第一篇：海南省建筑工程竣工驗收資料2012版竣工目錄

《海南省建筑工程竣工驗收資料》（2012版）

第一冊單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收資料

1、建筑工程竣工驗收監(jiān)督通知書

2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

4、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量管理和控制及功能檢驗資料核查記錄

5、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄

6、施工單位建筑工程竣工報告

7、勘察單位建筑工程質(zhì)量檢查報告

8、設(shè)計單位建筑工程質(zhì)量檢查報告

9、監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量評估報告

10、公安消防部門出具的消防認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件(原件／復(fù)印件)

11、勞動部門出具的電梯工程質(zhì)量驗收合格證(原件／復(fù)印件)

12、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄

13、工程竣工驗收報告

14、房屋建筑工程質(zhì)量保修書

15、住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書

第二冊建筑工程綜合管理資料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件／復(fù)印件)

2、施工圖設(shè)計文件審查合格書(原件／復(fù)印件)

3、建筑工程施工許可證(原件／復(fù)印件)

4、施工合同

5、單位工程開工報告

6、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄及施工項目管理機構(gòu)審查記錄 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 施工項目管理機構(gòu)審查記錄表

7、單位工程施工組織設(shè)計或項目管理實施規(guī)劃

8、工程定位測量、放線記錄 工程定位測量記錄 工程放線記錄

9、工程質(zhì)量事故調(diào)查處理記錄 工程質(zhì)量事故報告單 工程質(zhì)量事故調(diào)查記錄 工程質(zhì)量事故處理記錄

10、工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 工程質(zhì)量事故(停工)通知 工程復(fù)工通知書

11、工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告

12、工程總結(jié)

13、工程施工日志

14、地質(zhì)勘察資料(原件／復(fù)印件)

15、竣工圖

第三冊（上）樁基礎(chǔ)、地基處理等子分部工程資料

ZJ1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、工程基線復(fù)核表

9、子分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、子分部工程施工日記

11、子分部工程施工小結(jié)

ZJ2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）焊接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（5）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（6）砂、石進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總

（7）半成品如預(yù)制樁、鋼樁等產(chǎn)品合格證書及出廠檢驗報告(原件／復(fù)印件)（8）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復(fù)印件)（9）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（10）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告

（2）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結(jié)果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設(shè)計報告（現(xiàn)場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標(biāo)養(yǎng)）（3）混凝土試塊強度匯總表（標(biāo)養(yǎng)）（4）混凝土強度評定記錄（標(biāo)養(yǎng)）

（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）樁、地基實體檢驗（檢測）報告

1、地基強度或承載力檢測報告

2、樁基承載力和樁身質(zhì)量檢測報告

（四）施工記錄

1、地基驗槽記錄

2、隱蔽工程驗收記錄

3、混凝土開盤鑒定記錄（現(xiàn)場攪拌混凝土）

4、樁施工記錄

5、地基加固施工記錄

（1）水泥土攪拌樁施工記錄表（2）水泥土攪拌樁供灰記錄表

（3）水泥土攪拌樁施工記錄匯總表（4）水泥土攪拌樁輕便觸探檢驗記錄表（5）排水插板施工記錄（6）振沖樁施工記錄

（7）強夯地基工程施工記錄

（8）高壓噴射注漿地基工程施工記錄（9）土和灰土擠密樁復(fù)合地基施工記錄

6、不合格項處置記錄

7、重大質(zhì)量、技術(shù)問題處理實施方案及記錄

8、樁位偏差記錄及樁位竣工圖

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、子分部工程質(zhì)量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 民用建筑工程土壤氡濃度檢測報告

第三冊（下）地基與基礎(chǔ)分部工程資料

JC1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

3、施工技術(shù)交底記錄

4、工程基線復(fù)核表

5、分部工程質(zhì)量驗收申請表

JC2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋（預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絞線或鋼絲）出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）焊接與機械連接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）預(yù)應(yīng)力筋用錨件、夾具和連接器出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（5）預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明書及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（6）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（7）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（8）磚與砌塊出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（9）砂、石進(jìn)場復(fù)檢試驗報告

（10）輕板墻體材料出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（11）防水材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（12）商品混凝土出廠合格證和供貨單及混凝土配合比設(shè)計報告(廠家提供)(原件／復(fù)印件)（13）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復(fù)印件)（14）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（15）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋連接接頭力學(xué)性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告

（2）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結(jié)果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設(shè)計報告（現(xiàn)場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（3）混凝土試塊強度匯總表（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（4）混凝土試塊強度評定記錄（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)）（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

3、砌筑砂漿試塊試驗報告及見證取樣匯總（1）砂漿配合比設(shè)計報告（2）砂漿試塊試驗報告（3）砂漿試塊強度匯總表（4）砂漿試塊強度評定記錄 砂漿試塊強度評定記錄（新）砂漿試塊強度評定記錄

（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）地基基礎(chǔ)實體檢驗（檢測）報告

1、地基強度或承載力檢測報告

2、地基基礎(chǔ)混凝土強度檢驗或抽樣檢測報告

3、地基基礎(chǔ)鋼筋保護(hù)層厚度檢測報告

4、填充墻砌體植筋錨固力檢測報告

（四）施工記錄

1、地基驗槽記錄

2、隱蔽工程驗收記錄

3、混凝土開盤鑒定記錄（現(xiàn)場攪拌混凝土）

4、混凝土澆筑施工記錄

5、混凝土拆模申請單

6、大體積混凝土養(yǎng)護(hù)測溫記錄

7、結(jié)構(gòu)實體檢驗用同條件養(yǎng)護(hù)試件測溫記錄

8、預(yù)應(yīng)力筋張拉原始記錄表

9、地下結(jié)構(gòu)工程防水驗收記錄

10、地基基坑(槽)回填施工檢查記錄

11、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部水平位移監(jiān)測結(jié)果表

12、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部沉降監(jiān)測結(jié)果表

13、基坑監(jiān)測總報告

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部工程質(zhì)量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、地下室防水效果檢查記錄

第四冊（上）主體結(jié)構(gòu)分部工程資料

ZT1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分部工程施工方案(原件／復(fù)印件)

2、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

3、施工技術(shù)交底記錄

4、工程基線復(fù)核表

5、分部工程質(zhì)量驗收申請表

ZT2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋（預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絞線或鋼絲）出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）焊接與機械連接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）預(yù)應(yīng)力筋用錨件、夾具和連接器出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（5）預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明書及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（6）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（7）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（現(xiàn)場使用材料）(原件／復(fù)印件)（8）砌體材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（9）砂、石進(jìn)場復(fù)檢試驗報告

（10）輕板墻體材料出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（11）防水材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（12）商品混凝土出廠合格證和供貨單及混凝土配合比設(shè)計報告(廠家提供)(原件／復(fù)印件)（13）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復(fù)印件)（14）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（15）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋連接接頭力學(xué)性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗報告

（2）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結(jié)果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設(shè)計報告（現(xiàn)場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（3）混凝土試塊強度匯總表（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（4）混凝土試塊強度評定記錄（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)）（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

3、砌筑砂漿試塊試驗報告及見證取樣匯總（1）砂漿配合比設(shè)計報告（2）砂漿試塊試驗報告（3）砂漿試塊強度匯總表（4）砂漿試塊強度評定記錄 砂漿試塊強度評定記錄（新）砂漿試塊強度評定記錄

（5）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）主體結(jié)構(gòu)實體檢驗（檢測）報告

1、主體結(jié)構(gòu)混凝土強度檢驗或抽樣檢測報告

2、主體結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度檢測報告

3、填充墻砌體植筋錨固力檢測報告

（四）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、混凝土開盤鑒定記錄（現(xiàn)場攪拌混凝土）

3、混凝土澆筑施工記錄

4、混凝土拆模申請單

5、大體積混凝土養(yǎng)護(hù)測溫記錄

6、結(jié)構(gòu)實體檢驗用同條件養(yǎng)護(hù)試塊測溫記錄

7、預(yù)應(yīng)力筋張拉原始記錄表

8、有防水要求的地面結(jié)構(gòu)及面層施工檢查記錄

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部工程質(zhì)量驗收記錄

4、主體結(jié)構(gòu)分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、煙氣(風(fēng))道工程檢查記錄表........1份

2、建筑物沉降觀測測量記錄

3、垂直度、標(biāo)高、全高記錄表

第四冊（下）鋼結(jié)構(gòu)子分部工程資料

GJ1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、子分部工程基（軸）線復(fù)核表

9、子分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、子分部工程施工日記

11、子分部工程施工小結(jié)

GJ2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼材、鋼鑄件的質(zhì)量合格證明、中文標(biāo)志及檢驗報告（2）焊接材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告（3）連接用緊固件質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告

（4）焊接球及制造焊接球所采用原材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告

（5）螺栓球及制造螺栓球節(jié)點所采用原材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告

（6）封板、錐頭和套筒及制造封板、錐頭和套筒所采用原材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告

（7）金屬壓型板及制造金屬壓型板所采用原材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告(原件／復(fù)印件)（8）涂裝材料的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告

（9）其他原材料與產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志及檢驗報告（10）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、扭剪型高強螺栓連接副緊固預(yù)拉力檢驗報告

2、高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告

3、高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告

4、焊接工藝評定檢驗結(jié)果

5、鋼網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗

6、施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）鋼結(jié)構(gòu)實體檢驗（檢測）報告及見證取樣匯總

1、防腐涂料厚度檢測報告

2、防火涂料厚度檢測報告(原件)

3、焊接質(zhì)量檢測報告(原件)

4、高強度螺栓連接副終擰扭矩檢測報告

5、施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（四）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、高強度螺栓連接施工質(zhì)量檢查記錄表

3、焊縫外觀質(zhì)量檢查記錄表

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、子分部工程質(zhì)量驗收記錄

4、鋼結(jié)構(gòu)子分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、主要構(gòu)件變形測量記錄

（1）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件(整體)側(cè)向彎曲測量記錄表（2）鋼柱垂直度測量記錄表（3）網(wǎng)架工程撓度測量記錄表

2、主體結(jié)構(gòu)尺寸測量記錄（1）整體垂直度（2）整體平面彎曲

第五冊（上）建筑裝飾裝修分部工程資料

ZX1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

3、施工技術(shù)交底記錄

4、分部工程質(zhì)量驗收申請表

ZX2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）外加劑出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（3）砂、石進(jìn)場復(fù)檢試驗報告

（4）防水材料（含外墻防水涂料）出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（5）地面、墻面和頂棚裝飾材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（6）鋁合金材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（7）門窗五金配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（8）玻璃產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（9）保溫、隔熱材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（10）建筑隔聲、防火、防潮、防腐等材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（11）室內(nèi)用花崗石放射性檢測報告（12）人造木板甲醛含量檢測報告

（13）預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及性能檢驗報告(原件／復(fù)印件)（14）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（15）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

（三）裝飾裝修實體檢驗（檢測）報告

1、后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告

2、外墻飾面磚粘結(jié)強度檢測報告

（四）施工記錄

1、抹灰隱蔽工程驗收記錄

2、門窗隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

3、吊頂隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

4、輕質(zhì)隔墻隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

5、飾面板(磚)隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

6、細(xì)部隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

7、防水層隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

8、防腐漆（膜）隱蔽工程驗收記錄

9、防火涂層厚度檢查記錄表

10、其他施工記錄

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部工程質(zhì)量驗收記錄

4、建筑裝飾裝修分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

2、外門窗抗?jié)B漏淋水試驗記錄........2份

3、建筑外窗抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測報告

4、室內(nèi)環(huán)境檢測報告

第五冊（下）幕墻子分部工程

MQ1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、子分部工程質(zhì)量驗收申請表

9、分部工程施工日記

10、分部工程施工小結(jié)

MQ2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋁合金材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（2）門窗五金配件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（3）板材（或玻璃）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（4）建筑密封材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件

（5）玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（6）石材用結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（7）保溫、防火材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（8）所有鋼材、五金配件及其材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（9）室內(nèi)用花崗石放射性檢測報告、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（10）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告（11）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠相容性檢測報告

2、施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）幕墻實體檢驗（檢測）報告

1、后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告

（四）施工記錄

1、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

2、密封膠、密封材料和襯墊材料檢查驗收記錄表

3、幕墻防雷接地電阻測試記錄表

4、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)剝離試驗記錄表

5、幕墻構(gòu)件、組件加工制作記錄

6、幕墻安裝施工記錄

7、玻璃幕墻打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境溫度、濕度記錄

8、其他施工記錄

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、子分部工程質(zhì)量驗收記錄

4、幕墻子分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、幕墻抗?jié)B漏淋水試驗記錄

2、建筑幕墻抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測報告

第六冊建筑屋面分部工程 WM1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

3、施工技術(shù)交底記錄

4、分部工程質(zhì)量驗收申請表

WM2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質(zhì)量主控資料

（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產(chǎn)品進(jìn)場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告及見證取樣匯總（1）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（2）砂、石進(jìn)場復(fù)檢試驗報告

（3）防水材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（4）保溫、隔熱材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（5）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)檢試驗報告(原件／復(fù)印件)（6）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（三）屋面工程實體檢驗（檢測）報告

（四）施工記錄

1、屋面隱蔽工程驗收記錄........1份

2、防水層隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄

3、其他施工記錄

（五）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部工程質(zhì)量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、屋面淋水或蓄水試驗記錄

第七冊建筑給水、排水及采暖分部工程資料 SN1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結(jié)

SN2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質(zhì)量主控資料

（一）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設(shè)備清單

2、材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）驗報告

4、主要設(shè)備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、給排水采暖隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄（2）管道安裝隱蔽驗收記錄

2、埋地管線施工記錄

（1）埋地管線施工放線測量記錄（2）埋地管線溝槽開挖復(fù)驗記錄

（3）埋地管線(設(shè)備、配件)防腐施工質(zhì)量檢查記錄

3、管線連接質(zhì)量檢查記錄

（1）金屬／金屬復(fù)合材料管道連接質(zhì)量檢查記錄（2）塑料管道熔接質(zhì)量檢查記錄（3）管道焊接質(zhì)量檢查記錄

4、管道、設(shè)備強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄

（1）閥門、設(shè)備安裝前強度和嚴(yán)密性試驗記錄

（2）各類管道、閥門和設(shè)備隱蔽前強度和嚴(yán)密性試驗記錄（3）管道系統(tǒng)安裝完畢后，強度和嚴(yán)密性試驗記錄（4）密閉水箱(罐)水壓試驗記錄（5）地下直埋油罐氣密性試驗記錄

5、系統(tǒng)清洗、灌（滿）水、通水、通球試驗記錄（1）管道系統(tǒng)吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄（2）生活飲用水管道系統(tǒng)消毒清洗記錄（3）排水管道灌水試驗記錄（4）衛(wèi)生器具滿(通)水試驗記錄（5）敞口水箱滿水試驗記錄（6）給水管道通水試驗記錄（7）排水管道通水試驗記錄（8）排水管道通球試驗記錄

6、補償器安裝記錄

7、消火栓試射記錄

8、鍋爐烘爐、煮爐及設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄（1）鍋爐封閉及烘爐（烘干）記錄（2）鍋爐煮爐試驗記錄（3）鍋爐試運行記錄

9、其他施工記錄

10、交接檢查記錄

（三）實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告

1、給水管道水壓試驗檢測報告

2、生活飲用水水質(zhì)化驗報告

3、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、建筑給水、排水及采暖分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、給水管道通水試驗記錄

2、暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

3、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄

4、消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗?/p>

5、排水干管通球試驗記錄

SN3_第三分冊其他子分部（分項）工程資料

一、鍋爐（烘爐、煮爐）及其系統(tǒng)安裝工程資料（按有關(guān)部門要求整理）

二、消防工程資料（按消防部門要求整理）

第八冊建筑電氣分部工程資料

DQ1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結(jié)

DQ2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質(zhì)量主控資料

（一）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設(shè)備清單

2、材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）報告

4、主要設(shè)備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄（2）均壓環(huán)隱蔽驗收記錄

（3）直接埋地電纜隱蔽驗收記錄（4）暗配電氣管路隱蔽驗收記錄（5）接地裝置隱蔽驗收記錄（6）其他隱蔽驗收記錄

2、電氣工程試驗記錄

（1）電氣接地電阻測試記錄（2）電氣絕緣電阻測試記錄（3）電氣器具通電安全檢查記錄（4）電氣設(shè)備空載試運行記錄（5）建筑物照明通電試運行記錄（6）漏電開關(guān)模擬試驗記錄

（7）大容量電氣線路結(jié)點測溫記錄（8）避雷帶支架拉力測試記錄

3、其他施工記錄

4、交接檢查記錄

（三）實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告

1、電氣絕緣電阻測試報告

2、防雷接地電阻測試報告

3、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、建筑電氣分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

5、低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質(zhì)量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)性試運轉(zhuǎn)記錄

2、大型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄

3、避雷接地電阻測試記錄

4、線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄

第九冊智能建筑分部工程資料

ZN1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結(jié)

ZN2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質(zhì)量主控資料

（一）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設(shè)備清單

2、材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）驗報告

4、主要材料、設(shè)備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄（1）系統(tǒng)功能測定記錄（2）設(shè)備調(diào)試記錄

3、系統(tǒng)檢測

（1）綜合布線測試記錄（2）光纖損耗測試記錄（3）視頻系統(tǒng)末端測試記錄

4、智能建筑系統(tǒng)工程調(diào)試記錄

5、系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊

6、系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄

7、其他施工記錄

8、交接檢查記錄

（三）實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告

1、接地電阻測試報告

2、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、____分部(子分部、系統(tǒng)／分項、子系統(tǒng))工程質(zhì)量控制資料核查記錄

5、____工程分部(子分部、系統(tǒng))工程主要使用功能和安全性能測試資料核查／實體質(zhì)量抽查記錄

6、智能建筑分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、智能建筑系統(tǒng)試運行記錄

2、系統(tǒng)電源測試記錄

3、接地測試記錄

第十冊通風(fēng)與空調(diào)分部工程資料

KT1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結(jié)

KT2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質(zhì)量主控資料

（一）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設(shè)備清單

2、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告 材料、設(shè)備出廠合格證、出廠檢驗報告 材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）驗報告

3、主要設(shè)備開箱檢驗記錄

4、建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、冷熱（卻）水管道、設(shè)備強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄（1）閥門安裝前強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄

（2）冷熱（卻）水管道、設(shè)備隱蔽前強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄（3）冷熱（卻）水管道系統(tǒng)分區(qū)（層）強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄（4）冷熱（卻）水管道系統(tǒng)安裝完畢后的強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄（5）敞口水箱（罐）等的滿水試驗（6）密閉水箱（罐）等的水壓試驗

3、冷熱（卻）水管道系統(tǒng)沖洗、排污記錄

4、凝結(jié)水系統(tǒng)充水試驗記錄

5、制冷系統(tǒng)試驗記錄

（1）管材管件及閥門的清洗記錄

（2）制冷系統(tǒng)氣密性、充制冷劑及吹污試驗記錄（3）氨制冷劑管道焊接無損探傷檢驗報告

6、制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄（1）設(shè)備單機試車記錄 1）水泵試運轉(zhuǎn)記錄

2）通風(fēng)機、空調(diào)風(fēng)機試運轉(zhuǎn)記錄 3）冷卻塔試運轉(zhuǎn)記錄

4）防火（排煙）閥試驗記錄 5）風(fēng)機盤管檢查記錄

6）帶動力的設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄（2）制冷機組試運行調(diào)試記錄

7、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄（1）風(fēng)量、溫度測試記錄（2）風(fēng)管漏光檢測記錄（3）風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄

（4）現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄（5）各房間室內(nèi)風(fēng)量測量記錄（6）管網(wǎng)風(fēng)量平衡記錄

（7）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄（8）空調(diào)水系統(tǒng)流量測試記錄（9）空氣凈化系統(tǒng)檢測記錄

（10）防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄

8、其他施工記錄

9、交接檢查記錄

（三）實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告

1、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢測報告

2、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、通風(fēng)與空調(diào)分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄

2、風(fēng)量、溫度測試記錄

3、潔凈室潔凈度測試記錄

4、制冷機組試運行調(diào)試記錄

第十一冊電梯分部工程資料

DT1_第一分冊施工質(zhì)量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設(shè)計圖紙會審記錄，設(shè)計變更、洽商記錄 設(shè)計圖紙會審記錄 設(shè)計變更、洽商記錄

7、施工技術(shù)交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質(zhì)量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結(jié)

DT2_第二分冊施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質(zhì)量主控資料

（一）電梯隨機文件（1）裝箱單

（2）產(chǎn)品出廠合格證

（3）試驗證書、證明文件及證明書

門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗證書 梯級或踏板的型式試驗報告，或膠帶的斷裂強度證明文件

對公共交通型自動扶梯、自動人行道應(yīng)有扶手帶的斷裂強度證明書（4）安全使用維護(hù)說明書（5）土建布置圖

（6）動力電路和安全電路的電氣原理圖（7）主要設(shè)備開箱檢驗記錄

（二）施工記錄

1、電梯隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄

（2）電梯承重梁、超重吊環(huán)埋設(shè)隱蔽工程驗收記錄

（3）電梯導(dǎo)軌、層門的支架、螺栓埋設(shè)隱蔽工程驗收記錄（4）電梯鋼絲繩頭灌注隱蔽工程驗收記錄

2、電梯安裝工程施工記錄

3、接地、絕緣電阻測試記錄（1）接地電阻測試記錄（2）絕緣電阻測試記錄

4、負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄（1）電梯安全裝置檢查記錄（2）電梯負(fù)荷運行試驗記錄

（3）電梯負(fù)荷運行試驗曲線圖（確定平衡系數(shù)）（4）電梯噪音測試記錄

（5）電梯加減速和轎廂運行的垂直、水平振動速度試驗記錄（6）曳引機檢查與試驗記錄

（7）限速器、安全鉗、緩沖器試驗記錄 1）限速器試驗記錄 2）安全鉗試驗記錄 3）緩沖器試驗記錄

（8）層門和開門機械試驗記錄

（9）門鎖、轎廂、控制屏試驗記錄 1）門鎖試驗記錄 2）轎廂試驗記錄 3）控制屏試驗記錄

（10）繩頭組合拉力試驗記錄（11）選層器鋼帶試驗記錄

（三）實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告

1、電梯安全裝置檢測報告

（四）施工質(zhì)量驗收記錄

1、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

2、分項工程質(zhì)量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

4、電梯分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、電梯運行記錄

2、有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

第十二冊建筑節(jié)能分部工程資料

封面及目錄

JN1_第一分冊建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量竣工驗收資料

1、施工單位出具的資料

（1）海南省民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收申請表（2）建筑節(jié)能技術(shù)措施基本情況一覽表（3）建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收報告

2、設(shè)計單位出具的《建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報告》

3、監(jiān)理單位出具的《建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告》

4、監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）提交的《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收通知書》

5、《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量管理和控制及功能檢驗資料核查表》

6、《建筑節(jié)能分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄》

7、《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄》

JN2_第二分冊建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量管理資料

1、建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計文件審查合格書

2、建筑節(jié)能工程設(shè)計變更重新報審的審查意見

3、建筑節(jié)能工程專業(yè)分包單位資質(zhì)及施工分包合同

4、建筑節(jié)能工程施工方案及審批記錄

5、設(shè)計變更、洽商記錄

6、建筑節(jié)能材料及產(chǎn)品認(rèn)定資料（根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行認(rèn)定的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品，應(yīng)提供認(rèn)定證書）

7、建筑節(jié)能工程質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理記錄（1）建筑節(jié)能工程質(zhì)量問題整改記錄（2）建筑節(jié)能工程質(zhì)量事故處理記錄

8、建筑節(jié)能工程竣工圖（該項資料也可統(tǒng)一裝訂在單位工程竣工圖冊中）

9、建筑節(jié)能設(shè)計計算書

JN3_第三分冊建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢驗（檢測）資料

1、墻體節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及現(xiàn)場檢驗資料

1）墻體保溫隔熱材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告及見證記錄

2）粘結(jié)材料、增強網(wǎng)出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)驗報告及見證記錄 3）墻體保溫板材與基層的粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗報告 4）墻體保溫層質(zhì)量錨固件現(xiàn)場拉拔試驗報告 5）墻體保溫漿料同條件養(yǎng)護(hù)試件試驗報告

6）外墻外保溫面層的飾面磚粘結(jié)強度拉拔試驗報告 7）保溫砌塊砌筑砂漿強度試驗報告

8）墻體節(jié)能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

9）外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告或圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)檢測報告 10）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)檢驗報告 11）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表 12）施工試驗試件現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表 13）墻體節(jié)能檢驗批/分項工程質(zhì)量驗收表

聚苯板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表 保溫漿料系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表

聚氨酯發(fā)泡外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表 保溫裝飾板外保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表 保溫墻板或保溫砌塊砌筑的墻體節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表

2、幕墻節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）幕墻保溫材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告 2）幕墻玻璃出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告 3）幕墻隔熱型材出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告 4）幕墻節(jié)能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

5）幕墻氣密性能檢測報告 6）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表 7）幕墻節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收表

3、門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）建筑外門窗構(gòu)件的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄

2）建筑外門窗所用玻璃的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告

3）建筑外門窗工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 4）建筑外窗氣密性檢測報告

5）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

6）門窗節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

4、屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及見證取樣匯總

1）屋面保溫隔熱材料的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告

2）屋面保溫隔熱工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 3）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

4）屋面節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

5、地面節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及見證取樣匯總

1）地面保溫材料的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告 2）地面保溫工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 3）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

4）地面節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

6、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程材料、設(shè)備等的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄

2）風(fēng)機盤管機組和絕熱材料進(jìn)場復(fù)驗報告 3）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程隱蔽驗收記錄

4）風(fēng)管(風(fēng)道)系統(tǒng)(安裝后)嚴(yán)密性檢測記錄(一)～(三)風(fēng)管(風(fēng)道)系統(tǒng)(安裝后)嚴(yán)密性檢測記錄(一)風(fēng)管(風(fēng)道)系統(tǒng)(安裝后)嚴(yán)密性檢測記錄(二)風(fēng)管(風(fēng)道)系統(tǒng)(安裝后)嚴(yán)密性檢測記錄(三)5）現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄 6）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄 7）管網(wǎng)風(fēng)量平衡記錄

8）檢測機構(gòu)出具的各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量檢測報告 9）檢測機構(gòu)出具的空調(diào)機組的水流量檢測報告 10）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

11）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

7、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總

1）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程材料、設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄

2）絕熱管道和絕熱材料進(jìn)場復(fù)驗報告

3）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

4）制冷機組試運行調(diào)試記錄

5）檢測機構(gòu)出具的空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量檢測報告 6）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

7）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

8、配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）配電與照明節(jié)能工程材料、設(shè)備的出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場檢驗記錄

2）低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線進(jìn)場復(fù)驗報告 3）低壓配電系統(tǒng)調(diào)試及電源質(zhì)量檢測記錄

4）檢測機構(gòu)出具的照明系統(tǒng)的平均照度和照明功率密度值檢測報告 5）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

6）配電與照明節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

9、監(jiān)測與控制節(jié)能工程質(zhì)量控制資料及功能檢驗資料

1）監(jiān)測與控制節(jié)能工程材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明文件及進(jìn)場檢驗記錄 2）通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能檢測記錄 3）監(jiān)測與控制節(jié)能檢驗批／分項工程質(zhì)量驗收記錄

第十三冊住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收導(dǎo)則

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄

3、住宅工程質(zhì)量分戶驗收證明

4、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表

5、室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測表

第十四冊太陽能熱水系統(tǒng)工程竣工驗收資料

TYN1_第一分冊太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量竣工驗收資料

1、施工單位出具的《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量竣工報告》

2、設(shè)計單位出具的《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量檢查報告》

3、監(jiān)理單位出具的《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量評估報告》

4、監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)提交的《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督通知書》

5、《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量管理和控制及功能檢驗資料核查記錄》

6、《太陽能熱水系統(tǒng)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》

7、《太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收記錄》

8、《太陽能熱水系統(tǒng)工程竣工驗收報告》

TYN2_第二分冊太陽能熱水系統(tǒng)工程施工質(zhì)量管理資料

1、施工圖設(shè)計文件審查意見

2、施工許可證

3、太陽能熱水系統(tǒng)工程專業(yè)分包單位資質(zhì)及施工分包合同

4、既有建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核或法定檢測機構(gòu)鑒定滿足安裝太陽能熱水系統(tǒng)要求的相關(guān)文件

5、分包工程開工報告

6、分包單位施工項目管理機構(gòu)審查記錄

7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

8、設(shè)計圖紙會審記錄

9、設(shè)計變更、洽商記錄

10、太陽能熱水系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計（施工方案）及審批記錄

11、施工技術(shù)交底記錄

12、施工機具及檢查測試計量設(shè)備（儀器、器具）配備表

13、太陽能工程質(zhì)量驗收申請表

14、太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理記錄（1）工程質(zhì)量事故調(diào)查記錄（2）工程質(zhì)量事故處理記錄（3）工程質(zhì)量事故報告單

15、施工日記

16、施工小結(jié)

17、太陽能熱水系統(tǒng)工程竣工圖

TYN3_第三分冊太陽能熱水系統(tǒng)工程施工質(zhì)量主控資料與安全和使用功能檢驗資料及主要功能抽查資料

一、給水排水工程

（一）質(zhì)量主控資料

1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設(shè)備清單（2）材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）驗報告（4）主要設(shè)備開箱檢驗記錄

（5）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）給排水采暖隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄 管道安裝隱蔽驗收記錄（2）埋地管線施工記錄

埋地管線施工放線測量記錄 埋地管線溝槽開挖復(fù)驗記錄

埋地管線(設(shè)備、配件)防腐施工質(zhì)量檢查記錄（3）管線連接質(zhì)量檢查記錄

金屬／金屬復(fù)合材料管道連接質(zhì)量檢查記錄 塑料管道熔接質(zhì)量檢查記錄 管道焊接質(zhì)量檢查記錄

（4）管道、設(shè)備強度試驗和嚴(yán)密性試驗記錄 閥門、設(shè)備安裝前強度和嚴(yán)密性試驗記錄

各類管道、閥門和設(shè)備隱蔽前強度和嚴(yán)密性試驗記錄 管道系統(tǒng)安裝完畢后，強度和嚴(yán)密性試驗記錄 密閉水箱(罐)水壓試驗記錄

熱水管道系統(tǒng)安裝完畢后，管道水壓試驗及太陽能集熱器玻璃安裝前，集熱排管和上下集管水壓試驗記錄 地下直埋油罐氣密性試驗記錄

（5）系統(tǒng)清洗、灌（滿）水、通水、通球試驗記錄 管道系統(tǒng)吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄 生活飲用水管道系統(tǒng)消毒清洗記錄 排水管道灌水試驗記錄 衛(wèi)生器具滿(通)水試驗記錄 敞口水箱滿水試驗記錄 給水管道通水試驗記錄 排水管道通水試驗記錄 排水管道通球試驗記錄（6）補償器安裝記錄（7）屋面防水檢漏記錄（8）鍋爐烘爐、煮爐及設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄 鍋爐封閉及烘爐（烘干）記錄 鍋爐煮爐試驗記錄 鍋爐試運行記錄

（9）系統(tǒng)集熱性能檢驗記錄

（10）太陽能熱水系統(tǒng)調(diào)試和試運行記錄（11）太陽能熱水系統(tǒng)工程使用維護(hù)說明書（12）其他施工記錄（13）交接檢查記錄

3、實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告（1）給水管道水壓試驗檢測報告（2）生活飲用水水質(zhì)化驗報告（3）示范項目能效測評報告 形式檢查報告 性能檢測報告 能效評估報告

（4）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質(zhì)量驗收記錄（1）檢驗批質(zhì)量驗收記錄（2）分項工程質(zhì)量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

（4）建筑給水排水分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、給水管道通水試驗記錄

2、排水干管通球試驗記錄

（三）其他子分部（分項）工程資料

鍋爐（烘爐、煮爐）及其系統(tǒng)安裝工程資料（按有關(guān)部門要求整理）

二、建筑電氣工程

（一）質(zhì)量主控資料

1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設(shè)備清單

（2）材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）報告（4）主要設(shè)備開箱檢驗記錄

（5）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄

直接埋地電纜隱蔽驗收記錄 暗配電氣管路隱蔽驗收記錄 接地裝置隱蔽驗收記錄 其他隱蔽驗收記錄（2）電氣工程試驗記錄 電氣接地電阻測試記錄 電氣絕緣電阻測試記錄 漏電開關(guān)模擬試驗記錄（3）其他施工記錄（4）交接檢查記錄

3、實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告（1）電氣絕緣電阻測試報告（2）防雷接地電阻測試報告

（3）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質(zhì)量驗收記錄（1）檢驗批質(zhì)量驗收記錄（2）分項工程質(zhì)量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

（4）建筑電氣分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

（5）低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質(zhì)量驗收記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、避雷接地電阻測試記錄

三、智能建筑工程

（一）質(zhì)量主控資料

1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設(shè)備清單

（2）材料、設(shè)備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設(shè)備進(jìn)場檢（試）驗報告（4）主要材料、設(shè)備開箱檢驗記錄（5）建筑材料現(xiàn)場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）隱蔽工程驗收記錄（2）系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄 系統(tǒng)功能測定記錄 設(shè)備調(diào)試記錄

（3）系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊（4）系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄（5）其他施工記錄（6）交接檢查記錄

3、實體質(zhì)量檢驗（檢測）報告（1）接地電阻測試報告

（2）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質(zhì)量驗收記錄（1）檢驗批質(zhì)量驗收記錄（2）分項工程質(zhì)量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

（4）智能建筑分部工程觀感質(zhì)量檢查評價記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、系統(tǒng)電源測試記錄

2、接地測試記錄

第二篇：建筑工程竣工驗收資料目錄表

目錄

１.施工許可證 ２.３.４.５.６.７.８.９.１０.１１.１２.１３.１４.１５.１６.中標(biāo)通知書 施工圖審查報告 竣工報告 驗收方案 監(jiān)理評估報告 質(zhì)量檢查報告 驗收組人員組成情況表 工程參建方工作情況報告工程竣工驗收意見表 會議紀(jì)要 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 驗線報告 消防審核意見 施工合同 工程質(zhì)量保修書

第三篇：竣工驗收資料目錄范文

尊敬的建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位：

在你前來辦理單位工程竣工手續(xù)時，請?zhí)峁┫铝匈Y料

1、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2、施工許可證復(fù)印件；

3、單位（子單位）工程竣工驗收通知書；

4、竣工驗收方案；

5、工程竣工報告（資料本），應(yīng)注明已完成設(shè)計和合同規(guī)定內(nèi)容；

6、工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告；

7、工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告；

8、工程勘察質(zhì)量檢查報告；

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄；

10、單位（子單位）工程安全和功能檢查及主要功能抽查記錄；

11、民用建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄；

12、室內(nèi)環(huán)境檢測報告；

13、住宅工程逐戶驗收匯總記錄；

14、住宅工程質(zhì)量檢查實施細(xì)則；

15、住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書；

16、住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告；

17、住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總報告；

16、塑鋼窗、窗的破損檢查記錄；

17、工程質(zhì)量保修書；

18、工程款支付情況證明；

19、供水、供電部門出具的交付使用證明。

20、施工單位竣工報告

21、監(jiān)理單位評估報告

22、徐州市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑核準(zhǔn)單，到人防辦理

23、徐州市人民防空辦公室防空地下室竣工核準(zhǔn)單，到人防辦理

竣工驗收后請?zhí)峁┫铝匈Y料：

1、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收報告；

2、竣工驗收簽到表；

3、建設(shè)工程竣工驗收意見表；

4、竣工驗收提出工程質(zhì)量問題整改完成報告；

5、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（資料本）

第四篇：建筑工程竣工驗收資料

建筑工程竣工驗收資料

1、工程竣工驗收備案表（一式四份）；

2、工程竣工驗收報告

3、施工許可證

4、施工圖設(shè)計文件審查意見

5、施工單位工程竣工報告

6、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告

7、勘察、設(shè)計質(zhì)量評估報告

8、規(guī)劃部門認(rèn)可文件

9、消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件

10、環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件

11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見

12、單位工程質(zhì)量驗收文件

1）地基驗收記錄及樁基檢測報告

2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗收記錄

3）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。

13、工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

14、施工單位簽署的質(zhì)量保修書

15、其它有關(guān)資料。

第五篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。建筑工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準(zhǔn)備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準(zhǔn)備工作？

1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告

（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告（5）、建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ楎炇蘸细裎募?。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準(zhǔn)備的資料（由建設(shè)單位操作）工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；（7）、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；（10）、燃?xì)夤こ舔炇瘴募?；?1）、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設(shè)單位操作）

備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場驗收管理規(guī)定

（1）

整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構(gòu)受理建筑工程消防驗收申報時，應(yīng)查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應(yīng)少于2人。重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗收，應(yīng)成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構(gòu)受理驗收申報后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗收，并在驗收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計審查會的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關(guān)文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗（工程質(zhì)量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符； ②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行）； ③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負(fù)責(zé)人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。?、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；

?、勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查； ?、參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達(dá)到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。?、工程質(zhì)量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。?、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

5、填寫相關(guān)資料

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；

三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行，也可與竣工驗收一起進(jìn)行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進(jìn)行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機構(gòu)檢查

逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗內(nèi)容檢查

逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ?/p>

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

5、逐套檢驗結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機抽取。

④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項目和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構(gòu)有效； ②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

四、建設(shè)項目專項驗收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃?xì)怛炇眨?）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。

2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進(jìn)行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告；

4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； ５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)?、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證； 17）、有燃?xì)夤こ舔炇兆C明； 18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認(rèn)可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護(hù)說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。①執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點核查與安全和使用功能相關(guān)強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關(guān)于加強建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等； ④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構(gòu)有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準(zhǔn)。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設(shè)項目資料備案階段

（一）、建設(shè)工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔炇蘸细窈?5日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；

12、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；

15、燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。

七、建設(shè)項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設(shè)項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復(fù)制。

（二）、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方案）。