第一篇：上海廉租房門檻降低 更多市民將可申請

為更好地解決上海市民群眾的住房困難問題，根據(jù)近幾年本市住房保障工作實際和市民群眾的意見，市住房保障房屋管理局會同市政府相關(guān)部門制訂了調(diào)整和完善本市住房保障分配供應(yīng)政策的方案，并于近日獲市政府審批同意。據(jù)了解，新方案中，本市今年進一步放寬了廉租住房的申請條件，并進一步細化了廉租住房租金配租家庭的差額補貼方案。

放寬廉租房門檻

近年來，有市民群眾反映，尚有一些家庭既不符合廉租住房申請條件，但也買不起共有產(chǎn)權(quán)保障住房，希望政府能夠政策，解決好“下夾心層”的問題，考慮到市民群眾反映的情況客觀存在，為及時解決低收入家庭的住房困難，推進廉租住房與共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策的有效銜接，經(jīng)研究，本市今年進一步放寬了廉租住房的申請條件。以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財產(chǎn)在5萬元以下（含5萬元）的才可以申請；而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財產(chǎn)在8萬元以下（含8萬元）的可申請。

細化租金配租差額補貼方案

此外，本市廉租住房保障實行租金配租與實物配租兩種方式。租金配租是指廉租家庭到市場上租賃住房，政府給予適當?shù)淖饨鹧a貼。有市民群眾反映，廉租住房租金補貼標準偏低，較難在市場租賃到合適的房源。為了解決好這一問題，本市已參照市場租金情況合理調(diào)整了租金補貼單價，并考慮不同收入家庭住房支付能力的差別和政府補貼的目的，按照“收入低、補貼多”、“收入高、補貼少”的原則，進一步細化了廉租住房租金配租家庭的差額補貼方案。

以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1200元以下（含1200元）的，按基本租金補貼標準實施補貼；人均月可支配收入在1200元（不含1200元）~1600元（含1600元）的，按基本租金補貼標準的70%實施補貼。而按照新政策，按基本租金補貼標準實施補貼的對象保持不變；將按基本租金補貼標準的70%實施補貼的對象調(diào)整為人均月可支配收入在1200元（不含1200元）~1700元（含1700元）的家庭；并新增按基本租金補貼標準的40%實施補貼的對象為人均月可配收入在1700元（不含1700元）~2100元（含2100元）的家庭。

第二篇：上海廉租房申請流程

上海廉租房申請流程

廉租房申請者申請過程中需通過預(yù)審、初審、公示、復(fù)審、在公示等相關(guān)程序。申請者還將接受上海市居民經(jīng)濟狀況核對中心對自己經(jīng)濟狀況的核實，以便有效地避免虛報瞞報現(xiàn)象產(chǎn)生。

居住面積、戶籍均有要求

據(jù)新華街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心廉租部門相關(guān)人員介紹，廉租房申請人應(yīng)先帶上戶口簿等材料到戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心廉租部門接受預(yù)審。

申請條件除人均月可支配收入低于960元及家庭財產(chǎn)低于12萬元外，申請家庭的人均居住面積需低于7平方米（不含7平方米），而申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。

通過預(yù)審符合廉租住房申請條件的申請者需要根據(jù)各自不同的身份提交相應(yīng)申請材料，并填寫廉租住房申請表。

記者獲悉，申請人需提供一系列家庭基本信息材料，其中包括家庭成員的身份證原件、家庭成員的戶口簿原件、家庭現(xiàn)有住房的證明（出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件）；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議以及申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話費、手機費等憑證的原件。

同時，家庭成員還需要提供真實有效的收入證明，低保家庭只要出示低保憑證；其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明（離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養(yǎng)老待遇等）。而其余的如家庭成員中有殘疾人、家庭成員中有失業(yè)人員、家庭成員中有大病重病人員等也需提供相應(yīng)證明。通常相關(guān)部門會在5個工作日內(nèi)告知申請人補齊申請材料。

資產(chǎn)核對要過14關(guān)

街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構(gòu)負責初審，申請人的收入和財產(chǎn)狀況由上海市居民經(jīng)濟狀況核對中心核查，住房狀況由房屋管理部門指定的專門機構(gòu)核查。

申請者的股市賬戶、公積金繳納都將被核查。據(jù)市民政局相關(guān)人員介紹，以家庭為單位的居民經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)在民政、人保、稅務(wù)、公積金、房管、人行、證監(jiān)、銀監(jiān)等14個部門間建立“電子比對專線”。核對人員將通過查看家庭存款賬戶、股市賬戶、納稅記錄、房產(chǎn)登記、公積金繳納情況等，了解申請者家庭的實際經(jīng)濟狀況。

有一次重新確認機會

一旦發(fā)現(xiàn)申請家庭申報和實際收入存在差異，申請者將有機會重新確認一次，如果自愿退出，其個人信用記錄將不會受影響，“否則申請者將被列入黑名單，此后其銀行信用程度都會相應(yīng)受到影響?！毕嚓P(guān)工作人員表示。

初審符合條件的，將在申請人的戶籍所在地和實際居住地張貼公示。15日的公示期間如無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)將進行復(fù)審。

經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)復(fù)審符合條件的，則將再次向社會公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，應(yīng)以戶為單位予以登記，出具登記證明，并報市住房保障機構(gòu)備案。

第三篇：沈陽市民咨詢廉租房申請的相關(guān)條件

沈陽市民咨詢廉租房申請的相關(guān)條件

發(fā)布人： 王怡

發(fā)布時間： 2010-11-12 11:48:00 閱讀次數(shù)：3600 次 網(wǎng)友跟帖 0 條

核心提示：申請應(yīng)同時符合以下條件：

（一）有本市3年以上常住戶口，在本市居住或工作；

（二）人均月收入連續(xù)1年符合政府公布的收入線以下標準的低?；虻捅＿吘壖彝ィ?/p>

（三）申請家庭為孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動力等困難無房家庭；

（四）市政府規(guī)定的其它條件

“今年45歲未婚，一直與母親、哥哥生活在一起，哥哥嫂嫂大侄住一間，我和媽媽住一間，房子56平，我母親身體差，我也沒有工作，根本買不起房子，我想租廉租房，不知道怎么申請。申廉租房我有權(quán)利要嗎？”--沈陽市一居民向平臺咨詢

接到咨詢請求后，我們第一時間找到相關(guān)部門了解情況。并與咨詢?nèi)寺?lián)系，該戶不是低?；虻捅＿吘壖彝ゲ环仙暾垪l件。應(yīng)到社區(qū)申請成為低?；虻捅＿吘墤粼偕暾埩庾》勘Ｕ蠈嵨锱渥?。咨詢?nèi)吮硎靖兄x！

附件：沈陽市廉租房申請條件及辦理程序

沈陽市廉租房申請條件及辦理程序

一、沈陽市廉租房的申請條件目前正在執(zhí)行的政策是關(guān)于印發(fā)《沈陽市廉租住房實物配租實施細則》的通知（沈房發(fā)［2008］7號）第二條廉租住房實物配租對象,是指本市城市和區(qū)（開發(fā)區(qū)）、縣（市）（以下簡稱：區(qū)、縣）人民政府所在地的街道、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動力等特殊困難無房家庭。第三條實物配租對象以家庭為單位，申請家庭應(yīng)同時符合以下條件：

（一）申請家庭具有本市3年以上常住戶口，在本市居住或工作；

（二）人均月收入連續(xù)1年符合政府公布的收入線以下標準的低保或者低保邊緣家庭；

（三）申請家庭為孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動力等特殊困難無房家庭；

（四）市政府規(guī)定的其它條件。

二、沈陽市廉租房辦理程序。

（一）申請申請廉租住房保障實物配租的低?；虻捅＿吘墴o房家庭，申請人為《沈陽市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《沈陽市城市低保邊緣戶救助證》的申請人。申請人提供以下材料向戶口所在地社區(qū)提出申請：

1、申請人提供《沈陽市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《沈陽市城市低保邊緣戶救助證》；

2、家庭住房情況證明；

3、戶口簿、家庭成員身份證以及婚姻狀況證明；

4、屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭的，須出具相關(guān)證件及證明材料,重大疾病的持規(guī)定以上醫(yī)院出具的診斷證明對照《沈陽市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診規(guī)定病種管理暫行辦法》(沈勞社發(fā)［2009］4號)和《人壽保險29種疾病的解釋》進行確定;

5、委托代理人辦理的，需提交書面委托書和代理人身份證明，無行為能力的由法定監(jiān)護人為代理人;

6、需提交的其他證明；

7、填寫《沈陽市城市低保及低保邊緣家庭住房情況信息表》(一式2份，區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣（市）住房保障辦公室、市住房保障與房改辦公室各1份)。

（二）受理、初審和公示。

1、社區(qū)受理(1)社區(qū)收到申請家庭的《沈陽市城市低保及低保邊緣家庭住房情況信息表》后，由受理此項工作的工作人員將申請家庭的收入與住房基本信息等在沈陽市廉租住房保障管理信息系統(tǒng)上進行錄入、核對，對于申請家庭收入與住房等情況變動的由區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門授權(quán)進行修改。(2)社區(qū)受理后，對申請人進行要件核對，查驗申請人提供的全部復(fù)印件的原件。在3個工作日內(nèi)對申請家庭進行入戶調(diào)查。對符合申請條件的家庭按《沈陽市實物配租輪候評分標準》進行評分，填報《沈陽市實物配租輪候評分表》，在《評分表》上簽署受理意見后，將簽署意見的《評分表》和申請材料報送街道辦事處(鎮(zhèn)政府)，不符合申請條件的告知申請家庭不符合條件的原因。

2、街道辦事處初審、公示街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當在收到受理資料之日起10個工作日內(nèi)，對《評分表》進行初審并將申請資料進行掃描錄入。進行公示，公示期為5個工作日。申請人戶口所在地與現(xiàn)居住地以及辦理低?；虻捅＿吘壸C所在地不一致的，申請人現(xiàn)居住地、辦理低?；虻捅＿吘壸C所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)配合調(diào)查、核實，并在戶口所在地、現(xiàn)居住地以及辦理低?；虻捅＿吘壸C所在地同時組織公示對公示的情況有異議的組織和個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)書面向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)自接到書面異議之日起5個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，辦事處在《評分表》簽署意見，在2個工作日內(nèi)將申請資料和初審意見報送并網(wǎng)上提交各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門。

(三)審核區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門應(yīng)當自收到初審資料起10個工作日內(nèi)對申請家庭的有關(guān)材料進行審核，對申請實物配租的家庭按《沈陽市實物配租輪候評分標準》的輪候評分進行核定，在《評分表》簽署意見，將《評分表》網(wǎng)上報送市住房保障部門。

(四)核準市住房保障部門自網(wǎng)上收到《評分表》之日起5個工作日內(nèi)，會同房屋登記部門和民政部門對申請家庭的住房情況、享受低?；虻捅＿吘壡闆r進行比對、核查，將符合條件的申請人家庭有關(guān)情況等在市房產(chǎn)局網(wǎng)站上永久公示。公示5個工作日無異議或異議不成立的，予以核準，進行備案。在《評分表》簽署意見。對公示的情況有異議的組織和個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)書面向市住房保障部門提出異議，市住房保障部門應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實并將結(jié)果予以書面告知。經(jīng)核實異議不成立的，予以核準。

（五)輪候配租

1、區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門對輪侯到位的家庭簽發(fā)《沈陽市廉租住房保障實物配租通知單》。

2、實物配租的家庭，按評分計分高低排序進行選房，經(jīng)過公證確定房號。對有特殊情況的家庭，區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門可以安排優(yōu)先選房。

3、持區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門簽發(fā)的《沈陽市廉租住房保障實物配租通知單》，與市房產(chǎn)部門授權(quán)或直接委托的管理單位簽訂《沈陽市廉租住房租賃合同》。

4、申請人持身份證和合同辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施。實物配租住房在物業(yè)管理小區(qū)范圍內(nèi)的承租家庭，應(yīng)遵守物業(yè)管理業(yè)主公約，繳納物業(yè)管理費用。

5、區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門將廉租住房房源和分配情況錄入沈陽市廉租住房保障管理信息系統(tǒng)

本篇文章來源于 民心網(wǎng)（004km.cn）原文鏈接：http://004km.cn/center/view.aspx?id=722601&page=1&tjpd=

第四篇：鄭州公租房申請門檻將降低 標準近期將公布

鄭州公租房申請門檻將降低 標準近期將公布

2012年07月16日08:42鄭州晚報胡審兵我要評論(3)字號：T|T

鄭州公租房申請門檻降低標準近期將公布

經(jīng)適房、廉租房、公租房的建設(shè)管理將“三房合一”

今年5月28日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《公共租賃住房管理辦法》(簡稱《辦法》)，《辦法》從申請審核、準入退出管理、法律責任等方面對公租房的分配、運營、使用、退出和管理等進行了規(guī)范，規(guī)定公租房租賃期限一般不超過5年，承租人無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房或者累計6個月以上拖欠租金的，要退回公租房。該《辦法》從7月15日起施行。

市保障性住房辦公室負責人昨日透露，鄭州市保障性住房建設(shè)正在做3個方面的工作，一是出臺準入退出管理的通知，二是創(chuàng)新住房保障制度，三是出臺《鄭州市保障性住房管理辦法》。

與目前鄭州市實行的公租房《辦法》相比，住建部《辦法》還明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務(wù)。違反規(guī)定者，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

記者 胡審兵

A

住建部《辦法》與鄭州市規(guī)定對比

申請：符合3個條件可申請公租房

《辦法》規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：一是在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；二是收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；三是申請人為外來務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

鄭州市于2010年8月根據(jù)國務(wù)院以及住建部等部門相關(guān)要求，出臺了《鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法》，在資格準入方面，鄭州市把公租房的申請人群分為三類，即具備條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工以及來鄭務(wù)工人員。

輪候：公租房申請輪候期為5年

《辦法》規(guī)定，對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲耍瑧?yīng)當在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。住建部要求各地應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當制定配租方案并向社會公布。

鄭州市規(guī)定，中等偏下收入住房困難家庭的配租，由區(qū)房管部門依據(jù)轄區(qū)內(nèi)公租房房源情況，按照《資格證》的順序號組織申請人進行選房。新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的配租，由區(qū)房管部門對轄區(qū)內(nèi)批準的申請單位按申請順序安排房源。配租對象確定后，由區(qū)房管部門與申請單位、新就業(yè)職工簽訂租賃合同，按照組合租賃方案辦理入住手續(xù)。

租金：租金標準應(yīng)當向社會公布，并定期調(diào)整

《辦法》規(guī)定，各地住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公租房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公租房租金標準應(yīng)當向社會公布，并定期調(diào)整。公租房租賃期限一般不超過5年。

鄭州市規(guī)定，公租房租金標準由市物價部門會同市財政、住房保障部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、供應(yīng)對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)。租金標準按實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。

退出：有5種行為之一的，要退出公租房

《辦法》規(guī)定，承租人有下列5種行為之一的，應(yīng)當退回公租房：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；改變所承租公租房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；在公租房內(nèi)從事違法活動的；無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的。此外，承租人累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)當騰退所承租的公租房。

公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿3個月前向住房保障主管部門提出申請。承租人違反規(guī)定的，自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房。

鄭州市規(guī)定，公租房租賃合同期限為3年。公租房承租人有下列3種情形之一的，解除租賃合同，收回其承租的公租房：采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得租賃公租房資格的；經(jīng)復(fù)查不再符合公租房申請條件的；根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當收回公租房。違反這3種情形的，3年內(nèi)不得申請租賃公租房。取得《資格證》的申請人放棄租賃資格的，兩年內(nèi)不得再次申請。承租人在延長期屆滿后拒不退出公租房的，區(qū)房管部門可依法申請人民法院強制搬遷，記入個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，5年內(nèi)不得享受我市住房保障政策。

B

鄭州市保障房建設(shè)最新動態(tài)

鄭州市保障房準入退出管理的通知近期將公布

今年3月底，市房管局透露，鄭州市將啟動公共租賃住房政策適時調(diào)整機制，今后在鄭打工者可以個人提出申請，同時申請者的收入門檻將從目前的低保收入的5倍適時調(diào)整到6~8倍。公租房申請時，也采用輪候制度。

具體來說，在申請方式上，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的申請將由“單位集中申請”調(diào)整為“單位集中申請和個人申請相結(jié)合”，原來需提供的“社會保險繳納證明”改為公安部門發(fā)放的“居住證”。在申請者的住房條件上，現(xiàn)在的標準是新就業(yè)職工本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房，新標準將調(diào)整為只考察本人在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房及未租住公有住房等。

昨日，鄭州市保障性住房辦公室主任代文啟透露，鄭州市保障性住房配套建設(shè)將在3個方面展開，一是出臺《關(guān)于加強保障性住房準入退出管理的通知》，“這個通知，包含有公租房申請門檻降低等方面的規(guī)定，市政府常務(wù)會議已經(jīng)通過，預(yù)計近期將會公布實施”；二是創(chuàng)新鄭州市住房保障制度，實行經(jīng)濟適用房、廉租住房、公共租賃住房建設(shè)管理“三房合一”，打通在這3種保障性住房申請、退出標準等方面的通道；三是出臺《鄭州市保障性住房管理辦法》，將經(jīng)適房、廉租房、公租房等保障性住房納入統(tǒng)一管理體系。