第一篇：房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷委托書

房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷委托書

委托人（甲方）

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：

職務(wù)： 住址：電話： 被委托人（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：

職務(wù)： 住址：

電話：

甲方擁有的房屋坐落于街道拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達(dá)成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限為：全權(quán)代理，包括填寫申請(qǐng)表、提交資料、補(bǔ)交稅費(fèi)、辦理注銷登記手續(xù)等。代理時(shí)間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

房地產(chǎn)證，證號(hào)：；

土地房產(chǎn)所有證存根，證號(hào)：； 房屋所有權(quán)證，證號(hào)：；

集體土地建設(shè)用地使用證，證號(hào)：； 其他，證號(hào)：；

委托人：

被委托人：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

訂立時(shí)間

****年**月**日

第二篇：房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷委托書

房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷委托書

委托人（甲方）：

身份證號(hào)：

或：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：職務(wù)：）

住址：電話：

甲方擁有的房屋坐落于XXX街道XXX拆除重建類城市更新項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達(dá)成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限為：全權(quán)代理，包括填寫申請(qǐng)表、提交資料、補(bǔ)交稅費(fèi)、辦理注銷登記手續(xù)等。代理時(shí)間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

房地產(chǎn)證，證號(hào)：； 土地房產(chǎn)所有證存根，證號(hào)：； 房屋所有權(quán)證，證號(hào)：； 集體土地建設(shè)用地使用證，證號(hào)： 其他，證號(hào)：；

委托人：被委托人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

訂立時(shí)間年月日

第三篇：房地產(chǎn)權(quán)屬證書解讀

我國目前實(shí)行的是全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書制度。

我國的房地產(chǎn)權(quán)屬證書是由中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國土資源部統(tǒng)一制作并監(jiān)制的。我國有的地方實(shí)行的是房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書分開的制度，有的實(shí)行的是二證合一的制度。在二證合一的制度下房地產(chǎn)權(quán)屬證書就指房地產(chǎn)所有權(quán)證；在二證分開的制度下房地產(chǎn)權(quán)屬證書就指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的效力：國家對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部和國土資源部統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護(hù)；但實(shí)行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書仍然有效，受國家法律保護(hù)；

房地產(chǎn)權(quán)屬證書是當(dāng)事人享有物權(quán)的法律憑證，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬證書，就意味著當(dāng)事人已經(jīng)將自己享有物權(quán)的房地產(chǎn)按照法律規(guī)定辦理了登記手續(xù)，將自己的房地產(chǎn)權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄上，可以按照該證書確定的內(nèi)容享有該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，履行因此而產(chǎn)生的義務(wù)。

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的種類：

一是房屋所有權(quán)證書，此類證書為實(shí)行房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記分別制度的地方，國有土地上的房屋所有權(quán)證書在實(shí)踐中被印制為紅色的證書，以區(qū)別于集體土地上的房屋所有權(quán)證書。

房屋所有權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書三大類。，《房屋共有權(quán)證》、一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有的；另外，已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（成本價(jià)）不完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）。

二是土地使用權(quán)證書，實(shí)踐中的土地使用權(quán)證書，包括劃撥國有土地使用權(quán)證書和出讓國有土地使用權(quán)證書。二者的區(qū)別是：

（一）劃撥國有土地上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的審批程序，出讓土地上的房地產(chǎn)在改變土地用途的情況下不需要辦理額外的審批手續(xù)；

（二）劃撥土地上的房地產(chǎn)和出讓土地上的房地產(chǎn)在國家征收的情況下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，劃撥土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中不存在土地使用權(quán)出讓金的退還和補(bǔ)償?shù)膯栴}，而出讓國有土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中存在補(bǔ)償出讓金的問題；

（三）劃撥土地上的房地產(chǎn)不存在使用期限的限制，而出讓土地上的房地產(chǎn)有使用期限的限制，具體的使用期限由法律規(guī)定，目前國務(wù)院規(guī)定住宅用地70年期限，商業(yè)用地40年期限，綜合用地50年期限，工業(yè)用地30年期限，而且根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿后，可以無償延續(xù)；

（四）劃撥土地是嚴(yán)格受法律控制的，只有法律規(guī)定的可以使用劃撥土地的項(xiàng)目和單位才能使用劃撥用地。

就交易的實(shí)踐來看，商品房必須是以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，因此其土地使用權(quán)證書必須是出讓國有土地使用權(quán)證書，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)證書按照法律規(guī)定屬于劃撥土地使用權(quán)，其證書注明了土地使用權(quán)的取得方式為劃撥，房改房實(shí)踐中一般不核發(fā)土地使用權(quán)證書，但按照法律規(guī)定進(jìn)行交易后，買受人在履行法定程序的情況下可以取得出讓土地使用權(quán)證書，某些地方的危舊房改造核發(fā)的土地使用權(quán)證書為出讓土地使用權(quán)，在另外一些地方則是劃撥土地使用權(quán)，并對(duì)該類房地產(chǎn)權(quán)屬按照房改房處理。

對(duì)劃撥土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)，在進(jìn)行交易的過程中，則明確了經(jīng)過補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的情況下，買受人可以獲得出讓土地使用權(quán)證書。

（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)：

房屋所有權(quán)征收一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)部門頒發(fā)，未設(shè)專門房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。土地使用權(quán)證書由縣級(jí)以上地方人民政府核發(fā)，具體由人民政府的土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，以本級(jí)人民政府的名義核發(fā)土地使用權(quán)證書。

在實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)利二證合一的地方，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第四篇：注銷房地產(chǎn)證書授權(quán)委托書范文

注銷房地產(chǎn)證書授權(quán)委托書

（適用有產(chǎn)權(quán)證書的房屋）

委托人： 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： 受托人一： 身份證號(hào)碼： 受托人二： 身份證號(hào)碼：

茲本人所有位于 片區(qū)的房屋（測(cè)繪編號(hào)為，地址為，面積為平方米，違法建筑申報(bào)編號(hào)為）已列入 片區(qū)改造項(xiàng)目搬遷范圍。公司與本人就上述房屋搬遷補(bǔ)償事宜，簽訂了《房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（編號(hào)為）。

現(xiàn) 公司已按《房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的約定履行了相關(guān)義務(wù)，現(xiàn)須辦理上述房屋的房地產(chǎn)證注銷手續(xù)。委托人現(xiàn)在不可撤銷地委托受托人代為辦理上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利證書注銷事宜。

受托人辦理上述事項(xiàng)的行為視同委托人的行為，受托人辦理該事宜所產(chǎn)生的一切法律后果由委托人承擔(dān)。

本委托書生效期間自委托人、受托人簽字之日起，至辦理完畢上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利證書注銷事宜止。

特此委托。

委托人（簽名/按指模）：

委托日期： 年 月 日

第五篇：公司注銷委托書

公司注銷委托書

委托方：__________ 受托方：__________

1、委托方委托受托方辦理 有限公司注銷事務(wù)。

2、委托方辦理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：。

3、委托期限:自____年__月___日至____年__月___日止。

4、受托方不得把本事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方辦理。

5、受托方有將委托事務(wù)辦理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

6、委托方提供辦理公司注銷所需的有效證件必須真實(shí)可靠，否則由此造成的一切后果均由委托方承擔(dān)。

7、受托方在辦理過程中需要委托方提供相關(guān)證件及材料，委托方應(yīng)及時(shí)提供，否則，由此造成的延期由委托方承擔(dān)。

8、出現(xiàn)下列情況之一的，可延長辦理委托事務(wù)的期限或停止辦理：

a)主管領(lǐng)導(dǎo)出差不在當(dāng)?shù)睾灢涣俗值幕蛞驅(qū)徟鷻C(jī)關(guān)方面的客觀原因造成不能按時(shí)受理的情況或政策性的變化。

b)委托方資料不全或所送資料不符合有關(guān)部門要求的。

c)委托期間政府突然下文不許辦理上述委托事務(wù)所涉及內(nèi)容的。

d)委托方不按本委托書第十二條結(jié)算方式付款的。

9、受托方收到委托方以下材料： 1)工商營業(yè)執(zhí)照正、副本()套 2)國稅登記證正、副本()套 3)地稅登記證正、副本()套 4)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本()套 5)備案公章：______________()份 6)_______________________()份 7)_______________________()份 8)_______________________()份 9)_______________________()份

10、以上材料僅供辦理公司注銷使用，如作其他用途，一切后果由受托方負(fù)責(zé)。

11、委托方支付受托方服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣:_________ 元，大寫：_____________ 元整。

12、結(jié)算方式：先預(yù)付服務(wù)費(fèi)人民幣：________元，大寫：__________元整。余款待手續(xù)齊全交付時(shí)一次性付清。委托方自所有證照辦完之日起十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款，超過十個(gè)工作日，證照所有權(quán)歸受托方所有。

13、委托方領(lǐng)證后如違法經(jīng)營或用本執(zhí)照進(jìn)行非法活動(dòng)引起各種后果由委托方自行承擔(dān)，與受托方無關(guān)。

14、雙方必須遵守本委托規(guī)定，按時(shí)完成委托事務(wù)。

15、本委托一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方： 受托方： 代表人： 代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日 年 月 日

拓展閱讀：公司注銷步驟

清算

公司不論是何性質(zhì)的清算，均應(yīng)依下列步驟展開：

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司，開展以下業(yè)務(wù)： 接管公司財(cái)產(chǎn)、了結(jié)公司未了業(yè)務(wù)、收取債權(quán)、清理債務(wù)、分配剩馀財(cái)產(chǎn)、注銷公司法人資格并吊銷營業(yè)執(zhí)照。

3、通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，擬定提出清算方案，報(bào)股東會(huì)討論通過或者主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。清算方案的主要內(nèi)容有：清算費(fèi)用、應(yīng)支付的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納的稅款、清償公司債務(wù)、分配剩馀財(cái)產(chǎn)、終結(jié)清算工作。

在清算進(jìn)行完以后，才能進(jìn)行注銷。

登記

1、注銷公司國、地稅登記證[2]

2、到公司主管工商局辦理<公司注銷備案>

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司股東會(huì)決議(內(nèi)容就是注銷公司，成立清算小組)、公司原始檔案、到工商局領(lǐng)取表格。

(這兩步可同時(shí)辦理)

3、登報(bào)公告(登報(bào)45日后在去注銷公司)注銷登報(bào)公告需要到當(dāng)?shù)厥屑?jí)公開發(fā)行報(bào)刊辦理。

注銷公告需提供的材料1..營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，2.公司注銷股東會(huì)決議。

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身分證復(fù)印件、公告內(nèi)容(**公司，準(zhǔn)備注銷請(qǐng)各債權(quán)債務(wù)人自見報(bào)45日內(nèi)到我公司清算小組辦理債權(quán)債務(wù)事宜)

4、登報(bào)45日后，再次到工商局辦理注銷申請(qǐng)

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照原件(正副本)、稅務(wù)注銷證明文件、公司股東會(huì)決議、公司清算報(bào)告、工商局領(lǐng)取的表格、公司原始檔案

5、到質(zhì)監(jiān)局注銷代碼證

所需資料有：營業(yè)執(zhí)照注銷證明文件、代碼證原件(正副本)

至此，公司注銷完畢。

財(cái)產(chǎn)分配次序

支付清算費(fèi)用[4]-》 發(fā)放職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用-》清繳稅款-》清還債務(wù)-》股東分配