第一篇：山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)萬畝優(yōu)質(zhì)稻米基地建設(shè)項目可行性分析

山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)萬畝優(yōu)質(zhì)稻米基地建設(shè)項目

可行性分析及問題點匯集

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為中國新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟體系中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)受到了上屆及本屆政府的極大重視，透過十八大報告及2013年政府工作報告，不難看出國家對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)從政策上給予的結(jié)構(gòu)性指引及諸多政策優(yōu)惠都為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展預(yù)示了前所未有的良好發(fā)展空間。在這樣的大的政策背景下，我們有必要利用我們機構(gòu)自身的資金、技術(shù)及管理優(yōu)勢，盡早介入到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域中去，整合地方性資源，以規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)方向，拓展出全新的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新思路。

通過對山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)太平街道辦事處發(fā)來的《河?xùn)|區(qū)萬畝優(yōu)質(zhì)稻米基地建設(shè)項目可行性分析報告》進行初步的分析研究。我們認為該方案具備一定的必要要素，基本符合項目篩選條例中的要求。但是也有一些具體的問題點需要更為清晰的說明，同時有必要對該項目環(huán)境進行更深入的現(xiàn)場考察并對后期市場運作空間進行建模測評。

現(xiàn)將部分問題點歸納如下：

一、2012年度河?xùn)|區(qū)水稻種植面積為17.6萬畝，而本項目規(guī)劃為1萬畝，涉及8個自然村。請闡述說明項目規(guī)劃用地所處的整個產(chǎn)區(qū)的地理位置，土地條件及項目未來是否有足夠的土地拓展空間。（項目區(qū)為核心區(qū)，周圍土地成方連片，和相公街道、八湖鎮(zhèn)毗連，可以向周圍輻射面積在50000畝以上。）

二、國家對稻米是否有綠色產(chǎn)品認證機制？如果有，請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料復(fù)印件，如果沒有，請?zhí)峁┫嚓P(guān)審批流程。(第一節(jié) 工作程序及方法

一、檢查前的準(zhǔn)備

仔細閱讀申請人的申請認證材料，熟悉相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)資料，列出檢查提綱和檢查要點，收集申請人有關(guān)申請認證產(chǎn)品的相關(guān)信息。

二、工作程序

1.首次會議：聽取申請人關(guān)于申請認證產(chǎn)品及其產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)管理等有關(guān)情況的介紹，檢查員質(zhì)疑，商定具體檢查日程安排； 2.實地檢查：確定檢查的基地數(shù)和地塊數(shù)，隨機進行實地檢查； 3.隨機訪問：確定訪問農(nóng)戶數(shù)，隨機訪問農(nóng)戶和有關(guān)技術(shù)人員，了解產(chǎn)品生產(chǎn)及管理情況的第一手資料；

4.查閱文件、記錄：通過查閱文件，了解申請認證企業(yè)全程質(zhì)量控制措施 及確保 綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量的能力；通過查閱記錄，核實申請認證企業(yè)生產(chǎn)和管理的執(zhí)行情況及控制的有效性。檢查中，查閱的文件包括基地管理制度、合同（協(xié)議）、生產(chǎn)管理制度等；查閱的記錄包括生產(chǎn)及其管理記錄、出入庫記錄、生產(chǎn)資料購買及使用記錄、交售記錄、衛(wèi)生管理記錄、培訓(xùn)記錄等；

5.總結(jié)會：要求受檢方主要負責(zé)人及各生產(chǎn)管理部門負責(zé)人參加。檢查員向受檢方報告現(xiàn)場檢查結(jié)果，并就有關(guān)情況作說明。在總結(jié)會上，受檢方可以對現(xiàn)場檢查的報告進行評論，提出不同意見，進行解釋和說明。對有爭議的事實，必要時可進行核實，以確保現(xiàn)場檢查結(jié)果實事求是，評估結(jié)論恰如其分。檢查員應(yīng)明確檢查結(jié)論，提出建議或整改意見。

6.對上述每個程序進行拍照，并附于檢查評估報告中。

三、基地數(shù)、地塊數(shù)和農(nóng)戶數(shù)的確定

對于“公司 +基地+農(nóng)戶”的申請企業(yè)，檢查員采用 ×0.8取整的方法（n代表樣本數(shù)），隨機確定實地檢查基地數(shù)、地塊數(shù)及隨機訪問農(nóng)戶數(shù)。

如：假設(shè)某申請企業(yè)申請認證的大豆基地分布于 10個基地，每個基地有40個地塊和20戶農(nóng)戶。

檢查基地數(shù)確定： ×0.8=2.53，取整為 2，即隨機抽取2個基地進行實地檢查。

檢查地塊數(shù)確定：基地所對應(yīng)的地塊數(shù)開平方乘以 0.8，取整。即 ×0.8=5.01，取整為 5，即隨機抽取5個地塊進行實地檢查。訪問農(nóng)戶數(shù)確定：基地對應(yīng)農(nóng)戶數(shù)開平方乘以 0.8，取整。即 ×0.8=3.58，取整為 3，即隨機抽取3戶農(nóng)戶進行訪問。

四、現(xiàn)場檢查要求

1.申請人要根據(jù)現(xiàn)場檢查計劃做好人員安排，檢查期間，生產(chǎn)負責(zé)人、有關(guān)技術(shù)人員、會計、庫管人員要在崗，有關(guān)記錄檔案隨時備查閱。2.檢查員應(yīng)攜帶《綠色食品檢查員證書》和《綠色食品檢查員工作手冊》。工作中應(yīng)保持嚴謹、科學(xué)、謙遜的態(tài)度，仔細傾聽申請人的講述，與申請人平等交流。

3.檢查員要在檢查和談話中收集信息，作好記錄和必要資料的收集，并進行拍照和實物取證。

4.對于現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查員在現(xiàn)場記錄中及時記載，同時由申請企業(yè)陪同人員簽名，對記載的“事實”加以確認。5.現(xiàn)場檢查工作在3個工作日內(nèi)完成。第二節(jié) 首次會議

一、首次會議要求

要求申請企業(yè)主要負責(zé)人（如董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理）、各生產(chǎn)部門（如原料科、生產(chǎn)科、市場科等）負責(zé)人到場簽字，參加會議。

二、申請人介紹情況 1.企業(yè)基本概況

組建時間、性質(zhì)，產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、產(chǎn)值，技術(shù)力量和技術(shù)依托，經(jīng)營狀況等；

2.申請綠色食品認證的原因 3.綠色食品生產(chǎn)的規(guī)劃 4.申請認證產(chǎn)品的概況

（1）產(chǎn)品名稱（商品名，與企標(biāo)、標(biāo)簽相符），實際年生產(chǎn)量和申請認證產(chǎn)量；

（2）產(chǎn)品（或主原料）生產(chǎn)組織形式（自產(chǎn)，基地+農(nóng)戶，合同定購）；

（3）產(chǎn)地面積（種植地，輪作地）、產(chǎn)地名稱和種植面積，地塊分布；

（4）生產(chǎn)和管理制度。

5.產(chǎn)地周圍的生態(tài)環(huán)境、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會經(jīng)濟發(fā)展情況 6.為保證產(chǎn)品達到綠色食品標(biāo)準(zhǔn)的措施（1）產(chǎn)地環(huán)境條件的改善和保持；（2）生產(chǎn)管理制度和措施的改進；

（3）生產(chǎn)技術(shù)的改進（病、蟲、草、鼠防治，疫病防治，添加劑的使用等）；

（4）綠色食品與非綠色食品區(qū)別管理體系；（5）質(zhì)量追蹤體系的建立。

三、提供有關(guān)資料和記錄

1.產(chǎn)地地塊分布圖，申請人及產(chǎn)地負責(zé)人和農(nóng)戶（包括技術(shù)負責(zé)人）清單，組織機構(gòu)圖，基地管理制度等文件。

2.與產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)的記錄資料：生產(chǎn)及其管理記錄，原料及成品出入庫記錄、購買生產(chǎn)資料及使用記錄、交售記錄、衛(wèi)生管理記錄、培訓(xùn)記錄等。

四、檢查員根據(jù)認證產(chǎn)品關(guān)鍵控制點和所收集資料提出問題 1.核定認證產(chǎn)品的名稱、生產(chǎn)規(guī)模（面積、產(chǎn)量）； 2.產(chǎn)地周邊污染源和潛在污染源分布和治理情況；

3.歷史上施肥、灌溉、土壤利用變遷，病蟲害（疫?。┑陌l(fā)生和防治；

4.申請材料以及與申請認證產(chǎn)品相關(guān)的疑問； 5.根據(jù)檢查需要，由檢查員提出并與企業(yè)商定實地檢查安排。第三節(jié) 現(xiàn)場檢查項目及評估報告

檢查員現(xiàn)場檢查項目及評估報告中 表

一、表

二、表三、表

四、表五（可下載）所規(guī)定的項目逐項進行檢查，并當(dāng)場填寫檢查結(jié)果。填寫時，要求按照現(xiàn)場檢查所發(fā)現(xiàn)的“事實”進行描述，并舉證；由檢查員自己用鋼筆或簽字筆填寫，不可打印，不可他人代填；現(xiàn)場檢查完成后，要求申請企業(yè)法人代表（或總經(jīng)理）簽字，對 本檢查 評估報告所描述的內(nèi)容加以確認。第四節(jié) 產(chǎn)品抽樣

一、時間

現(xiàn)場檢查合格，可以抽到 適抽產(chǎn)品 的，當(dāng)時進行抽樣； 無適抽產(chǎn)品 的，檢查員與申請人當(dāng)場確定抽樣計劃。

二、抽樣方法

依據(jù)《綠色食品 產(chǎn)品抽樣技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。

三、填寫樣單

根據(jù)現(xiàn)場檢查的情況和國內(nèi)外貿(mào)易的需要，提出規(guī)定項目以外 的加測項目。)

三、該項目最終產(chǎn)品為稻米，作為下游相關(guān)企業(yè)，太平區(qū)內(nèi)稻米加工企業(yè)的生產(chǎn)水平及消化水平對我們來說尤為重要，請?zhí)峁┨浇值纼?nèi)蒙花米業(yè)、善禾米業(yè)、萬德福三間企業(yè)的簡介，包括注冊資金、股權(quán)構(gòu)成、員工數(shù)量、整體產(chǎn)能、上

會計年度銷售額等數(shù)據(jù)。（臨沂萬德福食品有限公司簡介

臨沂萬德福食品有限公司，位于河?xùn)|區(qū)太平辦事處駐地，是脫水果蔬、深加工、精細包裝、基地種植等多個領(lǐng)域綜合發(fā)展的現(xiàn)代化食品制造企業(yè)。注冊資金108萬美元，屬于中外合資企業(yè)，其中中方占股份的51%，外方占49%。始建于2005年11月，廠區(qū)占地面積70畝，一期投資1000萬元建成了AD加工車間，二期投資900萬元，建設(shè)粉粒加工車間及職工綜合宿舍樓、辦公3樓、化驗室等。全廠總建筑面積1.6萬平方米，至2007年10月份基本建成了一個設(shè)施配套齊全、設(shè)備先進、廠區(qū)規(guī)劃布局合理的現(xiàn)代化生產(chǎn)企業(yè)。

萬德福食品有限公司是一家以各種脫水蔬菜、精細加工的專業(yè)化企業(yè)，現(xiàn)有員工1000余名（正式員工360余名，季節(jié)工740余人），年加工各種產(chǎn)品6000余噸，成為脫水菜行業(yè)中生產(chǎn)品種最多的生產(chǎn)企業(yè)之一。并通過了HACCP ISO9000及SKS等認證，2012年被省農(nóng)業(yè)廳等9部門評為省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)值2.6億元，年銷售收入2.5億元，上繳利稅290萬元，出口創(chuàng)匯600萬美元。2008年公司經(jīng)有關(guān)部門考評，將生產(chǎn)的白洋蔥絲指定為奧運會食品，對創(chuàng)造提升萬德福品牌效應(yīng)起到了很好的促進作用。

臨沂市蒙花米業(yè)有限公司綜述

臨沂市蒙花米業(yè)有限公司始建于1997年，公司坐落于素有“河?xùn)|糧倉”、“菜藍子”之稱的河?xùn)|區(qū)太平街道辦事處駐地，南鄰飛機場與火車站，西瀕沂河、206國道、葛溝灌區(qū)總干渠，膠新鐵路縱貫?zāi)媳?，交通便利，地勢平坦，土地肥沃，水資源豐富，自然環(huán)境及地理條件十分優(yōu)越；肥沃的土地，潔凈的水源和稻田無公害種植模式為產(chǎn)品品質(zhì)提供了得天獨厚的優(yōu)勢。經(jīng)過十幾年的發(fā)展壯大，特別是近年來在黨的十五屆三中全會精神和江澤民關(guān)于“沿海地區(qū)要率先實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”指示的指引下，在各級黨委、政府和有關(guān)部門的大力支持下，公司得到了迅猛發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展為一家集水稻收儲、加工、銷售為一體的大型企業(yè)。注冊資金50萬元，固定資產(chǎn)達4000多萬元，占地40余畝，員工160余人，擁有儲存能量10萬噸的大型糧食儲備庫一座；擁有年生產(chǎn)能力5萬噸的大型糧食加工設(shè)備，進口的色選機、拋光機和真空包裝機設(shè)備和低溫洪干機等成套的先進加工設(shè)備，日產(chǎn)成品大米150余噸；開創(chuàng)了臨沂市糧食系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)系列大米開發(fā)的新紀元。2012年實現(xiàn)銷售收入2.5億元?！袄锨f戶”商標(biāo)又被授予“山東省著名商標(biāo)”稱號。

臨沂善禾米業(yè)有限公司

臨沂善禾米業(yè)有限公司,是在原太平金榮精米加工廠的基礎(chǔ)上投資改擴建的企業(yè),主要加工生產(chǎn)“善禾”牌系列粳米、香米。

公司選址在太平街道辦事處東王莊村206國道東側(cè)，占地面積32畝，擁有固定資產(chǎn)1200萬元，年加工各類稻谷、稻米40000噸，年產(chǎn)“善禾”牌系列硬米、香米28000噸，產(chǎn)品全部銷往山東、上海、云南等地年創(chuàng)產(chǎn)值1.2億元，利稅1200萬元，可吸納農(nóng)村剩余勞動力220人余人就業(yè)。）

四、請?zhí)峁┻^去5年的的氣象數(shù)據(jù)、土壤檢測報告、現(xiàn)有萬畝基地的環(huán)境保護數(shù)據(jù)及臨沂市未來的政府用地規(guī)劃（尤其是對工業(yè)開發(fā)的地理性規(guī)劃方案）。（項目區(qū)土壤PH平均值為6.08，標(biāo)準(zhǔn)差0.66，置信區(qū)間為5.42-6.74，變異系數(shù)為10.9%；土壤有機質(zhì)平均含量為17.0g/kg,標(biāo)準(zhǔn)差為4.7g/kg，置信區(qū)間為12.3-21.6g/kg，變異系數(shù)為27.5%；全氮含量平均值為1.00g/kg，標(biāo)準(zhǔn)差為0.28g/kg，置信區(qū)間為0.72-1.28g/kg，變異系數(shù)為27.9%；有效磷含量平均值為69.4mg/kg，標(biāo)準(zhǔn)差為46.5mg/kg，置信區(qū)間為22.8-115.7mg/kg，變異系數(shù)為67.1%；緩效鉀含量平均值為543mg/kg，標(biāo)準(zhǔn)差為199mg/kg，置信區(qū)間為345-743mg/kg，變異系數(shù)為36.6%。）

五、請?zhí)峁﹨^(qū)內(nèi)溉用水的水質(zhì)檢測報告及現(xiàn)有灌溉設(shè)施的管網(wǎng)圖例及未來區(qū)政府對水利設(shè)施的規(guī)劃方案。

六、請區(qū)政府提供現(xiàn)有政策優(yōu)惠明細、國家補貼類目申報條件及山東省農(nóng)業(yè)項目龍頭企業(yè)申報資質(zhì)的列表。(項目區(qū)建設(shè)為河?xùn)|區(qū)2013年重點工程，享受國家良種補貼、農(nóng)資補貼、農(nóng)機補貼、小麥直補等政策，萬德福食品有限公司2012年被評為第六批省級產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。）

七、報告內(nèi)說明太平區(qū)內(nèi)水稻平均畝產(chǎn)600公斤，根據(jù)我們對相關(guān)資料的考證，水稻平津畝產(chǎn)應(yīng)達到700-800公斤。請解釋說明畝產(chǎn)偏低的原因。（太平街道所種植水稻為粳稻，產(chǎn)量水平為600公斤，在北方產(chǎn)量是較高水平，畝產(chǎn)700-800公斤的水稻只能是南方雜交稻。）

八、如該項目得以實施，我們有必要協(xié)助地方完成農(nóng)戶從農(nóng)民到農(nóng)業(yè)工人的身份轉(zhuǎn)變，需對現(xiàn)有勞動力水平進行相關(guān)的了解。故請?zhí)峁┈F(xiàn)有勞動力的年齡層次、受教育水平及當(dāng)?shù)厍?年度的農(nóng)民年均收入及當(dāng)?shù)仄骄べY水平等指標(biāo)。（太平街道現(xiàn)有耕地4.2萬畝，農(nóng)業(yè)人口3.8萬人，其中勞動力2.4萬人，但真正從事農(nóng)業(yè)勞動的大多是40歲以上的勞動力，平均受教育水平較低。2008-2012年的農(nóng)民年收入分別是5072元、5914元、6875元、7920元、9923元。2012年太平街道最低工資水平是1100元。）

九、報告顯示優(yōu)質(zhì)稻谷收購價格為9.2元/公斤，此處存疑，請列明收購企業(yè)的名稱、收購數(shù)量等進行說明。另項目實施后，地方政府能否促成稻米加工企業(yè)對基地產(chǎn)品的全部數(shù)量收購保障。（稻谷收購價格應(yīng)為3.2元/公斤，太平街道有大小稻米加工企業(yè)20多家，年加工能力20多萬噸。）

第二篇：油茶林基地建設(shè)項目可行性分析報告.

資興市波水牌東江湖(古法壓榨野 生山茶油商品化開發(fā) 項 目 招 商 策 劃 書

中共波水鄉(xiāng)黨委 波水鄉(xiāng)人民政府 二 O 一三年一月

●什么油可以放 20年不變質(zhì)?茶油。

變質(zhì)的食用油有一種哈喇味,哈喇味就是腐敗味。民間土法榨出的茶油, 清除了水分和雜質(zhì)后,可以放二十年不變質(zhì),晶瑩剔透,清香如初。沒有哪 種食用油像茶油一樣具有如此強悍的抗腐敗能力呢。茶油真是個好東西。●你知道木糖醇是什么做的嗎? 告訴你吧———油茶,準(zhǔn)確地說是用油茶果的茶籽殼,經(jīng)提取后制作 出來的。前 言

油茶(Camellia oleifera Abel,屬山茶科(Theaceae山茶屬(Camellia L.植物, 為常綠小喬木或灌木, 是我國特有的木本食用油料樹種, 有2000 多 年的栽培和利用歷史,與油橄欖、油棕、椰子并稱為世界四大木本油料植物, 與烏桕、油桐和核桃并稱為我國四大木本油料植物。目前, 我國油茶面積約有 4500萬畝,油茶籽年產(chǎn)量100 萬噸

左右,年產(chǎn)茶油約26 萬噸,產(chǎn)值約110 億 元,主要分布在長江流域及其以南的14 個省(市、區(qū),其中江西、湖南、廣 西三省(區(qū)占到全國總面積的76.2%。

茶油富含山茶苦(柑素,脂肪油、玉蕊醇A,茶皂醇AB等,具有優(yōu)質(zhì)食 用油全部功能特性, 其化學(xué)組成、脂肪酸比例與橄欖油相似, 一些指標(biāo)還要高 于橄欖油,被稱為“東方橄欖油”。明代的《天工開物》記載了茶子,即油茶 籽———“茶子每石得油一十五斤。油味似豬脂,甚美。其枯可種火及毒魚 用?！鼻宕侗静菥V目拾遺》 :“茶油可潤腸、清胃、解毒、殺菌。”《居飲 食譜》更是贊嘆有加:“茶油烹調(diào),日用皆宜,熟蒸食之,澤發(fā)生光。”《中 國中醫(yī)藥大辭典》中記載,茶油不僅營養(yǎng)豐富,且具有重要的藥用價值,可概 括為:增強血管彈性和潤性,延緩動脈粥樣硬化,增加腸胃的吸收功能,防止 神經(jīng)功能下降,提高人體免疫力,可防癌潤肺清肝。另:茶油有助于產(chǎn)婦的產(chǎn) 后恢復(fù)與調(diào)理。在臺灣把茶油稱為“產(chǎn)子油”、“月子寶”, 在民間又叫“補 奶油”;同時湘西土家族婦女有用茶油沐浴的習(xí)慣。沐浴前,將幾滴茶油涂 在身上,很快被皮膚吸收。沐浴后,身上就會散發(fā)出淡淡的紫羅蘭香味,皮膚 也富有彈性,增加了美感。茶油還是機械、化工和醫(yī)藥的重要用油。

一、項目名稱

資興市波水牌東江湖(古法壓榨野生山茶油商品化開發(fā)項目

二、波水油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

波水鄉(xiāng)位于湖南省經(jīng)濟強市資興市境東北部,全鄉(xiāng)總面積 86平方公里,其 中林地 82840畝。全鄉(xiāng)轄 13個村, 123個村民小組, 3290戶,總?cè)丝?11355人,其中農(nóng)業(yè)人口 11200人。

波水鄉(xiāng)油茶種植歷史悠久, 在上世紀九十年代已形成一定的種植規(guī)模, 特 別是國家實行退耕還林政策后, 廣大農(nóng)戶油茶林種植積極性進一步提高, 全鄉(xiāng) 以大灣村、坪木村、楓樹村及波水村等區(qū)域為主,現(xiàn)有油茶林面積已達 4.1萬畝,年產(chǎn)古法壓榨茶油 150噸,年產(chǎn)值 900萬元。

波水鄉(xiāng)油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備十分有利的條件。一是山地資源豐富, 加上產(chǎn)地 條件優(yōu)越,氣候溫和,很適宜油茶生長;二是農(nóng)村富余勞動力資源豐富;三是 交通條件便利。全鄉(xiāng)已實現(xiàn) 100%自然村組通公路,油茶林適宜種植區(qū)域主村 道已完成水泥公路硬化,波彼縣際公路穿境而過,且與省道 S322線相接,距 縣市區(qū)為 68公里,距京珠高速公路路程為 2小時左右。四是加工方式一直沿 襲古法壓榨工藝,所產(chǎn)茶油芳香獨特,品質(zhì)超群。

三、項目主要內(nèi)容及投資預(yù)算(一油茶基地建設(shè)(預(yù)算投資 3656萬元

(1 對現(xiàn)有的 4.1萬畝油茶林通過技術(shù)改造達到高產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)(每畝 400元, 計 1640萬元。

(2 新增優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)油茶林 1萬畝(每畝 1600元, 含三年撫育期, 計 1600萬元。(3建設(shè) 6個示范基地(1580畝,每畝 2000元,計 316萬元 :十里村 陽月沖基地 500畝、波水村謝家灣基地 200畝、大灣村瓦日坪基地 300畝、仁 峰村順富安基地 180畝、楓樹村基地 200畝、蘇家洞基地 200畝。

(4 建立 1000畝油茶苗圃配套設(shè)施、設(shè)備:1000元/畝計需資 100萬元。(二油茶古法壓榨加工生產(chǎn)線建設(shè)(預(yù)算投資 1100萬元

(1標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè):240萬元(2000平方米×1200元/平方米。(2辦公室及庫房建設(shè):160萬元。3(3加工生產(chǎn)線建設(shè):700萬元。

(三成立開發(fā)公司、建立銷售渠道建設(shè)及品牌培育(預(yù)算投資 110萬 元(1公司注冊、商標(biāo)注冊及有機認證等:10萬元。

(2前期宣傳及鋪貨:100萬元。預(yù)計項目總投資(一+(二+(三=4866萬元

四、資金來源及籌措

(一 引進投資資金:2110萬元(52%股權(quán), 重點投油茶新造和廠房建設(shè)。(二農(nóng)戶油茶林折價入股:1600萬元(40%股權(quán),農(nóng)戶自愿,先期發(fā)展 成熟期油茶 5千畝,全折價 3200元/畝。

(三 鄉(xiāng)政府辦公設(shè)施及爭取上級扶持資金折價入股:356萬元(8%股權(quán)

五、經(jīng)濟效益估算

項目采取公司+基地+農(nóng)戶模式運作。

一、前三年低改后茶油收入及支出

1、收入:(1加工收入:通過低改和高效產(chǎn)品引進,每畝油茶林平均產(chǎn)茶油為 30——50公斤,按同等單價計算為 60元/公斤,每畝收入為 1800——3000元, 全鄉(xiāng)前二年品改 4.258萬畝油茶林共能產(chǎn)油 127.74萬公斤——212.9萬公斤, 產(chǎn)值 7660萬元——12700萬元 ,其中公司自有 5千畝基地產(chǎn)油 15萬――25萬公斤茶油,產(chǎn)值 900萬元――1500萬元。

(2 保底價收購農(nóng)戶茶籽加工收入:另按公司以保底價收購農(nóng)戶茶籽(保 底價 2.00——2.60元/公斤 年加工 100萬公斤茶油計算, 按目前每公斤增值 20元計算,年收入為 2000萬元。

(3 上級扶持資金:5000畝低改按 200元∕畝的扶持資金計算, 共計 100萬元。(41000畝油茶苗圃:年可產(chǎn)油茶苗 1千萬株,每株 0.18元,年產(chǎn)值 180萬元。

以上四項共計每年能為公司帶來經(jīng)營收入:3180萬——3780萬元。

2、支出: 4(1 低改和高效產(chǎn)品引進資金:5000畝×400元∕畝=200萬元。(2每年宣傳費:100萬元。(3標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè):240萬元。(4辦公室及庫房建設(shè):160萬元。(5加工生產(chǎn)線建設(shè):700萬元。(6包裝及原材料采購:200萬元∕年。(7員工工資(50人,3萬元∕人 :150萬∕年(8經(jīng)營及其他費用:100萬∕年

其中(1 至(5項 共計 1400萬元, 按三年分攤為 466萬∕年, 加上(6 至(8項, 年支出為 916萬元。

(一(二項相抵,項目前三年平均收益為:3180萬(或 3780萬元-916萬元=2264萬元(或 2864萬元 ,按 1元∕股計算,平均每股收益(未 計公司提留為:2264萬元(或 2864萬元÷4866=0.465(或 0.588元。

二、第四年新造油茶年量產(chǎn)后茶油收入及支出

(一收入

1、自有油茶林產(chǎn)生收益:新造 1萬畝油茶林量產(chǎn)后,整個公司擁有產(chǎn)權(quán) 1.5萬畝, 年可產(chǎn)茶油 45萬公斤至 75萬公斤, 年產(chǎn)值 1350萬元至 2250萬元。

2、保底價收購農(nóng)戶茶籽加工收入 :年加工 150萬公斤計算,年加工收入 3000萬元。

3、1000畝油茶苗圃:年可產(chǎn)油茶苗 1千萬株,每株 0.18元,年產(chǎn)值 180萬元。

4、副產(chǎn)品收入:茶枯、茶殼等副產(chǎn)品近200噸, 銷售價格平均按 0.20 萬 元/噸計算(目前價格 ,年產(chǎn)值可達 40萬元。

5、木糖醇、美容、有機洗滌用品等精深產(chǎn)品加工:500萬 ∕年。(二支出

主要為新產(chǎn)品研究、人員工資、產(chǎn)品營銷及油茶基地管護費用,按 600元∕年·畝分攤共計 900萬元。

(一(二項相抵,年收入為 5070萬元至 5970萬元。項目四年即可收回全部投資。5

六、社會效益估算

（一）生態(tài)效益 項目建設(shè)具有顯著的生態(tài)效益。主要表現(xiàn)在：一是項目建成后，提高項目 區(qū)的森林覆蓋率和綠化率，有效發(fā)揮森林的景觀效益，推動森林旅游經(jīng)濟的快 速發(fā)展；二是通過營造野生油茶林，可改善項目區(qū)的森林結(jié)構(gòu)、保護生物多樣 性、抑制森林病蟲害、提高森林生態(tài)功能；三是增加了林地的植被蓋度，可有 效減少雨水對林地的沖刷，對防止水土流失、提高土壤肥力有明顯的作用；四 是可有效減輕森林防火的發(fā)生，使森林資源將得到有效保護，減少資源損失，保護生態(tài)安全。

（二）社會效益 通過本項目的實施將直接產(chǎn)生近二千萬元的資金流動，對拉動內(nèi)需、刺激 消費有利，對解決當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)有利，對增加農(nóng)民收入有利，對促進新農(nóng)村建 設(shè)有利，對穩(wěn)定社會、構(gòu)建和諧農(nóng)村有利。所以，項目的社會效益十分明顯。

七、保障措施

（一）組織機構(gòu) 為確保項目能順利進行，鄉(xiāng)政府將成立項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鄉(xiāng)黨委書記 任顧問，鄉(xiāng)長任組長，常務(wù)副鄉(xiāng)長、分管農(nóng)業(yè)和分管林業(yè)的副鄉(xiāng)長任副組長，其他相關(guān)部門負責(zé)人為成員。相關(guān)行政村相應(yīng)成立工作機構(gòu)，以利工作順利開 展。

（二）技術(shù)管理 本項目的實施，將按照有關(guān)要點精心管理。同時將與有關(guān)科研機構(gòu)保持密 切聯(lián)

系，聘請專業(yè)顧問。

（三）堅持特色 本項目的特色是“野生”和“古法”，規(guī)劃設(shè)計要以“野生”取秀、以“古 法取勝”，明確資源特色、選準(zhǔn)突破口，使整個項目設(shè)計的特色更加鮮明，使 項目建設(shè)更直接地為當(dāng)?shù)亓謽I(yè)服務(wù)，為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

八、附則 本項目策劃書解釋權(quán)歸波水鄉(xiāng)黨委、政府。6

第三篇：龍?zhí)镦?zhèn)年產(chǎn)1000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項目可行性分析報告

1000噸綠色優(yōu)質(zhì)大米加工項目

可 行 性 研 究 報 告

二○一○年七月 龍?zhí)镦?zhèn)年產(chǎn) 龍?zhí)镦?zhèn)年產(chǎn)1000噸綠色優(yōu)質(zhì)大米加工廠

建設(shè)項目可行性研究報告

一、項目概況

1、項目名稱：龍?zhí)镦?zhèn)年產(chǎn)1000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

2、項目建設(shè)地點：龍?zhí)镦?zhèn)

3、項目聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 傳真：

4、項目建設(shè)類型：新建

5、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)1000噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠

6、項目投資估算：項目總投資為350萬元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬元，流動資金50萬元。

7、效益分析：項目建成后，年創(chuàng)利稅60萬元。

二、項目建設(shè)的必要性和可行性(一)必要性

1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟意義，糧食為國家經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、綠色優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費的需要。

3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場的制約非常大。近幾年來，農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的突出問題。對大宗農(nóng)副產(chǎn)品進行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

4、發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。隨著農(nóng)村稅費改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財政部門才能獲得利稅收入.本項目通過先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國家改革趨勢，為解決龍?zhí)镦?zhèn)財政增收難問題開辟了新的財源。

5、平樂縣已于2005年被國家評定為綠色大米生產(chǎn)基地，綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠是非常必要的。(二)可行性

項目建設(shè)以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮龍?zhí)镦?zhèn)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)資源的優(yōu)勢。本項目的建設(shè)對推動龍?zhí)镦?zhèn)糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有著促進作用和樣板示范作用，對促進農(nóng)民增收和財政增收有著極其重要意義。通過對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧變?yōu)橘u優(yōu)質(zhì)大米，推動全鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實行產(chǎn)、加、銷一體化服務(wù)，以市場為導(dǎo)向，企業(yè)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶依托，企業(yè)得利，農(nóng)民得益，國家穩(wěn)定，從而促進龍?zhí)镦?zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，項目的建設(shè)切合龍?zhí)镦?zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非?？尚械摹?/p>

三、項目市場供求分析及預(yù)測(一)市場分析

1、國際大米市場現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測算，全球2009年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2010全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上增1060萬噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費卻在不斷增加。缺口大米1200萬噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫存不斷減少，大米價格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴大。

2、國內(nèi)大米市場現(xiàn)狀。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時，需 求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國內(nèi)庫存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門和企業(yè)部門在新糧上市后急需補庫，收購積極性較高。市場上大米可售量缺口加大；③由于我國在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年1-9月份全國累計出口大米188萬噸，累計進口大米193萬噸，凈出口69萬噸。出口數(shù)量擴大，進口數(shù)量減少，進一步加大國內(nèi)市場的缺口。

3、龍?zhí)镦?zhèn)糧食加工現(xiàn)狀。目前全鎮(zhèn)稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為200噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠還沒有。

(二)市場預(yù)測

1、國際大米市場預(yù)測。近年來，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部的預(yù)測，2008/2009全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，2009/2010全球大米產(chǎn)量預(yù)計為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬噸。但是，全球消費卻在不斷增加，根據(jù)國際方面報告，2008/2009全球大米消費預(yù)期為4.123億噸，較上增長0.8%，良好的消費，有利于國際大米價格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價格相對看好。

2、國內(nèi)大米市場預(yù)測。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價格上調(diào)有基礎(chǔ)。近年來，隨著我國種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時，需求卻在增長。首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長；其次，今年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺 口繼續(xù)擴大，動用庫存較多。第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數(shù)量不斷增加，為國內(nèi)大米價格提供了有力上行空間，這為項目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。

四、項目建設(shè)地點選擇分析

1、地理位置：龍?zhí)镦?zhèn)位于平樂縣東部，距平樂縣城27公里，國道323線穿境而過，往東通往梧州、廣東，往北上陽朔、桂林，交通十分便利。全鎮(zhèn)總面積117.4平方公里，轄12個村委(湖洋、榕津、老鴉、香花、朝仙、湴田、古龍、龍?zhí)?、老埠、釣魚、燕水、水山)和2個街委(龍?zhí)锝?、榕津?，96個自然村，187個村民小組，總?cè)丝?.4萬人。

2、區(qū)位條件：龍?zhí)镦?zhèn)是連接陽安鄉(xiāng)、青龍鄉(xiāng)、橋亭鄉(xiāng)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的平樂縣重點集鎮(zhèn)，市場幅射人口約10萬人。全鎮(zhèn)總面積117.4平方公里，轄12個村委和2個街委，96個自然村，187個村民小組，總?cè)丝?.4萬人，境內(nèi)為丘陵、低山區(qū)。

3、資源條件：龍?zhí)镦?zhèn)土地肥沃，物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)糧食，榕津河兩岸為主要產(chǎn)糧區(qū)，糧食作物主種水稻，經(jīng)濟作物以馬蹄、茨菇、甘蔗為主，各種土特產(chǎn)品十分豐富。全鎮(zhèn)有耕地29350畝，其中水田21690畝，旱地7660畝。2009年糧食播種面積2.5萬畝，其中水稻播種面積2.3萬畝，2009年優(yōu)質(zhì)稻播種面積達1.5萬畝。

4、通訊、電力。龍?zhí)镦?zhèn)早于2002年完成農(nóng)村電網(wǎng)改造，并入大桂林電網(wǎng)，加工用電可以保證。己實現(xiàn)了各行政村村村通電話，移動電話信號覆蓋全鎮(zhèn)，為項目建設(shè)信息交流和今后產(chǎn)品銷售提供便利，對項目建設(shè)和管理提供了良好條件

六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案

1、社會技術(shù)基礎(chǔ)。龍?zhí)镦?zhèn)是一個農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，種植農(nóng)作物主要是以水稻為主，是全縣的產(chǎn)糧大鎮(zhèn)。社會技術(shù)基礎(chǔ)良好，能接受優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、項目需要的技術(shù)力量。龍?zhí)镦?zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心有3名大專以上 畢業(yè)高、中級技術(shù)職稱的技術(shù)人員，他們長期在基層從事專業(yè)技術(shù)研究、推廣工作，積累了成熟的技術(shù)經(jīng)驗，可為項目開展提供技術(shù)基礎(chǔ)。

3、主要技術(shù)工藝流程。稻谷除塵→稻谷提升→稻谷清篩→碾米→拋光→大米分篩→色澤分級→包裝→保鮮儲存。

七、項目建設(shè)目標(biāo)

1、新建年加工優(yōu)質(zhì)大米1000噸的生產(chǎn)車間，稻谷儲存和大米儲存?zhèn)}庫各一個

2、配套建立大米質(zhì)量和衛(wèi)生安全檢測化驗室一個。

八、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算(1)加工廠

①建設(shè)磚混優(yōu)質(zhì)稻米加工車間一座，建筑面積800m2，按500元/m2計，需投資40萬元；

②配套建設(shè)精包裝車間一座，建筑面積500m2，按500元/m2計，需投資25萬元；

③購置加工設(shè)備一套，投資50萬元； ④購置精包裝設(shè)備一套，投資42萬元；

⑤配套建設(shè)磚混成品倉庫一座，建筑面積1000m2，按500元/m2計，需投資50萬元；

⑥購產(chǎn)品運輸車輛一輛，投資18萬元。共需投資225萬元。(2)優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備 ①建設(shè)檢驗檢測室及配套設(shè)施，建筑面積500m2，按500元/m2計，需投資25萬元。

②購置檢驗檢測儀器設(shè)備一套，投資50萬元。以上2項合計投資為300萬元。

九、項目總投資及資金籌措

項目建設(shè)中加工廠建設(shè)投資225萬元，優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備75萬。流動資金50萬元。三項合計，項目總投資為350萬元。擬吸收本縣社會資金或引進縣外資金投資建 設(shè)。

十、環(huán)境保護與安全措施

1、環(huán)境保護。本項目中新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠作為上等飼料，集中銷售給養(yǎng)殖企業(yè)發(fā)展禽畜產(chǎn)業(yè)；二是谷殼可通過集中燃燒作肥料或供給農(nóng)戶作燃料；三是其它廢料可集中漚制，供給農(nóng)戶農(nóng)戶用作有機肥料。

2、安全措施。建設(shè)中嚴格按照土建項目施工安全要求，建立安全工作制度，確保施工人員規(guī)范操作施工，保障施工人員安全，特殊工種，要求持上崗證上崗。

3、消防措施。嚴格按消防規(guī)范要求，建設(shè)和安裝消防設(shè)施。

十一、項目組織管理與保障措施

1、組織機構(gòu)。鎮(zhèn)黨委政府成立由鎮(zhèn)長任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)3-5名專業(yè)人員專職跟蹤項目建設(shè)，提供服務(wù)，確保項目建設(shè)不受干擾。

2、實行項目法人責(zé)任制。項目業(yè)主為法人，龍?zhí)镦?zhèn)政府為責(zé)任單位，按項目法人責(zé)任制要求，項目法人對項目工程質(zhì)量終生負責(zé)。

3、項目質(zhì)量管理。項目建設(shè)嚴格按規(guī)定實行招投標(biāo)，設(shè)計與施工必須由有資金的單位進行，嚴格進行工程質(zhì)量檢驗或質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量合格。

十二、效益分析與風(fēng)險評價(一)效益分析

1、經(jīng)濟效益

工廠年加工優(yōu)質(zhì)米1000噸，以加工稻谷每噸獲純利100元，優(yōu)質(zhì)米每噸銷價比普通大米增加500元計算，可年創(chuàng)利潤60萬元，經(jīng)濟效益顯著。

2、社會效益

項目建成后，形成固定資產(chǎn)300萬元，可帶動糧食的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進糧食質(zhì)量提高及產(chǎn)品流通，最少可安排30人就業(yè)，社會效 益顯著。有力地增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁及全面提高土地綜合生產(chǎn)能力，為發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)打下堅實的基礎(chǔ)，為全鎮(zhèn)糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到典范作用。

(二)風(fēng)險評價

項目建設(shè)是加強農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展社會生產(chǎn)力的重要舉措，是踐行“三個代表”重要的具體行動，對穩(wěn)定糧食產(chǎn)業(yè)的長效發(fā)展有利。項目的投入，經(jīng)濟效益明顯，社會效益顯著，項目建設(shè)不存在風(fēng)險問題或風(fēng)險極小。