：

（一）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有 1 居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2008]95號(hào)）；

（二）財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法>的通知》（財(cái)建[2007]957號(hào)）；

（三）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則>（試行）的通知》（建科[2008]126號(hào)）；

（四）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量改造工程驗(yàn)收辦法>的通知》（建城[2008]211號(hào)）；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)技術(shù)導(dǎo)則>（試行）的通知》（建科[2008]118號(hào)）;

（六）《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ173－2009）。

第三章

驗(yàn)收條件

第六條

項(xiàng)目需達(dá)到以下條件，方可驗(yàn)收：

（一）2009年7月1日前開(kāi)始實(shí)施改造的項(xiàng)目，技術(shù)方案應(yīng)滿(mǎn)足《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則》要求；2009年7月1日后確定改造技術(shù)方案或2009年10月1日后竣工的項(xiàng)目，應(yīng)滿(mǎn)足《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》的要求。

（二）項(xiàng)目按照經(jīng)批準(zhǔn)的技術(shù)方案完成相應(yīng)改造內(nèi)容，改造項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，并由建設(shè)單位完成了自查自驗(yàn)；

（三）改造工程資料完整（包括技術(shù)檔案、施工管理資料、主 2 要建筑材料、建筑構(gòu)配件、產(chǎn)品、計(jì)量及調(diào)控裝置的質(zhì)量合格證明文件、財(cái)務(wù)決算文件等）；

（四）建設(shè)資金按計(jì)劃執(zhí)行，配套資金按規(guī)定比例及時(shí)足額到位，資金的使用和管理符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（五）改造項(xiàng)目已安裝分戶(hù)供熱計(jì)量和溫度調(diào)控裝置，并實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)。

第四章

驗(yàn)收內(nèi)容

第七條

驗(yàn)收內(nèi)容包括:

（一）供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作完成情況；

（二）供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作量評(píng)估；

（三）供熱計(jì)量及節(jié)能改造節(jié)能效果評(píng)估；

（四）供熱計(jì)量收費(fèi)實(shí)施情況；

（五）改造資金到位及使用情況；

（六）改造工程資料情況；

（七）改造工程項(xiàng)目管理情況。

第五章

驗(yàn)收程序

第八條 項(xiàng)目實(shí)施單位完成改造任務(wù)后，組織自檢，確定達(dá)到驗(yàn)收條件后，向項(xiàng)目所在地市（區(qū)）級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）改造項(xiàng)目基本概況（包括工程位置、建筑面積、圍護(hù)結(jié)構(gòu) 形式、采暖系統(tǒng)形式、改造前能耗情況、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等）；

（二）改造項(xiàng)目實(shí)施方案及技術(shù)要點(diǎn)；

（三）改造項(xiàng)目任務(wù)完成情況及工程建設(shè)質(zhì)量情況；

（四）改造項(xiàng)目管理情況（包括工程管理、質(zhì)量管理、資金管理等）；

（五）供熱計(jì)量收費(fèi)實(shí)施情況；

（六）施工圖圖紙及有關(guān)附件；

（七）改造項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)及節(jié)能效果分析（包括項(xiàng)目投入產(chǎn)出、節(jié)能效果、室內(nèi)熱舒適度改善等）。

第九條 市（區(qū)）級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，組織能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)及有關(guān)專(zhuān)家，共同組成驗(yàn)收工作組，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收工作按以下步驟進(jìn)行：

（一）聽(tīng)取項(xiàng)目建設(shè)情況匯報(bào)，審查項(xiàng)目單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

（二）檢查項(xiàng)目建設(shè)資料；

（三）檢查改造工程，對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作進(jìn)行核對(duì)和抽查，對(duì)改造工作量、節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估；

（四）驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行評(píng)議，形成項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)有驗(yàn)收工作組全部成員簽字認(rèn)可；

（五）對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，驗(yàn)收工作組應(yīng)該出具驗(yàn)收合格意見(jiàn)。對(duì)未能通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目，應(yīng)提出整改意見(jiàn)，限期整改，條件具備時(shí)重 4 新組織驗(yàn)收。

第十條 驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，市（區(qū)）級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)應(yīng)將項(xiàng)目驗(yàn)收有關(guān)資料報(bào)送省級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)審查。省級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，原則上承擔(dān)改造任務(wù)的市（區(qū)）應(yīng)全部抽驗(yàn)，抽驗(yàn)的項(xiàng)目原則上不得少于每個(gè)市（區(qū)）改造項(xiàng)目的30％。

第十一條 省級(jí)建設(shè)、財(cái)政主管部門(mén)對(duì)本地區(qū)通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造驗(yàn)收合格項(xiàng)目備案表》（附件2），上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部。

第十二條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部組織國(guó)家級(jí)能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)各地項(xiàng)目按一定比例進(jìn)行抽檢，對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況進(jìn)行審核。

第六章

附則

第十三條

本辦法由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司負(fù)責(zé)解釋。

第十四條

本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

附件：

1、既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作量和節(jié)能效果核算方法說(shuō)明

2、既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造驗(yàn)收合格項(xiàng)目備案表

第五篇：杭州市財(cái)政局市財(cái)政性投資項(xiàng)目甲供材料價(jià)款結(jié)算原則及操作辦法原則及操作辦法

杭州市財(cái)政局市財(cái)政性投資項(xiàng)目甲供材料價(jià)款結(jié)算原則及操作辦法

原則及操作辦法

各建設(shè)單位：

為有效控制市財(cái)政性投資項(xiàng)目的工程造價(jià)，正確計(jì)算甲供材料成本，對(duì)新建、在建以及2005年1月1日以后竣工但至今仍未上報(bào)工程結(jié)算及竣工財(cái)務(wù)決算的實(shí)行國(guó)標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，有關(guān)甲供材料結(jié)算原則及操作辦法明確如下：

一、甲供材料結(jié)算原則

2005年1月1日以后，甲供材料的價(jià)格按市城建材料采購(gòu)中心成本價(jià)結(jié)算，即對(duì)市城建材料采購(gòu)中心采購(gòu)的材料，按不產(chǎn)生利潤(rùn)的原則來(lái)計(jì)算確定甲供材料成本價(jià)；甲供材料的用量控制在現(xiàn)行定額消耗量范圍內(nèi)。

二、操作辦法

1、招標(biāo)階段：

招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程量清單，按浙江省03版相應(yīng)定額或現(xiàn)行其它專(zhuān)業(yè)定額及招標(biāo)暫定價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程甲供材料消耗量及價(jià)款，提供甲供材料用量及價(jià)款明細(xì)表。

對(duì)措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單中的所有材料均由投標(biāo)人自行采購(gòu)、自主報(bào)價(jià)，工程決算時(shí)不納入甲供范圍。

投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)時(shí)，甲供材料消耗量按浙江省03版相應(yīng)定額或現(xiàn)行其它專(zhuān)業(yè)定額計(jì)算，價(jià)格按招標(biāo)文件確定的暫定價(jià)報(bào)價(jià)。

2、項(xiàng)目實(shí)施階段：

采購(gòu)中心應(yīng)與建設(shè)、施工單位簽訂書(shū)面供貨合同，明確甲供材料的供貨方式，款項(xiàng)支付方法、扣款方法以及結(jié)算方法等。

甲供材料供應(yīng)量應(yīng)控制在投標(biāo)量范圍內(nèi)。對(duì)因重大設(shè)計(jì)變更增加或減少的甲供材料用量，在經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審核后可作為調(diào)整依據(jù)，并以財(cái)政部門(mén)審核金額為準(zhǔn)。

價(jià)款結(jié)算要根據(jù)監(jiān)理、建設(shè)單位審核的工程款支付報(bào)表及相應(yīng)甲供材料的用量，按照市城建材料采購(gòu)中心出具的相應(yīng)項(xiàng)目、批次單價(jià)計(jì)算的甲供材料價(jià)款支付給市城建材料采購(gòu)中心。從施工單位扣回的價(jià)款應(yīng)根據(jù)定額消耗量和暫定價(jià)的乘積來(lái)計(jì)算確定。

3、工程結(jié)算階段。

甲供材料結(jié)算用量按浙江省03版相應(yīng)定額或現(xiàn)行其它專(zhuān)業(yè)定額消耗量計(jì)算(措施項(xiàng)目及其它項(xiàng)目清單中的涉及的甲供材料品種除外)，工程結(jié)算時(shí)，甲供材料的扣款額為定額消耗量和投標(biāo)暫定價(jià)的乘積。

具體計(jì)算：甲供部分價(jià)款=城建材料采購(gòu)中心提供的供應(yīng)量*甲供價(jià)。甲供價(jià)按杭州市城建材料采購(gòu)中心相應(yīng)項(xiàng)目、批次的加權(quán)平均單價(jià)計(jì)算。甲供材料應(yīng)按《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2003版）的規(guī)定計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，列入建安工程造價(jià)。總承包單位作為納稅義務(wù)人和規(guī)費(fèi)繳納義務(wù)人，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納規(guī)費(fèi)和稅金。

乙供部分價(jià)款=（定額消耗量-甲供量）*乙供價(jià)。乙供價(jià)取合同工期前80%平均信息價(jià)與城建材料采購(gòu)中心加權(quán)平均價(jià)的低者進(jìn)行結(jié)算。

當(dāng)甲供量大于定額消耗量時(shí)，按定額量結(jié)算；當(dāng)甲供量小于定額消耗量時(shí)，其量差部分的價(jià)格按合同工期前80%平均信息價(jià)與城建材料采購(gòu)中心加權(quán)平均價(jià)的低者進(jìn)行結(jié)算。

本辦法適用于政府性投資項(xiàng)目且由市城建材料采購(gòu)中心供應(yīng)材料的工程項(xiàng)目。