第一篇：四川重點(diǎn)項目-旅游綜合體開發(fā)項目可行性研究報告(目錄)

四川重點(diǎn)項目-旅游綜合體開發(fā)項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1旅游綜合體開發(fā)項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1旅游綜合體開發(fā)項目名稱 1.1.2旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)單位 1.1.5旅游綜合體開發(fā)項目法人代表 1.2旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)規(guī)模 1.3旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)內(nèi)容 1.4旅游綜合體開發(fā)項目項目總投資 1.5旅游綜合體開發(fā)項目資金籌措 1.6旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)期限 1.7旅游綜合體開發(fā)項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 旅游綜合體開發(fā)項目背景及建設(shè)的必要性 2.1旅游綜合體開發(fā)項目背景

2.1.1旅游綜合體開發(fā)項目提出的主要依據(jù) 2.1.2旅游綜合體開發(fā)項目提出的理由

2.1.3旅游綜合體開發(fā)發(fā)展背景 2.2旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 旅游綜合體開發(fā)市場分析與市場定位

3.1旅游綜合體開發(fā)市場分析 3.1.1旅游綜合體開發(fā)市場近況 3.1.2旅游綜合體開發(fā)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4旅游綜合體開發(fā) 市場總結(jié) 3.1.5旅游綜合體開發(fā)項目機(jī)會分析 3.2旅游綜合體開發(fā)項目市場定位 3.3旅游綜合體開發(fā)項目的SWOT分析 3.3.1旅游綜合體開發(fā)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2旅游綜合體開發(fā)項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3旅游綜合體開發(fā)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游綜合體開發(fā)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游綜合體開發(fā)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2旅游綜合體開發(fā)項目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4旅游綜合體開發(fā)項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5旅游綜合體開發(fā)項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 旅游綜合體開發(fā)項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 旅游綜合體開發(fā)項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 旅游綜合體開發(fā)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 旅游綜合體開發(fā)項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 旅游綜合體開發(fā)項目組織管理與實施

9.1旅游綜合體開發(fā)項目組織管理 9.1.1旅游綜合體開發(fā)項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3旅游綜合體開發(fā)項目實施安排

第十章 旅游綜合體開發(fā)項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章旅游綜合體開發(fā)項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 旅游綜合體開發(fā)項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 旅游綜合體開發(fā)項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1旅游綜合體開發(fā)項目損益分析 12.3.2旅游綜合體開發(fā)項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 旅游綜合體開發(fā)項目結(jié)論與建議

13.1旅游綜合體開發(fā)項目結(jié)論

13.2旅游綜合體開發(fā)項目建議

附表: 表

1、旅游綜合體開發(fā)項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、旅游綜合體開發(fā)項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、旅游綜合體開發(fā)項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、旅游綜合體開發(fā)項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、旅游綜合體開發(fā)項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、旅游綜合體開發(fā)項目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

旅游綜合體開發(fā)PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

旅游綜合體開發(fā)項目建議書 旅游綜合體開發(fā)項目申請報告 旅游綜合體開發(fā)項目資金申請報告 旅游綜合體開發(fā)項目節(jié)能評估報告 旅游綜合體開發(fā)項目市場研究報告 旅游綜合體開發(fā)項目商業(yè)計劃書 旅游綜合體開發(fā)項目投資價值分析報告 旅游綜合體開發(fā)項目投資風(fēng)險分析報告 旅游綜合體開發(fā)項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第二篇：四川重點(diǎn)項目-文化商務(wù)綜合體項目可行性研究報告(目錄)

四川重點(diǎn)項目-文化商務(wù)綜合體項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1文化商務(wù)綜合體項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1文化商務(wù)綜合體項目名稱 1.1.2文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)單位 1.1.5文化商務(wù)綜合體項目法人代表 1.2文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)規(guī)模 1.3文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)內(nèi)容 1.4文化商務(wù)綜合體項目項目總投資 1.5文化商務(wù)綜合體項目資金籌措 1.6文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)期限 1.7文化商務(wù)綜合體項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 文化商務(wù)綜合體項目背景及建設(shè)的必要性 2.1文化商務(wù)綜合體項目背景

2.1.1文化商務(wù)綜合體項目提出的主要依據(jù) 2.1.2文化商務(wù)綜合體項目提出的理由

2.1.3文化商務(wù)綜合體發(fā)展背景 2.2文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 文化商務(wù)綜合體市場分析與市場定位

3.1文化商務(wù)綜合體市場分析 3.1.1文化商務(wù)綜合體市場近況 3.1.2文化商務(wù)綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4文化商務(wù)綜合體 市場總結(jié) 3.1.5文化商務(wù)綜合體項目機(jī)會分析 3.2文化商務(wù)綜合體項目市場定位 3.3文化商務(wù)綜合體項目的SWOT分析 3.3.1文化商務(wù)綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化商務(wù)綜合體項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3文化商務(wù)綜合體項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4文化商務(wù)綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化商務(wù)綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2文化商務(wù)綜合體項目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4文化商務(wù)綜合體項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5文化商務(wù)綜合體項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 文化商務(wù)綜合體項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 文化商務(wù)綜合體項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 文化商務(wù)綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化商務(wù)綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 文化商務(wù)綜合體項目組織管理與實施

9.1文化商務(wù)綜合體項目組織管理 9.1.1文化商務(wù)綜合體項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3文化商務(wù)綜合體項目實施安排

第十章 文化商務(wù)綜合體項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章文化商務(wù)綜合體項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 文化商務(wù)綜合體項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 文化商務(wù)綜合體項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1文化商務(wù)綜合體項目損益分析 12.3.2文化商務(wù)綜合體項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 文化商務(wù)綜合體項目結(jié)論與建議

13.1文化商務(wù)綜合體項目結(jié)論

13.2文化商務(wù)綜合體項目建議

附表: 表

1、文化商務(wù)綜合體項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、文化商務(wù)綜合體項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、文化商務(wù)綜合體項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、文化商務(wù)綜合體項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、文化商務(wù)綜合體項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、文化商務(wù)綜合體項目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

文化商務(wù)綜合體PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

文化商務(wù)綜合體項目建議書 文化商務(wù)綜合體項目申請報告 文化商務(wù)綜合體項目資金申請報告 文化商務(wù)綜合體項目節(jié)能評估報告 文化商務(wù)綜合體項目市場研究報告 文化商務(wù)綜合體項目商業(yè)計劃書 文化商務(wù)綜合體項目投資價值分析報告 文化商務(wù)綜合體項目投資風(fēng)險分析報告 文化商務(wù)綜合體項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第三篇：四川重點(diǎn)項目-度假康養(yǎng)綜合體項目可行性研究報告(目錄)

四川重點(diǎn)項目-度假康養(yǎng)綜合體項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1度假康養(yǎng)綜合體項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目名稱 1.1.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)單位 1.1.5度假康養(yǎng)綜合體項目法人代表 1.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)規(guī)模 1.3度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)內(nèi)容 1.4度假康養(yǎng)綜合體項目項目總投資 1.5度假康養(yǎng)綜合體項目資金籌措 1.6度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)期限 1.7度假康養(yǎng)綜合體項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 度假康養(yǎng)綜合體項目背景及建設(shè)的必要性 2.1度假康養(yǎng)綜合體項目背景

2.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目提出的主要依據(jù) 2.1.2度假康養(yǎng)綜合體項目提出的理由

2.1.3度假康養(yǎng)綜合體發(fā)展背景 2.2度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 度假康養(yǎng)綜合體市場分析與市場定位

3.1度假康養(yǎng)綜合體市場分析 3.1.1度假康養(yǎng)綜合體市場近況 3.1.2度假康養(yǎng)綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4度假康養(yǎng)綜合體 市場總結(jié) 3.1.5度假康養(yǎng)綜合體項目機(jī)會分析 3.2度假康養(yǎng)綜合體項目市場定位 3.3度假康養(yǎng)綜合體項目的SWOT分析 3.3.1度假康養(yǎng)綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2度假康養(yǎng)綜合體項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3度假康養(yǎng)綜合體項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4度假康養(yǎng)綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 度假康養(yǎng)綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2度假康養(yǎng)綜合體項目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4度假康養(yǎng)綜合體項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5度假康養(yǎng)綜合體項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 度假康養(yǎng)綜合體項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 度假康養(yǎng)綜合體項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 度假康養(yǎng)綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 度假康養(yǎng)綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 度假康養(yǎng)綜合體項目組織管理與實施

9.1度假康養(yǎng)綜合體項目組織管理 9.1.1度假康養(yǎng)綜合體項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3度假康養(yǎng)綜合體項目實施安排

第十章 度假康養(yǎng)綜合體項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章度假康養(yǎng)綜合體項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 度假康養(yǎng)綜合體項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 度假康養(yǎng)綜合體項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1度假康養(yǎng)綜合體項目損益分析 12.3.2度假康養(yǎng)綜合體項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 度假康養(yǎng)綜合體項目結(jié)論與建議

13.1度假康養(yǎng)綜合體項目結(jié)論

13.2度假康養(yǎng)綜合體項目建議

附表: 表

1、度假康養(yǎng)綜合體項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、度假康養(yǎng)綜合體項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、度假康養(yǎng)綜合體項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、度假康養(yǎng)綜合體項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、度假康養(yǎng)綜合體項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、度假康養(yǎng)綜合體項目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

度假康養(yǎng)綜合體PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

度假康養(yǎng)綜合體項目建議書 度假康養(yǎng)綜合體項目申請報告 度假康養(yǎng)綜合體項目資金申請報告 度假康養(yǎng)綜合體項目節(jié)能評估報告 度假康養(yǎng)綜合體項目市場研究報告 度假康養(yǎng)綜合體項目商業(yè)計劃書 度假康養(yǎng)綜合體項目投資價值分析報告 度假康養(yǎng)綜合體項目投資風(fēng)險分析報告 度假康養(yǎng)綜合體項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：四川重點(diǎn)項目-航空旅游中心項目可行性研究報告(目錄)

四川重點(diǎn)項目-航空旅游中心項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1航空旅游中心項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1航空旅游中心項目名稱 1.1.2航空旅游中心項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3航空旅游中心項目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4航空旅游中心項目建設(shè)單位 1.1.5航空旅游中心項目法人代表 1.2航空旅游中心項目建設(shè)規(guī)模 1.3航空旅游中心項目建設(shè)內(nèi)容 1.4航空旅游中心項目項目總投資 1.5航空旅游中心項目資金籌措 1.6航空旅游中心項目建設(shè)期限 1.7航空旅游中心項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 航空旅游中心項目背景及建設(shè)的必要性 2.1航空旅游中心項目背景

2.1.1航空旅游中心項目提出的主要依據(jù) 2.1.2航空旅游中心項目提出的理由

2.1.3航空旅游中心發(fā)展背景 2.2航空旅游中心項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 航空旅游中心市場分析與市場定位

3.1航空旅游中心市場分析 3.1.1航空旅游中心市場近況 3.1.2航空旅游中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4航空旅游中心 市場總結(jié) 3.1.5航空旅游中心項目機(jī)會分析 3.2航空旅游中心項目市場定位 3.3航空旅游中心項目的SWOT分析 3.3.1航空旅游中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2航空旅游中心項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3航空旅游中心項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4航空旅游中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 航空旅游中心項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2航空旅游中心項目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4航空旅游中心項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5航空旅游中心項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 航空旅游中心項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 航空旅游中心項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 航空旅游中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 航空旅游中心項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 航空旅游中心項目組織管理與實施

9.1航空旅游中心項目組織管理 9.1.1航空旅游中心項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3航空旅游中心項目實施安排

第十章 航空旅游中心項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章航空旅游中心項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 航空旅游中心項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 航空旅游中心項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1航空旅游中心項目損益分析 12.3.2航空旅游中心項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 航空旅游中心項目結(jié)論與建議

13.1航空旅游中心項目結(jié)論

13.2航空旅游中心項目建議

附表: 表

1、航空旅游中心項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、航空旅游中心項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、航空旅游中心項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、航空旅游中心項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、航空旅游中心項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表

14、航空旅游中心項目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

航空旅游中心PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

航空旅游中心項目建議書 航空旅游中心項目申請報告 航空旅游中心項目資金申請報告 航空旅游中心項目節(jié)能評估報告 航空旅游中心項目市場研究報告 航空旅游中心項目商業(yè)計劃書 航空旅游中心項目投資價值分析報告 航空旅游中心項目投資風(fēng)險分析報告 航空旅游中心項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第五篇：四川重點(diǎn)項目-溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目可行性研究報告(目錄)

四川重點(diǎn)項目-溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目名稱 1.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)單位 1.1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目法人代表 1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)規(guī)模 1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)內(nèi)容 1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目項目總投資 1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目資金籌措 1.6溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)期限 1.7溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目背景及建設(shè)的必要性 2.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目背景

2.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目提出的主要依據(jù) 2.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目提出的理由

2.1.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)發(fā)展背景 2.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場分析與市場定位

3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場分析 3.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場近況 3.1.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā) 市場總結(jié) 3.1.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目機(jī)會分析 3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目市場定位 3.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目的SWOT分析 3.3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目組織管理與實施

9.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目組織管理 9.1.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目實施安排

第十章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目損益分析 12.3.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目結(jié)論與建議

13.1溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目結(jié)論

13.2溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建議

附表: 表

1、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目建議書 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目申請報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目資金申請報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目節(jié)能評估報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目市場研究報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目商業(yè)計劃書 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目投資價值分析報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目投資風(fēng)險分析報告 溫泉地?zé)豳Y源綜合開發(fā)項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告