第一篇：建設(shè)工程施工合同書(shū)(多層住宅樓A1棟)0102]

合同編號(hào)：[新雅房產(chǎn)08]第0103號(hào)

建設(shè)工程施工合同

[新誠(chéng)小區(qū)綜合用房A—1棟]

發(fā)包方：湖南省新雅置業(yè)有限公司 ●承包方：湖南省西城建設(shè)有限公司

建設(shè)工程施工合同

發(fā) 包 方： 湖南省新雅臵業(yè)有限公司 承 包 方： 湖南省西城建設(shè)有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：新誠(chéng)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)綜合用房A-1棟，總建筑面積約2936.6平方米，其中辦公建筑面積約2248平方米，底層商鋪建筑面積約688平方米。樁基礎(chǔ)，主體五層框架結(jié)構(gòu)。

工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望岳街道谷山村

工程內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電等工程 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：長(zhǎng)發(fā)改投[2007]666號(hào)

二、工程承包范圍、結(jié)算方式、合同價(jià)款及工程款支付

承包范圍：以長(zhǎng)沙中盛建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的新誠(chéng)經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)綜合用房A-1棟建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電施工圖紙明示的所有內(nèi)容和發(fā)包方確認(rèn)的室內(nèi)裝修施工圖紙明示的所有內(nèi)容以及后述補(bǔ)充說(shuō)明的內(nèi)容。①建筑：家電、家具不包括；屋面保溫中40厚擠塑聚苯板變更為40厚聚苯顆粒；所有塑鋼普通真空玻璃（5mm+6Amm+5mm）變更為鋁合金普通真空玻璃窗（5mm+6A mm+5mm）；包括該棟號(hào)室外明溝、散水、化糞池。②結(jié)構(gòu)：不包括樁基礎(chǔ)工程，但鑿樁頭包括在內(nèi)；③給排水：給水工程做到室外管網(wǎng)至本棟號(hào)供水的第一個(gè)閥門(mén)井（該棟總閥門(mén)水表井）含此棟號(hào)閥門(mén)井砌筑、蓋板及總水表、閥門(mén)；排水工程做到化糞池入水口；④電氣：電氣工程做到本棟號(hào)電源入戶箱，包含此棟入戶箱及箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)安裝；入戶箱處向墻外按圖紙要求預(yù)埋PVC管至散水外1米，供外線電纜引入，包括防雷及接地工程、電氣的重復(fù)接地工程。⑤弱電：除電視、電話、寬帶、不可視對(duì)講機(jī)的穿線套管預(yù)埋及接線盒安裝之外其余均不包括。⑥裝修：發(fā)包方書(shū)面指定的由發(fā)包方自行采購(gòu)的主要裝修材料其材料的價(jià)款不包括在內(nèi)；不包括第五層住宅套房的裝修。施工圖紙沒(méi)有明示的，但國(guó)家規(guī)范明確要做的，必須按規(guī)范要求施工到位，此部分包含在承包范圍之列。

建設(shè)工程施工合同

結(jié)算方式：① 合同承包范圍的所有工程內(nèi)容均以定額計(jì)價(jià)，土建工程按湖南省建筑工程單位估價(jià)表（執(zhí)行年份1999年）定額基價(jià)上浮13.5％，計(jì)取主要材料價(jià)差和人工費(fèi)調(diào)整，主材的調(diào)差價(jià)格發(fā)包方有相應(yīng)指定價(jià)格的以指定價(jià)格為調(diào)差價(jià)格,沒(méi)有指定價(jià)格的以《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》發(fā)布預(yù)算價(jià)格與工程進(jìn)度同期各期平均價(jià)格作為調(diào)差價(jià)格；安裝工程按湖南省統(tǒng)一安裝工程單位估價(jià)表（執(zhí)行年份2002年）定額基價(jià)上浮13.5％，計(jì)取人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整，主材價(jià)格由發(fā)包方書(shū)面指定確認(rèn)；人工工資調(diào)差價(jià)格46元/工日。

② 承發(fā)包雙方約定，施工圖紙明示的砼工程承包方必須采用商品砼。商品砼按平均價(jià)230元/m3包干其材料價(jià)款，同時(shí)相應(yīng)扣減其定額子目中砼攪拌機(jī)臺(tái)班數(shù)量，并按每10立方米砼構(gòu)件5.58工日扣減人工費(fèi)，不另計(jì)任何費(fèi)用。

③ 施工用水用電費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，施工用電量按承包方實(shí)際用電量另加其5％的線路損耗計(jì)量，其用電單價(jià)按長(zhǎng)沙市電業(yè)局相應(yīng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；施工用水量按承包方實(shí)際用水量另加其5％損耗計(jì)量，其用水單價(jià)按長(zhǎng)沙市自來(lái)水公司相應(yīng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。施工用水用電的總費(fèi)用在承包方工程結(jié)算款中扣除。

④ 工程竣工結(jié)算價(jià)款以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，審計(jì)過(guò)程中有爭(zhēng)議的以湖南省建設(shè)工程定額管理站咨詢(xún)函文結(jié)果為準(zhǔn)。終審時(shí)間為承包范圍工程竣工驗(yàn)收合格后兩個(gè)月內(nèi)。

合同價(jià)款及工程款支付：

① 承包方向發(fā)包方交付20萬(wàn)元人民幣作為簽訂本合同支付民工工資的保證金。發(fā)包方承諾上述保證金在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程完工后，退還10萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)封頂后退還10萬(wàn)元。

② 本合同暫定總價(jià)約450萬(wàn)元，僅作為概算依據(jù)。承包方全部完成合同承包范圍竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)初審后三天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方已完工程價(jià)值的50％；承包方工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并自新誠(chéng)小區(qū)開(kāi)盤(pán)后一周內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程款至合同總價(jià)80％的工程款；承包方所有竣工資料符合城建檔案館備案資料要求后三天內(nèi)，發(fā)包方支付至承包方合同總價(jià)95％的工程款，但因提交的資料文件是由于發(fā)包方的原因，致使竣工資料不能符合城建檔案館備案要求的，則由發(fā)包方完善并自駁回檔案資料之日起兩個(gè)月內(nèi)，發(fā)包方支付至承包方合同總價(jià)95％的工程款；剩余工程款留作質(zhì)量保修金，按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量保修期的規(guī)定期滿后一周內(nèi)退還。

③ 發(fā)包方支付承包方的工程款，由發(fā)包方撥付至承包方的基本賬戶，承包方必須確保專(zhuān)款專(zhuān)用。若承包方未將工程款直接用于項(xiàng)目建設(shè)，則下次工程款的支付由發(fā)包方直接支付項(xiàng)目各項(xiàng)款項(xiàng)。

三、合同工期

建設(shè)工程施工合同

開(kāi)工日期：以發(fā)包方書(shū)面通知為準(zhǔn) 竣工日期：

合同工期：總?cè)諝v天數(shù)150天，其中主體結(jié)構(gòu)工程封頂在2008年2月6日前完成，發(fā)包方承諾按主體結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的1‰給予獎(jiǎng)勵(lì)；如未完成則按主體結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的0.5‰給予處罰。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程。

五、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ① 本合同

② 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ③ 圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證、確認(rèn)書(shū)、工作聯(lián)系函等書(shū)面協(xié)議和文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包方、承包方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成按后述關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

六、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

① 在施工過(guò)程中，承包方不服從發(fā)包方統(tǒng)一安排、指揮及管理，造成不良后果，可根據(jù)情節(jié)輕重，處違約金5萬(wàn)元—10萬(wàn)元。

② 承包方應(yīng)遵守發(fā)包方公司規(guī)章制度，不得以任何名義私刻發(fā)包方公司公章或其他印鑒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)收回，并由承包方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；不得以發(fā)包方公司名義簽訂合同（材料供貨合同、班組承包合同等），否則承擔(dān)其引起的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

③ 工程質(zhì)量、安全及文明施工嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家相關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

④ 承包方應(yīng)按工期要求，訂立切實(shí)可行的進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)或提前竣工，如有延誤，承擔(dān)延誤工期的一切經(jīng)濟(jì)損失。

⑤ 在施工過(guò)程中及工程竣工后必須及時(shí)足額支付民工工資。

建設(shè)工程施工合同

⑥ 工程竣工后如承包方在接到質(zhì)量維修通知后24小時(shí)之內(nèi)不能及時(shí)趕到，發(fā)包方可自行安排維修隊(duì)伍，所產(chǎn)生費(fèi)用從5％質(zhì)量保修金中扣除。

七、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)及費(fèi)用。

八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8.1 本合同約定發(fā)包方委托湖南方圓建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司按照總項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，總監(jiān)理工程師劉宏波。

8.2 承包方派駐 為駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總的全盤(pán)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。承包方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理必須提供本人相應(yīng)上崗資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及身份證復(fù)印件，在工程開(kāi)工前交發(fā)包方存檔備查。如因承包方引起的民工工資問(wèn)題、材料供應(yīng)糾紛、安全事故及質(zhì)量責(zé)任等其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，均由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.3 發(fā)包方的工作

① 使施工場(chǎng)地具備施工條件，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”，并提供保證正常施工所需的水電接口，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

② 向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

③ 辦理施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)；

④ 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； ⑤ 組織承包方和設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； ⑥ 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周邊關(guān)系；

⑦ 發(fā)包方應(yīng)做的其他工作，雙方在工程進(jìn)展過(guò)程中根據(jù)具體情況另行約定。8.4 承包方的工作

⑴ 向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表（應(yīng)在材料到達(dá)工地至少三天前報(bào)送），對(duì)工程質(zhì)量、工期要求、安全生產(chǎn)制定具體方案與獎(jiǎng)懲辦法，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)發(fā)包方、監(jiān)理工程師及承包方審批、審核后方可實(shí)行。

⑵ 承包方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、安全生產(chǎn)的管理規(guī)定及公安部門(mén)對(duì)流動(dòng)人口的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

建設(shè)工程施工合同

⑶ 已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護(hù)的工程部位，承包方應(yīng)積極響應(yīng)。

⑷ 做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作。

⑸ 保證施工場(chǎng)地清潔、整齊符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成場(chǎng)地零亂、邋遢的歸整、清潔費(fèi)用。

⑹ 應(yīng)積極主動(dòng)的配合發(fā)包方做好施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)與其他土建單位的協(xié)調(diào)、配合工作。⑺ 有權(quán)聘用持上崗證的施工員、材料員、資料員、安全員等工作人員，并將上述人員的上崗證及身份證復(fù)印件上報(bào)發(fā)包方留檔，經(jīng)發(fā)包方同意再自行組合生產(chǎn)。

⑻ 有權(quán)實(shí)行按勞分配，獎(jiǎng)勤罰懶的分配制度，以及制定工程費(fèi)用的處理辦法。⑼ 負(fù)責(zé)工程竣工后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算。工程竣工后必須提供工程竣工備案表，交由發(fā)包方。

⑽ 有權(quán)處理工程竣工后節(jié)余材料，節(jié)余資金和各項(xiàng)獎(jiǎng)金。

⑾ 編制文明施工方案，堅(jiān)持文明施工，安全生產(chǎn)，合理布臵施工現(xiàn)場(chǎng)，內(nèi)外施工現(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)清，搞好宣傳教育，樹(shù)立安全生產(chǎn)觀念，消除安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生，承擔(dān)因忽視安全生產(chǎn)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和事故責(zé)任。

⑿ 必須聘用經(jīng)建設(shè)部門(mén)、勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)可的具有職業(yè)技能上崗作業(yè)人員資格證書(shū)的人員進(jìn)行施工。

⒀ 隱蔽工程、基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)工程必須經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方主管技術(shù)人員檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工，預(yù)制構(gòu)件必須經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方主管技術(shù)人員核定同意后方可使用，否則發(fā)生質(zhì)量安全事故，一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承包方承擔(dān)。

⒁ 協(xié)調(diào)、融洽與發(fā)包方、監(jiān)理單位的關(guān)系，及時(shí)辦理工程款項(xiàng)支付手續(xù)，所有工程款禁止挪作它用。承擔(dān)由于管理不善而造成工程虧損的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

⒂ 及時(shí)支付民工工資，如有拖欠工資現(xiàn)象，發(fā)包方、承包方受到政府職能部門(mén)追究責(zé)任或新聞媒體曝光，致使名譽(yù)受損，造成不良社會(huì)影響的，將按影響程度對(duì)承包方處以違約金5000—50000元。

⒃ 如承包方在施工過(guò)程中因管理不善而造成的安全、質(zhì)量問(wèn)題使發(fā)包方受到上級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)或不良行為公示，發(fā)包方將視情況對(duì)承包方處以違約金10000—100000元。

九、施工組織設(shè)計(jì)和工期

建設(shè)工程施工合同

① 承包方應(yīng)于開(kāi)工前一周內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃文件提交發(fā)包方工程部、監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理部、承包方項(xiàng)目部，并經(jīng)審定批準(zhǔn)后方能施工。

② 承包方必須按發(fā)包方及監(jiān)理項(xiàng)目部確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包方、監(jiān)理方工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包方應(yīng)按發(fā)包方、監(jiān)理方工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

③ 承發(fā)包雙方約定發(fā)包方、監(jiān)理方工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式要求承包方暫停施工，承包方應(yīng)當(dāng)按發(fā)包方、監(jiān)理方工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。

十、質(zhì)量與驗(yàn)收

① 工程質(zhì)量必須達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

② 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任比例分別承擔(dān)。

③ 承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受業(yè)主方、監(jiān)理方工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

④ 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方、監(jiān)理方工程師要求拆除和重新施工的，承包方應(yīng)按要求拆除或重新施工直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

⑤ 工程具備隱蔽條件，承包方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方、監(jiān)理方工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方、監(jiān)理方工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在發(fā)包方、監(jiān)理方工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，直至合格為止。

⑥ 無(wú)論發(fā)包方、監(jiān)理方工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的承包方損失費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

十一、安全施工

① 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，均由承包方自行承擔(dān)。

建設(shè)工程施工合同

② 施工單位進(jìn)場(chǎng)后不許擅自接水接電，必須向發(fā)包方工程部提出用水用電的書(shū)面申請(qǐng)計(jì)劃，注明各用水用電設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、功率及總?cè)萘浚⒏诫姽ど蠉彶僮髯C復(fù)印件，經(jīng)發(fā)包方工程部根據(jù)申請(qǐng)及實(shí)際情況核實(shí)后，指定位臵方可搭接并自備水表電表。不按上述規(guī)定私自搭接用水用電等造成的發(fā)包方損失，發(fā)包方有權(quán)從承包方工程款中扣除予以彌補(bǔ)。

③ 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后方可實(shí)施。

④ 實(shí)施爆破作業(yè)等在惡劣環(huán)境中施工時(shí)，承包方應(yīng)在施工前14天以書(shū)面通知發(fā)包方及監(jiān)理工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后方可實(shí)施。

⑤ 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方及監(jiān)理負(fù)責(zé)人，并采取緊急措施妥善處理和自行承擔(dān)發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用和全部法律責(zé)任。

十二、材料設(shè)備供應(yīng)

① 本合同工程所需材料除統(tǒng)一由發(fā)包方采購(gòu)的以外其余材料均由承包方自行采購(gòu)。② 承發(fā)包雙方約定，由承包方采購(gòu)的材料發(fā)包方需指定的（如指定則在工程實(shí)施過(guò)程中根據(jù)承包方上報(bào)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃書(shū)面指定并通知承包方）必須按發(fā)包方指定的型號(hào)、規(guī)格、品牌、質(zhì)量、等級(jí)、價(jià)位控制標(biāo)準(zhǔn)等采購(gòu)?fù)猓溆嗨胁牧媳仨殗?yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)定的相關(guān)各材料的技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)要求采購(gòu)。

③ 承包方用于工程的各項(xiàng)主、次材必須嚴(yán)格按照監(jiān)理公司材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

十三、工程變更

① 施工中發(fā)包方對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，以書(shū)面形式向承包方發(fā)出變更通知，并由設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

② 施工中承包方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

③ 承包方在雙方確定變更后7天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包方、監(jiān)理方工程師提出變更工程的相應(yīng)工程量的簽證，作為工程變更增加的結(jié)算依據(jù)。

十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

建設(shè)工程施工合同

竣工驗(yàn)收：

① 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。承發(fā)包雙方約定，工程竣工由承包方提供完整的竣工圖三套。

② 發(fā)包方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

③ 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包方修改后提請(qǐng)發(fā)包方驗(yàn)收的日期。

④ 中間完工工程的范圍和驗(yàn)收時(shí)間及其驗(yàn)收程序根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及具體情況由發(fā)包方另行通知。

⑤ 因特殊原因，發(fā)包方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

竣工結(jié)算：

① 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的合同價(jià)款內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

② 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

③ 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任，所產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

④ 發(fā)包方、承包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按后述關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

十五、質(zhì)量保修

承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修預(yù)留金為合同價(jià)款的5％。

十六、違約、索賠和爭(zhēng)議

① 發(fā)包方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

② 因承包方原因不能按照本合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，每拖延一天處以合同總價(jià)款1‰的違約金。

建設(shè)工程施工合同

③ 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包方原因致工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)返工責(zé)任，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不予順延，如返工仍達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同總價(jià)的30％計(jì)算，并賠償由此造成的發(fā)包方的一切損失。

④ 承發(fā)包雙方約定，發(fā)包方、承包方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向工程項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十七、其他

工程分包：

① 承包方應(yīng)在綜合考慮分包人的專(zhuān)業(yè)、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等的情況下分包承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將承包工程的任何部分分包。

② 承包方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

③ 工程分包不能解除承包方任何責(zé)任與義務(wù)。承包方應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包方造成其他損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。

④ 分包工程價(jià)款由承包方與分包單位結(jié)算。發(fā)包方未經(jīng)承包方同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

合同解除：

① 發(fā)包方、承包方協(xié)商一致，可以解除合同。

② 承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

③ 因一方違約致使合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除。

④ 解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按照上述關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

十八、合同份數(shù)：

建設(shè)工程施工合同

本合同共六份，正本貳份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。副本四份，發(fā)包方、承包方各兩份。

十九、合同生效

合同訂立時(shí)間：

****年**月**日 合同訂立地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望岳街道谷山村

本合同約定經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)交付的民工工資保證金到發(fā)包方賬戶后并加蓋公章（簽字）、頁(yè)面全封公章和法定代表人或其授權(quán)委托人簽字后生效。

發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：

法定代表人或委托代表人： 法定代表人或委托代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

第二篇：某小區(qū)高層住宅樓工程施工合同書(shū)

某小區(qū)高層住宅樓B1、B2棟

工程施工合同書(shū)

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：_______________________

_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其開(kāi)發(fā)的位于________的__________小區(qū)項(xiàng)目B1、B2棟32層住宅樓以包工包料方式承包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條 工程項(xiàng)目

（一）工程名稱(chēng)：

（二）工程地點(diǎn)：

（三）工程內(nèi)容： B1、B2棟高層住宅樓，每棟32層、建筑面積約21280平方米，兩棟建筑面積約42560平方米。

（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容，包括建筑主體、抹灰、門(mén)窗、外墻涂料。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

（六）承包方式：包工包料。

第二條 工程造價(jià)概算

人民幣大寫(xiě)：_______________________萬(wàn)元。

工程造價(jià)在乙方編出工程預(yù)算書(shū)送達(dá)甲方審復(fù)和審定預(yù)算造價(jià)，再確立合同造價(jià)，計(jì)算工程造價(jià)下浮5%，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按一級(jí)建筑施工企業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

第三條 工期

（一）按定標(biāo)規(guī)定工期為_(kāi)_______天（日歷天），自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工驗(yàn)收止。

（二）在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后調(diào)整，以此確定竣工日期。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收。

（二）工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年。保修期自竣工驗(yàn)收簽字

之日起計(jì)。

第五條 材料設(shè)備供應(yīng)

（一）工程所需：材料及設(shè)備由乙方采購(gòu)供應(yīng)。

（二）乙方所采購(gòu)材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如甲方對(duì)材料設(shè)備有異議，應(yīng)

進(jìn)行檢驗(yàn)。

第六條 工程押金和退押

（一）自簽訂本合同三日內(nèi)，乙方將工程押金款人民幣_(tái)_＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元

劃入甲方帳戶，甲方到帳確認(rèn)后，本合同生效。

（二）工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)到30％時(shí)，按合同工程量退押30％，計(jì)人民幣_(tái)_______

萬(wàn)元；進(jìn)度達(dá)到60％時(shí)退押至60％，計(jì)人民幣_(tái)__________萬(wàn)元；進(jìn)度達(dá)到

100％時(shí)退押至80％，計(jì)人民幣_(tái)__________萬(wàn)元；待工程驗(yàn)收后退清押金

余額人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

第七條 工程款支付和結(jié)算

工程累計(jì)進(jìn)度達(dá)到30％時(shí)，按合同工程量付款至24％；進(jìn)度達(dá)到60％時(shí)付

款至48％；進(jìn)度達(dá)到100％時(shí)付款至80％；待驗(yàn)收后付款至95％，余額5％

待質(zhì)保期滿后25天內(nèi)付清。每次付款期限均在乙方提交工程進(jìn)度表或竣工結(jié)算

文件給甲方審查后10天內(nèi)支付。

第八條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1、辦理施工報(bào)建等報(bào)批手續(xù)。完成“三通一平”，同時(shí)向乙方提供施工圖紙四

份，地質(zhì)勘探報(bào)告兩份。

2、開(kāi)工前完成由甲乙方和設(shè)計(jì)方參加的施工圖會(huì)審。

3、審核乙方編制的工程預(yù)算計(jì)劃，并在接到預(yù)算之日起的三十天內(nèi)回復(fù)乙方，以此審定的工程預(yù)算為調(diào)整合同造價(jià)，作為向乙方支付工程備料款和進(jìn)度款的依

據(jù)。

4、委派設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。

5、如工程中途停建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后賠償

由此而造成乙方的的損失。

6、按時(shí)撥付給乙方的工程進(jìn)度款，組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。

（二）乙方責(zé)任：

1、收?qǐng)D后，開(kāi)工前15天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，在30天內(nèi)編制工程預(yù)算送甲方

審查，編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并送甲方。

2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全責(zé)任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及

有關(guān)部門(mén)。

3、委派_為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格

證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。

4、做好施工原始記錄。每月（季）度施工計(jì)劃和完工報(bào)表，如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付工程進(jìn)度款。

第九條 設(shè)計(jì)變更

施工中，如甲方需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并提供設(shè)計(jì)

變更圖紙或說(shuō)明，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行變更。結(jié)算時(shí)同時(shí)增、減變更工程量計(jì)算的價(jià)款。未經(jīng)同意的乙方不得隨便進(jìn)行變更，否則乙方承擔(dān)責(zé)任。

第九條 其它

（一）違約索賠：按合同法。

（二）本工程質(zhì)保期為一年，從驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保質(zhì)期。本合同有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，如不能解決，呈請(qǐng)有關(guān)部門(mén)仲裁。

（三）本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)正本貳份，簽章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_______年____月____日

第三篇：建設(shè)工程施工合同書(shū)（精選）

建設(shè)工程施工合同書(shū)

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）施工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方建設(shè) 工程，現(xiàn)委托乙方承建，為明確責(zé)任，確保工程順利，按照國(guó)家《合同法》、《建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以供信守。

一、工程基本概況 1.1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)： 1.2、工程施工地點(diǎn)： 1.3、設(shè)計(jì)單位：

1.4、結(jié)構(gòu)類(lèi)型及建筑面積：

二、工程承包范圍及承包形式 2.1、本工程承包范圍： 2.2、承包形式：

三、甲乙雙方一般責(zé)任

3.1、甲乙雙方應(yīng)任命或委托施工現(xiàn)場(chǎng)代表處理日常事務(wù)，所簽證的材料必須符合本合同的原則，與合同條款具有同等的法律效力。

甲方代表（姓名）： 乙方代表（姓名）： 3.2、甲方責(zé)任

3.2.1、解決施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備的開(kāi)工條件，水、電進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道與公共道路要接通。

3.2.2、提供工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路等資料。3.2.3、辦理各項(xiàng)證件，批件的相關(guān)手續(xù)。3.2.4、提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位臵。3.2.5、負(fù)責(zé)組織施工圖紙的答疑和交底工作。3.2.6、解決施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)蚬こ探ㄔO(shè)引起的糾紛。

3.2.7、履行合同條款中因甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的全部工作內(nèi)容。3.2.8、實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的工程，委托的總監(jiān)理工程師行使甲方代表的權(quán)利，履行甲方代表的職責(zé)，但無(wú)權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。

3.3、乙方責(zé)任

3.3.1、編制施工組織設(shè)計(jì)、規(guī)劃施工平面布臵圖。3.3.2、組織施工力量、原材料、施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)子。3.3.3、搭設(shè)施工場(chǎng)地必要的臨時(shí)設(shè)施。

3.3.4、提供實(shí)際完成的工作量，編制工程進(jìn)度報(bào)表和呈報(bào)工程事故報(bào)告。

3.3.5、保護(hù)建筑物周?chē)墓艠?shù)古木及文物等具有觀賞和紀(jì)念意義的資源。

3.3.6、處理好施工過(guò)程中廢氣、廢水、建筑垃圾等影響自然環(huán)境的廢物。

3.3.7、文明施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清，處理好建筑物周?chē)闹苓呹P(guān)系。

3.3.8、安全施工，主要部位及醒目的地方懸掛安全警句，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范、防止安全事故的發(fā)生。

3.3.9、履行合同條款中乙方應(yīng)負(fù)責(zé)任的全部工作內(nèi)容。

四、工程價(jià)款的結(jié)算與支付

4.1、工程結(jié)算執(zhí)行現(xiàn)行的結(jié)算政策及規(guī)定，根據(jù)實(shí)際完成的工作量，據(jù)實(shí)辦理結(jié)算后，經(jīng)市工程造價(jià)審計(jì)部門(mén)審核，確定工程結(jié)算價(jià)款。

4.2、本工程的合同造價(jià)為：--------元。

4.3、雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素及方法：

4.4、撥款辦法：參照合同價(jià)款按工程形象進(jìn)度撥付。4.5、甲方撥付工程款，必須憑乙方正規(guī)的財(cái)務(wù)票據(jù)辦理。具體支付方法：

① ② ③ ④ ⑤ 4.6、主體工程竣工按工程總造價(jià)撥付 %。

五、材料供應(yīng)

5.1、全部建筑材料由乙方自行采購(gòu)。提供材料產(chǎn)品合格證明和材質(zhì)檢驗(yàn)證明資料，保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)與設(shè)計(jì)

和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品、材料。甲方有權(quán)拒絕使用。材料代換須經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意，并以書(shū)面形式通知乙方后，方可使用。

5.2、甲方所需供應(yīng)材料、設(shè)備應(yīng)按乙方預(yù)算計(jì)劃數(shù)量供應(yīng)，并向乙方提供材料、設(shè)備產(chǎn)品合格證明和材質(zhì)檢驗(yàn)證明資料，乙方派人與甲方代表共同驗(yàn)收。甲方應(yīng)供應(yīng)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)規(guī)范不符，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。甲方強(qiáng)制要求使用其任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

5.3、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按乙方提供的預(yù)算價(jià)格，參照中標(biāo)價(jià)的浮動(dòng)幅度后結(jié)算。材料、設(shè)備的種婁、規(guī)格、質(zhì)量與清單不符，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足缺件或重新采購(gòu)。

六、工程質(zhì)量等級(jí)、檢驗(yàn)與驗(yàn)收

6.1、本工程質(zhì)量等級(jí)定為 工程。6.2、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家分布發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范。6.3、檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求，認(rèn)真組織施工，隨時(shí)接受甲方或質(zhì)檢部門(mén)的檢查、檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供方便，因質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)自身責(zé)任導(dǎo)致返工或整改的費(fèi)用。非乙方責(zé)任引起的返工和停工其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.4.1、工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)有關(guān)部門(mén)簽定屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失。

6.4.2、工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)簽定屬甲方責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)因此所發(fā)生的全部費(fèi)用。

6.5、工程質(zhì)量達(dá)不到約定等級(jí)，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改達(dá)到約定等級(jí)，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。如降低工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)雙方協(xié)商解決，乙方并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議，可請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

6.7、工程質(zhì)量實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，具體參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。即：省級(jí)優(yōu)良工程每平方獎(jiǎng)勵(lì) 元，創(chuàng)荊州市優(yōu)良工程每平方 元。

七、工期

7.1、開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日

7.2、竣工時(shí)間： 年 月 日，有效施工日歷時(shí)間共計(jì) 天。

7.3、延期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在約定開(kāi)工日期5天前，向甲方提出書(shū)面延期理由和要求。甲方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)，否則視為同意乙方要求。工期相應(yīng)順延。

7.4、暫停施工。在施工過(guò)程中甲方認(rèn)為確有必要暫停施工，可要求乙方暫停施工，并在24小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。甲方收到乙方復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方由乙方承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

7.5、工期延誤。對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

7.5.1、工程變更及工程量增加

7.5.2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電，造成累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。7.5.3、不可抗力。不可抗力的自然災(zāi)害發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并向甲方報(bào)告損失情況。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用參照有關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，工期順延。

7.5.4、合同中約定或甲方同意順延的。

7.6、工期提前。施工中甲方需要提前竣工，乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，修訂進(jìn)度計(jì)劃，組織趕工由甲方按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付趕工措施費(fèi)用。乙方自行趕工，工程提前竣工其趕工措施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、保修

8.1、工程保修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.2、保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。

8.3、保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日起10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，修理費(fèi)用在保修金中扣除。非乙方原因造成返修或整改其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.4、保修金。建筑工程保修金按竣工結(jié)算價(jià)3%考慮。保修期滿，甲方應(yīng)在20天內(nèi)將余款支付給乙方。不能支付可由雙方補(bǔ)充約定。

九、爭(zhēng)議、違約和索賠

9.1、爭(zhēng)議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，要求調(diào)解、仲裁、起訴的，可按協(xié)議條款的約定采用下列一種或集中方式解決。

9.1.1、要求調(diào)解。

9.1.2、向建筑工程施工合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9.1.4、發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)該繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。

9.1.4.1、合同確已無(wú)法履行。9.1.4.2、雙方協(xié)議停止施工。

9.1.4.3、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。9.1.4.4、管理機(jī)關(guān)仲裁或法院要求停止施工。

9.2、違約。甲、乙雙方不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3、違約金分別按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.3.1、無(wú)正當(dāng)理由延長(zhǎng)工期按截至合同工期十日后，開(kāi)始罰款，每延長(zhǎng)一天承擔(dān)違約金 元。

9.3.2、工程質(zhì)量不能達(dá)到合同約定的等級(jí)，應(yīng)承擔(dān)違約金 元。9.3.3、工程進(jìn)度款不能按期支付，影響工程進(jìn)度造成停工由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，工期順延承擔(dān)違約金 元，情節(jié)嚴(yán)重的參照《合同法》第二百八十六條之規(guī)定處理。

9.3.4、工程余款不能按合同結(jié)算，從應(yīng)支付之日起計(jì)算利息其標(biāo)準(zhǔn)為月息 ‰，并承擔(dān)違約金 元。

9.3.5、索賠。甲乙雙方一方造成違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)規(guī)定索賠。

十、安生生產(chǎn)

10.1、安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

10.2、因工程需要應(yīng)提供非夜間施工使用的照明、看守、圍墻和警衛(wèi)等工作，因此造成的工程財(cái)產(chǎn)和人身傷害由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

十一、其它需要約定的事項(xiàng)

十二、合同的生效與終止

12.1、本合同協(xié)議條款自雙方簽定之日起生效。工程竣工，工程款支付完畢，保修期滿后自然終止。

12.2、本合同一式5份。正本2份、副本3份，正副本具有同等法律效力。

發(fā)包方（章）： 承包方（章）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：

第四篇：建設(shè)工程施工合同書(shū)

合同編號(hào)：__________

建設(shè)工程施工合同書(shū)

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

建設(shè)工程施工合同書(shū)

發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及我國(guó)其他法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合工程的具體情況，為明確雙方責(zé)任、協(xié)作配合，確保工程施工質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下合同條款供雙方遵照履行。

第一條：工程概況

1、工程名稱(chēng)：

2、工程建設(shè)地：

3、工程規(guī)模、特征：

4、工程施工任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求：須符合《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-

要求。

5、預(yù)計(jì)施工工作量：

6、完成施工工作量測(cè)量方式：

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

第二條：甲方應(yīng)向乙方提供下列文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)：

1、本工程批準(zhǔn)文件、用地(附紅線范圍)，以及施工許可等批件復(fù)印件。

2、工程施工任務(wù)委托書(shū)，技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總面積布置圖、工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。

第三條：合同工期

1、本工程定于于

****年**月**日竣工，總工期為

天。

2、施工有效期限以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，若遇設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量變化等特殊情況，經(jīng)甲方同意，可順延工期。

第四條：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式

1、本工程施工約定包干價(jià)方式計(jì)費(fèi)，每平方米固定價(jià)為

元，總價(jià)預(yù)計(jì)為元(大寫(xiě)：)，總價(jià)款以最終施工測(cè)量面積為準(zhǔn)結(jié)算。

2、本合同生效后日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支約定總工程款

%的款項(xiàng)，計(jì)

元;地基基礎(chǔ)工程完成強(qiáng)夯工作量

%時(shí)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款

%的款項(xiàng)，計(jì)

元。剩余

%款項(xiàng)待工程基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后由甲方一次性支付，計(jì)

第五條：雙方責(zé)任

1、甲方委托任務(wù)時(shí)，必須以書(shū)面形式明確施工任務(wù)，并按第二條規(guī)定提供文件資料。

2、甲方應(yīng)為乙方提供基本的工作條件，如

3、乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和甲方委托書(shū)及技術(shù)要求進(jìn)行工程施工技術(shù)，并按合同約定的工期提交合格的施工成果。

4、乙方施工人員應(yīng)遵守安全和保密規(guī)則，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并對(duì)與本合同有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、因甲方未向乙方提供基本的工作生活條件，致使乙方停工、窩工或延誤工期的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方停工、窩工損失，損失金額按約定總工程款的平均日產(chǎn)值計(jì)算。

2、因未滿足技術(shù)要求，致使施工質(zhì)量不能合格驗(yàn)收，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

3、合同履行期間，若因工程停建甲方需要解除合同時(shí)，乙方尚未進(jìn)行施工工作的，不退還甲方已付工程款，乙方已開(kāi)始進(jìn)行施工的，按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。

4、發(fā)包人未按合同日期撥付工程款，每超過(guò)一日，應(yīng)向乙方償付未支付工程款千分之一的逾期違約金。

5、乙方未能按期完成施工任務(wù)，每遲延一日，應(yīng)減收工程款千分之一的違約金。

第七條：其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、若在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。

3、雙方完成本合同約定的約定的義務(wù)后，本合同終止。

4、本合同一式自雙方簽章后生效，甲方持份，乙方持

份。

甲方(公章)：___

乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___

法定代表人(簽字)：___

___年____月____日

___年____月____日

合同編號(hào)：__________

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第五篇：建設(shè)工程施工合同書(shū)

建設(shè)工程施工合同書(shū)

甲方：湖北雞籠山黃金礦業(yè)有限公司

乙方：湖北刊江建設(shè)工程有限公司

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)到如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱(chēng)：湖北雞籠山黃金礦業(yè)有限公司零星改造裝飾工程。

2、工程地點(diǎn)：湖北雞籠山黃金礦業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)。

3、工程內(nèi)容：副井井架及圍墻刷外墻漆和充填站改造（以該工程設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。

4、開(kāi)工日期：2011年3月29日，工期17天，2011年4月14日竣工。

5、質(zhì)量等級(jí)：參照國(guó)家房屋質(zhì)量有關(guān)要求。

第二條工程價(jià)款

1、執(zhí)行鄂建〖2003〗43號(hào)文頒發(fā)《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；鄂建〖2003〗43號(hào)文頒發(fā)《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；鄂建〖2003〗44號(hào)文頒發(fā)《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，材料價(jià)格按當(dāng)時(shí)黃石地區(qū)信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整,人工費(fèi)調(diào)至44元/工日。

2、工程結(jié)算如按四類(lèi)工程取費(fèi)。

第三條工程款支付方式

工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理工程結(jié)算，按結(jié)算額留5%質(zhì)保金后，一次性付清。

第四條雙方責(zé)任

1、甲方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理隱蔽工程記錄等事項(xiàng)和組織驗(yàn)收。

2、甲方及時(shí)解決施工中甲方負(fù)責(zé)解決的問(wèn)題，配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方施工代表指定的工作內(nèi)容施工，嚴(yán)格按照施工和驗(yàn)收規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和工期。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)所有工人的管理、安全、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)及給養(yǎng)，如有違規(guī)行為或授權(quán)益者，概由乙方負(fù)責(zé)；如工人遇有意外或傷亡情事，無(wú)論是否在工作當(dāng)中發(fā)乙方自行料理，與甲方無(wú)涉。乙方或其人員因施工之過(guò)失，造成第三者及甲方或其人員身體或財(cái)產(chǎn)上的損害，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

5、工程竣工后三天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提交所有應(yīng)由乙方提供的記錄、資料。

6、乙方對(duì)施工過(guò)程所用的物資、施工項(xiàng)目的安全性負(fù)責(zé)。

第五條處罰事項(xiàng)

1、工期每延后一天，處罰乙方壹仟元。

2、工程資料提交每延遲一天，處罰乙方壹仟元。

第六條其他事項(xiàng)

1、本合同一式六份，雙方、各執(zhí)貳份。

2、未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

甲方：湖北雞籠山黃金礦業(yè)有限公司乙方：湖北刊江建設(shè)工程有限公司 法人代表：法人代表：

代表人：代表人：

二〇〇九年七月二十九日