第一篇：消防設施及消防器材檢查維修1

消防設施及消防器材檢查維修 管 理 制 度

為加強航天園區(qū)消防設施及消防器材的檢查、保養(yǎng)、維修和管理，使其經(jīng)常保持完整好用，隨時處于良好的待用狀態(tài)，適應撲救火災的需要，根據(jù)國家消防法規(guī)和公司規(guī)章制度特制定本制度。

一、消防設施及消防器材包括：自動防火報警系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)、自動滅火及控制系統(tǒng)、消防廣播、消防水泵系統(tǒng)、消防給水管道、消防水箱、防煙及排煙設備、防火門及防火卷簾、消火栓、火災救助器材及防護器材、消防器材及器具等。上述消防設施及消防器材的檢查、保養(yǎng)、維修、配備和管理，必須列入安全保衛(wèi)部工作計劃，并由安全保衛(wèi)部認真組織實施。

二、消防設施及消防器材是物管公司進行火災報警、初期火災撲救的設備，各部門員工不得用于非消防方面，要落實責任制，達到會使用，指定專人保管和管理，并負責定期檢查、檢測、維護和保養(yǎng)。

三、消防設施及消防器材的使用、保管。

航天園區(qū)的消防設施由安全保衛(wèi)部負責使用和保管，并建立和執(zhí)行相關管理制度。

四、消防設施及消防器材的檢查、維護和保養(yǎng)。

航天園區(qū)消防設備及器材由安全保衛(wèi)部負責檢查、維護和保養(yǎng)。應采取定期或不定期的形式進行檢查、維護和保養(yǎng)。

1、不定期例行檢查、維護和保養(yǎng)。

（1）消防設施及消防器材應有專人保管和使用，必須進行檢查和擦拭保養(yǎng)，要經(jīng)常保持消防設施及消防器材的清潔，防止丟失損壞。（2）安全保衛(wèi)部人員要認真學習和掌握消防設施的運行知識，熟記心里，熟悉設備和各種操作程序。熟悉探頭和手報的具體位置，會聯(lián)動操作，遇有報警應準確無誤地確定具體位置。

2、定期檢查、維護保養(yǎng)。

（1）安全保衛(wèi)部人員對園區(qū)消防設施每季進行全面檢查、維護和保養(yǎng)一次。（2）檢查時進行各種聯(lián)動操作試驗，通過操作，仔細觀察、聽、看設備運行是否正常，備用電源是否處于充電狀態(tài)、電壓是否穩(wěn)定。

（3）發(fā)現(xiàn)問題、故障，能修理排除的，立即排除恢復，不能排除需要更換件的應立即報告工程維修部說明原因，共同研究后，報總經(jīng)理安排資金解決。（5）煙感探頭檢查試驗。通過檢查、抽查試驗，看巡檢是否正常，吸煙后是否馬上報警。探頭無巡檢或吸煙后不報警，應立即拆下清洗，清洗后仍不報警，應進行修理更換。

（6）手動報警檢查試驗。檢查時應采取抽查試驗，將手報按鈕按下后，到控制室查看是否報警，檢查時注意觀察，手報按鈕蓋是否完好無缺，座體是否牢固，巡檢是否閃動，如發(fā)現(xiàn)缺蓋，座體松動，巡檢不閃，應立即修復更換、緊固。（7）消火栓檢查時應進行出水實驗，看有無壓力、出水是否符合要求。檢查消火栓輪柄、開關是否靈活，有無銹蝕、滴漏，如銹蝕、滴漏，開關轉不動或轉動費力，應立即維護修理。

違反本制度，情節(jié)嚴重的，對有關責任人員，公司將給予處罰。

第二篇：消防設施及消防器材檢查維修管理制度（定稿）

消防設施及消防器材檢查維修管理制度

消防設施及消防器材檢查維修

管 理 制 度

為加強興隆供電分公司消防設施及消防器材的檢查、檢測、保養(yǎng)、維修和管理，使其經(jīng)常保持完整好用，隨時處于良好的待用狀態(tài)，適應撲救火災的需要，根據(jù)國家消防法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度及《承德供電公司消防設施及消防器材檢查維修管理制度》，特制定本制度。

一、消防設施及消防器材包括：自動防火報警系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)、自動滅火及控制系統(tǒng)、消防廣播、消防水泵系統(tǒng)、消防給水管道、消防水箱、防煙及排煙設備、防火門及防火卷簾、消火栓、火災救助器材及防護器材、消防器材及器具、隨車滅火器具等。上述消防設施及消防器材的檢查、檢測、保養(yǎng)、維修、配備和管理，必須列入分公司工作計劃，并由分公司生技科、實業(yè)公司維修組認真組織實施。

二、消防設施及消防器材是分公司和各單位進行火災報警、初期火災撲救的設備，各單位及人員不得用于非消防方面，要落實責任制，達到會使用，指定專人保管和管理，并負責定期檢查、檢測、維護和保養(yǎng)。

三、消防設施及消防器材的使用、保管。

（一）分公司電力調(diào)度辦公大樓的消防設施（自動防火報警系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、手動報警系統(tǒng)、自動滅火及控制系統(tǒng)、消防水泵系統(tǒng)、消防給水管道、消防水箱、防煙及排煙設備、防火門及防火卷簾、消火栓等）、家屬樓的消防設施由實業(yè)公司維修組負責使用和保管，并建立和執(zhí)行相關管理制度。

（二）分公司直屬各單位、實業(yè)公司及下屬各單位的辦公和營業(yè)場所、變電站、供電營業(yè)所、調(diào)度室、倉庫、鍋爐房等的消防設施及消防器材、消防水泵系統(tǒng)、消火栓、推車或手提滅火器、防火沙箱、消防鍬、鉤、桶等，由各單位負責使用和管理。

（三）隨車配備的滅火器具，由車輛使用單位負責使用和管理。

四、消防設施及消防器材的檢查、維護和保養(yǎng)。

（一）電力調(diào)度辦公樓、分公司庫房和家屬樓的消防設施，由實業(yè)公司維修組負責檢查、維護和保養(yǎng)。應采取定期或不定期的形式進行檢查、維護和保養(yǎng)。

1、不定期例行檢查、維護和保養(yǎng)。

（1）消防設施及消防器材應有專人保管和使用，值班員交接班前后必須進行檢查和擦拭保養(yǎng)，要經(jīng)常保持消防設施及消防器材的清潔，防止丟失損壞。（2）分公司電力調(diào)度辦公樓門衛(wèi)值班室值班人員、電建公司維修組人員要認真學習和掌握消防設施的運行知識，熟記心里，熟悉設備和各種操作程序。熟悉探頭和手報的具體位置，會聯(lián)動操作，遇有報警應準確無誤地確定具體位置。堅守工作崗位，作好本班運行記錄，堅持交接班制度，室內(nèi)不準使用電爐子，閑雜人員禁止入內(nèi)。

2、定期檢查、維護保養(yǎng)。

（1）實業(yè)公司維修組對電力調(diào)度辦公樓、分公司庫房和家屬樓的消防設施每季進行全面檢查、維護和保養(yǎng)一次。

（2）實業(yè)公司維修組對分公司電力辦公樓的消防設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。（3）檢查時進行各種聯(lián)動操作試驗，通過操作，仔細觀察、聽、看設備運行是否正常，在無異聲、故障、打印機是否正常打印、走紙是否流暢，備用電源是否處于充電狀態(tài)、電壓是否穩(wěn)定。

（4）發(fā)現(xiàn)問題、故障，能修理排除的，立即排除恢復，不能排除需要更換件的應立即報告分公司生技科，說明原因，共同研究后，報分公司安委會安排資金解決。

（5）煙感探頭、手動報警的檢查、維護和保養(yǎng)。

（6）煙感探頭檢查試驗。通過檢查、抽查試驗，看巡檢是否正常，吸煙后是否馬上報警。探頭無巡檢或吸煙后不報警，應立即拆下清洗，清洗后仍不報警，應進行修理更換。

（7）手動報警檢查試驗。檢查時應采取抽查試驗，將手報按鈕按下后，到控制室查看是否報警，檢查時注意觀察，手報按鈕蓋是否完好無缺，座體是否牢固，巡檢是否閃動，如發(fā)現(xiàn)缺蓋，座體松動，巡檢不閃，應立即修復更換、緊固。（8）排煙的檢查、維護和保養(yǎng)。檢查各樓層門窗開啟、關閉是否正常，有無損壞。

（9）卷簾門、消火栓的檢查、維護和保養(yǎng)。

（10）卷簾門檢查時應進行升降試驗，注意觀察升、降、停三檔運行是否靈活流暢，電機是否有異聲、門體是否犯卡、卷簾門墻壁開關應保持穩(wěn)固，如有松動、缺件應及時修補。

（11）消火栓檢查時應進行出水實驗，看有無壓力、出水是否符合要求。檢查消火栓輪柄、開關是否靈活，有無銹蝕、滴漏，如銹蝕、滴漏，開關轉不動或轉動費力，應立即維護修理。

（二）各班組站的消防設施及消防器材由使用和保管單位負責檢查、維護和保養(yǎng)。應采取定期或不定期的形式進行檢查、維護和保養(yǎng)。

1、各班組站的消防設施及消防器材是各單位用于初期火災的撲救，各單位應指定專人負責管理，并定期進行檢查、維護。

2、各單位使用和保管人員要認真學習和掌握消防設施及消防器材的使用、檢查、維護和保養(yǎng)知識，熟悉初期火災的撲滅方法，熟悉消防設施及消防器材的各種設備和程序、方法。

3、各單位的使用和保管人員每星期交接班前后必須進行檢查擦試保養(yǎng)和清點，要經(jīng)常保持消防設施及消防器材的清潔，防止丟失損壞。

4、各單位對其它消防設施及消防器材每月進行一次全面檢查、維護和保養(yǎng)。主要檢查消火栓、空氣呼吸器、推車或手提滅火器、消防沙箱、消防鍬、鉤、桶等的完好程度，有無丟失損壞，檢查滅火器和空氣呼吸器和空氣呼吸器的壓力表的指示針是否在正常位置，并進行全面擦拭保養(yǎng)。

（三）隨車配備的滅火器具，由車輛駕駛員負責在每次出車前進行檢查，由車輛使用單位負責日常的保養(yǎng)和維護。

五、消防設施及消防器材的檢測、維修和配備。

（一）消防設施及消防器材的維修和補充每年進行一次，消防設施及消防器材檢測按照規(guī)程要求定期進行檢測，由分公司生技科組織實施。

（二）由實業(yè)公司維修組及各班組站、實業(yè)公司車隊管理的消防設施每年年初提出維修和補充資金計劃，報分公司生技科審核后，向分公司安委會申請資金，并組織維修。

（三）各單位檢查出需要維修、報廢和補充的小型消防器材數(shù)量、型號，每季初月上旬報分公司生技科，由安全專責師審核后向分公司安委會申請資金，并組織維修。

（四）消防設施及消防器材的檢測。

（五）消防設施檢測由實業(yè)公司維修組、各班組站、實業(yè)公司車隊，按照消防技術規(guī)程提出申請，報分公司生技科審核后，向分公司安委會申請資金，提請消防部門同意后，聘請有消防檢測資質(zhì)的單位進行檢測。消防器材檢測每年進行一次。

六、監(jiān)督及獎懲

（一）分公司生技科依照消防法規(guī)和企業(yè)有關規(guī)章制度負責對分公司消防設施及消防器材的使用、檢查、檢測、保養(yǎng)、配備和管理情況及本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查；實業(yè)公司車隊負責對分公司所屬全部車輛配備的滅火器具的使用、檢查、保養(yǎng)、配備和管理情況進行檢查。

（二）分公司生技科采取定期或不定期的形式進行監(jiān)督檢查。定期，每季監(jiān)督檢查一次。不定期，根據(jù)節(jié)假日、大型活動、季節(jié)變換和要求的情況進行監(jiān)督檢查。

（三）對在消防設施及消防器材的使用檢查、檢測、保養(yǎng)、維修、配備和管理工作中成績突出的單位和個人，由生技科提請分公司安委會給予表彰和獎勵。

（四）違反本制度，生技科通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，對有關責任人員由生技科依照分公司有關規(guī)章制度提請分公司給予處罰。

第三篇：消防設施及消防器材管理規(guī)定

消防設施及消防器材管理規(guī)定

一、目的為保障安全生產(chǎn)，規(guī)范消防器材管理，使消防管理工作有規(guī)可依，確保急時好用，做到防患于未燃，加強xxxxxxxxx，消防設施器材管理工作，確?；馂陌l(fā)生后每一部消防器材都能確實有效的用于滅火，在第一時間撲滅初期火災，減少人員傷亡、物資損失。

二、職責安全員

消防設施器材管理工作由各xxx現(xiàn)場主管人員負責，xxx定期檢查。

三、消防器材

(一)、滅火器的管理

1、滅火器存放

滅火器放置處，應保持干燥通風，環(huán)境溫度應在-10－45℃范圍內(nèi)，防止筒體受潮腐蝕；應避免日光曝曬和強輻射熱，以免影響滅火器正常使用；運輸存放時應避免碰撞。

2、滅火器檢查

（1）使用單位要對滅火器每月檢查一次，檢查內(nèi)容包括：責任人維護職責的落實情況；滅火器壓力值是否處于正常壓力范圍；保險銷和鉛封是否完好；滅火器不能挪作它用；滅火器須擺放穩(wěn)固、沒有埋壓且滅火器箱不得上鎖；滅火器放置區(qū)需避免日光曝曬和強輻射熱；滅火器是否在有效期內(nèi)。

（2）應將滅火器檢查情況填寫在“滅火器管理卡片”，掛在滅火器筒上明示。

（3）使用單位應當至少每12個月自行組織或委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查檢測，主要的檢查內(nèi)容是：滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；

3、滅火器的更換、維修、報廢。

（1）存在機械損傷、明顯銹蝕、滅火劑泄露、被開啟使用過或符合其他維修條件的滅火器應及時進行維修或報廢。

（2）滅火器一經(jīng)開啟，即使噴出不多，也必須按規(guī)定要求進行再充裝。

（3）滅火器無論是使用過還是未經(jīng)使用過，從生產(chǎn)日期（每具滅火器的筒體上都有生產(chǎn)日期）算起，達到規(guī)定的維修年限后必須送維修單位進行維修，達到報廢年限的必須報廢。

(二)、消火栓的管理

室內(nèi)外消火栓的檢查主要包括消火栓、管路和水源三部分。

1、消火栓的檢查。室內(nèi)消防栓箱內(nèi)應經(jīng)常保持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷或其它損壞。每半年至少進行一次全面的檢查維修。主要內(nèi)容有：檢查消防栓和消防卷盤供水閘閥是否滲漏水，若滲漏水及時更換密封圈；對消防水槍、水帶、消防卷盤及其它進行檢查，全部附件應齊全完好，卷盤轉動靈活；水帶、水槍應置于通風干燥的地方，注意防潮、防震、防霉、防腐、防破損,水帶破損、爛洞(不能修補，影響水壓)、硬化必須報廢。

檢查報警按鈕、指示燈及控制線路，應功能正常、無故障；消火栓箱及箱內(nèi)裝配的部件外觀無破損、涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺；對消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加注潤滑油。

2、供水管路的檢查。

（1）對管路進行外觀檢查，若有腐蝕、機械損傷等及時修復；

（2）檢查閥門是否漏水及時修復；

（3）室內(nèi)消火栓設備管路上的閥門為常開閥，平時不得關閉，應檢查其開啟狀態(tài)；

（4）檢查管路的固定是否牢固，若有松動及時加固。

3、水源的檢查。

（1）對水泵設施按有關要求進行檢查，要特別注意啟動水泵設備的工作狀態(tài)是否良好；

（2）對水箱（或氣壓給水設備）進行檢查，若有損壞及時修復。特別注意水箱內(nèi)的檢測信號設施，應檢查其功能是否正常；

（3）檢查水泵接合器上的設施是否良好，特別是單向閥、安全閥及接口等部件。檢查時還應注意水泵接合器附近的室外消火栓或其它水源是否符合有關要求。

第四篇：消防設施和消防器材維護管理規(guī)定

消防設施和消防器材維護管理規(guī)定

為加強公司消防設施和消防器材維護管理，提高撲救初起火險和防控能力，確保消防設施和消防器材的完好整潔，使我公司的消防安全管理工作再上一個新臺階，制定本管理規(guī)定：

1、各部門負責人為所管轄區(qū)域內(nèi)的消防設施和消防器材維護管理第一責任人，對所轄區(qū)域內(nèi)的消防設施負管理責任，對所管部門配置的滅火器數(shù)量要進行核實并簽字確認。

2、各部門對本轄區(qū)內(nèi)的消防設施及消防器材做到落實到崗、到人，按照“誰主管、誰負責”的要求進行管理，即做到“三定”（定位、定人、定責）。

3、各部門消防器材管理人員每周檢查一次消防器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門領導或消防職能部門。

4、因撲救初起火險而使用消防設施或滅火器材的，在24小時之內(nèi)寫出書面說明情況報送保衛(wèi)科備案，以便對使用的消防設施和消防器材進行及時維護檢修或更換。

5、各部門嚴禁圈占、堵塞消防栓和在消防栓周圍亂倒雜物和大小便，滅火器要擺放在明顯位置并經(jīng)常清理，做到整潔完好。

6、各部門對配置的消防設施和消防器材不得隨意動用，不得用于與消防無關的事情，如一旦發(fā)現(xiàn)將追究部門領導責任并對當事人進行經(jīng)濟處罰。

7、為保證我公司消防設施和消防器材能夠保證滿足我公司消防安全的需要，根據(jù)全公司各部位的實際情況進行統(tǒng)一配置，如各部門需要增加消防器材的說明情況或寫出書面申請報主管部門由消防主管部門進行統(tǒng)一購買和配置。

8、對使用消防器材和消防設施，沒有及時上報造成再次發(fā)生火險時不能及時撲救而造成火災損失的按相關消防法規(guī)進行處罰。

XXXXXX責任有限公司

XXX年十二月二十六日

第五篇：消防設施維修合同

消防設施維修保養(yǎng)合同書

甲方：廊坊市志晟 電子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

為保證志晟電子自動消防設施的正常運行，根據(jù)《消防法》、《合同法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就消防設施維修保養(yǎng)事宜達成如下約定：

一、維保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期為三年，合同期滿，自動解除；雙方如協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

二、維保范圍：

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、自動噴水系統(tǒng)；

3、消防給水系統(tǒng)；

4、火災事故廣播及通訊系統(tǒng)；

三、維修保養(yǎng)工作目標及適用標準：

乙方應利用自身專業(yè)的設備以及專業(yè)技術人員，對醫(yī)院消防系統(tǒng)進行全面維護、保養(yǎng)、監(jiān)測及改造，使消防設施之性能達到原消防設計要求，使之處于良好的運行狀態(tài)，使之符合有關消防規(guī)范及標準要求，使之在預防火險以及有效防范火險方面發(fā)揮應有之作用。

維保保養(yǎng)適用之標準包括（但不限于）：

A、《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB0166----92 B、《火災報警控制器通用技術條件》（1995年修訂版）C、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ184-----85 D、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261----05 E、《建筑滅火器設計規(guī)范》GBJ140----90 F、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-----05 G、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》CD50263-----97

四、維保方式及內(nèi)容（均由乙方獨方完成）：

承擔本合同維保項目的維護工作，定期檢驗、定期試驗以及日常維護保養(yǎng)和維修，若甲方有重大活動時，乙方提前做好巡查工作，確?；顒悠跁r系統(tǒng)運行安

全，適逢法定節(jié)假日之前，乙方派人員進行消防檢查，同時做好各種檢查記錄。

1、維修保養(yǎng)內(nèi)容及時間要求： A、火災自動報警系統(tǒng)

每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能：

（1）檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并處理；

（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；（4）聯(lián)動控制柜聯(lián)動試驗。

每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能：（1）試驗火災報警裝置的聲、光顯示是否正常；

（2）對備用電源進行1--2次的充放電試驗，1--3次的主備電源自動切換試驗，檢查其功能是否正常；

（3）對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器進行監(jiān)測和清理；

（4）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向、手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間；

（5）對使用話筒進行廣播測試；（6）對各層廣播功進行測試；

（7）檢查手動/自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常；（8）直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)。

每半年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能：（1）進行強制切斷非消防電源功能實驗；（2）對插孔電話系統(tǒng)進行對講通話試驗；（3）對火災事故廣播系統(tǒng)試驗.B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護 每月檢查項目：

（1）定期啟、停消防水泵；

（2）檢查消火栓箱內(nèi)設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；（3）外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；（4）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；

（5）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；（6）消防水泵手動啟動。每季檢查項目：

（1）進行消火栓按鈕報警功能試驗；

（2）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試。每半年檢查項目：

（1）對消火栓組件的檢查；（2）對消火栓水壓的檢查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的檢查保養(yǎng)。每年檢查項目：

（1）檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；

（2）檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；（3）檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉動檢查轉動是否正常；

（4）檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。C、自動水噴淋滅火系統(tǒng) 每月檢查項目：

（1）消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應及時進行處理；（2）消防水泵應每月啟動運轉一次，當消防水泵為自動控制啟動時。；（3）電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；（4）每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；

（5）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊；

（6）每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除，更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。每季檢查項目：

（1）對噴淋系統(tǒng)聯(lián)動功能進行試驗；

（2）對水流指示器、壓力開關報警功能進行試驗；

（3）對濕式報警閥組功能進行檢查及試驗；

（4）每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；

（5）室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。

每年檢查項目：

（1）每年應對水源的供水能力進行一次測定；

（2）每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。噴頭的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應及時維修或更換；（2）抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合要求的噴頭要及時更換；

（3）對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈，對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除的，分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件，也不能用熱水或熱的溶液洗刷。

管路系統(tǒng)的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理；

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果，如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應進行沖洗；

（3）平時嚴禁將管子用作其他支撐，拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松，管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3—5年應重新涂刷一次。

報警閥的檢查與維護方法：

（1）對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；

（2）對安裝的壓力表要定期檢查，檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。水源及水泵的檢查與維護：

（1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)，有無受凍的可能。

（2）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。

（3）檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。

（4）檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系統(tǒng)功能檢查與維護：

應按照各類系統(tǒng)的設計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。

使用環(huán)境檢查與維護：

使用環(huán)境及保護對象被人為的做了不恰當?shù)母淖?，往往會成為對系統(tǒng)功能的損害因素，例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當?shù)脑龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

五、消防設備改造、更新方式:

1、若甲方的設備需要改造或更新時，應由乙方提出申報，提供書面的改造或更新預算方案，并應注明需要改造或更新的項目內(nèi)容、現(xiàn)行的工作狀態(tài)和損害程度,如若不進行改造或更新可能導致的結果以及改造或更新后所能達到的效果，再經(jīng)甲方工程信息部、資產(chǎn)運營部審核上報通過后，方可進行改造或更新。

2、甲方消防設備日常維保所需要的材料、配件等，由乙方將材料、配件的品牌、規(guī)格型號、技術參數(shù)、價格、數(shù)量等提供給甲方，由甲方自行購置或委托乙方購置.六、甲方權利義務：

1、甲方應按乙方要求提供消防設施的有關技術資料，免費為乙方提供房屋一至兩間，作為乙方人員休息以及存儲備品備件、工具材料之用。

2、甲方應積極配合乙方定期檢測試驗、維保和維修工作，為其工作人員及車輛辦理出入城及有關手續(xù)，并設專人負責聯(lián)系工作，保持與乙方良好溝通。

4、日常維修所需要材料，甲方承擔50元以上部件的費用，50元以下部件費用由乙方負責。

5、在乙方完全履行本合同規(guī)定之義務的前提下，甲方應及時向乙方支付維護保養(yǎng)費用。

七、乙方權利義務：

1、乙方根據(jù)合同條款的約定，按照國家有關規(guī)范及志晟的實際情況制定工作計劃，并經(jīng)甲方認可后嚴格執(zhí)行，且做好記錄。

八、報修響應時間及責任：

1、甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障應及時通知乙方，乙方應在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，并在48小時之內(nèi)解決完畢，采取有效措施防止事故發(fā)生；如該項維修需要更換配件，而時間緊急，乙方可以先行修復，該配件費用待甲方審核后確認。

九、維保費用及付款方式：

1、維修保養(yǎng)費用： 萬元/年計算，該維保費用包括乙方設備費、人工費、交通費、食宿費、技術服務費、工具、消耗品等全部與之相關費用。

2、支付方式：

（1）本合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付上半年費用；（2）以后每半年結束后，乙方向甲方申請下下半年維保費用。

十、其它事項：

1、合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按照相關規(guī)定辦理；無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廊坊市人民法院提起訴訟。

3、本合同一式倆份，甲方乙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更，若需修改必須另附文件說明。

4、本合同于2016年 月 日簽署。以下無正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：