第一篇：質量保證金的說明

關于支付*** 建設項目質量保證金的申請

***（建設單位）: 我公司承建的***建設項目 2016年*月*日開工，于2017年*月*日完工。工程結算（合同）價為伍***（￥***元），扣質保金***整（￥***元），2017年*月*日由貴局組織相關部門和單位對工程進行了竣工驗收，驗收合格并交付****部門。該工程經(jīng)一年使用, 未發(fā)生質量問題, 工程內(nèi)各分項工程運行正常，現(xiàn)工程質保期一年已滿,特向貴局申請支付***整（￥***元）質量保證金為盼。收款單位：*** 開戶行:*** 帳號:***

***（施工單位）項目經(jīng)理:

2018年*月*日

第二篇：質量保證金

一、建設工程質量保證金制度出臺的背景？

答：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，外地開發(fā)商自帶施工、設計、監(jiān)理的情況也越來越多。這些小區(qū)開發(fā)完畢，四方責任主體一走了之，房屋竣工后產(chǎn)生的質量問題無處投訴，無人維修，產(chǎn)生很大的社會負面影響。其一，業(yè)主群訪，集訪，越級上訪，形成了社會不穩(wěn)定因素，影響了政府的形象，影響了和諧社會的建設。其二，質保金被開發(fā)商帶走了，留下很大的維修包袱，給政府造成額外的壓力。其三，直接損害了廣大業(yè)主的切身利益。開發(fā)商跑了，房子有問題沒人維修，直接受損害的還是廣大業(yè)主。

基于上述原因，市建設行政主管部門在市政府的支持下，創(chuàng)新工作思路，決定實施建設工程質量保證金制度。

二、對建設工程質量保證金實施監(jiān)管的目的？

答：建設部〔2005〕7號文件明確建設工程實行質量保證金制度，主要目的是；保證施工單位在缺陷責任期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質量問題或缺陷進行維修。也就是說，建設工程質量保證金是保證維修的資金而不是維修金。缺陷責任期內(nèi)，如果施工單位不對出現(xiàn)的質量問題進行維修，建設單位或建設行政主管部門可以直接委托有資質的隊伍進行維修，所發(fā)生的費用可從質保金中支付，且直接委托隊伍進行維修時，不免除原施工單位的質量責任。

三、對建設工程質量保證金進行監(jiān)管有哪些重要作用？

答：可以形成多贏的局面。一是維護了施工單位的切身利益。監(jiān)管以前，質保金往往被開發(fā)商當作利潤帶走，施工單位拿不到這筆本屬于自己的錢。二是促使施工單位狠抓工程質量，促進工程質量的整體提高。施工單位為了減少竣工后的維修費用（這部分費用要施工單位先拿出）必須在工程建設全過程中狠抓工程質量。三是維護了廣大業(yè)主的切身利益。施工單位提高了工程質量，廣大業(yè)主能夠買到放心房，也就不再為住宅質量煩心了。四是可以大大減少質量投訴，有利于和諧社會的建設。施工單位為了順利得到返還，就必須認真、及時地處理出現(xiàn)的質量問題，否則業(yè)主投訴到建設單位或主管部門，他們就不一定能得到全額返還。五是有利于維護政府的形象。工程質量提高了，群眾上訪將大大減少，政府的壓力也隨之減小，形象將得到較好的維護，六是有利于開發(fā)單位專心致志搞開發(fā)、抓質量、賺大錢。業(yè)主投訴減少了，開發(fā)商可以騰出大量的時間、精力用于工程開發(fā)和抓工程質量，形成良性循環(huán)。同時，工程質量提高了，開發(fā)商的信譽也大大提升，房子也就好賣了，開發(fā)商經(jīng)濟效益將大增加。

四、如何繳納建設工程質量保證金？

答：建設工程質量保證金質金可以按幢號交，也可以按組團或小區(qū)交。首先，由質監(jiān)站工程項目責任監(jiān)督員根據(jù)施工合同及工程實際情況，計算應交質保金數(shù)額，填寫“質保金繳費通知單”，再由質監(jiān)站指定人員審核后報站長室批準。其次，開發(fā)單位持批準的繳費單到監(jiān)管銀行交納質保金至施工單位開設的保證金專戶中。第三，監(jiān)管銀行開出質保金交納單或質量保函，交由市質監(jiān)站保管。

五、不交建設工程質量保證金怎么辦？

答：建設工程質量保證金監(jiān)管是我市建設工程質量管理的重要創(chuàng)新舉措，市建設局出臺的《淮安市建設工程質量保證金管理實施細則》、《關于工程質量保證金存儲管理的有關規(guī)定》中明確規(guī)定，沒有交納質保金的開發(fā)項目，不得進行竣工驗收。

六、建設工程質量保證金怎樣返還？

答：建設工程質量保證金分兩次退還。竣工滿2年，施工單位提出返還申請，建設單位會同施工單位對工程進行曲檢查，無質量異議后報質監(jiān)站，質監(jiān)站在質監(jiān)網(wǎng)上公示一周無異議后，退還質保金總額的70%?？⒐M5年后，按上述程序退還質保金余額。

七、工程出現(xiàn)質量問題，施工單位可否從建設工程質量保證金中支付維修費用？

答：不可以，質保金是保證資金，不是維修金。缺陷期內(nèi)，工程出現(xiàn)質量問題，施工單位自己出錢進行維修。只有這樣，缺陷期滿后，施工單位才能得到保證金的返還。

八、監(jiān)管建設工程質量保證金，質監(jiān)站是否受益？

答：銀行的戶頭由施工單位開，錢由開發(fā)單位交，在質保金交納全過程中，質監(jiān)站不沾錢的邊。質監(jiān)站主要任務是與建設單位共同對保證金進行曲監(jiān)管，其根本目的是保證缺陷期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題得到維修，保證住宅工程質量，絕不用也不可能用到質保金一分錢。

九、建設工程質量保證金的監(jiān)管對開發(fā)商是否造成利益損失？

答：質保金監(jiān)管對開發(fā)商而言，有百利而無一害。首先，這部分資金旬開發(fā)商從工程款中預留作為保證施工單位維修的資金。也就是說，質保金的本質懺屬性是施工單位工程款的一部分，對質保金實施監(jiān)管，只不過保管人更換而已，對開發(fā)商來講，不損失自身利益。其次，實行質保金監(jiān)管，可以實現(xiàn)開發(fā)商追求最大利潤的根本目的。因為實行質保金監(jiān)管后，如前所述，可以促進施工單位抓質量，可以大大減少業(yè)主投訴，開發(fā)商就不會因為處理群眾投訴耗費很多精力，也就是可以騰出大量的時間、精力，抓開發(fā)、抓質量，質量上去了，房子也就更好賣了，開發(fā)商賺的錢也將大大增加。第三，可以大大提高開發(fā)商的質量信譽。因為質量抓好了，老百姓買了放心房，一傳十、十傳百，開發(fā)商的信譽也就自然提升了。第四，可以節(jié)約后期成本。房子有問題，老百姓首先要找開發(fā)商，開發(fā)商在處理投訴過程中，肯定會付出一定的人力、財力（包括部分索賠費用）。實行質保金監(jiān)管后，工程質量提高了，上述費用會大大減少或不發(fā)生，相應地節(jié)約了隱形成本。

十、實行建設工程質量保證金制度后，工程出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商是否可以不問？

答：雖然開發(fā)商把質保金交到專戶中，便于監(jiān)管，但缺陷期內(nèi)工程出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商仍要督促、協(xié)助施工單位做好維修工作，如施工單位拒不維修，開發(fā)商應委托有資質單位進行維修，發(fā)生的費用從質保金中支付。建設部明文規(guī)定，開發(fā)單位是住宅工程質量的第一責任者，任何時候都不要產(chǎn)生“質保金已經(jīng)交出去了，就可以不聞不問”的錯誤思想。

第三篇：退保證金說明

退保證金說明

致：江門市政府采購中心

我方有XXXXXXXXXXXXXXX項目（采購編號：XXXXXX）所提交的履約保證金 元（￥）。該項目已驗收且驗收合格。請貴中心將以上款項按以下賬戶退回：

收款單位： 帳 號： 開戶銀行：

供應商：日 期： 年 月 日（法人公章）

第四篇：質量保證金協(xié)議

湖南宇晶機器股份有限公司

質量保證金協(xié)議

甲方：湖南宇晶機器股份有限公司（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）

鑒于甲乙雙方前期良好的合作關系，并于以后更好的合作、共同拓展市場和承擔品質風險，本著相互信任、平等、互惠互利、風險共擔.共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1.乙方提供甲、乙雙方2014年所發(fā)生貨款總數(shù)平均值的30%作為質量保證金由甲方保管，且質量保證金最低不少于RMB10000.00元，具體標準如下：

甲方根據(jù)乙方的供貨品質狀況，按照以下標準設立質量保證金： A.業(yè)績評定A級，且在月度評定均在B級以上，質量保證金比例15%;B.業(yè)績評定B級，且在月度評定均在C級以上，質量保證金比例20%;C.業(yè)績評定C級或以下，質量保證金比例30%;2.以上質量保證金由甲方在2014年9月份應付乙方款項中扣除。3.質量保證金是用于督促乙方積極配合甲方處理品質問題，并承擔因乙方產(chǎn)品責任造成的甲方或甲方客戶方面的實際損失。

4.乙方同甲方合作期間，如發(fā)生乙方拒絕承擔已明確是因乙方責任造成甲方損失的情形，甲方可視甲方實際損失扣除部份或全部質量保證金，同時甲方有權因此終止所有雙方的合作協(xié)議，直至追回甲方的損失。

湖南宇晶機器股份有限公司

5.乙方質保金的交納不能豁免乙方交貨后的品質責任，當由于乙方品質問題導致的損失超過質保金金額時，乙方需承擔超過的損失。6.當乙方采用質保金彌補甲方的損失時，需在事情處理完畢一月內(nèi)重新補足質保金，否則甲方有權終止雙方合作至乙方補足質保金。7.當乙方向甲方連續(xù)供貨達1年，且供貨品質標準達到第1項降低要求的，乙方可申請降低質量保證金比例。

8.當甲、乙雙方終止業(yè)務往來半年以上，乙方可要求甲方返還全部質量保證金。

9.當甲方與乙方交易額在一年后發(fā)生較大的變動時，乙方可在第二年4月份提出申請，按照第二年前三個月的具體數(shù)額重新確定，具體實施流程按照第8項執(zhí)行。

10.以上保證金的返還和修訂，需由供應商書面通知采購部，采購部提出申請，經(jīng)采購部部長.品質部部長認可后，交副總批準后，采購部通知財務部實施。

11.乙方提出返還質量保證金要求后，經(jīng)甲方確認符合本協(xié)議第5、6.條要求，甲方在確認后的二個月內(nèi)安排返還質量保證金。

12.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至雙方重新簽訂協(xié)議之前有效。13.當出現(xiàn)雙方爭議而未能達成協(xié)議時，可向甲方當?shù)胤ㄔ荷暾堉俨么_定。

甲方（公章）

乙方（公章）： 甲方代表：

乙方代表： 日 期：

日

期：

第五篇：質量保證金協(xié)議書

東莞市林積為實業(yè)投資有限公司

質量保證金協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

鑒于甲乙雙方前期良好的合作關系，并于以后更好的合作、共同拓展市場和承擔品質風險，本著相互信任、平等、互惠互利、風險共擔.共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1.乙方提供甲、乙雙方2018年所發(fā)生貨款總數(shù)平均值的30%作為質量保證金由甲方保管，且質量保證金最低不少于RMB1000.00元，具體標準如下：

甲方根據(jù)乙方的供貨品質狀況，按照以下標準設立質量保證金： A.業(yè)績評定A級，且在月度評定均在B級以上，質量保證金比例15%;B.業(yè)績評定B級，且在月度評定均在C級以上，質量保證金比例20%;C.業(yè)績評定C級或以下，質量保證金比例30%;2.以上質量保證金應由甲方在2018年1月份至2月份應付乙方款項中扣除。取消合作后一年返還，或出現(xiàn)批量不良將最近三個月的交易額全部抵押為質量保證金，18個月后返還。

3.質量保證金是使用于督促乙方積極配合甲方處理品質問題，并承擔因乙方產(chǎn)品責任造成的甲方或甲方客戶方面的實際損失。

4.乙方同甲方合作期間，如發(fā)生乙方拒絕承擔已明確是因乙方責任造成東莞市林積為實業(yè)投資有限公司

甲方損失的情形，甲方可視其實際損失扣除部份或全部質量保證金，同時甲方有權因此終止所有雙方的合作協(xié)議，直至追回甲方的損失。5.乙方質保金的交納不能豁免乙方交貨后的品質責任，當由于乙方品質問題導致的損失超過質保金金額時，乙方需承擔超過的損失。6.當乙方采用質量保證金彌補甲方的損失時，需在事情處理完畢一月內(nèi)需重新補足質量保證金，否則甲方有權終止雙方合作至乙方補足質量保證金。

7.當乙方向甲方連續(xù)供貨達1年，且供貨品質標準達到第1項降低要求的，乙方可申請降低質量保證金比例。

8.當甲、乙雙方終止業(yè)務往來半年以上，乙方可要求甲方返還全部質量保證金。

9.當甲方與乙方交易額在一年后發(fā)生較大的變動時，乙方可在第二年4月份提出申請，按照第二年前三個月的具體數(shù)額重新確定，具體實施流程按照第8項執(zhí)行。

10.以上質量保證金的返還和修訂，由供應商書面通知采購部，采購部提出申請，經(jīng)采購主管、品質經(jīng)理雙方認可后，交事業(yè)部總經(jīng)理批準后，采購部通知財務中心實施。

11.乙方提出返還質量保證金要求后，經(jīng)甲方確認符合本協(xié)議第5、6條要求，甲方在確認后的1個月內(nèi)安排返還質量保證金。

12.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至雙方重新簽訂協(xié)議之前有效。13.當出現(xiàn)雙方爭議而未能達成協(xié)議時，可向甲方當?shù)胤ㄔ荷暾堉俨么_定。甲方（公章）乙方（公章）： 甲方代表： 乙方代表： 日 期： 日 期：