第一篇：從事園林景觀施工與苗木種植的上市公司一覽

2011.09.19 從事園林景觀施工與苗木種植的上市公司一覽[2011版] 雨天咖啡屋/ 收集整編

（一）園林景觀 [1]、萬科Ａ（000002）： 公司擁有控股100%子公司天津尚美園林綠化工程有限公司與控股100%子公司 上海嘉明綠化工程有限公司，其中上海嘉明綠化工程有限公司經(jīng)營范圍是：可 承攬3萬平方米且工程造價在300萬元以下園林綠化工程。包括：單位附屬綠 地、居住區(qū)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等各類綠地；可承攬園林綠化工程中的 整地、栽植、建筑及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪 裝、駁岸、碼頭等園林設(shè)施及設(shè)備安裝項(xiàng)目；可承攬10萬平方米以下的園林綠 化養(yǎng)護(hù)管理工程；可從事園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產(chǎn)和經(jīng)營。[ 雨天咖啡屋] [2]、金螳螂（002081）： 金螳螂景觀公司具有園林綠化施工二級、設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)，擁有包括多名國家注 冊建筑師、高級園林工程師和國家注冊建造師為首的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，以金螳螂 裝飾先進(jìn)的施工管理為后盾，把景觀作為室外的裝飾來精心雕琢，為客戶提供 專業(yè)的室內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)、工程施工及養(yǎng)護(hù)服務(wù)。主要客戶名單: 蘇州園區(qū)李公 堤、南京奧體、蘇州香格里拉酒店、金雞湖水巷鄰里自然濕地公園、白塘植物 園、常熟方塔步行街、無錫解放環(huán)路、蘇州靈湖咀公園、無錫馨和園、無錫保 利廣場、蘇州都市花園第五期南區(qū)、常熟荷香館、合肥中國電子科技產(chǎn)業(yè)園景 觀設(shè)計(jì)、無錫梁溪公園景觀設(shè)計(jì)、同里湖度假村景觀設(shè)計(jì)、連云港大陸橋國際 大廈、昆山TOP凱迪城等。第1 頁 2011.09.19 [3]、綠大地（002200）： 重慶綠大園林景觀有限公司成立于2004年10月，2008年10月前身為云南綠大 地生物科技股份有限公司重慶分公司，2007年12月云南綠大地生物科技股份有 限公司上市后經(jīng)總公司董事會研究決定由原分支機(jī)構(gòu)改制為控股子公司，成為 總公司在重慶及西南地區(qū)業(yè)務(wù)拓展的橋頭堡。專業(yè)從事園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、工 程施工、綠化養(yǎng)護(hù)以及苗木生產(chǎn)。自成立以來，先后承接了重慶魯能星城、奧 林匹克花園、商務(wù)學(xué)校、酉陽桃花源風(fēng)景區(qū)及酉陽桃花源廣場建設(shè)等大中型小 區(qū)、風(fēng)景區(qū)、廣場、學(xué)校、度假山莊等各類園林綠化工程的施工、綠化及養(yǎng) 護(hù)。[雨天咖啡屋] [4]、東方園林（002310）： 公司是國內(nèi)同時具有城市園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)和甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的10家企 業(yè)之一，是國內(nèi)園林綠化工程施工領(lǐng)域的龍頭企業(yè)之一，是一家具有大中型項(xiàng) 目施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢的跨區(qū)域發(fā)展的園林綠化企業(yè)。公司近年來施工的合同 金額在2,000萬以上的大中型項(xiàng)目所創(chuàng)造的產(chǎn)值占公司收入已經(jīng)超過70%，在國 內(nèi)園林綠化市場大中型項(xiàng)目的市場競爭中占據(jù)了一定的優(yōu)勢。根據(jù)中國風(fēng)景園 林學(xué)會公布的《中國城市園林綠化企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)查報(bào)告（2006年）》，公司 在園林綠化行業(yè)綜合競爭實(shí)力、工程業(yè)務(wù)收入、凈利潤、跨區(qū)域經(jīng)營收入、千 萬元以上工程收入等五項(xiàng)排名位列第一。[雨天咖啡屋] [5]、棕櫚園林（002431）： 公司是一家以風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)和營建為主業(yè)，具有原建設(shè)部頒發(fā)的城市園林 綠化一級資質(zhì)和住建部頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)的綜合性園林企 業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋了風(fēng)景園林項(xiàng)目建設(shè)的全過程，包括景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨詢、園林 工程施工與養(yǎng)護(hù)、園林苗木生產(chǎn)與銷售、園林技術(shù)與材料的研發(fā)等。公司綠化 苗木產(chǎn)銷基地分布在北京、上海、成都、長沙和廣東省內(nèi)的多個城市，共建成 苗木基地4337.85畝，培育生產(chǎn)各種規(guī)格的苗木品種達(dá)1000余種。第2 頁 2011.09.19 [6]、鐵漢生態(tài)（300197）： 公司是集生態(tài)環(huán)境建設(shè)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、工程施工與養(yǎng)護(hù)、苗木種植、生 物有機(jī)肥生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)鏈于一體的生態(tài)環(huán)境建設(shè)綜合公司。以建設(shè)和諧的生態(tài)環(huán) 境為己任，致力于被破壞地表植被的修復(fù)及城市景觀環(huán)境的營造。公司在生態(tài) 修復(fù)領(lǐng)域樹立了良好的口碑，并擅長用生態(tài)的方式建設(shè)園林景觀，公司綜合施 工能力強(qiáng)，擅長復(fù)雜地形、不同環(huán)境的跨區(qū)域施工，先后承建了多處標(biāo)志性生 態(tài)環(huán)境建設(shè)精品工程項(xiàng)目。公司擁有城市園林綠化企業(yè)一級資質(zhì)、風(fēng)景園林工 程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級資質(zhì)、造林工程施工乙級資質(zhì)和造林工程規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級資質(zhì)，為國家級高新技術(shù)企業(yè)，享受15%的優(yōu)惠所得稅率。[雨天咖啡屋] [7]、金健米業(yè)（600127）： 公司擁有控股97%的孫公司常德金健園林建設(shè)有限公司，公司成立于2004年，隸屬于湖南金健米業(yè)股份有限公司，是一家股份制企業(yè)。公司注冊資本200萬 元，具有園林綠化施工三級資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為：園林景觀設(shè)計(jì)、施工及綠 化養(yǎng)管；苗木、花卉種植、租擺、銷售；盆景制作、銷售；園林機(jī)械生產(chǎn)、銷 售。公司現(xiàn)有中、高級專業(yè)技術(shù)人員15人，高、中級技工14人，技術(shù)力量雄 厚，施工機(jī)械齊全，設(shè)備先進(jìn)，具有豐富的園林綠化施工和園林綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng) 驗(yàn)。[雨天咖啡屋] [8]、羅頓發(fā)展（600209）： 公司擁有控股70%的孫公司海南羅頓園林景觀工程有限公司，于2001年1月在 海南省工商局注冊成立，2003年3月取得城市園林綠化“3”級資質(zhì)。近年來，隸 屬羅頓發(fā)展股份有限公司之工程公司迅速發(fā)展，在國內(nèi)承接了大量綜合性工程 業(yè)務(wù)，園林景觀工程在諸多業(yè)務(wù)中起著舉足輕重的作用。公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)骨干從 在原來的羅頓工程公司旗下奉職到今天，所做的園林工程具有代表性的有?？?金海岸羅頓大酒店后花園工程、博鰲金海岸溫泉大酒店園林景觀工程策劃、博 鰲水城娛樂中心、博鰲亞洲論壇主餐廳、海南世界貿(mào)易中心新世紀(jì)花園會所、湖南遠(yuǎn)大地中海酒店園林工程、北京羅頓沙河高教園區(qū)辦公小區(qū)等園林工程。第3 頁 2011.09.19

（二）苗木種植 [1]、云南旅游（002059）： 公司是云南省內(nèi)大型、知名旅游企業(yè)，經(jīng)營范圍為景區(qū)景點(diǎn)投資、經(jīng)營及管 理，園林園藝產(chǎn)品展示，旅游房地產(chǎn)投資，生物產(chǎn)品開發(fā)及利用，旅游商貿(mào)。公司已從單一的主題公園旅游產(chǎn)品發(fā)展為旅游、房地產(chǎn)、園林園藝等多元產(chǎn)品 方向發(fā)展，同時公司以5940萬元共同設(shè)立昆明世博奧特萊斯公司，建設(shè)世博休 閑娛樂區(qū)，公司對世博興云增資后將投資世博生態(tài)社區(qū)，公司擁有控股100%的 子公司云南世博園藝有限公司，經(jīng)營范圍：園林園藝及花卉、苗木生產(chǎn)所需材 料、設(shè)備、苗木、籽種。[雨天咖啡屋] [2]、綠大地（002200）： 公司是云南省最大的綠化苗木種植企業(yè)，擁有2.9萬畝的種植基地，擁有“研發(fā)-種苗培育-苗木種植基地-工程設(shè)計(jì)及施工”完整產(chǎn)業(yè)鏈。公司的主營業(yè)務(wù)為綠化 工程設(shè)計(jì)及施工，綠化苗木種植及銷售。經(jīng)過多年的不懈努力，公司已發(fā)展成 為集“研發(fā)—種苗培育—苗木生產(chǎn)—苗木營銷—綠化工程設(shè)計(jì)及施工”于一體，擁有完整產(chǎn)業(yè)鏈的綜合型企業(yè)。成都綠大地園藝有限責(zé)任公司是云南綠大地生 物科技股份有限公司在成都地區(qū)投資建立的控股子公司。于2005年7月注冊成 立，注冊資本1000萬元人民幣。在溫江區(qū)投資建設(shè)了花卉生態(tài)科技示范園項(xiàng) 目，該項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，建設(shè)總規(guī)模為148畝，總投資金額計(jì)劃三年 分期共6000萬元人民幣。公司主營中高檔盆花、云南特色苗木的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和展示推廣。[雨天咖啡屋] 第4 頁 2011.09.19 [3]、東方園林（002310）： 公司從事苗木種植、園林綠化設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)等全方位的綜合性園林綠化服 務(wù)。其中，園林綠化設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)和施工業(yè)務(wù)在公司主營業(yè)務(wù)中占主要地位，而園 林綠化施工業(yè)務(wù)又是公司營業(yè)收入和利潤的主要來源；苗木種植以自用為主，絕大部分用于公司的園林綠化工程施工項(xiàng)目；園林養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)仍以工程項(xiàng)目的后 期養(yǎng)護(hù)為主，尚未作為獨(dú)立的業(yè)務(wù)開展。[雨天咖啡屋] [4]、棕櫚園林（002431）： 公司經(jīng)營業(yè)務(wù)還包括園林綠化苗木產(chǎn)銷。根據(jù)園林工程施工業(yè)務(wù)布局和市場供 求的需要，公司的綠化苗木產(chǎn)銷基地分布在北京、上海、成都、長沙和廣東省 內(nèi)的多個城市。目前公司共建成苗木基地4,337.85 畝，培育生產(chǎn)各種規(guī)格的苗 木品種達(dá)1,000余種。公司在抗逆性棕櫚科植物的培植、馴化技術(shù)，品種規(guī)格和 儲量等方面處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，成為園林景觀設(shè)計(jì)和園林工程施工業(yè)務(wù)的堅(jiān)強(qiáng) 后盾，并在一定程度上引領(lǐng)著行業(yè)內(nèi)苗木生產(chǎn)經(jīng)營的技術(shù)和發(fā)展方向。[5]、鐵漢生態(tài)（300197）： 公司是集生態(tài)環(huán)境建設(shè)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、工程施工與養(yǎng)護(hù)、苗木種植、生 物有機(jī)肥生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)鏈于一體的生態(tài)環(huán)境建設(shè)綜合公司。以建設(shè)和諧的生態(tài)環(huán) 境為己任，致力于被破壞地表植被的修復(fù)及城市景觀環(huán)境的營造。公司在生態(tài) 修復(fù)領(lǐng)域樹立了良好的口碑，并擅長用生態(tài)的方式建設(shè)園林景觀，公司綜合施 工能力強(qiáng)，擅長復(fù)雜地形、不同環(huán)境的跨區(qū)域施工，先后承建了多處標(biāo)志性生 態(tài)環(huán)境建設(shè)精品工程項(xiàng)目。生態(tài)修復(fù)行業(yè)的區(qū)域性很強(qiáng)，各地的植物生長環(huán)境（包括土壤，氣候等）差異很大，公司是少數(shù)幾家具有在全國開展業(yè)務(wù)能力的 公司之一。[雨天咖啡屋] [6]、亞通股份（600692）： 第5 頁 2011.09.19 公司在堅(jiān)持航運(yùn)主業(yè)的過程中，不斷增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，依托上市公司融資 的發(fā)展優(yōu)勢，加大對交通基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色食品加工、房地產(chǎn)及通信 工程等產(chǎn)業(yè)的投資與建設(shè)力度，相繼成立了9家全資及控股企業(yè)，即上海亞通海 運(yùn)有限公司、上海亞通出租汽車有限公司、上海亞通通信工程有限公司、上海 亞通生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、上海亞通文化傳播有限公司、上海亞通置業(yè)有限 公司等。其中公司擁有控股100%的子公司上海亞通生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，組 建于2001年７月。主要經(jīng)營種植各類苗木，承接各類生態(tài)綠化工程，從事亞通 生態(tài)禽系列食品的開發(fā)和經(jīng)營。公司下屬兩個基地，即亞通千畝苗木基地與亞 通鴿業(yè)基地。[雨天咖啡屋] 第6 頁

第二篇：園林景觀綠化種植施工質(zhì)量控制措施探討

園林景觀綠化種植施工質(zhì)量控制措施探討

摘要：農(nóng)業(yè)園林作為一種重要的公共空間，其綠化管理質(zhì)量直接影響人們的日常生活。為使農(nóng)業(yè)園林綠化更加符合人們的要求，應(yīng)將施工管理措施、綠地養(yǎng)護(hù)措施、修剪管理措施以及蟲害防治措施等，應(yīng)用在實(shí)際的農(nóng)業(yè)園林綠化管理工作中。

關(guān)鍵詞：園林景觀；綠化種植；施工措施

景觀園林綠化種植的過程中，綠化人員要能根據(jù)實(shí)際種植情況，有針對性的運(yùn)用施工技術(shù)。因?yàn)榫坝^園林綠化具有靈活性，所以，在不同季節(jié)園林綠化會形成不同的景象。但在種植的過程中，綠化人員一定要做好種植材料的選取，根據(jù)種植地的氣候、土壤、環(huán)境等特征，種植相應(yīng)的植物，綠化人員還應(yīng)掌握植物的生長習(xí)性，從而科學(xué)的栽培植物，并嚴(yán)格按照景觀園林圖紙的要求，規(guī)范的種植植物，這樣景觀園林才能產(chǎn)生良好的效果。

一、園林綠化種植設(shè)計(jì)中植物的選擇

1.1植物形態(tài)

植物的形態(tài)對于園林綠化種植設(shè)計(jì)十分重要，在選擇時一定要注意關(guān)注成年后植物形態(tài)可能發(fā)生的變化。在小區(qū)中，盡量選擇生長速度相對緩慢的植物，并考慮其在不同生長時期形態(tài)方面的變化。在市政道路就要選擇能快速生長，枝葉繁茂、能遮陽又冠型優(yōu)美的樹種。

1.2植物質(zhì)感

植物的質(zhì)感其實(shí)就是指顯示出的形態(tài)，樹皮、葉子、枝芽等都決定了它的質(zhì)感，植物的成長及形態(tài)會受到光照以及自身特點(diǎn)的影響。以法國梧桐為代表，如果它的枝葉繁茂，看上去就會覺得很健康，很有質(zhì)感；反之，就會讓人覺得缺乏質(zhì)感。植物的栽種距離時對質(zhì)感也有很大的影響，所以在選擇及種植上一定要考慮科學(xué)的視距。

1.3植物色彩

植物的色彩選擇對于園林設(shè)計(jì)也是極其重要的，常用的就是綠色（包括深綠色和淺綠色等）、暗黃、翠色等搭配，而且能夠使用花卉的顏色更好。

二、綠化景觀施工過程中存在的問題

2.1施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)。

施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)問題，主要包括以下幾個方面：首先，地形對于施工技術(shù)的及工程質(zhì)量有直接影響，選擇選擇地形極其重要；其次，原土的選擇直接關(guān)系到植物移植成活率，如果成活率過低，進(jìn)行補(bǔ)種的成本太大，而且對于人力物力的消耗也是極大的；再次，土建的施工要求施工人員技術(shù)要非常高，如果不能保證施工質(zhì)量，就會造成美觀受損；最后，綠化植物的選擇，也屬于設(shè)計(jì)技術(shù)方面的難點(diǎn)之一。植物對環(huán)境的適應(yīng)性通常不同，如果不能選擇合適的植物進(jìn)行綠化，就會造成植物因無法適應(yīng)環(huán)境而死亡或生長得不好，增加工程成本投入。

2.2綠化景觀施工過程中的管理

在當(dāng)前的綠化景觀建設(shè)施工過程中，存在著嚴(yán)重影響工程質(zhì)量的問題。例如，一些施工單位及管理者盲目追求經(jīng)濟(jì)利益，在采購中選擇價格便宜的材料，在養(yǎng)護(hù)中不予以足夠的重視，不舍得花大成本進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。造成工程往往達(dá)不到預(yù)想的效果。同時，對于施工質(zhì)量管理人員選用不當(dāng)，在管理中選擇缺乏實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員，監(jiān)管不足，使得綠化景觀建設(shè)工程質(zhì)量及施工出現(xiàn)嚴(yán)重問題。

2.3綠化景觀施工完成后的養(yǎng)護(hù)管理

后期的養(yǎng)護(hù)管理與整個施工過程一樣，對于工程質(zhì)量的影響也是極大的。然而當(dāng)前小區(qū)綠化景觀建設(shè)施工卻沒有很好的對竣工后期進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)管理，使工程施工質(zhì)量深受質(zhì)疑。

三、提升綠化種植施工效率的措施

3.1不斷改進(jìn)施工組織設(shè)計(jì)

園林景觀工程不同于一般的建筑工程，因?yàn)椴牧?、施工工藝的特殊性。?dǎo)致施工現(xiàn)場情況多變。因此，在施工之前，要針對現(xiàn)場園林景觀施工情況對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行完善，分析可能影響施工質(zhì)量的不確定性成分，要求施工組織設(shè)計(jì)必須依照現(xiàn)場園林施工現(xiàn)場的進(jìn)展同步進(jìn)行，避免施工組織設(shè)計(jì)與施工場地需求產(chǎn)生差錯，這對施工質(zhì)量有重要影響。詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場實(shí)際情況，合理規(guī)劃，保證現(xiàn)場按照施工組織設(shè)計(jì)順利施工，同時滿足園林工程建設(shè)的實(shí)際要求。

3.2施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制優(yōu)化

以做好施工質(zhì)量管理為目的，在工程開始之前，應(yīng)成立對應(yīng)的項(xiàng)目部，對材料設(shè)備、項(xiàng)目資料、施工安全以及技術(shù)督導(dǎo)等方面，例如：在綠植進(jìn)場之前嚴(yán)格控制質(zhì)量以及機(jī)械設(shè)備試運(yùn)營：定期抽查項(xiàng)目資料，保證與施工進(jìn)度相匹配：對現(xiàn)場安全性措施進(jìn)行監(jiān)督，不合格項(xiàng)及時要求整改：引進(jìn)先進(jìn)施工技術(shù)，提升施工質(zhì)量。聘請吃苦耐勞、有能力的管理人員，提高施工質(zhì)量管理水平。同時，安排專人對施工現(xiàn)場的環(huán)境條件、技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行透徹的剖析，根據(jù)實(shí)際情況，優(yōu)化質(zhì)量控制計(jì)劃。以施工標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，不斷優(yōu)化施工程序，然后開始施工。形成完整的工程質(zhì)量控制體系。只有這樣才能達(dá)到前期施工質(zhì)量控制的目的。

3.3解決施工過程中的技術(shù)難點(diǎn)問題

首先，在施工前，一定要做好施工地形的勘測工作。例如，根據(jù)地形特點(diǎn)制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，并充分考慮可能存在的不良影?，規(guī)劃應(yīng)對技術(shù)。同時，要選用有經(jīng)驗(yàn)技術(shù)的地形勘測人員，確保其專業(yè)性能夠滿足實(shí)際勘測需求。還要及時更新勘測儀器，保證獲取的數(shù)據(jù)的科學(xué)性和準(zhǔn)確可靠性，為整個工程施工提供基礎(chǔ)保障。其次，綠化工程中的硬景工程非常關(guān)鍵。土建施工技術(shù)難點(diǎn)就是其質(zhì)量問題，因此，在施工前，要對硬景工程要做好材料的選購及班組的選擇。在施工過程中，注意施工方法的選用，并嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。假山施工完成后，一定要嚴(yán)格檢驗(yàn)其質(zhì)量，確保其符合質(zhì)檢合格標(biāo)準(zhǔn)。再次，選擇適宜的綠化植物。綠化植物的選擇直接關(guān)系到其成活率以及綠化效果，因此，在選擇時，既要對施工當(dāng)?shù)氐膶?shí)地環(huán)境具有清楚的了解，同時還要綜合考量植物的生長習(xí)性，選取最適宜當(dāng)?shù)厣L的植物，提高成活率。同時，植栽過程還要注意栽植距離及密度，時間允許的話，最好先試栽一部分，進(jìn)而確保成活率及成本控制。最后，園林景觀建設(shè)，往往都是使用組合植物來實(shí)現(xiàn)效果的。因此，在具體施工過程中，為了確保施工質(zhì)量及景觀效果，一定要不斷地進(jìn)行植物搭配組合的篩選，最大限度地發(fā)揮植物綠化作用，使景觀結(jié)構(gòu)綠化效果更具美感和功能性。

結(jié)語

園林施工質(zhì)量控制的好壞。直接影響城市生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定?，F(xiàn)代人口增長速度快，城市化現(xiàn)象顯著，導(dǎo)致現(xiàn)代建筑與綠色生態(tài)之間的平衡失調(diào)。在園林景觀施工質(zhì)量上進(jìn)行有效把控，優(yōu)化住宅環(huán)境。滿足城市需求，讓綠化、美化融為一體。

（作者身份證號碼：3201***415）

第三篇：城市園林景觀施工與養(yǎng)護(hù)管理

城市園林景觀施工與養(yǎng)護(hù)管理

李軍留

摘要：園林工程的施工及養(yǎng)護(hù)管理是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科,屬于周期性工程。園林施工與養(yǎng)護(hù)管理兩者是相互聯(lián)系、相互作用、密不可分的。

關(guān)鍵詞：道路綠化 養(yǎng)護(hù)管理

作者簡介：李軍留，男，38歲，家住安陽市北關(guān)區(qū)小莊，聯(lián)系電話0392-2168129。1997年畢業(yè)于西安交通大學(xué)公路與橋梁專業(yè)，工作單位河南昊發(fā)園林工程有限公司。

園林工程是一項(xiàng)長期而復(fù)雜的工作，包括園林設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)。施工處于園林工程中期，強(qiáng)調(diào)進(jìn)度與質(zhì)量，關(guān)注于最后的成果；而養(yǎng)護(hù)處于園林工程的后期，強(qiáng)調(diào)實(shí)效，力求實(shí)用與美觀，需要豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)才能使園林理念得以延續(xù)。也就是說三者雖然各有特點(diǎn)，但卻并非孤立，而是相互關(guān)聯(lián)，相互制約的。一個成功的園林作品離不開施工和養(yǎng)護(hù)這些分項(xiàng)工程的有機(jī)結(jié)合，否則，園林建設(shè)的生態(tài)價值、社會價值、人文價值就不能得到最大效率的發(fā)揮，園林建設(shè)必將失去其本來意義。因此園林施工與養(yǎng)護(hù)管理兩者是相互聯(lián)系、相互作用、相輔相成、密不可分的。

一、城市園林綠化的主要作用

1、保護(hù)環(huán)境資源 城市園林綠化通過人工重建生態(tài)系統(tǒng)和模擬自然的設(shè)計(jì)手段，不僅對城市原有自然環(huán)境進(jìn)行合理維護(hù)，更對自然環(huán)境再創(chuàng)造，使園林植被這種能夠塑造自然空間的資源在城市人工環(huán)境中合理再生、擴(kuò)大積蓄和持續(xù)利用。

2、綜合功能

園林植物綜合功能是城市生態(tài)系統(tǒng)中其它生態(tài)因子所不能替代的，如通過其生理活動的物質(zhì)循環(huán)和能量流動產(chǎn)生的生態(tài)效益。通過植物景觀創(chuàng)造的良好城市環(huán)境和為人們提供游憩空間的社會效益。創(chuàng)造減災(zāi)條件(如火災(zāi))和提供避災(zāi)場(如地震)產(chǎn)生的城市安全效益。改善城市投資環(huán)境和促進(jìn)旅游發(fā)展派生的經(jīng)濟(jì)效益等。

3、提高生物多樣性

城郊風(fēng)景區(qū)和自然保護(hù)區(qū)的自然生境，以及人工建造的接近自然生境的園林綠地，可為植物、動物、鳥類、微生物等提供適生的棲息地，為生物多樣性創(chuàng)造有利條件。

4、促進(jìn)城市文明

城市園林綠化可促進(jìn)人類與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展及城市文明建設(shè)，這不僅體現(xiàn)于優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)人類身心健康，也充分體現(xiàn)于繼承和弘揚(yáng)本國文化，陶冶情操，提高人們文化修養(yǎng)、藝術(shù)審美和行為道德。

二、園林施工重點(diǎn)

1、切實(shí)做好施工前準(zhǔn)備工作 在掌握設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上,據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對現(xiàn)場進(jìn)行核對,編制施工計(jì)劃書,認(rèn)真做好場地平整、定點(diǎn)放線、給排水工程等前期工作。所謂磨刀不誤砍柴工,做好準(zhǔn)備工作,往往會加快施工進(jìn)度。

2、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工

綠化工程施工就是按設(shè)計(jì)要求藝術(shù)地種植植物并使其成活,設(shè)法使植物盡早發(fā)揮綠化美化的作用。所以說設(shè)計(jì)是綠化工程的靈魂,離開了設(shè)計(jì),綠化工程的施工將無從入手;如不嚴(yán)格按圖施工,將會歪曲整個設(shè)計(jì)意念,影響綠化美化效果。施工人員對設(shè)計(jì)意圖的掌握、與設(shè)計(jì)單位的密切聯(lián)系、嚴(yán)格按圖施工,是保證綠化工程的質(zhì)量的基本前提。

3、加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的應(yīng)用

根據(jù)對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查,確定各種需要量,編制施工組織計(jì)劃,施工時落實(shí)施工進(jìn)度的實(shí)施,并根據(jù)施工實(shí)際情況對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,往往能使工程施工有條不紊,保證工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,盡量縮短工期。在工程量大、工期短的重點(diǎn)工程施工上有十分顯著的作用。特別是招投標(biāo)制度在園林工程上的實(shí)施,更加有必要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的應(yīng)用。施工組織機(jī)構(gòu)需明確工程分幾個工程組完成, 以及各工程組的所屬關(guān)系及負(fù)責(zé)人。注意不要忽略養(yǎng)護(hù)組。人員安排要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,按時間順序安排。

三、園林養(yǎng)護(hù)

1、一二月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。

冬季修剪；行道樹檢查；防治害蟲；綠地養(yǎng)護(hù)：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。

2、三四月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。

（1）植樹：春季是植樹的有利時機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時機(jī)植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

（2）春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)及時澆水。

（3）施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

（4）防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。

3、五六月份：氣溫高

（1）澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。（2）施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。

（3）修剪：繼續(xù)對行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實(shí)施修剪。

（4）排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

（5）防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時采取措施，現(xiàn)基本采用50殺螟松乳劑500/800倍液噴灑。（或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對天牛進(jìn)行人工捕捉。

（6）做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。

4、七八月份：仍為雨季

（1）排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。（2）行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。（3）修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進(jìn)行造型修剪。

（4）中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。

（5）防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。

5、九十月份：氣溫下降，十月下旬進(jìn)入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進(jìn)入休眠期.（1）修剪：迎接市容工作，行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。

（2）施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。

（3）做好秋季植樹的準(zhǔn)備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。

（4）綠地養(yǎng)護(hù)：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。

（5）防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。十一月份：土壤開始夜凍日化，進(jìn)入隆冬季節(jié)

（6）植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。（7）翻土：對綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲。（8）澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。（9）病蟲害防治各種害蟲在下旬準(zhǔn)備過冬，防治任務(wù)相對較輕。

6、十一十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護(hù)工作。（1）冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進(jìn)行修剪。（2）消滅越冬病蟲害。（3）做好明年調(diào)整工作準(zhǔn)備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護(hù)區(qū)進(jìn)行觀察，繪制要調(diào)整的方位。

城市園林綠化工程是按園林綠化設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行植樹、栽花、種草,并使其成活,盡早發(fā)揮綠化效果的過程。種植和養(yǎng)護(hù)是其中重要的兩部分。園林綠化工程的施工及養(yǎng)護(hù)管理是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科,種植屬于短期施工工程,養(yǎng)護(hù)管理屬長期、周期性工程。在實(shí)際工作中既要掌握園林工程原理,又要具備指導(dǎo)現(xiàn)場施工及養(yǎng)護(hù)等方面的技能,只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下,較好地把園林綠化工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來,建造出既經(jīng)濟(jì)、又實(shí)用、且美觀的園林作品。

參考文獻(xiàn)：

[1] 秦書林.對城市園林養(yǎng)護(hù)管理的探討[J].科技資訊,2007（9）：131-132 [2] 周靜波.園林養(yǎng)護(hù)工作淺談[J].科技信息,2006(10S):205.[3] 徐建芳.城市園林綠化的養(yǎng)護(hù)管理[J].中國科技財(cái)富,2010（14）；418 [4]馬曉亮，蘇芳.淺談園林綠化工程建設(shè)中的施工質(zhì)量控制管理[J].科技資訊，2009（18）：136-137

第四篇：土地開發(fā)種植綠化苗木投資與效益分析

臺前河務(wù)局淤區(qū)土地開發(fā)綠化苗木投資與收益分析

前言 綠化苗木是指綠化用苗木有別于果樹苗，它通常用于園林綠化、道路綠化、公園綠化、小區(qū)綠化等一切自然環(huán)境、生活環(huán)境、公共環(huán)境綠化之中。它能改善空氣環(huán)境質(zhì)量，增添生活的色彩，同時也能放松人們的工作與生活壓力，感到心情愉悅。

一、淤區(qū)概況

臺前河務(wù)局堤防樁號150+800~154+200段淤區(qū)總長度2860米（中間640米無淤區(qū)），約420畝左右，生長著楊樹、法桐、白蠟、大葉女貞四種苗木，根據(jù)市場調(diào)查情況，目前花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，有著廣闊的市場前景和可觀的經(jīng)濟(jì)效益，所以計(jì)劃把此淤區(qū)改建成綠化苗木基地，以發(fā)展我局經(jīng)濟(jì)。

二、投資內(nèi)容及投資估算

1、投資內(nèi)容

根據(jù)多方調(diào)查研究，根據(jù)前期養(yǎng)護(hù)公司的集體投資試驗(yàn)情況，并根據(jù)周邊省區(qū)的市場發(fā)展環(huán)境，我們把淤區(qū)苗木定義在兩種不同的培育模式。

第一、行道林綠化樹木?；緸橄募旧L型，樹木高冠，生長周期長，成樹后高大，風(fēng)景壯觀，適合栽植各種行道林?？煞N植樹種有：欒樹、合歡、大葉女貞、馬尾松、雪松、垂楊柳、白蠟等。

第二、造型類綠化苗木：基本為矮壯類植物，色彩多樣、適合點(diǎn)綴城市街道、點(diǎn)綴草坪、設(shè)計(jì)風(fēng)景造型等。可種植樹種有：金葉女貞、小龍柏、紅葉石楠、瓜子黃楊等。

2、苗木種植各項(xiàng)投資估算（319.1萬元）

①、新建管理房140平方，每平方1000元，需投資14萬元。

②、種植所需生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備預(yù)估約8萬元（澆灌設(shè)備、運(yùn)輸機(jī)械、除草、打藥設(shè)備等）。

③、打井、修建水渠、電料等基礎(chǔ)設(shè)施投資預(yù)估約6萬元。④、行道林綠化樹木種植300畝，種苗肥料投資175.8萬元（此類樹種培育計(jì)價基本相同，以兩年投資期計(jì)算，栽植的種苗均為一年期小苗）。

每畝投資情況如下：

例：欒樹合計(jì)投資每畝5860元，投資情況如下： 欒樹苗投資：每畝種植700棵*1.5元/棵=1050元。土地整理投資:500元。

人工栽植投資：5人*80元/人=400元 澆水5次投資：5次*35元=175元 施肥投資：4次*100元=400元 打藥投資：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元。

看護(hù)人工：480（1個人長期真心看護(hù)50畝土地，年工資2.4萬元）⑤、造型類綠化苗木種苗培育120畝，管理肥料等合計(jì)投資88.86萬元（以一年期計(jì)算）。

每畝投資情況如下：

例：紅葉石楠合計(jì)投資每畝7405元，投資情況如下： 紅葉石楠投資：每畝種植4000棵*0.5元/棵=2000元。購置保溫材料：300元 土地整理投資:500元

人工栽植投資：5人*80元/人=400元 澆水5次投資：5次*35元=175元 施肥投資：4次*100元=400元 打藥投資：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元

看護(hù)人工：480元（1個人長期真心看護(hù)50畝土地，年工資2.4萬元）管理人工：3000元（小苗數(shù)量多，管理難度大需2人長期管理，年工資18000元）。

⑥、開發(fā)公司聘請定員需8人，年人均工資：24000元，每年約支付工資19.2萬元。具體定員如下：技術(shù)人員2人，財(cái)務(wù)人員2人，行政管理2人，市場開發(fā)2人。

經(jīng)過以上分析，我們根據(jù)其中的一個品種樹木的種植作為參考可以明顯的看出工程投資情況，現(xiàn)對總體投資匯總?cè)缦拢阂陨狭?xiàng)合計(jì)總投資為296萬元。

二、經(jīng)濟(jì)效益分析：

①、行道林綠化樹木種植300畝，一年后苗木可出土30%左右，即每畝可以對外出售210棵，每棵按現(xiàn)有市價可以買到7元錢，每畝可以收回成本1470元。300畝可以收回投資合計(jì)44.1萬元。

第二年，可以再出土剩余數(shù)量的30%，即每畝對外出售150棵，每棵按市價20元計(jì)算，每畝可以收回成本3000元，300畝可以收回成本90萬元。

第三年，可以再出土剩余數(shù)量的50%，即每畝對外出售180棵，每棵按市價35元計(jì)算，每畝可以收回成本6300元，300畝可以收回成本189萬元。

第四年，可以再出土剩余數(shù)量的100%，即每畝對外出售180棵，每棵按市價80元計(jì)算，每畝可以收回成本14400元，300畝可以收回成本432萬元。

經(jīng)過以上分析不難看出，該苗木前期投資大，但后期的回報(bào)非常豐厚。四年周期預(yù)算，四年銷售總額為755.1萬元，凈利579.3萬元，凈利率320/%，投資收回期3—4年。

②、造型類綠化苗木，如果管理良好當(dāng)年可以全部進(jìn)入市場銷售，即每畝可以出土苗木4000棵，每棵2.5元，每畝可以收回成本10000元。120畝可以收回成本120萬元。

從以上分析不難看出，該苗木前期投資大，但回報(bào)非?？欤?dāng)年可以收回成本并具有一定的利潤。年銷售總額為120萬元，凈利潤34萬元，凈利率34/%，投資收回期1年。該項(xiàng)目具備非常大的可操作性，樹種更新快，可根據(jù)市場行情及時調(diào)整自己的種植方向，獲取更大的回報(bào)。

三、投資模式分析：

根據(jù)我局的現(xiàn)狀，縣局以轉(zhuǎn)讓（或租賃）土地使用權(quán)的方式入股，在這種局面下，根據(jù)市場上現(xiàn)行的一些投資模式，我們對這幾種模式都進(jìn)行一些分析：

首先，個體投資模式：不用多說，以我局職工現(xiàn)狀投資風(fēng)險大，投資量太大，難以真正成型。

其次，集體投資模式：我局所倡導(dǎo)的投資模式，職工都可以受益，但投資管理難度大，除非能制定出真正相互約束的機(jī)制，現(xiàn)階段我認(rèn)為風(fēng)險較大，但可以再探討落實(shí)。

再次，公司投資模式：比較簡單的投資模式，但職工的受益率低，無法實(shí)現(xiàn)共同、快速富裕的目標(biāo)，但同樣可以給河務(wù)局帶來一定的收益。

最后，公司加個體的投資模式：這也是經(jīng)養(yǎng)護(hù)公司商議后比較贊同的一種投資開發(fā)模式，因?yàn)槲覀冊诂F(xiàn)階段的市場開發(fā)中，不具備相關(guān)的管理經(jīng)驗(yàn)和開發(fā)市場的基礎(chǔ)，最好的方式就是借雞生蛋，我們的職工都投入進(jìn)去，在學(xué)習(xí)中逐漸發(fā)展，學(xué)為己用，逐步的走上自己開發(fā)市場的路子。

2012年8月7日

第五篇：園林景觀工程設(shè)計(jì)與施工研究論文

摘要：指出了園林景觀在提升房地產(chǎn)價值上具有重要作用，目前已成為房地產(chǎn)企業(yè)參與市場競爭的重要營銷手段之一。以廣東地區(qū)為例，淺析房地產(chǎn)類園林景觀工程的設(shè)計(jì)與施工，以期為開發(fā)更為優(yōu)質(zhì)的園林景觀工程參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)類；園林景觀工程；設(shè)計(jì)與施工

１引言

廣東地區(qū)的房地產(chǎn)市場競爭非常激勵，那么如何提升房地產(chǎn)的價值，使之在日漸激烈的市場競爭中獲勝成了開發(fā)商們的共同心愿。為此，景觀房產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。景觀房產(chǎn)是一種房與景混搭的房產(chǎn)開發(fā)模式，其具有分組團(tuán)開發(fā)、景觀占地超過３０％及具有特色的自然環(huán)境等特點(diǎn)。為了實(shí)現(xiàn)景觀房產(chǎn)的價值最大化，筆者結(jié)合廣東地區(qū)的實(shí)際情況，淺析地產(chǎn)類園林景觀的設(shè)計(jì)與施工，以供參考。

２地產(chǎn)園林景觀的設(shè)計(jì)

目前，我國房地產(chǎn)景觀建設(shè)尚存在諸多不合理之處，而這一系列問題的根源在于工程設(shè)計(jì)不當(dāng)。據(jù)此，筆者主要從工程設(shè)計(jì)方案的制定角度淺析房地產(chǎn)類園林景觀工程的設(shè)計(jì)。２．１優(yōu)化整體布局房地產(chǎn)公司應(yīng)組織專業(yè)的技術(shù)人員評審由設(shè)計(jì)單位提交的園林景觀工程深化方案，注意突出評審的側(cè)重點(diǎn)：①園林景觀的整體布局，比如功能分區(qū)、項(xiàng)目布局規(guī)劃等；②綜合考慮建筑造型和地形地貌等情況；③景觀路線的分級處理與布局；④軟景植物與硬景的比例；⑤景點(diǎn)分布的主次之分；⑥景觀的均好性，即：樓宇的方位、朝向及環(huán)境易受客觀因素的影響，因此在布局上保證景觀的均好性可優(yōu)化景觀的整體布局。２．２從經(jīng)濟(jì)性角度優(yōu)化設(shè)計(jì)方案房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)的目的是通過滿足業(yè)主的需求來提升房產(chǎn)的價值，其中房地產(chǎn)公司更看重的是景觀所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。因此，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)性角度權(quán)衡園林景觀工程的設(shè)計(jì)方案，具體內(nèi)容如下：①最大限度地選用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②堅(jiān)持整體設(shè)計(jì)的原則，適度選用高檔材料，以保證材料的合理使用；③堅(jiān)持控制使用的原則，控制天然石材與木材的使用，以免造成生態(tài)破壞及降低房產(chǎn)的性價比，對此，可選用塑木等材料來實(shí)現(xiàn)同等的功能與視覺效果，以實(shí)現(xiàn)降低維護(hù)成本和遵守生態(tài)規(guī)律的目的。２．３提高設(shè)計(jì)與概念的結(jié)合度針對房產(chǎn)類園林景觀工程，設(shè)計(jì)與概念不得相互脫節(jié)，同時房地產(chǎn)公司在評審工程設(shè)計(jì)方案時，應(yīng)重視植物配置與園林景觀等方面的設(shè)計(jì)：①生態(tài)概念是居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)的重要概念，一般稱之為生態(tài)設(shè)計(jì)。在植物配置設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)場地的自然特征，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則。值得注意的是，按美學(xué)原則配置的植物群落雖然滿足大眾對自然的普遍認(rèn)知，但其并非真正意義上的生態(tài)，因?yàn)樵谧匀唤缰?，植物群落的更迭具有一定的?guī)律，而按美學(xué)原則選擇和配置植物時，一些植物難免會慢慢衰落，亦或?yàn)榱司S護(hù)這一造景效果，需投入更大的養(yǎng)護(hù)成本?？傊禺a(chǎn)類園林景觀工程對生態(tài)主義的應(yīng)用不得浮于概念或表面上，而應(yīng)通過協(xié)調(diào)自然過程與人為過程之間的關(guān)系，使之起到保護(hù)生態(tài)環(huán)境的作用。②在設(shè)計(jì)園林建筑等硬質(zhì)景觀要素時，應(yīng)注重美觀與功能的緊密結(jié)合，以突出城市居住景觀環(huán)境的人性化特征。但在實(shí)際工作中，一些設(shè)計(jì)師卻過度追求表面的美觀，而未將園林建筑的使用功能考慮其中。需要強(qiáng)調(diào)的是，地產(chǎn)景觀的服務(wù)對象為小區(qū)人群，則景觀設(shè)計(jì)在滿足觀賞功能的同時，還應(yīng)滿足小區(qū)居民對其空間的參觀要求，具體做到人與景觀的互動。另外，在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時，應(yīng)盡量滿足小區(qū)居民對景觀的使用要求，而不應(yīng)過度承擔(dān)文化宣傳的責(zé)任。

３地產(chǎn)園林景觀的施工管理

針對設(shè)計(jì)單位提交的施工圖，房地產(chǎn)公司的技術(shù)部門應(yīng)按要求組織專業(yè)的工程師對其進(jìn)行審查，注意在這一審查過程中，首先應(yīng)從成本角度對施工圖的合理性進(jìn)行審查。以往經(jīng)驗(yàn)表明，地產(chǎn)景觀施工圖一般存在一系列問題，比如小區(qū)人行道的基層設(shè)計(jì)用厚３００的Ｃ３０標(biāo)號混凝土，這一設(shè)計(jì)無疑會造成資源浪費(fèi)。另外，園林景觀會用到給水、排污、雨水、消防、暖氣及強(qiáng)弱電等管線，因此在對這一類工事進(jìn)行審查時，應(yīng)重點(diǎn)檢查交叉部位的布置及建筑與管線的找坡情況，同時注意檢查管線設(shè)置是否會對周邊功能區(qū)的正常使用產(chǎn)生不利影響等?？傊?，審查施工圖是房產(chǎn)景觀施工之前的必要步驟，理應(yīng)加以重視。房產(chǎn)景觀的品質(zhì)是設(shè)計(jì)與施工的綜合體現(xiàn)，因此加強(qiáng)對房產(chǎn)景觀的施工管理非常重要。據(jù)此，筆者分別從以下幾個方面淺析房產(chǎn)景觀的施工管理。３．１施工準(zhǔn)備工作在正式施工前，首先要熟悉施工圖，并對其中存在的問題加以處理，然后再據(jù)此選擇景觀施工單位，并組織技術(shù)人員對其施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。３．２健全材料驗(yàn)收制度房產(chǎn)園林景觀在材料上一般具有如下特征：①材料的種類較多，②苗木的成活率難以保證，因此應(yīng)嚴(yán)控材料質(zhì)量的驗(yàn)收，這是保證房產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量的前提條件。同時，房地產(chǎn)公司應(yīng)針對不同種類的景觀材料建立一套完善的材料驗(yàn)收制度，以解決與之相關(guān)的一系列問題。３．３執(zhí)行園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度房產(chǎn)園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度是對工程施工質(zhì)量進(jìn)行有效管控的保證。目前，園林景觀工程的建設(shè)制度逐漸走向完善，受此影響，園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度也在房產(chǎn)園林景觀工程施工中得以廣泛應(yīng)用，繼而推動了工程施工向制度化、規(guī)范化方向發(fā)展，并最終提高了房產(chǎn)的價值。３．４加強(qiáng)管理人員培訓(xùn)房產(chǎn)園林景觀工程的施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工事，其中管理人員的培訓(xùn)是保證這一工事順利推進(jìn)的重要條件，因此應(yīng)從以下方面加以把握：①組織開展專業(yè)知識的培訓(xùn)，比如在管理人員中開展經(jīng)驗(yàn)交流活動，以提高每一位管理人員的專業(yè)素質(zhì)；②組織開展園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，以提高園林植物的成活率及使用價值與觀賞價值；③密切施工管理人員與設(shè)計(jì)人員之間的聯(lián)系，以便管理人員準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖，從而為建設(shè)優(yōu)質(zhì)的園林景觀提供保障條件。３．５采用新技術(shù)、新工藝、新材料２０１３年８月，筆者有幸擔(dān)任了《三亞海棠灣國際購物中心（一期）項(xiàng)目園林景觀及小市政工程》項(xiàng)目總工，該項(xiàng)目建設(shè)單位為國旅（三亞）投資發(fā)展有限公司。作為全球最大單體免稅店，對工程質(zhì)量要求極其嚴(yán)格。其施工難點(diǎn)主要有景區(qū)內(nèi)建筑物密度大、景觀區(qū)域分散、河道穿插、多家施工單位同時交叉施工等。為了順利成功的做好本工程，進(jìn)行合理的施工統(tǒng)籌安排部署，制定切合實(shí)際的施工進(jìn)度計(jì)劃，使用大量大型機(jī)械輔助施工，將施工范圍劃分六個區(qū)域施工，采用分區(qū)、多點(diǎn)同時施工的辦法展開流水性作業(yè)。該工程在施工實(shí)踐中，努力探索新的施工技術(shù)，總結(jié)新的施工工藝，應(yīng)用新的施工材料，包括以下幾點(diǎn)。（１）應(yīng)用樹根傷口處理和防腐促根技術(shù)，土球挖好以后，對切斷的根系傷口施用殺菌防腐的藥劑防止傷口感染腐爛，同時在栽植前施用促進(jìn)根系再生的促根激素，促進(jìn)不定根的發(fā)生和生長，盡快使根系恢復(fù)正常的生理功能；（２）應(yīng)用土壤透氣技術(shù)，用特制的透氣滲灌管，在土球放入樹穴之后盤在土球周圍，管頭露出地面，這樣既可透氣，還可接上供水管，直接地供給根系水分；（３）應(yīng)用營養(yǎng)液滴注技術(shù)，在大樹移植初期，用類似給人打吊針的方式向樹干的韌皮部緩慢地滴注營養(yǎng)液，利用非根系吸收的方式向大樹補(bǔ)充一定的營養(yǎng)和刺激生長的其他物質(zhì)，對大樹的恢復(fù)和成活有一定的促進(jìn)作用；（４）應(yīng)用生物有機(jī)肥作為有機(jī)肥料，該有機(jī)肥具有改良土壤、增加有益微生物數(shù)量、促進(jìn)植物光合作用、促進(jìn)根系生長、保水保肥等特殊功效。通過以上措施的實(shí)施，順利完成了本項(xiàng)目施工，其完成效果充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)意圖，實(shí)現(xiàn)了高品位、高要求及精致的項(xiàng)目定位，達(dá)到了園林景觀與建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)及完美融合。

４結(jié)語

近年來，人們生活水平不斷提高，對居住的要求也越來越高。這些年開發(fā)商也不斷追求園林的品質(zhì)，來滿足人們對住房需求的改變。在這樣的背景之下，景觀房產(chǎn)的市場前景十分廣闊，許多樓盤通過打造優(yōu)質(zhì)園林景觀來提升檔次。換而言之，園林景觀的建設(shè)在很大程度上提高了房地產(chǎn)的價值，使之在價格上和市場需求度上明顯占有優(yōu)勢。比如，深圳優(yōu)質(zhì)的園林景觀樓盤比一個普通的園林景觀樓盤售價普遍高出１０００～２０００元／ｍ２，可見，園林景觀建設(shè)對房地產(chǎn)市場的重要意義。但從目前的情況來看，我國景觀房產(chǎn)行業(yè)尚未發(fā)展成熟，因此在園林景觀的設(shè)計(jì)與施工上尚存在一系列問題亟待解決。因此，在實(shí)際工程中，應(yīng)結(jié)合客觀因素，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案和加強(qiáng)工程施工管理，從而從根本上提高房地產(chǎn)的品質(zhì)和價值。

參考文獻(xiàn)：

［１］代君滿．試論園林景觀在地產(chǎn)項(xiàng)目中的作用［Ｊ］．房地產(chǎn)導(dǎo)刊，２０１４（１９）：２２１．

［２］林華生．淺談地產(chǎn)類園林景觀工程的施工管理［Ｊ］．江西建材，２０１５，（９）：２２２～２２３．

［３］李常動，趙新明．淺談地產(chǎn)單位對園林景觀工程的成本控制［Ｊ］．城市建設(shè)理論研究，２０１４（１３）．

［４］何賢進(jìn)．論園林景觀的項(xiàng)目施工及其管理［Ｊ］．建材發(fā)展導(dǎo)向（下），２０１５（３）：３３８．