第一篇：不動產(chǎn)租賃協(xié)議

不動產(chǎn)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日在 簽署：

出 租 方：

法定代表人： 職 務(wù)： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

承 租 方：

法定代表人： 職 務(wù)： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

鑒于

甲方已向乙方充分披露了租賃標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵與風(fēng)險,并在確定租金價款時,充分考慮上述因素,乙方確認(rèn)其已于本協(xié)議簽訂前對該租賃標(biāo)的物進(jìn)行自認(rèn)為必要的調(diào)查,自主決定簽署本協(xié)議,并自愿承擔(dān)因該等瑕疵與風(fēng)險所造成的一切后果,乙方承諾不因該等瑕疵與風(fēng)險追究甲方的任何責(zé)任.為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的不動產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條 租賃標(biāo)的物 1.1 不動產(chǎn)為房屋

1.1.1不動產(chǎn)地址：，建筑面積：平方米，間數(shù)：，房屋結(jié)構(gòu)：（以下與附屬設(shè)施設(shè)備統(tǒng)稱“該不動產(chǎn)”）。

1.1.2 附屬設(shè)施設(shè)備：（可另附表）。1.1.3 不動產(chǎn)用途：。1.2 不動產(chǎn)為土地

1.2.1 不動產(chǎn)地址：，土地面積：平方米，用途：。

1.2.2 不動產(chǎn)地上建筑物：。

（注：租賃物若不單獨(dú)出售，就需要對承租人的權(quán)利進(jìn)行限制，要在本條予以明確。）

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租期屆滿三個月前，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)向甲方提出書面申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

如果甲方未收到乙方的書面續(xù)租申請，或雙方未能在租期屆滿前二個月內(nèi)就續(xù)租條件達(dá)成一致并簽署續(xù)租協(xié)議，則甲方有權(quán)在租期屆滿后將該不動產(chǎn)出租給任何第三方。

第三條 租金及支付期限、方式

3.1 該不動產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬元/年，租金總額為 萬元。上述租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用。

3.2 租金采取預(yù)付方式，每（月/季/半年/年）向甲方支付一次，首期租金 萬元于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)支付，以后每期租金于下一付款周期開始前 日內(nèi)支付。

3.3 乙方應(yīng)以電匯、轉(zhuǎn)帳支票或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金。

第四條 履約保證金

4.1 本協(xié)議簽署之日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于 個月租金金額的履約保證金，計人民幣 萬元。

租賃期滿乙方不續(xù)租，并已付清本協(xié)議項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)及按本協(xié)議要求交還不動產(chǎn)的，甲方將履約保證金或其扣除欠費(fèi)和清償違約金、賠償金的余額退還乙方（不計利息）。

4.2 如乙方違反本協(xié)議約定，拖欠租金或本協(xié)議項(xiàng)下其他款項(xiàng)，或欠付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，或造成甲方其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣收相應(yīng)金額的履約保證金，并要求乙方在 日內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方履約保證金不足以支付應(yīng)付甲方款項(xiàng)或彌補(bǔ)甲方損失，在本協(xié)議項(xiàng)下其他權(quán)利不受影響的前提下，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償。

4.3本協(xié)議因乙方原因提前終止、解除的，甲方有權(quán)全額沒收履約保證金，如屆時租賃保證金不足約定金額的，乙方還應(yīng)向甲方支付差額部分。

第五條 相關(guān)費(fèi)用

5.1 乙方使用該不動產(chǎn)需要自行承擔(dān)因使用而發(fā)生的各項(xiàng)能源及公用事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于：（如水、電、氣、暖、車位及物業(yè)管理等費(fèi)用）。

5.2 乙方收到與前款所列項(xiàng)目有關(guān)的付費(fèi)單據(jù)后，應(yīng)按期向有關(guān)單位繳納。甲方有權(quán)要求乙方向甲方出示繳費(fèi)憑據(jù)。

第六條 租賃標(biāo)的物交付

本協(xié)議簽訂且甲方收到履約保證金及乙方首期租金后 日內(nèi)，甲方將出租的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在逐一清點(diǎn)、核查后簽收確認(rèn)。

第七條 不動產(chǎn)修繕

7.1 租賃期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)不動產(chǎn)的修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2 因乙方疏于修繕致不動產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方為防止損失擴(kuò)大自行修復(fù)的，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 轉(zhuǎn)租

非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的不動產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租，亦不得以其他任何方式與第三人共同使用該不動產(chǎn)。

第九條 甲方義務(wù) 9.1 按期交付該不動產(chǎn)。

9.2 除本協(xié)議另有約定外，租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回不動產(chǎn)。9.3 甲方欲轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)的，應(yīng)事先告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條 乙方義務(wù)

10.1 按期支付租金、履約保證金和其他費(fèi)用。

10.2 按本協(xié)議約定用途依法使用該不動產(chǎn)，不得進(jìn)行或批準(zhǔn)、容許他人用作任何非法、不道德的活動及可能對出租人造成損害或妨礙的活動。若因乙方違反法律、法規(guī)和政府主管部門規(guī)定，給甲方及任何第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3 妥善保管、維修不動產(chǎn)，并為該不動產(chǎn)購買以甲方為受益人、期限不短于承租期間、金額不低于 萬元的財產(chǎn)保險。（此款為選擇性條款）

10.4 未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方對不動產(chǎn)的裝修、裝飾、改善或增設(shè)方案不得付諸實(shí)施。

10.5 未經(jīng)甲方書面同意并履行批準(zhǔn)手續(xù)，不得在該不動產(chǎn)外展示、設(shè)臵任何文字、標(biāo)識或廣告。

10.6 該不動產(chǎn)交付乙方后，乙方按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)該不動產(chǎn)的防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等責(zé)任，不得存放易燃易爆危險品。在該不動產(chǎn)范圍內(nèi)，若因乙方原因造成乙方及/或第三方人身傷害及/或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.7 乙方對其在租賃期間內(nèi)的一切經(jīng)營行為、經(jīng)濟(jì)往來自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期間屆滿，若乙方的經(jīng)營活動有尚未了結(jié)的糾紛的，應(yīng)由乙方自行處理解決。若乙方未能妥善解決該糾紛，則甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金作為可能賠償?shù)谌街?。若保證金不足以賠償，租賃期間屆滿后甲方仍享有對欠款及所受損失的追索權(quán)。

10.8 鑒于甲方已事先聲明本協(xié)議項(xiàng)下租賃物不單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，乙方保證其優(yōu)先權(quán)的行使以乙方整體轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為依據(jù)，乙方承諾放棄對本協(xié)議項(xiàng)下租賃物單獨(dú)行使優(yōu)先購買權(quán)。（注：選擇性條款，在甲方不愿意將租賃標(biāo)的物單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，或是打包處臵有關(guān)資產(chǎn)的情況下適用）

第十一條 違約責(zé)任

11.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定義務(wù)的，或者履行本協(xié)議約定義務(wù)不符合約定的，視為違約，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此受到的損失；包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失和要求對方賠償損失而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)和差旅費(fèi)等。

11.2 甲方逾期交付該不動產(chǎn)的，租賃期限相應(yīng)順延；逾期交付超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

11.3 甲方無正當(dāng)理由提前收回該不動產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方自甲方收回該不動產(chǎn)之日起至租賃期限屆滿之日乙方未使用該不動產(chǎn)期間的租金的 %的違約金。

11.4 乙方逾期支付租金、逾期補(bǔ)足履約保證金的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之 向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并全額扣收履約保證金。

11.5 乙方逾期支付其他費(fèi)用，致甲方按有關(guān)部門規(guī)定不得不承擔(dān)該費(fèi)用及其滯納金、罰金的，乙方除向甲方償付上述款項(xiàng)外，并按應(yīng)償付金額的 %向甲方支付違約金。

11.6 乙方擅自解除本協(xié)議的，甲方已收取的履約保證金及租金不予退還；履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方須另行向甲方賠償。

11.7 乙方延期支付本協(xié)議項(xiàng)下約定的其它任何應(yīng)付款項(xiàng)（包括除租金、履約保證金以外的其他費(fèi)用、違約金、損失賠償款等）超過30日的，甲方均有權(quán)解除本協(xié)議，并全額扣收乙方履約保證金。

11.8 乙方未經(jīng)甲方書面同意對該不動產(chǎn)自行裝修或改造，或擅自轉(zhuǎn)租，或未按約定用途使用該不動產(chǎn)，或在該不動產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行、及/或容許他人進(jìn)行非法、不道德活動，或延遲履行維修義務(wù)、致不動產(chǎn)受損的，甲方有權(quán)解除合同，所收履約保證金及租金不予退還，并可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.9 因乙方照管不當(dāng)，致使不動產(chǎn)毀損或造成人身、其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

11.10 如乙方未按本協(xié)議的約定將該不動產(chǎn)返還甲方，則每延期一日，乙方應(yīng)以雙倍租金按日向甲方支付。

第十二條 不動產(chǎn)的返還

12.1 本協(xié)議租期屆滿終止或提前解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將該不動產(chǎn)恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）返還甲方，并保證移交該不動產(chǎn)時雙方所確認(rèn)的附屬設(shè)施設(shè)備保持完好可使用狀態(tài)（正常的磨損、耗損、折舊等除外）。若乙方未能按時完成恢復(fù)工作，甲方有權(quán)將該不動產(chǎn)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用從履約保證金中扣除，且相關(guān)遺留任何裝修、裝飾、家具設(shè)備或其他財產(chǎn)均視同乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處臵。

12.2 本協(xié)議終止時，在乙方不拖欠甲方租金及/或其他應(yīng)付款項(xiàng)的前提下，乙方有權(quán)拆除及取回乙方對該不動產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝修而增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施，但不得損害或拆除該不動產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)、裝修和在移交該不動產(chǎn)時移交雙方所確認(rèn)的有關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。

12.3 若對前款所列設(shè)施、設(shè)備的拆除將損害該不動產(chǎn)的完好狀況或降低其使用性能，則乙方放棄該等設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)，將該不動產(chǎn)按其承租期間的使用狀態(tài)返還甲方。

12.4 本協(xié)議終止時，經(jīng)甲方同意保留乙方于承租期間所作裝飾、裝修的，對于所發(fā)生的裝修費(fèi)用，乙方同意不向甲方要求補(bǔ)償。

第十三條 爭議的解決

13.1 雙方就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

13.1.1將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

13.1.2 向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

（以上為選擇性條款）13.2 本協(xié)議的有效性、解釋、執(zhí)行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國（香港、澳門、臺灣除外）現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條 不可抗力

14.1 本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、**、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定或指令調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免的情況。

14.2 若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該等義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

14.3 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

14.4 不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡所有合理努力以減輕不可抗力的影響。

第十五條 協(xié)議的變更、終止

15.1 本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。如需變更本協(xié)議條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

15.2 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本協(xié)議：

15.2.1 發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或

15.2.2 雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

15.2.3 法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

15.3 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

15.4 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第十六條 通知和通訊 16.1 甲方的聯(lián)絡(luò)方法 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 聯(lián) 系 人：

16.2 乙方的聯(lián)絡(luò)方法 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 聯(lián) 系 人：

16.3 任何一方就本協(xié)議相關(guān)事宜以掛號信、傳真、特快專遞方式發(fā)送通知的，通知在下列日期視為送達(dá)：

16.3.1 由掛號信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執(zhí)所示日； 16.3.2 由傳真?zhèn)魉?，收到回?fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條后的下一個工作日； 16.3.3 由特快專遞發(fā)送，以收件人簽收日為送達(dá)日，非因不可抗力事由收件人未簽收的，以寄出日后第四個工作日為送達(dá)日。

16.3.4 雙方另行約定的其他發(fā)送方式及送達(dá)時間：。16.4 任何一方的聯(lián)絡(luò)方法發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起 個工作日內(nèi)書面通知其他方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方法所做出的聯(lián)絡(luò)和通訊應(yīng)視為有效。

第十七條 附則

17.1 本協(xié)議簽署前形成的任何文件如與本協(xié)議相沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。17.2 附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。17.3 本協(xié)議各方均確認(rèn)其充分知曉并理解本協(xié)議中全部條款的實(shí)質(zhì)含義及其相應(yīng)的法律后果，并基于此種理解，簽署本協(xié)議。

17.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

17.5 本協(xié)議采用中文（及英文）訂立，一式 份，具同等法律效力（同時簽訂中、英文本的，兩種文本如有不一致，以中文本為準(zhǔn)）。甲方持 份，乙方持 份。

第十八條 雙方另行約定的條款。

出 租 方（蓋章）： 法定代表人或 授權(quán)代表（簽名）：



承 租 方（蓋章）： 法定代表人或 授權(quán)代表（簽名）：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 附件:不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明（根據(jù)實(shí)際情況選擇）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為違章建筑： 實(shí)際面積與權(quán)屬登記面積不符： 3 合同約定面積存在誤差： 4 部分損毀或滅失： 房屋質(zhì)量問題以及其它,可能會造成人身和財產(chǎn)損害： 6 已為第三方實(shí)際占有或控制： 7 沒有取得權(quán)屬文件： 8 權(quán)屬存在爭議： 依據(jù)法院/仲裁機(jī)構(gòu)的裁定、調(diào)解書取得但尚未過戶： 10 存在租賃： 存在拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等： 12 存在抵押情況： 13 土地及房屋的性質(zhì)： 甲方不知曉的權(quán)利受限情形：

第二篇：不動產(chǎn)租賃合同

不動產(chǎn)租賃合同

編號：

出租方（以下簡稱甲方）：_________________

電話：_________________ 聯(lián)系地址：______________________________

身份證號：_____________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________

電話：_________________ 聯(lián)系地址：______________________________

身份證號：_____________

經(jīng)紀(jì)方（以下簡稱丙方）：一家人不動產(chǎn)

店

電話___________________ 聯(lián)系地址：______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列不動產(chǎn)租賃事宜達(dá)成協(xié)議，自愿簽訂本合同，以資共同遵守：

一、租賃標(biāo)的：

甲方同意將座落于_________________________________________，不動產(chǎn)建筑面積_____平方米的房屋，附屬間面積：______米（以下稱“該不動產(chǎn)”）在良好狀態(tài)下租給乙方作為____________使用，不動產(chǎn)附屬設(shè)施見附頁或補(bǔ)充條款。

二、三、租賃期： 租金： 租賃期為______年/月，從_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；

雙方協(xié)議租金為每月人民幣___________元整（￥_______）按______結(jié)算，首期租金乙方于______日支付給甲方，下期租金分交付時間分別為_________________，由乙方以_____種形式將租金支付給甲方；

A、現(xiàn)金

B、銀行轉(zhuǎn)賬（帳號：_____________________________）

四、押金：

1.乙方簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥_______）交予甲方作為押金，甲方應(yīng)出示收據(jù)； 2.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，結(jié)清費(fèi)用后甲方將押金退回乙方（不計利息）。

五、雙方責(zé)任：

1.甲方確保對該不動產(chǎn)擁有合法、完全的處置權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)或其他形式上的債務(wù)糾紛，若發(fā)生有關(guān)糾紛或債權(quán)，概由甲方解決，造成乙方不能租用或由此給乙方帶來的任何損失及相關(guān)責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)；

2.甲方必須按合同規(guī)定提供符合要求的房屋給乙方，承諾的附屬設(shè)施必須能正常使用，自合同簽訂生效之日____天內(nèi)未能支付，按月租金的____%按日向乙方支付違約金，逾期___天未能支付使用，即視為違約，乙方可以終止合同，要求甲方退回所交款項(xiàng)（包含押金），并且甲方應(yīng)向乙方支付押金等額作為違約金。

3.租賃期間，乙方必須按時交租，逾期____日，按月租金的____%按日向甲方支付違約金，超過___天未按時交付視為乙方違約，除應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交外，甲方有權(quán)要求結(jié)清費(fèi)用，并終止合同，押金不予退回；

4.乙方對租用的房屋應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及使用用途，在使用該不動產(chǎn)前，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)需要改建的，乙方必須先作具體規(guī)劃，在征得甲方同意后予以施工，否則視為乙方違約，甲方可單方終止協(xié)議，押金不予退回，并要求乙方恢復(fù)不動產(chǎn)原貌及負(fù)責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用；

5.甲乙雙方在交接使用時，必須由雙方在現(xiàn)場明確所移交的設(shè)備及有關(guān)設(shè)施，如由需要另開列移交清單（附頁）。在承租期內(nèi)，對甲方所移交的設(shè)備及附屬設(shè)施乙方必須妥善保管，正確使用，使用過程中如屬乙方原因人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如屬自然殘損及房屋自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借必須征得甲方書面同意，否則視為違約；

6.租賃期間如因乙方原因發(fā)生的用電，盜搶，火災(zāi)等事故造成的損失由乙方承擔(dān)；

7.租賃期間，乙方不再租賃該不動產(chǎn)，所滯留物品必須于____天內(nèi)搬走，逾期未搬走的，甲方可自行處置，不需承擔(dān)任何責(zé)任； 8.租賃期間內(nèi)乙方必須遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得利用該不動產(chǎn)從事任何違法活動，由此引起的全部責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)；同時甲方可以單方面終止合同，押金不予退回，并向乙方計收因租賃該不動產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

六、費(fèi)用支付：

1.該不動產(chǎn)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)（注：該費(fèi)用含___________________）； 2.租賃稅由______方承擔(dān)；

3.鑒于丙方的服務(wù)，在雙方達(dá)成書面租賃協(xié)議同時，雙方應(yīng)支付丙方傭金￥_______元，其中甲方應(yīng)支付￥_______元，乙方應(yīng)支付￥______元，該費(fèi)用應(yīng)在合同簽署時即時付費(fèi)，不得拖欠，超過____天未支付按所付費(fèi)用的1%按日累計向丙方支付滯納金。

七、免責(zé)條件：

1.在租期內(nèi)房屋如因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）的影響，導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不追究責(zé)任；

2.在租期內(nèi)因國家征用或依法拆遷導(dǎo)致房屋毀損不能繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，甲乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方結(jié)清費(fèi)用，甲方按實(shí)際租期收取租金，退還押金。

八、合同的變更及解除：

1.合同簽署后，任何一方不履行合約或違約，由違約方承擔(dān)支付給丙方的中介費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任；

2.租賃期間，雙方不得無故解除合同，任何一方提出要求，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同；租賃期間甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方雙倍押金及一切損失；乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方退返押金，如有對房屋投資裝修甲方不作補(bǔ)償。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件的將該不動產(chǎn)交還給甲方；在甲方愿意出租的情況下如乙方繼續(xù)承租該不動產(chǎn)，必須提前___日向甲方提出，雙方另行約定租金，并重新簽訂合同。同等條件下業(yè)主繼續(xù)出租，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

4.如甲方產(chǎn)權(quán)需買賣的，需提前一個月通知乙方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后本租賃合同的權(quán)利轉(zhuǎn)為新業(yè)主，如造成乙方不能租用，除退回乙方押金及當(dāng)月租金外，另向乙方支付人民幣______元整（￥______）作為違約金，有涉及到裝修等其他投入的由甲方按實(shí)際進(jìn)行補(bǔ)償；同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租時，須征得甲方書面同意，所涉及的裝修或其他固定投入費(fèi)用甲方不予退還，并向甲方付清相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約；

九、其他事項(xiàng)：

1.乙方在租賃期滿將房屋退還給甲方時，該物業(yè)原由乙方出資的固定裝修設(shè)備（如門窗、地面、天花、水喉、陽臺、電線等）不得拆走，應(yīng)保留原狀歸甲方所有；

2.合同若有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等效力；

3.合同履行中如有爭議的地方，三方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

十、補(bǔ)充條款：

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

附：水位噸數(shù)：_____噸；行電度數(shù)_____度；煤氣：_____。

出租方：

承租方： 簽署：

簽署：

經(jīng)紀(jì)方： 經(jīng)辦人：

_____年_____月_____日

適應(yīng)角色轉(zhuǎn)變，扎實(shí)開展團(tuán)的工作

———共青團(tuán)鐵東區(qū)委書記的述職報告

2011年是適應(yīng)角色轉(zhuǎn)變、思想進(jìn)一步成熟的一年。這一年，自己能夠堅持正確的政治方向，緊緊圍繞黨的中心，立足本職崗位，較好地完成本線的工作任務(wù)。自己政治覺悟、理論水平、思想素質(zhì)、工作作風(fēng)等各方面有了明顯的進(jìn)步和提高。總的來說，收獲很大，感觸頗深。

一、以德為先，進(jìn)一步提升個人思想素質(zhì)

過去的一年，我以一個共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)，以一個團(tuán)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，在個人的道德修養(yǎng)、黨性鍛煉、思想素質(zhì)上有了很大的進(jìn)步。一是道德修養(yǎng)進(jìn)一步提高。作為一個團(tuán)干部，我的一言一行、我的自身形象將直接影響到團(tuán)委各成員，甚至更廣大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每時每刻提醒自己，從小事做起，注重細(xì)節(jié)問題，做到干凈做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中誠實(shí)、守信、廉潔、自律，起好表率作用。二是黨性鍛煉得到不斷加強(qiáng)。不斷加強(qiáng)自己的黨性鍛煉，我嚴(yán)格按照《黨章》和《中國共產(chǎn)黨黨員紀(jì)律處分條例》來要求和約束自己的行為，牢記黨的宗旨，在團(tuán)的工作中，以廣大青少年的權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，務(wù)求時效。三是政治思想素質(zhì)不斷提高。一年來，我繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極參加理論中心組學(xué)習(xí)，經(jīng)常自發(fā)利用休息時間學(xué)習(xí)，積極參加團(tuán)省委組織赴井岡山革命傳統(tǒng)與理想信念教育專題培訓(xùn)班、區(qū)委區(qū)政府組織赴清華大學(xué)縣域經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)班，通過“看、聽、學(xué)、思”，進(jìn)一步加深了對馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想的理解，進(jìn)一步系統(tǒng)掌握了黨在農(nóng)村的路線、方針、政策以及對共青團(tuán)工作的要求。特別是黨的十七屆六中全會以來，我通過學(xué)習(xí)原文、聽專家講課等，開拓了思想新境界，政治思想素質(zhì)有了新的飛躍。

二、以能為先，進(jìn)一步加強(qiáng)組織工作能力

在上級領(lǐng)導(dǎo)的信任和支持下，我本人也自加壓力，抓住一切機(jī)會學(xué)習(xí)，注重與同事、與兄弟單位團(tuán)委書記的交流，虛心請教，不恥下問，使各項(xiàng)工作都有序地開展。一是工作的統(tǒng)籌安排能力不斷加強(qiáng)。我盡量做到工作提前一步，有計劃、有安排、有預(yù)見性，保持思路清晰和決策的科學(xué)，力求操作有序，順利開展。二是工作的協(xié)調(diào)能力不斷加強(qiáng)。在工作中，我注重與上級的及時銜接、匯報，同時也注重與基層的交流溝通，聽取多方意見和建議，從大局出發(fā)，對上做好配合，對下做好團(tuán)結(jié)。三是有創(chuàng)新地開展工作。在工作中，我注重不斷創(chuàng)新，使工作保持生機(jī)，使管理不斷趨向人性化、合理化。

三、以勤為先，進(jìn)一步提高團(tuán)的業(yè)務(wù)水平

擔(dān)任團(tuán)委書記以來，認(rèn)真了解情況、掌握知識，積極向團(tuán)委領(lǐng)導(dǎo)、向前任書記學(xué)習(xí)、請教，了解團(tuán)情、團(tuán)史，努力掌握團(tuán)的基本運(yùn)作方式程序，便于更好地開展工作。加強(qiáng)溝通了解，增加感情，深入基層，了解基層團(tuán)組織和團(tuán)員青年的有關(guān)情況，以“活動”來強(qiáng)化自己的知識和水平。一年來，我立足以活動來促使自己盡快適應(yīng)角色，迎接挑戰(zhàn)。今年五四，團(tuán)區(qū)委以全區(qū)人居環(huán)境整治為依托，以“五四火炬?zhèn)鞒芯攀d生生不息，鐵東青年投入人居環(huán)境立志強(qiáng)區(qū)”為引領(lǐng)，積極開展了“共青團(tuán)路，紅領(lǐng)巾街”，“鐵東青年林”等一系列活動。在活動中，增長了知識，深化了理解，使自己對團(tuán)務(wù)工作有了全面的、系統(tǒng)的提高，為今后更好地提高團(tuán)的業(yè)務(wù)水平打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。

四、以績?yōu)橄?，進(jìn)一步完善團(tuán)的組織建設(shè)

把《關(guān)于進(jìn)一步深化“黨建帶團(tuán)建”工作的實(shí)施意見》落到實(shí)處，把黨的要求貫徹落實(shí)到團(tuán)的建設(shè)中去，使團(tuán)的建設(shè)納入黨的建設(shè)的總體規(guī)劃。依托黨建，從政策層面來解決和落實(shí)基層團(tuán)組織存在的問題和困難。一是基層團(tuán)干部的待遇問題。積極爭取黨組織在團(tuán)干部配備上的重視和支持，基層團(tuán)干“轉(zhuǎn)業(yè)”得到了很好的安排（葉赫的榮威，住建局遇良，衛(wèi)生局王國宴等）；二是解決好基層團(tuán)組織活動的經(jīng)費(fèi)問題。積極爭取專項(xiàng)，今年為每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道從團(tuán)省委爭取經(jīng)費(fèi)三千元，共計三萬六千元；三是團(tuán)的基層組織格局創(chuàng)新工作。按照“1＋4＋N”模式，通過換屆調(diào)整選配了大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）團(tuán)干部，變原有的“團(tuán)干部兼職”模式為現(xiàn)在的“兼職團(tuán)干部”模式，提升了基層團(tuán)組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。此次工作得到了團(tuán)市委的充分認(rèn)可，2011年四平市組織部班工作會議在我區(qū)召開。

以服務(wù)青年需求為目的，從單一組織青年開展活動轉(zhuǎn)到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，開展就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)交流、貧富結(jié)對；以服務(wù)黨政中心為目的，發(fā)揮團(tuán)組織自身優(yōu)勢，引導(dǎo)青年樹立市場意識和投資意識，強(qiáng)化科技意識和參與意識，投身知識化、信息化和現(xiàn)代化、文明創(chuàng)建、環(huán)境整治、植綠護(hù)綠、社會治安等活動，把黨政思路實(shí)踐好。突出做好當(dāng)前新興的農(nóng)村、社區(qū)和非公經(jīng)濟(jì)組織建團(tuán)工作，延長團(tuán)的工作手臂，豐富團(tuán)的組織形式。先后與農(nóng)聯(lián)社、吉林銀行等多家金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)，為青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供幫扶支持。特別是吉林銀行的“吉青時代”小額貸款項(xiàng)目更得到團(tuán)省委的無償貼息。

五、以廉為先，進(jìn)一步保持清正廉明形象

作為新任職的年輕干部、黨員干部，我既感受到了組織的信任與關(guān)懷，同時也感受到了責(zé)任重大。我區(qū)在黨委和政府的帶領(lǐng)下，勵精圖治、奮發(fā)圖強(qiáng)，取得了輝煌的成績。越是這種時候，就越需要我們這些干部保持清醒的頭腦，保持共產(chǎn)黨員的先進(jìn)本色。深知，作為一級干部，應(yīng)該努力做到“清正廉潔”。古人說“物必自腐而蟲生”，腐敗現(xiàn)象表現(xiàn)上看來是經(jīng)濟(jì)問題、道德問題，但深層次的原因卻是理想信念出了問題。要不斷加強(qiáng)實(shí)踐鍛煉，要結(jié)合黨的歷史經(jīng)驗(yàn)、改革開放和社會主義建設(shè)的實(shí)踐以及自己的工作和思想實(shí)際，來刻苦磨煉自己。勇于剖析自己，積極開展自我批評，凈化自己的靈魂。不斷增強(qiáng)拒腐防變意識。在思想上、在行動上、生活中爭作表率。在團(tuán)區(qū)委開展“爭做勤廉表率，竭誠服務(wù)青年”主題教育,召開機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)宣傳教育活動動員會，全面啟動黨風(fēng)廉政建設(shè)宣教活動。按照學(xué)習(xí)貫徹區(qū)委、區(qū)紀(jì)委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的部署和要求，學(xué)習(xí)黨的十七屆六中精神，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，制定工作計劃。我們根據(jù)2011年黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制考評要求，為了做好黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，成立了團(tuán)區(qū)委黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并由我任組長。按照“一崗雙責(zé)”的責(zé)任要求，明確了單位正職領(lǐng)導(dǎo)作為第一責(zé)任人，每年約談團(tuán)干部一次，就有關(guān)廉潔從政個人“不準(zhǔn)”和“禁止”行為適時對所管的團(tuán)干部進(jìn)行廉政談話。

在2012年即將到來之際，共青團(tuán)區(qū)委迎來組織部考核組，對共青團(tuán)區(qū)委一年來的工作進(jìn)的實(shí)地測評，感謝組織的幫助與關(guān)懷，今后我們更要自覺地接受組織的監(jiān)督與考核。鐵東區(qū)的發(fā)展已經(jīng)取得了令人矚目的成就，而今又開始了新的征途。廣大青年有幸成為親歷者，成為追隨者，同時我們也是共享發(fā)展成果的受益者。我們應(yīng)該心懷感恩，心存畏懼，“做一個組織和群眾信賴的人，做一個同事和朋友敬重的人，做一個親屬子女可以引以為榮的人，做一個回顧人生能夠問心無愧的人”。我們要牢記黨的宗旨，全面貫徹黨的方針路線，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，弘揚(yáng)“攻堅克難、求富圖強(qiáng)”的四平精神，堅定不移的實(shí)施 “五區(qū)”戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃，為建設(shè)富裕和諧新鐵東的偉大目標(biāo)而不懈奮斗。

第三篇：不動產(chǎn)租賃合同

this agreement is made at _____，on the _____day of_____ XX，between _____，hereinafter

called the “l(fā)essor” and mr./mrs/miss _____，hereinafter called the “l(fā)essee”。

本合同在_____于XX年___月___日簽訂。合同雙方為：_____（以下稱為“出租人”）和____先生/夫人/小姐（以下稱為“承租人）。

the parties to the contract agree as follows：

合同雙方均同意以下條款：

1.the lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit（s）of shophouses，room nos _____，situated at _____road，tambo______，district of _____，province of _____，with telephone number _____，for a period of ____ years at a monthly rental of ___ baht.出租人同意出租，承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間，房號為____，電話號碼為____，租期為____年，月租金_____銖（泰幣）。

2.the lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor completes all details as in clause 3，and notifies the lessee in writing within 7 days thereof.在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3.the lessor agrees to complete repair of the shophouse in accordance with the following details：

出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。

3.1——

3.2——

3.3——

3.4——

4.on this contract signing date，the lessor has received a deposit as rent security amounting to_______baht.should the lessee be overdue on rent payment for any month，the lessee agrees for the lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment.在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5.the lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_____th day of every month.should the lessee be in default of rent payment within the said period，the lessee agrees that this contract then becomes extinct without any notification.承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6.payment of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee.一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7.should the shophouse be legally condemned before expiration of the contract，the parties agree that the contract becomes extinct and shall not claim any damages from each other.provided that the lessee still resides in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and completes handover of the building to the lessor.如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8.the lessee agrees to pay rent and all telephone bills to the telephone organization of thailand from the day of the enforcement of this contract.承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向泰國電話管理當(dāng)局繳納電話費(fèi)。

9.the lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。

10.the lessor agrees that upon expiration of this contract at the end of the lease period，the lessor shall allow the lessee to continue leasing for another period of___years，on condition that the lessee has not breached this contract in any way.出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時，只要承租人不曾違約，出租人可允許承租人續(xù)租____年。

11.the lessee agrees to maintain the leased building in good condition and not allow it to further deteriorate.any modifications or additions carried out on the leased building by the lessee may be done only with the lessor's prior written permission.any new structure resulting from modification，addition or repair to the leased building becomes the property of the lessor，and the lessee cannot claim any damages.this lease contract is terminated should the leased building be subject to a fire disaster.承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài)，并不得任其損壞。如果承租人對出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施，事先必須征得出租人的書面同意。房內(nèi)任何增添和裝修過的設(shè)施都成為出租人的財產(chǎn)，而且承租人不得以此向出租人提出補(bǔ)償要求。如果發(fā)生火災(zāi)，本租賃合同立即終止。

12.the lessee shall permit the lessor or his representative to enter the leased building for inspection at appropriate times.承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)臅r間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。

13.the lessee shall not sub-let the building to any other persons，except with the prior written approval of the lessor.除非事先有出租人的書面許可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。

14.for whatever reason，if the lessee leaves the leased building，the lessee agrees that he shall not claim any damages or removal costs from the lessor.不論出于何種原因，如果承租人離開所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費(fèi)的要求。

15.breach of contract in any regard on the part of the lessee shall be grounds for the lessor to terminate this contract immediately； the lessee shall then permit the lessor to have right to repossess the leased building immediately.

第四篇：21世紀(jì)不動產(chǎn)房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________________________身份證號碼：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：___________________________________身份證號碼：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份證號碼：_______________________

丙方（中介方）：___________________________________

地址：____________________________________________電話：______________________________

根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施）租賃房屋座落于________市________區(qū)________道（路/街）________小區(qū)________棟（樓）______門______室；房屋權(quán)屬性質(zhì)________，產(chǎn)權(quán)證號________________，所有權(quán)人________房型________，建筑/計租面積________平方米，樓層______，總層數(shù)______層，單雙氣______有線_______，雙水_____。該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―附屬設(shè)施清單。

第二條（租賃用途）該房屋僅做________使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條（租賃期限）自______年____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____個月。

第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為________元人民幣（大寫：______________元）。租金按______結(jié)算，首次租金支付日期及金額：______________________________，剩余租金支付日期及金額：________________________。因租賃該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金________元人民幣（大寫：________________元）。合同期滿，若乙方無違約行為。甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退還給乙方。

第六條（甲方責(zé)任）

1．甲方應(yīng)在本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2．在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。

第七條（乙方責(zé)任）

1．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；③拖欠租金積累計達(dá)十五日；④利用該房屋進(jìn)行非法活動或存放危險品；⑤________。

2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：（）物業(yè)管理費(fèi)、（）水電費(fèi)、（）煤氣費(fèi)、（）寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、（）暖氣費(fèi)、（）有線電視費(fèi)、其他費(fèi)用。

第八條（合同變更及解除）

1．租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方；

乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2．租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3．因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條中介費(fèi)為________元人民幣（大寫：________________元），由____________承擔(dān)并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

第十四條其他約定：___________________________________________________________________________

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：經(jīng)紀(jì)人：

簽約日期：年月日

第五篇：租賃協(xié)議

租賃協(xié)議

甲方: 乙方:身份證號碼:聯(lián)系電話: 住宅地址: 根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下

一、乙方向甲方承租位于長度：平方米,只限用作經(jīng)營:。如有超出規(guī)定的經(jīng)營范圍和擺放范圍,視同乙方違約,甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任并無條件收回租憑鋪位,自收回起,本協(xié)議即告終止。

二、使用期限:自年月日起至年月日止

三、公租鋪位:場所使用費(fèi)和雜費(fèi)的計收：

1、自年月日起至年月日期間,每月共￥元;

2、另每月支付給業(yè)委會的管理費(fèi)、冷氣費(fèi)、公共水電費(fèi)、清潔費(fèi)等合計人民 元【由甲方代收代支】自用水電費(fèi)每月日前交物業(yè)管理處。

上述費(fèi)用乙方須于每月5日前一次性支付給甲方,逾期支付的則甲方有權(quán)按50元/天的標(biāo)準(zhǔn)計收乙方違約金,直至付清時止:逾期超過15天未支付的,則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場地,并沒收乙方保證金。

四、乙方在簽訂本協(xié)議時須向甲方支付保證金人民幣(大寫):壹元整。協(xié)議期滿后,乙方已履行全部退租手續(xù)并沒有違約行為的,甲方日內(nèi)憑乙方保證金收據(jù)原件和協(xié)議原件無息返還乙方。

五、乙方經(jīng)營期間的水/電費(fèi)、保險、稅務(wù)、工商及其它行政收費(fèi)等概由乙方自理;請乙方每月自行開具租金發(fā)票,開票須支付給稅務(wù)局所有的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

六、協(xié)議期間,因乙方故意或過失造成場地、通道、墻壁、設(shè)備等損毀的。應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失;經(jīng)營場地內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、本商場的營業(yè)時間統(tǒng)一定于早上10時至晚上10時,若乙方違反規(guī)定,經(jīng)多次勸告和罰款仍不改正的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場所,并沒收乙方保證金。

八、協(xié)議即將期滿時,如雙方有意續(xù)約的,應(yīng)于租憑期滿前30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,并重新簽訂租憑協(xié)議。但甲方有權(quán)根據(jù)市場價對場地使用費(fèi)和雜費(fèi)總額作從新調(diào)整。場地使用費(fèi)和雜費(fèi)總額不調(diào)整時,每年將按原總額遞增5%。即場地使用費(fèi)和雜費(fèi)總額*1.05=次年的場地使用費(fèi)和雜費(fèi)總額。

九、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式或變相將位置轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用,否則視作乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場地,并沒收乙方保證金。如乙方在租憑期間確需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的,需提前一個月通知甲方,經(jīng)甲方書面同意,并向甲方支付合同變更手續(xù)費(fèi)200元后,由甲方與第三方重新簽訂協(xié)議。

十、乙方必須遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,負(fù)責(zé)搞好安全衛(wèi)生工作,不得把物品放置、懸掛招牌在人行道、走火通道等公共地方(包括懸掛在通道壁上等任何變相占用行為),違者以乙方違約論,甲方有權(quán)沒收該貨物、收回場地;乙方不得存放易燃易爆及有毒物品,否則,由此而造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

十一、乙方在租憑范圍內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理申報手續(xù)并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃安排,并每月交納宣傳廣告費(fèi)。

十二、乙方同意甲方有權(quán)就租憑期內(nèi)或經(jīng)營需要,隨時更改公共地方之開發(fā),包括出租裝修、擺設(shè)、間隔、色彩、燈光及其他

十三、租憑期間,乙方如需裝修,須報經(jīng)甲方書面同意后方可施工,且裝修必須符合國家有關(guān)消防的規(guī)定及服從甲方的管理規(guī)定(大堂柜高不超1.2米);主動配合消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對場地消防工作的檢查和監(jiān)管。租憑范圍內(nèi)必須自備貳個以上 MFZ/ABC2手提式干粉型滅火器。學(xué)習(xí)逃生、自救技能、掌握和使用消防設(shè)備器材等。裝修不符合消防有關(guān)規(guī)定的切后果由乙方自負(fù);不得私拉亂接電源、電線,違者甲方有權(quán)立即拆除并由乙方負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用

十四、協(xié)議期滿后(包括解除協(xié)議)退還場地時,乙方所做的裝修不得拆除,否則視為乙方違約,保證金歸甲方所有,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

十五、基于生命及財產(chǎn)安全的考慮,乙方應(yīng)服從甲方和物管人員的管理,并不得在營業(yè)時間外逗留在租憑場內(nèi)。嚴(yán)禁帶14歲以下未成年人回租憑場地經(jīng)營,否則一切后果由當(dāng)事人自負(fù)。

十六、乙方同意,如因其他客戶或第三方原因所引致造成乙方任何損失的,乙方有權(quán)該責(zé)任人追討,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十七、協(xié)議終止時,乙方須在3天內(nèi)清空自有物品,并連同大門及其他所有鎖匙及場內(nèi)固定設(shè)備在完好無缺的情況下交給甲方。每逾期一天,租金及管理費(fèi)按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的3倍計收。如乙方故意拖延不清空自有物品的,甲方有權(quán)在協(xié)議期滿3天后將之作廢棄物處理,并有權(quán)向乙方加收清理費(fèi)。

十八、如乙方存在以下情形的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議和收回場地并沒收乙方保證金

1、在公共位置擺放貨物、雜物、閑坐、打牌等,經(jīng)甲方或管理人員勸阻仍不改正的2、擅自張貼“旺鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租”、播放大音量音響等影響環(huán)境或其他商戶正常經(jīng)營的3、在租憑場地內(nèi)煮食、住宿等

4、罰款規(guī)定:每晚收檔后不準(zhǔn)放坐凳在柜臺上、遮擋布蓋放后要保持整齊整潔、檔位不準(zhǔn)超高超寬、不按營業(yè)時間營業(yè)、影響商場形象、不聽管理人員勸告,每次罰款50元。

十九、如因不可抗力、政府部門干涉、消防政策等因素,造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二十、特別說明:因本協(xié)議約定的場地為五邑城公共區(qū)域,協(xié)議期間,如因甲方調(diào)整場地經(jīng)營政策,或業(yè)主大會通過決議改變用途、性質(zhì)等,則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并收回場地,乙方須于接到甲方通知后1個月內(nèi)退還場地給甲方;甲方承諾:免收并退還乙方退場后當(dāng)月的場地使用費(fèi)(乙方退還場地后5個工作日內(nèi)退還)。二

十一、協(xié)議未盡事宜由雙方質(zhì)個商簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充約定與協(xié)議具同等效力。

二十二、本協(xié)議一式叁份,甲方雙方及理處各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章后生效。甲方: 經(jīng)辦人簽名：乙方簽名：

簽約時間：月日

附:(1)乙方身份證復(fù)印件一份。