第一篇：公積金政策再放寬,親屬買房可依條件互提

公積金政策再放寬，親屬買房可依條件互提

原住房公積金政策再放寬

職工購房最高貸款額度提至100萬元，裝修貸款最高額度達(dá)60萬元取消提交收入證明環(huán)節(jié)，取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估

為促進(jìn)住房消費(fèi)，8月1日起，太原市住房公積金提取和貸款政策再次放寬，這是本年度的第二次調(diào)整。據(jù)太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元，申請人貸款年齡放寬至65歲，親屬買房可互相提取公積金 貸款額度提高到100萬元

據(jù)介紹，此次調(diào)整后，職工購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元；裝修貸款最高額度調(diào)整為：70平方米以下最高20萬元，70(含70平方米)至120平方米最高40萬元，120(含120平方米)平方米以上最高60萬元。

從8月起，太原公積金放開了申請住房公積金貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制，除商轉(zhuǎn)公貸款和裝修貸款外，繳存職工自1992年1月1日以來發(fā)生該中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為的(含公寓性住房)，均可申請住房公積金個(gè)人貸款，同時(shí)貸款年限放寬至借款申請人65歲。親屬買房可依條件“互提”

職工發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性質(zhì)住房)消費(fèi)行為，取得合法憑證(以《太原市住房公積金提取管理辦法》《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》等文件規(guī)定的憑證為準(zhǔn))，可以提取一次住房公積金，取消提取時(shí)限限制。該規(guī)定適合在2015年1月1日以來發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

申請人范圍也發(fā)生了變化，除了可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時(shí)提取雙方父母和子女的住房公積金，不過申請?zhí)崛「改负妥优淖》抗e金，上述申請人必須一同辦理，并提供有效的父母子女關(guān)系證明。同時(shí)此項(xiàng)規(guī)定只適合2015年8月1日以后發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

在上述規(guī)定中提到“有效的父母子女關(guān)系證明”包括：同一戶籍的戶口簿、公安機(jī)關(guān)的證明、申請人單位證明、申請人戶籍所在地社區(qū)的證明以及其他合法有效的證明；符合前四項(xiàng)證明材料的，分理處應(yīng)當(dāng)予以辦理；提供其他合法有效的證明材料的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中心審批后予以辦理。規(guī)定中提到的“貸款機(jī)構(gòu)”指住房公積金管理中心或者商業(yè)銀行。

此外，新政提高了提取額度，所有申請人的提取金額合計(jì)不得超過購(建、大修)房支出(含地下室和儲藏室購置費(fèi))加住房面積每平方米1000元裝修費(fèi)用的總額。這項(xiàng)規(guī)定適合2015年1月1日以來發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

此外，進(jìn)城務(wù)工職工每年可以提取一次住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)業(yè)戶口簿(或者戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的農(nóng)業(yè)戶籍證明)。取消收入證明

為了進(jìn)一步降低門檻、簡化手續(xù)，太原在貸款受理過程中取消借款人提交收入證明環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據(jù)繳存基數(shù)確認(rèn)，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一方不在該中心繳存或借款人認(rèn)為繳存基數(shù)不能代表其實(shí)際收入的，允許其進(jìn)一步提交包括收入證明在內(nèi)的其他補(bǔ)充材料證實(shí)其收入情況，借款人月還款額應(yīng)不高于其月家庭收入的60%。

取消二手房貸款抵押評估

新政取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估。借款人申請二手房貸款需辦理房產(chǎn)抵押的，不再進(jìn)行評估。

借款人申請其他品種公積金貸款需辦理抵押手續(xù)的，抵押物價(jià)值按照從開發(fā)商或售房單位取得抵押物時(shí)簽署的購房合同和銷售發(fā)票(收據(jù))記載的交易金額確定。借款人無法提供購房合同和銷售發(fā)票(收據(jù))或?qū)Φ盅何飪r(jià)值存在異議的，允許其提供注冊地在太原市的具有貳級(含貳級)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告或其他合法證明材料作為進(jìn)一步確認(rèn)抵押物價(jià)值的依據(jù)。

新政進(jìn)一步簡化商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)。申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人可以提供加蓋銀行印章的購房合同復(fù)印件，發(fā)放貸款當(dāng)天借款人須持購房合同原件辦理合同收押及放款手續(xù)。放寬困難企業(yè)職工繳存條件

新政對困難企業(yè)職工申請個(gè)人貸款的繳存條件也予以適當(dāng)放寬，即按規(guī)定程序辦理緩繳手續(xù)和因效益下滑不能按時(shí)足額繳存住房公積金又暫不具備緩交條件，但個(gè)人部分仍在持續(xù)繳存的企業(yè)，在其職工發(fā)生公積金中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為并提出貸款申請時(shí)，在確保資金安全的前提下住房公積金中心可以發(fā)放貸款。