第一篇：壹周志識(shí) 20180822 以房養(yǎng)老卡在評(píng)估價(jià)上_鄧浩志

以房養(yǎng)老卡在評(píng)估價(jià)上｜壹周志識(shí)

文 / 鄧浩志

以房養(yǎng)老推進(jìn)難

這是個(gè)好的設(shè)計(jì)，和國家管不管養(yǎng)老無關(guān)，就是退休人員多一種換取生活費(fèi)的渠道。以房屋價(jià)值逐月給你養(yǎng)老，房子照樣可以住，不用賣房換養(yǎng)老錢。

但是，這種產(chǎn)品的推廣至今不順。國內(nèi)僅一家保險(xiǎn)公司在做，累計(jì)139單。其實(shí)，主要阻力不是觀念，是房?jī)r(jià)不斷上漲導(dǎo)致越早評(píng)估越吃虧，換錢越少。所以這個(gè)業(yè)務(wù)在短期內(nèi)都難有前景。

炒房犯罪最怕被濫用

重慶市公安局介入樓市整頓，打擊造謠傳謠、炒賣房號(hào)、非法集資、造假騙貸等犯罪行為。這個(gè)消息確實(shí)是有點(diǎn)嚇人，但細(xì)想也能發(fā)現(xiàn)一些疑惑：

1、很多東西根本無法明確界定，認(rèn)為未來會(huì)漲1萬元的到底是屬于猜測(cè)、宣傳、還是造謠？萬事最怕是沒有標(biāo)準(zhǔn)。

2、騙貸造假、非法集資是在任何領(lǐng)域都不被允許的吧，為何只強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)領(lǐng)域？最怕就是指向不清晰。

維穩(wěn)非萬能

當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)在貿(mào)易、股市、房市等多個(gè)方面都讓人擔(dān)憂，管理層連續(xù)施行強(qiáng)政策，強(qiáng)落實(shí)，強(qiáng)引導(dǎo)，但結(jié)果暫不如人意。不是說政策不對(duì)，而是：

1、市場(chǎng)總體規(guī)模大了，沒以前市場(chǎng)規(guī)模小時(shí)那么好轉(zhuǎn)向；

2、市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律還是要尊重的，有些領(lǐng)域我們一直硬來，剛開始靠高壓還可以，但隨著時(shí)間推移，累計(jì)壓力增大，后面就必須要釋放了。

中山利好成利空

中山軌道8號(hào)線將接駁廣州地鐵18號(hào)線，這條新聞?dòng)腥水?dāng)利好發(fā)布，其實(shí)細(xì)想，中山一號(hào)線都沒動(dòng)工，到通車估計(jì)就算是快都要個(gè)七八年，那8號(hào)線呢？簡(jiǎn)直是猴年馬月的事情了。況且現(xiàn)在只是規(guī)劃，后面還有方案修改，層層審批等五關(guān)要過……如此算下來，那不到2035年的事了！暈，算了吧，中山地鐵通廣州的夢(mèng)還是別做了。

引導(dǎo)宣傳要講邏輯 外資跑步入A股，險(xiǎn)資三天百億入市，這類報(bào)道最近非常多見。但要注意邏輯：

1、每日天量的資金買入，怎么可能還持續(xù)下跌？為何數(shù)據(jù)顯示機(jī)構(gòu)出貨量大于入貨量？

2、機(jī)構(gòu)抄底、逃頂怎么可能敲鑼打鼓告訴散戶？難道是想提高買入成本嗎？

3、到底是誰放出三天百億入市的消息？那不是老鼠倉行為嗎？怎么不去查？