第一篇：第11j建設工程借款合同與擔保合同

第＋一章建設工程借款與擔保合同管理

n · 1 借款合同及其性質(zhì)借款合同，就是貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方應按期歸還同等數(shù)額的貨幣，并給付利息的協(xié)議。在借款合同中，應明確規(guī)定貸款的數(shù)額、用途、期限、利率、結(jié)算辦法和違約責任等條款。H , l , l 借款合同的主要性質(zhì)(1）借款合同必須根據(jù)國家批準的信貸計劃和有關(guān)的規(guī)定以書面形式簽訂。(2）貸款方必須是人民銀行、專業(yè)銀行和信用合作社。(3）借款合同的標的只限于人民幣。(4）借款利率由國家規(guī)定，中國人民銀行統(tǒng)一管理。n.1.2 借款合同的特征 1 ．合同的當事人具有特殊性在借款合同中，貸款人只能是金融機構(gòu)或者自然人，一般企業(yè)之間不能相互借貸。金融機構(gòu)應當具有國家允許經(jīng)營信貸業(yè)務的許可證。自然人作為貸款人要具有完全的民事行為能力和權(quán)利能力，能夠獨立行使民事行為和享有民事權(quán)利。法律對借款人也有嚴格的限制。如：要有較強的償付能力和信譽，要為借款提供一定的擔保等。自然人作為貸款人時，不得為自然人以外的任何法人和組織提供貸款。2 ．借款合同有較強的計劃性金融機構(gòu)訂立借款合同時必須嚴格執(zhí)行國家的金融政策。以保證國家的信貸平衡和資金管理。國家的政策決定著資金來源、資金的方向和數(shù)量。貸款人要根據(jù)國家下達的貸款計劃審核發(fā)放借款，借款人也應當按照規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。3 ．合同標的物是貨幣借款合同的標的物不同于買賣合同和租賃合同。它轉(zhuǎn)移的是特殊的商品 ― 貨幣。因此借款合同的標的物在交付上有一定的特殊性，可以現(xiàn)金方式支付，也可以采取支票、匯票等非現(xiàn)金方式支付。貨幣的利息－一借貸的利率由國家統(tǒng)一規(guī)定。即使自然人之間的借款，其利率也不得超過國家的限定。

n · 2 基本建設貸的種類貸款用途決定貸款種類，貸款種類反映貸款用途。由工貸款對象、用途與方法不｛「可，貸款種類也不完全相同，正確的劃分貸款種類，是合理發(fā)放貸款、加強貸款管理和研究貸款經(jīng)濟效果的需要。種貸款只有既能反映用途又能反映能對象才有利于進行管理，根據(jù)基建貸款目的性質(zhì)不同，可以從不同的角度來劃分貸款的種類。按貸款資金使用性質(zhì)可劃分為六大類：基本建設貸款；更新改造措施貸款；建筑企業(yè)流動資金貸款：臨時周轉(zhuǎn)貸款；委托貸款；信托貸款。11.2.1 基本建設貸款 1 ．貸款對象貸款對象包括兩個方面的含義，一是貸款發(fā)放對象，是確定借款人的問題；二是指貸款的用途，是確定用到什么地方去的問題。貸款的對象決定著貸款運用結(jié)構(gòu)，制約著貸款的用途，影響國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化。因此，正確的規(guī)定貸款的對象，對于促進國民經(jīng)濟有計劃按比例發(fā)展具有重要的意義。隨著國民經(jīng)濟體制的改革，經(jīng)濟組織將會出現(xiàn)多種形式，為適應這種情況，對貸款對象的要求是借款單位與還款單位要盡可能一致。2 ．貸款的依據(jù)建設銀行對符合規(guī)定的貸款對象發(fā)放貸款時，應按有關(guān)規(guī)定對貸款項目進行嚴格的審查，符合條件的給予貸款，不符合條件的可以拒絕貸款。凡向建設銀行申請貸款的單位，需要有卜列條件作為貸款的依據(jù)： l）申請投資性貸款必須納入國家計劃建設銀行總、分行應根據(jù)同級計劃部門的通知，參與編制中長期計劃和年度基本建設計劃，據(jù)此確定貸款項目．分配貸款指標大中型項日按隸屬關(guān)系，分別由國務院各部門和地區(qū)提出安排意見，經(jīng)［ lil 家計委綜合平衡后確定，并列入國家基建大中型項目計劃；小型項目按隸屬關(guān)系，分別由國務院各部門和地區(qū)確定。2）貸款項目必須具有批準的計劃任務仔，初步設計文件和概算各級建設銀行應根據(jù)各級計劃部門關(guān)于審批項目建議書和設計任務書的通知，參與審查。國務院各部安排投資的建設項目，由省、自治區(qū)、直轄市或由分行指定經(jīng)辦行參加。貸款項目的設計任務書和初步設計文件經(jīng)有審批權(quán)的機關(guān)批準后，才能納入年度基建計劃。借款單位應將批準的年度基建計劃，設計概算及投資包干合同（協(xié)議）等提交貸款銀行，據(jù)以審定貸款建設銀行要參與貸款項目的可行性研究，并對貸款項目的經(jīng)濟效益、投資回收年限、償還能力進行評估。對于用國家信貸資金安排的小型項目（限于建成投產(chǎn)后有償還能力的建設項目），要會同主管部門進行審查，共同商定。．基本建設貨款的范圍 1）財政預算基建貸款指貸款資金來自財政，包括中央財政預算基建貸款和地方財政預算基建貸款。2）地方機動財力基建貸款指用地方機動財力安排的基建貸款。3）提前完成基建計劃臨時貸款包括中央級和地方級，用來反映基建包干項目年度工程，加快進度需要增加用款經(jīng)批準發(fā)放的貸款和重點項目臨時資金不足貸款。經(jīng)辦銀行需要貸款資金，向上級請領。由于這類貸款是在計劃執(zhí)行中發(fā)生的，因此編制計劃時不必考慮此項貸款的發(fā)放數(shù)。4）建設銀行基建貸款系指建設銀行根據(jù)國家計劃組織信貸資金和自有資金發(fā)放的基建資金，即原來的基建投資貸款加丘財政貼息貸款。財政貼息貸款，是指國家要求建設銀行貸款而貸款單位拿不出利息，由財政出利息（貼息）的貸款。5）基建儲備貸款指中央、地方建設單位為以后年度工程儲備設備的國內(nèi)儲備貸款。4 ．貨款的申請與貨款合同的簽訂 1）貸款的申請對于列入國家年度固定資金投資計劃和建設銀行年度貸款計劃的項目，建設銀行要根據(jù)借款單位提送經(jīng)批準的 《 項目建議書 》、《 項目可行性研究報告 》、《 設計任務書 》 以及有關(guān)生產(chǎn)、建設協(xié)作配套等協(xié)議和文件，進行貸前審查、查核原項目評估報告中有關(guān)的財務、經(jīng)濟、技術(shù)條件是否發(fā)生了變化，建設前期工作是否落實，自籌資金是否落實并按規(guī)定交存建設銀行等。對已具備貸款條件的項目，建設銀行可批準單位的 《 借款申請書 》。2）貸款合同的簽訂 《 借款申請書 》 審查批準后，經(jīng)辦的建設銀行可與借款單位簽訂借款總合同或年度借款合同。借款合同要按照核定的項目貸款總額、有關(guān)規(guī)定和合同表式簽訂，必要時可辦理公證手續(xù)。借款合同必須按照 《 經(jīng)濟合同法 》 的規(guī)定簽訂，一經(jīng)生效即具有法律約束力。建設銀行利用儲貸資金發(fā)放的貸款在貸款項目經(jīng)批準列入計劃后，建設銀行一經(jīng)辦行就應與借款單位簽訂借款合同，考慮有些大、中型項目的概算一時難以確定，有的需多次調(diào)整，因此借款總合同的簽訂有困難，但又不能沒有約束，故可先簽訂年度借款合同。5 ．借款的擔保為確保借貸資金不受損失，發(fā)放固定資產(chǎn)投資貸款應要求借款單位以產(chǎn)權(quán)屬己的財產(chǎn)設置抵押或提供符合法定條件的第三方保證人擔保，并辦理公正手續(xù)，建設銀行根據(jù)國務院辦 1985 年發(fā)行的 《 借款合同條例 》 的有關(guān)規(guī)定，于 1987 年制定了 《 建設銀行借款合同擔保法（試行）》。l）采用擔保方式建設銀行要對擔保單位的資格和擔保能力進行審查，由符合法定條件，具有償還能力的第三方提供擔保，并簽訂不可撤銷貸款擔保協(xié)議，作為借款合同的附件。兩個借款單位之間不能互為擔保。2）采用抵押方式建設銀行應與借款單位協(xié)商，選擇合法的物資和財產(chǎn)設置抵押，簽訂抵押貸款合同，借款單位為經(jīng)建設銀行同意，不得擅自將抵押物出租，出售，轉(zhuǎn)讓或再抵押。6 ．貨款的支付與監(jiān)督貸款單位應按照借款合同規(guī)定的用途及在貸款指標額的限度內(nèi)借用貸款。借款單位應將支用貸款的有關(guān)的經(jīng)濟合同、協(xié)議以及年度用款計劃提交貸款銀行，建設銀行對貸款的支付要執(zhí)行國家的有關(guān)政策和規(guī)定。設備貸款應控制在設計和概算范圍內(nèi)；建筑安裝公司工程款，應執(zhí)行結(jié)算辦法；其他費用應執(zhí)行有關(guān)定額標準。沒有貸款指標的，不得支付貸款，也不得超過貸款指標支付貸款。對于實行投資包干責任制的借款單位由于建設進度提前、年度投資貸款指標不足時可以向貸款銀行申請臨時周轉(zhuǎn)貸款。貸款項目全部竣工投產(chǎn)，不在需要用款時，應將多余的貸款指標退還原下達銀行。建設銀行應深入到借款單位調(diào)查研究。對貸款的使用、經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動，及物資庫存情況進行檢查與監(jiān)督，促進提高貸款的經(jīng)濟效益。

n.2.2 更新改造措施貸款 1，貨款的對象與條件凡是列入國家計劃的大型技術(shù)改造項目，建筑安裝企業(yè)、工程承包公司、城市綜合開發(fā)公司、勘察設計單位和地質(zhì)勘探單位的更新?lián)Q代改造措施項目，以及小型技措、出口工業(yè)品生產(chǎn)、引進國外技術(shù)設備國內(nèi)配套、地方建筑材料等專項措施項目（包括中央直屬企業(yè)和地方企業(yè)）均可向建設銀行申請更新改造措施貸款。申請貸款的單位，應當是實行獨立核算，能夠承擔經(jīng)濟責任并有償還能力的全民所有制和集體所有制企業(yè)單位、私營企業(yè)的法人組織、借款項目必須具備以下條件：(1）要符合國家的投資政策和投資方向，并且具備經(jīng)過批準的項目建議書（或任務設計書），設計文件（或相當于設計文件的措施方案，實施方案）。(2）按照批準計劃所列的自有資金已經(jīng)落實，并能按期存入貸款銀行。(3）建設所需設備、材料、施工力量已有安排，能夠保證按期竣工投產(chǎn)。(4）生產(chǎn)工藝成熟，技術(shù)過關(guān)，所需材料、動力有可靠來源，“三廢”治理環(huán)境已同時安排，項目竣工后能正常生產(chǎn)。

(5）企業(yè)管理良好，守信用．有按期還款付息的能力。(6）貸款銀行如認為必要時，可向借款單位提出需要擔保，擔保單位應是有償還能力的獨立核算單位。2 ．借款的中請和審批程序借款單位申請貸款時，須向建設銀行提送借款申請書并交驗經(jīng)主管部門、計劃部門批準的項目建議書、設計文件和年度更新改造措施計劃。需由國家審定的大型技術(shù)改造項目，貸款銀行應對企業(yè)提送的項目建議書進行評估，提出能否貸款意見，在企業(yè)按規(guī)定程序上報國家有關(guān)部門的同時，逐級上報建設銀行、總行，以便商同有關(guān)部門列入國家更新改造措施計劃和信貸計劃。更新改造措施項目的貸款，貸款銀行應按貸款條件，逐項進行審查和評估，對符合貸款條件的項目，按照國家關(guān)于更新改造投資計劃審批權(quán)限的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)建設銀行審查并納人國家或地方有關(guān)計劃后，即視同批準貸款。借款申請書經(jīng)批準后，貸款銀行應及時通知借款單位，并按照規(guī)定簽訂借款合同。3 ．貨款的發(fā)放與審查借款合同生效后，借款單位即可向貸款銀行辦理開戶用款手續(xù)。借款單位應提送年度分季用款計劃，并按季將貸款轉(zhuǎn)入存款戶。貸款銀行應按照借款合同的規(guī)定，及時供應資金，對貸款的使用情況要進行檢查監(jiān)督。借款單位不按合同規(guī)定用途使用貸款，或任意擴大項目規(guī)模，以及因管理不善、損失浪費嚴重、致使項目在批準的期限內(nèi)不能竣工投產(chǎn)，經(jīng)制止無效的，建設銀行有權(quán)停止貸款或提前收回貸款，并按合同規(guī)定加收利息。11.2.3 建筑業(yè)流動資金貸款 1 ．貨款的對象、種類和條件 1）貸款對象凡實行獨立經(jīng)濟核算、具有法人地位、并在建設銀行開立賬戶的企業(yè)單位，都可以申請流動資金貸款。2）貸款種類貸款種類包括建筑企業(yè)流動資金貸款、工程結(jié)算貸款、工地開發(fā)和商品房貸款、基建材料供銷企業(yè)貸款、其他流動資金貸款等。3）貸款條件(1）必須持有工商行行政管理部門發(fā)給的營業(yè)執(zhí)照。(2）必須有一定比例的自有資金。(3）必須有健全的財務管理和經(jīng)濟核算制度。(4）貸款用途不當，符合國家有關(guān)部門方針政策。(5）確有償還貸款的能力，必要時應有經(jīng)濟法人擔保。．貸款手續(xù)建筑企業(yè)應根據(jù)施工生產(chǎn)的需要，在挖掘企業(yè)資金潛力和加速資金周轉(zhuǎn)的基礎上，于年度開始前編造年度貸款汁劃，由建設銀行核定年度計劃貸款額企業(yè)和開立賬戶的建設銀行要簽訂借款合同。在合同規(guī)定的貸款額內(nèi)，企業(yè)叮以根據(jù)需要一次或分次（按季、月）將貸款轉(zhuǎn)入存款戶。企業(yè)資金有多余時，可以隨時辦理歸還貸款手續(xù)。3 ．對貸款使用的監(jiān)督與檢查建設銀行要協(xié)助企業(yè)單位建立健全流動資金管理責任制，幫助他們管好用好貸款資金。施工企業(yè)要按期向開放銀行提送財務計劃、會討一報表和有關(guān)統(tǒng)計資料。建設銀行要和企業(yè)單位密切協(xié)作，根據(jù)滿足企業(yè)單位合理的流動資金需要，加強調(diào)查研究，發(fā)揮建設銀行信貸服務和監(jiān)督作用 11.2.4 臨時周轉(zhuǎn)貸款、信托貸款和委托貸款臨時周轉(zhuǎn)貸款是指對施工企業(yè)大修理貸款以及五萬元以下不計規(guī)模的小額貸款。生產(chǎn)企業(yè)引進技術(shù)貸款和對集體企業(yè)發(fā)放的投資性貸款等。信托貸款是指建設銀行利用吸收的信托存款和自有資金，按照擇優(yōu)貸款原則，自行發(fā)放符合國家投資方向，花錢少見效快的各種措施項目的貸款。委托貸款包括中央財政委托貸款，地方財政委托貸款和部門、企業(yè)委托貸款。貸款前兩種是指中央或地方財政拿錢交由建設銀行辦理的除基建“撥改貸”以外的各種貸款，后一種包括中臾部門、企業(yè)委托貸款和地方部門、企業(yè)委托信貸、各種委托貸款，必須控制在委托信貸款堪金之內(nèi)。n.3 借款合同訂立的條件 11.3.1 借款合同的訂立 ．借款合同仃立的原則(l）貸款人川｛了恨據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，在國家產(chǎn)業(yè)政策指導下與借款人簽訂合同。(2）貸款人與借款人簽訂合同，應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則 2 ．借款合同訂立的程序借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。訂立借款合同通常需要經(jīng)過要約和承諾方式。l）要約要約是借款人向貸款人提月｛合同的主要條款，期望貸款人接受并且與借款人

訂立借款合同的意思表示。貸款通則規(guī)定，借款人的要約應當具備借款用途，償還能力，還款方式等主要內(nèi)容。并應提供下列資料：(1）借款人及保證人基本情況。(2）財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財會報告，以及申請借款前一期的財會報告。(3）原有不合理占用的貸款的糾正情況。(4）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件。2）承諾承諾是指受要約人（貸款人）接受要約人（借款人）的訂約提議，同意與之訂立合同的意思表示。貸款人收到借款人的借款申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、營利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。對于信用等級高的借款人，貸款人可優(yōu)先與其簽訂借款合同，發(fā)放貸款。貸款人經(jīng)過對借款人審查和按照審貸分離、分組審批的貸款管理制度進行貸款的審批后，認為符合貸款條件，就對借款人的要約予以承諾。貸款人的承諾標志，表現(xiàn)為與借款人簽訂借款合同，保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同或保證人在借款合同土寫明，并簽名蓋章后，借款合同即成立。抵押貸款、質(zhì)押貸款應當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，并依法辦理登記后，借款合同成立。11.3.2 借款合同的主要條款根據(jù) 《 合同法 》、《 商業(yè)銀行法 》、《 借款合同條例 》、《 貸款通則 》 等的規(guī)定，借款合同的主要條款如下。l）借款種類借款種類是根據(jù)借款人的產(chǎn)業(yè)屬性、借款的用途以及資金的來源與運用、貸款期限、有無擔保進行填寫，以便適用不同的信貸政策。2）借款用途借款用途是指借款人借款使用的范圍和內(nèi)容。借款人必須按照借款用途合理使用，一般不得擅自挪作他用。如果確實需要改變借款用途，借款方必須征得貸款方的同意。合同中明確規(guī)定借款用途是為了保證信貸資金的安全。3）借款金額、幣種借款金額即借款的數(shù)量，它是根據(jù)借款人的需要，經(jīng)貸款人核準的數(shù)量指標，并應說明貨幣幣種。依據(jù)借款合同中規(guī)定的借款金額，借款方可以按照合同規(guī)定的時間一次提用，也可以分期分批提用，但應以合同中規(guī)定的數(shù)額為限。4）借款利率借款合同是有償合同，借款人借款不僅要按期歸還本金，還要支付利息。辦理

貸款業(yè)務的金融機構(gòu)貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。5）還款期限還款期限是根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期，還款能力和貸款人的資金供給能力，由借貸雙方共同商議后確定。借款人可以在還款日期屆滿之前向貸款人申請延期。貸款人同意的，可以延期。6）還款方式還款方式是指借款方運用何種結(jié)清方式將借款歸還貸款方。是一次結(jié)清還是分期，應說明具體時間，歸還數(shù)量等。是信匯，電匯，還是貸款方從借款方賬戶存款中直接扣劃，應當在合同中寫清楚。7）擔保條款貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保按照 《 中華人民共和國擔保法 》 的規(guī)定，貸款人借據(jù)有擔保的借款合同，才能確保發(fā)放的貸款及時收回。8）違約責任 9）爭議解決的方式 10）雙方認為需要約定的其他事項 11.3 , 3 借款合同履行中的幾個問題

(l）借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。(2）對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定；如仍不能確定的，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。但借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付利息。(3）對借款期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定；如仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。(4）借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。(5）自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。11· 3.4 借款合同當事人的義務與責任 1 ．貨款人的義務(1）貸款人必須按照合同的規(guī)定的期限、數(shù)額向借款方提供貸款。(2）貸款人可以按照約定檢查、監(jiān)督借款方對貸款的使用情況。但是，貸款人不得濫用這些權(quán)利，不得將借款人的商業(yè)秘密泄露于第三人，否則應當承擔相應的法律責任。2 ．借款人的義務(l）借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪用，不得進行違法活動。(2）借款人應當按合同約定接受貸款人對借款的使用情況的檢查、監(jiān)督，并按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財務會計報表等資料。(3）借款人應按期歸還借款炸支付利息 3，借款人的違約責任（扮借款人卡按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同其中借款人不按規(guī)定使用政策性借款時，應當加收罰(2）借款人未按照約定的期限返還借款的，應當支付預期利息。（助借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。4 ．貨款人的違約責任(1）貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。(2）貸款方的工作人員，因失職、讀職造成貸款損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究其行政責任、經(jīng)濟責任，直至刑書責任。11 ．4擔保合同 11.4.1 合同擔保的概念在現(xiàn)代民法中，擔保實際上是指債的擔?；蚍Q債權(quán)擔保。依照 《 擔保法 》 規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加匕承攬等合問中，債權(quán)人需要以擔保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照法律規(guī)定設定擔?？梢?，合同的擔保，是指當事人為了保障債權(quán)的實現(xiàn)而依據(jù)法律規(guī)定或者合同的約定而設立的一種法律制度。1 ．合同擔保的作用(l）增強債務人履約的責任心，督促其嚴格按合同規(guī)定履行義務(2）保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。如果債務人不履行合同義務，債權(quán)人則可請求對方或保證人承擔相應的法律責任特別是在損失已經(jīng)發(fā)生，債務人有可能喪失履行合同或賠償損失能力的情祝廠，擔保更有它的特殊作用。(3）從宏觀上，它對升嚴肅合同紀律，保障資金融通和商品流通，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序有促進作用。．合同擔保的法律性質(zhì) l）附屬性附屬性亦稱從屬性。合同的擔保一經(jīng)設定，即在原合同關(guān)系的基礎上產(chǎn)生一種新的擔保法律關(guān)系。但這種擔保法律關(guān)系不是一種獨立存在的法律關(guān)系，而是一種從屬于主合同的法律關(guān)系，它必須以有效的主合同存在為前提，如果主合同無效，擔保亦無效。2）預防性擔保一般是在簽訂合同的同時成立，既可以作為合同的條款之一，也可以另立擔保合同。設定擔保的目的就是為了防止違約和在違約的情況下保障權(quán)利人不受經(jīng)濟損失。因為擔保設定后，就具有法律約束力，只要一方不履行合同，另一方就有權(quán)請求履行合同擔保義務或主動行使相應的權(quán)利，對違約有警戒作用，因而會產(chǎn)生預防違約受損的積極效果。3）選擇性除留置這一擔保方式只適用于特定的合同和擔保金額的最大限度只能是合同的實際損失不能有當事人選擇之外，當事人對是否設立擔保，擔保的具體方式及金額，均可根據(jù)合同的性質(zhì)有選擇的權(quán)利。11.4 , 2 合同擔保的種類及其主要內(nèi)容傳統(tǒng)民法中擔保的種類有物的擔保和人的擔保。根據(jù)我國 《 擔保法 》 的規(guī)定，合同的擔保方式有抵押、質(zhì)押、保證、留置和定金五種方式。1 ．才氏才甲 l）抵押的概念抵押是指債務人或第三人在不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)占有的情況下，提供一定的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。在抵押法律關(guān)系中，提供擔保財產(chǎn)的一方當事人稱為抵押人，它可以是被擔保之債的債務人，也可以是債務人以外的第三人；被擔保之債的債權(quán)人，稱為抵押權(quán)人；提供擔保的財產(chǎn)，稱為抵押物。抵押權(quán)人享有在債務人不履行債務時以抵押物作價或拍賣，變賣抵押物的價款優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利，稱為抵押權(quán)。抵押的目的不在于對抵押物的使用收益，而在于擔保合同債的實現(xiàn)，因此抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)，而非用益物權(quán)。2）抵押物的范圍(l）抵押物可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)；可以是獨立之物，也可以是具有獨立交換價值的物的一部分。但均只能以現(xiàn)存的財產(chǎn)作抵押，而不能以未來可以得到的財產(chǎn)作為抵押物。凡是法律規(guī)定不得作為抵押物的，不得抵押。(2）抵押物必須是抵押人合法所有，或者依法有權(quán)處分的財產(chǎn)。沒有處分權(quán)，即使是抵押人所有，也不得設立抵押權(quán)。(3）抵押物一般是具有變賣價值和可以轉(zhuǎn)讓的物，沒有交換價值的物不能作

」 l 又押物。3）抵押的種類抵押按照抵押財產(chǎn)的類別可以分為以下幾種。(1）不動產(chǎn)抵押。是指以不動產(chǎn)為抵押物而設置的抵押。(2）動產(chǎn)抵押。是指以動產(chǎn)作為抵押物而設置的抵押。(3）權(quán)利抵押。是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)性權(quán)利作為抵押。如 《 擔保法 》 第三十四條規(guī)定的土地使用權(quán)抵押。(4）最高額抵押。是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，也可以附最高額抵押合同。(5）共同抵押。有稱總括抵押，也稱連帶抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設定的抵押。債權(quán)人行使抵押權(quán)時，可選其中一個財產(chǎn)行使，可全部行使。(6）財團抵押。又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押的客體而進行的抵押?，F(xiàn)代大生產(chǎn)對資金的需求是巨大的，企業(yè)以其所有的全部財產(chǎn)為抵押，可以避免財產(chǎn)擔保能力的分散。因而，能為企業(yè)獲得巨額的資金融通。4）抵押合同抵押人與抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應當具備以下內(nèi)容。(1）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額。(2）債務人履行債務的期限。(3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)屬或者使用權(quán)屬。(4）抵押擔保的范圍。(5）當事人認為需要約定的其他事項。5）抵押物登記辦理抵押物登記的部門，《 擔保法 》 第四十二條做了規(guī)定，它們是：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。國家工商行政管理局根據(jù) 《 擔保法 》 的有關(guān)規(guī)定，發(fā)布了 《 企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法 》。6）抵押的效力抵押的效力是指抵押權(quán)人就一定范圍的債權(quán)從一定的抵押物中獲得優(yōu)先受償 的支配處分權(quán)及對與抵押物有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)的影響力。7）抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)是指抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，使其被擔保的債權(quán)優(yōu)先得到滿足。2 ．質(zhì)才甲 l）質(zhì)押的概念質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者某項權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價，或者以拍賣、變賣動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。在質(zhì)押法律關(guān)系中，上述債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利憑證為質(zhì)物。2）質(zhì)押的分類我國 《 擔保法 》 將質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。(1）動產(chǎn)質(zhì)押。所謂動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(2）權(quán)利質(zhì)押。所謂權(quán)利質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該權(quán)利作為債權(quán)的擔保。我國法律規(guī)定可以質(zhì)押的權(quán)利包括匯票、支票、本票、債票、存款單、倉單、提單、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份和股票、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等。(3）質(zhì)押與抵押的區(qū)別。質(zhì)押與抵押雖然都是為了擔保債的履行而設定，因此而產(chǎn)生的質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)同是優(yōu)先受償性的擔保物權(quán)和約定擔保物權(quán)，但兩者仍存有明顯差異。(l）兩者的標的物不同。抵押的標的原則上限于不動產(chǎn)和某些動產(chǎn)，而質(zhì)押的標的則為動產(chǎn)和法律規(guī)定的可質(zhì)押的權(quán)利。(2）有關(guān)登記的規(guī)定不同。不動產(chǎn)和法律規(guī)定必須辦理登記的動產(chǎn)應在相應的抵押物登記部門辦理抵押物登記抵押之日才生效。其他財產(chǎn)是否登記，由當事人自定；動產(chǎn)質(zhì)押不需要進行登記；而依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票及商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)則需在管理部門登記，方發(fā)生法律效力。(3）占有要件不同。抵押不移轉(zhuǎn)占有權(quán)，抵押人負有保管責任，質(zhì)押移轉(zhuǎn)占有權(quán)，質(zhì)權(quán)人負有保管質(zhì)物之義務。(4）受償順序不同，由于單個抵押物所構(gòu)成多個抵押權(quán)，因此，存在清償?shù)南群箜樞騿栴}，由于出質(zhì)人不能以同一質(zhì)物構(gòu)成多個債權(quán)，因此，不發(fā)生先后順序問題。．保證 l）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債權(quán)人不履行債務時，保證人按約定履行債務或者擔任責任的行為。保證合同由保證人與被擔保合同的債權(quán)人以書面形式訂立。保證合同是從合同，被擔保的合同是主合同。保證人是保證合同的債務人，主合同的債務人同時也是保證合同的債權(quán)人。保證人是以自己的資產(chǎn)和名義作擔保的，因此，保證人承擔保證責任的意思表示是保證合同成立的根本條件。2）保證的主要法律特征(1）保證人是主合同當事人以外的第三人，他是以自己的名義擔保主合同的履行，而不是主合同債務人的代理人，在債務人不履行債務時，保證人要承擔代為履行或承擔賠償損失等責任(2）保證合同是從合同，保證債務為從債務，以主合同存在為前提。因此，主合同無效，則保證合同亦無效。(3）保證人的承擔責任范圍，應以主合同中義務人所承擔的義務為限，具體范圍依保證人同被保證合同的債權(quán)人的約定。法律另有規(guī)定的除外。(4）保證人代被保證人履行合同后，即相應取得權(quán)利人的地位，有權(quán)向主合同債務人請求補償。3）保證合同保證人和債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同保證合同應當具備以｝；內(nèi)容：被保證人的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務人履行債務的期限；保證的方式；保證擔保的范圍；保證的期限；雙方認為需要約定的其他事項。4）保證方式保證方式有一般保證和連帶責任保證。這是以保證人所承擔的保證責任的性質(zhì)來劃分的。(1）一般保證。當事人在保證合同中規(guī)定，債務人不能履行債務的，由擔保人承擔保證責任的為一般保證。(2）連帶責任保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。5）保證人的抗辯權(quán)抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時，債務人根據(jù)法定事由，對抗債務人行使請求權(quán)的權(quán)利。法律規(guī)定保證人享有債務人的抗辯權(quán)，有訴訟上的抗辯權(quán)，同時履行抗辯權(quán)及 不安抗辯權(quán)、抵消權(quán)等訴訟上的抗辯權(quán)指主債務因違法等原因無效時，債務人在訴訟上可主張債權(quán)不發(fā)生。同時履行抗辯權(quán)是指雙務合同當事人一方在當事人沒有對等給付前可以拒絕自己給付的權(quán)利。不安抗辯權(quán)是指雙務合同當事人一方應向?qū)Ψ较葹榻o付，如果對方財產(chǎn)在訂立合同后明顯減少，有可能不能為對等給付時，在對方?jīng)]有對等給付或者提出擔保前，可以拒絕自己給付。保證人享有債務人的抵消權(quán)是指保證人可以以自己對于債權(quán)人的反對債權(quán)，與債務人抵消。但是在保證債務負有先訴或其他抗辯期間，債權(quán)人對不可以主張抵消，主債人不能以保證人多債權(quán)人反對債券對于債權(quán)人抵消。4 ．留置 1）留置的概念留置也是合同的一種擔保方式它是指保管合同、運輸合同、加工承攬合同和法律規(guī)定可以置留的其他合同的債權(quán)人按照合同約定占有債權(quán)人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。在留置法律關(guān)系中，提供財產(chǎn)為對方占有的人是留置人，留置權(quán)利的人叫留置權(quán)人，提供的財產(chǎn)叫留置物。2）留置的適用條件(l）留置權(quán)人必須按照合同合法占有對方的動產(chǎn)，留置人為實現(xiàn)合同所預期的經(jīng)濟目的，依約定提交財產(chǎn)為對方占有，如保管方按照保管合同規(guī)定占有保管的貨物，這是采取留置這種擔保方式的前提條件。(2）留置人負擔的債務和留置權(quán)人享有的債權(quán)都是由債權(quán)人取得占有財產(chǎn)的同一合同發(fā)生的。(3）留置權(quán)應有法律明文規(guī)定時才使用。留置是一種使用范圍有限的合同擔保形式，依照 《 擔保法 》 第八十四條的規(guī)定，僅在保管合同、運輸合同、加工承攬合同和法律規(guī)定可以留置的其他合同中采用(4）必須是債務人不按合同約定期限履行義務。法律對留置權(quán)的行使，規(guī)定了嚴格的時間性。比如按照法律或合同的規(guī)定，承運人對其承運的貨物，加工人對其加工的產(chǎn)品，保管人對其保管的財物，在對方不按期或不如數(shù)付給運輸費、加工費或保管費時，有權(quán)留置其財產(chǎn)。《 擔保法 》 第八十七條規(guī)定：“債權(quán)人與債務人應當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務?！薄皞鶆杖擞馄谌圆宦男械?，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價．也可以依法拍賣、變賣留置物”。3）留置擔保的范圍留置擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。留置財產(chǎn)的價款超過留置權(quán)人應得費的部分，應還給留置人；留置財產(chǎn)價款不足補償?shù)?，留置人應補償不足部分。）留置和抵押的區(qū)別留置和抵押同屬物的擔保，但他們各具特點，其主要區(qū)別如下。(1）抵押行為是抵押人的自愿行為；而留置行為則是留置人被強制的行為。(2）抵押物的所有人可能是合同當事人，也可能是第三人。(3）抵押物并非債權(quán)人債務人權(quán)利義務關(guān)系的客體，而是主債關(guān)系客體之外的物；而留置物則是引起主債關(guān)系之物。5 ．定金 1）定金的概念定金是合同一方為了證明合同的成立和保證合同的履行，預先付給對方的一定數(shù)量的貨幣。2）定金的作用(l）定金具有證明合同成立的作用。給付和接受定金，可視為該合同成立的依據(jù)。(2）定金具有預先給付的資助作用。由于定金是在合同簽訂后未履行前先行給付的，因此接受定金的一方就可以及時將這筆款用于生產(chǎn)經(jīng)營從而有利于合同履行。(3）定金具有督促雙方當事人履行合同作用。因為給付定金的一方不履行合同時，就會喪失該定金；接受定金的一方不履行合同時，應向?qū)Ψ诫p倍返還定金。正是定金的這種懲罰性加強了合同的約束力，因而能促進合同的全面履行。3）定金的適用條件(1）定金的使用范圍?！?合同法 》 對定金的使用沒有作強制性的規(guī)定，是否使用定金作擔保形式由當事人自行商定。從實踐上看，我國農(nóng)副產(chǎn)品訂購合同、加工承攬合同、勘察設計合同通常采用這種擬保形式。故調(diào)整這些合同的條例有相應的定金條款，其中只有勘察設計合同條例對使用定金做了硬性規(guī)定。定金數(shù)額的確定?！?擔保法 》 第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！比绻ń饠?shù)額過高，則會加重當事人的負擔，實踐中也難于執(zhí)行；如果定金數(shù)額過低，則不利于促進合同的履行，起不到定金作用。(2）定金罰則的適用。我國 《 擔保法 》 第八十九條規(guī)定：“債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。4）定金與預付款、違約金、押金的區(qū)別(l）定金與預付款的區(qū)別。定金和預付款雖然都可作為合同成立的證據(jù)，都是預先給付，但性質(zhì)不同。定金的主要作用在于擔保合同的履行，交付定金是為了促使債務人履行債務，其本身并不是履行債務的行為；而預付款的交付則屬于履行義務的行為，其主要作用是為對方履行合同提供資助，具有支援性質(zhì)，不起擔保作用。當事人不履行合同時，對于定金則適用定金罰則，它起著制裁違約人并補償受害方所受損失的作用；對于預付款則不適用定金罰則，在違反合同時，無論哪一方違約均應將預付款返還對方或抵作貨款。交付定金的協(xié)議是從屬于主合同的協(xié)議，而交付預付款則是合同內(nèi)容的一部分。定金合同從實際交付定金之日起生效，是實踐合同，而預付款只要雙方的意思表達一致即可成立，是成諾合同。定金在合同中較廣泛運用，而預付款的適用，國家做了嚴格的限制。(2）定金與違約金的區(qū)別。定金是在合同履行前交付的，違約金是在發(fā)生違約行為后給付的。定金要遵守“定金罰則”，而違約金只是依照法律規(guī)定和合同約定支付。定金的擔保比違約金擔保具有優(yōu)先保證性。違約金也有保證合同履行作用，然而其擔保效力不具有定金那種優(yōu)先保證性。定金一般是當事人約定的，而違約金可以是約定，也可以是法定。(3）定金與押金的區(qū)別。押金，也稱押租，是承租人根據(jù)財產(chǎn)租賃合同為擔保承租義務的履行向出租人預付貨幣資金或其他物品。定金和押金雖都有擔保的作用，但二者也有明顯的區(qū)別。定金是在合同履行前交付的，可適用于多種合同；押金是在履行中交付，而且只適用租賃合向。不履行合同時，定金適用定金罰則，而押金在租賃關(guān)系結(jié)束時可退回給承租人或抵償租金。

第二篇：擔保借款合同

擔保借款合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的擔保借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

擔保借款合同1

甲方（債權(quán)人）：___________________ 合同編號：________________

法定代表人：_______________________ 簽訂地址：________________

乙方（債務人）：___________________ 簽訂日期:_____年___月___日

身份證號碼：_______________________

丙方（保證人）：___________________

身份證號碼：_______________________

本保證擔保借款合同書由上述各方于______年____月____日在____市訂立：經(jīng)甲方、乙方和丙方充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自______年____月____日起，由甲方向乙方提供____（種類）貸款人民幣元整（大寫：），用于___，還款期限至______年____月____日止，利率按月息__‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：（略）。

第二條 甲方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向乙方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給乙方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息相同。

第三條 乙方愿遵守甲方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收___％利息。

第四條 乙方應按期償還貸款本息。對乙方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，丙方承擔連帶責任；乙方不按期歸還貸款本息時，由丙方承擔責任。丙方相互間負連帶保證責任。

第五條 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款代償?shù)氖褂们闆r；了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貨款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從乙方存款賬戶中扣收。

第六條 貸款到期，由乙方及丙方負責償還貸款本息。乙方及丙方到期不能歸還，又未與甲方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，甲方加收___％的利息，并可以從乙方及丙方的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。

第七條 當乙方及丙方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務時，乙方、丙方愿以其財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠甲方的貸款本息。

第八條 違約責任

1．違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔違約責任。

2．在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。

3．違約金的計算方法:（略）。

第九條 保密責任

任何一方對因保證擔保借款而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 合同終止

1．甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結(jié)清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

2．合同終止后,合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

第十一條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十二條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十三條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十四條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條

本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第十六條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十七條 其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

丙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________

電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________

賬號：____________________________

擔保借款合同2

貸款人(即抵押權(quán)人)

借款人(即購房人)

抵押人：

1、2、保證人：

1、2、根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

借 款

第一條 借款金額

貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)，(小寫).借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。

第二條 借款用途

1、本合同項下的借款用于借款人購買位于 的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。

2、借款人的購房合同編號為;所購房屋所有權(quán)證編號為;國有土地使用權(quán)證編號為.第三條 借款期限

借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條 借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率 %的基礎上(上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第 種方式調(diào)整利率：

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調(diào)整以(大寫)個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準利率調(diào)整日與借款費發(fā)放日或該周期首月的借款對應日為同一日的，自基準利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應日的，該月最后一日視為借款對應日。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之(大寫)計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。

4、對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。應付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復利;余齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算復利。

第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：

1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。

2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條 劃款方式

借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行______ ___，卡號___ ________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶(開戶行____________ ________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶(開戶行__________ ________;賬號___________ _______)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條 還款

1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(20日∕ 借款對應日)為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：

(1)等額本息還款法：

每月還款金額

(2)等本遞減還款法：

每月還款金額

(3)其他還款方式：________________ _ _.1、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應還本息金額為人民幣(大寫)___________ _______________，(小寫)_________ _______.借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。

2、采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

第八條 提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。

第九條 借款期限變更

借款人要求調(diào)整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔保等變更手續(xù)。

第十條 債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓

貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。

借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條 借款人聲明與保證

1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。

4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。

5、當?shù)盅何飪r值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認可的其他擔保。

6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。

7、當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：

(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。

(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。

(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。

第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。

第十三條 保證擔保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔連帶責任。

2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

3、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。

4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下全部債務提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。

5、保證人聲明與保證：

(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效;

(2)保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項;

(3)當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。

(4)借款人提供了抵押擔保的，保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本合同約定履行保證責任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項。

6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。

第十四條 抵押擔保

1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)_________________ ___________(詳見編號______________ ______的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

3、抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

4、抵押人聲明與保證

(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán);

(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;

(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況;

(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況;

(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(6)抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品;無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔。

(7)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

5、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。

6、抵押物的占管

(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。

(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。

(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務。

(4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權(quán)。

7、抵押物的保險

(1)抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。

(2)抵押人應將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。

(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。

8、抵押登記

抵押人委托貸款人(或貸款人認可的中介結(jié)構(gòu))在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。

9、抵押權(quán)的實現(xiàn)

(1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。

違 約 責 任

第十五條 貸款人違約責任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復利。

2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔保證責任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。

(1)借款人未按本合同約定用途使用借款。

(2)借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。

(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

(4)借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

(5)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。

(6)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。

(7)保證人未履行第十三條第6項的約定義務。

(8)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。

3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應給予全額賠償：

(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況;

(2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責任。

第二十條 費用承擔

本合同項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。

第二十一條 爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：

1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交_____________________________ ______(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十二條 其他約定

1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。

3、貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。

______________________________________________

第二十三條 合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。

第二十四條 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___________份，效力相同。

第二十五條 提示

貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

借款人(簽章)

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)

負責人或授權(quán)代理人：

住所：

聯(lián)系電話：

保證人(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

抵押人(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

____________________________________

簽約時間：_______年____月____日

簽約地點：____________________

擔保借款合同3

貸款人（全稱）：身份證號碼：。

借款人（全稱）：身份證號碼：。

擔保人（全稱）：身份證號碼：。

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，各方當事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款

1、借款金額（大寫）：人民幣。

2、借款用途：。

3、借款期限自年月日起至年月日止。實際借款期限以借款借據(jù)記載為準。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不提供本合同項下借款：

（1）借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)。

（2）本合同項下借款有抵押、質(zhì)押擔保的，有關(guān)登記及/或保險等法律手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。

（3）借款人、擔保人未出現(xiàn)影響借款安全的重大不利情形。

第三條劃款方式

貸款以現(xiàn)金和銀行轉(zhuǎn)帳的方式將借款金額劃入借款人指定的賬戶內(nèi)。

第四條還款方式

借款人與貸款人約定以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式一次性歸還借款本金。其他還款方式：。

第五條借款人的權(quán)利和義務

1、按照本合同的約定取得和使用借款，不得挪用他用，不得利用借款進行違法活動。

2、按時足額歸還本金。

3、按貸款人要求如實提供與本借款有關(guān)的文件、資料和單據(jù)。并接受出借人的監(jiān)督和檢查，有義務向貸款人出具借款的使用情況和財務支出情況。

4、借款人、擔保人住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動時，應及時書面通知貸款人。

5、出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形時，應立即書面通知貸款人，并落實貸款人認可的債權(quán)保全措施。

第六條貸款人的權(quán)利和義務

1、有權(quán)了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、擔保人狀況及抵押物/質(zhì)物情況。

2、借款人出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形，貸款人可以停止發(fā)放借款或提前收回借款。

3、按照本合同約定收回或提前收回借款本金、罰息、履約金、違約金、損害賠償金、律師費以及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人均可直接從借款人任何賬戶中劃收。

4、借款人歸還的款項不足以清償本合同項下應付數(shù)額的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、罰息、履約金或費用。

5、依據(jù)本合同約定按時足額向借款人發(fā)放借款。

6、當本合同項下借款本金全部還清、抵/質(zhì)押權(quán)消滅后，將應退還的抵押物的權(quán)利證明、質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利憑證交還給抵/質(zhì)押人。

第七條提前還款

1、借款人提前還款，應征得貸款人同意；

2、借款人有以下情況的，貸款人有權(quán)提前收回借款：

（1）借款人、擔保人提供虛假的借款資料。

（2）本合同項下借款有抵押、質(zhì)押擔保的，有關(guān)登記或保險等法律手續(xù)未按貸款人要求辦妥。

（3）借款人在借款合同履行期破產(chǎn)、解散或發(fā)生其他影響其償還能力的狀況的。

（4）借款人、擔保人出現(xiàn)影響貸款人的借款安全的重大不利情形。

（5）其他情況：

第八條借款擔保

本合同項下借款的擔保方式為（保證/抵押/質(zhì)押）擔保。

1、保證擔保的：

（1）保證方式為連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。

（2）擔保范圍為本合同項下借款本金、罰息、履約金、違約金、損害賠償金以及律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。

（3）一次性還款的，保證期間為借款到期日起二年；分期償還的，保證期間為每期還款日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的事項，導致本合同債務被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。

（4）保證人不按本合同約定履行保證責任的，貸款人有權(quán)直接從保證人任何賬戶中劃收；

（5）借款人提供了物的擔保的，保證人愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。

（6）保證人出現(xiàn)足以影響其擔保能力的重大不利情形的，或保證人住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動的，應立即書面通知貸款人。

2、抵/質(zhì)押擔保的：

（1）借款人或擔保人同意以下列財產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物/質(zhì)物。

（2）上述抵押物/質(zhì)物作價人民幣（大寫），抵押物/質(zhì)物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物/質(zhì)物的凈收入為準。

（3）擔保范圍為本合同項下借款本金、罰息、履約金、違約金、損害賠償金以及律師費、抵/質(zhì)押財產(chǎn)處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。

（4）抵/質(zhì)押權(quán)的效力及于抵押物/質(zhì)物的從物、從權(quán)利、混合物、附合物。

（5）抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的義務，并隨時接受貸款人對抵押物的監(jiān)督檢查。

（6）未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何

方式的處分。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓、出售、出租抵押物所得價款，應用于提前清償本合同項下債務。

（7）抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下的債務。抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供經(jīng)貸款人認可的擔保；抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人可以要求借款人履行債務，也可以要求提前行使抵押權(quán)。

（8）質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能而足以危害貸款人權(quán)利的，或者質(zhì)物（權(quán)利）價值非因貸款人原因減少的，出質(zhì)人應當根據(jù)貸款人的要求提供相應的擔?；蚧謴唾|(zhì)物的價值。出質(zhì)人不提供的，貸款人可以拍賣或者變賣質(zhì)物（權(quán)利憑證），并將拍賣或變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)。

（9）抵/質(zhì)押人應在本合同簽訂前到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵/質(zhì)押登記手續(xù)，并將抵押物/質(zhì)物的他項權(quán)利證書、抵/質(zhì)押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人保管。質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利憑證由出質(zhì)人在本合同簽訂前交貸款人保管。

（10）本合同項下債務履行期限屆滿，抵/質(zhì)押權(quán)人未受清償?shù)?，?質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物/質(zhì)物（權(quán)利）折價，或者拍賣、變賣抵押物/質(zhì)物（權(quán)利）的價款優(yōu)先受償。抵/質(zhì)押人為兩人以上的，抵/質(zhì)押權(quán)人行使抵/質(zhì)押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵/質(zhì)押人的抵押物/質(zhì)物（權(quán)利）。

第九條違約責任

1、借款違約罰息按銀行同類貸款利率的四倍計算。

2、乙方未按本合同約定期限歸還借款的，甲方有權(quán)收取與乙方約定的1%履約金。逾期每天收取_______滯納金，甲方及甲方委托人上門辦理借款追收手續(xù)的，每次收取_______元手續(xù)費。

3、借款人違反本合同項下義務，貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。

4、本合同項下借款的任一擔保人違反本合同項下義務，貸款人有權(quán)對借款人采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款或其他資產(chǎn)保全措施。

5、因借款人、擔保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔保人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。并按借款金額的10%收取乙方的違約金。

6、擔保人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應給予全額賠償：

（1）隱瞞抵押物/質(zhì)物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、被凍結(jié)或已經(jīng)設立抵/質(zhì)押等情況；

（2）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物；

（3）其他影響抵/質(zhì)押權(quán)人實現(xiàn)抵/質(zhì)押權(quán)的行為。

第十條費用的承擔：與本合同有關(guān)的公證費、抵押登記費、運輸費、保管費、律師費以及其他貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用均由借款人承擔。

第十一條爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：

1、訴訟。發(fā)生爭議時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定采用以下方式解決：人民法院起訴。

2、仲裁。提交廣州仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十二條其他事項

1、本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照本合同的約定或國家法律法規(guī)規(guī)定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

2、本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物/質(zhì)物（權(quán)利）價值減少、毀損、滅失、被征用或出現(xiàn)權(quán)屬爭議影響貸款人實現(xiàn)抵/質(zhì)押權(quán)。

第十三條三方約定的其他補充條款

第十四條本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第十六條提示

貸款人已提請借款人和擔保人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人和擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

擔保借款合同4

抵押人(甲方)：

身份證號碼：

質(zhì)權(quán)人(乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的`原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律規(guī)定，在協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將自有的一輛非營運汽車抵押給乙方，該車車牌號：發(fā)動機號：車架號：，廠牌車型：，甲方以該車輛作為抵押交付乙方，向乙方借款人民幣：元()。甲方保證該車輛屬于本人所有，在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛，(如有糾紛甲方自愿承擔所有因糾紛產(chǎn)生的費用)。

二、借款履行期限自：年月日至年月日。

三、還款方式：

四、甲方將抵押車輛相關(guān)物品及證件交乙方保管，在抵押期間甲方不得將抵押車輛及隨車相關(guān)物品、證件掛失、轉(zhuǎn)讓，否則甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。

五、抵押期間質(zhì)押該車輛必須交由乙方占有，如乙方原因造成抵押車輛丟失或損壞的，乙方按評估值賠償向甲方承擔賠償責任，因不可抗力因素造成質(zhì)押車輛損壞或滅失的，乙方不承擔賠償責任。

六、甲方在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款給乙方，如果甲方不能在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款，乙方有權(quán)委托拍賣行拍賣，乙方拍賣該質(zhì)押車輛所得的價款，優(yōu)先用于收回借款，剩余部分退還甲方，不足部分乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。

七、甲方承諾：由于本人未履行到期借款，車輛被乙方拍賣。甲方應無條件向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)，協(xié)助辦理相關(guān)過戶事項。

八、乙方應對甲方交付隨抵押車輛的相關(guān)物品、證件妥善保管，未經(jīng)甲方同意在抵押期間內(nèi)不得使用、轉(zhuǎn)讓、抵押及處分。否則承擔由此造成的一切損失。

九、本合同在甲方償還借款后，乙方將車輛及相關(guān)物品證件完整無損返還甲方(以交付時質(zhì)押車輛照片為完整標準)，此時本合同自行終止。

十、擔保人承諾：由于甲方未履行到期借款，擔保人自愿無條件向乙方償還甲方借款。

甲方簽字：

乙方簽字：

甲方電話：

乙方電話：

擔保人：

擔保人電話：

擔保借款合同5

_________銀借合同字第_________號

經(jīng)_________銀行_________（下稱貸款方）與_________（下稱借款方）和_________（下稱擔保方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自_________年_________月__________________日起，由貸款方向借款方提供_________（種類）貸款（大寫）_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日止，利率按月息_________‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下：

┌─────────────────┬────────────────┐

│ 分 期 用 款 計 劃 │ 分 期 還 款 計 劃 │

├───┬─────────────┼───┬────────────┤

│日 期│ 金 額 │日 期│ 金 額 │

├───┼─────────────┼───┼────────────┤

│ │ │ │ │

├───┼─────────────┼───┼────────────┤

│ │ │ │ │

├───┼─────────────┼───┼────────────┤

│ │ │ │ │

└───┴─────────────┴───┴────────────┘

第二條 貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________％利息。

第四條 借款方應按期償還貸款本息。_________、_________、_________愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。

第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。

第六條 貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收_________％的利息，并可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。

第七條 在借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務時，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第八條 借、貸及保證人發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

第九條 其他：_________。

第十條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第十一條 本合同經(jīng)各方簽章后生效。本合同一式_________份，借、貸、保證人各執(zhí)_________份。

┌────────────────┬─────────────────┐

│ 借 款 方 │ 貸 款 方 │

│ │ │

│ │ │

│借款單位 公 章 │貸款單位 公 章 │

│（或合同專用章）│（或合同專用章）│

│ │ │

│法定代表人 章 │負責人 章 │

│ │ │

│ │ │

│經(jīng)辦人 章 │經(jīng)辦人 章 │

│ │ │

│開戶銀行及帳號 │ │

│ │ │

├────────────────┴─────────────────┤

│ 借 款 方 保 證 擔 保 人 │

│（1）（2）（3）│

│保證擔保人 公 章 │

│（或合同專用章）│

│ │

│法定代表人 章│

│ │

│經(jīng)辦人 章│

│ │

│ │

│開戶銀行及帳號 │

│ │

└──────────────────────────────────┘

擔保借款合同6

貸款人：___________

借款人：________

身份證：________________________

經(jīng)貸款人、借款人協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條：借款金額、種類與用途：貸款人同意在________年____月____日至________年____月____日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，金額為人民幣（大寫）___________________。借款種類與用途以借款借據(jù)為準。

第二條：借款期限：本合同項下各筆借款的借款期限以借款借據(jù)約定為準。

第三條：借款利率：本合同借款利率由貸款人、借款人根據(jù)當筆貸款時國家利率政策商定，具體以當筆借款借據(jù)為準。

第四條：還款方式：本合同約定付息方式為按月預付息，逾期付息視為違約。本金到借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。

第五條：貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在貸款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人、擔保人同意后，由貸款人、借款人、擔保人另行簽訂展期還款協(xié)議。

第六條：違約責任：

（一）借款人違約及其違約責任：

1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按借款借據(jù)所約定的利率另加收_________%天的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息的，按罰息利率計收復息。

3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。

4、借款人可提前歸還貸款；貸款人對未超半個月的借款提前歸還的有權(quán)按本合同約定的期限、利率向借款人按實際天數(shù)加收____日的利息。

5、借款人發(fā)生如下情形之一的提前收回未到期貸款：

（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；

（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；

（4）未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或

第三人到期債務的；

（5）參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

（6）發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

6、借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權(quán)利消滅前保持應有的擔保信用能力。如物的擔保失去擔保作用或保證人發(fā)生本合同

第六條

（一）之5中相同或類同情形之一，貸款人有權(quán)提前收回未到期的貸款。

（二）貸款人違約及其違約責任：貸款人未依約向借款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：

1、按逾期罰息利率向借款人支付違約金；

2，向借款人賠償超過違約金部分的直接損失；（間接損失和可得利益不在賠償范圍）

第七條：合同的履行：借款人應提供最少二個賬戶，貸款人將借款劃入該賬戶之一時即視為貸款人履行了發(fā)放貸款之義務。

第八條：合同的成立、生效：

1、本合同自雙方簽字（蓋X）之日起成立。

2、借款人應為貸款人債權(quán)提供適格的擔保。若在本合同成立之日起____日內(nèi)，借款人未為貸款人債權(quán)提供適格的抵押擔保，貸款人有權(quán)解除本合同。

甲方：____

日期：___________________

乙方：____

日期

擔保借款合同7

立合同人：______________________(以下簡稱借款方)

______________________(以下簡稱擔保方)

根據(jù)中華人民共和國《經(jīng)濟合同法》和國務院宣布的《借款合同條例》的規(guī)定，經(jīng)三方達成協(xié)議簽訂本合同共同遵守履行。

第一條 借款金額：

貸款方同意借款方申請和擔保的承擔提供________幣________萬元貸款。

第二條 借款期限：

此項借款使用期為____年____月____日自一九____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條 借款用途：

為_______________________.第四條 借款利息：

月息_____‰，年息_____%;或比照中國銀行總行規(guī)定的浮動利率按_____月浮動。

貸款方按半年(季)結(jié)息一次。如借款方不能按期付息，則轉(zhuǎn)入貸款本金計收復息。在合同履行期間如遇國家調(diào)整利率成變更計息辦法，按調(diào)整后的利率和計算辦法計算，并通知借款方。

第五條 借款方辦理借款時，必須填寫借款申請書，貸款借據(jù)，提出用款和還款計劃。

第六條 借款償還：

借款方在本著合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還計劃以________為資金來源歸還本合同借款之全部本息。

第七條 還款擔保：

本合同項下的借款本息擔保方，應按貸款方的要求向借款方出具擔保書，一旦借款方不能按期，按額償還貸款本息，由擔保方承擔還款付息責任。無論借款經(jīng)過延期或已經(jīng)逾期，或借款方出現(xiàn)任何情況，在貸款本息未還清前，擔保方仍然負有擔保責任，直至全部貸款本息還清止。

第八條 借、貸雙方的權(quán)利和義務

2、借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生擠占挪用貸款，其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎上加收50%的罰息。

3、借款方不按期歸還貸款，貸款方有權(quán)從借款方或擔保方在銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分在原貸款利率的基礎上加收20%的罰息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請，經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的貸款，按逾期貸款辦理。

第九條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之時，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)借款方向貸款方提供的情況，報表和各項資料不真實。

(2)借款方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后，無力向貸款方償付貸款本息。

(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)借款方的保證人違反或失去擔保書中規(guī)定的條件。

2、貸款方有權(quán)檢查，監(jiān)督貸款的使用情況。借款方應向貸款方提供有關(guān)報表和資料。

3、借款方或貸款方任何一方要求變更合同成本中的某一項條款須在事前以書面形式通知對方，以雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4、借款方提供的借款申請書，借款借據(jù)憑證，使用留成外匯申請書，用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十條 附則

本合同一式______份，經(jīng)借、貸方和擔保方法定代表或法定代表授權(quán)的簽字人共同蓋章后生效。

貸款方：(公章)______________ 法定代表：(蓋章)____________

借款方：(公章)______________ 法定代表：(蓋章)____________

擔保方：(公章)______________ 法定代表：(蓋章)____________

__________年________月______日

擔保借款合同8

出借方：________;借款方：________;擔保方：________。

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：

第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。

第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。

第五條 借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

擔保方：________(章)

簽約日期：

擔保借款合同9

貸款方：________________________銀行

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

地?址：_____________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

借款方：_______________________________

法定代表人：___________________________

職務：________________________________

地?址：_______________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

擔保方：_______________________________

法定代表人：__________________________

職務：_________________________________

地?址：_______________________________

郵碼：__________________________________

電話：___________________________________

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條 自____年____月____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方____貸款____元。借款、還款計劃如下：

第二條 貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約全數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

第五條 借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的_______%計算。

第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七條 借款方的借款由擔保人用____________作擔保。

第八條 貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。

第九條 補充條款

第十條 本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，公證處一份。

第十一條 本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。

貸款方：________________________(章)

代表人：__________________________

____年____月____日

借款方：________________________(章)

代表人：__________________________

____年____月____日

擔保方：________________________(章)

代表人：__________________________

____年____月____日

擔保借款合同10

貸款方：_____________ 借款方：_____________

一、借款用途

二、借款金額 借款方向貸款方借款人民幣__________元。

三、借款利息 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_____%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_____%.四、借款期限 借款方保證從________年____月起至________年____月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、保證條款

（一）借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。

借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式 雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）______________ 乙方（簽字、蓋章）______________ 合同簽訂日期______________ 合同簽訂日期______________ 個人向個人借款合同范本三 甲方（借款人）____________ 身份證號碼：_____________ 乙方（貸款人）____________ 身份證號碼：_____________

一、雙方就借款事項達成一致，約定如下：

二、借款金額 借款方向貸款方借人民幣________元。

三、借款利息 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為______.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_______.四、借款期限 借款方保證從________年____月起至________年____月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更 因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權(quán)利義務 貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用__________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。

借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。

（五）需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：_____________ 借款人：_____________ 連帶保證人：_________ 合同簽訂日期：________年____月____日

擔保借款合同11

出借方：________;

借款方：________;

擔保方：________。

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：

第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。

第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。

第五條 借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。

第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

第七條 本合同一式三份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)借款方：________(章)

簽約日期： 簽約日期：

擔保方：________(章)

簽約日期：

擔保借款合同12

合同編號：

出質(zhì)人(甲方)：

住所：

法定代表人：

開戶金融機構(gòu)及帳號：

質(zhì)權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人(或委托代理人)：

為確保________________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條、甲方以“質(zhì)押財產(chǎn)清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定質(zhì)押。

第二條、甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫)______________元，貸款期限自________年______月______日至______年________________月____________日。

第三條、甲方保證對質(zhì)押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條、甲方應于______年______月________日將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有并同時向乙方支付保管費__________________元。

第五條、質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、違約金(包括罰息)、賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第六條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條、本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保險、保管、運輸?shù)荣M用均由甲方承擔。

第八條、質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押財產(chǎn)的價值減少，應當：(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條、甲方應辦理質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條、質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質(zhì)押財產(chǎn)，存入乙方指定的帳戶，質(zhì)押期間雙方均不得動用。

第十一條、非因乙方過錯致質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十二條、質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押財產(chǎn)。

第十四條、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。

第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十六條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項

下已發(fā)放的貸款本息：

1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2、甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3、借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十八條、乙方依法處分質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款，按下列順序分配：

1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;

2、清償借款人所欠乙方貸款利息;

3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4、支付其他費用。

第十九條、其他約定事項：

第二十條、因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條、本合同簽訂后自甲方將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有之日起生效。

第二十二條、本合同應由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：公章 乙方：公章

法定代表人： 法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人)

年 月 日 年 月 日

附：

________號《質(zhì)押合同》項下：

出質(zhì)人：(公章)質(zhì)權(quán)人：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

(或委托代理人)簽字：(或委托代理人)簽字：

擔保借款合同13

債權(quán)人姓名：（以下簡稱甲方）

借款人姓名：(以下簡稱乙方）

第一條：

1、借款用途：

2、借款金額：大寫：

3、借款期限：自日起至年月

4、還款方式：

第二條：

借款人承諾“

1、按期一定用現(xiàn)金還清債權(quán)人借款。

2、按合同規(guī)定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。

3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：

1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。

2、擔保范圍：所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的費用。

3、我自愿擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現(xiàn)金和一切費用。承諾人簽字：

第三條：

違約責任

借款人違約：如不按期歸還所借現(xiàn)金，從愈期之日起按日自愿付給債權(quán)人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。

第四條：

本合同發(fā)生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。

第五條：

本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

第六條：

本合同一式二份，債權(quán)人、借款人各持一份。

第七條：

本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。

債權(quán)人簽字(指印)：電話：

借款人簽字(指印)：電話：

擔保人簽字(指印)：電話：

中間見證人簽字(指印)：電話：

簽約地點：

年月日

擔保借款合同14

借款人(以下簡稱甲方)：_______

貸款人(以下簡稱乙方)：_______

擔保人(以下簡稱丙方)：_______身份證號：_______

甲方因其生意上需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方提出借款要求，現(xiàn)經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條：借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______元(小寫)：_______元的借款用于做生意。

第二條：借款期限、利率

借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共_______個月，甲方每個月的4倍計算。

第三條：貸款償還

甲方應當按照合同約定歸還本息，借款本金到借款期限屆滿時一次性歸還。若甲方逾期未付清到期利息的，乙方有權(quán)利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的約束。

第四條：違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間，本息到期后不付清到期的利息或者本金的，甲方則按約定的每天向乙方支付違約金人民幣(大寫)_______元(小寫)：元。直到甲方償還清本金為止。

第五條：擔保人丙方的責任、義務

丙方作為甲方的擔保人，丙方有對甲方償還本金和利息起督促、擔保和承擔起償還本息的責任和義務。如甲方不能按時付清本金和利息的，丙方負起償還本金人民幣(大寫)元(小寫)：_______元的責任。丙方并按約定每天向乙方支付違約金人民幣(大寫)_______元(小寫)：_______元。直到丙方償還清本金為止。

第六條：本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。甲方逾期不清償本息的，乙方為了實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用，包括公證費、登記費、訴訟費以及乙方聘請律師處理訴訟事務而支出的律師服務費用等在內(nèi)的實現(xiàn)債權(quán)的費用，均由甲方承擔。在協(xié)商或訴訟期內(nèi)，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

借款人：________年____月____日

貸款人：________年____月____日

擔保人：________年____月____日

擔保借款合同15

合同編號：______________

貸款方：___________________________

借款方：___________________________

擔保方：___________________________

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條自_______年______月______日至_______年______月______日，由貸款方提供借款方_________貸款_________元。借款、還款計劃如下：

分 期 借 款 計 劃

分期還款計劃

日 期

金 額

利 率

用 途

日期

借款本金

第二條貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率利息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

第四條借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

第五條借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的50％計算。

第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七條借款方的借款由擔保人用_________作擔保。

第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）負責為借款方償還本息和逾期罰息。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十條補充條款：______________________________________________________。

第十一條本合同一式_________份，借貸款雙方各持正本_________份，擔保方_________份，_________公證處一份。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

貸款方（公章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

__________年__________月________日

借款方（公章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

__________年__________月________日

擔保方（公章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

__________年__________月________日

簽訂地點：________________________

第三篇：借款擔保合同

借 款 擔 保 合 同

編號：借字第2011號

甲方：（借款人）身份證號：

乙方：（出借人）

身份證號：

丙方：(擔保人法定代表人：

委托代理人：聯(lián)系電話：

地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

甲方通過丙方向乙方申請借款，乙方自愿向甲方出借借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙丙三方當事人本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條：借款人借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）。

第二條：借款人借款用途

甲方借款將用于，甲方保證按照規(guī)定借款用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪活動。

第三條：借款人借款期限

借款期限為個月，即從年月日至年月日（借款支付憑證是本合同的重要組成部分，實際借款日期與本合同不符的，以借款支付憑證為準）。

第四條：借款人借款利率和計息、結(jié)息

一、本合同項下的借款利率（月利率）為‰。借款利息自乙方將借款交付給甲方或甲方指定賬戶之日起計算。

二、本合同項下的借款按月計息。

1.甲方結(jié)息終結(jié)日為每月的第15日，乙方的收息終結(jié)日為每月的第20日；

2.本合同有效期間，甲方自愿接受丙方的催收管理，并保證在每月結(jié)息終結(jié)日之前將利息繳存到指定的賬戶，丙方保證乙方在每月的收息終結(jié)日收到甲方支付的利息。

第五條：借款的交付

一、交付借款的前提條件

1.甲方已按照甲乙丙三方之約定，為履行本合同所簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》成立且生效；

2.甲方已為履行本合同而需辦理抵押之房地產(chǎn)抵押登記辦理完畢。

二、借款的交付

乙方應在甲方滿足上述前提條件后三個工作日內(nèi)向甲方或甲方指定的賬戶支付款項，款項支付可以現(xiàn)金形式，也可以銀行轉(zhuǎn)賬形式。若甲方指定收款賬戶時，收款人為，開戶銀行，賬號為。

第六條：還款

一、付息

甲方借款的第一個月利息付息日為：乙方向甲方交付借款的當日。從第二個月開始，甲方應在每月結(jié)息終結(jié)日（每月15日）或結(jié)息終結(jié)日之前支付。

二、還本

甲方應在借款到期日當日向乙方以貨幣形式或轉(zhuǎn)賬形式一次性償還全部借款本金。

三、還款方式

甲方還款方式為：按月支付利息，在借款到期日一次性結(jié)清本金。

四、提前還款

1.甲方提前還息時，只需提前通知丙方；

2.甲方提前還本時，須提前 10 個工作日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意，可提前償還部分或全部本金；

3.甲方提前還本的，甲方除應支付使用借款期間利息外還應向乙方再支付十天的利息作為甲方提前還本的補償金，丙方有義務為乙方繼續(xù)尋找下一個借款客戶。

五、借款結(jié)清證明

甲方按期足額付息還本后，由丙方為甲乙雙方開具《借款結(jié)清證明》，《借款結(jié)清證明》不僅是乙方與甲方債權(quán)債務關(guān)系解除與廢止的證明而且是甲方足額償還借款本息的唯一證明。憑此證明方可辦理此次借款所辦理 房地產(chǎn)抵押 的解押手續(xù)。

第七條：借款的擔保

一、根據(jù)甲方之請求，丙方愿為本合同項下乙方對甲方的債權(quán)承擔連帶責任保證。自甲方最后還款期限屆滿后，如甲方未能按期足額將借款本金償還給乙方時，丙方保證在借款期限屆滿后三個工作日內(nèi)，將甲方所欠款項代為償付給乙方。丙方代甲方償還乙方給甲方提供的借款后，即成為甲方新的債權(quán)人，乙方對甲方享有的一切權(quán)利隨即轉(zhuǎn)移給丙方。甲方應在丙方代其償還借款后三日內(nèi)，將所欠借款本息、違約金、代償費等償還給丙方。否則，丙方有權(quán)直接申請法院強制執(zhí)行。

二、甲方如果未能按本合同的約定向乙方清償債務，丙方從清償期限屆滿日的次日起即有權(quán)要求甲方向乙方清償，且甲方應無條件向乙方清償。

三、鑒于丙方為甲方的借款向乙方提供擔保，甲方自愿為丙方提供無限連帶責任反擔保。

四、甲乙雙方共同委托丙方對甲方的借款進行貸后管理與風險監(jiān)控，甲乙雙方自愿接受并配合丙方的管理。

五、經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商同意，由領取甲方所提供 房地產(chǎn)抵押 的《他項權(quán)利證書》，此證件交由乙方保管。合同到期后，甲乙丙三方共同協(xié)商全權(quán)委托 丙方 辦理此次 抵押房地產(chǎn) 的解押手續(xù)。

第八條：甲方的權(quán)利和義務

一、甲方的權(quán)利

1.有權(quán)要求乙方按合同約定交付借款；

2.有權(quán)按本合同約定的用途使用借款；

3.在征得乙方及丙方同意的條件下，有權(quán)向乙方及丙方申請借款展期一次；

4.有權(quán)要求乙方和丙方對甲方提供的有關(guān)材料信息以及經(jīng)營方面的商業(yè)秘密予以保密。

二、甲方的義務

1.必須按照丙方的要求提供有關(guān)財務會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營狀況資料，包括但不限于每季度第一個月的前10個工作日內(nèi)向丙方提供上季度末的資產(chǎn)負債表、截止上季度末的損益表（事業(yè)單位為收入支出表），并于末提供當年現(xiàn)金流量表，并且對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責；

2.應按照本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用，更不得用于違法活動；

3.應積極配合并自覺接受丙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動及本合同項下借款的使用情況進行檢查、監(jiān)督；

4.應按照本合同約定按期足額償還利息及本金；

5.甲方及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避對乙方及丙方的債務；

6.在未清償乙方為其提供借款的本息之前，未征得丙方同意，不得用本合同項下的借款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔保；

7.本合同有效期間，甲方如果要為他人債務提供擔保，可能會影響其本合同項下還款能力的，應當提前書面通知丙方并征得丙方的同意；

8.甲方若出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情況，部分或全部喪失與本借款相應的償還能力，或者作為本合同項下借款擔保的抵押物、質(zhì)押財產(chǎn)價值減少、意外損壞或滅失，甲方應當及時告知并提供乙方及丙方認可的其他合法無瑕疵的抵押（質(zhì)）物；

9.本合同有效期間，若甲方發(fā)生名稱、法定代表人（負責人）、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金變更等事項，應當及時通知丙方；

10.本合同有效期間，甲方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)等足以影響甲方還款能力的行為，應當提前書面通知丙方，并按丙方要求落實本合同項下債務的清償及擔保；

11.本合同有效期間，甲方如發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化等情形，對其履行本合同項下還款義務產(chǎn)生重大不利影響的，均應立即書面通知丙方，并按丙方要求落實本合同項下債務的清償及擔保；

12.應當承擔與本合同及本合同項下有關(guān)的律師費用、保險、評估、公證、抵押、登記、保管、鑒定、執(zhí)行等費用；

13.甲方的實際居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必須在變更后三日內(nèi)書面通知丙方；

14.甲方自愿接受丙方的貸后管理與風險監(jiān)控；

15.自乙方實際向甲方支付借款當日，甲方應向丙方繳納（人民幣）元整保證金（保證金以丙方開具的收據(jù)為依據(jù)，在借款期限屆滿，甲方按期足額償還借款本息的，甲方憑保證金收據(jù)可要求丙方退還保證金，如甲方違約或保證金收據(jù)丟失丙方可不予退還）。

第九條：乙方的權(quán)利和義務

一、乙方的權(quán)利

1.有權(quán)對甲方提交資料、文件的合法性、有效性、真實性進行調(diào)查。

2.本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)解除合同并提前收回全部借款本息：

①甲方提供虛假證明材料的；

②甲方未按照本合同的約定用途使用借款的；

③甲方拒絕丙方對借款使用情況進行監(jiān)督檢查的；

④甲方負有數(shù)額較大的債務或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；

⑤借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡且無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還借款本息義務的；

⑥甲方出現(xiàn)其他足以影響其償還債務能力事件的；

⑦甲方任何一期未按期或未足額償還到期利息或本金的；

3.借款交付后，對甲方使用借款狀況進行管理和監(jiān)控。

二、乙方的義務

1.按照本合同的約定按期支付借款，但因甲方原因或不可抗力的除外；

2.對甲方提供的有關(guān)材料信息以及經(jīng)營方面的商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另行規(guī)定的除外；

3.合同履行期間，甲方?jīng)]有違約情況下乙方不得提前解除合同，抽回資金；

4.在借款期限屆滿，甲方按期足額付息還本的，乙方應自甲方結(jié)清本息金之日起 10 個工作日內(nèi)協(xié)助甲方及丙方為甲方辦理合同解除及解押手續(xù)，不可抗力的除外。

第十條：丙方的權(quán)利和義務

一、丙方的權(quán)利

1.有權(quán)對甲方提交資料、文件的合法性、有效性、真實性進行調(diào)查，對甲方的資信、資產(chǎn)狀況進行調(diào)查；

2.有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的計劃統(tǒng)計、財務會計報表等文件資料；

3.對于本合同發(fā)生的甲方應付款項，甲方在違約時丙方有權(quán)從甲方所繳納保證金中扣除相應違約金；

4.有權(quán)對甲方使用借款狀況進行管理和監(jiān)控；

5.有權(quán)對甲方就本合同所欠利息、本金及其他款項進行催收及追索。

二、丙方的義務

1.按照約定承擔保證責任；

2.在期限屆滿后，甲方按期足額付息還本的，由丙方聯(lián)系乙方自甲方結(jié)清本金之日起 10 個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方給甲方辦理合同解除及解押手續(xù)。

第十一條：違約責任

一、甲方違約情形及責任

1.付息違約情形及責任

①在合同有效期內(nèi)，甲方未按照合同約定期限在每月15日（含15日）前支付利息，導致丙方電話催收或上門催收的：甲方除償還當月利息外，同時甲方應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付逾期利息滯納金。

②在合同有效期內(nèi)，甲方未按照合同約定期限在每月15日（含15日）前支付利息，導致丙方代為償付利息的：甲方除償還當月利息外，同時甲方應自逾期之日起按借款金額每日千分之十向丙方支付逾期利息滯納金。

2.還本違約情形及責任

①在借款期限屆滿，甲方未按期足額向乙方履行還款義務，導致丙方電話催收或上門催收的：甲方除償還所欠本金外，同時甲方應自逾期之日起按借款金額每日千分之二十向丙方支付逾期本金滯納金。

②在借款期限屆滿，甲方未按期足額向乙方履行還款義務，最終導致丙方代為償付本金的：甲方除償還所欠本金外，同時甲方應自逾期之日起按借款金額每日千分之三十向丙方支付逾期本金滯納金。

③在借款期限屆滿后，若甲方拒不履行還款義務或無力償還借款，導致丙方通過公證處及法院對甲方采取催收、執(zhí)行或強制執(zhí)行措施的：甲方除償還所欠利息、本金、上述滯納金及丙方為保障合法權(quán)益采取收款措施而花費的全部費用（包含律師費、公證費、保全費、評估費、訴訟費、差旅費、公告費、執(zhí)行費等）外，同時甲方還應向丙方支付甲方借款金額30%的催收執(zhí)行違約金。

注：若甲方在借款期間發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權(quán)將甲方所繳納保證金作為甲方違約的違約金全部扣除。（丙方扣除違約金后甲方應在三日內(nèi)補交齊保證金）。

二、乙方違約情形及責任

1.本合同簽訂后，若乙方?jīng)]有按照約定按時、足額將借款交付給甲方，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應法律責任；

2.在借款期限屆滿，甲方按期足額付息還本的，乙方未在乙方結(jié)清本金之日起 10 個工作日內(nèi)協(xié)助甲方及丙方為甲方辦理合同解除及解押手續(xù)的，乙方應承擔相應法律責任。

三、丙方違約情形及責任

1.在借款期限屆滿，甲方按期足額付息還本的，丙方未要求乙方在甲方結(jié)清借款本金之日起個工作日內(nèi)協(xié)助甲方及乙方為甲方辦理合同解除及解押手續(xù)的，丙方應承擔相應法律責任；

2.若丙方違反上述第七條第一款的約定，則丙方除應向乙方支付本金（甲方借款本金）外每超一日賠償乙方人民幣元，并承擔相應法律責任。

第十二條：合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由乙方住所地人民法院管轄。

第十三條：合同的生效

經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章，丙方簽字蓋章后生效。

第十四條：本合同一式伍份。

第十五條：聲明條款

1.甲方、乙方清楚地知悉丙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。

2.甲方、乙方已詳細閱讀本合同所有條款。應甲方、乙方要求，丙方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方(法人或委托代理人)：

年月日年月日年月日

合同簽約地點：

第四篇：擔保借款合同樣本

借款人因____________需要，向貸款人申請_____________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條　提款和還款

1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_______個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。

3.借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第二條　抵押內(nèi)容

抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內(nèi)容如下：

1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。

2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

3.抵押物評估價值________萬元，實際抵押額為________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息。

第三條　權(quán)利、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_____計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權(quán)采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第四條　爭議的解決

第五篇：熱門擔保借款合同

熱門擔保借款合同

隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【帋痛蠹艺淼臒衢T擔保借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

熱門擔保借款合同1

甲方（借款人）：______________ 身份證號碼：______________

乙方（貸款人）：______________ 身份證號碼：______________

甲乙雙方就借款事宜，房屋租賃合同范本在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

（1）乙方貸給甲方人民幣（大寫）______________，于______________前交付甲方。

（2）借款利息_____________________________

（3）借款期限：

（4）還款日期和方式：

（5）違約責任：

（6）爭議解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，二手房買賣合同可以選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）本合同自______________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______________

乙方（簽字、蓋章；______________

熱門擔保借款合同2

甲方（借款人）：身份證號碼： 乙方（出借公司）： 乙方因，向甲方申請借款，甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、借款金額：乙方出借給甲方人民幣（大寫）萬元整，于________年____月____日前交付甲方。

二、借款利息：0.5%。

三、借款期限：________年。

四、還款日期和方式：借款期限屆滿后____日內(nèi)，乙方一次性還清全部本金及利息。

五、違約責任：

1、乙方未按本合同第三條規(guī)定的借款用途使用借款的39;，甲方有權(quán)收回全部借款，對違約使用的部分，按同期中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。

2、乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)追回借款本息，并從到期日起每日支付借款金額5%的違約金。

六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交公司所在地區(qū)人民法院裁決。

七、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。借款人(簽章)： 法定或授權(quán)代表人(簽字或蓋章)： 合同簽訂地： 合同簽署日期：________年____月____日

熱門擔保借款合同3

貸款方（甲方）：________________

借款方（乙方）：________________

擔保方（丙方）：________________

乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現(xiàn)三方就借款事宜達成如下協(xié)議：

第一條、借款金額和借款期限

1、借款金額：乙方向甲方借款人民幣_______（大寫）元整。

2、借款期限：自________年____月____日至________年____月____日，總共為____月。

第二條、借款用途乙方向甲方借款主要用于________________。

第三條、借款發(fā)放方式在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

第四條、還款方式本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。在借款期限屆滿前____日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應籌款為還款做準備。借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

第五條、擔保條款

1、丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔保。

2、丙方同意以自己所有的________________作為乙方向甲方借款的擔保物，在本協(xié)議簽署前將擔保物交由甲方保管。

3、借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔保物，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

4、丙方擔保的范圍：本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；違約金、賠償金、補償金；為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費和訴訟費用）。

第六條、違約責任乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。

第七條、爭議解決本協(xié)議下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______________種方式解決：

1、依法向________________________人民法院提請訴訟。

2、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

第八條、附則

1、本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

貸款方：（簽字）________借款方：（簽字）________

日期：________日期：________

擔保方：（簽字）________

日期：________