第一篇：強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新——打造G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的戰(zhàn)略構(gòu)想

強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新

——打造G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的戰(zhàn)略構(gòu)想

黨的十八屆五中全會(huì)提出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，并把創(chuàng)新擺在國(guó)家發(fā)展全局的核心位置。省委十三屆九次全會(huì)更是明確要求“把創(chuàng)新作為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力，把創(chuàng)新目標(biāo)牢牢鎖定在第一方陣，把抓科技創(chuàng)新作為必須補(bǔ)齊的第一短板”。在推進(jìn)科技創(chuàng)新中，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)同和一體化創(chuàng)新非常重要。上海、嘉興、杭州各地均在近年的科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃中表達(dá)了三地協(xié)同發(fā)展的強(qiáng)烈訴求，嘉興作為中間夾心層更是積極推進(jìn)與滬杭同城戰(zhàn)略。因此，建議在浙滬合作中重點(diǎn)打造“G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊”。

■打造G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的戰(zhàn)略意義

縱觀國(guó)際創(chuàng)新發(fā)展，通過一條或多條高速公路作為重要連接軸建設(shè)創(chuàng)新走廊，這是多城跨區(qū)域合作的一種重要模式,如從硅谷到舊金山灣的101高速，東京城到筑波科學(xué)城的三鄉(xiāng)國(guó)道和常磐自動(dòng)車道等。從國(guó)家層面看，我國(guó)已進(jìn)入結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換的新階段，聚焦國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，高效配置創(chuàng)新資源，加快構(gòu)建區(qū)域創(chuàng)新增長(zhǎng)極，已經(jīng)成為我國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的著力點(diǎn)。從長(zhǎng)三角發(fā)展需要看，提升在全球城市群中的競(jìng)爭(zhēng)力，亟需推進(jìn)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展落地。

建設(shè)G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊，有利于融合與拓展上海、嘉興和杭州的創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，有利于推動(dòng)城市間共同設(shè)計(jì)創(chuàng)新議題、互聯(lián)互通創(chuàng)新要素、聯(lián)合組織技術(shù)攻關(guān)，有利于打造區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新共同體，統(tǒng)籌和引領(lǐng)長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展，并最終為我國(guó)推動(dòng)和實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展提供新模式。因此，在長(zhǎng)三角先行先試構(gòu)建區(qū)域創(chuàng)新共同體，將G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊建設(shè)成為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集聚引領(lǐng)區(qū)和全國(guó)科技體制改革試驗(yàn)區(qū)，具有很強(qiáng)的戰(zhàn)略和現(xiàn)實(shí)意義。

■G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的空間布局

以G60滬嘉杭高速公路為主軸，由“雙核一區(qū)”構(gòu)成，一核是上海，另一核是杭州?！耙粎^(qū)”即中間約一半的空間地處嘉興，這是“雙核”的重要配套區(qū)、鏈接區(qū)和承接區(qū)。具體而言，配套區(qū)定位主要是為兩核提供其產(chǎn)業(yè)化的配套服務(wù)，而鏈接區(qū)，則是提供兩核向外轉(zhuǎn)移和兩核互動(dòng)所需要的人才、資金、土地、信息方面的鏈接，縮短兩核之間直接對(duì)接的相關(guān)成本。承接區(qū)，則是從未來嘉興定位來說，面對(duì)上海、杭州進(jìn)一步高速發(fā)展所帶來成本的快速上升，部分中高端創(chuàng)新資源溢出，在配套區(qū)、鏈接區(qū)的基礎(chǔ)上，嘉興應(yīng)當(dāng)憑借自身的區(qū)位、人才和制度環(huán)境方面的優(yōu)勢(shì)，承接滬杭兩核的中高端創(chuàng)新資源，并通過區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新要素集成與整合，使得相關(guān)資源在嘉興區(qū)域內(nèi)生根發(fā)芽，并逐步發(fā)展壯大進(jìn)而反哺兩核的創(chuàng)新發(fā)展。這一走廊將具有國(guó)際高端創(chuàng)新資源集聚、整合與輻射功能。

上海、杭州和嘉興是長(zhǎng)三角區(qū)域重要的骨干節(jié)點(diǎn)城市和科技創(chuàng)新中心，三地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、科技實(shí)力雄厚、溝通協(xié)調(diào)通暢、合作基礎(chǔ)優(yōu)良。同時(shí)，杭州、嘉興分別作為浙江省區(qū)域創(chuàng)新體系中心城市與副中心城市，科技創(chuàng)新實(shí)力居省內(nèi)前列，這將為把G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊打造成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域創(chuàng)新中心提供優(yōu)越的基礎(chǔ)條件。再者，滬嘉杭三地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都已步入工業(yè)化后期階段，但彼此間呈現(xiàn)出明顯的梯度差，三地間這種梯次創(chuàng)新實(shí)力關(guān)系決定了區(qū)域內(nèi)科技合作與技術(shù)轉(zhuǎn)移可以從不同層次、不同水平間進(jìn)行，合作潛力巨大。

■G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的功能定位

省校和院地合作示范帶。要充分發(fā)揮該區(qū)域現(xiàn)有的省校（院地）合作的先行優(yōu)勢(shì)，不斷鞏固省校合作成果，繼續(xù)引進(jìn)大院名校，全面深化省校（院地）合作。進(jìn)一步突出清華長(zhǎng)三角研究院作為使能型創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施及復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)、中科院應(yīng)用技術(shù)研究院等高?？蒲性核闹魏鸵I(lǐng)作用，推動(dòng)該地區(qū)建設(shè)成為“創(chuàng)新水平領(lǐng)先、高新企業(yè)集聚、配套服務(wù)完備”的國(guó)際一流的科技產(chǎn)業(yè)走廊。

創(chuàng)新要素集聚共享帶。集聚一批高端研發(fā)教育資源，布局建設(shè)一批重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、世界級(jí)科研機(jī)構(gòu)、開放式創(chuàng)新平臺(tái)、戰(zhàn)略性科研項(xiàng)目，引進(jìn)、培育、發(fā)展各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)乃至全國(guó)、全球的輻射，提升科技引領(lǐng)支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的能力。

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集聚引領(lǐng)帶。落實(shí)“中國(guó)制造2025”戰(zhàn)略，成為國(guó)家重大科學(xué)研究成果的重要發(fā)源地和成果轉(zhuǎn)化地，聚焦產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端環(huán)節(jié)，不斷提升優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和能級(jí)水平，深化新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合，不斷產(chǎn)生前瞻性、高成長(zhǎng)性的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，提高參與國(guó)際創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)的綜合實(shí)力。

全國(guó)科技體制改革試驗(yàn)帶。在新型創(chuàng)新載體建設(shè)、協(xié)同創(chuàng)新工作機(jī)制建立、創(chuàng)新主體培育和激活、科技試驗(yàn)區(qū)行政審批制度改革、科技金融制度改革、技術(shù)輻射轉(zhuǎn)移帶動(dòng)等方面，全面深化改革，大膽探索創(chuàng)新，走出一條優(yōu)化科技資源配置、促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化和打造區(qū)域創(chuàng)新體系的新路。

■打造G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊的主要舉措

以機(jī)制創(chuàng)新帶動(dòng)創(chuàng)新資源整合。G60滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊跨越上海和浙江，所以需要上海和浙江共同謀劃、合力打造。為此，需要建立一個(gè)跨區(qū)域的、集聚眾多創(chuàng)新要素和具備科技創(chuàng)新資源整合能力的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，建議充分發(fā)揮清華長(zhǎng)三角研究院作為使能型創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施在滬嘉杭科技創(chuàng)新走廊建設(shè)中的組織、協(xié)調(diào)作用。在制度創(chuàng)新方面，建議把科技創(chuàng)新券的區(qū)域互通互用作為科技領(lǐng)域全方位制度創(chuàng)新的突破口，在G60科技創(chuàng)新走廊的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，滬嘉杭三市政府發(fā)放的創(chuàng)新券可以通用，便于科技型企業(yè)自主選擇合作伙伴和成果轉(zhuǎn)化基地，實(shí)現(xiàn)科技資源的高效配置。在這一制度創(chuàng)新落地后，進(jìn)一步在科創(chuàng)人員的社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療服務(wù)、創(chuàng)新型企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面探索合作共享機(jī)制。

以科學(xué)布局帶動(dòng)科技創(chuàng)新集聚。學(xué)習(xí)和借鑒美國(guó)硅谷和128公路沿線高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，在沿線科學(xué)規(guī)劃、加快提升多個(gè)科技創(chuàng)新功能集聚區(qū)。深化功能布局、產(chǎn)業(yè)布局和空間布局融合，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)而形成“政產(chǎn)學(xué)研金介用”各類創(chuàng)新要素有效互動(dòng)、相互支撐的協(xié)同創(chuàng)新體系。G60科技創(chuàng)新走廊全長(zhǎng)200公里左右，嘉興要充分利用這一區(qū)位空間優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化與滬杭多種創(chuàng)新平臺(tái)的多渠道合作。建議嘉興境內(nèi)G60沿線的縣（市、區(qū)）增設(shè)若干個(gè)與滬杭合作的科技功能平臺(tái)，平臺(tái)形式包括科技孵化器和高新技術(shù)園區(qū)，也可以在原有科技功能平臺(tái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行嫁接，注入滬杭合作基因。為了增加G60科技創(chuàng)新走廊的視覺效應(yīng)，應(yīng)推廣桐鄉(xiāng)市的做法，凡新建和擴(kuò)建的科技孵化器和高新技術(shù)園區(qū)，盡量建在G60沿線，并設(shè)置鮮明的標(biāo)識(shí)。

以主體培育帶動(dòng)創(chuàng)新能力提升。依托走廊上一些優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)，與上海、杭州的高?？蒲性核献鳎步óa(chǎn)業(yè)研究院、新型眾創(chuàng)空間和孵化器等研發(fā)平臺(tái)和孵化基地。重點(diǎn)扶持和培育成長(zhǎng)性好、極具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)龍頭企業(yè)，著力打造一批整合力、輻射力和帶動(dòng)力強(qiáng)的本土創(chuàng)新型龍頭企業(yè)。支持知名企業(yè)設(shè)立高水平研發(fā)中心，鼓勵(lì)其升級(jí)成為大區(qū)域研發(fā)中心和開放式創(chuàng)新平臺(tái)。聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)各地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，建立跨地區(qū)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，共建“飛地型”科技成果轉(zhuǎn)化基地。組織開展產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合作，形成合理的產(chǎn)業(yè)分工體系，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)與協(xié)同發(fā)展。

以成果轉(zhuǎn)化打通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)鏈條。充分依托區(qū)域內(nèi)高?？蒲性核Y源，推進(jìn)高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科與區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)接、聯(lián)動(dòng)融合，構(gòu)建集科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、創(chuàng)新人才培養(yǎng)、科技金融于一體的機(jī)制，構(gòu)筑學(xué)科——人才——技術(shù)——產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。根據(jù)杭州、嘉興產(chǎn)業(yè)需求建設(shè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、輻射范圍大的產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐平臺(tái)。大力推進(jìn)海外人才引進(jìn)政策，鼓勵(lì)和吸引海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。聚焦中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)建立跨區(qū)域的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。建立信息對(duì)接溝通機(jī)制，做到區(qū)域內(nèi)企業(yè)發(fā)展需求等信息的互通。

第二篇：北科建李頂新：落實(shí)科技驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略,打造創(chuàng)新科技平臺(tái)

北科建李頂新：落實(shí)科技驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，打造創(chuàng)新科技平臺(tái)

今天受組委會(huì)的邀請(qǐng)，我和大家共同分享一下北科建集團(tuán)從 事地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勎业目捶āＮ已葜v的主題是“落實(shí)科技驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，打造創(chuàng)新科技平臺(tái)”，世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史告訴我們，每一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)都會(huì)孕育著一次新的技 術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)變革，2008年國(guó)際金融危機(jī)以來全球經(jīng)濟(jì)增速漸緩，世界各國(guó)都開始進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，許多國(guó)家把加強(qiáng)科技創(chuàng)新，加強(qiáng)前沿技術(shù)研究，加強(qiáng)人 才培養(yǎng)，加快培育和發(fā)展新能源、新材料、信息網(wǎng)絡(luò)、生物醫(yī)藥、低碳環(huán)保、綠色經(jīng)濟(jì)等新型產(chǎn)業(yè)作為新一輪技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。美國(guó)出臺(tái)創(chuàng)新戰(zhàn)略，明確 提出美國(guó)未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力取決于創(chuàng)新實(shí)力，歐盟2002戰(zhàn)略明確將研發(fā)投入強(qiáng)度達(dá)到3%，作為五大戰(zhàn)略目標(biāo)之一，把建設(shè)創(chuàng)新聯(lián)盟作為七大配套旗艦 計(jì)劃之首。日本提出了未來開拓戰(zhàn)略。俄羅斯提出了發(fā)展再生能源，國(guó)家政策作為重點(diǎn)。韓國(guó)提出了綠色國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。我們黨的十七大五中全會(huì)提出把轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā) 展方式作為十二五發(fā)展的主線，強(qiáng)調(diào)根本要依靠科技的力量，大幅提高自主創(chuàng)新能力。十二五規(guī)劃明確提出，要與重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，促進(jìn)新興科 技和新興產(chǎn)業(yè)的深度融合，在繼續(xù)做大做強(qiáng)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，把戰(zhàn)略性新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展為先導(dǎo)性支柱產(chǎn)業(yè)。要加快建立以企業(yè)為主體的技術(shù)支撐體系，發(fā)揮 科技創(chuàng)新在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的引導(dǎo)作用。十八大報(bào)告進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。

總體看來，發(fā)達(dá)國(guó)家的綜合國(guó)力和競(jìng)爭(zhēng)力的格局沒有改變，我國(guó)仍將長(zhǎng)期面臨著發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)濟(jì)、科 技方面更高層次、更高水平、更為激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)沖擊表面上是對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的沖擊，實(shí)際上是對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的沖擊。我國(guó)經(jīng)濟(jì)總 量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、企業(yè)數(shù)量已經(jīng)很大，取得了很多世界第一，但產(chǎn)品技術(shù)含量不高，企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系不健全等問題仍然比較突 出。在全球IT企業(yè)投入的30強(qiáng)中，美國(guó)有12家，其次是日本有10家，中國(guó)只有1家企業(yè)上報(bào)，2011年美國(guó)研發(fā)投入占全球份額的33%左右，是中國(guó)兩 倍半，這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式不轉(zhuǎn)變，我們?cè)谖磥砑ち覈?guó)際競(jìng)爭(zhēng)中仍將處于戰(zhàn)略的被動(dòng)地位，在主要經(jīng)濟(jì)大國(guó)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來越集中到對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)控制權(quán) 的爭(zhēng)奪，如果中國(guó)不能取得突破，不僅無法戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)革命的制高點(diǎn)，更有可能在新一輪的產(chǎn)業(yè)分工和財(cái)富版圖的切割中被分化。

上世紀(jì)，我國(guó)為發(fā)展高科技發(fā)展產(chǎn)業(yè)開始了以中關(guān)村為代表的國(guó)家高新區(qū)建設(shè)，二十多年來，國(guó)家高 新區(qū)在發(fā)展科技發(fā)展、促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化方面取得了重大的成就，已成為推動(dòng)中國(guó)科技創(chuàng)新和區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)大引擎。2010年，國(guó)家高新區(qū)共創(chuàng)造全國(guó)11.5% 的工業(yè)增加值、8%的GDP和16.8%的出口創(chuàng)匯，但國(guó)家高新區(qū)萬元能源消耗平均只占全國(guó)一半。2010年國(guó)家高新區(qū)營(yíng)業(yè)總收入、工業(yè)總產(chǎn)值、實(shí)現(xiàn)利 潤(rùn)、上繳稅收、出口創(chuàng)匯與“十五”末相比分別增長(zhǎng)了182.4%、111.6%、207.5%和21.8%。以中關(guān)村為例，2010年中關(guān)村企業(yè)總收入達(dá) 到1.6萬億，全國(guó)高新區(qū)的總收入是10萬億左右，而中關(guān)村就占全國(guó)園區(qū)總收入的1/6左右，同比增長(zhǎng)22.6%，對(duì)北京經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到 23.5%，可以看出以國(guó)家高新區(qū)為代表的科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)是我國(guó)推動(dòng)科技創(chuàng)新戰(zhàn)略的重大舉措。

北科建集團(tuán)是北京市政府為落實(shí)國(guó)務(wù)院加快中關(guān)村園區(qū)建設(shè)批復(fù)的大型企業(yè)，北科建始 終堅(jiān)持以服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、助推產(chǎn)業(yè)升級(jí)、加速科技轉(zhuǎn)換、提高社會(huì)效益為使命，成功的開發(fā)了中關(guān)村商務(wù)核心區(qū)，中關(guān)村軟件園、中關(guān)村生命科學(xué)園等高科技園區(qū)，吸引了微軟、IBM、普天、甲骨文、百度、博傲芯片等4000多家大型企業(yè)總部和高新技術(shù)區(qū)企業(yè)落戶在我們園區(qū)。園區(qū)累計(jì)獲得國(guó)家自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國(guó)內(nèi)外專 利5000多項(xiàng)，中關(guān)村商務(wù)核心區(qū)成為國(guó)家自主創(chuàng)新示范核心區(qū)的典范，僅2010年就創(chuàng)造產(chǎn)值2600多億，上繳稅收160多億，軟件園是首批國(guó)家軟件出 口基地和產(chǎn)業(yè)基地，生命科學(xué)園被命名為國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)醫(yī)藥基地，兩個(gè)園區(qū)有上市公司27家，其中漢王科技、廣連達(dá)、碧水園等12家企業(yè)都是入主我們園區(qū)后通 過支持不斷壯大，分別在國(guó)內(nèi)外上市。目前有上市企業(yè)224家，僅次于美國(guó)第一大科技園區(qū)硅谷。

通過十多年的實(shí)踐與研究，北科建積累了園區(qū)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，形成了強(qiáng)大的品牌影響力和先進(jìn)的規(guī)劃理 念和持續(xù)的創(chuàng)新精神，培育了強(qiáng)大的資源整合能力，鍛煉了一支高素質(zhì)的全產(chǎn)業(yè)鏈團(tuán)隊(duì)，尤其是對(duì)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律有了比較深刻的認(rèn)識(shí)，能夠切實(shí)把握高新技 術(shù)企業(yè)需求以及高新技術(shù)企業(yè)人員的需求，為提升園區(qū)的質(zhì)量、推動(dòng)科技企業(yè)發(fā)展平臺(tái)奠定了基礎(chǔ)。

進(jìn)入“十二五”以來，北科建僅僅把握國(guó)家實(shí)施自主創(chuàng)新戰(zhàn)略和發(fā)展新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇，認(rèn)真總結(jié) 了參與中關(guān)村開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮了自身的資源稟賦，傳承創(chuàng)新，提出了全新的科技園區(qū)發(fā)展模式和科技地產(chǎn)的發(fā)展模式?？萍嫉禺a(chǎn)是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上的細(xì)分，以 房地產(chǎn)開發(fā)為手段，整合科技和產(chǎn)業(yè)資源要素，對(duì)接金融資本市場(chǎng)，著力為創(chuàng)新型和成長(zhǎng)型企業(yè)提供開發(fā)研究的載體和產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)，在科技地產(chǎn)的開發(fā)中房地產(chǎn)開 發(fā)已經(jīng)退居為基礎(chǔ)和手段和支持的平臺(tái)，而產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為主角。在開發(fā)中我們強(qiáng)調(diào)整合產(chǎn)業(yè)資源、服務(wù)資源、金融資源、政策資源，為企業(yè)提供全方位的 專業(yè)化服務(wù)，以加速企業(yè)的成長(zhǎng)這一十八大強(qiáng)調(diào)的以構(gòu)建以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新體系是高度吻合的，因此科技地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)超出了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的范疇，是服務(wù)于技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)國(guó)家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)，是國(guó)家自主創(chuàng)新體系的重要組成部分。

北科建集團(tuán)的科技地產(chǎn)模式更加注重結(jié)合企業(yè)的實(shí)際需求，尤其強(qiáng)調(diào)園區(qū)的硬環(huán)境和軟環(huán)境的同步建 設(shè)，從硬環(huán)境的研發(fā)載體來看，園區(qū)按照環(huán)境清新優(yōu)美、配套設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)高度聚集、自主創(chuàng)新活躍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高品質(zhì)的建設(shè)，產(chǎn)品涵蓋了孵化器、研發(fā)樓、辦公 樓、商務(wù)酒店、配套宿舍、教育培訓(xùn)等多種業(yè)態(tài)，可從不同程度和不同階段為企業(yè)提供研發(fā)和綜合服務(wù)。高新技術(shù)企業(yè)對(duì)于物理空間和品質(zhì)要求越來越高，大多數(shù)出 語(yǔ)成章期的企業(yè)既需要辦公廠房、實(shí)驗(yàn)室等相對(duì)獨(dú)立的空間，同時(shí)又不愿意離開創(chuàng)業(yè)地和智力密集區(qū)，因此載體設(shè)計(jì)需要多元化。同時(shí)要完善社區(qū)的配套服務(wù)和做好 他們的生活配套。從軟件環(huán)境看，園區(qū)圍繞著產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資本、技術(shù)、人才和市場(chǎng)四大要素，構(gòu)建了產(chǎn)、政、學(xué)、研、介、貿(mào)、媒等八大平臺(tái)，為入園企業(yè)提供支 持，使企業(yè)能夠更加專注于自身的發(fā)展。

北科建科技地產(chǎn)模式有兩類產(chǎn)品，科技新城和專業(yè)化的科技園區(qū)都強(qiáng)調(diào)在園區(qū)的建設(shè)上突出多業(yè)態(tài)，滿足不同階段企業(yè)的發(fā)展需求，而且強(qiáng)調(diào)專業(yè)化，全

方位為企業(yè)降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成本，加速企業(yè)的發(fā)展。目前，我們正在按照科技地產(chǎn)的模式全力打造嘉興支付城，同 時(shí)在無錫正在建設(shè)無錫中關(guān)村軟件園的太湖分園和青島藍(lán)色生物產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)高端專業(yè)園區(qū)，總投資達(dá)到250億，總建筑面積在400萬平方米。

科技新城遵循著以城帶業(yè)、以業(yè)興城，宜居宜業(yè)，包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)、商務(wù)功能區(qū)和住宅區(qū)，囊括了孵化器、研發(fā)樓、廠辦一體化、寫字樓、星級(jí)酒店、餐飲街、購(gòu)物中心、住宅等八種業(yè)態(tài)，為不同成長(zhǎng)階段的高新技術(shù)企業(yè)提供最適合的研發(fā)和載體，和最舒適的工作生活和配套環(huán)境。

嘉興智富城總投資約100億，總建筑面積150萬平方米，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)，以產(chǎn)業(yè)研發(fā)為核心，把商務(wù)功能區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)有機(jī)融合，是集科研研發(fā)、企業(yè)總部基地、商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、時(shí)尚購(gòu)物于一體的中心，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 250億，實(shí)現(xiàn)就業(yè)5萬人。目前園區(qū)孵化器已經(jīng)完成并交付使用，國(guó)家納米研究院等知名企業(yè)已經(jīng)入駐，該項(xiàng)目不久前獲得精銳產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)，也是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)設(shè)立 以后第一個(gè)獲得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

長(zhǎng)春北湖科技園占地60萬平方米，規(guī)劃面積約100萬平方米，總投資約50億人民幣，園區(qū)以生 物產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)的材料、電子信息為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，著力打造集基礎(chǔ)研發(fā)、科技孵化和總部辦公為一體的國(guó)際高端科技園區(qū)，園區(qū)正式投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)將吸引孵化創(chuàng)新型 企業(yè)和中小企業(yè)500余家，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到150個(gè)億，稅收達(dá)到15億，直接可以為兩萬人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。園區(qū)將以環(huán)境清新優(yōu)美、智力資源豐富成為長(zhǎng)春高 新區(qū)重點(diǎn)支持的項(xiàng)目。

無錫中關(guān)村軟件太湖分園位于無錫國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)示范新區(qū)，作為中關(guān)村軟件園在長(zhǎng)三角地區(qū)的延 伸，太湖分園結(jié)合北京與無錫兩地在產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、人才等方面的資源優(yōu)勢(shì)，以軟件研發(fā)、服務(wù)外包、物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)意為主導(dǎo)，同時(shí)輔以中小企業(yè)的孵化、軟件人才培訓(xùn)、中介服務(wù)、投資融資等服務(wù)，打造以高端、低碳、環(huán)保、生態(tài)為特色的國(guó)際化綜合生態(tài)高科技園區(qū)。園區(qū)建成后，預(yù)計(jì)吸引入駐企業(yè)500余家，實(shí) 現(xiàn)年均產(chǎn)值200億，上交稅收18億，將吸引4萬名創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才入駐我們的園區(qū)。

青島藍(lán)色生物產(chǎn)業(yè)園，位于青島未來第三代新城核心區(qū)，總建筑面積195萬平方米，以海洋生物、醫(yī)藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)吸引國(guó)家基礎(chǔ)醫(yī)藥、小分子藥物、蛋白質(zhì)藥物、海洋生物藥物、檢測(cè)檢驗(yàn)及生物制劑等方面的國(guó)內(nèi)外研究機(jī)構(gòu)和著名企業(yè)入駐我們的園區(qū)，園 區(qū)建有12萬平方米的生物醫(yī)藥孵化器，主要用于孵化生物技術(shù)及生物醫(yī)藥企業(yè)，可以為這些科研單位提供研究的場(chǎng)所。園區(qū)建成后預(yù)計(jì)提供3萬個(gè)崗位，每年預(yù)計(jì) 收入可達(dá)100億人民幣。

當(dāng)前，在中國(guó)城鎮(zhèn)化的大背景下，北科建集團(tuán)正 在研究和謀劃第三代科技園區(qū)，我們認(rèn)為由園到城實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能的充分融合，是未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)，傳統(tǒng)的新城開發(fā)模式就是以公共交通為導(dǎo)向的城市規(guī) 劃，強(qiáng)調(diào)政府指令性的資源分配，通過外生力量改變資源配置，實(shí)現(xiàn)人口與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這種模式缺乏強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，使城市缺乏了產(chǎn)業(yè)功能。我們目前正在著力 打造的科技新城強(qiáng)調(diào)的是先業(yè)后城的發(fā)展模式，通過產(chǎn)業(yè)聚集實(shí)現(xiàn)人口聚集和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)

現(xiàn)新城的崛起?？萍寂d城本質(zhì)是里獨(dú)立于城市形態(tài)，在其內(nèi)部產(chǎn)業(yè)、居 住、商業(yè)、休閑、教育、社區(qū)管理等功能共同共生。不僅強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)功能與城市功能融合，而且強(qiáng)調(diào)通過運(yùn)營(yíng)物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算實(shí)現(xiàn)智能化的城市管理，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和 商務(wù)文化的中心區(qū)。

朋友們，一枝獨(dú)秀不是春，百花齊放春滿園，我們希望有更多的房地產(chǎn)企業(yè)從事到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，尤其是科技地產(chǎn)的發(fā)展建設(shè)中來，打造出更多的科技創(chuàng)新的平臺(tái)，讓我們自覺的成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)者，國(guó)家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略的實(shí)踐者。北科建集團(tuán)愿與各位朋友一起落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，鑄基創(chuàng)新平臺(tái)，加快科技創(chuàng)新的發(fā)展，為搶抓第三次產(chǎn)業(yè)下的中國(guó)機(jī)遇貢獻(xiàn)我們的力量。

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