第一篇：委托第三方造價咨詢進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制、審核所需提供的有關(guān)資料

委托第三方造價咨詢進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制、審核所需提供的有關(guān)資料如下：

一、工程預(yù)算（標(biāo)底）編制、審核

1、立項批文及工程項目批準(zhǔn)建設(shè)等有關(guān)文件（包括立項文件對應(yīng)的投資估算表）的復(fù)印件

2、已批復(fù)的初步設(shè)計資料、概算資料

3、已審定的設(shè)計施工圖紙及審圖單位的審核意見（審圖報告）

4、設(shè)計圖紙會審記錄

5、施工圖預(yù)算書及電子版、工程量計算稿及電子版，所提供的材料包括有關(guān)計價依據(jù)；工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定說明，采用的材料名稱、型號、規(guī)格品牌、生產(chǎn)廠家名稱、價格表及行業(yè)主管部門制定的相關(guān)專業(yè)定額；人工機(jī)械材料分析表、鋼筋耗用量實抽表。(注：此條只在預(yù)算審核時需要提供、預(yù)算編制不需提供)

二、工程結(jié)算編制、審核

1、立項批文及工程項目批準(zhǔn)建設(shè)等有關(guān)文件（包括立項文件對應(yīng)的投資估算表）的復(fù)印件

2、工程招、投標(biāo)階段的文件（1）招標(biāo)文件

含設(shè)計補(bǔ)充資料、地質(zhì)資料及交底、答疑紀(jì)要等。招標(biāo)文件包括招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件所附合同條款和技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)須知、招標(biāo)補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑紀(jì)要、工程量清單等整套招標(biāo)文件及其附件的復(fù)印件。

（2）設(shè)計施工圖

含圖紙會審記錄、設(shè)計變更圖紙、設(shè)計補(bǔ)充說明等。圖紙會審記錄要求按圖紙會審的時間先后整理裝訂成冊，編目錄、頁碼，封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)，且須有各單位參加會審人員簽字。圖紙會審記錄可提供復(fù)印件，原件備查。

（3）投標(biāo)文件

含預(yù)算書、報價函、報價清單及相關(guān)電子文件。投標(biāo)文件包括技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、投標(biāo)承諾書、投標(biāo)補(bǔ)充函等所有投標(biāo)文件的復(fù)印件。

（4）中標(biāo)通知書

（5）工程承包合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議

合同文件包括建設(shè)單位與實施單位簽訂的工程承發(fā)包合同、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的實施單位與第三方簽訂的分包合同、各類補(bǔ)充合同、各類補(bǔ)充協(xié)議和合同附件等，要求將上述合同文件的復(fù)印件列出總目錄按順序整理裝訂成冊，封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)。

4.工程施工階段文件

（1）工程開工報告、竣（交）工驗收證書

若提供的資料是復(fù)印件，則應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。

（2）工程竣工圖紙應(yīng)提供按檔案管理規(guī)范整理的竣工圖紙原件一份，蓋竣工圖章施工單位、監(jiān)理、設(shè)計單位簽名確認(rèn)。

（3）施工組織設(shè)計方案、樁基工程完整的原始資料（含樁基第三方檢測報告）

施工組織設(shè)計應(yīng)提供經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，整理裝訂成冊，編目錄、頁碼，封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)。填寫樁基工程量匯總表、其它隱蔽工程的驗收資料備查。

（4）工程變更單

包括設(shè)計變更、補(bǔ)充通知書、工程變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程變更項目應(yīng)提供的施工資料，變更資料應(yīng)簽字齊全，附齊圖紙、計算資料、現(xiàn)場照片及變更項目工程量清單，并由監(jiān)理、設(shè)計單位、建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)，所有工程變更必須在竣工圖上反映出來。

工程設(shè)計變更要求按設(shè)計變更的時間先后整理(安裝工程要分專業(yè))裝訂成冊，然后在每一頁的下方統(tǒng)一編號。設(shè)計變更單應(yīng)有設(shè)計人員的簽字及設(shè)計單位的蓋章，同時應(yīng)有監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意按相關(guān)的設(shè)計變更進(jìn)行施工的簽認(rèn)意見和蓋章確認(rèn)，封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)。

工程簽證要求根據(jù)簽證單的時間先后整理裝訂成冊，封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)，然后在每一頁的下方統(tǒng)一編號,建設(shè)單位相關(guān)人員簽字和蓋章確認(rèn)。

（5）工程地質(zhì)勘察報告及水文資料：若是復(fù)印件,應(yīng)有地質(zhì)勘察單位及提供水文資料的單位蓋章,整理裝訂成冊,編目錄、頁碼,封面由建設(shè)單位蓋章確認(rèn)

（6）施工日記

（7）每期支付報表的復(fù)印件

5、工程結(jié)算書及電子版(注：此條只在結(jié)算審核時需要提供、結(jié)算編制不需要提供)按工程施工合同約定編制的工程結(jié)算書應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位蓋章確認(rèn)的原件一份。（1）承包單位工程結(jié)算送審承諾書（2）建設(shè)工程結(jié)算書封面、工程總結(jié)算表（3）變更工程匯總表（4）變更工程項目清單表（5）結(jié)算編制對應(yīng)的工程量計算稿

（6）變更工程結(jié)算書。變更工程結(jié)算書編制原則：按每個工程的每個專業(yè)編制及按增、減工程項目分別編制的原則編制結(jié)算。結(jié)算書里的每一條子目必須在定額名稱開頭注明對應(yīng)的工程變更單編號，每一條子目的工程量必須與變更項目工程量清單一一對應(yīng)，不能累加。

（7）結(jié)算書格式要求

①結(jié)算資料編制、制訂必須符合歸檔要求；

②文字資料均按A4格式編制，施工圖、竣工圖可另編一冊，格式不限，但應(yīng)符合檔案管理的要求；

③結(jié)算資料每冊均應(yīng)有目錄，并打上頁碼；

④結(jié)算資料應(yīng)采用打印或不褪色的墨水書寫，不得采用圓珠筆、鉛筆書寫，不得涂改；

2014年07月18日

惠州市建佳造價咨詢事務(wù)所有限公司

第二篇：助理工程師論文(造價)：淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核

淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核

摘要： 工程造價的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達(dá)到有效地控制工程造價的目的，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)。如何才能既快又好的做好工程造價的審核，特別是預(yù)結(jié)算的審核呢?現(xiàn)分以下三方面詳述.關(guān)鍵詞： 工程造價 造價管理 預(yù)算 結(jié)算

一、工程造價中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補(bǔ)充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽(yù)等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。

二、工程造價審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費(fèi)用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計算核實。

1.工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

2.套用單價的審核

工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：

(1)對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價進(jìn)入直接費(fèi)，按實計補(bǔ)價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進(jìn)入直接費(fèi)，按實計補(bǔ)價差；

(2)對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

(3)對補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。

3.費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時應(yīng)注意取費(fèi)文件的時效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

三、工程造價的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計價的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

1.全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2.重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點(diǎn)核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價。另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。

3.對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

(1)單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性；

(2)分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

(3)專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

(4)工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

4.分組計算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

5.篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

第三篇：建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項

建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項

[摘 要]為制定合理的建筑工程造價，必須要開展預(yù)結(jié)算審核工作。但在此過程中，造價管理人員必須對預(yù)結(jié)算審核工作的范疇、基本原則與常見方式進(jìn)行詳細(xì)分析，以避免個人或是部分人因一己私利而隨意提升工程造價現(xiàn)象的發(fā)生，以有效規(guī)避資金浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，確保建筑工程質(zhì)量，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。本文中主要對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行了簡單的分析與探討。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；造價預(yù)結(jié)算；審核；工作要點(diǎn)

中圖分類號：TM715 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）15-0176-01

引言：工程造價的預(yù)結(jié)算審核問題是建筑工程中十分關(guān)鍵的問題，也是建筑工程施工必不可少的流程之一。預(yù)算問題的含義是：在建筑工程開始施工以前，根據(jù)實際圖紙對工程實行預(yù)先計算，算出原材料成本、配套設(shè)備價格等，然后制訂工程所需費(fèi)用，做出明確的文件。結(jié)算問題的含義是：在工程施工結(jié)束后，對整個過程的支出成本進(jìn)行統(tǒng)一計算。在施工時期做好預(yù)結(jié)算審核工作，有利于促進(jìn)工程全面發(fā)展。建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)

1.1 科學(xué)地開展資料收集工作能夠為工程造價預(yù)算工作制定依據(jù)

預(yù)算編制的科學(xué)性對建筑工程造價預(yù)算的質(zhì)量有著非常重要的影響。所以進(jìn)行預(yù)算編制工作時，一定要在工程項目建設(shè)開始前就對其開展準(zhǔn)確的預(yù)測，而這也需要綜合性較強(qiáng)的數(shù)據(jù)資料來提供保證。比如建筑施工地的地形地貌、電力狀況、施工設(shè)備和原材料價格情況等，并且要在類似的工程中實行材料收集工作，要盡可能保證收集材料的完整性。若要對工程實施經(jīng)濟(jì)評價工作，則必須首先弄清該項目所在地區(qū)的未來發(fā)展態(tài)勢和行業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查和數(shù)據(jù)分析。開始建筑工程的預(yù)算編制工作前，必須對工程現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的視察，并對工程中使用的技術(shù)、材料和機(jī)器等有一個熟練的認(rèn)知，這樣也可以給預(yù)算編制工作提供依據(jù)，保證其科學(xué)性，最終才能為建筑工程的造價控制工作提供可靠的保障。

1.2 要對施工圖紙的相關(guān)規(guī)定爛熟于心

每個建筑工程的工程造價預(yù)算工作者，都必須在開展工程預(yù)算控制工作之前，對施工設(shè)計圖紙進(jìn)行精讀，這樣才能更好地理解設(shè)計者傳達(dá)的思想，并及時發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計圖紙中出現(xiàn)的問題，避免建筑工程施工設(shè)計變更情況的產(chǎn)生，做到這些，才能從根源上避免工程造價超過預(yù)算的現(xiàn)象。

1.3 為保證工程造價預(yù)算控制的有效性，必須精確地進(jìn)行結(jié)算

建筑工程在開展工程造價預(yù)算控制工作時，一定要精準(zhǔn)地計算工程量，但是這項工作有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，也具有較高的難度。因此開展工程量計算工作時，一定要根據(jù)工程的計算規(guī)格開展嚴(yán)格的計算，主要應(yīng)做好下列兩點(diǎn)：一是開展建筑工程造價預(yù)算時，一定要科學(xué)地制定和確定工程量的計算次序，一般條件下，會使用由主體到裝飾、由地下至地上、由內(nèi)部到外部的方式開展工程量的計算。但在計算分部工程的工程量時，還要對屋面及地面、砌體等開展工程量計算；二是要審慎認(rèn)真地確定需計算的項目，并在有關(guān)物質(zhì)表明其原始數(shù)值，還要依照定額項目將其劃分為可計算的項目，并且要保證所注明的名稱的完整性、與定額項目名稱的一致性。進(jìn)行圖紙設(shè)計工作時，要在不同物質(zhì)表明有關(guān)數(shù)據(jù)來源和名稱，這樣能使后面的工程量校核工作更順利。

1.4 為提高工程造價預(yù)算控制工作的工作質(zhì)量，必須靈活地確定預(yù)算定額

技術(shù)工程量計算工作并且核對無誤后，就需要把分部和分項工程量使用到相關(guān)評估表中，并借助定額基價進(jìn)行計算工作，對其實行相乘或相加，這樣才能獲得較準(zhǔn)確的分項、分部工程量列表?？墒菓?yīng)用定額前，一定要熟練掌握定額和分項、分部工程的有關(guān)說明與規(guī)定，要保證所編制的定額范圍的適用性。不僅如此，還要熟練掌握定額項目和計量單位內(nèi)容以及換算方式、范圍。當(dāng)工程和定額內(nèi)容有差異，如果可以換算，就要按照定。提高建筑工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的途徑

2.1 要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙和有關(guān)施工規(guī)范

對設(shè)計施工圖、應(yīng)先從全局到細(xì)部的了解，再從細(xì)部到全局的充分熟悉，以全面掌握設(shè)計意圖，在建立工程全貌概念的基礎(chǔ)上，充分理解每一細(xì)節(jié)的具體做法。在讀圖過程中，對圖紙的疑問、發(fā)現(xiàn)的矛盾或差錯，要隨時做好記錄，以便在圖紙會審時或通過業(yè)主聯(lián)系設(shè)計單位，求得妥善解決。

2.2 要熟練掌握工程量計算規(guī)則，準(zhǔn)確計算工程量

工程量計算需要花費(fèi)較多時間，工作任務(wù)繁重，工程量計算不對，直接影響工程造價。工程預(yù)結(jié)算人員，必須嚴(yán)格按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算，保證工程量計算的質(zhì)量。如在基槽土方工程量的計算中，通常外墻基礎(chǔ)長度需要按照外墻中心線來計算，內(nèi)墻基礎(chǔ)長度需要按照內(nèi)墻的凈長來計算，但是在遇到了內(nèi)外墻基礎(chǔ)溝槽長度都是按照軸線的長度來計算時，就會導(dǎo)致內(nèi)墻和外墻出現(xiàn)重疊的現(xiàn)象，這就產(chǎn)生了內(nèi)外墻計量誤差；在混凝土柱梁相交的過程中需要注意的是梁長應(yīng)該計算在混凝土柱側(cè)面，將次梁的長度要計算在主梁的側(cè)面，這樣將軸線的長度確定的比較合理。

2.3 深入施工現(xiàn)場，掌握施工動態(tài)

工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性與施工現(xiàn)場條件和環(huán)境、施工方案和工藝、施工機(jī)械的選擇、設(shè)計變更及簽證項目等有著直接的聯(lián)系，一旦必須的基礎(chǔ)資料欠缺，極容易造成漏算、錯算，甚至?xí)c業(yè)主產(chǎn)生爭議或沖突。為此，工程預(yù)結(jié)算人員要定期或不定期深入現(xiàn)場，積極參加工程例會和與預(yù)結(jié)算有關(guān)的協(xié)調(diào)會，實時了解工程狀況，掌握與預(yù)結(jié)算有關(guān)的第一手資料。例如樁基工程中樁工程量、泥漿量及攪拌樁中水泥摻用量爭議較多，三軸攪拌樁有連續(xù)搭接施工、有連續(xù)套孔施工和跳打套孔幾種不同的施工方案。如不深入施工現(xiàn)場，對這些施工方法、工藝及參數(shù)就很難有深入的、全面的了解，其后果會影響到預(yù)結(jié)算成果。

2.4 準(zhǔn)確套用定額，防止錯套定額或錯誤換算

預(yù)結(jié)算人員要充分熟悉定額對子項目的規(guī)定、包含的內(nèi)容及適用的范圍，當(dāng)分項工程的設(shè)計要求與預(yù)算定額規(guī)定完全相符時，可直接套用，不得任意調(diào)整。當(dāng)設(shè)計要求與定額規(guī)定不完全相符時，則應(yīng)根據(jù)定額的換算方法和范圍進(jìn)行調(diào)整換算。當(dāng)定額中沒有可套用的子目或者由于設(shè)計采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝，屬于定額缺項時，需要編制補(bǔ)充定額。例如修繕工程中套用拆除塊料面層時，江蘇的定額中已包括了拆結(jié)合層在內(nèi)，如果再另外套拆水泥砂漿結(jié)合層就重復(fù)計算。再例如園林景觀中一些色帶等地被灌木的?B護(hù)，套用單獨(dú)的灌木養(yǎng)護(hù)定額就會使造價很高，選用地被植物片植定額就比較合理。

2.5 建筑工程預(yù)算實施強(qiáng)有力的審核及監(jiān)督

必須對建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格的審核和監(jiān)督，這樣才能保證建筑工程預(yù)算的科學(xué)性、高效性，使建筑工程預(yù)算的作用真正發(fā)揮出來。進(jìn)行建筑工程預(yù)算審核工作時，必須要明確預(yù)算審核的關(guān)鍵點(diǎn)，并設(shè)置一套科學(xué)的審核步驟和規(guī)章制度，并將承包方、貸款銀行、發(fā)包方等各方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)責(zé)進(jìn)行落實。建筑企業(yè)還必須審核各種虛假預(yù)算和超預(yù)算現(xiàn)象，然后從套價、取費(fèi)、工程量、材料價差等方面開展工作，分析工程量與施工圖和變更圖是否相符，套價有無漏套或錯套等情況，材料價格和市場價格是否具有一致性，取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是否為最新的等；要設(shè)立一套工程預(yù)算監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，以確保預(yù)算管理工作者預(yù)算工作的規(guī)范性，保證建筑工程預(yù)算工作的高質(zhì)量，這樣才能使工程造價控制工作有堅實的基礎(chǔ)，促進(jìn)企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

結(jié)束語：

總之，在建筑工程造價預(yù)算控制管理工作中，管理人員必須要準(zhǔn)確把握每個造價控制管理階段的核心和要點(diǎn)，要合理針對工程地域特點(diǎn)和綜合因素來制定其工程定額項目，要充分實地考察建筑工程施工環(huán)境和施工工藝，要不斷以精益求精的態(tài)度發(fā)現(xiàn)、實踐和總結(jié)造價預(yù)算編制和控制管理過程中的問題，從而不斷提升、創(chuàng)新和發(fā)展造價控制管理工作。

參考文獻(xiàn)：

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第四篇：談建筑工程造價預(yù)結(jié)算的編制及審核

談建筑工程造價預(yù)結(jié)算的編制及審核

摘要：我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，對于推進(jìn)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人預(yù)結(jié)算工作，對于建筑單位保管好建設(shè)資金、提高建筑投資的經(jīng)濟(jì)效益起到了積極重要的作用。本文對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的編制、審核及管理作了闡述。

關(guān)鍵詞：工程造價；編制內(nèi)容；審核；管理措施

引言：在工程建筑實施過程中，工程造價的編制是以施工合同為主，在建筑工程竣工、驗收結(jié)束后，結(jié)合工程的整體情況，編制出符合工程施工實際的結(jié)算審查結(jié)果，它不僅是承包方和發(fā)包方在進(jìn)行結(jié)算時的憑證，更是工程決策的憑證。

一、建筑工程行人結(jié)算編制的主要內(nèi)容

1.工程量的確定

在招投標(biāo)過程中由于時間緊建設(shè)單位提供的工程量清單里的數(shù)量可能有些不準(zhǔn)確，甚至出現(xiàn)漏項的現(xiàn)象，所以我們在編制結(jié)算時要找這些差值，完善清單的不足，這就要解決與原招標(biāo)時的清單工程數(shù)量對量的問題以及應(yīng)對審核時的對量問題。

對量是工程結(jié)算中的一個關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，作為一個造價員掌握一些必要對量技藝會使對量工作達(dá)到事半功倍的效果?！皬拇值郊?xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通”。以前常采用的搜查法不太適應(yīng)新形勢下對工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗，對規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計算工程量時就要考慮后續(xù)的對量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位臵和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對自己算的量要了如指掌。無論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對方認(rèn)可簽字才算對完量。每次對量結(jié)束后都要有記錄，對量中解決了什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的子目和原因要記錄清楚，這樣對量過程就有可操作性、可查性。最后參與對量的各方在上面簽字認(rèn)可，特別的涉及到爭議和敏感的或者建設(shè)單位拍板的問題，因為責(zé)任問題，對量的人要有自我保護(hù)意識，簽字要仔細(xì)閱讀記錄內(nèi)容。

2.措施項目費(fèi)的調(diào)整

承包人中標(biāo)的措施項目費(fèi)為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整。但出現(xiàn)下列情況時可作調(diào)整：

1)發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費(fèi)用增加時予以增加，減少時不予減少。

2)由于工程量變化引起措施項目費(fèi)用增加時予以增加，減少時予以減少。

上述兩類情況發(fā)生時，通用項目措施費(fèi)按承包人原中標(biāo)報價中的系數(shù)計算措施項目。按工程量計算的： a)原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；

b)原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

由于施工現(xiàn)場的條件的限制、施工工藝的變化而更改方案必須得到建設(shè)單位、監(jiān)理單位的確認(rèn)后，引起措施費(fèi)用的變化只增不減。

3.綜合單價的確定

現(xiàn)在建筑市場環(huán)境中合同價款大多數(shù)項目采用固定綜合單價的方式確定?，F(xiàn)場簽證或工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目：

1)清單中已有適用于變更工程的價格，按清單已有的價格變更合同價款。

2)清單中只有類似（施工工藝相同，材料不同）于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。

3)清單中沒有適用或類似于變更工程價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)建設(shè)方審定后執(zhí)行，組價原則按投標(biāo)時的報價依據(jù)、組價原則、單價構(gòu)成等確定綜合單價。

在確定投標(biāo)報價中沒有可參考的綜合單價時，盡量參考當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的消耗量定額及當(dāng)期材料信息價，政府部門頒發(fā)工程造價消耗量定額具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性特點(diǎn)?？墒鼓愕慕M價有一定的說服力。

任何人使用它的形式、內(nèi)容、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)等都要嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨便提高或者降低工，同時還要注意以下幾個方面：對直接套用定額單價。要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與圖紙的要求是否一致，比如說斷面形式、強(qiáng)度等。除了要注意直接套用單價定額注意事項外，還要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等，注意換算的方法是否正確，彩用的系數(shù)是否正確等，這些因素都會影響到單價的準(zhǔn)確性。

二、建筑工程造價結(jié)算編制的審核步驟

1.熟悉合同

本階段要認(rèn)真學(xué)習(xí)合同條款，深刻領(lǐng)會合同中有關(guān)工程價款結(jié)算的所有條款。

2.熟悉圖紙

本階段首先從宏觀上看圖紙，熟悉整套圖紙的設(shè)計與表達(dá)思路，以便在以后能快速、便捷的進(jìn)行查閱；其次熟悉圖紙中選用的圖集做法。

3.工程量計算

按照不同合同中約定的清單項目劃分、工程量計算原則、定額以及其他有關(guān)規(guī)定等，依據(jù)圖紙、圖集等進(jìn)行一一對應(yīng)項目下的工程量計算。如混凝土工程的墻，按定額或合同約定電梯井壁、直形墻、弧形墻等分別計算的同時，還要按照圖紙中的砼標(biāo)號進(jìn)行對應(yīng)劃分；鋼柱按清單約定的實腹柱、鋼管柱劃分的同時，還要進(jìn)一步做到實腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“軋制Ｈ”、“材質(zhì)”等綜合一一對應(yīng)項下的工程量計算，鋼管柱進(jìn)一步按“箱形”、“圓形”、“直徑”、“壁厚”、“單根重量”、“油漆”、“非油漆”等綜合一一對應(yīng)項下子目工程量計算。如果圖紙中表達(dá)錯誤、表達(dá)不一致等問題時，對問題進(jìn)行記錄或咨詢，并暫按認(rèn)為較“正確”的某

一、兩做法進(jìn)行工程量計算，也可作為遺留問題，待得到正確做法后計算。

4.造價計算

依據(jù)合同約定的造價計算原則，根據(jù)已計算完成的工程量計算造價，以便初步確定造價額度。

5.造價調(diào)整

結(jié)合工程量計算過程存在的遺留、未定等事宜及時深入現(xiàn)場，或依據(jù)施工過程中的變更、洽商等文件，準(zhǔn)確對這類問題進(jìn)行處理；同時深入現(xiàn)場及時掌握承包人在施工過程中自行變更的工程內(nèi)容，并進(jìn)行記載、或補(bǔ)充資料，及時進(jìn)行調(diào)整。

6.結(jié)算審查與確定

常用的結(jié)算審查方法有：登岸審查法、重點(diǎn)抽查法、分解對比審查法、篩選審查法、分組計算審查法等等。

三、如何加強(qiáng)建筑工程造價結(jié)算管理

1.對施工組織設(shè)計方案的深入了解，合理編制工程造價結(jié)算

施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)。施工組織設(shè)計的不同，造價也會不同。一般設(shè)計機(jī)構(gòu)都是按常規(guī)來設(shè)計的，在實際施工中，建設(shè)、監(jiān)理等會根據(jù)實際情況來選擇最優(yōu)化的方案，選擇合適的設(shè)備和器材，實現(xiàn)效益最大化。

2.對負(fù)責(zé)編制結(jié)算的人員要求

負(fù)責(zé)編制結(jié)算的人員應(yīng)具備較高的專業(yè)水平，是編好結(jié)算的基礎(chǔ)，要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。能正確理解當(dāng)?shù)囟~內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項目，能對定額項目單價進(jìn)行必要的換算調(diào)整；能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對該項目費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；及時掌握計價信息，（如各地的造價部分發(fā)布的造價信息、職能部門發(fā)布的調(diào)整的計價文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。此外，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場情況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，準(zhǔn)確的對簽證進(jìn)行費(fèi)用計算；并能主動把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠，同時應(yīng)懂得必要的法律知識為其服務(wù)；針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價列項并能找出依據(jù)讓人信服。

3.提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性

工程預(yù)算的準(zhǔn)確性是合理確定工程行人的決定性因素，也是工程預(yù)算管理的主要目標(biāo)之一。提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，核心是提高工程各組成要素價格的市場化程度，使工程預(yù)算價格更切合市場、切合實際。偏離了這點(diǎn)，工程預(yù)算的準(zhǔn)確性無從談起，只能是紙上談兵、虛而不實。只有工程預(yù)算的價格市場化，才有利于投資人確定更具控制性的工程投資總額，才有利于施工企業(yè)進(jìn)行全面、更具活力的競爭。

當(dāng)前應(yīng)做好以下幾方方面：

a)加強(qiáng)工程造價信息系統(tǒng)的建設(shè)；主要是加強(qiáng)工程造價信息的可靠性、公正性及時效性，使工程的人、材、機(jī)等各要素的價格市場化提高，透明度提高。

b)加強(qiáng)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的發(fā)展與管理；在加強(qiáng)工程行人人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)的同時，應(yīng)提高執(zhí)業(yè)道德規(guī)范，進(jìn)一步規(guī)范工程造價從業(yè)人員的注冊管理和跟蹤管理。

c)加強(qiáng)工程預(yù)算編制的審核和考核制度；各個造價咨詢單位應(yīng)自覺加強(qiáng)工程預(yù)算編制的審核工作，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)而提高其造價咨詢服務(wù)質(zhì)量和競爭力。

四、結(jié)語

通過對預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達(dá)到有效地控制工程造價的目的，更有利于工程造價預(yù)結(jié)算的管理。

參考文獻(xiàn)：

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