第一篇：公證書(shū)聯(lián)網(wǎng)嗎

美國(guó)公證書(shū)在中國(guó)有效嗎？需要中國(guó)領(lǐng)事 館認(rèn)證嗎？

美國(guó)公證書(shū)在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的頻率越來(lái)越高，那么到底美國(guó)出具的公證書(shū)在國(guó)內(nèi)能被認(rèn)可嗎？有效力嗎？

美國(guó)的公證書(shū)要想在國(guó)內(nèi)被認(rèn)可，并有效使用，就必須辦理中國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證手續(xù)，辦理時(shí)首先將公證好的文書(shū)拿到州務(wù)卿辦公室認(rèn)證，某些州還需經(jīng)過(guò)郡認(rèn)證，最后再送到中國(guó)駐美領(lǐng)事館辦理認(rèn)證，之后在國(guó)內(nèi)使用時(shí)還需配上中文譯文。美國(guó)委托公證書(shū)如何辨別真假?中國(guó)駐美使館認(rèn)證能

證明嗎

最近要買一套二手房，房東在美國(guó)，不方便回國(guó)辦理，委托他國(guó)內(nèi)的親戚處理，出了一份美國(guó)委托公證書(shū)，結(jié)果上面錯(cuò)了好幾處，沒(méi)通過(guò)，讓拿回去重新辦理了，想問(wèn)一下有譜沒(méi)譜啊，這種東西還能錯(cuò)，我看上面還有中國(guó)駐美領(lǐng)館的章，郁悶。

要弄清楚以上問(wèn)題，就要搞清楚領(lǐng)事認(rèn)證。

是這樣，不要被上面中國(guó)領(lǐng)事館的章給蒙蔽了，領(lǐng)事館蓋章只是確認(rèn)之前州政府或公證員的簽章是真實(shí)有效的，并不對(duì)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)容負(fù)責(zé)的應(yīng)該是公證員。而在美國(guó)公證，和中國(guó)的公證有很大區(qū)別，像這種委托公證，需要當(dāng)時(shí)人自己你好委托書(shū)，只要在公證員面前簽個(gè)字，而公證員所做的，就是核實(shí)簽字人的身份，證明是他本人親自簽署的而已。

因此，有可能公證書(shū)內(nèi)容有誤。

公證濫用之禁止

邵泓濤

《公證法》第二條規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證能證明行為、事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性和合法性，公證文書(shū)不僅具有較強(qiáng)的證明力，還具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，在很多情況之下還是法律行為成立或生效的要件之一。公證的證明力和公信力是其他任何證明方式都不可比擬的，所以很多人為了自身的不當(dāng)利益，會(huì)有意無(wú)意地濫用公證，利用公證來(lái)實(shí)現(xiàn)其不法目的。

一、濫用公證的概念和情形

所謂濫用公證，是指公證當(dāng)事人或非當(dāng)事人為了某種利益，通過(guò)利用公證或冒用公證，濫用公證權(quán)利和公證文書(shū)，來(lái)達(dá)到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或獲取不當(dāng)利益的目的。結(jié)合實(shí)踐，濫用公證大致可以分為五類情形。第一類是提供虛假證明材料或作虛假陳述騙取公證書(shū)。現(xiàn)在公證文書(shū)的使用范圍很廣，出國(guó)、商業(yè)往來(lái)、遺產(chǎn)繼承、招投標(biāo)等都會(huì)用到公證文書(shū)。許多人為了其不法目的，在公證中提供虛假證明材料或作虛假陳述。提供虛假材料既包括非法的證明材料，如偽造的身份證件、文憑等，也包括出具單位真實(shí)但內(nèi)容虛假的證明材料，如學(xué)校出具的虛假的成績(jī)證明。作虛假陳述也包括當(dāng)事人向公證處隱瞞事實(shí)或捏造事實(shí)，也包括串通他人提供虛假的證言。雖然公證法規(guī)定了提供虛假證明材料，騙取公證書(shū)的需承擔(dān)法律責(zé)任，但現(xiàn)實(shí)中，很少有當(dāng)事人因騙取公證書(shū)受到法律制裁。而由于當(dāng)事人具有欺騙的主觀惡意，公證處往往防不勝防，承擔(dān)不利后果的也往往是公證處。

第二種濫用公證的情形主要就是為轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)而利用公證。公證法規(guī)定了公證員的審查核實(shí)責(zé)任及錯(cuò)證賠償制度，這在一定程度上刺激了人們利用公證來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如在商業(yè)交往中，雙方因不熟悉而相互不完全信任的情況下，往往會(huì)尋求公證，從而讓公證承擔(dān)起主體資格、合同內(nèi)容等的審查責(zé)任。如果公證處未能嚴(yán)格審查的，原本當(dāng)事人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)轉(zhuǎn)化為公證處的責(zé)任。轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的情況還包括有關(guān)單位只有在某些復(fù)雜問(wèn)題時(shí)會(huì)要求公證。雖然說(shuō)公證要發(fā)展，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)也是不可避免的，但在人們存有為轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)而公證的故意時(shí)，公證處的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)疑會(huì)大大增大。如轟動(dòng)一時(shí)的“西安寶馬”事件，本人認(rèn)為就是典型的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的行為。當(dāng)事人顯然事先就有作假的故意，但通過(guò)辦理公證，讓公證員成了替罪羊。

第三種濫用公證表現(xiàn)為無(wú)限度的夸大或曲解公證的范圍和作用。每一項(xiàng)公證都有特定的證明對(duì)象和證明內(nèi)容。真實(shí)性、合法性并不是在每個(gè)公證當(dāng)中兼?zhèn)涞模兴鶄?cè)重。公證書(shū)在更多的時(shí)候是以第三方作證的方式來(lái)證明行為或事實(shí)的真實(shí)、合法。公證證明的范圍也 越來(lái)越細(xì)化，很少對(duì)整個(gè)事件、行為進(jìn)行證明，而是越來(lái)越多地采用證明其中一個(gè)事項(xiàng)、一個(gè)環(huán)節(jié)或證明事件、行為的外在的真實(shí)性合法性的辦法。這是因?yàn)榭茖W(xué)的發(fā)展，越來(lái)越多的行為需要有專業(yè)人士完成或借助一定的儀器設(shè)備，公證員只能證明眼見(jiàn)的行為、過(guò)程的真實(shí)性，對(duì)專業(yè)人員和儀器設(shè)備的工作只能從程序上予以證明，對(duì)實(shí)質(zhì)內(nèi)容是不敢證明的，也就是說(shuō)對(duì)證明對(duì)象的合法性通常不予證明。但有些當(dāng)事人為了達(dá)到自身目的，會(huì)故意對(duì)公證內(nèi)容進(jìn)行歪曲。如在汽車節(jié)油大賽中，公證處往往是對(duì)所有參賽車輛的行駛里程和耗油量進(jìn)行證明。而主辦方一般只用到冠軍的成績(jī)，在宣傳的時(shí)候就成了“xx車經(jīng)公證百公里耗油x升”。這就是故意曲解公證，作夸大性的宣傳的例子。還有的如媒體曾炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“處女公證”①，實(shí)際上就是公證處對(duì)有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的處女鑒定證明進(jìn)行了真實(shí)性的公證。而人們一曲解，媒體一夸大，就成了公證處直接來(lái)證明是否處女了。可見(jiàn)夸大或曲解公證對(duì)象和內(nèi)容的對(duì)公證事業(yè)的危害也很大。

濫用公證的第四種就是打擦邊球，通過(guò)混淆法律關(guān)系，將公證書(shū)另作他用。公證都采取一事一證的方式，并且每個(gè)公證的作用各不相同。比如出生公證和親屬關(guān)系公證，有時(shí)候在內(nèi)容上所顯示的關(guān)系是同一的，但在現(xiàn)實(shí)中并不能代替使用。而將公證書(shū)另作他用或者在法律關(guān)系明確、公證事項(xiàng)也明確的情況下要求采用另外的公證事項(xiàng)，這一方面是由于有些當(dāng)事人為了簡(jiǎn)便手續(xù)、減少支出或故意借用公證的名號(hào);另一方面是有關(guān)的公證書(shū)使用接收單位不了解公證，不明白公證書(shū)特定的證明內(nèi)容和范圍及由此而決定的公證書(shū)使用效力，很多單位往往只說(shuō)有公證書(shū)就行。本人就碰到過(guò)一個(gè)此類案例：一人死亡在銀行留有存款，其配偶想取出存款，來(lái)公證處咨詢，答復(fù)要辦理繼承公證。當(dāng)事人嫌繼承公證太麻煩，就去銀行溝通。結(jié)果銀行來(lái)電話說(shuō)只要有公證就行了，并表示可以由該配偶發(fā)表一個(gè)聲明，愿意承擔(dān)其一個(gè)人支取該筆存款的所有法律責(zé)任。姑且不論這份聲明書(shū)公證的法律意義和實(shí)際使用效果，也不管公證處可能要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。在此案中，繼承關(guān)系很明確，任何公證員都知道應(yīng)辦理繼承公證?？僧?dāng)事人怕麻煩，銀行又不了解公證，如果公證處就出一份聲明書(shū)公證書(shū)，那顯然是自己打自己的嘴，自己同意當(dāng)事人濫用公證，此類作法一旦開(kāi)了先河，以后可能就不會(huì)存在繼承公證了。

二、如何防止公證濫用

(一)完善公證審查核實(shí)，確實(shí)提高公證質(zhì)量

要預(yù)防人們?yōu)E用公證，首先公證機(jī)構(gòu)和公證員要嚴(yán)格根據(jù)法律規(guī)定和辦證程序規(guī)則辦理公證，盡到勤勉盡職的義務(wù)，同時(shí)提高業(yè)務(wù)水平，仔細(xì)審查核實(shí)每個(gè)公證事項(xiàng)，保證公證的真實(shí)性和合法性。在公證中，審查核實(shí)是最重要的一環(huán)，是查明事實(shí)，確認(rèn)證明結(jié)論的必經(jīng)環(huán)節(jié)。公證法規(guī)定了公證機(jī)構(gòu)的核實(shí)義務(wù)，如果公證機(jī)構(gòu)未盡核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致錯(cuò)證和假證，則無(wú)疑公證處和公證員對(duì)外要負(fù)全部責(zé)任。而當(dāng)事人提供虛假材料或作虛假陳述所要承擔(dān)的責(zé)任，公證機(jī)構(gòu)往往很難追償。因此，要預(yù)防公證濫用，公證機(jī)構(gòu)首先要從內(nèi)部出發(fā)，完善各項(xiàng)公證程序，提高公證員的執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德素質(zhì)，使當(dāng)事人騙取公證書(shū)的目的無(wú)法得逞。

(二)“公證”一詞的專有保護(hù)

有人在公證法制定時(shí)就提出應(yīng)當(dāng)在法律將公證作為專有名詞予以保護(hù)。②因?yàn)楣C是一項(xiàng)法定的證明制度，公證有一整套的法律法規(guī)規(guī)范公證工作和規(guī)定公證書(shū)的法律效力，是一項(xiàng)獨(dú)特的法律制度。遺憾的是公證法并沒(méi)有對(duì)公證進(jìn)行專有名詞保護(hù)。這一點(diǎn)銀行業(yè)立法就走在了前面?！渡虡I(yè)銀行法》第十一條規(guī)定，設(shè)立商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。

據(jù)本人所知，在國(guó)內(nèi)使用“公證”一詞的，除了公證法規(guī)定的“公證”外，還有海事公證和棉花質(zhì)量公證檢驗(yàn)兩類“公證”。實(shí)際上所謂的海事公證，就是海事保險(xiǎn)當(dāng)中的事故調(diào)查和評(píng)估認(rèn)定。棉花質(zhì)量公證檢驗(yàn)則是指“專業(yè)纖維檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)棉花的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)并出具公證檢驗(yàn)證書(shū)”③。這樣眾多的“公證”，可能連我們作為其中一份的公證員也不一定了解。而現(xiàn)實(shí)中，由于公證機(jī)構(gòu)改革，公證處大多脫離了行政序列，成了行業(yè)組織，特別是設(shè)區(qū)一級(jí)的行政區(qū)域內(nèi)的公證處需要起字號(hào)，使得老百姓對(duì)公證姓“私”姓“公”有了疑慮。同時(shí)，由于沒(méi)有專門的法律保護(hù)，人們可以隨意濫用公證而不需承擔(dān)什么法律后果。筆者曾經(jīng)就在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上看到說(shuō)某某活動(dòng)由公證處公證，結(jié)果是公證處根本沒(méi)有受理過(guò)此類公證。如果有“公證”的專有名詞保護(hù)，并授權(quán)任何一個(gè)公證處有權(quán)對(duì)濫用公證行為追究責(zé)任。在這種情況之下，公證處就有權(quán)要求濫用公證者承擔(dān)法律責(zé)任。(三)申請(qǐng)人承諾和公證告知

在當(dāng)事人申請(qǐng)公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其明確申辦公證的理由及公證書(shū)的用途并做出不作其他用途的承諾。而作為公證員，應(yīng)該在受理公證時(shí)將公證采取的方式方法及公證證明的對(duì)象和內(nèi)容明確告知當(dāng)事人，讓當(dāng)事人明白公證，合理使用公證文書(shū)。當(dāng)事人申請(qǐng)公證都有特定的目的，有些當(dāng)事人為了騙取公證書(shū)會(huì)作虛假陳述。因此公證員在受理公證時(shí)，要多問(wèn)幾個(gè)為什么，當(dāng)事人為什么要辦這公證，辦了這公證對(duì)他有什么用處，公證處會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)等。公證員要通過(guò)詢問(wèn)過(guò)程探求當(dāng)事人的真實(shí)意思表示和真實(shí)意圖，引導(dǎo)當(dāng)事人正確選擇公證事項(xiàng)。

(四)在公證文書(shū)上進(jìn)行加注

公證文書(shū)上進(jìn)行加注，主要是兩方面的內(nèi)容，一是限定公證書(shū)的用途，一是明確公證書(shū)的證明內(nèi)容和使用效力。在公證書(shū)中加注公證書(shū)用途，能夠明確公證文書(shū)的使用范圍和效力，這樣當(dāng)事人很難將公證書(shū)另作他用，也為接受使用單位采證公證文書(shū)提供了明確的指導(dǎo)?，F(xiàn)有的在公證書(shū)中標(biāo)明用途的，只有在涉臺(tái)的親屬關(guān)系公證中，需要加注僅限用于諸如探親、減免稅等特殊用途。而明確公證書(shū)的證明內(nèi)容和使用效力也是防止當(dāng)事人濫用公證的一個(gè)有效手段。在中公協(xié)新出臺(tái)的《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十條，公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理涉及處分房屋的委托書(shū)公證，可以在公證書(shū)中加注：“本公證書(shū)未對(duì)委托人是否具有處分權(quán)做出證明”。第十六條，??僅對(duì)轉(zhuǎn)委托人的簽名(印鑒、指印)和簽署日期進(jìn)行證明，不對(duì)原委托書(shū)目前的有效性進(jìn)行證明，并可以在公證書(shū)中加注：“本公證書(shū)未對(duì)原委托書(shū)目前是否有效做出證明”。筆者在采用當(dāng)事人聲明形式作證人證言的保全證據(jù)公證時(shí)，也會(huì)加注“本公證書(shū)僅證明聲明人發(fā)表聲明行為的真實(shí)性，對(duì)聲明書(shū)內(nèi)容真實(shí)與否不予證明”。這樣的加注就明確了公證書(shū)證明了什么，沒(méi)有證明什么，能夠有效避免當(dāng)事人將公證書(shū)另作他用或故意曲解公證內(nèi)容的濫用行為及接受使用的單位和個(gè)人被當(dāng)事人蒙騙。(五)公證文書(shū)加密、聯(lián)網(wǎng)查詢和公證機(jī)構(gòu)保管公證書(shū)

對(duì)公證書(shū)進(jìn)行加密和提供互聯(lián)網(wǎng)查詢，也是防止公證書(shū)造假的有效方法。由于大多公證文書(shū)有固定的格式，公證文書(shū)造假很容易，而人們往往很難識(shí)別，且查詢途徑也不方便?，F(xiàn)在成都和廣州的公證處已經(jīng)推行公證書(shū)加密，在公證書(shū)中加印條形碼用來(lái)防偽，同時(shí)開(kāi)通查詢系統(tǒng)，供驗(yàn)證公證書(shū)的真?zhèn)?。? 由公證機(jī)構(gòu)保管公證書(shū)，也可以有效預(yù)防當(dāng)事人濫用公證書(shū)。因?yàn)楫?dāng)事人申辦公證都是有特定用途的，一般都提供給特定的部門作為證據(jù)材料使用。如果在當(dāng)事人辦理完公證后，由公證處保管公證書(shū)，待其需要向有關(guān)部門提供公證書(shū)時(shí)，可由該部門直接向公證處領(lǐng)用公證書(shū)。而公證處可以在有關(guān)部門領(lǐng)取公證書(shū)時(shí)向其說(shuō)明公證書(shū)的證明內(nèi)容和使用效力，確保 有關(guān)部門正確采證公證書(shū)。這樣就能有效地防止當(dāng)事人將公證書(shū)另作他用或隨意曲解公證書(shū)內(nèi)容。有人提出在辦理夫妻之間因外遇產(chǎn)生的手機(jī)短信息保全證據(jù)公證時(shí)，“為防止當(dāng)事人改變公證書(shū)使用目的，利用公證書(shū)對(duì)丈夫或‘第三者’進(jìn)行詆毀名譽(yù)、威脅或其它侵權(quán)行為，可以與當(dāng)事人協(xié)商，將公證書(shū)留置于公證處，在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)，由法院直接從公證處提取公證書(shū)。”⑤

三、公證被濫用的救濟(jì)

(一)與濫用人協(xié)商并設(shè)立黑名單

濫用公證者有故意也有無(wú)意的，如果當(dāng)事人為了自身的利益曲解公證或冒用公證的而沒(méi)有造成嚴(yán)重?fù)p害的，公證處可以與之協(xié)商，要求其停止濫用行為、消除影響。公證處可以要求濫用者在報(bào)紙或電視上發(fā)表聲明，對(duì)濫用情況作出解釋，消除對(duì)公證處的不利影響。同時(shí)對(duì)濫用者要設(shè)立黑名單，對(duì)其信用進(jìn)行記錄。公證法賦予了公證機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)人申辦非法律規(guī)定必須公證的事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)不受理公證。如果濫用者再次申辦公證的，公證機(jī)構(gòu)可以不受理，或受理后可以提出更為嚴(yán)格的要求。這也是在現(xiàn)有法律條件下，公證機(jī)構(gòu)可以自我救濟(jì)的唯一有效途徑。(二)撤銷公證書(shū)

根據(jù)公證法和公證程序規(guī)則的規(guī)定，只有當(dāng)事人和利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向公證處申請(qǐng)復(fù)查，要求撤銷公證書(shū)。這種規(guī)定不能不說(shuō)存有缺憾。難道公證處自查出了錯(cuò)證、假證，公證處就沒(méi)有權(quán)利直接撤銷公證書(shū)了嗎?顯然這是不符合邏輯的。因此，對(duì)上述規(guī)定也應(yīng)該作擴(kuò)大解釋，即公證處在自己發(fā)現(xiàn)錯(cuò)證、假證時(shí)，有權(quán)利主動(dòng)撤銷該公證書(shū)。這樣才能做到有錯(cuò)必改，切實(shí)防止濫用公證，維護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益及公證的權(quán)威。由于當(dāng)事人通過(guò)提供虛假材料、進(jìn)行虛假陳述等方式騙取的公證書(shū)，公證書(shū)在質(zhì)量上肯定存在瑕疵甚至錯(cuò)誤。而當(dāng)事人往往憑借此公證書(shū)獲取不當(dāng)利益。所以應(yīng)當(dāng)賦予公證處通過(guò)自查確認(rèn)后撤銷錯(cuò)誤公證書(shū)的權(quán)利。法律規(guī)定被撤銷的公證書(shū)自始無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)要及時(shí)告知公證書(shū)使用接收人撤銷公證書(shū)的情況。這樣只要公證書(shū)一被撤銷，濫用者據(jù)此行為就無(wú)效，取得的不當(dāng)利益也要返還或被收繳。如此，就能消除公證書(shū)被濫用給他人帶來(lái)的損失。(三)提起訴訟

如果當(dāng)事人直接冒用具體的一家公證處名義進(jìn)行虛假宣傳或詐騙，那被冒用的公證處顯然有權(quán)以自身名義直接提起訴訟。但如果有人就利用了“公證”這個(gè)詞或虛構(gòu)了公證機(jī)構(gòu)、公證員進(jìn)行詐騙的，該由何人來(lái)主張權(quán)利呢?正如前所述，對(duì)“公證”要進(jìn)行專有名詞的法篇四：國(guó)外公證書(shū)辦理中國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證才有效

國(guó)外文書(shū)的公證書(shū)，必須要辦理中國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證才能在國(guó)內(nèi)使用，是這樣嗎？我們通過(guò)一下案例來(lái)說(shuō)明。小李目前在美國(guó)學(xué)習(xí)，他想委托住在北京的姐姐出售自己在北京的房產(chǎn)，于是就在美國(guó)的公證機(jī)構(gòu)公證了一份委托書(shū)，寄給了姐姐。姐姐憑著這份委托書(shū)和相關(guān)材料，把房賣給了別人。為了安全，雙方還商量好辦一個(gè)合同公證。

可是當(dāng)公證員看到小李的姐姐提供的委托公證書(shū)后，卻說(shuō)單憑它不能相信姐姐有代理權(quán)，要求姐姐先去辦認(rèn)證。什么是認(rèn)證呢？ 公證員提示

對(duì)于外國(guó)的公證書(shū)，由于核實(shí)真?zhèn)伪容^困難，所以我國(guó)的公證處一般都會(huì)要求當(dāng)事人到我國(guó)駐外使領(lǐng)館，先辦理一個(gè)認(rèn)證手續(xù)。比如像小李這樣的情況，我國(guó)的公證處沒(méi)辦法知道美國(guó)是不是真有這么一個(gè)公證機(jī)構(gòu)，也沒(méi)法核實(shí)公證書(shū)的真?zhèn)?，所以就只好讓我?guó)駐美使領(lǐng)館再進(jìn)行一次認(rèn)證，證明公證書(shū)是真實(shí)的。

如果大家覺(jué)得認(rèn)證麻煩，可以直接到我國(guó)駐外使領(lǐng)館

辦理委托書(shū)公證。這樣不但可以省掉認(rèn)證手續(xù)，而且還能增強(qiáng)公證書(shū)的可用性。國(guó)外公證書(shū)到中國(guó)使用驗(yàn)證認(rèn)證怎么辦理 國(guó)外文書(shū)中國(guó)使用必須辦理公證認(rèn)證手續(xù)。

國(guó)外文書(shū)在中國(guó)使用必須要辦理當(dāng)?shù)毓C，得到公證書(shū)后再國(guó)內(nèi)使用前還需要辦什么驗(yàn)證嗎？ 國(guó)外公證書(shū)在國(guó)內(nèi)使用前必須辦妥中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證手續(xù)，之后才能在中國(guó)有效使用。

辦理國(guó)外公證認(rèn)證流程：首先當(dāng)?shù)毓C人公證，然后該國(guó)外交部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，最后到中國(guó)領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

第二篇：繼承權(quán)房產(chǎn)公證書(shū)會(huì)寫(xiě)比例嗎

怎么做房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少? 怎么做房產(chǎn)繼承公證，費(fèi)用是多少? 產(chǎn)權(quán)人過(guò)世，留下配偶和3個(gè)繼承人?，F(xiàn)2個(gè)繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產(chǎn)公證該怎么做，費(fèi)用怎么收?如果提供的房?jī)r(jià)總款合理，一定要估價(jià)公司出報(bào)告嗎? 中顧網(wǎng)律師：

辦理房屋繼承手續(xù)

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用

辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。相關(guān)材料：

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

辦理房屋繼承手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。篇二：放棄繼承權(quán)公證書(shū)格式 公 證 書(shū)

（2012）許縣證民字第102號(hào)

申請(qǐng)人：楊保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，現(xiàn)住河

南省許昌縣小召鄉(xiāng)北寨村，公民身份號(hào)碼：***049。

被繼承人：吳建坤，男，一九六一年七月九日出生，生前住河

南省許昌縣小召鄉(xiāng)北寨村，于二0 一一年三月二十三日死亡。公證事項(xiàng)：繼承權(quán)

申請(qǐng)人因繼承被繼承人吳建坤的遺產(chǎn)，于二0 一二年五月二日

向本處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，并提供了以下證明材料：

1、身份證、2、戶口本、3、結(jié)婚證、4、親屬關(guān)系證明、5、死亡證明、6、股

份所有權(quán)證明。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的規(guī)定，我處對(duì)申請(qǐng)人提交的權(quán)利證明及相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行了審查核實(shí)，并對(duì)申請(qǐng)人及有關(guān)人員

進(jìn)行了詢問(wèn)，現(xiàn)查明如下事實(shí)：

一、被繼承人吳建坤于二0 一二年三月二十三日死亡。

二、被繼承人吳建坤死亡時(shí)遺留有在許昌嘉苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限

公司入的股份一筆，金額：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整。

三、據(jù)被繼承人吳建坤的繼承人楊保霞稱，被繼承人吳建坤生

前無(wú)遺囑，亦未與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。繼承人對(duì)被繼承人生前

無(wú)遺囑及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無(wú)爭(zhēng)議，截至本公證書(shū)出具之日亦未有他人

向本處提出異議。

四、被繼承人吳建坤的親屬有以下五人：

父親：吳榮華，于二0 0七年九月二十八日死亡。

母親：李美榮，于****年十一月二十六日死亡。

配偶：楊保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，現(xiàn)住河南

省許昌縣小召鄉(xiāng)北寨村。

長(zhǎng)子：吳占磊，男，一九八三年三月一日出生，現(xiàn)住河南省許

昌縣小召鄉(xiāng)小召街政府院。

次子：吳志磊，男，一九八五年十月十日出生，現(xiàn)住河南省許

昌縣小召鄉(xiāng)小召街政府院。

五、現(xiàn)吳占磊、吳志磊均表示放棄對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)繼承權(quán)。根據(jù)上述事實(shí)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，被繼承人吳建坤死亡時(shí)遺留的上述個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)為吳建坤的遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第二十五條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)由其父親吳榮華、母親李美榮、配偶楊保霞、長(zhǎng)子吳占磊、次子吳志磊共同繼承。因被繼承人吳建坤的父親吳榮華、母親李美榮先于被繼承人死亡，現(xiàn)被繼承人的長(zhǎng)子吳占磊、次子吳志磊均表示放棄對(duì)該遺產(chǎn)的繼承權(quán)。因此，被繼承人吳建坤的遺產(chǎn)應(yīng)由其配偶楊保霞繼承。

中華人民共和國(guó)河南省許昌縣公證處

公證員

二0 一二年五月三日篇三：辦理房產(chǎn)繼承公證的程序

辦理房產(chǎn)繼承公證的程序，如何辦理房產(chǎn)繼承公證

導(dǎo)讀：房產(chǎn)的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房

產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么，具體的房產(chǎn)繼承公證的程序和手續(xù)是怎樣的呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：

房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的 配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件

房產(chǎn)公證的程序：

1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。

2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回

執(zhí)上簽收。

3、收取公證費(fèi)

4、指派承辦公證員

5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)

6、出具公證書(shū)

申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：

1、公證申請(qǐng)人身份證件

現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿

現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外

居住證件、原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明、身份證

2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖

父母、兄弟姐妹)的身份證件

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具)

4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求

如3)

5、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)結(jié)婚的提供結(jié)婚證;(2)如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書(shū)或法院《民事調(diào)解書(shū)》或法

院《民事判決書(shū)》和生效證明書(shū)(3)如未婚的，提供未婚證明(4)如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明

6、被繼承人的子女的出生證/獨(dú)生子女證

7、被繼承人的親屬關(guān)系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫(xiě))

8、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女

證)

9、死者的財(cái)產(chǎn)憑證(如：房地產(chǎn)權(quán)證，、銀行存款憑證，、股權(quán)證明，、股票清單、機(jī)

動(dòng)車登記證書(shū)、保險(xiǎn)合同及理賠證明等)來(lái)源：

繼承權(quán)公證書(shū)

（2013）威證字第1678號(hào)

申請(qǐng)人：×××，女，1950年1月1日出生，漢族，居民身份證住址：×××，身份證號(hào)碼：×××。

被繼承人：×××，男，1942年7月24日出生，漢族，生前住四川省×××，身份證號(hào)碼：×××。

申請(qǐng)人×××二0一一年十二月二十七日向本公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，并提交了如下證明材料：

一、申請(qǐng)人的居民身份證;

二、被繼承人×××的死亡證明;

三、被繼承人×××死亡后的所有法定繼承人證明;

四、遺產(chǎn)證明。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》和《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，本處對(duì)申請(qǐng)人提交的權(quán)利證明及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行了審查核實(shí)，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行了詢問(wèn)，現(xiàn)查明如下事實(shí)：

一、被繼承人×××于2010年4月22日因病在家中死亡。

二、被繼承人×××生前無(wú)婚生子女和非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，被繼承人的父母已先于×××死亡。其法定繼承人只有妻子陳珍一人。

三、繼承人×××向本處申請(qǐng)繼承被繼承人×××的遺產(chǎn)為：座落×××的住房一套，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為110m2，房產(chǎn)證為×××號(hào)，土地使用權(quán)證為×××號(hào)，使用面積為15.71m2

四、據(jù)被繼承人羅楊庸的法定繼承人×××稱：被繼承人×××生前無(wú)遺囑，亦未與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。繼承人對(duì)被繼承×××生前無(wú)遺囑及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無(wú)爭(zhēng)議，截止本公證書(shū)出具之前，亦未有他人向本公證處提出異議。

五、被繼承人×××前無(wú)債務(wù)。

六、現(xiàn)×××要求繼承被繼承人×××的遺產(chǎn)。按照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十六條的規(guī)定，以上房屋的一半為配偶×××所有，其余的一半為被繼承人×××的遺產(chǎn)。

根據(jù)以上事實(shí)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼續(xù)法》第五條、第十條、第二十五條規(guī)定，上述被繼承人×××的遺產(chǎn)應(yīng)由父母、配偶、子女共同繼承。被繼承人×××的父母已先于×××死亡，婚后也未生育子女，除配偶×××外，也無(wú)其他合法繼承人，故被繼承人×××的遺產(chǎn)由配偶×××一人繼承。

第三篇：貸款公證書(shū)要收費(fèi)嗎

貸款公證業(yè)務(wù)

聯(lián)社擬進(jìn)行的貸款公證業(yè)務(wù)，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法對(duì)貸款行為及其涉及的法律文書(shū)（借款合同、擔(dān)保合同等）、審批程序的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。

貸款公證業(yè)務(wù)在貸前調(diào)查預(yù)防、貸中審查把關(guān)、貸后監(jiān)督中起到了顯著的作用，同時(shí)公證機(jī)構(gòu)為信用社出具的賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，在不良貸款清收工作中減少了訴訟費(fèi)用，贏得了資產(chǎn)保全時(shí)間，能及時(shí)進(jìn)入執(zhí)行程序，避免了借款人逃避、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，大大提高了處置率。

一、貸款公證的必要性

近年來(lái)在信貸業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

復(fù)抵押或又租賃；有的抵押物產(chǎn)權(quán)不明，一旦出現(xiàn)逾期不還，很難用抵押物償還債務(wù)。

二是信用風(fēng)險(xiǎn)。借款戶信用觀念淡薄，誠(chéng)信環(huán)境建設(shè)不力。造成不良資產(chǎn)清收工作舉步維艱，不良貸款居高不下。部分社會(huì)不法分子利用部分信貸人員合規(guī)意識(shí)不足、為一己私利違規(guī)放貸的可趁之機(jī)，大肆辦理貸款證，而現(xiàn)在這些不法分子不是被公安機(jī)關(guān)拘捕，就是逃亡在外，造成此類貸款大部分根本無(wú)法落實(shí)到人。部分企業(yè)也企圖惡意逃廢債務(wù)，在無(wú)法維持正常經(jīng)營(yíng)后，負(fù)責(zé)人外逃，造成債務(wù)無(wú)法落實(shí)，形成不良貸款。

三是訴訟時(shí)效問(wèn)題。貸款一旦出現(xiàn)欠息、逾期現(xiàn)象后，往往一些借款人和擔(dān)保人因種種理由拒簽《到、逾期貸款催收通知書(shū)》，造成超訴訟時(shí)效問(wèn)題，從而信用社資產(chǎn)造成損失。

四是信用社在與欠款人及其擔(dān)保人糾紛產(chǎn)生后，往往采取訴訟的方式直接向法院申請(qǐng)裁判并依據(jù)裁判結(jié)果向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但訴訟時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，給借款人逃避、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)提供了一定的時(shí)間，同時(shí)訴訟費(fèi)用較高。

以上存在風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，貸款公證成為行之有效的解決辦法之一。

二、貸款公證的作用

從他行辦理公證業(yè)務(wù)情況來(lái)看，貸款公證業(yè)務(wù)的作用可分為以下五個(gè)方面： 1.公證能起到提前介入預(yù)防糾紛、減少訴訟的作用。公證人

員在辦理貸款公證時(shí)，需要嚴(yán)格審查借款人、保證人的主體資格，對(duì)不具備還款條件的借款人當(dāng)即予以拒絕。并明確告知借款人、保證人所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任和義務(wù)，讓借款人、擔(dān)保人明白并承諾逾期不能履約所承擔(dān)的后果和應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。從而提高了借款人、保證人的信用觀念，增強(qiáng)了他們的責(zé)任心，促使他們按期還貸。

2.公證能起到“把關(guān)”作用。一是貸前調(diào)查關(guān)，即調(diào)查借款人、擔(dān)保人的主體資格等。二是在簽約階段，公證機(jī)構(gòu)可對(duì)每筆貸款手續(xù)是否齊全，借款人、保證人主體資格是否合法，合同條款是否完備、合法，簽字、印章是否齊全、真實(shí)、有效，抵押物、抵押物的權(quán)屬證明是否真實(shí)、有效等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，幫助金融機(jī)構(gòu)把好了最后審查關(guān)。三是貸后監(jiān)督階段。公證處可以根據(jù)金融機(jī)構(gòu)提供的逾期不還款的債務(wù)人的違約情況和財(cái)產(chǎn)情況，幫助金融機(jī)構(gòu)調(diào)查、督促借款人履行還款義務(wù)。

3.公證機(jī)構(gòu)可為信用社依法出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)?！豆C法》《民事訴訟法》、規(guī)定公證機(jī)構(gòu)在辦理借款合同公證時(shí)可以被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。借款人、擔(dān)保人逾期不還款，金融機(jī)構(gòu)可以向公證處申請(qǐng)，由公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行證書(shū)，直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。為了解決執(zhí)行難，最高法院、司法部專門出臺(tái)了《關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)執(zhí)行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》，這就解決了地方保護(hù)主義的問(wèn)題。而直接申請(qǐng)執(zhí)行節(jié)約了訴訟成本，縮短了資產(chǎn)保全時(shí)間，能及時(shí)進(jìn)入執(zhí)行程序，避免了借款人逃避、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，大大提高了回款率。

4.公證機(jī)構(gòu)還可以為信用社債權(quán)做保全證據(jù)公證。如對(duì)于原來(lái)沒(méi)有賦予強(qiáng)制執(zhí)行條款的借款合同，在信貸人員進(jìn)行催收時(shí)，可申辦《到、逾期貸款催收通知書(shū)》公證，公證人員與信貸人員一同前往，并做催收談話筆錄，無(wú)論借款人、保證人是否在催收通知書(shū)上簽字，有公證員在場(chǎng)，不影響行使國(guó)家公證證明權(quán)，若借款人、保證人簽收，出具送達(dá)公證書(shū)，否則，出具拒簽公證書(shū)。通過(guò)公證，能有效地延長(zhǎng)訴訟時(shí)效，并視信用社在適當(dāng)之時(shí)，在公證延長(zhǎng)的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。5，辦理貸款公證的過(guò)程也是信用社信貸人員及客戶普及法律知識(shí)的過(guò)程，從而在一定程度上凈化了信貸環(huán)境，促進(jìn)了農(nóng)信整體業(yè)務(wù)的良性發(fā)展。

三、貸款公證的流程

貸款公證的流程簡(jiǎn)單為以下四個(gè)過(guò)程：

1、客戶經(jīng)理按要求和程序辦理貸款。

2、貸款人、借款人及所有保證人要在公證人員的審核監(jiān)督下簽訂合同及補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)辦理公證手續(xù)，公證處出具《公證辦理通知書(shū)》。

3、信貸專柜人員在辦理貸款時(shí)，必須審查《公證辦理通知書(shū)》及相關(guān)的材料（屬自然人貸款的在貸款證副本中加蓋“本貸款已辦理公證”印記），無(wú)《公證辦理通知書(shū)》的拒絕辦理，（屬

貸款證貸款，一次公證、分次使用的，由信貸專柜人員核對(duì)貸款證副本）。

4、公證部門暫留一份借款、擔(dān)保、抵押合同及補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱合同）7日內(nèi)辦妥公證文書(shū)，屬自然人貸款，將公證的合同和公證書(shū)與信貸專柜留存的合同交換。屬公司類貸款，將公證的合同和公證書(shū)與客戶經(jīng)理留存的合同交換。辦理好交接手續(xù)后，將公證的合同、公證書(shū)及其他借款資料一同分類裝訂保管，并單獨(dú)建立公證臺(tái)帳。篇二：房產(chǎn)抵押公證費(fèi)多少錢？

世聯(lián)財(cái)金融

2015年10月8日

房產(chǎn)抵押公證費(fèi)多少錢？

之前有朋友問(wèn)小編，房產(chǎn)抵押公證收費(fèi)嗎?怎么收費(fèi)?按件收按房?jī)r(jià)比例收還是按貸款比例收?辦完公證之后還用辦抵押登記嗎?今天，小編來(lái)為您介紹一下房產(chǎn)抵押公證費(fèi)多少錢?怎么計(jì)算 ? 房產(chǎn)抵押公證費(fèi)多少錢?怎么計(jì)算? 房產(chǎn)抵押公證是按照房屋價(jià)值來(lái)按照一定的比例來(lái)收費(fèi)的。舉個(gè)例子，你的房子值80萬(wàn)，你只貸了40萬(wàn)，那么抵押公證還是按80萬(wàn)的基礎(chǔ)收。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：20000元以下的，收取1%的公證費(fèi);20001元至50000元部分，收取0.8%;50001至100000元部分，收取0.6%;100001至500000元部分，收取0.5%;500001元至1000000元部分，收取0.4%;1000001元至2000000元部分，收取0.3%;2000001元至3000000元部分，收取0.2%;3000001元至4000000元部分，收取0.1%;4000001元以上部分收取0.05%。

所以，假設(shè)房屋價(jià)值為80萬(wàn)，則公證費(fèi)

=20000*1%+30000*0.8%+50000*0.6%+400000*0.5+300000*0.4%=3940元。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押公證費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。篇三：公證處公證費(fèi)用

公證處公證費(fèi)用

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、證明法律行為

1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額500,000元以下部分，收取比例為0.3％，按比

例收費(fèi)不到200元的，按200元收取500,001元至5,000,000元部分，收取0.25％，5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2％，10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15％，20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1％，50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05％，100,000,001元以上部分，收取0.01％。

2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額20,000元以下的，收取比例為1%，20,001元至50,000元部分，收取0.8%，50,001 元至100,000元部分，收取0.6％，100,001元至500,000元部分，收取0．5％，500,001元至100,000元部分，收取0.4%，1,000,001元至2,000,000元部分，收取0.3%，2,000,001元至,3,000,000元部分，收取0.2%，3,000,001元至4,000,000元部分，收取0.1%，4,000,001元以上部分，收取0．05％。

3、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元。

4、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)150元。

5、證明非財(cái)產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、扶養(yǎng)協(xié)議、變更撫養(yǎng) 權(quán)協(xié)議等每件收費(fèi)100元。

6、證明計(jì)劃生育協(xié)議等每件收費(fèi)100元。

7、證明知青子女回滬委托監(jiān)護(hù)協(xié)議等每件收費(fèi)100元。

8、證明資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議等每件收費(fèi)200元。

9、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等每件收費(fèi)400/ 元。

10、證明民間借款、還款協(xié)議、合同每件收費(fèi)400元。

11、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等每件收費(fèi)400元。

12、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)500元。

13、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)80o元。

14、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)1000元。

15、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書(shū)公證等

按受益額的2％收取，最低收取200元。

二、證明有法律意義的事實(shí)

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過(guò))刑事處分等每件收費(fèi)80元。

2、證明法人和其他組織的資格、資信每件收費(fèi)500元。

3、證明不可抗力事件每件收費(fèi)400元。

4、對(duì)證人、證言及書(shū)證保全每件收費(fèi)200元。

5、對(duì)聲像資料、電腦軟件保全每件收費(fèi)800元。

6、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的證據(jù)保全每件收費(fèi)1,000元。

7、對(duì)其他物證的證據(jù)保全每件收費(fèi)400元。

8、證明資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議等、對(duì)侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全每件收費(fèi)1,000元。

9、制作票據(jù)拒絕證書(shū)每件收費(fèi)400元。

三、證明有法律意義的文書(shū)

1、證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書(shū)每件收費(fèi)500元。

2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書(shū)、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書(shū)每件收費(fèi)500元。

3、證明其他有法律意義的文書(shū)，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書(shū)上的簽名、印鑒、作出日期等每件收費(fèi)100元

四、提存公證按標(biāo)的額的0.3％收取，最低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

五、賦予債權(quán)文書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額的0.3％收取。

六、辦理遺囑公證和保管遺囑、清點(diǎn)保管遺產(chǎn)，確認(rèn)遺囑的效力。

1、辦理通囑公證每件收費(fèi)400元(不涉及財(cái)產(chǎn)的200元)。

2、保管遺囑(1)文字遺囑(2)音帶、音像遺囑(1)每件每年收費(fèi)100元。租用銀行保管箱費(fèi)用另計(jì)。(2)每件每年收費(fèi)

200元。租用銀行保管箱費(fèi)用另汁。

3、清點(diǎn)遺產(chǎn)每宗收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

4、確認(rèn)遺囑效力控受益額的1．5％收取，最低收取200元。

5、保管遺產(chǎn)每年收取保管費(fèi)300元。租用銀行保管箱、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用另計(jì)。

七、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算，評(píng)估和估損

1、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)500-1,000元，法人及其他組織財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)1,000-2,000元。

可由雙方在幅度內(nèi)商定。

2、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、估損公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)收費(fèi)500元，法人及其他組織財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)1,000元。聘請(qǐng)專家費(fèi)用另計(jì)。

八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止

1、對(duì)解除收養(yǎng)的公證每件收費(fèi)500元。

2、對(duì)恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證每件收費(fèi)500元。

3、對(duì)認(rèn)領(lǐng)親子的公證每件收費(fèi)500元。

4、證明其他民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止涉及人身權(quán)益的，每件收費(fèi)100元，涉及民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)

300元，涉及商務(wù)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)500元。

5、對(duì)聲明書(shū)、委托書(shū)的公證公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)200元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。

6、對(duì)保證書(shū)的公證公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)300元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。

7、證明股票發(fā)行每件收費(fèi)30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會(huì)、股東大會(huì)、董事會(huì)的召開(kāi)和決議文件的通過(guò)每件收費(fèi)2,000-4,000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

9、證明申辦養(yǎng)老金、勞動(dòng)保險(xiǎn)金、子女助學(xué)金、撫恤金、救濟(jì)金等相關(guān)公證每件收費(fèi)50元。

九、辦理法律規(guī)定的抵押登記，與公證相關(guān)的登記、認(rèn)證事務(wù)，保管文書(shū)，代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書(shū)

1、抵押登記每件收費(fèi)300-1,000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

2、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟(jì)法律文書(shū)每件收費(fèi)300-1,000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

3、代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的認(rèn)證事務(wù)每件收費(fèi)50元。

4、代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的登記事務(wù)每件收費(fèi)300元。

5、保管文書(shū)每件每年收費(fèi)200元。不足一年按一年收費(fèi)，租用保管箱費(fèi)用另計(jì)。

6、代擬和修改民事法律文書(shū)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)50元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)200元。

十、依法辦理的其他法律事務(wù)

1、開(kāi)獎(jiǎng)抽號(hào)公證非經(jīng)營(yíng)性開(kāi)獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)500元，經(jīng)營(yíng)性開(kāi)獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)1,000元。

2、拍賣公證每件收費(fèi)1,000元。

3、招投標(biāo)開(kāi)標(biāo)、決標(biāo)公證每件收費(fèi)3,000元。

4、證明健康狀況、指紋、尸體檢驗(yàn)、尸體火每件收費(fèi)200元。

5、產(chǎn)品抽樣檢測(cè)公證每件收費(fèi)500元。

6、征繳養(yǎng)路費(fèi)協(xié)議公證每件收費(fèi)100元。

7、納稅證明每件收費(fèi)200元。

十一、與公證相關(guān)的各類服務(wù)收費(fèi)

1、民事法律咨詢涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每半小時(shí)收費(fèi)100元，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每半小時(shí)收費(fèi)50元。簡(jiǎn)單的口頭詢

免費(fèi)。

2、經(jīng)濟(jì)法律咨詢每半小時(shí)收費(fèi)100-200元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定(不足半小時(shí)，按半小時(shí)收取)。

3、委托專項(xiàng)調(diào)查市內(nèi)調(diào)查的，每件收費(fèi)50元，赴遠(yuǎn)郊調(diào)查的，每件收費(fèi)150元，出省市調(diào)查的，每天收費(fèi)200元，住宿、就餐、交通費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

4、辦證上門費(fèi)每件收費(fèi)100元。

5、上門送證費(fèi)每件收費(fèi)30元。

6、公證書(shū)副本費(fèi)每本收費(fèi)10元。

7、公證書(shū)翻譯費(fèi)每千字收費(fèi)60元，不足千字按千字計(jì)算。

8、其他文書(shū)翻譯費(fèi)民事文書(shū)每千字80元，經(jīng)濟(jì)合同文本每千字100元。

9、外譯校核費(fèi)每千字20元，不足千字按千字計(jì)算。

10、常年公證服務(wù)以自愿原則由雙方商定

十二、對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的

1、對(duì)己受理的公證事項(xiàng)，未經(jīng)審查，申請(qǐng)人要求撤回的每件收費(fèi)10元

2、對(duì)已經(jīng)審查的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取。

第四篇：公證書(shū)

（21）公 證 書(shū)

（2008）X證字第XXX號(hào)

申請(qǐng)人：某甲，男，于一九七五年十月十日出生，住四川省XX市XXX街XX號(hào)。

身份證號(hào)：***。

關(guān)系人：宇宙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。住四川省XX市XX街XX號(hào)。

法定代表人：XXX。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：511528XXXXXX。

公證事項(xiàng)：保全證據(jù)。

申請(qǐng)人某甲認(rèn)為關(guān)系人出賣給予的“宇宙花園”8幢8單元8號(hào)住房一套存在房屋面積嚴(yán)重縮水，與購(gòu)房合同所附的圖紙尺寸相差較大，層高嚴(yán)重不夠的問(wèn)題，遂于二OO八年六月八日向我處申請(qǐng)對(duì)上述房屋的狀況辦理保全證據(jù)公證。某甲在申請(qǐng)的同時(shí)，提交了本人身份證、宇字第088號(hào)《商品房買賣合同》、房款發(fā)票、宇宙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的《交房通知》以及（2008）滬證字第8888號(hào)委托公證書(shū)等證據(jù)材料。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》、《公證程序規(guī)則》之規(guī)定，本處公證員C及公證員助理D與是房地產(chǎn)測(cè)繪公司測(cè)繪工程師B、測(cè)繪員A、攝影人E共五人于二OO八年六月十日來(lái)到某甲購(gòu)買的“宇宙花園”8幢8單元8層8號(hào)住房，由保管鑰匙的小區(qū)保安F將該套房屋房門打開(kāi)，測(cè)繪員A和測(cè)繪工程師B使用DISCO_58型紅外線測(cè)距儀對(duì)該房屋的面積和層高進(jìn)行了測(cè)量。測(cè)繪過(guò)程和公證人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的過(guò)程由攝影人E使用SONY_88型磁帶式攝像機(jī)全程攝像。公證員助理D現(xiàn)場(chǎng)制作了《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》一份共2頁(yè)，測(cè)繪人員現(xiàn)場(chǎng)制作了測(cè)字第28號(hào)《測(cè)量報(bào)告》一份共1頁(yè)。見(jiàn)證人F在場(chǎng)見(jiàn)證。攝影人E完成攝制后由公證員助理與E一同到“新潮攝影工作室”將上述E在現(xiàn)場(chǎng)攝制的錄像帶刻錄成光盤(pán)一式三份。

茲證明，與本公證書(shū)相粘連的“測(cè)字第28號(hào)《測(cè)量報(bào)告》”和《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》為測(cè)繪員Ａ、測(cè)繪工程師B、公證員C及公證員助理D、小區(qū)保安F和攝影人E現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)所作，《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》上公證員C、攝影人E和測(cè)繪人員A、B及見(jiàn)證人Ｆ簽名屬實(shí)；復(fù)印件與原件相符。公證書(shū)附后的光盤(pán)攝制情況與實(shí)際情況相符。原始磁帶保存于公證處。

附：

1、測(cè)字第28號(hào)《測(cè)量報(bào)告》；

2、《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》；

3、保全現(xiàn)場(chǎng)光盤(pán)一張。

中華人民共和國(guó)四川省XX縣公證處

公證員：（簽名）二OO八年六月十二日

第五篇：公證書(shū)

一． 協(xié)議書(shū)公證

1.地點(diǎn)：光谷會(huì)展中心四樓的洪興公證處應(yīng)該離華工最近吧

2.擔(dān)保人要求：兩人，最好是企事業(yè)單位的工作人員吧，用固定工資擔(dān)保方便一些，我找了兩個(gè)在武漢工作的同學(xué)。只要有固定工資收入就行，多少?zèng)]有要求。給大家一個(gè)模板。

證明

茲證明本單位職工：XX（身份證號(hào)碼：XXXX），系本單位正式員工，具有固定穩(wěn)定的工資收入，特此證明。

單位名稱：xxxxx

人事處（蓋章）

2011年6月2日

3..去之前把《協(xié)議書(shū)》除最后一頁(yè)所有能填的全部填好，公證處那地方很小，在那里填寫(xiě)不方便，也有點(diǎn)耽擱時(shí)間。

4.帶上《協(xié)議書(shū)》，自己和擔(dān)保人都要戶口本原件，（或者戶籍卡，戶口遷移證），身份證還有擔(dān)保人單位開(kāi)具的收入證明，收入證明要有擔(dān)保人單位人事部門蓋章。

5.去之前把自己和擔(dān)保人的戶口本和身份證各復(fù)印一份，這個(gè)要交上去。（我覺(jué)得帶不帶原件無(wú)所謂，有這個(gè)就行，我?guī)Я嗽矝](méi)看）

6.兩個(gè)擔(dān)保人必須到場(chǎng)簽字

7.帶上至少280RMB

8.15分鐘左右就能搞定，10個(gè)工作日以后來(lái)領(lǐng)取公證后的《協(xié)議書(shū)》

9.1份：出國(guó)前領(lǐng)取簽證，機(jī)票時(shí)交給留學(xué)服務(wù)中心

10.1份：本人

11.2份：擔(dān)保人

12.1份：公證處

13.1份：?jiǎn)挝唬ㄈA科）

14.雙洞右路江城華庭1#-3-802

15.