第一篇：關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后 …

龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核 配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則（修訂）

第一條 目的和依據(jù)

為規(guī)范保障性住房的申請資格審核、配租配售與后續(xù)管理行為，建立公開、公平、公正，規(guī)范有序的保障性住房管理體制，逐步實(shí)現(xiàn)廉租住房與公共租賃住房并軌運(yùn)行機(jī)制，大力構(gòu)建“市場＋保障”的住房供應(yīng)體系，根據(jù)國家及《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（閩政〔2011〕88 號）、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房分配政策加快配租配售步伐的通知》（閩政辦〔2012〕196 號）相關(guān)規(guī)定和《龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》（龍政綜〔2010〕414號）精神，制訂本實(shí)施細(xì)則。

第二條 適用范圍

本實(shí)施細(xì)則適用于龍巖中心城市范圍內(nèi)保障性住房（包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價商品住房）的申請、審核、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 逐步實(shí)施廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行

龍巖中心城市在實(shí)現(xiàn)人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)4倍以內(nèi)、人均住房建筑面積15平方米以下的家庭應(yīng)保盡保的前提下，逐步實(shí)施廉租住房與公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。實(shí)行并軌運(yùn)行后，廉租住房、公共租賃住房原有性質(zhì)不變。

第四條 申請人

申請保障性住房的家庭，全體成員為共同申請人。申請家庭成員僅包括申請人及其配偶、子女、父母。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，辦理申請、選房等事項(xiàng)。

第五條 申請條件

保障性住房申請家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

（一）戶籍條件

1、申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭申請人和申請公共租賃住房、限價商品住房的中等偏下收入家庭申請人須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1年，并在龍巖中心城市主城區(qū)內(nèi)（包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作或居?。簧暾埲藨艏谥鞒菂^(qū)外的，還應(yīng)在主城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

申請人及共同申請的家庭成員中，不同代系結(jié)構(gòu)家庭必須一方也取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1年。

2、申請公共租賃住房、限價商品住房除中等偏下收入家庭以外的其他對象戶籍條件，按照政府公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）年齡限制

1、廉租住房：非城市低保單身人員須年滿40周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：低收入家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房和中等偏下收入家庭申請公共租賃住房、限價商品住房的單身人員，男申請人必須年滿三十周歲，女申請人必須年滿二十八周歲。

（三）收入標(biāo)準(zhǔn)

1、廉租住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于19200元的低收入家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于25565元的低收入家庭。

3、公共租賃住房、限價商品住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于34087元的中等偏下收入家庭。中等偏下收 入家庭以外的其他對象收入標(biāo)準(zhǔn)，按照政府公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

1、廉租住房：申請家庭人均財(cái)產(chǎn)低于19200元的2倍以下。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房：申請家庭人均財(cái)產(chǎn)低于25565元的3倍以下。

3、公共租賃住房、限價商品住房：申請家庭人均財(cái)產(chǎn)低于34087元的4倍以下。

（五）住房標(biāo)準(zhǔn)

1、廉租住房：在龍巖中心城市范圍內(nèi)家庭人均自有房產(chǎn)建筑面積低于15平方米。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：在龍巖中心城市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)。

上述申請條件中申請人及共同申請的家庭成員有下列情形之一的，不得申請保障性住房：

（1）在申請之日前5年內(nèi)有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等房地產(chǎn)交易行為；

（2）享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購房的，或申請人與配偶離異前已享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購房，房產(chǎn)歸屬配偶方，但離異時間未滿五年的；

（3）申請人與配偶離異時間未滿兩年，房產(chǎn)（房改和住房保障 優(yōu)惠政策購房除外）歸屬配偶方的；

（4）申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區(qū)有兩套/處（含）以上住房，且申請人及直系親屬合計(jì)人均住房建筑面積超過30平方米的；或申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區(qū)有單棟自建房的，建筑面積超過200平方米且人均超過30平方米的；

（5）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房申請家庭自申請之日（含）起，擁有或轉(zhuǎn)移機(jī)動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；

（6）政府規(guī)定的其他情形。

因重大疾病致貧轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)后出現(xiàn)住房困難的家庭，可提出申請廉租住房或公共租賃住房。

上述申請條件中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遇有調(diào)整，以市政府公布為準(zhǔn)。

第六條 申請材料

申請人通過登陸“龍巖住房保障網(wǎng)”進(jìn)行日常網(wǎng)上申請，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請表，作出書面誠信承諾，提供以下證明材料，一并交戶籍所在的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：

（一）申請表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，未婚、喪偶或離異的，須提供相關(guān)證明；戶籍在主城區(qū)外的申請人，還需提供與用人單位簽訂勞動（聘用）合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明材料；

（二）現(xiàn)住房證明：在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明材料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明材料；承租私房的，提供租賃合同；承租單位公房的，提供享受住房保障后退公房承諾并加蓋單位公章；

（三）申請人及共同申請的家庭成員申請之月前12個月收入證明（工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入），申請之月 前12個月個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、申請之月前12個月個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證；

（四）家庭財(cái)產(chǎn)情況證明：主要包括房產(chǎn)（含店面、車位、寫字樓等非住宅，房產(chǎn)價格以房產(chǎn)交易管理部門提供的龍巖中心城市商品房交易均價為準(zhǔn)）、汽車（購買時價格，以申請家庭提供購買車輛發(fā)票為準(zhǔn)）、有價證券（含各種債券面值總額）、個體工商登記或投資辦企業(yè)（含股份）、銀行存款（含各銀行存款總數(shù)和借出款）、股票基金（市值）、保險(xiǎn)等；

（五）應(yīng)簽署同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況的授權(quán)書。

第七條 申請受理

申請人所在單位、社區(qū)居委會對申請家庭的戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并由單位、社區(qū)居委會在公眾場所公示7天。公示期滿后，戶籍所在地社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)將申請材料及公示情況報(bào)送街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“受理機(jī)關(guān)”）。

第八條 初審和公示

受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況進(jìn)行初審。申請人及有關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。受理機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)、工作單位等情況進(jìn)行公示，公示期7天。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書面向受理機(jī)關(guān)提出，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起進(jìn)行重新調(diào)查核 5 實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請的受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將申請材料和審核意見及公示情況提交市房改辦。

第九條 審核流程

（一）市房改辦收到申請材料后，提請房產(chǎn)交易管理、住房公積金等相關(guān)部門，就申請人及共同申請的家庭成員自有房產(chǎn)（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存貸款情況進(jìn)行核查，并在十個工作日內(nèi)反饋給市房改辦。市房改辦根據(jù)相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，以及對申請人及共同申請的家庭成員享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況核查結(jié)果進(jìn)行審核，提出審核意見提交同級民政部門。

（二）民政部門應(yīng)根據(jù)市房改辦提供的保障性住房申請家庭審核信息，提請公安、工商、稅務(wù)（國稅和地稅）、社保、人行、證券、保險(xiǎn)等相關(guān)部門核查申請人及共同申請的家庭成員相關(guān)信息，并在十個工作日內(nèi)反饋給民政部門。

公安部門應(yīng)提供車輛、戶籍登記核查信息；

工商部門應(yīng)提供個體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)信息； 稅務(wù)部門應(yīng)提供報(bào)稅、完稅信息； 社保部門應(yīng)提供社會保險(xiǎn)繳納信息；

人民銀行協(xié)調(diào)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)銀行賬戶及理財(cái)信息；

證券部門應(yīng)提供股票、基金信息；

保險(xiǎn)部門應(yīng)提供商業(yè)保險(xiǎn)投保及繳費(fèi)信息。

民政部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，在十個工作日內(nèi)出具符合條件申請家庭的收入、財(cái)產(chǎn)核定證明，提交市房改辦。

（三）市房改辦應(yīng)會同相關(guān)部門，根據(jù)保障性住房的相關(guān)規(guī)定，在十個工作日內(nèi)完成對申請人家庭資格條件的復(fù)核認(rèn)定。對符合條件的在“龍巖住房保障網(wǎng)”及住房保障部門公示欄進(jìn)行公示，公示期7天。公示無異議或者異議不成立的，作為保障對象予以登記。

第十條 信息弄虛作假家庭的處理

市房改辦在復(fù)核認(rèn)定過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭弄虛作假、隱瞞家庭人口、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況的，作出取消申請資格的決定，書面通知申請人，并通過政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體予以公開曝光。該類家庭被取消申請資格之日起五年內(nèi)不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

申請家庭通過復(fù)核認(rèn)定并公示、公告或已配租配售保障性住房，因弄虛作假被舉報(bào)查實(shí)的，市房改辦作出取消申請資格和收回已配租配售保障性住房決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位及時予以清退。該類家庭被取消申請資格之日起十年內(nèi)不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

對出具虛假證明的組織和個人，由市房改辦提請其上級主管部門及紀(jì)檢監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十一條 退出申請

申請家庭在提出保障性住房申請至復(fù)核認(rèn)定通過并發(fā)布公示公告之前，因自身原因書面確定退出申請的，對該戶初審或者復(fù)核工作相應(yīng)終止，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、市房改辦終止核查、核對工作。

第十二條 保障性住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，限價商品住房單套建筑面積控制在90平方米左右。

高層住宅單套建筑面積在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上放寬10%以內(nèi)。中央投資補(bǔ)助的廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第十三條 住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為單身人員住房建筑面積20平方米，家庭人口2人及以上的人均住房建筑面積15平方米。

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為單身人員住房建筑面積40平方米，家庭人口2人及以上的住房建筑面積70平方米以內(nèi)；限價商品住房3人及以上的住房建筑面積90平方米以內(nèi)。

有自有房產(chǎn)的廉租住房申請家庭可享受的住房保障面積按人均自有房產(chǎn)建筑面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

上述各類保障性住房超過人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照同地段同類別住房市場租金或市場價格收取。

第十四條 廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按可享受人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)予以保障，每人每月每平方米：低保家庭6元，低收入家庭3元。

承租單位公房或居住父母、子女自有房屋的廉租住房租賃補(bǔ)貼申請家庭，按可享受的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)全額發(fā)放。

廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)當(dāng)按月、按季度發(fā)放，一般不按年發(fā)放。

第十五條 輪候序號產(chǎn)生

市房改辦對已登記為保障對象的申請家庭，通過搖號、評分等方式確定申請家庭輪候順序，以此建立輪候名冊，每個申請家庭取得一個輪候序號。輪候排序結(jié)果在“龍巖住房保障網(wǎng)”和住房保障部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公告欄等公布。

公開搖號排序過程應(yīng)當(dāng)邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表、申請家庭代表以及新聞媒體等參與，由住建部門紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)、公證部門全程監(jiān)督，公證部門出具公證證明。

第十六條 輪候家庭管理

輪候家庭配租配售保障性住房時，市房改辦應(yīng)提請民政等相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，輪候家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房面積等變化不再符合保障條件的，應(yīng)作出取消該家庭保障資格決定，并向申請家庭發(fā)出取消保障性住房配租、配售資格通知書。

保障性住房申請家庭在輪候期間，因家庭基本情況發(fā)生變化，應(yīng)及時主動向市房改辦申報(bào)。

第十七條 分配選房

市房改辦根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請輪候順序分期、分批組織申請家庭參加選房活動，并向申請家庭發(fā)出配租配售書面通知。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場選房、簽訂租賃或購房合同、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等工作。選房工作公開進(jìn)行。

在龍巖中心城市主城區(qū)工作或生活且取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1年的市級以上勞模及省級以上五一勞動獎?wù)芦@得者、全國英模、平時榮立二等功戰(zhàn)時榮立三等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、市級以上見義勇為及軍烈屬稱號獲得者，提出申請保障性住房并按照規(guī)定程序?qū)徍朔蠗l件后，依照有關(guān)規(guī)定條款優(yōu)先安排解決。廉租住房、公共租賃住房原則上2人及以下家庭安排一房型房源。離異、喪偶等單親家庭（子女需年滿14周歲），夫婦一方年滿60周歲家庭，因重大疾病需照顧監(jiān)護(hù)的單身人員，可安排二房型房源。

經(jīng)濟(jì)適用住房單身人員安排一房型房源。第十八條 實(shí)行租金差別化管理

物價部門會同財(cái)政、住建部門，以保證正常運(yùn)營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定廉租住房、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行租金差別化管理。

第十九條 選房活動開展后不選房、不購房的處理 申請家庭有下列情形的，其輪候序號作廢：

（一）不參加當(dāng)期選房活動的；

（二）參加當(dāng)期選房活動但放棄選房的；

（三）選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的；

（四）不簽訂保障性住房租賃或購房合同的；

（五）因自身原因，簽訂的保障性住房租賃或購房合同被解除的。

放棄一次配租配售權(quán)利的申請家庭，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請對象的，需重新提出申請；屬廉租住房、公共租賃住房申請對象的，隔一批次與符合條件的新申請家庭一并重新排序。累計(jì)兩次放棄配租配售權(quán)利的，三年內(nèi)不得再次提出保障性住房申請，同時停止廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放。

第二十條 簽訂購房合同和辦理房地產(chǎn)權(quán)證

申請家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房時，申請人夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時須注記以下內(nèi)容：

（一）本房產(chǎn)為保障性住房、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)；

（二）五年內(nèi)不得上市交易。

第二十一條 對保障性住房使用行為的監(jiān)督

保障性住房僅限于自住，已配租配售家庭不得將保障性住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、調(diào)換、贈與以及從事其他經(jīng)營性活動；不得改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得設(shè)定購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十二條 完善復(fù)核審查機(jī)制

建立對已享受廉租住房（含租賃補(bǔ)貼）、公共租賃住房保障家庭2～3年復(fù)核審查機(jī)制。保障家庭在保障期間基本情況發(fā)生變化時，應(yīng)及時主動向住房保障部門申報(bào)。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)定期或不定期開展已配租家庭居住狀況核查，并將核查結(jié)果提交市房改辦。原則上每年核查率不低于已配租家庭總戶數(shù)的30%。

第二十三條 對不符合保障條件家庭的處理

已保障家庭有下列情形之一的，須退出保障性住房：

（一）保障后擁有其他住房、非居住類房屋（廉租住房住戶在龍巖中心城市范圍內(nèi)家庭人均自有房產(chǎn)建筑面積低于15平方米的除外）的；

（二）廉租住房、公共租賃住房保障家庭擁有或轉(zhuǎn)移機(jī)動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭交房后擁有機(jī)動車輛未滿兩年的；

（三）保障家庭復(fù)核審查不符合保障性住房收入、財(cái)產(chǎn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。廉租住房承租戶在承租期內(nèi)或承租合同期滿時已不再符合廉租住房保障條件，但符合公共租賃住房保障條件的，可直接改簽公共租賃住房承租合同，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租住房；對收入、財(cái)產(chǎn)符合公共租賃住房保障條件的，可按照公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租住房。對既不符合廉租住房保障條件又不符合公共租賃住房保障條件的承租戶，市房改辦作出取消該家庭保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位及時予以清退。

第二十四條 加強(qiáng)動態(tài)跟蹤管理

保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位牽頭，會同有關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位，定期或不定期開展配租配售家庭居住狀況核查。通過入戶調(diào)查、鄰里走訪、受理舉報(bào)等方式對保障性住房的居住情況進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理。重點(diǎn)核對居住人與配租配售家庭成員是否一致，發(fā)現(xiàn)有改變使用性質(zhì)的應(yīng)及時進(jìn)行處理，并報(bào)備上級主管部門。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等多種方式，接受群眾舉報(bào)、投訴，加強(qiáng)社會監(jiān)督，并對投訴及時認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和處理。

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)前，有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時，應(yīng)當(dāng)主動向住房保障部門作出說明，并配合對其收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查、公示。

第二十五條 明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)

保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位在進(jìn)行物業(yè)管理企業(yè)招投標(biāo)時，應(yīng)明確中標(biāo)企業(yè)除了履行保障性住房物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)外，還有義務(wù)配合做好保障性住房居住情況的監(jiān)管。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位通過購買服務(wù)的方式，在中標(biāo)企業(yè)簽訂合同時予以明確。受聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有改變使用性質(zhì)、未按時入住等情況的，應(yīng)及時告知保 障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位，配合做好入戶調(diào)查等動態(tài)跟蹤工作，并協(xié)助督促違規(guī)家庭整改。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履責(zé)或履職不到位的情況，報(bào)物業(yè)主管部門將該企業(yè)納入不誠信企業(yè)名單。

第二十六條 對違反規(guī)定的保障性住房住戶處理

發(fā)現(xiàn)保障性住房住戶違反規(guī)定將保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓以及從事其他經(jīng)營性活動的行為，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位發(fā)出限期整改通知，整改期限為一個月。對在整改期限內(nèi)未整改的違規(guī)家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位依照租賃或購房合同約定以及相關(guān)規(guī)定，追回出租、出借所得租金收益，并追究該家庭法律責(zé)任。

對閑置、空置三個月以上的廉租住房、公共租賃住房，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位發(fā)出限期整改通知，限期一個月內(nèi)入住。對閑置、空置半年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位發(fā)出限期整改通知，限期六個月內(nèi)入住。逾期未入住的家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

對違反規(guī)定的保障性住房住戶通過政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體予以通報(bào)。

配售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房裝修時，購房人應(yīng)遵守《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，對有違規(guī)行為的住戶按規(guī)定給予處罰。購房人在裝修活動中特別禁止下列行為：

不得擅自變動原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意或者相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

配租的廉租住房、公共租賃住房住戶不得另行裝修。

第二十七條 加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得代理未取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房的出租、買賣業(yè)務(wù)。違規(guī)代理的，注銷其機(jī)構(gòu)備案和取消其機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格。

第二十八條 保障性住房回購

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房購房人（即申請家庭全體成員，下同）購買保障性住房不滿五年，有下列情形之一的，須向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位書面申請回購：

（一）須購買其他住房、非居住類房屋的；

（二）購房人戶口遷離本市或出國定居的；

（三）家庭成員因重大疾病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的；

（四）購房辦理公積金、商業(yè)貸款等住房貸款，因購房人（借款人）不歸還逾期貸款被法院裁定、判決、調(diào)解、強(qiáng)制執(zhí)行的；

（五）政府認(rèn)定的其他情形?；刭弮r格為保障性住房原購買價格。

購買保障性住房滿五年后申請政府回購的，回購價格為原購買價格加中國人民銀行活期存款利息。

購買保障性住房滿五年的起始時間，以保障性住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或買賣合同約定房屋交付使用之日起九十天后開始計(jì)算為準(zhǔn)。

第二十九條 保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的取得

《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）下發(fā)之前，即2007年8月7日（不含7日）之前購買的保障性住房滿五年的，購房人需按照保障性住房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價（由物價部門提供、下同）與原購房價格差價的50%交納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以上市交易。交易稅費(fèi)按規(guī)定繳納。

2007年8月7日（含7日）之后購買的保障性住房滿五年的，按申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買保障性住房價格差價的90%收取。

第三十條 回購資金及土地收益價款管理

保障性住房回購資金從市財(cái)政保障性安居工程建設(shè)資金專戶中列支。保障性住房購房人取得完全產(chǎn)權(quán)須繳納的土地收益等價款全額上交市財(cái)政保障性安居工程建設(shè)資金專戶。

第三十一條 保障性住房購房人（承租人）購買其他住房、非居住類房屋限制

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房購房人在未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)之前，不得購買其他住房、非居住類房屋。廉租住房、公共租賃住房承租人未解除租賃合同的，不得購買其他住房、非居住類房屋。房產(chǎn)交易管理部門在收到保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位出具的已完成保障性住房回購或解除租賃合同證明材料后，方能辦理購買其他住房、非居住類房屋的合同網(wǎng)上備案等相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

第三十二條 已購買保障性住房后又擁有其他住房或非居住類房屋處理

已購買保障性住房后又擁有其他住房、非居住類房屋的保障性住房住戶，應(yīng)當(dāng)主動向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位申報(bào)，并在三個月內(nèi)退出保障性住房。主動退出的，保障性住房購房款按原購房價格退回。未主動退出的，從第四個月起，保障性住房購房退回款按原購房價格每日扣減0.5‰計(jì)算；土地、房產(chǎn)交易管理部門凍結(jié)購房人所有房屋土地交易手續(xù)；保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位可通過司法程序強(qiáng)制遷出。

對于購買保障性住房未取得完全產(chǎn)權(quán)又因各種原因擁有其它房產(chǎn)的，可參照省政府閩政〔2011〕88號文件關(guān)于健全退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定，購房人也可選擇通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。土地收益等價款按照申請退出時同地段同類普通商品房的市場評估價與原購買保障性住房價格差價的100%收取。

第三十三條 保障性住房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)繼承

保障性住房購房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法繼承人應(yīng)主動向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位申報(bào)對房屋進(jìn)行處理。

申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房時已納入申請的家庭成員可依法繼承該保障性住房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。其他合法繼承人不得繼承該保障性住房的居住權(quán)，但可依法繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承應(yīng)以貨幣資金的形式實(shí)現(xiàn)（按保障性住房原銷售價格加中國人民銀行活期存款利息）。

申請廉租住房、公共租賃住房時已納入申請的家庭成員，經(jīng)審核仍符合保障條件的，可以依法繼承該保障性住房的居住權(quán)。

第三十四條

回購后保障性住房的處置

保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位回購或收回的保障性住房，由市房改辦繼續(xù)向符合條件的申請家庭配租配售。

第三十五條 完善合同文本

市住建局、房改辦、保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)制定統(tǒng)一的保障性住房購房（租賃）合同文本，并在合同中明確購房人（承租人）應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第三十六條 解釋權(quán)

本實(shí)施細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條 實(shí)施時效

本實(shí)施細(xì)則自2013年7月1日起施行。此前龍巖中心城市保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理規(guī)定和本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。

第二篇：4-56保障性住房申請資格審核

56、事項(xiàng)名稱：保障性住房申請資格審核

4-56-

1、事項(xiàng)名稱：廉租住房配租資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會同有關(guān)單位對家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時限不計(jì)入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對申請家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對核查，信息比對核查工作不計(jì)入市級備案時限。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：

申請人提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。審查標(biāo)準(zhǔn)： 申請人條件符合：

1、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號）、3、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)[2007]26號）、4、《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關(guān)于印發(fā)《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號）、8、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發(fā)[2010]332號）

9、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號）的規(guī)定。辦理程序：

（一）受理：

符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（1）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（2）入戶調(diào)查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

（3）組織評議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為10日。

2、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

3、區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對申請家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租方案進(jìn)行公示，期限為5日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起8個工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經(jīng)三級審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

2、事項(xiàng)名稱：經(jīng)濟(jì)適用住房配售資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：

辦理時限： 36個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會同有關(guān)單位對家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時限不計(jì)入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對申請家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對核查，信息比對核查工作不計(jì)入市級備案時限。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》；

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

8、個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

11、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

12、需要提供的其他證明材料。審查標(biāo)準(zhǔn)：

申請人條件符合：

1、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、2、建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）、3、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號）、4、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2007]27號）、5、《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住[2007]1129號）、6、關(guān)于印發(fā)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1175號）、7、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、8、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號）、9、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發(fā)[2010]332號）、10、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號）的規(guī)定。辦理程序：

（一）受理：

符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

申請事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。

（二）審核

1、申請后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（1）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（2）入戶調(diào)查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

（3）組織評議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為5日。

2、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

3、區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內(nèi)對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為5日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在2個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經(jīng)三級審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請備案通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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3、事項(xiàng)名稱：限價商品住房配售資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：

辦理時限： 39個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會同有關(guān)單位對家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時限不計(jì)入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對申請家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對核查，信息比對核查工作不計(jì)入市級備案時限。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：

申請人提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

7、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明。

8、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

9、個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

10、由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；

11、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

12、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

13、需要提供的其他證明材料。

已按京建住?2007?1129號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。

審查標(biāo)準(zhǔn)：

申請人條件符合：

1、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號）、3、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2008]8號）、4、《關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房申購家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品房上市交易補(bǔ)交比例的通知》（京建住[2008]226號）、5、關(guān)于印發(fā)《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2008]223號）、6、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號）、8、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發(fā)[2010]332號）、9、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號）的規(guī)定。辦理程序：

（一）受理：

符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

申請事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的

（二）審核

1、受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（1）審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（2）入戶調(diào)查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。

（3）組織評議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為5日。

2、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

3、區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為5日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。

市、區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。

（三）告知 崗位職責(zé)及權(quán)限： 由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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4、事項(xiàng)名稱：公共租賃住房配租資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2011]45號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會同有關(guān)單位對家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時限不計(jì)入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對申請家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對核查，信息比對核查工作不計(jì)入市級備案時限。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：

申請人提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。審查標(biāo)準(zhǔn)：

申請人條件符合：

1、《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2011]45號）、2、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）、3、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)[2011]61號）、4、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法[2011]25號）的規(guī)定。辦理程序：

（一）受理：

符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（1）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（2）入戶調(diào)查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

（3）組織評議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為10日。

2、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

3、區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對申請家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租方案進(jìn)行公示，期限為5日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起8個工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經(jīng)三級審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市公租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

5、事項(xiàng)名稱：保障性住房配租、配售變更、終止資格 事項(xiàng)依據(jù)：

辦理時限： 家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，補(bǔ)充相關(guān)材料后按“三級審核、兩級公示”程序重新審核，原登記編號不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核可直接調(diào)整配租配售意見。不符合條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門填寫《申請家庭資格取消核定表》說明原因后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門按規(guī)定作出處理決定，取消家庭申請資格。是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：

申請人提交以下變更材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會保險(xiǎn)個人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。審查標(biāo)準(zhǔn)：

申請人條件符合1、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號）、3、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)[2007]26號）、4、《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關(guān)于印發(fā)《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號）、8、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發(fā)[2010]332號）、9、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號）的規(guī)定。辦理程序：

（一）受理：

符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（1）審核材料 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（2）公示

經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為10日。

2、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在申請家庭的《變更、終止單》中簽署初審意見、提出初步的方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

3、區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租、配售方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對申請家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租、配售方案進(jìn)行公示，期限為5日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《變更、終止單》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起5個工作日內(nèi)完成備案工作，并向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。

第三篇：安陽市市區(qū)保障性住房申請審核實(shí)施細(xì)則

安陽市市區(qū)保障性住房申請審核實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《安陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（安政〔2008〕47號）和《安陽市市區(qū)廉租住房保障申請核準(zhǔn)及退出管理辦法》（安政辦〔2008〕57號），為進(jìn)一步完善保障性住房申請程序，提高工作效率，明確申請過程中需要提供的必備材料，結(jié)合安陽市市區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核的實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。

一、申請經(jīng)濟(jì)適用住房需提供材料

（一）書面申請。簡述家庭基本情況（收入情況、住房情況、家庭成員情況、車輛擁有情況）和申請保障性住房種類。擁有私車價值不得超過8萬元。

（二）申請家庭成員身份證（復(fù)印件一份并核對原件）。

（三）申請家庭成員戶口本，申請人及申請家庭成員是安陽市市區(qū)常住戶口滿三年（復(fù)印件一份并核對原件）。

（四）申請家庭成員婚姻情況證明。

1．未婚：提供加蓋街道辦事處、社區(qū)兩級公章出具的未婚證明或民政局出具的未婚證明。

2．已婚：提供結(jié)婚證（復(fù)印件一份并核對原件）。

3．離異：提供離婚證或司法文書（復(fù)印件一份并核對原件）。房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)有糾紛的提供相關(guān)證明（離婚協(xié)議加蓋民政部門簽章或司法文書）, 夫妻離異一年內(nèi)不得申請廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，夫妻雙方凡是申請廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房通過的，離異后

不得再次申請。

4．喪偶:需提供死亡相關(guān)證明（復(fù)印件一份并核對原件）。

5．申請以小家庭為主，單身人員年滿28周歲也可申請。正在上學(xué)、服兵役的個人，不可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房。

（五）申請家庭成員收入情況證明。

1．有固定工作單位：提供申請前三個月加蓋工作單位財(cái)務(wù)章、負(fù)責(zé)人簽字的工資表。

2．臨時工、個體戶：由工作單位開具收入證明，加蓋公章、負(fù)責(zé)人簽字。

3．無工作單位：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的無工作證明。

4．零散商戶：提供街道辦事處、社區(qū)街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的收入證明。

5．退休：提供退休工資冊。

6．低保家庭：提供低保證復(fù)印件。

（六）申請家庭成員住房情況證明。

1．私房：提供房產(chǎn)證（復(fù)印件一份并核對原件）。

2．租賃私房：需提供租房協(xié)議，加蓋街道辦事處、社區(qū)公章（復(fù)印件一份并核對原件）和所租房屋產(chǎn)權(quán)證。

3．租賃公房：提供房屋所有單位的租房情況證明、負(fù)責(zé)人簽字。

4．借住房屋：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的借住證明和

借住房屋房產(chǎn)證。

5．臨時搭建等其它住房情況：提供房屋所在地街道辦事處、社區(qū)兩級開具的住房情況證明。

6．家庭成員農(nóng)村戶口：開具戶籍所在地宅基地、承包地情況證明，加蓋村委會、鎮(zhèn)人民政府公章。

7．申請家庭成員擁有商品住房人均面積超過每年公布的住房標(biāo)準(zhǔn)，過戶滿一年后方可提出申請。

（七）其它必要的相關(guān)證明。

二、申請廉租住房需提供材料

（一）書面申請。簡述家庭基本情況（收入情況、住房情況、家庭成員情況、車輛擁有情況）和申請保障性住房種類。擁有私車價值不得超過5萬元。

（二）申請家庭成員身份證。

（三）申請家庭成員戶口本，申請人是安陽市市區(qū)常住戶口。

（四）申請家庭成員婚姻情況證明。

1．未婚：提供加蓋街道辦事處、社區(qū)兩級公章出具的未婚證明或民政局出具的未婚證明。

2．已婚：提供結(jié)婚證。

3．離異：提供離婚證或司法文書（復(fù)印件一份并核對原件）。房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)有糾紛的提供相關(guān)證明（離婚協(xié)議加蓋民政部門簽章或司法文書），夫妻雙方凡是申請廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房通過的，離異后不得再次申請。

4．喪偶:需提供死亡相關(guān)證明（復(fù)印件一份并核對原件）。

5．申請以小家庭為主，單身人員也可提出申請需年滿22周歲。正在上學(xué)、服兵役的個人，不可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房。

（五）申請家庭成員收入情況證明。

1．有固定工作單位：提供申請前三個月加蓋工作單位財(cái)務(wù)章、負(fù)責(zé)人簽字的工資表。

2．臨時工、個體戶：由工作單位開具收入證明，加蓋公章、負(fù)責(zé)人簽字。

3．無工作單位：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的無工作證明。

4．零散商戶：提供街道辦事處、社區(qū)街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的收入證明。

5．退休：提供退休工資冊。

6．低保家庭：提供低保證復(fù)印件。

（六）申請家庭成員住房情況證明。

1．私房：提供房產(chǎn)證。

2．租賃私房：需提供租房協(xié)議，加蓋街道辦事處、社區(qū)公章（復(fù)印件一份并核對原件）和所租房屋產(chǎn)權(quán)證。

3．租賃公房：提供房屋所有單位的租房情況證明、負(fù)責(zé)人簽字。

4．借住房屋：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的借住證明和借住房屋房產(chǎn)證。

5．臨時搭建等其它住房情況：提供房屋所在地街道辦事處、社區(qū)兩級開具的住房情況證明。

6．家庭成員農(nóng)村戶口：開具戶籍所在地宅基地、承包地情況證明，加蓋村委會、鎮(zhèn)人民政府公章。

（七）其它必要的相關(guān)證明。

三、申請程序

結(jié)合市區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請實(shí)行保障性住房服務(wù)大廳一站式受理，保障性住房資格審核聯(lián)席會議審核，社區(qū)、街道辦事處初審、復(fù)審、公示，區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)、公示，市住房保障部門備案、公告的工作制度。

第四篇：青島市保障性住房申請資格審核實(shí)施細(xì)則

青島市保障性住房申請資格審核實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條

為規(guī)范城市廉租住房、公共租賃住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房（以下簡稱保障性住房）申請人住房、收入、財(cái)產(chǎn)等狀況審核工作，根據(jù)《青島市廉租住房保障辦法》（政府令第197號）、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（政府令第199號）、《山東省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》（魯民〔2009〕68號）、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見》（青政辦字〔2009〕146號）和《青島市保障性住房信息管理系統(tǒng)建設(shè)工作方案》（青政辦字〔2008〕12號）等規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條

本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房申請資格審核工作適用本細(xì)則。

第三條

審核工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持部門聯(lián)動、信息交換，依法客觀、公開公正，保護(hù)申請人合法權(quán)益的原則。

第四條

市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)資格審核工作中的重大事項(xiàng)，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查各有關(guān)部門和各區(qū)的相關(guān)工作。

市房屋行政管理部門負(fù)責(zé)申請人申請資格的審核管理工作。市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域申請人房屋狀況的具體審核工作。

民政、公安、人力資源和社會保障、住房公積金、稅務(wù)、工商、金融、保險(xiǎn)、證券、監(jiān)察等行政管理部門和機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，配合做好申請人相關(guān)信息的審核、核對工作。

第二章

審核方式和途徑

第五條

保障性住房申請資格審核工作可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證以及調(diào)取政府相關(guān)部門信息等方式開展工作。

第六條 經(jīng)濟(jì)狀況審核可按照下列途徑組織實(shí)施：

（一）工資性收入可以通過調(diào)查就業(yè)和勞動報(bào)酬、各種福利收入，以及社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、個人所得稅的繳納情況等得出；

（二）經(jīng)營性凈收入可以通過調(diào)查工商登記、企業(yè)或者個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況等得出；

（三）財(cái)產(chǎn)性收入可以通過調(diào)查利息、股息與紅利、保險(xiǎn)收益、出租房屋收入以及知識產(chǎn)權(quán)的收益情況等得出；

（四）轉(zhuǎn)移性收入可以通過調(diào)查養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金、社會救濟(jì)金、住房公積金的領(lǐng)取情況，以及獲得贈與、補(bǔ)償、賠償?shù)那闆r等得出；

（五）實(shí)物財(cái)產(chǎn)可以通過調(diào)查房產(chǎn)、車輛等有較大價值實(shí)物的擁有情況等得出；

（六）貨幣財(cái)產(chǎn)可以通過調(diào)查存款、有價證券持有情況、債權(quán)債務(wù)情況等得出。

第七條

除第六條規(guī)定的核對內(nèi)容外，被審核申請人的支出與其提供的收入狀況明顯不符的，或者對其經(jīng)濟(jì)狀況有明顯影響的，審核部門可以對相應(yīng)支出情況進(jìn)行調(diào)查。

第八條

被審核申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供個人或者家庭婚姻、房產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)狀況的有關(guān)信息，不得隱瞞和虛報(bào)。

被審核申請人應(yīng)當(dāng)積極配合調(diào)查工作。

第九條

被審核申請人成員的工作單位及其戶籍地或者居住地的居民委員會、村民委員會等相關(guān)組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好審核工作。

第十條

房屋管理、民政、戶籍和車輛管理、人力資源和社會保障、住房公積金管理、稅務(wù)、工商管理等部門應(yīng)當(dāng)提供下列與被審核申請人有關(guān)的信息：

（一）擁有或承租的房產(chǎn)、房產(chǎn)交易等情況；

（二）婚姻登記以及享受社會救助、優(yōu)撫撫恤及補(bǔ)助等情況；

（三）戶籍登記、擁有車輛等情況；

（四）就業(yè)、繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)和領(lǐng)取社會保險(xiǎn)待遇等情況；

（五）住房公積金繳納和提取等情況；

（六）個人、個體工商戶的所得額及個人所得稅申報(bào)繳納情況；

（七）企業(yè)和個體工商戶的注冊登記、生產(chǎn)經(jīng)營等情況；

（八）應(yīng)當(dāng)提供的其他情況。

第三章

審核程序

第十一條

街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)，組織進(jìn)行資料審查，對申請人的房屋、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

第十二條 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi)，對申請人房屋狀況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門。經(jīng)申請收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門進(jìn)行審核。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審核時，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的戶籍協(xié)查材料5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。申請人涉及黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)房屋狀況的，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)房屋管理部門應(yīng)自收到市內(nèi)四區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的協(xié)助核查函及其名單后5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。

區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，完成收入、財(cái)產(chǎn)、婚姻狀況核查工作。區(qū)民政部門可出具協(xié)助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務(wù)、工商等部門配合實(shí)施信息核對。

（一）車輛信息核對。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。

（二）住房公積金信息核對。住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。

（三）社保繳費(fèi)信息核對。人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。

（四）收入信息核對。稅務(wù)、工商管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。

區(qū)民政部門根據(jù)相關(guān)部門的核對、評估情況，對申請人的收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行審核，并將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。

第十三條 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請人準(zhǔn)予登記通知書。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，應(yīng)于5日內(nèi)提交相關(guān)證明材料向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申訴，涉及低收入家庭核定的，由區(qū)民政部門做出書面說明后，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一答復(fù)申請人，申請人未提交資料或提交資料不能證明審核結(jié)果錯誤的，不予準(zhǔn)入登記。

第十四條

相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時限內(nèi)對被審核申請人相關(guān)信息進(jìn)行核對，并向?qū)徍瞬块T出具書面證明。書面證明作為出具審核決定的依據(jù)。

第十五條 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接認(rèn)定為城市低收入家庭，不再重復(fù)進(jìn)行家庭收入核定。

第十六條 各部門應(yīng)建立以信息化手段為依托的低收入家庭住房、收入、財(cái)產(chǎn)狀況核對機(jī)制，并通過部門系統(tǒng)信息比對的方式實(shí)現(xiàn)低收入家庭住房狀況和經(jīng)濟(jì)狀況審查核對工作。

第四章 相關(guān)責(zé)任

第十七條

審核部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)對在審核過程中獲得的涉及被審核申請人的信息予以保密，不得向與審核工作無關(guān)的組織或者個人泄露。

第十八條

審核部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊造成嚴(yán)重后果的，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第十九條

本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附：

1、協(xié)助核查函(樣本)

2、戶籍信息核對明細(xì)表

3、房屋信息核對明細(xì)表

4、車輛信息核對明細(xì)表

5、社會保險(xiǎn)繳納信息核對明細(xì)表

6、住房公積金信息核對明細(xì)表

7、個人納稅信息核對明細(xì)表

附件1：

協(xié)助核查函（樣本）

×（區(qū)）住保函字[2010]第×號

（協(xié)助核查機(jī)關(guān)）：

我區(qū)現(xiàn)有部分家庭申請保障性住房，在審核過程中涉及（需 要 調(diào) 查 的 內(nèi) 容）

情況需要核實(shí)。根據(jù)市公安局、民政局、人力資源和社會保障局等六部門《青島市保障性住房申請資格審核實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，特請你單位協(xié)助核查，并請將調(diào)查結(jié)果函告（發(fā)函部門）。

附：協(xié)助核查人員名單

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

單位蓋章

第五篇：增城市廉租住房保障申請資格審核程序

增城市廉租住房保障申請流程

【辦理依據(jù)】

1、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）

2、《增城市城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》（增府〔2009〕17號）

【辦理流程】

申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地社區(qū)居

領(lǐng)表

委會領(lǐng)取申請表。

申請廉租住房保障需提供申請人及共同申請

家庭成員以下資料： 1.戶口簿； 2.身份證；

3.結(jié)婚證（離婚證）、計(jì)劃生育證明；

4.因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，提供原戶籍所在地派出所證明； 5.自有住房的提供房屋權(quán)屬證明；

6.承租住房的提供租賃合同及房屋權(quán)屬證明； 7.借住住房的提供產(chǎn)權(quán)人出具的證明及房屋權(quán)屬證明；

8.上一收入證明，未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；

9.上一個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；

10.個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、上一個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證 11.價值在800元以上的家庭資產(chǎn)情況證明,包括銀行存款、土地、房產(chǎn)、汽車、投資類資產(chǎn)、收藏品等;

12.申請實(shí)物配租的須提供低保證、特困職工證、三級及以上殘疾人證、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、優(yōu)撫對象、孤老等證明中的一項(xiàng)或多項(xiàng)； 13．其他特殊情況的證明。無異議

將申請表、入戶調(diào)查表及申請資料在5個工作日內(nèi)提交房管分局（所）。

申

復(fù)審 一次公示 初審

街道辦事處、鎮(zhèn)政府在收到申請表之日起20個工作日內(nèi)會同房管分局、所（站）對申請人戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查，填寫《增城市申請住房保障家庭入戶調(diào)查表》，并將初審結(jié)果填入申請表，加蓋街道辦事處、鎮(zhèn)政府公章。

街道辦事處、鎮(zhèn)政府將初審?fù)ㄟ^的申請人姓名、戶籍地址、現(xiàn)居住地址、申請人數(shù)、可支配收入、房產(chǎn)、資產(chǎn)等情況，自收到申請表之日起20個工作日在戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府及社區(qū)居委會同時公示，公示時間不少于10個工作日。公示完成后將相關(guān)情況填入申請表，加蓋街道辦事處、鎮(zhèn)政府公章。街道辦事處、鎮(zhèn)政府在5個工作日內(nèi)將完成初審的申請家庭資料提交房管分局（所）。房管分局（所）在收到初審資料起15個工作日內(nèi)復(fù)審工作并按照規(guī)定對申請家庭進(jìn)行評分，將申請表及審核情況錄入市廉租住房保障管理信息系統(tǒng)。經(jīng)審核不符合申請條件的，在5個工作日內(nèi)發(fā)放不予受理通知書。房管分局（所）

應(yīng)該在2個工作日內(nèi)將完成復(fù)審的申請家庭資料提交市住房保障辦。

申請人如實(shí)填寫申請表，并向戶籍所在地社區(qū)居委會提交申請表和簽名確認(rèn)的相關(guān)資料復(fù)印件。社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)將申請家庭資料提交街道辦事處、鎮(zhèn)政府。

請

有異議

在接到異議之日起10個工作日重新調(diào)查核實(shí)。核實(shí)后情況屬實(shí)的在5個工作日內(nèi)發(fā)放不予受理通知書。

無異議

市住房保障辦將復(fù)審?fù)ㄟ^的申請人姓名、戶籍地址、現(xiàn)居住地址、申請人數(shù)、可支配收入、房產(chǎn)、資產(chǎn)等情況，在市國土房管局網(wǎng)站上同時公示，公示時間不少于10個工作日。

有異議

批準(zhǔn)取得實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼資格，在5個工作日內(nèi)發(fā)放相應(yīng)通知書，并在市國土房管局網(wǎng)站及《增城日報(bào)》上公告。

二次公示

在接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。核實(shí)后情況屬實(shí)的在5個工作日內(nèi)發(fā)放不予受理通知書。

進(jìn)入輪候

按市住房保障辦批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。