第一篇：蒼溪縣中土鎮(zhèn)小學(xué)校租房協(xié)議

蒼溪縣中土鎮(zhèn)小學(xué)校

店面租房合同協(xié)議書(shū)

甲方：（出租方）蒼溪縣中土鎮(zhèn)小學(xué)校 乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租房屋為_(kāi)_____門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_____元（大寫(xiě)_________），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用保證金每年為元（大寫(xiě)）。乙方必須于每年在簽訂合同后十五日內(nèi)將租金等一次性交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的違約金賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書(shū)的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方獨(dú)自負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

八、在合同履行期間，如有政策變化，統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

九、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的5% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

十二、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十三、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十四、乙方在租期滿后退租或因其它特殊原因要退租的必須在一月內(nèi)（30天）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定房租按全年的100%或80%繳納，同時(shí)，清點(diǎn)房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備及建筑物損毀情況給予照價(jià)賠付。然后根據(jù)賠付情況找補(bǔ)乙方房屋使用保證金。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：租金與保證金由學(xué)校財(cái)務(wù)室按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%違約金，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽字：

手?。?/p>

****年**月**日

第二篇：蒼溪縣中土鎮(zhèn)小學(xué)校食堂匯報(bào)材料

蒼溪縣中土鎮(zhèn)小學(xué)校

關(guān)于學(xué)生食堂項(xiàng)目建設(shè)的匯報(bào)材料 蒼溪縣中土小學(xué)校食堂建設(shè)項(xiàng)目占地約300平方米，其建筑面積為588平方米，結(jié)構(gòu)為樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的一樓一底建筑。

蒼溪縣中土小學(xué)校食堂建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)（蒼發(fā)改發(fā)[2013]88號(hào)）文于2013年7月5日開(kāi)始立項(xiàng)，2013年10月29日得到蒼溪縣發(fā)展和改革局的（蒼發(fā)改發(fā)[2013]155號(hào)）文批復(fù)，并取得建筑項(xiàng)目的相關(guān)審批文件。項(xiàng)目由四川省名城勘查設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司勘察設(shè)計(jì)，由四川省力仁建筑工程有限公司承建，由蒼溪方正監(jiān)理所進(jìn)行全程監(jiān)理。其中：學(xué)校代表：閆傳銘，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：寇朗，項(xiàng)目經(jīng)理：陳昱霖，安全員：蒲學(xué)輝，施工員：童科，質(zhì)檢員：謝偉。

學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，專門(mén)成立了學(xué)生食堂建設(shè)項(xiàng)目工程領(lǐng)導(dǎo)小組、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督小組、建設(shè)安全領(lǐng)導(dǎo)小組。指派專人作現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)管人員，代表學(xué)校全程監(jiān)管建筑過(guò)程，同時(shí)取得建筑方相關(guān)資料。在建修中對(duì)建筑樁孔、樁基、地基、圈梁、砂石、鋼筋、磚等進(jìn)行驗(yàn)收并送質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢驗(yàn)，合格后方進(jìn)行下一步施工。在施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地之初，學(xué)校與建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂了安全協(xié)議書(shū)，并在建筑過(guò)程中學(xué)校派專人對(duì)項(xiàng)目安全施工進(jìn)行全程跟進(jìn)與監(jiān)管，對(duì)安全施工、施工場(chǎng)地是否全封閉、建筑材料堆放是否符合安全要求與規(guī)范等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，并積極協(xié)調(diào)各方面開(kāi)展工作。同時(shí)，在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況遇到問(wèn)題，建筑方與學(xué)校項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組采用現(xiàn)場(chǎng)辦公等形式進(jìn)行解決。

食堂建設(shè)工程于2013年11月25日動(dòng)工修建，目前該工程主體工程基本完成。

2014年5月15日

第三篇：中土鄉(xiāng)小學(xué)校校風(fēng)教風(fēng)學(xué)風(fēng)

中土鄉(xiāng)小學(xué)校校風(fēng)教風(fēng)學(xué)風(fēng)

校風(fēng)：求真向善尚美

教風(fēng)：博愛(ài)啟智善誘

學(xué)風(fēng)：文明會(huì)學(xué)上進(jìn)

校訓(xùn)：勵(lì)志誠(chéng)信活潑守紀(jì)

嚴(yán)謹(jǐn)奮進(jìn)開(kāi)拓創(chuàng)新

辦學(xué)理念：為學(xué)生終身發(fā)展奠基

為教師專業(yè)成長(zhǎng)搭臺(tái)

辦學(xué)目標(biāo)：學(xué)生高素質(zhì)

教師高水平

教育高質(zhì)量

教師培養(yǎng)目標(biāo)：思想有素質(zhì)

工作有追求

生活有品位

學(xué)生培養(yǎng)目標(biāo)：身體健康人格健全

基礎(chǔ)扎實(shí)特長(zhǎng)明顯

第四篇：中土場(chǎng)鎮(zhèn)防汛預(yù)案

中土場(chǎng)鎮(zhèn)2015年防洪應(yīng)急預(yù)案

1、總則 1.1 編制目的

為做好中土場(chǎng)鎮(zhèn)汛期洪澇災(zāi)害的防范處置工作，保證中土場(chǎng)鎮(zhèn)抗洪搶險(xiǎn)救災(zāi)工作高效有序進(jìn)行，最大限度減少人員傷亡和災(zāi)害損失，保障中土場(chǎng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)安全穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

1.2 編制依據(jù)

《防洪法》、《水法》、《防汛條例》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院《國(guó)家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案〉》、《國(guó)家防汛抗旱應(yīng)急預(yù)案〉》、縣防汛抗旱指揮部制定的防洪預(yù)案。

1.3 透用范圍

透用于自然或人為因素導(dǎo)致的中土場(chǎng)鎮(zhèn)內(nèi)遇山洪、暴雨洪澇等災(zāi)害事件的防御和處置。

1.4 工作原則

貫徹以人為本的方針和行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制、一崗雙責(zé)制、堅(jiān)持以防為主、防搶結(jié)合；堅(jiān)持因地制宜，突出重點(diǎn)；堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度；堅(jiān)持服從大局、分工合作、各司其職、堅(jiān)持公眾參與、軍民防聯(lián)；堅(jiān)持工程與非工程措施相結(jié)合等原則。

2.基本情況 2.1 自然地理

中土場(chǎng)鎮(zhèn)位于蒼溪縣的27公里處，梨苑灘上游。中土場(chǎng)鎮(zhèn)集雨面積1.3平方公里，海拔高度在400多米。主要自然災(zāi)害是暴雨洪澇，直接影響場(chǎng)鎮(zhèn)居民的生產(chǎn)生活安全。

2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)

中土場(chǎng)鎮(zhèn)現(xiàn)有人口0.3萬(wàn)人，固定資產(chǎn)總鎮(zhèn)1.2億元，單位9個(gè)，加油站1個(gè)。

2.3 山洪風(fēng)險(xiǎn)分析

中土場(chǎng)是山區(qū)場(chǎng)，由于受山高坡陡影響，極易迅速形成山洪，是造成該場(chǎng)災(zāi)害主要原因，洪澇災(zāi)害集中發(fā)生在5-8月。

2.4 重點(diǎn)防護(hù)對(duì)象

場(chǎng)鎮(zhèn)各單位特別是學(xué)校。

3.組織體系與職素 3.1 指揮機(jī)構(gòu)

中土場(chǎng)成立防范渡汛指揮部，由宋文賢任指揮長(zhǎng)，何健任副指揮長(zhǎng)，李湖林、莫東、宋銀賢、夏紅、李華凱、黃正全為成員，指揮部在縣防汛指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全面指揮中土場(chǎng)鎮(zhèn)地區(qū)防洪渡汛工作，指揮辦公室設(shè)在應(yīng)急辦，由夏紅同志擔(dān)任辦公室主任。

3.2成員單位職責(zé)

1.鎮(zhèn)政府：負(fù)責(zé)組織鎮(zhèn)干部貫徹落實(shí)防汛指揮部的命令，積極參加防洪搶險(xiǎn)，搶運(yùn)物資，動(dòng)員疏散，轉(zhuǎn)移安置災(zāi)民，搶救群眾和執(zhí)行其他機(jī)動(dòng)任務(wù)。

2.水保站：負(fù)責(zé)水情、雨情信息預(yù)報(bào)等各項(xiàng)水利工程的運(yùn)行安全，組織水利工程水毀修復(fù)。

3.中小學(xué)校：負(fù)責(zé)協(xié)助做好后勤服務(wù)，維護(hù)災(zāi)民秩序等工作。

4.郵政所、電信、移動(dòng)聯(lián)通點(diǎn)：負(fù)責(zé)電信設(shè)施的防范安全，保障防汛指揮部和各成員單位的通信暢通。

5.供電所：負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)供電設(shè)施的維修和搶修，保證防汛指揮部和重點(diǎn)的電力供應(yīng)。

6.醫(yī)院：負(fù)責(zé)組織了防汛搶險(xiǎn)醫(yī)療隊(duì)伍，儲(chǔ)備防疫治病醫(yī)藥器材，搞好防汛抗災(zāi)期人員傷病的救護(hù)及災(zāi)后疫情的監(jiān)測(cè)，上報(bào)和防治工作。

7.國(guó)土所：負(fù)責(zé)山坡滑坡、泥石流等山洪災(zāi)害的預(yù)測(cè)、監(jiān)測(cè)、預(yù)防和山洪災(zāi)害隱患區(qū)內(nèi)群眾住房的安危鑒定和監(jiān)視，收集上報(bào)有關(guān)資料及災(zāi)害情況，制定山洪災(zāi)害防御預(yù)案，督促落實(shí)防災(zāi)措施。

3.3辦事機(jī)構(gòu)

中土場(chǎng)鎮(zhèn)防洪渡汛指揮部下設(shè)1室5組。

綜合辦公室：負(fù)責(zé)防洪渡汛的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和宣傳、統(tǒng)計(jì)

作。主任：李湖林，成員：陳俊霖、蔡治茂。

政治工作組：組長(zhǎng)：何健，成員：王熊、陳淞杰，主要負(fù)責(zé)宣傳動(dòng)員和教育工作。

安全保衛(wèi)組：組長(zhǎng)：李建華，成員：宋銀賢、張興貴、夏紅，主要負(fù)責(zé)防洪渡汛期間安全保衛(wèi)和社會(huì)穩(wěn)定工作。

后勤保障組：組長(zhǎng)：文富德，成員：白榮華、劉斌、陶玉蘭、黃正全，主要負(fù)責(zé)防洪渡汛器材物資的清理分發(fā)和經(jīng)費(fèi)的劃撥等工作。

醫(yī)療救護(hù)組：組長(zhǎng)：唐文，副組長(zhǎng)：茍永明。成員：楊敏、羅通紅、劉映負(fù)責(zé)醫(yī)療救護(hù)及預(yù)防工作。

4.預(yù)防與預(yù)警

4.1預(yù)防預(yù)警準(zhǔn)備

汛期前，鎮(zhèn)府防汛指揮部組織人員對(duì)各排洪渠進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求及時(shí)整改；召開(kāi)防汛工作會(huì)議，簽訂防汛責(zé)任狀。通過(guò)電視、廣播等媒體宣傳渡汛預(yù)案及轉(zhuǎn)移預(yù)案。

4.2主要防御方案

1.汛期間，全體鎮(zhèn)干部輪流24小時(shí)值班，辦公室隨時(shí)注意汛情、雨情預(yù)報(bào)。

2.進(jìn)入預(yù)警時(shí)，搶險(xiǎn)分隊(duì)及所有應(yīng)急分隊(duì)全力出現(xiàn)，開(kāi)展搶險(xiǎn)救生，把所有居民轉(zhuǎn)移到臨時(shí)防汛點(diǎn)。

3.群眾轉(zhuǎn)移點(diǎn)、路線及順序。

地點(diǎn)：按照就近、方便的原則，由低往高處轉(zhuǎn)移。

5.應(yīng)急響應(yīng) 5.1應(yīng)急響應(yīng)的總體要求

洪水應(yīng)急呼應(yīng)行動(dòng)的分組為四級(jí)，由輕到重分為IV、III、II、I。鎮(zhèn)防汛批揮部成員、單位接到鎮(zhèn)防汛指揮部的通知后按照預(yù)案馬上各就其職，實(shí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。

5.2主要應(yīng)急響應(yīng)措施

1.鎮(zhèn)防汛指揮部及成員單位接到防汛預(yù)案進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作。

2.及時(shí)做好居民緊急疏散準(zhǔn)備工作。3.群眾轉(zhuǎn)移和安全

按照就近方便、安全的原則進(jìn)行轉(zhuǎn)移，由醫(yī)院、派出所等單位負(fù)責(zé)對(duì)群眾的安全進(jìn)行保障。

4、搶險(xiǎn)與救災(zāi)

防汛總目標(biāo)在達(dá)到“五個(gè)一”。即：遇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)洪水不垮庫(kù)塘壩，不死一人，不出現(xiàn)一起負(fù)責(zé)事故。險(xiǎn)情和災(zāi)情監(jiān)控、搶險(xiǎn)和救援應(yīng)及時(shí)，同時(shí)通知和防洪指揮成員單位進(jìn)行搶險(xiǎn)和救災(zāi)。

5.安全防護(hù)和醫(yī)療救護(hù)

中土場(chǎng)社區(qū)轉(zhuǎn)移群眾人身安全，中土醫(yī)院負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)移人

員的救護(hù)治療。

6.應(yīng)急保障 6.1通信與信息保障

廣播電視、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等單位要全力保證通信線路暢通，重點(diǎn)保證防汛指揮部、搶險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)、防汛責(zé)任單位的信號(hào)暢通，自來(lái)水廠要全力做了生活用水供應(yīng)工作。

6.2搶險(xiǎn)與救援保障

由鎮(zhèn)防汛指揮部成員單位及社區(qū)、村組組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍與救援。

6.3供電保障

中土場(chǎng)供電所加強(qiáng)線路搶修，負(fù)責(zé)保證抗洪搶險(xiǎn)工程機(jī)械、救災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)等電力供應(yīng)。

6.4醫(yī)療保障

衛(wèi)生院要組織專門(mén)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)災(zāi)民臨時(shí)安置區(qū)的防疫消毒、疾病防治、防止大災(zāi)后大疫情況的發(fā)生。

6.5物資與資金保障

各責(zé)任單位必須于4月30日完成防洪渡汛物資準(zhǔn)備工作，每單位準(zhǔn)備鐵鍬四把，麻袋50雨衣、水鞋人均一套。鎮(zhèn)財(cái)政所負(fù)責(zé)資金準(zhǔn)備。

7.后期處置

7.1災(zāi)后救助

中土鎮(zhèn)政府全面負(fù)責(zé)組織災(zāi)后救災(zāi)工作，調(diào)查核實(shí)洪災(zāi)造成的損失情況，組織好生產(chǎn)自救災(zāi)工作，并積極向上級(jí)匯報(bào)災(zāi)情，申請(qǐng)物資、資金救助。

7.2搶險(xiǎn)物資補(bǔ)充

鎮(zhèn)防汛指揮部根據(jù)防汛搶險(xiǎn)物資器材消耗情況，及時(shí)向上級(jí)相關(guān)部門(mén)匯報(bào)，籌集資金補(bǔ)充儲(chǔ)備必需的防汛搶險(xiǎn)物資和器材。

2016年3月18日

第五篇：租房協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條 租賃物的基本情況

（一）乙方自愿租用甲方位于 共計(jì)1 套（間）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）（該房屋具體信息見(jiàn)附件一），擬出租的該房屋總面積計(jì)為1158平方米，具體的面積以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（二）房屋使用性質(zhì)或用途：乙方作為寫(xiě)字樓辦公使用。除雙方另行達(dá)成書(shū)面約定一致外，乙方不得任改變房屋用途。

第二條 租賃期限

租用的期限為三年，租期從 年 月 日至 年 月

日止。

第三條 租金、保證金及交付方式和期限

（一）該房屋的租金

1、第一年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整（￥00000.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

2、第二年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

3、第三年租金為人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元；

4、以上租金不含稅價(jià)，因該房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方繳納，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

（二）租金交付方式

1、本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方繳納第一年租金及保證金；

2、以后每年租賃期屆滿前30日內(nèi)，乙方繳納次年的租金。

3、甲方收取租金賬戶名稱： 銀行賬號(hào): 開(kāi)戶銀行：

（三）保證金

在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方須向甲方交納人民幣壹拾壹萬(wàn)元整（￥110000.00元整）作為該房屋租賃保證金。

第四條 其他費(fèi)用的承擔(dān)

（一）該房屋交付使用之日起，因乙方使用所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、有線電視、通訊等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。

（二）如由于這些費(fèi)用未交情而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條 房屋轉(zhuǎn)租

（一）租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)將租賃物收回另租他人，乙方所交的保證金，一律不予退回。且對(duì)乙方投入的裝飾裝修及設(shè)備不做任何補(bǔ)償。

（二）租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如未出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方可解除本合同。

第六條 房屋裝修及維修養(yǎng)護(hù)

（一）甲方同意乙方在本合同生效之日起對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但是乙方裝修不能破壞該房屋的構(gòu)造和主體結(jié)構(gòu)，乙方完成的裝修在本協(xié)議終止或租賃期屆滿后乙方不得進(jìn)行私自拆除，該裝修相應(yīng)的所有 權(quán)益由甲方享有，乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償或賠償。租賃期間如因乙方違約導(dǎo)致房屋由甲方提前收回的，甲方對(duì)乙方投入的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備不做任何補(bǔ)償。

（二）租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附著設(shè)施檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、安全等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條 合同解除

（一）乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書(shū)面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救或改正的，甲方可單方解除本協(xié)議，本協(xié)議自甲方的書(shū)面解除通知乙方之日起解除；

1、未按期繳納租金以及各種費(fèi)用達(dá)七日及以上的；

2、本合同解除或終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的；

3、違反本合同其他條款的。

（二）若未出現(xiàn)以上條款，甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，可以解除本合同。

第八條 雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方須于 年 月 日之前將該房屋交付乙方使用；

2、合同期滿時(shí)。經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋無(wú)任何問(wèn)題及無(wú)欠繳各類費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)、足額交納租金及保證金；

2、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該租賃物，不得擅自改變?cè)撟赓U物的結(jié)構(gòu)及用途。不得違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng)（如進(jìn)行賭博、色情活動(dòng)等）；

3、甲方擁有房屋的所有權(quán)，甲方租賃該房屋給乙方使用，乙方只有使用權(quán)。乙方不得將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權(quán)利的行為；

4、應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、水電費(fèi)等各種因住房所發(fā)生的費(fèi)用。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方如不遵守本合同第八條第一款的規(guī)定，則乙方繳納保證金的期限順延；如超過(guò)十五個(gè)工作日仍無(wú)法將該租賃租交付使用，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方需十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件退回甲方保證金。

2、如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已支付租金的20%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切直 接、間接損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等）。

（二）乙方責(zé)任

1、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，保證金不予退還，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接、間接損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等）。

2、一切非自然因素造成租用租賃物損毀和故障，乙方應(yīng)在退還租賃物前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方同意向本合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院起訴。

第十一條 附則

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件： 附件一：房屋具體信息； 附件二：授權(quán)委托書(shū)。

（以下無(wú)正文，為簽字蓋章頁(yè)）甲方（簽字或蓋章）： 住所： 聯(lián)系電話：

乙方（簽字或蓋章）： 住所： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 合同簽訂地點(diǎn)：

月 日7