第一篇：外墻涂料翻新最佳方案

肇慶東洋鋁業(yè)有限公司外墻涂料翻新工程

施 工 方 案

編制單位：中山市富風(fēng)環(huán)保設(shè)備有限公司

肇慶東洋鋁業(yè)有限公司外墻涂料翻新工程施工方案

一、編制依據(jù)

1.1《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001 1.2《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JG/T29-200

3二、工程概況

肇慶東洋鋁業(yè)有限公司一期廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓已竣工使用多年。中途因裂縫問(wèn)題修補(bǔ)處理過(guò)一次，在經(jīng)歷了幾年的時(shí)間變化之后，外墻涂料面層出現(xiàn)開(kāi)裂、反堿、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響公司的外觀形象。總建筑面積約：3808㎡，外墻整體需全部翻修。

三、具體施工方案

本工程以外墻柔性膩?zhàn)?、抗堿封閉底漆、彈涂復(fù)層骨料和高級(jí)外墻彈性乳膠漆為裝飾系統(tǒng)。外墻柔性膩?zhàn)佑糜诨鶎诱移?，防止墻體平整度超差影響外墻涂料裝飾效果?？箟A封閉底漆涂刷于外墻柔性膩?zhàn)映苫蠲嫔?，其主要作用是抑制基層墻體堿漬的溢出。外墻彈涂復(fù)層骨料噴涂于外墻柔性耐水膩?zhàn)訅γ嫔希苡行Х乐挂虮貙訜崦浝淇s變化造成涂料裝飾層的開(kāi)裂現(xiàn)象，并營(yíng)造出凸凹錯(cuò)落、造型美觀的裝飾效果。外墻彈性乳膠漆表面防水、顏色雅致，突顯整棟建筑的裝飾色彩。

3.1基層墻面進(jìn)行處理

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)墻體涂料基層墻面表現(xiàn)，涂料施工前必須對(duì)現(xiàn)有基層墻面進(jìn)行處理，處理方法如下：

3.1.1對(duì)墻面大于0.5㎜以上的裂縫，先用開(kāi)刀按寬度10㎜、深度至網(wǎng)格布的尺寸拓寬現(xiàn)有裂縫，裂縫中填塞彈性抗裂膩?zhàn)踊蛘呷嵝钥沽焉皾{，隨

即鋪壓細(xì)目填縫用耐堿網(wǎng)格布，批刮外墻柔性耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

3.1.2對(duì)墻面表面龜裂、局部疏松、起皮、脫落部分予以鏟除，鏟除后并清理干凈，重新批刮抗裂膩?zhàn)诱迟N復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（必要時(shí)用錨固件對(duì)保溫板進(jìn)行重新加固），批刮外墻柔性耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

3.1.3對(duì)其它未經(jīng)處理的涂料基層進(jìn)行打磨、沖洗、清掃等清潔處理，使基層牢固、潔凈并具有良好的附著力。

3.2涂裝翻新施工

原有基層墻體經(jīng)過(guò)上述方法進(jìn)行預(yù)處理后，本工程可以采用以下方法進(jìn)行翻新施工：

3.2.1基層處理（修補(bǔ)裂縫、空鼓處理、清潔基層）； 3.2.2 涂刷外墻專用抗堿封閉底漆； 3.2.3噴涂復(fù)層彈涂骨料； 3.2.4涂刷 輸手推車等。

3.4.2常用施工工具：

外接電源設(shè)備（三級(jí)電閘箱）、氣泵、噴槍、氣泵線、電動(dòng)攪拌機(jī)、剪刀、膩?zhàn)拥?、抹子、陰?yáng)角抿子、托線板、2m靠尺、墨斗、線包、簡(jiǎn)便水平器、粗砂紙、塑料攪拌桶、托線板、鏟刀、毛滾、粗細(xì)砂紙、刷子等。3.4.3常用檢測(cè)工具：

經(jīng)緯儀及放線工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。3.5工程材料準(zhǔn)備 3.5.1外墻柔性耐水膩?zhàn)印?.5.2外墻專用封閉底漆。3.5.3外墻專用復(fù)層彈涂骨料。

3.5.4所有材料應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50411—2007）標(biāo)準(zhǔn)要求。

四、施工計(jì)劃

4.1物資供應(yīng)計(jì)劃

外墻涂料工程所需材料均按計(jì)劃供應(yīng)，所有材料保證質(zhì)量，檢測(cè)報(bào)告、合格證齊全，驗(yàn)收合格方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4.2管理目標(biāo)

4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格率100%，符合涂料工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)。

4.2.2安全目標(biāo)：無(wú)重大安全事故，輕傷率控制在1‰以內(nèi)。4.2.3工期目標(biāo)：根據(jù)外墻涂料施工進(jìn)度執(zhí)行。開(kāi)始時(shí)間以總包方正式通知進(jìn)場(chǎng)為準(zhǔn)，總包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間確定后，我方將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力

滿足工期要求。

五、成品保護(hù)措施

在施工前對(duì)周圍成品保護(hù)：如鋁合金門窗，地面等采取粘貼塑料布、紙膠帶、報(bào)紙等對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，被污染處應(yīng)及時(shí)用清水擦洗干凈。

六、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法 6.1質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

本工程施工嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001中有關(guān)涂飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2003中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2主控項(xiàng)目

6.2.1涂飾工程所選用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。6.2.2涂飾工程所選用涂料的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察。

6.2.3涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。

6.2.4涂飾工程的基層處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中 7.2.1進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須帶好安全帽、高空作業(yè)系好安全帶。7.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。7.2.3嚴(yán)禁酗酒人員上架作業(yè)。

7.2.4施工作業(yè)時(shí)要精力集中、不得嘻笑打鬧，防止意外事故發(fā)生。7.2.5凡有高血壓、貧血病、心臟病及其他不宜高空作業(yè)者，一律不得上腳手架進(jìn)行施工作業(yè)。

7.2.6施工材料、工具應(yīng)擱臵穩(wěn)當(dāng)，不準(zhǔn)從高處向下拋任何物品材料，防止高空墜物掉落傷人。

7.2.7施工人員不準(zhǔn)私自拆除任何外架安全設(shè)施和安全裝臵。

7.2.8施工人員高空作業(yè)時(shí)應(yīng)穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。衣著要靈便，不得穿喇叭褲，不準(zhǔn)赤腳，不準(zhǔn)光膀子，不準(zhǔn)穿短褲。

第二篇：最全外墻涂料翻新及防水工程(兩和方案)

2D-1棟外墻面翻新工程

施工方案

東方雨虹防水工程有限公司

2018年3月25日

2D-1棟外墻翻新工程施工方案

目錄

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d.分格線：寬度、深度均勻一致，條縫平整、光滑、橫平豎直、通順。基層處理好后，滾涂華砂PMC-500多功能界面劑兩道，起到封閉毛細(xì)孔隙、除塵，使面層材料與基層粘結(jié)更牢固。B、第一種外墻翻新方法

1.1工藝流程

基面處理----批刮膩?zhàn)?---打磨、養(yǎng)護(hù)----彈線、分格縫、貼膠帶----涂刷底漆----批刮厚質(zhì)感砂漿----涂刷防塵罩面漆----清理場(chǎng)地----完工驗(yàn)收

1.2施工步驟及方法 1.2.1批刮膩?zhàn)蛹按蚰ヰB(yǎng)護(hù)

1)材料用量：根據(jù)《德堡龍厚質(zhì)感砂漿涂料施工作業(yè)指導(dǎo)書》中材料用量要求，外墻膩?zhàn)佑昧繛?.5-3.5kg/㎡。2）外墻膩?zhàn)诱{(diào)配

a.攪拌方式：施工現(xiàn)場(chǎng)上配制膩?zhàn)禹毷褂秒妱?dòng)攪拌機(jī)。應(yīng)遵循隨用隨攪，及時(shí)使用的配制原則。每次配制不宜過(guò)多，以可操作時(shí)間內(nèi)用完為宜。

b.配制方法：每次攪拌時(shí)先加入水后加粉料，邊使用電動(dòng)攪拌器低速充分?jǐn)嚢柚辆鶆颍o(wú)結(jié)塊、無(wú)沉淀、濃稠漿狀）。膩?zhàn)訚{體攪拌完畢后中靜止熟化3-5分鐘，再次攪拌15秒后方可使用。

c.注意事項(xiàng)：膩?zhàn)討?yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品使用說(shuō)明書進(jìn)行配制，配制好的膩?zhàn)討?yīng)避免太陽(yáng)直射，并應(yīng)在2h內(nèi)用完。

3）膩?zhàn)邮┕?/p>

a.潤(rùn)濕基面：膩?zhàn)邮┕で皯?yīng)先濕潤(rùn)基面至飽和，但不得有明水。b.點(diǎn)補(bǔ)：用找平膩?zhàn)訉?duì)過(guò)于粗糙的基面進(jìn)行點(diǎn)補(bǔ)。

c.采用膩?zhàn)拥丁⒉讳P鋼批刀、長(zhǎng)的鋁合金靠尺等合適的工具進(jìn)行刮涂，施

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4）施工時(shí)使用優(yōu)質(zhì)的滾筒依次從左至右或從右至左涂刷，涂刷時(shí)按豎向-橫向-豎向涂刷均勻。

5）為防止輥痕，面涂分兩次滾涂。1.2.6 清理現(xiàn)場(chǎng)，完工驗(yàn)收。

施工完成后，把現(xiàn)場(chǎng)由于施工所產(chǎn)生的垃圾全部清理干凈，集中分類處理，然后報(bào)監(jiān)理（業(yè)主）驗(yàn)收進(jìn)行驗(yàn)收工作。C、第二種外墻翻新方法

1、工藝流程：批刮防水砂漿→施工裝飾砂漿→驗(yàn)收

1)采用華砂雙組份聚合物防水砂漿WM-100進(jìn)行修補(bǔ)，厚度為3mm左右；開(kāi)裂嚴(yán)重部位加鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布； 2)按程序施工華砂裝飾砂漿DR-M402。2.華砂防水砂漿施工

2.1華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿配制

2.1.1防水砂漿配制前，應(yīng)先將確保產(chǎn)品沒(méi)有受潮結(jié)塊；

2.1.2 計(jì)量應(yīng)先按照產(chǎn)品說(shuō)明書的要求進(jìn)行，不得任意改變配合比；華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿的配比為：液料：粉料=1：5。

2.1.3 攪拌器具必須干燥、清潔。按比例甲（液料）:乙（粉料）=1:5配制混合，攪拌采用低速電鉆配攪拌頭進(jìn)行機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間為5--10分鐘，以混合物料均勻細(xì)微、不含團(tuán)粒為標(biāo)準(zhǔn)。待混合物料靜置2-3分鐘后再重復(fù)攪拌一次即可使用。現(xiàn)配現(xiàn)用，一般情況在30分鐘內(nèi)用完，同時(shí)采用面積用量法控制涂層厚度。2.2.華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿施工

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2.2.1 檢查基面有無(wú)影響施工情況，界面劑指觸不粘即可施工。

2.2.2 用抹刀將攪拌好的防水砂漿批刮到基面上。施工厚度要求達(dá)到3mm左右。根據(jù)墻體的平整度分2~3遍刮抹，總共厚度滿足設(shè)計(jì)要求，最后一層找平，壓實(shí)。根據(jù)施工部位的實(shí)際情況，如開(kāi)裂嚴(yán)重部位或不同構(gòu)造連接部位，加鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布；在第一遍聚合物防水砂漿實(shí)干之后進(jìn)行第二遍施工。依此類推。在最后一遍膠漿硬化之后做好養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。2.2.3 防水層收頭：收頭采用多遍刮涂或用密封材料封嚴(yán)。2.2.4特殊部位需加鋪胎體。2.3成品保護(hù)

2.3.1防水層操作過(guò)程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。2.3.2 在面層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在防水層上堆積雜物，以免損壞防水層。防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，嚴(yán)格加以保護(hù)。2.3.3 施工完畢，做好保護(hù)，避免未干前被雨、水淋到。2.4注意事項(xiàng)

2.4.1防水層施工之前，必須將基層清理干凈。2.4.2前一遍砂漿實(shí)干后，才能進(jìn)行后一遍的施工。2.4.3施工溫度在5~35℃之間

2.4.4雨、雪天及五級(jí)以上大風(fēng)天不得施工。2.4.5切忌把已干固的砂漿加水或液料混合再用。3.裝飾砂漿施工 3.1現(xiàn)場(chǎng)交底

（1）華砂公司現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)議，提前與甲方接觸，會(huì)同各方對(duì)工作面進(jìn)行檢查，提出影響飾面砂漿施工的各方面的問(wèn)題，請(qǐng)甲方協(xié)調(diào)解決。

（2）華砂公司提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)講解。關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)交底的會(huì)議紀(jì)要，必須與會(huì)各方的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。3.2 樣板墻的施工

（1）裝飾砂漿施工前應(yīng)由華砂技術(shù)人員或施工人員按材料工序要求做“樣板墻”，建議保留到裝飾砂漿竣工。

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（2）樣板墻的施工有以下三個(gè)目的：

? 使施工人員預(yù)先掌握材料的特性和耗量、稀釋比例、操作節(jié)點(diǎn)要求等； ? 與甲方等各方確認(rèn)是否符合設(shè)計(jì)要求和裝飾要求，確定各個(gè)部位的顏色。? 作為裝飾砂漿工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的參照物。3.3 現(xiàn)場(chǎng)裝飾砂漿施工人員及工具

（1）裝飾砂漿的施工必須由專業(yè)技術(shù)工人操作。

（2）裝飾砂漿前施工人員必須接受現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)交底和培訓(xùn)，明確施工技術(shù)要點(diǎn)。

（3）主要施工工具：空氣壓縮機(jī)、噴槍、不銹鋼泥刀、塑料泥刀、美工刀、美紋紙、遮蔽膜、短毛滾筒、毛刷等。3.4 裝飾砂漿作業(yè)施工平臺(tái)

（1）裝飾砂漿作業(yè)用的施工平臺(tái)（吊籠或腳手架）應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》。

（2）施工面與施工平臺(tái)間的距離，應(yīng)充分考慮飾面砂漿的種類、式樣，便于操作。

（3）施工人員上崗前必須配備必要的安全措施，同時(shí)必須經(jīng)過(guò)安全操作培訓(xùn)。3.5基層的檢查與處理：

（3）表面無(wú)污染物，局部漏水已經(jīng)修復(fù)。3.6 施涂裝飾砂漿專用底漆

（1）飾面砂漿專用底漆為乳白色桶裝預(yù)拌型材料，開(kāi)桶即可使用。（2）施涂前要注意檢查對(duì)成品、半成品的保護(hù)是否做好。

（3）可采用滾涂法，按先邊角后大面，先上后下，先難后易，先里后外的施工方法進(jìn)行。

（4）滾涂時(shí)，應(yīng)放置舔料板, 滾筒必須在舔料板上舔料方可上墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行。不易滾涂的基層，應(yīng)使用毛刷進(jìn)行細(xì)部涂刷處理，不得漏涂。

（5）施涂后的最終效果：均勻、無(wú)漏涂和流墜現(xiàn)象，不允許有明顯接茬。干燥后即可在底漆面層上進(jìn)行下一步操作流程。施工前，先檢查施工面內(nèi)是否有底漆

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遺漏，如發(fā)現(xiàn)須及時(shí)補(bǔ)漆。3.7 彈線、美紋膠帶分格

根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)外墻面進(jìn)行分格彈線，分格時(shí)從整個(gè)單體的四周由上而下同時(shí)分格，以保證四周相應(yīng)的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行、鉛垂，做到灰逢橫平豎直。根據(jù)分格縫的寬度粘美紋膠帶，分格均勻，貼條牢固，不能出現(xiàn)波浪現(xiàn)象。3.8施涂華砂裝飾砂漿

（1）華砂雙組份裝飾砂漿分為粉料（彩色粉狀產(chǎn)品）和液料（白色均勻乳液）兩組份，粉料、液料分開(kāi)包裝，液料添加量請(qǐng)按包裝上的說(shuō)明執(zhí)行，即液粉比為0.3:1。必須嚴(yán)格控制添加乳液比例，以避免配比不當(dāng)而產(chǎn)生的各種問(wèn)題。（2）華砂彩色裝飾砂漿應(yīng)使用低速電動(dòng)攪拌機(jī)混合攪拌，攪拌 2~3 分鐘至漿料均勻無(wú)結(jié)塊，靜置 3~5 分鐘，然后再攪拌 15~30 秒后方可使用。嚴(yán)禁縮短靜置時(shí)間，以避免漿料稠度不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題。

（3）待底層防水砂漿完全干燥后（一般為 24 小時(shí)），再進(jìn)行彩色裝飾砂漿底涂層的施工。底涂層一般采用批刮的施工方式，批刮時(shí)抹刀角度約40度角，涂抹厚度1~2mm 且應(yīng)平整、均勻一致，不得有明顯抹痕、接茬，接口斷開(kāi)處要粘貼美紋紙保持整齊，不得漏抹，完成面要平整干凈。

（4）面涂層施工前需保證專用底漆完全干燥。面涂層施工一般采用噴涂方式，噴涂前需將氣泵的電源線、氣管、噴槍等連接好待用，調(diào)整好氣壓。噴涂時(shí)應(yīng)調(diào)節(jié)空氣流量以達(dá)到理想的質(zhì)感效果，噴頭距離墻面50cm 左右，每遍噴涂厚度不宜超過(guò)1.0mm，可分兩槍噴涂以免漏底，最終噴涂厚度一般為1~3mm。施工時(shí)應(yīng)把握“由上往下、水平分段、豎向分層、合理安排”的原則，接茬應(yīng)在自然斷開(kāi)處或分格處。遇到分層、轉(zhuǎn)角部位施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置擋板，避免產(chǎn)生明顯接茬。噴涂過(guò)后即刻撕下美紋紙，注意切勿蹭到面涂層。施工完畢后，關(guān)閉噴槍開(kāi)關(guān)，切斷電源并清洗設(shè)備。因面涂層對(duì)環(huán)境濕度較為敏感，除施工應(yīng)在符合施工條件下進(jìn)行外，還應(yīng)注意噴涂完的面層干燥時(shí)間，應(yīng)保證噴涂后的面層在2小時(shí)內(nèi)干燥。所以，在下午施工時(shí)，應(yīng)在太陽(yáng)落山前停止施工。干燥后的面涂層應(yīng)盡快進(jìn)行罩面。

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3.9 施涂裝飾砂漿面漆

（1）罩面應(yīng)在面涂層干燥后進(jìn)行，一般需 2~6 小時(shí)。罩面前需確保柱面無(wú)臟污、無(wú)接茬、無(wú)色差。分格膠帶撕揭，需用裁紙刀將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠帶的方向，將豎向膠帶切斷，以避免撕揭膠帶時(shí)真石漆脫落。膠帶撕揭后，對(duì)灰縫進(jìn)行清理和整修，以保證灰縫順直且寬窄一致。

（2）一般采取滾涂施工，施工時(shí)滾筒必須在舔料板上舔料方可上墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行。

（3）滾涂后的最終效果：均勻、無(wú)漏涂和流墜現(xiàn)象，不允許有明顯接茬。（4）也可采用噴涂施工，施工時(shí)要噴涂均勻，不得有漏噴和流墜現(xiàn)象。3.10 完工清理

（1）施工完畢，施工工具應(yīng)清洗干凈，放干后存于指定位置。（2）其它工具和設(shè)備要及時(shí)回收，清理干凈，及時(shí)檢修。

（3）施工結(jié)束后，保持施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，被污染的施工部位及設(shè)備要清理干凈，不得破壞。

（4）柱子表面用于保護(hù)的塑料薄膜或膠帶及外墻設(shè)備包裝的保護(hù)紙，都要清理干凈，不得亂扔。3.11施工注意事項(xiàng)

（1）材料應(yīng)避免潮濕、嚴(yán)禁淋雨、正確分類碼放在干燥環(huán)境下并掛牌標(biāo)明材料名稱。

（2）攪拌后的砂漿應(yīng)在 1 小時(shí)內(nèi)用完，過(guò)時(shí)砂漿不得使用，每次攪拌前需將桶內(nèi)未用完砂漿清理干凈。

（3）裝飾砂漿施工時(shí)和施工后未干燥時(shí)，易受到環(huán)境濕度影響表觀效果及工程質(zhì)量，需嚴(yán)格控制施工，在此期間濕度不得高于 70%。

（4）彩色砂漿含有水泥成分，如不慎濺入眼睛應(yīng)及時(shí)用凈水沖洗干凈或及時(shí)去醫(yī)院診治。

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施工工藝能使材料的裝飾效果和其優(yōu)越性能得到充分的體現(xiàn)。我們?cè)谕扑]使用高品質(zhì)的涂料產(chǎn)品的同時(shí)，更講究設(shè)計(jì)科學(xué)先進(jìn)的施工工藝方案，以提高材料的裝飾效果及使用經(jīng)濟(jì)效益，并確保施工工程質(zhì)量。第二節(jié) 質(zhì)量保證措施

1.材料質(zhì)量確保措施

我司作為涂料行業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新提供者，給家居環(huán)境帶來(lái)了最好的保護(hù)與裝飾效果；集團(tuán)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上的成功主要基于三個(gè)核心優(yōu)勢(shì)：卓越的品質(zhì)→ 豐富的產(chǎn)品→ 超值的服務(wù)

1）嚴(yán)格按GB/T9755-2001國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及國(guó)家環(huán)保總局HJBE4-1999要求組織材料。

2）確保每批次產(chǎn)品得到嚴(yán)格檢驗(yàn)并出示報(bào)告、合格證等相關(guān)資料。3）做好施工過(guò)程中材料的儲(chǔ)存、保管、工具的交叉使用清洗等防護(hù)工作。

2.工藝技術(shù)確保措施

1）嚴(yán)格按國(guó)家建筑工程有關(guān)技術(shù)規(guī)定規(guī)范及結(jié)合自身的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)組織施工。

2）加強(qiáng)施過(guò)程的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)程把好每一道工序，工程質(zhì)量必須一次達(dá)到優(yōu)良。

3）加強(qiáng)安全、文明、精心施工的宣傳管理，為工程質(zhì)量提供良好的人為環(huán)境保障。

東方雨虹防水工程有限公司

2D-1棟外墻翻新工程施工方案

6、高空作業(yè)的料具應(yīng)堆放平穩(wěn)，工具應(yīng)隨時(shí)放入工具袋內(nèi)，嚴(yán)禁亂堆亂放和從高處拋材料、工具、物件。

7、停用、停電時(shí)，應(yīng)切斷電源。吊籃籃筐應(yīng)降至地面。

8、鋼絲繩使用應(yīng)有足夠的安全儲(chǔ)備，凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、有死彎、斷股、抽芯外露的不得使用，吊鉤應(yīng)有防止脫鉤保險(xiǎn)裝臵；卡環(huán)在使用時(shí)應(yīng)使銷軸和環(huán)底受力。

東方雨虹防水工程有限公司

第三篇：舊墻翻新外墻涂料施工方案

舊墻翻新外墻涂料施工方案

施工準(zhǔn)備

1、材料方面

（1）涂料：底層為外墻封閉底漆、面漆為、外墻水泥漆（2）顏色：湖藍(lán)、國(guó)豐灰、國(guó)豐紅

２、主要機(jī)具

一般應(yīng)備有高凳、腳手板、半截大桶、小油桶、銅絲籮、橡皮刮板、膩?zhàn)油邪?、小鐵鍬、膩?zhàn)硬?、砂紙、笤帚、刷子、排筆、擦布、棉絲等。

３、作業(yè)條件

（1）墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于10％。

操作工藝

1.基層處理：因該工程是舊圍墻翻新，基層質(zhì)量較差，增加用工量及工藝，采用人工鏟除原有脫落的涂料，保證基層光潔，然后用水管噴槍清洗。

２

、工藝流程：

基層處理→鏟墻皮→滾基膜→施涂第一遍底層涂料→施涂第二遍面涂料→施涂第三遍面涂料。

３.基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

４.滾涂基膜保證墻面表層結(jié)實(shí)，并將浮塵等掃凈。

5施涂第一遍涂料：刷墻面時(shí)應(yīng)先上后下。先將墻面清掃干凈。在涂一層基膜

。6

.施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。

7.施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于舊墻面涂料吸收較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時(shí)從一頭開(kāi)始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一滾緊接前一滾，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（一）主控項(xiàng)目

1、水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

第四篇：舊墻翻新外墻涂料施工工藝

舊墻翻新外墻涂料

施 工 方 案

編制：

復(fù)核：

審批：

編制單位：江蘇群寶涂料有限公司

2016年 月

舊墻翻新外墻涂料施工方案

一、施工工藝流程：

基層處理（鏟掉局部粉化、起泡、空鼓、剝落部位→滾涂抗堿封閉底漆1遍→外墻膩?zhàn)诱已a(bǔ)1遍）→滿批外墻耐水膩?zhàn)?遍→滾涂抗堿封閉底漆1遍→滾涂外墻涂料/彈性面漆2遍→修繕、清理、驗(yàn)收

二、詳細(xì)步驟

（1）、基層處理

1、必要時(shí)用機(jī)械打磨工具，鏟除凸起部位；如有粉化、起泡、空鼓、剝落等現(xiàn)象，必須鏟除后重新修補(bǔ)；有開(kāi)裂或凹陷部位，須填補(bǔ)平整。且待其徹底干燥后，批刮底層膩?zhàn)印?/p>

目的：提高膩?zhàn)优c墻體的粘結(jié)力。

2、工具：鏟刀、打磨工具、水桶等。

3、施工方式：檢查修補(bǔ)（2）、滿批外墻耐水膩?zhàn)?/p>

1、作用：基面找平，為涂裝平整度奠定基礎(chǔ)。

2、工具：批刀、鏟刀、攪拌機(jī)。

3、材料：外墻耐水膩?zhàn)?/p>

4、施工比例：加水量以適宜于批刮為準(zhǔn)。

5、施工方式：批刮。

6、施工遍數(shù)：1遍。

7、具體用量：根據(jù)基底狀況而定。

8、施工方法：

（1）外墻柔性耐水膩?zhàn)拥南♂專瑧?yīng)以適宜批刮為準(zhǔn)。太稠，批刮困難；太稀，則填充性不好。使用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌，攪拌一定要充分、均勻。漿料要現(xiàn)用現(xiàn)配，調(diào)好的漿料，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)用完。

（2）攪拌均勻的膩?zhàn)訚{，須靜置5分鐘左右，使反應(yīng)充分，再投入使用。

（3）施工時(shí)，應(yīng)用批刀將膩?zhàn)訚{料滿批于分格內(nèi)。如墻面不夠平整，可先批刮凹陷處，分次批刮。

（4）用靠尺上下左右批刮，注意控制靠尺角度，用力要均勻，刮尺應(yīng)盡量少拖泥，盡量平滑，一次不能批刮太厚；陰陽(yáng)角用鋁合金方管靠直；批刮遍數(shù)以基層具體情況而定。

（5）養(yǎng)護(hù)：底層專用膩?zhàn)哟蚰ズ笠皶r(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)要養(yǎng)護(hù)至最佳狀態(tài)，具體保養(yǎng)及程度須依氣候狀況具體而定。（6）注意事項(xiàng)：

①所有膩?zhàn)訉?，均須完全干透、整潔、完好。不得受到損傷，不得沾染污物、腐蝕物（如油漬、水泥砂漿等）。

②施工應(yīng)在環(huán)境溫度10-35攝氏度中進(jìn)行。溫度過(guò)低，作為反應(yīng)必須起到活化作用，故，膩?zhàn)訌?qiáng)度、硬度無(wú)法達(dá)到；溫度過(guò)高，水容易揮發(fā)，使體系缺乏反應(yīng)所必須的介質(zhì)，易粉化。

③材料儲(chǔ)存，要注意防潮、防水、防太陽(yáng)直射。

④平整度，要求整體平整。

⑤安全措施及預(yù)防方法：本產(chǎn)品遇水會(huì)有輕微堿性反應(yīng)，注意保護(hù)眼睛和皮膚。如不慎入眼，請(qǐng)立即用清水沖洗，并及時(shí)就醫(yī)。（4）、滾涂抗堿封閉底漆

1、作用：封閉底層微量水分，防止堿性侵蝕。

2、工具：輥筒、刷子、水桶等。

3、材料：抗堿抗封閉底漆

4、施工方式：滾涂。

5、施工遍數(shù)：1遍

6、用量：理論約6.5-8平方米/公斤，具體用量由實(shí)際情況而定。

7、性能與特點(diǎn)：滲透性能佳，與基層形成致密整體，附著力好；高硬度與柔韌性完美結(jié)合，防止開(kāi)裂產(chǎn)生；顆粒細(xì)膩，施工性能佳

8、施工方法：

（1）待膩?zhàn)舆_(dá)到要求后，涂刷前應(yīng)將基層打磨平整，清理浮塵，毛滾應(yīng)保持清潔，用羊毛滾筒均勻地輥涂透明抗堿封閉底漆，絕不可有漏刷現(xiàn)象。

（2）滾涂前須待基層水分去除，干燥后，方可施工。

（3）注意事項(xiàng)：

①施工溫度10-35攝氏度，基面溫度最好不低于5攝氏度。溫度過(guò)低或溫度過(guò)高，使體系缺乏反應(yīng)所必須的介質(zhì)，都易粉化。

②平整度要求小于0.4毫米。

③材料儲(chǔ)存要注意防潮，防水，防太陽(yáng)直射。

④底漆必須完全干透。

⑤濕度75%以下，切勿在雨、霧、大風(fēng)環(huán)境中施工。

⑥ 安全及預(yù)防措施：保證良好通風(fēng)，配戴防護(hù)用具，避免吸入漆霧，沾染皮膚、眼睛。如有漆料濺入眼睛，請(qǐng)立即用清水沖洗并及時(shí)就醫(yī)；施工環(huán)境嚴(yán)禁煙火，遵守國(guó)家及地方政

府制定的安全法規(guī)。

（5）、滾涂外墻涂料/彈性面漆

1、作用：防水、防滲透，起到保護(hù)作用

2、工具：輥筒、刷子、水桶等。

3、材料：彈性面漆

4、施工方式：滾涂。

5、施工遍數(shù)：2遍

6、用量：理論0.35~0.45kg/㎡,具體用量由實(shí)際情況而定。

7、施工方法：注意待底漆完全干透后，方可滾涂外墻涂料/彈性面漆。施工時(shí)，在滾筒可涂刷到的范圍從中央開(kāi)始上下左右進(jìn)行交叉涂刷，最后一遍按從上到下順序施工，以獲得相同的折光率。盡量選擇優(yōu)質(zhì)的施工工具。

施工時(shí)，白色漆和淺色漆兌10%左右的水進(jìn)行稀釋，深色漆兌5%左右的水進(jìn)行稀釋。

(7)、修繕、清理、驗(yàn)收

工作面所有工序完成后，要做最后的檢查，如有不完善、受污染、受破壞的地方，必須協(xié)調(diào)進(jìn)行修繕；將裝飾面層清理干凈，同時(shí)，清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生；交工驗(yàn)收。

第五篇：XX外墻涂料翻新施工合同

XX工程外墻涂料翻新施工合同

[合同編號(hào)：No.]

甲方：

乙方：

簽訂日期 年 月 日

第一部分

協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就本工程外墻涂料供貨、施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程內(nèi)容和承包范圍

1.1 工程名稱： 外墻涂料翻新工程。1.2 工程概況：彈性拉花涂料面積約平方米。1.3 項(xiàng)目地址： 1.4 項(xiàng)目概況：

1.5 分包方主要承包范圍： 外墻涂料翻新的施工。2.合同價(jià)款

2.1 本合同為固定總價(jià)合同，合同價(jià)格為：小寫：RMB 元，大寫：。3.合同工期 4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。6.乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行供貨、施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)涂料質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。7.合同生效

合同訂立時(shí)間：2014年8月 20日 合同訂立地點(diǎn)：上海市

本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）： 注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址： 電話： 電話： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：

帳號(hào)：

第二部分

通用條款

一、定義

下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義；

1.1 通用條款：是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定及設(shè)備/材料采購(gòu)與供貨、安裝的需要，通用于設(shè)備/材料采購(gòu)與供貨、安裝的條款。

1.2 專用條款：是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本合同具體條件，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。

1.3 甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)在專用條款中約定。

1.5 乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有設(shè)備/材料供貨、安裝主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6 乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨、安裝管理和合同履行的代表，其具體身份在專用條款中約定。1.7 總承包單位：指本工程的總承包單位，名稱見(jiàn)專用條款。

1.8 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位，名稱見(jiàn)專用條款。1.9 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份和職權(quán)在專用條款中約定。

1.10 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢單位）：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)的單位，名稱見(jiàn)專用條款。

1.11 綜合單價(jià)：?jiǎn)挝粩?shù)量的設(shè)備/材料所包含的合同價(jià)款的部分。

1.12 合同價(jià)款：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)一切內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.13 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成合同內(nèi)容所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。

1.14 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成合同內(nèi)容及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。

1.15 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.16 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。

1.18 本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

二、合同文件內(nèi)容及解釋次序

2.1構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：

? 本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等文件 ? 合同協(xié)議書及其附件 ? 中標(biāo)通知書及其往來(lái)函件 ? 專用條款及其附件 ? 通用條款 ? 圖紙、樣板

? 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.1.1 2.1.2 本工程應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)需在專用條款中約定。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.1.3 2.1.4 雙方各自購(gòu)買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

甲方向乙方于規(guī)定的時(shí)間之前提供圖紙。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.1.5 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于在規(guī)定的時(shí)間之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。2.1.6 2.1.7 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。

三、合同價(jià)款與支付方式 3.1 合同價(jià)款 3.1.1 合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的價(jià)格。除設(shè)計(jì)或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同總價(jià)不得調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)、材料單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。如有其它約定，則在專用條款中另行注明。

3.1.2 乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、工程所在地的現(xiàn)場(chǎng)情況、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、保

險(xiǎn)、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。

3.1.3 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。

3.2 合同價(jià)款的調(diào)整 3.2.1 涉及甲方提出的設(shè)備/材料、工程量變更的，乙方應(yīng)在變更確定后14天內(nèi)，提出變更合同價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

3.2.1.1合同中已有適用于變更設(shè)備/材料的單價(jià)，按合同已有的單價(jià)變更合同價(jià)款； 3.2.1.2合同中只有適用或類似于變更設(shè)備/材料的單價(jià)，可以參照類似單價(jià)變更合同價(jià)款； 3.2.1.3合同中沒(méi)有適用或類似于變更設(shè)備/材料的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

3.2.2 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更設(shè)備/材料價(jià)款的報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

3.2.3 因乙方自身原因?qū)е碌脑O(shè)備/材料變更，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

3.3 合同價(jià)款支付 3.3.1 3.3.2 3.4 付款條件和付款比例詳見(jiàn)專用條款。

違約金、行政收費(fèi)、水電費(fèi)可在任何一次付款中扣留。支付證明文件

支付證明文件為甲方向乙方支付款項(xiàng)的主要憑證，因乙方無(wú)法及時(shí)提供有效的付款證明文件而導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。支付證明文件包括： 3.4.1 提供。3.4.2 產(chǎn)品資料移交證明。產(chǎn)品資料包括備件、出廠合格證、檢驗(yàn)合格證、說(shuō)明書、技術(shù)圖紙、專用合法的并符合甲方財(cái)務(wù)要求的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票無(wú)法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時(shí)全額工具、保修憑證。資料無(wú)法分割的，應(yīng)在預(yù)付款后的第一次付款時(shí)全部提供。3.4.3 交接驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收合格證明，應(yīng)注明設(shè)備/材料名稱、規(guī)格型號(hào)數(shù)量、綜合單價(jià)、總價(jià)、安裝部位，并應(yīng)有監(jiān)理公司總監(jiān)和甲方代表的簽字。3.4.4 物業(yè)公司或客戶關(guān)系部出具的保修期質(zhì)量、服務(wù)合同證明，應(yīng)有物業(yè)公司管理處經(jīng)理或客戶關(guān)系部經(jīng)理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質(zhì)量保證金。

四、甲方一般權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方的所有文件經(jīng)甲方代表或其授權(quán)委托人簽署或經(jīng)甲方蓋章后方有效。

4.2 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

4.3 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。

4.4 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方一般權(quán)利與義務(wù)

5.1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。

5.2 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。

5.3 從總承包方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

5.4 每月25日前向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付下期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。

5.5 每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理和總承包單位報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。

5.6 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。

5.7 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。

5.8 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

5.9 已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.10 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加 15 %的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.11 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.12 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。

5.13 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

5.14 乙方代表代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。

5.15 乙方必須按本合同以及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，且相關(guān)人員均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)監(jiān)理并經(jīng)同意方可執(zhí)行。具體人員配置可在專用條款中約定，也可在施工組織設(shè)計(jì)中約定。

5.16 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向監(jiān)理提出申請(qǐng)并在獲得監(jiān)理批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。

5.17 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。

5.18 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

5.18.1 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 5.18.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 5.18.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 5.18.4 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 5.18.5 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者； 5.18.6 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。

5.19 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施區(qū)域需根據(jù)實(shí)際情況及甲方安排進(jìn)行施工，由此原因造成的人工及材料損失甲方不予考慮。

5.20 現(xiàn)場(chǎng)做好成品保護(hù)內(nèi)容，因涂料污染的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、合同工期

6.1 開(kāi)工、竣工時(shí)間在專用條款中約定。6.2 進(jìn)度控制 6.2.1 6.2.2 6.2.3 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總承包方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，以供審核。乙方的施工進(jìn)度、與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求在專用條款中約定。

如乙方未能如期完成6.2.2 中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每天 1000元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，違約金累計(jì)最多不超過(guò)工程總價(jià)的10％；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。6.2.4 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

6.3 開(kāi)工及延期開(kāi)工 6.3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前 7天，以書面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。6.3.2 因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)甲方認(rèn)可及核實(shí)的部分工人及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。

6.4 暫停施工

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。6.5 工期延誤 6.5.1 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

? 甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； ? 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； ? 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； ? 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的造價(jià)一次增加超過(guò)工程總價(jià)的10％； ? 不可抗力；

? 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。6.5.2 乙方在6.5.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。6.6 工程竣工

乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金壹萬(wàn)元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。

七、質(zhì)量與檢驗(yàn) 7.1 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在專用條款中約定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7.2 檢查和返工 7.2.1

乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接

受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。7.2.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。7.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 7.3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。7.3.2 甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。7.3.3 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。7.3.4 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序定義在專用條款中另行約定。7.3.5 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。7.3.6 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。7.4 設(shè)備調(diào)試 7.4.1 7.4.2 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。

設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。7.4.3 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。7.4.4 雙方責(zé)任

? 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)

修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。

? 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。

?

乙方有責(zé)任為甲方完善圖紙內(nèi)容，如因圖紙問(wèn)題不符合國(guó)家、地方規(guī)范等規(guī)定，責(zé)任應(yīng)該雙方各半。同時(shí)，如果乙方積極配合甲方完善圖紙內(nèi)容，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)對(duì)乙方有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。? 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。

? 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除在合同專用條款約定外，均由乙方承擔(dān)。

? 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

? 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、現(xiàn)場(chǎng)管理

8.1 安全施工與檢查 8.1.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.1.2 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。8.2 安全防護(hù) 8.2.1 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。8.2.2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。8.3 事故處理 8.3.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2 甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。

8.4 文明施工 8.4.1

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總承包

方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。8.4.2 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金500元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。8.4.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。8.5 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理： 8.5.1 8.5.2 乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置，或直接與總承包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。甲方為乙方提供施工用水電的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)至施工位置的水電線路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費(fèi)用的承擔(dān)方式詳見(jiàn)專用條款。8.5.3 乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。

九、材料設(shè)備

9.1 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 9.1.1 9.1.2 甲供材料設(shè)備在專用條款中約定。

甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.2 實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備 9.2.1 9.2.2 實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備在專用條款中約定。

三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購(gòu)合同。三方合同價(jià)款已包含在本合同價(jià)款中。乙方直接向供應(yīng)商采購(gòu)，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供貨單位按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.2.3 在支付三方訂貨合同的貨款時(shí)，由供貨單位向乙方提出付款申請(qǐng)以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認(rèn)的付款申請(qǐng)全額支付供應(yīng)商時(shí)，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項(xiàng)準(zhǔn)確性的責(zé)任。9.2.4 三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。9.3 其它

9.3.1乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。

9.3.2材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。9.3.3除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。

9.3.4雙方訂貨合同及實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備單價(jià)和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價(jià)款，由乙方在確定價(jià)格的10天內(nèi)申報(bào)補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。9.3.5經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。

9.3.6所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。

十、變更與簽證 10.1 一般約定

10.1.1 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。

10.1.2 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。且乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。

10.1.3 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。10.1.4 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

10.1.5 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)（含二次設(shè)計(jì)），因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10.1.6 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。

10.1.7 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。10.2 變更、簽證的辦理。

10.2.1 乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。

10.2.2 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。

10.2.3 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方統(tǒng)一印制的表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。

10.2.4 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。10.2 變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算

10.2.1涉及甲方提出的工程內(nèi)容、工程量變更的，乙方應(yīng)在變更確定后14天內(nèi)，提出變更造價(jià)的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。

10.2.1.1乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更設(shè)備/材料價(jià)款的報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及結(jié)算價(jià)格的變更。

10.2.1.2因乙方自身原因?qū)е碌淖兏?、簽證，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

10.2.2在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。

10.2.3乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織計(jì)算變更費(fèi)用，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計(jì)算），向甲方報(bào)送完整變更費(fèi)用計(jì)算；每遲報(bào)一天，將扣除最終審定價(jià)的0.5%。

10.2.4原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定變更、簽證費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。

10.2.5關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）。

10.2.6當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。10.2.7因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。

10.2.8雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在變更及簽證單上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

10.2.9每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐?。甲方?yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。

十一、工程完工驗(yàn)收與結(jié)算 11.1完工驗(yàn)收

11.1.1工程具備完工驗(yàn)收條件，乙方提前15天向監(jiān)理提供完整完工資料、完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、總包、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。11.1.2甲方應(yīng)在完工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改直至最終驗(yàn)收合格。

11.1.3完工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際完工日期。

11.1.4工程完工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。11.1.5 乙方在完工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的完工資料及完工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電完工圖，完工資料及完工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。

11.1.6因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)完工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)完工協(xié)議，明確各方責(zé)任。11.2 工程移交

11.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。

11.2.2工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫工程移交書，向所在標(biāo)段總包單位進(jìn)行移交；乙方逾期未向總包移交，造成總包向甲方交工或甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。11.2.3乙方應(yīng)在完工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

11.2.4工程在未移交下一工序的施工單位之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如下一工序的施工單位提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由下一工序的施工單位承擔(dān)。

11.2.5工程完工工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。11.3完工結(jié)算及其支付保修金

在通過(guò)工程完工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完工程資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方收到乙方遞交的完整的完工結(jié)算報(bào)資料和此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《工程竣工結(jié)算審定表》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求時(shí)間申報(bào)竣工結(jié)算，每延后1天按相應(yīng)結(jié)算值0.1%比例計(jì)取結(jié)算咨詢誤工費(fèi)，此款在結(jié)算造價(jià)中扣除。所有預(yù)算和結(jié)算書格式按照工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式，電腦打?。垙埓笮4），一式兩份，并在封皮總價(jià)款處加蓋公司公章。

11.3.1結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià)5%，乙方須向甲方支付超出額的10％的違約金；并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來(lái)函件、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題。

11.3.2工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、扣款通知單、圖紙會(huì)審記錄、工程造價(jià)信息、竣工驗(yàn)收資料等。11.3.3結(jié)算價(jià)確定

①結(jié)算額＝合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證-違約等 ②對(duì)于總價(jià)調(diào)整限于以下方面，其它不得調(diào)整： 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)調(diào)整；

甲方有權(quán)對(duì)合同工程圖紙內(nèi)容進(jìn)行增減或方案調(diào)整，并依據(jù)合同附件中的清單報(bào)價(jià)表對(duì)總價(jià)進(jìn)行調(diào)整；

其它甲方認(rèn)為有必要調(diào)整的項(xiàng)目。

十二、工程保修

詳見(jiàn)專用條款中工程保修條款。

十三、轉(zhuǎn)讓與分包

13.1轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2乙方分包

13.2.1分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。

13.2.2乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。

13.2.3乙方應(yīng)在開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十四、與總承包單位的配合

14．1乙方必須服從總承包方的管理，相關(guān)配合費(fèi)用由甲方向總承包方直接支付，總承包方為此向乙方提供的服務(wù)及管理如下：

14.1.1提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。

14.1.2提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。14.1.3提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。

14.1.4乙方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包人可以在乙方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。

14.1.5乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總承包方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，總承包方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆

放點(diǎn)的垃圾，總承包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總承包方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)或處違約金。

14.1.6總承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，如總包現(xiàn)行腳手架未能滿足分包單位的要求，分包人須自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

14.1.7 總承包方主持每周1~3次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。

14.2乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。

14.3乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。

14.4乙方應(yīng)向總承包方提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

14.5乙方在各分項(xiàng)施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

與總承包方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

14.6乙方應(yīng)服從總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。如乙方原因造成總包向甲方投訴，甲方經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)，甲方將對(duì)乙方處以人民幣1-5萬(wàn)元違約金，如造成甲方、總包或其他分包單位損失的，乙方將承擔(dān)全額賠償。

十五、銷售配合

15.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。

15.2為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。

十六、專利技術(shù)及特殊工藝

16.1甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

16.2工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。

16.3甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。

16.4乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。16.5 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十七、廉潔合作 17.1 甲方責(zé)任

17.1.1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。17.1.2甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。

17.1.3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

17.1.4甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

17.1.5甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

17.1.6對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。

17.2乙方責(zé)任

17.2.1乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。

17.2.2乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

17.2.3乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。

17.2.4乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

17.2.5乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。17.2.6如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十八、不可抗力

18.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：

18.1.1烈度為五級(jí)以上的地震；

18.1.2七級(jí)以上持續(xù)1天的大風(fēng)；

18.1.3持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為30mm以上；

18.1.4五年以上未發(fā)生過(guò)，接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣； 18.1.5其他不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

18.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

18.3．1工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 18.3．2甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 18.3．3乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；

18.3．4停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 18.3． 5因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

十九、保險(xiǎn)

19.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。19.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

二十、保證擔(dān)保

可以采用以下兩種擔(dān)保方式，具體操作在專用條款中約定。

?(保金方式)乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額見(jiàn)《第三部分 專用條款》。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)單位指定的銀行帳號(hào)中合同方為生效。?（保函方式）乙方履約擔(dān)保采用銀行保函的方式，擔(dān)保金額見(jiàn)《第三部分 專用條款》。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，履約保函在整個(gè)合同執(zhí)行期內(nèi)有效。二

十一、違約、爭(zhēng)議 21.1 違約

21.1.1當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

? 甲方無(wú)合理理由而不支付工程完工結(jié)算價(jià)款；

? 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。21.1.2當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

? 乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； ? 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ? 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。

21.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

21.1.4如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。

21.1.5因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。

21.2爭(zhēng)議

21.2.1甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向工程所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決，具體在專用條款中約定。

21.2.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

? 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； ? 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ? 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； ? 法院要求停止施工。二

十二、合同解除

22.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

22.2當(dāng)乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

22.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

22.4甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。

22.5一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。

22.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。

22.7除根據(jù)22.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。

22.8根據(jù)22.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。

22.9合同解除后，乙方可按實(shí)際已完合格工程量與合同清單價(jià)格結(jié)算，但必須支付其違約金及給甲方所造成的直接和間接損失。二

十三、保密條款

23.1對(duì)于本合同所涉及的設(shè)計(jì)/研究?jī)?nèi)容、設(shè)計(jì)/研究成果等，供方應(yīng)遵守保密義務(wù)。對(duì)需方向供方提供的技術(shù)資料、圖紙和其他經(jīng)營(yíng)信息及供方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)需方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對(duì)外公司任何資料與信息，供方不得用于履行本合同之外的其他用途。供方上述保密義務(wù)的期限，從供方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過(guò)合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止。23.2需方對(duì)供方的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和研究方法承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。二

十四、合同生效與終止

24.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

24.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。

24.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二

十五、保險(xiǎn)

25.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。25.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的

依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。25.3保險(xiǎn)內(nèi)容詳見(jiàn)總包合同，保險(xiǎn)條款詳見(jiàn)合同附件4。二

十六、農(nóng)民工資支付

26.1 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。否則甲方可以選擇代付工人勞動(dòng)報(bào)酬計(jì)劃，并處以相關(guān)費(fèi)用50%的違約金，根據(jù)情況嚴(yán)重性，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方不得訴訟。

第三部分

專用條款

一、定義

1.1 甲方代表： 1.2 乙方代表： 1.3監(jiān)理單位：

二、合同文件內(nèi)容及解釋次序 2.1 本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

按《陽(yáng)光城集團(tuán)2013~2014外墻涂料采購(gòu)戰(zhàn)略合作協(xié)議》要求執(zhí)行

三、合同價(jià)款與支付方式

3.1合同價(jià)款調(diào)整原則：固定總價(jià)(圖紙包干)，工程量按照?qǐng)D紙包干面積(即分類展開(kāi)面積)及需方確認(rèn)的樣板分類計(jì)量；針對(duì)圖紙變更引起的工程量調(diào)整，按調(diào)整工程量及合同綜合單價(jià)計(jì)取后并入最終結(jié)算。3.2施工用水電費(fèi)用承擔(dān)方式：

施工水電費(fèi)由乙方按實(shí)際用量自行承擔(dān)。

3.3合同價(jià)款支付方式：

1)預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后15天內(nèi)向甲方提交合同價(jià)款30%的工程履約保函，甲方在收到上述保函后10天內(nèi)向乙方支付30%的工程預(yù)付款。履約保函的期限至竣工驗(yàn)收完成后二月內(nèi)一直有效。

扣回工程款的時(shí)間、比例：從第一次支付進(jìn)度款時(shí)的當(dāng)月開(kāi)始分二次扣回。

2)進(jìn)度款：每月按實(shí)際完成工程進(jìn)度支付工程款，其中，甲方供材料全額扣除，乙方應(yīng)于每月

25日將本月（如上月未上報(bào)）已完工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)監(jiān)理、總承包方、甲方，由監(jiān)理、總承包方、甲方審計(jì)單位、甲方審核通過(guò)后，甲方每月按已核實(shí)的當(dāng)時(shí)乙方已完成的工程累計(jì)價(jià)值（符合質(zhì)量要求的工程量）的85%減去已付金額支付工程款。甲方將于收到乙方的付款申請(qǐng)后30日歷天內(nèi)支付工程款，但同時(shí)乙方須提供與支付金額相同的正規(guī)建筑安裝工程電腦發(fā)票。乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)加蓋公章報(bào)送上述資料，視為本次無(wú)進(jìn)度款支付。

3)完工驗(yàn)收及結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格及提供已簽訂的質(zhì)量保修協(xié)議（見(jiàn)合同附件 4）后，一個(gè)月內(nèi)乙方申報(bào)完整竣工資料和結(jié)算資料（包含但不限于結(jié)算書、變更簽證原件、變更簽證結(jié)算書及所有相關(guān)文件、竣工圖等）后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)通過(guò)后開(kāi)始辦理結(jié)算。結(jié)算完成后，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方將支付至結(jié)算總價(jià)的97%。如乙方不能按照合同要求及時(shí)遞交完整竣工結(jié)算報(bào)告，則所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)乙方結(jié)算延遲3個(gè)月進(jìn)行。工程保修金的返還詳見(jiàn)本合同中相關(guān)條款。

4)乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員常駐現(xiàn)場(chǎng)且滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》、《進(jìn)度、質(zhì)量完成情況確認(rèn)表》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、預(yù)計(jì)完成工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。

5)各種對(duì)乙方的違約金（如有）及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。應(yīng)扣違約金項(xiàng)，解釋如下：

1、文明施工不合格違約金；

2、工期延誤違約金；

3、質(zhì)量不合格違約金；

4、其他合同內(nèi)規(guī)定違約金等。

6)當(dāng)工程未按施工進(jìn)度計(jì)劃表的節(jié)點(diǎn)任務(wù)完成時(shí)，甲方有權(quán)停止支付當(dāng)月的工程款，直到完成該節(jié)點(diǎn)任務(wù)才予以支付。

7)當(dāng)完成工程量不足合同工期節(jié)點(diǎn)進(jìn)度的85％時(shí)，可認(rèn)為乙方無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。

8)所有變更費(fèi)用須承包人先行申報(bào)，并得到發(fā)包人批復(fù)后，才可在進(jìn)度款中酌情支付上述費(fèi)用。承包人須在每期進(jìn)度款申報(bào)同時(shí)申報(bào)本月變更費(fèi)用，并附上相關(guān)的詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算資料，以供審核。

9)保修金為 結(jié)算總價(jià)的 3 ％（保修期為 兩 年，從工程整體竣工驗(yàn)收合格并移交小業(yè)主之日起算，保修期滿后無(wú)息支付）。

3.4乙方在完成分期支付合同價(jià)款每一期的工作后，方可憑付款證明文件申請(qǐng)?jiān)撈诤贤瑑r(jià)款。3.5每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供與當(dāng)期付款金額相等的正規(guī)建筑安裝工程電腦發(fā)票，惟結(jié)算完成付至結(jié)算總價(jià)的97%時(shí)應(yīng)提供結(jié)算金額100%的發(fā)票。

四、乙方一般權(quán)利與義務(wù)

4.1 乙方常駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單及電話： 4.2 持證上崗要求

乙方必須保證所有技術(shù)型施工操作人員均持有施工上崗證，搬運(yùn)工則不作要求。5.合同工期 5.1 開(kāi)工、竣工 見(jiàn)協(xié)議書

5.2 乙方的施工進(jìn)度要求： 滿足甲方要求

與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求 滿足施工進(jìn)度要求

5.3 乙方服從甲方及總承包的現(xiàn)場(chǎng)組織與管理，認(rèn)真接受監(jiān)理建議。做好施工組織管理、維護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)清潔，并及時(shí)清除垃圾及不用的臨時(shí)設(shè)施，做好完工清場(chǎng)工作。

5.4乙方在投標(biāo)之前已充分考慮并了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，投標(biāo)價(jià)款已充分考慮到施工過(guò)程中的所發(fā)生的所有不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。

5.5乙方必須派駐工地的工程技術(shù)人員和施工管理人員，未經(jīng)甲方許可，不得隨意調(diào)換。乙方在甲方的總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，需加強(qiáng)與施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位之間配合，尤其與土建單位，以確保工地正常操作及使工地順利進(jìn)行。

5.6甲方將書面停工通知送于乙方后，乙方應(yīng)該立即停工整頓，并妥善保護(hù)已完工程。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自復(fù)工，也不得遣散工人。

5.7未經(jīng)發(fā)包方書面同意，分包方不得擅自停工，無(wú)特殊情況分包方不得集體放假休息，除非發(fā)包方書面認(rèn)可。

5.8乙方為產(chǎn)品廠方的授權(quán)施工單位，對(duì)于由于產(chǎn)品質(zhì)量等因素所造成的工期延期及一切損失，由乙方和廠方共同承擔(dān)。

5.9在施工期間，甲方可以不定期對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如與封樣樣板有差異，乙方需與甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，如甲方需乙方進(jìn)行返工，所造成的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六、質(zhì)量與檢驗(yàn)

6.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 滿足國(guó)家、合同相關(guān)技術(shù)要求及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 6.2 本工程雙方約定的關(guān)鍵工序?yàn)椋? 無(wú)

八、材料設(shè)備

7.1 本工程由甲方提供的材料設(shè)備有：

無(wú)

7.2 本工程中實(shí)施三方供貨的材料設(shè)備有： 無(wú)

7.3 本工程中實(shí)施甲方實(shí)時(shí)限價(jià)的材料設(shè)備有： 無(wú)

八、實(shí)時(shí)限價(jià)

8.1實(shí)行實(shí)時(shí)限價(jià)（包括招標(biāo)書要求按暫定價(jià)格報(bào)價(jià)）的材料設(shè)備包括 無(wú)。

8.2屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后20天內(nèi)按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8.3甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過(guò)20天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.5對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格疑義。8.6乙方未按時(shí)采購(gòu)或供應(yīng)

8.6.2實(shí)時(shí)限價(jià)時(shí)，如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購(gòu)金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

8.6.2甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購(gòu)費(fèi)用）。

九、工程保修參見(jiàn)乙方遞交的集團(tuán)戰(zhàn)略協(xié)議附件八：《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》。

十、履約保函 無(wú)

十一、違約、爭(zhēng)議及仲裁

雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同份數(shù) 本合同用中文書寫，一式 六 份，甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 兩 份。

十三、補(bǔ)充條款

如果本協(xié)議與《陽(yáng)光城集團(tuán)2013~2014外墻涂料采購(gòu)戰(zhàn)略合作協(xié)議》有不一致處，按有利于甲方的原則適用合同條款。

本合同未盡事宜，按《陽(yáng)光城集團(tuán)2013~2014外墻涂料采購(gòu)戰(zhàn)略合作協(xié)議》執(zhí)行。

第四部份

合同附件

合同附件1：《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》 合同附件2：《廉潔合作協(xié)議》 合同附件3：工程質(zhì)量保修協(xié)議書

（無(wú)下文）

合同附件1：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、簽證辦理協(xié)議

關(guān)于設(shè)計(jì)變更、簽證辦理協(xié)議

定義：

現(xiàn)場(chǎng)簽證：指在施工過(guò)程中涉及合同范圍之外的工作內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明。包括簽字認(rèn)可的非合同項(xiàng)目用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證、零星工程簽證等；現(xiàn)場(chǎng)簽證所需要資料：簽證單封面、簽證預(yù)算書、現(xiàn)場(chǎng)收方單或相關(guān)圖紙、工程師指令單、簽證工程內(nèi)容驗(yàn)收合格單、以及甲方認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料等，以上資料一式三份。

設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)單位提出的對(duì)已經(jīng)交付給我公司的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行的補(bǔ)充、完善、優(yōu)化以及根據(jù)我公司要求的功能改變所做出的相應(yīng)變更；設(shè)計(jì)變更所需資料：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用單、設(shè)計(jì)變更單（以工程師指令下發(fā)）、相關(guān)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)收方單及甲方認(rèn)為需要提供的其他資料，以上資料一式三份。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 簽訂了工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖編制（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：

第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時(shí)，同步進(jìn)行竣工圖的編制；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對(duì)應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付乙方變更、簽證的價(jià)款。

第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定

（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受。

（二）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用甲方的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。

（三）乙方隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受甲方的檢查和達(dá)到甲方的要求。

（四）甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。

乙方應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號(hào)反映在竣工圖上，由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。第三條:關(guān)于變更、簽證、竣工圖的計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定

（一）變更設(shè)備/材料的單價(jià)如出現(xiàn)與中標(biāo)報(bào)價(jià)中的相同項(xiàng)目時(shí)，按中標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)執(zhí)行；如果沒(méi)有相同項(xiàng)目時(shí)，參照中標(biāo)報(bào)價(jià)中的類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)執(zhí)行；如果無(wú)類似的清單或子目，分包方按上海2000定額組價(jià)，各類材料、人工、機(jī)械及各類費(fèi)率參照最后一次投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算報(bào)價(jià)；

人工工資按合同報(bào)價(jià)執(zhí)行，今后如遇到政策性調(diào)整不調(diào)整；材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合同中已有的則按合同報(bào)價(jià)執(zhí)行，如沒(méi)有則按施工當(dāng)期當(dāng)?shù)氐男畔⒅笇?dǎo)價(jià)或平均價(jià)適當(dāng)下浮執(zhí)行，如還沒(méi)有，則由分包方報(bào)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)經(jīng)發(fā)包方審定價(jià)格后執(zhí)行，再根據(jù)分包方投標(biāo)時(shí)所報(bào)的各種費(fèi)率計(jì)算實(shí)際工程造價(jià)，最終由第三方造價(jià)顧問(wèn)單位及發(fā)包方核價(jià)，雙方確認(rèn)后定價(jià)。

所有變更、簽證項(xiàng)目或新增項(xiàng)目不得計(jì)取規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等。

（二）在雙方核對(duì)變更、簽證價(jià)款時(shí)，按照甲方相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

（三）乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織施工，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后15日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)完工日期計(jì)算），向甲方報(bào)送完整變更費(fèi)用報(bào)價(jià)書；逾期還未上報(bào)，視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)費(fèi)用。

（四）關(guān)于臨時(shí)用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（指綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）。

（五）對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，乙方會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)甲方工程師、造價(jià)工程師共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。

當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。

（六）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。

（七）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。

（八）每月5日前，甲方、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用和已經(jīng)發(fā)生但尚未確定最終費(fèi)用的變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐?。甲方按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，支付變更、簽證的費(fèi)用款項(xiàng)。

超過(guò)每月5日，甲方未收到乙方的綜合性核對(duì)邀請(qǐng)，每超過(guò)一天，甲方將扣除核對(duì)最終審定價(jià)的 2 %，扣完為止。

其他

本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人簽章： 法定代表人簽章：

合同附件2:廉潔協(xié)議

廉潔合作協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方于

年

月簽署了

，為加強(qiáng)廉潔合作，確保項(xiàng)目正常服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任

1.1.甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作規(guī)定和管理制度。1.2.甲方有責(zé)任對(duì)本單位員工進(jìn)行廉潔合作教育。

1.3.甲方人員的工作和職務(wù)行為應(yīng)滿足以下規(guī)定，否則視為不廉潔合作行為。1.3.1.職業(yè)基本準(zhǔn)則

甲方人員信奉守法廉潔、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)的職業(yè)道德。甲方人員的一切職務(wù)行為，都必須以法律為依據(jù)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)為目的。任何私人理由都不應(yīng)成為其職務(wù)行為的動(dòng)機(jī)。因違反甲方公司的規(guī)章和職業(yè)道德規(guī)定，給甲方公司造成經(jīng)濟(jì)損失者，甲方將依法追索經(jīng)濟(jì)賠償；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，甲方將提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。1.3.2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

甲方人員不得超越本職業(yè)務(wù)和職權(quán)范圍，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。特別禁止超越業(yè)務(wù)范圍和本職權(quán)限，從事投資業(yè)務(wù)。甲方人員除本職日常業(yè)務(wù)外，未經(jīng)甲方公司法人代表授權(quán)或被授權(quán)人批準(zhǔn)，禁止從事下列活動(dòng)： a.以公司名義考察、談判、簽約； b.以公司名義提供擔(dān)保、證明；

c.以公司名義對(duì)新聞媒介發(fā)表意見(jiàn)、消息； d.代表公司出席公眾活動(dòng) 1.3.3.兼職

嚴(yán)禁甲方人員在外兼任任何獲取薪金的工作。1.3.4.個(gè)人投資

甲方人員可以在不與公司利益發(fā)生沖突的前提下，從事合法的投資活動(dòng)，但禁止下列情形的個(gè)人投資： a.參與經(jīng)營(yíng)管理的；

b.投資于公司的客戶或商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的； c.以職務(wù)之便向投資對(duì)象提供利益的； d.以直系親屬名義從事上述三項(xiàng)投資行為的。1.3.5.非正當(dāng)利益

甲方人員在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，嚴(yán)禁索取或收受業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的利益，否則將構(gòu)成受賄。若遇價(jià)值200元以下的禮品、禮金，如果拒絕會(huì)被視為失禮的情況，則可以在公開(kāi)的場(chǎng)合下接受，但接受后必須在返回甲方公司后交人事行政部統(tǒng)一處理，現(xiàn)金則交回甲方財(cái)務(wù)部處理。甲方人員在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的交往中，應(yīng)堅(jiān)持合法、正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)道德準(zhǔn)則，禁止以賄賂及其他不道德的手段取得利益。嚴(yán)禁甲方人員泄露公司機(jī)密；利用內(nèi)幕消息損害公司利益或處于比公司以外人士較為有利的情況下時(shí)謀取個(gè)人利益。嚴(yán)禁甲方人員挪用公款謀取個(gè)人利益或?yàn)樗酥\取利益。1.3.6.業(yè)務(wù)回避

公司鼓勵(lì)甲方人員推薦供應(yīng)商、承建商和其它合作單位，但甲方人員的直系親屬以及其私交甚密的朋友在與公司進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)或從事可能會(huì)與公司利益發(fā)生沖突的業(yè)務(wù)時(shí)，該甲方人員應(yīng)向公司申報(bào)，并提出業(yè)務(wù)上的回避，嚴(yán)禁隱瞞。1.3.7.傭金與回扣

甲方人員對(duì)外業(yè)務(wù)聯(lián)系活動(dòng)中，原則上不接受傭金、回扣，一般應(yīng)當(dāng)場(chǎng)拒絕或交回財(cái)務(wù)由財(cái)務(wù)部退回原單位，嚴(yán)禁個(gè)人侵吞，否則以貪污論。1.3.8.對(duì)外交際應(yīng)酬

甲方職員對(duì)外的交際應(yīng)酬活動(dòng)，應(yīng)本著禮貌大方、簡(jiǎn)樸務(wù)實(shí)的原則，不得鋪張浪費(fèi)。嚴(yán)禁涉及違法及不良行為。甲方人員在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的聯(lián)系過(guò)程中，對(duì)超出正常業(yè)務(wù)聯(lián)系所需要的交際活動(dòng)，應(yīng)謝絕參加。包括但不限于：過(guò)于頻繁或奢華的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)；設(shè)有彩頭的牌局或其他具有賭博性質(zhì)的活動(dòng)；邀請(qǐng)目的明顯是為了取得不適當(dāng)利益的活動(dòng)等。1.3.9.法律準(zhǔn)則

每位甲方人員首先應(yīng)是一名合法的、有社會(huì)公德的公民，任何行為應(yīng)該遵守國(guó)家法律、法規(guī)，應(yīng)該具有法律意識(shí)。任何違法行為，將被舉報(bào)至司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。1.3.10.投訴與處理

對(duì)甲方人員違反以上規(guī)定的行為，乙方人員應(yīng)向甲方人員所在部門及人事管理部門投訴。接受投訴的部門和甲方人員，應(yīng)當(dāng)為投訴人嚴(yán)格保密。接受投訴咨詢的甲方部門或人員應(yīng)給予當(dāng)事人及時(shí)、明確的指導(dǎo)并為其保密。

1.4.對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2.乙方責(zé)任

2.1.乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2.2.乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

2.3.乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)按照本協(xié)議約定的投訴聯(lián)系方式通報(bào)甲方單位及領(lǐng)導(dǎo)。

2.4.乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

2.5.乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位及領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%給甲方，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。

2.6.如因乙方單位及人員在材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.投訴聯(lián)系方式

投訴電話： 郵箱：（以下無(wú)正文）

甲方：

乙方： 承辦人：

承辦人： 32

合同附件3:

工程質(zhì)量保修協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）： 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、1 2 3 4 5 6 7 工程保修概況

工程名稱： 工程概況： 項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目概況：

分包方主要承包范圍：

工程保修金總額：RMB 元。

本工程保修階段甲方的代表部門為，乙方應(yīng)接受 的管理。

二、工程質(zhì)量保修范圍和期限

1.除雙方另有約定，雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算，保修期為兩年。

2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

3.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成甲方或業(yè)主/用戶的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。

4.由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。5.因業(yè)主裝修過(guò)程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開(kāi)槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。

6.由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問(wèn)題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向業(yè)主/用戶進(jìn)行必要的房屋使用說(shuō)明，所有部品（例如：潔具、熱水器、煤氣灶等）的保修卡、合格證書、使用說(shuō)明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。

2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問(wèn)題后劃分責(zé)任的原則。

3.因乙方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)業(yè)主/用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會(huì)乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。

4.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

5.賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主/用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問(wèn)題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與業(yè)主/用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主/用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會(huì)乙方，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。

6.甲方開(kāi)出《現(xiàn)場(chǎng)行為過(guò)失處罰通知單》或《工程質(zhì)量問(wèn)題投訴處理知會(huì)》等公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。

7.在維修過(guò)程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。

四、保修作業(yè)管理

1.維修人員安排及要求

1.1 保修階段乙方必須以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開(kāi)工作崗位。否則甲方直接另委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方在上述配備人員不夠時(shí)，接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知甲方。

1.2 乙方維修負(fù)責(zé)人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

1.3 乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。

1.4 維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到項(xiàng)目維修中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。

1.5 乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目維修中心辦理小區(qū)出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。1.6 維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽

名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。

1.7 維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開(kāi)關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。1.8 乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。1.9 乙方人員衣著整潔，禮貌用語(yǔ)，舉止文明。2.維修的及時(shí)性

2.1 在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處理以上各項(xiàng)工作，在此時(shí)間段內(nèi)，乙方安排在現(xiàn)場(chǎng)維修施工人員必須每天到甲方的項(xiàng)目維修中心簽到、打卡登記兩次（8：30、18：00），每人次遲到早退10分鐘以上罰款100元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責(zé)的證據(jù)之一； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫(kù)房，避免因材料不能及時(shí)到場(chǎng)造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在材料不及時(shí)的情況下，委派他人采購(gòu)、維修、安裝，所有費(fèi)用加15％違約金從保修款中扣除。2.2 一般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題乙方必須30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主/用戶和甲方管理人員確認(rèn)。

2.3 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無(wú)法開(kāi)關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主/用戶和甲方管理人員確認(rèn)。

2.4 防水工程滲漏水(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位96小時(shí)內(nèi)協(xié)同完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無(wú)效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％的違約金，并同意從保修款中扣除。

2.5 甲方接到業(yè)主/用戶報(bào)修通知，到現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問(wèn)題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6 由于乙方無(wú)法聯(lián)系或維修到場(chǎng)不及時(shí)、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主/用戶和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加15％違約金從乙方保修款中扣除。但不免除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2.7 如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過(guò)程中乙方維修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上

相應(yīng)違約金（修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制

3.1 對(duì)于業(yè)主/用戶室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：

3.1.1 乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。

3.1.2 業(yè)戶家中鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過(guò)道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。

3.1.3 根據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。

3.1.4 施工前，根據(jù)業(yè)主/用戶的意見(jiàn)將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。

3.1.5 施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。

3.2 管理人員在維修開(kāi)工前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)情況的檢查。

3.3 乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問(wèn)題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無(wú)法查清問(wèn)題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問(wèn)題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過(guò)二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問(wèn)題，甲方直接另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.4 因質(zhì)量問(wèn)題乙方維修一次后，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問(wèn)題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。

3.5 乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請(qǐng)業(yè)主/用戶、甲方管理部門在《維修服務(wù)單》簽字確認(rèn)，沒(méi)有業(yè)主/用戶的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主/用戶和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。

3.6 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過(guò)程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主/用戶和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加15％違約金從乙方保修款中扣除。

3.7 乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會(huì)。

五、現(xiàn)場(chǎng)維修人員安全管理制度

為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過(guò)程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過(guò)程中嚴(yán)格遵守一下條款：

5.1 在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長(zhǎng)發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。

5.2 施工機(jī)械必須按照出廠使用說(shuō)明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。

5.3 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。

5.4 在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來(lái)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問(wèn)題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。5.5 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。

5.6 乙方在現(xiàn)場(chǎng)需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000 5.7 乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場(chǎng)施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。

六、質(zhì)量保修金的結(jié)算與支付

6.1 甲方于每月末將當(dāng)月發(fā)生的保修費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主/用戶簽字認(rèn)可的保修操作單、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。

6.2 乙方授權(quán)甲方對(duì)維修所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。

6.3 結(jié)算時(shí)間：保修期起算滿 兩 年，乙方完成全部保修工作后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行階段性結(jié)算，結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）的100％支付給乙方。保修期起算滿五年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。

6.4 保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問(wèn)題。否則，無(wú)論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。

6.5 保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量

缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

6.6 當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用未達(dá)到合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過(guò)合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。

6.7 所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。

七、違約責(zé)任

7.1 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2 乙方未按合同規(guī)定向甲方支付差額款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。

7.3 甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。

八、其他

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2 對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議： 8.2.1 單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止履約； 8.2.2 調(diào)解要求停止履約，且為雙方接受； 8.2.3 法院要求停止履約。8.3 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.4 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，38

（本頁(yè)無(wú)正文，為簽字頁(yè)）

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人：

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本合同于2014年8月簽訂于上海市

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