第一篇：內(nèi)蒙古2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：市場和房地產(chǎn)市場的概念考試題

內(nèi)蒙古2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：市場和房地產(chǎn)市場的概念考試

題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、出租獨(dú)家代理人在堅(jiān)守的原則下，應(yīng)將委托人的物業(yè)在合理的價(jià)格范圍內(nèi)，以盡可能高的價(jià)格在最短的時(shí)間內(nèi)出租出去，以實(shí)現(xiàn)出租人的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)還不能違背職業(yè)道德。A：自信、公平、平等 B：合理、公開、平等 C：誠實(shí)、合理、公開 D：誠實(shí)、守信、平等 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、以下不屬于住房公積金所具有的特點(diǎn)的是。A：互助性 B：私有性 C：保障性 D：義務(wù)性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、購房者選定自己購買的單位后，需要以交納定金并簽訂的形式，來確定購對該房號(hào)的認(rèn)購權(quán)等事項(xiàng)。A：《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》 B：《房地產(chǎn)買賣合同》 C：《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》 D：《臨時(shí)業(yè)主公約》 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)模?A：經(jīng)營策略 B：經(jīng)營模式 C：經(jīng)營手段 D：經(jīng)營體系

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、企業(yè)建立起一套規(guī)范的信息管理系統(tǒng)可以使銷售人員及時(shí)獲取并分析與客戶所有的交往歷史，從整個(gè)企業(yè)的角度認(rèn)識(shí)客戶，理順企業(yè)資源與客戶需求之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)銷售，從而增加獲利能力。A：針對性 B：綜合性 C：全局性 D：合理性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合的有關(guān)規(guī)定。A：房產(chǎn)測繪管理 B：國有資產(chǎn)管理 C：物業(yè)管理 D：土地管理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、簽訂在建商品房預(yù)租合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在d內(nèi)持預(yù)租合同及相關(guān)材料前往房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)租合同登記備案。A：15 B：30 C：45 D：60 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、某市房地產(chǎn)公司土地總投資3 000萬元，建筑投資1 400元／㎡，若該工程總建筑面積為12 000 ㎡，預(yù)期利潤1 800萬元，則其單位價(jià)格為元／㎡。A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、在銷售籌備培訓(xùn)的內(nèi)容中，的目的在于是銷售人員了解項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑特色、規(guī)劃優(yōu)勢、產(chǎn)品特點(diǎn)等內(nèi)容，以加深對產(chǎn)品的熟悉和理解。A：項(xiàng)目培訓(xùn) B：目標(biāo)培訓(xùn)

C：模擬講解培訓(xùn) D：銷售百問培訓(xùn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列選項(xiàng)中不屬于對企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)影響最大的風(fēng)險(xiǎn)是。A：信用風(fēng)險(xiǎn) B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) C：純粹風(fēng)險(xiǎn) D：投資風(fēng)險(xiǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的認(rèn)證制度。A：兩級(jí) B：一級(jí) C：三級(jí) D：四級(jí)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。A：有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) B：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) C：有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 D：有足夠數(shù)量的服務(wù)場所 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、下列情形中，不能認(rèn)定為閑置土地的情形是。

A：國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之13起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

B：國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之13起滿6個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

C：已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足1／3且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

D：已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、土地總登記應(yīng)當(dāng)發(fā)布通告，對符合總登記要求的宗地，由予以公告。A：城市規(guī)劃行政主管部門 B：監(jiān)察主管部門

C：城市建設(shè)行政主管部門 D：國土資源行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格兩種。A：銷售 B：注冊證書 C：協(xié)理從業(yè) D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某簽訂的房屋租賃合同。A：繼續(xù)有效 B：自動(dòng)失效

C：由劉某確定是否有效 D：由張某確定是否有效

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、二手房交易中客戶信息管理的核心是。A：了解客戶動(dòng)機(jī)和需求 B：了解客戶意愿和購買能力 C：了解客戶需求和購買決策人 D：了解客戶購買能力和行為 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房源信息由接受業(yè)主委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式只有該接受委托的經(jīng)紀(jì)人擁有的房源信息共享形式稱為．

A：公盤制 B：分區(qū)公盤制 C：私盤制

D：相對公盤制 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以元以下的罰款。A：500 B：1000 C：800 D：5000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、下列選項(xiàng)中，質(zhì)量高低決定了整個(gè)品牌戰(zhàn)略的成敗。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式。

A：可以終止合同并賠償損失

B：經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成 C：由委托人自行處理，收取部分傭金

D：在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、下列建筑構(gòu)件，不屬于基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式劃分的是。A：條形基礎(chǔ) B：磚基礎(chǔ) C：箱基礎(chǔ) D：筏板基礎(chǔ)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

23、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至。A：2006年1月9日 B：2008年1月9日 C：2009年1月9日 D：2011年1月9日

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中，二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積萬以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。A：15 B：25 C：30 D：45 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、稅收的構(gòu)成要素中，是確定征稅范圍的主要界限。A：納稅人 B：附加稅 C：課稅對象 D：稅率

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、國內(nèi)一般物業(yè)服務(wù)合同對委托管理服務(wù)的約定包括。A：委托管理服務(wù)的具體項(xiàng)目

B：該項(xiàng)管理服務(wù)收取的實(shí)際費(fèi)用金額 C：該項(xiàng)管理服務(wù)所包含的具體內(nèi)容

D：該項(xiàng)管理服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)判方法 E：該項(xiàng)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本支出

2、根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分類，其中不包括。A：燃燒材料 B：非燃燒材料 C：易燃材料 D：難燃燒材料

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

3、影響企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)最大的風(fēng)險(xiǎn)包括，A：管理風(fēng)險(xiǎn) B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) C：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) D：信用風(fēng)險(xiǎn) E：純粹風(fēng)險(xiǎn)

4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)的條件是。A：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬以上或土地面積25萬以上

C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

5、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括。

A：為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)

B：為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù) C：是房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身發(fā)展的迫切需要

D：為社會(huì)公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng) E：減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生，使失信者在擴(kuò)大經(jīng)營范圍、拓展業(yè)務(wù)等方面受到限制

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的服務(wù)的。A：保存 B：增值 C：交換 D：利用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、下列情形中，房屋不得上市交易的有。

A：所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 B：僅有使用權(quán)的房屋

C：以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，后按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋 D：已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋 E：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用連鎖經(jīng)營模式，可以有效地克服零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的的缺點(diǎn)。A：單店規(guī)模小 B：市場風(fēng)險(xiǎn)大 C：經(jīng)營成本高 D：營銷業(yè)績差 E：運(yùn)營模式單一

9、一般情況下，客戶的看房結(jié)果為不滿意時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對策有o A：詢問不滿意之處并做好記錄

B：分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，客戶的承受能力

C：找出房子本身的問題或缺陷，及時(shí)進(jìn)行解決 D：及時(shí)了解客戶在價(jià)格上的心理底線 E：進(jìn)一步明確客戶的購房需求

10、中國現(xiàn)行法律體系中，法律適用的基本原則包括。A：法律解釋優(yōu)先于法律文本 B：特別法優(yōu)先于普通法 C：強(qiáng)行法優(yōu)先于任意法 D：新法優(yōu)先于舊法 E：法溯及既往

11、住宅項(xiàng)目價(jià)格制定中，價(jià)格確定步驟包括。A：了解自己所有的產(chǎn)品

B：分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況

C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分 D：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略 E：收集競爭項(xiàng)目銷售與價(jià)格信息

12、物業(yè)管理市場的供需主體是。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè) B：物業(yè)業(yè)主 C：政府

D：物業(yè)使用人 E：行業(yè)行政管理部門

13、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的間接渠道有。A：電話接聽 B：媒體廣告 C：網(wǎng)絡(luò)信息 D：熟人推介 E：門店接待

14、關(guān)于申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)提交的材料，下列表述正確的是。A：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請表(一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)B：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件 C：營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)D：出資證明復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)E：全職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證明

15、可行性研究報(bào)告是可行性研究的成果性文件，一般來說，一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括、附表和附圖幾個(gè)部分。A：封面 B：摘要 C：目錄 D：正文 E：公式

16、壟斷生產(chǎn)者可以通過價(jià)格來擴(kuò)大利潤。A：降低 B：差別 C：提高 D：控制

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：水表賬單是否結(jié)清 B：協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過戶 C：結(jié)清電話費(fèi)

D：為客戶請搬家公司搬家 E：檢查電表狀況是否正常運(yùn)行

18、建筑裝飾裝修材料按照其材質(zhì)的不同，可以分為。A：有機(jī)和無機(jī)纖維類 B：金屬和非金屬類 C：無機(jī)膠凝材料類 D：無機(jī)復(fù)合材料類 E：地面裝飾材料

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲與客戶建立長期聯(lián)系，其策略一般有。A：吸引最有價(jià)值的客戶 B：與老客戶保持聯(lián)系

C：把眼光放在長期潛在客戶上 D：建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系

E：與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為推廣業(yè)務(wù)與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進(jìn)行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。A：承包 B：招攬 C：推銷 D：宣傳

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、由于房地產(chǎn)開發(fā)商屬機(jī)構(gòu)客戶，且通常具有較雄厚資金實(shí)力和房地產(chǎn)專業(yè)人員，故而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事此類業(yè)務(wù)時(shí)，必須在方面具備更高的專業(yè)水平。A：業(yè)務(wù)談判 B：合同簽訂 C：項(xiàng)目考察 D：市場調(diào)研

E：房地產(chǎn)營銷策劃與實(shí)施

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推薦房源時(shí)要考慮的技術(shù)要點(diǎn)有。A：對房源信息進(jìn)行列表 B：掌握大量可靠的房源信息 C：提高工作效率

D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)觀點(diǎn) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)

23、影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有。A：距離的遠(yuǎn)近B：交往的頻率 C：需要的互補(bǔ) D：思維的一致性 E：儀表的魅力

24、景觀負(fù)向美學(xué)特征有。A：雜亂無章 B：尺度的過大

C：空間組分不協(xié)調(diào) D：復(fù)雜性

E：出現(xiàn)廢棄物和垃圾

25、房地產(chǎn)投資分析中，是指以項(xiàng)目的凈收益償還項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。A：投資回收期 B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 C：內(nèi)部收益期 D：資金時(shí)間價(jià)值

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

第二篇：吉林省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人市場和房地產(chǎn)市場的概念考試題

吉林省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：市場和房地產(chǎn)市場的概念考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。2

521一、單項(xiàng)選擇題（共題，每題分，每題的備選項(xiàng)中，只有個(gè)事最符合題意）

1、目前，住房一級(jí)市場的價(jià)格通常由。A：政府決定B：購房者決定C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對應(yīng)以房屋需求為核心采集信息。A：出租客戶B：買房客戶C：承租客戶D：賣房客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、在開拓房源渠道的途徑中，可以立即見效的一種方式是。A：發(fā)布路牌廣告B：刊登網(wǎng)絡(luò)廣告CDM：派發(fā)宣傳單D：對目標(biāo)客戶電話訪問E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、我國《土地管理法》規(guī)定，臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動(dòng)，不得修建永久性建筑。A2：B3：C4：D5：E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的。A05：．％B25：．％C30：．％D40：．％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的直接來源渠道中，獲得自然科學(xué)數(shù)據(jù)的主要手段是。A：調(diào)查B：試驗(yàn)C：實(shí)驗(yàn)D：檢驗(yàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店投入最大的是，可根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)?)調(diào)整，由以上費(fèi)用的累計(jì)總和，可以估算出計(jì)劃期限如月、季度內(nèi)的經(jīng)營成本。A：廣告推廣費(fèi)用和門店租賃費(fèi)用B：員工工資福利費(fèi)和辦公用品配置費(fèi)用C：店租賃費(fèi)用和員工工資福利費(fèi)用D：門店租賃費(fèi)用和辦公用品配置費(fèi)用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，5擅自銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級(jí)以上責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處萬元以上10萬元以下的罰款。A：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B：工商行政管理部門C：房地產(chǎn)行政主管部門D：原資質(zhì)審批部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)說法不正確的是。A：風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是對組織面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量分析的目標(biāo)B：損失前的管理目標(biāo)是避免或減少損失的發(fā)生C：損失后的管理目標(biāo)是盡快恢復(fù)到損失前的狀態(tài)D：風(fēng)險(xiǎn)管理的完整目標(biāo)是由損失前和損失后的管理目標(biāo)構(gòu)成E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開具發(fā)票。A：市場調(diào)節(jié)制度B：明碼標(biāo)價(jià)制度C：信用管理制度D：統(tǒng)一管理制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：物業(yè)使用人的基本權(quán)利、義務(wù)不受租賃合同的限制B：物業(yè)使用人是指擁有物業(yè)的所有權(quán)，并實(shí)際使用該物業(yè)的人C：物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)D：物業(yè)使用人不是物業(yè)管理服務(wù)的對象E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、《物權(quán)法》《擔(dān)保法》均規(guī)定，抵押合同一般的條款不包括。A：擔(dān)保的期限B：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額C：抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬D：債務(wù)人履行債務(wù)的期限E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民

事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是。A：無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由B：有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由C：有侵權(quán)行為和有損害事實(shí)D：有損害事實(shí)和有免責(zé)事由E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋是指。A：基本完好房屋B：一般損壞房屋C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋D：危險(xiǎn)房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

15、使用來整理和反映統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目的是從大量的原始數(shù)據(jù)中濃縮信息，使之可以提供概要信息并反映統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的基本特征。A：圖形B：表格C：直方圖D：數(shù)據(jù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

16、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評(píng)估的辦法確定。A：等價(jià)有償B：公平、公開C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、下列開拓房源的渠道中，的優(yōu)點(diǎn)主要是比較省力，且可聯(lián)系的人較多，不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制，不受天氣影響，而且花費(fèi)的時(shí)間較少。A：互聯(lián)網(wǎng)B：路牌廣告CDM：派發(fā)宣傳單D：電話訪問E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、新建商品住房采取集中銷售方式的風(fēng)險(xiǎn)是。A：對客戶沒有約束力B：前期積累客戶容易流失C：客戶可能自動(dòng)放棄購房D：易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶不滿E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、建筑外立面藝術(shù)形式遵循著很多形式美規(guī)律，在形式美規(guī)律中應(yīng)遵循的最基本規(guī)律是規(guī)律。A：統(tǒng)一變化

B：節(jié)奏韻律C：均衡穩(wěn)定D：比例尺度E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信20、由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域。A：選擇性B：特殊性C：分割性D：管理性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、下列選項(xiàng)中，是委托業(yè)務(wù)能否操作成功的重要步驟，對房源進(jìn)行市場推廣，而推廣的前提是對買賣雙方信息的充分把握。A：篩選購房客戶B：尋找客戶C：收集物業(yè)信息D：展示房地產(chǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括。A：業(yè)主置業(yè)情況B：業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)C：物業(yè)管理狀況D：房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、能夠從中查閱或確認(rèn)建筑物室內(nèi)外地面標(biāo)高和外墻構(gòu)造情況的施工圖是。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

24、下列選項(xiàng)中，將決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與客戶建立初步的信任關(guān)系，進(jìn)而愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。A：溝通是否順利B：信息收集是否完善C：接待水平是否專業(yè)D：營銷展示是否全面E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待購房客戶時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)詢問客戶的。A：收入水平B：工作單位C：買房資金預(yù)算D：職業(yè)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2522

2二、多項(xiàng)選擇題（共題，每題分，每題的備選項(xiàng)中，有個(gè)或個(gè)以上符10.5合題意，至少有個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得分）

1、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括。A：投機(jī)型投資者B：保守型投資者C：普通型投資者D：跟風(fēng)型投資者E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

2、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則有。A：對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償B：對征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排C：要給征地單位妥善安排生活用地D：對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助E：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶

3、公共關(guān)系促銷的特點(diǎn)包括等方面。A：有利于確定公司目標(biāo)客戶和競爭對手的特點(diǎn)B：有利于明確活動(dòng)原則及策劃的依據(jù)C：有利于贏得客戶D：有利于塑造企業(yè)和產(chǎn)品的良好形象E：有利于開展創(chuàng)造性銷售活動(dòng)

4、根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從外側(cè)退后建設(shè)。A：用地紅線B：城市紫線C：道路紅線D：城市黃線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。A：綜合交通體系B：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局C：詳細(xì)規(guī)劃D：功能分區(qū)E：禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍

6、用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是。A：變異指標(biāo)B：平均指標(biāo)C：相對指標(biāo)D：總量指標(biāo)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法，錯(cuò)誤的有：A：各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力B：因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生物權(quán)效力C：房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記D：共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請登記E：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取

8、最常見、最簡單的是用來衡量房地產(chǎn)區(qū)位的好壞。A：服務(wù)設(shè)施

B：人口狀況C：距離D：地理坐標(biāo)位置E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

9、土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記，具體包括等土地登記。A：預(yù)告登記B：增值登記C：更正登記D：查封登記E：異議登記

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的主要內(nèi)容包括。A：組織財(cái)務(wù)資源B：經(jīng)營預(yù)算C：賬務(wù)管理D：資金籌集管理E：資金運(yùn)用管理

11、人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織。A：管理B：應(yīng)用C：信息D：數(shù)據(jù)E：知識(shí)

12、關(guān)于簽訂抵押貸款合同要點(diǎn)的表述正確的是。A：必須是借款人親自在借款抵押合同上簽字B：抵押價(jià)值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實(shí)際還款期限以貸款實(shí)際發(fā)放日期作為起算日期C：還貸的方式一般由借款客戶自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別；介紹公積金沖抵貸款本金和利息的兩種方法，為貸款客戶提供參考意見D：逾期還款的違約責(zé)任E：提前還貸的條件和程序

13、違約責(zé)任的免責(zé)事由包括。A：阻卻違法性事由B：約定免責(zé)事由C：受害人過錯(cuò)D：正當(dāng)防衛(wèi)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、在房地產(chǎn)廣告策劃中，廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為。A：通知性廣告B：說服性廣告C：訪談性廣告D：講座性廣告E：提醒性廣告

15、工業(yè)污染源中，一般煤燃燒后約有原重量的以煙塵的形式排入大氣。

A15：／B18：／C110：／D112：／E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

16、關(guān)于住房公積金的使用表述中，正確的有。A：職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個(gè)人住房貸款B：個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式C：住房公積金管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是在安全的基礎(chǔ)上，注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益D：住房公積金管理中心不可將住房公積金余額用于購買國債E：住房公積金管理中心可以向單位或個(gè)人提供擔(dān)保

17、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款，下列表述中，正確的是。A：合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體B：服務(wù)的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確，不明確是難以保證合同得到正常履行的，這是必須明示的條款C：酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，但不屬于合同的明示條款D：履行的地點(diǎn)和履行的方式應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確E：合同條款中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任184C、樓宇智能化中的現(xiàn)代技術(shù)包括。A：現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)B：現(xiàn)代通信技術(shù)C：現(xiàn)代控制技術(shù)D：現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)E：現(xiàn)代聲控觸摸技術(shù)19503020、兩年前甲、乙、丙三個(gè)公司分別以％、％、％的比例出資購買一幢60006600寫字樓。當(dāng)時(shí)的購買總價(jià)為萬元，現(xiàn)出售的總價(jià)為萬元。則丙公司應(yīng)該得萬元。A1200：B1320：C1400：D2200：E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信20、合同條款中，是指合同中沒有規(guī)定的，但根據(jù)法律規(guī)定、交易習(xí)慣、當(dāng)事人的行為等，合同理應(yīng)存在的條款。A：明示條款B：默示條款C：實(shí)體條款D：程序條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、下列情形中，不得上市交易的房屋有。A：僅有使用權(quán)的房屋B：已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋

D：已經(jīng)抵押，但經(jīng)抵押人書面同意的房屋E：房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值并不是一次性全部體現(xiàn)出來的，它常常可以重復(fù)利用，而且隨著信息的不斷累積，將會(huì)衍生出更多的信息，創(chuàng)造更多的價(jià)值。這體現(xiàn)了信息的。A：積累性B：時(shí)效性C：增值性D：再生性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、按照使用用途房源一般可以分為。A：經(jīng)濟(jì)適用住房B：辦公樓C：住宅D：廠房E：廉租房

24、應(yīng)繳納契稅的行為有。A：房屋抵押B：房屋買賣C：房屋贈(zèng)與D：國有土地使用權(quán)出讓E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

25、在房地產(chǎn)營銷中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：成本規(guī)劃B：銷售渠道C：廣告宣傳D：信息發(fā)布E：物業(yè)管理服務(wù)

第三篇：內(nèi)蒙古2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：海域使用權(quán)考試題

內(nèi)蒙古2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：海域使用權(quán)考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的行為。A：房地產(chǎn)買賣 B：房地產(chǎn)居間 C：房地產(chǎn)租賃 D：房地產(chǎn)代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、品牌管理的實(shí)質(zhì)就是。

A：以消費(fèi)者為中心的“業(yè)務(wù)管理” B：進(jìn)行品牌維護(hù) C：進(jìn)行品質(zhì)管理 D：進(jìn)行品牌建設(shè)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，是以有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對象，進(jìn)而推斷出一般性結(jié)論。A：重點(diǎn)調(diào)查 B：全面調(diào)查 C：抽樣調(diào)查 D：典型調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、影響房地產(chǎn)消費(fèi)者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的動(dòng)機(jī)、種類和方式的是。A：政治法律環(huán)境 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C：社區(qū)環(huán)境

D：社會(huì)文化環(huán)境 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、在有連鎖店的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，其的主要工作是業(yè)務(wù)管理和負(fù)責(zé)規(guī)模、資金較大的業(yè)務(wù)項(xiàng)目。A：業(yè)務(wù)部門 B：客戶服務(wù)部門 C：業(yè)務(wù)支持部門 D：基礎(chǔ)部門

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、下列風(fēng)險(xiǎn)中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承諾的支付時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B：信用風(fēng)險(xiǎn) C：金融風(fēng)險(xiǎn) D：純粹風(fēng)險(xiǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、二氧化硫具有很強(qiáng)的腐蝕性，鋼板在二氧化硫濃度為0．12ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉。A：1／7 B：1／6 C：1／5 D：1／4 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

8、在物業(yè)管理的實(shí)施原則中，社會(huì)化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制，其核心是。A：社會(huì)化 B：市場化 C：專業(yè)化 D：統(tǒng)一化

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、根據(jù)客戶對物業(yè)需求的，確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。A：系統(tǒng)性 B：關(guān)注性 C：急迫性 D：有效性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為的是。A：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

B：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證 C：無證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)

D：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向登記備案。A：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門 B：土地管理部門 C：房地產(chǎn)交易中心 D：房產(chǎn)管理部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A：2 B：3 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的根本功能是。A：降低房地產(chǎn)成本 B：減少房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) C：加快房地產(chǎn)交易 D：促成房地產(chǎn)交易

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、在辦理房屋登記時(shí)，要經(jīng)過受理、申請、審核、發(fā)證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是。

A：申請-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證 B：申請-審核-受理-記載于登記簿-發(fā)證 C：申請-受理-記載于登記簿-審核-發(fā)證 D：申請-審核-記載于登記簿-受理-發(fā)證 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情況是。A：因土地使用者的拋棄而終止 B：因土地使用者搬離用地而終止 C：因土地滅失而終止

D：因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回而終止 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B：房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人 C：房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D：房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本元收取工本費(fèi)。A：10 B：20 C：50 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、采用廣告法開拓客源信息的劣勢是。A：時(shí)效性較差

B：浪費(fèi)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間 C：獲得的信息量會(huì)很少

D：受市場、政策等因素波動(dòng)很大 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在內(nèi)通過應(yīng)試科目。A：一個(gè)考試 B：任意兩個(gè)考試

C：報(bào)考約定的兩個(gè)考試 D：連續(xù)兩個(gè)考試 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、中國是一個(gè)人口大國，占世界人口的22％，但土地面積只是世界的。A：7％ B：10％ C：13％ D：15％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為。A：5年 B：10年 C：15年 D：20年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

22、不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的是。

A：詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)

B：規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型

C：規(guī)定占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名樹等

D：規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

23、下列問題類型中，集中在特定信息上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過耐心地詢問，可以獲得客戶對某個(gè)事項(xiàng)的態(tài)度和偏好。A：主要問題 B：次要問題 C：試探型問題 D：指引型問題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有。A：集中性 B：適應(yīng)性 C：固定性

D：很大的流動(dòng)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理中，企業(yè)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：2萬元以上5萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、測定長期趨勢的方法主要有。A：擴(kuò)大時(shí)距法 B：幾何平均法 C：移動(dòng)平均法 D：最小二乘法

E：加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法

2、建筑物耐火等級(jí)分類中，根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分為。A：非燃燒材料 B：難燃燒材料 C：易燃燒材料 D：燃燒材料 E：燃燒體

3、營銷活動(dòng)的微觀環(huán)境主要包括等部分組成。A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B：企業(yè)自身 C：競爭者 D：消費(fèi)者

E：市場營銷渠道企業(yè)

4、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具體的條件有。

A：取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上

B：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬以上或土地面積15萬以上

C：有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資總額不低于60％ E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

5、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門可采取的手段有。A：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B：制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 C：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理 D：推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度 E：對已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理

6、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被注銷注冊的情形有。A：未達(dá)到規(guī)定的繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn) B：嚴(yán)重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德 C：1年以上脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位

D：以不正當(dāng)手段騙取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書

E：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤而受到行政處罰

7、業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)做好的籌備工作有。

A：參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案)B：確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單

C：確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù) D：選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員

E：確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容

8、按照使用的材料，墻體分為。A：小型砌塊墻 B：石塊墻 C：磚墻 D：毛石墻

E：鋼筋混凝土墻

9、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括。A：房地產(chǎn)贈(zèng)與 B：房地產(chǎn)繼承 C：房地產(chǎn)租賃 D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 E：房地產(chǎn)抵押

10、結(jié)合物價(jià)因素分析，從較長時(shí)期來看，房地產(chǎn)價(jià)格上漲率通常。A：高于一般物價(jià)上漲率 B：低于一般物價(jià)上漲率 C：與一般物價(jià)上漲沒有關(guān)系 D：等于一般物價(jià)上漲率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

11、我國的匯率采用的是直接標(biāo)價(jià)法，匯率越高，意味著人民幣的幣值。A：越高 B：越低 C：不變

D：高低不確定

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》從保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的需要出發(fā)，針對消費(fèi)者的權(quán)利相應(yīng)地規(guī)定了經(jīng)營者的是指經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引入誤解的虛假宣傳。A：真實(shí)標(biāo)識(shí)義務(wù) B：質(zhì)量保證義務(wù)

C：真實(shí)信息告知義務(wù) D：保證消費(fèi)者安全義務(wù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的工作程序包括?！?A：組建門店工作團(tuán)隊(duì) B：開業(yè)準(zhǔn)備 C：區(qū)域選擇 D：店址選擇

E：租賃談判和簽約

15、輻射污染中，可見光污染主要表現(xiàn)在。A：燈光污染 B：紫外光污染 C：強(qiáng)光污染 D：視覺污染

E：其他可見光污染

16、土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的等。A：保險(xiǎn)費(fèi) B：費(fèi)用 C：房地產(chǎn)稅 D：稅金 E：利潤

17、在新建商品房銷售過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待客戶的恰當(dāng)做法有。A：自我介紹應(yīng)簡潔明快 B：規(guī)劃介紹應(yīng)思路清晰 C：項(xiàng)目介紹應(yīng)重視基本數(shù)據(jù) D：樣板房介紹可自由發(fā)揮 E：參觀樣板房途中多推薦房源

18、處分按份共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)占份額以上的按份共有人同意。A：1／2 B：2／3 C：3／4 D：4／5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

19、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》均規(guī)定，抵押合同一般包括的條款有。A：擔(dān)保的范圍 B：違約責(zé)任

C：債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D：抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬 E：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 20、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，承租廉租住房的家庭，收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)。A：在合理期限內(nèi)收回廉租住房 B：取消其廉租住房保障資格 C：停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼

D：處以100元以下的罰款 E：停止租金核減

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行配對時(shí)應(yīng)注意的核心問題是。A：自身限制條件 B：房源信息

C：處理客戶的拒絕理由 D：客戶信息 E：工作效率

22、對物業(yè)進(jìn)行勘查評(píng)估是進(jìn)行房源信息管理的重要環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在勘查作業(yè)后的工作主要有。

A：及時(shí)整理好現(xiàn)場勘查過程中的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，填寫《物業(yè)現(xiàn)場勘察表》 B：在填寫《物業(yè)勘查表》繪制物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)平面圖時(shí)，應(yīng)指明物業(yè)朝向、門、窗位置，繪制地理位置圖時(shí)指明物業(yè)四周主要路段

C：在告訴客戶評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)詳細(xì)地向客戶解釋評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及結(jié)果 D：若客戶對價(jià)格有異議，應(yīng)在《物業(yè)現(xiàn)場勘查表》簽名予以確認(rèn)

E：根據(jù)《物業(yè)現(xiàn)場勘查表》記錄的相關(guān)內(nèi)容，另行編制《房屋狀況說明書》，以備帶客戶看房時(shí)使用

23、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對住房公積金管理委員會(huì)違法審批住房公積金使用計(jì)劃的，由依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。A：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門 B：省、自治區(qū)人民政府財(cái)政部門 C：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 D：住房公積金管理中心 E：國務(wù)院財(cái)政部門

24、一般來講，企業(yè)人力資源管理的內(nèi)容包括方面。A：經(jīng)營預(yù)算

B：職務(wù)分析與設(shè)計(jì) C：人力資源規(guī)劃 D：員工激勵(lì) E：培訓(xùn)與開發(fā)

25、某住宅組團(tuán)占地，共建住宅樓10幢，總建筑面積為。其中8層住宅樓2幢、10層住宅樓2幢、12層住宅樓4幢、16層住宅樓2幢。該組團(tuán)住宅建筑基底總面積為，則該組團(tuán)住宅樓的平均層數(shù)是層。A：11．0 B：11．5 C：11．6 D：12．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

第四篇：2017年上半年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：市場比較法考試題

2017年上半年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：市場比較法考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列選項(xiàng)中，戰(zhàn)略是以現(xiàn)有的市場為中心，向水平方向擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，又稱水平多樣化或?qū)I(yè)多樣化。A：橫向多樣化

B：市場營銷關(guān)系的多樣化 C：資源多樣化

D：技術(shù)關(guān)系多樣化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、我國《擔(dān)保法》規(guī)定數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20％的是。A：損害賠償金 B：保證金 C：定金 D：違約金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的。A：守法經(jīng)營 B：恪守信用 C：盡職盡責(zé) D：公平競爭

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、經(jīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由。A：甲工廠繳納 B：乙公司繳納

C：甲工廠與乙公司各繳納一半 D：甲工廠與乙公司協(xié)商繳納 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、企業(yè)品牌管理的內(nèi)容中，能夠體現(xiàn)品牌個(gè)性和品牌價(jià)值的是。A：品牌核心價(jià)值的確定 B：品牌定位 C：品牌標(biāo)志 D：品牌推廣

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、張某貸款50萬元購買了一套價(jià)值為80萬元的住房，5年后已擔(dān)保債權(quán)的貸款余額為40萬元，房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估為100萬元，現(xiàn)以該房屋抵押再融資20萬元，其貸款價(jià)值比為。A：20．00％ B：25．00％ C：33．33％ D：68．00％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、損失發(fā)生后最重要、最基本的一項(xiàng)管理目標(biāo)是。A：維持生存

B：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序 C：減少憂慮心理 D：節(jié)約成本

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、物業(yè)管理招標(biāo)方式中，關(guān)于公開招標(biāo)的特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是。A：招標(biāo)方有較大的選擇范圍 B：招標(biāo)的資金成本高 C：招標(biāo)方式的時(shí)間短

D：有利于避免各種關(guān)系的影響 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說法錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為

B：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償

C：房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理 D：房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是房地產(chǎn)交易。A：加速 B：提供 C：促成 D：監(jiān)督

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、沒有良好的產(chǎn)品或服務(wù)的品質(zhì)，成就不了優(yōu)勢的品牌，是品牌管理的基礎(chǔ)。A：品質(zhì)管理 B：品牌建設(shè) C：品牌維護(hù) D：品質(zhì)監(jiān)督

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、房地產(chǎn)估價(jià)通常要求，而估價(jià)委托人(客戶)有時(shí)要求高估或者低估房地產(chǎn)的價(jià)值，存在一定沖突。A：公正、公平、公開 B：獨(dú)立、客觀、公正 C：平等、主觀、公正 D：獨(dú)立、主觀、公開 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減稅按每平方米元的稅額征收耕地占用稅。A：2 B：5 C：8 D：12 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、簽署賣方獨(dú)家代理協(xié)議的意義不包括。A：節(jié)約時(shí)間精力 B：提高服務(wù)效率 C：節(jié)約金錢成本 D：提升服務(wù)能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待購房客戶時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)詢問客戶的。A：收入水平B：工作單位

C：買房資金預(yù)算 D：職業(yè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、在常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，能夠推斷總體數(shù)量特征的是。A：統(tǒng)計(jì)報(bào)表 B：抽樣調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：重點(diǎn)調(diào)查

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為。A：中人 B：莊宅牙人 C：見證人 D：交易人

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是 A：根據(jù)實(shí)際需要設(shè)崗 B：因事設(shè)崗、因崗設(shè)人 C：根據(jù)公司業(yè)務(wù)流程設(shè)崗 D：根據(jù)主要工作職責(zé)設(shè)崗 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、由于房源存在這一特征，使得經(jīng)紀(jì)人要不間斷地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，以便對房源進(jìn)行及時(shí)更新。A：獨(dú)家性 B：動(dòng)態(tài)性 C：可替代性 D：及時(shí)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、賣方獨(dú)家代理的成交時(shí)間為。A：1個(gè)月左右 B：2個(gè)月左右 C：3個(gè)月左右 D：6個(gè)月左右

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、在房地產(chǎn)產(chǎn)品市場分析定位法中，認(rèn)為企業(yè)外部環(huán)境對企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響，戰(zhàn)略形成過程實(shí)際上是把企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢和劣勢與外部環(huán)境和威脅進(jìn)行匹配的過程。

A：房地產(chǎn)產(chǎn)品市場分析定位法 B：房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法 C：房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法

D：房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外

B：抵押權(quán)人需在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，無須在合同中約定 C：《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

D：擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、偽造簽名屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險(xiǎn)中引起的風(fēng)險(xiǎn)。A：信息欠缺 B：操作不規(guī)范 C：承諾不當(dāng) D：產(chǎn)權(quán)糾紛

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房地產(chǎn)抵押的特征是。A：轉(zhuǎn)移占有 B：不轉(zhuǎn)移占有 C：轉(zhuǎn)移收益 D：不轉(zhuǎn)移收益

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、室外裝飾裝修要根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度或檔次、周圍環(huán)境等因素，理性地對其室外裝飾裝修進(jìn)行定位，既不盲目追求豪華氣派，又不過度降低標(biāo)準(zhǔn)，這體現(xiàn)了室外裝飾裝修的。A：大眾性原則 B：地域性原則 C：經(jīng)濟(jì)性原則 D：時(shí)代性原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、風(fēng)險(xiǎn)的防范措施中的對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化主要從方面人手。A：權(quán)限的控制與分配 B：展示標(biāo)準(zhǔn)化的文本

C：制定標(biāo)準(zhǔn)的對外承諾文本 D：規(guī)范檔案與印章的管理 E：建立監(jiān)察稽核體系

2、人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)格或者市價(jià)的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中，外部招聘的程序分為等。A：編制宣傳手冊 B：廣告宣傳 C：人員推薦 D：招聘測試 E：招聘決策

4、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查具有很強(qiáng)的重要性，表現(xiàn)在。A：商圈調(diào)查可以了解競爭對手，做到知己知彼 B：商圈調(diào)查結(jié)果可以為客戶提供各項(xiàng)數(shù)據(jù)

C：商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制訂商業(yè)計(jì)劃的依據(jù) D：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場變化的敏銳度和自信 E：商圈調(diào)查可以目標(biāo)市場潛在的客戶需要為導(dǎo)向，滿足其產(chǎn)品期望

5、《環(huán)境保護(hù)法》規(guī)定，因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為年。A：3 B：5 C：7 D：9 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、過去經(jīng)歷過的事物并沒有出現(xiàn)在眼前而能夠把它重現(xiàn)出來是指。A：再認(rèn) B：保持 C：回憶 D：識(shí)記

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、住宅項(xiàng)目的價(jià)格確定步驟包括。A：了解自己所有的產(chǎn)品

B：通過與開發(fā)商溝通價(jià)格目標(biāo)及價(jià)格策略，確定其對項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)期 C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分

D：結(jié)合市場調(diào)研、專業(yè)定價(jià)流程以及客戶的購買力研究，對開發(fā)商的價(jià)格預(yù)期進(jìn)行驗(yàn)證

E：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略

8、一般來講，企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法有。A：市場規(guī)劃法 B：量力而行法 C：競爭對等法 D：銷售百分比法 E：目標(biāo)任務(wù)法

9、建設(shè)單位提出用地申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申請表》，并附的材料包括。A：占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案

B：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件 C：初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料

D：土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 E：項(xiàng)目建議書批復(fù)文件

10、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi) C：青苗的補(bǔ)償費(fèi) D：臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi) E：地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)

11、售樓處選址應(yīng)在售樓處功能要求與項(xiàng)目自身?xiàng)l件約束之間尋求平衡點(diǎn)。具體而言，其必須注意的事項(xiàng)包括。A：保證售樓處的可視性 B：保證售樓處的通達(dá)性 C：保證售樓處的空間容納性

D：保證售樓處與項(xiàng)目(特別是樣板房)之間的便捷性 E：保證進(jìn)出售樓處工作人員的安全性

12、對于房屋出租代理而言，出租房查驗(yàn)的內(nèi)容主要包括出租房的。A：權(quán)屬狀況 B：實(shí)物狀況

C：業(yè)主經(jīng)濟(jì)狀況 D：周邊環(huán)境狀況 E：業(yè)主家庭狀況

13、進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場價(jià)格，在等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場價(jià)格。A：利害關(guān)系人之間的交易 B：急于出售或急于購買的交易

C：交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易 D：交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易 E：交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易

14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，合法原則主要體現(xiàn)在方面。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的真實(shí)意思必須合法 C：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員資格必須合法 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法

E：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法

15、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具體的條件有。

A：取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上 B：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬以上或土地面積15萬以上

C：有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資總額不低于60％ E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

16、公盤制是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共享房源信息的形式之一，有利于。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益

B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息 D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率 E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平

17、違約行為包括的情況。A：履行不能 B：履行偏差 C：履行遲延 D：履行不當(dāng) E：履行拒絕

18、房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要有等。

A：申請人提供的文件是否齊全、有效

B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭議 D：對被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定 E：拆遷協(xié)議是否已經(jīng)簽訂

19、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

20、不計(jì)算建筑面積的范圍包括。A：屬永久性建筑有柱的車棚，貨棚等

B：突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨棚等

C：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池

D：層高在2．20m以下(不含2．20m)的夾層、插層、技術(shù)層和層高在2．20m以下的地下室和半地下室

E：利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶交換名片時(shí)應(yīng)。A：先于上司給客戶遞自己的名片 B：將客戶的名片放人褲兜中 C：將備忘事情記在客戶的名片上 D：雙手接過客戶的名片 E：雙手遞給客戶自己的名片

22、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)包括。A：特殊性

B：決策層是管理主體 C：長遠(yuǎn)性

D：企業(yè)資源是保障 E：復(fù)雜性

23、關(guān)于連鎖經(jīng)營模式的表述，正確的是。A：連接經(jīng)營模式最早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的

B：目前連鎖經(jīng)營模式是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式 C：由于連鎖經(jīng)營企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購大量銷售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價(jià)格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價(jià)也較低

D：特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式

E：在連鎖經(jīng)營模式中．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織之間的關(guān)系只有一種，即隸屬關(guān)系

24、物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括。A：支配權(quán) B：所有權(quán) C：用益物權(quán) D：擔(dān)保物權(quán) E：主動(dòng)權(quán)

25、房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進(jìn)行審查，其審查內(nèi)容主要包括等。

A：申請人提供的文件是否齊全、有效

B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭議 D：對被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定 E：《房屋拆遷許可證》的取得是否合理

第五篇：房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告

第一節(jié) 佛山市房地產(chǎn)市場概況

一、市場交易

二、土地供應(yīng)

三、潛在市場需求狀況

四、樓價(jià)走勢

五、新建商品住宅和存量住宅成交狀況

六、寫字樓、商鋪市場

七、區(qū)域市場表現(xiàn)

第二節(jié) 佛山市土地市場情況

一、2011年全年政府出讓土地成交明細(xì)表

二、2011年1市土地供應(yīng)情況

三、2011年全年招拍掛方式政府出讓土地成交情況 第三節(jié) 寫字樓市場

一、供應(yīng)情況

二、銷售和投資市場情況

三、租賃市場情況

四、租金、價(jià)格和空置率

五、2011年市場展望 第四節(jié) 住宅市場

一、別墅租賃市場

二、公寓別墅市場

三、住宅市場

四、住宅價(jià)格情況

五、投資分析

六、供應(yīng)量分析 七、二手住宅市場